代理报关委托书电子档

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代理报关委托书电子档 篇1

本使用协议是报关单位与中国报关协会及其授权的地方报关协会签订的关于使用《代理报关委托书/委托报关协议》（以下简称电子《委托书/协议》）电子系统的协议。请您仔细阅读本使用协议，藉以明确您的权利和义务。

一、接受管理。报关单位应接受中国报关协会及其授权的地方报关协会对报关单位使用电子《委托书/协议》系统的管理。

二、规范使用。报关单位使用电子《委托书/协议》系统应按照《〈委托书/协议〉电子系统管理暂行办法》及本使用协议的所有条款，规范使用。

三、如实登记。报关单位（此处单指被委托方）在本系统应如实登记企业及报关员相关信息，保证在使用《委托书/协议》电子系统时身份的真实性和完整性。如有变化，应及时变更本系统登记的信息并经报关协会审核。

四、承诺负责。报关单位使用本系统应遵守有关的法律、法规、规章，对使用《委托书/协议》电子系统的一切行为负完全法律责任并承诺本企业所签订的电子《委托书/协议》具有法律效力。

五、ic卡管理。报关单位应妥善保管电子ic卡，如因操作不当导致密码锁定或电子ic卡遗失，报关单位可向办卡部门申请解除锁定或补办新的电子ic卡。因上述原因造成的后果由报关单位自行承担。

六、交纳费用。《委托书/协议》电子系统存在网络平台运行、数据传输、数据存储、系统维护及日常管理、查询、打印、提供委托证据、人员工资、税费等相关费用。报关单位须交纳电子委托费。

七、其他责任。报关单位若违反本协议条款或国家有关法律、行政法规，须自行承担完全的法律责任，并承担因此给中国报关协会造成损失的法律责任。

八、服务要求。中国报关协会及其授权的地方报关协会应依法管理《委托书/协议》电子系统，接受报关单位监督，热情服务，努力维护并实现报关单位的合法权益。篇二：报关委托书 电子版

附件1 代 理 报 关 委 托 书

编号：□□□□□□□□□□□□□

：

我单位现(a逐票、b长期)委托贵公司代理等通关事宜。（a、报关查验b、垫缴税款c、办理海关证明联d、审批手册e、核销手册f、申办减免税手续g、其他）详见《委托报关协议》。

我单位保证遵守《海关法》和国家有关法规，保证所提供的情况真实、完整、单货相符。否则，愿承担相关法律责任。

本委托书有效期自签字之日起至 年 月 日止。

委托方（盖章）：

法定代表人或其授权签署《代理报关委托书》的人（签字）

年 月 日

委 托 报 关 协 议

为

（白联：海关留存、黄联：被委托方留存、红联：委托方留存）中国报关协会监制

委托报关协议通用条款

委托方责任 委托方应及时提供报关报检所须的全部单证，并对单证的真实性、准确性和完整性负责。委托方负责在报关企业办结海关手续后，及时、履约支付代理报关费用，支付垫支费用，以及因委托方责任产生的滞报金、滞纳金和海关等执法单位依法处以的各种罚款。

负责按照海关要求将货物运抵指定场所。

负责与被委托方报关员一同协助海关进行查验，回答海关的询问，配合相关调查，并承担产生的相关费用。在被委托方无法做到报关前提取货样的情况下，承担单货相符的责任。

被委托方责任

负责解答委托方有关向海关申报的疑问。

因确定货物的品名、归类等原因，经海关批准，可以看货或提取货样。

在接到委托方交付齐备的随附单证后，负责依据委托方提供的单证，按照《中华人民共和国海关进出口报关单填制规范》认真填制报关单，承担“单单相符”的责任，在海关规定和本委托报关协议中约定的时间内报关，办理海关手续。

负责及时通知委托方共同协助海关进行查验，并配合海关开展相关调查。

负责支付因报关企业的责任给委托方造成的直接经济损失，所产生的滞报金、滞纳金和海关等执法单位依法处以的各种罚款。

负责在本委托书约定的时间内将办结海关手续的有关委托内容的单证、文件交还委托方或其指定的人员（详见《委托报关协议》“其他要求”栏）。

赔偿原则 被委托方不承担因不可抗力给委托方造成损失的责任。因其他过失造成的损失，由双方自行约定或按国家有关法律法规的规定办理。由此造成的风险，委托方可以投保方式自行规避。

不承担的责任 签约双方各自不承担因另外一方原因造成的直接经济损失，以及滞报金、滞纳金和相关罚款。

收费原则 一般货物报关收费原则上按当地《报关行业收费指导价格》规定执行。特殊商品可由双方另行商定。

法律强制 本《委托报关协议》的任一条款与《海关法》及有关法律、法规不一致时，应以法律、法规为准。但不影响《委托报关协议》其他条款的有效。

协商解决事项 变更、中止本协议或双方发生争议时，按照《中华人民共和国合同法》有关规定及程序处理。因签约双方以外的原因产生的问题或报关业务需要修改协议条款，应协商订立补充协议。篇三：电子代理报关委托书委托报关协议系统

电子《代理报关委托书/委托报关协议》系统 使用手册 v1.0 进入系统

点击红色方框内容（如上图），进入此登录页面，输入密码，即可进入系统。1.企业登记

用于申报单位用户向其所属的地方报关协会，申报其企业登记备案信息。由地方报关协会用户登陆后，对其信息进行审批。（经营单位用户，不需要使用本功能）1.1 “企业登记”之“报关企业登记”

用于申报单位向其所属的地方报关协会申报其企业登记信息，当首次申报时，界面字段为空，需要逐一填写。需要变更申请或进行延期申请时，点击界面中的编辑按钮，进行修改后重新申报。

a.申报单位企业用户，使用申报单位法人卡进入“企业登记”---“报关企业信息登记” b.“企业基本信息登记”中的“当前登记状态”和“登记有效期”

注：

? 该部分信息，标志着申报单位企业用户，向其当地报关协会申报登记信息的状态； ? 如果“当前登记状态”为空，则意味着企业尚未完成信息登记，请尽快完成信息登 记；

? 如果为“待审批”，则意味企业基本信息已经向报关协会发起备案申报，请联系当

地报关协会进行审批； ? 如果为“过期作废”，则意味企业基本信息登记已经过期，无法使用本系统中的委

托功能，需要再次向报关协会备案申报； ? 如果为“审批未过”，则意味企业基本信息登记为通过报关协会的备案审核，请根

据报关协会意见进行修改后重新申报；

? 请企业留意“当前登记有效期”是否即将超期，请在超期前，再次向报关协会进行

信息申报，进入本功能菜单之后，点选编辑，可再次发起申请，由报关协会再次审批； ? 如果申报单位企业的登记信息未申报备案,则无法在本系统中与其他经营单位用户

签订委托协议；

代理报关委托书电子档 篇2

电子政务服务外包,是指以合同的形式,政府部门将全部或部分的电子政务项目建设及日常运营等工作委托或外包给专业的公司,并由双方共同承担电子政务项目开发的收益和风险[3,4]。在电子政务服务外包业务中,政府作为委托方,运营企业作为代理方,政府设计外包机制并通过合同与运营企业建立委托-代理关系[5]。在这种委托代理的模式下,双方各期望获得效益的最大化。但由于信息的不对称和监督的不完全,运营企业比政府部门拥有更多的关于服务外包的信息,运营企业可能在最大化自己效益的同时会产生一系列损害政府利益的行为,或者说企业所付出的努力小于其获得的报酬[6]。因此,在通常情况下,政府部门最主要的问题是设计一个最优的激励合同,使得运营企业按照政府部门希望的行动努力,最终达到双方的“共赢”局面。

1 政府和运营企业间委托代理模型

1.1 基本假设及参数设定[5,7,8]

(1)a代表运营企业的努力变量,是一维变量,a越大,表示运营企业越努力。

(2)γ(0≤γ≤1)为运营企业的能力系数(一般由服务外包提供商的资产规模、人力资本以及管理水平等决定)。

(3)θ为均值为0、方差为σ2的正态分布随机变量,代表外界不确定因素决定的外生变量。

(4)α为服务提供商的固定收入(与产出无关)。

(5)β为运营企业分享的产出份额,也称为项目开发效果系数,即产出每增加一个单位,运营企业的报酬增加β个单位。β=0意味着运营企业不承担任何风险;β=1意味着运营企业承担全部的风险。

(6)π为产出,它的直接所有权属于政务部门,则产出函数为:π=ya+θ,Eπ=E(γa+θ)=γa,Var π=Var(ya+θ)=σ2。

(7)s(π)为政府支付给运营企业的报酬即激励合同,假设s(π)为π的线性函数,则s(π)=α+βπ。

(8)b代表成本系数,b越大,同样的努力a带来的负效应越大。

(9)c为运营企业的努力成本,也可以等价于货币成本,c=c(a)=ba2/2,∂c/∂a>0。

在政府和运营企业的委托代理关系中,假设政府部门为风险中性的,运营企业为风险规避的,政府作为委托人,设计一个激励合同s(π),诱使运营企业提高电子政务的努力水平,从而提高电子政务效益,实现社会效益的最大化。给定s(π)=α+βπ,则政府部门的期望效用为:

Ev(π-s(π))=E(π-α-βπ)=-α+(1-β)γa (1)

假定运营企业的效用函数具有不变绝对风险规避特征,即企业的效用u(w)=-e-pw,则运营企业的绝对风险规避度量为:undefined,其中ρ为绝对风险规避度量,w为实际的货币收入。因c(a)=ba2/2,则运营企业的实际收入为:

undefined (2)

确定性等价收入为:

undefined

其中,Ew为运营企业的期望收入,undefined为运营企业的风险成本。

1.2 模型的建立

由式(1)得知政府的期望效用,因此政府部门最大化的期望效用函数为:

undefined

令undefined为运营企业的保留效用,即运营企业不接受合同时能得到的最大期望效用,主要由它面临的其他市场机会决定[8]。如果运营企业的确定性等价收入小于undefined的话,运营企业将不接受合同,则运营企业的参与约束条件为:

undefined

根据莫里斯(Mirrlees)和霍姆斯特姆(Holmstrom)的研究成果,由运营企业的参与约束的一阶导数可得到其激励相容约束为[5]:

undefined

因此,在电子政务服务外包中,政府对运营企业的激励模型为:

undefined

在以上模型建立中可以看到,政府部门的目标是最大化其期望效用Ev,实现电子政务效益的最大化,但是在信息不对称情况下要受到运营企业的参与约束和激励相容约束的约束。解决该问题的方法就是要找到一个政府部门对运营企业的最优支付函数,即求出(α,β),使得政府既可以实现电子政务服务期望效用的最大化,同时得出确保运营企业获得相应利润的最优努力水平。

2 激励机制模型的研究

2.1 对称信息下的激励机制模型分析

如果委托方政府部门与代理方运营企业之间是信息对称的,政府部门能观测到运营企业的努力水平α,此时激励相容约束是不起作用的,任何努力水平α都能通过参与约束的强制合同来实现,因此政府对运营企业的激励合同就是选择(α,β)和α,解下列模型最优化问题:

undefined

在最优的情况下,参与约束的等式是成立的,将参与约束中的固定收入项α代入目标函数,则上述最优化问题重新表述如下:

undefined

求解得:undefined

因此,在对称信息下,实现政府部门期望效用最大化,政府给运营企业的最优支付应为:undefined,政府部门支付给提供服务的运营企业的固定收入刚好等于运营企业的保留工资加上努力的成本。由于委托人政府部门是风险中性的,代理人是风险规避的,帕累托最优的风险分担要求代理人不承担任何风险,即β*=0;对应地,运营企业最优努力水平为undefined。则最优合同为:

undefined

,即只要政府部门提供的激励合同s足够小,运营企业就不会选择努力水平a

2.2 非对称信息下的激励机制模型分析

在实际当中,政府与运营企业之间信息是非对称的,因此,在非对称信息下的委托-代理模型中,运营企业相比政府部门具有信息上的优势。政府部门不能直接观测到运营企业的努力水平a,而通常利润水平不仅与运营企业的努力水平有关,还受到外生变量θ的影响,因此,运营企业可以将低利润的出现归咎于不利的外生影响,从而逃脱政府部门的追究。在任何的激励合同下,运营企业都会选择使自己的期望效用最大化的行动a,因此,任何政府部门希望的a都只能通过运营企业的效用最大化行为来实现,所以在这种情况下激励相容约束是有效的。

因此,在非对称信息情况下,同样的问题就是选择(α,β),解下列模型最优化问题:

undefined

在信息不对称的情况下,帕累托最优是不能实现的,这是因为,给定β*=0,即运营企业的收入同电子政务项目的产出无关,运营企业将会选择最大化自己确定性等价收入的a,根据undefined可得a=0,就是说运营企业为了自身的利益将选择a=0,而非undefined。

将参与约束IR和激励约束IC代入目标函数(13)式,则上述最优化问题可以重新表述如下:

undefined

求解得:undefined,由β>0可知,运营企业必须承担一定的风险。

当政府部门和运营企业信息不对称的时候,会存在两类代理成本,即风险成本和激励成本。风险成本:undefined,这是净福利损失。

当运营企业的努力水平可观测时,最优努力水平为undefined;当努力水平不可观测时,政府部门诱使运营企业自动选择的最优努力水平为:undefined,则期望产出的净损失为:undefined;努力成本的节约为:undefined。

因此,激励成本为:undefined,总代理成本为:undefined,代理成本随着运营企业的风险规避度ρ和产出外生随机变量σ2的上升而上升。

2.3 结论和建议

(1)在信息对称下,当政府部门可以观测到运营企业的努力水平时,运营企业提供的努力水平a可以通过激励合同强制实现,帕累托最优风险分担和帕累托最优努力水平可以同时实现,此时运营企业的最优努力水平为undefined,获得的最优支付为undefined,则运营企业的所得与产出无关,不承担任何风险,分别由运营企业的机会成本和努力成本构成。因此,政府部门的期望效用最大化可以通过设置一个最优的激励合同来实现,最优合同为,这时,运营企业为了获得相应的利润,也会按照最优的努力a*来提供电子政务服务。

(2)在信息不对称下,政府处于信息劣势,运营企业比政府部门更了解自己的技术开发实力,可能向政府传递不充分或不真实的信息,但是在政府的激励下运营企业的最优努力水平undefined,即在非对称信息下的最优努力水平是要严格小于对称信息下的努力水平。若β>0,在政府的线性激励下,运营企业需承担一定的风险,为获取自身收益最大化将会选择最优努力水平a,同时使得政府的期望效用最大化。

(3)在信息不对称下,β是γ的增函数,说明随着运营企业的能力水平的提高,政府部门给予的激励强度也会随之增大;β是ρ、σ2和b的递减函数,即运营企业越是风险规避,产出π的方差越大,运营企业越是害怕努力工作,他应该承担的风险就越小。

(4)信息不对称情况下,代理成本的大小取决于运营企业的风险规避度、努力的效益及外生随机变量之间的关系。

通过对政府和运营企业在电子政务服务外包的激励机制的委托代理模型的分析和讨论,运营企业在电子政务建设中的努力水平a和政府对运营企业的激励程度β主要取决于三个变量:企业的成本系数b、风险规避程度ρ以及产出的不确定性σ2,所以研究政府对企业的激励应从这三个变量入手。对此,笔者试图提出以下几点建议:

(1)建立健全电子政务服务外包中的基本法规与制度,为外包提供法制基础,建立良好的外包环境,确保电子政务建设中对政府和运营企业行为的规范和约束,防止行政权力对电子政务建设的阻碍。

(2)加强政府部门在电子政务建设过程中的管理和监控,建立有效的沟通机制,以获取更多的有关项目建设的信息,使政府部门对激励机制的设计更具科学性,减少运营企业把低利润的产出归咎于不利的外生影响的机会,增强激励强度并减少代理成本。

(3)提高企业的综合素质,从而降低企业的成本系数。首先,政府要加强对研究与开发的财税和金融支持,培养和引进大批技术领军人才,加强创新体系的建设;同时,企业要提高自身的创新能力,优化产业结构,提高企业经营管理水平,增强开拓市场能力。

(4)鼓励和引导企业间的合作行为,这样可以降低电子政务建设中的成本系数,而不影响企业提供电子政务服务的质量。

3 结束语

本文采用委托代理理论研究了电子政务服务外包中政府部门对运营企业的激励模型相关问题,定量地得出了对称信息和不对称信息两种情况下政府对运营企业的最优激励合同,以及对应情况下运营企业提供电子政务服务的努力水平,并在模型分析结论的基础上给出了一些建议,为双方达到“共赢”的状态奠定了基础。本文的研究在电子政务项目建设中政府对运营企业的激励机制具有一定的理论和实践意义。在接下来的研究中,考虑到信息监理单位在电子政务服务外包项目中的作用,将进一步研究政府部门对信息监理单位和运营企业的激励机制。

参考文献

[1]任志涛,张睿.电子政务服务外包及其激励机制分析[J].中国软科学,2007(7):142-146

[2]蔡立辉.电子政务[M].北京:清华大学出版社,2004

[3]陆敬筠,仲伟俊,王加中,等.电子政务服务外包模式BOO和BOT的比较研究[J].管理学报,2010,7(5):696-701

[4]陆敬筠,仲伟俊,梅姝娥.电子政务外包的BOT模式[J].决策参考,2007(20):57-58

[5]张维迎.博弈论与信息经济学[M].上海:上海人民出版社,1996

[6]张淑敏.激励契约不完备性与组织文化[M].大连:东北财经大学出版社,2008

[7]任志涛.电子政务服务外包理论及其项目激励机制分析[J].北京理工大学学报:社会科学版,2007,9(3):100-104

代理报关委托书 篇3

××××公司：

我单位现委托贵公司代理货物( 出 口 )报关

合同号：CGC001 货名：茶叶 件数：20箱

毛重： 净重：100KG 价值：10000美元

我单位保证遵守《中华人民共和国海关法》及国家有关法规保证所提供的单位与所

报的货物相符，如申报货物有任何问题，责任由我单位承担。本委托书有效期至本

委托书项下货物报关、缴税及退税完毕止。

委托单位：(盖章) 代理单位：(盖章)

中国XX集团公司

海关注册登记编码：110XXX014 海关注册登记编码：

法定代表人姓名：××× 法定代表人姓名：

联系电话： 联系电话：

经办人： 经办人：

19XX年7月21日

拓展

报关委托书填制规范

海关注册登记编码：

指委托单位/被委托单位在海关备案的企业注册编号。此栏为必填项。应根据该栏在报关委托书中的不同位置分别填写委托单位和被委托单位在海关备案的10位数企业注册编码。

单位名称：

指委托单位/被委托单位在海关备案的中文或英文单位名称。此栏为只读项。委托书上载成功后，由系统根据委托单位的海关注册登记编号/被委托单位的海关注册编号自动填写。

联系人：

指委托单位/被委托单位负责此项事务的联系人，在此以委托单位/被委托单位在海关备案的联系人为准。此栏为只读项。委托书上载成功后，由系统根据委托单位的海关注册登记编号/被委托单位的海关注册编号自动填写。

单位地址：

指委托单位/被委托单位所在的地址，在此以委托单位/被委托单位在海关备案的单位地址为准。此栏为只读项。委托书上载成功后，由系统根据委托单位的海关注册登记编号/被委托单位的海关注册编号自动填写。

法定代表人：

指委托单位/被委托单位的法人，在此以委托单位/被委托单位在海关备案的法定代表人为准。 此栏为只读项。委托书上载成功后，由系统根据委托单位的海关注册登记编号/被委托单位的海关注册编号自动填写。

联系电话：

指委托单位/被委托单位负责此项事务的联系人的联系电话，在此以委托单位/被委托单位在海关备案的联系人的联系电话为准。 此栏为只读项。委托书上载成功后，由系统根据委托单位的海关注册登记编号/被委托单位的海关注册编号自动填写。

证件号：

指委托单位/被委托单位法定代表人的证件类别所对应的证件编号，在此以委托单位/被委托单位在海关备案的法定代表人的证件类别所对应的证件编号为准。 此栏为只读项。委托书上载成功后，由系统根据委托单位的海关注册登记编号/被委托单位的海关注册编号自动填写。

证件类别：

指可有效证明委托单位/被委托单位法定代表人的身份的证件类别，如：身份证、工作证。在此以委托单位/被委托单位在海关备案的法定代表人的证件类别为准。 此栏为只读项。委托书上载成功后，由系统根据委托单位的海关注册登记编号/被委托单位的海关注册编号自动填写。

是否代缴税费：

指委托方是否委托被委托方代理缴纳税费。此栏只需填写“是”或“否”。如委托方委托被委托方办理的报关业务中不包含报关单申报业务时，此栏不可填写。

运输工具名称：

指载运货物进出境的运输工具的名称或运输工具编号。

1、如委托方委托被委托方办理的报关业务中包含报关单录入业务时，此栏填写载运货物进出境的运输工具的名称或运输工具编号。

具体填报要求如下：

1)、江海运输填报船名及航次，或载货清单编号，来往港澳小型船舶为监管簿编号;

2)、汽车运输填报该跨境运输车辆的国内行驶车牌号;

3)、铁路运输填报车次或车厢号，以及进出境日期;

4)、航空运输填报分运单号;

5)、邮政运输填报邮政包裹单号;

6)、进口转关运输填报转关标志“@”+转关运输申报单编号;出口转关运输只需填报转关运输标志“@”;

7)、进出保税区的，填报保税区名称;进出保税仓库的，填报保税仓库名称，

8)、其他运输填报具体运输方式名称，例如：管道、驮畜等。

2、委托方委托被委托方办理的报关业务中包含报关单审核申报和申报业务中的一项或两项的,或无实际进出境的，本栏目为空。

加工贸易备案手册：

指已在海关备案的加工贸易《登记手册》，在此指所委托的报关业务涉及的《登记手册》。

1)、委托方委托被委托方办理的报关业务中包含报关单录入业务，并涉及加工贸易的，此栏填写加工贸易《登记手册》的12位编号。 加工贸易《登记手册》的12位编号中，第1位是标记代码：B为来料加工手册;C为进料加工手册。

2)、委托方委托被委托方办理的报关业务中包含报关单审核申报和申报业务中的一项或两项的, 或委托的报关业务不涉及《登记手册》的，本栏为空。

加工区备案清单：

指进出口加工区备案清单。

1)、委托方委托被委托方办理的报关业务中包含报关单录入业务，并涉及加工区备案清单的，此栏填写加工区备案清单的编号。

2)、委托方委托被委托方办理的报关业务中包含报关单审核申报和申报业务中的一项或两项的, 或委托的报关业务不涉及加工区备案清单的，本栏为空。

征免税证明：

1)、委托方委托被委托方办理的报关业务中包含报关单录入业务，并涉及《征免税证明》的，此栏填写《征免税证明》的编号。

2)、委托方委托被委托方办理的报关业务中包含报关单审核申报和申报业务中的一项或两项的, 或委托的报关业务不涉及《征免税证明》的，本栏为空。

装箱清单份数编号：

本栏分别在“□”内填写委托的报关业务涉及的进出口装箱清单的份数和在“编号”后填写这些进出口装箱清单的.编号，包括这些进出口发票的全部字头和号码。委托的报关业务不涉及进出口装箱清单的，本栏为空。

发票份数及编号：

本栏分别在“□”内填写委托的报关业务涉及的进出口发票的份数和在“编号”后填写这些进出口发票的编号，包括这些进出口发票的全部字头和号码。委托的报关业务不涉及进出口合同(协议)的，本栏为空。

发票份数及编号：

本栏分别在“□”内填写委托的报关业务涉及的进出口发票的份数和在“编号”后填写这些进出口发票的编号，包括这些进出口发票的全部字头和号码。委托的报关业务不涉及进出口合同(协议)的，本栏为空。

合同份数及编号：

本栏分别在“□”内填写委托的报关业务涉及的进出口合同(协议)的份数和在“编号”后填写这些合同的编号，包括这些进出口合同(协议)的全部字头和号码。委托的报关业务不涉及进出口合同(协议)的，本栏为空。

提运单号：

指进出口货物提单或运单的编号。

1)、委托方委托被委托方办理的报关业务中包含报关单录入业务的，此栏填写进出口货物提单或运单的编号。 应输入提单或运单的编号，提运单号必须与舱单系统录入的提运单号完全一致(包括数码、英文大小写、符号、空格等)。一份报关单只允许输入一个提运单号，如遇一票货物对应多个提运单，则分单填报。 江海运输、铁路运输、航空运输，但不涉及转关运输的，此栏必填。

2)、委托方委托被委托方办理的报关业务中包含报关单审核申报和申报业务中的一项或两项的, 或汽车运输、邮政运输、无实际进出口境的，或委托方委托被委托方办理的报关业务是转关运输提前申报的，本栏为空。

报关单编号：

指报关委托书对应的进出口报关单的统一编号。

1)、委托方委托被委托方办理的报关业务中包含报关单审核申报和申报业务中的一项或两项的，此栏填写在报关单申报子系统中已上载的进出口报关单的统一编号。

2)、委托方委托被委托方办理的报关业务中包含报关单录入业务的,本栏为空。

委托书编号：

此栏为只读项。18位数代码，暂存时系统自动填写，“Z”表示该报关单暂存后未上载，上载后，系统会自动将“Z”转换为数字“0”。

备注：

必须正确填写委托的报关业务涉及的所有商品的名称。

可以选择填写以下内容：

1)、委托多个公司代理报关的，在此应详细说明此份委托书委托报关的货物特征或合同的相应条款;

2)、一份委托书授权代理报关的货物有超过三份征免税证明(或加工贸易手册或加工区备案清单号)的，在此填写其余的海关备案号;

3)、其他需要声明的事项;

其余单据：

代理报关委托书电子档 篇4

（高校经办工作人员参考）

到中心领取人事代理协议书 发放人事代理协议书（一式两份，学生留存一份、中心留存一份）

收取人事代理协议书一份、填写人事代理登记名单并收费

（收费标准240元/人〃年）

交人事代理登记名单、协议书一份及人事代理费到中心

根据人事代理登记名单送交档案到中心

注意：

① 人事代理档案中必须含有毕业生登记表、成绩单、报到证（白色联）。

② 为方便办事，提供优质服务，请毕业生在办理人事代理后主动加QQ：800049888 ③ 党员如需挂靠组织关系请通过七一党建网（）将组织关系转至“中共重庆市流动人才市场委员会——一总支——61支部”。一总支61支部QQ群号：96519578，请已办人事代理并在我处挂靠组织关系的毕业生主动加入。④ 学生不需持报到证到中心报到。

2011年毕业生档案托管办理流程

（高校经办工作人员参考）

填写档案托管登记名单

送交档案及免费档案托管登记名单到中心

注意：

① 档案托管不接收党团组织关系，请不要将党团组织关系转至中心。② 档案托管费用为毕业两年内免费，两年后按30元/年收取费用，在档案转出时统一结算，托管期间不需交费。③④

2011年毕业生户口托管办理流程

（高校经办工作人员参考）

填写户口托管名单、收取相关材料及费用（收费标准60元/人〃年+4元工本费）

①《重庆市社会人才集体户落户申请表》（一式两份）（贴一寸免冠登记照，双面打印，用黑色签字笔填写）

②《江北区公安分局户口办理人员信息登记表》 ③《常住人口登记表》原件 ⑤ 重庆市社会人才集体户口落户协议书》（一式两份）未找到 ⑤《户口受理单》 ⑥身份证复印件 ⑦《报到证》复印件 ⑧《毕业证》复印件

交户口托管名单、以上相关材料及户口托管费到中心

注意：

① 户口托管必须同时办理人事代理，否则不接收。②③，凭本人身份证到华新街派出所领取，工本费8元。④ 所有表格须填写规范、完整，否则不能上户。⑤ 《结业证》、《常住人口登记卡》均不能通过审核。

网址：

联系电话：（023）88517388、88517399

代理委托书 篇5

委托人(签名)：_____________

______年___月___日

注：

1、报名编号前1-4位为机构统一代码，后5-10位为本次报名人员流水顺序号。

2、身份证复印件贴在本表指定位置，以及近期正面免冠同版一寸照片三张。

3、用签字笔按规定准确认真、字迹工整、不得涂改、考生本人如实填写;因虚假信息，字迹潦草无法辨认等造成一切后果由报考人本人负责。

4、保险代理从业人员资格证书领取委托书，委托人签名必须为考生本人亲笔签名。

代理报关委托书电子档 篇6

国外学者基于过度自信条件下的委托代理理论研究已经取得了不少成果, Gervais、Heaton和Odean[1]认为过度自信和乐观的经理人的决策比理性经理人的决策更好的协调了与股东的利益,降低了代理成本,并且会选择风险较大,但实际上可以增加企业价值的项目。Shefrin[2]阐述了激励兼容对价值最大化是必要的,但激励效果不能克服如过度自信等企业内在行为障碍的影响。Bolton、Scheinkman和Xiong[3]发现股东们更愿意雇佣过度自信水平较差的而不是更理性但能力水平较强的CEO,这不仅能增加公司的价值,而且能增大股东的利益。Keiber[4]研究了委托人和代理人具有相同过度自信水平的工资契约设计,并得出了过度自信减少了委托代理关系中的代理成本,提高了激励程度,同时代理人努力程度增加。Fang,Moscarini[5]研究了基于过度自信的工资契约,并指出过度自信有利于节约激励成本。

目前国内不少学者也将过度自信引入到委托代理模型,进行了相关的研究,陈其安[6]认为团队成员的过度自信有利于节约外部监督的成本。严志辉[7]研究了基于过度自信条件下的多任务代理模型,为不确定性引起的激励弱化提供了一种新的改进方法:可以在代理人市场上雇佣对该任务过度自信的代理人。周嘉南[8]得出企业的最优激励强度与员工的过度自信成正相关,与风险规避度和产出不确定性成负相关。黄本笑[9]建立了代理人存在过度自信情况下的委托代理模型,研究表明代理人适度的过度自信将给委托代理双方带来更高的收益。黄健柏[10]建立非对称过度自信条件下的委托代理模型,得到当委托人和代理人的过度自信不同时,设计最优报酬契约时,仍需要向代理人实施激励。

上述文献对于存在竞争关系的多代理人的委托代理问题的研究,一般都在完全理性的前提下展开或是基于过度自信的单委托单代理模型的研究,这与实际的经济活动有差距,本文在存在竞争关系的多代理人的背景下引入代理人过度自信,建立相应的委托代理模型,并对结果进行分析,为实际的经济活动提供有益的建议。

1 模型假设

1)委托人P为风险中性,代理人Ai(i=1,2)为风险规避。通常用阿罗-帕拉特绝对风险规避度ρ表示参与人的风险态度,ρ=-u''/u',其中u为效用函数。ρ>0表示参与人风险规避,并且其值越大风险规避度越高,这里假设参与人具有不变的绝对风险规避特征且选择指数形式的效用函数

u=-e-ρw,

其中w为实际收入。同时委托人、代理人均追求期望效用最大化。

2)委托人只能观察到代理人的产出πi而不能观测到代理人的努力程度ai,据此委托人提供线性激励合同:undefined,其中α为固定工资,β为代理人享有的产出份额,即产出πi每增加一单位,代理人的报酬增加β单位。

3)代理人Ai(i=1,2)的努力成本Ci与努力程度ai有关,并且满足undefined且undefined。此处假定undefined,其中c为单位努力成本系数。

4)代理人A1和A2之间存在竞争,代理人的产出不仅与自己的努力程度有关,也和另一个代理人的努力程度有关,产出函数取如下线性形式:

undefined

其中k为单位努力水平的产出系数,b为产出转移系数,反映了代理人之间的竞争激烈程度,当ai>aj,代理人Aj处会有undefined的产出转移到代理人Ai处,当ai

5)委托人是理性的,代理人是过度自信的。这种过度自信主要表现在两个方面,一个是自我能力的过高估计,在假设3中c表示单位努力水平的成本系数,其过度自信可表现为在获得同样的产出时其认为付出的努力成本比实际付出的努力成本要小。代理人Ai认为自己的单位努力成本系数为c-di,di代表对能力的过度自信水平。同时考虑其过度自信水平不会偏离实际水平太远,因此这里还假设0

6)设代理人Ai(i=1,2)的保留收入分别为w1,w2。

7)其它参数符号说明

fp:委托人P的期望收入

WA1:代理人A1的实际货币收入

WA2:代理人A2的实际货币收入

f1:代理人A1的确定性等价收入

f2:代理人A2的确定性等价收入

2 模型的建立与求解

2.1 委托人与代理人的期望收益

根据上述假设,由于委托人是风险中性,因此委托人的期望效用可以用期望收入表示,故:

undefined

再根据假设,考虑代理人存在过度自信的情况,代理人A1的实际货币收入为:

undefined

代理人A1最大化期望效用函数Eu=-Ee-ρWA1等价于最大化相应的确定性等价收入,即:

undefined

同理可得代理人A2的确定性等价收入为:

undefined

2.2 对称信息条件下的基于过度自信的多代理人委托代理模型

在对称信息条件下,因为委托人可以观测到代理人的努力水平,因此可以通过满足参与约束的强制合同实现,此时委托代理模型为:

求解模型得:

β=0,undefined,undefined

undefined

2.3 非对称信息条件下的基于过度自信的多代理人委托代理模型

在非对称信息条件下,由于委托人不能观测到代理人的努力水平,必须同时考虑激励相容约束和参与约束,因此可建立如下的委托代理模型:

当信息不对称时,代理人会选择相应的努力水平最大化自己的期望效用,即激励相容约束(3)式 对a1求一阶导,(5)式对a2求一阶导,可得激励相容约束的一阶等价条件:

undefined

undefined

由库恩-塔克最优条件可知,参与约束(2),(4)式等号成立。因此我们可以得到:

undefined

将(6)、(7)、(8)式代入(1)式,可得:

undefined

由于undefined,令undefined,可得使委托人期望效用最大化的业绩分享系数的值:

undefined

将(10)分别代入(6)、(7)可得:

undefined

undefined

将(10)、(11)、(12)式代入(9)式,可得:

undefined

3 模型结果分析

3.1 对称信息情况的分析

当委托人对代理人的努力水平可观测时,根据前述模型求解的结果,可以得出以下结论:

1) β=0表明信息对称条件下,代理人不承担任何风险,领取固定工资。

2)undefined,undefined,undefined,undefined表明信息对称条件下,代理人对自身能力越是过度自信,其愿意付出的努力程度越大,但是对竞争对手付出的努力水平没影响。

3)undefined,undefined,undefined,undefined表明单位努力产出水平越高,单位努力成本越低,代理人愿意付出的努力水平越高。

4)undefined,undefined,undefined,undefined表明代理人的单位努力产出水平越高,单位努力成本越低,对自身能力水平越过度自信,其要求的固定工资越高。

5)undefined,undefined,undefined,undefined,undefined表明代理人对自身能力水平的过度自信程度越大,单位努力产出水平越高,单位努力成本越低,委托人的收益就越高,但是代理人之间的竞争引起的产出转移系数对委托人的收益没有影响。

3.2 非对称信息情况的分析

当委托人不能观测到代理人的努力水平时,根据前述模型求解的结果,可得出如下结论:

1)undefined,undefined,undefined,undefined,undefined,undefined,undefined表明努力成本越低,外界不确定性越小,风险规避度越小,过度自信(对能力水平的过度自信和对所掌握信息准确性的过度自信)的程度越大,代理人的业绩分享系数越大,承担的风险越大。

2)当undefined时,undefined

当undefined时,undefined

这说明当竞争程度比较小时,在一定范围内,随着竞争程度的加强,代理人承担的风险越大,当竞争程度超过到某种水平之后,代理人承担的风险越小。

3)undefined,undefined表明代理人之间的竞争程度越大,代理人愿意付出的努力程度越高。

4)undefined,undefined,undefined,undefined表明代理人对自身能力水平与所掌握信息准确性的过度自信程度越大,其愿意付出的努力水平越高。

5)undefined,undefined,undefined,undefined表明代理人对自身能力水平与所掌握信息准确性的过度自信程度越大,其竞争对手愿意付出的努力水平越高。

6)undefined,undefined,undefined,undefined,undefined表明代理人之间竞争程度越大,对自身能力水平与所掌握信息准确性的过度自信程度越大,委托人获得的收益越高。

3.3 对称信息情况与非对称信息情况的对比分析

3.3.1 基于代理人角度的分析

从前面的模型求解结果可知:代理人均分别获得他们的保留收入。同时可以看出在对称信息条件与非对称信息条件下代理人的差异:

1)努力水平的变化。对称信息条件下与非对称信息条件下代理人的努力水平之差(前者减后者)分别为

undefined

undefined

这说明在信息不对称的条件下代理人均降低了努力水平。

①由undefined,undefined,undefined,undefined可知当代理人对自身掌握信息准确性的过度自信程度越大,由于信息不对称造成的代理人自身努力水平和竞争对手的努力水平的下降幅度越小。

②由undefined,undefined,undefined,undefined可知当代理人对自身能力水平的过度自信程度越大,由于信息不对称造成的代理人自身努力水平的下降幅度越大,但是由于信息不对称造成的竞争对手努力水平的下降幅度越小。

因此我们得出如下结论:代理人对自身能力水平的过度自信与所掌握信息准确性的过度自信均能起到降低由于信息不对称造成的竞争对手的努力水平的下降幅度;代理人的过度自信到底是降低还是增加了由于信息不对称造成的自身努力水平的下降幅度,取决于对能力水平的过度自信增加的自身努力水平的下降幅度,与对所掌握信息准确性的过度自信降低的自身努力水平的下降幅度的相对大小。

2)所承担的风险的比较。对称信息下,β=0,也就是说代理人无需承担任何风险,而非对称信息下,代理人承担了一定的风险:

undefined

3.3.2 基于委托人角度的分析

根据前面模型的求解结果,可以得出在对称信息条件下和非对称信息条件下委托人的收益之差(前者减后者)Δfp:

undefined

这说明在信息不对称时,委托人需要付出一定的代价,也就是人们通常所说的代理成本。这里讨论过度自信、竞争程度对代理成本Δfp的影响:

1)undefined,undefined表明当代理人对自身所掌握信息准确性越是过度自信,在信息不对称时,委托人付出的代理成本会越小。

2)undefined,undefined表明当代理人对自身能力水平越是过度自信,在信息不对称时,委托人付出的代理成本越大。

3)undefined表明当代理人之间存在竞争并且竞争越激烈,委托人付出的代理成本越小。

从上述分析可以得出如下结论:代理人的过度自信能否减少由于信息不对称产生的代理成本具有不确定性,主要取决于代理人对所掌握信息准确性的过度自信所减少的代理成本,与对能力水平的过度自信所增加的代理成本的相对大小。

4 结语

论文通过引入代理人的过度自信(包括能力水平的过度自信和所掌握信息准确性的过度自信)对存在竞争关系的多代理人委托代理模型进行了扩展,建立了对称信息与非对称信息下的相应的委托代理模型,并分析了过度自信对代理人、委托人的影响,结果表明:非对称信息时,代理人对能力水平和所掌握信息的准确性的过度自信水平越大,不仅自身愿意付出的努力水平越高,而且其竞争对手愿意付出的努力水平也越高,换句话说,代理人对能力水平和信息准确性的过度自信水平与自身的努力水平和其竞争对手的努力水平成正相关。同时代理人对能力水平的过度自信水平既与由于信息不对称造成的自身努力程度的下降幅度成正相关,也和代理成本成正相关;与此相反,代理人对所掌握信息准确性的过度自信水平不仅与由于信息不对称造成的自身努力程度的下降幅度成负相关,也和代理成本成负相关。因此这对委托人有一定的启发意义:很有必要对应聘者的过度自信程度做一个定量测定,选择对能力水平的过度自信水平和对所掌握信息准确性的过度自信水平在适当范围内的应聘者作为代理人,这样既能提高代理人的努力水平,又能降低代理成本,提高委托人的收益。但是,目前对应聘者的过度自信程度的测量还未有成熟的方法,这是接下来我们要进一步研究的内容。

参考文献

[1]GERVAIS S,HEATON JB,ODEAN T.The positive role ofoverconfidence and optimism in investment policy[Z].work-ing paper,University of Michigan,2000.

[2]SHEFRIN H.Behavioral Corporate Finace[J].Journal ofApplied Corproate Finace,2001,14(3):113-124.

[3]BOLTON,SCHEINKMAN,XIONG.Executive compensationand short-termist behavior in speculative markets[R].Princeton University,2002.

[4]KEIBER K L.Managerial compensation contracts and over-confidence[R].WHU Otto Beisheim Graduate School ofManagement,2002.

[5]FANG HM,MOSCARINI G.Overconfidence,moral andwage setting policies[R].Yale University,2002.

[6]陈其安,刘星.基于过度自信和外部监督的团队合作均衡研究[J].管理科学学报,2005,8(6):60-68.

[7]严志辉,钟美瑞,黄健柏.基于过度自信的多任务委托代理模型扩展研究[J].系统工程,2006,24(2):19-22.

[8]周嘉南,黄登仕.过度自信对经理分享系数与风险之间关系的影响[J].系统管理学报,2007,16(3):269-274.

[9]黄本笑,黄健.植入“过度自信”因素的委托-代理合同研究[J].技术经济,2008,27(10):119-122.

[10]黄健柏,杨涛,伍如昕.非对称过度自信条件下委托代理模型[J].系统工程理论与实践,2009,29(4):92-102.

报关委托书 篇7

申报明细如下：

项数

物品名称

数量

价值RMB

上述物品为我个人使用，不做为商业用途，因本人不能前往，特委托中外运敦豪国际航空快件有限公司山东分公司代理办理个人物品的通关事宜（包括填单申报，辅助查验）等手续。

本人保证遵守《中华人民共和国海关法》和国家有关法规，保证所提供的情况真实，完整，单货相符。否则，我将愿承担相关法律责任。

本委托书有效期自签字之日起至年月日止。

委托人（签字）：日期：

被委托方业务签章：

经办报关员签章：日期：

声明：我公司已将海关相关法律法规告知收件人，兹声明以上申报

无讹并承担法律责任。

被委托方业务签章：

房屋代理委托书 篇8

房屋代理委托书1

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

甲方于_____年_____月_____日将其房委托乙方进行出租及管理。为进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设备的租赁范围和日常管理的内容，经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：

一、委托事项甲方授权乙方全权行使以下房屋出租和经营管理权力。

二、房屋基本情况

1.房屋名称：住宅房

2.座落位置：南京市鼓楼区童家山2号12栋40l室

3.建筑面积：60

4.房屋用途：出租

5.具体楼层：4/7

三、委托权限

1.房屋的出租和日常管理;

2.房屋的物业管理;

3.房屋的相关设施设备的维护与管理;

4.法律法规规定由房屋产权方负责管理的其它事项。

四、委托期限委托期限为24月，经甲乙双方签字盖章后，从xx年x月x日起至xx年x月x日止。

甲方(盖章和签字)：

乙方(盖章和签字)：

日期:

房屋代理委托书2

甲方（委托方）： 乙方（受托方）

经甲乙双方共同协商，甲方同意将位于 理相关房屋产权事宜。

一、委托内容：

二、收费方式

乙方将房屋产权登记手续全部办理完毕后，甲方将代办费一次性付予乙方（按实际办理完的证件收取代办费）。

三、委托收费清单 代办费（不包含工本费）

1、住宅 2、商业用房 四、权利和义务

a、甲方有权要求乙方在受托期限内完成委托业务。 b、甲方有义务及时提交有关办理受托业务的必备资料。 c、甲方有义务在规定期限内支付或协助乙方收取委托费用。

d、甲方在委托事项及权限内所签署的文件，甲方均给予认可并承担法律责任。

e、甲方对乙方正常的业务联系应积极予以协助。 f、乙方在办理委托事项时应遵守有关的法律、法规及政策。

g、乙方应按照核准的业务范围从事经营活动。 h、乙方应自觉接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查。

i、乙方有义务在合同规定期限内完成委托业务。 五、违约责任

任何一方未能履行该委托书规定的条款或在委托事项办理过程中违反国家和地方的有关规定，另一方有权提前解

除委托关系，所造成的损失有责任一方承担。

六、该委托书未尽事宜，甲乙双方可另行义定，其补充议定书经双方签章后与本委托书具有同等效力。

七、该委托经甲、乙双方签章后生效。

八、该委托书一式四份，甲、乙双方各持一份，其余报上级主管机关备案。

九、其他

甲方（签章）乙方（签章）：

联系电话： 联系电话：

地址：地址：

委托代理人：委托代理人：

年月日

房屋代理委托书3

甲方：(出租方) 身份证号码 乙方：(承租方) 身份证号码 丙方：(代理方)

为明确甲、乙双方的权利和义务关系，经协商一致，签订本合同。

第一条：甲方将坐落在大连市 房屋一间，建筑面积平方米，出租给乙方做 使用。

第二条：租赁期限

租赁期限为 个月，从 年 月 日起至 年 月 日收回 经甲乙双方协商，甲方须在 年 月 日将房屋交给乙方使用。

第三条：租金和租金缴纳期限及抵押金

1.该房屋月租金为￥元(大写人民币佰元整)。租金总额为￥ 元(大写人民币 万 仟 佰 拾 元整)，乙方需在下一次房租到期前 日支付下一期房租。(付款方式为 付)

第一次乙方于 年 月 日向甲方支付房租人民币 元整 甲方签字确认： 第二次乙方于 年 月 日向甲方支付房租人民币 元整 甲方签字确认： 第三次乙方于 年 月 日向甲方支付房租人民币 元整 甲方签字确认： 第四次乙方于 年 月 日向甲方支付房租人民币 元整 甲方签字确认：

2.甲方于 年 月 日收取乙方抵押金人民币 元整，保障房屋设施及家具、家电不受损害和各项费用及时支付。甲方应于本合同期租赁期满，乙方腾空并交还房屋时，扣除乙方使用所需缴纳的费用后，将剩余金额返还给乙方，如果抵押金不足支付房屋的设施损坏及其它各项费用，乙方应在交还房屋时承担支付不足费用。

3.甲方在交付该房屋之前必须将该房屋的相关费用全部结清，关于本房屋在本次出租之前产生的权属纠纷、债务、税项等事宜， 应在房屋出租之前处理完毕，否则，因此而产生的一切损失由甲方负责。

4.租赁期间产生的 采暖费、物业费 中介费人民币( )元 由甲方承担。 水、电、煤气、数字电视、电话、宽带费、卫生费 由乙方承担。

第四条 租赁期间的房屋修饰和装饰

1.修缮房屋时甲方的义务，甲方对出租房屋及其设备应及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好，以保障乙方安全正常使用。

2.甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

3 乙方应按时交纳水、电、煤气、有线(数字)电视、电话、宽带等使用费，并保存好收据以备退租时结算。

4因使用不当或他人原因而造成房屋设施及家具家电损坏的，乙方负责赔偿或修复，如不予修缮或修缮之后不合使用目的时，甲方有权终止本租赁合同及追究乙方赔偿责任。 5乙方于房屋租赁期间不得非法使用或存放危险物品影响公共安全，因此造成一切后果，由乙方自行承担。

第五条 租赁合同的变更

1.甲方若要出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

2.乙方若要转租房屋时，应事先征得甲方同意，并签订转租合同，若未经甲方同意擅自转租并签订转租合同，乙方须赔偿一个月租金作为违约金，并无条件解除合同。

3.乙方若需要提前续签合同，需在合同期满前一个月通知通知甲方，若未按时通知甲方，视为乙方不再续租。

第六条 违约责任

1.乙方擅自将承租住房转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同，乙方所支付的抵押金作为违约金，并于次日倒房。

2.乙方入住后合同未到期，乙方提前退租时，押金及提前一个月房租作为违约金不予退还，并于次日倒房(水电费结清)。

3.合同签订及入住后，如甲方提前终止合同必须提前一个月通知乙方，并且甲方返还乙方剩余房屋租金及赔偿乙方一个月房租作为违约金。

第七条 丙方的权利和义务

1.丙方对双方提供的相关文件材料进行仔细核查，对提供无效或不真实证件的乙方，丙方有权终止提供服务。

2.非丙方原因造成合同无法执行时，丙方已收取的中介费不予退还。

3.在合同期内，若乙方违约，丙方在同等价格下免费为甲方提供二次租赁，高出本合同价格做为中介费。

第八条 免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成损失的，甲乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，双方互不承担责任，因上诉原因而终止合同的，租金按实际使用天数计算。

第九条 相关约定事宜

1.乙方应在租赁届满时，甲乙双方验收房屋后，将房屋返还，如需继续承租，乙方应在租赁期满前一个月提出，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

2.乙方在租赁期满前一个月明确表示不再续租或未和甲方续租合同，甲方有权带领新承租人前去看房，在早9至晚5时间段，乙方应积极给予配合，若因乙方工作等原因在此时间段看不了房，甲乙双方另行协商看房时间。

第十条 交屋时室内设施及物品：甲方提供家具、家电等明细附表(后附验房单) 第十一条 其它事项约定

若乙方在居住期间因为人为原因造成的一系列危险行为而造成的后果由乙方自行承担，甲方不承担连带责任，外籍人士请在签合同起24小时之日内到辖区指定派出所登记。 补充条款： 第十二条 本合同三方签字盖章后生效，合同之附件及补充条款与本合同具有同等法律效力，本合同未尽事宜遵照国家法律法规和政府执行

甲方： 乙方：

身份证号： 身份证号：

联系方式： 联系方式：

代理方：

房屋代理委托书4

委托人：

身份证号：

地址：

联系方式：

受委托人：

身份证号：

地址：

联系方式：

委托人作为□出租人□承租人，兹委托受委托人代为办理 房屋的□出租□承租事宜。

受委托人的代理权限为：□代为收取/支付租金□代为签署租赁

合同□代为发出、收取与租赁有关的文书□与租赁有关的一切事宜□其他 。

受委托人的代理权限为：自 年 月 日起至 年 月 日止。

委托人(签章)：

时间：

房屋代理委托书5

合同编号：

委托人：

租赁代理机构：

北京市建设委员会

北京市工商行政管理局

二〇xx年五月修订

委托人(甲方)： 证件类型及编号：

租赁代理机构(乙方)： 备案证明编号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

(一)房屋坐落于北京市 区(县) 街道办事处(乡镇) ，建筑面积平方米。

(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称： ，房屋 (□是 / □否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)。

第二条 房屋租赁用途

租赁用途： ;如租赁用途为居住的，居住人数不得多于 人。

第三条 出租代理权限及期限

(一)乙方出租代理权限为：□ 代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务; 。

(二)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年

个月。出租代理期限可延长 (□日 / □月)。

(三)甲方应于 年 月 日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。

(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。

第四条 租金

(一)租金标准： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金总计：人民币 元整(： )。

(二)租金收取方式：甲方在 银行开设账户，账号为 ;乙方在 银行开设房屋租赁代理租金专用账户(该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站(www.breaa.cn)和北京建设网(www.bjjs.gov.cn)查询)，账号为： ，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。

(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期: ， ， 。

第五条 佣金及相关服务费用

甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。

第六条 押金

甲方交付房屋时，乙方(□是 / □否)向甲方垫付押金，金额为人民币 元整(： )。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第七条 其他费用

出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用 ：

(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费 (7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)其他费用 。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。

第八条 房屋及附属设施的维护

(一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责

;乙方负责 。

(二)甲方(□是 / □否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。

第九条 转委托

出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。

第十条 合同的解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。

(二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达 日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。

4、。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

1、未按约定划付租金达 日以上的。

2、擅自改变房屋用途的。

3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

6、放任承租方的上述行为的。

7、。

(五)其他法定的合同解除情形。

第十一条 违约责任

(一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %支付违约金。

(二)甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的. %向乙方支付违约金。

(三)乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。

(四) 。

第十二条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的， 依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十三条 其他约定事项。

第十四条 合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执份， 执 份。

本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

委托人(甲方)签章： 租赁代理机构(乙方)签章：

联系电话： 联系电话：

委托代理人： 备案证明编号：

经纪人签字：

资格注册证书编号：

年 月 日 年 月 日

附件一

说明：1. 表中带“*”的项为必填项;2. 表中带下划线“XXXX”的项请按照“填表说明”填写。

填表说明

1. 政 治 面 貌： ①群众，②中共党员，③共青团员，④其它党派;

2. 证 件 类 别： ①身份证， ②护照， ③港澳台居民往来内地通行证，④其他;

3. 地 址： 详细填写至 街(路、巷、胡同)、楼(村)、单元、号;

4. 建 筑 类 型： ①平房， ②楼房， ③出租大院，④地下室，⑤人防设施，⑥其它;

5. 建 设 性 质： ①住宅，②写字楼，③临时建筑，④公共建筑(体育场馆、电影院)，⑤生产建筑(库房、厂房、市场)，⑥其它;

6. 所 有 权 类 型： ①个人， ②单位。

7. 其 它： 不在本表数据项范围内，但根据业务要求需增加的数据项，内容按照工作要求填写。

附件二

甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用

(甲方向乙方支付的佣金应不超过月租金标准，乙方提供其他延伸服务的，双方应在此明确服务项目及收费标准)

房屋代理委托书6

证书编号:

地址:

受托人:

证书编号:

地址:

位于中国____省____市____区____路____号楼______，单元______，的房屋(以下简称“该房屋”)属于我(即上述委托人)，该房屋产权证号为__产权证开字第号。20xx____________。因故不能亲自办理以下房屋的买卖。关于出售该房产，本人(即上述委托人)现委托并授权上述受托人代表本人办理以下事宜:

一、办理合同公证认证，领取公证书；为我签订房屋买卖合同/为我签订定金协议；办理相关手续，如收集相关抵押注销信息、交易中心抵押登记注销、银行贷款注销等。；

二、办理财产转移手续，缴纳相关税费、交易费用等。；

三、代水、代电、代煤、代电话等更名手续；

4.支付上述房屋应支付的全部费用；

五、代表物业管理部门办理更名和维修基金等更名手续；

不及物动词收取房款，转到委托人的相关银行账户。

七.代为办理房屋买卖中的其他事宜。

我承认受托人在委托权限范围内签署的所有法律行为和文件，以及由此产生的法律后果。受托人在处理上述委托事项时无权委托。

本授权书自签发之日起生效，有效期至上述文件签字并办理手续之日，本人可随时撤销上述授权。

上述委托期限为 年 月 日至 年 月 日。

客户:

__年__月__日

房屋代理委托书7

委托人：_______性别：_______身份证号：______________地址：______________

受托人：_______性别：_______身份证号：______________地址：______________

委托人_______购买的位于_______省_______市_______小区_______号楼_______单元_______室的住房。因工作原因，不能亲自到乳山办理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托书：

委托事项：全权委托_______为代理人，代理我在山东省乳山市办理验收房屋、领取房屋钥匙、缴费、及领取交房资料和所发物品的所有交房相关事宜。代理人在其代理范围内所签署的相关文件，委托人均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。委托期限：直至办理完上述事宜为止。

委托人：______________受托人：______________

_______年_____月____日_______年_____月____日

房屋代理委托书8

委托代理人：江苏省农科院、南京陆氏臵业投资有限公司(以下简称甲方)

受托代理人：南京中垦营销策划有限公司(以下简称乙方)

根据中华人民共和国有关法律、法规以及江苏省和南京市有关规定，甲、乙双方在平等、互利、自愿的基础上，就甲方委托乙方在本合同期限内独家代理租赁甲方建设的江苏省农科院农产品孵化中心办公楼(以下简称“本案”)房屋使用权、并为本案作全程推广租赁策划等事宜，经友好协商，达成以下协议，并承诺双方共同遵守。

第一条 委托租赁物业基本情况

1.委托租赁物业名称：江苏省农科院农产品孵化中心办公楼

2.委托租赁物业坐落：位于宁杭公路以南、柳营西路以东、余粮路以北

3.委托租赁物业性质：办公、居住用房

4.委托租赁总建筑面积约15060㎡(面积以实际测绘为准)，其中办公、居住用房建筑面积为139500㎡，商业用房建筑面积为1110㎡(该物业另立协议)。

第二条 委托租赁期限

委托期限：18个月(自房屋开盘销售之日起计算)。本合同期满时，如需续约，双方另行签订合同。若乙方提前租出该物业，经双方书面同意，可以终止本合同。

第三条 委托租赁价格

1.甲、乙双方同意本案房屋租赁均价(平均价)为每平方米建筑面积6600元人民币。房屋每平方米租金不得低于5800元人民币。

2.乙方根据各户所在的位臵、房号制订各户的底价价格表，该价格表

经甲乙双方盖章确认作为本合同的附件。

3、乙方在公开销售前应以各户底价为基础制作销售价格表，销售价格表须经甲方书面确认同意后方可执行。

第四条 委托租赁进度

1.租赁进度指标

(1)房屋开盘销售后6个月内，完成总租赁面积的40%;

(2)房屋开盘销售后9个月内，完成总租赁面积的60%;

(3)房屋开盘销售后15个月内，完成总租赁面积的90%;

(4)房屋开盘销售后18个月内，基本完成租赁任务。

2.本案租赁进度指标以客户签订《房屋租赁合同》、付清首期租赁款(不低于合同总价的30%)为计算标准。

第五条 委托代理费及结算方法

1.委托代理费包含代理佣金和溢价奖励。

2.代理佣金计提标准：甲方按本案租赁合同成交总价的1.5%计提支付乙方代理佣金。以客户签订《房屋租赁合同》，付清首期租赁款作为结算代理费的标准。

3.溢价奖励标准：

溢价指房屋租赁收入超过6600×15060(按房屋实际可销售面积计算)部分的租金收益。溢价部分的收益，双方按7：3分成，甲方得70%。乙方得30%。

4.首次代理佣金支付起点为：乙方完成租赁指标达40%。

5.甲、乙双方同意从第二次佣金支付起均按本合同第四条第一款 “2、3、4”中约定的时间进行考核后支付。

6.按本协议第四条第一款的约定，乙方完成的相应时段租赁指标每减少10%，则甲方扣除相应时段应付乙方代理佣金的5%，反之，则甲方给以同比例奖励。

7.合同有效期间，本案所有租赁均计入乙方业绩，按双方约定计算乙方代理费。经甲方特指租赁的成交价格低于乙方制定的当期实际租赁价格的，乙方按实际成交价结算代理佣金。

8.乙方收到代理佣金、溢价奖励款时须开具正式发票给甲方。

第六条 广告费用

1.本合同中的广告费是指用于帮助房屋租赁的各种资料的设计、制作、道具、印刷品、媒体购买及制作、广告市政发布费和宣传推广活动等费用。租赁展示中心的装修、办公设备的配臵、模型及样板房的装修费用不包含在广告费内。

2.本案广告费由甲方承担支付。甲、乙双方同意本案广告费预算不超过项目总租赁额的1.0%。乙方负责将广告计划表在签订本合同后10天内书面提交给甲方审核，经甲方书面批准后由双方共同执行。广告计划在租赁过程中可根据实际市场情况经甲乙双方协商同意后进行调整。

3.甲方应确保广告费用及时到位，因此影响租赁的，甲方应顺延考核指标。

第七条 甲方的权利和义务

1.确保工程施工进度、并按期完成，质量符合国家验收标准。工程进度如下：(红色字体为待定)

(1)工程于20xx年10月底前开工;

(2)20xx年春节前，工程施工至正负零;

(3)20xx年上半年(6月底前)，项目主体工程封顶;

(4)20xx年10月底前，工程房屋竣工验收;

(5)20xx年春节前装修完成并交付使用。

2.按本合同中约定的时间和比例向乙方支付代理费。

3.按本协议第四条第一款的约定，乙方连续两个时段未完成计划租赁指标的70%，则甲方有权单方解除本协议。

4.甲方在20xx年10月底前，免费提供乙方销售所需用房，包含房屋租赁接待处内部装修及办公设施。

5.负责房屋租赁接待处的安保，并支付薪酬。

6.甲方应在七天内完成对租赁方签署的合格的《房屋租赁合同》的审核及签字盖章(如遇双休日或节假日顺延)。

7.负责审核乙方提交的各类方案、报告等文件，并在七天内完成审核给予乙方书面意见(如遇特殊情况另行约定)。

8.甲方指派的财务人员收取租赁人交纳的租赁款及相关款项，并出具正式收据或者正式发票。

9.本合同有效期间，甲方不得再委托其他单位开展本案的租赁策划、包装推广及租赁工作。

第八条 乙方的权利和义务

1.组织专业人员实施开展本案的租赁方案的策划、包装、推广和租赁工作。

2.负责起草针对本案的《房屋租赁合同》，经甲方确认后方可使用。未经甲方书面授权，乙方不得擅自增减或改动房屋租赁合同上的任何内容。

3.乙方起草的房屋租赁合同文本及设计的本案广告及宣传资料等须提交甲方审核书面确认后方可执行。

4.若甲方未按本协议第七条第一款的约定履行，则乙方的考核指标及时段予以适当降低和延期;因此影响乙方正常租赁的，则甲方应予以乙方适当的经济补偿。

5.保证租赁口径的一致性，不夸大、不缩小、不隐瞒。未经甲方书面授权，不得向租赁人以房屋租赁合同以外的书面承诺。否则，乙方承担全部责任。

6.负责所有与租赁房屋有关的合同文本等签署前的填写，并办理相关手续。

7.协助甲方收取租赁款，但乙方人员不得擅自经手租赁人交纳的租赁款及相关款项，包括定金等。

8.协助甲方整理交付使用入住的相关材料。

9.乙方有责任为甲方保守相关的商业秘密，包括但不限于项目成本、客户资料等。

第九条 违约责任

1.因甲方原因违约的，本合同解除后一周内，甲方应按解除合同时

乙方实际完成的租赁任务结算代理佣金及溢价奖励给乙方。

2.因乙方原因违约的，本合同解除后一周内，甲方应按解除合同时乙方实际完成的租赁任务结算代理佣金。

3.如属双方的过失，根据实际情况，由双方分别承担各自应负的违约责任，任何一方行使解除合同权利时，须提前半个月书面通知另一方。

第十条 其它约定

1.如遇特殊情况租赁人提出特殊要求或请示时，可由乙方书面提报甲方协商，以甲方书面批复执行。

2.若因建筑施工质量、装修质量、交房延期等由甲方原因造成的退租，其责任由甲方自行承担，该房屋按乙方已租赁处理，其代理佣金及溢价奖励按该房屋原租赁价格计提。若因乙方原因发生退租的，则该房屋租赁代理佣金及溢价奖励不予计提。

4.因不可抗力、房地产市场发生重大变化等原因影响本合同的履行，由双方协商决定是否终止本合同、或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同。

第十一条 本合同如有未尽事宜，双方可经协商另行签署补充协议。本合同的附件、补充协议均视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十二条 甲、乙双方如因本合同而发生任何争议，甲乙双方应友好协商解决，经协商不能解决的，可向玄武区人民法院提起诉讼。

第十三条：本合同一式 肆 份，甲乙双方各执 贰 份，经甲乙双方签字盖章后生效。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

法定代表人 法定代表人

或授权委托人(签名)： 或授权委托人(签名)：

签约日期： 年 月 日

房屋代理委托书9

合同编号：_____________

出租方(甲方)：___________________________

代理方(乙方;举荐销售者)：___________________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商铺出租代理和举荐销售的有关事宜达成协议如下：

第一条商铺基本情况

该商铺坐落于_____市______区(县)_____街_____________号。

该商铺为：物业名字：_____________;于楼房第_____层;门牌号_____________，建筑面积_________平方米，使用面积________平方米，装修状况_________，其他条件为(水、电、气及车位)______________________________，该商铺未设定抵押及具备出租和销售的一切手续和条件。

第二条商铺权属状况

该房屋权属状况为第_________种：

(一)甲方对该商铺享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示商铺所有权证或具备出租和销售的一切手续。

(二)甲方对该商铺享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示商铺所有权人允许甲方转租该商铺的书面凭证，该凭证为：

第三条商铺用途

该房屋用途为：__________________________________________________________。

第四条代理权限(可多选)

乙方的具体代理权限为：□以甲方名义代理出租该商铺并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，□代甲方向承租方收取租金，□监督承租方按照商铺租赁合同的约定履行□举荐销售该商铺并收取佣金，销售商铺办理相关手续的唯一代理人，其他义务，□_________。甲方应向乙方出具委托出租代理和举荐销售的委托书并由乙方收取销售诚意金或定金。

第五条出租代理及举荐销售期限______年_____月_____日至______年_____月_____日，共计______年。甲方应于______年_____月_____日前将该房屋交付给乙方。

第六条租金和甲方销售单价

(一)租金标准为_________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：_________元(大写：________________元)。销售单价为_________元/平米(建筑面积)。

(二)租金收取方式：乙方代为收取，由乙方扣除乙方已垫付租金及佣金后支付甲方。

1.甲方将该商铺交付乙方后，无论该商铺实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。

2.如乙方实际出租该商铺的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分归乙方所有。如乙方举荐销售该商铺的价格高于与甲方约定的销售单价标准的，则高出部分归乙方所有，销售该商铺产生的一切费用，由购买者和作为开发商(商铺所有人)的甲方两者按相关国家规定各自承担。

3.乙方自______年_____月_____日起开始按(□月/□季/□半年/□年)甲方支付租金，支付时间分别为：_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________。

第七条佣金

1、甲方给予乙方______年_____月_____日至______年_____月_____日止作为免租期)，免租期的租金收入作为乙方佣金，归乙方所有。

2、乙方实际出租该商铺的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分作为乙方的佣金，归乙方所有;乙方举荐销售该商铺的价格高于与甲方约定的销售单价标准的，则高出部分作为乙方的佣金，归乙方所有。佣金结算支付。

第八条商铺租赁保证金

甲方交付该商铺时，乙方应向甲方垫付商铺租赁保证金，金额为：________元(大写：___________元)，代理期限届满或合同解除后，商铺租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第九条其他费用

代理期限内，甲方不承担与该房屋有关的以下费用(可多选)：□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_________。以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。商铺租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

第十条商铺及附属设施的维护

(一)出租代理期内该商铺及其附属设施由维修责任：甲方负责__________________;乙方负责

(二)甲方允许乙方或承租方对该商铺进行装修、装饰或添置新物。

第十一条转委托及告知义务

出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。乙方将商铺出租后，应将承租方及商铺租赁的有关情况如实告知甲方。

第十二条合同的解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以终止合同。

(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1.该房屋因城市建设需要被依法列入商铺拆迁、危改范围的。

2.因地震、火灾等不可抗力致使商铺毁损、灭失或造成其他损失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：

1.迟延交付该商铺达_________日且未征得乙方同意的;

2.交付的商铺不符合合同约定严重影响使用的;

3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该商铺的;

4.不按照本合同约定支付佣金;

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：

1.未按约定支付租金达_________日以上的;

2.擅自改变商铺用途的;

第十三条违约责任

(一)代理期内甲方需提前终止本合同的，应提前_________日通知乙方，并按月租金的_________%支付违约金。

(二)代理期内乙方需提前终止本合同的，应提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付违约金。

(三)甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。

(四)乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的_________%向甲方支付违约金。

(五)乙方在收取销售诚意金或定金后，如甲方原因造成违约，违约责任和经济损失由甲方自行承担。如对乙方造成经济损失，乙方保持追究甲方赔偿的权利。

第十四条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向_________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十五条其他约定事项

甲乙双方按各自留下的联系方式广泛沟通，邮件送达三日后视为告知和送达。

第十六条合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方执_______份，乙方执_________份，由乙方送达银行_________份。

合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)(签字)：_______

(乙方)(盖章)：_____________