装修工程监理小结（精选8篇）
工程名称
分类 ：国开行办公楼室内精装修
施工地点
装修面积 ≥30000 m
2装修范围 地上16层和地下一层餐厅、电话机房等区域，包括电气、空调通风、消防在内的全部室内装修
配套项目 智能建筑，计算机机房
实际开、竣工时间
工程实际造价 >10000万元
建设单位
工程管理单位
设计单位
监理单位
验收备案单位
各层功能分布：1～4层，大堂、接待区和宴会厅；5～11层，标准层；12～16层，高级管理人员办公区；地下，职工餐厅，电话机房，车库。
二、工程建设各方的单位名称和项目负责人
该工程施工总包单位为中国建筑第八工程局（兼ii标段装饰装修工程）；项目部经理：
三、监理组织机构和人员及设备的投入情况
1、项目监理部组织机构框图
姓 名 职 称 职 务 职 能 分 工
工程师 总监 负责组织并实施合同规定的监理工作
高级工程师 总代 行使部分总监职权
工程师 监理工程师 装修监理
工程师 监理工程师 装修监理
工程师 造价工程师 工程造价
高级工程师 监理工程师 设备监理
工程师 监理工程师 安全监理
工程师 监理工程师 电气监理
资料员 合同、信息管理
项目监理机构资源配置一览表
序 号 名 称 规格型号 数 量轿车 马自达 计算机
彩色喷墨打印机 惠普 1激光打印机 惠普 1数码像机 佳能、柯达
测量仪器（土建专业）
1四、工程进度控制情况
1.施工合同签订和设计出图晚。
6月1日工程开工。迟至7月中旬，建设单位才与施工单位签订了合同或者框架协议。7月下旬，设计单位提交了第一版施工图纸（白图）。因此总进度计划编制困难，且脱离实际。
2.某些局部（如：多功能厅，餐厅，行长办公室……）的方案确定迟缓或者发生变化，施工要等设计图纸；
3.设计人员处理现场问题不及时。如：经甲方确认的卫生间蹲便器安装尺寸与设计图纸不交圈，如果照图施工，台阶高度将远远大于规范要求的230mm。问题反映到设计单位，十余天后设计方才明确了具体补救做法。由于需要局部剔凿，重新做防水层，进行蓄水试验……造成2＃卫生间粘贴瓷砖工序严重滞后。
4.材料供应周期长；
5.由于工序不连续，施工单位无法或者不愿意投入足够的人力。
以上因素，均超出了项目监理部能够控制的范围。经与甲方协商后确定：进度控制重点是周进度计划，要求施工单位滚动编制。施工后期，采取倒排工期，节点控制的方式。
五、工程施工安全管理情况
施工单位安保体系运转正常，各级管理人员非常重视安全施工管理工作，制订了一系列保障安全施工规章制度，对进场人员的安全教育做到了制度化、经常化；临边和洞口防护、高空作业等方面防护措施到位；为安全员配备了感应式电笔；每周组织各单位、各专业进行联合安检；在临电管理、用火安全、禁止吸烟等方面加大了对违规人员的处罚力度；专、兼职安全员足额配齐，标识明显。每天巡视现场，并有记录。个别分包单位进场时没有配备专职安全员。经过批评教育，能够及时整改。
曾经发生过多起现场吸烟事情。8月10日受到西城区消防支队的书面批评。原因：施工单位安保管理不到位，有死角。整改措施：现场取消了吸烟区；管理人员带头，不在现场办公区吸烟、敬烟。
施工期间未发生安全事故。
六、工程质量控制情况（施工过程中出现的问题及其处理情况和建议）
合同规定质量目标为合格。项目监理部对具备验收条件的工序和部位按照国家质量验收规范进行核查，同意施工单位做出的“合格”的结论。
施工过程中，施工单位不断完善和加强质量保证和技术保障体系，对个别分包单位没有配备专职质检员的事情进行了整顿。但是由于部分人员的管理能力和工作经验不足，缺乏熟练技术工人，施工工序被打乱等原因，施工过程中出现过诸如瓷砖排砖不统一，门洞过梁漏做，墙面平整度超标，阴阳角不周正，风管保温漏做，高架地板不平整，壁纸接缝明显等等一些质量瑕疵和问题。对此，施工单位在工程验收前和维修阶段进行了整改。
最严重的质量问题是本项目属于典型的“三边”（边设计、边修改、边施工）工程，存在设计图纸完成时间滞后（如7月1日开工，10月中旬出了一版正式装修图纸），设计深度不够（如电气施工图缺少设计说明和系统图）、专业不交圈（如高管层部分喷淋头位置在风口处）等问题。设计出现问题，直接影响到施工质量。对此，建设单位希望通过“发挥施工单位经验丰富的长处，进行深化设计”的措施进行弥补。实践证明，由于○1使用方意图不明或者多变；○2施工单位进行的设计多从有利于施工角度出发，很少考虑整体装饰装修风格和效果；○3施工单位设计人员的水平无法满足要求，出现过窗台栏杆预埋支架设计错误的事情。因此这个措施无法保证施工质量，也给监理工作带来许多不确定因素和困难，如：同一部位，有时需要进行多次隐蔽验收；无法依据设计图纸进行验收，等等。后果：保修阶段的整改、完善工作量较大。
七、工程造价控制情况
造价控制主要是依据工程图纸、设计文件、工程变更、施工合同等，对现场工程量予以确认，审批工程款。在施工过程中对工程进度款的审批工作按合同条款进行，完成了工程造价控制的目标。工程进度款审核情况见下表。
工程进度款审核明细表
序号 工程项目 上报金额（元）审批金额（元）差 额（元）装修 机电 消防 弱电 加固 园林
合 计
合同外工程款审核明细表
序号 工程项目 上报金额（元）审批金额（元）差 额（元）装修 机电 消防 弱电 加固 园林
合 计
注：工程施工中出现的变更、洽商198份。
八、安全监理工作情况
在配备专职安全监理工程师的基础上，坚持全员管理。
工作重点督促总包单位不断完善安保体系，狠抓安保制度的落实，确
保专、兼职安全员足额到岗。
每次监理例会，安全施工、文明施工做为专题进行讲评，并计入会议纪要。针对安全用电、高空作业、安全用火、临边洞口等等方面存在的隐患及各种不文明施工事情，发出13份《aq联系单》，要求整改。施工后期，针对新来人员较多和人员变动频繁等特点，及时在监理例会上要求施工单位加强施工人员的安教，确保没有遗漏。
九、监理合同履行情况
按照《监理委托协议书》的约定，项目监理部对装修阶段进行了全程监理。监督各承包单位认真履行《施工合同》或者《框架协议》中规定的责任和义务。工程质量基本符合设计图纸和建设单位的要求。施工进度方面，项目监理部重点采用周进度计划进行了进度控制；并按照甲方指令，督促施工单位在规定时间内，组织了竣工验收活动。
各参建单位基本做到了安全施工、文明施工。未发生安全事故。
施工和保修期间，项目监理部按时向建设单位提交了《监理半月报》等监理文件。截止12月15日，项目监理部发出《工作联系单》64份；《监理通知》10份；《aq工作联系单》13份；《监理例会纪要》23份；审核《施工组织设计》和《施工方案》30余份，提出修改意见140余条；召开进度协调等专题会4次；受甲方委托，对由于设计变更造成的拆改工程量进行核实近200余次；提交了《监理规划》、《工程质量评估报告》等监理文件，履行了对业主方的义务。
因此圆满完成了监理委托协议中受托的各项工作。
十、项目监理部管理工作的总结
精装修楼盘,顾名思义,就是房产在交付与客户时,已完成内部的所有硬装修。如完成了吊顶、墙面涂料或墙纸、地面地板或地砖、门扇、洁具、淋浴房或浴缸、窗帘、固定家俱、整体橱柜、床及床头柜、沙发、电视柜,空调、灯具,开关插座等等。客户入住时,仅需要配备部分家用电器(视开发商开发楼盘的定位而定,有些精装修楼盘开发商配有家用电器)和日常的生活用品如:床上用品、洗涤用品、办公用品等等即可入住。也就是我们常听说的拎着皮箱住新房省去了二次装修的麻烦。
2 精装修楼盘的优点
和传统的毛胚房相比,精装修楼盘的优势是毛胚房所不能比似的。主要体现在以下几个方面。
2.1 节约资源
精装修楼盘通常工程量大,施工区域广,可以充分发挥大工程的特点,相比家庭装修,能节约材料、能源。比如个人装修,完成工后多下来的边角脚或小半桶没漆可能就配不上用场。
2.2 质量可靠
精装修楼盘的大批量材料采购,开发商大都会对主要材料进行招投标。招投标即是一种优胜劣汰的过程,这对规范市场促进生产企业改进产品的质量,提高服务态度都有很大的帮助。
2.3 周期短
假若一个大型楼盘交付后,由各家各户自己装修,那整个小区或建筑全部装修完成可能需要3~5年的时间,甚至更长。而统一精装修,施工工期将会控制在短短4~6个月。
种种迹像表明,推广和普及精装修是件利国利民的好措施。
3 精装修楼盘装饰装修工程的管理
3.1 设计图纸的明确和定位
因为精装修楼盘的装饰装修关系到整个楼盘的销售与交付,装修设计图纸的明确和定位将会对整个装饰装修工程产生重大的影响。在楼盘主体施工前就应该着手准备室内装饰装修的设计。在主体施工时的管线预埋,要根据装修设计图纸的平面布置、吊顶布局来完成。如装修平面上放有冰箱的地方,电气工程的强电管线就应该跟到位,否则装饰装修工程开工时发现放冰箱的地方竟然没有预留电源插座,再改起来就会带来很大的麻烦。还有像卫生间里的排水管道下水口,就要根据装修平面布置图来确定哪里设有地漏?哪里是排污管。现在大都是民用住宅建筑均采用现浇钢筋砼楼板,这些下水口若不在土建主体浇钢筋砼楼板时预留好,装修施工时岂不是要一个一个重新开孔。
本人所从业的杭州望湖时代广场工程(又名东方金座),是由两幢80m高的姐妹楼组成的高级精装修酒店式公寓。室内层高3.3 m,因该项目户内面积较小(4 0 m 2~90 m2),室内实际可使用面积不大,尤其是40m2的户型占绝大多数。设计单位针对该户型面积小、层高高的特点,开创性在房间内设计一组吊床(1500*2100),吊床边固定一床头柜,采用钢木组合楼梯爬上。吊顶底部标高距地面完成面1.900m,吊床下方用来放写字台或沙发。达到了居住和办公的双重功能,该户型的房产一经推向市场,就受到了广大消费者的喜爱和好评。室内装修设计还应结合楼盘的开发档次,选择不同的材料和工艺。
3.2 装饰材料的明确和选购
精装修楼盘的装修工程量庞大,装修材料和设备种类多。如地板、石材、涂料、墙布、地砖、墙砖、抛光砖、淋浴房、座便器,龙头、台盆、整体橱柜、防盗门、门锁、卫浴五金挂件、工程五金、玻璃幕墙、电梯、空调、冰箱、新风、热水器、浴霸、灯具、开关面板等等。为了保证这些主要材料的品质,通常开发商都会对上述材料采取甲供或甲定乙供的方式采购。目前装饰建筑市场上同一种材料都有十几家甚至几十家竞争单位,要从这么多单位中挑选出一家合适的品牌,这是一项繁重的工作。
3.3 施工过程中的质量和进度控制
精装修楼盘的装饰装修工程的施工质量对整个项目能否顺利竣工验收、交付使用起至关重要的影响,而且对交付的的营运和维保至关重要。
东方金座精装修工程在控制质量上采取了一系列的措施,如:因为本工程户内卫生间面积小,为充分的挖掘同部使用空间,卫生间墙砖均采用亚细亚专用粘结剂铺贴。同时也加强了粘结强度,减少了墙砖空鼓的发生率;因为本工程室内分隔墙均为加气混凝土砌块,孔隙率大,强度低。为了能让卫生间台盆柜钢架与墙体可靠连接、固定,采用对穿螺栓的方式,穿墙固定;室内、走廊等纸面石膏板吊顶与墙面交界处,为了保证吊顶与墙面交界处开裂的影响降到最小,采用阴角留设10*10mm的凹缝处理;为了解决大面积木饰面板贴在细木工板上的平整度达不到高的标准,采用进口十二厘板作为背景墙的基层板,这样既不影响强度,同是又提高了大面积木饰面在灯光下的平整性。为了保证卫生间防水处理达到100%的合格,采用了卫生间墙地面满做防水处理,同时在各阴角处,管道凸处增设两道玻纤布,卫生间地面养水试验则采取48小时试水;电动窗帘因为在动作时会产生一定的振动,所以地窗帘箱的顶板上,采用了双层18细木工板;为了保证吊顶的美观,设备检修的方便,所有的吊顶检修孔均为成品的铝合金边框检修孔。
3.4 全方位跟踪监控施工质量
要及时对正在施工的部位及工序进行定时检查或不定期抽查,发现问题及时处理。现场进行质量检查的方法有多种,归纳起来主要有:目测法、实测法和试验法三种。
“目测法”就是采取“看、摸、敲、照”来进行质量检查的方法,其中“看”就是根据质量标准进行外观目测,如内墙砖大面及阴阳角是否平直,地面是否光洁平整,施工工序是否合理,工人操作是否正确等“;摸”就是进行手感检查,如涂料有无掉粉,水泥墙地面有无起砂等,均可通过手摸加以鉴别。“敲”就是运用检测工具进行音感检查,通过声音的虚实、清脆与沉闷来判断装修质量;“照”就是通过难以看到或光线较暗的部位,用镜子或灯光照射进行检查。
“实测法”就是通过使用有关检测仪器,用现场实测的数据与有关规范数据相对照来进行质量检查的方法。
“试验法”就是通过采取实验检验手段来进行质量检查的方法。
最后,要根据国家有关装修施工及验收规范,对在工程施工过程中已完成的分项子分部和分部工程,积极协调有关单位进行全面检查验收,严把验收关。对不符合验收标准和存在隐患的要坚决进行返工处理,认真把好装修工程质量控制的最后一关,确保质量管理目标的全面实现。
实践证明,以上措施对加强精装修楼盘装饰装修工程的管理非常有效,希望能为业界同仁提供有意义的借鉴作用。
参考文献
[1]杨天佑,建筑装饰工程施工[M].中国建筑工业出版社,2003.
关键词：工程详图；节点；识读
1 装饰装修工程详图简介
在装饰装修施工中，有时由于受图纸幅面、比例的制约，对于装修细部、装修构配件及某些装修剖面图节点的详细构造，常常难以表达清楚，这样会给施工带来较大困难。鉴于这种情况，必须另外用放大的形式绘制图样才能表达清楚，满足施工的需要，这样的图样就成为详图。主要有装修构配件详图、剖面节点详图等。
2 装饰装修工程节点详图
装饰装修节点详图是将两个或者多个装饰面的交汇点或构造的连接部位，按垂直或水平方向剖开，并以较大的比例绘制出的详图。节点详图常采用的比例为1︰1、1︰2、1︰5、1︰10，其中1︰1的详图又称为定尺图。节点详图是装饰工程中最基本和最具体的施工图。有时它供构配件详图引用，有时又直接供基本图所引用，在装饰装修工程图中，装饰装修节点详图与构件详图具有同等重要的作用。
特别注意：节点详图虽然表示的范围小，但涉及面大，特别是有些在该工程中带有普遍意义的节点图，虽表明的是一个连接点或交汇点，却代表着各个相同部位的构造做法。
2.1 门头节点详图
为门头节点详图。按照以下几方面对图形进行分析：第一，门头上部造型体的结构形式与材料组成。从图中可以看出造型体的主体框架由45×3等边角钢组成。标高5.30m处用角钢挑出一个檐，檐下阴角处有一个1/4圆，由中纤板和方木为龙骨，圆面基层为三夹板。造型体底面是门廊顶棚，前沿顶棚是木龙骨，廊内顶棚是轻钢龙骨，基层面板均为中密度纤维板。前后迭级之间又有一个1/4圆，结构形式与檐下1/4圆相同。第二，装饰结构与建筑结构之间的连接方式。造型体的角钢框架，一边搁于钢筋混凝土雨篷上，用金属胀锚螺栓固定，另一边置于素混凝土墩和雨篷梁上，用一根通长槽钢将框架、雨篷梁及素混凝土墩连接在一起。框架与墙柱之间用50mmX50mm等边角钢斜撑拉结，以增加框架的稳定。第三，饰面材料与装饰结构材料之间的连接方式，以及各装饰面之间的衔接收口方式。造型体立面是铝塑板面层，用结构胶将其粘于铝方管上，然后用自攻螺钉将铝方管固定在框架上。门廊顶棚是镜面和亚光不锈钢片相间饰面，需折边8mm扣入基层板缝并加胶粘牢。立面铝塑板与底面不锈钢片之间用不锈钢片包木压条收口过渡。迭级之间1/4圆的连接与收口方法同上。第四，门头顶面排水方式。造型体顶面为单面内排水。不锈钢片泛水的排水坡度为3%，泛水内沿做有滴水线，框架内立面用镀锌铁皮封完，雨水通过滴水线排至雨篷，利用雨篷原排水构件将顶面雨水排至地面。
2.2 内墙剖面节点详图
其从上至下将建筑物内墙面的装饰做法都一一进行了说明。与被索引图纸对应，可知该剖面的剖切方向。从上至下阅读：第一，最上面是轻钢龙骨吊顶、TK板面层、宫粉色水性立邦漆饰面。顶棚与墙面相交处用GX-07石膏阴角线收口，护壁板上口墙面用钢化仿瓷涂料饰面。第二，墙面中段是护壁板，护壁板面中部凹进部分嵌装25mm厚海绵，并用印花防火布包面。护壁板面无软包处贴水曲柳微薄木，清水涂饰工艺。薄木与防火布两种不同饰面材料之间用直径为20mm的1/4圆木线收口，护壁上下用线脚压边。第三，墙面下段是墙裙，与护壁板连在一起，做法基本相同，通过线角区分开来。第四，木护壁内防潮处理措施及其他内容。护壁内墙面刷热沥青一道，干铺油毡一层。所有水平向龙骨均设有通气孔，护壁上口和锡脚板上也设有通气孔或槽，使护壁板内保持通风干燥。
3 装饰装修工程构配件详图
建筑装饰所属的构配件项目很多。它包括室内各种配套设施，如酒吧台、酒吧柜、服务台、售货柜和各种家具；还包括结构上的一些装饰构件，如装饰门、门窗套、装饰隔断、花格、楼梯栏板（杆）等。这些配件体和构件受图幅和比例的限制，在基本图中无法精确表达，所以要根据设计意图另行作出比例较大的图样，来详细表明它们的样式、用料、尺寸、做法等，这些图样均为装饰构配件详图。
装饰装修构配件详图的主要内容有详图符号、图名、比例；构配件的形状、详细构造、层次、详细尺寸和材料图例；构配件各部分所用材料的品名、规格、色彩以及施工做法要求等；部分需放大比例详图的索引符号和节点详图。
特别注意：在阅读装饰装修构配件详图时，应先看详图符号和图名，弄清从何图案索引而来。阅读时要注意联系被索引图样，并进行核对，检查它们之间在尺寸和构造方法上是否相符。
在阅读构配件详图时，首先要了解各部件的装配关系和内部结构，紧紧抓住尺寸、详细做法和工艺要求三个要点。
3.1 门的装饰详图
门详图通常由立面图、节点剖面详图及技术说明等组成。
3.2 柜门的立面图及局部放大、节点详图
柜门的立面图和柜门立面局部放大、节点详图。柜门立面局部放大图给出了A-A，B-B剖面，又从B-B剖面给出节点图。
3.3 楼梯栏板、节点详图
楼梯栏板详图，通常包括局部剖面图、顶层栏板（杆）立面图、扶手大样图、踏步和其他部位节点图。其主要表明栏板、杆的形式、尺寸、材料；栏板与扶手、踏步、顶层尽端的连接构造；踏步的饰面形式和防滑条的安装方式；扶手和其他构件的断面和尺寸等内容。
楼梯详图的识图从以下几个方面进行：
第一，顶层栏板立面图尺寸，详细做法。扶手采用的是硬木扶手∮35不锈钢管，中间连接的是10mm厚钢化玻璃。第二，扶手尽端节点图，40×4通长扁铁进入墙体，墙体与栏板连接处现浇混凝土块深120mm，高250mm。第三，栏板节点，采用10mm厚钢化玻璃边与10mm深2mm厚的不锈钢单槽。玻璃胶封口，由自攻螺丝与不锈钢管连接。第四，踏步局部剖面图，踏步面采用的是美术水磨石打蜡抛光，踏步面设有防滑铜条，栏杆的中心到踏步边70mm，栏杆底部与预埋件相连。
4 装饰装修工程详图识读示例
第一，餐厅背景大样图。餐厅、沙发整体背景大样图就是局部放大图。这堵墙总长6000mm，客户要求把它分成两个不同使用功能区，即餐厅和客厅，餐厅地面提高100mm，由装饰墙把两个不同的使用功能区分隔开来。第二，电视背景墙大样图，客厅有3700mm宽，层高2600mm，电视柜高400mm。这堵墙背景墙较电视背景墙A更现代派些，艺术感比较强，背景墙体艺术品装饰部分和卧室门融为一体，简洁大方、美观。第三，整体橱柜大样图。整体橱柜墙大样图，这类别不只是要美观大方，而且要考虑使用者的习惯和使用者的身高以定灶台的高度，如果高度设计不当，将给使用者带来不便。第四，阳台垭口。侧墙大样图。在装饰设计中常把没有门的出入口处的设计称为垭口设计。阳台垭口当然是阳台出入口处的设计了，该组设计是想把使用者的阳台打造成一个花园式阳台。第五，通道垭口大样图。客厅和卧室区通道入口处的一幅垭口大样图的设计。它打破了传统式的整包门框的形式，而是采用了窄边条把造型不一的各矩形连在一起组成一个框。还在垭口的一侧做了一个简易的花饰架，它是用8mm厚浮法玻璃组成的。
工程名称：
工程地点：
建设单位：
监理单位：
设计单位：
工程概况：本工程为重建卓山中学教学楼1幢，建筑面积7050㎡，框架结构5层，最大跨度为10米，建筑高度为26.2米。桩基础采用预应力混凝土管桩。
装饰装修工程在施工过程中，严格按设计图纸要求，施工规范要求进行施工管理；各分项工程质量的控制管理，从严执行三检工作制度，各分项工作质量管理，实行责任制把好质量关；在质量控制管理过程中抓好各项细部工作，确保每道分项工程施工质量达到施工质量验收规范要求。
内墙面、天棚面抹灰工程主要质量控制措施：2m高内的阳角必须用水泥砂浆抹角，梁、柱阴阳角的垂直度、墙面、天棚面平整度控制在2~5mm范围内，同时在梁柱阳角2~3cm处弹线控制抹压、抄平抄直。
外墙饰面砖（以及内墙饰面砖）装修主要质量控制措施：墙身垂直度、平整度，饰面砖模数控制，外墙饰面砖不准出现有半块饰面砖现象，加强垂直度控制，纵横灰缝控制以及粘结强度的保证，抓好各项细部工程的技术操作要领。
楼地面工程主要质量控制措施：清理垃圾及余渣，冲洗干净是控制空鼓的最有效的方法，结合层的涂刷必须均匀湿透；标高的确定。弹出标高控制线，拉线检查控制表面平整度，控制好砂浆的终凝时间。
卫生间防水涂料的涂刷必须做到细致认真，防水涂刷完成后再复检是否有漏刷现象，是否符合要求，方交下一道工序施工。
本工程装饰装修工程施工质量全部合格。
首先想说一说隐蔽工程。
其实隐蔽工程挺复杂的，包括电线、水管、煤气、电话线、网络线等一系列工程。先说说电线吧。电线主要分这样几种：照明线、插座线和空调线。原则上现在新造的房子，电线的质量都是可以的，所以一般没有重新排线的必要，除非你明确知道你家的电线不行，或者是你不担心钱的问题。所以，电线部分其实只要根据需要增加和延长就可以了。一般来说，照明线用 1.5 的，插座线用 2.5 的，空调线用 4 的。而空调线现在的新房都是排好的。所以，一般情况下空调线不用增加。电线推荐用熊猫的。另外需要注意，浴霸的电线也要用插座线，也就是 2.5 的，如果有条件，用 4 的是最好的了。其实，在电的这个方面，除了电线本身之外，还有穿电线的PVC管也是我们需要格外注意的地方。电线这部分由于都在明处，所以一般不会有手脚。而出问题最多的地方就是线管了。首先是线管的质量。线管的质量一定要好，放在地上用脚踩，最起码不能轻易的踩坏，这是最基本的要求。各位TX可以亲自动脚试验。用什么管子穿多少线也是工人最喜欢玩花样的地方。现在的PVC管一般有6分和4分两种。如果条件允许都使用6分的。并且在预算中注明。
4分的管子只可以穿 1.5 的照明线，而且一根管子中最多只可以穿 3 根电线。6分管子可以穿 2.5 的电线，一根管子中最多也是只可以穿 3 根 2.5 的电线。这些都是宝贵的施工规范，千万不可以马虎，或者被工人欺骗。坚持就是胜利，否则今后吃亏的还是自己。说说原因吧。电线穿在PVC管子里有两个主要原因。一是因为保护和绝缘；而另一个重要的原因就是保证以后的维修。试想一下，当隐蔽工程都做好以后，某一天万一某根电线出了问题，就可以通过PVC管把电线抽出，再换一根好的即可。如果PVC管中穿了过多的电线更本拉不动，以后的维修根本无从谈起。
另外PVC管子对接时都要使用接头，同时要用胶水接牢。而且PVC管和电线盒之间的连接一定要使用专用的套子套住，千万不可直接用PVC管和电线盒对接。以上这些可能都是细节，但细节问题不解决以后都是隐患，希望各位TX一定要重视，千万不可自己先马虎了，不要指望工人帮你想问题啊。所以，正规的操作规范是，先排PVC管，把管子都接好之后，再把电线穿入。可惜，现在大部分工人都是不规范操作，就是一边穿电线一边接管子。呵呵，这样的做法真的很难保证以后电线可以顺利的更换。刚才说的都是强电。还有弱电，就是电话线、网线、有线电视线、音频线、视频线、音响线等等。弱电的排法几乎和强电是一样的。当然也要穿PVC管的。以线的截面不超过PVC管截面的40％为好。再强调一点，千万不可穿的太多。而且强电和弱电绝对不能穿在同一根管子里。而且要尽量分开，强电和弱电之间的距离最少是 20 厘米以上，否则就会有干扰，切记，切记。
有条件的TX可以用网线代替电话线，就是电话线和网线都用网线来排。因为网线有8根线，电话用到其中的2根，可以有效减少意外断线的危险，而电话线出故障的概率的确很高。
说到这里，不得不再提提线本身的质量。由于一般情况，TX都比较注意电线的质量，这样就给工人留下了捣浆糊的机会。所以，还需要注意网线、电话线和有线电视线的质量。推荐一般情况都使用熊猫的。大家可能都知道熊猫的电线，其实熊猫的网线、电话线、有线电视线的质量都不错，呵呵，毕竟是名牌。用手摸摸，质感就不一样。音频线和视频线推荐自己买。因为这种线比较贵，好的和差的区别太大，自己买比较放心。
现在说说水管吧。水管的选择现在也有很多，比如 PPR 水管、铜管、铜塑管（铝塑管）、PVC 管、铁管等等。事实上，从各种因素考虑，PPR 水管都是非常理想的。原因也很简单，首先是好的 PPR 水管质量上很可靠，完全可以和铜管相媲美；还有就是价格比较容易接受，比铜管低很多；还有重要的一点就是健康，没有任何铁锈和铜锈。PPR 水管推荐皮尔萨的，这是目前市场上最好的 PPR 水管了，建议在这方面 TX 们不要省钱。注意，水管一定是 6 分的。皮尔萨的 PPR 水管有冷水管和热水管之分，关键是管壁的厚薄有区别，建议大家家里都用热水管来排，管壁比较厚，质量更好，而价钱也没贵多少。在铺设水管前，大家一定要和工人做充分沟通，不要给工人任何可乘之机，免得故意延长水管引起纠纷。但这里需要重点强调一点，一旦你发现水管被无故延长了，不管在何种情况下，一定要工人纠正。因为这不是简单的多算了水管的钱，而是会影响使用效果，尤其是热水的使用效果。热水管排得太长，热水会达不到设计要求，到时候再改就麻烦了。各位 TX 一定要重视啊！
水管建议沿着墙顶走，用吊顶等来修饰，千万不要在地板下走，一旦漏水你一定会后悔莫及。所以，排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时，大家一定要在场，而且测试时间至少在 30 分钟以上，条件许可的，最好一个小时。10 公斤加压，最后没有任何减少方可测试通过。
还有一点是大家最容易疏忽的，水管都需要固定。千万不要因为水管装在吊顶里一看不见，二也确实掉不下来，就以为可以不需要固定。事实上，固定的重要原因是因为最大限度的减少水流的声音。呵呵，这可都是装修的施工规范，大家一定要注意啊。
有 TX 问我水管用吊顶修饰的具体做法，我这里就稍微详细的说一下。
本质是把水管根据最短路径的原则，沿着墙面的顶角部分排管。再强调一点，水管必须固定，有用专用的扣具，大致每一米就要固定一个。条件许可可以每半米固定一个。这样的排法有很多好处。
一、节省人工费，不用凿墙。
二、热水管有适度膨胀，热胀冷缩，太长的管子埋在墙里容易损坏。
三、万一漏水，可以马上知道，而且损失较小。如果排在地板下，地板就糟了。
四、相对来说，维修较为容易。
当然这样的排法，要在设计时就要明确，也就是说，水管的路线要和吊顶的做法相联系。注意，要和设计师做充分沟通。免得理论和实际相脱节。现在的装修，一般情况下，厨房和卫生间都有吊顶，所以没有任何问题。而在其他地方，比如客厅和过道，凡是有水管经过的地方，可以安排局部吊顶。达到美观和实用的双赢目的。
现在轮到煤气管了。
安装煤气管的第一原则就是安全。所以，为了安全，原则上煤气管不能排在墙体里用水泥封死。可事实上，现在有很多 TX 家的煤气管都是埋在墙里面的。这也是现状。
那么为什么根据施工规范，煤气管不能埋在墙里面呢？原因还是为了安全。煤气在密闭的空间下，积聚到一定的程度，如果无法散发出去的话，极易造成煤气爆炸！这绝对不是危言耸听，有真实的例子。所以，各位好好斟酌斟酌，建议煤气管排在外面。实在不行，埋在墙里的部分能少一点就少一点。那么露在外面的煤气管怎么办呢？当然要加以修饰，否则还叫装修吗？一种方法，可以把煤气管排在橱柜里。但是这种方法的缺点也很明显。浪费了橱柜的空间，同时维修起来也不方便。另一种方法，就是用一种类似装饰作用的长条的套子套住煤气管，既美观，又方便。只是这种长条的套子目前很难买到现成的。但是你可以叫工人给你用合金材料现做。
无论煤气管是否埋在墙里面，煤气管的验收都是至关重要的。用类似气压计的装臵来测试煤气管是否漏气。TX 们千万不能马虎，只要有一丁点儿的漏气，都必须纠正。纠正后，再重新做测试，直到煤气管完全不漏气为止。切记！切记！
煤气管和水管一样，接头尽量少用。有些工人为了省料，将其他工地用剩下的煤气管接起来给你用。你要坚决抵制。直管必须用完整一根的，尽量减少隐患。一定要接头的地方，比如弯管处，必须使用厚白漆，不要使用生料带。记住，是厚白漆。而且在安装完煤气管，验收完毕之后，可以要求工人在所有的接头部分的外面再涂上一层厚白漆，做到万无一失！
隐蔽工程实在是太重要了，重要到我不知不觉间说了那么多话。事实上，还是有很多东西没有写进去，各位如果有什么疑问，可以直接提问。隐蔽工程的重要性主要在于都是非常基础的东西，比如水电媒，都和日常生活息息相关。而且大多是在装修以后看不见的部分，一旦出现故障，很难维修。还可能会破坏装修好的东西，所以各位一定要多长几个心眼。发现有问题，哪怕是非常微小的问题，只要存在隐患，就绝对不能商量，必须叫工人纠正过来。
我在这个过程中，也是让工人返工了好几次。但还好，最后都解决了。宁可在装修过程中麻烦一点，也不要留到以后。说到这里，想说一点题外话。就是关于装修的形式和方法。现在大体有清包、半包、全包三种方式。个人倾向于采用半包的方式。下面我来说说原因。
首先是清包。清包可以采用，但有一个条件，你们必须有一个非常懂行的人！这个人不但要了解装修的全过程，而且要了解装修各部分的价格。举个不太恰当的例子，就好比买电脑，是买拼装机，还是买原装机一样。除非你是一个懂行的人，否则还是买一台原装机吧。而且装修无论从价格还是时间上，都比买一台电脑要复杂的多。所以，如果你选择清包方式，最好的前提就是，你可以充分信任的人中有在装璜业中做过的朋友。否则我劝你还是放弃清包的选择，当然在两种情况下，你还是可以选择清包。一种是你的资金非常有限；另一种就是你根本不在乎装修的质量。
其次是全包。全包大多是没有时间，或者没有经验的人选择一种方式。但我强烈建议各位千万不要使用全包。原因也很简单，因为所有的装修公司最喜欢的方式就是全包！各位可以去仔细品味其中的滋味。
记住一点，不管你花了多少钱。工人都不会非常热心的替你想问题。这是一个普遍原则，个别工人除外。而且，因为没有你的监督，所以工程质量得不到保证，本来要检验的项目，现在根本不会去检验。尤其是一些看不见的部分，更有可能就草草了事。同时，材料的质量也没有办法得到保证。当然，你也花了更多的钱（记住，不是多一点）。所以，全包就是花最多的钱，办最差的事。呵呵，除非你的运气好的出奇，遇到了一个雷锋一样的装修队，否则就千万不要选择全包。
最后，就是半包了。其实在万般无奈之下，我们只有选择半包了。而且，从目前来看，至少半包还是一个较好的装修形式。而且，要找一个相对规范的装修公司来半包。记得是相对规范的装修公司，不是马路边的装修队，也不是真正的很大的装修公司。对于不能选择马路边的装修队，估计大家不会有什么疑问。这里就和大家聊聊为什么不能找很大的装修公司。这里所谓很大的装修公司，是指那些公司规模很大，有很多分支机构，不愁没有生意做，工作人员服务态度明显生硬的那些公司。选择这样的公司，首先你根本没有杀价的机会，愿意做你做，否则你走人；其次，工作人员的态度会让你忍受不了；还有最重要的一点，一旦出现问题，公司不太可能替你说话。谁让他们公司大呢？
呵呵，所以，强烈建议选择那些装修资质完全具备，较为正规，但又不是很大的装修公司。这样的装修公司，倒是比较让人放心的。即便工人出了问题，一般公司都会为我们说话，因为在这样的公司阶段，他们最担心的问题是要维护公司的对外形象和口碑。呵呵，咱们也就利用利用这一点吧。所以，强烈建议选择半包方式，委托不大不小的装修公司来实施装修。肺腑之言！
现在要开始说木工了。木工有一个最基本的原则，就是能让木工少做的，尽量少做。原因也很简单，就是木工做的家具实在没有办法和外面家具厂做出的家具比。首先最受影响的就是品质感。当然还有更主要的就是内在的东东也没有办法比。这里不是在贬低家装中的木工，而是实事求是。无论从做工的流程，还是做工的细致程度，都是家具厂优势所在。
关于电视线和电话线 电视线要买宽频的。电话线至少用4芯线
电线、电话线、电视线的品牌只有熊猫、波达、星河可以选择。其它都不要用。
家具用料主要有细木工板、密度板、三聚氢胺板和各种贴面夹板等。记住，细木工板是一个需要尽量少用的材料，因为细木工板中含有一定量的甲醛，是室内空气污染的来源。所以尽量购买达到环保标准的细木工板。但即便如此，还是推荐少用细木工板。细木工板一般只用在基层部分。比如门套、窗套的最里层等等。很多木工喜欢把细木工板做在家具中，尽量不要如此！各位TX在做家具以前一定要先和工人沟通好，事先说好什么地方用什么材料，免得做好以后再改就麻烦了。所以，有条件的，最好将每件主要家具的用料都事先写在预算中。
说到事先把某些重要材料写在预算中，我要稍稍扯开一点话题。强烈建议把能写清楚的东西都写在预算单中，千万不要怕麻烦，而草草了事，认为以后可以再修改。因为一旦由于预算中没有写清楚，而被装修工人捣了浆糊，最后吃亏的只有自己。写在预算中的材料最好包含品牌、型号、尺寸、颜色等，越具体越好。举个例子，欧陆的铝合金扣板，有平板和带凹槽的两种（同等条件下，平板稍贵一些），如果你需要平板，就一定要在预算中写明！推而广之，各位一定重视。
言归正传，现在做家具的材料，多用密度板和三聚氢胺板。三聚氢胺板，又称双贴面板，或家具板，是一种两面都是白色贴面的板材。具有平整、相对防潮、品质感好等特点，多用来做柜子中的隔板，以及厨房间和卫生间的橱柜。再强调一点，能用三聚氢胺板做的部分，比如以上几种情况，尽量使用三聚氢胺板，而千万不要使用细木工板。记住，细木工板尽量只用在基层。
密度板也是一个可以使用的材料，它的平整度很好，各种贴面夹板常常就是贴在密度板之上，是一种可以放心使用的常见板材。
楼上说的有道理。密度板也有好坏之分，在我的装修过程中，密度板质量比较好，所以相对来说感觉比细木工板要好一些。各位TX在购买密度板，或是和装修公司签订预算合同时，务必注明要符合环保标准。呵呵，反正预算上尽量写的全面一些，当时麻烦一些，以后肯定会少很多问题。
能否具体说一下那个套住煤气管的类似装饰作用的长条的套子, 是用什么材料做? 做在台面上面还是台面下面?
以前我看到过这种套子，但最近好像没有见过。我见到的是一种铝合金材料的长条盒子，银白色，还有其他颜色的。不知道有没有其他材料的。装在台面上，很漂亮。如果需要检修，直接把盒子卸下即可。关于石膏板的问题各位 TX 也有很必要重视一下。
我家用的是拉法基的纸面石膏板，估计现在的家装大多也是用这种石膏板。需要注意的是石膏板的厚薄是有区别的，比如 9mm，12mm 等等。这里建议大家使用12mm厚的，价钱没有贵多少，但却更加牢固。同样，必须在预算单上注明！否则，十有八九给你的是 9mm 的。还有一个很容易忽视的问题，石膏板在使用时尽量不要拼接过多，也就是说能用一张石膏板的地方，坚决不能用几张来拼接。可能你家工人会对你说，拼接的做法比较容易省料，千万不要听他的。再强调一次，必须尽量不用拼接！虽然，在拼接处，以后油漆工在批腻子时会事先用绑带绑住，但这种无何奈何的做法，谁也不能保证在以后不会出现问题（比如，开裂、脱落等）。虽然尽量不用拼接，但是拼接的地方肯定也是有的。这时就需要注意，拼接之间的缝隙也是很有讲究的。不能太大，也不能太小。比如，1mm-2mm 是比较理想的。由于石膏板会有一定的膨胀，所以拼接之处必须留有缝隙！
石膏板大多用来做吊顶、背景等装饰之用，虽然不影响房屋的正常使用，但直接关系最终的装修效果，各位 TX 一定不能马虎，发现问题，必须纠正，哪怕是返工！
现在应该轮到泥水工的活了。这也是家装中极其重要的一个组成部分。如果泥水工做的不好将直接影响房子的装修效果。首先来聊聊面砖的铺贴。在具体铺面砖之前，一定要事先和工人说好如下几点：
1、面砖是竖着贴还是横着贴；
2、如果有花砖，那么花砖的位臵；
3、如果有腰带，那么腰带的位臵；
4、阳角部分怎么处理（磨45度，还是用阳角条）等等。
1、面砖是竖着贴还是横着贴。
这其实完全取决于你的个人喜好，没有硬性规定。如果你实在吃不准，还是竖着贴吧，因为大多数面砖出样都是竖着贴的。像一些比较大的面砖，比如 250*360 的，有时候为了考虑损耗问题，特意处理成横着贴的。记住，主要看你自己的喜欢了。
2、如果有花砖，那么必须事先确定花砖的位臵。因为花砖是起到画龙点睛的作用的，一般情况下，用的相对比较少。所以，事先要自己考虑好，然后和工人说好，免得工人自做主张。
3、如果有腰带，那么必须事先确定腰带的位臵。和花砖一样，腰带的作用类似。一般情况下，腰带贴在紧靠窗的下面位臵，这的确是一个好的建议，除非你家的窗不是很正规。记住，有的工人为了考虑面砖的损耗，会故意把腰带贴低，只要是事先说好的，你就一定要纠正过来。记住，太低的腰带真的不是很好看。
4、还有一个很关键的问题，就是关于面砖阳角部分的处理方法。这个问题其实在这里已经讨论过多次了，其实在我看来这个问题比较简单，归根到底是看你家工人的水平。也就是说，如果泥水工工人水平不错，而且磨瓷砖的工具比较好的话，你就应该毫不犹豫的选择磨 45 度角的做法。从效果上来看，只要磨的好，磨45度角的阳角做法，是最漂亮的！如果工人的水平确实不怎么样，那么你还是选择用阳角条吧，因为磨的不好的45度角做法还不如用阳角条的效果。
这里就面砖的阳角问题，再多说几句。我家的面砖阳角部分是磨45度角的。而且事先就和泥水工说好了。泥水工一开始做的是我家卫生间的面砖，阳角部分磨的不错，整体效果很好。后来换了一个泥水工继续做我家的厨房，由于工人没有第一个做的仔细，所以有部分阳角的45度角磨暴了，的确很难看。当然最后都解决了。所以，在关于面砖阳角问题上，有如下的经验你可以作为参考。
一、磨45度角比用阳角条好看，只要工人水平好。
二、发现磨的不好，应该在第一时间加以指出，并且明确工人必须更换。否则，时间越长，越难更换。
三、如果实在不能更换，同时问题也不是很严重，可以使用瓷砖勾缝剂补救，而不是白水泥。倒不是这样说，一般分体空调，的确2.5就行，偶系学电的，2.5的长期额定电流在20A左右，考虑厂家偷工减料和放在pvc管子里的原故，打个8折，还要16A，也就是有3kW的功率，大家看看自己准备买的空调有多大功率就知道了，当然考虑多点余量，用4的当然更好
说到了贴瓷砖，想对各位TX说说肺腑之言。如果您和我一样都是采用半包方式的，请一定把面砖、地砖之类的东东放在装修公司提供的材料之列，而不要自己去买。同时，请一定在预算中写明所需瓷砖的品牌、型号、颜色、大小和等级等。最好的方法是，自己先到各个市场中去看好面砖、地砖，然后写入预算中，如果装修公司提供的价格和你自己能买到的实际价格差别不是很大的话，强烈建议瓷砖由装修公司提供！
原因也很简单，瓷砖是一种损耗相对较大的材料，如果你的工人水平不高，或者做事不够认真仔细的话，那么这种损耗会大的惊人。如果自己购买，先不说最后要和工人结算（因为买瓷砖的钱你已经付出去了，再要从工人或者公司那里拿回来难度可想而知），最重要的是，每次补砖都要自己去跑，实在是非常吃力。如果半包的装修公司实行最后按实计算的原则，你就可以让公司替你买，切记，切记！这也是我很深刻的教训和经验之一。
以后，在适当的时候，我会进一步整理一下，把那些东西适合公司买，那些东西需要自己买，列一个清单，供各位TX参阅
现在轮到煤气管了。一定要接头的地方，比如弯管处，必须使用厚白漆，不要使用生料带。记住，是厚白漆。而且在安装完煤气管，验收完毕之后，可以要求工人在所有的接头部分的外面再涂上一层厚白漆，做到万无一失！补充一点：
如果用的天然气，就一定要用生料带的，白漆是不行的。这是天然气公司的安装师傅告诉我的。泥水工还有很重要的一个活，就是做地平。
做地平要在铺好面砖之后开始。面砖铺到下面，离地20厘米左右；如果是卫生间的浴缸位臵，面砖只要铺到不到浴缸龙头处就可以了。这余下的没有铺面砖的墙面部分可是大有讲究的。这些地方都是做防水之用，下面我会讲到的。铺好面砖之后，就可以用水泥和黄沙做地平了。一般情况下，地平都是接近晚上的时候做，这样做好之后，可以防止人进入踩坏地平。做地平还需要考虑地平到底多厚的问题，一般情况下，不要太厚，以免楼板承重超出设计限度。一般情况下，厨房、卫生间的地平加上地砖的厚度要比客厅地板的高度低1厘米左右，以免厨房、卫生间的水倒流进地板。
还有一个小技巧，可以让你的工人在厨房、卫生间（尤其是卫生间）和地板的交界处（这个时候，地板应该还没有铺，但是龙骨应该已经做好了），铺上点水泥，也就是用水泥做一个屏障，可以有效阻止今后水从地砖下面渗入到地板里。呵呵，很有效，也是有实用的方法。
在地平的水泥干透之后，就可以做防水处理了。记住，防水涂料不仅要刷在地平上，连先前做面砖时留下的墙面也要刷上。如果卫生间有浴缸的话，这里的防水要做的高一点，建议做到浴缸龙头稍高的位臵。条件允许的话，卫生间、厨房、阳台等地方都可以做防水处理；但是无论如何，卫生间必须做防水。等防水涂料干透之后，就可以开始贴地砖了。这里要特意提醒各位 TX，在做地砖之前，你必须和你的工人强调地面的排水问题！必须强调。否则，出问题以后，一切都已经晚了。所谓地面的排水问题，就是铺好地砖以后，水要很容易的都流入地漏里，而不能在其他地方有任何积水。这个问题看似简单，但最容易出问题。一些水平不好的泥水工很容易在这里出毛病，所以，强烈建议各位 TX 着重事先给工人指出。有一个很好的建议，你可以直接要求工人把地面的落差控制在 1.5 到 2 厘米左右。小于这个落差，地面的某些部分很容易积水；高于这个落差，不太美观。做好地砖之后，就可以把最后剩下墙面的面砖铺上了。这些面砖都扣住地砖，从而完成了整个的面砖和地砖的铺设.因为家里七月份也有很多橱准备要自己做，最怕什么甲醛、苯的污染。以前一直以为细木工板污染少，现在才知道原来三聚氢胺板比较环保。
我在B&Q的海报上好象看到过有环保的细木工板，不知道这和三聚氢胺板比较起来哪个更环保些？不知道楼主在装修房子时，家具怎么处理？是都在家具店购买还是卧室里的家具购买而其他比如书房、卫生间、更衣室的家具让木工自己做？
再强调一下，能用三聚氢胺板的地方尽量使用三聚氢胺板，一来相对环保，二来相对防潮，再者相对美观。而细木工板最好只用在基层，比如门套、窗套的基层等等。
家具方面，能自己购买就自己购买，没有合适尺寸的，可以在外面的家具厂定做，尽量不要让装修队的木工做，否则后悔的还是自己。
前面大致说了关于水电工（隐蔽工程）、木工和泥水工的亲身经历，现在应该轮到油漆工了。油漆工的重要性绝对不在前面各工种之下，事实上，个人感觉还应该是最重要的一个环节。理由也很简单，因为油漆工做的是表面文章，一套新房装修的好坏，至少从表面上看就指望油漆工了。说得再实在一点，假设前面做的不是很好，如果油漆工水平高，至少还可以掩盖很多缺点。所以，各位 TX 一定要重视油漆工的问题！
油漆工主要有两方面的工作，一是木制品油漆，二是墙面涂料。
先说木制品油漆吧。木制品油漆分清水和混水两种风格。简单的说，清水就是还木制品以本来面目，本来的木制品纹理都清晰可见，处理得好的而且光可鉴人，给人以自然、现代的感觉；混水就是用颜色来重新定义木制品，本来的木制品纹理经过油漆处理已经看不见了，给人以年轻、活波的感觉。当然，至于到底是使用清水还是混水，完全是自己的个人爱好，只是关于风格问题需要在早期设计时就确定。从装修成本上，清水比混水稍贵。清水装修，无非是两种选择，一种是用实木，价格当然贵；另一种是里面用密度板，外面用饰面夹板。无论用哪一种，清水都比混水贵，这一点，你要事先心里有数。好了废话少说，现在该谈谈相当重要的墙面乳胶漆了。
在大家眼中，可能做墙面的第一道工序就是批墙了。其实，不然！在批墙之前还有相当重要的一个步骤需要处理，而且如果处理的不好，对今后的墙面效果几乎是毁灭性的打击（一点都不夸张，原因马上会提到）。这第一道工序就是滚胶水！没错，的确是往墙面和顶面上滚胶水。凡是需要批墙的地方，都要事先用胶水滚一滚。胶水可以是普通的 801 建筑胶水等。滚过胶水之后，墙面和顶面都被胶水所覆盖，等胶水干透之后，再在上面批腻子，这样的处理方法可以最大限度的保证腻子包括以后的乳胶漆不起壳开裂，即可以保证腻子和墙面的紧密粘合。
强烈要求各位 TX 在批墙之前一定要滚一遍胶水，胶水花费不了多少银子，可是却能最大限度的保护以后的投资。试想一下，当腻子批好，甚至乳胶漆都刷好之后，墙面开始起壳开裂，甚至一块一块的脱落，这时想要补救需要花费多少银子？所以，还是一开始就做好准备吧。花一点小钱，保护整个墙面还是非常值得的。可能有的朋友会说，我家在批腻子前，没有滚胶水，现在的墙面不是也好好的吗？呵呵，的确可能如此。可是每户新房墙面的具体情况都是不一样的，用的腻子粉可能也是不一样的，你能保证其他人家不出问题吗？所以，还是这句话，能够事先意识到，并且可以处理的，千万不要去亡羊补牢。而且重做墙面，不论是花费，还是心里感觉都是极其不爽的，各位 TX 切记，切记。
淋浴房是否要做1.8M 的防水？我认为似乎没有必要，因为淋浴房毕竟是可以关闭的，所以其实只要做和浴缸一样的防水即可。当然，如果不在乎这点钱，1.8M的防水也可以做，只是意义不大。
关于卫生间地砖和房间地板交界处的处理方法，其实有很多种。目的主要就是一个，不让卫生间的水回流进地板。一般有两种处理方法，一用铜条，而用大理石。铜条比较便宜，但如果只用铜条根本起不到防止回流的效果。而大理石防止回流的效果比较好，只是价格稍高。所以为了起到比较理想的防止回流的效果，无论你是做铜条，还是做大理石，都推荐在这之前这样处理。先用水泥，在卫生间和房间的交界处铺上一层，这一层水泥不用多宽，多高，只要能起到防止水回流即可。一般情况下，做这些处理时，房间的地板还没有铺，但地板龙骨应该已经打好了。所以，这一层水泥的高度不应该高于地板龙骨的高度，否则会影响以后的地板施工。现在该说一说批腻子了。
正如各位 TX 所了解的一样，批腻子是墙面处理阶段一个比较重要的过程。批墙用的腻子，可以自己调，也可以买现成的腻子粉。这里推荐使用现成的弹性腻子粉，可以买一些比较有名的，比较有保障。比如壁立宝、家佳宝等。我家用的就是家佳宝，从使用的效果来看，还是比较满意的。
这里有一个细节，需要提醒各位。无论是自己调制的腻子，还是用家佳宝腻子粉加水来调，都要让工人用电动工具来调制，而千万不要让他们用人工的方式调制（比如，用根木棒费劲的捣来捣去）。千万不要忽视这个细节，因为用电动工具，比如用电转＋调制工具，可以把腻子调制的更均匀和细腻，这是人工的方式无法做到的。呵呵，事实上，从这个细节，各位也可以看出您请的施工队是否规范。
批墙时各位只要注意两点就可以了。一是批墙一次不要批的太厚，而是应该一层一层很细腻的往上批。这样批出的墙面不易起壳、脱落。二是要平整，其实这也是批墙的主要目的之一。墙面平整不平整，在白天是基本看不出的，除非墙面实在太过分。最好是在晚上，然后用日光灯，或者是白色的节能灯，对着墙面照，是否平整，可以立刻现出原形。这里要提醒各位，墙面毕竟不是镜子，要它完全平整如镜，事实上是不可能。各位 TX 所要做的，就是去把握一个自己的尺度了补充一点点，说要往墙面和顶面上滚胶水，但是胶水中不是有甲醛什么的吗，这样岂不是造成更严重的污染？为了减少家装污染，我们尽量要少选有胶水的东西，不是这样吗？求教求教。
关于甲醛的确存在这个问题，所以在使用胶水的时候，可以有意识的选用比较环保的产品，可以选用不含甲醛或者少含甲醛的胶水。
先前已经说过，使用胶水，是为了最大限度的防止以后腻子和乳胶漆的起壳开裂。当然如果您非常在意胶水的甲醛问题，还有一个比较好的处理方法可以起到相同的效果，只是费用比使用胶水稍高。就是在批腻子之前，先把以前的墙面完全铲除干净，只保留到水泥部分，然后再批腻子。这样也可以最大限度的保证以后的墙面处理。所以，各位 TX 如果比较关注胶水的甲醛问题，可以使用这种方法来处理墙面部分。只是胶水的甲醛问题似乎并没有想象中的严重。一来可以使用比较环保的产品；二来因为要等到胶水完全干透之后才批腻子，所以胶水的甲醛在批腻子之前已经经过了最大限度的挥发，基本可以保障家庭装修的环保要求批好腻子，现在该和各位聊一聊刷乳胶漆了。由于我的房子使用了大师漆，所以只能和各位 TX 谈谈关于大师漆的方面了，但相信某些方面应该也适用于其他品牌的涂料。
大师漆是一种口碑不错的乳胶漆，凡是用过大师漆的朋友都向我推荐，这也是我之前使用它的主要原因。现在看来，当初的选择果然没有错，这在下面的文字中可以体现。
大师漆是一种比较奇怪的乳胶漆。说它奇怪，是因为它的做法是那么与众不同。大家都知道一般的乳胶漆都需要一底两面。所谓一底两面，就是批好腻子之后，先刷一遍底漆，然后刷两遍面漆，才会有比较好的效果。但大师漆却只要求一底一面，这就是它与众不同的地方！大家听我慢慢道来。
大师漆的一底一面是有它的道理的。但大家要注意这样一个原则，浅色的涂料的确做一底一面就可以完全胜任；但深色的涂料做一底一面就有些不够了，一般推荐一底两面。这些都是经验之谈，请各位 TX 一定牢记！
至于浅色的部分到底需不需要做一底两面，就看你自己的要求了。一般情况下，只要油漆工的水平尚可，而且要以前做过大师漆，那么一底一面的效果就可以完全胜任了，你不用再去支付额外的油漆费；除非你不在乎在油漆上的花费，倒是可以考虑一底两面的。我家里的情况是，浅色部分都只做一底一面，深色部分处理成一底两面，效果非常理想。这是性价比最高的一种做法了，呵呵。
大师漆对油漆工的要求可能会比其他品牌的油漆要高，因为大师漆是不能补的，补过的部分会有比较明显的痕迹，各位 TX 一定要千万注意！所以，如果你要做大师漆，就一定要先问问油漆工以前是否做过大师漆，如果支支吾吾，我劝您还是赶紧换人吧。
所以对于一面墙来说，使用大师漆的朋友最好能够一次刷好，千万不要做一半，休息一半。因为另一半做上去之后，会和前一半有比较明显的接缝痕迹。
大师漆有高光和哑光之分。高光是有光泽的，晚上灯打上去之后，有比较明显的光泽，属于比较现代的感觉；哑光是没有光泽的，就是传统的那种感觉。至于到底用哪一种，完全在于你的个人喜爱。只是有一点，如果你实在吃不准，还是推荐用哑光的。呵呵，传统的作用就在这里体现了。
选高光和哑光是自己的事情，可有一点你必须知道。因为高光会有反光，所以对墙面的平整要求会比较高。一旦墙面不平整，高光的感觉非常明显。所以如果你要使用高光，请一定和油漆工事先说明，让他们对墙面的平整度要求有一个预先的了解，免得后期效果不佳。
这里有一个小技巧，因为顶面的平整度处理相对来说比较难做，而且顶面一般最好不要有反光，所以推荐在顶面使用哑光漆。这样效果最好，切记！切记！买涂料也是要讲一点技巧的。一般没有经过调色的涂料，只要没有开过封，一般都是可以退的。但如果是经过调色的涂料，那么无论是否开过封，一般情况下，都是不能退货的。呵呵，认识人的除外。而且，涂料的费用也是蛮高的。一桶涂料少说也要几百元钱，所以在买之前，各位 TX 尽量做好精打细算，让自己心中有数，免得多了用不完。当然，作为装修工人一定是建议你多买一点的，因为他们担心损耗的问题。其实，你完全不必照顾他们的感受。你应该很明确的告诉他，其他家里已经做过了，就是用的这点涂料，不会不够的。记住，这也是装修工人经常耍的小伎俩。料多了，工人做起来当然就轻松，而且会不自觉的大手大脚。所以还是应该严格控制涂料的量。最多，到时候，真的不够了，再去买就是了。呵呵，有时候，开始的时候稍微麻烦一点，但可以省掉以后的一堆麻烦事从最开始的隐蔽工程（水电工），到木工，到后来的泥水工，再到油漆工，整个房间的装修已经可以看出一个大致的效果了。可以说，此时的装修已经进入到了最后收尾的阶段了。
说是收尾，但还有几个相当重要的步骤需要处理，而且越到后面越是关键。原因也很简单，最后收尾的东西都是最显眼的地方。呵呵，你说重要不重要呢？
此时，水电工应该重新出场了，因为已经到了装配的阶段了。装配阶段就是装灯、装开关、装插座、装玻璃、装龙头、装卫生间五金、装厨房五金、装热水器、装脱排油烟机、装窗帘杆、装门锁等所谓零碎东西的时期。这时水电工一般都需要和木工配合。最典型的就是装灯的时候。这里需要稍稍展开一些，也是各位 TX 需要注意的地方。
灯有很多种，比如吊灯、筒灯、射灯、吸顶灯、日光灯、镜前灯、灯带等。比如筒灯一般都安装在吊顶中，而吊顶一般都是里面用木龙骨做框架，外面再用石膏板。所以，筒灯的安装一般都需要避开整条的木龙骨，千万不要为了装筒灯，而把好好的木龙骨据开。这样筒灯是装上了，却出现了非常可怕的安全隐患。你可能需要时时担心石膏吊顶下坠的可能性了。
所以，为了避免这种情况的出现。在当时做石膏吊顶时，就应该事先考虑好装灯的位臵。好的工程队，就应该做好这个环节。这也是判断一支施工队好与差的地方。
上面说了，安装筒灯的时候，应该避开石膏吊顶的木龙骨。但如果装灯的时候就是避不开（这说明事先没有考虑灯的位臵），那么只有两种处理方法。
一、就是这个位臵不装灯。这是牺牲房屋装修要求的一种方法。如果你觉得可以，那么就没有什么问题，毕竟房子是你住的。
二、只能据开木龙骨，然后安装筒灯。只是据开的木龙骨一定要事后加固。也就是说，在边上，用另外的木龙骨加固，以保证对安全性的要求。各位 TX 不要疏忽！
装灯的时候，还有一点是需要各位注意的。就是各种灯的位臵。虽然有设计图纸，但还是强烈要求各位 TX 在装灯的时候手把手的告诉工人哪个灯装在什么地方。以免装好之后发现位臵不对，留下遗憾。说到这些零零碎碎东东的装配阶段，就要稍微多说几句。一般情况下，这些装配阶段的东东，诸如灯、开关、插座、玻璃、龙头等等，都推荐自己购买，而不要通过装修公司购买。原因实在是非常简单，这些东东都是可以方便购买到的，多跑一些装修市场，这些东东的价格都可以拿到手，可以买到价格适中、质量不错的配件；而通过装修公司买则几乎都有猫腻。
在买这些配件时，还有一点需要提醒各位，在吃不准数量的时候，可以少买一些，以免造成不必要的损失。最多多跑几次。呵呵，所以买这些配件时，最好是到附近的装修市场去。
各位 TX 注意，在您把这些配件交给装修工人的时候，记得提醒一句话，用一个拆一个包装，不用的东东的包装千万不要拆开。因为只要包装不打开，东东还是可以退的。而且您绝对不可能没有富余的东东。装配阶段，你可能要罗索一些。有些东东安装的位臵是至关重要的，比如卫生间五金、厨房五金、门锁、各种门上的把手（可能还包含橱柜上的门把手）等。呵呵，如果你没有事先告诉工人这些东东的安装位臵，或者告诉的不够细致，或者告诉的不够仔细，再或者告诉的不够频繁，最终的结果很可能是装错位臵！各位 TX 切记，在这个时候千万不要担心自己太罗索。相反，如果可能你甚至可以一直看着工人安装。有一些细节各位 TX 可以参考：
房门的门把手都需要安装在同一高度，否则非常难看，而且门把手不要安装的太低，记住，此时你可能还没有铺设地板，还需要把地板的厚度考虑进去；
开关的位臵最好都需要一致，即安装在同一高度，而且相邻的开关一定要安装整齐； 不要因为插座是安装在墙面的下面部分，就忽略它，事实上安装要求和开关是相同的； 浴缸龙头的位臵一定要安装到位，即一定要处于正中，否则太不好看了； 热水器的安装要考虑以后的拆卸方便，因为热水器其实是需要定期拆开清洗的。有很多同学的热水器是安装在带有百叶门的橱柜中，我也是一样，但千万要留有空间，一是为了散热，二是方便以后的维护。
写到这里，有些 TX 已经有些看累了，有必要把以前的东东稍微回顾一下。从最开始的敲墙开始（大部分装修都有一些需要进行结构改动），然后主要是做隐蔽工程（隐蔽工程就是指水电煤等线和管的铺设和改动，是极其关键的部分），隐蔽工程结束之后就是木工的天下了（做门套、窗套，和一些家具等，还是这句话，木工活尽量少做，质量和家具厂没法比的，可以看前文），之后就是泥水工了，等这些都做完之后，其实你的家已经初具规模了，只是还不能看，因为还没有做油漆。等油漆工做完之后，就是我们刚刚提到的装配阶段（主要还是木工和水电工的配合）。
看到这里，心细的 TX 一定发现少了什么。没错，的确是少了，而且是少了非常关键的地板。不是我漏了，而是的确是最后才开始地板的铺设工程。我会在下文给各位好好聊聊地板的方方面面。地板当然有很多种分法，但大致可以分成实木地板、强化木地板、实木复合地板、软木地板、竹材地板等。相对于后面几种，前几种地板用的人比较多，特别是近几年，用强化木地板和复合地板的人越来越多。我不是地板厂的人，所以无法一一和各位介绍，只能结合自己的实际使用情况和大家聊聊。
强化木地板和复合地板有一个共同的特点就是比实木地板坚固耐用，而且相对来说，价格也比较便宜。所以如果你家有可爱的宠物宝贝，那么别犹豫了，就选用强化木地板或者复合地板吧。
但是对于我而言还是比较喜欢实木地板，没有什么特别的原因，只是个人喜好而已。实木地板由于是天然的东东，价格相对稍贵，而且富有木材特有的弹性，如果一定要说理由，可能这就是我们挑选它的原因。复合地板一般不用地龙骨，而实木地板一般都需要先铺设地龙骨。地龙骨，就是地格栅，直接铺设在水泥地上，用来固定地板。地龙骨一般选用松木为好，而松木中又以落叶松为上选。
大家都知道，地板的价格在整个房子的装修预算中占了相当大的比例。从价钱上，就可以看出地板的重要性，而且在实际使用中更是如此。大家一定要相当重视地板的施工过程。而这一环节的重要性，从一开始的铺设地龙骨就开始了。之所以选用落叶松，是因为落叶松的握钉力相当大，可以最大限度的固定在水泥地平上。
铺设地龙骨，各位 TX 要注意如下几个方面： 1）由于地板一般是纵向铺设的（相对于房子的南北朝向），所以地龙骨一般是横向铺设的。横向铺设时，尽量用一整根，而不是拼接。所以地龙骨要选用相对比较长的松木。（如果您住在楼上，千万不要因为地龙骨太长没有办法搬上楼，就同意工人把龙骨据断。一定要坚持保留原长，搬上楼。再高都得搬。切记！切记！）
2）地龙骨选用的松木一定要经过干燥处理的。
3）固定地龙骨时最好都使用美固钉。美固钉其实是一种类似膨胀螺丝的东东，是一种锤击式的膨胀螺丝，其实更是一种牌子，但现在有很多类似的东东出现，现在都统称它们叫美固钉了。尽量都使用这种锤击式的膨胀螺丝，而不是一螺一钉。
4）地龙骨铺设完毕后，要一根一根的检查，可以整个人站在上面，使劲的晃，观察地龙骨是否松动，或者有声响。如果有异常，必须马上叫工人纠正，直到完全固定，而且没有任何声音为止。否则等铺好地板后再发现问题，你就后悔莫及了。
5）每根地龙骨都要水平，可以用一根水平的木条，纵向放在铺好的地龙骨（由于地龙骨是横向铺设的）仔细观察。如果木条和每根地龙骨都紧密接触，则说明情况较好，否则就要叫工人纠正或返工。再次强调，地龙骨是地板的基础，基础没有做好，地板是不可能做好的。各位 TX 千万重视啊。关于地板，这里想和各位聊一聊购买和安装的问题。
由于地板是一笔较大的投资，所以大家一定要慎重。一般可以采取如下两种方式：
一、让装修公司购买，并且安装。您可以先去各大装修卖场，比如百安居，选好您中意的地板，并且把价格也拿到手。这里可以到处都去看一看，选一选。尽量购买有一定知名度的产品，这样比较有把握。做好这些准备工作之后，就可以和装修公司谈了，如果装修公司提供的地板的价格和你直接在市场上拿到的相差不多的话，就可以考虑让装修公司来购买，并且安装地板了。原因很简单，可以让装修公司全权负责地板，以后一旦出现问题，无论是什么问题，都可以让装修公司来承担，最大限度避免厂商和施工方的相互扯皮。
二、让地板厂直接供货，并且让厂家负责安装。这个和上面的建议是异曲同工的，关键都是只让一方全权负责，尽量避免扯皮和推诿现象的出现。到底选择哪一个，可以这样参考，如果装修公司的价格不是很贵的，可以考虑让装修公司来购买和安装，因为一般而言，装修公司比地板厂提供的保修时间更长。大家可以根据这个原则自己做出选择。
地龙骨其实不是在最后阶段施工的，而是在前面的木工阶段做的，毕竟都是木工的活。
但是在最后铺设地板之前，建议 TX 再仔细的复查一遍所有房间的地龙骨，方法我前面已经说过了，只要有一根存在问题，就要立即让工人纠正。纠正的方法可以返工，或者在边上再做一根地龙骨。这里再强调一下关于地板的购买。
介绍如何购买地板的帖子已经有很多了，我也不再重复。只是强调，如果有可能，在确定了名牌和型号之后，可以到地板厂的仓库去看看。实地了解的结果可以看出很多东东。最后你就可以完全确定购买何种地板了。
我家用的是实木漆板地板，如下漆板比较流行，而且漆板的油漆的确处理的很不错，各位可以考虑。喜欢深色偏红，而且对于地板色差比较敏感的同学，可以参考一下我的选择。我购买的是铁线子的漆板，相对而言铁线子是色差不太明显的地板。而且装修至今，其实已经过了半年左右，期间经历了上海的黄梅天和大热天，对于目前地板的整体表现还是非常满意的，当然一看地板本身，二也与施工质量是密不可分的。如果你像我一样，铺设的也是漆板，那么铺设地板就是名副其实的最后一道工序了。铺地板的时候最好你也在场，因为有些事情是需要你去处理的，所以最好选择你有时间的几天进行，双休日是比较理想的（一般情况下，铺地板需要2－3天的时间）。
铺地板的一般工序是这样的。先在水泥地平上铺设地龙骨，然后在地龙骨间均匀的撒上防止虫蛀的药丸（在一般的装修市场都可以买到，百安居可以去看看），接着在地龙骨上铺上一层防潮膜（请注意，在防潮膜的拼接处，都需要相互叠加，也就是不能有任何空隙），最后就是在地龙骨、防潮膜上铺设地板了。在这里需要和各位多聊几句。有些朋友喜欢在地龙骨上先铺一层毛地板，然后在毛地板上再铺设地板。其实实践证明，这种做法似乎有些多余了。因为铺设毛地板的最大问题，是把木地板特有的自然弹性完全去掉了，有些得不偿失。事实上，只要先前的地龙骨做得到位，是完全没有必要铺设毛地板的。这也是我先前着重强调地龙骨的原因。当然，对于这个问题，还是仁者见仁、智者见智的，这里只是我的一些想法而已，各位看看就可以了。好了，言归正转。铺设地板时，有一件很重要的功课去做，而且似乎只有我们自己才能真正做好。就是根据色差挑地板，其实就是把颜色接近的地板都挑在一起，让工人铺设的时候，根据事先挑好的地板来铺设，而不是随即的拿地板来铺。这样做的好处很明显，可以在重要地方铺上相对较好的地板（比如客厅等空间地区），而且因为颜色接近，所以效果相对较好；而在不太重要的地方铺上相对不太好的地板（比如床底下）。因为再好的地板，由于木料自然的原因和人工加工的原因，还是有个体差异的，根本不可能被你买到的地板都是完全一样的。除非你就是需要自然差异的感觉（这样可以产生另一种自然的风格，也是有人特意追求的），否则你就有必要做好这个功课，另外你不要指望工人会帮你挑。挑地板是一项非常艰苦的工作，呵呵，你可要有思想准备，当然想到以后可以住在拥有如此漂亮地板的房间里，这点累就不算什么了。不是吗？
复合地板其实大体上有两类，即实木复合地板和强化复合地板。其实现在所有的复合地板似乎大多指强化复合地板，这类复合地板是没有色差的，花纹整齐，耐磨性比较好，只是脚感较差。
至于安装浴缸，关键是位臵一定摆正，因为浴缸极重无比，所以在安装的时候一般需要多个工人一起齐心合力。还有一个关键的地方是，安装浴缸必须注意排水的流畅，即可能需要注意一定的角度，以方便排水。在安装的时候多和工人沟通沟通是个不错的主意。
好了，接下去就是辛苦的地板铺设工程了，最好是选在你有时间的时候进行。铺设地板一般需要多个木工一起工作，看着工人们挥汗如雨，再加上自己挑地板也是不亦乐乎，整个情景一定让您难忘。铺设地板还需要强调如下几点：
1、由于地板是木质的，所以都有一定的热胀冷缩。所以一定在铺设地板前，了解一下你家地板的性质，即到底以膨胀为主，还是以收缩为主。向地板厂的工人咨询是一个不错的注意，另外如果你家的施工队以前铺设过这种地板也是相当不错的好运。但无论如何，请注意一点，铺设地板时，切记把地板铺设的非常紧密，一定要留有一定的空隙（这里的空隙当然不是指很大的缝隙，一般情况下，铺设地板时不要太紧密即可；除非是膨胀比较厉害的木种，这时就需要考虑每隔几块地板留一定的空隙了）。
2、关于踢脚线的。其实地板上的踢脚线主要功能就是为了掩饰地板和墙壁的空隙。注意，这里说的还是地板膨胀的问题，所以铺设地板时，一定要在地板与墙壁之间留出空隙，这个空隙就比较大了，以后用踢脚线扣住根本看不见。但是千万不要小看了这些空隙，这些空隙可以最大限度的保证你以后房间地板不起拱变形。
3、铺设地板时切记不要使用胶水。铺设地板是使用专用地板钉的，所以千万不要使用胶水。由于胶水大多是水性的，所以会导致你地板的受潮变形。只是在房间四周，即最靠近墙壁的地方，此时铺设地板时会用到少量胶水，因为这时已经没有办法用地板钉固定了。
4、不要因为前面说了铺设地板不要太紧密，就把每块地板之间都留有很大的缝隙，这也是不必要的，关键是太难看了，所以不要矫枉过正。这个度需要你的工人好好把握，推荐之前和工人好好聊聊。
5、一般地板都有较长的保修期，呵呵，毕竟是较贵的东东。地板在经过一个大热天和一个大冬天之后，就会相对稳定，此时如果你家的地板有起拱变形的情况出现，记得马上联系你的装修工程队，让他们维修。不要以为地板铺好了就不能修了，其实地板的维修还是比较方便的，工人都有专用的工具，可以很方便的进行维修。反正是自己花了钱的，还是要为自己负责，为自己的新家负责。地板铺设完成之后，可以说整个装修工程就告一个段落了。回想起整个过程的酸甜苦辣，其中滋味恐怕只有装修过的人才能真正体会。无论如何，这也是一种财富。家庭装修虽然谈不上是什么大工程，但对于自己来说，无论从花费还是规模上已经不能小看了，而且从某种意义上说，绝对可以锻炼人的意志和韧性。
装修之后，其实还有很多事情要做。比如保洁、买家具、买电器、软装潢等。呵呵，由于不是关于装修的主题，这里就不多说了。各位 TX 如果可以从上文中得到哪怕是一丁点的帮助，我也就感到很欣慰了。最后补充一点，如果是请装修公司装修的，那么最后一定记得拿回正规的装修发票和包修卡；即便不是装修公司，也要拿回包修凭证，口说无凭啊。
踢脚线是在做完地板之后最后安装的。由于铺设地板时，因为要考虑地板的热胀冷缩，地板和房间墙壁之间要留有缝隙，该缝隙就需要用踢脚线来掩饰，所以需要在做好地板之后，再做踢脚线。
楼主，偶们家就是天然气，可是当时物业的安装师傅就是用的后白漆，接着偶得师傅在改造天然气管道的时候也沿用的后白漆，我今天看到你的帖子，还特意询问了偶得这位师傅，他说煤气一定不能用生料带，是因为有腐蚀；天然气用后白漆更应该是万无一失。。所以请问楼主，为什么天然气一定要用生料带，而后白漆是不行的呢？请速速回复。多谢
说明一点，该补充说明不是我说的，而且我持保留意见。我倒不觉得天然气一定要用生料带。当然由于我没有用过天然气，没有实践经验，所以不好说，呵呵。但是从我的理解，厚白漆是一种比较理想的封闭材料，至少是比生料带好，所以我实在不知道天然气不用厚白漆的道理。防水涂料是防止卫生间用水或者厨房用水浸湿墙面和地面的专用涂料，和是否底楼并无直接关联。如果您以为住在底楼就不用考虑水侵入楼下的情况，那么可能有些误会了，至少您还应该考虑水是否会浸湿其他房间（尤其是墙面）的问题。
如果是担心漏水的问题，其实选用铝塑管倒是不用担心的。只要施工得当，无论是铝塑管、铜塑管，还是PPR水管，都没有漏水的问题。只是从健康角度，铝塑管或铜塑管都多少有些问题，尤其是当热水管使用时，所以还是推荐 PPR 水管。请各位 TX 留意。
不用太过担心，装修都是这样的，如果哪家装修什么事情都很顺利，事实上是不太可能的。装修就是一种经历，不要太看重过程，但只要牢牢把住最后的结果，就算是成功了，呵呵。我家也是用铁线子，但是有很多裂的，铺的时候已经仔细挑了，但铺好后还是发现有漏网了。你家的裂吗？ 另外，工人在板间留了好多缝，说以后地板会涨出来。你家的经历了夏天和冬天后涨了多少？
铁线子是属于那种膨胀性的地板，你家的工人是对的，时间长了，你家的地板就会膨胀了我家的工人在排厅里面的线路时用了接线盒，并且将接线盒放在了我餐厅的吊顶里面，这样如果日后我要维修那里的线路，就要将吊顶拆掉，不然他没法将电线从PVC管子里抽出来。我觉得他这样应该是不符合施工标准的，而且他在6分管中排了5根线，按照你帖子上的说法这也是不合规的，对吗？
首先想问一下，你家的工人为什么要给你使用接线盒？一般情况下，很少可以用到它的。还有，6 分管里放 5 根电线当然是不符合施工规范的，你可以让工人再排一路线管，改正过来 我们家正在装地龙骨，当龙骨不够长要用两根相接时，工人是直接将两根龙骨平口并排，分别用美固钉固定。我刚听说，最好的做法是将对接处做成齿口，是互相咬合的L型，45度角的做法次之，平口的做法根本就不合格。请教是否如此。关键是现在龙骨已经装得差不多了，我们是叫地板商自己安装的，听说也不大好改，急盼赐教，先谢谢了。。
问题不是很大，关键是地龙骨本身的固定必须牢固。由于地龙骨是横向铺设，而其上的地板是纵向铺设，所以只要地龙骨本身固定没有问题，平口的做法也可接受。我不想掉顶，也不想搞石膏线，水管可以通过墙上开槽走屋顶吗？
水管基本没有这种走法的，还是建议你通过局部吊顶来处理。如果实在不行，看来你只有从地板下走了。只是建议水管的加压测试一定要严之又严！
我看到一个地方是这样写的：甲醛含量从大到小排列分别是：密度板>细木工板>双面刨花板，所以要尽量用刨花板，少用密度板（因为密度板比较紧致，胶水含量大，而且难挥发）。
前两天在工地和小区跑的有点累了，今天业务部把我安排到预算处。我学工程造价，工程的预决算应该算我的专业课程了，所以今天不像去别的部门心里没底。
在项目负责预算的一位姓王的大姐，人非常好，她给我讲解了一下在项目部预算处，主要负责根据工程实际计算下月或下季度的工程量，用来申请经费。然后根据工程实际发生的变更，计算实际发生的工作量，以便最后用来工程的决算。而项目部的所有测算数据都要报到总部进行审核，然后向甲方申请费用。
看到图纸上密密麻麻的标了很多数据，王姐说，虽先在预算大部分靠机器来算，但对一个预算员，看懂，和正确的掌握计算工程量的数据是必须的，这些都需要在实际工程中，不断地磨练才行的。我自己也试着看了一个楼座的图纸，很多地方都觉得无从下手，经王姐介绍后，才明白了一些。看来书本上学到的，和实际工作中遇到的问题有很多出入，只有在以后的工作中继续学习和努力了.
相对于毛坯房而言, 批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求:精装修住宅在交房屋钥匙前, 所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成, 厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。从长远来看, 精装修必然是个趋势, 作为精装修市场的装修企业, 想在激烈的市场竞争中生存并发展, 必须注重精装修产品的质量, 因为质量是企业的生命。
2 工程概况
海峡国际社区室内精装修工程, 该精装修项目为高档楼盘, 总建筑面积约86万平方米, 分多期开发, 质量要求:一次性验收达到现行施工及验收规范规定的合格等级标准, 空气质量标准需高于《室内空气质量标准》GB/T18883-2002要求。
3 精装修工程质量控制的重点
(1) 厨房、卫生间、阳台的防水施工质量控制;
(2) 精装修材料的质量控制;
(3) 精装修工序质量控制;
(4) 精装修工程与安装工程的交叉配合, 完成面观感质量控制;
(5) 环保工程质量控制:执行《民用建筑室内环境污染控制规范》 (GB50325-2001) ;
(6) 不同装饰材质之间的收口。
4 精装修工程质量控制的难点
4.1 施工协调难度大
精装修工程施工的专业分包商多, 技术作业, 协调工作量大。
4.2 设计与施工协调难度大
(1) 精装修施工图和其他专业施工图冲突;
(2) 现场实际与精装修图纸冲突;
(3) 现场实际不能满足精装修设计要求;
(4) 精装修施工图出现不合理的节点或不到位的节点。
4.3 影响精装修工程质量的因素多
(1) 设计缺陷 (错、漏、碰、缺) ;
(2) 精装修材料的选用与施工工艺选择;
(3) 建筑基层、成品、半成品的施工质量;
(4) 施工方案的选择。
5 精装修工程质量事前、事中、事后控制
5.1 精装修工程质量事前控制
5.1.1 建筑基层、成品、半成品的质量控制
进入精装修施工现场, 首先与土建总承包单位办理工作面移交, 为保证精装修工程质量, 必须检查建筑基层以及建筑成品、半成品的施工质量, 主要检查项目如下:
(1) 检查地面平整度情况、室内房间的方正情况;
(2) 检查墙面的垂直度、平整度, 阴阳角方正、粉刷层空鼓情况;
(3) 检查天棚平整度情况;
(4) 进行厨房楼板、卫生间楼板、阳台楼板、排水管管边等结构试水;
(5) 检查外墙门窗、栏杆、玻璃等建筑成品是否有损伤、划痕、变形等情况。
对施工质量超过国家规范允许偏差范围的建筑基层项目, 对建筑外墙门窗、栏杆、玻璃等成品的划痕、损伤、变形的部位, 对楼板结构、排水管管边漏水的位置等按部位以书面形式报监理单位、土建单位协调解决, 并监督土建单位整改, 验收合格后方可办理移交手续。
5.1.2 精装修完成面放样, 控制精装修工程质量
在精装修施工前, 项目经理、技术负责人、各专业施工员, 精心研究精装修施工图, 包含节点、细部收口做法, 将各方案的精装修的完成面按1:1比例投影画线在现场各个空间的六个面上, 如:
(1) 室内房间各个功能区的地面材质可能不一样, 不同材质之间的衔接、收口也不一样, 将各个功能区的地面装修完成面标高投影在室内房间的墙面上, 不同材质之间的收口方案的详细做法标注在地面或墙面上, 如:室内木地板与石材的节点衔接;
(2) 室内房间各个功能区的墙面材质可能不一样, 材质之间的衔接收口也不一样, 将每个房间墙面装饰的具体做法详细尺寸标注在墙面上, 特别要详细标注细节收口的做法, 并将墙面装饰凸出原墙面厚度投影在地面上;
(3) 室内各个房间天棚详细做法造型尺寸分别投影在墙面、天棚楼板上, 包含空调、新风、热水器、灯具、智能化等设备的位置, 风管走向等详细的标注在天棚楼板上;
(4) 厨房整体橱柜、排油烟机、水槽, 卫生间洗脸柜、淋浴花洒龙头、洁具、挂件, 卧室整体衣柜、背景墙柜等位置 (含各个方向的尺寸) 详细标注在墙地面上;
(5) 将各个房间门窗洞口的位置、尺寸, 门窗框位置、尺寸详细标注在墙地面上;
(6) 将墙面开关插座位置详细标注在墙面上, 在开关插座高度一定的情况下, 根据墙面装饰材质规格, 水平偏移开关插座位置, 以保证观感;
(7) 为避免地面线管交叉, 将强弱电专业的线管、给水管的走向详细标注在地面上;
根据现场实际, 详细记录以下内容:
①将现场实际与精装修图纸冲突位置;
②将现场实际不能满足精装修设计要求的位置;
③对精装修施工图纸不合理的节点或不到位的节点;
④影响其他专业的装饰做法。
将装饰完成面放样完成后, 请业主单位、监理单位、设计单位到放样现场确认, 并协调解决上述四点问题, 避免因返工影响精装修工程质量。
5.1.3 精装修工程主要材料 (设备) 的质量控制
精装修工程所用材料的质量优劣对质量目标的影响非常关键, 所确定的主要材料的品牌、规格、型号必须符合设计, 并且达到《民用建筑室内环境污染控制规范》 (GB50325-2001) 的要求。除一些不涉及观感的材料 (如:水泥、砂) , 其他所有材料必须把好三道关:“考察关”、“进场验收关”、“抽样送检关”。
对精装修工程使用的高档材料, 无论颜色、纹理、质感、尺寸应严格把关, 并进行排版、预排、编号等;对材料的品质、包装、运输、进场验收、存放等应安排专人负责, 避免因运输、存放、场内二次搬运等过程造成主要材料变形、破损、变质、污染等质量缺陷影响精装修工程效果。
5.2 精装修质量事中控制
5.2.1 精装修质量的控制措施
根据已放样的各精装修方案的装修完成面, 进行样板间的施工。根据工程总体部署, 本工程分三个标段进行施工, 为避免做法不统一而造成返工现象, 指定第一标段进行样板间装修, 样板间施工完后, 邀请建设单位、设计单位、监理单位进行现场验收, 验收合格后方可进行大面积施工。
为保证精装的施工质量及整体观感, 必须制定严格的质量控制措施
5.2.1.1制定场外加工项目的施工质量的控制措施, 如:制定保证整体衣柜、整体浴柜、木作墙身板、装饰木门、装饰硬 (软) 包等施工质量的控制措施;
5.2.1.2制定现场安装的成品的施工质量的控制措施, 如:制定保证灯具、电气面板、卫生洁具、水龙头、挂件、地漏等施工质量的控制措施;
5.2.1. 3 制定保证墙地面石材施工质量的控制措施
(1) 根据现场实际尺寸以及设计方案, 对石材铺贴方式进行二次深化设计;
(2) 在石材深化设计图上标注每片石材的尺寸、石材铺贴的纹理方向;
(3) 进场的每一片石材应按部位编号, 并且必须进行预排, 验收合格后方可进行施工;
(4) 进场的石材必须花色均匀、无明显色斑、不能有裂纹、裂理、节理、方解石脉或影响坚固性的伤痕;板材不得有缺棱、缺角、色线、坑窝、污染等质量缺陷;
5.2.1. 4 制定保证墙地砖施工质量的控制措施
根据现场实际尺寸、设计方案以及观感的要求, 对墙地砖的铺贴方式进行二次深化设计, 以规避阴角出现小于1/3整砖, 瓷砖阳角不能缺棱掉角。
5.2.1. 5 制定保证天棚、涂料、油漆、墙纸、细木制作等项目的施工质量的控制措施;
5.2.1.6为保证观感效果, 制定保证墙地面石材 (瓷砖) 、墙面硬 (软) 包等铺贴与电气面板、淋浴花洒、水龙头、地漏等安装位置的整体观感质量的控制措施;
5.2.1. 7 制定保证分包单位施工质量的控制措施;
5.2.1.8制定保证防水工程施工质量的控制措施
(1) 旁站见证及严格验收
对厨房、卫生间、阳台等防水要采用旁站见证, 监控坡度、孔洞堵塞、涂抹工艺及材料使用, 严格验收每一个作业层的施工质量。
(2) 工序质量控制
墙面和地面抹好头遍灰和找平层硬化后, 在其含水率低于6%时才能做防水层, 防水层高度、防水层厚度严格按设计要求。墙地面涂料必须涂刷均匀, 墙面瓷砖必须镶嵌牢固, 标高和排水坡度必须符合设计要求, 不得倒泛水, 穿墙套管必须封堵严密。
(3) 闭水试验检验
在楼板封堵后, 进行第一次试水, 在防水层做好后进行第二次试水。
本工程卫生间采用沉箱式结构, 沉箱式结构施工是整个精装修工程施工的难点, 必须一次到位。如:防水工程、给排水工程、管边节点处理、墙角泛水等, 如处理不到位, 导致沉箱式结构渗水或漏水, 不仅影响整个精装修工程的质量, 还会造成返工, 浪费大量的人力、物力、精力。为控制沉箱式结构装修质量, 必须严格控制施工工艺及节点处理:
①施工工艺
详见下图
沉箱式卫生间施工工艺
②节点处理
a.沉箱结构二次排水由伸出多孔ф32管完成, 多孔管外包无纺布, 再用砂石固定, 多孔ф32管必须紧贴找坡地面。
b.多孔ф32管与排水立管交接处, 内不能伸入太多 (10mm左右) , 外接处处理到位 (打胶处理) 。
c.>5%找坡层及周边、管边的泛水必须压实、抹光、无裂缝。
d.必须向多孔排水管方向找坡。
5.2.2 精装修工程施工质量的保证措施
(1) 项目经理部制定保证施工质量的奖罚措施, 并严格执行, 提高项目管理人员、现场施工工人的工作积极性;
(2) 项目经理部制定保证施工质量的巡视、旁站见证措施
①各专业施工员对施工现场的各个部位 (或工序) 进行定时或不定时的巡视, 并监督施工质量, 发现质量问题立即纠正;
②各专业施工员对各自专业的关键工序、关键部位执行旁站见证, 控制好关键工序、关键部位的施工质量;
③项目经理部制定保证施工质量的工地例会制度;
④项目经理部制定保证隐蔽工程施工质量的措施;
⑤各专业施工员利用各种测量仪器, 检查各专业各个工序的施工的质量, 确保各个施工工序的质量;
⑥施工班组的选用:施工班组的正确选择, 对保证施工质量至关重要, 针对工程实际, 选用有类似工程施工经验的、工作年限较长的施工班组进行施工, 特种工必须持证上岗。
5.2.3 成品保护
在精装修工程施工过程中, 建立健全完善的成品保护体系, 提前安排, 并做到三个原则:①谁施工谁保护;②先验收合格, 后保护;③持续保护。避免因成品保护没到位而影响精装修质量。
为保证精装修工程质量, 通常成品保护做法如下:
(1) 地面的成品保护
①块料 (石材) 地面:采用成品瓦楞纸板完全覆盖在块料 (石材) 面层上, 胶带固定;
②地面木地板:先用薄膜满铺后, 再用瓦楞纸板满铺, 胶带固定。
(2) 木作门扇、木作墙身板、硬 (软) 包、墙纸等
①木作门扇:采用成品瓦楞纸板满贴在门扇表面, 胶带固定;
②木作墙身板:采用满铺泡沫防护膜, 胶带固定;
③硬 (软) 包、墙纸:采用薄膜进行满贴, 胶带固定;
④墙面阳角:采用成品瓦楞纸板折成90°, 胶带固定。
(3) 卫浴龙头、马桶的保护
①卫浴龙头:采用原包装袋套在龙头上, 绳子固定;
②马桶:采用原包装包裹。
(4) 整体橱柜的保护:采用防潮纸满铺
(5) 电气面板的保护:采用美纹纸满包
(6) 建筑门窗、玻璃栏杆等
①门框:根据门框形状, 采用细木工板封钉保护;
②玻璃门扇:采用薄膜进行满贴, 胶带固定。
(7) 地面电气线管、给水管:
采用旧地毯保护, 如在施工粘结层足够的情况下最好采用高标号的水泥砂浆进行保护。
5.3 精装修质量事后控制
在精装修施工过程, 定期组织技术负责人、各专业施工员, 根据《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 (GB50210-2001) 、设计文件、施工合同等要求进行施工质量的联合检查, 检查中发现问题, 下达限时整改通知书, 整改完成经质检员验收合格后方可继续施工, 并向项目经理部反馈整改结果。
6 结束语
经过全过程质量控制, 海峡国际社区精装修工程顺利通过国家相关单位验收, 并顺利通过分户验收。
随着国家相应政策的实施以及房地产市场的发展, 批量精装修交楼已经是大势所趋。这不仅是因为批量精装修适应了房地产行业对产品品质追求的转变, 同时也因为其很好地满足了消费者“轻装修重装饰”的消费理念, 是城市房地产的新亮点, 因此施工企业必须抓好精装修质量, 才能在激烈的市场竞争中脱颖而出。
参考文献
[1]中华人民共和国建设部.商品住宅装修一次到位实施导则[S].
[2]中国建筑业协会工程项目管理专业委员会.GB/T 50326—2006.建设工程项目管理规范[S].北京:中国建筑工业出版社, 2006.
【关键词】:建筑装饰 装修 工程造价 造价管理
中图分类号:TU7 文献标识码:A 文章编号:1003-8809(2010)06-0141-01
随着人民生活水平的不断提高,人们对衣食住行也有了更高的要求,在改草开放和全社会进步的新形势下,不仅城市大中型公共建筑的装饰水准越来越高,而且在城乡的居民住宅中装饰工程也越来越受青睐。目前在庞大的建设市场特别是在占投资比重较大的装饰工程中,对工程造价缺乏全面的、系统的、全过程的控制和管理,长此下去将导致建设资金有形和无形的大量浪费和流失。因此在新形势下建立和健全建筑装饰工程的标准定额和造价管理是十分必要的。
一、目前建筑装饰工程市场的状况
建筑装饰工程是一项投资大,施工工艺复杂的工程,相对于建筑安装工程来讲,装饰工程造价的确定和管理更加困难。
1、建筑装饰工程本身不规范
目前,建筑装饰标准的档次越来越高,格调不断翻新。但多数装饰工程项目又不具备建筑主体那种特有的耐久性、实用性和安全性。而只是从建筑物的审美观与装饰效果来考虑,甚至一些装饰工程一意追求审美效果出现装饰设计改动主体设计现象。这样不仅给装饰工程中浪费大资金流失严重留下漏洞,而且给建筑物的安全使用也留下了隐患,再加上有相当一部分装饰工程开工前没有完整的施工图纸,有的工程只有一份示意图。就我市目前情况看,不论是部委一级的甲级设计院,还是地方的一级设计院或小型设计室,往往都是只出一张效果图,很少提供完整的施工图,甚至有的业主就根本没有施工图,让承包商干着看,完了算,给承包商留下了可乘之机,结算时瞒天过海,乱要价。至于承包商自己设计自己施工的一体化企业弊端更多。如我市某单位新建一栋2000?評的办公楼,装饰工程在开工前双方商定40万元完成,结果在完工结算时,乙方结算报价近160万元,超过原定价的近三倍,经过甲乙双方拉锯式的讨价还价,最后以超过原定价的近两倍价格达成协议。目前我市多数装饰施工单位具有装饰设计资质,这样就不可避免地导致在施工过程中,设计变更时有发生,难免不超支。如果管理再跟不上,结果必然是质量差,造价高。
2、装饰材料品种繁多、市场价格混乱
随着市场经济的发展,装饰材料五花八门,从产地看有国产的、进口的,也有地产的,尤其在价格上悬殊惊人,如花岗岩、大理石市场上有每平方米200元、3 00元、500-600元,还有1000元以上的,其材质如何呢?有天然的、人造的、也有假冒的、伪造的,是一般材料管理人员难以识别的。又如,有些饰面扳,品牌、产地完全相同,而市场价格每平方米却相差6一7元,更为惊人的是,红影、白影饰面板,其价格一张( 1.22 ×2.44)高达500— 600元。这些对于不了解行情的业主来说,只能是任人宰割,价格由承包商说了算。还有一些厂家在某些材料品种的规格和厚度上做文章,钢筋直径不规范,钢管、铸铁管、铝合金变得薄不胜薄,使得一些材料市场价格低于预算价格。其差价部分承包商在预结算中却不做相应下调或作微量调整,从中渔利,其结果不仅加大了工程造价使建设资金大量流失,更主要是给工程质量带来隐患。
3、装饰工程计价依据不规范 由于装饰工程千差万别设计多种多样,促进了装饰材料市场品种繁多,加之装饰施工共性较差,现有装饰定额缺项较多。再加上一些施工单位在编制装饰工程预算时,不按照预算定额及费用标准编制造价,对缺项于目自主定价,报价随行就市,就是所谓的“一口价”。结算时编上一堆流水账式的材料单,用工表,向业主讨价还价,对于不懂行的业主能蒙就蒙,能骗就骗是造成装饰工程造价中存在问题的主要原因,使承包商毫不费力地就钻了装饰工程中从量到价的空子。
综上所述,加强装饰工程造价管理已刻不容缓,势在必行。
二、加强建筑装饰工程造价管理的探讨
为了加强对装饰市场的行业管理,合理使用建设资金。作者认为应从源头抓起,从规范化抓起,首先从装饰工程的设计、施工、报价、招投标到竣工结算,应建立起一套完整统一的管理办法和统一的价格标准,杜绝装饰承包商乘虚而入漫天要价,堵住装饰工程资金流失的漏洞,具体应从以下几个方面入手。
1、规范装饰工程设计,并与土建设计有机结合
装饰设计艺术性很强,是一种专业技术。因此,建设行政主管部门应明确装饰造价在多少万元以上的项目,必须应由相应资质的设计单位提供完整的施工图纸,如构造图、细部图、效果图,并积极支持设计单位制订“装饰工程标准图集”从而杜绝不规范设计行为。对于凡有装饰工程的建设项目,在主体工程设计的同时装饰设计部门就要介入,并与土建装饰设计相结合,统筹协调综观效果。克服上建、安装、装饰设计各管各互不衔接造成的返工浪费和重复投资现象,规范装饰工程市场行为,为装饰工程的设计、施工和造价管理创造条件。2、装饰工程造价管理,现阶段宜采用宏观调控,微观管理的手段
(1)宏观调控:应根据市场供求关系由标准定额站定期发布指导价,人工费单价、机械费台班单价可分别每半年发布一次Z材料价格变化较大,且装饰施工周期较短可按月发布(指主材价格)。
(2)微观管理:由于我们是发展中国家,底子还很薄,因此在装饰工程中尽量不要采用价格昂贵的装饰材料。非用不可的装饰项目,对于市场价比定额价高出两倍以上的以实找差材料,经甲、动双方议定后,应报各级标准定额站(建经站)审定,从而规范价格管理。
3、加强装饰工程定额管理,规范计价依据
定额是工程造价管理的重要组成部分。装饰工程预算定额是装饰分项工程一定计量单位工、料、机消耗量的标准,是确定与控制装饰产品计价的依据,因此应及时补充完善装饰定额子目,统一工程量计算规则。对定额缺项目编制的补充定额及估价表应建立严格的审批制度。一在此基础上,加强定额管理,严格执行定额,不仅可以克服计量无规范,计价无标准,任何施工单位都可以说了算的弊端,而且有利于规范装饰工程造价管理。
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