空调运行管理办法

空调运行管理办法（共7篇）

空调运行管理办法 篇1

一、目的

规范中央空调运行管理工作，确保中央空调良好运行。

二、范围

适用于中央空调的运行管理。

三、职责

1.值班人员及设备管理员具体负责中央空调的运行管理和维护保养。

2.主管负责指导、监督、检查中央空调的运行管理工作。3.部门负责人负责中央空调运行管理实施情况的检查、监督。

四、内容

（一）开机前准备工作

1．季节性开机前准备工作（制冷）：

所谓季节性开机是指系统停用一段时间后重新投入使用。1）检查机组配电柜内电路中的随机熔断管是否完好无损； 2）检查电机旋转方向是否正确，各继电器整定值是否在说明书规定范围之内；

3）检测制冷机组系统内的制冷剂是否达到规定的液面要求，是否有泄漏情况；

4）检查冷冻水泵、冷却水泵、管路是否有异常情况；

5）检查机组和水系统中的所有阀门是否操作灵活，无泄漏或卡死情况。各阀门的开关位置是否符合系统运行要求。2．季节性开机前准备工作（制热）：

1）检查机组系统和水泵的电路是否完好无损； 2）检查冷冻水泵、冷却水泵是否有异常情况；

3）检查系统中的所有阀门是否操作灵活，无泄漏或卡死情况。各阀门的开关位置是否符合系统运行要求。3．日常开机前准备工作（制冷）： 1）启动冷冻水泵；

2）打开冷水机组电源开关，观察机组控制面板指示灯是否符合启动要求；

3）检查冷冻水供、回水温度的设定值，根据环境要求是否需要改变此设定值。

4．日常开机前准备工作（制热）： 1）启动系统泵；

2）开启热站部分，观察换热器的温控阀是否符合启动要求。3）检查系统供、回水的温度设定值，根据环境要求是否需要改变此设定值。

（二）运行制度:

1.11月15日至次年3月15日为供暖时间，供暖期间以两个机组运行十天为一个周期，提前十天试运行。

2.严格按照有关规程要求开停和调节中央空调系统的各个设备，并做好相应的运行记录。

3.根据室外气象条件和各部门负荷情况，精心操作，精心调节，保证中央空调系统安全、经济、正常运行。

4.按规定认真做好系统和设备的巡检工作和维护保养工作，使其始终处于良好状态并按要求做好备案记录。

5.遵守机房的管理制度，保持安全文明生产的良好环境。

6.严格遵守劳动纪律和上班守则，坚守岗位，上班时间不做与工作内容无关的事情。

7.值班时发现空调系统和设备出现异常情况要及时处理，处理不了的要及时报告主管领导，如果会危及人身或设备的安全则首先采取机组急停等紧急措施。

8.努力学习专业知识，刻苦钻研操作技能熟悉设备结构、性能及系统情况，注意总结实际经验，不断提高运行操作水平。

9.尊重领导，服从调度和工作安排，完成上级主管交代的工作。

（三）交接班制度: 1.中央空调机房实行24小时值班，每三小时对机组进行巡查并记录相关数据；

2.交接班工作应在下一班正式上班时间前10分钟内进行； 3.交接双方共同巡视，检查主要设备，核对交班前的最后一次记录数据，问清上一班次的机组运行的具体情况； 4.交接班双方要在交接班记录上签字；

5.交接班时间以前发生的问题或故障未处理完不能交接班，并由交班人员负责继续处理，接班人员配合，处理完方可进行交接班； 6.交接班过程中发现的问题或故障，双方应共同处理，待处理完后再办理交接班手续； 6.对交班人员的要求

⑴做好交班准备工作，认真填好交接班记录表上的本班次运行情况及特别留言；

⑵向接班人员简要介绍本班次运行情况，应注意的问题和需要继续进行的工作，在办完交接班检查并在交接班记录表上签字后方可下班； ⑶接班人员未到之前不能离岗，及时向主管部门领导报告，以便安排其他人员代班；

⑷发现接班人员有酗酒现象或其他神志不清时，不能交班，并立即报告主管领导听候处理意见； 7.对接班人员的要求

⑴上班前不能饮酒，要按规定的接班时间前到达接班地点； ⑵因故不能上班或要迟到，应提前请假或通知交班人员；

⑶要认真听取交班人员的情况介绍，进行交班检查，在交接班记录表上签字后即可上班；

⑷发现交班人员未认真完成有关工作或在交接班检查中发现问题，应向交班人员提出询问，如交班人员不能给予明确回答或可能造成不良后果，接班人员可拒绝接班，并立即报主管部门处理。

（四）巡回检查制度： 1 巡视监控

⑴值班人员每隔三小时巡视一次中央空调机组，巡视部位包括：中央空调机组、水泵、闸阀等附件。⑵巡视监控的主要内容如下：

检查高压（制冷工况下：850～1300kPa,制热工况下：950～2200kPa）；

检查低压（400～650kPa）； 检查油压（见高压控制指标）； 进水温度（控制在1℃范围内）； 出水温度(控制在0.5℃范围内)； 排气温度(控制在0.5℃范围内)； 润滑油量（高于视液镜下限）；

制冷剂量（冷凝器液位正常时，不低于下视液镜）； 检查中央空调主机运转是否有异常振动或噪音； 检查风机运转是否平稳水位是否正常；

检查管道闸阀是否有渗漏冷冻保温层是否完好；

检查控制柜(箱)各元器件动作是否正常,有无异常噪音或气味。⑶巡视过程中如发现上述情况有不正常时，值班人员应及时采取措施予以解决，处理不了的问题应及时详细地汇报给主管/班长，请求支援解决。整改时，应严格遵守《中央空调维修保养规程》。2.需要做运行记录的设备，由运行值班人员结合抄表进行巡回检查，其他设备一个班次检查一次；

3．检查设备是否有不正常的震动、噪声、过热、结露、泄露、过滤材料是否需要清洗或更换，各种阀门的开关位置是否正确、活动是否灵活，保温层是否有损坏，风机皮带松紧是否合适等； 4.运行值班人员的检查主要通过看、听、摸、嗅的方式来进行，一般不做拆卸检查；机组故障需要拆卸修理时，配合机组厂家技术人员实施；

5.巡回检查中发现的问题要立即处理，处理不了的要及时向空调主管人员汇报，并做好有关记录；

6.在巡回检查时，要注意观察各种仪表读数是否处于正常工作范围内，如不正常要及时查明是仪表原因还是非仪表原因，并做出针对性的措施和解决方法。

（五）中央空调机房管理

1.非本系统人员不准进入中央空调机房，若需要进入，须经部门负责人同意，并在值班人员的陪同下方可进入，并登记《设备机房外来人员入室登记表》。

2.中央空调机房内严禁存放易燃、易爆、危险品。

3．中央空调机房内应备齐消防器材、防毒用品，并应放置在方便、显眼处。中央空调机房内严禁吸烟。

4．每班打扫一次中央空调机房的卫生，每周清洁一次中央空调机房内的设备设施，做到地面、门窗、墙壁、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，表面油漆完好，整洁光亮。5．中央空调机房内应当通风良好，光线充足、门窗开启灵活。6．对于中央空调的运行情况，当值人员应及时、完整、规范、清晰地记录在《中央空调运行记录表》内，值班人员于每月3号之前将上一月的记录整理成册后交部门存档，保存期二年。

五、记录

1．《中央空调运行记录表》 2．《中央空调巡查记录表》

空调运行管理办法 篇2

随着国家的建设和发展,越来越多的企事业单位新建了各种现代化楼宇,中央空调系统是必要的设备之一,但中央空调系统却是现代化楼宇的能耗大户[1]。根据国内外资料统计,中央空调系统能耗占整个建设物能耗的40%~60%,提高中央空调效率,降低中央空调能耗势在必行。谈到节能,人们最先想到的是采用节能技术达到建筑节能,却往往忽略管理上的节能潜力。本文讨论汕头大学新图书馆中央空调系统在运行管理中存在的问题,提出了中央空调系统运行管理节能的方法和减少能耗的策略。

2 运行管理存在的问题

汕头大学新图书馆中央空调系统采用2台制冷主机,2台冷却塔并联使用。理论上只要有开馆,不管馆内的学生和老师有多少,中央空调就要工作,且中央空调都是按最大负荷进行设计,但实际上中央空调大多数都是低负荷下运行。如果低负荷下却按照高负荷的需要运行,就会导致中央空调运行效率下降,造成了大量不该有的能耗损失。经分析,汕头大学图书馆中央空调运行中存在的问题如下:

(1)运行中系统没有根据实际负荷进行必要的调整,致使供冷量、供水量和送风都大于实际需求;

(2)运行调节随意,由此造成室内空气环境得不到保证和能量的浪费;

(3)管理中未能对系统进行及时清洗和必要的更新,加大了系统运行时的阻力和系统本身对空气的污染;

(4)操作人员不具备必要的空调基本理论常识,不懂得根据室外参数变化进行相应的调节,一年四季只管开机和关机,系统运行不合理,得不到相应的节能效果。

3 运行节能的管理

汕头大学新图书馆中央空调系统具有结构复杂、设备众多、用能相对集中、能耗水平高、弹性相对较大的特点,对它的节能运行管理应从以下几方面进行。

3.1 冷源节能运行管理

(1)在中央空调系统中,主机能耗占总能耗的60%以上,因此主机节能运行是整个系统节能的重要环节,在空调系统设计中,主机都要按最大负荷进行设计,而空调系统对每一个具体工况而言都是一条最佳特殊曲线,工况在这条曲线上,则可达到节能的目的。设置合理的主机运行参数,将室内空气参数设定值控制在合理的范围(25℃~26℃),不盲目追求高标准,以降低运行能耗,避免夏季温度过低,送风温度过低,因为当送风温度由18℃降到14℃时在同样房间温度(26℃,相对湿度50%)处理新风能耗会增加25%,因此,从健康舒适和节能考虑,空调在夏季室内设置温度比室外环境温度低5℃~8℃为好,同样设置相对湿度差也不宜过大。

(2)根据图书馆开馆时间,安排在开馆前半小时开启制冷主机,在闭馆前半小时关闭制冷主机。另外,在不开启的制冷主机前后的冷冻水和冷却水管道阀必须关闭,防止不必要的短路旁通。

(3)在夏季温度最高的十几天可开两台主机,其余时间只开一台主机。

3.2 空调水的节能运行管理

(1)冷冻水和冷却水的循环泵开启台数与开启制冷主机数量匹配,应按照制冷机实际需要,在制冷主机开启时,只开启相应的冷冻泵和冷却水泵,避免多开水泵现象。冷冻水泵和冷却水泵实际运行效率不宜低于60%,对于运行效率低于限值的水泵,根据实际工作参数进行调整或更换。

(2)冷却水供回水温差应大于4℃,综合考虑冷却塔水温度定值对冷机耗电和冷却塔风机耗电的影响,尽量使冷却塔出水的温度接近于室外的温度。当一台冷却塔不启动时,应关闭冷却塔水阀,避免冷却水在不同冷却塔旁通,导致不同的冷却水混合。

(3)应保持冷却塔周围通风顺畅,进入冷却塔空气温度应低于或等于室外环境温度。

(4)水垢、腐蚀及青苔对制冷系统影响极大,这也是空调系统能耗高的重要原因,为了减少水垢腐蚀及青苔对水系统的影响,应加装水处理装置并及时清洗。

3.3 空调末端风机节能运行管理

根据图书馆开馆时间,安排在开馆前40分钟启动风机进行预冷,预冷期间关闭新风机阀,预冷后再开新风机阀。为了保证空调运行期间建筑物内部风平衡,应适时控制新风机和排风机的运行,避免外窗开启,减小无组织新风,同时避免楼梯间与电梯间等非空调区域之间不合理的空气流动。

3.4 空调环境使用者节能管理

房间内有可控制的末端装置,应将房间温度设定在26℃以上,下班之后或暂时离开1小时以上应关闭末端装置,室内不应开启外窗,在使用空调的季节,有阳光直射时应将窗帘放下,以减少空调能耗。

另外,应加强对空调操作人员业务培训,使他们能熟练控制中央空调系统。

4 结论

通过各种行之有效的节能措施,极大地减少了中央空调系统中电能消耗和空调设备散发到空调空间的热量,冷气空调不必再使用更多的电力来维持凉爽空间,可以节省用电。经过2010年的实践取得了显著的经济效益(与上一年相比,能耗降低了5%)。同时,由于减少能耗,也延长了设备的使用寿命。由此可见,在中央空调系统中实施节能,可谓意义深远。

摘要：依据汕头大学新图书馆中央空调系统在运行管理方面存在的主要问题,探讨了中央空调系统在运行管理中节能的方法和途径,实现了大幅度节能。

关键词：中央空调系统,运行管理,节能

参考文献

探讨暖通空调运行节能管理 篇3

关键词：暖通空调;运行;节能管理

引言

随着全球工业化进程的不断进步，随之而来的污染也迅速加剧并导致了环境的恶化和一系列的生态问题，在这样的背景之下，我们如何才能实现节能减排已经成为了每个国家都高度关注的重大新闻。我国虽然拥有丰富的能源以及先进的科学技术，但是每年使用暖通空调所带来的环境污染也每年都在增加。每年仅仅在处理暖通空调所产生的污染物的投入和人力都一直在增加，因此我国在相关的规定当中指出，应该通过运行节能管理来保证社会的和谐发展。

1、暖通空调工程概念及原理

暖通工程包括空调、暖气和通风系统，通常包括通风系统、防排烟系统、除尘系统、冷却系统、空调水系统等。这是一个复杂的系统，有大量的整个施工后期的空调安装工作，这样就使得整个暖通工程建设周期相对较长，暖通工程的质量管理工作也不容忽视。

暖通空调的原理是制冷剂在空调制冷机组内的蒸发器中与冷冻水进行热量交换发生气化，这一过程会使冷冻水的温度降低，被气化后的制冷剂在空压机的作用下，会形成高压、高温的气体，当气体流经制冷机组的冷凝器时，则会被来自冷却塔的冷却水所冷却，从而是气体转变为低压、低温的液体，与此同时，被降温后的冷冻水经由水泵被送至空气处理机的热交换器中，随后与混风进行冷热交换形成冷风源，最后经由送风管路送入到各个房间。通过这样的循环过程，在夏季房间内的热量会被冷却水带走，流经冷却塔后释放到空气当中。在空气处理单元中，新风与部分回风经混合后形成混风，当混风经由热交换器冷冻水进行热交换后则形成送风。冬季时，混风能够吸收能量，从而使温度升高，夏季时，随着混风温度降低，送风进入室内后会与室内的空气进行热量的传递，最终将温度调节至房间所需的设定值。

2、暖通空调运行管理的内容分析

2.1.机组的节能运行

在空调系统中，主机能耗占总能耗60%以上，因此主机的节能运行是整个系统节能的重要环节。在空调系统设计中，主机都要按最大负荷进行设计，而空调系统对每个具体工况而言，都有一条最佳的特性曲线，满足这条曲线工作，主机效率最高，能耗最小，控制主机尽量满足其特性曲线，则可以达到节能的目的。

2.2水泵的节能运行

由于水泵在设备选型时大都留有余量，因此水泵的出水侧阀门都不会全开，有的仅能开到一半，这就造成了阀门的节流损失。同时由于阀门限制水量，使主机的制冷效果不理想。设计负荷运行时间约占总运行时间的6%～8%，水泵的能耗约占空调系统总能耗量的15%～20%。为此，采用变频变流量系统，使输送能耗随流量的增减而增减，具有显著的节能效益。

2.3减少水系统的隐性能耗

在空调系统中，冷却水和冷冻水两大水系统的节能，即如何降低水系统的隐性能耗，往往被人们所忽视。实际上，这两大水系统水的耗失量是相当大的，水的大量耗失，一则增大水资源的压力，二则也增加冷水机组、水泵和冷却塔的电能消耗，即隐性能耗。

a冷冻水系统的节能。冷冻水在空调系统中主要起着中间载冷作用，在隐性能耗方面主要表现在管路保温的冷量损失及冷冻水流失方面，其中后者往往被忽视。冷冻水流失绝大部分是因为排污阀、旁通阀失效或关不死所致。

b.冷却水系统的节能。冷却水系统中水的流失主要在如下三个方面：

蒸发耗水。冷却塔内热水通过蒸发释放潜热而达到自身的冷却。大风量导致的出水温度降低，并不能达到节能的目的。

控制飞水，节约水耗。空气将水带出冷却塔，造成水耗称为冷却水飞水。这是冷却水系统的另一种隐性能耗。

排污换水消耗。尽管排污换水消耗是不可避免的，但是保持水系统清洁却可以减小换水的频率。

2.4启停最佳控制

空调装置消耗的电能等于装置运行的时间和装置的容量的乘积，如果运行时间减少，消耗的电能就会按比例下降。对大楼不同场所的空调负荷进行详细的调查分析，寻找最佳启停控制方式，并在过度季节，尽量采用室外新风送风，关闭机组，减少机组全年的运行时间，这样将既能满足人们对空调环境的要求，又能符合节能的要求。

3、空调节能在运行中的管理

3.1 暖通空调的操作及管理人员要掌握该专业相关知识，接受专业的空调操作培训。实施节能管理与操作人员与管理人员的技术素质有很大关系，实行空调操作证制度对空调运行的节能与调节是非常有利的。空调操作人员与管理人员掌握了必备的知识、技术与素质有助于节能措施的落实与实施。

3.2通过采取遮阳、绝热、气密的措施来减少室内的热负荷达到节能效果是一种行之有效的管理方法。减少了室内环境的热负荷，制冷机组的运行时间就会减少，中央空调系统的耗能就会相应减少。对空调建筑做好遮阳，可采用能吸收阳光辐射的外墙饰面和在架空屋面或外墙外侧和屋顶屋面设置绝热层，采用镀膜玻璃能有效减少阳光辐射透过窗进入到室内。为达到良好的气密性，防止裂缝进出风，采用热阻大的门窗不但可以提高门窗的气密性。而且能够减少灰尘，有效降低外来噪音。

3.3在满足供冷条件和人们需要的条件下，应合理降低空调建筑的湿、温度标准，增大供回水温差与送回风温差。在夏天早晨室外气温较低，空气新鲜和室内气温下，可利用空调风机及消防排烟系统抽、送风约一分钟，这样可以降低开机前的室温，减少主机负荷，提高了室内空气质量。室外气温较高时要密切注意机组的运行情况，千万不要等到室内温度明显上升，机组热负荷过大才增开机组，这样易造成设备损坏而又增加了能耗。应该及时对机组进行调整，增开机组后，要注意当冷冻水回水温度降低到一定程度是，就要关掉增开的机组，以免造成电能的浪费。做好适时启停相关风机盘管、风柜等设备，减少整个系统的热负荷来降低耗电量。

3.4熟悉空调建筑供冷需要，掌握最佳的启停时间，根据气温变化，适时增开或关制冷机组，尽量减少制冷机组的运行时间与启动机组数来达到节能效益。

4、结语

我国的暖通空调的运行节能管理方面还有很多需要改进的地方，只有我们不断的加大宣传的力度，使节能环保的思想深入人心，才能从根本上解决能源的浪费问题。同时相关部门还可以制定行业的一些规范性条例，实施应用节能的空调改造方案，共同为暖通空调的各项管理改进做出贡献。

参考文献：

[1]劳文慧，空调节能技术分析[J].制冷，2004

[2]龙惟定，上海公共建筑能耗现状及节能潜力分析[J].暖通空调，2002

[3]祁学军，浅析中央空调节能管理运行管理的重要性及其实践效果[J].科技与企业，2013

中央空调系统运行管理制度 篇4

人员的管理制度

（一）各级各类人员的岗位职责

各级各类人员的岗位职责是构成中央空调系统运行管理岗位责任制的主体，在确定各级各类人员的岗位职责时，一定要结合空调系统的规模和特点以及定员定岗情况来综合考虑，要按岗位的层次和工种类别来分解各项任务，注意避免出现职能不清、责任不明的情况。

有些物业管理企业所管的中央空调系统规模较小，人员配置较少，故不设空调班组长(领班)，有关工作全部由空调工程师(主管)承担。还有些物业管理企业为了避免运行和检修两张皮，不利于设备的使用和检修，将二者合为一体，即运行人员也是维修人员。这样不仅节省了人力，工作量饱满，而且运行、维护、检修工作都要做，使相关人员既加深了对设备的了解，又有助于增强其责任心，努力提高自己的技术水平。因此，岗位设置情况决定了岗位职能与责任的不同。

1．空调工程师(主管)的岗位职责

①协助部门主管全面负责空调专业方面的各项工作；

②制订与本专业有关的各项规章制度并监督检查执行情况，发现问题，及时提出改进措施，并督促改进工作；

③根据上级领导的要求和主管部门的工作计划，拟定本专业的工作计划；

④经常深入现场，了解和指导中央空调系统的运行操作和维护保养工作；

⑤对中央空调系统发生的问题和出现的故障及时进行诊断，并组织力量解决和排除；

⑥制订检修计划及所需材料和零部件计划，经批准后负责实施；

⑦组织和指导本专业各类工人的业务学习、技术培训以及安全教育工作，并负责其考核；

⑧掌握本专业的发展动态，注意新技术：新装置的引进与应用；

⑨提出本专业技术改造方案(画出图纸、做出预算)或设备更新方案，并组织实施；

⑩听取各方面的合理化建议，吸收消化有关的先进经验，组织开展技术革新；

⑨注重修旧利废和综合利用，搞好能源管理，降低水、电、汽、气的耗用量。2．空调班(组)长(领班)的岗位职责

①协助空调工程师(主管)做好各项具体工作，直接向其负责；

②全面主持班(组)工作，合理安排班(组)成员的日常工作，保质保量地完成工程部下达的各项任务；

③严格要求，大胆管理，以身作则，督促全体班(组)成员认真执行和严格遵守各项规章制度；

④组织班(组)韵各种学习，使全体班(组)成员都能提高素质、敬业爱岗；

⑤负责班(组)考勤和公用工具、仪器仪表、小型检修设备(装置)的管理工作；

⑥审查、保管各种记录表，保证数据准确、资料齐全；

⑦督促落实修旧利废、节约能源、降低费用的工作。3．空调运行人员的岗位职责 ①严格按有关规程要求开停和调节中央空调系统的各种设备，并做好相应的运行记录；

②根据室外气象条件和用户负荷情况，精心操作，及时调节，保证中央空调系统安全、经济、正常的运行；

③按规定认真做好系统和设备的巡裣工作和维护保养工作，使其始终处于良好状态并按要求做好备案记录；

④遵守机房的管理制度，保持安全文明生产的良好环境；

⑤严格遵守劳动纪律和值班守则，坚守岗位，上班时间不做与工作内容无关的事情；

⑥值班时发现空调系统或设备出现异常情况要及时处理，处理不了的要及时报告班(组)长(领班)或空调工程师(主管)，如果会危及人身或设备安全，则首先采取停机等紧急措施；

⑦努力学习专业知识，刻苦钻研操作技能，熟悉设备结构、性能及系统情况，注意总结实际经验，不断提高运行操作水平；

⑧尊重领导，服从调动和工作安排，完成上级主管交代的其他临时性工作。4．空调维修人员的岗位职责

①定期对中央空调系统和设备进行巡回检查，发现问题及时处理；

②严格按照有关规程的要求进行计划检修和处理El常故障，力求使所修设备尽快恢复原有功能，并确保检修工作的质量和安全

③认真详细地做好维修记录；

④爱惜检修工具、设备、仪器仪表，不浪费检修消耗性物料；

⑤承担本专业更新改造项目的主要施工工作；

⑥严格遵守劳动纪律，坚守岗位，上班时间不做与工作内容无关的事情；

⑦努力学习理论知识，刻苦钻研维修技能，熟悉设备结构、性能及系统情况，注意总结实际经验，不断提高维修水平；

⑧尊重领导，服从调度和工作安排，完成上级主管交代的其他临时性工作。

（二）业务学习与培训制度

中央空调系统的运行管理是一项涉及到多学科多专业的综合性技术管理工作，其中中央空调系统的操作、维护和检修水平与相关人员的技术水平密切相关；在实际工作中需要相关人员(含运行和维修人员)熟练地运用调节、维护和检修技能，规范、正确地操作、保养和检修系统与设备。因此，对中央空调系统一线运行管理人员的要求除了有高度的责任感外，还要求有一定的专业知识和专业技能。建立相应的业务学习与培训制度，对提高相关人员的专业素质与空调管理水平，使其能适应岗位的要求有重要意义。

业务学习与培训制度包括学习和培训的对象、内容、时间、形式、要求、执行者等内容。

①凡在空调运行和维修岗位工作的人员都要积极参加各种业务学习以及专业知识和技能的培训；

②业务学习和培训要紧密结合现有人员的情况和系统、设备的情况进行，重点是全面、深入地了解各项专业规章制度的内涵，明确和掌握执行这些专业规章制度的目的和方法、常见问题或故障的判断方法和应采取的措施； ③业务学习和培训应采取理论知识学习与实际操作相结合、系统培训与急用先学相结合、自学为主与集中辅导相结合、解决实际问题与集体分析讨论相结合等多种形式，扎实、有效地开展起来；

④对非空调制冷专业毕业和没有受过专业技术培训的在岗人员，重点是系统学习专业知识和进行专业技能训练，在一年内达到中级空调(运行)工或中级制冷设备维修工的技术等级，已达到中级空调(运行)工或中级制冷设备维修工技术等级的在岗人员，重点是全面、深入地掌握空调系统和设备的情况、性能和特点，提高相应的技术水平；

⑤空调工程师(主管)和班(组)长(领班)负责业务学习与培训的组织、实施和考核工作。

设备的管理制度

（一）巡回检查制度

中央空调系统涉及到的设备种类和数量较多，安装地点也比较分散，特别是夏季供冷 运行时，对水系统来说，冷水机组、二次泵、冷却塔、膨胀水箱、空气处理装置(如风柜)等通常分设多处。一更有一些超高层建筑和多功能公共建筑，由于技术上或使用上的特殊要求，往往设置了多个(种)机房，而人员配备上不是也不需要每个机房都有值班人员。此时，为了保证系统安全正常的运行，就需要运行维护人员和检修人员定时或定期地进行巡回检查，以预防为主，发现故障和问题及时处理。

巡回检查制度包括巡回检查的时间、内容和要求等，对有特殊要求的还应规定巡回检查的路线和必须做的记录内容，其具体条文如下。

(1)需要做运行记录的设备就由运行值班人员结合抄表进行巡回检查，其他设备一个班次巡回检查一次(对连续运行的设备，在运行中检查不了的内容则要定期停机检查)，对新设备和修理过的设备要酌情增加检查次数。

(2)作为经常性的检查内容主要是检查设备是否有不正常的振动、噪声、过热、结露、泄漏，过滤材料是否需要清洗或更换，各种阀门的位置是否正确，动作是否灵活，保温层是否有损坏，风机皮带松紧是否合适等。

(3)运行值班人员的检查主要通过看、听、摸、嗅的形式来进行，一般不做拆卸检查；维修人员则主要借助仪器、仪表或进行必要的拆卸来做定期检查。(4)巡回检查中发现的问题要立即处理，处理不了的要及时向班(组)长或空调工程师(主管)汇报，并做好有关记录。

(5)对以下设备及内容必须重点巡检：

①冷水机组

·压缩机运转平稳，无异常响声；

·电气、自控系统动作正常；

·各水管接头和阀门不漏水；

·各阀门开度位置合适；

·各管道无异常振动；

·基础减振装置及进出水口软接头的减振效果良好。

②水泵

·电机温升正常无异味；

·轴封(盘根)不漏水；

·无异常噪声和振动；

·备配管接头和阀门不漏水；

·各阀门开度位置合适；

·轴承不缺油，温度不超过80℃；

·基础减振装置及进出水口软接头的减振效果良好。

③柜式风机盘管(风柜)·无异常噪声和振动；

·滴水盘不积水，冷凝水排放通畅；

·过滤网积尘少；

·各风阀的开度在设定位置无偏移；

·风机皮带松紧合适，无明显磨损；

·进出水管接头和阀门不漏水；

·风管软接头完好不漏风；

·风机轴承不缺油、温度不超过40℃；

·电动阀开度和温度设定值正常。

④冷却塔

·进风百叶和风机保护罩上无杂物阻碍空气流通；

·各配管接头和阀门不漏水，·集水盘的水位适中，无少水或溢水现象；

·浮球阀动作灵活，出水正常；

·风机运转平稳，无异常噪声和振动；

·风机皮带松紧合适，无明显磨损；

·布水器(配水槽)孔眼无堵塞现象；

·水流通过填料层疏密均匀，无偏流现象，无杂物堵塞。⑤膨胀水箱

·水箱的水位适中，无少水或溢水现象；

·各配管接头和阀门不漏水；

·浮球阀动作灵活，出水正常。

(6)在巡回检查时，要注意观察各种仪表读数是否处于正常范围内，如果不正常，要及时查明是仪表原因还是非仪表原因，并进行针对性的处理。

（二）维护保养制度

中央空调系统和设备自身良好的工作状态是其安全经济运行、延长使用寿命：保证供冷(热)质量的基础，而有针对性地做好各项维护保养工作又是中央空调系统和设备保持良好工作状态的重要条件之一。

国家旅游局从1989年开始，对全国涉外旅游宾馆、饭(酒)店进行星级评定工作，这是以国际标准衡量与规范我国旅游饭(酒)店建设与经营管理的一项重要工作r。设施设备的维护保养、清洁卫生和宾客意见是评星项目中软件部分的三大要素，而设施设备的维护保养又放在首位，这从一个侧面充分反映了设施设备维护保养工作在饭(酒)店管理中的重要地位。

维护保养工作是一项预防性的、有计划进行的经常性工作，其主要内容是根据维护保养制度进行必要的加油、清洁、清洗、易损材料与零件的更换等工作，以及视具体情况而进行的紧固、调整、小修小补等工作。忽视这些琐碎而繁杂的维护保养工作，往往是系统和设备运行不正常、故障频繁发生的主要原因之一。

由于各种设备和装置的构造、性能、所起的作用以及工作环境不同，因此维护保养的内容和要求也会有差别，需要根据制造厂商的使用说明书或维护保养手册，结合使用场合的实际情况制订出各自的维护保养制度。实例7至实例10是几种中央空调系统常用设备和装置的维护保养制度。

1．风机盘管的维护保养制度

①过滤网一般三个月清洁一次；

②滴水盘一般一年清洗两次；

③盘管视翅片间附着的粉尘情况，一年吹吸一次或用水清洗一次，翅片有压倒的要用驰梳梳好；

④根据风机叶轮沾污粉尘情况，一年清洁一次；

⑤管接头或阀门漏水要及时修理或更换；

⑥滴水盘、水管、风管保温层损坏要及时修补或更换； ⑦温控开关动作不正常或控制失灵要及时修理或更|掾，⑧风机盘管不使用时，盘管内要保证充满水套以减少管遭腐蚀，在冬季不使用的盘管，且无采暖的环境下要采取防冻措施，以免盘管冻裂；

⑨电磁阀开关的动作不正常或控制失灵要及时修理或更换；

对于需要同时处理室外新风和室内回风的风柜或风机盘管加独立新风系统的新风机来说，由于其基本构造及工作原理与风机盘管相同，因此其维护保养制度也与风机盘管的基本一样，只是对风柜和新风机的过滤网要清洗得勤一些，即清洗周期要短一些，通常1～2个月应清洗一次。这是因为室外环境一般比室内环境要差得多，为了保证新风的供应量和供应质量，必须加强对过滤网的清洗。

2．单元式空调机的维护保养制度 ①机身清洁工作两周做一次；

②过滤网一般两周取下来清洁一次；

③滴水盘一般一个月清洗一次；

④风机皮带一个月检查调整一次； ⑤佩机轴承一年换一次滑滑油； ⑥蒸发器翅片一年清洁一次；

⑦水冷冷凝器一年拆下端盖清洗一次；

⑧风冷冷凝器根据其表面脏污情况，一般不少于三个月清洁一次。3．冷却塔的维护保养制度

①通风装置的紧固情况一周检查一次；

②风机皮带两周检查一次，调节松紧度或进行损坏更换；

③两周检查一次风机叶片与轮毂的连接紧固情况及叶片角度是否变化；

④布水装置一般一个月清洗一次，要注意布水的均匀性，发现问题及时调整；

⑤填料一般一个月清洗一次，发现有损坏的要及时填补或更换；

⑥一般一个月清洗一次集水盘和出水口过滤网；

⑦减速箱中的油位一个月检查一次，达不到油标规定位置要及时加油，此外，每运行六个月检查一次油的颜色和粘度，达不到要求必须更换；

⑧风机轴承使用的润滑脂一年更换一次；

⑨电机的绝缘情况一年测试一次；

⑩冷却塔的各种钢结构件需要刷漆防腐的两年进行一次除锈刷漆工作。4．水泵的维护保养制度

①每天检查轴承的润滑油位情况，缺油时要及时添加；

②每天注意紧固松动的地脚螺栓和连接螺栓的螺母； ③每天检查轴封(盘根)是否漏水，随时进行调整和损坏更换；

④一年进行一次解体清洗，发现有损坏的零部件要予以更换；

⑤视情况一至三年对泵体刷一次油漆。为了使维护保养工作不仅制度落实，而且工作落实，便于督促、检查，也为了原始资料的积累，便于以后总结与参考，各主要设备还应有必要的维护保养记录，把每一次维护保养工作的内容都记录在案备查。

（三）检测与修理制度

不管如何加强维护保养，都只能降低设备的损坏速度，要想完全使设备不出现故障或不发生部件损坏是不可能的。中央空调系统在运行一定时间后，运动部件都会出现磨损、疲劳、问隙增大，甚至丧失工作能力；而静止的部件和管道也会产生堵塞、腐蚀、结垢、松动等现象，使设备的技术性能、系统的工作状况发生改变，甚至发生事故，影响到中央空调系统的正常运行和空调的使用效果。因此，必须定期对系统和设备进行检验和测量，以便根据检测情况及时采取相应的预防性或恢复性的修理措施。通过及时发现、消除系统和设备存在的问题和潜在的事故隐患，来提高中央空调系统的“健康水平”，保证中央空调系统安全经济运行，防止意外事故的发生，延长其使用寿命，更好地为用户服务。目前设备检修的承担者有以下三种类型：(1)内部专职检修部门

多数大企业，由于技术力量较强，人员可以配备较多，所以分工较细，设有专门的检修部门。

(2)多技能操作者

一些中小企业为了减少人员配备，用足人力资源，通常将操作与检修结合起来，运行工也是修理工，不另设专门的检修部门。(3)专业检修公司

目前绝大部分物业管理企业都采用了将中央空调系统的主要设备承包给专业检修公司检修的方式，扬长避短，集中主要精力抓好其他方面的管理工作。

企业选择的设备检修承担者不同，r其检测与修理制度的内容也不同。此外，检修方式不同，对检测与修理制度的内容制订也有很大影响。当前常用的检修方式有以下四种：(1)定期检修

定期检修通常也称为计划检修，是按照一定周期进行检修的传统方式。这种检修方式的优点是可以有计划地利用设备中长期停机时进行检修，人力、备件均可以有充分的准备。对于故障特征随时间变化的设备，这种检修方式仍是一种有效的方式。(2)视情检修

视情检修通常也称为状态检修，是根据设备运行时检测出的数据表明必须进行检修时才安排有针对性的检修。由于故障状态可以通过检测数据预先做出判断，因此能提前做好检修计划和各项准备工作。从而大大提高检修效率，减少检修的停机时间。(3)事后检修

事后检修即出了故障再修，不坏不修。这种方式是最古老的检修方式，但仍有存在的必要。因为通过检测的方式不可能把所有的故障隐患都发现，总有检测和预测不到的故 障产生。此外，这种检修方式妻求低，花费少，对于构造简单或不重要的设备尤其适用。(4)改进检修 改进检修或称改善检修，是对设备进行改造，以弥补设备的某些缺陷和先天不足。或改进设备的性能，提高其先进性、可靠性与使用寿命，消除故障的频繁发生，使之更完善。

综上所述，检测与修理制度作为一个方面的宏观管理制度不可能有比较统一的格式和条文内容，需要企业结合自己的实际情况，灵活制订。此外，有些设备还应根据制造厂商的使用说明书或维修手册的要求单独制订有关检测与修理制度。具体内容如下：

①空调系统和设备的检测每年要做一次，一般放在运行期结束后进行；

②空调冷冻水和冷却水的水质检测在运行期间每个月做一次，锅炉的给水则两小时检测一次；

③拆卸零部件时，应严格按照设备使用说明书给出的步骤进行，严禁乱撬、乱敲，卸下的零部件应编号并按装配次序放好；

④清洗零件时要仔细检查有否损伤，对易锈件，清洗完毕应立即涂油防锈；

⑤在进行零部件安装时要谨慎小心，注意安装质量，在安装步骤和要求没弄清之前，严禁盲目乱装和强行安装；

⑥有转动部件的设备，特别是有叶轮部件的设备，在修理完试车前要仔细检查和清理现场，避免因工具、零配件、棉纱等物遗留在设备里面造成运转时的事故；

⑦设备试车时要用点动，开一下，停一下，初步确定设备无异常才可以进行较长时间的运行；

⑧在检测和修理过程中要注意人身和设备安全，工作前要穿戴好劳保用品和工作服，运转设备朱停止前不准进行修理工作；对电动设备和电气线路进行检修时，如要切断电源，必须挂上警告牌；在用易燃物清洗零部件、配漆和刷漆时0严禁烟火；高空作业时，必须扎好安全带，下面的人员戴好安全帽，上下人员互相关照，紧密配合；焊接和切割作业场所必须注意通风，并备有灭火器材；

⑨一个项目或一台设备检修工作完成后，检修负责人或主要承担人要填写检修记录表，按表中规定的项目认真填写后交班(组)长保管。

（四）运行与检修记录

运行与检修记录是设备技术档案的重要组成部分之一，除此之外，它也是原始技术资料之一。原始技术资料包括空调系统设计、施工、安装图纸和说明书，各种设备的安装、使用说明书，系统和设备安装竣工及验收记录等，分别由设计、设备制造、工程安装单位提供，是在中央空调系统正式投入运行前就形成的。而运行和检修记录则是在中央空调系统投入运行后形成并不断积累起来的。通过这些记录，可以使运行和管理人员掌握系统和设备的运行情况和现状，一方面可以防止因为情况不明、盲目使用而发生问题；另一方面还可以从这些记录中找出一些规律性的东西，经过总结、提炼后，再用于工作实际中，使管理和操作检修水平不断提高。

上述各机组运行记录表格实钳均是按记录一台机组运行数据单独编制的，当实际运行机组多于一台时，也可以参照相应表格形式将数台机组运行参数按机组编号排序，全部记录在一张大记录表上。为了便于记录、对比数据和保存记录表，通常将空调水系统的冷冻水泵和冷却水泵以及冷却塔的有关运行数据与机组的运行数据记录在同一张运行记录表上，显然，这种综合性的表格只是各相对独立的设备运行记录表的有机组合。

此外，在各设备运行记录表中设置“备注”一栏是为了记录设备运行期间发生的、需要备案的一些情况，如发现异常情况的现象与时间，出现故障的部位(件)及时间，采取的措施和排除情况等。

三、运行的管理制度 1．空调运行工值班守则

当中央空调系统运行时，必须要有人值班监护。因为中央空调系统运行的好坏不仅直接影响到用户对空调的要求，而且对于运行费用也有很大影响。运行得好，就能既满足用户要求，又能节省运行费用；运行得不好，则可能满足了用户要求但运行费用高，或既不能满足用户要求，又不能节省运行费用。影响运行质量的因素很多，如系统与设备的状况、空调运行工的责任心和技术水平、值班质量等。如果能保证值班质量，不仅运行质量有了基本保证，而且系统与设备的维护保养、运行资料的积累、运行环境的保洁、事故或故．障隐患的及时发现、突发事故的处理等就都有了保证。，为了保证值班质量。必须有相应的翩度来配合，其基本内容应规定空调运行工在值班期间应该做什么、不能做什么等，具体条文内容如下。

①要按规定的班次值班，不能迟到、早退、无故缺勤，不能私自调班、顶班，因故不能值班者必须向主管领导请假；

②要了解值班期间的室外气象情况和室内负荷情况，从安全、经济的角度，参照有关规定拟出值班期间的运行调节方案，并认真实施，努力使空调区域的温湿度控制在符合要求的数值范围内；

③需把停止的中央空调系统运行起来时，在开机前要对有关设备与装置进行检查，做好运行前的准备工作，如无异常情况，准备工作也已就绪才可开机；

④开机要严格按照有关规程规定的操作程序认真、正确地操作，严禁违章操作，各设备启动后应马上巡视一次，观察设备运转是否正常；

⑤需手动停止中央空调系统运行时，要严格按照有关规程规定的操作程序认真、正确地进行操作，停机后还要进行必要的检查，消除不安全隐患；

⑥当多台(套)同类设备只需要部分投入运行时，要注意合理搭配、轮流运行；

⑦认真做好每两小时一次的运行记录，读数要准确，填写要清楚，写错了只能重写，不能涂改；

⑧按照巡回检查制度的要求，对中央空调系统的各设备、装置进行巡回检查；

⑨不能擅离职守，不能睡觉，不能做与值班工作无关的事情；要勤巡视、勤检查、勤调节；注意倾听运转设备的声音，感测设备的温度，观察仪表的指示情况，发现问题或故障要及时处理，并在运行记录表上做好详细记录，重大的及处理不了的问题和故障要立即向上级主管报告；

⑩出了事故，首先要防止事故蔓延，然后按照有关条例的规定进行处理； ⑩负责值班期间整个中央空调系统和机房的管理，来人参观必须有主管部门人员的陪同，并做好相关记录；

⑩必须搞好环境卫生，保持值班室和机房的整洁，并按有关制度的规定做好中央空调系统的维护保养工作；

⑩值班期间不得饮酒，不准在值班室和机房内吸烟；

⑩要严格按交接班制度进行交接班。2．系统或设备的操作规程

操作规程指系统或设备从静止状态进入到运行状态，或从运行状态回复到静止状态韵过程中应遵守的规定和操作顺序。这种规定和操作顺序对于由众多设备和管道组成的中央空调系统和某些大型设备(如冷水机组、锅炉)来说尤其重要，因为稍有不慎就会对系统或设备造成损害，甚至造成灾难性事故。例如，水冷冷水机组的启动过程就不是一个孤立的冷水机组启动问题，必须在冷冻水系统和冷却水系统均先后运行起来后才能进行其启动操作。而冷冻水系统和冷却水系统的正常运行又分别建立在空气处理装置和冷却塔启动并工作的基础上，如果不是这样，冷水机组启动后就有可能受到损伤，甚至损毁。

有些设计或配置比较好的控制系绣具有单向操作保护功能，不按规定顺序操作就进行不下去，系统或设备就无法启动，如果不了解情况，还以为设备坏了。因此；操作规程要根据中央空调系统和设备的类型i功能、使用条件，结合设备制造厂家提供的技术资料来制订，不能生搬硬套，也不能过于简单，以保证系统和设备的安全使用、高效运行并达到或超过使用寿命。

为了使系统或设备的开停过程都能安全、正常地进行，应该把相应的、规范的操作规程简明扼要地书写清楚，并醒目地张贴在控制或操作地点，以减少人为误操作或乱操作所造成的损失和危害。有关操作规程的编写格式和内容如下：(1)水冷柜式空调机开机操作流程

(2)水冷柜式空调机停机操作流程 3．交接班制度

当中央空调系统按用户的使用要求需要连续运行八个小时以上时，空调运行人员就相应地需要多人多班轮换上岗值班。通常上一班运行的情况往往会影响到下一班的运行质量，因此做好交接班工作就显得十分重要。为了在换人不停机的情况下，能把上一班和下一班的工作衔接好，不出现纰漏、扯皮和推诿现象，使责任分明，必须有一个相关的制度来保证，其基本内容应规定怎样交接班，什么情况下不能交接班等。交接班记录表的形式如下。(1)交接班工作应在下_班正式上班时间前lOmin～15min内进行；

(2)按职责范围，交接双方共同巡视、检查主要设备，核对交班前的最后一次记录数据；(3)交接班双方要在交接班记录表止签字，接班人员有不同意见可当场写明，未对交班人员申明而在本班发生(现)盼闽题，由接班人员负责

(4)交接班时间以前发生的伺题或故障未处理完不能交接班，并由交班人员负责继续处理，接班人员配合，处理完后方可进行交接班

(5)交接班过程中如发现问题或故障，双方应共同处理，待处理完后再办理交接班手续；(6)对交班人员的要求：

①做好交班准备工作，认真填写交接班记录表上的“本班运行情况及特别留言”；

②要向接班人员简要介绍本班运行情况、应注意的问题和需要继续进行的工作并须明确回答接班人员提出的伺题，办完交接检查并在交接班记录表上签字后，方可下班；

③接班人员未到之前不能离岗，并要及时向主管领导报告；

④发现接班人员有醉酒现象或其他神志不清的表现不能交班，并立即报告主管领导，听候处理意见文；

(7)对接班人员的要求：

①上班前不能饮酒，要在规定的接班时间前到达接班地点，②因故不能上班或要迟到，应提前请假或通知交班人员；

③要认真听取交班人员的情况介绍，进行交接检查，在交接班记录表上签字后即开始上班；

④发现交班人员未认真完成有关工作或在交接检查中发现问题，应向交班人员提出询问，如交班人员不能给予明确回答或可能造成不良后果，接班人员可拒绝接班，并立即报主管领导处理。

4．机房管理制度

机房指安装运行设备的专用房间i中央空调系统的机房一般有制冷机房、空调机房、新风机房、二次泵房、锅炉房等，多数为单独设置的专用机房。在一些超高层建筑中，也有将中央空调系统的一些设备直接安放在设备层里与其他系统的机电设备混合布置的情况。为了保证设备的运行安全，不至受列E操作、检修人员的触动而停机或损坏设备，也避免非专业人员无意中受到伤害，同时又要保证设备有一个良好的工作环境，制订相应的制度来给予保证是非常重要的。该制度的内容应包括机房的进入、设备的操作、环境的要求等内容，具体条文如下。

①非工作人员进人机房须经工程部经理批准，并由机房管理人员或运行值班人员陪同；

②机房内的设备由运行值班人员负责操作，其他人员不得擅自操作；

③不得擅自更改机房内的各种设备、管道、线路，如需改动，必须报请工程部审批；

④保持机房干净、整洁、无积尘，通风、照明良好，门窗开启灵活，消防设施完备；

⑤机房内不准堆放易燃易爆品和杂物，不准吸烟。5．经济节能运行措施

一个中央空调系统的维持费用是比较高的，其中一项主要的费用开支是运行时的能耗费。要减少这方面的开支，除了全面抓好各项管理工作外，重点是在保证中央空调系统安全正常工作的前提下，尽量减少系统的冷热损失，提高各设备的工作效率，降低电、水、气、油以及制冷剂的消耗，使系统能够经济地运行，使运行费用降到最低。为此，要根据系统与设备的类型、特点，结合用户的空调要求与控制标准、建筑形式与外围护结构的特征、当地室外气象条件等，制订出切实可行的经济节能运行管理措施。

经济节能运行措施应包括在哪些方面需要注意和不同于常规的做法，具体采用哪些措施等，具体条文内容如下。①注意室内负荷和室外天气的变化情况，及时调节供冷(供热)量；

②加强系统的堵漏和保温工作，杜绝跑、冒、滴、漏，维护好管道的保温层，减少热损失；

③尽可能使设备在较高效率范围内工作；

④合理搭配运行的多台同类设备，使其总容量与所需提供的冷(热)量、水量、风量、压力相匹配；

⑤优先采用调速方式，使设备的输出能力可随冷热量、水量、风量、阻力的变化而变化；

⑥对全空气系统，采用全年不固定的室温设定值适时调控，夏季尽量偏高，冬季尽量偏低控制；

⑦全空气系统的新风使用量，在夏、冬季要维持在设计或规定要求的最低值；在春、秋季则要根据室内外情况尽可能多地使用，甚至全部使用；

⑧当中央空调系统为间歇运行方式时，要结合天气、室内负荷、建筑的外围护结构等情况选定合适的开停机时间；

⑨对于一塔多风机配置的矩形冷却塔，要根据室外气象条件决定投入运转的风机数，在保证冷却水回水温度满足冷水机组正常运行韵前提下，尽量不开或少开风机；

空调使用管理办法 篇5

为既使永乐花园项目部监理人员有一个舒适的住宿环境，又节约用电、科学耗能、延长空调使用寿命，特制定本管理办法。

1、科学使用：

夏季室内温度高于30摄氏度方可开启制冷系统;冬季室内温度低于8摄氏度方可开启制热系统(按照宿舍内悬挂的温度计所显示的温度值为准)。

2、合理调控: 夏季室内温度通过空调运行后不得低于24摄氏度;冬季室内温度通过空调运行后不得高于18摄氏度(按照宿舍内悬挂的温度计所显示的温度值为准)，根据温差科学定时。

3、空调的开关及运行规定: 各宿舍应根据作息时间确定空调开关时间，空调运行时请关闭门窗，最后离开宿舍的人员负责关机;严禁无人空耗。总监及总代负责该项内容检查，发现第一次口头警告，凡出现第二次者每次给予经济处罚50元。

4、夏季遇到雷雨时应及时拔下空调插头，以免雷击导致空调损坏。

5、长时间不用空调应将插头拔下，做好防尘处理，同时将遥控器内电池取出。

6、总监代表定期组织做好空调室内机的保洁工作，防尘网要每月清洗一次;以降低能耗。

7、由于使用不当，造成空调损坏或不能正常运行的，肇事人要根据损失额照价赔偿。

8、为了本人和他人的健康，禁止在空调开启的宿舍内吸烟。总监及总代负责该项内容检查，一经发现给予吸烟者口头警告一次，凡出现第二次者每次给予经济处罚30元。

9、以上办法由全体监理人员共同遵守并相互监督。

10、本管理办法在各宿舍内公示执行。

空调运行管理办法 篇6

随着社会的发展与科技的进步, 国民日益增涨生活水平也需要合适物质与服务与之相对应, 因而人们更加能够享受生活, 空调应用的普及, 其设备的需求也会越来越多的。现今制冷空调的设备行业已成为国内的装备制造产业一个非常重要的成分, 已经慢慢的渗透到我国进行经济建设的许多领域。虽然空调给我们带来了舒适的生活环境, 然而如果制冷空调的设备应用不恰当或者是不正确的管理方式都可能致使空调运行发生一定程度的损害, 甚至更严重会使人们的生命和财产受到威胁。所以一定要对制冷空调的设备安全运行的状况进行合理的管理, 这样子才能确保生产及生活环境的安全, 真正满足人们生活上的享受。所以研究人员可以从制冷空调在设备运行的过程中存在隐患去深究, 相信会找到与之相应的管理目标以及应对的策略。

1 制冷空调设备存在问题

这些年来, 因为在设备的运行管理上的不重视, 对一些细节问题上的疏忽, 使得运行的设备所进行的维护和管理不是十分的恰当, 这就导致了制冷的空调设备处于运行管理的过程中出现下列毛病。

1) 一些空调达不到对应的制冷效果。因为空调产生的风量过大或过小的缘故, 导致出风的温度和湿度以及速度可能和相应的要求有所偏差, 制冷的房间内部的温度和湿度没能够确保其保持一定的规定量;

2) 进行制冷的设备在运行和管理的过程中产生的费用较高, 这就包括了日常的电费以及需要维护的费用, 并且制冷设备出现故障的概率相对很高, 导致频频发生事故[1];

3) 制冷的空调及其设备所能够使用到的寿命年限比较短, 离规定的标准期限较远。并且设备的运行很不稳定, 离规定的运行状态偏差也较大, 参数的设置没能够满足相应的规定要求。

3 运行管理的目标

进行制冷的空调设备在运行及管理的过程中利用到最少资源来得到最高的效益, 这就要通过合理的规范性的操作和科学性的保养以及能够及时地对设备进行检修, 最终实现其最基本的使用方面的要求, 从而能够降低在运行管理和维护过程中成本的费用, 并且能够将使用寿命得以延长这些目标[2]。

4 制定并加强运行管理制度

制冷空调的设备在进行运行管理的过程中要做设备的技术资料进行合理的管理和对其进行实时的维护与保养, 并且应对突发事故的处理等方面需要更加专业化和实效化, 这就需要制定完善好相应设备运行的管理制度, 而且要根据制度的要求进行严格地执行, 强化对设备的运行管理。此运行的管理制度并不能只是一些形式化的东西, 加强对管理制度的执行必须加以重视。制定管理制度的过程中要有明确的规定人员和设备以及运行管理之间的关系。制度之间有做到相互间的协调, 各制度之间不能出现矛盾, 而且制定的过程中必须要结合实际的状况, 这样才能做到科学及合理。

4.1 制定好人员的管理制度

制定过程中需要根据不同人员的分工上不同从而合理的制定, 并且需要考虑到多方面的因素, 依据工作岗位及工种上的类型不同来拟定, 细化好不同类型员工的责任与职能比如做到以下的方面, 在制冷空调设备的运行人员都有哪些岗位职责呢?1) 需要根据相应规定的设备规程来对运行的制冷空调进行调节, 相应的记录也必须及时做好;2) 严格遵守好机房内部的管理制度, 确保有一个安全且良好的作业环境;3) 定时对设备进行检测与保养, 同时将巡检的记录明确的记下;4) 遵守好设备的管理制度与值班的制度, 不得违反劳动的纪律;5) 努力完善自身的专业技能, 熟悉好各类型设备的性能和结构并能够总结经验。

4.2 制定设备运行的管理制度

这就需要拟定好值班的制度表。当空调处于运行状态, 相应的工作人员就必须做到值班, 因为空调运行好坏的程度和人们的使用要求有着一定的联系, 它同时也直接影响到了空调设备在成本和设备工作寿命的方面上。所以需要要制定好的空调运行的值班规则对值班的人员进行约束, 将值班的质量加以提高。就比如值班人员在值班期间不能迟到和早退以及无故的缺勤, 必须时刻以认真和负责的态度去完成分内的工作[3]。

5 制冷空调设备运行管理中的几点注意

制冷空调的设备在运行和管理过程中就需要严格的按照规定的制度, 来完成好各项运行的操作, 并且做好维护和保养, 对事故的处理需要的工作人员要做到专业化和职能化, 在管理方面要做到制度化和操作的规范化。将设备的管理进行细化可以分为以下几点:

1) 进行管理的维护人员需要是比较具有专业化的工作人员或是要通过严格的培训后再进行严格的考核的过关的技术人员;

2) 每一项管理的任务要细节分配到人, 并且责任分配到人, 具有十分明确的分工;

3) 在对设备的运行管理中一定要避免形式主义的作祟, 每一项管理的事项一定要有与之相适应的规章制度, 这样才能做处理的过程中有章可循, 有理可依;

4) 每一项技术的操作都必须要有相对应的规程, 从而可以是各项操作能够做到有序合理的进行。

6 结论

伴随着制冷技术的不断提高, 制冷的空调设备的制造也处于大规模的生产, 空调制冷设备能否安全的运行已成为了影响人们的生活以及生产安全的最基础的指标。在对设备的安全运行管理的问题现状中, 我们提出多点需要注意的问题。然而设备是否真的能够安全的运行, 文章所提到的相应措施还需在真实的环境中实践并且要不断地进行完善。这样才能够使运行设备所消耗的能效处于最大化, 更好的对制冷空调设备进行更加有效安全的管理。

参考文献

[1]夏云铧.中央空调系统应用与维修[M].北京:机械工业出版社, 2004.

[2]李援瑛.中央空调运行与管理读本[M].北京:机械工业出版社, 2007.

空调运行管理办法 篇7

关键词洁净室；净化；空调系统；运行调节；节能

中图分类号TP文献标识码A文章编号1673-9671-(2011)012-0175-03

1工程概况

该项目为某单位已有一幢三层（局部四层）建筑物的第三层改造为电子元器件后道封装生产工艺所需的ISO7洁净室。洁净区面积1000m2，隔墙采用岩棉夹芯双面金属壁板包覆的密闭轻质隔热材料，采用优质PVC防静电地面。空调机房设在四层、屋面设置风冷冷水机组。对新增动力设备的4层、屋面进行了结构加固。洁净室洁净等级分别为7级、8级。洁净室平面布置图如图1所示。

2设计参数

2.1空调室外空气计算参数

2.2空调室内空气计算参数

3工程特点及空调系统设计

1）工程特点。本工程属于改造项目，建筑面积、楼层空间高度的局限性都比较大， 加上厂房内没有现成的冷源、热源，本着节约、环保的理念，在满足空调系统工艺可靠性、技术经济性、运行稳定性、维修保养可行性的前提下，节能、降耗成为空调系统的主要控制点。针对以上情况空调系统设计如下。

2）冷源和热源。①空调系统总冷负荷215kw，设计冷负荷指标为215kw/m2，采用一台制冷量296kW的涡旋风冷冷水机组，功率为100kW，冷冻水供回水温度分别为7℃和12℃。一路供应至净化空气机组（MAU）；另一路通过板式热交换器，为干盘管表冷器供应冷水，其供回水温度分别为16℃和19℃。②空调系统总热负荷为200 kW，热负荷指标215kw/m2，采用电加热，通过MAU加热向洁净室室内送热风。采用电极式加湿器加湿。

3）净化空调系统设计。根据工艺布局设置相应的净化空调系统，基于净化区技术夹层空间的极其有限，系统采用净化空气机组（MAU）+风机过滤送风单元（FFU）+干盘管表冷器（DCC）的组合方式。为节能降耗， MAU机组设置了变频器，并可通过末端FFU的档位调节实现经济运行风量，以有效节能。洁净室气流组织为顶送侧下回的形式。送风采用高效过滤器顶送风方式，回风通过设在洁净室回风夹道下侧的回风格栅，经夹道的DCC处理后回至吊顶上方的送风静压箱，并再次送入洁净室，送风动力由FFU风机提供。洁净系统采用三级过滤措施，即在MAU内设置G4初效板式过滤器一道，F8中效密褶式过滤器两道；末端FFU配置了H13的高效过滤器（HEPA）。洁净室送风湿度由MAU保证，洁净度和温度由FFU和DCC保证。洁净室空调系统原理图如图2所示。

4）空调水系统设计。空调水（冷冻水采用了经过全自动软水器处理过的软化水补水）系统采用闭式循环系统，膨胀水箱定压。本项目是通过在冷冻水供回水总管上设置压差旁通调节阀控制冷冻水流量，使其保证流量恒定，通过调节一次侧阀门的开度，来调节冷冻水流量。

3自控系统设计

本项目采用直接数字式监控系统（DDC系统）控制，主要内容包括：新风机组、洁净区干盘管、空调水系统、制冷主机、水泵、热交换器等设备的控制。新风机组主要控制送风温度、送风压力；洁净区干盘管主要控制室内温湿度；空调水系统主要控制冷冻水流量。洁净室空调系统自控原理图如图3所示。

1）新风机组、洁净区干盘管的控制。①送风温度的控制。送风温度控制系统由设在送风管上的温度传感器、DDC控制器和电动调节阀组成。当负荷改变时，DDC控制器根据温度传感器的信号控制盘管出水管上的电动调节阀的开度以恒定送风温度。②室内温湿度控制。洁净区室内安装24台干式盘管表冷器（DCC），共分为5个区域进行控制，每个区域安装一台电动调节阀，DDC控制器根据房间温度传感器的信号调节干盘管表冷器水流量，以实现温度控制。若完全关闭了冷冻水电动调节阀仍不能满足温度要求，则开启MAU电加热段来实现温度控制。

在夏季需要除湿的工况下，通过调节盘管表冷器进水管上的电动调节阀的开度，来实现湿度控制；在冬季需要加湿的工况下，通过DDC控制器控制电极式加湿器开关，达到湿度调节目的。③洁净室空气压差控制。本项目洁净室为正压洁净室。不同洁净度房间必须保持一定的压力梯度。即必须保持一定的压差。当洁净室的送入风量与排出风量+压差风量（余风量）之间达到平衡便建立压差。这里的排出风量包括需排往室外的排风量及回风量。对直流系统的新风量=排风量+压差风量，对循环系统的新风量+回风量=回风量+排风量+压差风量。所以归根到底，压差的实质是:新风量=排风量+压差。

压差控制时为了保证洁净室换气次数和排风除尘效果，尽量不改变送风机组和排风机组风量。由于本系统有足够的剩余风量，所以主要通过各房间余压阀泄压来保证微压差（正压）的恒定。

运行中在主要工艺房间设置直读式压差表；并定期更换三级过滤系统中的初、中、高效过滤器及定期检查余压阀状态。

2）空调水系统的控制。冷冻水流量控制原理：本项目采用百分比特性电动压差旁通阀门控制，就是对冷冻水的旁通流量进行浮点式（PID调节）控制，以实现高精度可靠控制。排除了线性调节方式存在的缺陷。即通过PID控制器检测冷冻水供回水的压差，来实时调节旁通阀门的开度，从而使管网压力达到平衡。通过压差旁通控制可保证冷冻水流量平衡，从而保证负荷侧的变流量。

3）制冷主机、水泵、热交换器的控制。制冷主机、新风机组、冷水循环泵、热交换器等设备采用直接数字式控制系统DDC控制，它由中央电脑及终端设备加上若干DDC模块组成，在空调控制中心能显示并自动打印净化空调通风设备的运行状态及各主要运行参数，以便进行集中监控。进入DDC系统的空调通风设备不仅能在控制中心启停（远程控制），还能就地启停并能切断电源进行检修（就地/现场控制），所有设备均有手动及DDC自动控制的转换开关，当此开关处于手动控制状态时，DDC系统只能监视设备运行状态，而不能控制。

4空调系统运行调节分析:

该项目已于2009年5月8日建造完成并投入使用，截至目前运行状况良好；经过20个月的运行、观察、调节，对系统进行了持续改进和优化运行参数的调整，不仅满足了工艺要求，而且取得了良好的节能减排效果。

由于洁净室温度要求为23±2℃，相对湿度60±5%，即在生产条件下要求全年恒温恒湿，且由于洁净生产车间设备热湿负荷较大，故该空调系统大多处于过渡季工况下运行，并没有明显的冬季、夏季工况表征；为了实现节能，在保证温湿度满足工艺要求的前提下，尝试了人为干预自动控制，如夏季时手动切断了电加热段的电源，避免了系统自动控制而普遍存在的冷热抵消现象。冬季时为了防止新风温度过低而损坏机组表冷器，手动开启冷水电动调节阀的手动旁通阀门，经过多次对冷水旁通阀进行开度细微调节，最终锁定在20%的开度上，确保了防冻循环流量，从而避免了在恶劣天气条件下可能冻裂机组表冷器铜管束的情形。过渡季节通过人为对控制系统阀权度的调整（调节自控系统程序中的阀权度比例参数，限制该季节冷水阀最大开度为75%，电加热器最大開度为满负荷的50%），从而实现节能。

针对目前工艺空调普遍存在的冷热抵消现象，采取上述措施，可以有效降低冷热抵消的耗能状况。

此外在满足工艺要求的前提下，经过多次的调节和整定，空调机组变频器锁定在不高于40Hz的频率下运行，有效的降低了空调风机运行电耗。针对变频器所产生的电网污染（高次谐波），于2009年9月20日采取了关键工艺设备单独设置电源保护器的措施。同时将系统运行调节的各种手段，更新到空调系统运行标准操作指导书（SOP）中，既可满足工艺条件可靠恒定，又能自始至终的将节能工作贯穿到运行调节工作中。并在停产检修、系统保养过程中，试验和实施已完成的技术分析结论和相关运行调节方案，以确保系统持续改进的可靠性。

5结束语

空调系统的设计是否成熟、方案技术经济分析和选择是否合理、建造质量的好坏、运行调节是否及时有效、采取的节能措施是否得当等，都对系统满足工艺要求和节能减排有很大的影响。而当项目设计并建造完成投入使用后，运行精细调节和系统持续改进工作也是很重要的。

参考文献

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[2]陈霖新.洁净厂房的设计与施工.化学工业出版社

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[4]洁净室施工与验收规范.JGJ71-90

[5]陈秋良.现场总线控制系统综述,自动控制技术.2001,20.

[6]肖艳军,王丽华,等.中央空调系统的几个工程性问题及智能控制,河北工业大学学报,2004.