造价师挂靠合同书

造价师挂靠合同书（精选7篇）

造价师挂靠合同书 篇1

甲方：XXXX不动产估价咨询有限公司

注册地址：

邮政编码：

法定代表人：乙方：

身份证号：

联系地址：

邮政编码：

土地估价师资格号：

根据《中华人民共和国劳动法》等相关法律法规，经甲乙双方平等协商同意，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。

第一条：协议背景

鉴于甲方拟申报（恢复）土地评估机构资质，需要具备注册条件的土地估价师，乙方为就具备初始注册条件的土地估价师（2006年以前取得土地估价师资格证书，不需要通过实践考核，近5年累计继续教育认定学时已超过50学时），甲、乙双方愿意将乙方土地估价师资格注册在甲方，乙方不需要到甲方工作、不参与甲方的日常经营活动。

第二条：协议期限、费用及支付方式

1、协议有效期为

2、注册土地估价师资格贴费为人民币/年（大写：壹万伍仟元整每年）。除此之外，甲方应承担乙方与土地估价师注册和执业相关的继续教育费用、培训费用和年检费用等一切费用。

3、支付方式：乙方按甲方要求将电子版的乙方土地估价师资格证书、身份证、学历证、学位证及照片等注册所需的相关资料发给甲方，甲方即支付资格贴费 5000 元（银行转账，下同）；自中估协公告通过注册之日起一周内一次性支付第一年资格贴费余款 10000 元。

以后年度资格贴费为 每年 月 日 前一次性付清。

乙方银行账户：户名：账号：

第三条：权利和义务

1、本协议签订后，乙方须按甲方要求将电子版的乙方土地估价师资格证书、身份证、学历证、学位证及照片等注册所需的相关资料发给甲方，并按甲方要求时间和方式向甲方提交土地估价师资格证书原件，由甲方负责办理乙方注册手续，用于甲方企业资质申报、年检、升级等使用。

甲方应妥善保管，不得遗失、损毁、转借乙方土地估价师资格证书原件，如有遗失、损毁等意外事故，甲方应在合理期限内（发生遗失、损毁等意外事故之日起 五 个工作日内）负责申请补办乙方土地估价师资格证书，并承担由此产生的一切相关费用（包括补办手续费、交通差旅费等）。

在协议有效期内，乙方执业年检所需资料及其他证明材料等由甲方负责办理，乙方进行相关的配合。若乙方因职称评定等合理原因需出具土地估价师资格证书原件时，甲方应及时协助办理。

2、非经乙方书面同意，乙方的注册土地估价师执业资格（执业登记号、签字、印章等）不得用于甲方出具的估价报告等产生法律责任的文件。如非乙方原因，甲方出具了违反国家法律法规及估价行业规定，根据国家法律法规需由乙方承担的经济赔偿、法律责任等全部由甲方负责。甲方同时应向乙方支付因违反本条款而承担的本协议总标的额一倍的违约金。

3、乙方注册所需的有关劳动合同、档案、社保等手续由甲方负责办理。如果由于甲方原因导致乙方的土地估价师资格在甲方未能初始注册成功，甲方应及时告知乙方，并在未能注册成功之日起 二 个工作日内退回乙方土地估价师资格证书，甲方先期支付的资格贴费不予退还，本协议终止。

4、如果由于乙方原因导致乙方的土地估价师资格在甲方未能初始注册成功，甲方应及时告知乙方，并在未能注册成功之日起 二 个工作日内退回乙方土地估价师资格证书，乙方应在甲方告知乙方之日起 二 个工作日内退还甲方先支付的资格贴费，本协议终止。

5、甲方负责乙方注册后继续教育等相关事宜，培训费用由甲方承担。甲方应保证乙方在甲方注册期间完成相关政策所规定的必须的继续教育学时（平均每年认定学时不低于 20 学时），否则，甲方应赔偿由此给乙方带来的一切损失，并赔偿乙方一年的资格贴费；继续教育如有确需乙方配合的情形，乙方有义务配合甲方完成继续教育事宜，但所产生的差旅费、住宿费、误工费等全部由甲方负责。

6、乙方初始注册成功后为中国土地估价师协会个人会员，甲方应延续乙方的会员资格，按时缴纳会费。

7、甲方应诚信经营，遵守国家相关法律、法规规定，按照评估行业、协会相关政策要求开展业务，保证乙方的良好诚信档案记录。在本协议有效期间如因甲方原因造成乙方的土地估价师资格被吊销或执业登记被注销，由甲方应负责恢复，在恢复乙方的土地估价师资格及执业登记之前，按第一年支付乙方违约及补偿费人民币 元整（大写人民币叁万元整），以后每年再增加元整（大写人民币壹万元整），直到恢复乙方土地估价师资格及执业登记为止。

8、乙方注册所需的养老保险、医疗保险、公积金、人才管理服务存档费用等全额由甲方缴纳，乙方不负担。

第四条：协议的变更、终止和续期

1、本协议签定后，协议双方必须全面履行协议规定的义务。任何一方不得擅自变更、终止协议。确需变更、终止时，双方应充分协商一致，并按原签订程序变更、终止协议。若双方未达成一致意见，原协议继续有效。

2、本协议期满前

3、本协议到期任何一方如不续签，应于协议到期日前个月通知对方，由甲方负责办理乙方转移登记相关手续，并在期满之日将乙方土地估价师资格证及转移登记相关手续（指转出机构、转出地方协会已经盖章、签字的《执业土地估价师跨省转移登记申请表》）等资料以EMS快递方式退还乙方，本协议自行终止。

若甲方未能于期满之日将乙方土地估价师资格证及转移登记相关手续退还乙方，每逾期一日，甲方应向乙方赔偿本协议总标的额百分之五的赔偿金，直至甲方实际退还之日为止。（甲方的该项赔偿责任不因本协议终止而无效）

如乙方需要提前转移注册，需提前 四 个月通知甲方，经甲方同意后，退回未到期期间的资格贴费，由甲方负责办理乙方转移注册手续。如甲方需要乙方提前转移注册，需提前 四 个月通知乙方，经乙方同意后，由甲方负责办理乙方转移注册手续，乙方不退回未到期期间的资格贴费。

第五条：违约责任

甲乙双方本着诚实信用原则，认真履行本协议。如有违背，承担如下违约责任：违约方支付违约金，违约金为本协议总标的额的一倍。

第六条：其他事项

1、乙方不承担甲方任何纠纷。

2、乙方未向甲方进行任何投资，不享受任何股权。

3、本协议所指金额均为税后金额，如发生缴税及其他费用，由甲方承担。

4、未尽事宜，双方本着公平、合理、友好的原则协商解决。

本协议经双方以电子方式确认后即生效。书面协议一式两份，双方签字、盖章后的各执一份，留存、备查。

甲方：（公章）乙方：

法定代表人签字：

联系电话：

电子信箱：

QQ号码：

造价师挂靠合同书 篇2

建设工程合同是一种诺成合同, 合同订立生效后双方应当严格履行, 建设工程合同也是一种双向、有偿合同。当事人双方在合同中都有各自的权利和义务, 在享有权利的同时必须履行义务。在建设过程中加强工程合同管理严格有效地控制造价, 这是由工程合同的特点和性质所决定的。

1、主体的严格性。

建设工程合同主体一般只能是法人, 发包一般只能是经过批准进行工程项目建设的法人, 必须有国家批准建设项目, 落实投资计划并且应当具备相应的协调能力。承包人则必须具备法人资格, 而且应当具备相应的从事勘察、设计、施工、监理等资质。

2、标的的特殊性。

建设工程合同的标的是各类建设产品, 建设产品是不动产, 不能移动, 这就决定了每个建设工程合同的标的都是特殊的。相互间具有不可替代性。建筑产品的单体性生产, 也决定了建设工程合同标的的特殊性。

3、合同履行期限的长期性。

建设工程由于结构复杂, 体积大, 建筑材料类型多, 工作量大, 使得合同履行期限都需要较长的准备期, 签约双方都对投资项目作深刻而全面的调查分析, 对投资的规模、产品、工艺、设备和材料等都要详细研究, 在合同履行过程中, 还可能因为不可抗力、工程变更、材料供应不及时等原因导致合同延期, 所有这些情况决定了建设工程合同的履行期限具有长期性。

4、计划程序的严格性。

由于工程建设对国家的经济发展、公民的工作和生活都有重大的影响, 因此, 国家对建设工程的计划和程序都有严格的管理制度, 建设工程合同和履行还必须符合国家关于建设程序的规定。

二、如何加强合同管理控制造价

1、规范处理合同中施工条件、地质条件变化和施工方案的改变。

招标文件中提供的施工条件及地质资料, 是投标人编制投标文件、确定投标方案、编制施工组织设计和确定投标报价的重要依据。由于设计阶段的不同、设计深度的不同及外部环境的变化等, 工程实施阶段合同中提供的施工条件及地质资料变化是不可避免的。所以, 工程实施阶段, 正确区别和处理施工条件、地质条件变化和承包商施工方案的改变, 按照合同规定公平、公正、科学、合理的方法去处理, 是合同管理中不容忽视的一项工作, 正确区分变化和改变的性质, 是实施阶段投资控制的组成部分。

2、规范工程变更和索赔。

工程变更和索赔是水利工程实施阶段不可避免的, 也是合同管理的核心工作。如何规范工程变更和索赔, 不仅是维护合同各方的权益, 同时也是保证工程按期、保质、保量建成的关键。所以, 在工程实施阶段应规范工程变更和索赔。

2.1正确区分工程变更和索赔的性质。工程变更产生的原因是多方面的, 提出工程变更的单位可能是设计单位、雇主、工程师、承包商。所以应根据合同商务条款和技术条款的规定, 正确区分是增加费用的变更还是不增加费用的变更。

2.2规范工程变更和索赔的程序。合同管理的各项工作需要按程序进行管理。价款支付、各类文件的报批、项目经理的变更需要按程序进行, 处理工程变更和索赔更要严格按照合同规定去执行, 不能有随意性。应规范工程变更的提出、变更的批准、变更的实施、变更价款的支付和索赔事件的发生、索赔提出、索赔报告的报送、索赔费用的批准及支付的程序。

2.3正确处理工程变更和索赔费用。工程变更和索赔费用处理的原则和方法, 应按照合同规定进行。在正确区分工程变更和索赔性质的前提下, 结合工程实际情况, 公平、公正、科学、合理地处理。

3、规范合同中各方关系。

雇主、工程师、承包商在工程建设中是相互联系、相互约束的三方, 如何公平、公正处理三方的关系, 不仅关系到工程能否按期建成, 工程质量能否保证, 并将直接影响工程投资。所以, 规范合同中各方关系是非常重要的。

3.1规范各方的权利、责任、义务关系。各方的权利、责任、义务关系, 在合同的商务条款和技术条款中均有明确规定。在工程建设中规范处理各方的权利、责任、义务的前提是:雇主、工程师、承包商三者之间是平等的。只有在这一前提下, 才能够正确处理三方的权利、责任、义务之间的关系。如果在工程建设中不能按照合同规定的各方权利、责任、义务去执行, 合同将无法执行, 必将造成权责不明, 工程的工期、质量、投资无法控制。

3.2规范各方的工作程序关系。按程序进行合同管理, 是合同中规定的, 也是工程建设需要的。按程序进行各方的工作, 实质上就是各方在履行各自的权利、责任和义务。所以, 在工程建设中规范各方的工作程序是保证合同履行的重要因素, 按合同规定应该按程序报批各类文件应报批, 应报批后才能实施的项目应报批后才能实施, 工程建设中重大问题的处理和重大变更承包商报送工程师审查后应由雇主批准后才能实施, 施工图纸和设计变更通知单应由工程师审查后加盖工程师审查印章, 才能发送承包商进行实施。

3.3正确处理三方的利益关系。在处理三方利益关系时, 应遵循的原则是公平、公正、合理, 应遵循的依据是合同。三方应严格按照合同规定去履行各自的责任与义务, 当一方当事人没有履行或没有完全履行而给对方造成损失时, 当事人一方应当继续履行、采取补救措施、赔偿经济损失, 保证合同顺利执行, 只有这样才能处理好三方的利益关系。

三、结束语

总之, 施工合同是施工阶段造价控制的依据。合同措施是实现“三控”目标的重要手段。加强合同管理对合理确定和有效控制工程造价, 提高投资效益有着重要意义。

参考文献

[1]、方广友, 高建华.浅析工程建设项目实施阶段的造价控制管理[J].大众科技, 2005 (4) :29-30.

房地产开发挂靠合同之效力分析 篇3

关键词：房地产开发；挂靠合同；效力分析

房地产开发挂靠是指允许挂靠人在一定期间内使用被挂靠人的资质进行房地产经营活动的行为。这种经营方式的产生主要是因为我国对于企业进行房地产开发的资质审核非常严格，因此挂靠人在没有相关资质的情况下为规避市场准入问题，利用被挂靠人的开发资质获得房地产开发经营权。被挂靠人可向挂靠人收取相应的挂靠费。虽然在利益分配上对于双方都非常有利，但是同时在风险承担上双方却有着很大的差别。因此，房地产开发挂靠合同的法律约束，成为二者角逐的重点。

一、挂靠合同性质

房地产挂靠合同是在房地产开发中甲乙双方根据各自需要合作开发。挂靠合同可以分为两种类型。一种是挂靠方不具备相应的房地产开发资质，而借助被挂靠的资质及等级以该企业的名义进行房地产项目的开发，被挂靠方对挂靠方的经营活动不做干预，仅收取挂靠费。另外一种是挂靠方不具备房地产开发资质，而借助被挂靠方的资质及等级以该企业的名义进行房地产项目的开发，而被挂靠方不仅要收取挂靠方的挂靠费，同时对其开发的项目负责经营活动。这种挂靠合同的区别在于，被挂靠方只收取挂靠费而不参与经营的合同被视为单纯的名义借贷合同，即形式上的挂靠合同，而被挂靠方参与了挂靠方的经营活动被视为合作开发合同。如果合同双方都不具备房地产开发资质，那么双方的合同则根据最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》[1]第15条的规定判定合同无效。

二、挂靠开发房地产合同效力认定

挂靠开发房地产合同效力应认定应从以下几个方面进行考察：

1.合同的主体是否具有相应的民事行为能力和民事权利能力

根据被挂靠方是否参与挂靠方房地产项目经营活动，来确定合同的主体是否具有相应的民事行为能力和民事权利能力。如果被挂靠方没有参与挂靠方的经营活动中，仅收取了挂靠费，那么该合同被视为单纯的名义借贷合同，即形式上的挂靠合同。如果被挂靠方参与了挂靠方的经营活动，那么该合同被视为合作开发合同，此类挂靠开发虽然挂靠一方不具有相应资质等级，但该挂靠开发合同应认定为有效合同。

2.合同内容合法性问题

房地产开发经营项并不属于国家禁止经营、限制经营及特许经营范围。根据《城市房产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》对未取得房地产开发经营权或者开发资质的企业进行房地产开发项目活动，可勒令其停止房地产开发活动，没收所得，并处以罚款，但规定中未涉及对所涉及到的房地产开发合同效力规定。根据最高人民法院《全国经济审判工作座谈会议纪要》[2[的第二条第3点规定：如果交易行为本身并不违反法律、行政法规的禁止性规定，那么应认定合同有效，而在行政管理上如税收、行政罚款等方面进行补充。而挂靠经营在经营性质上按具有资质一方认定，可视该合同有效。

3.是否违反强制性法律

一些人认为根据《合同法》第52条规定，违反法律和行政强制性法规的合同被视为无效合同，而房地产挂靠合同应属于此类。但是仔细分析《合同法》第52条规定内容，在第四项规定中，合同目的和合同内容都未涉及违反法律和行政强制性法规的可认定合同有效。而根据《房地产开发企业资质管理规定》内容，[3[未取得相应资质的房地产开发公司进行开发经营的可要求其限期整改、罚款并吊销执照，在法律约束上只有行政处罚责任，而对于挂靠开发效力并没有相应的法律约束。本文认为，房地产挂靠合同有效的依据有两个方面：一方面是房地产开发经营资质等级规范性质上为行政管理规范，未涉及其所从事的房地产开发经营合同效力问题。另一方面《房地产开发企业资质管理规定》[4[中虽然规定了未取得相应资质等级的房地产开发企业不得从事相应房地产开发经营，但在法律责任条款仅规定了限期整改、罚款、吊销营业执照及吊销资质等级证书等行政责任，而未规定此类行为的民事效力。基于这一规章性质上为行政管理规范，同时基于该规章对于不具备相应资质等级的开发经营行为仅规定了行政处罚责任，因此房地产开发挂靠开发合同也应认定为有效。

4.公共利益要件

在房地产开发企业等级资质的审核中，该审核行为属于行政许可行为，如果未取得相关资质而进行了房地产开发活动那么该企业需要承担行政管理法上的责任。建筑施工企业建设工程施工质量关系到人民生命财产安全，如果没有资质将在质量上难以获得保障，它会涉及社会公众利益，未取得相应资质等级除应承担行政管理法上的责任外，还需承担相应民事责任。从公众利益角度分析，根据《建筑法》第13条规定：建筑企业在未获得资质的情况下不可从事建筑活动，对借用资质签订的合同被视为无效，而对于合作开发的项目，如果有一方具有有效资质，则可以认定合同有效。

三、结语

综上所述，本文认为房地产开发挂靠合同中如果属于合作开发的，则该合同属有效合同，而形式上的挂靠合同效力如何还有待商榷，但是根据目前我国法律法规，尚无法对房地产开发挂靠合同确定无效。

参考文献：

[1]刘牛.建筑施工企业挂靠的社会原因及其预防对策[J].安徽建筑工业学院学报(自然科学版)，2010(03)

[2]林达.建设工程挂靠行为的法律问题研究[J].福建法学，2011(04)

[3]周洁.建筑施工企业“挂靠经营”现象分析及对策[D].华南理工大学，2011

资质挂靠合同书 篇4

甲方：

营业执照：

注册地址：邮政编码： 法定代表人：职务： 乙方：

身份证号：

此合同本着公平,公正的原则，经双方协商而订立。

第一条合同目的经双方协商，一致同意乙方挂靠在甲方企业之下。从事甲方经营许可证范围内的经营项目。同时，甲乙双方订立本合同，明确双方的权利与义务及挂靠期内的注意事项。

第二条甲方的基本权利和义务

权利：

（1）乙方利用甲方名义所开发票，则乙方需向甲方缴纳面值金额的_______。

（2）如乙方做出有损甲方信誉和形象之行为，甲方有权单方面终止本协议.义务：

（1）甲方在本协议生效之后，只向乙方提供相关经营业务所需要的手续证件和经营许可。

（2）对乙方提供的合理要求尽可能提供良好的服务，配合乙方

履行和完成合同内容。

第三条 乙方的基本权利和义务

权利:

（1）乙方可获取甲方对其两条义务的承诺和兑现，若有问题可随时向甲方提出意见。

（2）享受甲方所提供的所需资质和经营许可。

（3）充分利用甲方的资质，完全自主的开展相关产品经营业务。

（4）经营上实行内部独立核算，自负盈亏。

（5）乙方借用甲方资质签订的采购合同，一切正常利润归乙方所有。

（6）乙方借用甲方资质签订的采购合同中支付的定金，由乙方自由支配，不受干涉。

（7）乙方借用甲方资质签订的采购合同履行完毕后，在确认合同账务清算完成后，7日内甲方与乙方完成财务清算，支付现金或汇款至乙方指定账户。

义务：

（1）在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方规章制度。

（2）自主负责解决经营事件。

（3）对乙方销售的产品发生的质量问题乙方负全部责任。

（4）维护甲方的信誉和形象，不做任何假冒,欺诈,侵权,损誉的事情。

（5）乙方经营项目不得超过甲方经营许可证允许的范围，如超出甲方经营许可证规定的范围的项目，乙方需要自己提供相关的手续证件。

本合同以签订日期为生效日，有效期一年，一式两份，甲，乙双方各一份。

甲方签字：乙方签字：

ICP证挂靠合同书 篇5

甲方： 乙方： 营业执照编号： 营业执照编号： 地址： 地址：

邮政编码： 邮政编码： 法定代表人： 法定代表人： 代理人 ： 代理人：方庆 此合同本着公平,公正的原则，经双方协商而订立。

第一条

合同目的

经双方协商，一致同意乙方挂靠在甲方企业之下。从事甲方《ICP许可证》范围内的经营项目。同时，甲乙双方订立本合同，明确双方的权利与义务及挂靠期内的注意事项。

第二条

甲方的基本权利和义务

权利：（1）甲方按照每个项目合同向乙方收取2%，作为管理服务费用。

（2）乙方利用甲方名义所开发票，则乙方需向甲方缴纳面值金额的百分之4%（3）如乙方做出有损甲方信誉和形象之行为，甲方有权单方面终止本协议，本管理服务费不予归还。

义务：（1）甲方在本协议生效之后，只向乙方提供相关经营业务所需要的手续证件和经营许可。

（2）对乙方提供的合理要求尽可能提供良好的服务。

（3）乙方在招标等工作中提前向甲方声报项目内容，标书等参标事宜有甲方辅助乙方完成。第三条 乙方的基本权利和义务

权利:（1）乙方可获取甲方对其两条义务的承诺和兑现，若有问题可随时向甲方提出意见。

（2）享受甲方所提供的施工所需资质和经营许可。

（3）充分利用鼎信的资质，完全自主的开展相关产品经营业务（4）经营上实行内部独立核算，自负盈亏。（5）一切正常利润归乙方所有，不受干涉。

义务：（1）在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方规章制度。

（2）负责解决经营事件，相关经营条件及施工设备自主负责解决。（3）认真负责进行施工项目的质量和安全，对发生的质量问题和事故乙方负全部责任。

（4）维护甲方的信誉和形象，不做任何假冒,欺诈,侵权,损誉的事情，若发生此类事件，则甲方有权追究乙方的法律责任，并要求进行相关经济赔偿和处罚。

（5）按时足额向甲方缴纳管理服务费用。

（6）乙方经营项目不得超过甲方经营许可证允许的范围，如超出甲方经营许可证规定的范围的项目，乙方需要自己提供相关的手续证件。第四条 乙方实施的工程项目，其合同，保险，税务，财务，银行，统计等事项由乙方自主办理。

第五条 乙方在经营活动中，若出现重大安全事故等重大意外，均由乙方独立承担，甲方不承担一切责任，特此提出免责声明。第六条 乙方应当在合同签订时付清管理服务费用。

本合同以签订日期为生效日，有效期一年，一式三份，甲，乙双方各一份，相关主管单位一份。

甲方签字：

甲方盖章：

造价师挂靠合同书 篇6

合同编号：__________________ 签订时间：__________________ 签订地点：__________________ 甲方：______________________ 乙方：______________________ 甲乙双方本着平等互利、友好协作的原则，经协商，就甲方与乙方联合经营出口业务达成如下协议：

一、甲方责任 1甲方与乙方联合经营出口________产品，具体品名、规格、数量及价格等以出口合同为准。2协助乙方对外索赔，由此产生的费用由乙方承担。3提供本协议每一票出口货物所需出口相关单证。4负责向银行办理交单议付手续和收结汇。甲方在收到结汇水单、出口核销单、报关单及乙方提供的增值税发票(经国税局认定为真实有效的增值税发票)后三个工作日内，按结算比率(详见结算表)将款项(扣除银行和甲方代垫费用)付至乙方工厂;如汇率变化，按新汇率执行。若外汇货款到帐发生在每月的110日期间，则货款先按1美元：____元人民币付给乙方，余款延至每月10日后付给乙方。负责办理外汇核销手续。

二、乙方责任 1负责办理本协议每一票外销合同项下的货物订仓、排载、装运、报关、报检、保险及编制有关单据等手续，甲方积极协助乙方办理上述手续。2乙方对货物的质量、数量、包装、交货期负责，因货物质量、数量、包装、交货期以及不可抗力等原因造成的损失由乙方承担。3负责联系境外客户，通知境外客户将外汇货款支付到甲方指定的银行帐户，或开立以甲方为受益人的即期不可撤消信用证。所有因外商索赔，外商违约或者其他原因造成本协议外销合同未能履行、延迟履行、部分履行或履行不符合约定条件，使甲方未能按时收汇核销或无法收汇核销，乙方承担由此产生的一切经济损失和法律责任。4乙方异地自理报关的，应接受甲方监督管理，并提前天将出货计划和需要领取的单证传真给甲方。所领取的单证应在30天内归还甲方，乙方应保证合法、安全地使用甲方提供的单证，如发生单证丢失、使用不当和延误等情况，所引起的一切后果和经济损失由乙方承担经营合同：个人挂靠外贸公司代理合同由精品信息网整理！乙方应遵守国家法律、法规和各项规定，乙方对甲方在授权范围内依本协议所做的 一切行为承担法律责任。若乙方在执行本协议过程中因假冒商标、假冒产地或商标侵权等违法违纪导致甲方经济和声誉损失，乙方负全部责任。6乙方必须在报关出口后60天内提供与本协议项下每批货物的出口报关单相符的，由供货工厂开具的增值税发票，承担增值税发票不合法、不准确、不正确而导致甲方无法退税或造成骗税行为的经济损失和法律责任。如乙方提供的增值税发票、关单、核销单系伪造或有其他与税务局等国家管理机关要求不符之处，甲方有权拒付相当于应退税款的余款。

7、乙方应督促境外客户按时付汇，保证甲方能在报关出口后3个月内收回外汇。若无法按时收汇核销而导致无法退税的，乙方应承担由此产生的一切经济损失和法律责任。8若由于乙方原因导致无法退税的，乙方仍需安排外汇到帐，且必须开具普通商业发票给甲方，同时甲方向乙方收取出口报关金额1%的手续费;若乙方无法安排外汇到帐或无法开具普通商业发票给甲方，由此产生的一切经济损失和法律责任均由乙方承担。

三、货款结算： 1甲方应付乙方货款以净收汇按以下结算比价表计算： 出口退税率____结算及开票比价(美元:人民币)____% 2乙方应按开票比价足额开具增值税发票，开票不足的应退税款由乙方承担。3甲方付给工厂的货款应通过银行汇付，收款人必须与开票单位相一致。

造价师挂靠合同书 篇7

一、建设工程施工合同的意义

建设单位和施工单位依法签订的施工合同是具有法律意义上最高优先地位的合法文件。在合同的签订中, 建设单位要高度重视合同条款的明确, 与施工方合理分摊施工风险。目前, 我国国内的各类公共及民用建筑、工业厂房、交通设施及线路管道的施工和设备安装所签订的合同, 基本上均按照建设部于1999年颁布的《建设工程施工合同 (示范文本) 》执行的。该文本主要由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》3部分组成。

二、《协议书》部分

作为总纲性的文件, 《协议书》概括了施工双方的基本权利和义务, 目的是说明合同涉及的主要内容, 确认合同文本的组成文件。合同价款是施工阶段工程造价确定与控制的基础。招标工程中的合同价款按中标通知书的中标价如实填写;非招标工程中的合同价款由施工双方依据工程预算书约定, 其中可能转化为价款责任的条款需要详细约定。

三、《通用条款》部分

《通用条款》部分是根据《建筑法》、《合同法》、《建设工程施工合同管理办法》等法律法规制定的, 是通用于各类建设工程施工作业的基础性合同条款。它明确了完整的工程造价是发包人用以支付承包人按合同约定完成承包范围内全部工程量并承担质量保修责任的款项, 明确了根据实际发生的工程量需要追加的合同价款, 明确了应由发包人支付的其他费用。其中的“合同价款与支付”单元, 对合同价款及其调整、工程预付款、工程量的确认、工程款 (进度款) 支付等条款做了详细说明;“施工组织设计和工期”、“质量与验收”、“工程变更”、“违约、索赔和争议”等单元则含有在特定情况下怎样对工程造价进行调整的内容。可以说, 《通用条款》中列示的款项对工程造价管理工作具有根本的指导作用, 对其的透彻理解是正确签订《专用条款》的前提。

四、《专用条款》部分

《专用条款》部分是专门应用于具体工程的条款, 它的款项设置与《通用条款》相对应。建设单位对《专用条款》的明确是合理确定和控制工程造价的关键。

1. 词语定义及合同文件单元。

明示施工适用的法律、法规, 约定由发包人提供的标准、规范和提供施工图纸的具体时间及需要承担的费用。

2. 双方一般权利和义务单元。

明确发包人应完成的“三通一平”工作内容和时间要求, 明确办理施工所需证件、批件的名称和完成时间, 明确协调清理施工场地等工作措施和费用承担, 约定“承包人工作要求”。

3. 施工组织设计和工期单元。约定工期顺延的其他情况。

4. 质量与验收单元。约定隐蔽条件和中间验收部位, 明确工程试车费用的承担方式。

5. 合同价款与支付单元。

选择固定价格、可调价格、成本加酬金中的一种作为约定合同价款的方式。 (1) 固定价格合同。是指合同有详细的设计图纸、资料, 能够基本计算出合同价款。这种合同价款方式适用于能准确计算工程量、工期较短、施工工艺不太复杂、风险因素容易控制的工程。 (2) 可调价格合同。是指施工总价或单价在合同实施期间可根据实际发生的工程量进行调整, 约定的综合单价和实施费用的调整方法作为价款变更的依据。这种合同价款方式的适用范围比较宽泛, 风险可以得到合理分摊, 一般来说, 由建设方承担工程量的风险, 由承包方承担价款变动的风险。 (3) 成本加酬金合同。是指双方事先确定工程成本构成和酬金计算方法。这种合同价款方式适用于工程内容复杂、技术方案与建筑结构难以事前确定、工期特别紧迫的工程。

6. 材料设备供应单元。

发包人供应材料设备的, 约定材料设备的品种、规格、型号、数量、单价、质量等级, 提供材料设备到货的时间和地点, 约定结算方法和违约处理办法;承包人负责采购材料设备的, 明确质量要求及设计规定, 使用代用材料产生的价款增减以书面形式议定。

7. 工程变更单元。

明确承包人在施工中提出的合理化建议, 明确涉及对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用所产生的费用和所获得的收益的分配方式。

8. 竣工验收与结算单元。

约定中间交工工程的范围和竣工时间, 明确双方责任、工程价款结算和支付方式, 约定质量保修项目内容及范围、保修期、保修责任、保修金支付方法。

9. 违约、索赔和争议单元。

约定如何规避影响工程建设的不利因素, 以及违约事件发生后的责任承担, 约定赔偿损失的计算方法、支付违约金的数额。

1 0. 其他单元。

约定保险的投保内容和相关责任;对出现履行合同时与签订合同时的估价相差较大的情形, 应签补充协议, 作为中期进度付款结算的依据。