建设项目开工手续办理流程（精选11篇）
1、现场三通一平：申请临时用水开口（生活、施工用水）申请临时用电
建设施工围墙
2、办理土地证
3、办理土地规划许可证
4、办理工程规划许可证
5、进行地质勘查，出具经审查合格的勘查报告。
6、委托地震检测，出具“地震评估报告”
7、进行初步设计
8、进行施工图设计
9、委托建伟施工图审批，取得施工图审查合格书，缴纳审图费、散装水泥押金
10、规划审批图纸存档，用于办理各项手续
11、监理招标、合同备案
12、施工招标：需“建设单位招标工程管理会签单”盖章，劳动保障金、民工保障金。合同备案
13、委托消防大队消防图纸审核：办理消防设计审查备案、工程项目定点意见书、建筑消防设施工程等级表，取得“建筑工程消防审核意见书”
14、办理工程管理手册（登记表：由监委、劳保、审图、开发办、监理备案、质检、安监等12部门盖章）
15、办理“建设单位招标工程建筑管理会签单”，办理“淄博市建设工程项目管理工作联系单”，并交纳以下费用：
A、已办理缴纳劳动保障金 B、已办理缴纳民工工资保证金 C、工程交易费 D、新型墙体材料专项基金 E、综合开发管理费
F、安全防护文明村是非，取得“安全文明施工措施费支付计划审核意见书”
16、办理报建证
17、办理开发许可证
18、办理“建筑工程质量监督证”、“建设工程质量监督书”
19、办理安全施工措施检查备案手续 20、办理施工许可证
21、办理城市绿化规划许可证，委托绿化设计
22、办理人防异地建设许可证
23、办理环境保护验收申请登记卡，办理施工现场周边环境安全评估表
24、办理防雷检测登记手续
25、办理墙体节能检测手续
26、办理档案报送责任书
27、办理雨污水排入城市管道责任书
28、办理天然气申请，委托天然气图纸设计
29、委托电业局配电房电力设计及施工，电力开口 30、自来水开口
31、采暖开口
32、委托有线电视设计、开口、施工
项目报建指的是所建工程项目从规划、用地、建筑构造等是否符合政府相关审批部门的要求并在此基础上取其同意批复或认可的一项工程管理任务。报建过程涵盖多个政府部门, 根据本人办理前期的经验, 报建环节涉及主要部门有发改委、规划局、国土局、建设局、消防、环保等职能部门。工程建设项目主要是各类房屋、市政土木工程以及设备安装等固定资产投资的新建、改建、扩建以及技术改造等建设项目。建筑工程报建简单的讲就建设单位 ( 或其授权代理机构) 根据我国工程建设手续要求, 向当地相应的职能部门进行相应的报建活动, 业主不但要提交建筑 ( 或道路) 的设计方案、项目工程概算和施工方案进行审核, 还要交验与工程相关的基本信息资料。
2 建设项目前期手续的办理分析
2. 1 规划许可
规划许可有“一书两证”需要办理: ( 1) 选址意见书: 是建设单位作为项目立项的前置条件, 是城乡规划实施的首要环节; ( 2) 建设用地规划许可证: ①若以划拨方式提供国有土地的, 须经有关主管部门批准、核准或者备案后, 由建设单位向城乡规划主管部门提出申请; ②若以出让等有偿使用方式取得国有土地的, 建设单位可直接持国有土地使用权出让合同向城乡规划主管部门提出申请。对于划拨用地用地规划许可证是向土地部门申请前置要件之一; ③建设工程规划许可证: 是作为建设工程规划管理的程序和基本手段而存在的, 是办理施工许可、土地房屋产权证的要件之一。“一书两证”作为法定的规划许可, 除有偿出让项目不再办理选址意见书外, 其它项目都需要按向工程所在地的城乡行政主管部门申请办理。
建设工程规划许可证比选址意见书和用地规划许可证需要准备的材料复杂, 涉及的部门也相对较多, 总的来说建设工程规划许可证有公开的办事指南和办事流程, 报建单位根据办事指南要求将材料准备齐全后向主管部门申报就可以。但是这里需要说明的一点, 根据多年办理的经验, 作为建设单位必需熟悉的掌握项目的现状用地情况, 对拟建项目总平、单体与设计单位多沟通。本人在办理同安区老年人大学教学综合楼项目时, 因项目地块极限性, 设计虽满足业主主要功能要求但对现场及用地现状考量不周全, 导致在办理工规时审批部门要求更改施工图纸来重新确定其中的指标, 而变更的部分又需要重新申报立项调整概算, 如果概算在允许调整的范围还好, 如果超过规定的范围则项目需要重新调整方案, 项目必需重新设计办理。
2. 2 土地证
我国颁发的土地证书有三种: ①集体土地所有权证; ②集体土地建设用地使用权证; ③国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位或个人依法使用的国有土地进行登记造册, 核发国有土地使用权证。
本论文主要针对政府投融资项目进行研究, 根据本人办理的实践经验, 政府投资项目资金一般不考虑银行贷款, 根据我市的现有政策, 一般不再单独办理土地证而待后续房屋验收通过后与房屋产权证一并办理即“两证合一”。
2. 3 勘察、设计、监理招标
工程立项 ( 估算) 批复后, 即可向建设部门申报“项目报建表”, 业主根据核准的“项目报建表”对项目勘察、设计招标方式的要求, 确定该项目勘察、设计单位。招标方式包括自行招标和委托招标两种。委托招标需要与招标代理机构签订委托代理协议, 由招标代理机构协助办理进场招标登记备案手续后, 依据招标投标法的相关规定, 代理机构开始按照招标程序进行招标事宜。根据以往工作经验, “项目报建表”、招标事宜等工作应尽量考虑与用地规划许可证、用地批复等交叉办理, 在项目报建过程中, 这样穿插进行的程序是相当多的, 这就需要你熟练的掌握其中的窍门, 这样不仅可以缩短办理时限, 也可为建设单位节省时间成本。
2. 4 建设工程施工许可许
建设工程施工许可许是由建设行政主管部门核发的, 是建设单位进行工程施工的法律凭证之一。施工许可证在整个项目前期报建周期内在业主看来可视为后期工作, 其必须在取得建设工程规划许可证之日起一年内依法申请办理。根据我市报建要求, 建设单位申报施工许可前需先登录“福建省监管项目工程管理系统”进行网上申报。申报施工许工证虽然申报材料比之前申报的许可或核准需要准备更多繁琐的材料, 但是有清晰的流程和程序, 只需按要求准备相应的材料, 主要材料应包括: 施工许可证申请表、工程质量安全监督申报表、建设工程规划许可证、施工合同、监理合同、项目报建表、中标通知书、施工图审查通知书等等, 一般情况下主管部门对于符合申报要求的项目在5 个工作日内就会予以办结并出具相应的许可, 这时业主单位就可拿到施工许可证了。再接下来就是进入项目开工有关的各项准备工作了。
3 提高项目前期手续办理效率的有效措施
( 1) 建立和完善建设工程项目报建制度。首先, 报建制度规范了建筑业主的行为, 因为报建监管的客体是建筑工程相关各方, 而提供报建材料, 申办的主体是建设业主 ( 也可能授权代理机构) ; 其次, 报建制度规范化了市场秩序。报建对象的多样化带来了监管对象的多样化, 报建对象中民营企业、私营企业的大量涌现, 迫使建设行政主管部门在对市场各方主体的监管重点也各有侧重, 使监管工作有的放矢; ( 2) 管理部门要加大报建宣传、依法监管。政府职能加大宣传力度, 深入宣传贯彻建设部、省、市有关招标管理的政策、法规文件, 并邀请当地有关部门、建设施工单位有关的负责人开展报建工作的管理和宣传讲座。另外, 各职能部门根据法律法规依法行政, 严格按照报建程序制度进行工作的基础上维护正常的市场秩序, 保障建设和施工单位的合法权益, 为工程服务, 为社会负责。 ( 3) 配合市“多规合一”进行项目报建。推进“多规合一”建设项目审批流程改革是贯彻市委、市政府打造国际一流营商环境的重要举措, 作为具体项目负责人, 需要对该政策进行深度解读, 虽然该政策目前仍是试行阶段, 但对项目的前期管理产生的影响将是不言而喻。“多规合一”推广后拟将项目各个审批部门融合到了一起, 争取做到“服务中心统一收件, 各职能部门自行负责内部流转”。不仅如此, 各部门还缩短了审批办理时限。报建单位只需根据工作计划, 将规定的材料报服务中心, 然后根据项目不同时间点的工作安排及程序要求提供相关资料, 大部分问题由审批部门内部进行流转消化。“多规合一”的工作仍在进一步深化、完善, 相信全面铺开后部门之间的联系将更加紧密, 办理效率将得到大大的提升, 使项目管理者得到真正的实惠。
4 结语
我的小儿子在一家证券营业部开户，账户上有不少股票和资金。不久前，儿子在一起意外事故中遇难。由于儿子生前所购买的这些股票现已升值，每股价格高达购买时的两倍多，因此，我们与儿媳妇在股票的继承权问题上发生了争议。我和老伴认为该项股票应属于儿子的遗产，我们也享有继承权。儿媳妇则坚持自己的观点：其他财产怎么办都行，但股票不能算作遗产，最多把买股票的５０００元本金算入遗产范围。请问，股票可否作为遗产继承？如果可以，那么又该如何办理股票继承手续？
读者史某
史同志：
股票是股份公司依照法定程序发行的，证明股东在公司中拥有资产所有权、收益权和剩余财产分配权等权益的书面凭证，它与国库券、公债券、企业债券、支票等都是几种常见的有价证券，属于金融资产的范围，可以由公民个人持有。有价证券是可以作为公民的遗产予以继承的，其法律依据是最高人民法院《关于贯彻执行〈继承法〉若干问题的意见》的规定。该《意见》第３条明确规定：“公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等。”因此，股票是可以作为遗产继承的。你儿子生前买有的股票应属遗产范围，你们有权继承儿子生前的股票。
关于股票继承手续的办理，可分以下两种情况：
一是如果继承人对股票的继承权及继承份额等没有争议的，应首先办理股票继承公证。即合法继承人应持本人的身份证明、被继承人的死亡证明、被继承人的亲属关系证明、股票原件等材料，向本人所在地的公证机关（未设公证处的地方向县、市人民法院）申请办理股票继承公证，取得继承公证书。此后，证券公司凭合法的继承公证书等材料予以办理相应的转户手续。继承人如属于未成年人，其继承的股份将过户到其经过公证的法定监护人股票帐户上。
二是如果继承人在继承股票问题上发生了争执，则不能申请办理股票继承公证，而是应当向人民法院起诉，由人民法院依法判决。证券公司凭人民法院生效的判决书、裁定书或调解书办理相应的转户手续。
选址意见书
提请材料及份数（份数必须填）：
1、申请人身份证明，申请人委托代理的，需提交授权委托书（应当明确代理权限）及委托人身份证明
2、申请人申请文（说明申请项目的基本情况和其他需要特别说明的事项）
3、填写《建设项目选址意见书申请表》
4、项目申请报告（经批准的建设项目建议书或上报的可行性研究报告）
5、申请人与土地现使用单位的土地出让意向书及上级部门意见（土地预审意见或海域使用权）
6、规委会会议纪要
7、如属工业项目和其他对周围环境有特殊要求的项目及对周围地区有一定影响和控制要求的建设项目应加送下列资料：a有关工艺的基本情况，对水、陆运输、能源和市政、公用配套要求（包括电力、给排水、道路、煤气和通讯）的基本要求；b项目建成后可能对周围地区带来影响以及建设项目对周围地区建设有制约的控制要求；c有关环境保护（三废排放量及排放方式）、卫生防疫、消防安全的资料；d其他特殊要求
8、大中型建设项目应附送有相应资质的规划设计单位作出的选址论证
9、属原址改建需改变土地使用性质的，须附送原建设用地规划许可证、土地权属证明和房屋产权证明，其中联建的应送联建协议等文件
10、必要时提交有关部门（如环保、消防、文物保护、供水、供电等）的审批意见或协议
11、其它需要说明的图纸、文件等
规划设计要求（建筑工程）
提请材料及份数（份数必须填）：
1、申请人身份证明，申请人委托代理的，需提交授权委托书（应当明确代理权 限）及委托人身份证明
2、申请人申请文（说明申请项目的基本情况和其他需要特别说明的事项）
3、填写《建筑工程项目规划设计要求申请表》
4、核发过规划许可证的需提供原建设用地规划许可证和建设工程规划许可证
5、建设用地的土地权属证明及用地内房屋产权证明
6、其他需要说明的图纸、文件等
需要打印的材料:受理通知单、不予受理通知单、一次性补正材料通知单
规划设计要求（市政工程）
提请材料及份数（份数必须填）：
1、申请人申请文（拟建项目的想法和要求的说明及其他文件）
2、填写《市政工程项目设计要求申请表》
3、建设项目计划批准文件
4、工程示意图一份（1：20000比例以上现状管网图上标示拟建位置）
5、（立交桥、变电站、净水厂、污水处理厂等）应提交选线、选址论证
6、大型市政工程项目应附送有关部门对工程的批复
7、会议纪要（如果有）
8、其它需要说明的图纸、文件等
需要打印的材料：受理通知单、不予受理通知单、一次性补正材料通知单
建设用地规划许可证
提请材料及份数（份数必须填）：
1、申请人身份证明，申请人委托代理的，需提交授权委托书（应当明确代理权限）及委托人身份证明
2、申请人申请文（说明申请项目的基本情况和其他需要特别说明的事项）
3、填写《建设用地规划许可证申请表》
4、核发的《建设项目选址意见书》及附件（划拨类项目）
5、签订的土地使用权出让合同及附件（招拍挂项目）
6、发改部门的建设项目批准、核准、备案文件或批准的可行性研究报告
7、国土部门核发的土地预审意见
8、初步设计方案审查意见单
9、按规划要求，由具有相应资质的规划设计单位编制的规划设计方案（含管网综合图）或总平面图（含外网设计图）2套及CAD DWG格式电子数据1套；
10、其他需要说明的图纸、文件等
初步设计方案
提请材料及份数（份数必须填）：
1、申请人身份证明，申请人委托代理的，需提交授权委托书（应当明确代理权限）及委托人身份证明
2、申请人申请文（说明申请项目的基本情况和其他需要特别说明的事项）
3、填写《初步设计方案申请表》
4、核发的《建设项目选址意见书》及附件（划拨类项目）
5、签订的土地使用权出让合同及附件（招拍挂项目）
6、发改部门的建设项目批准、核准、备案文件或批准的可行性研究报告
7、国土部门核发的土地预审意见
9、按规划要求，由具有相应资质的规划设计单位编制的规划设计方案（含管网综合图）或总平面图（含外网设计图）2套及CAD DWG格式电子数据1套；
10、其他需要说明的图纸、文件等
建设工程设计方案（建筑工程）
提请材料及份数（份数必须填）：
1、申请人身份证明，申请人委托代理的，需提交授权委托书（应当明确代理权限）及委托人身份证明
2、申请人申请文（说明申请项目的基本情况和其他需要特别说明的事项）
3、填报《建筑工程设计方案审查申请表》
4、《建设工程设计要求复函通知单》原件或建设用地规划许可证和关于核发建设用地规划许可证的通知原件、土地权属证明
5、发改部门的建设项目批准、核准、备案文件
6、设计方案或初步设计方案2套及CADR14DWG格式电子数据1套；户外广告和外装修工程2套设计图纸彩色效果图2份（含夜景效果）
7、其它需要说明的图纸、文件等
建设工程设计方案（市政工程）
提请材料及份数（份数必须填）：
1、申请人申请文（拟建项目的想法和要求的说明及其他文件）
2、填报《市政工程设计方案申请表》
3、项目批准计划、相关纪要文件
4、《市政工程项目设计要求通知单》
5、道路及管线工程方案设计图二份（包括目录、设计说明、平面图、横纵断面图、重要节点详图、附属设施图）
6、符合唐山市管线设计数据交换标准的CADDWG格式设计文件1套
7、《市政工程项目设计要求通知单》中要求送审的其他有关图纸、文件
建设工程规划许可证（建筑工程）
提请材料及份数（份数必须填）：
1、申请人身份证明，申请人委托代理的，需提交授权委托书（应当明确代理权限）及委托人身份证明
2、申请人申请文（说明申请项目的基本情况和其他需要特别说明的事项）
3、填写《建设工程规划许可证申请表》（建筑工程）
4、建设工程设计方案审查意见单
5、建筑工程施工图3套及CADR14DWG格式电子数据1套
6、《建设工程规划申请附件》
7、发改部门的建设项目批准、核准、备案文件
8、土地权属证明
9、其它需要说明的图纸、文件等。
需要打印的材料：受理通知单、不予受理通知单、一次性补正材料通知单
建设工程规划许可证（市政工程）提请材料及份数（份数必须填）：
1、申请人身份证明；申请人委托代理的，需提交授权委托书（应当明确代理权限）及委托人、代理人身份证明
2、申请人申请文
3、填报《建设工程规划许可证申请表》（市政工程）
4、市政道路、桥梁、管线、河道工程需提交以下资料：（1）项目批准计划、相关纪要文件
（2）《市政工程规划设计条件通知单》、《市政工程设计方案审核意见单》（3）工程施工设计图二份（目录、说明、平面图、纵横断面图、大样图等管线平面设计图比例应为1:1000，图上应标明工程范围内的地上、地下管线、绿化、构筑物、建筑物，管线穿越的道路交叉口、桥梁、河道、隧道、铁路等设施的最新现状资料和与拟建工程的相关尺寸）管线隧道、超高压输电线路塔架、特殊管道的管架，应加送构筑物结构图、架型设计图和基础图各二份；（4）新、扩建道路、河道工程报规划和国土部门用地审批文件一份
（5）若管线穿越道路红线外其它用地地块，需其他用地单位同意埋设的证明一份
（6）符合唐山市管线设计数据交换标准的CADDWG格式设计文件一套（7）《市政工程规划设计条件通知单》、《市政工程设计方案审核意见单》要求的其它有关资料
5、开设机动车出入口、断绿化带需提交以下材料：（1）《市政工程规划设计条件通知单》
（2）建设用地总平面设计图两份（应包括停车场位置、面积、停车泊位数量、交通流线及交通影响分析等内容）、建设工程规划验线（建筑工程）
提请材料及份数（份数必须填）：
1、申请人身份证明
2、申请人委托代理的，需提交授权委托书（应当明确代理权限）及委托人、代理人身份证明
3、建设工程规划许可证及所附总平面图、《批后管理跟踪表》2份
4、具有相应资质的测绘部门出具的放线测量成果2份
5、建筑施工许可证（限额以上）
建设工程规划验线（市政工程）
提请材料及份数（份数必须填）：
1、申请人申请
2、申请人委托代理的，需提交授权委托书（应当明确代理权限）及委托人、代理人身份证明
3、建设工程规划许可证及所附总平面图、《批后管理跟踪表》2份
4、具有相应资质的测绘部门出具的放线测量成果2份
5、工程竣工测量方案
建设工程竣工规划核实备案（建筑工程）
提请材料及份数（份数必须填）：
1、申请人身份证明
2、申请人委托代理的，需提交授权委托书（应当明确代理权限）及委托人、代理人身份证明
3、申请人申请文
4、填报《建设工程规划竣工验收申请表》
5、建设工程规划许可证及所附总平面图、批后管理跟踪表
6、竣工图1套（总平面图，平、立、剖面图）
7、具有相应资质的测绘部门出具的竣工测量成果
建设工程竣工规划核实备案（市政工程）
提请材料及份数（份数必须填）：
1、申请人身份证明
2、申请人委托代理的，需提交授权委托书（应当明确代理权限）及委托人、代 理人身份证明
3、申请人申请文
4、填报《建设工程规划竣工验收申请表》
5、建设工程规划许可证及所附总平面图、批后管理跟踪表
6、竣工图1套（平面、横纵断面图，重要节点和设施资料））
1.办理土地摘牌手续,对需要摘牌土地的可行性研究报告,规划方案的论证,各种投入经费用的测算,销售的价格定位.策划,经济成本的分析。调查了解，文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围要求，缴纳土地保证金
2.摘牌手续办理完后, 对该土地开发建设项目进行环境评估,(市环境保护局)1).建设项目环保审批申报表(市环境保护局)2).土地摘牌手续
3).项目建设计划书,市建委项目建设通知书(市建委工程处)4).需要委托处理的建设项目(供暧.废水.固体废弃物.)
(市环保局)3.办理建设用地批准书(市土地局城区处)4.土地局资产处办理;用地建设批准书, 土地出让合同
(土地局资产处)5.办理选址意见书阶段
(市规划局规划处)1).申请文件.2).数字化地形图.测量建筑用地红线(测绘院)3).具有相应资质的设计院设计的规划报批方案, 市区内应提供基础设施管网图(设计院)4).现状照片 5).土地摘牌手续 6).环境评估报告
6.地质勘察.设计.合同审查.备案.(市建委合同监管处)1).出具设计.勘察营业执照.资质证书(市建建管处)2).外地的出具市建委审批通过的市场准入证.(市建委市场处)3).经规划部门审批通过的规划图 6.投资计划.项目核准书(市发改委), 1).由具有法定资质的咨询机构编制的(项目申请报告)及请示文件,(1).项目申报单位情况(2).拟建项目情况(3).建设用地与相关规划(4).资源利用和能源耗用分析(5).生态环境影响分析
(6).符合政府核准的投资项目分析(7).城市规划选址意见书(8).20%资金到位证(9).该项目的摘牌手续
7.建设用地规划许可证(规划局规划处)1).建设单位申请 2).核准计划
3).有资质的设计单位设计的规划报批图 4).规划设计承诺书(由规划设计单位出具)5).规划设计合同
8.建设工程规划许可证(市规划局建审处)1).建设单位申请
2).建设工程规划报建承诺书(建设单位出具)3).建筑设计承诺书(建筑设计单位出具)4).建设用地批复文件(原件.附规划图)5).有资质的设计单位设计的建筑设计报批图(平.立.剖.消防.人防.交通), 6).人防审查.所需文件;(1)工程项目计划,(2)经市规划局批准的项目循环图,(3)填报的.建设项目报建审批表,(4)填报的.人防地下室计划审批表,(5)人防地下室图纸审批, 不建人防地下室的项目.(6)平战结合方案, 按项目的基底面积交纳易地建设费,(按基底面积2100元/平方米)。
7).消防审查.工程项目计划, 经市规划局批准的项目循环图, 建设项目报建消防审批表, 交纳消防设施配套费, 防火专篇,(市消防支队)8).卫生审查, 工程项目计划, 经市规划局批准的项目循环图,卫生专篇,(市卫生局)9)交警审批, 工程项目计划, 建设项目停车场规划, 建设和使用登记备案, 超载规定运输通行证, 封闭道路交通审批, 市区公共汽车, 联运车, 长途客车和站台的审批, 经市规划局批准的项目循环图, 周边交通现状图, 停车场位置及数量,(市交警支队)9.交纳建筑领拭农民工工资保证金(市建委安全监督站)
交纳建筑施工企业农民工工伤保险金(市建委安全监督站)10.施工图设计文件.行政性审查和备案(市建委质检站)1).己取得作为勘察.设计依据的政府有关部门的批准文件, 2).勘察.设计合同经項目所在地建设行政主管部门登记备案 3).施工图审查.由市建委向建设单位核发(施工阁技术性审查通知书), 由建设单位委托施工图审查机构进行技术审查,(标准.国家有关规范和当地的有关规定)4)备案.办理施工许可证(1).设计合同备案.审查(1)己签订施工图审查合同(2)己完成施工图技术性审查 报送材料
(1).项目立项批件.建设规划许可证, 设计方案和初步设计批淮文件.设计合同备案.审查.(2).全套施工图设计图纸及各专业计算书(3).工程地质勘察报告
(4).经项目所在地建设行政主管部门登记备案的勘察.设计的合同
(5).建筑工程消防设计审核意见书和有关人防.节能.安珐.环评等部门的批淮文件。(6).法律.法规.规章规定的其它文件。
11.市建委开工审批服务(市建委建设工程管理处)1).建设用地批准书 2).建设工程规划许可证 3), 施工中标备案通知书 4).建设施工合同备案 5).建设工程监理委托合同备案 6).建设工程银行资金证明 7).现场情况勘察表 8).城建收费函
9).缴纳农民工资保障金凭证 10).缴纳农民工工伤保险 11).劳保统筹收费凭证
12).施工图审查合格书及审查报告(市质
13).散装水泥和商品混凝土,建设项目工程结构说明表
(市散装办)14).安全生产许可证.安全生产措施及方案(市安全办)15).施工单位出证.项目经理证,安全员资格证,及操作员上岗证 16).文明施工,安全防护措施报告书 17).意外伤害保险单(市安全办)18).建设工程档案责任书
第一前期阶段资料办理：前提具备条件必需具备国土证、用地规划许可证 第一步：办理工程规划许可证（东莞市规划局办理）－资料齐全25天办成
1、设计院出具的设计图纸及电子报批手续
2、《建设用地规划许可证》及其附图（经规划部门确认的规划用地红线图和用地总平面图）的复印件各1份
3、设计院出具的建筑设计方案3套及电子文件（含总图，建筑平、立、剖面图、面积计算图、建筑三维效果图）；
4、实施电子报批的项目，提交《建设项目经济技术指标校核意见书》
5、提交用地红线图、规划红线图及国土证原件。
第二步：办理相关单位（设计、监理、勘察、施工承接业务登记）－市建设局办理－资料齐全施工单位业绩15天办成
1、设计单位承接业务登记（含勘察单位办理承接业务登记），勘察单位提供地质勘察报告。
2、设计单位办理施工图审查合格书（出具东莞市建设局办理施工图审查备案凭证）
3、签订施工、监理合同后由施工、监理单位办理承接业务记录。
第三步：办理镇区安全质量监督登记——镇区城建办办理——资料齐全15天完成
1、去镇社保局办理工程项目社保手续并交纳工程社保费用
2、去所属村委会派出所办理工人暂住证及劳务调配费用手续、市容卫生费（各镇街不同）
3、建设单位交纳基础设施费用（按报建合同价的4-5%交纳）
4、施工单位提交商品混凝土合同。
5、建设单位提交工程支付保函或银行保函。
6、施工单位提交工程履约保函。
7、施工单位单位提交监理单位审核的各项工程专项方案：（1、施工总设计方案。
2、模板方案
3、脚手架方案。
4、施工用电方案。
5、安全文明施工方案。
6、临时设施规划方案。
7、土方开挖、基坑支护或降排水方案。
8、其它危险性较大的如高大模板、外脚手架方案需报市建筑科学研究所进行专家论证）
8、办理视频监控合同——镇区电信局办理
9、镇区安全监督部门来施工现场核查安全前提条件是否具备开工。第四步：办理施工合同公证－镇区所属公证处办理——资料齐全20天完成
1、工程规划许可证
2、甲、乙两方营业执照、税务登记证。
3、外商投资批准书及股东营业执照原件
4、建设单位的章程、5、建设单位交纳合同公证费用。
第五步：办理施工、监理合同备案——市建设局办理——资料齐全20天完成
1、建设单位提供劳务分包合同、支付保函
2、施工单位提交履约保函。
3、提交公证后的施工合同密封件
第六步：办理安全措施备案——市建设局办理——10天内完成
1、视频监控合同在市安监站备案
2、安全文明施工措施备案（所需方案资料：
1、施工安全管理机构组织结构图，安全生产责任人、专职安全管理人员名单。
2、安全生产、文明施工责任制度及项目安全管理目标；
3、安全技术措施；
4、施工现场总平面布置图，临时设施规划方案，施工现场临时用电方案；
5、基坑支护与降水工程：
6、土方开挖工程：开挖深度超过3m（含3m）的基坑（槽）的土方开挖工程。
7、脚手架工程，包括：
8、危险性较大工程的分部分项工程的专项方案和专家论证审查合格证明文件。
9、施工单位安全作业环境和文明施工、安全施工措施费用的使用计划（需加盖施工单位公章），10、建设单位已列明费用的工程预算复印件（需由具有相关资质的造价单位出具）、合同支付条款复印件（需加盖建设单位、施工单位公章）。
10、施工企业与网络服务商签定的视频监控系统合同（必须与电信公司签定）；
11、视频监控布点平面图（需加盖市建设工程安全监督站审核意见）。
第七步：办理施工许可证——市建设局办理——资料齐全25天完成
1、交纳相关墙改基金、散装水泥基金费用。
2、市公安消防局或消防大队或公安分局消防股出具的《建筑工程消防设计审核意见书》。
第八步、办理施工安全前期条件审查——市建设工程安全监督站办理——资料齐全15天完成
1、现场完善安全文明施工措施
2、现场需安装后视频监控
3、施工单位购买平安卡及安装系统。
4、需通过东莞市安监站现场检查开工条件是否安全。
5、凭安监站的开工审批表去市建设局领取施工许可证。
第二施工过程阶段（即施工过程质量、安全监督）办理
1、桩基、地基检测
2、地基、桩基分部子分部工程验收
3、基础分部验收
4、主体分部验收
5、装饰分部验收
6、屋面分部验收
7、竣工验收
第三阶段资料办理 第一步：各项验收：
1、竣工验收（即办理质量监督报告、安全评价书）
2、规划验收——市规划局办理
3、消防验收——镇区消防大队办理
4、环保验收——镇区环保分局办理
致广大工友：
经公司研究决定，即日起，申请请假按以下流程办理：
说明：可向部门主管申领，也可向人事部申领
说明：
1、请假天数3天及以内的，先到部门主管签字，再到人事部审核、存档。
2、请假天数4天及以上的，先到部门主管签字，再向总经理报批，然后再到人事部审核、存档。
3、如果请假资料不送交人事部，当旷工处理，具体请参照《考勤休假管理办法》
中山亚美斯电子科技有限公司
2010年06月01日
关于离职手续办理程序的通知
致广大工友：
经公司研究决定，即日起，申请离职按以下流程办理：
说明：可向部门主管申领，也可向人事部申领 以上离职人员手续办理程序除特殊情形外，均需批准辞职之日起，正常工作满三十天后方可办理离职手续。
中山亚美斯电子科技有限公司
2010年06月01日
关于招聘手续办理程序的说明
招聘流程（如下图）：
说明：
1、公司鼓励和发动全厂员工介绍亲朋好友或老乡加入本公司生产队伍，我们将一次性给予介绍人300元/人的奖励费，但被介绍人须到公司做满三个月才能发放，如在三个月内的被介绍人以任何理由离职（包括开除）的，介绍人将不享有此奖励费。
2、员工介绍人员到公司工作，必须到人事部办理相关入职手续，如未到人事部办理相关入职手续的，公司将不承认被介绍人员的员工身份，直到去人事部办理手续为此。例：张三介绍老乡李四2010-4-2日进厂并在当日正常上班，但李四2010-4-5日才去人事部办理相关入职手续，那么人事部在核算李四的工资时将按2010-4-5日执行。
中山亚美斯电子科技有限公司
一、申请单位
建设工程项目办理建筑工程竣工验收手续，由项目参建双方到东湖高新区建筑市场管理站、高新区质量监督站办理。
二、基本流程：
1、工程项目竣工后，建设单位会同施工单位向建管站提交《东湖开发区建筑工程综合竣工验收申请表》，填写《东湖开发区单位工程竣工验收单》（一式五份），并将商品混凝土、墙改节能、安全、文明施工、竣工结算资料全部整理装订成册。
2、建管站批复申请后，下发验收通知，确定验收时间及验收成员。
3、建设单位按规定组织验收会议，建管站验收小组对项目实行综合竣工验收，并一次性告知综合竣工验收备案手续办理要求及需要报送的资料。
4、经验收合格的项目由建设、施工单位，将各项资料准备齐全后报送建管站，建管站在收到全部资料之日起五个工作日内提出审核结论。
5、验收不合格或资料不全的项目，验收小组自收件之日起五个工作日内将收到《东湖新技术开发区在建工程竣工验收整改一次性告知书》，参建单位应抓紧整改，并提供整改书面情况，补充竣工资料。
6、整改资料符合规定的，5个工作日内完成竣工验收工作。
三、需提交的资料：
（一）安全管理验收：
1、建设单位提供工程完工场清证明（盖章）；
2、工程在建工程中下达了整改（停工）通知单或接受过行政处罚的，需提供整改（停工）回复或行政处罚结案证明；
3、《东湖开发区建设工程项目安全综合评价表》。
（二）文明施工验收：
1、建设单位需提供工程完工场清证明（盖章）；
2、施工许可证；
3、提供维权公示牌及农民工工资公示影像资料（3次）；
4、分包单位发放农民工工资的清单；
5、建设单位按照合同拨付总包单位工程款证明及联系人的联系电话；
6、分包单位的联
系人电话及承诺书；
7、劳务分包合同备案证；
8、工程在建工程中下达了整改（停工）通知单或接受过行政处罚的，需提供整改（停工）回复或行政处罚结案证明。
（三）节能验收备案程序：
1、使用新墙材验收程序：（1）墙体隐蔽和粉刷之前建设单位提出验收申请，填写《东湖开发区建筑工程墙体验收单》；（2）管理部门受理登记、约定验收时间并回告建设单位；
（3）监督员现场检查禁止使用红砖情况；（4）监督员现场核查新墙材使用情况并取证；（5）符合按省政府281号令、《武汉市建筑节能与新型墙体材料应用管理条例》、武墙改办字［2001］5号文件规定者，现场填写墙改验收单；（6）工程竣工验收合格后进入建筑节能专项工程竣工验收备案程序。
需提供的资料：（1）施工许可证；（2）建筑施工图设计总说明、结构施工总说明（墙体部分）；（3）《武汉市低能耗居住建筑节能设计审查备案登记表》《武汉市公共建筑节能设计审查备案登记表》；（4）所使用墙体材料（基础、内墙、外墙、细部）的购货合同、发票、进场复检报告及材料企业《备案证》。
以上资料提供复印件装订成册有目录，封面填写项目名称、建设单位、施工单位、监理单位、供应单位。
2、建筑节能专项竣工验收：提交《东湖开发区建设工程墙体验收单》，并按照《东湖开发区建筑节能分部工程竣工验收备案表》进行核验。同时提供下列资料并装订成册：资料并装订成册（1）封面（工程名称、建设单位、日期）；（2）建设单位建筑节能分部工程竣工验收报告；（3）东湖开发区建筑节能分部工程竣工验收备案表（按单位工程项目填写，一式五份，装订一份）；（4）东湖开发区墙体验收单（施工单位联原件）；（5）武汉市公共建筑（低能耗居住建筑）节能设计审查备案登记表；（6）外墙保温隔热材料,其物理性能、燃烧性能，粘接材料的粘接强度，增强网力学性能、抗腐蚀性能，进场复验报告。外墙节能构造现场实体检验报告、保温层与基层的粘接强度现场拉拔实验报告。保温隔热浆料同条件养护试件试验报告。当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，后置锚固件锚固力现场拉拔试验报告及锚固件现场实体检测报告。当外墙外保温粘贴饰面砖时锚固件、抗裂砂浆、胶粘剂、界面砂浆、增强网、填缝材料进场复检报告，饰面砖与保温层的粘接强度现场拉拔实验报告；（7）屋面及架空楼板保温隔热材料，其物理性能、燃烧性能进场复验报告；（8）外门、外窗的保温性能、抗风压性能、气密性能、水密性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数及可见光透射比进场复验报告及气密性现场实体检验报告；（9）幕墙保温隔热材料,其导热系数、密度、燃烧性能进场复验报告及节能构造现场实体检验报告。幕墙玻璃传热系数、遮阳系数、可见光透射比及中空玻璃露点进场复验报告；（10）电线、电缆截面和每芯导体电阻值进场复验报告；（11）保温隔热材料备案证，门窗型材、组装企业备案证，墙体材料备案证，给排水管材备案证；（12）武汉市民用建筑能效测评报告(国家机关办公建筑、2万平米以上公共建筑、市级绿色建筑试点示范创建工程、财政支持实施节能改造建筑、可再生能源建筑应用示范工程)；（13）节能验收会议纪要及签到表；（14）市、区质量监督单位出具的建筑节能分部工程验收监督意见单。说明：资料需要装订成册，复印件需加盖建设单位公章。
3、商品混凝土使用验提交：（1）《商品混凝土核准单》；（2）使用商品砼买卖合同；
（3）使用商品砂浆的买卖合同；（4）《东湖开发区建筑工程墙体验收单》复印件；（5）《东湖开发区建筑节能分部工程竣工验收备案表》复印件。
（四）工程竣工结算审查需提交：
1、武汉市建设工程合同价款履约管理手册；
2、《东湖开发区建设工程竣工结算备案表》；
3、《东湖开发区建设工程价款结算支付证明表》；
4、武汉市建设工程施工合同备案表；
5、《东湖开发区建设工程竣工结算备案审查指标表》；
6、《东湖开发区建设工程合同价款监管表》；
7、施工许可证、建设工程施工合同（复印件）；
8、涉及工程造价调整的补充合同、补充协议；
9、招标文件、中标通知书（复印件）、中标人的商务标及中标价的电子数据；
10、注册造价师和造价员证书（复印件）；
11、预算控制价（提交电子数据）；
12、工程结算书（含桩基）、工程竣工结算审计咨询报告及监管通知书（提交电子数据及复印件）；
13、其他相关的工程竣工结算资料。
（五）办理竣工验收备案证需提交：
1、《东湖开发区房屋建筑工程竣工验收备案表》（一式两份）；
2、建筑工程竣工验收报告,并附勘察单位的质量检查报告、设计单位的质量检查报告、施工单位的工程竣工报告、监理单位的质量评估报告、单位工程竣工验收原始记录；
3、工程施工许可证或开工报告（核查原件，提交复印件）；
4、施工图设计文件审查合格书（核查原件，提交复印件）；
5、规划部门对单位工程出具的认可文件或者准许使用文件（核查原件，提交复印件）；
6、环保部门对单位工程出具的认可文件或者准许使用文件（核查原件，提交复印件）；
7、公安消防部门对单位工程出具的验收合格证明文件或者竣工验收消防备案受理凭证（核查原件，提交复印件）；
8、城建档案馆出具的档案资料认可文件或者验收意见书；
9、工程造价管理机构对工程竣工结算文件出具的审查备案文件；
10、施工单位签署的工程质量保修书；
11、住宅工程《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其中《住宅工程分户验收汇总记录》作为《住宅质量保证书》的附件；
拿上原来的营业执照，到当工商局核准一个新的名称一定要以公司的名义核准到时候才能变更营业执照的名称。
变更名称需要的资料与新办理的时候要的资料差不多，就是验资报告、申请书、股东会决议、章程修正案、房屋租赁等........（具体参照当地工商部门规定）新的营业执照出来后，需要重新刻章（公章 财务章 发票专用章）
公章：拿着新的营业执照到当地指定地点办理
财务章：需要单位开证明（网上有范本 盖公章即可），当事人拿着证明去有资质的印章店刻即可，立等可取。
发票章：需国税开介绍信，然后凭介绍信和税务登记证副本去指定印章店刻，另需带上旧的财务章，要收回。
（费用：每样基本100元左右）
然后变更税务登记证
所需资料：变更通知书，工商登记证复印件和变更内容相关的资料（比如地址变更要房屋租赁合同；资金变更要验资报告）国地税都要的话需要两份 接着可以去办理代码证(质量技术)
和原来的资料都差不多的，外带原来的组织机构代码证和ic卡，还需要公章和法人身份证复印件。
拿上所有的变更好的执照去银行办理开户许可证的变更
1开户许可证
2变更后的营业执照正副本原件
3工商局核发的《名称变更通知书》
4法人身份证原件
5变更后的组织机构代办证
6变更后的税务登记证
7公章.财务章.预留法人章
（如法人不能到银行办理写授权书；经办人带身份证原件）
一、市社保局审批退休的范围
1、市属企业参保职工到达法定正常退休年龄的人员；
2、部、省属企业参加杭州市基本养老保险单位参保职工到达法定正常退休年龄的人员；
3、市属机关事业单位编制外参保职工到达法定正常退休年龄的人员；
二、退休审批的条件
参加基本养老保险的上述人员，必须符合到达法定退休年龄，缴费满规定年限（“中人”10年，“新人”15年）两个条件，方可办理正常退休手续。
三、办理正常退休的审批程序
符合办理正常退休手续的人员，由单位填报《企业职工退休（退职）和基本养老金审批核定表》此表一式三份；《职工连续工龄视作缴费年限审批表》此表一式四份；
《杭州离退休（供养）人员养老金社会化发放申请表》一式两联，经企事业单位主管部门审核盖章后，报市社保局审计调研室审批。
四、办理正常退休手续需携带的材料
1、职工本人档案；
2、职工养老保险手册；
3、身份证复印件；
4、企事业单位女职工的劳动合同（男职工则不需提供）；
5、办理政策性补缴需延迟领取基本养老保险金人员，需提供《延期领取基本养老保险金协议书》。
五、报批时间
退休人员的审批材料在到龄之月填报，经审计调研室审核盖章后，于次月3日前报送大厅养老待遇业务窗口
六、退休人员人事档案需要移交社会化管理者
到杭州市退管中心一科办理相关手续（拱墅区湖州街158号）联系电话：88024492 需携带资料：户口本复印件加盖公章、档案移交名册表加盖公章、企业退休人员社会化管理信息表、身份证复印件加盖公章、《杭州市企业退休人员社会化管理服务协议书》盖章。另外支付管理费用（190元/年，交至满75周岁为止）企业单位缴税在各区的可领取一份说明至缴税所在区的财政局盖章免支付此费用。
办理完毕后领取《企业退休人员人事档案关系移交通知单》及各类表格的复印件。
七、企业退休人员的党组织关系转移
由企业单位开具介绍信至现单位所在组织部办理转出手续，组织部开出联系函至员工户籍地所在的区组织部加盖印章一并交到户籍所在的街道党支部
八、领取退休证之后由所在单位加盖印章后到杭州市社保大楼一号楼3号窗口加盖钢印交给职工本人即可。
九、医疗保险缴费年限满足退休条件者，无需单独办理，退休手续办理完毕之后即可享受退休职工医疗保险待遇。
一、离职申请：
1、正式员工辞职需提前1个月申请，试用期员工需提前一周申请，离职员工需递交书面的辞职报告到行政人事部备案；同时，通过OA系统走离职审批手续；
二、离职面谈
该员工所在部门负责人和行政人事部主持离职员工面谈，签署意见；
三、离职办理：
1、员工自提出离职申请之日起，至离职到期日，应逐项办理工作交接手续；
2、离职流程主要包括以下内容：
a)员工在最后工作日前交还在公司领用的所有物料，包括工牌、电脑、寝室钥匙等； b)需到财务部结清所有账款；
c)离职员工在最后工作日当天需向行政人事部提交签批完成的《离职手续办理清单》；如员工有需要，为其开具《离职证明》。
3、OA流程和纸质《离职手续办理清单》同时审批完成后才算正式离职。
四、离职结算：
1、离职人员办理完离职手续后，行政人事部根据实际考勤统一在每月实际发薪日结清所有薪资。
【建设项目开工手续办理流程】推荐阅读：
建设项目办理流程06-10
项目开工前需要的手续06-27
工程建设项目开工仪式方案07-01
工业园区建设项目开工致辞06-20
建设项目环评流程06-30
开工项目临时设施规划方案06-01
在xx项目开工仪式致辞07-02
公路建设开工仪式建设单位表态发言06-21
建设工程质量监督手续范文06-02
投资融资项目流程05-27
