土建施工招标技术要求

土建施工招标技术要求（精选7篇）

土建施工招标技术要求 篇1

一、工程概况

1、项目名称：****中心

2、建设单位：****有限公司

3、工程地点：****市***

4、设计单位：广州****建筑设计研究院

5、建筑面积：5000.50ｍ2

6、结构类型：框架结构

7、项目现状：（1）建设单位正在进行场平工程；（2）其他须现场踏勘。

二、总包企业资质要求

1、总包施工企业必须具备房屋建筑工程施工总承包贰级及以上资质。本工程不接受联合体投标。

2、施工企业拟设项目经理（在施工期间必须长驻现场）必须具有丰富的施工经验并持有国家二级注册建造师执业证或者国家一级注册建造师执业证，同时持有项目负责人安全培训考核合格证（B类）。

三、总包范围

1、单体部分：（1）建筑面积约5000.5㎡，包括：1栋**中心，四层框架结构。（2）单体部分的招标范围包括土石方、桩基工程（以设计为准）、建筑主体工程、建筑给排水、建筑电气、门窗、初装修、屋面及防水等（不含垂直电梯、室内外精装修、屋顶绿化、室内外消防及自动报警系统、弱电系统、通风空调、玻璃幕墙等）。

2、在征得建设单位同意后可以分包的工程（分包单位须建设单位认可）：（1）桩基工程；（2）防水工程；（3）门窗工程；

四、其它要求

1、所有混凝土均采用商品混凝土，使用预拌砂浆。

2、本工程所用钢材必须是国标正材，采用武钢、鄂钢、韶钢。

3、指定分包单位按照约定向总包单位支付施工配合费用，管道安装过程中所涉及墙体恢复工作由总包单位完成；管道必须穿越楼板时，总

包单位须预埋管套或预留空洞，孔洞的封堵由分包单位完成。

4、进度控制：总包单位在进场10日历天内，须提供详细的进度计划供监理单位审批，审批通过后严格执行，关键路径上的工期延误10日历天时，总包单位须提出整改措施并罚款1万元/每单体，延误20日历天时，暂停支付进度款并再罚款1万元/每单体，直到工期改善到监理单位认可，相关罚款作为奖励退回总包单位。

土建施工招标技术要求 篇2

混凝土是一种重要的建筑材料, 随着我国建设的不断发展, 在桥梁、地下和水下建筑、远距离跨海跨河隧道工程、水利水电、交通、能源工程等基础建设中都需要大量的水下混凝土工程。因此, 进一步研究开发优异的水下施工技术和材料、得到高质量而又经济的水下混凝土, 在当今社会条件下是十分必要的。在寒冷及炎热季节, 水环境对混凝土硬化都具有较适宜的温度条件, 作为一种可改造性强、可以应用于各种水下特殊环境的建筑材料, 水下混凝土在当今建设中有着极为重要的作用。特别是水下不分散混凝土的研究和应用, 更加充实了水下混凝土的内容, 将水下混凝土施工技术提高到了一个新的水平。

2 水下混凝土施工技术

带水作业在传统上是指水下灌筑混凝土, 但随着科学技术的发展, 现在似乎还应包括水下不分散混凝土。二者都是指在陆地拌制而直接浇灌于水下结构部位并就地成型的混凝土。前者是依靠施工时密封性良好的机具隔水措施, 后者则通过专门的外加剂使混凝土拌合物自身性质得以改善来抵抗水的冲洗, 在流动水的环境下更显示出技术的优势。采用这二类方法形成水中混凝土及钢筋混凝土结构, 可以省去为造成干地施工条件所必须的围堰、基础防渗及基坑排水工程。在某些无法围堰的情况下, 水下混凝土甚至是形成水中混凝土构建的唯一方法。因此其施工的关键是解决如何防止在灌筑过程中和灌筑以后未凝结的混凝土免受环境水的影响的问题。也就是说, 水下混凝土应该在尽量与环境水隔离的条件下灌筑, 除非在添加了外加剂后, 才能得以实现。归纳起来, 水下混凝土的施工方法主要有以下五种:

(1) 装袋叠置法:将坍落度50~70毫米的混凝土拌合物灌入透水纤维编织袋中并摆放到水下所需位置, 如果必要可由潜水员在水下操作。袋的装料量宜为袋容积的2/3。这些麻袋在水下的摆放如砌砖一样交错叠置, 也可以用钢筋等加固。这是一种老式的、传统的、造价高的方法, 而形成的结构却并非十分坚固。或在对要求不高的、临时性工程中使用。今后该法如果能与麻袋混凝土技术相结合, 则有可能在河道护坡、围堤和航道整治等大面积上获得应用和发展。

(2) 垂直导管法:是通过密封性良好的金属导管来进行高塌落度的水下灌筑混凝土施工, 初灌筑时导管中的混凝土前面须放置一个软球, 水下混凝土靠自身流动性将软球顶出后向四周摊开。因此就在导管的下脚端形成了自流平混凝土, 需要注意的是:混凝土的出口应始终保持埋在新灌筑的混凝土表面以下。在灌筑完毕的混凝土上表面通常将会出现一些外漏的骨料及10-30厘米厚的劣质混凝土, 需要在施工完毕后除去。导管间距应在实用范围内采取最小, 即混凝土的塌落度一般控制在180-250毫米较为合适。该法的优点是设备简单、灌筑速度快、整体性好, 不受水深和仓面大小的限制。另外, 在该法基础上还发展了其它的技术改进方法, 如柔性管法和液压阀法等, 其主要特点是柔性管在水压的作用下能自动闭合, 从而方便导管的提升、并可避免当管内中空时而造成的导管内返水事故。

(3) 开底容器法:这是一种老式的、传统工艺。其原理是尽量保持混凝土拌合物与环境水的接触始终为同一表面。容器或吊桶中的混凝土顶部用帆布或防水油布覆盖;底部则沿水下地面打开以便使混凝土在不受搅动的情况下灌筑。该法只适用于小量的、零星的水下灌筑混凝土工程。同时要求混凝土保持较高的塌落度, 与该法原理类似的还有在水运和水电混凝土工程中常采用的二种很实用的方法, 二者都是采取由岸边向水中逐渐推进的顺序浇筑方法, 每批续浇的混凝土均应倾注在已浇出水面的混凝土顶面之上, 然后分别在内侧利用夯击或振掏等机械方法使混凝土外侧向水区逐渐扩展。该法在水深小于或等于5米、现场环境又允许的条件下非常适用, 此时混凝土塌落度一般可取稍低一些, 从而提高水下混凝土结构的整体性和抗冲刷能力。

(4) 泵压法:该法利用混凝土输送泵作为主要施工机具, 将拌合好的混凝土的输送及浇灌一次完成。可以灌筑出工作度良好及强度相当高的混凝土。然而, 泵管的混凝土出口端需要埋入混凝土中恰好的深度, 一般为30~40厘米, 最深不超过1米, 如果过浅, 即可能发生水向管内倒流;若过深, 则管内压力增大, 潜伏着危险。而且并非所有的泵都能在该条件下操作而不出现堵管。泵管需要始终保持混凝土的流注状态, 否则泵压的作用将会引起混凝土在其周围的流动失控。该法原理与垂直导管法相似, 但使得导管的作用面积扩大, 同时减少了灌筑导管的提升次数, 且能够保持终灌阶段有足够的超压力。当需扩大水下灌筑混凝土的扩散面积时, 还可用柔性软管与金属泵管的出口端相连接, 而由潜水员在水下移动浇筑位置。泵压法需要专门的输送设备, 要求有较大的灌筑强度和搅拌能力, 且一般不宜用于水深超过15米的情况。

(5) 掺加外加剂方法:通过添加专用的混凝土外加剂———增稠剂, 制成一种特殊的、具有一定粘稠程度的水下不分散混凝土, 其在水下短距离自由下落时能够抵抗水的冲刷且无需振捣, 能够在水下自流平、自密实, 施工大为简化并使工期缩短, 更重要的是减轻了对环境水的污染。最初这是一种小规模应用时很好的方法, 混凝土浇灌设备还可以使用。该法在抗压强度为30~35MPa的特性范围内其造价大约比普通混凝土增加0.5~1倍。值得强调的是:近年来的工程应用表明, 该法有与导管法或泵压法相结合的发展趋势, 因为二者结合可以同时保证混凝土在灌筑过程中和灌筑以后均免受环境水的影响, 在一些高标准重点工程、要求防止水域污染及高耐久性工程中非常适用。

水下不分散混凝土外加剂的应用至今已有近30年历史。它着眼于改善混凝土拌合物自身性能, 利用聚胺类或纤维素类等具有线状高分子结构的聚合物材料, 在水泥微粒之间起到凝聚和链接作用, 这种絮凝和吸附作用在本质上改变了混凝土中微粒的接触表面。其抗分散性机理为:混凝土中的水溶性聚合物的通过氢键与部分拌合水结合, 并以分子形式分散于拌合水中, 因此拌合水被束缚于水溶性聚合物的网状结构里, 从而变得非常粘稠。这非常粘稠的水又包裹了水泥颗粒和骨料, 最终赋予混凝土中水泥和骨料即使受到水的冲刷作用仍难以分散的特性。

3 带水施工的质量控制

实验和工程实践表明:当增稠剂和流化剂共同作用时, 能显著减少混凝土的泌水和沉降, 确保水下混凝土的浇注质量。通过复合外加剂中各个组分的调配, 可以适应各种施工条件和水下环境。水下不分散混凝土可以直接向水下浇筑, 即使短距离于水接触也不会使混凝土离析, 实现了水下施工的陆地化, 在很大程度上降低了水下混凝土施工的风险性, 并对施工水域无污染。

水下不分散混凝土属于聚合物改性混凝土的范畴。如前所述, 水下不分散混凝土材料和技术的成功开发和应用, 为水下混凝土工程设计和施工提供了新的启示与有效的技术途径。水下不分散混凝土二个突出特点是其粘稠性强及流动性好, 这是形成混凝土在水下抗水冲刷和自流平、自密实的关键。从混凝土配合比设计角度看, 影响水下不分散混凝土质量的主要因素包括:对强度和耐久性来说是水灰比;对水下抗分散性来说是增稠剂的参量;对于新拌混凝土的和易性及可泵性来说是单位用水量、高效减水剂种类和掺量、砂率、粗骨料的大小等。由于加入增稠剂后使水的粘性提高, 因此混凝土的单位用水量比普通混凝土稍大一些。

水下不分散混凝土由于其自身粘度增大, 其流动度损失通常需要根据具体的施工情况加以调节和控制, 这通常是通过调整外加剂中增稠、流化、引气及调凝等组分的配比来完成的。从国内应用的情况来看, 水下不分散混凝土目前存在着价格较高、水泥用量大等缺陷, 有待进一步研究。

4 结束语

施工技术方面主要是简化施工程序, 缩短施工时间, 降低工人劳动强度, 环氧材料各种组份按比例包装, 现场按包装拌料。降低环氧材料的粘度, 使拌料更方便、更容易;而且环氧材料粘度降低之后, 大大减轻了清洗的工作量。

各种水下混凝土施工方法中, 应用最普遍的是导管法及在其基础上的改进方法, 可用于大规模的、连续施工的水下混凝土工程, 能够保证结构的整体性和设计强度。除了操作严谨和施工经验外, 其它影响导管法施工质量的因素还有导管布置、浇灌顺序及混凝土的流动性控制等。许多工程实践证明, 随着水下混凝土距离导管越远、强度越有降低的倾向, 因此导管间距应在实用范围内采用最小。各种施工方法都有其优势和不足, 同时还都有其各自的适用范围, 在方案设计时应该根据不同工程的技术经济要求、施工条件、现场和水下环境等进行综合的技术经济比较。水下混凝土的成败与否, 与其说是在施工的理论方面, 不如说取决于施工的精心程度和经验上, 因此必须强调施工管理的重要性。对于系统的、大规模的水下混凝土施工方案, 应考虑其相互关系。

水下混凝土施工的关键是依靠施工机具将环境与混凝土进行隔离, 或者靠混凝土自身的粘聚性来抵抗与环境水接触后所引起的离析和冲刷, 或者同时采用以上二类措施。我们认为:在流动水或水域较深的施工环境下, 应强调添加水下不分散混凝土增稠剂来提高混凝土的质量, 即采用机械法隔水措施与混凝土中添加增稠剂相结合、以提高混凝土在浇灌过程中和浇注以后的水下抗水洗性能。水下混凝土采取二种或二种以上措施似乎是工程发展的方向之一, 以求最大限度地提高水下混凝土的质量和性能。

特别注意的是, 水下灌筑的混凝土一般都不允许振掏, 但也有在应用水下不分散混凝土时进行碾压或轻微振掏, 也有在应用水下不分散混凝土时进行碾压或轻微振掏的施工情况。要注意水下混凝土在灌筑时的情况是不易观察到的, 灌筑施工时被搅动的水下淤泥、部分被水冲洗掉的水泥及通常水底的黑暗环境将会使水下所有情况都变得朦胧。目前国内施工的水下混凝土添加增稠剂的不多, 这对于水流相对静止的情况下还可以, 但在流动水的条件下则很难保证混凝土质量, 特别是对水下薄层混凝土更是如此。水下不分散混凝土在施工时无须一次达到设计标高, 与水接触的混凝土表面也无须在凝固后予以清除。随着水下工程要求的不断提高, 许多工程实践证明, 添加一定量的增稠剂, 对简化水下混凝土的施工和保证混凝土的质量多有好处。

水下不分散混凝土是近年来国内外一项新的技术成果, 它在水中不离析、不分散、不泌水、无需振捣, 自流平自密实, 而且保持了陆上80%以上的强度, 被誉为“理想的划时代的全新混凝土”, 是“混凝土技术的一场革命”。

参考文献

[1]水运工程混凝土施工规范。JTJ268-96

[2]现代混凝土技术。同济大学出版社, 1999

[3]水工混凝土外加剂技术规程。DL/T5100-1999

煤矸石砖砌体施工技术要求 篇3

1.砖基础

砖基础砌筑前应将垫层表明清理干净，比较干燥的混凝土垫层应浇水润湿。

在基础的转角处，纵横墙交接处及高低基础交接处，应支设基础皮数杆，并进行统一超平；在基础的转角处要先进行盘角，除基础底部的第一皮砖摆砖的砖样和基础底宽线砌筑外，其余各皮基础砖均以两盘角问的准线作为砌筑的依据。

内外墙的砖基础均应同时砌筑。如因特殊原因不能同时砌筑时，应留设斜搓(踏步槎)，斜槎长度应不小于斜槎的高度。基础底标高不同时，应由底处砌起，并由高处向低处搭接；如设计无具体要求时，其搭接长度应不小于大放脚高度，见图1。

在基础墙的顶部，首层室内地面(+0.000)以下一皮砖处(-0.006米)，应设置防潮层。如设计无具体要求，防潮层宜采用1：0.5的水泥砂浆加适量的防水剂经机械搅拌均匀后铺设，其厚度为20毫米。抗震设防地区的建筑物严禁使用防水卷材作为基础墙顶部的水平防潮层。

建筑物首层室内地面以下部分的结构为建筑物的基础，但为了施工方便，砖基础一般均只做到防潮层。

基础大放脚的最下一皮砖、每个大放脚台阶的上表层砖，均应采用横放丁砌砖所占比例最多的排砖法砌筑，此时不考虑外立面上下一顺一丁相间隔的要求，以便增强基础大放脚的抗剪强度。基础防潮层下的顶皮砖也采用丁砌为主的排砖法。

砖基础水平灰缝和竖缝宽度应控制在8～12毫米之间，水平灰缝的砂浆饱满度用百格网检查不得不小于80％。砖基础中的洞口、管道、沟槽和预埋件等，砌筑时应留出或预埋，宽度超过3 000毫米的洞口应设置过梁。

砖基础砌完后，应及时回填、基槽回填土时应从基础两侧同时进行，并按规定的厚度和要求进行分层回填，分层夯实、单侧回填土时，应在砖基础的强度达到能抵抗回填土的侧压力并能满足允许变形的要求后方可进行，必要时，应在基础非回填的一侧加设支撑。

2.砖墙

全部砖墙除分段处外，均应尽量平行砌筑，并使同一皮层的每一段墙顶面在同一水平面内，作业中一以皮数杆上砖层的标准进行控制。砖基础和每层墙砌完后，必须校正一次水平、标高和轴线，偏差在允许范围之内的，应在抹防潮层或圈梁施工、楼板施工时加以调整，实施偏差超过允许偏差的(特别是轴线偏差)，应返工重砌。

砖墙砌筑前，应将砌筑部位的顶面清理干净，并放出墙身轴线和墙身边线，浇水润湿。

砖墙的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度控制在8～12毫米，10毫米最宜。水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80％；竖缝宜采用挤浆法或加浆法，使其砂浆饱满，不得出现透明缝，并严禁用水冲浆灌缝。

宽度小于1米的窗问应选用质量好的整砖砌筑，半头砖和有破损的砖应分散使用在受力比较小的墙体内侧，小于1／4砖的碎砖不能使用。

砖墙的转角处交接处应同时砌筑，不能同时砌筑时应砌成斜槎(踏步槎)，斜槎长度应不小于其高度的2／3，见图2。如留斜槎确有困难，除转角处外，也可以留直槎，但必须做成突出墙面的阳槎，并加设拉结钢筋。拉结钢筋的数量为每半砖墙厚设计1根，每道墙不少于2根，钢筋直径为6毫米；拉结钢筋的间距为沿墙高不得超过500毫米；埋入墙内的长度从留槎处算起每边均应不小于500毫米；钢筋的末端应做成90°弯钩，见图3。抗震设防地区建筑物的临时间断处不得留直槎。

隔墙与墙或柱之间如果不能同时砌筑，又不能留设斜槎时，可留设突出墙面或柱面的阳槎，或从墙或柱中伸出预埋的拉结钢筋，拉结钢筋的设置要求同承重墙。抗震设防地区建筑物的隔墙，其临时间断处可以留直槎，但必须同时设置拉结钢筋，拉结钢筋的设置要求同承重墙。

砖砌体接槎处继续砌时，必须将接槎处的表面清理干净，浇水润湿，并填实端面竖缝、上下水平缝的砂浆，保持砖面平直位正、灰缝均匀。

设有钢筋混凝土构造柱的抗震多层砖混结构房屋，应先缝扎构造柱钢筋，然后砌砖墙，最后浇筑混凝土。墙与柱之间应沿高度方向每隔500毫米设置一道2根直径为6毫米的拉近钢筋，每边伸入墙内的长度不小于1米；构造柱应与圈梁、地梁连接；与柱连接处的砖墙应砌成马牙槎，每一个马牙槎沿高度方向的尺寸不应超过300毫米或五皮砖高，马牙槎从每层柱脚开始，应先退后进，进退相差1／4砖，见图4。钢筋混凝土构造柱也和砖墙一样，按楼层分层施工。

每层承重墙的最上一皮砖、梁或梁垫下面的一皮砖以及挑檐、腰线等处，均应采用整砖丁砌。隔墙和填充墙的顶部与上层结构接触处，宜采用侧砖或立砖斜砌挤紧的砌筑方法。

砖墙中留设临时施工洞口时，其侧边离交接处的墙面硬不小于500毫米；洞口顶部宜设计过梁，也可在洞口上不采取逐层挑砖方法封口，并预埋水平拉结筋；洞口净宽不应超过1米。超过8度以上抗震设防地区临时施工洞的位置，应会同设计单位研究决定。临时洞口补砌时，应将洞口周围砖块表面清理干净，并浇水润湿后再同与原墙相同的材料补砌严密、砂浆饱满。

砖墙分段施工时，施工流水段的分界线宜设在伸缩缝、沉降缝、抗震缝或门窗洞口处，相邻施工段的砖墙砌筑高度差不得超过一个楼层高，且不宜大于4米。砖墙临时间断处的高度差，不得超过一步架高。

墙中的洞口、管道、沟槽和预埋件等，均应在砌筑时正确留出或预埋；宽度超过300毫米的洞口应设置过梁。

砖墙每天的砌筑高度以不超过1.8米为宜，雨天施工时，每天砌筑高度不宜超过1.2米。

砖墙的下列部位不得留脚手眼：①砖柱、半砖墙和空斗墙；②过梁上、过梁净跨1／2高度范围内的墙体，以及洞口之上或过梁成60。角的三角形范围内的墙体；③宽度小于1米的窗间墙；④梁或梁垫下及其左右各500毫米范围内；⑤门窗洞口两侧180毫米和墙转角处430毫米范围内的墙体。

如砖砌体中脚手眼尺寸不大于80毫米×140毫米时，可不受③④⑤条规定的限制。

尚未安装楼板或屋面板的墙砖和砖柱，当有可能遇到大风时，则允许的自由高度不得超过表1规定。否则，应采取可靠的临时加固措施，以便确保墙体稳定和施工安全。

3.空斗墙

空斗墙砌砖时宜采用满刀灰法，并用整砖砌筑。砌筑前应试摆，不够整砖时可在两整实体墙部分加砌侧立丁砖，不得砍凿条砌的侧立斗砖。

在有眠空斗墙中，眠砖层与侧立丁砖接触处，除两端外，其余部分不应填抹砂浆，见图5。

空斗墙的水平灰缝和竖向缝，标准宽度为10毫米，允许最小为7毫米，最大为13毫米。

空斗墙中不得留脚手眼。空斗墙中留设洞口，必须在砌筑时留出，严禁砌完后再挖墙凿洞。空斗墙内要求填炉渣时应随砌随填，并不得碰动斗砖。

在空斗墙的下列部位，应砌

成实砖砌体(平砌或平砌与侧砌结构)：①墙体的转角处和交接处；洞口和壁柱的两侧240毫米范围内。②室内首层地面以下的全部基础；首层地面和楼板面之上前三皮砖高范围内的墙体；三层楼房的首层窗台标高以下部分的外墙。③梁和屋架支撑处按设计要求的部分；楼板、圈梁、搁棚和檩条的等支承面下2～4皮砖之上的墙体通长部分，应采用不低于米2.5的砂浆实砖砌筑；屋檐和山墙压顶下的2皮砖部分。④楼梯问的墙、防火墙、挑檐以及烟道和管道较多的墙。⑤预埋件处：作填充墙时，与框架拉结钢筋接触的墙体。⑥空斗墙的尺寸和位置的偏差超过规定的限制时，应拆除重砌，或采取其他补救措施。

4.多孔砖墙

砌筑多孔砖墙，宜采用“三一”砌砖法，竖缝应同时采取刮浆法。

灰缝应横平竖直，水平灰缝和竖向灰缝的标准宽度为10毫米，允许最小为8毫米，最大为12毫米。水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80％，竖缝除要适量刮浆外，还要加浆灌缝，但严禁用水冲浆灌缝。代号为米的多孔砖的长孔，应平行墙面砌筑。

多孔砖墙的临时间断处应砌成斜槎。采用代号为米的多孔砖墙时，斜槎长度不应小于斜槎宽度；采用代号为P的多孔砖墙时，斜槎长度应不小于斜槎高度的2／3。

多孔砖墙的端头、转角处和交接处，所用的半砖或七分头砖，应和多孔砖一起购进，也可用砂轮锯自行加工制作，但不得使用砍制的半砖或七分头砖。

5.空心砖墙

砌空心砖墙时宜采用刮浆法砌筑。孔洞水平砌筑时，竖缝端孔的四周和中肋均应先抹上砂浆，底砖上面铺砂浆，然后推挤空心砖即可；孔洞竖直砌筑空心砖，多空的端面水平铺砂浆时，应采用专用套板盖住孔洞，以防砂浆掉入孔洞内。

空心砖的端头需用半砖和非整块砖时，应用砂轮锯自行加工，但不得砍制。墙体留设管线槽时，应弹线定位，用开槽机开槽或砌筑前在空心砖上开槽预留，同样不得砍制。

空心砖墙底部，应至少砌三皮普通砖，在门窗洞口两侧240毫米范围内，也应用普通砖实砌。空心砖墙应同时砌筑，不得留槎，每天砌筑高度不应超过18米。

空心砖墙的灰缝高度和要求同砖墙。

半砖厚的空心砖隔墙，如墙较高，应在墙的水平灰缝中加设2根直径为8毫米拉结钢筋或每隔一定高度几皮实心砖带。

6.砖过梁、挑檐

砖拱过梁。应采用不低于MU7.5的砖和不低于M5的砂浆砌筑。在拱底支模时，平拱底模板的中部应有1％的起拱；弧拱底模板应按设计要求做成圆弧。在模板上要画出砖或灰缝的位置、宽度线，并使排砖块数为单数。砖拱过梁一般采用满刀灰法按模板上的准线从两边向中间对称砌筑，最后砌的正中一块砖要挤紧。

砖拱过梁的灰缝砂浆强度达到设计强度的50％以上时，方可拆除拱底模板。

钢筋砖过梁。在高度不小于洞口净跨1／4且不少于6皮砖高的过梁范围内的墙体，应采用不低于MU7.5的砖和M5的砂浆砌筑。支底模板时，模板距中应有1％的起拱。钢筋砖过梁的灰缝砂浆强度达到设计强度的50％以上时，方可拆除过梁底模板。

招标文件附件监理工程技术要求 篇4

专用要求

1、资格要求

参与

投标单位必须为房建甲级；

具备河北省邢台市建设主管部门认可，保证在邢台市进行监理工作的专业公司；

具有大型综合性小区监理经验，尤其总监具备20万以上建筑面积高档小区任职总监经验； 服务国内著名房地产开发公司经验优先。

2、开发规模及计划

项目为

有限公司在 投资建设的大型高档小区，建筑类型为别墅、洋房、高层、部分临街商业，采用人车分流，全部采用地下室停车，大面积小区园林。

小区总建筑面积（计容）约为

万平米，计划分 期开发。本次招标

期开发面积约为万平米，建筑类型为高层和洋房。其中高层面积约为

万平米，洋房约为

万平米。

3、人员配置（二期）

总监1名（必须常驻项目）、资料员1名、土建监理员6名，水监理员2名，电气监理员2名。

具体监理员进场根据甲方要求及工程进度安排。

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通用要求

监理项目工程质量目标

本工程目标质量等级均必须达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及相关配套质量验收规范规定之合格品要求。

监理公司组织、管理要求

1、监理公司应遵守国家及地方有关法规、规范、标准、规程等。

2、为满足实现委托人的质量目标，监理公司应理解、接受委托人的相关工程管理制度。

3、管理体系通过ISO9000质量体系认证。质量管理体系中的管理职责、产品实现、测量分析和改进等一系列的程序文件、作业指引及细则范本等符合委托人工程管理需求，有矛盾时应根据本招标文件要求进行修订。

4、监理公司应正确处理与委托人、承包商的关系，坚持“科学、公正、为顾客服务”的监理原则。

5、接受并认可委托人工程管理的理念：

① 完善委托人内部量保证体系，强调预防和过程控制；

② 监控、管理外部质量保证体系，充分利用并整合社会资源；

③ 加强质量公共关系，提高员工素质和管理能力，对人力资源全面持久的动员。

6、接受并认可委托人的核心价值观：

① 我们1%的失误，对于客户而言，就是100%的损失；

② 尊重客户，理解客户，持续提供超越客户期望的产品和服务； ③ 衡量我们成功与否的最重要的标准，是我们让客户满意的程度； ④ 在客户眼中，我们每一位员工都代表委托人； ⑤ 与客户一起成长，让委托人在投诉中完美。

7、监理公司应对监理部提供的管理与支持

① 监理公司与委托人共同对监理部进行检查与考核，至少每月一次。同时对主要工程 施工过程进行检查。检查的主要内容如下：

a)监理部管理工作应符合双方签订的具体约定。b)落实委托人对监理部的考核意见以及管理要求。

c)监理资料整理归档应达到ISO9000标准，认真填写执行委托人有关质量管理记录。d)监理部管理工作是否符合监理公司的质量保证体系。

e)监督检查监理部的技术管理工作，对发现的问题及时处理和改进，对工程的每个阶段（如基础、主体等）质量进行评估，并将评估结果书面报告委托人项目经理部。f)工程实体的观感质量及对监理部测量的复查；上次检查发现问题的整改情况。② 监理公司每月将检查的情况以书面形式报告给委托人项目经理部。监理公司有关领导应与委托人项目经理部建立定期沟通机制，每两个月一次。③ 监理公司向监理部提供技术支持

a)监理公司的管理部门和技术负责人应在重要的施工环节与监理部、委托人项目经理部进行技术沟通；对存在的技术问题应及时提出处理意见，并将处理意见书面报委托人项目经理部； b)监理公司的管理部门和技术负责人应直接参与施工组织设计、施工方案审查工作和施工图会审，协助监理部完成审查意见，并报委托人项目经理部审核； c)监理公司应有专家资源管理体制，对工程中出现的重点、难点技术问题召集专家进行专题研究，提出科学合理的处理意见，报委托人项目经理部审核； d)监督检查监理部的技术管理工作，对发现的问题及时处理并督促改进，对工程的每个阶段（如基础、主体、装修等）质量进行评估，并将评估结果书面报告委托人项目经理部。④ 监理公司向监理部提供人力、物力、财力的支持

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a）因项目进展需要，委托人提出增加管理人员时，监理公司必须保证；

b）委托人有权要求监理公司将委托人奖励的资金当月完全分配给服务于委托人的监理部，此部分的资金不得挪为他用。

c）因监理部职员工作不力，委托人提出更换人员时，监理公司必须无条件更换；对严重失职的职员，监理公司应根据情节严重程度给予除名、记过和警告处分。

d）监理公司必须保证监理部正常的资金供应，保证按时向监理部职员发放工资和奖金。如委托人项目经理部发现监理部有流动资金不足、拖欠员工工资等现象，委托人项目经理部有权先支付监理部资金，保证监理工作的正常进行，支付的费用在应付监理费用中扣除，并视情节要求监理公司支付扣款费用20％的违约金。

e）监理公司对所派出的监理部进行必要的物资配备，满足委托人工程管理的需要，基本要求：电脑不少于二台；数码相机二部；彩色打印机一台；每人必须具有保证办公期间联系的通讯方式，总监及总监代表须保证24小时联系畅通；工程质量检测必备的仪器、设备、工具等。

f）对监理部所配物资不能满足监理办公需要，监理公司又不能及时解决，已影响监理工作正常进行时，委托人项目经理部有权进行配给，所需费用从应付监理费中扣除。g）监理人员应委托人要求参加委托人组织的培训、交流、考察等活动，监理公司应给予支持，并承担相关费用。

⑤ 监理公司应不断对监理部人员进行技术、管理等方面的培训，满足委托人工程管理的需要，对被项目经理部退回的不符合要求的监理人员，监理公司应及时补充符合要求的监理人员。

8、监理大纲、规划、细则

① 监理人应当在本协议签订后2日内提交监理大纲、监理规划(包括旁站监理方案)，经委托人书面签字确认后5日内提交相应的监理细则。

② 监理人应当按照委托人确认的监理大纲、监理规划、监理细则工作，但委托人的确认并不免除监理人作为专业性公司应承担的责任。

监理部主要人员素质要求

1、总监的基本条件

① 从事工程建设管理工作10年以上，至少担任过两个工程总监理工程师工作，具有20万平米以上大型项目监理经验；

② 大学本科及以上学历，工民建（或类似专业）专业，中级以上职称； ③ 国家注册监理工程师，从事监理工作5年以上； ④ 遵纪守法，思维敏捷，沟通能力强，敬业精神好； ⑤ 必须能常驻工地现场。

2、总监代表的基本条件

① 从事工程建设管理工作10年以上，年龄不超过45岁，具备工程施工或设计经验； ② 大学本科及以上学历，工民建（或类似专业）专业，中级以上职称； ③ 国家注册监理工程师，从事监理工作5年以上； ④ 担任过一个以上类似工程的总监代表工程师工作； ⑤ 遵纪守法，思维敏捷，沟通能力强，敬业精神好； ⑥ 必须能常驻工地现场（与监理工程师不得兼职）。

3、监理工程师的基本条件

① 从事工程建设管理工作3年以上； ② 大学专科以上学历；

③ 从事监理工作2年以上，国家或地方注册监理工程师； ④ 担任过类似工程的监理工作；

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⑤ 遵纪守法，廉洁奉公，勤奋工作，专业水平符合委托人工程管理要求； ⑥ 必须能常驻工地现场。

4、监理公司派驻监理部的人员必须专业齐全。所有参加委托人项目的监理人员，在进入现场前，监理公司应先将其个人资料报委托人项目经理部，经委托人项目经理部及委托人采购管理部面试和考核合格后，方可履行监理职责。

运作控制

1、项目施工开工前，项目总监负责组织检查、确认施工准备工作，协助业主或为业主办理工程开工的法律文件、手续。开工检查必须按《施工阶段管理规程》的规定进行，根据业主要求和法规规定，确认开工条件是否得到满足，可采用文件审查和现场检查方式。

2、在施工过程中，监理工作必须有计划地进行，监理部应按《施工阶段管理规程》的要求，审查承建商的施工组织设计（方案）以及进度计划，并据此对监理工作作出安排。审查分包商资质，检查承包商质检体系是否有效运作，严格监控物料及工序质量，严格控制不合格的处理，对项目质量、进度、投资及安全做到有效控制。

3、工程完工验收，项目总监按《工程验收管理规程》的规定组织有关单位、机构进行。预验收包括工程实体质量的检查和竣工资料的审查，对存在的问题，应以书面方式通知承建商整改。工程验收后，项目总监负责编制《监理总结》，同时按规定办理有关移交手续。

4、保修阶段的监理，由监理部负责按《工程保修管理规程》的规定执行。监理部应根据保修阶段监理的任务及具体工程项目的特点，制定相应的监理计划，明确工作内容、方法和责任分配，形成相应的记录。

检查评审

1、职责

① 监理公司：定期组织对监理项目经理部的检查评审，形成评审报告并监督其执行情况。② 监理项目经理部：接受委托人及监理公司组织的检查评审、执行检查评审报告意见并反馈执行情况。

③ 委托人项目经理部对监理项目经理部进行监控、检查和评审，具体方式包括：日常检查及月度评审。

2、日常检查

日常检查中发现的问题，委托人项目经理部应通过工作联系函发送监理项目经理部，对于工作联系函中提出的问题，监理项目经理部须及时组织整改，并书面向委托人项目经理部反馈整改情况，委托人项目经理部应对整改情况进行复验，直至问题封闭。

3、月度评审

月度评审完成后委托人项目经理部应编写《检查评审报告》，及时发送监理项目经理部，监理项目经理部组织整改，并将整改情况向委托人项目经理部书面汇报，委托人应及时验证；

月度评审的意见作为委托人对监理项目经理部实施奖惩的重要依据。

评审内容详见《建设监理工程管理检查表》，包括但不限于：

a）各相关单位部门之间的沟通协调是否畅通； b）有无违反合作协议及合同的情况；

c）文件记录是否全面真实，是否按合作体系文件的要求执行；

d）是否按体系文件要求对项目质量、进度实施监控，质量、进度控制水平是否达到预期目标；

e）对合作及工程中出现的问题有无预防和纠正措施，执行状况如何； f）可能影响质量管理体系的变化，如：人员的变化、管理力度的变化等； g）以往评审的跟踪措施。

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质量记录控制

1、质量记录分为三类：一类是委托人项目经理部质量体系运行的记录；二类是不需移交政府城建档案馆的质量记录；三类是必须移交政府城建档案馆的质量记录。

2、记录书写：所有的质量记录应字迹清楚、基本内容齐全，记录中的数据不允许用涂改液涂改，若书写有误，应用横线划掉，并且应能识别原记录。

3、记录格式：监理的质量记录格式应满足行业管理部门或政府建设管理部门的具体格式要求；所有质量记录应该有统一编号和版号以便查询。

4、记录编号：质量记录编号按委托人公司文件管理规范要求进行，委托人公司对文件管理没有统一要求的，委托人项目经理部应制定文件管理规范并执行。

5、记录收发、形成与保存

① 委托人项目经理部和监理项目经理部必须按《质量记录一览表》进行工程质量记录的编制；

② 为便于索引、查阅，监理项目经理部应分别对收集到的质量记录进行归类存放，并制订质量记录目录；

③ 委托人项目经理部有权利对监理项目经理部的质量记录进行抽查或全面检查，检查发现问题的监理项目经理部应及时整改；

④ 对于需要双方签字确认的质量记录，监理项目经理部应在完善纪录后督促委托人项目经理部按时签字以形成有效纪录。

6、保存职责

① 项目建设期间，该项目的质量记录分别由相关部门和监理部等分别保管；

② 项目建设完成，监理项目经理部应分类整理所有有关该项目第二类、第三类质量记录，填写《文件移交清单》，移交给委托人项目经理部保管，委托人项目经理部应对接收的文件进行查验签收；

③ 第一类质量记录由委托人项目经理部保管，委托人项目经理部撤消时，移交委托人一线公司档案管理部门。

施工准备阶段工作要求

1、监理单位职责

① 按照合作要求提供施工监理服务，保证住宅产品满足国家及委托人质量要求；

② 负责对承建商、供应商进行过程以及产品的监视测量工作，包括质量管理、进度管理、安全文明施工管理、设备材料供应、验收等； ③ 协助委托人做好开工前的各项准备工作； ④ 主持开工预备会、工程例会和其他专题会议；

⑤ 协助委托人向总包交付测量基准点并检查总包的施工准备； ⑥ 审核承建商提交的施工组织设计文件，签署意见报委托人批准； ⑦ 组织施工图会审，并落实审核意见；

⑧ 根据施工准备情况，检查开工条件，满足条件后签署开工令并报委托人批准； ⑨ 监控材料设备质量及工序质量；

⑩ 组织隐蔽工程、分部分项工程、检验批的验收； ⑪ 组织设备进场验收、组织设备调试验收； ⑫ 跟踪进度计划执行情况，每周将进度执行情况报委托人项目经理部； ⑬ 审核施工方提出的工程变更，报委托人项目经理部批准，落实跟踪变更执行情况； ⑭ 对承建商上报的工程计量及工程支付等签署审核意见，报委托人项目经理部批准； ⑮ 检查承建商的安全保证措施，对安全隐患提出整改措施并落实整改。

2、监理进场准备

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① 监理部进驻现场前，监理公司应与委托人先行沟通，结合《监理合同》共同商定监理部进场时间，及时组织现场监理人员进场，做好施工阶段监理的准备工作。② 总监理工程师对监理部监理人员应进行交底，并填写《交底记录》。

③ 总监理工程师完成监理部的人员组建和分工，建立《监理部人员分工表》。

3、监理策划 ① 监理规划：由总监理工程师根据《工程管理指导书》组织编制，必须在工程开工前定稿，报委托人批准实施。

② 监理细则：总监理工程师应指导和安排专业工程师在施工开始前根据《工程管理指导书》、《监理规划》编制完成本专业的《监理细则》，并报委托人项目经理部批准。

4、协助委托人办理工程开工手续 ① 协助办理《建设工程施工许可证》。若基础工程提前开工时，协助委托人办理提前开工手续。

② 协助办理《建设工程质量监督登记书》及《施工安全受监工程登记函》。③ 提醒委托人向监理工程师下发《建材取样送检见证人授予权书》，并办妥有关手续。④ 检查开工条件，委托人应确保现场具备“三通一平”(水通、电通、路通、场地平整)，并督促委托人办妥下列手续： a）临时用水批准文件； b）临时用电批准文件；

c）临时占用城市道路许可证（临时路口审批文件）； d）建设场地原始地貌图或场地平整后的标高测量图。

5、组织场地移交

由总监理工程师组织，委托人书面并于现场向承建商进行场地移交。监理如实填写《场地移交记录》，移交书面资料作为附件，参与移交的相关负责人签认存档。移交内容包括： ① 经政府有关部门确认的坐标点和水准点。② 水电接驳口及水电表读数。

③ 建设用地内及场地周围城市管网、道路网、路水、污水、雨水、燃气、供电、电话、有线电视的埋深、直径、走向、预留接口以及道路标高、接口情况，临近建筑物、构筑物基础、结构竣工图或情况说明。

④ 建筑场地原始地貌图或场地平整后的标高测量图。⑤ 对于不能提供完全资料但确知其存在的障碍，应明确将此情况书面告知承建商备忘。

6、施工组织设计审查

承建商须填报《施工组织设计（方案）报审表》，连同《施工组织设计（方案）》一起报监理部审查。总监理工程师应组织相关单位对《施工组织设计（方案）》进行会审，监理部负责将会审意见形成会审纪要，承建商根据会审纪要对《施工组织设计（方案）》调整、修改

后报监理及委托人完成相应审批手续。

7、施工图纸会审

总监理工程师应督促委托人提前二周提供施工图纸，有关各方应及时熟悉，并将发现的问题书面上报监理部，由监理部汇总整理后及时提交给设计单位准备，在完成上述工作后及时组织施工图交底及会审，督促承建商整理好会审记录，各方及时进行签认。

8、工程开工报告审核

① 总监理工程师在核查开工条件具备后及时签发开工报告，开工报告应征得委托人同意。② 总监理工程师在签发开工报告之前，应审查确认： ③ 委托人及承建商负责的施工条件已经得到确认；

④ 委托人及承建商根据有关法规向政府有关部门申请的各项许可证已经齐备。

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施工阶段工作要求

1、工程质量控制

① 分包管理、材料验收控制

a）施工总承包工程范围内的分包由总承包单位报监理初审。监理通过后报委托人项目经理部审核；

b）施工总承包范围内的原材料及半成品订货前,承建商须填报《建筑材料报审表》、《成品、半成品申报表》向监理部提出申报,并将生产厂商提供的产品合格证、准用证及实验报告等质量证明文件作为附件。必要时，监理工程师还应组织有关各方对生产厂家进行考察，并将考察结果形成报告上报委托人，必要时，监理工程师还应要求承建商提供样品，监理、委托人、设计共同审查确认后对样品进行签字封样； c）甲供材料设备进场，由施工单位向监理单位报审，监理单位负责组织验收；

d）监理工程师应对原材料拟送检的试验室的资质、设备、人员、服务时间、信誉等进行审查并报委托人批准。

② 隐蔽工程验收

a）监理工程师必须按照设计图纸技术说明及规范要求对照施工现场对须隐蔽的分项工程进行检查验收，以确保其施工符合图纸及规范的要求。其中屋面、厨卫、外墙及地下室防水工程、门窗塞缝、室外管线工程的隐蔽验收，委托人项目经理部必须参加；

b）隐蔽工程验收应按照下列程序进行：

 承建商完成内部交接检查并合格后，监理工程师自接到承建商的书面申请 24小时内，到施工现场对隐蔽工程进行检查复核；

 若已符合设计及施工验收规范的要求，监理工程师应及时签署《隐蔽工程验收记录》以便承建商进行后续工序的施工；  若不符合设计及施工验收规范的要求，监理工程师应下发《监理工程师通知单》督促承建商进行整改，待承建商整改完成后，再按上述程序进行验收。验收合格之前，监理工程师应禁止承建商进行后续工序的施工。

③ 特殊检验与试验

a）对施工中存在的新结构、新工艺、新材料，监理工程师认为有必要时，应建议委托人委托专业机构进行试验分析，条件确实具备后方可批准在工程中使用；

b）无论是在工程进行中，还是在工程结束进行质量验收时，若监理工程师对构件或结构的质量有怀疑，均应建议委托人委托具有专门资质的检测机构进行试验，试验结论应作为验收的重要依据。

④ 工序质量控制

a）应严格执行样板引路原则，所有分部、分项工程在大面积施工前，均应先做小范围样板，样板由监理单位负责组织相关单位按图纸、规范及合同要求进行验收，验收通过后方可开始大面积施工。

b）施工过程中，监理单位须遵照《分部分项工程工序检查一览表》要求，负责跟踪、监控承建商的作业过程，对于发现的质量问题发出《监理工程师通知单》，并负责验证，且记录应能封闭。

c）委托人项目经理部负责对检查结果及整改情况进行抽查验证（抽查数量按《分部分项工程工序检查一览表》要求）。所作记录必须真实、可靠，不得有弄虚作假行为。弄虚作假行为一经发现，委托人项目经理部将视情节轻重进行相应处罚。

d）监理工程师对施工过程应进行有目的的巡视、检查，对施工完成后难以检查、出现问题后难以处理的重要工序及部位，监理工程师应对其施工过程进行旁站监督；

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e）完成施工的工序，承建商内部必须进行内部交接检查，合格后报监理工程师验收检查，监理工程师验收合格后，方可同意承建商进行后续工序的施工；不同施工单位之间有工序交接时，前一工序完工后经监理工程师及紧后工序的承建商检查确认满足施工要求后移交，并填写《场地/工序移交记录》；

⑤ 质量事故

a）在施工过程中出现质量事故时，承建商应在第一时间采取有效措施进行紧急处理并向监理单位、委托人项目经理部报送《工程质量事故报告》；

b）监理单位根据事故性质负责组织委托人项目经理部、承建商及其他相关单位召开专题会议，分析原因、明确责任、制定纠正预防措施。监理单位全面负责纠正预防措施的跟踪落实。

⑥ 中间检验、调试验收 a）设备进场检验

 监理工程师接到设备到货验收通知后，按合同要求对照设备详细清单对设备进行检验；

 对于检验合格的设备，监理工程师应书面批准该设备进场；

 对于检验不合格的设备，必须按合同约定办法处理。未经监理工程师的书面批准，该设备不得进场；

 监理工程师不同意设备进场，应以书面的形式说明理由。b）设备安装的中间检验和验收

 设备安装开始之前，承建商须向监理工程师提交其施工技术方案，总监理工程师审查通过后方可同意承建商进行设备安装的施工；

 监理工程师必须对承建商的设备基础放线进行复验，在未获得监理工程师书面确认之前，承建商不得进行设备的安装；

 在设备安装过程中，监理工程师应根据需要进行跟踪检查，以确保设备的安装符合设计与验收的规范要求；

 对于设备安装过程中的隐蔽工程，监理工程师必须对其质量进行确认，并签署同意隐蔽的文件，该文件签署后，监理工程师方可同意承建商继续后续工程的施工；

 监理工程师必须参加单机无负荷运转调试检验，并对调试检验记录进行书面确认；

 监理工程师必须在系统内所有单机都通过调试检验合格后，方能组织联动检验；  监理工程师接到承建商的联动检验申请后，应组织委托人项目经理部、设计人及有关政府部门的代表对设备联动运转进行检验，并在合同约定的时间内，向承建商作出书面的联动检验结论；

 联动检验合格后，总监理工程师方可签署承建商要求进行设备工程竣工验收的申请报告。

2、工程进度控制 ① 进度计划

a）工程进度计划包括监理控制进度计划、工程总进度计划、单位（单项）工程进度 计划及作业进度计划；

b）监理部应及时编制监理控制进度计划，并征得业主同意后实施。监理控制进度计划主要内容包括：  图纸计划；

 分包商进场计划；

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 设备、原材料及半成品进场计划；  工程施工验收计划。

c）承建商应及时编制工程总进度计划，报监理和业主审查后实施。工程进度计划的主要内容包括：

 工程项目的总工期；

 各施工阶段所需要的工期、最早开始和最迟结束时间；  各施工阶段所需要的各种资源以及资源供应的可能性；  各分项工程之间的逻辑关系。

d）承建商应及时提供作业进度计划，报监理和业主审核后实施。作业进度计划的主要内容包括：

 月进度计划；  周进度计划。

② 进度计划的审查

a）监理工程师必须要求承建商在开工前按照合同约定或在监理工程师要求的合理时间内提交施工组织设计，其中应包括施工总进度计划、单位（单项）工程进度计划和月进度计划；

b）审查承建商提交的进度计划是监理工程师进行进度控制的基本工作，施工进度计划由总承建商负责编制，监理工程师负责审查； c）监理工程师应对进度计划的如下重点进行审查：  项目划分的合理性、全面性；

 工期目标和时间安排与施工合同的一致性；  材料物资供应的可行性；

 劳动力、材料、机具设备供应计划；

 承建商与分包商的进度计划及专业分工的衔接。

d）在项目实施过程中，监理工程师必须要求承建商按照合同约定或在监理工程师要求的合理时间内提交各种详细的进度计划，以及对原进度计划进行相应的修改； e）各种进度计划都必须经总监理工程师批准后方可执行。③ 施工进度计划的跟踪与调整

a）监理工程师应重点跟踪检查项目节点计划的实施情况；

b）监理工程师应对工程的实际工程进度进行跟踪，并将施工情况记录在《监理日记》中；

c）监理工程师应检查和审核承建商的进度统计分析资料和进度控制报表；

d）监理工程师应在监理例会上对周进度计划与实际工程进度进行比较，在《监理月报》中对本月进度计划与实际工程进度进行比较，对影响进度的原因进行分析，并建议承建商采取相应的措施；

e）若发现实际进度过慢并可能影响工程按计划如期完成而承建商又无任何理由取得合理延期，监理工程师应及时下发《监理工程师通知单》，要求承建商采取必要的措施加快施工进度，以保证工程进度目标如期实现；

f）必要时，监理工程师应组织进度协调会议，分析、通报工程进展情况，并协调承建商之间的生产活动及承建商与其他各方之间的关系。

④ 停工

a）工程暂停指令，是指总监理工程师根据合同的授权，并经甲方项目部经理书面同意后向承建商签发的暂停施工的指令；

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b）工程暂停指令可以针对工程的部分或全部，并经甲方项目经理书面同意后监理工程师应在其签发的工程暂停指令中明确指明暂停施工的范围；

c）出现下列情况时，监理工程师可视情况严重程度，签发工程暂停指令：

 承建商未按有关法规或合同的规定，在获得有关许可之前，自行进行相关部分的永久工程或辅助工程的实际施工作业；

 承建商不按照批准的施工组织设计或施工技术方案施工，对工程造成或将造成损害；

 承建商的施工管理混乱，对工程造成或将造成质量、工期、费用、安全控制方面的损害；

 承建商拒绝服从监理工程师的正常管理，不能对监理工程师的管理作出适当的实质性回应；

 承建商有其它违约行为。

d）出现下列情况时，监理工程师应签发工程暂停指令：

 工程继续施工将造成对第三者或社会公共利益的损害；  委托人要求停工；

 政府或有关部门要求停工；

 为保证工程质量而需要停工进行处理；  监理工程师认为有必须停工的理由。

e）监理工程师签发的工程暂停指令应通过委托人的同意才能生效；

f）在紧急情况下，监理工程师可以先口头发出工程暂停指令，然后在尽短的时间内报告委托人并用正式的工程暂停指令确认。

⑤ 复工

a）复工令，是指总监理工程师根据合同的授权，向承建商签发的恢复施工的指令； b）若停工是由于非承建商的责任造成的，监理工程师在承建商提出复工申请后，必须检查造成停工原因的消除情况，具备复工条件时，应及时签发复工令；

c）若停工是由于承建商的责任造成的，监理工程师应在造成停工的原因消失、具备复工条件后，及时签发复工令；

d）复工令可以针对工程的部分或全部，监理工程师应在其签发的复工令中明确指明复工的范围；

e）监理工程师签发的复工令应通过委托人的同意而生效。⑥ 停工责任及其处理

总监理工程师在签发工程暂停指令后，应对造成停工事件的事实，视需要进行独立的调查或组织调查，并将调查得出的对停工损失的评估与责任人认定的意见，书面告知委托人和承建商。冬季停工时，要求监理公司有人员进行日常值班。

3、合同管理

① 工程计量、审核工程进度款

② 工程计量是对工程支付进行审批的基本依据，总监理工程师必须组织相关人员参与工程计量，并对工程计量严格控制，认真执行计量的相关程序；

③ 监理工程师必须对承建商申请计量的项目进行认真的审查，在施工过程中的计量范围包括如下方面：

a）工程量清单中的全部工程项目； b）合同文件中规定的费用项目； c）工程变更项目。

④ 工程计量依据主要包括：

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a）合同文件；

b）工程量清单及说明； c）分部分项工程质量记录； d）施工图纸及技术规范；

e）工程变更指令及修订的工程量清单。⑤ 工程计量的程序主要包括：

a）对于已经完成的分部分项工程，经监理工程师验收合格后（对于合同文件内规定的费用项目，在该费用项目实际发生后），承建商在约定的时间内向监理工程师提出计量申请；对于不合格者不予计量；

b）监理工程师对承建商提出的申请资料进行审查，验收手续齐全、资料符合验收要求并属于规定的计量范围内的项目，方可同意进行计量；

c）监理工程师在进行工程计量时应按约定的时间提前通知承建商参加，若承建商未按要求参加计量，则以监理工程师计量的结果为准，如监理工程师未按约定的时间通知承建商，致使承建商无法参加计量，计量结果无效；

d）所有的计量结果必须经总监理工程师审查签署后方可作为工程支付的依据。⑥ 审核工程进度款。承建商申报工程进度款须填写《工程款支付申报表》、《工程付款报告》及相关资料。经监理工程师对承建商上报的工程进度款进行初审，总监理工程师复审，然后报委托人终审。⑦ 处理工程变更 a）工程变更

 工程变更，是指对图纸、合同文件的任何部分作形式、质量、数量和内容上的变动；

 监理工程师必须协助委托人对工程变更进行严格控制，并密切注意其对质量、投资及工期的影响。b）工程变更的种类及程序

 所有变更均应经委托人项目经理部审批；

 委托人提出工程变更，或者设计人提出变更，应经委托人项目经理部审核，监理公司总监签发方可实施；

 监理工程师认为有必要提出工程变更时，须征得委托人项目经理部同意和审核，并监理公司签发方可实施；

 承建商提出工程变更时，监理部应对变更进行审查，若变更要求合理，报委托人项目经理部批准后，由监理公司总监签发实施；

 小业主提出变更应由委托人项目经理部下发变更指令，由总监签发实施；

 所有批准的变更，均应在图纸相应部位进行标识，将变更的编号、批准时间进行记录，最后还应加盖监理部公章加以控制。c）工程变更指令

 工程变更指令由委托人项目经理部签发并应包括下列主要内容：工程变更的项目、部位；变更的原因、依据及有关文件、图纸等；工程变更后，施工安排的相关事宜。

 监理部接到委托人项目经理部签发的工程变更指令后，应督促承建商进行施工并在施工完成后及时提出工程变更费用签证，监理工程师按照合同的规定进行审查并报业主审批。

⑧ 工程索赔

工程索赔的处理要求一事一单，如承建商根据与委托人签定的工程承包合同条款，以事实

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为依据提出经济或工期索赔要求，则监理部应要求承建商提供具体索赔证据，并填写《索赔申报表》，经监理部监理工程师审核，总监理工程师核准后，报委托人处理。监理部监理工程师在签署索赔文件时，必须详细列明同意或不同意该项索赔所依据的合同条款、法律、法规等，慎重处理每一项索赔。

⑨ 合理化建议

监理工程师针对项目设计方案，施工方法等提出改进措施或建议，总监理工程师审批后，以书面形式报告业主。如合理化建议被采纳，监理部应计算该合理化建议所产生的造价节约额，总监理工程师填写《合理化建议审批表》，报委托人项目经理部审批。a）信息管理

 应设置专职信息管理人员，负责整理、收发、登记工程相关信息、资料、档案管理。

 监理单位负责组织召开工程周例会，形成《工程例会纪要》，会议必须包含工程进度、质量管理、合同管理等工程管理基本内容，相关记录由监理单位整理，并报委托人项目经理部备案。

 监理单位负责每月组织一次由监理单位、委托人项目经理部、施工单位参加的全面质量巡查，巡查情况形成《月度工程巡查报告》。

 其他会议：必要时，由监理组织相关的专题会议，如技术交底会、工程质量研讨会、开工准备会等等。

 每月必须遵照国家规范要求及双方的约定，检讨各专业记录、监理日志、监理通知、文件收发是否完整、及时等等，且向委托人项目经理部提供相关报告

b）验收

监理单位负责组织内部预验收、竣工初步验收；委托人组织工程的竣工验收及入伙前模拟验收。具体要求见《工程验收管理规程》。

工序质量控制规程

1、工作程序

① 应严格执行样板引路原则，所有分部、分项工程在大面积施工前，均应先做小范围样板，样板由监理单位负责组织相关单位按图纸、规范及合同要求进行验收，验收通过后方可开始大面积施工。② 施工过程中，监理单位负责跟踪、监控承建商的作业过程，对于发现的质量问题发出《监理工程师通知单》，并负责验证。承建商对整改通知书应有书面回复，通知书及回复应报委托人项目经理部备案。

③ 监理单位负责组织召开工程周例会，形成《工程例会纪要》，例会上应对存在的质量问题提出纠正、预防措施。监理单位判断必要时，可临时召开质量专题会议，会议中形成整改意见，由承建商整改完成后报监理单位验证，监理单位负责将记录报委托人项目经理部备案。

④ 监理单位负责每月组织一次由监理单位、委托人项目经理部、施工单位参加的全面质量巡查，巡查情况形成《月度工程质量巡查报告》。

2、工序质量控制 ① 工序质量控制要求

a）监理工程师应监督并协助承建商完善质量保证体系，将客户关注的分项工程及工序作为质量控制点加以控制；

b）施工过程中监理工程师应加强对承建商质量保证措施落实情况的检查，若不满足要求应及时下发《监理工程师通知单》，指令承建商进行整改；

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c）监理工程师对施工过程应进行有目的的巡视、检查，对施工完成后难以检查、出现问题后难以处理的重要工序及部位，监理工程师应对其施工过程进行旁站监督； d）完成施工的工序，承建商必须进行内部交接检查，合格后报监理工程师验收检查，监理工程师验收合格后，方可同意承建商进行后续工序的施工；

e）不同施工单位之间有工序交接时，前一工序完工后经监理工程师及紧后工序的承建商检查确认满足施工要求后移交，并填写《场地/工序移交记录》。

② 工序质量检查

f）工序质量检查为监理部的日常工作，由监理部负责组织实施；

g）《分项工程工序检查一览表》涉及以下各主要分项工程及工序：土方工程、桩基工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌筑工程、门窗工程、幕墙工程、抹灰工程、饰面砖工程、涂料工程、地面工程、橱柜制安工程、防水（地下室、厨卫、外墙、屋面）工程、室外工程、室内给排水系统、室内采暖系统、卫生器具安装、室外给排水管网、室外供热管网、游泳池系统、室外电气、变配电室、供电干线、电气动力、电气照明安装、备用和不间断电源安装、防雷及接地安装、智能化系统等； h）监理部根据《工程管理指导书》中质量控制的相关要求、《分项工程工序检查一览表》、《监理细则》及工程具体情况汇同委托人项目经理部共同编制适合本项目使用的专用“检查表格”，“检查表格”应包括以下主要内容：时间、部位、检查人、具体内容、复查情况等；

i）监理部应根据检查表要求的检查比例对工序质量进行检查记录。对检查发现的问题，应以《监理工程师通知单》形式发承建商进行整改，并负责验证整改情况。《监理工程师通知单》应报委托人项目经理部备案；

j）委托人项目经理部负责对检查结果及整改情况进行抽查验证（抽查数量按《分项工程工序检查一览表》要求）。所记录必须真实、可靠，不得有弄虚作假行为。弄虚作假行为一经发现，委托人项目经理部将视情节轻重进行相应处罚。

3、质量事故

① 在施工过程中出现质量事故时，承建商应在第一时间采取有效措施进行紧急处理并向监理单位、委托人项目经理部报送《工程质量事故报告》；

②

监理单位根据事故性质负责组织委托人项目经理部、承建商及其他相关单位召开专题

会议，分析原因、明确责任、制定纠正预防措施。监理单位全面负责纠正预防措施的跟踪落实。

工程保修管理规程

1、职责

监理部负责保修阶段监理工作的策划与实施

2、程序

① 保修阶段的监理策划

总监理工程师组织，入伙前根据工程保修项目编写保修阶段的监理细则报委托人项目经理部审批，在细则中明确保修期限、责任单位、联系人和联系方式等，确保保修责任落实、保修及时、保修质量达到要求，保修阶段结束后及时签署文件，及时进行监理总结。

② 保修阶段的监理

a）工程保修期及保修阶段监理服务持续时间的确定：详见合同内容。b）保修期的质量缺陷与解决

 保修期内若发现工程质量缺陷，监理部应组织业主、设计人、承包商及有关各方确定质量缺陷的事实和责任，必要时，可建议业主邀请质量监督机构及具有相应资质的专业部门参与；

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 在质量缺陷责任确认后，监理部应要求责任方提出缺陷的处理方案，审批并督促该方案尽快落实，处理方案须报委托人备案；

 若缺陷处理方案不能得到及时实施，监理部应书面通知委托人，并建议由其他承包商完成上述工作，其处理的费用应依据合同有关规定处理。c）保修期的延长

 若在工程保修期内发生质量缺陷或损害，导致工程不能使用，则工程保修期应相应延长，其延长时间为其引起工程不能使用的时间，监理工程师应对这一时间进行确认；

 若对工程缺陷的处理并不影响整个工程的使用，则整个工程的保修期不再延长，但经过处理的部分保修期应相应延长，其延长时间为该部分工程由于缺陷或损坏而不能使用的时间；

③ 保修阶段监理总结。工程验收管理规程

1、职责

① 委托人项目经理部参与验收阶段的策划、组织及实施并对全过程进行监督。② 委托人负责组织竣工验收及交付模拟验收。③ 监理部负责组织分部（子分部）、分项、检验批验收。④ 总监理工程师组织验收阶段的监理策划与实施。⑤ 监理人员负责验收阶段监理工作的具体实施。

2、程序

① 竣工预验收

a）总监理工程师安排监理人员与承建商一起对完工工程进行检查，并填写《完工前检查记录表》。记录应详细记载检查部位、检查时间、检查结果、检查人员，总监理工程师负责对检查的记录进行审核和抽查验证。

b）对竣工预验收发现的问题，监理工程师应下发《监理工程师通知单》，督促承建商限期整改并验证整改情况。

c）《完工前检查记录表》应报委托人项目经理部备案 ② 竣工初步验收

a）承建商完成设计图纸、设计变更和施工合同约定的全部内容并自行组织验收达到使用要求后，提交工程完工资料和初步验收申请。

b）监理工程师必须对提交的完工资料进行审查。符合要求后，由总监理工程师组织监理工程师、设计人员、承建商及有关方人员进行工程竣工初步验收。c）工程竣工初步验收之前，总监理工程师应提前三天将初验计划报委托人项目经理部，委托人项目经理部将派人参加工程竣工初步验收。

d）对初步验收过程中存在的问题，总监理工程师安排监理人员进行检查，并提交《完工前检查记录表》，该表应记录检查部位、检查时间、检查结果、检查人等。总监理工程师负责对检查的记录进行审核和抽查验证，并责成承建商整改，承建商整改完毕并经监理工程师确认后，总监理工程师方可同意承建商提交竣工验收报告，在该过程形成的所有记录均须报委托人项目经理部备案。

e）完工资料和检查记录如存在影响验收为不合格，总监理工程师应向承建商发出《监理工程师通知单》，督促承建商落实整改后，经验证予以封闭。

③ 竣工验收

a）工程项目经过初步验收合格后，承建商向监理工程师提交竣工验收报告，竣工验收报告须经承建商法人代表签认；

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b）监理对《竣工验收报告》进行初审，符合要求并经总监理工程师签署后，报委托人项目经理部审查；

c）监理部协助委托人项目经理部在竣工验收前就需进行专项验收的内容分别提请规划、消防、环保、技术监督、城建档案、燃气和民防等有关部门进行专项验收，并取得合格证明文件或准许使用文件：  规划验收：委托人负责向政府部门申报验收并取得《建设工程规划验收合格证》；  燃气工程验收：监理部负责督促燃气工程承建商向政府部门申报验收并取得《燃气工程监督及质量等级证书》；

 消防工程验收 ：监理部负责督促消防工程承建商向政府部门申报验收并取得《消防工程验收合格意见书》；  民防工程验收：监理部负责督促民防工程承建商向政府部门申报验收并取得《民防工程验收证书》；  电梯工程验收：监理部负责督促电梯工程承建商向政府部门申报验收并取得《电梯（扶梯）验收结果通知单》；

 环保工程验收：当发电机及其降噪工程施工完毕后，监理部负责督促降噪工程承建商向环保部门申请验收并取得相关证明文件；当室内外排水工程施工完毕后，监理部负责督促排水工程承建商向排水管理部门申请验收并取得相关证明文件；

 档案验收：工程主体施工完毕后，监理部协助委托人项目经理部通知各承建商进行竣工资料收集并组织自检，委托人负责验证并向市城建档案馆申请竣工资料验收；

 室内放射性检测：监理部负责协助委托人项目经理部按规范要求组织室内放射性检测并取得相应证明文件。

 承建商签署了工程保修书，委托人项目经理部审查确认竣工验收报告符合要求后，由委托人项目经理部组织设计、施工、监理、勘察等单位对工程进行验收。并按照政府有关规定提前通知质量监督机构进行验收监督（须提交有关工程质量文件和质保资料，以便工程质量监督机构对竣工验收工作进行监督）；  工程通过验收人员的现场检查评估，达到验收要求后，验收人员应签署书面的验收结论；

 监理工程师在竣工验收过程中应详细记录验收人员对工程的验收意见，对存在的问题发出《监理工程师通知单》，经检查验证后予以封闭；  必要时，监理工程师应将整改结果报验收组再一次做现场验收。d）工程质量验收合格应符合下列规定：

 单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格；  质量控制资料应完整；

 单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整；  主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；  观感质量验收应符合要求。

④ 监理部协助委托人项目经理部在竣工验收合格后15个工作日内向政府建设主管部门申请备案。

⑤ 交付前模拟验收

委托人负责根据内部有关程序组织交付前模拟验收，模拟验收主要解决入伙后客户关注的重点问题。验收应根据项目规模、人员状况分组进行，人员组成应包括：客服、物业、工程、监理、承建商等。验收前，委托人应组织相关单位根据《入住前细部检查表》编制“模

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拟验收检查表”，验收前应针对检查验收内容对参加验收人员进行专题培训。监理部应组织承建商全程参加模拟验收并负责督促承建商对模拟验收发现问题进行全面整改。整改结果

须报委托人项目经理部备案。

验收质量检查标准模拟验收检查表的编制：模拟验收检查表应根据合同、规范及客户所关心的具体问题由委托人负责牵头参考《入住前细部质量检查表》进行编制。

⑥ 工程交付

a）工程交付的条件：

 在按上述规定完成竣工验收及交付模拟验收后，监理工程师应督促承建商逐步落实整改意见；

 监理工程师在签发工程移交证书之前，应审查确认：

 竣工验收及交付模拟验收已获通过、承建商已按要求完成了相应的整改工作；

 承建商书面提交了《工程移交申请》、《工程移交清单》和《存在问题清单》；  委托人提交《房屋使用说明书》、《建设工程竣工验收备案证明书》；  承建商签署了《工程保修书》。

b）工程移交证书的签发

 总监理工程师应在符合上述规定前提下，签发《工程移交证书》并见证交付过程；

 如果施工合同或其补充合同有分部移交工程的约定，监理工程师对移交部分的工程，应按全部工程交付相同的办法处理。

安全管理规程

1、职责

① 监理公司对安全监理承担领导责任；

② 监理公司负责组织项目的安全文明施工检查监督活动； ③ 委托人项目经理部检查督促相关项目的安全文明施工活动； ④ 总监兼任监理部安全主任，负责项目安全监理的组织和监督；

⑤ 监理部应指派专人担任安全工程师，全面履行项目的日常安全监理工作。

2、程序 ① 策划

监理公司及委托人项目经理部负责项目的安全监理服务的检查评价，制订和持续改进安全监理等方面的具体规定，监理部具体实施安全监理工作并负责将安全监理工作的执行情况

在规定的时间内上报。

② 监理公司

a）组织每月对监理项目进行一次安全检查，检查内容及评分办法详见《安全检查评分表》，检查人员由监理公司及委托人项目经理部有关人员组成，要求监理部安全主任、安全工程师、承建商项目经理和安全负责人参加，检查内容包括监理形成的安全监理活动记录和现场实际情况，监理公司将检查评比结果《安全检查月报》在检查完成一周内发到监理部及委托人项目经理部；

b）发生重大突发事故后，负责重大安全事故的事后调查、分析、善后处理及预防等工作，并写出《安全事故报告》和处理意见。

③ 委托人项目经理部

a）审批监理部根据施工合同及相关法规草拟的“现场安全文明施工奖罚办法”； b）参与月度安全检查；

c）抽查现场日常安全工作，并将发现问题交监理部处理；

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d）参与重大突发事故的全过程处理；

e）根据合同及“现场安全文明施工奖罚办法”对承建商及监理部予以奖罚。④ 监理部

a）审查施工组织设计中有关现场安全文明施工的内容，其中包括：安全组织机构，有无安全责任人，区域安全责任人等，督促承建商建立和完善安全文明施工生产制度、安全技术措施及安全技术操作规程；

b）检查承建商办理安全监督站安全监督手续情况；

c）开工前编制“现场安全文明施工奖罚办法”报委托人批准，并负责向承建商明确； d）安全巡视检查：

 安全工程师每天巡视一遍施工现场，检查承建商的安全措施落实情况，针对施工中的不安全因素及薄弱环节进行研究并提出改进措施，督促承建商整改；审查特殊机械和特殊工种操作人员的资格证、上岗证，发现安全隐患应及时制止，并拟定《监理工程师通知单》，经总监签字后发承建商进行整改并验证整改情况；每天的安全文明施工情况应记录在监理日记中，《监理工程师通知单》须抄送委托人项目经理部备案；

 其它监理工程师在巡视施工现场过程中，发现安全隐患或不安全因素应及时制止，并拟定《监理工程师通知单》，经总监签字后发承建商进行整改并验证整改情况；每天的安全文明施工情况应记录在监理日记中，《监理工程师通知单》须抄送委托人项目经理部备案。

e）内业资料检查：安全工程师每月检查一次承建商的安全管理内业资料，并将检查结果记录在《监理月报》中，对不符合要求的应拟定《监理工程师通知单》，经总监签字后发承建商进行整改并验证整改情况，《监理工程师通知单》须抄送委托人项目经理部备案；

f）在每周的内部例会上，总监应检讨本周安全监理情况、安全文明施工存在的问题、安全隐患、整改措施及整改时限；

g）监理部每月应将上月《监理月报》报委托人项目经理部及监理公司；

h）监理部收到监理公司的《安全检查月报》后，安全工程师应将安全文明施工存在的问题及安全隐患拟定《监理工程师通知单》，经总监签字后发承建商进行整改并验证整改情况，对检查得分在70分以下的项目必须制订整改措施，《监理工程师通知单》须抄送委托人项目经理部备案；

i）奖励与罚款：检查现场安全文明施工情况，并依据“现场安全文明施工奖罚办法”进行奖罚；

j）重大突发事故处理：现场发生安全伤亡事故，监理部任何人员有义务在第一时间通知总监，委托人项目经理部及监理公司，并组织一切在场人员抢救；监理部应督促承建商写出事故报告，按有关规定上报安全监督机构，并报委托人项目经理部、监理公司备案。

监理实施过程特殊要求

监理部在工作中，除满足监理公司自身的管理要求外，必须满足委托人项目经理部的具体管理要求。监理合作的特殊要求规定如下，未涉及到的监理工作内容应符合国家监理规范

和项目所在地区监理规程的要求。

1、旁站制度

a）监理部应在旁站监理工序施工前4小时安排好旁站监理人员，根据工序施工时间长短安排旁站监理人员数量，一般不少于二人。每周编制旁站执行情况及下周旁站计划，报 项目经理部备案；

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b）监理部应对旁站人员事前做好培训，制定旁站检查内容和记录要求；

c）在旁站监理过程中，监理人员应随施工不间断进行检查，发现问题及时处理，对较为严重的质量、安全隐患应立即报告总监和 项目经理部，待隐患处理完后再继续施工，必要时发停工令；

d）旁站记录要真实、全面，保持记录的连续，不得编造假记录，一经发现将严肃处理； e）旁站监理记录须在施工结束后24小时内整理完毕，项目经理部将抽查执行情况； f）对旁站监理人员做好安全检查交底工作，特别是夜间旁站监理，不仅要做好施工单位的安全检查工作，也要做好自我保护。

2、样板引路制度

a）工序样板。主要工序施工前必须先做施工样板，样板经 项目经理部和监理组织专项现场验收，得到确认后方可进行大面积施工，同时组织施工单位进行现场样板交底； b）根据 项目经理部要求，做好施工样板间、交楼标准间、示范单位的监督和交底工作。c）装修工程施工前，监理部应组织施工单位，按 项目经理部所发设计图的要求进行装修材料的样板选择，经项目经理部确认后，监理部应将确认的材料样板记录存档，监督施工单位按材料样板进行采购。

3、监理作息时间要求

a）监理部所有人员要严格遵守作息时间，不得迟到早退；

b）监理部的作息时间一般与施工单位作息时间一致，8小时以外只要工地有施工，监理部都应安排适当人员加班进行巡视；

c）节假日监理部要安排人员值班，并将值班人员安排表报 项目经理部备案，若施工单位节假日正常上班，监理部应根据施工内容安排好相应专业监理人员值班，保证工程的正常施工；

d）监理部应制定值班日记制度，值班日记应挂墙以备查阅。

4、巡视检查要求

a）监理部的监理人员必须保证白天正常工作时间内，有6小时以上在施工作业面巡视； b）监理工程按照现行国家建筑工程施工质量验收规范和附表《工序检查一览表》要求进行巡视；

c）巡视中对主控项目100%检查，对一般项目不少于50%的检查，对一般实测检查不少于30%自行检测；

d）应记录检查的分部分项、检查位置，观测项目质量描述应包括存在质量问题、数量多少、是否符合验收要求；实测项目应有监理工程师亲自实测的数据；

e）监理部应根据工程进度要求，编制简单易行的巡视检查表，每位监理人员要有专门巡视记录簿。

5、对监理公司在销售期的配合要求。在销售入伙期间，监理部应派各专业工程师配合项目经理部和销售人员对顾客所提的问题进行解释，必要时应带顾客到现场或样板间进行现场解释工作。

6、监理人每月需向委托人提供10分钟左右的的录像资料（用数码摄像机拍摄,以便后期剪辑）。

7、景观园林、精装修监理工作要求及标准以委托人下发的任务书及国家、行业、地方相关法律、法规、要求为准，监理人须无条件接受。合同终止条款：

委托人单位如果要求监理单位全部或部分暂停执行监理业务或终止监理合同，则应当在30天前通知监理单位，监理单位应当立即安排停止执行监理业务。当委托人单位认为监理单位无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理单位发出指明其未履行义务的通知。若委托人单位发出通知后14天内没收到满意答复，可在第一次通知发出后30天内发出终止监理合同的通知，监理合同即行终止。

土建施工招标技术要求 篇5

周文龙 总承包招标总体技术要求

工程总体要求

根据鹰手营子矿区矿区集中供热需要和承德凯兴能源有限公司矸石热电厂现状，经上级批准决定建设承德凯兴能源有限公司矸石热电厂供热扩能改造项目。

项目建设规模：

（1）拆除现有FC6-3.43/0.8型非调整式汽轮发电机组，在其场地新建一台C6-3.43/0.98型可调整式汽轮发电机组，单机额定功率6000kW，最大功率为7000kW，额定进汽压力为3.43MPa，额定进汽温度435℃，额定抽汽量45t/h,最大抽汽量56t/h，抽汽压力0.98MPa，抽汽温度311℃；汽轮发电机组配套发电机，高、低压加热器等汽机辅助设备。

（2）改建后的汽轮发电机组同时进行低真空循环水供热改造，系统接入现有低真空循环水供热系统。

（3）蒸汽室外管网拟采用架空敷设方式，为热电厂至怡达工业园区约4000米DN400的蒸汽管（电厂围墙外部分管道在本次设计，不在本次施工）。

（4）新建75t/h锅炉一台，配套建设单室四电场静电除尘器一套。（5）新建气力输灰系统一套。

（6）新老系统的对接点划定为自储煤厂开始至电厂围墙内。在此范围内个系统都由总包方设计与施工。

本工程拟采用工程总承包的方式进行，包括本工程的初步设计、施工图设计、设备材料采购、建筑安装工程施工、调试、运行等全部内容。

3 现将工程总体要求明确如下：

（一）、工程设计

一、工程设计标准

严格按照电力行业现行的标准(含规程、规范、条例等相关文件)进行设计工作，电力行业标准不涵盖的执行国家标准。初步设计必须在合同签订后20天内完成经建设单位审查后7天内修改出版，施工图留有业主审查时间。

二、热力主设备与辅助设备 1.锅炉本体

锅炉炉选用75t／h循环流化床锅炉，其额定蒸发量75t／h，过热蒸汽压力3.82Mpa，过热蒸汽温度450C，给水温度140C)燃用低位发热量11.7MJ／kg一7．52MJ／kg；灰分在55—62％；硫份2．20％—3.0的劣质煤与煤矸石（煤质化验单另附）。燃烧上述燃料时要求锅炉保证效率80%，要求烟气氮氧化物含量低，在额定工况运行时无须脱脱硝处理就可以达到现行《火电厂大气污染物排放标准》GB13223-2003 标准规定。

锅炉燃用设计煤种必须达到技术指标：

1.1有可靠避免返料器堵塞的措施施。在额定参数工况下应正常运行5个月。

1.2锅炉具有较强负荷跟踪能力，在50％——100％额定负荷范围内，当负荷变化率不大于5%每分钟时能安全可靠运行。

1·3锅炉在额定工况运行下，环境温度为27℃时外保温表面温度不 3 4 超50摄氏度。在环境温度为零下28.68℃时锅炉能够保证在额定参数正常运行。

1·4锅炉应能保证在50％—120％额定负荷内运行，且过热蒸汽参数保持在额定值。

1．5锅炉燃用7．52—11．7MJ／kg煤质时，热效率不低于80％。1．6锅炉不投油稳燃负荷不小于30％BMCR．。1．7锅炉设计须考虑当地大气压修正。

1．8锅炉从点火到带满负荷时间：冷态：3．4 h 热态小于：1．5 h 1．9锅炉大修间隔满足国家规范规定。

1．10锅炉飞灰中含碳量不大于5％，粗渣含碳量不大于3％。1．11保证各运行工况下床温均匀，床表面最大温差值不超过50℃。1．12空气预热器漏风系数小于3％。

1．13锅炉出口污染物浓度达到国家现行标准。

1．14燃用设计煤种，保证二氧化硫和氮氧化物最终排放浓度符合国家现行标准。

2、除尘器选用静电除尘器，确保烟尘排放符合国家现行标准规定。

电除尘总体要求：

2．1年运行小时、大修周期满足国家规范规定。

2．2保证出口污染物浓度满足当地环保部门对本项目环境影响报告书批复要求。

2．3 电除尘本体漏风率小于2．5％。

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3、锅炉房及锅炉设计 3．1锅炉间布置

C－○主厂房原锅炉间○D跨向北扩建21m，用以布置新建的一台75t/h循环流化床锅炉。锅炉间跨度21m，运行层标高7m，锅炉半露天布置，运行层下封闭，层上露天，炉顶设封闭小室和雨棚。锅炉间±0.000层布置锅炉一、二次风机，增压风机，冷渣器，链斗除渣机（延长部分）及锅炉点火装置等。锅炉间后墙外侧露天布置四电场静电除尘器和锅炉引风机。烟道根据工程需要进行拆除或修改，并对相应部分进行验算加固。3．2 3号新建锅炉7米平台以下封闭，7米平台以上露天布置，7米平台与2号炉7米平台对接。

3.3生产车间均有生活用室（休息室、厕所）、生产卫生用室（更衣室、洗室），并有浴室。

3.4新锅炉应加汽包小室和防雨罩，防雨罩应大于锅炉外平台1m以上，露天部分应充分考虑防冻问题。

3．5锅炉顶部要装检修提料设备及检修电源箱。

4、锅炉辅助设备

4．1 新安设备应接入原有热力系统，必要时可以对原有生产系 统的辅机变动位置。对现有的水处理系统、锅炉给水除氧系统、主蒸汽系统、输煤和除渣系统进行核算，若不能够满足新的运行方式要求要进行改造。

4.2燃料输送系统利用原有系统，炉前仓应考虑防冻。

6 4.3点火油系统利用现有设备，并根据点火操作平台情况，设计安装底料和引子煤提升设施。

4.4 因为供热扩能后冬季要两台锅炉同时运行，所以必须对现有的氧化镁上料系统进行机械化改造。

4·5新锅炉消防和工业系统以实际需要进行改造而后接入原有消防和工业系统。

4·7烟气管路厚度必须满足国家规范要求。4.8 新增加的锅炉给水泵选用汽轮给水泵。

5.汽轮发电机组

5.1选用汽轮发电机组的主要技术规范 1)汽轮机：

型号：C6-3.43/0.981 数量： 1台

额定/最大功率：6 MW/7MW 额定/最大进汽量：66.4/77t/h 额定进汽压力/温度：3.43MPa/435℃ 额定抽汽压力/温度：0.981MPa/311℃ 额定/最大抽汽量：45/56 t/h 2)发电机

型号：QF-6-2 数量： 1台

7 额定/最大功率：6MW/7MW 额定电压：6.3kV 功率因数：0.8 转速：3000转/分

5.2拆除原有FC6-3.43/0.8非调整抽汽式汽轮机，在其基础（可能要局部改造）上新装一台抽汽凝汽式汽轮发电机组实行热电联产。

5.3 辅机利用原有辅机，经核算不能满足新的汽轮机配套要求的辅机要更新。

5.4汽机间布置：本工程热源改造为现有汽轮机改建，即拆除现有1台非调整抽汽式汽轮机组FC6-3.43/0.8改安装1台可调整抽汽式汽轮发电机组C6-3.43/0.981。故汽机间原有跨度和柱距保持不变，仍利用现有汽机间○A~○B列间、1~○5柱间，仅汽机岛依据新的汽轮发电机组做相应的改动。○汽轮发电机组采用岛式布置，跨度15m，柱距6m，全长24m。汽轮机采用纵向顺列布置，6m运转层布置汽轮发电机组。3.5m中间层布置高、低压加热器、汽封加热器和油箱。底层布置冷凝器、两级射汽抽气器、油泵、冷油泵等。

5.5.设计减温减压器，将锅炉新蒸汽减压到0.981MPa

6、电气系统

高压配电系统：高低压配电系统全部新建，电源引自原6KV配电室的一、二段母线。

7、热工系统

8 热工检测采用DCS集散控制方案。自动调节与远方控制水平要达到或高于电力系统内同等规模电厂控制水平。汽水取样管路须有可靠的伴热设施。炉控室新建建，室内环境达到DCS集控要求。8．环境保护

设计应符合国家最新标准，满足承德市环境保护局对本工程建设的《环境影响评价》批复意见要求。9．地质与气象资料

有关气象、地震、地址、水文等资料，以电厂一期、二期工程所 提资料为参考，必要时要勘查。10．其它要求

10.1建设期间要充分考虑生产与施工同时进行时必要的隔离措施。10.2充分考虑今后检修的现场要求。(二)工程施工

一、工期

包括设计、施工、调试，必须在2010年12月15日以前完工。

二、施工组织设计

施工图纸设计完成后，施工单位根据施工图要求及现场实际，编 制拆除与建筑安装工程施工组织设计，特别要明确施工与生产同时进 行的措施，保证电厂安全高效生产，施工组织设计须报矿务局审查通 过。如需变更设计，必须做出正式修改通知和修改图纸，报矿务局审 定后方可实施。

（三）、工程报价

9 本项目为工程施工总承包，由投标人根据业主单位提供的技术资 料和施工现场情况结合市场价格和企业自身情况报价，一次包死，费 用包干使用。设备和材料的生产厂家经业主确认，主要材料使用前，须经业主代表检验确认。

（四）、工程验收

根据国家有关的施工及验收标准，施工单位做好各分部、分项工程验收，工程总验收由业主负责组织。

保证工程合格率100％，主体工程优良率达到100％，其他工程优 良率在85％以上，施工单位及时报送施工资料，确保施工原始资料齐 全准确。

（五）、工程调试 I、调试组织

工程进入收尾阶段，即应组织包括业主有关人员在内的调试小组。2．调试大纲

调试单位应编制详细的调试大纲，大纲内容应包括锅炉参数除尘 器参数、污染物排放参数、汽轮机参数以及有关标准规定的其他必要参数的调试方

法、调试过程及调试目标。经调试小组初审后，报业主审查通过。3.工程调试

每差一项参数调试，都要严格遵循调试大钢的要求，作出原始记录，调试结论要能指导生产、确保设备安全运行。

10

（六）本要求没有含盖的与与本工程有关的其它方面，由投标单位现场勘察后，由投标单位提出设计或者施工方案。经甲方代表签字确认实施。主设备、主要材料详细要求见附件，并按附件要求严格遵照执行。

土建施工招标技术要求 篇6

1 山区高速公路施工特点

山区高速公路不同于普通高速公路, 它的几何线形复杂, 对工程施工技术具有很高的要求, 相比普通高速公路工程的施工, 它的特点主要是:

1.1 填土高度增加

为了避免横穿公路给车辆带来的干扰, 引发交通事故导致人员伤亡, 必须在高速公路上设置供横穿公路的行人和车辆行走的设施。根据山区的具体情况, 利用高低不平的地形可以建设天桥式横穿道, 填土施工的重点是保持路基的稳定性, 在山区施工要注意当地的气候条件, 边坡的自然状况, 地质的地基特点, 水文状况等对施工的影响。山区一些高填方的路基, 填土达到10米以上, 由于路基体在填土高度增加的情况下, 容易发生不均匀沉降变形。为了减少沉降带来的施工质量问题, 应该提高对填料的原料和施工工艺的要求。

1.2 取、弃土的矛盾比较突出

由于山区高速公路跨越的地形较复杂, 地形起伏比较大, 需要深挖高填的地方多, 在前期设计的时候, 很难进行精确地计算土方的填挖数量, 导致不同地形情况下的挖填土失衡, 出现借土或弃土数量不均的状况, 扩大了公路施工的用地面积, 而且可能占用大量的农田, 导致征地、拆迁工作量增大, 这就需要在施工时及时对施工方案进行调整, 增加了施工的难度。

1.3 深挖或高填地段多

山区高速公路的几何线形要求纵坡平缓, 弯道半径大, 路线通过山区会出现较多的深挖或高填方问题。对高填的路堤, 由于地质和水文条件的不同, 使路堤的土体出现软弱土层, 降低路基的稳定性;对于一些达到10米以上的高填方路堤, 为了确保路基的强度, 对填筑的要求标准很高, 如果施工的质量不高, 容易带来边坡的不稳定性, 因此, 对施工工艺的要求很高。

1.4 工程地质情况复杂, 特殊地质条件的路基较多

山区高速公路的线形性质使通过不良地质地段的机会比一般的高速公路多, 由于深挖和高填较多, 路基大部分可能座落在软土层上, 尤其可能还会遇到大的滑坡体、泥石流、溶洞及稻田、水库等影响。

1.5 路线中的桥涵和通道等特殊工程多

高速公路一般采取全封闭的方式, 需要建设较多的桥及通道等特殊构造物来确保地方交通的通畅, 方便沿线人民的正常生产和生活。在施工过程中需要修建更多的临时施工便道, 对沿线人民的正常生产和生活影响较大, 在修建桥涵及通道时要求台背填土具有较高的压实度, 增加了施工的难度。山区桥梁工程的施工难度较大, 如何合理有效的安排桥梁工程施工, 让施工的难度降低, 也是一个需要重点考虑的问题。同时, 山区地势的高低起伏, 公路桥梁的总体长度较大, 弯坡、斜桥、高架桥较多, 路桥相间的施工形式增加了施工的难度。

1.6 路基边坡的技术要求高

高速公路上的车速比一般的公路要高, 在高速行驶的过程中确保驾车的舒适和安全, 要求路基边坡具有很强的稳定性, 公路沿线的绿化程度较高, 山区的高边坡需要综合多种防护技术, 实施多种形式的防护, 因此路基边坡的防护和加固工程不仅需要很高的施工技术, 而且还需要符合较高的审美标准。

1.7 投资大、施工工艺复杂

山区高速公路建设桥隧所占比例较高, 造成工程施工投资较大, 施工机械化程度高, 施工的配套设施多, 再加上山区交通不便的施工环境, 造成各种设备和材料的运输困难, 是施工过程中始终是一个棘手的问题。施工质量标准要求高, 对各种新工艺、新材料、新技术的广泛应用需求较多, 这就需要建立完善的管理体系, 确保进行严格的施工管理。

2 山区高速公路施工中的技术要求

2.1 高填土施工中的技术要点

实际施工中经常遇到高填土的施工, 施工技术的关键是确保路堤的稳定性。在公路施工的过程中, 很多因素会对路堤造成影响。路基的回填材料、边坡的自然情况、地基地质特性、水文状况等, 都不同程度的影响着路基的稳定性。在具体的施工中, 第一, 要认真分析研究施工图纸, 进行严格的论证, 精确地计算, 保证每一个数据都准确无误。在高路堤填筑开始前, 进行实地查看, 根据施工规范, 处理好底层, 保证地基的承载力;第二, 在研究的基础上, 选择正确的回填材料;第三, 施工过程中对压实度和沉降进行随时的检验, 如果不均匀沉降超过规范要求, 要尽快确定解决方案。

2.2 公路桥梁的施工技术要求

2.2.1 山区公路桥梁的施工一般实行机械化桩基施工, 如采取挖孔

桩作业时, 采用干孔灌注的方式要及时清理孔底的积水和杂物, 孔底不干净会出现孔桩断裂的情况, 为了确保混凝土的压实度, 要持续不间断灌注, 灌注完进行振捣, 增加混凝土的紧密度。在河流中施工则按照水下钻孔桩的施工工艺进行, 严格把握泥浆的比重。

2.2.2 桥墩的施工应根据其设计的结构来确定。

高度一般的情况下, 使用立模浇筑的方式, 高度较高的高桥墩使用从下往上逐层施工的方法分段施工。若机械设备充足方便运送, 可以采用滑模施工或爬模施工。选择哪种施工方法最优化, 要根据实际的施工情况, 在施工中要做好管理, 安排好交叉作业顺序, 确保人员和设备的安全。

2.2.3 桥梁上部施工主要采用预制然后安装的方式, 也就是桥梁的混凝土构件采用集中预制的方法进行预制后再吊装。

为了确保预制的效果, 施工中应选择合适的预制施工技术和措施, 进行吊装要注意动作的精细化, 确保对接顺畅。

2.3 公路隧道的施工技术要求

山区高速公路中还会经常遇到难度很大的隧道施工, 因此应当做好隧道施工的各项工作以保证其施工的安全和质量。严格按照施工技术方案。这种技术方法是将设计和施工有机的结合起来的一种现代化程度较高的施工方法, 它采用多种先进的技术手段和仪器可以对现场进行实时监控, 测量各种施工参数, 并在此基础上对前期施工方案进行修正, 并对隧道施工方法、断面开挖的顺序、支护参数等进行及时而合理的调整。因此在施工中应当全面遵循这种施工方法的要求和规范, 以保证隧道的施工质量。

排水设施在隧道施工中具有重要的作用, 施工中要利用先进的技术手段保证排水设施的完善和排水系统的完备。施工之前, 全面勘测隧道, 研究水文和地质情况, 记录下各种数据和信息, 减少施工中盲目性, 避免施工中出现问题。主要是利用先进的勘测手段对开挖前方的施工段进行地质和水文的考察, 尽可能的探明前方存在的塌方、冒顶、涌水等情况, 并根据预测来采取施工措施和技术调整。

3 结束语

山区高速公路的修建, 在交通施工领域, 一直是一个不小的难题。然而它对于交通运输业的进一步发展, 却有着举足轻重的意义。在实际的操作中, 施工前应当先认真进行实地勘测。在具体的工程实施过程中, 不可避免的会遇到一些问题。工程实施人员应当善于利用计算机等高科技产品, 保障工程人员的安全, 消除高速公路本身存在的安全隐患。

参考文献

[1]李鹏飞.山区高速公路施工的特点与施工技术[J].科技创新导报, 2011, 3 (12) :60.[1]李鹏飞.山区高速公路施工的特点与施工技术[J].科技创新导报, 2011, 3 (12) :60.

[2]景海民, 闫辉.浅谈高速公路施工的方法和特点[J].吉林交通科技, 2010, 8 (04) :17-19.[2]景海民, 闫辉.浅谈高速公路施工的方法和特点[J].吉林交通科技, 2010, 8 (04) :17-19.

浅谈钢筋工程施工方法及技术要求 篇7

关键词：钢筋工程 施工方法 钢筋绑扎

中图分类号：TU755.3文献标识码：A文章编号：1674-098X（2013）05（a）-0119-01

本工程为2栋学生公寓楼，总建筑面积58253 m2，位于某校园内，西临西三环路，南侧为在建的大学生公寓2#楼。地上14层（5#楼局部16层、6#楼局部15层），地下2层。钢筋工程每层施工工期控制在5.5天以内。本工程所包括的钢筋规格如下：HPB235：φ6、φ8、φ10；HRB335：12、14；HRB400：14、16、18、20、22、25、28；CRB550级：фR5、фR6、фR8、фR9、фR11。对所有进场及加工后的成品、半成品钢筋要分类型，分规格码放。

1 钢筋成型

直螺纹连接接头钢筋下料用无齿锯按尺寸切割，不得采用切断机、气割下料，钢筋下料切断面要垂直于钢筋轴线，端头整齐，保证滚轧直螺纹接头质量。其余钢筋端头必须齐整，不能有翘曲、小马蹄，长度误差小于5 mm。

箍筋端头应平直，不能有弯曲。因此用切断机下料時，根数不能多于5根，长度应统一，端头平整，发现端头不直或不平时调整切断机刀头。弯钩角度，所有箍筋均制作135 °弯钩，平直段长度10 d。箍筋加工，每制作一批时应先预制一构件，核对尺寸准确后，方可成批制作，所做成品必须方正，弯钩平直部分必须平行。

梯子筋主筋要比墙筋主筋直径大一规格，可以代替主筋绑扎，根据翻样尺寸焊接，梯子筋立筋之间的宽度和墙体立筋的的宽度相同，上中下至少设3道墙体顶模筋，顶模筋长度小于墙厚2 mm，两端均分，端头用无齿锯切齐，顶模筋端头涂刷防锈漆。其余钢筋长度小于墙厚2 mm。竖向梯子筋的作用是控制墙厚、控制钢筋的排距、控制水平筋的间距、控制墙体的保护层厚度。水平梯子筋的作用主要控制竖向钢筋的间距，根据墙体的厚度不同，可以周转使用。

地下室底板板底选用60 mm×60 mm ×40 mm厚水泥砂浆垫块，楼板、墙、柱、梁选用同钢筋保护层厚度相同的塑料垫块，外墙采用水泥砂浆垫块。绑扎大于直径12的钢筋采用20#火烧丝，小于12的钢筋采用22#火烧丝，火烧丝预先用无齿锯断好。加工完毕的钢筋要按钢筋的使用部位、规格、尺寸、数量进行分类标识，做到一目了然。

2 钢筋的滚轧直螺纹连接

钢筋要调直后下料，下料采用无齿锯，不得采用切割机、气割下料，切口断面应与钢筋轴线垂直，端头不得出现翘曲或马蹄形。加工滚轧直螺纹时，要用水溶性润滑液，不得不加润滑液直接套丝或使用机油做润滑液。加工滚轧直螺纹钢筋丝头的牙形、螺距等必须与连接套的牙形螺距一致，并经配套的量规检测合格，要求牙形饱满，无断牙、秃牙等缺陷，牙齿表面光洁，自检合格后的丝头要带上保护帽加以保护。质检人员要用牙形规、环规按规范规定数量抽查钢筋丝头的加工数量抽查钢筋丝头的加工质量，并填写钢筋直螺纹加工检验记录。现场截取抽样试件后，原接头位置的钢筋采用同等规格的钢筋进行搭接连接，应满足搭接倍数。

3 钢筋绑扎

3.1 底板钢筋绑扎

底板钢筋绑扎时，先绑扎集水坑、电梯基坑的下部钢筋，然后绑扎其它部位的底板钢筋，在防水保护层上弹出钢筋的位置线，按弹出的钢筋位置线，基础底板的下铁先铺短向，后铺长向。摆放底板下部钢筋时，第一根钢筋应距离防水保护墙边50 mm，摆完第一根钢筋后再按照底板钢筋的间距摆放其它钢筋，排到最后不够一个钢筋间距时要另加一根钢筋，且要与最后一根钢筋把间距均分。基础底板的弯钩，下铁伸至外墙边留出保护层，做40 cm长直角钩，上铁伸至外墙边留出保护层，不做直角弯钩。底板钢筋绑扎时，钢筋接头采用滚轧直螺纹套筒连接，接头按50%错开连接。下铁的接头位置在跨中1/3范围内连接，上铁在支座处连接。绑完基础底板下层钢筋后，绑扎门洞口处暗梁，暗梁箍筋的转角与受力钢筋交叉点均应绑扎，绑扎箍筋时绑扣相互间应成八字型。摆放钢筋马凳，马凳放在下层钢筋上方，采用22或25规格的钢筋焊接，每1.2 m放一排。绑扎底板上层钢筋及拉钩，受力钢筋所有交叉点均应绑扎。钢筋绑扎时，双向钢筋必须将钢筋交叉点全部用兜扣倒八字全部绑扎，不得跳扣绑扎，底板砼保护层用60 mm×60 mm×40 mm厚水泥砂浆垫块，垫块厚度等于钢筋保护层厚度40 mm，按每0.6 m距离梅花型摆放。

3.2 剪力墙、暗柱插筋及二次结构预留钢筋

剪力墙、暗柱插筋要带20 cm长直角弯钩，放置在底筋上方。根据弹好的墙柱位置线，将伸入基础的插筋绑扎牢固，插入基础的长度要符合设计要求，其上端绑扎定位筋以保证甩筋垂直，不歪斜、倾倒、移位。第一根墙筋距离柱或暗柱边5 cm，在浇筑砼时及时调整钢筋使之垂直度及位置符合要求。砌体墙除图纸注明外，凡长度超过4米、高度大于3.6 m时在其中部要设置一根构造柱，构造柱的插筋（Φ14）在施工中要结合建筑图中砌筑墙体的位置预留。

3.3 墙体钢筋绑扎

在楼地面上弹出墙身及门窗洞口位置线，校正墙柱钢筋，若钢筋出现位移按1∶6比例调整，但必须经过专业工长的同意。先绑扎墙体暗柱钢筋，再绑扎墙体钢筋，暗柱绑扎时先在距地50 mm开始在柱四角划点绑扎箍筋，箍筋四角要绑扎到位，绑扎完毕后按照位置线用线坠吊垂直，绑扎完后校正再绑连梁钢筋。墙体分布筋绑扎时，先绑梯子筋，间距1.5～2 m，距暗柱50 mm绑第一根立筋，距地50 mm绑第一根水平筋。墙体钢筋所有交叉点应逐点绑扎，绑扣朝里。其搭接长度及接头位置应符合规范要求，竖筋搭接长度范围内不少于3道水平筋，墙内挂钩勾住水平筋，梅花形布置。墙筋绑扎时要横平竖直，不得出现丢扣松扣现象，墙筋应逐点绑扎呈“八字”扣。钢筋搭接部位先绑扎三扣后再和其他钢筋连接。为保证门窗洞口标高位置正确，在洞口竖筋上划出标高线，按要求绑扎连梁钢筋，楼层连梁及底板内暗梁的箍筋两端进暗柱或墙内50 mm各绑一道箍筋，到屋面连梁的箍筋要通长布置。连梁主筋锚入墙内长度要符合设计及规范的要求。

3.4 楼板与楼梯钢筋绑扎

楼板钢筋绑扎时，板筋依照先铺短跨后铺长跨的原则，根据顶板模板的弹线间距，先铺受力筋后放分布筋，要求板下层钢筋进入支座≥10 d（例：Φ12为12 cm），通长上铁在跨中1/3范围内搭接。冷轧带肋相交点全部采用绑扎牢，必须保证受力钢筋部移位；冷轧带肋钢筋的连接禁止采用焊接接头。

进行楼梯钢筋绑扎时，为保证墙、板混凝土的质量，采用墙一次支模，楼梯平台留插铁，插铁应满足钢筋搭接接头相互错开的要求，在支完墙模后，还要在插铁位置预留5 cm深、同板厚的平直凹槽，使浇筑完混凝土的平台板卧进槽内，避免在板边留施工缝，由钢筋单独承受剪切力。楼梯梁要按照预留洞口的要求预先留置出来。在楼梯底板上划主筋及分布筋的位置线。根据设计图纸中主筋、分布筋的方向，绑扎楼梯梁后绑扎板筋，先绑扎主筋后绑扎分布筋，每个交点均应绑扎。底板筋绑扎完，待踏步模板吊帮支好后，再绑扎上层钢筋。

参考文献

[1]肖艳立，于晓丽.钢筋施工的质量控制[J].山西建筑，2011（22）.