提取公积金委托书

提取公积金委托书（推荐10篇）

提取公积金委托书 篇1

被委托人：______________身份证号码：______________

委托人与被委托人关系：□单位经办人□夫妻□其他

委托事项：代为申请办理住房公积金提取。委托时限：自____年____月_____日至____年____月_____日

委托人：______________

被委托人：______________

提取公积金委托书 篇2

最近, 住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合印发了《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》(建金 [2015]19号)。《通知》提出,将简化租房提取公积金要件,租住商品住房, 只要提供本人及配偶名下无房产的证明即可提取。根据《通知》,租住商品住房提取住房公积金时,仅需出示无房证明。此外,《通知》还提出,租住公共租赁住房的,需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明。可提取住房公积金支付房租的缴存期限也进一步缩短。《通知》要求,职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市 无自有住房且 租赁住房的, 可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

住房公积金能提取分割吗 篇3

张某与我友李某前不久经法院判决离婚,张某个人账户上的住房公积金三万元,法院判决张、李各一万五千元。判决生效后,张某拒不履行法院判决,为此李某申请法院执行。请问:住房公积金能不能提取分割?

答:

办理住房公积金委托提取须知 篇4

2013年06月03日来源:四川省省级住房公积金管理中心 心（下称管理中心），将本人住房公积金账户内的资金划入本人住房公积金联名卡用于偿还住房贷款本息的行为。

二、委托提取应同时具备以下条件

（一）签订委托协议时，委托人贷款购房还款期限还有一年以上。

（二）委托人在管理中心缴存公积金，并领取住房公积金联名卡。

（三）委托人与管理中心签订委托提取协议，并授权管理中心或管理中心委托银行，在归还住房贷款有效期内，每年通过人民银行个人信用信息基础数据库查询委托人住房贷款还款信息。

（四）住房贷款银行在成都市范围内。

三、委托提取时间

委托提取，一年一次。每年提取时间（下称提取时点）为首次还款月份的次月。在成都市住房公积金管理中心（下称市中心）贷款的，贷款月份5－10月的在每年12月份划款，其它月份在每年6月份划款。

四、委托提取额度

（一）采用等额本息还款法的，按提取时点前一月实际偿还贷款本息乘以12计算。

采用等额本金还款法的，按贷款合同约定还款期的第六月还款本息乘以12计算。

最小提取额度，以百元整数为单位计算

（二）委托人上住房公积金账户结息余额不足提取的，提取到账户余额的百元位，其余部分可从配偶上住房公积金账户结息余额中提取。

五、签订委托提取协议程序

（一）单位住房公积金专管员凭“住房公积金专管员证”到管理中心领取《住房公积金委托提取协议书》（下称协议书，一式三份），加盖单位公章。

（二）委托人如实填写加盖单位公章的协议书到管理中心签订协议,并提供以下证明材料：

1、购房合同原件；二手房产权证原件或复印件。

2、贷款合同原件及复印件。

3、结婚证原件及复印件。

4、近三个月还款明细原件。

5、委托人身份证原件，主借款人到场并提供身份证原件及复印件。

6、联名卡原件。

（三）委托人将签订后的协议书交一份给单位留存。

六、协议变更

协议中的任一信息发生变动，委托人应在发生变动后一月内到管理中心办理变更确认手续。

七、委托人只能选择一种提取方式，办理了委托提取，就不再在柜台办理偿还住房贷款提取住房公积金业务。

八、委托人提前还款的，须在提前还款后一月内向管理中心申报，并提供银行提前还款的通知单和收据。

九、下列情形，委托提取业务自动终止：

（一）委托人住房公积金账户无余额或注销。

（二）委托人无贷款余额且提取时点前12个月无还款记录。

（三）在银行征信系统和住房公积金管理中心系统中无法查询贷款信息。

十、委托人请求终止委托提取，须向管理中心书面申请同意后终止。

十一、委托人提供虚假信息材料骗取住房公积金，管理中心必须全额追回；造成严重后果和经济损失的，管理中心应按相关规定追究其法律责任。同时，追究相应责任人的连带责任。

提取公积金委托书 篇5

1、有效身份证原件；

2、银行借款合同《公证书》原件；

3、《住房公积金专用折》；

4、贷款还款专用的活期储蓄存折、储蓄卡、信用卡（双币种贷记卡除外）；

5、《委托提取住房公积金审批表》；（到建行领取，三联都要盖单位公章）

注：借款人配偶申请委托提取住房公积金的，还必须提供各自的身份证、住房公积金专用折、《委托提取住房公积金审批表》以及夫妻关系证明。

借款人、借款人配偶必须同时到建行东城支行提出申请并办理签约手续。《委托提取住房公积金审批表》涂改作废。（必须是本人签字办理，不能由他人代办）。

3.偿还购房贷款首次办理支取住房公积金须知

偿还购房贷款首次办理支取住房公积金提供以下资料：

1、《个人住房/购房借（贷）款合同》原件及复印件；

2、个人有效身份证 原件及复印件；

3、住房公积金专用存折正本；

4、还款存折或打印银行正常还款清单（清单必须加盖银行业务公章）；

5、《东莞市住房公积金支取申请书》一式两联单位盖公章（建行各网点领取）；

6、东莞建行办理开户的个人活期存折或储蓄卡；

说 明：

1、申请人购买一手商品房或二手房贷款提供的银行《个人住房借（贷）款合同》必须经当地市房管局部门办理按揭抵押登记。

2、在外市购房贷款提供的《个人购房借（贷）款合同》之外，另外要提供市房管局部门办理抵押登记的有关证明和购房销售不动产统一发票或《房地产权证》原件及复印件。

3、借款合同上只签一个人名字的，如夫妻双方提取住房公积金，需提供结婚证或同一户籍夫妻关系的户口簿原件和复印件。

再次办理支取公积金还贷须知：

支取原因：偿还购房贷款

提供资料：

1、个人有效身份证原件；

2、住房公积金专用存折正本；

3、《东莞市住房公积金支取申请书》一式两联；

4、供楼还款存折或打印还款对账余额清单（清单盖经办银行业务公章）；

5、建行个人活期存折或储蓄卡；

注：还款存折需打印近上一期的还款情况，逾期未还款的，不给予办理提取。

说 明：

1、申请人不需要再次提供《住房借/贷款合同》原件及复印件。在正常供楼还款有效期限内以自经办日期起计算每半年（即满6个月后）申请支取一次，每次申请支取先到建设银行各经办网点领取《东莞市住房公积金支取申请书》一式二联并补登住房公积金存折明细，按规定格式填写支取申请书（金额填写到佰元位整数）由中心审核盖章日期起10天内到银行办理转账手续，逾期需要重新办理审核。

2、夫妻双方提取住房公积金的款项转入同一个户名活期存折账户中，必须提供双方身份证、结婚证或同一户籍夫妻关系的户口簿。

3、申请人在偿还清贷款或公积金提取已经达到贷款金额的（含同一户籍）；不能再次提取住房公积金。除非再次发生购房贷款，则要重新提交有关证明材料。

提取公积金委托书 篇6

如何快速提取住房公积金如何快速提取住房公积金一、如何快速提取住房公积金1、事先准备好提取公积金的各种材料。外地人离开一个工作地到另一个地方，这是非常常见的情况，这时候需要的材料有个人身份证、户口簿、离职证明、公积金提取证明等。有时候还需要个人的社保卡等，不过要根据银行的具体要求了，各个地方不同，不过你可以带着，不必到时候麻烦。2、准备一张公积金提取银行的银行卡。公积金的提取需要银行卡，也有人说不需要银行卡，但有银行卡是绝对没错的，而且能够加快提取的速度，有时候银行也可以发现金，但又要办理一段时间的手续了。如果你平时有银行卡就算了，如果没有银行卡可以事先办理一张建行银行卡。3、选择好去提取公积金的适合时间。公积金的.提取也有合适的时间段，周六、周日属于忙时，不管是银行普通业务的人员，还是公积金提取人员等等都非常多，不适合办理。因此，大家可以选择周一到周五的时间，而且最好选择早早地早晨去办理，人很少，一般十来分钟就能完成。4、一般情况下，公积金的提取在中国建行进行，因此，你可以在网上事先查询好公积金提取的建行网点，了解好路线，不要把时间耽误在路上，也不要找到了位置也不能提取。公积金的提取需要在建行进行，但不是所有的建行都能提取，因此，最好事先查询好。二、公积金的提取条件住房公积金的提取必须符合一定的条件，在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(1)购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;(2)离休、退休的;(3)完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的;(4)出境定居时;(5)偿还购房贷款本息的;(6)房租超出家庭工资收入的规定比例的。三、公积金的提取所需要的材料1、借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份;如果有共有人，同时提供共有人身份证复印件3份。2、借款人、配偶及共有人(如果有共有人)户口本复印件各2份。3、借款人及配偶收入证明原件各2份(工资主管部门盖章)。4、借款人结(离)婚证复印件2份。5、借款人为市中心缴存户的提供8位公积金账号，如10xxxxxx，其他公积金户出具申请当月之前6个月的缴存明细表(缴存地打印)。6、《商品房买卖合同》原件3份;《合同信息备案摘要》复印件2份。7、首付款发票复印件2份。8、《房屋预告登记证明》复印件2份(购高新区、经济技术开发区房产除外)。9、《国有土地使用证》(全部)复印件1份。10、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。11、借款人用于还款的银行帐号。提取住房公积金程序提取住房公积金程序(1)职工提取住房公积金，首先向单位提出申请，经单位审核属实后，填写《住房公积金提取申请书》(一式二联)和《住房公积金提取明细表》(一式二联)，加盖公章及财务印鉴;(2)缴存单位经办人员或职工个人持本人身份证原件及复印件、《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取明细表》及相关证明材料的原件及复印件，到公积金中心办理提取;(3)经办人员或职工个人将转账支票交回单位财务部门，财务部门按所列金额给付职工现金。具体您可以点击《西安市住房公积金提取实施细则(暂行)》进行查看更多关于公积金方面的信息您也可以咨询800j金融中心，咨询电话：87284190。职工偿还个人自住住房贷款的，职工及其配偶均可提取住房公积金，用于偿还贷款本息。每年可提取一次直至贷款结清为止。累计提取总额不得超过贷款本息和。其次，符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取个人住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的;(三)完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购买自住住房贷款本息的;(六)支付自住房屋房租超出家庭月工资收入15%以上部分的;(七)正在享受城镇居民最低生活保障待遇的;(八)本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的;(九)遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;(十)连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区最低工资收入，家庭生活严重困难的;(十一)职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的;(十二)职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的。再次，提取额度和次数：属于上述提取条件中第(一)、(五)项提取情形的，账面留存最近三个月缴存额，取至百元位整数。公积金提取收费标准公积金提取收费标准提取住房公积金是不需要收取任何费用的。如果是中介，中介费一般是你提取金额的30%。相关文章：2018如何使用公积金买房 申请公积金贷款具体流程五金一险迎大变化 用公积金贷款买房更容易你知道吗2018年成都积分落户政策：多少分可落户 积分入户分值计算细则广州、深圳、佛山、天津积分入户细则及办理流程什么是信用卡违约金 逾期后违约金计算方法

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提取公积金委托书 篇7

近年来,我国住房公积金制度运行中出现了覆盖面狭窄、使用率低下,保值增值压力大等很多问题以及不少挤占挪用公积金的大案,让人们对住房公积金的安全和效率产生质疑,迫切需要对住房公积金制度进行改革,提高其使用效率,这就要求从根本上弄清制度中的基本关系。本文初步研究了住房公积金制度中的委托代理关系,揭示了住房公积金问题的焦点在于委托代理效率低下,对住房公积金制度的定位不准确。

当前我国住房公积金管理运作实行的是“房委会决策、中心运作、银行专户、财政监督”的模式。政府强制住房公积金缴交者将住房公积金的管理权赋予它,但是政府又无法像“自然人”一样去管理、监督属于缴交者的公积金,因此不得不采用委托代理的方式将管理权赋予住房公积金管理中心,将对其的监督权赋予财政部门、审计部门等,并规定公积金的营运业务必须委托指定银行代理,指定银行又委托公积金缴交人按时缴交公积金,公积金借款人按时归还贷款本息,于是形成如图1所示特殊的环形委托代理关系链,导致代理链的冗长和委托人与代理人的高度重合,从而带来道德风险问题。要实现公积金的安全运营和保值增值,提高其使用效率,就必须保证从政府到银行以及公积金借款者的每个环节的代理关系有效率,这样才能确保整个委托代理链条的有效性。其中政府作为监管人,它是公积金缴交者的代理人,同时又是住房公积金管理中心、财政部门、审计部门的委托人,它们之间是一种政治委托代理关系。住房公积金管理中心与受托银行以及广大公积金缴交者和借款者之间是一种经济委托代理关系。下面我们详细分析住房公积金管理中的各层委托代理关系的性质和带来的具体问题,并且提出对策性建议。

1 住房公积金委托代理链中政治委托代理关系产生的原因以及存在的问题

在政治委托-代理关系中,道德风险产生的根本原因在于信息不对称情况下个人追求利益最大化与制度约束弱化的矛盾。在缺乏法律规则制约和公众监督困难的情况下,政府常常凭借着其专业知识、专业技术、特殊地位,拒绝公开某些公众本可了解的信息,使公众陷入“无知”状态。由于政府职员所从事的职业,既代表着公共利益,同时又代表着私人利益,所以存在着为获取私人利益而侵害公共利益的可能性。现实中普遍存在的以权谋私等腐败行为证明了这种可能转化为现实是难以抗拒的,这将有悖于政治委托人的利益,导致政治委托人的风险成本增加或造成政治委托人的权益损失[1]。

新制度经济学认为,政府拥有规模经济和比较优势,为了节约交易成本,使自身利益最大化,强制广大的公积金缴交者参加公积金制度,达到规模经济和互助的作用,以提高职工的住房支付能力,使广大参加者的效用最大化。但是,由于人的自利性、有限理性、未来的不确定性、信息的不对称以及契约的不完备等多种因素的存在,政府以权谋私、寻租设租、政治机会主义等代理问题的广泛存在,使得政治代理人的目标追求常常偏离委托人的预期。这就是近年来住房公积金大案频发、被挤占挪用的根源所在。当前我国住房公积金制度中存在如下政治委托代理问题:

(1)住房公积金初始委托人监督主体缺位。

由于住房公积金是通过国家强制缴交的,缴交者作为初始委托人虽在法律上拥有所有权,但其所有权是有限的,使用权受到控制,也不能转让,只能用于本人及其家庭的住房消费。缴交者不能通过“用脚投票”的方式解除与代理人的合约,惩罚代理人的机会主义行为,同时由于住房公积金所有者人数众多且相当分散,个体又存在“搭便车”的心态和行为,因此我国住房公积金制度中的委托代理问题更加严重。

(2)住房公积金缴交者即资金初始委托人与政治代理人政府的目标函数不一致。

公积金缴交者的目标函数是积累住房消费基金,提高住房支付能力,以及资金最大化。但是政府作为住房公积金的强制发起者,其目标函数更为宽泛,是提高中低收入阶层的住房水平。政府规定住房公积金增值收益中除提取风险准备金和拨付管理中心经费外,其余作为城市廉租住房的补充资金。公积金属于职工个人所有,但是政府却强制规定了其增值收益分配,职工并不能直接拥有资金支配权,这是对职工权利的一种强制剥夺,用来达到政府的目标。这就无形之中形成了公积金缴交者与政府代理人的目标不一致。

(3)监管中出现混乱和不到位、不科学现象。

目前,我国住房公积金实行多头监管,由建设部门会同财政部门、人民银行、银监会联合监管,同时委托地方同级财政部门和审计部门进行监督,从行政级别上和各地的住房公积金管理中心是平级或高半级,从实际意义上讲只是每年向各地要一些报表、数据之类,所谓监督只是摆设,这常常导致实际监管缺位。管理中心作为政府管理住房公积金的代理人,能否履行住房金融职能,需要公众的监督,这关键在于管理中心的透明度,而由于我国体制本身的局限性和公众监督意识不强,公众对住房公积金系统运作的真实信息并不完全了解,这就使得公众对政府部门及管理中心的具体行为缺乏完全、有效的监督,致使政府官员很可能受自身利益本性的驱使,出现“利益寻租”,使公众利益受损。

(4)住房公积金管理委员会的决策机制不科学。

按照《住房公积金管理条例》要求,住房公积金管理委员会是由政府职能代表与专家1/3,工会与职工代表1/3,单位代表1/3的结构组成的。在实际工作中,住房公积金管理委员会是一个松散的无专职人员的协商议事机构,参加会议的人员,从管委会主任到普通职工代表,身份地位相差悬殊,参会人员多数并不了解住房公积金日常管理业务,决策结果由谁负责不清楚。住房公积金管理委员会作为群体决策的形式,由于组成结构、组织形式和文化限制等原因,对管理决策的效果是十分有限的,甚至形同虚设。从全国看,一个常常被虚无化的群体机构,却作为全国高达9 600多亿元住房公积金管理的决策机构,这是不科学的。

(5)对住房公积金管理中心定位不科学,激励约束机制效率低下。

在现行制度中,住房公积金管理中心被定义为是不以盈利为目的的事业单位,既不是政府机构,也不是政策性金融机构或会员制的法人实体,而是隶属于地方政府部门的事业单位,在没有法人资产和独立的经济利益约束下,“中心”很难建立起有效的监督管理机制,规范的会计审计、信息披露制度和风险防范机制。现实中在地方或部门利益的驱使下,部分政府官员对公积金管理“行政化”,导致“内部人控制”和“寻租”行为泛滥,挤占、截留、挪用公积金的现象屡屡发生:用住房公积金弥补财政预算亏空,用于发工资的有之;用于兴办经济实体、投资入股、炒地皮、买股票的也有之,甚至发生了挪用百姓住房储蓄去澳门赌博的恶性事件,从而严重侵害了广大公积金所有者的利益。这种现象的根本原因在于行政化的管理方式使得政府和“中心”的委托代理链被行政隶属关系所锁定,委托代理双方的垄断性,使得难以制定有效的激励与约束机制。

2 住房公积金委托代理链中的经济委托代理关系中存在的问题

住房公积金管理中心委托银行进行资金归集和发放贷款等业务,银行委托公积金缴交者按时缴纳公积金,借款者按时归还贷款本息,整个过程中存在着信息不对称情况,委托人无法完全观察到代理人的努力情况,委托代理问题就产生了。

首先住房公积金管理中心与银行的目标函数不同。住房公积金是一种具有很强政策性、互助性和保障性的基金,管理中心的目标是发展基金,使之发挥最大作用,帮助职工解决住房问题。而银行争取这笔资金的经办业务是因为其存款利率低、资金来源稳定、期限长,在资金未从事经营运作的情况下,可以利用其获得一笔可观的收入。受利益驱动,银行尽力争取到住房公积金后,可能将大量资金沉淀,这不仅不能缓解住房资金的短缺,大力改善居民的住房条件,反为少数银行挪用资金、违章拆借提供了可乘之机。

其次,从目前来看,住房抵押贷款是种优质信贷资产,违约率很低,这成为银行争夺个人住房贷款市场的一个重要原因。银行往往在给开发商提供贷款时,与其达成开发商为其营销商业个人住房贷款的协议。而且银行在受理住房公积金贷款时,可能会利用住房公积金贷款较商业贷款手续繁杂、条件苛刻的劣势,说服借款人放弃公积金贷款转向商业个人住房贷款。

另外条例规定,住房公积金贷款风险由住房公积金管理中心承担,这样银行在发放贷款时就可能会不认真审查借款人的资格信用情况,形成公积金贷款的潜在风险。代理银行由管委会在条例规定的五家国有商业银行中指定,一经确定基本长期不变,由于缺乏竞争,导致委托代理双方信息的不对称更加严重,加上对代理银行绩效很难考察,银行就缺乏改进公积金业务的积极性,甚至可以隐藏自认为有必要隐瞒的信息,来追求其利益的最大化。

最后,公积金借款人应按照贷款合同按时归还本息,由于信息不对称的存在,银行及管理中心无法很好的观察到借款人的资信情况,可能会存在逆向选择,这就会造成贷款的风险。

3 基于委托代理理论对住房公积金制度中的委托代理问题提出的对策性建议

3.1 对住房公积金制度中政治委托代理问题的建议

(1)在政治委托代理关系中降低和消除由于政治委托人的缺位造成的代理人道德风险,需要建立规范性的良性制度规则。对作为政治委托人的住房公积金缴交人,是分散性的公众,其对政府的激励约束只能通过设计一套兼有激励与约束的制度规则来进行,以规范委托代理双方之间的相互关系,减少信息成本和不确定性,把交易成本降低到最低程度[2]。

(2)加强住房公积金的保值增值能力,使住房公积金所有者和政府的目标趋于一致。建议成立全国统一的住房公积金管理机构,对资金在全国范围进行统一调配和管理运营,打破地区运营的区域性限制,形成规模经济,保证资金的保值增值,提高整体使用效率。在此基础上提高所有者公积金存款的利率。这样既满足了公积金缴交者资金价值最大化的目标,同时也可以为政府提供更多增值收益用于廉租房建设等,以更好地实现扶持中低收入阶层住房消费的目标。

(3)在决策和监管方面,为了防止公积金监督者虚位的问题,政府可以将联合监管改成由唯一部门监管,成立全国性的公积金管理机构。由其负责公积金政策的制定和执行,对各地住房公积金管理中心实行垂直管理,建立经营考核制度和运营失误追究制度,将住房公积金管理和监督的结果作为考核的硬性指标,确保对管理中心管理运营行为的监督约束到位。为了解决代理失灵问题和由信息不对称导致的利益寻租问题政府可通过加强具有独立性的财政审计部门对管理中心的经济责任和管理经营情况进行监控来解决。最后,要增加住房公积金管理的透明度,形成有效的公众监督和舆论监督。

(4)科学定义管理中心的性质,明确公积金所有者和经营者的权利和责任,建立有效的激励约束机制,改变中心管理者不必为他的行为后果承担全部责任的情况,从而抑制道德风险的产生。我国现阶段在政策性住房金融的管理上采取委托国有商业银行的办法虽符合国际上政策性金融的委托代理运用机制,但缺乏属于政府机构序列、执行政府住房金融政策、制定政策性住房金融计划、由政府财政投资形成资本金、有稳定资金来源、为广大中低收入阶层购房融资提供服务的独立的政策性住房金融机构[3]。因此住房公积金的发展方向是政策性住房金融,应把管理中心定义为政策性住房金融机构。其次,建立有效的相容性激励约束机制,来调适人们“对狭隘的短期个人利益的追求”与“对参与相互作用或交易的其他人的权利的尊重和对明智的长期个人利益的追求”之间的关系[4]。在激励性制度规则中,只要政治代理人正确履行契约,就能够得到相应的回报,这种回报应该能够对代理人的正面行为产生激励效果。因此,在实际中应将管理中心人员的经济收入与公积金管理经营业绩直接挂钩,并进行灵活考核;同时,要不断创新激励的内涵,将社会声誉、职务升迁等“无形利益”与公积金各级委托代理人的经营业绩联系起来,从而充分调动委托代理人的积极性、主动性和创造性。在约束性制度规则中,通过制度规则提高政治代理人的违约成本,使之不敢采取违约行为。还应建立规范各级住房公积金代理人决策行为、管理行为的法律法规,针对代理人的违约行为、“不作为”行为,采取相应严格的惩处办法。最后,必须建立和完善公积金管理中心的用人制度,改变目前尚处于僵化状态的干部人事制度,打破管理者的行政任命机制,引进市场机制,形成竞争上岗机制,优胜劣汰地选拔公积金的管理者,这有助于突破住房公积金管理中的垄断性,减少代理人的道德风险,大大降低代理成本,使管理中心具有行政色彩的管理者真正转变为高级管理人才。

3.2 对住房公积金制度中经济委托代理问题的建议

(1)增进委托者和代理者双方权益是提高委托代理制度效率的基本原则。在增进制度效率为目标的管理进程中,必须以维护和增进双方利益为基本方向,才能充分调动两者的积极性,从而有效地利用委托者的资本资源和代理者的人力资源,达到总资源利用效率最大化[5]。在住房公积金管理中心与代理银行的委托代理问题中,由于代理银行的自营业务与公积金贷款业务存在竞争,可以考虑停止发放住房公积金低息贷款,改为利息补贴和提供政策性担保。可以借鉴北京市住房资金管理中心的做法,根据借款人可以申请的贴息额度,对商业性个人住房贷款和政策性个人住房贷款的利息差进行贴息。这样做的好处是能够充分利用商业银行的资金使更多的贷款人享受到公积金贷款政策的优惠,而且提高了银行放贷的积极性。提供政策性担保可以使银行降低贷款门槛,从而使更多中低收入者也可以享受到住房贷款,提高了制度效率。

(2)在代理银行的选择机制方面,停止由管委会在规定的五家国有商业银行范围内选择的做法,引进竞争机制。通过公开招投标来选择代理银行,所有的银行、信托机构和保险公司等金融机构都可以平等的参加竞标,这有助于促进代理机构的积极性和主动性。竞争法则会使代理机构尽力为管理中心利益服务,从而使其目标与管理中心一致起来,同时也更容易获得优秀的代理机构来运营资金。

(3)加大住房公积金宣传力度,使更多的职工了解住房公积金的优势和好处,自觉加入公积金缴交者的行列,维护自己的权利,履行自己的义务。这样可以增大银行说服借款者改贷商业贷款的成本,也可以使借款者自觉按时还款,降低了住房公积金的风险。

4 结束语

总之,住房公积金制度是一项涉及政治、经济和社会等的系统工程,要提高其制度效率,就要从根本上理顺系统内部的各层委托代理关系,提高委托代理链的效率,才能更好的实现其为广大职工住房消费服务的目的,最终实现我国公民“居者有其屋”。

参考文献

[1]张旭霞:《现代政府信用及其建构的对策性选择》[J];《南京社会科学》2002(11):62。

[2]张旭霞:《现代政府信用及其建构的对策性选择》[J];《南京社会科学,2002,(11):63

[3]郁达夫:《住房金融:国际比较与中国的选择》[M];中国金融出版社,2001:210。

[4]詹姆斯.布坎南:《自由、市场与国家》[M];上海三联书店,1989:127-128。

公积金贷款委托书 篇8

授权人性别:

授权人身份证号码:

授权人单位:

授权人住址:

本人属xx单位职工，无自有产权自住住房，通过租赁住房解决自住问题，故申请提取本人住房公积金用于支付房租，经住房公积金管理中心审核同意后，本人授权委托湖州市住房公积金管理中心提取本人住房公积金个人账户中的部份金额，用于按月支付租金，每月提取金额为(大写)xx元，提取后委托住房公积金管理中心支付到xx单位所指定的银行账户内。

授权委托人签名：

委托日期：20xx年xx月xx日

住房公积金提取 篇9

一、一手房提取：

（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；

（2）购房发票的原件及复印件；

（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；

（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；

职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

三、职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取：

（1）单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件；

（2）购房收据的原件及复印件；

（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；

补充协议(公积金提取) 篇10

甲方：临沂市罗湖房地产开发有限公司

乙方：

鉴于：乙方与甲方就荷兰水乡第三期T4栋号房签订了商

品房买卖合同，总房款为元，目前已支付了总房款30%的首付款元，其余70%的款项（大写：共计人民币元）由乙方到其单位公积金总部将公积金提取后一次性全额交付。

一、甲方应在本补充协议签署后一个月的时间内，将总房款付清。

二、乙方提取公积金，需由甲方向乙方出具全额购房发票并提供

商品房买卖合同中的乙方文本，该资料的提供仅限于乙方办理公积金

提取手续使用，不得作为乙方已付全部房款的凭据以及其他使用用

途。

三、如乙方未能在本补充协议约定的时间内，支付剩余房款的，甲方有权按照双方签订的商品房买卖合同的约定收取违约金并解除

合同、将该房另售。

四、本补充协议未尽事宜，以双方签订的商品房买卖合同为准。

五、本补充协议一式两份，自双方签字盖章之日起生效，双方各

执一份，具有同等法律效力，自双方权利义务全部履行完毕之日起效

力自动终止。

甲方：乙方：

签约代表：