建筑工程造价实训

建筑工程造价实训（精选8篇）

建筑工程造价实训 篇1

这个学期，我们学习了工程造价这门专业，但是我们并不是深入的学习，只是学了点皮毛而已。但是对于我们学习建筑方面的女生，造价是很重要的。其实学建筑专业的女生很少，学这个很辛苦，每天都要往工地跑，要吃苦耐劳。有很多的女生考造价员，这个工作对于女生来说是很吃香的。

第16 17这两周，我们开始了工程造价的实训。说实话当老师把任务布置下来之后，我根本就是一头雾水，根本就不知道要算什么。那时候才后悔刚开始老师讲课的时候没好好听。学习也许正是我们从大学踏入社会的必经之路，也是开启我们踏入工作，适应社会大门的钥匙，是我们人生中不可缺少的一部分。实训与学习，我们每一天都在接触不同的事物，每一天都在学习。同样，我们每天都在做不同的事，每一天都在实践。有哪件事，我们不是从实践开始认识的呢？我们第一次洗脸，第一次刷牙，第一次自己穿衣服等等。只因我们不断的在学习，不断的在实践，不断的将它们成为自己所拥有的资本。

当我们班委把图纸发给我们看的时候，我们都傻眼了，好多的图纸呀。根本看不懂。当时心里确实很害怕，也不知道自己仅有的小小的资本能否抵挡住如此强大的攻势，但是我知道我必须克服它，从而意识到算图纸心不可急。首先，看图纸总体阅览一下总说明及其有关于此图的的补充等。其实较完整的翻阅一下整个图纸是很重要的，这样心里会对它有个整体的了解，知道自己所算的是什么。其实算图纸时要从基础一步一步算起。扣除该扣的，加上该加的。不可以像以前一样挑自己喜欢的先算，要一点点的算，这样才不会漏掉。每层都有不同的东西，要细细研究，不能急，不能自己嫌麻烦因为工程量小而忽略不计。

刚开始我们班都没人愿意算，只有两三个女生会算，但是工程量实在是太大了，仅凭他们的能力根本是算不好的，所以为了我们全班考虑，我们不会的都去去帮她们的忙，虽然我们不懂，但是我们可以让它们教，教完之后再分工写，那样就轻松一点算了。其实她们教完之后我们也发现并不是那么的难算，只是我们潜意思里不想算而已，只是有些尺寸在图纸上找不到，要仔细看才能找到。而且有时候为了算一个尺寸要两三张图纸结合起来才能算好。这个工程书，是我们全班这几个人的心血，少了哪一本都不行，最后汇总在A4纸上的时候，实在是太痛苦了，太多了。我们整整写了一个下午都没写好，手指头都快断掉了。算计算书的时候公式虽然都写了出来，但是都还没结果，按计算器都按了好长好长的时间，只要按错了一个下面就全错了，所以我们都很小心的在算。

建筑工程造价实训 篇2

关键词：课程实训,典型工程项目,全过程连续

在高职院校建筑工程造价专业课程设置的过程中, 主要是要培养学生的实践能力, 而想要让学生具备这样的能力, 除了要保证课堂教学的质量之外, 就是要不断的提高实训课程安排的科学性和合理性。实训课程是高职建筑工程造价专业课程教学中一个非常重要的部分, 它一方面可以有效的提升学生实际的动手能力, 同时对专业理论知识的深入理解也有着非常重要的作用, 实训教学对学生日后走向社会有着非常重要的作用, 所以学校和教师也要对这一问题予以重视。

1 改革之前的情况

1.1 建筑图识图实训

在建筑图识图的实训课程中, 学生需要学会如何去阅读一个建筑项目的施工图纸, 在课程结束之后, 学生应该具备独立读图的能力, 为日后的土工建筑图纸阅读奠定良好的基础。

1.2 结构图识图

在该实训课程当中, 学生要能够对一个工程项目的结构施工图纸进行识读, 主要是为了让学生能够学会钢筋结构图的读取, 在学习的过程中还要把平面制图的方法及时的传授给学生, 而在实训的过程中, 学生对与其相关的内容也可以更好的了解和掌握。

1.3 设备施工图识图实训

在该实训课程当中, 学生需要对一个工程的用水设施和供暖设计以及电力和通风设施的施工图纸进行读取, 这样是为了让学生看懂施工图纸上的一些具体的要求, 这样也就为日后的预算工作打下了良好的基础。

1.4 土建预算实训

在土建预算实训的过程中, 学生首先要完成一个工程子昂木施工图纸预算的编制任务, 在不编制的过程中通常采用的是定额计价的方式。从而也使得学生的计算能力和判断能力都能得到显著的提升。

1.5 安装预算实训

在安装预算实训过程中, 学生要努力的完成一个工程的水暖电力等很多工程的预算, 在预算方法编制的过程中还是使用传统的方式, 这样就可以对学生的一些最为基本的概念和计算能力进行培训。

1.6 高级装饰工程预算

学生在这一过程中要完成的是对一个项目高级装修部分的预算编制工作, 在编制的过程中还采用定额计价的方式, 主要是为了锻炼学生采用手算的方式对高级装饰工程的预算进行计算。

1.7 工程量清单计价实训

在这一过程中主要是让学生完成一个项目清单算量和清单组价的工作, 在编制的过程中一定要采用清单计价的方式, 这样做主要是为了有效的提高学生清单编制和组价的实际水平。

1.8 工程造价结算的实训

在该实训当中学生主要是对项目中间的结算或者是最终的竣工结算工作进行执行, 这样做主要是为了让学生更好的对合同进行应用。

1.9 造价系列软件操作实训

在这一环节当中, 学生要进行上机操作, 将自己之前手工计算的结果直接转化成电子验算的结果, 这样就有效的提高了学生电算化的能力, 为学生走进工作岗位提供更好的条件。

2 改革之后的课程设置

2.1 砖混结构工程造价综合实训

在这过程中, 主要是要提高学生对比较典型工程项目的砖混结构工程预算和编制的能力, 从主要的内容上来看, 包含以下几点:首先是定额条件下土建预算造价编制的具体流程和方法。其次是定额预算条件下水、暖、电安装工程的工程预算工作。再次就是清单计价的条件下工程量表的编制工作, 第四就是要做好清单组价工作。第五是要做好工程中间结算和竣工结算过程中相关文件的编制工作。最后一点就是预算软件的具体操作方法, 在使用预算软件的时候, 一定要保证数据的准确性, 为了达到这一目标, 必须要更加详细的对手工算出的结果和计算机算出的过程和结果进行严格的对比。

2.2 框剪结构工程造价综合实训 (含:地基处理工程项目)

在这一环节, 要培养学生对“框剪结构”工程预算的编制能力。内容包括: (1) 框剪结构的在定额计价方式下土建预算造价编制 (包含:地基处理工程项目) ; (2) 水、暖、电安装工程定额预算造价编制; (3) 清单工程量表编制; (4) 清单组价 (工程招标控制价、投标报价) 工作; (5) 工程中间结算和竣工决算文件的编制; (6) 预算软件的使用。

2.3“钢结构工程造价综合实训”

在这一环节, 要培养学生对“钢结构”工程预算的编制能力。内容包括: (1) 钢结构工程在定额计价方式下土建预算造价编制; (2) 清单工程量表编制; (3) 清单组价 (工程招标控制价、投标报价) 工作; (4) 工程中间结算和竣工决算文件的编制; (5) 预算软件的使用。

2.4 精装修工程造价综合实训

在这一环节, 要培养学生对“精装修”工程预算的编制能力。内容包括: (1) 精装修工程在定额计价方式下土建预算造价编制; (2) 清单工程量表编制; (3) 清单组价 (工程招标控制价、投标报价) 工作; (4) 工程中间结算和竣工决算文件的编制; (5) 预算软件的使用。

2.5 工业厂房造价综合实训

在这一环节, 要培养学生对“工业厂房”工程预算的编制能力。内容包括: (1) 工业厂房工程在定额计价方式下土建预算造价编制; (2) 通风安装工程定额预算造价编制; (3) 清单工程量表编制; (4) 清单组价 (工程招标控制价、投标报价) 工作; (5) 工程中间结算和竣工决算文件的编制; (6) 预算软件的使用。

由于实训项目的连续性, 我们改变了项目的安排时间, 将以前的每学期末进行一个到两个项目改变为将第5学期 (即三年级第1学期) 整个设置成实训学期, 让学生一个项目一个项目的过, 最终强化他们的上手能力。

在项目执行时, 我们采用分角色教学法。例如, 在进行典型项目清单组价时, 安排一部分学生作招标方, 进行招标工程控制价的编制工作, 安排另一部分学生作投标方, 进行投标工程报价的编制。除此之外, 我们还给学生场地暗示, 如将实训教室设为“招标办公室”、“投标办公室”, 让学生进入了实训教室, 就有身临其境的感觉, 能马上进入角色开展工作。

3 结论

高职院校培养出的学生要有良好的岗位上手能力, 而要想培养他们的上手能力, 实训环节是不容忽视的重要一项。按照“分项目、全过程连续进行”改革方针进行实训环节改革后, 学生的实训效果改善了很多。以前实训秩序不好管理、迟到早退等现象, 完全消除, 取而代之的是, 学生争前恐后地去完成工作任务, 进行角色锻炼。当学生一个项目一个项目训练完后, 他们感受最深的就是“再也不怕做实际工程了”。

参考文献

[1]明德芬.浅谈建筑工程造价的合理有效控制[J].科技资讯, 2007 (12) .

建筑工程造价实训 篇3

【摘要】针对独立院校面向社会培养应用型人才的办学特点，以中国矿业大学银川学院《工程造价实训》课程开展现状为例，探讨《工程造价实训》课程的教学模式，结合实际案例工程，从识图、软件算量到计价，强化工程管理专业造价方向学生理论联系实践的能力，使学生毕业后能够迅速进入到造价工作角色中。

【关键词】工程造价 造价实训 教学模式

【基金项目】自治区级本科重点建设专业-中国矿业大学银川学院土木工程专业建设项目子项目、宁夏回族自治区工程管理特色专业建设项目（宁教高[2012]348号）。

Research on Teaching Model of the Project Cost Training Course for Independent College

——China University of Mining and Technology Yinchuan College as an Example

ZOU YUAN-yuan，WANG Xiao-ming

（China University of Mining and Technology Yinchuan College，yinchuan，Ningxia ，750011）

【Abstract】Aim at the school-running characteristics for independent college to cultivate applied talents for society，as china university of mining and technology Yinchuan college for example，discussing the teaching model of the project cost training course，with practical engineering case，from reading drawing to calculate quantities and total cost of project by cost estimating software，Strengthening ability to integrate theory with practice for student of engineering management major cost direction，So that our graduates can quickly go into the of the work role of engineering cost.

【Keywords】engineering cost project cost training eaching model

【中图分类号】H319.3 【文献标识码】A 【文章编号】2095-3089（2016）27-0089-02

前言

根据国家教育部、国家发改委、财政部联合发布的《关于引导部分地方普通本科高校向应用型转变的指导意见》教发[2015]7号文件的精神，普通本科高校向应用型转变是未来本科高校的发展趋势，也是顺应社会发展的需要，作为独立院校更是将培养应用型人才作为发展目标，而培养应用型人才的一个重要的内容就是积极推进实训教学，增强学生实践技能。鉴于工程管理专业是一个横跨技术与管理的交叉学科，其最大的特征是復合型，专业覆盖范围广，强调硬性技术与柔性管理的相互融合，注重理论知识和实践能力的学以致用，其中，《工程造价实训》即是工程管理专业造价方向的一门实践性很强的核心专业实训课，利用软件从算量到计价完成一份完整的施工图预算的编制，将所学的专业理论知识利用软件模拟实际工作操作，进一步强化形成整体知识框架体系。本文即以中国矿业大学银川学院为例，探讨独立学院《工程造价实训》课程的教学模式现状、存在的问题和进一步优化措施。

1 工程造价实训课程实施现状

1.1 开设的目的

《工程造价实训》属于我校工程管理专业（工程造价方向）的核心课程，一般开设在第6学期，总学时占180学时，为期3个月，建立了专门的实训室，是造价专业学生学习完绝大部分专业理论课程后开设的综合性实训课程。工程造价实训课程融合了建筑工程制图与识图、 房屋建筑学、建筑工程施工技术、 建筑结构、 施工组织设计、建筑材料、建筑工程计量与计价、工程造价管理等多门专业课程的内容，要求学生在掌握这些专业理论知识的同时，同时又具备相应软件应用能力，通过实际案例工程预算检阅工程计量和计价能力，初步掌握施工图预算的编制流程，再结合第7学期的企业实习锻炼，进一步为今后走上造价工作岗位打下坚实的基础。

1.2 具体实施方案

我校工程造价实训课程具体实施步骤如图1所示，老师提供两套完整的施工图纸，分别为砖混结构和框剪结构的六层以内住宅，由简到难的过程循序练习，利用广联达造价软件，从土建算量、钢筋算量到计价完成一套完整的单位工程施工图预算的编制。

（1）钢筋算量

在具体的课程计划中，根据逻辑顺序进行合理的安排，钢筋算量时将工程先按照基础、柱、梁、板、楼梯等顺序进行计算，再深化到细部的零星构件，如砌体加筋、过梁、构造柱、压顶等。最后汇总完整的钢筋工程量。这其中就要求学生掌握11G101平法图集中相应构件的钢筋构造与布置形式。

（2）土建算量

将完成的钢筋模型文件导入到土建算量软件中，套用定额做法，并进行零星工程的补充，如垫层、散水、地面、墙面、天棚装修部分的做法，汇总计算出完整的土建工程量。

（3）清单计价

导入土建算量文件，进行清单计价，根据《房屋建筑与装饰工程工程量清单计价规范GB50854-3013》、《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013》、《宁夏建筑工程定额》2013系列，经过清单列项、项目特征描述、定额的套取、定额换算、价差调整、取费等环节，汇总整个工程造价，完成完整的工程量清单编制。

经过两份图纸的练习，学生基本上掌握了整个造价工作电算化的流程，同时也将之前的专业理论知识融会贯通，实践能力得到了较大的提升。

2 工程造价实训课程在实施过程中存在的问题

尽管工程造价实训课程开设以来收到了良好的效果，但是在实施过程中依然存在一些不足之处，主要体现在以下几个方面：

2.1 学生理论知识不够扎实

在进行软件算量之前，学生普遍存在的问题是看不懂图纸，对整个工程构造认识不清楚，不懂如何自主从图纸上获取工程信息，尤其是钢筋平法识图能力较差，不清楚每个构件的钢筋类型，甚至是钢筋的表示。这与之前相关课程开设较早造成知识的脱节和学生掌握程度差有关。这些都会影响实训课教学效果。

2.2 学生后期学习主动性较差

由于实训课程课时量多强度较大，时间跨度大，三个月的时间都在集中学习，因此在初期学生对软件学习还有较高的热情，到第二份图纸中后期练习时就开始出现注意力不集中，缺乏主动学习的动力等现象。

2.3 缺少行业动态追踪实训

工程造价的确定与控制是一个动态的发展变化的过程，虽然实训用的图纸是真实的案例工程，但是在封闭的教学环境中，实训过程仍然是静态的，没有考虑到设计变更、签证索赔、材料价格变化等因素，没有真实合同为背景，因此缺乏动态、关联、系统的实训与企业的需求还有一定的差距。这就需要学生在经过工程造价实训课程练习后，继续到企业进行实习锻炼，进一步提升技能。

3 工程造价实训课程的进一步优化

3.1 理论教学与实训教学一体化

针对学生在实训过程中反映出来的识图和计量计价理论知识薄弱的现象，在理论课程的设置上应该适当的予以调整，使之与实训课同步，如将原来开设在第4学期的《建筑工程计量学》课程调整到第5学期，使学生在第6学期实训课程的学习时有一个良好的衔接，另外，针对学生在识图能力较差的现象，应该专门开设专门的构造识图和平法识图课程，强化学生的对图纸的识读能力。

3.2 教学中引入竞争机制

传统的实训教学还是以老师讲解演示，学生操作练习为主，难以发挥学生的积极性，因此，在教学方式上可以采取小组合作的形式，根据学生实际学习情况进行合理分组，每次实践操作练习都按照：明确任务→识图与任务分析→上机演示→任务实战→组内对量→小组PK→二次对量→总结及拓展，都按照团队实训八步教学法流程进行，小组成员之间互相讨论学习，老师以小组为单位进行考核，据小组整体表现、完成情况、团队协作能力等方面综合考核，有效提高学生学习的积极性和实践能力。

3.3 加强校企合作为学生创造企業实践机会

校内的实训教学是静态的，而实际的工程造价与控制是一个动态的过程，这就需要学生在校内实训课程结束后继续到企业进行实习锻炼，建立以就业为向导、按照工程项目真实进展设计进行动态追踪实训。正常情况下，我校学生在实训课结束后即进行为期六个月的企业实习，但由于目前建筑业整体市场行情低迷导致学生寻找实习单位遇到很多困难，有些造价方向的学生无法找到对口的实习岗位，造价技能也就得不到锻炼，因此，作为学校应该尽可能的与更多的企业建立校企合作，为学生创造更多的实习实践机会，使学生真正掌握好专业技能，提升就业竞争力。

4 结语

《工程造价实训》课程开设的主要目的在于锻炼工程管理专业造价方向学生造价软件应用技能，培养学生将所学专业理论知识与实际工作联系起来的能力，发展成为一名适应经济社会发展需要的应用型造价人才，今后需要在实训教学模式上进一步改进，突出以就业为向导，适应独立院校工程管理专业的应用型人才培养目标。

参考文献：

[1]刘帅，姚少臣.对独立学院工程管理专业实训教学的探析—以大连理工大学城市学院为例[J].经济研究导刊，2013（32）：128-129

[2]曹祥军，吴开微，柯燕燕.应用型本科院校工程造价实训课程教学改革探讨[J].集美大学学报，2014（10）：120-124

[3]黄丽华，李修强.以学科竞赛引领高职课堂教学改革的实证研究—以《工程造价电算化》为例[J].经营管理者，2015（7）：395

[4]刘志彤，孙咏梅.工程造价专业创新型技能实训模式研究[J].现代商贸工业，2009（12）：231-233

作者简介：

邹媛媛（1988-）女，宁夏银川人，助教，硕士，主要从事工程造价、项目管理教学工作。

通讯作者：

建筑工程造价实训 篇4

水利工程造价编制实训心得体会

杨凌职业技术学院工程监理（水利方向）孟方09020430532 mengfangwade@163.com

为了巩固所学的理论知识,加强对我们所学的知识的巩固,提高学生之间的团队合作能力,水利工程学院为我们监理专业安排了为期一周的水利工程造价编制实训。此次试训的任务有:①搜集资料;②基础单价编制;③建安工程单价计算;④设备费计算;⑤各部分工程概算编制;⑥工程总概算编制;⑦编写编制说明及体会。我们作为第三组进行险工险段除险加固工程单价的编制。

经过为期一周的造价编制实训,我认为从事造价这个行业的人员最需要的就是认真、仔细。也认识到了一个人的力量是不足以完成整个任务的，因为在整个造价编制工程中往往需要抄定额中的人工、机械使用量还有各种系数、各单位之间的转换系数与计算出来的各种单价，任何一个抄错都会导致整个工程出错，而且出现错误需要一点一点的去排查，需要大量的时间，在查询定额时必须章说明以及各个子目下的注意事项及施工内容。在此次实训过程中我也发现了好多我以前没有发现细节问题，例如：建筑工程与安装工程是有许多不同的，比如在现场经费的取价基础和费率就不一样，在实训当中我发现我在有的编制定额在水利部2002概算中找不到相应的内容，这是由于水利部的定额适应于大中型水利工程而陕西省定额适应于中小型水利工程定额，在这就有一个“套、调，换”的情况，在编制人工土方回填时，由于部（02）里面没有相应的内容，我们就套用了土石坝回填的子目，但是又面临一个问题就是需要把其中的机械台班作相应的调整，适当增加人工量，具体调整多少，我们没有经验，只是把机械适当减少而没有去增加人工量，这是导致最后总概算相差20多万的原因之一。还有就是在造价编制中把其他材料费、其他机械费、零星材料费都编制错了，没有考虑把这些的取价基础给搞清楚，虽然这些都是一些很细小的问题，但是就是这些很细小的问题导致了整个造价工程的错误。这就需要我们在平常的学习当中认真听课看书。在此次实训当中，我先与我们组其他六位组员合作完成了我们组的工作，我们分工明确，其他人两人负责查定额，一人负责将查出来的东西整理到电脑上，并用并进行计算，两人负责验证电脑算出来的数据，两人整理汇编，这些工作我们做的并不紧张，我感觉我们此次试训的任务书偏简单，没让我们算工程量，但这在实际工程中是不会出现的，短短两天就把整体工作做完了，只剩下整理Excel表格然后打印填数据，表格的后期整理我用了一天的时间，让我感觉到在现代化社会的今天电脑的运用是在是方便了我们的生活，大大缩短了工作时间，提升效率，这些让我明白了团队合作的重要性。由于多方面得原因导致险工险段除险加固工程总价最后超了二十余万元，对于这样的结果很失望，当我们了解到四班编制同一工程单价的人员最后也是相差很大，心里稍有安慰。

我认为从事造价工作的人员应注意的一个原则就是：不能只依文字上的介绍来进行概预算编制，还应考虑施工现场的情况，深入工地进行调查了解后再进行编制否则在决算时承包方和发包方会出现纠纷，为了尽可能的减少这种情况的发生，造价工作人员必须做好本职工作。

实训是学校培养方案和教学计划的重要环节它是所学理论知识与工程实践的统一，也是学生从学校走向社会的一个不可缺少的过度阶段．短暂的实训已经过去，首先，我想先向所有为我的实习提供帮助的同学和我的指导老师致谢，感谢你们为我顺利的实习所做的帮助和努力．使我在我的水利工程工程概算的实习心有多大，舞台就有多大;志有多远，路就有多远 1

业精于勤水利工程学院造价编制 中获得了实际的经验，巩固并检查了自己这学期内所学习的知识和实际操作能力．我们是水利工程监理专业的，在书本上学过很多的理论知识。似乎通俗易懂，但从未付诸实践过，通过一周的实习，我把理论和实际相结合，既巩固了理论知识还增加了动手能力。当初很多题、案例在老师的指导下似乎轻而易举，当自己亲临其境或亲自上阵时才知道难度、才意识到自己能力的欠缺和知识的匮乏。在这一个周的实习期间，才体会到古人曾说过的一句话“书到用时方恨少”。可是世上是没有卖后悔药。我只能不断学习，吃苦耐劳，塌实工作，拓宽视野，增长见识，积极面对每一天的挑战，体验社会竞争的残酷。明确今后人生生涯中应该发展的方向，在工作中积累丰富的知识和宝贵的经验，在接下来的路上我会好好的走，努力地学习与实践，不断地提高自己，好好地生活

造价与评估实训任务四 篇5

分析报告

本实训项目主要突出以下主题：

1.估价依据与估价范围确定。

房地产估价估价依据是指一个估价项目中估价所依据的有关法律法规和标准，包括有关法律、行政法规、最高人民法院和最高人民检察院颁布的有关司法解释、估价对象所在地的地方性法规、国务院所属部门颁发的有关部门规章和政策、估价对象所在地的国家机关颁发的有关地方政府规章和政策，以及房地产估价的国家标准、行业标准、指导意见和估价对象所在地的地方标准等。例如，《物权法》、《城市房地产管理法》、《土地管理法》的有关规定，以及《房地产估价规范》、《城市房屋拆迁估价指导意见》、《房地产抵押估价指导意见》、《北京市房屋质量缺陷损失评估规程》等。广义的估价依据还包括估价委托人提供的有关情况和资料，估价机构和估价师掌握、搜集的有关情况和资料。

工程估计依据是据以进行建设工程估价的各类数据和信息的总称，认识工程估价的依据，是进行工程估价的另一前提。

（1）估价依据的类型

估价依据有很多类型，主要包括土地估价依据，房地产估价依据，工程估计依据以及具体项目的估价依据等。

（2）估价依据的来源与选择

估价依据来源于对具体项目的可行性研究，通过可行性研究报告对特定项目进行估价方法的选择。一般情况下，对房地产进行评估，主要考虑估价时点对估计依据选取的影响。确定资产评估方法是资产评估活动中的重要环节,它是评估资产价值的技术规程和方式。评估方法要与评估目的相顺应,不同的评估目的,应该选用不同的评估方法。这里强调的是资产评估工作中的匹配原则。根据国家颁布的国有资产评估管理办法实施细则中的现行规定以及国际惯例,评估方法一般有四种:重置成本法、收益现值法、现行价格法和清算价格法。

重置成本法的选用重置成本法指在现时条件下,用被评估的资产全新状态的重置成本减去该项资产的实质性贬值、功能性贬值和经济性贬值后,估算资产价值的一种方法。收益现值法的选用收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年或每月的预期收益用适当的折现率折现,并进行累加得出的评估基准日的现值,并以此估算资产价值的方法。现行市价法的选用现行市价是指资产在交易时市场通行的价格。现行市价法则是通过市场调查,选择一个或几个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象,进而分析比较对象的成交价格和交易条件,将被评估对象的价格进行对比调整,并估算出资产价值。也就是参照市场上近期形成的相同或类似资产的公允交易价格,确定资产评估的一种方法。清算价格法的选用这种方法适用于依照中华人民共和国企业破产法的规定,对经人民法院宣布破产的企业而进行的资产评估,是以估算资产清算价格作为其评估价值的方法。

如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，则应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍。

（3）估价范围的确定

首先要明确评估的目的，然后推断评估的主体内容及范围。应当说，评估目的和评估基准日不同,所评估的资产范围也不同。资产评估基准日是界定被评估

对象价值的时间限定,在评估基准日当日企业所拥有的资产属于评估范围；评估基准日以后企业拥有的任何资产均不列在评估范围内,无论该项资产评估采用何种方法进行。

资产评估的对象是被评估资产即将发生的经济行为。按照目前我国现行的制度规定,评估目的一般包括资产转让、企业兼并、企业出售、企业联营、股份经营、中外合资、合作、企业清算、担保和企业租赁等。当中方投资者欲与外商投资者组建合资企业时,对中方入股的国有资本应无一遗漏地依法进行评估,如以实物形态入股的厂房、设备以及以无形资产形式折股的合资企业经营所在地的土地使用权、中方原有商标、商誉、专有技术和专利权等都在评估范围之列。当企业欲出售某项设备或权利时,可对该设备或该权利进行单项价值评估;当企业的股东欲转让或出售其在公司的部分或全部股权给其他股东或股东以外的第三方时,应当对企业的全部资产进行评估。

（4）估价时点的确定

估价时点是根据估价目的确定的，明确估价目的有助于明确估价对象，有助于明确估价时点，还有助于明确所要评估的价值类型。估价时点也称为价值时点，通常为价值日期，是指一个估价项目中由估价目的决定的需要评估的价值所对应的时间。由于同一房地产在不同的时间会有不同的价值，所以估价必须弄清并说明是评估估价对象在哪个特定时间的价值。这个特定时间就是估价时点，一般用公历年、月、日表示。特别需要强调的是，估价时点不是可以随意确定的，应当根据估价目的来确定，并且估价时点的确定应在先，评估价值的确定应在后，而不是先有了评估价值之后，再把它定义为某个时间上的价值。有关估价时点的确定等内容，应参考相应“估价时点原则”进行。

（5）需进行现场踏勘的项目

现场的踏勘是指招标人组织投标人对项目的实施现场的经济、地理、地质、气候等客观条件和环境进行的现场调查。现场踏勘项目主要指工程项目，如土地整理项目，招标踏勘项目，风电项目，实地踏勘项目等等。

2.估价文件的法律性质

根据我国的诉讼法，证据可以分为七种：

（一）书证；

（二）物证；

（三）视听资料；

（四）证人证言；

（五）当事人的陈述；

（六）鉴定结论；

（七）勘验笔录和现场笔录。房地产估价文件属于书证，指用文字、符号或图画所表达的思想内容来证明案件事实的证据。常见的书证包括合同书、各种各样的公、私文书、租赁契约、结婚证、房产证、商标、信件、电报、牌号、车船票、各种运输单据、交通事故责任认定书等。

建筑工程造价实训 篇6

摘要：通过对以往项目工程落实情况的了解，确定工程建设的过程中各个阶段的工程造价控制很容易会受到各种因素的影响，进而导致工程造价控制效果不好，工程造价预算溢出等不利后果，直接影响了项目工程的经济效益。工程造价咨询是一个集合了技术含量高、专业性强、投入产出比大等特点的新兴行业，被WTO列为了主要服务项目之一。眼下，越来越多的工程造价咨询机构先后成立，并参与到了建筑工程实际工程造价控制工作中，对于控制成本耗费、提高经济工程经济效益来说有着重要的现实意义。

关键词：工程造价咨询；控制；影响

引言

随着我国经济建设的不断进步与发展，固定资产方面投资规模越来越大，经济增长趋势逐年加快。而对于固定资产来说，与之联系最为密切的就是建筑行业。工程建设的过程中各个阶段的工程造价控制很容易会受到各种因素的影响，进而导致工程造价控制效果不好，工程造价预算溢出等不利后果，直接影响了项目工程的经济效益。对此，在项目工程建设中让工程造价咨询企业参与其中，其能够对工程各个阶段的工程造价予以评估，进而积极正面地影响各个阶段的工程造价，降低工程造价，保障项目工程的经济效益。

1工程造价咨询行业的发展现状

工程造价咨询指的是工程造价咨询机构接受委托，对建设项目工程造价的确定与控制提供专业性的服务，并出具相应的工程造价成果文件的活动。在过去的一段时间里，工程造价工作都是由投资方和建设方来做，但是近几年以来，绝大多数的投资方和建设方都开始寻找工程造价咨询机构来承担这一部分工作。由于资金、能源有限，为了达成利用最少的投资换取最大的价值项目的目的，开发负责人普遍对工程造价控制予以了高度重视，并将其列为了工作重点，在这样的行业背景之下，工程造价咨询机构应运而生，并在控制工程造价的过程中起到了至关重要的作用。工程造价咨询机构相对来说十分专业，可以帮助建设方进行专业的造价控制，可以在一定程度上减少成本耗费，进而保证项目工程的经济效益[1]。但是，目前工程造价咨询行业的发展仍有很多不足：行业缺乏明确地位；缺乏完善的法律法规；行业缺乏有效的监督管理；企业内部机制存在问题。就目前来说，国家的统计系统还没有对工程造价咨询业务进行完整的统计，缺乏一个衡量的指标对于这个行业的地位也没有作出明确的规定。而由于地位的不明确，加上行业起步比较晚，导致行业还尚未形成一个相对完善的法制建设。因此国家相关部门有必要加强监管，促进工程造价咨询行业的良性发展。

2工程造价咨询对项目工程各阶段的控制影响

目前工程造价咨询企业对工程造价的控制模式主要有：咨询顾问制模式；项目管理制模式；节点授权制模式以及代建制模式。这几种模式涵盖了目前市场上主要的工程造价控制手段[2]。而这些模式都将从以下的几个方面来实现对项目工程造价的控制影响。

2.1项目可行性阶段

项目的可行性研究是一个项目开展的第一步，也是一个项目开展建设的前提条件。相关人员需要根据项目建议书的建议，通过深入的细致的调查来分析项目的经济效益以及社会效益，因此，在这个阶段，工程造价咨询机构就需要综合各种市场因素进行分析，哪些是对项目有利的，哪些是会对项目产生制约效果的，明确利弊，进而总结出当前市场背景下各种因素会给项目带来的影响，为后续的工程造价控制制定好规划，给出合理的造价预算，这一阶段的造价咨询可以有效的预防因为盲目决策而带来的各种负面影响，也会减少因为投资方资金不足而带来的工程烂尾现象。

2.2设计阶段

目前，已经有了很多的法律法规从设计、用材等角度对项目工程的设计做出了规定，但是在实际操作的时候，工程设计还是有着很大的操作空间，项目工程的成本并不是一成不变的，这个时候就需要一个专业的工程造价咨询机构来根据诸如建材费、人工费等角度来对项目工程进行一个具体的符合当前市场的造价估算，避免因为节省材料或者什么别的因素造成的招标不合格等。工程造价咨询机构在这个阶段可以和投资方承建方进行多方协调，最终确定出合适的项目设计方案，并根据设计方案来进行监督实施。

2.3工程项目实施阶段

当项目通过了可行性阶段以及设计阶段之后，就进入了项目工程施工阶段，在这个阶段，项目工程就会真正触及到各方利益了，因而监管个调控工作也会变得相对繁琐起来。在这个阶段，工程造价咨询就要去深入了解工程的各项成本，监督施工单位按照设计方案来进行施工，实际施工中，承建方可能会为了自身的经济效益而选用了一些不符合标准的材料，或者是工人因为种种原因消极怠工延长工期等，这些都会给项目工程的造价控制带来不利的影响，所以，工程造价咨询机构就要深入了解各项成本，对承建方的实际施工环节进行监管，这也是对投资方利益的有效保障。

2.4竣工结算阶段

在工程完成施工之后就是项目工程的竣工结算阶段了，工程的竣工结算阶段主要的工作内容有：编制竣工报告，审核结算报告以及编制项目评价等。这个阶段是工程造价管理工作的重点环节，工程造价咨询单位必须要将其列为工作重点，予以高度重视，对每一环节都要实施全过程的控制和管理，以保证竣工阶段的整体效益。

2.5后评阶段

在竣工结算之后，项目工程的造价控制也就接近尾声了，后评阶段是工程造价控制的最后一个阶段。这个阶段就是对于前面所有阶段的一个总结反思，虽说项目工程已经接近结束，但是这个后评阶段仍是十分重要的，它能够对前面所有环节的.造价控制进行一个总结，并以此反思出哪些地方是做的不够完善的，这样才能在下一次的工程造价控制中做到更好。因此，工程造价咨询机构应当对项目工程的各个阶段的数据都做一个完整的记录，并以此建立起完备的数据库[3]。数据库的存在可以有效地帮助工程造价咨询机构分析了解工程造价控制中所存在的不足，也能对承建方的评估有所帮助，当数据库建立并完善起来以后，数据库所能提供的信息就很有意义了，包括投资方承建方等都能够从中得到一些建议与意见，对当前市场经济下的工程造价有所了解，而根据这些，工程造价咨询机构给出的工程造价控制也能更具有说服性，帮助投资方扩大项目投资的经济效益，保障项目投资的社会效益。

3结束语

自进入21世纪以来，我国的经济发展进入了一个新的时期，工程造价咨询为保障我国的基本建设起到了相当大的作用。工程造价咨询在工程建设的整个过程中对工程造价的控制都起到了举足轻重的作用。工程造价咨询所带来的经济效益是十分明显的，它贯穿了一个工程项目的始终，成为了现代化建设活动极为重要的一部分。但由于工程造价咨询是近几年新兴起的行业，起步较晚，发展时间较短，所以在内部的管理，人员的使用以及制度编制上还存在有很多的问题，这就导致工程造价咨询目前对工程造价控制的影响效果还不够理想。因此，我们应当提高对工程造价咨询的重视程度，大力培养优秀的工程造价咨询人才，努力推动工程造价咨询行业的发展。在项目工程的实际施工过程中，项目咨询机构也要跟施工单位积极沟通，通力合作，根据当前市场经济下各方面的成本来对项目工程的造价控制进行调整，同时对工程造价提供跟踪服务，为更好的进行工程造价控制提供条件。与此同时，工程造价咨询单位也需要加强自身模式的改革，规范内部运营制度，保证服务水平，从而使工程造价咨询能够积极正面地影响工程造价控制。

参考文献

[1]周菲.刍议工程造价咨询对控制工程造价的影响[J].大陆桥视野，（20）.

[2]张红梅.基于工程预算刍议建筑工程造价控制策略[J].建筑与装饰，（5）.

建筑工程造价实训 篇7

经过大量的专业调查与查阅相关资料, 社会上大量需要中职毕业的工程造价专业学生从事工程量的计算、工程量清单的编制、抽钢筋、套价等基本的工程造价工作, 要求不仅仅结果准确, 而且要速度快效率高, 要求一到单位就能上岗胜任所分配的工作。这一要求就给中职教育提出了一个高要求, 如果学校对学生的基本功训练不到位, 学校工夫做得不扎实, 要想让学生在这个竞争激烈, 讲究效率, 追求经济利益最大化的当代社会里谋得一职一岗肯定会遇到种种挑战与困难。

二、确定工程造价专业中职教育实践教学与技能培训内容

依工作内容与工作过程设定中职教育实践教学与技能培训内容。据工程造价中专毕业生从事的工作内容来确定实践教学与技能培训内容概括为三大块:专业基础训练、专业技能训练、综合训练 (顶岗训练) 。专业基础训练是专业技能训练的基础, 专业技能训练为顶岗训练的基础。

专业基础训练主要包括学生的工程图识读训练, 施工认识实习、工种实训 (如钢筋工实训) 、单位工程施工组织设计的识读与应用等。

工程图的识读是工程造价从业人员的基本功的基本功, 必须训练学生扎实的识图能力, 识图能力的训练不是一朝一夕就能完成的, 而是一个较为慢长的过程。因此, 学生从一入校门那一天开始就要求备齐整套的工程制图工具, 从第一节制图课开始从一个点一条线一个面的投影开始训练;用模型、用身边的物, 用课件、用数字模型训练;从画点线面到组合图训练;从抄图到设计简单的图训练;从手画到用CAD机画训练;从手工设计到应用软件设计训练。从简单到复杂循序渐进行, 进行为期二个学期的课堂上与课堂后相结合的强化训练, 应用项目教学与任务驱动法等先进的教学方法。只有识图能力训练成功后才能开展后序的课程, 否则学生是无法继续学习下去的。在训练学生的识图能力的同时要加强培养学生的一丝不苟, 严谨慎重的工作作风。

施工认识实训主要是在开设施工类课程时组织学生参观校模拟施工现场与在建工程施工现场, 让学生对施工过程施工工艺与各构建的组成有一个比较形象的了解, 为其以后开展技能训练打下空间想象基础。

工种实训主要也是与施工类课程相呼应, 组织学生开展专项的工种实训, 如钢筋工实训, 让学生感性的认识到建筑工程中钢筋工程施工过程与要求, 从而为学生从事抽钢筋工作打下专业基础;如砌筑工实训, 为学生进行砖墙工程量计算打下基础等等。

施工图预算与单位工程施工组织中确定施工方法、施工机械、施工进度计划、施工平面图的布置等内容有直接关系, 通过组织学生进行单位工程施工组织设计识读训练, 训练学生能准确找出设计文件中影响与决定工程预算的信息并正确的加以使用。本训练主要通过理论与实践一体化教学, 开发实训手册, 学生通过回答并理解手册中设计的各种问题来完成。

专业技能实训主要包括工程预算、工程量清单编制、抽钢筋的手算与机算。

在开设到工程预算、工程量清单编制、抽钢筋课程时, 利用一套完整的真实的工程图纸, 进行理论与实践一体化教学。老师按工作过程将所有知识归纳成为几大模块, 每一模块设计成为一个任务。每一任务的完成以老师为主导, 学生为主体。老师首先引导学生对任务中将应用到的计算规则进行疏理理解, 然后引导学生将学习到的计算规则应用到工程上, 完成任务中工程量的计算;其次老师引导学生疏理理解套价原理, 然后引导学生完成任务中的套价工作。为了让学生深刻的理解并掌握计算规则套价原理等基本的知识, 应严格的要求每位学生手工完成所有任务, 这就是手算实训。建议预算、清单、抽钢筋按此顺序分别在第二、三、四学期各开设一个学期, 所安排课时量要充分考虑学生实训的时间。

在第四学期开设广联达或鲁班预算软件课程, 该课程开设成以学生为主的真题真做实训课程, 老师完成辅导工作, 这就是机算实训。要求所用的图纸与手算实训图纸一样, 要求每个学生进行机算与手算比较, 找出结果不同的原因, 进一步加深对知识与软件的理解。机算实训过程中, 老师就重点是引导学生归纳总结软件应用的思路与规律, 找出软件应用的技巧。特别是一些机算能力强的学生, 让他们介绍他们经验, 以提高班级整体水平, 从而也培养学生的言语表达能力。

在手算与机算实训的同时要加强学生的协同作用, 互帮互助精神培养。建立互相评价机制, 培养学生据理力争, 踏踏实实、事实求是的工作作风。

综合实训模块是为了使学生在毕业前, 在企业中真实地进行专业技能实战, 以便为毕业后的工作打下良好的基础。目前, 中职在最后一学年设计了毕业顶岗实习, 这需要学校建立长久有效的校外实训基地, 需要社会资源的大力支持与配合。

三、双师队伍的建设

中职专业老师所面临的任务是传授给学生专业技能, 如果自己就不熟悉实际操作, 仅仅依照教材, 或者通过网络搜索部分案例, 这种教学效果是不易达到预期目标的。学校应积极鼓励专职教师报考相关专业从业资格证;积极鼓励专职老师真正走出校门, 在社会上从事与专业教学相关的服务社会的工作。学校要有计划有步骤的安排专职教师到企业第一线进行顶岗锻炼, 深入企业社会, 为企业、为社会服务。这样才能使教师本人站在本专业的前线, 才能及时的跟上行业动态, 也才能培育出能符合社会需要的技能型人才。只有老师能够切实将理论和实践结合起来, 才使得专业教学成绩蒸蒸日上, 学生的就业竞争力不断提高。老师也因为讲课和指导实训具有实战性、针对性, 从而深受学生欢迎。

四、建立工程管理校内实训基地

加强校内软硬件的实训设施设备的完善, 建立设备先进, 品种齐全, 岗位充足的以工程造价专业为核心的, 适用于相关专业的工程管理校内实训基地。例如:工程材料实验室, 工程力学实验室, 制图实训室, CAD绘图实训室, 工程计量与计价软件应用实训室, 工程资料管理实训室, 钢筋工实训场、砌筑工实训场, 建筑施工模拟现场, 建筑工程数字建造室等等。力争工程造价专业的实验实训基本上能在校内完成。

五、充分利用校外资源

工程造价专业的技能实训, 除了前述的强化校内建设外, 也离不开外部资源的配合。毕竟, 学校培养的学生最终是到社会上工作生活的。学校可以和当地的工程造价行业协会合作, 并选择几家相互信赖的工程造价咨询公司、施工企业进行合作。在合作中还可以尝试订单培养的人才培养方式。这种合作, 目前主要是学校求助于企业, 企业在合作中能够分享的利益可以是用人的优先权, 即学校将好的学生优先推荐给合作单位工作;还可以为合作企业进行科技服务、员工培训服务等。学校应该考虑如何为企业多提供服务, 不应只在学生需要实训的时候才想到与企业联系。总之, 只有双赢的合作才能长久。

参考文献

[1]刘志彤, 孙咏梅.工程造价专业创新型技能实训模式研究[J].建设科技, 2010 (3) .

建筑工程造价实训 篇8

关键词：建筑工程；工程造价；影响因素；降低工程造价办法

1.建筑工程造价的控制和管理含义

工程造价的控制和管理是指遵循工程造价的客观特点和规律，运用经济和科学技术原理等管理手段解决建筑工程活动中的工程造价的控制与确定、技术与管理、经济与经营等实际问题，力求合理使用人力、财力、物力，达到提高经济效益和投资效益的全部组织活动和业务行为。其基本内容就是合理控制和管理工程项目造价，不断降低工程成本，确保建筑工程质量。近些年，我国建筑业取得了很大发展，但还是存在很大差距的。为从根本上控制和管理住工程造价，就要实施全过程控制和管理，以取得最佳的经济效益和社会效益。工程造价的有效控制就是在投资决策阶段、设计阶段、施工阶段和结算阶段，把建筑工程造价的发生额控制在批准的工程造价限额之内，做到偏差的随时纠正，以确保项目投资目标的实现，并在各个建设项目中取得较好的经济效益，最终实现使竣工决算控制在审定的概算额内。

2.建筑工程造价影响因素分析

2.1工程招标对工程造价的影响

建筑工程招标投标已经非常普遍，施工单位需要在招标文件和自身能力的要求下，制定合理的标底，标底不能过高也不能过低。然而，在竞标的过程中，由于企业之间的竞争比较激烈，恶意降低标价的现象普遍，在较低标价的影响下，施工企业不能保证工程的施工质量。即使是施工的质量达到了建筑工程的要求，工程造价过高的问题也比较严重，损害了自身的利益。

2.2工程设计方案对工程造价的影响

建筑施工单位在竞标成功和签订合同之后，就要由设计人员进行工程项目的勘探和设计，为建筑工程施工提供可靠的设计方案。目前，我国建筑工程设计的质量和深度还对工程的造价产生着影响。在一些城市特别是中小城市，设计人员的设计水平和技术有限，设计人员不能及时的掌握新技术和新理论，设计方案都存在一定的滞后性和技术漏洞。由于掌握的资料不够，设计的深度和质量不高，施工过程中更改设计方案的现象普遍，这直接就导致了工期的延长和工程费用的额外支出，加大了建筑工程的整体造价。

2.3施工管理措施不当对建筑工程造价的影響

工程造价管理人员需要对竞标阶段、施工准备阶段、施工阶段以及工程结算阶段的工程成本进行控制，而施工阶段的工期较长，是工程造价管理与控制的关键环节。目前，我国建筑施工阶段工程造价管理还存在诸多的问题，首先是工程造价管理的意识不强，无论是领导人员还是项目管理人员都没有意识到工程造价管理的重要性，不能采取及时有效的手段来控制工程的整体花费。其次，设备和材料浪费严重。建材和设备的价格占工程总成本的一半以上，只有加强对工程建材和设备的管理，工程的成本才能得到有效的降低，但是施工现场材料和设备的浪费严重，很多价格昂贵的设备在没有达到报废程度的情况下就被弃之不用，资源浪费严重。

2.4工程结算阶段对工程造价的影响

在工程造价的管理与控制过程中，很多施工单位都忽视了工程结算阶段的造价管理。工程结算阶段需要对工程的整体花费进行编制，将编制的方案报有关部门审批，对工程的索赔款进行收取，实现工程造价的全过程管理。但是由于管理的意识不强，工程结算阶段的成本浪费严重。

3.降低工程总价的措施

对工程造价进行控制，是降低项目投资资本的重要因素，可以从以下几个方面进行考虑：

3.1不断优化设计方案

设计方案是对工程项目的总体设计，对设计方案的优化就是对工程项目的不断改善。面对经济效益竞争日日激烈的市场环境，工程项目承包商在保证质量的基础上都希望得到更多的经济效益，因此设计师在对工程进行设计时，不能仅考虑技术方面的需要，更应该注意设计方案的经济实用型以及可行性。要想降低工程造价首先应该从优化设计方案入手，通过改革目前工程设计中的管理体制，引入项目设计竞争机制，通过竞标单位之间的竞争不断优化设计方案，从几个备选方案中根据经济需求以及技术含量选出最合适的方案。对于设计图纸的审核过程，要认真对待那些施工难度大、结构复杂的项目，从保证施工质量、节省人力物力、提升施工进度的角度考虑，更全面的对设计方案进行整改。

3.2通过工程投标的方式引进竞争机制

工程项目中的招标一般主要是针对施工材料的采购以及施工设备的引进进行公开招标形式，通过招标从参加单位中选出最合适的合作单位，这样不但可以保证材料和施工设备的质量，还能够最大程度的降低工程造价。在进行公开招标时要有明确的投标底线，这个标底应该是根据施工环境、物价、设计图纸以及国家相关的法规大致评估的。竞标工作若想顺利达到预设目的，必须要遵循公平、公开的原则，任何竞标单位不得为了得到竞标工程采取任意抬价或者是过分压低价格，相关监督部门应该对竞标过程进行监督，还要认真审查竞标单位的资质，确保竞标工作的公平化以及工程项目可以在预定的期限内保质保量的完成。通过这种工程竞标的方式，实现了工程竞争的公平环境，同时对于降低工程造价也是一大作用。

3.3选择科学的施工方案，加强施工管理与组织

施工方案是对项目工程施工所采取的方案，施工方案的合理性，有助于降低工程预算。施工方案的选择事关工程进展和工程质量的保证，因此相关单位在做选择时一定要慎重。首先应该确定施工方案的科学性以及技术方案的先进性，施工方案的科学性主要体现在施工方案是否是从施工实际环境出发，在实际操作中能否顺利进行，技术的先进性指的是施工技术的前沿性，时代发展使得技术水平不断更新换代，方案要想得到应用应该不断更新技术。同时科学的方案还应该考虑施工的经济投入，尽量减少施工的投入成本并保证施工质量。另外在施工过程中，单位负责人以及监理人员应该认真履行工作职责，加强对安全施工的管理以及监督，实现安全施工。加强工程管理，改进劳动组织方式，通过合理安排劳动节省人力物力、提高施工效率，节省机械费用开支，从而达到降低工程造价的目的[3]。

3.4控制各种人力物力的成本运算

我国现阶段工程项目建设中还有很多施工技术需要人工完成，人工效率是有限的，这会增加很多人工费用的开支，因此加强对施工人员的管理，提高工作效率，可以适度的减少工程造价。此外，材料在我国工程项目施工中也是占据较大资金投入的一种，大致估算可以占到将近71%，所以在施工中如果能够尽量节约材料成本就可以大幅度的降低工程造价。市场上的建筑材料品种繁多，价格也是相差很多，承包商要想降低材料造价，就应该选派经验丰富、职业素养高的采购员对施工材料进行采购，同时要对材料进行“货比三家”从众多材料供应商中选出质量上乘、价格优惠、售后有保障的合作单位。另外，为了更大程度的降低材料的工程造价，应该杜绝施工过程中的材料浪费，实现材料的最大程度的利用。只有在施工过程中，严格控制人工费用以及材料的费用就能够很大程度的降低项目工程造价，实现项目投资的最大利益。

3.5做好工程项目的竣工运算

项目工程的竣工运算是项目建设的最后一个程序，建设项目经相关质量验收部门进行审核，审核通过后就可以交付应用。进行工程竣工运算，首先要收集竣工验收所需要的相关资料，除去工程技术资料和安全文明施工材料不需要，其他的各种设计修改补充联系单、监理人或者是设计人的签证单、监理或业主认可的施工方案以及各种自然灾害的凭据，竣工单位都要及时收集整理[4]。施工单位在确保资料完整的情况下，应该仔细的核算工程支出，遵循实事求是的原则，保护自身的利益不受侵犯。另外，工程施工中如果出现由于外界因素而导致施工进度延缓没有按照预期计划完成目标或者是出现的安全事故，施工单位应该广泛收集有效证据，得到应有的赔偿，减少不必要的成本支出，降低工程造价。

4.结语

综上所述，建筑工程造价管理及目标成本控制是一个极为复杂，却非常重要的过程。因此，施工企业要想在市场经济中占有一席之地，就必须对建筑工程的每个施工阶段进行造价管理及成本控制。

参考文献：

[1]李增霞，胡军强.浅谈建筑工程造价管理的方法与措施[J].经营管理者.2011