卖房协议（精选14篇）
甲方：李炳寅
男
生于1949年2月17日
汉族
职工
身份证：***015 柳文勤
女
生于1951年2月18日
汉族
职工
身份证：***009 住南阳市宛城区汉冶办事处老庄村包庄10组。现住南阳市卧龙区建设西路5号
乙方：侯保松
男
生于1968年6月2日
汉族
农民
住唐河县张店镇杨营村15组。身份证：***936 周红勤
女
生于1967年9月1日
汉族
农民
住唐河县张店镇杨营村15组。身份证：41***12948 上列甲乙双方为甲方自己所有房产一处出卖给乙方一事，与乙方充分协商后订立如下协议：
一、甲方将自己位于南阳市张衡路东段的民房两层半楼房建件及院落东西宽12米，南北长11.7米，以30万元（大写叁拾万元整）出卖给乙方：乙方表示愿意接受。
二、甲方将房产证的有关手续并交付乙方，如有不完善地方，甲方理应及时补办完毕交付乙方。
三、付款办法：房产总价款30万元；分两次付清。
第一次，乙方与甲方订立房产买卖合同之日，预付甲方房款订金
万元，现金交付。
第二次，乙方
****年**月**日将下余房款
万元交付甲方，现金支付，至此该房款全部结清；同时办理房产过户手续，甲方应给乙方以积极配合。
四、甲乙双方的权利与义务：
1、甲方交给乙方的房产手续应当确保该证件没有进行过担保、抵押和证件不是虚假的；如该房产存在担保、抵押或者证件系虚假的，甲方应当承担违约责任。
2、乙方接受甲方房产后，应当自行办理房产过户手续。所需甲乙双方费用由乙方支付。(但确认房屋实属自己建造)。
3、甲方收取乙房款后，自行搬出该房屋交由乙方使用，乙方如果需要变更房地产手续时，甲方理应配合乙方进行办理有关手续。
4、甲方交付乙方的房子以房产证为准。
5、乙方自支付完甲方房款后，入住该房屋及院落。
五、违约责任：、1、合同履行过程中，甲乙双方任何一方不按合同执行，除赔偿无过错购买房产全部损失外另赔偿无过错一方合同价款的30%的违约金。
六、本合同自甲乙双方签字认可后生效。
七、本合同一式三份，甲乙双方各持一份，中间人一份存档。
甲方：
乙方： 中间人：
近日在记者在三亚采访时看到，夜晚三亚湾海边的这座地标建筑有着低迷的亮灯率。从记者接触的多套凤凰岛房源看，以4～5万元/平方米为主，是2010年开盘价的六成左右，相比顶峰时分更是腰斩；同时，凤凰岛存在新房销售价与二手房价差价倒挂的现象。
三亚的房产经纪对记者说：“开发商目前现房在售户型面积为55-300平方米，每平方米起价7万元，均价8.5万元，我们推介的二手房只需4.3万/平方米，房子也很新，只要开发商叫价的一半。”记者发现，若与常见普通房型比拟，凤凰岛当下房价比两三年前大打折扣。
房产经纪人表示，凤凰岛二手房源不太好销售，缘由一是公摊面积大，运用率较低；二是限购有一定影响。凤凰岛的房子目前没有办下房产证，过户需向开发商办理更名费用30万元左右。“这个价钱不包括更名费用。”这名经纪人说。而记者了解到，也有兜售者包揽更名费用，如一套房售价4.4万元/平方米，业主两年前购置，降价销售，业主承诺包更名费。
多年的圈地运动与房地产开发，造成了海南楼市高库存，供过于求。克而瑞公布的一份报告显示，海口楼市库存消化周期则需求50个月，文昌需求46个月，琼海需求61个月，最严重的陵水需求101个月。该机构称，海南18个市县未来三至五年，包括在售、库存和准备开发的潜在供应量合计达到1079亿平方米。如果按照2011年海南全年房地产销售面积880万平方米计算，未来十年内，即使不再增加新的楼盘立项，这些库存也难以消化完毕。
2013年12月17日，海南省统计局发布最新消息称，在2013年已过去的11个月中，该省行业投资规模最大者一如既往是房地产开发业，累计超过千亿元，占全省同期全部投资总额的比重超过四成，同比增长25%。而2012年1～11月，海南全省房地产开发投资数额为799.18亿元，同比增长36.4%。
2013年11月2日，海南省政府出台《关于促进房地产业持续健康发展的若干意见》提出，从2014年起，逐步降低商品住房开发比例，并纳入市县考核指标体系。同时严禁以城镇化为名，变相进行土地成片开发和房地产建设。《意见》称，自2013年起，海南将逐步降低商品住房开发比例，增加高端、经营性房地产比重，计划至2017年末，全省商品住房新开工面积占商品房新开工面积的比例由2012年的84.4%下降至70%。
2010年1月国务院公布《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》前后，海口的房价从7000～8000千元/平方米上涨到了1万多元/平方米。但现在已下滑到大约9000元/平方米。而三亚房价则由五六万元/平方米下滑到2万多元/平方米。海口一家房地产销售公司负责人表示，他们“还有很多房子没有卖出去”，原因是海口的潜在买主和开发商陷入了僵持。前者认为房价还将下滑，而后者则坚信房价已经见底。
就在记者海南实地采访前前一个月，2013年10月海南开盘数量突现井喷，有31个项目上市，为近几年开盘数量之最。11月海南开盘数量虽有所减少，也仍有22个新盘拟开，其中不乏雅居乐、合景和鲁能等名企的新品。海南一位不愿意透露姓名的房地产开发商对记者说：“公司2012年的销售量下降至少三成，销售利润也在下滑，现在的资金十分紧张，近期的主要任务是持续走量以缓解庞大的运营资金压力。”
据悉，海南省银监局监测和银行机构普遍反映，当前海南不良贷款压力主要来自于房地产行业。一是房企资金链紧张，供过于求并未改变；二是房地产开发贷款还款来源中，集团划拨资金占比较大，潜在风险不容忽视；三是海南省在建工程抵押登记管理存在缺陷，可能导致抵押悬空、重复抵押等问题，对房地产开发项目的贷款风险管理构成较大压力。
甲方——卖方
乙方——买方
关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
一、甲方将其拥有独立产权的洛南党校家属楼东单元六楼西商品房一套（建筑面积87.98平方米）以贰拾叁万元整的价格出售给乙方，乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
二、甲方承诺
1、保证对出售房屋拥有独立产权；
2、向乙方提供房产资料并协助乙方办理过户手续。（过户手续费由乙方支付）
3、自签订本协议起，保证按约定价格出售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
4、乙方房款付清后，甲方搬东西、交钥匙不得延误。
三、乙方承诺
1、乙方向甲方首付捌万，截止九月底再付贰万元，其余拾叁万，十二月底一次交清。
2、乙方按协议付款不得违约。
此协议自双方签字之日起生效，协议一式两份，双方各执一份。
甲方：
乙方：
卖方(甲方)：
买方(乙方)：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：
房屋座落在云南文山斗南锰业股份有限公司家属曲五幢一单元四楼401室，房屋为砖混结构商品房，房屋在第 四层，面积为 66平方米。
第二条 该房地产土地所有权性质为集体所有土地;土地使用权以出让方式获得。
第三条 房屋配套附属设施水、电、由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产。
第四条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：四万四千 元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分两次将房款付给甲方。具体时间为：本合同生效之日起年 月日内乙方交付贰万四千元;*年月日前把剩下两万元付清后;才把产权转移到乙方名下。
第五条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。
第六条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的水电费及其它费用由乙方负责支付给甲方。
第七条 乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。
第八条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第九条 乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。
一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金，合同继续履行。
二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起10日内向甲方支付，若乙
方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
第十条 经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
第十一条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。
第十二条 本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。
第十三条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
第十四条如公司有任何变动，待付清余额后，由乙方独自承担，不得推卸给甲方。
甲方：(签章)
乙方：(签章)
负责人：(签章)
年 月 日
在当今不断发展的世界，合同的地位越来越不容忽视，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编为大家整理的卖房合同6篇，希望能够帮助到大家。
卖房合同 篇1甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
甲方(出卖人)：姓名： 身份证件号码： 乙方(买受人)：姓名： 身份证件号码：
第一条
甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
（一）该房产座落于河北青县石油一机厂经济适用房___________号楼_______单元楼
（二）该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
（三）甲方还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、卫生间及其他设施、设备转让给乙方，其转让价格已包含在总房款中，不再另行支付。
（四）甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第二条
（一）所售房屋总款为
万元整（元）。（二）经甲乙双方协商后同意，房屋全款在本合同签订之时，由乙方一次性交付给甲方。
（三）房屋首次办理产权证、水、电、天然气等事项所需费用包含在房屋总
款中，乙方不再另行支付。
（四）房屋交付后（以交钥匙为准），住户生活所需水、电、暖、天然气及物业管理方面费用遵照厂里规定执行，产生的一切费用由乙方自行支付。
第三条
依据厂里规定，房屋自办理产权证完成之日起，五
年内不得办理过户手续。五年之后，如需办理过户手续，甲方应协助乙方完成相关事宜，其产生的所有费用由乙方自行承担。
第四条
房屋办理过户手续之前，如存在房屋、物业方面问题，需由甲方出面协助处理的，甲方应予以协助。房屋办理过户手续之后，上述问题由乙方自行解决。
第五条
如出现不可抗拒因素，甲方有权通知乙方单方解除合同，并将乙方所付全部款项如数退还。
第六条
本合同一式两份，由甲乙双方各自保管一份。
本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向当地人民法院起诉。
甲方(出卖人签名)：
乙方(买受人签名)：
年月日
卖房合同 篇2售
卖方（甲方）：
买方（乙方）：
房 合 同
售房合同
卖方（甲方）：
买方（乙方）：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守
第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：
房屋座落在临西三路与金四路交汇处东10米路南，房屋为框架结构商品房，房屋在第23层，面积为110平方米。
第二条 该房地产土地所有权性质为集体所有土地；土地使用权以出让方式获得
第三条 房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产
第四条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币（大写）：520000元整甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方具体时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元；20xx年9月6日前付壹拾万元；其余在产权转移时全部交清
第五条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于20xx年5月1日将上述房地产交付乙方（以房产证交付为标志）
第六条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方
第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付
第八条 乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务
第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷
让交接后发生交接前即存在的产权或财务
纠纷，由甲方承担全部责任 如上述房地产转
第十条 乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理
第十一条 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理
第十二条 经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力
第十三条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行
第十四条 本合同适用于中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决协商不能解决的依法向人民法院起诉
第十五条 本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份
甲方：（签章）乙方：（签章）
负责人：（签章）
年 月日 年 月日
卖房合同 篇3甲方（卖方）：
乙方（买方）：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在娄底市娄星区甘贵路80号移民基地4、5层（建筑面积192平方米）房屋出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。
二、双方议定上述楼层总价款为人民币大写贰拾肆万玖仟陆圆整；即人民币小写249600.00元。
三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写100000.00元整。（后续款以收据为准）
四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。
六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
七、甲方应在**年2月交房给乙方；交房后乙方付清余款。
八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方加倍赔偿违约金。
九、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
甲方（卖方）：（印）身份证号：
住址：电话：
年月日
乙方（买方）：（印）身份证号：
住址：电话：
年月日
证明人：
卖房合同 篇4甲方(受委托方)：
乙方(委托方)：
甲、乙方双方本着“自愿，平等，信用”的原则，经协商达成委托卖房协议如下：
一、乙方应如实填写《出售房屋登记表》，并出示产权证及身份证，提供产权证复印件。
二、乙方保证该房屋权属清楚无争议，无纠纷，并已征得共有人(或产权人)同意，否则造成不良后果均由乙方负责。
三、该方最终成交价，由买卖双方自主商定，甲方只提供参考意见。乙方与甲方所介绍的卖房达成买卖协议时，须交甲方按成交价的1%的中介费，成交价低于伍万元按500元收费。
四、乙方也可同时委托他人或自行联系卖房，但不得与甲方介绍的买方以各种借口私下交易，否则，应承担双倍的中介服务费(乙方卖房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方须按规定给付中介费)。
五、甲方应通过媒体发布卖房信息。物色，筛选，推荐适合买方。带客户到乙方现场看房。如实传递买卖双方的要求，积极周旋，直至买卖成交。
六、甲方还可以为乙方提供下列服务：起草房屋买卖协议、代办产权转移过户手续;为定金、房款的收付提供信用帐户，钝化矛盾、调解纠纷，提供有关法律服务。
七、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字盖章后生效，如双方今后另行签订协议或委托书，本协议终止，权利义务关系以后签协议为准。
甲方：乙方：
地址：电话：
委托代理人：
身份证号码：
委托日期：XX年XX月XX日
卖房合同 篇5卖方(甲方)：竹林关镇孤山坪村上坪组村民 ***
买方(乙方)：竹林关镇孤山坪村白沟组村民 ***
根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方。房屋具体状况如下：
房屋座落在丹凤县竹林关镇孤山坪村上坪组长梁坡跟，房屋东边临曹索民自留坡界，西至曹索平自留山界,南至门前场边石炼，北至该房屋屋檐接水外1.5米，房屋为砖土木结构平房三间，长：10米，入深：8米，面积为 80平方米,售房为所指四址范围所有财物(包括地内金石土木)以及甲方居住时的出入通行路。
第二条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产及土地的使用权转让价格为人民币(大写)：陆万元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次将房款付给甲方。
第三条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。乙方不得侵占四址以外甲方产权，乙方在购买后四址内的产权若与第三者有财产纠纷的一切后果由甲方全权负责解决（包括出入通行道路）。
第四条甲、乙双方同意，本合同双方签字后方可生效,生效后甲乙双方不得以任何理由反悔。若违约，违约方付给对方违约金壹拾万元。
第五条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，中间人一份。本合同自签字之日起生效。
甲 方：(签章)乙 方：(签章)
中间人：(签章)
卖房合同 篇6个人卖房协议书
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在的房屋出卖给乙方，建筑面积平方米，地下室平方米，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。
二、双方议定上述住房总价款为人民币大写 小写（￥： 元）。
三、乙方在 年月日签订本合同时，支付定金 元整，即小写￥： 元。(后续款以收据为准)
四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)，无转让，无抵押。
五、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担,乙方提供有关资料。
六、甲方应在 年 月交房给乙方，并将甲方房产过户到乙方名下，办理相关手续后乙方付清全部房款。
七、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构，地面和墙壁及移动的物体，如有改变，由乙方全权负责。
八、屋内所带的物品及厨房设施（油烟机、炉盘），卫生间（太阳能）一律齐全，交付乙方使用，甲方不得带走。
九、20xx年7月1日前，该房屋所产生的一切费用（物业费、水费、电费、煤气费、暖气费、宽带费、闭路费等）由甲方负责。
十、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方加倍赔偿总房款10%的违约金。
十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
甲方(卖方)：(印)身份证号：
住址：电话：
年 月日
乙方(买方)：(印)身份证号：
住址：电话：
古巴政府首次承诺使私人买卖房屋合法化，这将引发移民美国的古巴人在哈瓦那购房的热潮。
69岁的古巴人艾尔达住在首都哈瓦那，她的房子是一栋拥有五间卧室的海景公寓，尽管房子不算奢华，但位置和景色足以让人羡慕。八月初，一对来自美国的古巴裔夫妇出价15万美元（1美元约合6.5元人民币）购买她的公寓。艾尔达接受采访时说：“她们穿得光鲜时髦，似乎并不担心古巴对外国人购房的禁令。”
在古巴，房屋买卖至今仍是非法的，外国人更不可以购买古巴的房子。艾尔达没有答应，她还等着相关法规出台。”
今年5月9日，古巴政府宣布了多项重大经济改革政策，其中就包括让私人买卖房屋合法化；8月，政府再度承诺将在年底使房屋买卖合法化。不过，即便得到法律许可，艾尔达的首选仍是和别人交换住房，因为有一个住的地方比什么都重要。
不让买房，只能换房
古巴人复杂的住房现状为将来的变革带来了许多不确定因素。从上世纪50年代起，古巴人的居住状况就不甚乐观，数十年来的房屋老化和僵化的政策又使得城市面貌更加混乱。马里奥•库伊拉是上世纪七八十年代哈瓦那的城市规划师，他表示：“哈瓦那绝对没有空出来的房子，每一栋公寓都住满了人。”多数古巴人无力改变自己的居住状况，在市中心的滨海区，一些早应报废的楼里还有不少人蜗居其中。
美国人口统计专家塞尔吉奥•迪亚兹的研究显示，古巴目前房屋缺口为160万套，而古巴官方公布的数字是50万。由于住房短缺，民众间交换住房的行为越来越频繁，其中一些是合法的房屋互换，另一些则属非法：如双方置换的房屋质量差别很大，一方需额外用钱来补偿另一方，涉及金钱交易就是违法的。
想买房子的古巴人自然很多。40岁的艾琳娜•阿西娅居住的房子原来只有两间卧室，现在用胶合板改成了四间，两个继子分住上下层，他们在卧室里根本不能站直。艾琳娜早就希望能换套新房，哪怕用现在的房子换三套小房也行，这样一来，丈夫和前妻所生的29岁的大儿子就能搬走了。
许多古巴人仍不敢想象如果完全放开房屋销售，房价会是什么水平。37岁的艺术家贝尼特斯表示：“最好让政府制定房子的统一定价。”但他也期待着变革的发生：他和女友同居了近十年，一年半之前分手。因为没有单独的住房，他们仍住在同一个屋檐下，一个狭小的卫生间隔开两人的卧室。他们已经开始认识新朋友，贝尼特斯说，有时晚上带朋友回家过夜，两人都感到十分尴尬。
房屋买卖带来巨大变革
由于房屋的交换需求增加，不少投机者得以参与其中。哈瓦那虽然看不到一家房地产中介公司，但地下房地产市场依旧火热。36岁的何塞便是一名为客户联系换房的“经纪人”，不过因为他经手的生意到目前为止仍不合法，所以他一直很低调，做事也谨小慎微。
私人买卖房屋合法化的经济政策，让何塞和许多类似的“地下工作者”心怀憧憬——许多古巴人会重新购房，未来的房价会提高，政府可能出台房产税，来自美国和世界各地的资金也可能涌入。这些黑市上的生意人都准备大干一场。“古巴人对住房的需求很大，”何塞说，“禁止房屋买卖的时间太长了。”
突如其来的变化让很多古巴人并不适应，大多数人仍希望政府能制定严格的法令。艾琳娜和邻居们便对政府允许购房的承诺十分谨慎，他们希望政府能出台法令限制房屋买卖中的投机行为。根据古巴媒体的报道，新政将限制古巴人只能购买一套住房，并要求其长期居住。
一些专家认为，即便古巴政府仍会对房地产进行高度控制，但比起其他经济改革，私人房屋买卖带来的影响无疑是最大的。“比起个体经营、手机、汽车销售和宽松移民政策，房地产意味着最深刻的变革，”美国列克星敦研究院的分析师菲利普•皮特斯表示，房屋贷款和利润带来的就业机会比私营企业多得多，但这也将造成古巴社会相对严重的贫富分化，这一幕在东欧国家的房屋改革中已经上演。
变革一旦到来，哈瓦那将是“前沿阵地”，规划师库伊拉表示，“大量住宅将被重新安置，有钱人会搬到城市中心，城市阶级化现象即将发生。”随之，房屋销售拉动市场需求，带来就业机会；银行业得以发展；政府则将通过出售房屋获得税收，这在眼下的房屋交换过程中是不可能得到的。
海外投资将发生巨变
古巴颁布的经济改革法令中明令禁止外国人在古巴拥有住房，但一些移居美国的古巴移民享有先天优势——他们可以把美金寄给在古巴国内的亲戚委托购房，皮特斯认为，这有可能引发两国相关政策的变化。
48岁的卡蒂亚•冈萨雷斯从已故的父母那里继承了现在的住房。卡蒂亚说，如果市场开放，她考虑把房子卖一个合理的价钱。她的房屋位于哈瓦那最好的街区，离海滨只有几条街，“也许3万美元比较合适吧。”因为在迈阿密，类似环境和面积的房子可以卖到十倍以上的价钱。
许多住在美国的古巴人对在哈瓦那买房蠢蠢欲动。在哈瓦那偷偷从事房屋中介的经纪人说，黑市上的不动产交易经常收到来自海外的资金，主要来自美国佛罗里达州。“从迈阿密汇来的资金从没停止过，那儿的古巴人给自己的侄子买一栋房子，每年夏天再来这里度假。”
从艾森豪威尔时代开始，美国财政部便禁止投资古巴或与古巴人进行生意往来。不过随着时间推移，许多规定变得形同虚设。2009年，奥巴马颁布的新政策就允许在美国的古巴人可以随时回国探亲，并不再限制汇款的数额。
移民已经成为古巴社会的独特力量。研究显示，古巴移民去年向国内汇回了近10亿美元，其中大部分资金流向了萌芽阶段的个体商户。
变革总会面临着诸多挑战，库伊拉认为，古巴政府允许房屋买卖后，收到的相关税收并不足以填补房屋短缺。另外，古巴的建筑业并不发达，建筑材料生产也十分落后。随着私人购房的合法化，房屋收回制度也将再度出现。而古巴普通人最想知道关于房屋销售的具体细节：能不能抵押贷款？房产税有多高？房价多少才算合理？
买方(乙方)：竹林关镇孤山坪村白沟组村民 ***
根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方。房屋具体状况如下：
房屋座落在丹凤县竹林关镇孤山坪村上坪组长梁坡跟，房屋东边临曹索民自留坡界，西至曹索平自留山界,南至门前场边石炼，北至该房屋屋檐接水外1.5米，房屋为砖土木结构平房三间，长：10米，入深：8米，面积为 80平方米,售房为所指四址范围所有财物(包括地内金石土木)以及甲方居住时的出入通行路。
第二条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产及土地的使用权转让价格为人民币(大写)：陆万元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次将房款付给甲方。
第三条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。乙方不得侵占四址以外甲方产权，乙方在购买后四址内的产权若与第三者有财产纠纷的一切后果由甲方全权负责解决(包括出入通行道路)。
第四条甲、乙双方同意，本合同双方签字后方可生效,生效后甲乙双方不得以任何理由反悔。若违约，违约方付给对方违约金壹拾万元。
第五条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，中间人一份。本合同自签字之日起生效。
甲 方：(签章) 乙 方：(签章)
话说老爸和老妈在整个县城到处都贴上了费尽心思才写出来的广告，还找尽所有亲戚朋友还有同事做宣传，可谓是“绞尽脑汁[注: 费尽脑筋，
卖房记（2）作文
。]”，可事实摆在那儿――房子仍没有卖出去……看着爸妈四处奔波，我的心里也很不是滋味。我平时爱看电视，可妈妈总是说“电视看多了没什么好处！”可我这天总算找到好处了。一天下午，小学生作文大全
这时，我把手指向电视，老爸马上转过头去，“儿子真是聪明！竟然想到了58同城网，我怎么没有想到呢？”“儿子厉害吧……”我话还没说完，就发现老爸已经做到了电脑前，我也马上跟了过去，只见老爸搜索D注册D登录身份认证D发布广告，忙得不亦乐乎[注: 乎：文言中用为疑问或反问的语气助词，这里相当于“吗”。用来表示极度、非常、淋漓尽致地意思。]！大功告成[注: 功：事业；告：宣告。指巨大工程或重要任务宣告完成。]，现在要做的就是耐心等待，说不定过一会儿就会有人打电话来呢！可事实并非如此，“姜太公”干等了好几天，也没见一条“鱼”上钩。“我叫陈小暖，这是我姐姐陈大暖，我们是一对双胞胎。王律师，我姐夫乔维明要卖房子，我姐该怎么办啊？”穿紫色衣服的女士首先开口说。
“卖房子？如果是共同财产的话，必须你同意才行。难道房子只登记在你丈夫一个人的名下？”我问一旁的陈大暖。
陈大暖说：“王律师，你说得对，房子就是登记在我老公一个人的名下，他去过户根本就不需要经过我的同意啊。”
“那他为什么要卖房子呢？”我疑惑地问这对姐妹。
好老公迷上了赌博
“我和我老公结婚已经8年了，婚后生了这对双胞胎女儿，如今女儿都6岁了。我老公是做生意的，我们在当地也算是富裕家庭。一年前，我们全家去澳门旅游，我老公出于好奇去了赌场，没想到，就那么一次，他就迷上了赌博。回家后，他屡次背着我去澳门赌博，前前后后加起来总共输了上百万元。眼见着我們的存款已经被他输光，他又开始四处筹集赌资，并打算把他名下的一套别墅卖掉。”
听到这里，我很为她担心：“原来如此，你老公疯狂赌博一事难道没有影响你们的夫妻感情吗？根据我的经验，男人一旦染上赌博的恶习是非常难以戒掉的。”
这时候，陈大暖低头小声抽泣了起来：“王律师，您说得太对了，我老公赌博之后简直像是变了一个人，经常不回家，生意也逐渐荒废了。我不是没有想过离婚，可我们还有两个可爱的双胞胎女儿，我不想女儿没有爸爸。再说，我老公的本质不坏，他只是迷上了赌博，我总想带他去戒赌，他早晚有一天会回头的。”
看着满脸泪水的陈大暖，我不禁佩服起她对丈夫的宽容。夫妻之间，也许需要的就是这份互相理解与宽容。
“还有，您不知道，我老公对我和我娘家是有恩的。那年我考上大学，可是家庭经济条件很差，是我老公出钱我才读完了大学。婚后不久，我爸又得了癌症，我老公为此花了40多万元。如今，我老公有难，我不能撒手不管，不管怎样我都要努力挽救他。”
听到这里，我才知道这个家庭背后有这么多感人的故事，原本想劝陈大暖离婚的念头瞬间打消了。现在，我应该帮助她在不离婚的前提下保住房子。
大别墅眼见要易主
陈大暖接着说：“我想送他去戒赌，可他一直没当回事，还总是偷偷摸摸跑到赌场去赌。家里的现金一直都由他保管，我估计输得差不多了。现在，他就打起了房子的主意。前几天，我正在家里给两个孩子辅导功课，他竟然带着一对外籍夫妇来看房子，说是公司周转不灵，要卖房子。可我心里知道，他现在哪还有心思经营公司啊？他肯定是要凑了钱去赌场。我坚决不同意他卖房子，可房子在他名下，我阻止不了啊。现在我向您求助，求求您帮帮我吧，我如何才能保住这套房子？难道我要和女儿住到大街上吗？ ”
听完陈大暖的话，我的心情顿时沉重起来。从她刚才的表述中，我分析这套房子还是可以保住的。我告诉陈大暖姐妹，当务之急是赶紧买飞机票回去，去房管部门进行房屋权属异议登记，然后15天内向房屋所在地法院起诉丈夫乔维明，要求婚内分割这套房子，只有这样才能保住房产。
“房屋权属异议登记？这是什么意思啊？登记了就能保住房子吗？”陈小暖急忙问。
我解释道：“房屋异议登记是2008年《物权法》出台后出现在人们视野中的一个全新名词。根据该法律的规定，如果利害关系人认为不动产登记簿上记载的所有权人存在错误，而不动产登记簿记载的所有权人又不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。该条规定制定的初衷，是物权存在争议时，为保障权利人利益，在法院做出物权最终裁决之前，使不动产处于一种交易被禁止、权利人不能处分的状态。所以你们不要犹豫了，房子是你们婚后购买的，那就是夫妻共同财产，你当然是所有人之一，你是有权利申请房屋异议登记的。赶紧去吧，说不定你老公这两天就要跟那对外国夫妇办理过户手续了。夜长梦多，你还是先下手为强。”
姐妹俩听了我的建议后，立即起身回去，顺利地办理了房产权属异议登记。
隔了一天，我又接到了陈大暖的电话，她告诉我：“就在我们办完房屋异议登记后的第二天上午，我就收到了房管部门的电话，告知我我丈夫来办理房屋过户手续，但被他们拒绝了。”
“太好了。”我真心为陈大暖感到高兴。
“可我还有一个问题，您之前跟我们说的是办完异议登记后向法院提起婚内分割财产的诉讼，可工作人员却告诉我们要先起诉离婚。我这下就蒙了，我到底应该怎么办呢？”陈大暖问。
我告诉她：“如果是2011年8月之前，除非离婚，否则法院是不会为夫妻分割共同财产的。要想分割财产，就必须先提起离婚诉讼。”
“可是我不想离婚，还能起诉分割财产吗？”陈大暖问。
“去年8月《婚姻法司法解释三》出台后，你的问题就好办了。如果夫妻一方有变卖、转移夫妻共同财产的情况，另一方是可以起诉直接分割夫妻共同财产的。”
听完我的解释后，陈大暖顿时踏实了。之后，在当地律师的指引下，她和丈夫进行了婚内夫妻财产分割，这意味着房子保住了。
【法律分析】
我国《婚姻法解释三》第4条明确规定，婚姻关系存续期内，夫妻一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等等严重损害夫妻共同财产利益行为的，受害方可以请求分割夫妻共同财产。
陈大暖和乔维明夫妇正属于这种情况。乔维明因赌博成瘾挥霍继而变卖夫妻共同财产，在这种紧急、特殊情况下，妻子陈大暖是可以起诉分割夫妻共同财产的。
在日常生活中，夫妻感情好的时候，购买共同房产后确实是无所谓登记在谁的名下。但是，房产如果只登记在一方名下，是非常容易在感情脆弱等特殊时期被另一方私下转让的。这种情况在我们处理的案件中非常常见。是不是被一方私下转让后就没有回天之力了呢？其实不然，还是有很多办法的。
律师支招
1.夫妻共同购房，二人共同做房主。
对于买房子这种大事，建议夫妻俩一定要充分重视，最好共同签署《房屋买卖合同》，共同登记为《房屋产权证》上的所有权人，这样任何一方没有对方的认可都不能私自转让房屋，真正做到防患于未然。
2.发现对方欲转让房屋，可先异议登记后起诉。
委托书（卖）
填写说明：在【 】中作选择，打√表示选择，打×表示删除。每一条款中有数个选项，只能选择一项。不作约定应在空位内打×。
本人（身份证号码）（通讯地址：，是物业（下称“该物业”）业主/业主代理人，现委托梅州市宏炜房地产中介服务有限公司代本人收取买方承购该物业之定金人民币元整（RMB¥元）。在委托收取定金时，本人保证对上述物业享有完整所有权，能完全支配及处理。本人在交易完成前负责清理有关该物业的产权瓜葛、债务、税项及租赁清还抵押、杂费（如水电、煤气、管理费及电话费等），本人现以人民币元整（RMB¥元）出售该物业，并同意下述条件：
1.面积：平方米（以契约或房产证为准）
2.售
3.交易日期：4.交吉日期：卖方收齐所有楼款的当天【 】 】
5.】
6.付款方式：一次性付款【 】银行按揭付款（即转按揭或赎契后按揭）【 】
7.税】
8.佣在签署《房屋买卖合同》时支付）
9.其他：业主负责缴清买卖完成前该单位之水电费、管理费等一切杂费。① 若受委托方代委托方收取定金后，委托方逾期或违反上述任一条件，则须按定金的双倍退还予买方并支付上述佣金予梅州市宏炜房地产中介服务有限公司。
② 若买方逾期或违反上述任一条件，则作为违约处理，定金不予退回。
③ 本委托书一式两份，委托方及经纪方各执一份，具有同等效力。
委托方签署：受委托方：梅州市宏炜房地产中介服务有限公司
经纪人签署：
1、宁寄人“篱”下，不可无家园可归。
2、安心的家园，甜蜜的梦。
3、安居天下，乐业人生。
4、满意成就于你，信念成就你我。
5、省心、放心、安心，全心全意服务您!
6、因利益而合作，因合作而共赢。
7、找到我们，就找到了家园。
8、一路伴您构建幸福家园。
9、从我们握手这一刻起，您将为实现下一个愿望而努力。
10、专业筑就你美好的家园。
11、我们的专业构筑您的品质生活。
12、专业的团队，敬业的精神，同业的表率。
13、精致服务，让您房补省房!
14、“新”的感受，“心”的归属。
15、来房信地产，买卖都放心。
16、标准的流程，齐全的手续，为你打造安全的家园。
17、家园是一种传承，经众手而愈发温馨。
18、给你一个温暖，安心的家园!
19、温馨的窝，我们为您寻觅;壳的顾虑，我们为您消除。
20、不动产在动，诚信永不动!
21、安居置业，全力以赴，打造让你满意的未来家园园。
22、因为专业所以放心，因为您的信赖所以我们努力做好每宗交易，只为您有一个舒适的家园。
23、您的满意，是我们服务的`动力!
24、铸造诚信，关爱永恒。
25、广厦千万间，入住俱欢颜。
26、e步到位，理想服务;e诺千金，诚信为本!
27、如天使的眼泪，带给您幸福美满。
28、房源滚滚来，谁住谁开怀!
29、放心源自于我们的专业。
30、有房屋租赁、买卖的需要?您的事，就是我们的事。
31、有我们就有家园，您的家园我们办。
32、房产交易中，我们是您智慧的哨马
33、城中寻房千百度，蓦然回首，却在喧闹处。
34、家园的难题，我们随时待命。
35、买房放心，卖房安心，租房更省心!
36、二手房胜一手房，住着舒心，用着放心，幸福家园庭现在就行。
37、我是您的忠实管家园!
38、一次偶然的交易，成就终生的朋友!
39、手牵手，迈向理想明天。
40、安全源自专业。
41、寒士行天下，心中系广厦。
42、人居新天堂，诚信赢天下，你的安居由我开始!
43、我的佳作，您的家园选。
44、给您一个温馨的家园，就是给我一个放心的家园!
45、我们在这里生根，与您一起成长。
46、这里是您休憩的港湾，是您心灵的归属。
47、怎一个“诚”字了得，舍我取谁?
48、说一声，剩下的交给我。
49、家园居天下，愈久弥馨。
50、辛勤奔忙的你我他，一切都是为了这个家园。
51、职业化，将使房屋更舒适;专业化，将使房屋更美观。
52、你们的称心， 我们的用心。
53、我的世界，你的家园园。
54、同在一个屋檐下，共享一片艳阳天。
55、汇万家园精品，为家园居导航。
56、春光永驻童话之城。
57、东南门户，海湾之心。
58、繁华与宁静共存，阔绰身份不显自露。
59、海峡西岸生态人居 休闲商务区。
儿子的房子地处城边，楼中楼，面积100多平米，不久就有人表示了购买意向，虽然给的价比预想的低很多，但眼看着房市起伏前景未卜，王老急只得同意了。
这天傍晚，在中介公司，王老急签下了买卖合同。合同条款共计18条加8条附则，小5号字加6号字密密麻麻整整4页，她大略看了一遍似懂非懂。紧接着，一行人连夜去这套楼中楼清点物品造册登记。
买主是一个北方壮汉，已俨然一副房子主人的派头，一边监督着中介拍照登记物品，一边提出要把墙上挂的字画、书柜上摆的各种物件都留下，连音响上摆着的玉石貔貅也不放过。王老急心里老大不快，但她抹不开面子当面拒绝，便说东西都是孩子的，问过再说吧。清单造好，中介没叫买卖双方在上面签字，就收起来了。
买家向王老急交了定金，交易进入下一程序。王老急用最快的速度还清了房子的按揭余款，中介领着买家去银行办理新的按揭贷款手续。但由于买方的资质问题，新的按揭贷款手续一直办不下来。当时正值银行收紧银根，对贷款人审查很严，不是要收备付金，就是要收手续费，数额都很大，北方壮汉提出由卖方负担这些费用，王老急勃然大怒断然拒绝。最后，双方好不容易达成协议，买方在总价中缓交5万元，用以解决备付金的问题，一年以后归还。此时已是7月下旬。
进入8月，要办房产证过户手续了，买卖双方的矛盾却越来越尖锐。焦点集中在三个问题上：一是交房时间，合同规定的是，卖方在收到全部楼款三天内交房，可如今买方却要求在办好房产证银行抵押时就交房，这意味着买家只付给王老急三分之一款就拿到了房子，王老急的风险陡然加大。二是房内物品的归属，北方壮汉一定要按当时照片上的摆设留下房内的物品，王老急当然不干。三是买房人与过户人姓名不是同一个人，这可是致命的问题，一旦出现变故就麻烦了。本来这些问题只要坐下来按合同精神商谈都可以解决，但各执一词怎么都达不成共识。
王老急担心对方 “醉翁之意不在酒”，便请来了一个做律师的朋友介入卖房事宜。律师分别找对方、中介交流意见，获取一手资料，提出梳理意见，但进展艱难。
9月上旬，买方领取了新房产证，王老急的心跳到了嗓子眼：房产证是对方的了，主动权全在对方了，可双方的僵持仍在继续，谁也不知道往下会怎么发展。
王老急要么硬着头皮跟对方耗下去，走到哪步说哪步的话，要么退单，中断交易，可产生的费用是数以十万计的，这样的损失由谁来承担？她觉得自己被逼到绝境了，几次气得大喊大叫。家人亲戚也受不了这口气，都说退了算了，这么好的房子让不讲理的人住了多可惜。律师也花了三个小时动员她退单，把有可能产生的风险说了个透。可王老急冷静下来后还是决定继续交易下去—退路艰辛，只能硬着头皮往前走。于是双方继续谈判。
矛盾的出现惊动了银行，银行对买方的资质进行了一次审查，然后退回了买方的贷款申请。
至此半年时间过去了，几方都已精疲力尽，可进行到一半的事情不能中途停止呀，过完国庆，中介携双方开始第三次找银行贷款。王老急和家人使出浑身解数找了许多老关系，终于在一个月后帮助买方落定了贷款银行。
但是，买卖双方的谈判仍然一波三折，为房内物品的归属多次论理，最终王老急顾全大局作出让步，连钢琴都留给了买方，这才打破了僵局，其他问题随之谈定。值得庆幸的是，王老急遇到的只是资金不足想多占点便宜的主而不是骗子，在最后一次见面中，她听说买方为此卖了汽车，生意也受了影响，不由得生出恻隐之心，所有的厌恨慢慢释然。
翻年，银行放贷通知下来，贷款到账，双方立即办理房子交接手续。经历了291天的风风雨雨，这单房屋买卖终于落下帷幕。
在学习、工作、生活中，大家都听说过或者使用过一些比较经典的广告词吧，广告词可以激发消费者的购买欲望，引起社会大众的共鸣和认同。那么都有哪些类型的广告词呢？以下是小编为大家整理的经典的卖房广告词大全，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
经典的卖房广告词大全11)地势高——视野开阔，俯瞰全城
2)边上有个居委会——中心政务区核心地标
3)没有书房——网络生活
4)做了个样板间——体验式营销
5)光积累客户不卖——蓄势待发，闪亮登场
6)成熟，才是完美生活
7)客户多了就涨价——倍受追捧
8)卖不动打折——回报客户
9)还卖不动再打折——回报社会
10)边上有家学校——浓厚人文学术氛围
11)边上有家诊所——拥抱健康，安享生活
12)边上有家小超市——繁华闹市
13)门口有保安——管家式服务
14)门口没保安——和谐的邻里关系
15)公交车多——交通枢纽，坐拥城市繁华
16)没有公交——私属领地，坐拥升值空间
17)70年代家园
18)生活就在不远处
19)凝聚梦想的传奇
20)给你一个五星级的家，集十年经验建造
经典的卖房广告词大全21.南大以东，东大以南。——木马公寓
2.山水真意，大美无言。——绿城南京玫瑰园
3.私藏山水，心观天下。——融侨观邸
4.繁华十一里，紫金屋檐下。——招商紫金山一号
5.并非世外，却是桃源。——金太阳鹭港
6.离城市不远，离自然很近。——荣盛龙湖半岛
7.生活天天向上城市渐渐向北。——天润城
8.年纪轻轻，三房两厅。——金地自在城
9.开盘必特价，特价必升值。——恒大绿洲
10.世界公民的TOP级公寓。——绿城水晶蓝湾
11.房价不会跳水，只是在做俯卧撑。——城中某楼盘
12.用iPhone，住iHome。——托乐嘉iHome精装公寓
13.心怀世界，身在园。——五矿御江金城
14.世外，在城的边上。——世外边城
15.这一刻，世界已大有不同。——万科金域蓝湾
16.这一城，已青出于蓝。——万科金域蓝湾
17.石林大公园，归来不看房。——石林大公园
18.平米三房，我们接爸妈来住住。——银城千花溪
19.要么别买，要么别墅。——加州城
20.君临天下，不过城池一座。——世纪天城
经典的卖房广告词大全31、安居置业，全力以赴，打造让你满意的`未来家园园。
2、因为专业所以放心，因为您的信赖所以我们努力做好每宗交易，只为您有一个舒适的家园。
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17、我是您的忠实管家园!
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委托书委托他人代表自己行使自己的合法权益时，委托人不得以任何理由反悔委托事项。在日新月异的现代社会中，我们在很多事务中都会使用到委托书，相信许多人会觉得委托书很难写吧，以下是小编为大家收集的卖房授权委托书，希望对大家有所帮助。
卖房授权委托书1委托人：
姓名，性别，身份证号码： 受托人：
姓名，性别，身份证号码：
委托人与受托人系夫妻关系，共同拥有位于
（房产证号）的房产，其中，委托人占有50%产权。
委托人特委托受托人为委托人的代理人，受托人可以单独以
委托人的名义代理如下事项：
一、全权办理上述房产的有关转让手续，撤销原合同，重签新合同。代为签署房产转让合同并收取售房款，并在有关文件上签字。
二、办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署相关文件。
三、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。
四、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文 件及办理的相关手续，委托人均予认可，受托人无转委托权。
xxx
委托期限：年月日至年月日。
卖房授权委托书2委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________。
委托原因、事项、权限：
委托人 崔成德 是位于吉林省敦化市 XX 号房屋的所有权人(房屋所有权证编号：XX, 建筑面积XX平方米）。现我同意出售上述房产。因为我年老体弱多病不能进行长途旅行，所以不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托_ 崔晓玲 为我们的合法代理人，全权代表我办理如下事项：
1、在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;
2、代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜;
3、代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续;
4、协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件;
5、代为收取相关售房款;
受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。
委托期限：自委托之日起至上述委托事宜办完为止。代理人有转委托权。委 托 人： 年 月 日
委托人;张三，男，X年X月X日出生，现住XX省XX市X区XX宿舍X栋X单元X室，身份证号码：XX。
委托人;李四，女，X年X月X日出生，现住XX省XX市X区XX宿舍X栋X单元X室，身份证号码：XX。
受托人：王五，男(女)，X年X月X日出生，现住XX省XX市X区XX宿舍X栋X单元X室，身份证号码：XX。
委托人张三、李四系夫妻。我们二人共同共有坐落在XX房产一套（房屋所有权证编号：XX,建筑面积XX平方米），我们拟将上述房产出售，特委托王五全权代表我们办理上述房产的出售、签订买卖协议、查档、代收房款及房屋过户等事宜。受托人王五在办理上述事项中所签署的一切有关文件我们均予以承认。受托人王五有转委托权。
委托期限：自 年 月 日至 年 月 日止
委托人：XXX XXX
年 月 日
公 证 书
（20xx）保XX证民字第XXX号
兹证明张三（男，X年X月X日出生，现住XX省XX市X区XXX宿舍X栋X单元XXX室，身份证编号：）、李四（女，X年X月X日出生，现住XX省XX市X区XXX宿舍X栋X单元XXX室，身份证编号：）于二O一O年四月一日在其住所，在我和公证人员XX的面前，在前面的委托书上签名、盖章、捺手印。中华人民共和国XX省XX市第一公证处
公 证 员：
年 月 日
卖房授权委托书3委托人： 证件号码：
住址：
受托人： 证件号码：
住址：
座落于中国**省**市**区**路**小区* 幢*单元***室的房屋(下称“该房屋”)属于本人(即上述委托人)所有，房屋房产证号码为*产权证开字第20xx****号，土地使用权证书号码为哈国用(20xx)第*****号。现就出售该房屋事宜，本人(即上述委托人)在此委托及授权上述受托人代表本人办理以下事项：
兹委托×××(姓名、性别、年龄、职务)代表本企业为×××(项目名称)的代理人，其权限如下：×××(具体说明代理的事项和内容，包括谈判权、签订合同权、代为承认或者放弃一定权利权等)
现委托上述授权责任人作为我单位在____日常管理上的全权代表，代表法人签署相关文件，并承担相应的法律责任。
六、代为收取房价款并将款打入委托人相关银行账户****。
七、代为办理该房屋买卖其它事宜。
受托人在委托权限范围内所从事的一切法律行为及所签署的一切文件及所造成的法律结果，我均予以承认。受托人在办理上述委托事项时无转委托权。
本授权委托书自签发之日起生效，有效期至上述文件签署、手续办理完毕之日止，且本人得以随时撤销上述委托。
委托人：
年 月 日
卖房授权委托书4住址：
委托人：
性别：
证件号码：
受托人：
性别：
证件号码：
住址：
我拥有位于徐州的房产，现委托XXX为我的代理人，在此委托及授权上述受托人代表本人办理以下事项：
四、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、以及其它相关过户、销户手续。
五、代为办理该房屋买卖其它事宜。
受托人在委托权限范围内所从事的一切法律行为及所签署的一切文件及所造成的法律结果，我均予以承认。受托人在办理上述委托事项时无转委托权。
本授权委托书自签发之日起生效，有效期至上述文件签署、手续办理完毕之日止，且本人得以随时撤销上述委托。
委托人：
年 月 日
卖房授权委托书5委托人：姓名，性别，身份证号码：xxxxxxx
受托人：姓名，性别，身份证号码：xxxxxxx
委托人与受托人系夫妻关系，共同拥有位于xxxxxxxxxx（房产证号）的房产，其中，委托人占有xxx%产权。
委托人特委托受托人为委托人的代理人，受托人可以单独以委托人的名义代理如下事项：
一、全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，并在有关文件上签字。
二、办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署相关文件。
三、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。
四、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，委托人均予认可。
受托人无转委托权。
委托期限：自签字之日上述事项办完为止。
委托人（签字）：
年 月 日
卖房授权委托书6委托人：姓名，性别，身份证号码：
受托人：姓名，性别，身份证号码：
委托人与受托人系夫妻关系，共同拥有位于（房产证号）的房产，其中，委托人占有50%产权。
委托人特委托受托人为委托人的代理人，受托人可以单独以委托人的名义代理如下事项：
一、全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，并在有关文件上签字。
二、办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署相关文件。
三、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。
四、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，委托人均予认可。
受托人无转委托权。
委托期限： 年 月 日至 年 月 日。
委托人（签字）：
年 月 日
卖房授权委托书7委托方：姓名：，性别：，年 月 日出生，公民身份号码：，现住址：。
姓名：，性别：，年 月 日出生，公民身份号码：，现住址：。
受托方：姓名：，性别：，年 月 日出生，公民身份号码：，现住址：。
【格式一】-“我（们）拥有位于 的`房产（份额为），现委托以上受托人为我（们）的代理人，并均可独立以我（们）的名义在代理期限： 年 月 日至 年 月 日内办理如下事项：”
【格式二】-“我们夫妻二人于 年 月 日在（地产开发有限公司）购买房屋一处，该房屋坐落在，建筑面积平方米，《（土地）房屋权证》编号：（20xx）字第 号。现该房屋需要办理出售手续，因我们 ,无法亲自前往办理，特全权委托 为我们的代理人，并均可独立以我（们）的名义（在代理期限： 年 月 日至 年 月 日内）办理如下事项：”
【格式三】-“我们夫妻二人共有房屋一处，房屋坐落在，建筑面积平方米，土地坐落在，地号： ,《（土地）房屋权证》编号：（20xx）字第 号。现该房屋需要办理出售手续，因我们 ,无法亲自前往办理，特全权委托 为我们的代理人，并均可独立以我（们）的名义（在代理期限： 年 月 日至 年 月 日内）办理如下事项：”
（委托事项根据具体要求选取，有什么事项选什么事项）
1、管理上述房产，支付与上述房产有关的各项费用；到相关部门办理上述房产补地价事宜，并
代领取缴费通知单及增补协议书，缴纳相关费用等及办理绿转红等相关手续，领取红本房地产证，签署相关法律文件。
2、到相关部门全权办理上述房产的房地产证并缴纳相关费用，领取房地产证，办理上述房产的抵押登
记手续并签署签署抵押物值确认书等相关文件。
3、全权办理以上述房产向银行申请按揭贷款、消费贷款或抵押贷款，并代为签署借款合同、抵
押合同、借款借据、借款申请书、划款委托书、帐户确认书等相关文件，收取银行贷款款项，办理借款合同、抵押合同公证并在相关文件上签字，并在 市房地产权登记中心办理抵押登记手续。
4、到档案管理等相关部门查询并打印产权资料，复印房地产证、借款、抵押合同、购房发票、契税发票等资料，到银行及住房公积金管理中心办理提前还款申请手续，开具利息证明，复印借款合同、抵押合同，打印欠款本息清单及历史还款记录等相关资料，办理相关手续；到
银行或其他机构查询、打印个人征信系统信息及信用报告；到相关部门打印房屋产权信息查询证明；到税务部门办理减、免税申请手续并签署一切相关文件，领取免税函等相关文件。
5、全权办理提前向银行及住房公积金管理中心还清上述房产按揭贷款的赎楼手续、办理提前结
清及支票赎楼、终止授信额度,到公积金中心办理及签署一切相关贷款资料，代为签署银行罚息（违约金）费用确认函（确认书）等相关资料，代交银行提前还款违约金、领取上述房产的房地产买卖合同和房地产证等产权证明，领取办理注销抵押登记的相关文件、房地产买卖合同、借款合同、借款借据、购房发票、房屋保险单、发票和退保证明、付清楼款证明、还款凭证等，并在有关文件上签字。
6、全权办理上述房产的注销抵押登记手续及领取、保管房地产证等相关事宜，并在有关文件上签字。办
理申请赎楼贷款手续，签署银行或个人的借款借据、借款合同、抵押合同、借款申请书、划款委托书、帐户确认书、等一切相关文件；在银行开立帐户，领取并保管存折，办理还款的相关手续；偿还上述银行赎楼贷款，并签署一切相关文件，并在 市房地产权登记中心办理抵押登记手续。
7、全权办理上述房产的变更登记手续（包括委托人由于身份证改变或名字改变的房产证变更手
续），签署变更登记申请表及一切相关文件，领取、保管房地产证等相关事宜，并在有关文件上签字。
8、全权办理转让上述房产的一切相关事宜、签署相关文件，办理过户、转移登记的相关手续，签署转移登记申请表、转移登记询问申请人记录、存量房交易税款计征申明、《纳税申报表》、《缴款通知书》 市二手房买卖合同或房地产买卖现售合同，办理合同公证并签署及领取相关文件。
9、签署上述房产的房款资金监管协议或首期款资金监管协议，上述房产的全部售房款、短期赎
楼贷款、抵押贷款由委托方指定账户代为收取。委托人应承担的赎楼款及各项税金、费用等从委托方的托收帐户扣取后，将剩余房款划入委托方指定帐户。
10、到银行或土地房产交易中心办理上述房产的房款解除或终止资金监管手续，签署办理解除
或终止资金监管手续所需签署的申请书及一切相关文件。
11、到 市房地产权登记中心或房地产交易服务中心办理退件、撤销过户的相关手续，签署
相关文件并领取二手房买卖合同或房地产买卖现售合同、房地产证等相关资料；到司法机关或仲裁机构咨询上述房产所涉案件的具体情况，查询、复印并领取上述房产所涉案件的相关文件资料。
12、办理上述物业水电、天然气或煤气、电话、网络、有线电视或数字电视过户及到管理处办
物业交接、装修许可证等手续。办理上述房产的出租，签署《租赁合同》等一切相关的法律文书，代为向房屋所在地的房地产管理部门办理租赁登记备案手续。
13、代为向买方和第三人进行追偿，权限为特别代理，代为提起诉讼（包括签订起诉书、答辩
状、上诉状等全部法律文件）、申请回避、收集提供证据、进行辩论、请求调解、进行质证、反驳诉讼请求、代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、提起反诉、上诉，申请执行、领取执行款、签署代收诉讼文书及其他一切相关事宜。
代理人在其权限范围及代理期限内签署一切有关合法文件及办理相关手续，我（们）均予承认。委托人知悉委托的法律意义和法律后果。并均可独立办理以上委托事项。上述房产是指本人份额的房产。
代理人无（有）转委托权。(此项需慎重，一般都为无)
委托人：
附：委托人
身份证复印件
结婚证复印件
房屋所有权证复印件（购房收据复印件）
委托人照片（公证签字时）
年 月 日
卖房授权委托书8委托人：
性别：
出生日期：
身份证编号：
暂住证号：
住址：
受托人：
性别：
出生日期：
身份证编号：
暂住证号：
住址：
委托原因及事项：
我准备购买房屋。现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，特委托本人配偶 作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项：
1、代为办理该房产产权及土地使用权的立契过户、权属登记、税务登记及与之相关的一切手续。
2、该房产立契过户、税务登记及与之相关的一切手续。
3、代为领取房产证。
4、代为办理该房产抵押登记手续。
5、代为办理银行贷款、放款手续及贷款资金的划转、解冻等与之相关的一切手续。
6、代为签署与交易有关的合同、文件等。
对受托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任。
委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止。
受托人有转委托权。
委托人：
年 月 日
卖房授权委托书9兹证明______（男女，一九____年____月____日出生，身份证号码：__________）于二○○__年____月____日来到我处________办证点，在我面前，在前面的《委托书》上签名、按右手食指模。
中华人民共和国____省____市____公证处
公证员：______
____年____月____日
卖房授权委托书10委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________;
住址：XXX;联系电话：。委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________;
住址：XXX;联系电话：。受托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________;
住址：XXX;联系电话：________________________;委托原因、事项、权限：XXX
委托人______是位于上海市________________________________房屋的所有权人(产权证号为：_________________)，是产权共有___ 人。现我们同意出售上述房产。由于 原因，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托__________为我们的合法代理人，全权代表我们办理如下事项：
1、在符合依法出售(购买)的前提下，代为办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;
2、代为到房地产交易管理部门及资金监管机构办理此房产权转移、过户等相关事宜;
3、代为办理与出售(购买)此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等物业交割手续;
4、协助买卖相对方办理银行贷款相关手续并签署相关文件;
5、代为收取(支付)相关售房款和购房定金;
受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。
委托期限：自20xx 年 X月 X日至20 XX年X 月X 日止。
代理人 无转委托权。
委托人：XXX 委托人：XXX
X年 X月 X日
卖房授权委托书11委托人：
证件号码：
住址：
受托人：
证件号码：
住址：
位于中国______省______市______区______路______小区___幢___单元_________室的房屋（下称“该房屋”）属于本人（即上述委托人），房屋房产证号码为___产权证开字第____________号。因故无法亲自办理下列房屋出售事宜。现就出售该房屋事宜，本人（即上述委托人）在此委托及授权上述受托人代表本人办理以下事项：
六、代为收取房价款并将款打入委托人相关银行账户。
七、代为办理该房屋买卖中的其它事宜。
受托人在委托权限范围内所从事的一切法律行为及所签署的一切文件及所造成的法律结果，我均予以承认。受托人在办理上述委托事项时无转委托权。
本授权委托书自签发之日起生效，有效期至上述文件签署、手续办理完毕之日止，且本人得以随时撤销上述委托。
上述委托的期限自______年______月______日至______年______月______日止。
委托人：
______年______月______日
卖房授权委托书12委托人：_______，男，_______年_____月____日出生，公民身份证号码：_____________________。
委托人：_______，女，_______年_____月____日出生，公民身份证号码：_____________________。
受托人：_______，男，_______年_____月____日出生，公民身份证号码：_____________________。
委托事项：
我们，_______、_______夫妻拥有一套坐落在北京市海淀区泉宗路2号万柳XX家园X号楼XXX号的房屋，该房屋建筑面积137平方米，该房屋房产证号码为：京房权证海私成字第_______号。现就出售该房屋事宜，我们夫妇委托_______为我们的合法代理人代表本人办理以下事项：
七、代为办理该房屋出售的其它相关的一切事宜。
受托人在委托权限范围内所从事的一切法律行为及所签署的一切文件及所造成的法律结果，我们均予以承认。受托人在办理上述委托事项时无转委托权。
本授权委托书自签发之日起至上述事宜办完为止。
委托人：_______
_______年_____月____日
卖房授权委托书13委托人：
姓名：
性别：
身份证号码：
受托人：
姓名：：
性别：
身份证号码：
我（委托人）占100%份额，拥有位于的房产，房产证号为，现就出售该房产事宜，本人在此委托上述受托人为我的代理人，在代理期限：年月日至年月日内，受托人均可单独以我的名义办理如下事项：
1、代为收取与上述房产有关的款项，包括但不限于：购买方贷款款项、售楼款项和购买方的银行按揭贷款等等；指定按揭贷款及抵押贷款收款账户；并将上述款项存入业主
指定账户（账户名：开户行：银行账号：）；签署银行《按揭贷款存入帐户确认书》等明确收款帐户的文件；代为签署银行抵押物价值确认函。
2、代为到房地产权登记中心及相关部门办理打印产权资料查询表；到房地产权登记中心或产权登记部门办理数据变更、产权年限变更、姓名身份证号码变更、调档、领取修改记录单、领取变更后的房地产证等相关手续；到深圳市房地产权登记中心或地税局等相关部门签署《房地产交易环节个人所得税免征申报表》及办理减免个人所得税等一切相关手续。
3、代为到银行办理上述房产的资金监管手续，收取或者指定帐户收取监管资金，签署办理及解除资金监管手续所需要签署的申请、资金监管协议及相关文件资料。
4、代为办理产权过户手续及交纳相关税费、交易手续费等，包括但不限于签署《房地产买卖合同》等办理房产转让。
委托人：
年月日
卖房授权委托书14委托人： XXX身份证号码：XXX
受托人： XXX身份证号码：XXX
委托事项： 委托人特全权委托为合法代理人，代表委托人办理“北京崇文区XXX街XX号XXX号房间”，建筑面积“XXX平方米”，房产证号为“XXXXXXXXXXXX”房屋过户事宜。
具体委托办理的事项如下：
1．在符合依法出售(购买)的前提下，代为办理此房的买卖交易手续；代为签署以上房屋的买卖合同；
2．代为到房地产交易管理部门及资金监管机构办理此房产权转移、过户等相关事宜；
3．代为办理与出售（购买）此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等物业交割手续；
4．代为办理与上述房产转让有关的其他一切事物。受托人在执行和处理上述委托事项的过程中，作为委托人的合法代理人，依法所签署的有关文件，委托人均予以认可和接受，委托人确认上述委托的效力，并承担相应的法律责任。
委托人：XXX
X年X 月X 日
卖房授权委托书15委托人：xx
证件号码：xxx
住址：xxx
受托人：xx
证件号码：xx
住址：xxx
位于中国xx省xx市xx区路xx小区x幢x单元x室的房屋（下称“该房屋”）属于本人（即上述委托人）所有，房屋房产证号码为x产权证开字第20xxxx号。因故无法亲自办理下列房屋出售事宜。现就出售该房屋事宜，本人（即上述委托人）在此委托及授权上述受托人代表本人办理以下事项：
六、代为收取房价款并将款打入委托人相关银行账户。
七、代为办理该房屋买卖中的其它事宜。
受托人在委托权限范围内所从事的一切法律行为及所签署的一切文件及所造成的法律结果，我均予以承认。受托人在办理上述委托事项时无转委托权。
本授权委托书自签发之日起生效，有效期至上述文件签署、手续办理完毕之日止，且本人得以随时撤销上述委托。
上述委托的期限自x年XX月XX日至x年XX月XX日止。
委托人：xx
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