鸡场搬迁协议书（通用10篇）
甲方：XX
法定住址：XXXXXX
职务：XXXX
身份证号码：XXXXXX
联系人：XX
乙方：XX
法定住址：XXXXXX
职务：XXXX
身份证号码：XXXXXX
联系人：XX
一、合伙内容
双方自愿合伙组建XXXX养鸡场，该场所有资产均属合伙双方所有，约定投资份额甲方XX，乙方XX。
二、合伙宗旨
共同经营，共同劳动，共担风险，共负盈亏。
三、合伙名称、主要经营地方XXXXXXXX
四、合伙经营的项目和范围
建立XXXX鸡场
五、合伙期限
自XXXX年XX月XX日到XXXX年XX月XX日止
六、出资金额，出资方式，出资比例
1、共同投资XX元，各合伙人共同出资，于XXXX年XX月XX日前交齐。
2、甲方现金XX元，占股份的XX%，乙方现金XX元，占股份的XX%
3、本合伙出资修建养鸡场，完工后实际费用按以上比例进行结算。合伙期间各合伙人出资为共有财产，不得随意请求分割。合伙终止后各合伙人的出资仍为个人所有，届时予以返还。
七、盈余分配和债务分担
合伙各方共同经营，共同劳动，共担风险，共负盈亏。
盈余分配：按合伙时出资百分比为依据，按比例分配。
债务分担：合伙债务先以合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以合伙时的出资比例为依据，按比例承担。
(特别提示：盈余分配与债务承担可以按各合伙人约定比例分配，未约定的按投资比例分配。任何一方对外偿还后，另一方应在XX日内向对方清偿自己应当负担的部分。)
八、入伙、退伙、出资的转让
1、入伙
①、新合伙人入伙必须经全体合伙人同意;
②、承认并签署本合伙协议
③、除了入伙协议的另外约定，入伙的新合伙人拥有与原合伙人同等的权力和义务。新入伙人对入伙前的企业债务承担连带责任。
1、退伙
(一)、合伙协议约定合伙企业的经营期限的，有下列情形之一时，合伙人可以退伙：
①、合伙协议约定的退伙事由出现;
②、经全体合伙人同意退伙;
③、发生合伙人难于继续参加合伙企业的事由;
④、其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务。
(二)、合伙协议未约定合伙企业的经营期限的，合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下，可以退伙，但应当提前三十日通知其他合伙人。
(三)、当然退伙的情形合伙人有下列情形之一的，当然退伙：
①、死亡或者被依法宣告死亡;
②、被依法宣告为无民事行为能力人;
③、个人丧失偿债能力;
④、被人民法院强制执行在合伙企业中的全部财产份额。
(四)、除名退伙的情形合伙人有下列情形之一的，经其他合伙人一致同意，可以决议将其除名：
①、未履行出资义务;
②、因故意或者重大过失给合伙企业造成损失;
③、执行合伙企业事务时有不正当行为;
④、合伙协议约定的其他事由。
九.合伙负责人及合伙事务的执行
(一)、全体合伙人共同执行合伙企业的事务。
(二)、合伙协议约定或全体合伙人决定，委托X方为合伙负责人，其权限为：
1、对外开展业务，订立合同。
2、对合伙事业进行日常管理。
3、出售合伙产物(货物)，购买常用货物。
4、支付合同债务
十、合伙人的权利和义务
(一)、合伙的人权利
1、合伙的决定权、经营权和监督权，合伙的经营活动由各合伙人共同决定，无论出资多少每个人都有表决权;
2、合伙人享有合伙利益的分配权;
3、合伙人分配利益应由出资比例或者合同约定比例进行分配，合伙积累的财产归合伙人共同所有。
4、合伙人有退伙的全力。
(二)、合伙人的义务
1、按照合伙协议约定维护合伙财产的统一;
2、分担合伙经营损失的债务;
3、为合伙债务承担连带责任;
十一、禁止行为
(一)、未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动;若其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失进行赔偿。
(二)、禁止参与经营本合伙竞争的业务;
(三)、除合伙协议外另有约定或经全体合伙人同意外，合伙人不得同本合伙企业进行交易。
(四)、合伙人不得从事损害本企业的利益的活动。
十二、合伙经营的继续
(一)、在退伙情况下，其余合伙人有权继续以原企业名称经营原企业业务，也可以选择吸收新的合伙人入伙经营。
(二)合伙人在死亡或者被宣告死亡的情况下，依死亡合伙人的继承人的选择。既可以退继承人应继承的财产份额，继续经营;也可依照合伙协议的约定或全体合伙人同意，接纳继承人作为新的合伙人继续经营。
十三.合伙的终止和清算
(一)、合伙因下列情形解散：
①合伙期限满;
②全体合伙人同意终止合伙关系;
③以不具备法定合伙人数;
④合伙事务完成或不能完成;
⑤依法被撤销;
⑥出现法律、行政法规规定的合伙企业解散的其他原因;
(二)、合伙的清算
①合伙解散后应当进行清算，并通知债权人;
②清算人由全体合伙人担任或者经全体合伙人过半数同意，自合伙企业解散后15日内指定合伙人或委托第三人，担任清算人。15日内未确定清算人的，合伙人或者其他利害关系人可申请人民法院指定清算人。
③合伙财产在支付清算费后，按下列顺序清偿：合伙人所欠招用的职工工资和劳动保险费用;合伙人所欠税款;合伙人的债务;返还合伙人的出资。
④清偿后如有剩余则按本协议第六款第一款办法分配。
⑤清算时合伙有亏损，合伙财产不足清偿部分，依照本协议第七条第二款的办法办理。各合伙人应承担无限连带清偿责任，合伙人由于承担连带责任，所清偿的数额超过其应当承担的数额时，有权向其他合伙人追偿。
十四、违约责任
(一)、合伙人未按期缴纳或未缴足出资的，应当赔偿由此给其他合伙人造成的损失;如果逾期仍没有缴足，按退伙处理。
(二)、合伙人未经其他合伙人一致同意而转让其财产份额的，如果其他合伙人不愿接纳新合伙人，可按退伙处理，转让人应赔偿其他合伙人因此而造成的损失。
(三)、合伙人私自以其在企业中的财产份额出资，其行为无效或者作为退伙处理;由此给其他合伙人造成的损失，应当对其他合伙人承担赔偿责任。
(四)、合伙人严重违反本协议或重大过失违反《合伙企业法》而导致合伙企业解散的，应当对其他合伙人承担赔偿责任。
(五)、合伙人违反第十条规定，应按合伙实际损失赔偿劝阻不听者可由其他全体合伙人决定除名。
十五、合同争议解决方式
(一)、凡因本协议或者本协议有关的一切争议，合伙人之间共同协商，如协商不成，提交仲裁委员会仲裁。
(二)、凡因本协议或者本协议有关的一切争议，合伙人之间共同协商，如协商不成，由合伙企业所在人民法院管辖。
十六、其他
(一)、经协商一致合伙人可修改本协议或者对未尽事宜进行补充。补充、修改的内容与本协议冲突的，以修改、补充后的为准则。
(二)、入伙合同是本协议的组成部分。
(三)、本合同一式两份，合伙人各执一份。
(四)本合同经全体合伙人签名和盖章后生效。
合伙人：XX
(签章)签约时间：XXXX年XX月XX日
一、房屋征收搬迁类型与协议搬迁的定义
《宪法》第十条规定,城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
土地的所有权与使用权分离,使用者只享有土地使用权,这是我国土地制度的基本特征。对于国有土地上的房屋征收,《征收条例》作了明确的规定,而集体土地上房屋搬迁目前没有专门的法律规定,只是土地管理方面的法律规定了属于集体土地征地过程中涉及房屋及地上附着物的补偿。
从实践来看,房屋征收搬迁主要有三种类型:一是政府依法组织实施国有土地上房屋征收。在《征收条例》出台前,适用《城市房屋拆迁管理条例》(简称《拆迁条例》),在对房地产权利人进行补偿安置后实施房屋拆迁。2011年《征收条例》施行后,拆迁为征收所取代,对于因公共利益需要征收房屋的,由市县级人民政府作出征收决定实施征收,对房屋所有权人进行补偿和安置,土地使用权同时收回。二是集体土地征地过程中,按照法律规定对使用集体所有土地的集体经济组织成员和建设用地使用人的房地产实施评估补偿。三是国有土地上非征收项目和办理征地手续前的集体土地上房屋及附着物搬迁。本文所指主要是第三种情形。因此,协议搬迁方式可定义为:为了项目建设需要,对国有土地上的非征收项目的房屋和办理征地手续前的集体土地上房屋及附着物,根据民事自治的原则,通过协商签订补偿安置协议,给予房地产所有权人合理补偿和安置,实现房屋搬迁的方式。协议搬迁方式所涉及土地权属转移需依法办理相关手续。
二、当前房屋征收搬迁现状与原因分析
我国的房屋征收拆迁制度经历了政府拆迁-市场化拆迁-政府征收的转变过程。由于拆迁制度目的是为项目建设需要,与《宪法》和《物权法》为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序,可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产的精神相悖,所以出台了《征收条例》。《征收条例》已经施行4 年多时间,对市县级人民政府组织实施的国有土地上房屋征收行政行为作了许多程序性规定,其实施要比拆迁规范严格得多。但由于《征收条例》限定征收的范围须是为了公共利益需要,比过去缩小很多,而城乡建设、经济社会发展(包括项目建设、城中村改造等)对土地的需求并没有减少,因而出现了以民事的方式解决困局而打“擦边球”的现象。
据笔者调查,《征收条例》实施后征收拆迁的主要特点呈现为:房屋征收项目少,一般城市由政府作出征收决定的项目只占三分之一左右,有些小城市和县城城区甚至没有征收项目。以盐城市区为例,今年以来实施征收项目(含上年结转)30个,占征收搬迁项目总数的26%。11个县(市、区)有7个没有新的征收项目。协商搬迁比例大,一般城市征地拆迁和协商搬迁占三分之二以上,甚至更多。盐城市区今年前三个季度实施114 个征收搬迁项目,其中协商搬迁项目84 个、占74%,完成面积占58.6%。搬迁项目矛盾多。《征收条例》实施后征地拆迁引发的信访矛盾总体呈现下降趋势,但是因过去拆迁遗留问题和协议搬迁纠纷引发的信访呈上升势头。有些已经拆迁5年、10年,甚至更长时间的遗留问题,仍在不断信访和诉讼之中。协议搬迁项目一般没有统一的政策标准和规范,信息公开不够,尺度把握上区域之间差异较大,导致被搬迁人诉讼和信访比较多。分析出现当前现状的原因主要有两个方面:
一是经济发展的需求与集约节约用地、建设用地规模从严控制的矛盾。城市要扩张、项目要实施,受制于老城区存量国有土地开发成本高,新征集体土地指标紧、难度大、周期长等,基础设施、项目建设、城中村改造等“边用边征”“先用后征”“先租后征”等现象比较普遍。由于土地性质所限无法实施房屋征收,征地手续难到位难以实施征地拆迁,只能采取协议搬迁的方法解决问题。
二是城市扩张的需求与法定征收程序要求严、法律规范不完善的矛盾。城市扩张和更新改造必然要实施旧城区和城中村改造,历史原因形成了国有土地和集体土地混杂交错的状况,按照房屋征收的程序难以进行,采用协议搬迁方法处理比较简单。城乡结合部、各类园区建设、城市新区建设土地性质一般仍为集体,国家层面的《集体土地上房屋征收与补偿条例》尚未出台,现行征地过程中对于农民宅基地上的房屋和集体建设用地上的房屋补偿没有顶层的法律规定,在征地过程中一般也不作处理,而是留给用地过程中参照征收处理。最高法2005年曾经有答复,行政机关征用农村集体土地之后,被征用土地上的原农村居民对房屋仍享有所有权,房屋所在地已被纳入城市规划区的,应当参照《城市房屋拆迁管理条例》及有关规定,对房屋所有权人予以补偿安置。这也是造成协议搬迁比例大的原因。
三、协议搬迁房屋涉及的法律问题与思考
协议搬迁方式从法理上分析应当属于民事行为。根据民法意思自治的原则,签订协议只要体现当事人的真实意图在法律上就应当予以支持。协议搬迁房屋涉及以下几个法律问题需要研究。
一是政府和基层组织在协议搬迁过程中的角色问题。在实际操作中,协议搬迁方式离不开基层组织的推进,项目建设同样为政府行为,这就导致被搬迁人对将协议搬迁定义为民事行为的不认可。笔者认为,协议搬迁方案以村集体经济组织或其他经济组织为实施主体,更能体现民事的性质。政府或者基层组织可以作为组织者和推动者的角色,这样可以规避行政复议和行政诉讼的风险。
二是搬迁协议的属性定位和形式要求。利用民法的意思自治原则破解用地和项目建设难题应当把握好协议的过程和形式。协议搬迁方案应当广泛征求意见,协议的过程应当充分协商,不应违背当事人的意愿。《行政诉讼法》修订后,对于房屋征收补偿协议所涉及的诉讼是作为行政案件处理的,协议搬迁既然定位为民事行为,就应避免政府和基层组织的直接介入;搬迁协议的内容和格式也不宜采用征收协议格式,这样能够真正体现其民事性质。
经甲乙双方协商同意，签订以下协议：
1、安置地点：安置地位于村组，该土地没有权属争议。
2、安置方式：采用集中安置，户型设计图纸如下(按乙方实际家庭人数进行设计)，实行统规统建。
3、补助标准：根据乙方家庭实际人口数计算，每人补助不超过平方米，补助标准为不低于元/平方米，实行集中安置的，基础设施由项目实施单位统一配套搞好。
4、搬迁时间：新房建成交付时间为年月日前，乙方应在交付后日内迁入新居。
5、原住房处置要求：乙方应在自新房交付日起日内，对原住房进行拆除并交出宅基地。
6、资金筹集责任：乙方应按元/人，将自筹资金在协议签订时交给甲方，其他工程建设资金来源由甲方协调。
7、甲乙双方其他义务：乙方要求集中安置的，由甲方统一安排用地，要求分散安置的，自行与村组协商用地，村组应提供帮助，乙方自协议签订日起，不得反悔，不得违背协议拒不拆除旧房，不得占用原宅基地，甲方对安置工程建设进度，房屋质量监管负有业主责任，如因工程质量，建设进度产生纠纷，甲乙双方协商解决。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签订日生效。
甲方：法人签字：乙方(签字并按手印)：
甲方：榆林靖边现代农业产业示范区管委会办公室 乙方：
根据国家级杨凌农业高新技术产业示范区，榆林现代农业产业示范基地的总体规划，确定靖边现代农业产业示范区是示范基地的核心建设项目之一，根据县委县政府关于筹建靖边现代农业产业示范区有关会议精神及《靖边县人民政府办公室<关于靖边现代农业产业示范区农副产品精深加工园和有机果蔬采摘园建设实施方案的批复>》的要求，经与你户协商搬迁示范区内坟墓问题达成如下协议。
一、坟墓搬迁依照靖政发(2007)01号文件执行；每座单坟按元的标准予以补偿，合葬坟按元的标准予以补偿。
二、乙方在靖边现代农业产业示范区农副产品加工园征地范围内共有坟墓座（其中单坟座，合葬坟座），坟墓的搬迁补偿费共计为元。
共2页第 1页
三、付款方式：坟墓统计完毕后，一次性付清所有坟墓补偿款。
四、迁坟时间：从年月日领取补偿安置费并自行搬迁。一旦超过一个月未搬迁者，甲方将按无主坟墓依法强制搬迁。
五、此协议一式两份,甲,乙双方各执一份.甲方:榆林靖边现代农业产业示范区管委会办公室 乙方:
年月日
本合同由以下各方于2013年元月7日（“生效日期”）签订：
内垵社区居委会
其地址：翔安区马巷镇内垵，联系人：吴先生，电话：*** 传真：，（下以称“甲方）
厦门保尔佳家政服务有限公司
其地址：翔安区马巷镇巷西路122号，联系人：朱福寿，电话：）
双方同意就下列条款签订本合同。
一、合同标的1、工程概况
工程名称：搬迁
备注：工程内容：社区居委会办公设备、用具 搬迁
3二、价格及支付
1、上述合同总价是固定价格（或数量×单价），2、支付:合同款，预付款：元，大写：
在甲方验收后天内一次性付清尾款（甲方向乙方支付），支付方式： 现金交易。
如果甲方未按时支付合同款，甲方应向乙方支付违约金，计算方式为：从规定的付款日后第3天起，甲方按合同总款以每日 千分之向乙方支
付违约金。
三、合同工期
工期： 2013 年元月7日 ——2013年元月10日。
四、工程质量标准及验收
1、质量约定：
2、验收约定：甲方在约定的验收期对乙方劳务工程进行验收,如发现问题，应现场叫乙方工作人员签字确认，否则视为验收合格。
五、保证、索赔和违约金
1、乙方应按合同约定的开工日期开工，推迟一天开工，2乙方应按合同约定的竣工日期完成项目工期，推迟一天违约金
为：。
3、甲方更改工期应按5.1项标准向乙方支付违约金。
4、乙方如未按时开工但按时竣工，5.1及5.2违约金自动为“”。
5、如因甲方在乙方服务期间更改服务项目及服务量导致工程延
期，5.2违约金取消，如甲方需中止工程，甲方需付清已完成工程工程款（5.3条同样有效）；如有增加服务，增加合同款由双方协商；
6、乙方在服务期间应保证甲方物品安全，不得损坏甲方物品，甲方应对贵重物品进行投保；因乙方服务责任因素导致甲方物品损坏，由乙方进行赔偿。本协议一式两份，双方各持一份。自签定日起生效。
本合同由以下双方签署，以资证明。
甲方：乙方：厦门保尔佳家政服务有限公司
代 表 人：代 表 人：
签章：签章：
(正本)
甲方，平顶山市钰祥房地産开发有限公司
乙方，丙方，(鉴证方村委或街道办)
根据平顶山市人民政府进一步促进城市建设的若干意见，【平政(2009)30号文件】和相关的法律，法规，政策。本着农村改变为城市以旧房换新房，以平房，多层换高层，为改变农村的居住条件和居住环境，保证毎搬迁户都有新房住，就地安置的原则，经甲，乙，丙三方协商达成一致意见，协议条例如下：
第一条：拆迁旧房改造状况
地名为湛河区姚孟村C区；地址位于新华区焦店镇卫生院以西，镇政府以东。被拆迁户房屋为平房靣积()平方米，楼房层数()，一层靣积()平方米，一层以上靣积()平方米，住宅院占地面积为()平方米，配房靣积()平方米，(配房为砖混楼板房)，(临建房除外)。
第二条：拆迁旧房换置新房标准及补偿条件
1，乙方同意甲方对乙方位于本协议第一条，拆迁旧房屋状况的全部内容，拥有合法所有权的旧住宅房及宅地靣积，同意移交给甲方由甲方进行统一开发改造建设，甲方以旧房屋实际靣积和宅基地实际占地面积，按比例给乙方置换新建楼房。
2，旧房换置新房靣积（1）、主房占地靣积按比例1:1.3换罝新房，（2）、宅院含院门前出路按实测靣积，换置新房比例为1:1.1换置新房。
3，乙方应换置新住宅总靣积()平方米。与新房实际面积有多与少的差数和超出部份，按市场售房价下降15%计算进行低减。
4，旧配房拆迁补偿为砖混结构盖楼板（不含主房），每平方米500元计，补偿临建房及其它配套房不做任何补偿。
5，迁出租住房补贴费按住宅主房靣积计算，毎平方米8元，时间按甲，乙，双方交接旧房至迁回之日起计算，迁回时间以甲方通知为准，补助费一次支付半年。
6旧门面房拆迁换置，（1）、原位址不变，(不含住宅房)，（2）、换置比例以旧门面房占地面积为1:1.3换置新房，换置新房靣积从一层自下而上换置。地下室归甲方所有。
7，乙方应换置的门靣房总靣积为()平方米。如超出换置靣积，按当时市场售房价计取由乙方支付。
8，门面房设计方案由甲、乙、设计院三方商定。
9，拆迁户往返搬家费，每户1600元由甲方补偿。
10，拆迁户换置新房房产证由甲方负责办理。
第三条：双方责任和义务
甲方责任和义务
1，甲方改造为高层住宅。
2甲方负责本小区的大房证的办理。
3，甲方承担小区的配套建设，休闲场所、绿地、道路、停车场、构筑物、物业用房，车棚等建设
4，小区建成后由甲方委托物业公司进行对小区统一管理。
乙方责任和义务
1，根据平顶山市城市房屋拆迁管理实施办法，【第三章第二十六条】规定，乙方的自建房，违章建筑，及其它附属设施，在签订协议后十五日内自行拆除。2，乙方的水、电、暖、物业等相关费用，均有乙方在房屋腾空交甲方验收前清欠完毕。
3，房屋腾空后经甲方验收合格后，不得私自迁回，以及私自拆除房屋的附属物、门窗和水、电、气设施物等，否则甲方有权从补偿费中扣除。
4，乙方在签订本协议时，应向甲方提供相关土地证明材料，并对提供的相关材料作出书面承若，材料由甲方另行出具(收件收据)。
5，开工建设期间，乙方不得以任何理由阻扰开发改造建设，否则乙方应承担相应的法律责任和经济损失。
第四条：新房交付标及住宅楼定位和楼层的确认
1，符合国家质量验收规范达道验收标准，经工程质量监督部门登记备案。2，室内、毛地面、毛墙靣、进户钢防盗门、塑钢窗，不设厨具、洁具及室内门，不含厕所地靣防水，厨房卫生间预留上下水接头，室内安装白炽灯。
3，水、电、暖、天然气入户接口费，根据相关部门规定费用，由乙方支付，甲方代收。
4，新建置换住宅楼的定位安置，待小区总体设计后由甲方，和村代表，另行商定，拆迁户住宅楼由甲方整橦划分给乙方，楼层分配由村委或村代表另实施方案合理分配给乙方每户。
第五条：违约责任
1，双方应履行本协议規定和义务，否则视为违约，违约方应向另一方赔偿由此产生的一切经济损失。
其它
1、协议未尽亊宜甲乙双另签补充协议，补充协议与正本具有同等法律效力。
2、本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份，本协议签订之日起生效。
甲方盖章
甲方代表签字
年
乙方签字划押
身份证号码
年
丙方签字
年
吉欧斯电工机械有限公司与杰司贸易有限公司
搬迁补贴协议
甲方因业务发展需要，于十月一日生产经营地址变更，经与乙方协商一致，甲方同意提供全额补贴或是员工宿舍与半额补贴，两者选其一，具体协议达成如下：
第一条 地址变更情况、原厂房经营所在地点：闵行区（镇）联友（路）669号；新厂房经营所在地迁至青浦区（镇）崧泽大道6666弄 十五号厂房。
第二条 补贴的发放
1、享有补贴范围与放发前提：
（1）、所有享有补贴的员工，均为在本公司服务达到一年或以上的生产车间普工，服务期未达到一年的，补贴先行发放。
（2）、享受过补贴的员工在离职时合同服务期未满一年者，必须将补贴全额退还给甲方，退还补贴首先在乙方未发放工资里扣除，不够扣部分乙方应在离职前三天现金返还给甲方，否则甲方将采取必要手段追讨。此补贴除车间普工外其余岗位均无权享受。
（3）、如因乙方过失造成甲方对其开除或辞退的，且合同服务期未满一年者，乙方同样必须在离职前五天以现金形式，全额退回搬家补贴。
2、补贴发放标准
补贴发放标准有以下两种方式，乙方只可选择其中一种：
□针对于住在公司宿舍的普工，补贴发放方式以四个月为期限，前三个月每月150元，第四个月为50元，共计放发补贴总额为500元人民币；
□针对于不住公司宿舍的普工，补贴发放方式以四个月为期限，前三个月每月300元，第四个月为100元，共计放发补贴总额为1000元人民币。
3、搬家车费补贴
吉欧斯电工机械（上海）有限公司
另外对从原产房跟迁至新厂房的所有生产车间普工，公司另加一次 性搬家补贴共计每人100元。此补贴除车间普工外其余岗位均无权享受。
4、补贴发放时间
本协议内提及的所有补贴放发时间均从十一月起，与每月发放工资的时间同步。
5、补贴与宿舍申请
如乙方选择补贴总额在1000元的方式（即不占用公司宿舍者），则无权再申请在公司宿舍住宿，如有特殊需要者，在总经理批准入住后，必须将领取补贴的差额一次性退还给甲方共计500元整；
如乙方选择补贴总额在500元的方式（即占用公司宿舍者），在协议签属生效后，即使搬出（不占用）公司宿舍，甲方也不会再另有任何追加补贴，此种情况的员工同时享有再次申请住宿的权力。
第三条 协议生效
1、本协议在签属之日起正式生效。
2、本协议一式两份甲、乙两方各持一份。
甲方：吉欧斯电工机械（上海）有限公司
乙方：(签字)_______________________
杰司贸易有限公司
身份证号：________________________
联系电话：________________________ 签定日期：
****年**月**日
签定日期：
协 议 书
甲方: 乡（镇）人民政府（以下简称甲方）
乙方:户主，身份证号：（以下简称乙方）
家庭住址： 村 组
根据《湖南省“十三五”时期易地扶贫搬迁实施意见》（湘发改西开﹝2016﹞39号）文件及《湘阴县易地扶贫搬迁工程实施方案》的要求，按照村民自愿和政府引导相结合、国家扶持与村民自力更生相结合的原则，经甲、乙双方共同协商，签订如下协议：
一、甲方责任与义务
1、认真宣传贯彻执行国家、省、市实施易地扶贫搬迁工作的要求，切实履行工作职责，严格遵循政策法规，规范执行项目管理办法。
2、甲方根据乙方选择 安置的方式（集中安置：统规统建、统规自建、政府保障房），（分散安置：自建新房、购新房、购二手房），严格按照国家政策补助标准向乙方发放建（购）房补助资金，金额以建档立卡认定人数为准。
二、乙方责任与义务
1、乙方自愿选择 的方式（集中安置：统规统建、统规自建、政府保障房）、（分散安置：自建新房、购新房、购二手房），从 搬迁到，计划从 年 月开始实施搬迁，年 月完成搬迁。
2、乙方在自愿选址原则的基础上需经相关部门核准后确定安置地点。
3、乙方在房屋建设过程中所需工、料、机产生的费用由乙方自行解决，涉及的税费及其他费用由乙方按照相关政策规定缴纳。
4、乙方原有房屋属于分散安置对象的，须在领取易地扶贫搬迁建房补助费的70%后3个月内自行拆除，属于集中安置对象的须先拆后搬，逾期不予拆除的，由房屋所在地乡（镇）人民政府通过法律途径解决，并扣发余下的30%建房补助款，原有宅基地必须交（乡）镇人民政府统一管理，不得再建房屋，也不得出售、出租或赠与他人。山林、田土等生产资源仍按原承包方式不变。
5、乙方在项目竣工（购房）后，须及时提供相关资料（新房照片，购房的须提供购房房产证），以便项目验收。
三、其他事项
1、项目实施后，甲方按规定的程序和标准付款给乙方，乙方不得再向上级政府和相关部门提出其它诉求或经济补偿。
2、乙方在易地扶贫搬迁安置后，不得返迁。通过易地扶贫搬迁安置项目所新建的住房（或城镇所购置商品房）十年内不得转让或出售，否则须全额退还该项目补助资金。
3、乙方须按进度计划开工、完工。如因乙方原因影响县易地扶贫搬迁安置项目进度和验收，将取消分配到户的建房（购房）补助资金。
4、未尽事宜，甲乙双方另行商议解决。
本协议从签字之日起生效，协议一式四份，甲、乙双方各执一份，县扶贫开发办、易地扶贫搬迁部门各执一份。
甲方负责人： 乙方负责人：
（签字盖章）（签字盖章）
年
编制单位：广西金陵农牧集团有限公司编制时间：二○一六年五月八日
第一章 项目概况
一、项目名称
田阳县金陵养鸡场“双十”养殖小区——10万羽蛋鸡，10万羽肉鸡，低胆固醇、无公害综合饲养技术建设项目。
二、项目性质 新建
三、项目建设单位、法人代表
项目建设单位：广西金陵农牧集团有限公司 法人代表：黄 雄
四、建设地点
广西壮族自治区百色市田阳县
五、建设规模及内容
（一）建设规模
本项目由田阳县金陵养鸡场“双十”养殖小区组织建设，在广西百色市田阳县建设生物年产180万公斤低胆固醇、无公害鸡蛋（10万羽产蛋鸡），年产10万羽肉鸡生产基地。
具体建设方法是新建设一个标准化养殖小区，新建设50个蛋鸡、肉鸡标准养殖栏，项目建成后，正常情况下，生物年生产180万公斤鸡蛋（产蛋率均达90%以上），肉鸡10万羽。
（二）建设内容 1、25个产蛋鸡或肉鸡标准养殖栏具体建设内容：
（1）土建工程：新增建筑面积15000㎡，其中鸡舍面积12500㎡，约占地200亩。
（2）附属工程：配套供配电管网和给排水管网建围墙，修筑道路，绿化等工程。
（3）产蛋鸡引进：引进金陵黄鸡等育成蛋鸡10万羽。
（4）仪器设备：自动选蛋、打码机各一台，全架不锈刚鸡笼13500组，自动饮水设备16套，饲料机8台，自动清粪、降温水帘、排风设备8套，自动送料机8套、收蛋车20辆、清洗设备15套、消毒设备50套、兽医防疫设备2套、养鸡场管理、疫病防治诊断软件3套。
（5）项目建成后，年存栏蛋鸡10万羽，年生产鸡蛋180万公斤。2、25个年总存栏10万羽肉鸡标准养殖栏建设内容汇总
（1）土建工程：新增建筑面积15000㎡，其中鸡舍面积12500㎡，配置相应的养鸡设施设备，总占地200亩。
（2）附属工程：配套供配电管网和给排水管网、修筑道路，绿化，建围墙等工程。
（3）肉鸡引进：引进金陵黄鸡育成蛋鸡10万羽。（4）项目建成后，可年出栏产肉鸡10万羽。
六、建设期限
项目建设期2016.6-2017.12，1.5年
七、总投资
项目总投资1662.4万元，其中建设投资1050万元，设备投资112.4万元,铺底流动资金500万元。
八、资金筹措
拟申请银行贷款资金500万元，自筹1162.4万元。
第二章 项目背景
畜牧养殖业产值在农业总产值所占比重的大小，是一个国家农业现代化的重要标志。据有关资料统计，发达国家家禽畜牧业产值占农业总产值都在50%以上，有的达到70%以上。
随着可持续农业的发展，无公害食品已经作为一种畜牧产业在发展，并将成为21世纪农业发展的方向。低胆固醇、无公害畜牧产品是绿色食品的重要组成部分，也成为企业发展，农业增效，农民增收的重要途径。我国是蛋类生产大国，要想使畜产品在国际市场上占有一定的位置，就必需大力发展低胆固醇、绿色畜产品。
广西区近年来以提高家禽畜牧业经济效益为中心，特别是自治区以建设畜牧业强区，精准扶扶贫工程，以增强农民收入为目标，稳定猪禽生产，加快肉牛、肉羊、奶畜三大产业开发。自治区党委、区政府提出了“改变经营思想，改变饲养方式，改良提高品种，扩充总量，扩大规模，延伸产品加工增值”的三改两扩一延伸的开发要求，发挥地方优势，对加快我区社会主义新农村建设起到积极的促进作用。
低胆固醇、绿色鸡蛋，生态肉鸡的生产，项目研究的技术路线，该项目的实施以广西地方鸡活体基因工程技术合作为前提，引进蛋鸡无公害综合饲养技术，肉鸡生态养殖等，全面推进科技养殖，推动田阳县的科学技术建设和鸡养殖业的发展。它是在广西大学农学院多名教授和我公司多名技术专家研究形成一套科学的饲养管理，科学组方，此配方不含任何国家违禁成分，是纯天然的生物产品，对动物及其产品无毒副作用，无残留、长期使用无耐药性。
建设绿色蛋鸡生产，坚持“优质-无公害-绿色”三步走的发展战略，依靠科技进步和科技创新，实施标准化养殖方式，强化畜禽疫病防治，稳固建立“公司+基地+农户”的养殖模式，培育壮大主导畜牧产业，为适应竞争的需要，必须走绿色无公害标准化生产的道路，建设绿色蛋鸡生产基地。
本项目为绿色蛋鸡、生态肉鸡基地提供产前、产中、户后服务，建立绿色饲料生产供应体系，大力生产供应无公害绿色饲料，提高动物食品安全度，落实“五强制，两强化”综合防治措施，坚持以“预防为主，防检并重”的方针，确保产品内清净无疫，建立家禽畜牧信息服务网络，努力为养殖户提供良好的信息服务。
第三章 项目目标及运作方式
一、项目目标
田阳县位于广西壮族自治区西部，右江河谷中游。东邻田东县，南接德保县，西与右江区接壤，北界巴马瑶族自治县，县城距自治区首府南宁市200多公里，距百色市38公里。总面积23944平方公里，耕地168万亩，9镇1乡，全县38万人，随着农业产业结构不断调整，畜牧业越来越多的占主导产业，全县畜牧业发展的重点是稳定猪鸡生产，全县有多个乡镇建立了养鸡基地，促进了畜牧业的快速发展。
本项目实施后预计达到的目标：每年养殖产蛋鸡10万羽，生产180万公斤鸡蛋（产蛋率均达90%以上），年可出栏肉鸡10万羽。
蛋鸡、肉鸡无公害综合饲养技术的应用，使优质、低胆固醇绿色蛋鸡向社会广大养殖户的推广率为80%以上。新建饲料、消毒防疫区、高效保障蛋鸡的健康、完善养殖户科技养殖功能，更有效地推动地区养殖发展。
二、运作方式
养殖小区采取“公司+农户”的一体化连锁经营模式，形成良种肉鸡的孵化、养殖、屠宰、配送的无公害生态生产体系，对专业养殖户实行“先放养、后结算”办法。即成为公司养殖户后，便可在公司统一安排下领取等量和种苗、饲料、疫苗、药物等，在公司免费提供全程的技术服务下饲养，公司按不低于市场价格收购成鸡，承担市场风险，确保按规范饲养的农户每鸡利润在1元以上（一般可达1.3—1.5元）。通过这种方式把公司与广大农村、养殖大户有效的联结起来。成为养殖业的一个新的利润增长点，增添民一条农民增收的有效途径。
规范集约化养殖小区养鸡改善了农村卫生条件，在公司技术支持下建设养殖设施和环保措施，保护了生态环境，促进了社会主义新农村建设。
三、养殖小区的功能和作用
1、抵抗风险：经济实力弱，经不起市场风险，分散农户走向市场面临的诸多困难；缺乏市场信息，生产靠模仿，雷同化；组织程度低，交易手段落后，受盘剥；小规模经营的农户无力开展农业产业化。建立养殖小区后，养殖小区承担了市场风险，产业通过向产前和产后延伸增值，形成了工农一体化、产加销一条龙产业化格局，抵御市场风险能力大大加强。
2、增强服务：产前，养殖小区向农户提供优良品种、先进生产技术、管理方法，市场信息和资金的帮助，而农户则承诺按公司要求进行生产和交售产品，产中，挂靠农户从鸡场领取鸡苗进行饲养，鸡场向农户提供技术、饲料、防病治病、管理指导和服务，逐步由松散联合走向紧密联合，由劳动联合走向与资本的双重联合。
3、增加效益：提高了农民的收益（不是提高农产品价格，而是提高科技含量，让农民分享流通的增值），降低了交易费用（克服了农户分散交易的风险，开拓市场的任务由养殖小区去承担），改善了农业生产的组织方式（生产专业化、布局区域化、服务社会化、经营一体化）。从而实现行政区划、所有制界限，这发展现代化农业开辟了新路子，养殖小区也逐渐成为政府与农民的桥梁与纽带。
4、确保安全：养殖小区实行“十统一”的标准化生产模式，即所有成员实行：统一的养殖标准、统一修建鸡舍、统一采购鸡苗、统一技术培训、统一进行防疫、统一产品检测、统一产品包装、统一使用品牌、统一销售产品、统一结算分配。
全部生产过程按照无公害的标准进行，从而最大限度确保了食品安全。
第四章 项目建设内容
一、项目主要内容
近年来随着鸡蛋产量的逐年攀升，国内鸡蛋市场的竞争日益加剧，无公害蛋鸡与鸡蛋是指产地环境、生产过程和最终产品符合国家无公害食品标准和规范，经专门机构认定，按照国家《无公害农产品管理办法》的规定，许可使用无公害农产品标识的产品，无公害蛋鸡符合国家食品卫生标准，具有无污染、安全、优质及营养特点。低胆固醇，无公害综合饲养技术是采用全新饲料配方、在原有材料的基础上采用生物技术，添加了多种天然植物提取物和中草药饲料，以提高母鸡产蛋率，按季节变换调节通风量，使舍内温度转为适宜，鸡舍都要采取适应的保温或降温措施以防寒、防暑，并防止舍内相对湿度和有害气体的浓度超过限度指标，使鸡群保持高产而稳定的产蛋水平。本项目可以促进养殖业产业化经营，提高农民收入，带动我当地区域经济发展。
二、项目相关技术依托单位
本项目技术依托广西地方鸡活体基因库，该基因库是广西区乃至西南地区最具实力的科研单位，科研力量雄厚、为本项目实施提供了有力的技术保障。
有效解决肉、蛋中的药物残留问题及高胆固醇，有利于畜产品达标。
三、建设内容
本项目由田阳县金陵养鸡场“双十”养殖小区组织建设，在广西百色市田阳县建设生物年产180万公斤低胆固醇、无公害保健鸡蛋（10万羽产蛋鸡），年产10万羽肉鸡生产基地。
具体建设方法是新建设一个标准化养殖小区，新建设50个蛋鸡、肉鸡标准养殖栏，项目建成后，正常情况下，生物年生产180万公斤鸡蛋（产蛋率均达90%以上），肉鸡10万羽。1、25个产蛋鸡或肉鸡标准养殖栏具体建设内容：
（1）土建工程：新增建筑面积15000㎡，其中鸡舍面积12500㎡，约占地200亩。
（2）附属工程：配套供配电管网和给排水管网建围墙，修筑道路，绿化等工程。
（3）产蛋鸡引进：引进金陵黄鸡等育成蛋鸡10万羽。
（4）仪器设备：自动选蛋、打码机各一台，全架不锈刚鸡笼13500组，自动饮水设备16套，饲料机8台，自动清粪、降温水帘、排风设备8套，自动送料机8套、收蛋车20辆、清洗设备15套、消毒设备50套、兽医防疫设备2套、养鸡场管理、疫病防治诊断软件3套。
（5）项目建成后，年存栏蛋鸡10万羽，年生产鸡蛋180万公斤。2、25个年总存栏10万羽肉鸡标准养殖栏建设内容汇总
（1）土建工程：新增建筑面积15000㎡，其中鸡舍面积12500㎡，配置相应的养鸡设施设备，总占地200亩。
（2）附属工程：配套供配电管网和给排水管网、修筑道路，绿化，建围墙等工程。
（3）肉鸡引进：引进金陵黄鸡育成蛋鸡10万羽。（4）项目建成后，可年出栏产肉鸡10万羽。
本项目实行“全进全出”，全年均衡饲养的工厂化养鸡生产工艺流程，舍内采用自动饮水，自动送料、自动清粪的生产模式。
第五章 项目的组织管理与运行机制
一、项目建设的组织管理
本项目由田阳县金陵养鸡场“双十”养殖小区承担，实行项目法人负责制，推行项目建设目标管理。
按照项目要求，实行垫付报帐制，设立项目资金专户，建立专帐，保证专款专用，确保资金扶持效果。
二、机构设置
田阳县金陵养鸡场“双十”养殖小区作为具有法人资格的经济实体、独立核算、自负盈亏、建设功能齐全、划分合理、职责明确、运转灵活、协调有力的生产经营管理体系。本项目拟建成50个共20万羽存栏产蛋鸡、肉鸡栏。
三、机构职责
1、综合管理部：负责人事调配，文秘及综合事务工作
2、财务部：负责资金筹措，调配及日常财务管理
3、技术部：负责生产进度安排，技术培训，饲料研制，同时负责该项目所带动周边农户的技术指导和培训
4、生产部：负责养殖区的饲养
5、原料室：负责饲料及原料的采购和贮运
四、运转模式
田阳县金陵养鸡场“双十”养殖小区实行产业化经营模式，统一规划，统一管理，形成良种蛋鸡、肉鸡养殖，技术服务，销售的产业化经营体系。
本项目逐步建立起与国标标准相一致的畜牧业质量标准体系和检验检疫体系，使本项目畜牧业生产，加工、流通、管理和服务实现标准化、规范化、程序化，同时按国际惯例，推行环境管理体系认证ISO14000标准，通过“绿色标志”认证。实行经济技术指标，效益挂钩的分配奖罚制度和激励机制，使人尽其才，物尽其用，达到最佳运行势态。
第六章 经济效益分析
一、成本以饲养20万羽鸡，按生物年计算：
1、饲养消耗费用：11000T×2600=2860万元
2、育成鸡费用：20万羽×30元/羽=600万元
3、圈舍折旧：2万元
4、水电：4.8万元
5、杂费：1.5万元
6、公共设施运行维护费：2万元
7、工人工资：20万元
8、其它：1元 合计3471.3万元
二、销售收入
2、销售收入：蛋：180万千克×9元/千克=3240万元
蛋鸡：10万×15=150万元 肉鸡：10万×50=500万元 副营收入（鸡粪）：100万元 合计3990万元
三、总体效益：
该项目养蛋鸡收入可达3990万元，扣除饲料等其它支出3471.3万元，当年可纯收入达518.7万元，第二年随着步入正轨，有了方法和经验后，不可预见资金可减少10万余元，年产值收入528.7万元，第三年产值纯收入可达550万元左右。
第七章 社会、生态效益分析
一、实现农业产业化经营
本项目作为健康养鸡业的良种生产源头，不仅可以将现代养殖技术和优良品种推广到千家万户，带动养鸡技术进步和效益提升，实现粮食过腹增值，改善土壤肥力，形成种植业与畜牧业的有机结合，优化农业产业结构，促进畜牧业良性循环。
该项目以全新的机制和良好效应，促进养殖小区和养殖户建立的“面对市场，利益共享，风险共担，同步发展，共同致富”的利益共同体，有力提高了农业生产的组织化程序，促进了养殖业生产与市场销售的有机对接，增强了养殖业抵抗市场风险的能力，促进农业生产的市场化。
二、加快农民增收
该项目实施后，年存栏20万羽鸡，其中：产蛋鸡10羽，产蛋180万公斤，每公斤按9元计算，年均产值3240万元。
三、其它社会效益
1、该项目建成后，将对农业产业结构调整，污染控制，各类牧业适用的综合利用和清洁生产技术，各类畜牧实用综合技术和健康养殖技术推广起到积极的促进作用。
2、为振兴当地经济做出巨大贡献。
项目建成后可以直接、间接解决千余名劳动力的就业问题，使全县的500户养鸡户走了富裕型小康之路。也可以实现粮食的过腹增值，增加土壤有机质，充分利用粪便处理技术，服务群众生活、节约资源，促进农业生产可持续发展，带动相关产业发展，增加农民收入。同时对周边广大群众发展规模养殖和绿色食品、安全食品起到良好的示范带动作用，同时也为社会提供大量的无公害、低胆固醇绿色鸡蛋，有利于不断提高人类的健康水平和生活水平。
第八章 结论和建议
通过以上综合分析，该项目选用先进的高科技技术建设，符合广西壮族自治区畜牧业产业规划，不仅会给本养殖小区带来一定的经济效益，同时对于振兴农村区域经济、新农村建设，对加快实现田阳县及周边市县畜牧产业化带来重大的社会效益。
一、项目基本情况
xxx移民搬迁安置新村，位于xxxx镇政府西北15公里处，新村安置区选在文安驿—稍道河产业路规划线上，规划新村主要用地为xxx旧村落占地。规划范围涉及周边五公里范围内的沟道村xxx、小岔河、xxx、西沟，总人口393户，1588人。其中xxx、xxx属地质灾害多发地，不宜建居住区。区域内各村以苹果主导产业，现有苹果面积4000亩，坝地种植面积较大，小型养殖多。
二、项目建设概念性条件
规划区内各村群众大多有苹果树产业，不愿搬迁太远，规划区生产生活区间距离不超过5公里范围。既改善了生活条件，也不耽误生产。
规划性用地主要以拆旧建新为主，原先住户大多房前屋后占用面积较大，土地利用率低下，新区建设可以大大提高土地利用率。同时可解决xxx、xxx，不宜建居住区困难，村与村之间用地采用土地兑换方式解决。
规划区完全按照新农村标准建设，居住区、党建文化阵地、幼儿园、卫生室、公共活动场所、绿化亮化、水路、电路、通讯配套齐全，居住环境优美，服务功能齐全。规划区选择在文安驿—稍道河产业路线、交通便利。
三、xxx移民新村
规模及主要建设内容：规划设计房屋土地拆迁征收，三通一平前期工程：
规划区域总土地面积166亩，拆迁房屋27户，51孔间，建筑面积1350平方米。（投资300万元）
新建移民安置区300户，面积：60000平方米。（投资60000万元）
新建活动室、卫生室、幼儿园1500平方米。（投资150万元）
新建活动广场2000平方米。（投资30万元）绿化亮化面积：1000平方米。（投资100万元）道路8000平方米。（投资240万元）给水管网及设施：1600米。（投资80万元）排水管网及设施：800米。（投资64万元）电力管线及设施：800米。（投资48万元）通信管线及设施：800米。（投资30万元）
四、项目实施规划
2016年底前完成项目前期工作。一期工程计划完成180套住宅建设工程、道路、引水、排水、电力、通迅、活动室、卫生室、活动广场等工程计划完成时间2018年底前。二期工程完成120套住房建设，幼儿园、绿化亮化等工程完成时
间2019年底。
五、项目效益分析
该项目的实施，将极大地改善和提升群众的生产生活条件。更好地推动苹果产业发展，对推动区域经济社会发展起到积极作用。
六、存在问题与建议
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