建筑消防安装施工合同（推荐8篇）
（LTP--2007----001）
建设单位：建筑名称：建筑地点：施工单位：合同编号：
山 东 省 公 安厅 编制
山东省工商行政管理局监制
建筑消防设施安装施工合同
甲方（建设单位）：
乙方（安装施工单位）：根据《中华人民共和国经济合同》和《山东省消防管理办法》之
规定，结合本建筑消防设施安装的实际，经协商双方达成如下协议，共同遵守。
第一条 建筑消防设施概况：
（一）建筑名称：
（二）安装施工范围：
A火灾自动报警系统B消火栓系统C自动喷淋灭火系统D防排烟系统E消防稳压系统F应急照明疏散指示系统G防火卷帘门系统H火灾漏电报警系统
（三）开工日期：年月日
竣工日期：年
第二条 图纸、预算交付
（一）甲方在开工前10日向乙方提供经过公安消防部门审批的设计图纸一套。
（二）乙方在合同签订前10日内向甲方提供预算报告。
第三条 合同价款、付款方式
（一）合同价款：
工程总造价：100000.00 元，大写人民币：壹拾万元整月日
（二）付款方式:
1、施工人员到场支付工程总造价的30%。
2、装饰封顶打压后支付工程总造价的30%。3所有设备安装完毕调试后支付工程总造价的20%。
4、通过消防部门监测验收结束后支付工程总造价的20%。
第四条设备供应：
第五条双方责任
（一）甲方 ：为乙方提供用水、用电方便和存放设备的场地（水
电费由乙方负责）；协调乙方与工地其它施工单位的协作关系；通知公安消防等有关部门参加验收，及时组织验收并付工程款；
（二）乙方：应及时采购设备，严格按操作规程施工，确保安装质量，服从甲方的进度安排，按时提供有关竣工资料并参加竣工验收。
第六条 图纸变更
设计图纸、施工图纸原则不变更。确需变更，应提前十五日书面通知对方，其费用按实结算。
第七条 验收和工程质量
（一）竣工后十日内向甲方提供消防设施施工技术档案，己方在十日内组织验收
（二）消防设施安装以通过甲方及消防部门验收合格为标准。
第八条 保修
（一）保修内容：见安装施工范围；
（二）保修期限：自验收合格之日起保修壹年。
（三）保修期满后，按《山东省建筑消防设施使用维修保养管理办法》的规定签定维修保养合同。
第九条 违约责任
（一）甲方责任：
1工程中途停建、缓建，应采取措施弥补或减少损失，同时赔偿乙方由此而造成的停工、窝工、倒运等损失和实际费用；
2工程未经消防验收，提前使用，发现质量问题，自己承担责任；
（二）乙方责任：
1乙方逾期交工中或质量不符合合同规定的，甲方有权
要求限期无偿修理或返工，由此造成逾期交付的，每日按工程总价的0、1%向甲方偿付逾期的违约金；
2保修期内发生质量问题，由乙方无偿修复;因甲方原因造成的，由乙方修复，甲方支付相应费用。
第十条 本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，采取（B）的方式解决：
A向仲栽委员会申请仲栽
B向 当地人民法院提起诉讼
第十一条 如需担保，另立合同
第十二条本合同自双方签字盖章之日起生效，至保修期满终止。
第十三条本合同一式四份，双方各执两份。
第十四条 其它注：本合同金额只含施工安装费，不含监测验
收费。合同订立时间年月日
甲方：（章）
地址：
法人代表：
委托代理人：
开户银行：
账号：
1. 消防安装施工的常见问题分析
1.1 消防工程中管道的连接问题
通过大量的数据分析以及研究表明, 在对消防管道焊接的过程中, 在消防管道接口的位置通常会出现锈蚀的情况, 所以, 通常情况下, 铁质的管道材料比较容易受到氧化的问题而出现氧化铁, 导致消防管道出现腐蚀的情况, 然后就会继续腐管道以及喷头等位置, 对消防管道施工后期的使用造成严重的影响。针对这样的问题, 我国住建部在很多年以前就已经颁布了各种规章制度, 比如《自动喷水灭火系统施工及验收规范》等等, 其中就已经进行了明确的规定。如果消防管道自身的直径小于100mm, 及必须使用法兰进行连接、螺纹式关键、沟槽式管件等管件进行安装, 但是在施工作的过程中很难落实到位。
1.2 自动喷水灭火系统安装
(1) 自动喷水灭火系统在进行安装的过程中, 存在喷头与横梁距离较近的情况, 降低了喷头出水量, 不能起到有效地灭火作用; (2) 自动喷水灭火系统主要是通过感觉温度的元件进行工作的, 在安装的过程中, 因为感受温度的元件受到污染或者是被油漆覆盖, 就会导致灭火系统不能及时的启动, 不能在火灾刚刚发生的时候有效的控制火灾形势; (3) 为了图省事而不按照施工图纸的设计选择喷头, 不能有效地控制喷头保护的面积; (4) 《自动喷水灭火系统设计规范》 (GB50084-2001) 要求:为了有效地防止管道在喷水的时候沿管线的方向晃动, 在自动灭火系统的主管或者是支管配水长度超出15m的时候, 需要设置防止管道晃动的支架。在施工的过程中, 为了有效地节省施工成本, 部分施工单位并没有按照相关规定的要求进行防晃支架的设置, 这样就会导致在进行消防喷水的过程中, 因为官网内部压力的增加而出现晃动的情况, 不用有效地进行灭火。
2. 消防管道安装要点
2.1 消防用水管道的连接
消防给水管道在施工的过程中, 整个建筑消防工程安装施工量较大, 也是工程质量最容易出现问题的时候, 消防给水管道的安装直接影响到消防系统的正常运行以及系统的使用寿命。在消防给水管带施工的过程中, 施工方为了节省施工成本、节省在人力、物力方面的支出, 并没有加强对消防管道安装施工的重视, 导致工程在施工的过程中出现偷工减料的情况。按照相关技术规定, 消防给水管道在施工的时候, 需要使用法兰进行连接, 或者是使用沟槽、螺纹管的方式进行接头的连接。上面说到的几种连接方式, 能够有效地对管道连接处的抗压能力进行保障, 这样可以有效地控制整个消防给水管道的可靠性。但是在消防安装施工的过程中, 很多施工单位都是采用以下方式对管道进行焊接的: (1) 在破坏常用的给水钢化管道上的镀锌层, 导致给水管道的抗氧化能力下降, 不良好的焊接方式会加速管道焊接腐蚀的进程, 降低了消防给水管道的使用寿命; (2) 采用焊接方式的时候, 不能有效地保证管道安装施工质量的要求, 降低了给水管道的抗压能力。
2.2 提高现场的检查力度
相关部门也需要加强对施工现场的检查工作, 对消防安装工程施工过程中出现的部分人员责任落实不明确, 部分法律法规并没有得到有效地落实, 这些都需要就行严厉的惩罚, 提升施工单位对消防法律法规的执行力度。对于施工现场可能出现的对建筑结构私自进行改变、施工过程中不按照施工图纸进行、各种不按照规范进行的施工都需要采取严厉的惩罚, 并且责令相关负责人对其进行更改。对于消防给水系统安装施工的人员也需要进行全面的检查, 对于没有明确职工组织的队伍需要进行严格的检查。对于不能按照规定的时间进行施工的项目, 应该要求其停止施工, 并且加强对其经济方面的惩罚, 保证消防法律的严肃性, 对于部分已经完成竣工验收的工程, 也应该积极的做好消防设施的检查, 保证消防设施处在良好的工作环境下。对于消防设施出现故障或者不能正常运行的设备, 需要进行及时的修正以及维护, 只要在消防设施安装的过程中, 严格按照相关规定进行施工就可以有效地保证消防系统的正常运行。
2.3 加大消防宣传教育与监督执法力度
建筑消防设施在进行维修养护管理的过程中, 需要较强的专业技术, 在工作的过程中也会涉及到很多方面的管理机制, 并且也会存在一些经济利益问题, 各级消防管理部门应该采用各种不同形式、多种渠道的宣传方式向人们知道建筑消防设施的重要性, 指导相关部门建立完善的管理机制, 不间断的对管理人员进行实践考核以及培训。对部分没有进到消防管理责任以及消防设施存在故障的部门, 要加强执法处罚的力度。每次进行消防设施检查的时候应该进行可能做到全面、完善, 尤其是联动、启动排风风机等, 对消防设施的检查应该严格按照相关要求进行管理。
综合上述, 给排水消防工程施工的好坏对整个建筑物消防设施的安全运行有很大的影响。由于在给排水消防工程中, 设计施工队伍人员素质普遍偏低, 对消防工程的重要性认识不足, 不能正确掌握消防设施的安装、试验、调试方法, 最终造成严重的工程质量问题。应该加强对相关设施的管理, 提升人们对消防设施的重视程度, 当消防设施出现问题的时候应该进行及时的处理, 提升人们对消防设施体系的建立以及发展方向的认识。在火灾预防以及消防处理的过程中, 消防部门虽然很重要, 但是人们的消防意识以及对消防设施的重视程度也起着决定性的作用。
参考文献
[1]房中和.浅议建筑消防安全常见问题及措施[J].消防工程, 2011 (67) :96.
关键词：高层建筑；消防安装；施工问题；解决措施
随着社会的发展及人口数量的日益增加，为了满足人们居住需求，加快高层建筑开发建设，是建筑领域当今以及未来的发展趋势。消防安装工程是建筑工程项目中的重要项目，特别高层建筑的消防安装工程，如果高层建筑消防安装工程施工出现问题，消防工程不能发挥其应有的作用，一旦高层建筑物发生火灾，将给人们的生民财产安全带来极大威胁。高层建筑同普通建筑的最大区别是高层建筑楼层高，供水较难，这也给消防工程的施工技术及方法提出了更高的要求。要严格消防工程安装施工过程中的每一环节，确保工程施工质量，充分地发挥出消防工程的火灾防御功能，为人们的生活、生产活动有效开展保驾护航。但就我国的高层建筑消防工程安装施工过程中还存在诸多问题，针对问题提出有效的解决措施对提高高层建筑消防工程安装施工质量有着十分重要的现实意义。
1 高层建筑消防工程安装施工中存在的主要问题
自动喷淋和消火栓是消防系统的核心组成部分。在目前的高层建筑消防工程自动喷淋和消防栓安装施工中却存在不同程度的问题。
1.1 自动喷淋系统存在问题
（1）高层建筑自动喷淋没有严格按照有关标准进行安装，存在喷淋感温头距离物体较远问题，喷淋系统中的感温元件不能很好地感知到火情，延误喷水时间，造成火势蔓延难以控制，造成更大的灾害。
（2）喷淋头安装时未设置在通风管道下，同时在粉刷建筑天花板时没有采取一定的隔离措施，使得一些涂料掉落到喷淋头上，制约喷淋头感温功能发挥，一旦遇到火灾，无法及时感知动作，保护范围缩小。
（3）水力警铃安装位置不符要求，没有按照有关规定安装在公共通道或者是消防值班室外墙。当建筑内发生火灾自动喷淋系统启动发出警报后，消防工作人员不能第一时间发现，延误最佳救火时机，造成火势的蔓延扩大。
（4）高层建筑屋顶的消防水箱未按相关要求安装。通常在工程施工是未设置独立的消防水箱，存在消防用水和居民生活用水共用同一水箱现象。此外，在安装施工过程中随意改变消防给水管现象普遍存在。消防给水管未设置逆止阀，消防水箱水量无法正常补给，造成火灾发生时因消防水箱缺水无法防御火灾。
1.2 消火栓问题
（1）高层建筑消防工程安装施工时，部分施工单位没有严格按照有关规定预留消火栓箱底孔洞位置，此外在安装过程中为了工程进度采用气焊切割的方式割孔，出现箱底孔洞位置不标准现象，导致安装完成后消火栓出水口方向不能同墙面呈直角，或者是栓口出水位同周边空间位置过小，消防水带难以安装在消火栓上。
（2）部分施工单位为了节约成本投入，往往是对高层建筑消防系统的设计没有严格按照有关标准执行，高层建筑消防系统通常按照普通建筑消防系统设计，其目的主要是减少高层建筑消防设备的购置，如加压消防水泵、屋顶水箱、联动控制装置等。高层建筑消防系统按照普通建筑消防系统设计安装发挥不出应有功效。
（3）在消防箱的二次装修过程中，消火栓箱被装饰物遮掩现象较为普遍，消火栓箱门的颜色同周边装饰材料颜色未有明显区别；消防水带同消火栓接口处卡簧未安装或者安装较随意，水带同消火栓连接不密实，存在漏水或者水带脱落现象。
2 高层建筑消防工程安装施工中常见问题解决对策
2.1 细致区分高层建筑同普通建筑消防安装的不同
高层建筑同普通建筑消防工程安装施工的区别是：①供水压力不同。高层建筑消防水箱供水压力要远大于普通建筑，高层建筑消防水箱及其他设备的配置要求不同；②高层建筑消防系统设计思想上区别于普通建筑，高层建筑通常是楼层较高，为了能够使水在压力的作用下输送到楼顶消防水箱，高层建筑消防系统的消防系统供水方式通常是分区供水，而普通建筑消防供水不需采用分区供水。因此在高层建筑消防安装时要结合高层建筑的供水特点进行设计，选取合理的安装施工方法。
2.2 加强施工管理，严格高层建筑消防工程安装施工全过程
有关监理部门要严格监督施工单位施工全过程，切实负起安全生产职责，保证施工质量。①利用多种宣传手段将有关消防法律、法规等概念传输给安装施工单位及施工人员，提高施工单位及个人对消防工程的关注度及重视度。②政府相关部门应加强同施工单位的联系及协作，工程审批阶段就应接受消防部门的监督，未经消防部门审批，工程不得进行施工。从源头上杜绝建设施工单位不报审、不审批违法施工现象。③政府有关部门应加强对施工单位有关负责人及施工人员的消防安全教育培训工作，切实让施工单位及施工人员认识到消防工程安装施工的重要性，树立安全施工责任意识，打造精品消防工程。
2.3 加强消防设施维护保养工作
建筑消防施工单位应制定消防设维护保養制度，使消防设施维护保养走向制度化，定期对消防设施进行检查保养，发现消防系统中存在故障及安全隐患应及时处理，确保消防系统的安全运行；同具有一定资质的消防设施维修保养机构建立合作关系，或者是在企业内部选拔一批人员经培训合格后负责消防设施维护保养。企业内部定期组织施工人员进行技能培训及安全教育工作，不断地提高施工人员的施工技术水平及安全施工意识。
3 结 语
总之，高层建筑消防工程安装施工是一项复杂而系统的工程，需要在施工前做好消防系统的设计工作，施工中控制好每一个施工环节的施工质量，工程项目投入使用后定期对其进行检查维修，才能确保高层建筑消防系统的安全运行。
参考文献
[1]GB50045-95，高层民用建筑设计防火规范[S].
[2]赵德生.高层民用建筑消防给水设计的若干问题探讨[J].河南建筑2009，（24）.
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规的规定，遵守平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本工程水电安装及消防安装工程施工项目协商一致，订立本合同。
一、承包方式：包工包料、包质量、包安全、包验收。
二、承包内容：本工程（#楼，建筑面积约平方米）施工图纸所涉及的水电安装及消防安装工程及设计变更中所涉及的水电、消防工程。
三、承包范围： 1）给排水工程：①施工图中所有的给排水工程、空调排水管道工程；②冷热水的安装（包括开槽及修补、厨房及卫生间里冷热水配件和所有的盒具）；③室外给排水接入市政管口；④工地临时用水的安装。
2）电气照明工程：①本工程施工图纸范围内的所有电气安装工程（室内混凝土墙、顶板、梁柱内的线管、接线修盒安装，所有强电、弱电的安装），工地临时用电线路及灯具的安装。
3）消防工程：设计图纸及设计变更所涉及的消防工程范围。
四、质量标准：
乙方在施工过程中，工程质量必须确保优良，严格按照施工规范按图施工，接受相关工程质量监督部门及甲方、工地负责人的管理、监督检测、验收，具体工程质量以通过相关部门验收合格为准，如达不到工程质量要求，甲方有权要求停工、返工整改，返工所需人工及材料全部由乙方负责。
五、承包价格：
1）按图纸建筑面积计算：每平方米捌拾元计算。
2）包干价中含1元/平方米安全文明施工费，如果乙方在施工过程中没有做到文明施工，不听从现场施工员、安全员及项目部管理人员的指挥，现场施工员、安全员及项目部管理人员可以开具罚单，从乙方包干件中扣除安全文明施工费。3）本工程乙方承包范围不发生任何点工。
六、材料采购：
1）乙方在采购前需报甲方、监理认可的品牌，如乙方自行采购，材料进场后需要报监理验收合格后方可用于工程，如因质量原因所造成的工期延误由乙方承担一切责任及损失。
2）消防工程的安装及材料必须要得到消防管理机关的认可，并应有消防管理机关的备案。如无，由此引起的消防不能验收造成整个工程不能竣工验收，乙方应负全部责任并赔偿甲方的损失。
七、工期延误：
乙方在主体施工期间，应根据土建施工进度做好各项预埋、预留洞，不得延误土建施工进度，每延误一天罚款壹仟元。如果由水电及消防安装未按期完成而影响整个工程竣工验收，如有发生则按每天伍仟元罚款，以此类推。
八、安全文明
1、乙方必须按照国家有关法律、法规及《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等要求施工并对职工经常进行安全生产教育，及时做好安全检查，如发生事故由乙方全部负责。
2、乙方人员必须服从甲方现场管理人员的安排，并自觉遵守甲方各项规章制度，施工人员进入工地后必须正确戴好安全帽，如未戴好安全帽的现象，每人每次罚款20元；如乙方承包项目因为施工安全级质量问题使甲方受到相关部门的处罚，其费用由乙方负责。
3、甲方提供宿舍，乙方负责床铺。
4、安全帽由乙方自配，安全帽须经检测合格后方可使用。
5、乙方合同负责人必须跟班作业，不得将工程转包，一经发现转包，合同自行失效，甲方不办理工程结算。
6、承包人必须保证现场足够的工人（如乙方人员不到位，甲方有权另外请人抢工，抢工费按照每天350元/人，从乙方工程款中扣除）。
7、支付每道工序工程款前必须向项目部提供所有人员身份证复印件，并由本人在复印件上签名，及出勤表及工资表，否则不支付本次工程款。如乙方从甲方领取工程款后拖欠民工工资不发，一经发现，甲方将不支付下次工程款，并罚款壹万元。
8、在施工过程中，乙方要积极配合甲方搞好安全生产，文明施工，做到安全第一，把安全生产，文明施工作为头等大事来抓，积极接受甲方安全员的检查和监督。
9、乙方在施工期间要经常组织学习安全知识和操作技能。
10、工人不准穿高跟鞋、拖鞋，酒后不得上班作业，进入工地必须佩带好安全帽，如发现一次不带安全帽罚款50元，工人不得乘坐升降机上下，发现一次罚款100元（班组长加倍罚款，开升降机的驾驶员罚款100元）。罚款在工程款中扣除。
11、乙方必须做到各种材料分类堆放整齐，严禁将建筑垃圾直接从楼面抛下，发现一次罚款500元，施工做到工完料清场地干净，禁止浪费。
12、乙方认为造成的安全事故及工程质量事故所发生的一切费用，乙方负责，甲方概不承担任何经济和法律责任。甲方已经为施工人员投保意外伤害保险，若发生轻伤及以下事故由乙方负责，轻伤以上事故甲方承担60%，乙方承担40%的费用。
13、在施工过程中为了安全，乙方要配合专业机械电工人员，生产接电时一定要由专人接好电线才能使用。不准工人在配电箱乱接电线，如发现工人私自乱接电线，发现一次罚款100元。
14、如发生安全事故，甲方有权扣留部分工程款，用于保障施工的妥善处理。
15、乙方必须严格按照项目部规章制度，做到文明施工，不能随地大便，发现一次罚款100元。
16、乙方负责所承包工程的临时设施水电安装（材料由甲方提供）及各班组的施工用电，如加班作业必须安排电工值班，所有费用已含在包干价内，甲方不另增费用。
九、违约责任
1、若乙方在中途退出不施工，甲方将剩余工程款作为违约金扣除。
2、乙方合同责任人必须跟班作业，不得将工程转包，如转包合同自动失效，甲方将不办理工程结算。如果乙方将没有按照甲方要求安排进度及质量及时完成任务，甲方有权随时终止合同而按照实际所做工程量的80%计算支付工程工资。
3、所有工程按照新规范标准验收，如果甲方发现乙本身工程不得上，不管做到什么部位，无条件退出，单价按本身工程半价计算，不得扯皮。
十、付款方式：
1、乙方负责垫资所承包工程的水电预埋。待每幢工程封顶后，甲方付预埋实际工程量的70%，剩余30%待室内预埋开槽完工后付清。
2、安装阶段十一层按三次付款，十八层按五次付款，分别是按实际工程量的70%付款，待工程初验后付10%，余款待竣工验收结算后，建设单位付工程款后一星期内付清，留5%作为质保金（质保金时间按国家规定）。
十一、保证金
按2元/平方米计算（按实际承包工程建筑面积加纳，交纳的保证金额作为承包工程量的依据），保证金在签订合同时交到甲方，待三层楼面水电预埋完成后全额退还。若乙方不按甲方要求进场，甲方没收乙方保证金。
十二、未尽事宜，双方协商解决
发包方：（以下简称甲方）
承包方：（以下简称乙方）
甲方委托乙方承包项目消防工程安装施工，为明确甲、乙方在该项目中责、权、利关系，经双方磋商达成以下条款，以资共同信守。
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程规模：
4、开、竣工日期：因自然灾害等不可抗力因素，工期顺延。
二、工程施工范围和内容
1、乙方按甲方提供的消防设计图上的消防工程施工，并包括商场，宾馆的二次消防。具体施工内容为：a:消防喷淋系统、b:消火栓系统c:消防自动报警系统、d:防排烟系统。若因设计变更及相关职能部门、甲方要求增加或者变更的内容按实际结算。
2、整个工程原则上只进行一次性消防验收。若因为甲方原因造成乙方不能如期进行消防施工或者消防验收，则工期顺延，且甲方应承担乙方由此造成的相应费用。
三、工程承包方式和合同价款
1、承包方式：在上述范围内乙方采取包工包料总承包方式承包。12、合同价款：按工程总面积约为平方，单价元每平方计算约为元（不含税）。
四、工程款支付（以现金方式支付）
1、合同签订一星期内甲方支付%备料款给乙方.2、乙方进行主体安装时甲方支付工程款的%给乙方。
3、乙方进行主设备材料安装时甲方支付工程款的%给乙方。
4、工程施工完成支付至总造价的85%。
5、该工程通过消防检测，验收并取得消防主管部门相应的合格证明后十日内支付至总造价的97%。
6、留3%为工程质量保证金，质保期一年满时（无质量问题）付清质量保证金。
五、双方职责
1、甲方职责：
A：免费提供满足消防规范要求的水源、电源且按要求送至消防设备末端。上述施工内容范围内消防用的强电输送电线、电缆以及双电源控制箱由甲方负责敷设到乙方指定地点。乙方只负责消防设备的二次控制。
B：免费协调乙方与其他施工单位之间的施工配合，确保施工顺利进行。
C：免费提供乙方施工便利施工条件（保证塔吊垂直运输；施工用电、用水；施工场地及材料堆放场地）。
D：按合同约定及时拨付工程进度款。
E：协助乙方处理消防主管部门关系办理相应的消防手续。监督并确保其他施工满足消防规范和消防要求。
F：免费提供施工设计图三套和办理消防手续所需的相关资料。且提供的图纸和资料必须符合消防规范要求。
G：及时对乙方进入施工场地的材料进行检测和验收。
2、乙方职责：
A：服从甲方及监理方的统一部署和指挥，遵守现场各项规章制度。B：按照消防设计图及变更文件，结合消防设计审核意见和消防规范要求组织施工，设备布局可随现场情况自行调整，保证乙方所做消防工程验收合格。
C：严格遵守国家消费规范，按照设计图纸，精心组织施工，确保工程进度和工程质量。
D：按月向甲方、监理方提供工程进度计划和工程进度报表。E；做好资料归档整理工作，工程竣工时提供完整的竣工资料四套。F：对隐蔽工程认真自检，主动及时申报验收，提供完备的隐蔽工程记录和中间验收记录。
G：按规定及时将有关设备材料报送甲方检验。
H：坚持安全文明施工，保持场地整洁，防止环境污染。
I：工程竣工验收前，对已经安装的设备负责保管。
J：负责合同范围内的消防检测、验收工作，提供消防部门书面合格验收报告。主动配合甲方组织对工程的检测验收。
K：工程投入使用负责培训二至三名消防设施操作、管理人员。
六、工程质量
1、乙方施工工程必须达到合格标准，保证施工范围内的消防工程通过消防检测，取得合格的检测报告，且通过消防主管部门验收合格。
2、按国家现行水、电消防技术标准、技术规范、操作规程施工并验收。
3、施工过程中，乙方必须接受甲方派驻代表、监理和质检部门的质量监督。
七、设备、材料的采购
1、乙方保证所购设备、材料必须是经过国家认证的品牌以上的合格产品（有消防要求，须有消防认证证书），并向监理方出具产品许可证、合格证等。
2、凡主材设备未经验收或者验收不合格，都不得用于工程，否则由此造成的损失由乙方承担。
3、按规定必须送检的设备材料，乙方应该及时通知监理方签证取样，报送相关部门检验。所有设备材料进场，应该及时通知甲方代表及时验收，最迟不超过24小时，否则视同验收合格，但是有确凿证据证明不合格除外。
八、保修
1、本工程免费保修一年（以消防检测中心出具的检测报告日期为准），保修范围是由乙方负责施工的工程中非人为造成的维修工作。
2、保修期内发生问题，乙方在接到甲方通知三个工作日内到现场进行处理。否则甲方有权另行安排人员处理，费用用乙方承担。
3、保修期内，因甲方操作失误、人为损坏、被盗遗失等原因造成的维修和材料费用由甲方负责。乙方只提供优惠的维修服务。
4、保修期满后，乙方应提供长期有偿维修技术服务，收取相应的材料费和维修成本。
九、其他
1、双方按照以上条款约定各负其责，确保工程顺利完工。2乙方所施工的工程之外的任何事情影响消防验收，乙方概不负责。
3、乙方应该跟施工现场其他施工单位搞好关系，密切配合施工，不得耽搁其他工种工期，否则会受到经济处罚。
十、违约责任处罚
1、本工程不得转包，如有转包行为，甲方有权终止合同，要求乙方无条件退场，并承担因此而造成甲方的一切损失。
2、按国家有关法律法规，任何一方违反本合同，应赔偿因此而给对方造成的各种经济损失。
3、工程逾期：乙方每逾期一天，按合同总造价的万分之三承担违约责任，在工程结算时扣除。若因甲方原因，乙方不能如期开工、按期完工，甲方应补偿乙方相应的误工费用并顺延工期。
十一、争议的解决
本合同执行中发生争议，双方应协商解决，经双方协商一致，可以签订补充协议，对合同进行补充和修改。若协商不能解决，可以向本工程所在地的人民法院提起诉讼。
十二、合同生效与失效
1、本合同一式两份，正本两份，副本两份，甲方、乙方各备执两份。
2、本合同经甲、乙双方法人或委托代表签字并加盖公章后生效。3本合同在工程通过消防验收后至保修期满，甲方付清全部款项后自行失效。
未尽事宜双方协商解决。
甲方：（盖章）乙方：（盖章）
法人或委托人：（签字）法人或委托人：（签字）
身份证号码：身份证号码：
联系电话：联系电话：
交工资料汇总表目录
1、单位（子单位）工程质量竣工验收记录----------G.0.1-12、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录------G.0.1-23、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
-------G.0.1-34、单位（子单位）工程观感质量检查记录---------G.0.1-4
消火栓系统分部工程------------------------------F.0.1
自动喷水灭火系统分部工程------------------------F.0.1
火灾自动报警系统分部工程------------------------F.0.1
通风与空调（防排烟）系统分部工程----------------F.0.1
注：分项工程的检验批划分方法说明：
1、分项工程可由一个或若干检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要，原则上检验批应先确定部位划分，可按系统或区段、楼层、单元及施工时间等因素考虑实施，但应注意检验批范围不宜相差过大。
2、检验批编号从0 0 1～1 9 9号。
一、消火栓系统施工质量检查验收记录用表1、2、3、4、5、6、7、8、建筑消火栓系统分部工程质量验收记录-----------F.0.1 消火栓系统子分部工程质量验收记录------F.0.1-05-01 室内给水管道及配件安装分项工程质量验收记录室内给水管道及配件安装工程检验批质量验收记录室内消火栓系统安装分项工程质量验收记录室内消火栓系统安装工程检验批质量验收记录室内给水设备安装分项工程质量验收记录室内给水设备安装工程检验批质量验收记录---------------------------F.0.1-050101--050101---F.0.1-050102--------050102-----F.0.10-50103
-----------0501039、室外给水管网子分部工程验收记录-------F.0.1-050610、室外给水管道安装分项工程质量验收记录-------------05060111、室外给水管道安装工程检验批质量验收记录----------05060112、室外消防水泵接合器、消火栓安装分项工程质量验收记录-----------------------05060213、室外消防水泵接合器、消火栓安装工程检验批质量验收记录-----------F.0.1-050602
二、自动喷水灭火系统施工过程质量检查记录用表
1、自动喷水灭火系统分部工程验收记录---------------表F.0.12、供水设施安装与施工子分部消防水泵和稳压泵安装分项工程质量验收表-------表C.0.13、供水设施安装与施工子分部消防水箱和消防水池施工分项工程质量验收表---表C.0.14、供水设施安装与施工子分部消防气压给水设备和稳压泵安装分项工程质量验收表-------------表C.0.15、供水设施安装与施工子分部消防水泵接合器安装分项工程质量验收表---------表C.0.16、管网及系统组件安装子分部工程、管网安装分项工程质量验收表---------------表C.0.17、管网及系统组件安装子分部工程、喷头安装分项工程质量验收表----------------表C.0.18、管网及系统组件安装子分部工程、报警阀组安装工程质量验收表---------------表C.0.19、管网及系统组件安装子分部工程、其他组件安装工程质量验收表---------------表C.0.110、系统试压和冲洗子分部工程、水压试验分项工程质量验收表--------------------表C.0.111、系统试压和冲洗子分部工程、冲洗分项工程质量验收表--------------------------表C.0.112、系统调试子分部工程、水源测试分项工程质量验收表-----------------------------表C.0.113、系统调试子分部工程、消防水泵调试分项工程质量验收表-----------------------表C.0.114、系统调试子分部工程、稳压泵调试分项工程质量验收表--------------------------表C.0.115、系统调试子分部工程、报警阀组调试分项工程质量验收表-----------------------表C.0.116、系统调试子分部工程、排水设施调试分项工程质量验收表-----------------------表C.0.117、系统调试子分部工程、联动调试分项工程质量验收表-----------------------------表C.0.1
三、智能建筑自动报警系统施工质量检查验收记录用表1、2、3、4、5、6、7、8、9、建筑电气（智能）系统分部工程质量验收记录------------------------------F.0.1-0 6 电气动力安装工程子分部工程质量验收记录------------------------------F.0.1-0604 电缆桥架安装和桥架内电缆敷设分项工程质量验收记录电缆桥架安装和桥架内电缆敷设检验批质量验收记录电气照明安装子分部工程质量验收记录------F.0.1-0605 成套配电柜、动力照明配电箱、盘安装分项工程质量验收记录成套配电柜、动力照明配电箱、盘安装检验批质量验收记录电线导管、电缆导管和线槽敷设分项工程质量验收记录电线导管、电缆导管和线槽敷设检验批质量验收记录--------------------E.0.1-060404------------------------------060404-----------E.0.1-060501---------------------060501--------------------E.0.1-060502
------------------------------06050210、电线、电缆穿管和线槽敷设安装分项工程质量验收记录--------------------E.0.1-06050311、电线、电缆穿管和线槽敷设安装检验批质量验收记录------------------------------06050312、建筑照明通电试运行分项工程质量验收记录----E.0.1-06051013、建筑照明通电试运行检验批质量验收记录--------------06051014、防雷及接地安装子分部工程质量验收记录---F.0.1-060716、接地装置安装检验批质量验收记录-----------------------06070117、火灾自动报警及消防联动系统子分部工程质量验收记录-------------F.0.1-070418、火灾自动报警及消防联动系统分项工程质量验收记录-----------------------E.0.1-07040119、火灾自动报警及消防联动系统检验批质量验收记录--070401
1 智能建筑消防电气的安装重要性分析
1.1 有效疏散建筑物内人员
我国大部分的智能建筑物消防电气按安装系统都具备应急照明、同化和广播功能,一旦建筑物内出现火灾隐情,在智能建筑物内可以借助于消防电气系统及时预警报警,通知建筑物内人员,以便及时疏散人员,保证人们安全。并且,智能建筑消防电气安装系统可以帮助消防人员了解建筑物内火灾发生情况,及时控制火灾灾情。
1.2 控制火势蔓延
智能建筑消防电气的安装涉及到火灾探测装置和控制系统,以及报警系统装置,在智能建筑中出现火灾安全警报信号,消防电气系统就会及时对火灾情况进行遏制和全方位掌控,控制火灾进一步蔓延。并且,智能建筑消防电气安装系统还包括防火帘和防火门,这两部分的作用是防火隔烟,组织火情的进一步蔓延,并对智能建筑内人员起到保护作用。
2 智能建筑消防电器的安装注意事项
2.1 施工规范注意事项
在施工中需要注意的事项 :第一,在施工现场摆好水平线,根据统一标准布置接线盒和电源插座。在布置安装过程中,不能使用水性石膏粉,应该使用水泥砂浆。第二,应该使用高质量品牌的耐火线和阻燃线,在敢接钢管前需要先涂刷一层防火漆,按照电线直径选择合理适量的电线根数,但是其规定标准是电线根数小于管内直径平方2/3。第三,处理水管时,是不能够使用卡套式配件,并采用焊接工艺。第四,严格执行建筑施工消防规范。
2.2 安装消防电气的措施
智能建筑消防电气的安装装置主要由安防、电气、消防和通讯组成。安装过程中需要注意的是 :第一,严格控制材料质量关。施工材料、设备和构配件等缺少其合格检验证书的,禁止采用这类材料。第二,在验收消防、电脑、灯具、报警器等设备,应该对其型号、技术参数、使用规范等进行标准性核查。并且,做好开箱记录工作。第三, 选择信誉高的、长期合作材料供应商。对不合格产品,应该及时更换,保证材料安全质量。并且,注意布置导线和敷设工作细节。例如 :相同型号和规格的电缆电线 ;敷设导线后,应该对其进行绝缘电阻的测试 ;在管内穿线时需要预留一定空间,不能出现接头现象。
3 智能建筑消防电气的安装
3.1 自动报警系统的安装方法
智能建筑火灾自动报警系统主要由联动控制器、火灾事故、重复显示器和探测器等组成。火灾探测器是对建筑内部现场情况进行监控的设备。火灾探测器将火灾事故现场信息,例如 :光、温度、烟情况等传输到自动报警系统,转化成为电气信号,并将电气信号传输到火灾控制中心的自动报警系统中,并检测电气信号,同时启动报警系统。
自动报警系统的安装过程中,需要注意事项的是 :(1)自动报警系统的安装过程中,应该严格按照施工设计图纸执行,如果根据实际施工情况不得不修改施工图纸,需要及时反馈给上级设计部门,取得施工图纸修改意见后方可进行 ;(2)火灾自动报警系统设计很多部件,安装工序执行前,应该妥善保管好相关系统零部件和预备部件,避免在系统运作过程中出现受潮、受损和零件老化腐蚀等问题时,无法进行维修或保护,并且,在自动报警系统安装过程中,需要注意安装技巧,避免人为的机械损伤 ;(3)自动报警系统需要经过国家相关检验部门检验,保证设备安全质量和工作灵敏度,确保充分发挥火灾自动报警系统功能。
3.2 接地系统的安装方法
在智能建筑消防电气的安装工作中,接地系统装置是非常重要的,在其安装过程中需要注意以下几点 :(1)严格区分工作接地和保护接地,认识并熟知其主要工作性能,进行准确的连接 ;(2)完成导体接地工作后,需要测量并记录接地电阻值,保证接地电阻的数值符合规定要求,之后验收接地导体整体安装情况。
3.3 中心控制系统设施的安装方法
智能建筑消防电气工作核心内容就是安装中心控制系统,其直接关系消防活动的安全与控制进程,根据工程标准要求严格执行,其主要设计的工作内容有 :连接管线和电缆,在施工前需要充分准备施工资料,保证承重重量与施工质量。并且,安装中心控制系统装置中的控制操作盘时,应该严格控制以下方面 :(1)消防控制盘的安装,应该注意其方向是垂直不倾斜,牢牢结合墙面,避免吃出现脱落,其箱底高度要保证其高出地面0.1米以上,确保其充足空间范围,而与其他同类装置安全距离是0.5米以上。(2)系统安装的配线应该是整齐、无交叉等。在导线端部或者是电缆芯线上都应该注有清晰的回路编号,在安装过程中还要进行导线防水防尘工作,避免工作产生的机械摩擦等情况出现。
3.4 联动装置的安装方法
安装消防联动装置系统,应该根据智能建筑物情况执行。一般情况下,消防联动设备和自动报警系统时相互联动的。联动装置涉及的设备有 :防火门、水流指示器和排烟风机等。其中的灭火联动屏需要设置在消防控制中心处,其最高位置是首层。相互配合土建施工,提前咋智能建筑消防中心安装好10# 槽钢或基础型钢,预埋10# 钢槽或基础型钢时,需要注意其竖直度和水平度,做到“横平竖直”的安装二次回路接线篇和配电盘和成套柜等。
4 智能建筑消防电气的维护
4.1 探测器的清洗
智能建筑物火灾发生初期,预防火灾的探测器是否能将火灾信号传输到报警主机中,是保证消防装置运行的重要基础。所以,清洗探测器前,应该重点检查其是否能正常云状,按照标准规定,设备投入两年后,探测器应该每隔3年为一个周期进行清洗。
4.2 火灾报警器的清洁和维护
首先,对于长期使用的火灾报警控制装置,在运行一段时间后,内部会存积大量灰尘,尤其是电路板部分,如果电路板吸附大量灰尘,其会影响电路板散热功能,甚至在潮湿环境相爱出现短路问题。因此,应该定期做好清洁工作。其次,供电设备如果出现故障,备用电池会在这种情况下可以继续工作。备用电池的寿命3-5年,是一种免维护型。与此同时,电池损耗应该继续拧电池情况测试,必要时将耗损电池进行更换,保证仿供电体系统可靠性和安全质量。
4.3 检测排烟系统,保证其功能
首先,检查阀体的紧密性,如果阀体关闭不严,会出现送风问题。联动探测经报警系统,应该提前检查阀体的通风状态,阀体出现阻碍,需要及时进行安全维护,从而为火灾发生时阀体打开角度不合理或无法打开造成的二次事故。其次,阀体工作后,应该核对消防控制室传回信号,监测联动消防风机启动和运作情况。最后,运行正常的消防风机,需要关闭防火阀,阀体正常工作后在核对空置消防风机运行情况,在放风机曾是性能后,直接启动消防中心的各项功能,必要时还要检查返回空置信号。
4.4 消防水系统功能的测试
测试消防水系统功能直接影响消防安全工作展开情况,消防水泵有不同启动方式,例如 :消防远程控制、水泵控制泵等,其周期测试时一年,可以保证防水测试效果。并且,消防系统自动喷水灭火系统应该保证期自动控制状态,稳定泵压,如果频发出现启动状态,需要及时清理和更换泵体瓣膜。
4.5 排烟、防烟系统的维护
排烟和防烟是消防系统重点部分,是保证人员安全和财产的基础。排烟防烟系统时排烟阀、防火阀、风道和放风机构成的,排烟系统讲建筑物内烟气排出,保证建筑物内空气流通质量,为建筑疏散提供充足的撤离时间。并且,相关安全部门应该对排烟阀和消防分级等机械设备进行定期的检查和维护,保证其正常的工作状态。
5 结束语
随着建筑工程运行系统的逐步完善,应该切实保证技术和施工人员的质量安全意识,规范行业标准,逐步提高建筑消防电器的安装安全和水平,从而推动我国建筑行业稳定、健康发展。目前,重视智能建筑消防电气的安装及维护,从根本上保证人们的财产和生命安全,维护生活秩序和良好的生产环境。
摘要：随着城市化进程的加快,建筑规模逐渐扩大,如果建筑物由于安装问题造成火灾时事故的发生,严重文化会威胁到人们的财产和生命安全。所以,建筑消防电气安装及其维护需要严格按照规范要求执行,保证消防设施质量安全,维持其正常工作状态。并且,制定消防检查登记审查记录,一旦发现安全隐患,做好及时应对措施,是保证人们生命财产安全的重要基础。
关键词：建筑消防电气;安装;管理
1 引言
近年来，我国的建筑向着高层化的方向发展，越来越多的高层建筑出现在了城市之中。而在这种建筑高层化的趋势中，其对于整个建筑的消防水平也具有了更高的需求。在建筑投入到实际应用之后，不可避免的就会因为不同因素的影响而引发火灾，如果建筑物中没有安装消防电气设备或者管理不到位，就很可能在火灾出现之后难以及时的对其灭火，进而造成难以估量的事故灾害。对此，就需要我们在对建筑建设的过程中做好消防电气设备的安全管理工作，以此在降低建筑火灾事故发生率的基础上保障居民及财产安全。
2 建筑消防电气安装
2.1 报警系统
自动报警系统是一个集报警、探测、远程控制及联动装置于一体的报警系统，能够在建筑发生火灾的第一时间探测到险情并向外部发出报警信号，且能够在发出信号的同时启动消防灭火装置以起到快速灭火的功能。
在该系统的安装环节中，首先需要我们对安装队伍的资质进行良好的选择，其所在的单位必须经过我国消防机构的审批、且在市场中具有良好的声誉。在系統安装中，需要严格的根据系统设计图纸上的标准以及相关需求进行安装，而如果在安装过程中存在部分实际情况同图纸间具有差异、不能够完全按照图纸安装的情况，则需要安装人员能够在及时的征求工程负责人以及图纸设计人员的同意之后再开展后续的安装工作。而在安装完毕之后，还需要我们能够将该处环节的变更原因以及改动之后的施工图上交到该工程的负责人手中，保证在施工完毕、后期检查时依然具有详细的资料供我们查看。对于系统中即将安装的电气设备来说，也需要在安装之前作好其质量检测工作，以此保证整个系统的稳定性以及有效性。
2.2 联动系统
在安装前，需要我们能够获得系统生产企业的整个系统接线图纸资料，并对这部分资料进行全面、细致的阅读，进而在对安装重点进行良好把握的基础上确保之后能够严格根据要求进行安装。之后，则需要对系统装置的线管以及电缆进行充分的连接、将所有系统装置预先放入指定位置，并做好消防控制缆线的整理，为后续安装做好基础工作。
在实际安装环节中，由于消防联动设备其中所具有的设备类型以及设备数量都非常的多，对此我们在对这部分联动设备进行安装时则需要保证其能够同建筑建设同步开展。而为了在安装中避免金属软管出现脱落的情况，则需要我们通过锁母的使用对其进行固定，避免对设备连接的稳定性产生影响。另外，对于包括灭火联动屏在内的各类设备电压我们也需要做好排列与标记工作，以此保证不同设备电压间不会产生不良影响。
3 建筑消防电气管理
3.1 清洁工作
3.1.1 报警控制器清洁
对于火灾报警控制来说，其在整个火灾工作中具有着重要的作用，是唤醒消防系统实施操作的重要环节。但是，如果其投入使用的时间过长，就会使空气中的灰尘逐渐吸附或掉落到该控制器上，并以此使控制器中的电路板以及线路等等都会充满灰尘，进而对电路板的散热性产生影响。在这种情况下，如果控制周围环境变得较为潮湿，就很可能引起短路现象而对控制器的正常功能产生影响，并使其在建筑火灾事故出现时不能够及时、准确的发出报警信号，进而对建筑居民的生命以及财产安全造成非常大的安全隐患。对此，就需要我们在消防电气管理工作中能够定期的做好控制器的清洁工作，对控制器电路板上所具有的灰尘进行及时的清除，以此使其在具有正常散热功能的基础上得以正常工作。
3.1.2 探测器清洁
在该项工作中，其具体包括感烟以及感温这两种类型的探测器清洁。在火灾报警中，探测器可以说是控制器发出报警信号的重要前提，只有探测器将所收集到的灾情信息及时的发送到控制主机中，才能够使控制主机在收到信号之后联动一系列消防设施开展灭火工作。而如果由于探测器的故障问题在灾情出现时没有及时的探测到事故、或者没有及时的发出火灾信号，就会对整个消防系统的运行产生非常严重的影响。对此，就需要我们能够通过对两种类型探测器的定期检修与清洗来保障其能够正常、稳定的工作。
3.2 功能测试
功能测试也是消防系统各项设备良好运行的重要保障。在功能测试中，我们主要对以下几个方面开展测试工作：
3.2.1 探测器
对于该设备来说，主要是对其感烟功能进行测试。通常来说，建筑物中都会设置数量较多的探测器，以此保障当火灾事故出现时能够对其进行及时的检测。而在我们测试工作中，则主要会以抽样的方式进行测试，即从建筑全部探测器中以随机的方式选择几个探测器开展感烟测试，并做好记录工作。同时，为了能够确保报警的准确性，则需要对测试工作的周围场景、实际地址等做好核定工作。
3.2.2 防、排烟系统
在消防防、排烟系统中，其主要由消防风机、排烟阀以及防火阀等结构所组成。其所具有的功能就是在建筑火情出现之后将火灾所产生的烟气及时、快速的排除火灾区域，以此大大的降低火灾区域烟气浓度，更有利于人员的安全疏散。对此，就需要我们定期的对该系统进行烟气测试，并对其排烟速度、排烟效果同相关标准进行比对，并在发现问题时及时对其进行检修。
3.2.3 消防水系统
该系统也是火灾发生之后的重要处理环节。在测试方面，我们需要对水流指示器的指示功能、消防栓启泵按钮的运作情况等进行测试，保证其流水情况能够同指示情况相一致。并每月一次对自动喷水装置的报警情况以及稳压泵状态进行检查。
4 结束语
在上文中，我们对于建筑消防电气的安装与管理进行了一定的研究与分析。在实际工作过程中，也需要我们能够把握每一个重点、抓住每一个细节，真正的对建筑消防电气运行质量作出保障。
参考文献：
[1]赵思睿.小议城市建筑消防安全存在的隐患及对策[J].科技创新导报.2011（04）：58-58.
[2]侯圆方.浅谈高层住宅建筑消防安全管理的现状和对策[J].科技创新导报.2013（27）：176-176.
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