合同制招聘合同书（精选11篇）
受聘方(简称乙方)：____________________________
甲方招聘合同制职工，按有关规定，已报请有关部门批准。甲方已向乙方如实介绍涉及合同的有关情况；乙方已向甲方提交劳动手册。甲乙双方本着自愿、平等的原则，经协商一致，特签订本合同，以便共同遵守。
第一条合同期限
合同期限为____年(或____个月)，从____年____月____日至____年____月____日止。
第二条试用期限
试用期限为____个月(或____年)。即从____年____月____日起至____年____月____日止。
(试用期限的长短，有关部门有规定的，按规定执行；有关部门无规定的，由招聘方根据受聘方的工作能力和实际水平确定。)
第三条职务(或从事某工种的工作)
甲方聘请乙方担任____职务(或从事某工种的工作)。
第四条工作时间
每周工作____天，星期____休息。每天工作时间为____小时。上下班时间按甲方规定执行。
(以完成一定工作量为期限的合同，工作时间由双方商定。)
第五条劳动报酬
(一)乙方在试用期间，月薪为____元。试用期满后，按乙方的技术水平、劳动态度和工作效率评定，根据所评定的级别或职务确定月薪。
(以完成一定工作量为期限的合同，亦可按工作量确定报酬，实行计件工资的，按计件付酬。)
(二)乙方享受的岗位津贴和奖金待遇，与同工种固定职工相同。
第六条生活福利待遇
(一)补贴待遇：乙方享受交通费补贴、粮食补贴、取暖费补贴等与固定职工相同。
(二)假日待遇：乙方享受节日假、婚假、产假、丧假与固定职工相同，工作满一年以上需要探亲的，可享受____天(包括在路途中的时间)的探亲待遇，工资照发，路费报销。
第七条劳动保护。
(乙方的劳动保护按国家的有关规定执行。)
第八条乙方患并伤残、生育等待遇以及养老保险办法。
(本条国家有规定的，按规定执行；无规定的，由双方商定。)
第九条政治待遇和劳动纪律要求
(一)乙方在政治上享有同固定职工一样的权利，如参加民主管理企业的权利，参加党、团组织和工会的权利等。
(二)订立有一定期限的劳动合同的乙方，在担任领导职务以后，如职务是有任期的，在劳动合同期限短于领导任期的情况下，可以将合同期限视为领导职务的任期；如果职务是没有任期的，可以视为改订没有一定期限的劳动合同。
(三)乙方应当严格遵守甲方单位各项规章制度，遵守劳动纪律，服从分配，坚持出勤，积极劳动，保证完成规定的各项任务。
第十条教育与培训
甲方应加强对乙方进行思想政治教育、遵纪守法教育、安全生产教育，根据工作和生产的需要进行业务、职业技术培训。
第十一条劳动合同的变更
(一)发生下列情况之一者，允许变更劳动合同：
1.经甲乙双方协商同意，并不因此而损害国家和社会的利益；
2.订立劳动合同所依据的法律规定已经修改；
3.由于甲方单位严重亏损或关闭、停产、转产确实无法履行劳动合同的规定，或由于上级主管机关决定改变了工作任务、性质；
4.由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使原合同无法履行；
5.法律规定的其他情况。
(二)在合同没有变更的情况下，甲方不得安排乙方从事合同规定以外的工作，但下列情况除外：
1.发生事故或自然灾害，需要及时抢修或救灾；
2.因工作需要而进行的临时调动(单位内工种之间、机构之间)；
3.发生不超过一个月时间的短期停工；
4.甲方依法重新任命、调动、调换订立没有一定期限劳动合同职工的工作；
5.法律规定的其他情况。
第十二条劳动合同的解除
买卖合同是一方转移标的物的所有权到另一方,然后由另一方支付价款给原本拥有所有权的那一方。在买卖合同中,出卖人或卖方是转移所有权的那一方,而买受人或买方则是支付价款从而获得所有权的一方。买卖合同作为有偿合同,体现着最普遍的商品交换形式:买卖。在合同法中也明确规定了,当法律对其他的有偿合同或者是互易等转移标的物所有权的合同未作具体详细的规定时,都以买卖合同所规定的内容为参照。承揽合同与买卖合同一样,在生活中也很普遍。它是指承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,然后由定作人来支付报酬的合同。在承揽合同中,接受工作的成果并将报酬支付给工作人的那一方为定作人,而完成工作并把工作成果交付给定作人的一方为承揽人。在日常生活中,承揽人可以是一个人,也可以是很多个人,并且这许多承揽人就是共同承揽人,并对定作人负有连带清偿的责任。而且,一般来说,即使合同中并没有对当事人双方进行明确的承揽人和定作人的标注,也不会影响其在法律法规中的性质,依旧会以承揽人和定作人来认定。
二、区分买卖合同和承揽合同的意义
在我们的日常生活之中,买卖合同和承揽合同的使用是最为普遍的。然而,由于两者之间具有诸多的相似之处,例如都是由一方交付标的物,另一方支付相应的价款,而且都具有有偿、诺成、双务和非要式合同的特征,因此,它们在具体的操作和实践过程中就非常容易混淆概念,在具体的立法中也并未指出具体的区别标准,这就非常容易促使司法部门在操作中造成混淆和混乱,不利于民众利益的维护。因此,区分买卖合同和承揽合同对具体的操作和实践有很大意义。
首先,合同的性质对合同纠纷的管辖权产生直接的影响。根据相关法律的规定,合同中的合同履行地根据其交货地点或加工行为地依据,并以此来决定法院是否有管辖的权利,同时这也密切关系到当事人的利益,对其能否方便诉讼和举证产生着决定性的作用。不仅如此,区分买卖合同和承揽合同,还能够明确合同在履行过程中是否其中一方有任意解除权。对买卖合同来说,买卖双方都不享有合同的解除权,如果其中哪一方不履行合同都是需要承担违约责任的。而承揽合同则不同,其中的定作人是享有合同的任意解除权的,但解除所产生的后果则需要由定作人来承担。当然,定作人在承揽人不及时完成工作并致使定作人蒙受损失的情况下提出解除合同是符合我国法律规定的。
三、买卖合同与承揽合同的区别
1. 买卖合同和承揽合同的标的物不同
买卖合同的标的物是指卖方所出卖的货物。除法律予以禁止或限制的外,任何标的物,无论是动产或不动产,种类物还是特定物,消费物还是非消费物,均可作为买卖合同的标的物。买卖合同的标的物可能在合同成立时存在,也可能不存在。承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的。在承揽合同中,承揽人必须按照定作人的要求完成一定的工作,得出工作成果,这是与单纯的提供劳务的合同的不同之处。按照承揽合同所要完成的工作成果可以是体力劳动成果,也可以是脑力劳动成果;既可以是物,也可以是其他财产。承揽合同的标的物具有特定性。承揽合同是为了满足定作人的特殊要求而订立的,因而定作人对工作质量、数量、规格、形状等的要求使承揽标的物特定化,使它同市场上的物品有所区别,以满足定作人的特殊需要。承揽合同的标的物在合同成立时必然不存在。
2. 承揽合同中的定作人有监督检查的权利
在买卖合同中,卖方和买方之间交易的标的物要求质量符合,买方是不能监督检查卖方的。但在承揽合同中,定作人有义务协作承揽人及时完成任务,做出工作成果。并且定作人有监督检查承揽人的工作进度和工作内容、质量的权利,承揽人有必要接受定作人的监督,并做出让定作人满意的产品。
3.. 承揽合同中承揽人要亲自完成标的物
在买卖合同中,双方交易的标的物既可以是自己生产出来的劳动成果,也可以是通过第三、第四个人完成的产品,或者是从别处交易来的,都可以成为交易的标的物,买方是不在意交易的标的物是否是卖方生产出来的。而承揽合同中,标的物是需要承揽人去亲自完成的,并且需要考虑到定作人的需要,满足其特殊的要求。
总结
对买卖合同和承揽合同的区分,有利于减少对合同内容的混淆不清,促进司法部门更好的行使职能,从而维护当事人的利益,使民众的权利得到保证。本文通过分析承揽合同和买卖合同的定义,区分两者所能产生的意义以及两者之间的差别,通过这三个方面对买卖合同和承揽合同进行深入的了解和分析,以此来帮助更好的区别两者之间的差别和联系,从而实现司法的合理公正,也让民众自己明白这两者的差别,在具体的操作过程中能够意识到自己的权利和义务,在出现问题时也能够维护自己的权益。
参考文献
[1]迟桂荣,王根柱.从实务看买卖合同和承揽合同的区别[J].东方企业文化,2013(18).
【关键词】 劳动合同法 私营企业 招聘
《劳动合同法》是劳动法的配套法律，劳动合同乃劳动关系的核心，一切劳动关系均建立在劳动合同之上并由此展开。为促进经济、社会发展，建设和谐、稳定的劳资关系，尽快出台新的《劳动合同法》，对《劳动法》中有关劳动合同的内容进行更详细、具体的规定，是十分必要的。
1.新劳动合同法中关于劳动合同签订的新规定
1.1 关于劳动合同主体的新规定
《劳动合同法》第2条规定：用人单位与劳动者建立劳动关系，订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同，适用本法。国家机关、事业单位、社会团体和与其建立劳动关系的劳动者，订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同，依照本法执行。
1.2关于劳动合同期限的新规定
关于合同期限问题：连续签约两次之后须签订无固定期限合同。《劳动合同法》第14 条规定，用人单位与劳动者连续订立二次固定期限劳动合同，续订劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应订立无固定期限劳动合同。
无固定期限劳动合同是指劳资双方约定无确定终止时间的劳动合同，可长可短。无固定期限劳动合同的签订可分为三种情形：一是劳动者与用人单位协商一致，可签订无固定期限劳动合同。二是劳动者依法提出订立无固定期限合同，用人单位就应当与其订立无固定期限劳动合同。劳动者连续工作满10 年、连续签订二次固定期限劳动合同后，是否签订无固定期限合同由劳动者单方决定，此种情形下，无固定期限合同的签订，是以劳动者单方意志为转移的，排除了用人单位对合同期限的选择权。三是签订无固定期限劳动合同，既不以双方意志为转移，也不由劳动者单方来确定， 而是由国家法律直接规定。《劳动合同法》第14条规定自用工之日起满一年，用人单位仍未与劳动者签订书面劳动合同的，法律直接视双方已订立无固定期限劳动合同。
1.3关于劳动合同试用期的新规定
《劳动合同法》 第19条规定劳动合同不满一年的，试用期不得超过一个月；一年以上不满三年的，试用期不能超过两个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，约定的试用期不得超过六个月。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。
1.4关于签订书面劳动合同的新规定
《劳动合同法》第 10 条规定：建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立 。
《劳动合同法》第 11 条规定：用人单位未在用工的同时订立书面劳动合同，与劳动者约定的劳动报酬不明确的，新招用的劳动者的劳动报酬按照集体合同规定的标准执行；没有集体合同或者集体合同未规定的，实行同工同酬。
1.5关于合同终止经济补偿的新规定
《劳动合同法》第47 条规定：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
在《劳动法》中规定， 如果用人单位在劳动者没有过错的情况下单方解除劳动合同，用人单位需按照法律规定向劳动者支付一定的经济补偿金，而在劳动合同正常到期终止的情形下，用人单位则无需支付经济补偿金。由此可见，经济补偿金应属于劳动合同履行中违约金的性质，只有在用人单位单方面解除或主动提出解除劳动合同的情形下，劳动者才可以获得经济补偿金。但此次立法从一开始就明确了扩大经济补偿金支付范围的原则，在新法中，除了劳动者没有过错被解除劳动合同的需支付经济补偿金外，劳动合同到期时用人单位不与劳动者续签合同的，也需向劳动者支付经济补偿金。
2.新劳动合同法对私营企业用工成本的影响
企业用工成本增量来源
新劳动合同法的实施后，企业用工成本增量可分为两部分：一是显性用工成本增量，二是隐性用工成本增量。
显性用工成本增量，又可称为合法用工的实际成本增量，是指守法企业因《劳动合同法》新增规定而使用人单位直接增加的用工成本。目前来看，显性用工成本增量主要包括四个方面：一是劳动合同到期终止补偿金增量； 二是试用期员工工资成本增量； 三是劳动保护与劳动条件达标导致的成本增量；四是企业为加强管理而增配的人手及配套投入增量。
而隐性成本增量，又称企业违法成本，主要是指那些过去不守法企业因 《劳动合同法》 实施而带来的追加成本，其来源主要包括三个方面：一是解决社保与加班工资拖欠的成本增量；二是实行同工同酬的成本增量；三是其他违法成本增量。
3.新劳动合同法对私营企业招聘与录用的影响
3.1引导私营企业与劳动者签订劳动合同
新劳动合同法通过规定强制缔约与加大违法成本的措施来引导用人单位签订劳动合同，以保障劳动者权益，使用人单位不簽订合同将面临强大罚则，用人单位要注意不能为了节省社保费用和经济补偿金而逃避此项定约义务，这样做不但损害了劳动者的权益，也使得用人单位面临严厉处罚。
3.2促使私营企业重视约定试用期
新劳动合同法对于劳动合同试用期的期限、次数等作了更加严格地限制规定，并且规定了试用期间的用人单位不得解约情形，这给用人单位约定试用期提出了更严格的要求。对于这些变化，在约定试用期时应当引起用人单位的重视。
3.3促进私营企业建设完善的招聘与录用制度
新劳动合同法增加了不依法经营企业的用工成本，用人单位意识到只有建设完善的、合法的招聘与录用制度，才可能减少这部分违法成本。
4. 私营企业面对新劳动合同法的对策
4.1对劳动合同订立规定的应对措施
针对新劳动合同法对于事实劳动关系的严格保护，企业首先要增强法制观念，在人力资源管理中要树立“用人就要签订劳动合同”的法制观念；其次要制订合同清理计划，避免用工风险，企业应重视劳动合同在人力资源管理中的重要性；再次要强化管理纪律，固化操作流程，避免争议的发生。
4.2对劳动合同期限的种类选择的应对措施
针对新劳动合同法对无固定期限劳动合同做出的强制性规定，企业可采取以下应对措施：首先，应结合工作需要选择劳动合同期限，合理搭配短期、 中期、 长期劳动合同；其次，应制订劳动合同的管理办法，合理确定劳动合同签订的期限、操作流程等事项；再次，应制订符合本企业发展实际的职工奖惩办法，完善职工绩效考核体系，使劳动合同管理在企业规范、合法的制度下，有效、规范的落实。
4.3对试用期的规定的应对措施
针对新劳动合同法对试用期的次数、工资，以及违法试用的赔偿责任等做了严格的限制，企业可采取以下应对措施：首先，公司应规范员工招聘的流程和应聘人员背景调查，建立完善的招聘制度；其次，应切实做好员工招聘材料的归档管理工作；再次，应根据新的劳动合同法的规定，设定合理的首次签订劳动合同的期限，做到“有用的人才留得住，不合格的人员出得去”。
总结
新劳动合同法对企业规章制度的要求更加严格，这对企业人力资源部门提出了更高的要求，虽然会增加企业一部分成本，但新劳动合同法可以促使企业合法经营，避免违法操作带来的损失，使企业以健康、合法的方式获得长远的发展。
深圳市万朝科技有限公司招聘合同书
根据中华人民共和国有关法律法规的规定，甲乙双方遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，就甲方对乙方培训及就业事宜订立本合同：
第1条：合作方式及期限
1-1.甲方对乙方在指定地点深圳市万朝科技有限公司（深圳市盐田区沙头
角沙深路建工大厦810），进行技能培训及就业安排，培训时间为3
个月。
1-2.甲方暂时收取乙方5000元人民币现金作为保证金，乙方经过培训后在甲方就业满三年，甲方全额退还保证金。
1-3.甲方收取5000元人民币的培训费，收取方式为乙方培训结束后，自第四个月开始在每月工资中逐笔扣除500元。
1-4.本合同服务期间自2011年月日至 2014年月日共计三年。
第2条：甲方职责
2-1.甲方应对乙方提供技能培训并安排就业，培训期间免费为乙方提供住
宿。
2-2.甲方应按照培训时间的计划，做好必要的准备工作，在每个项目中指
派一名负责人检查、监督及协调，以保证乙方提高专业技能。
2-3.甲方应在乙方培训期间的作息时间、工作制度、使用的设备资源等方
面与甲方员工保持一致，不得有歧视性差别。
第3条：乙方职责
3-1.乙方应遵守甲方技术培训规范及有关管理规定，并在每个具体培训项
目中积极配合甲方工作人员。
3-2.在技术培训过程中，由甲方工作人员对乙方进行考核，如考核结果低
于60分，甲方有权对乙方进行再次培训。
3-3.乙方应遵守国家和省、市有关法律法规和甲方依法制定的规章制度，按时完成工作任务，提高职业技能，遵守安全操作规程和职业道德。
3-4.未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式向除甲、乙双方以外的任何
第三方泄露本合同内容及双方合作有关事宜。
第4条：劳动时间与休假
4-1.乙方劳动时间之安排，甲方依法办理。因工作之需要，甲方得采取综
合计算工时等计算方法，调整作息时间。
4-2.乙方享有之国家法定节、假日，甲方均依法办理。
4-3.甲方得因工作项目需要安排乙方加班或延长工作时间，乙方应予配合，甲方依法给予加班费或安排补休。
第5条：薪资福利及社会保险
5-1.合同期间，培训的三个月期间甲方免费安排乙方住宿。培训结束后就
业期间，每月收取两百元住宿费。合同期间不提供就餐费。
5-2.培训结束后，甲方视乙方表现调整薪资，薪资最低为每月1500元人民
币（不含加班费）。
5-3.甲方视员工个人能力、贡献，每年核发乙方一定的奖金。
5-4.甲乙双方按照国家和省、市有关规定，参加社会保险，缴纳社会保险
费（五险一金）。
5-5.乙方患病或非因工负伤，甲方应按国家和省、市的有关规定给予乙方
享受医疗期待遇。
5-6.乙方患职业病、因公负伤的，甲方按《职业病防治法》、《工伤保险
条例》等有关法律法规的规定执行。
第6条：知识产权
6-1.乙方在甲方工作期间，乙方依据本协议向甲方提供服务所产生的知识
产权（包括但不限于版权、专利权、专利申请权等）归甲方所有，除
经甲方书面同意或为甲方提供维修或支持服务目的外，乙方不得再以
任何形式使用或享有。乙方也不得将开发成果透露给任何第三方。
6-2.乙方保证：依本协议向甲方提供的开发成果不存在任何侵犯第三方知
识产权或其它财产权利的情形；如甲方因此遭受第三方的索赔或起诉，则乙方承诺自费就上述索赔或起诉为甲方答辩，并支付甲方因此而遭
受的全部损失和费用。
第7条：违约责任
7-1.如乙方违反本合同第一条第二款的规定，甲方有权终止本合同，可拒
绝退还乙方所交付的保证金。
7-2.乙方服务满三年后，甲方不得以任何方式拒退保证金，如有违约而产
生的纠纷应由甲方负全责，并双倍赔付乙方因此而导致的收益受损。
7-3.任何一方违反本合同所规定的义务，给对方造成损失的，除本合同另
有规定外，违约方应承担赔偿责任。
第8条：不可抗力
在本合同执行的过程中，由于发生战争、洪水、台风、地震或其它人
力不能控制、不能避免、不能克服等不可抗力事件，致使本合同的任
何一方无法履行本合同规定的义务，遭受不可抗力的一方不承担违约
责任。受到不可抗力的一方应在不可抗力事件发生的15天内，向本合同对方出具有关权威部门的证明。受到不可抗力影响的一方，应尽可
能地采取合理的行为和适当的措施减轻不可抗力对本合同的履行所造
成的影响。没有采取适当措施致使损失扩大的，该方不得就扩大损失的部分要求免责或赔偿。
第9条：争议解决
甲乙双方凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，合同双方应
先尝试通过协商解决。如协商不成，应向甲方所在地的劳动仲裁委员
会申请仲裁，不服仲裁裁决者，双方同意由甲方所在地的人民法院管
辖。
第10条：合同的生效、变更与终止
10-1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，涂改或未经书面授权代签无
效。
10-2.在合同议履行过程中，合同双方经协商一致达成书面协议的可以变更
或解除本合同。
10-3.除本合同和法律法规另有规定外，任何一方发生上述情况，将被视作
违约，另一方有权依照本的规定，追究该方的违约责任。
10-4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：深圳市万朝科技有限公司
法定代表人或
授权代理人（签字）：
日期：年月日
乙方（签字）：
聘用单位：XXX（以下简称甲方）
被聘用人：XXX（以下简称乙方）
根据乙方****年**月**日递交的续签聘用合同申请，经****年*月***日*****研究决定，聘用乙方为甲方企业办工作人员。根据甲、乙双方共同协商达成协议如下：
一、聘用期限
本协议固定期限为*年，自****年*月*日起至**** 年**月**日止。
二、聘用岗位和工作要求
（一）甲方根据工作需要，经考查聘用乙方作为临时工勤人员，从事***办公室工作。具体工作如下：
1．乙方主要工作是搞好甲方森林伐区行政管理和固定国有资产管理工作
（1）按有关规定，认真搞好森林伐区行政管理。
（2）协助*****管理所搞好城区固定国有资产管理工作。
（3）完成甲方临时安排的各项工作任务。
（二）乙方必须按照甲方岗位要求履行职责，按时按质按量完成工作任务，并接受甲方考核。
（三）工作项目
1．乙方必须在甲方的领导和指导下开展工作，服从领导、听从指挥，自觉遵守国家和地方的法律、法规、规章制度。
2．乙方要参加甲方组织的一切活动，包括学习、劳动、参与必要的会场准备工作。
三、工作条件和工作时间
（一）甲方为乙方提供符合国家安全保护，职业卫生规定的为完成工作任务所需要的工作条件和工作场所。
（二）甲方严格执行国家有关职工工作时间和公休假日等规定，对乙方实行符合职业特点的工作日制。
（三）甲方根据工作需要对乙方进行政治思想、职业道德、专业技术、业务知识、安全工作、遵纪守法和规章制度的教育与培训。
四、工作报酬和福利待遇
（一）甲方依据有关工资政策，根据乙方的岗位职责、工作性质及完成情况，确定乙方的工作报酬。****年月工资****元（大写：*****整），****年**月至****年**月，月工资****元（大写：*****整），不含养老保险中的单位缴纳部分。
（二）甲方按月以货币形式支付乙方工作报酬。
（三）乙方因公（工）负伤、致残或死亡，甲方按照有关规定负责。
五、聘用协议的变更、终止、续定和解除
（一）甲、乙双方在平等自愿、协商，统一前提之下可以变更协议的有关条款，但须甲、乙双方签字认可。
（二）经甲、乙双方协定一致，可以解除协议。乙方外出工作和其它原因需要退职，须提前30天以书面形式通知甲方。协议到期后，根据甲方的需要和乙方的申请决定是否续定协议。
（三）乙方在聘用期内被开除，自动离职、劳动教养或被判刑，聘用协议自行解除。
六、工作考核及经济补偿
（一）甲方对乙方实行工资考核，如乙方不按协议所例的条款工作和办事，违规违纪，给甲方造成一定影响和损失，按有关规定处理，并扣除乙方当月工资的10%，违纪违规未造成损失的甲方给予批评教育。
（二）经济补偿，乙方在工作协议以外的人事问题和其他事项甲方概不负责。
七、其他规定
本协议未涉及事项由甲、乙双方协商解决，协商不一致的由上级部门调解。
八、合同管理与生效
本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，此协议自签订之日起生效。
聘用单位（盖章）：*******
负责人：***受聘人：***
甲方（单位名称）：
代表：
注册地址：
电话：
传真：
乙方（单位名称）：
代表：
注册地址：
传真：
就甲方委托乙方代理招聘事宜，在平等自愿、友好协商的情况下达成如下协议：
一、甲方的招聘简章：
1、岗位：
2、年龄：
3、性别：
4、人数：
5、文化程度：
6、地区限制：
招聘期限：年月日至年月日。工资待遇：
1、基本工资：元/月（元/月）工作时间：
二、四方义务：
1、负责提供招聘岗位的真实性，并保证其岗位的工资待遇与提供给乙方招聘信息一致。
2、乙方每成功派遣一人，甲方应向乙方支付元/每人的服务
费，乙方对甲方提供的服务为有偿性商业服务。，三、乙方义务：
1、严格按照甲方招聘人员要求代理招聘确保应聘人员材料的真实性。
2、确保甲方在招聘期限内招聘到合适的人选，并对四方进行跟踪服务。
四、违约责任：
甲方违约：
1、如甲方提供的招聘信息虚假，不真实，乙方将有权向
举报，甲方将受到一定的经济处罚甚至法律责任。
2、如果甲方对乙方提供的人员认可上岗后，拒绝支付服务费的，乙方将有
权起诉甲方，并保留解释权。
乙方违约：
1、如果乙方对甲方提供简单内容进行更改，造成应聘人员期望值过高，产
生纠纷，应由甲方承担完全责任。
2、如果乙方在提供给甲方的应聘人员过程中，出现有弄虚作假、夸大事实、哄骗甲方现象，给甲方工作带来不便的，甲方将有权对乙方起诉，并保
留解释权。
3、如果乙方没有在限定招聘内按照招聘到工作人员，造成甲方生产延误的，四乙方承担造成的经济损失。
五、争议解决：
因执行合同所引起的任何争议，由甲、乙双方友好协商解决。若不能解决，提交仲裁委员会仲裁，仲裁是终局的，对双方都具有约束力，仲裁费由败诉方承担。
六、其他：
本协议双方各执壹份，具有合同的法律效力。合同期限以甲方招聘人员期限
为准
甲方：乙方：
甲方代表：乙方代表：
丈夫出车途中遇车祸溺水而亡
2010年2月8日上午9点多钟，农历腊月二十六，在江苏省海安县一家企业打工的冯家平接到电话,说她的丈夫驾车途中出了意外。
原来,2月8日凌晨1点左右,冯家平的丈夫王金喜驾驶出租车从海安县城送客到邻县泰兴市,行驶到泰兴市古溪镇境内时不幸坠入河中,与车中的两名乘客同时溺水而亡。
冯家平含泪处理了丈夫的后事。然而一天早上,忽然一群人气冲冲地找到她,要求她赔偿40万元。来人是当初坐她丈夫的出租车溺水而亡的一位乘客的亲属。
丈夫去世后,她上有84岁的公公和77岁的婆婆需要赡养,下有刚人大学的女儿需要抚养,全家的月收入全靠她打工挣来的1200多元钱工资,哪里还能拿得出钱来赔偿?
死亡乘客家属于是将冯家平及其女儿、公公、婆婆4人和丈夫生前所在的出租车公司告上了海安县人民法院,索赔41万余元。
法庭开庭时,出租车公司辩称,王金喜所开的出租车系于2009年5月9日从吕秀手中转租而来的,公司只与吕秀签订了《出租车全额租赁承包经营合同》,约定吕秀通过支付车辆全额租金的方法取得公司出租车辆使用权,公司每月向吕秀收取280元管理费。这份合同是经济合同而不是劳动合同,表明出租车公司与吕秀之间是租赁合同关系。吕秀在其承包期间转让了出租车使用权,每月向王金喜收取4000元租金,王金喜与吕秀之间形成了转租合同关系,王金喜不受雇于出租车公司,其与出租车公司之间不构成劳动关系,因此出租车公司不应承担赔偿责任。
出租车公司的抗辩理由得到了海安县人民法院的支持,法院一审判决冯家平及其女儿、公公、婆婆4人继承王金喜遗产范围内赔偿原告各种损失41万余元。
出租车司机与公司没有劳动关系?
一审宣判令冯家平大吃一惊:丈夫开的车明明挂有出租车公司标识,为何最后出了问题,出租车公司却把责任撇得干干净净?一审判决问题到底出在哪儿,仅有初中文化的她并不了解。朋友告诉她,“王金喜在送客途中如果不是故意坠河溺水而亡,那么依照X伤保险条例的相关规定,应属因工死亡。你不但不需要赔钱,而且还应该领到一笔工亡补助金。”
丈夫不可能故意坠河,王家平认为领到这笔工亡补助金是板上钉钉的事。然而,海安县人力资源和社会保障局接到她的—I:伤申请后,要她提供王金喜与出租车公司所签的劳动合同,因为依据《工伤保险条例》和《工伤认定办法》规定,在认定工伤过程中,受伤害的职工必须向工伤认定机构出具证据证明自己与用人单位存在劳动关系或事实劳动关系。如果职I:认为自己所受伤害为工伤,而又不能举出证据证明时,就要通过劳动争议的途径先来解决与用人单位之间是否存在劳动关系的问题。
2010年6月30日,海安县劳动人事争议仲裁委员会作出裁决,确认王金喜与出租车公司之间不存在劳动关系。
冯家平转而找到吕秀,提出,既然与公司没有劳动关系,那王金喜受雇于吕秀,应该形成雇佣关系吧。
吕秀辩称,她与王金喜之间不是雇佣关系,而是转租赁关系。王金喜每月向她缴纳固定营运收入,余额归他自己,“他的工资并不是我来发”;在客运期间,车辆损坏由王金喜自行维修并承担费用,油费也是他承担,而在雇佣关系中,雇员是不需要承担经营成本的。海安县法院的法官也认为吕秀与王金喜之间不存在雇佣关系。
难道出租车公司领个执照,就可以坐在家里每月收取上千元“份子钱”,却不承担任何责任,世上哪有这种美差?冯家平认为法院的这份判决不公平,准备向南通市中级人民法院提起上诉。
许多人劝她,在海安县乃至于整个南通市,出租车公司与出租车司机之间没有劳动关系是行业惯例,你这个官司即使打到南通市中院,还不是外甥打灯笼——照旧!
此时的她已经一贫如洗。女儿在南京上大学已经几个月没有生活费了,她将家里的400斤稻子卖了凑了280元钱,刚给女儿寄去。
为了筹钱,冯家平卖掉了家里剩下的口粮,义无反顾地向南通市中院提起上诉。
二审开庭前,冯家平找到了在南通市有一定知名度的江苏洲际英杰律师事务所咨询,杨海燕、谢庆斌两位律师听了她的遭遇后,决定无偿向她提供法律援助。两位律师看了她提供的材料后告诉她,王金喜取得二驾资格,一定有汽车驾驶员服务卡,因为依照《南通市出租汽车驾驶员服务卡管理规定(试行)》,凡在南通市驾驶出租汽车必须持有服务卡,无卡不得上岗。
冯家平在律师的帮助下,到管理出租车行业的市客管处查找丈夫生前的汽车驾驶员服务卡。在一大堆材料中,她终于找到了那张小小的卡片,原来,出租车公司在丈夫与吕秀签订协议前的2009年4月14日,专门为王金喜办理了汽车驾驶员服务卡。这充分说明出租车公司对丈夫的二驾身份是认可的。
誓将官司打到底
不久后,南通市中级人民法院二审开庭审理这起要求确认劳动关系的上诉案件。
庭上,出租车公司再次申辩与王金喜之间不存在劳动关系。
冯家平的代理律师拿出出租车公司帮王金喜办理的汽车驾驶员服务卡说,如果没有劳动关系,出租车公司为什么要帮王金喜办理服务卡?这表明出租车公司对王金喜的公司二驾的身份是明知的,也是同意的。如果出租车公司不为王金喜办理服务卡,丈夫也不会作为二驾上岗服务,也就没有后来的驾车坠河溺水而亡一说。
出租车公司辩称,出租车只是一种劳动的工具,出租车公司以出租劳动工具获取利益,驾驶员通过支付租金来取得劳动工具使用经营权,这是一种经营模式,而不是劳动关系。王金喜所开出租车公司虽然带有公司标识,但王金喜经营不受公司约束,具有自主决定劳动时间、劳动地点的权利。而劳动关系的前提是,劳动者必须遵守公司规定的作息时间和指定的劳动地点。
冯家平反对说,表面上看丈夫开出租车时间、地点不受出租车公司控制,而实际上出租车公司有只无形的手无时无刻不在管理着出租车司机。出租车公司不管刮风下雨,也不管天冷天热,每月收取4000元“份子钱”雷打不动,这就迫使像丈夫这样的司机每天没日没夜地先挣完份子钱,再挣够汽油费,最后才挣自己的那一块收入。如果不是这样,哪有人临近年关深更半夜寒风凛冽仍在外出车的?
冯家平和她代理律师的当庭辩驳得到了二审法院的支持。
2011年5月11日,南通市中院终审撤销了海安县法院的一审判决,判决王金喜与出租车公司存在劳动关系。
由于南通市中院判决王金喜与出租车公司存在劳动关系,那么王金喜开出租车的行为就是职务行为,其驾驶出租车发生交通事故所造成的乘客伤亡损失就应当由出租车公司承担赔偿责任。于是,南通市中级人民法院对海安县人民法院的一审判决作出改判,认定乘客的损失由出租车公司承担。
南通市中级人民法院终审判决后,应冯家平的申请,海安县人力资源和社会保障局认定王金喜受到的事故伤害为工伤。2012年2月10日,海安县劳动人事争议仲裁委裁定出租车公司支付冯家平及其女儿、公公、婆婆4人丧葬补助金、一次性工亡补助金近38万元,并每月向冯家平的公公、婆婆各支付供养亲属抚慰金178.5元。
终审判决后,出租车公司不服,向江苏省高级人民法院申请再审。2012年5月21日,江苏省高级人民法院作出民事裁定,认为南通市中院的判决并无不当,驳回再审申请。
用经济合同规避劳动合同行不通
江苏省高院和南通市中院审理此案的法官接受记者采访时谈了此案判决的依据和意义。
法官说,本案中,从事出租车经营业务的出租车公司采取的是出租车车辆的产权与出租车的经营权相分离的经营方式。在这种经营模式下,出租车公司与出租车司机之间构成劳动关系,主要基于以下理由:出租车司机要接受公司的教育培训,对外以出租车公司的名义搭载乘客,虽然表面上看,出租车司机具有自主决定劳动时间、劳动地点的权利,但工作内容的特殊性决定了其不可能选择不提供劳动,也就是说其收人来源只能依靠公司,因此出租车司机相对于出租车公司在人格上、组织上、经济上有一定的从属性,二者之间符合劳动关系的特征;同时,法律、法规及政策性规定也要求出租车公司为出租车司机购买社会保险。
合同成立与合同生效具有同一性
一、合同的成立与生效均能体现当事人的意志，属于事实判断问题，而非法律价值判断问题。
首先，依法成立的合同具有相当于法律的效力。《合同法》及原《经济合同法》《技术合同法》均规定了“合同依法成立即具有法律效力”，也就是说，当事人依照《合同法》的规定而订立的合同，即对当事人产生法律约束力。这种法律约束力不是合同当事人意志以外的国家或法律再次赋予的，而是因当事人订立合同的意志符合国家意志而产生的，因此，这种约束力体现了当事人的意志。
其次，《合同法》第45条、第46条关于附条件合同、附期限合同的规定表明了部分合同的生效是以当事人约定的某种事实状态的发生或未来期限届至而产生效力的。
再次，国家行政机关对合同的登记行为并不影响合同的效力。合同法第44条第2款规定：“法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续生效的，依照其规定。”对国家行政机关的批准登记行为是否作为合同生效的要件，目前已被多数学者否定。学者们表示，登记只是一种公示的方法，当事人未办理登记手续并不影响合同本身的效力。而且国家行政机关进行批准、登记行为必须依法进行，无权对合同是否依法成立和生效进行法律上的评价，只有人民法院和仲裁机构才有权确认合同的效力、对合同是否依法成立和生效进行确认。可见，国家行政机关的登记、批准行为不能作为合同生效的要件，合同成立和生效体现的是当事人的意志，是一种客观存在。
二、合同成立和合同生效的构成要件基本相同。
我国《合同法》并没有明确规定合同成立的构成要素，从《合同法》第2章“合同的订立”规定的内容来看，合同成立的要素一般包括：合同的主体须有双方或多方当事人，合同的内容须具备合同的必要条款，合同的订立程序须经过要约、承诺两个阶段。
关于合同生效的构成要素，我国《合同法》也没有作出明确规定。从逻辑关系上来看，合同成立是合同生效的前提，只有合同成立以后，才能进一步谈合同生效的问题。因此，合同成立的构成要件也应当是合同生效的构成要件。除此之外，从《合同法》第44条至第46条规定的内容来看，合同生效的要件还包括是否履行批准、登记手续，以及约定的生效条件是否成就、期限是否界至。
三、依法成立的合同和生效的合同对当事人都具有法律约束力。
《合同法》第8条规定，“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”根据该条款的规定，依法成立的合同，其法律约束力表现在：一是“应当按照约定履行自己的义务”，二是“不得擅自变更或者解除合同”。《合同法》关于合同成立效力的规定与我国其他有关立法和国外有关合同的立法是一致的。而合同生效是针对已经成立的合同而言的。由此看来，合同成立与合同生效的效力，都表现为对当事人具有法律约束力，二者的效力在实质上是一致的。因此，认为“合同成立不产生法律约定力”的观点与《合同法》第8条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力”的规定是相违背的。
四、当事人违反依法成立和生效的合同，都应當承担违约责任。
对于违反依法办理的合同，当事人当然应当承担违约责任；但对于违反依法成立而未生效的合同，当事人是应当承担违约责任还是缔约过失责任呢？违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的一种责任。缔约过失责任是指合同当事人一方因违背其依据诚实信用原则所产生的义务，而导致另一方的信赖利益的损失，并应承担损害赔偿责任。可见，合同的成立是区分合同责任与缔约过失责任的根本标志。合同的成立意味着合同关系的存在。在合同成立之前，因合同关系不存在，由一方的过失而造成另一方信赖利益的损失属于缔约过失责任而不属于合同上的责任。因此，依法成立而未生效的合同对当事人具有的法律约束力体现在违约责任而不是缔约过失责任。如在不动产所有人一物多卖的情形下，多个买主中谁办理了转让登记，谁就取得了所有权，但出卖人要对其他买主承担违约责任，而不是缔约过失责任。
合同生效与合同无效、效力待定以及可撤销合同的关系
合同无效、可撤销合同以及效力待定是《合同法》对依法成立或生效合同的法律评价，反映了国家对合同关系的干预。依法成立的合同或生效的合同如果不符合法律的强制性规定，仍然得不到法律的保护。此外，如果合同违反了相关的行政管理法律规定或刑法规定，还要追究当事人相应的行政责任或刑事责任。之所以如此，法律界人士认为合同有效与无效的概念才能够体现法律对合同的评价。从特定意义上讲，与其说合同生效与合同成立的区别，不如说合同有效与合同成立的区别。合同“生效”是指合同产生法律约束力，侧重于合同效力的时间方面的问题；而合同“有效”则是指具有法律效力，侧重于合同效力的定性方面的问题，二者存在着本质的区别。因此合同不成立或不生效与合同无效也存在着本质的区别。
在司法实践中，审判机关在审理合同纠纷案件时，常以合同生效制度来考虑并确认合同是否有效，进而确定当事人应当承担违约责任还是缔约过失责任。由于无效合同中存在部分是不生效的合同，如不动产买卖中的一物多卖情形，没有办理产权登记的合同是未生效的合同，负有登记义务的当事人应当承担违约责任，赔偿因此给对方当事人造成的损失；如果将此合同确认为无效合同，有过错一方只承担缔约过失责任，对方当事人的可得利益得不到保护。因此，正确理解合同成立与合同生效的同一性在司法实践中具有重要意义。
由于“依法成立的合同”也同样“对当事人具有法律约束力”“受法律保护”，而不一定要具备生效要件。因此，不一定都要从合同生效制度来考虑并确认合同是否有效，可以从合同成立制度来考虑并确认合同是否依法成立。对于依法成立而仅仅缺乏登记等生效要件的合同，仍可以认定该合同依法成立，但当事人应当履行登记即转移标的物的所有权等义务。这样，既促进了交易，体现了合同自由原则，又符合《合同法》关于合同成立与合同生效的相关规定。
综上所述，合同成立与合同生效在构成条件上并没有实质性差别，都是一种事实上的判断，只不过事实内容不同罢了。与合同成立、生效不同的是合同的有效，合同有效与否才是对合同效力的一种法律判断。
县政府：
我县城东消防站12月份即将建成交付使用，根据省政府冀政函[2006]160号文件《关于同意在全省征召合同制消防队员的批复》和沧州市人民政府沧政发[2007]5号文件《沧州市人民政府关于加强公安消防队伍建设的实施意见》以及县政府与沧州市政府签订的《2010年消防工作责任状》第3条、第10条，城东一级消防站应征召合同制消防队员25名，具体要求如下：
一、招收对象
征召对象为年龄在18岁至25岁，思想政治素质好，体格检查符合《中华人民共和国兵役法》规定的男性公民。消防部队退役的优秀士兵优先录用。
二、工资、待遇和社会保险
合同制消防队员工资由基本工资、工作补贴、工龄津贴和社会保险组成，基本工资为840元/月，工作补贴为150元/月，工龄津贴为80元/月*年头。伙食标准享受与义务兵同等待遇。合同制消防队员统一着制式服装，供给标准参照义务兵执行。在合同期内，合同制消防队员的养老、医疗、工伤保险缴费按照国家规定执行。
三、管理教育
体检、政审合格的人员择优录用后，应与县人事管理部门统一签订《公安消防部队使用合同制消防队员协议》，明确双方的权利和义务，合同期为三年。
现已到10月中旬，城东消防站今年12月将建设完成，各种前期工作正积极进行，消防队员应提前招录并进行组织培训，争取早日投入执勤。建立起符合我县实际的消防救援力量体系，特恳请县政府尽快安排合同制消防队员的征召工作。
妥否，请批示。
甲方（单位）：
乙方（个人）：
鉴于，甲方所有员工要求对工资制度进行改革，甲方尊重乙方提出的要求，并召开全体职工会，双方通过了工资和保险等问题，根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利义务，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。
第一条 乙方同意根据甲方工作需要，从事工作，工作范围包括洗发、护发、烫发、染发、剪发及相关工作。乙方应按照甲方的要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准。
乙方不能胜任工作的，甲方有权调整乙方工作岗位，并相应调整工资待遇。
甲方因《劳动法》第四十二条规定的紧急情形或其它岗位人员突然离职、紧急生产经营任务等原因，可临时调整乙方的工作岗位或为乙方安排临时性工作任务，以满足生产经营需要，但时间不得超过6个月。
第二条 合同为年，从年月日到年月日。
第三条 未经甲方局面批准，乙方不得为其他单位或个
人兼职，特别是不得以病假、等为由，在休假期间为其他单位或个人兼职。
第四条 乙方的工作地点为甲方生产、经营及办公场地。乙方同意，甲方整体或搬迁的，乙方工作地点根据工作需要随之变动。
每周的休息日由甲方根据工作需要安排。午休时间、用餐时间以及其他工作间歇时间不计入工作时间。
第六条 甲方每月日前以法定货币足额支付乙方上月工资；工资发放日为法定节假日或休息日的，顺延至节假日或休息日之后的第一个工作日。
第七条 甲乙双方约定，甲方按下列方式支付乙方工资： 技师经考核合格上牌加薪。按乙方每月劳动业绩发工资，发型师按乙方当月个人劳动业绩（经营额）计算工资报酬（此比例含加班、假点，节假日等法定工资和甲方应该承担的各种社会保险费用）；技师800，发型师1000作为培训押金，合同期满，全部返还。乙方提前解除，甲方不用退还培训费。
第八条 乙方违反规章制度、工作规范和劳动纪律，甲方有权根据有关法律及规章制度、劳动纪行给予处分或解除劳动合同。
第九条 乙方在本合同期限内以及本合同期满后，有义务保守甲方的商业机密。甲方商业秘密包括甲方的财务信息、客户信息、投融资方案、专有技术、价格决策、商标投资计划、企业并购计划、产品开发方案、科研开发方案、计算机程序、技术数据、科研成果、广告策划方案以及其它不为公众所知悉、具有实用性并未经甲方公开发布的技术或经营信息。
第十条 经双方协商同意，可以采用书面形式变更本合同相关的内容。
第十一条 乙方必须参加甲方安排的各种技术培训，学习费用由乙方垫付，从培训期满之日起计算一年，乙方的学费由甲方报销（报销时必须在合同期内），交通、住宿等费用全部由乙方承担。
第十二条 乙方提前解除劳动合同，应提前30天书面通知甲方。
乙方未按前款约定在解除合同时提前通知的，甲方有权要求乙方继续履行同；在前述30天通知期内乙方擅自离职的，按旷工处理，甲方有权根据有关法规及规章制度、劳动纪律给予处分或解除劳动合同。
第十三条 乙方泄露甲方商业秘密或因违法、违反本合同约定、违反甲方规章制度以及其他过错给甲方造成经济损失的，应赔偿甲方的直接和间接经济损失。乙方同意甲方从应付给乙方的劳动报酬、经济补偿金、赔偿金或其他款项中扣除应由乙方赔偿的有关损失。
第十四条 无论本合同因任何原因解除或终止，乙方应在完成业务和工作交接以及清理完所办理的业务的相关债权债务后方能离职，甲方根据合乎要求的交接、清理手续办理相关手续、结算经济补偿金（如有）及相关费用。
第十五条 甲乙双方因履行本合同发生劳动争议，可以协商解决。协商不成的，也可直接向有管辖权的劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
第十六条 乙方故意行为给甲方造成损失的，应依法赔偿（在工资扣除）。
第十七条 本合同自签订之日起生效，一式三份，甲方执二份，乙方执一份，具有同等法律效力。
第十八条 甲方的规章制度是劳动合同的组成部分，乙方必须遵守执行，原劳动合同与本合同有抵触的，以本合同为准。
第十九条 必须遵守本公司的规章制度。
甲方：乙方：
关键词：建设工程；合同管理；问题；措施
中图分类号： TU723.1 文献标识码： A 文章编号： 1673-1069（2016）17-84-2
0 引言
随着我国经济的迅猛发展，我国的建筑业也迎来了它的繁荣期。目前，我国的建筑工程在数量和规模上都有了很大的发展，其技术手段和管理水平都有了质的飞跃，建筑工程建设越来越规范化、标准化。合同管理已成为建筑工程管理的重要手段，这是由工程建设的特点所决定。建筑工程具有工期长、涉及范围广等特点，这也决定了建筑工程建设中存在很多不确定因素，发包方与承建方之间很容易出现纠纷，而合同管理是解决工程纠纷的重要依据，也是保障双方权益的重要手段。因此加强建设工程合同管理的研究具有重要意义。
1 建设工程合同管理的重要性
建设工程合同的本质就是具有法律效益的协议，对工程建设当事人就工程建设中的义务、成本、工期等一系列问题的协议。由于建设工程周期长、施工种类多、施工技术复杂、涉及面广等特点，这也决定了建设工程的合同与其他行业的合同大不相同，建设工程的合同内容条款更为繁杂、涉及面更为广泛。如果签订的建设合同涉及内容全面、合理，这将是保护企业双方利益的重要举措，既保障了建设企业的经济效益，也保障了工程质量，维护了发包方的合法权益。但是，如果建设合同的内容无法涉及建设过程的方方面面，这不仅会给合同双方造成严重的经济损失，还会影响工程建设的顺利进行。建设工程的合同管理，对双方的责任、权利、义务都进行了明确的划分，在法律的约束下，有效规范了工程建设行为，在保障双方权益的前提下，保证工程在保质保量的情况下顺利竣工。
2 建设工程合同的特点
2.1 合同签订内容容易存在歧义
建设工程的合同必须保持一定的严密性，因为涉及法律效应，应用严肃的态度看待建设工程合同。建设工程的合同对发包方与承建方的责任进行明确的划分，并对双方的违约赔偿问题进行明文标示，但建设工程是一个动态的实行过程，其中涉及很多变量，建设合同是在工程建设前签订的，所以在遇到突发情况时，责任归属问题上很容易出现歧义。
2.2 合同管理涉及面广
工程项目合同涉及单位部门较多，包含业主、承包商、施工单位、监管单位、材料供应单位、运输单位等，相互关系较为复杂，只有在确保各单位认真履行职责并相互协调配合的情况下，才能保证工程项目建设的顺利开展。
2.3 建设工程合同有效期长
建设工程合同有效期长是由建筑工程的建筑特点所决定的。建筑工程由于建设过程比较烦琐、复杂，其内容包含招标、签订合同、制定方案、工程施工、竣工等，通常需要两年以上的时间才能全部完工。这也就决定了合同管理时间较长，与工程建设保持同步，并且合同管理的内容也要涉及工程建设过程中的各个方面，稍有疏忽就可能造成严重的经济损失，所以在合同的签订过程中，要综合考虑建设过程，发挥合同管理应有的效能。
2.4 合同易变更
建筑工程由于施工周期长、施工环境复杂等因素的影响，建筑工程比较容易发生突发情况，建筑施工的预想可能与实际存在较大的偏差，因此合同的内容也不是一成不变的，对建设工程的合同管理必须采取动态的管理理念，依据实际情况对合同内容进行协商，确保合同双方的合法权益。
3 建设施工合同管理中存在的主要问题
3.1 合同双方法律意识淡薄
真正的合同是以公平、公正为原则，以法律效应为保障的协议。但是，一些建筑企业违背国家要求，合同内容缺乏公正性、合理性，并且“阴阳合同”签订现象屡禁不止，这些都不具备法律效应，严重损害了市场经济秩序。同时，还有一些企业，对建筑合同的认知不充分，没有正视法律的严肃性、强制性，无视合同的管理内容，严重损害发包方的利益，法律意识淡薄。
3.2 合同管理人员整体水平不高
由于建设工程合同的特殊性，要求建设工程合同管理人员在具备合同管理专业知识的基础上，还要具有一定的建筑知识，这样保证合同管理工作的合理性、科学性。但在实际的管理过程中，现有的合同管理人员专业技能水平低，且管理人员不足，无法保证合同管理工作的合理性。而且建筑企业对合同管理人员的重要性认识不足，没有建立完善的培训体系，合同管理的有效性无法实现。
3.3 缺乏有效的合同管理制度
在建设工程合同管理的实际实行过程中存在许多问题，究其最主要的原因就是合同管理制度不完善，合同管理工作缺乏必要的理论依据。在工程项目的合同管理过程中，没有科学、合理的管理程序，使合同管理工作缺乏规范，而且在合同管理实行过程中缺少必要的监督、考核体系，合同管理的执行力也大打折扣。
4 建设工程合同管理有效措施
4.1 加强法律教育，提高法律意识
建设工程合同是具有法律效应的协议，受法律保护，也受法律约束。建筑合同在签订的过程中一定要仔细审查其中的条款，对工期的成本、时间以及赔偿问题要进行充分的考虑，在公平公正的原则指导下，签订双方对其内容进行充分的协商。承包商和发包方都要加强自身的法律知识学习，对合同的内容从法律的角度加以审查，并养成靠法律解决纠纷的行为意识，切身保护自己的合法权益。
4.2 建立健全合同管理制度
提高合同管理的执行力，关键在于建立完整的合同管理体系，以合同管理制度为依据，规范合同管理行为，保证合同管理工作的有序开展。首先，完善合同管理流程。建立科学、合理、规范的管理流程，并完善合同管理监督体系、考核体系，激发工作人员的积极性，提高合同管理的执行力；其次，完善合同管理执行机构，对合同管理各项流程中都设置专门的人才，保证合同管理的科学性和有效性；最后，在合同履行的过程中，要做好合同管理的监管工作，要保证合同管理符合实际情况，并且对合同变更做到及时的应对。
4.3 加强专业合同管理人员的培养
专业合同管理人员在建设合同管理过程中具有重要作用，它是合同管理科学性、合理性的根本保证。加强合同管理人员的专业水平，建立专门的培训体系，利用先进的管理水平保证工作质量。还要注重合同管理人员的法律素养，使其具备较高的法律意识。同时还要保证管理人员对工程造价有基本的认知，提高合同管理人员的综合素质，为合同管理工作奠定基础。
5 结语
综上所述，随着建筑工程的不断发展，建筑项目管理的内容也逐渐增多，而合同管理是建设项目管理的核心内容。建设项目的合同管理其主要目的是规范建筑市场的管理，使建筑管理更加的有序化、法律化、制度化。但是在建设合同管理的过程中还存在一些问题，影响其作用的发挥。为了进一步提高建筑工程合同管理力度，必须加强建筑企业的法律意识，增加专业人员的培训，保证合同管理的法制性、科学性以及完整性。现代建筑企业应加强对合同管理的重视程度，制定合理的合同管理制度及流程，认真总结合同管理经验和教训，规避各种风险，确保建设项目保质、保量如期完成，实现企业效益最大化。
参 考 文 献
[1] 杨聪敏，朱丽娟，张译尹，等.浅谈建设工程合同与合同管理[J].消费导刊，2015（4）：132.
[2] 杨运林.浅谈建设工程合同与合同管理[J].大科技，2015（23）：21.
[3] 王娟.浅谈对建设工程合同的几点认识[J].价值工程，2014，33（33）：97-99.
[4] 马抒垠.建设工程合同管理研究[J].工程建设标准化，2014（10）：162-162.
[5] 马惠青.谈建设工程合同管理体系的建立[J].房地产导刊，2015（9）：398-398.
