郑州国际会展中心调研报告

郑州国际会展中心调研报告（共11篇）

郑州国际会展中心调研报告 篇1

郑州国际会展中心位于郑州新区CBD中心位置，是郑东新区三大标志性建筑之一。它是由日本著名建筑师黑川纪章设计而成。

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一.功能分区和结构分析

会展中心其主要造型为“L”形和圆形组成以展览和会议为主，同时也是知识和思想交流，休闲和娱乐，餐饮和旅游观光的场所。展览中心主体建筑可分为两层，为展览的主要场所；辅助建筑分为六层，可分为会议室餐饮设施，办公室及商店组成。展厅主要分为A.B.C.D.E.F六个展区。展厅跨度为102米，先进的伸缩式隔断装置可将大空间分为多个独立展厅。展览中心走廊采用了钢筋玻璃墙幕，可以全部采用自然光的同时，又可以将美丽的如意湖一览眼底，展览中心辅楼内有各种规模的会议厅，洽谈室可满足同时举行不同规格的会议需要。二层展厅同样拥有五个伸缩式隔断，采用钢梁悬索结构，可满足大跨度的需要，使3.4万平方米无柱大空间看起来更加壮阔。会议中心主体建筑六层，建筑面积6.08万平方米，由主入口大厅，多功能厅，国际会议厅，贵宾接待室，中西餐厅，各种规模的会议室和工作室组成。贵宾接待厅装修豪华舒适，环境优雅。是商务会议，贵宾休息的理想场所。多功能厅气势宏伟造型独特，可容纳5000人，别出心裁的升降舞台设计，使多功能厅空间呈现出不同姿态，是举行大型会议，演出庆典，学术报告的理想场所。下沉式阶梯国际会议厅分布在整个会议厅中心五、六层。视野开阔可容纳1200人，拥有同声传译系统,多媒体投影设备，可提供同声传译，影像传输等会议服务。各种规模的的会议厅可满足不同大小的会议需求。会议厅与餐厅之间采用连廊，既方便了不同使用空间相互交流的需要，也满足了门厅的审美需求。

会展中心在国内首次采用了吊杆斜拉悬索结构，井然的吊杆呈现出迷人的浪漫风格。大挑檐的屋顶营造出了浓郁的东方氛围；整个建筑造型新颖别致富有古典和现代气息。会议中心采用了独柱悬索结构，使其满足了巨大圆形屋面的承重需求，而柱底的独特三角支架。使其满足稳定的的支撑作用，又满足了独特的审美需求。屋顶采用了天窗，使会议中心满足了大面积的采光需求，又满足了审美需求。

二．交通流线

会展中心的交通主要分为室内交通和室外交通。室外交通发达,CBD被环形公路包围。而发达的交通是车流顺利通行的保证。公交车站也可以满足更多贵宾的乘车需要。面的广阔的室外停车场，也可以满足同一时间大量汽车的停车位置。室内交通主要包括旅客人流和工作人员的交通流线，旅客流线为主要交通流线，在会展中心的南北两侧为主要的交通入口。而入口处都采用了门厅设计，这可以使室内空间先出更宽敞之外，又可以完成室内外空间的完美过渡。门厅也是前台咨询处，这也是为游客提供更优质的服务。每个展览中心之间可以相互连接，又可以相互隔断，每个展览空间都与过道相通可以满足游客的流动。宽敞的过道也是安全疏散的重要保证。每层之间除了采用双跑式之外，还采用了自动扶梯和电梯，这也满足了垂直空间的交通流线。会展中心内部需要展览比较重的展品，展览中心二楼采用了旋转汽车坡道，这可以满足汽车的通行，最重要的满足了展品的顺利运输。

郑州国际会展中心调研报告 篇2

2010年1月16日, 中国农业机械流通协会与美国河南总商会共同建设的“中国郑州国际农机交易中心”项目正式签约。交易中心位于河南省郑州市郑东新区, 占地80 hm2, 总投资2亿美元, 建成后将成为集农业机械产品销售、培训、展示、推广、仓储、物流和售后服务为一体的现代化农机交易中心。该交易中心计划建设周期为3年, 建成后将吸引国内外2 000多家知名农机制造和销售企业入驻, 预计年交易额达180亿元, 可安排就业人员1万人以上。据悉, 中国郑州国际农机交易中心建成后, 将立足中原、辐射全国, 并通过在河南省内外设立分销中心, 走农机连锁经营之路, 推动中原乃至全国农机化和农机服务市场化、产业化进程。

郑州国际会展中心调研报告 篇3

据了解，改革开放35年百项经典暨精品工程评选活动，由中国建筑业协会牵头，会同电力、铁道、公路、化工、石油、建材等12家行业建设协会和解放军工程建设协会共同完成。在全国范围内评选出的70项经典工程、32项精品工程，无论是其质量、规模，还是科技含量，都在同年代、同行业中居国内领先水平，该102项工程充分体现了我国建筑文化特色和时代精神。

郑州国际会展中心工程于2003年1月开工建设，于2005年10月建成投入使用，先后获得“詹天佑奖”“鲁班奖”等奖项。运行至今，已成功举办上百次国内大型、特大型展会，其优良的质量、完善的设施受到了领导和社会各界的普遍好评。（周露）

华阳恒通中标湖北麻城移民公园布展项目

2月10日，在湖北省麻城市移民公园文化布展项目中，华阳恒通荣誉中标，合同总金额2000余万元。这是华阳恒通2015开年的第一个项目，开启了华阳羊年事业的新征程。

麻城市位于湖北东北部，具有7000多年文明史和1400多年建制史。该市移民文化、进士文化、红色文化极具代表性，为明清时期“湖广填四川”移民迁徙之起点和重要中转站，是许多三秦、川渝人士魂牵梦萦的故土。（郭俊廷）

潍坊鲁台会展中心获2013-2014年度国家优质工程奖

鲁台经贸中心——会展中心工程近日获得了2013-2014年度国家优质工程奖。作为山东省重点服务业项目的鲁台会展中心，是齐鲁台湾城的重要组成部分之一，包括展览中心和会议中心两部分，总建筑面积11.9万平方米，总投资11.6亿元，已成功举办了多次鲁台经贸洽谈会及重大活动。

据了解，国家优质工程奖设立于1981年，每年评选一次，是我国工程建设领域设立最早、规格最高，跨行业、跨专业的国家级荣誉奖励。潍坊市目前累计已有12项工程获此殊荣。（陈猛）

后APEC时代怀柔会展规划出炉

1月24日，市人大代表、怀柔区区长常卫在接受专访时强调，APEC会议效应是长期的，通过APEC会议提升了区内市政基础设施、配套服务、绿化等多方面水平，这为长远发展打下基础。今年，怀柔将在会展以及文化领域继续发力。

怀柔计划吸引国家级四大影视会议落户。其中，今年4月北京国际电影节已确定在雁栖湖国际会展中心举办，怀柔也在争取华表奖、飞天奖两大国家级影视颁奖典礼以及北京电视节目交易会。同时，推进慕田峪长城景区建设，逐步构建24平方公里旅游区，建设国际旅游度假小镇，力促量子通讯、万达广场、法拉利汽车公园等项目落户，全年引进亿元以上项目10个。（张媛）

第三届湖南矿博会招商组在美国举办推广酒会

北京时间2月8日上午，第三届中国（湖南）国际矿物宝石博览会招商组在美国图森国际酒店举办一场隆重而盛大的推广酒会。应邀前来的世界各国的顶级矿物参展商代表及全球行业顶级的矿物宝石的精英专家，与招商组交流本届矿博会的详细情况。

在酒会现场，第三届矿博会招商组欢迎所有来宾并简介了本届矿博会及新兴的中国矿物宝石市场以及会展中心的场馆配套设施，随后又详细介绍了郴州，播放郴州及本届矿博会的专题宣传片，展现了政府对矿博会的重视与支持。

国际交流中心实习报告 篇4

来到酒店,我们受到了酒店经理以及服务人员的热情接待,还受到了校方的住宿安排,初步认识了我们的王主管,经过了解知道我们所在的饭店分为餐饮部和住宿部,我有幸被分到了餐饮部的二楼宴会大厅,接着我们参观了饭店的各个地方,有后厨,餐厅,宴会厅,包房,传菜间,库房,前台,客房等等,对整个饭店有了初步的了解.二,接受培训

经过半天对酒店的初步熟悉,我们受到了纪老师的酒店技能培训,首先学习的是酒店的知识理论和日常安排;接着我们学习了一些基本的酒店用语和服务方面的常识;然后学习了一些口布折花,用于布置杯子碟子,例如:凌波仙子,双叶荷花,四尾鲤鱼,马蹄莲,祝寿蜡烛等等,让我们学的是眼花缭乱,瞠目接舌;随后我们又学习了桌布的铺法,例如:推拉式,撒网式;最后教我们餐盘,杯子,茶碗等物品的桌面摆法.三,工作的开始

经过了一个上午的培训,下午我们穿着新拿来的工作服,开始进行真正的服务员生活,心情真是又兴奋又好奇,浑身充满了斗志与活力,我们接到了主管的通知,当晚就有一桌酒席,至少5桌,听到这个消息大家一阵兴奋,开始行动起来准备迎接我们的第一波客人的到来,按照上午纪老师的传授,大家把应用的一切都准备妥当,但是我们的动作明显比我们的主管要慢好多,而且实际当中有一些是和我们学的不一样的地方,让我们运用起来很不适应.当夜晚降临,我们几个人分成两列站在门口等待客人的来到,每当有客人到来我们都会热情的送上一句“您好,欢迎光临!”可能是新到来的关系我们的热情是那么的高涨,气氛也是相当的活跃,当客人到齐,我们又接到主管的通知客人增加要弄8桌,我们的任务也就更重了起来,经过一同简单的分配,我们分成两组,一组上菜,一组传菜,我负责两个

桌子上菜工作,也是第一次干这种工作兴致很高,我用最快的速度和最好的态度顺利的完成了任务,接着便是给客人拿酒等一些小事,看到客人们吃的高兴,再看看我们,满头是汗却依然保持着笑容守候在那里,我们觉得满足,等送走了客人,我们大家一起动手收拾起了桌子,看到满桌子垃圾,用过的酒杯餐具,心里感到一阵恶心,但看到大家都在干,也不顾这些,上手就干,当我第一次端起那装满盘子的大盆时,第一感觉就是“重”,我一人根本抬不动,抬眼看看饭店的员工小明哥,个子虽小却抬起就走,让我心生敬意,等大家干完所有的工作已经累得是筋疲力尽,都坐在椅子上没人出声,剩下的只有了喘息之声.当我们迈着沉重的步伐走回寝室,大家都不在欢笑,而是躺床先休息,那晚睡的很熟,感到一个字“累”.第二天起来浑身的酸痛,大家也是一脸的疲倦,经过了早上上班的点名之后,我们到酒店去吃员工餐,大家又是一脸的无奈,大白菜炖豆腐,据说以后经常是这个菜,这对于我们这些在家吃惯大鱼大肉的孩子来说真是一种无奈,也让我们感到员工们的不易,我们都只是勉强的吃了一些,因为还有更严峻的考验呢,昨晚收拾下来的餐具还没有洗,屋子也没收拾呢,因为我是宴会厅的服务员,当走回宴会厅看到满地的狼藉真是….经过指点我拿起了拖布开始拖地,各种污渍带着难闻的气味在屋里弥漫,心里暗自叫苦,经过两次拖洗终于弄完了,当把桌椅都察洗完了心想终于完事了,楼下又传来了叫喊声餐具洗完了,让我们去用口布察干摆好,我这时终于体会到干活的不易啊,经过这两次考验,我们一行人也都失去了笑脸,一脸的疲倦,心中都有所想….后来的几天客人不算那么多我们算是得到了一定的休息,大家对自己手里的活也算了解了,干起来效率高了,笑容在脸上又次扶起,我们又恢复了往日的活力,在这种情况下我们又接受了一次10桌聚会的考验,我们没有像上一次那么累,我们很顺利的完成了任务,就连主管也夸我们越来越能干了,我们大家也感到了一丝满足.四,寝室生活

我们每天不仅要工作还得有人际关系的处理,每天都得辛苦,但离不开每天在一起的“战友”,每天都会有活干,累得很是难受,正是有了室友的陪伴才不会那么的寂寞,一开始的我们相处的不算融洽,心理都有点担心大家不和谐,但渐渐地大家可以在一起吃喝玩乐,每天在下班之后找到属于我们自己的生活,属于我们的快乐,大家相处

的可以像一家人一样,可以敞开心扉畅所欲言,这也是在社会实践之中得到的意外的收获,让我能在体验生活之余找到一个缓解压力的地方,这也是让我感到很满足的地方.五,工作心得

一开始怀着激动又好奇的心情去工作,满身的活力,但是当经受了第一次的考验之后感到是那么的累,感觉来到这很后悔,身体充满了疲倦,看到员工餐更感到来的不值,但是经过几天的锻炼让我感到了干活的不易,生活的艰辛,体味到父母的不容易,体会到了父母的良苦用心;随着工作的熟练觉得生活是有意义的,每天有许多的员工在一起辛勤劳动,大家在一起奋斗,突然觉得连阳光都是那么的灿烂,心里想到这些,看到结交的好友,觉得这次实践来的真是值得,工作也不再那么的乏味,每天充满了斗志.

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郑州国际会展中心调研报告 篇5

上海国际航运研究中心6日发布的报告认为，中国航运业去年实现初步复苏，今年仍将继续改善。

报告指出，2013年中国航运业实现了初步的复苏，航运景气指数连续两个季度处于景气区间，并且复苏的力度有所扩大。据中国航运景气调查，超六成的航运企业家认为2014年的航运市场将进一步复苏，一季度中国航运景气指数预计为101.38点，依旧处于景气区间，向好趋势不改。去年第四季度，该指数延续上涨态势，达到106.86点。这是自全球金融危机以来，中国航运业第二次进入复苏通道，但是支撑因素依然薄弱，并仍存在再次下探的可能。同期的中国航运信心指数为98.66点，继续逼近景气分界线。

与此同时，航运市场情况显示，干散货运输企业首次迎来拐点；港口企业稳步向好，企业盈利稳步提升；但航运服务企业依旧未进入复苏通道。

郑州国际会展中心调研报告 篇6

郑州建设国家中心城市已全面拉开序幕，轩辕作为郑州重要组团，面临前所未有的重大发展机遇。XX年8月22日，中共轩辕市委五届三次全体会议上明确提出，要真抓实干、转型提质，全面推进郑州国家中心城市轩辕次中心建设。作为培养人、教育人的重要阵地，我们必须抢抓机遇，厚植优势，进一步增强加快教育事业发展的使命感责任感，坚定办好轩辕教育的信心和决心，切实把握好教育在国家中心城市建设中的目标、定位和方向，以办好人民满意的教育，服务和助推国家中心城市次中心建设。

一、促进教育均衡发展。一是不断优化功能布局。把教育发展布局与经济社会发展总体布局结合起来，与新型城镇化、城市建设、产业发展等结合起来，形成布局合理、结构完善、协调发展的新格局。在强力推进城区21所学校建设同时，有序推动校舍、场馆、教师、设备、图书等资源均衡配置，使个别场馆达到承办区域赛事的能力。二是协调发展各类教育。坚持学前教育抓规范、义务教育促均衡、高中教育提质量、职业教育增实效、特殊教育强保障，统筹抓好继续教育、成人教育、远程教育等，着力构建各级各类教育纵向衔接、横向沟通的现代教育体系，切实为人民群众提供与 时俱进、优质多样的教育资源。三是深入推进教育扶贫，进一步完善家庭经济困难学生资助帮扶机制，强化进城农民工子女、留守儿童、残疾儿童受教育保障措施，努力让更多孩子站在同一起跑线上，依靠勤奋学习和自身努力改变命运、开创未来。

二、提升教育教学质量。一是加强中小学党建工作。坚持立德树人，牢牢把握“为谁培养人、培养什么样的人、怎样培养人”这一根本性问题，把社会主义核心价值观教育融入教育的全过程，培养出更多像“宝马车男孩”陈奕帆那样讲诚信、敢担当的学生。二是强化能力培养。遵循学生的成长规律，激发学习兴趣，养成良好习惯，在掌握基础文化知识的同时，注重教育引导学生参与家务劳动、体育运动、社会活动、生产实践等，为将来更好适应社会奠定基础。强化职业能力培养，加强职业学校办学条件和品牌专业建设，积极引进一批高水平、高层次职业院校，加大校企合作、订单式培训力度，培养造就更多适合现实需要的生产一线管理者、熟练技术工人，打造人力资源“金字塔”，不断提高教育对经济社会发展的支撑力、贡献率。三是不断深化改革创新。引导广大教师主动顺应信息网络发展新趋势，有效运用现代化教育教学手段，不断更新教学方法和模式，利用信息技术、云平台、大数据、物联网等新科技，使轩辕教育实现“脱胎换骨”式的变化。

三、加强教师队伍建设。一是强化师德建设。引导全市教师按照有理想信念、有道德情操、有扎实知识、有仁爱之心的“四有要求”，鼓励教师成为教育教学的行家里手，争做学科排头兵、带头人。积极探索完善教师准入、培训、交流、考核等工作机制，积极引进一批紧缺型、高水平、高层次的教育管理人才，持续提升教师队伍的整体水平。保障教师待遇，关心教师健康，维护教师权益，积极解决他们的后顾之忧，激励“优者从教”，保障“教者从优”，全方位调动广大教师的积极性和工作热情。二是强化校长队伍的选拔力度。使更多的优秀校长脱颖而出，使系统上下涌现出更多像李春瑞、慕志伟那样的好教师、好校长，真正把我们的学校抓出特色、办出优势、打造一批在郑州市、河南省叫得响的品牌学校。

郑州市某国际公寓企划案 篇7

前 言

随着整体市场的升温，2001 年的郑州楼市一样红红火火，风起云涌在各大腕新秀竞相推出新盘的时候，市场的繁荣也就更大程度上体现在供应量的增加上，伴随而至的是激烈的市场竞争，这样的态势下，对开发商来说，其实是实力与智慧的拼杀尤其是中高档房产市场，现象大为明显毕竟，郑州市场在对中高档房产的有效需求上是受到量的限制的。3000 元以上价位房子的消费还不是市场的主流，然而，在 2001 年中，中高档房产的开发量却是迅速攀升，几个市场大鳄“先后推出”颇有竞争力的新盘：如建业城市花园三期，未来花园二期，中房文博花园等。一片狼烟中，以前在房地产界名不见经传的**置业挟其处女之作--****国际公寓强劲入市，如一颗耀眼的新星，在短短不满一年的时间里，创造了品牌、销售的双重剧升，为业内外刮面相看。

2001 年 3 月 9 日，****国际公寓正式开盘销售； 2001 年 8 月 20 日，****国际公寓主体封项； 2001 年 11 月 12 日，****国际公寓房源销售率达 70%； 2001 年 11 月 18 日，****国际公寓被中国房地产协会评定为中原地区唯一豪宅称誉。

名门新秀、****

****国际公寓作为河南**置业有限公司的市场新作，称之

为“名门新秀”并不过分，因为**置业所隶属的**集团就是以“名”为人称誉的。

****国际公寓从诞生的那一天起，就具有了一般房产难以企及的“名流气质”。首先，她有着以集团公司为依托的“名流血统”。**集团是一家涉足房产、商业、医药、文化等多个领域的多元化企业，这为****的市场营销奠定坚实的基础。其次，也是作为一个楼盘来说更重要的，是她拥有非常优越的地段优势--座落于农业路与花园路交汇处，成熟商务生活区，城市规划中的市区黄金点，郑州唯一的 20 万 m2 动物园与之通依，天然生态，百灵相护，真正是钻石地段。生态环境，这也成为楼盘市场推广中的强力诉求点之一。再次，是产品本身的“名宅风范”，****国际公寓的位置因稀有而尊贵，****国际公寓的容量同样因有限而尊贵。一幢高层、两幢小高层的纯板经典现代风格建筑，仅为 186 户名流人士量身打造，1 梯 1 户或 1 梯两户，空间规划座北朝南步步提升，车位配置率近100％，户型合理成熟，适度超前时尚。从产品本身到外在配套，全方位打造“名宅典范”。

****国际公寓既定的规模(套数)与价位，要求它应当是一个高档精品楼盘的形象。这一方面取决于天生的因素，如地段环境优势，另一方面，也是最为重要的就是市场的要求。建业、未来、英协、锦江等郑州市场上的强手们，开发重点近年来一直放在郊区盘上，虽然也是中高档房产，但因其位置及开发体量的因素，还很难称得上“豪宅”。因为“豪宅”的基本要素就是稀

有的位置和稀有的体量，它一定是社会“金字塔”尖端人士的居处。相比之下，****国际公寓在产品的基本素质上拥有这样的优势，而且在 2001 年上半年，高档房产市场的热战刚刚发端，虽然激烈，但以****国际公寓的入市时间，也占据了时间上的先机。

因此，如何在极短的时间里把****国际公寓打造成一个高档的精品楼盘形象是首当其冲的任务。

据此，我们制定了“短、高、快”的营销推广目标原则，“长、高、快”的品牌塑造目标原则。一短-长，意欲着我们要在最短的时间内夺取市场的最大化成效，并将****国际公寓的品牌形象长期性卓立于市场。

因此，市场运作必须突破常规，必须创新。

领先一步的品牌定位

对于高档楼盘而言，品牌的重要性勿庸置疑。产品的硬性标准只是提供了合理性的支撑，楼盘的品牌形象将使楼盘具备更大的附加价值。而品牌形象就如同一个人的气质，是外在形象与内在品质的统一体，因此，她要求与产品自身企业品牌相得益彰，与市场具体环境形成营销合力。

我们将****国际公寓的品牌形象定位于：名宅名店名流圈，核心形象诉求点--“名”。之所以如此定位，取决于如下的策略性思考：

其一，具体的市场竞争环境使之然。

时至 2001 年，郑州市场虽然已经出现了相当一批中高档楼盘，但大部分位于规划发展中的新区域--如东区 107 国道沿线，尚不成熟的都市配套使这里的楼盘暂时还称不上真正的“名宅”或“豪宅”。而市区的高档住宅多为高，且以写字楼或商住两用为主，市场推广力度小，品牌影响力弱，从产品的基本功能上看，就被排除到“名宅”的阵营之外。由此可见，此时的郑州楼市，实际上缺少“名宅”，而已经明显呈现的市场升温态势已表明这一目标消费群的存在，且并非寥寥少数。****国际公寓具备“名宅”的潜质，何不领先一步呢?

其二，楼盘自身的现实使之然。

一方面，楼盘黄金地段的开发成本：不可复制的环境优势以及产品自身的建设标准，注定****国际公寓的高档身份。另一方面，对于郑州房产界来说，**置业是“新秀”，对于**置业来说，****是“新力之作”，“新”的形象点刻印在****国际公寓的方方面面。“新”是弱势的一部分，决定了品牌树立的零起步，决定了**置业要在房产界闯出一片天，****国际公寓要在市场走出个响如雷动，走出个任重道远！因此，如何化劣势为优势，如何据“新”创新，直击市场的空白点，就是项目运作的必然要求了。

定位于“名宅”形象，营造郑州的新生“名流圈”，****国际公寓的创新之举在市场上迅捷收到了差异化的市场战绩，有力推动了楼盘的整个营销进程。

其三，品牌形象的两个坚实的根基

根基是整合资源之后的产物。****国际公寓的其中一个根基，是产品自身优势的支持，即其无可比拟的地段优势和环境优势。另外一个根基，就是“名宅名店名流圈”形象，也就是整合了企业资源和产品资源，进而将之转化为社会资源，实现社会价值认同层面上最大化营销的过程。名宅，是在彰显项目本身的产品定位、市场定位与社会属性；名店，是在整合利用企业自身的优势资源，因为在许多郑州人的认知中，“**”两个字最早是同名牌时装联系在一起的。吃穿住行，是一种生活方式的多个方面，这样的认知资源转移整合运用是完全适应于市场要求的；名流圈，则是在张扬一种社会价值观的认同感，培养一种以生活方式为基础的精英文化。

后来的市场证明，“名宅”的市场定位及“名宅名店名流圈”的形象宣传主导语确实打动了相当一部分目标客户层，而当2001 年 11 月 18 日中国房协颁发的“豪宅式推广模式”称誉冠之于****国际公寓时，则更加坚定了“****、豪宅典范”的社会形象。

基于准确定位上的推广策略

准确的市场定位和鲜明朗形象定位为项目的成功运作奠定了坚实的基石，要将之充分到位的表现出来，实施于市场，还要有创新的策略及执行。在****国际公寓的推广策略方面，我们注重以下几点：

(一)提升核心卖点

独特的核心是品牌内涵中景具差异化的因素。****国际公寓的独特之处，便是它紧临动物园这一卖点，其诱人之处已不必再赘述，但能否将其“能量”充分释放，则是推广的任务，我们首先将这一卖点浓缩为一句长期使用的广告语：公园里的新家，这其实是有“借势”与“概念转移”的策略，一般楼盘都是在大力宣扬“营造公园的环境”，但毕竟不是真正的公园，而****国际公寓的诉求形象更直接、更到位。“新家”是针对****国际公寓的目标各户大都是有房后的“二次置业”（甚至三次置业）者，“新家”当然要更加美好。

同时，这一核心卖点在得到画龙点睛般的提升之后，更为全方面地运用传播层面上的每一处细节，从报纸、电视广告，到卖场展示、促销活动设置等等都力求突出“公园里的新家”这一传播主线。

(二)寻找品牌诉求与产品特征之间的结合点，以统一表现风格增加品牌形象的关联性与支撑点。

“名宅名店名流圈”这一前期被我们提炼出的形象诉求点，是一个“三位一体、共融共生”的概念，通过我们对****国际公寓方方面面的探讨与总结发现，“三位-体”的概念贯穿于****国际公寓的多个层面，譬如：三幢建筑构成****国际公寓完整的空间概念，河南**、深圳中海、新加坡锦绣三强联手，三位一体等等。于是有了经典概念“三位一体”的创造性再运用；于是有了关于永恒 的“三”在****国际公寓的美好延伸；于是有了一系列以“三”为创意关联点的、风格大气的系列广告；于是有了诸如“三生有幸”，“美丽 3℃”，“尊及三代”等利益点

十分鲜明的广告诉求点。

这是因为，一个品牌形象的树立，需要一个符号性的东西将之始终贯穿表现，有的借助于品牌标志(Logo)，有的借助于形象广告语，但无论那种情况，这都是一个成功的品牌运作不可或缺的，说它是“画龙点睛之笔”并不过分。

(三)互动式执行，情景式表现

“互动式”与“情景式”是****国际公寓最重要的执行表现策略。我们知道，只有让目标对象参与，只有形成互动式的沟通才能保证传播质量与效果。只有让沟通“情景化”才能触及消费者心底深处，才能全面展现双方对生活方式的理解与认同。互动沟通在一系列的公关、促销、推广上表现较充分，而“情景式沟通”则在现场营销部分得到充分居现。除了首创中原第一楼吧之外，表现最为充分的样板房，以完全生活化样板房展现楼盘所提倡的“名流生活”，这在郑州，****国际公寓是第一家。****国际公寓不仅仅是概念上的“情景式售楼中心”，这其中的创意性发想，其实充分考虑到了整个中原楼市展示中心所共有的或草草了事，或夸大虚辞的现状和购房者感情理性交融一起的消费心理，以及****国际公寓在郑州首家提出精装概念的自身实况。

事实证明，“情景式营销”是成功的。开盘当天，许多第一次走进样板房的客户都纷纷交口称赞，其中不乏对之“一见钟情”，进而下订单的感性消费者。在 7 月份，因工程进度需要，原样板房需拆，我们因势利导举行了样板房产品一元起价竞买的活动，当晚有数百人前往，样板房内的家私家饰几近卖空，这些足以说明创新“情景式”营销的市场魅力。这从每一位看房者进入展示大厅的那一刻起就可以看出。

短短几个月间，****国际公寓的品牌形象得到明显提升，有效促进了销售。

(四)有节奏、有侧重地控制整个推广节奏。

虽然打的是“短、高、快”的市场战，但消费者的认知与决策是有一个心理过程的，楼盘的营销推广应该“利用”这个心理过程，引起关注，激发兴趣，形成认同，造成认购，使最后顺其自然地成交。据此，我们根据不同的推广阶段确定了不同的推广主题和推广实施策略。

第一阶段，开盘前的市场导入期，即营销推广中所谓的蓄势期，重打楼盘形象定位战，辅以巧妙的主要卖点诉求，初步建立具有高度的市场认知形象。此阶段主打诉求语--名宅名店名济圈。

第二阶段，开盘后的强销期，能否造成市场热点效应，这一阶段十分关键。考虑到形象的初步树立，这一阶段的主要任务就是强力凸显主要卖点，丰富支撑品牌的形象。这-阶段的主推诉求语是“公国里的新家”，同时辅以地段、精装房等强势卖点，以期形成“合力之势”。

第三阶段，稳定阶段的持销期一方面巩固老业主为主，并通过他们形成说服力极强的良好口碑宣传效应，另一方面以稳步的工程进展和控制性的宣传策略进一步激发正在徘徊阶段的准客户，这一阶段，打的就是强心计，故我们的推广主要诉求点为：进一步提升塑造楼盘的“名宅形象，以强有力的现实，表征前期对客户的承诺，强调信心、信誉。因此，我们制定了由概念推广转为理论诉求的广告战略，用规律和真理作为广告的支撑点和内部工作的坐标，使理念更深层地进入各项工作及广告的表现方面，在不增加广告预算的同时，使广告宣传由”概念推广“上升到”理念推广“的高度，这就是****国际公寓《关系论》系列广告的诞生。这其中包括《关系论之诚信篇》、《关系论之精质篇》、《关系论之稀有篇》、《关系论之价值篇》等等。此系列广告一经推出，熙熙攘攘的房地产媒体大战似乎停止了漫无边际的沸腾，****国际公寓也因”寂寞“而显得分外耀眼

**** 的高端攻略 ——**** 国际公寓企划案（下）

推广执行回顾

(一)形象导入期：

2000 年岁末，传统意义上的房地产”淡市期“，许多楼盘或在年终”分红“，或在重整旗鼓。****国际公寓却逆市而动，以鲜明有力的形象定位和创意极富冲击力的广告表现，在短短的时间内，成为郑州楼市的”新焦点“。

首期报纸广告以”名宅名店名流圈“的大气形象面世，厚重的黑底背景简纯却质感很强的画面，以及字字珠玑的文案，在众多的房产广告中脱颖而出。****国际公寓，声”名“雀起。

随之，第二期报广在延续首期风格的前期下，又以极宣感染力的公益形象”关爱动物、关爱美丽家园“为主题推出面世，并且配合举行了”关爱动物，热爱家园“有奖征文大赛。-方面巧妙传达出”公园里的新家“这一楼盘强势卖点，另一方面也使高品质的公益形象与楼盘的定位高度统一。

再接下来，由****国际公寓主办的，以”物业管理“为主题的首期新经济论坛开幕，国内业界重量级人物，如中海物业总经理李立新等赴会发表精辟演讲，省市有关部分领导、知名专家学者数十人，社会各界成功人士二百余亲人参加，把”物业管理“放到项目运作的战略性重要地位，这在郑州房产界，本身就是一个比较超前、比较先进的举措。

****国际公寓的开发理念及品牌形象在业内引起关注。

(二)开盘强销期

1、展示中心及样板房 自始至终我们都认为：****国际公寓的展示中心及样板间的创意性布置，无疑是郑州各楼盘最好的售楼窗口之一；说它”最好“，是因为它已经超越了一般的房居中心纯粹作为楼盘基本情况展示和现场接洽的功能，体现了品牌内涵的充分展现和情景式销售的魅力。文化、理念、感性、真实、细节是****展示中心的

特点，这也是最能够让购房者目睹体验所动心的原因。在其后的整个销售过程中，展示中心起到了不容忽视的潜在作用。

2、2001 年 3 月 9 日--开盘活动

开盘活动是楼盘公开发售之始，是****国际公寓”登堂入室“的揭幕。开盘活动的要求是要起到形象展示和第一次销售高潮的双重作用。因此，在经过了对卖场的调整，人员培训到位等基础性工作完善的条件下，全力投入开盘活动，为之设置了”VIP三重礼馈“、”开盘送盘“等活动细节内容。

为保证活动的现场效果，我们同期还采取了信函直宫的方式对经过筛选出的约 800 多名**国际名店 VIP 会员寄出 3900 元购房现金支票礼赠及会员专届开盘礼的促销举措。

3、”业主联谊酒会“

我们始终坚信”目标营销“的市场威力。但实现”目标营销“的前提必须是找到目标对象，并与之进行初步的认知沟通，这就要求一个累积蓄势的过程。4 月初的”业主联谊酒会“是对 3 月份推广宣传又一次蓄势延续。

”业主联谊酒会“前期寄发请柬 150 多张，当晚实际到场人数不低于 200 人，短短 2、3 个小时内，现场认购 6 套商品房（加上后势延续，共定购 9 套房源），无论是现场气氛，还是销售业绩，此次活动都是成功的，更何况此次活动组织实施简单，投入相对较少（仅四干元的投入）。

此次活动至少使我们更加清楚地认知了两个问题：其一，蓄水与放水的道理，譬如奥运冠军的成功，一时的成绩来自于长期地累积，如果没有前期推广的基础，就不会产生一批意向明确的准业主，就不会有那么多的人”闻信而至“。反过来讲，如果我们没有适时地以这样的活动鼓励这些已在****国际公寓门前徘徊了很久的意向型客户踏进大门，他们很可能被”建业“或者”未来“拉走。其二利益性地承诺与符合目标客层的推广方式。”酒会“-直是一种非常高雅、名流的社交性活动，是目标客户乐于参与的活动形式，更何况，对他并没有什么要求呢?销售诚然是很商业、很利益的，但若以感情化的沟通为之奠定基础，达到最终双方”牵手“的目的，销售当然就会更加顺畅。

4、”锦绣中原万人申奥签言“活动

2001 年的春季房展会很热闹，地产界几支劲旅几乎全部全力以赴，再加上今年涌现出的新秀黑马，原本就环境宜人的紫荆广场在那几天成了郑州市区的一大”景点“，当然对于业内人士来说，更吸引人的是各种别出新裁的宣传方式，有的楼盘甚至搭起舞台搞起”靓歌劲舞“式的促销。其中有一种宣传的声音与众不同，”房展会上不卖房子倡申奥“。声音的发出者、始作俑者就是****国际公寓。

需要提及的是，我们并没有正式参加春展会，既没有投入任何参展费用，也没有布置的美仑美交纳展台，但一百余名朝气蓬勃的大学生身着统一的白色申奥 T 恤，或列队向看房者分发宣传派单，或三五一群在会场来回走动宣传，让人觉得新鲜

而不解，并因此而关注申奥，关注****国际公寓。这是一次巧妙地”活体广告“，向春展会抒了一个巧妙的擦边球，以极少的投入赢得了相对理想的宣传效果。

其实，这只是”锦绣中原万人申奥签言活动“的一个后期延伸。****国际公寓的营销推广工作进入到 4 月份，品牌与销售开始步入相对稳定的阶段，稳定是一种真实，但也是一种平淡，对于以”短、高、快“的营销战略要求在短时间达到”既叫好又叫座“之营销目标的****国际公寓而言，仍需要不断的热点出现。况且，从前面的”业主联谊酒会“也已经看出了”蓄势“的重要性，因而”锦绣中原万人申奥签言“活动仍可以看作是营销过程中的一个阶段性的”蓄势“活动。

此次活动的实施策略是”借势升势，营造新闻热点，最大范围的互动参与扩大社会认知“。

所借之势有二：其一，被誉为”世界最顶级文化盛典“的”三大歌王紫荆禁城广场音乐会“；其二，亿万中国人牵挂的北京申办 2008 年奥运会。

它们同****国际公寓又有何联系呢?

首先，”三大歌王“的顶级艺术形象符合****国际公寓一直所倡导的”名宅名店名流圈“的品牌形象与真正品位人士的高素质、艺术化的生活方式。

其次，”三大歌王“的”三位一体“联袂演唱与****国际公寓”三位一体“品牌概念不谋而合，”三位一体的顶级艺术享受“与”

三位一体的名流生活体验“浑然天成。

再次，”三大歌王“放唱紫荆城是中国申奥的重大举措，其初衷就是申奥，而申奥又是每一位中国人应尽的义务。作为一个一直以高品位公众形象呈现社会的楼盘，****国际公寓走上前台，把千千万万的申奥心愿汇聚一起，即是做了一件对申奥大有裨益的盛事，显示****国际公寓的强烈的社会责任感，进一步提升楼盘良好的社会公众形象，因为，对于高档楼盘来说，其品牌形象就是附加值，若非如此，建业也不会每年投入那么多的资金发展足球俱乐部。

活动基本起到了应有的新闻效果，新闻发布会当天，省内各主要媒体记者共三十多人到场，相关部门领导也到会参与，有关该活动的新闻报道持续到 4 月底。

5、”锦绣四月天，寻梦新家国“--名流郊游 Party

以春季房展会为基点，2001 年的郑州楼市进入了激烈竞争阶段，建业三期、未来二期、德亿时代城的接轨开盘，都对****国际公寓形成新一轮的竞争冲击波，加之文博花园、绿洲花园的强势依然，天下城的蠢蠢欲动，****国际公寓面临更大的市场挑战。巩固已定购客户，刻不容缓！

营销学上有这样的论述：开发一个新客户的成本是维持一个老客户成本的 5 倍。如果看着已取得成绩被无情抹去，那滋味自然令人心痛。

以主动的态度和真情实感的回馈巩固已定购客户，同时利

用每位客户的口碑影响，以较强的针对性开发新的客户。因为，亲朋好友的传播影响比开发商所做的硬性广告说服力要大得多。

阳春时节，春暖花开，正是旅游的黄金时间，五·一长假即到，许多人已是跃跃欲试了。为这些整日忙于工作事业的业主提供一个出游的机会，出游的绝佳去处，是”锦绣四月天，寻梦新家园“活动的主旨。

活动地点选择在郑州市郊的一处鲜为人知的渡假胜地--梨园村，这座河南移动通讯公司的员工培训基础，兼具田园风光的秀美和现代生活的舒适方便，园区意境非常相近于****国际公寓的核心卖点--公园里的新家。

活动在 4 月 28 日举行，寄发出 150 份请柬，当日参加贵宾近500 人，部分贵宾自带车随同前往。活动以”寻梦新家园“的主旨设置了一系列足以引起他们美好回忆的特色活动，如：老电影回放，峥嵘岁月特色餐，燃情篝火等等，活跃的现场氛围同迷人的国区景色相得益彰，许多来宾留恋忘返。

活动在楼盘销售上所产生的影响十分显著。

6、系列报纸广告的创作

在 2001 年 3～6 月份期间，****国际公寓共推出了一系列风格统一、各具卖点的报纸广告，包括：一居三得篇、三生有幸篇、美丽 3 度篇、受益三代篇、推窗见景篇、三大歌王篇。

这六篇广告的风格统一，且具有与其它房地产广告迥然不

同的表现特色，对于****国际公寓高档楼盘形象的建立和楼盘销售的促进起到了相当重要的作用。

(三)持销期

进入2001年8月份，****国际公寓的房源销售率已达65％，市场进入稳定的持销期，楼盘的品牌认同感在目标消费者心中己基本确立。然而，也正是在此时，以建业、德乙时代城、天下城为代表的中高档楼盘发起了市场的推广攻势，一时间，消费者面临更多的选择，****国际公寓一直以来的稳中见升的市场态势受到影响。如何及时做出反应，稳定目标客层十分关键。根据观察，部分楼盘大力度的轰炸式推广在取得市场认知的同时，也面临着市场信心坚定度的威胁和考验，而****国际公寓的工程进度已是有目共睹，8 月中旬即将封顶，事实胜于空头承诺，这是对消费者最大的信心支持。于是，我们以”现实大于承诺“、”质量大于数量“等”关系论“为主诉点进行新一轮的广告推广，同时配合以”封顶公关活动--期房价格最后保留十日“坚定业主信心，彰显市场姿态。市场的反应立即凸显推广策略的有效，稳中见升的销售趋势继续保持，楼盘销售迅速进入收尾阶段。

阶段性的收获

1．****国际公寓的品牌形象短期内得到大幅提升。

前期已经提及，良好的品牌形象是****国际公寓营销推广的必要性工作之一，也是**置业在今后市场经营中的必需。然而，以当时现状无论楼盘本身，还是**置业，都不具备一定的品牌形象基础，所以，这几乎是一个从零开始的工作。

我们为****国际公寓进行了品牌形象定位及实施表现策略。

以”名宅名店名流圈“三位一体塑造****国际公寓高尚物业之品牌形象，宣扬同质化居住的人文环境；

以”公园里的新家“为****国际公寓的产品诉求点，凸显项目形象的不可复制性，强化提升其优越的自然环境优势；

以”环境、地段、精装三位-体“的综合优势支撑高尚物业的精品形象，使之极具说市场说服力；

以”新“求差异，以统一求风格，以高形象呈显高品质，是进行品牌推广、销售促进的主要实施表现策略。

经过几个月的推广动作，****国际公寓的高尚物业品牌形象在业内得到广泛认可，在社会中高收入阶层中具备了一定的品牌号召力(这可以从联谊酒会、游园 PARTY、一元起拍等活动的参与积极程度上可以看出)。放眼郑州楼市，能够把品牌形象塑造到这种层次，并以一贯的风格巩固保持的，确实为数不多。

也许，目前暂时还看不出良好的品牌形象对楼盘、对企业究竟有多大的市场回报，但我们只要想一下”万科地产总要比邻近竞争者价位高出一点"的事实，就应当有所顿悟了。

2．相对成功的市场反应及销售业绩。

在 3 个月期间，共有数千人次打来咨询电话，数百人表示有购房意向，并且前认购售出 150 余套房源，占销售总房星的

80%左右。

虽然，这个结果离预先要求的理想目标还有一定距离，但我们并不能因此就否认了成绩。如果我们认真考查一下竞争楼盘的销售情况，如果能够认真探究一下整个销售过程中的需求重点及需求变化，就会对目前的销售业绩有一个更为客观的认识。

郑州大学新校区中心图书馆 篇8

一、设计依据

1．郑州大学新校区中心图书馆及东入口大门设计任务书。2．郑州大学新校区建设（二期）单体建筑方案设计招标文件。3．郑州市城市规划管理局的建设工程申请复函（2002）

郑城规建管（函）字第[0003]号

4．郑州大学新校区整体规划总平面、光盘。

二、工程概况

1．工程名称：郑州大学新校区中心图书馆 2．建筑单位：郑州大学新校区建筑指挥部 3．建筑规模：35000平方米（不包括人防部分）4．建设位置：位于新校区东侧中部，详见规划总平面图

三、建筑设计说明书 1．设计思想

·深入理解新校区规划精神，谐调并完善新校区的空间关系。·创建富有特征性的现代建筑，体现中原文化和民族内涵，使之成为新校区的灵魂。

·形象反映内容，使图书馆的各部分内容符合现代灵活开放的功能要求。

2．总体设计

·研究郑州大学新校区的总图结构，由两部分组成。东区呈较大的矩形为教学主体校区，西区较小的为教工园区，两者以长椿路相隔，以高架桥相连。西区的南北面以中央“鼓”形绿化共享区为轴，西侧为学生的生活运动区，东侧为教学区。东西面的轴线则由图书馆、核心教学区楼群和体育场三组建筑群组成。其中体育场位于西侧，连接西四环路，核心教学区座落于中央绿化共享区，图书馆则正对东入口广场以及连接新校区东区的翠竹街。分析该轴线的空间形态，核心教学区主要分南北两片，其中同部分应为穿过式的公共空间，体育场和图书馆则以标志性的形态，遥相呼应。东侧图书馆由于正对着翠竹街，以及自身的特殊性质和地位将成为该轴线的重中之重。

·研究新校区的肌理，均为横向条形趋势，作为东西轴线遥相呼应的体育场和图书馆，则宜处理成较为稳定的建筑形态，由于图书馆连接着东入口广场和核心教学楼群的前广场，如何使两个广场相互渗透和延伸则成为图书馆建筑单体设计的要点之一。

·受传统古建的“回”字形布局的启发，设计者将古建筑布局中央大殿的位置处理成图书馆的交通中枢——大厅，将南北厢房转换成开架书库和阅览，将西边厢房转换成空透的柱廊，五层透高，正对东入口广场和翠竹街，东南西北均以廊桥形式与中央大厅相连，大厅由广场大台阶直上二层，东入口广场和核心教学楼群前广场可通成图书馆底层架空的公共空间相连，成为一体。将图书馆入口大厅处理“攒尖”形式的大殿，以高技手法构建，强化对古文化的回忆，成为统帅东入口广场和核心教学区前广场的灵魂。

四、单体设计

·一层平面——中央为文化展厅和科技展厅，有公共楼梯与二层大厅相连，四周为喷水池，水池四边为公共展廊，公共展廊与东入口广场和西侧道路及核心教学楼群前广场相连，公共展廊与展厅以浮桥相连，展廊北侧为采编、办公、基本书库等。展廊南侧为机房、消防水池、活动用房等，展廊东西两侧为自行车库。

·二层平面——中央为入口大厅（光之殿），由东入口广场大台阶直上二层，正对翠竹街，气势宏伟，是该区域的灵魂。步入大厅，明朗的光线由四周散入，布满每个角落，透过玻璃看到整齐的柱廊，仰望上空，伞状的空间使人联想起古代大殿的藻井。大厅中央有楼梯与一层展厅相连，大殿四周均有“厢房”，隔水相望，以桥相连，西面为检索厅，左右均有电梯、楼梯上开架书库，东面为五层通高的柱廊，正对东入口广场，南面为600座的视听室和600台座的电子阅览室，北面为期刊阅览室和自修教室。

·三层平面——中央为上空的内院和“光之殿”，西侧为二个400座的报告厅，南北两侧均为开架书库，三者两侧均有休息廊，可俯瞰内院。

·四~五层平面——西侧为休息廊，既可远眺核心教学区广场，又可俯瞰内院及“光之殿”，南北两侧均为开架书库，采光、透风良好。

五、立面造型和景点塑造

·伞状的“光之殿”空灵通透，仿佛古代大殿，既隐喻知识的殿堂，又反映中原文化。正对翠竹街及东入口广场，在夜空中熠熠发光，成为新校区的灵魂——古时学宫多傍孔庙而建（自宋代之后，左孔庙，右学宫，成为办学格局）。“光之殿”记忆着中原悠久的办学文化。

·“口”字形的柱廊上空为轻灵的屋面，衬托着中央的殿堂，强调建筑的标志性和纪念性。

六、经济技术指标

·总用地面积：54700平方米 ·总建筑面积：34210平方米 ·建筑高度：22.1米 ·容 积 率：0.63 ·建筑密度：16% ·绿 化 率：61%

结构设计说明

一、设计依据

根据我国现行规范、规程及有关标准：

《建筑结构荷载规范》

GB50009-2001 《建筑抗震设计规范》

GB50011-2001 《混凝土结构设计规范》

GBJ11-89 《建筑地基基础设计规范》

GBJ7-89 《建筑桩基技术规范》

JGJ94-94 《钢结构设计规范》

GBJ11-89 《网架结构设计与施工规程》

JBJ7-91

二、地震烈度、地震动参数及结构抗震等级

根据中国地震动参数区划图GB18306-2001，郑州地区抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.15g。本工程按7度设防设计，抗震重要性类别为丙类，框架抗震等级为三级。

三、设计荷载

1．楼、屋面活荷载标准值按照《建筑结构荷载规范》GB50009-2001取用，其中图书馆部分按统一荷载5KN/m2计算，密集架书库为12KN/m2,有特殊使用要求的房间根据实际荷载情况取用。

2．风荷载

郑州地区基本风压（重现期50年）为0.45KN/m2，本工程按荷载规范

取用风荷载体型系数、高度变化系数及风振系数等参数。

四、主体结构方案

本工程主体结构为4层图书馆及报告厅建筑，平面尺寸约为104米×112米，中部为一个独立中厅。

1．变形缝、后浇带设置

考虑到本工程的平面尺寸，平面形状及各部分之间的荷载差异，在图书馆主体、报告厅与中厅之间设沉降缝，将本工程分成南楼、北楼、报告厅及中厅4个独立的结构单体。缝宽按抗震缝要求设置。由于南、北两单体长度较长（约104米），故考虑在其中部各设置一条施工后浇带，并采用相应可靠的技术措施。

2．本工程主体结构采用全现浇钢筋砼框架结构，基本柱网为8000×8000。砼等级为C30。报告厅屋顶采用螺栓球节点钢网架结构。

3．中厅主体结构拟采用斜向曲面钢框架结构。4．墙体材料

±0.000以下，外墙、楼、电梯间、机房及特殊要求处采用空心粘土砖，其余内隔墙均采用轻质隔墙或隔断，以有效减轻结构自重，利于结构抗震。

五、基础方案

基础拟采用柱下独立承台（基础）加双向地梁的基础形式。是否采用天然浅基或桩基，以及桩型待详勘完成后再行优化分析确定。

给排水设计说明

一、设计依据

·《建筑给水排水设计规范》（1997年版）GBJ15—88 ·《建筑设计防火规范》（1997年版）GBJ16—87 ·《自动喷水灭火系统设计规范》

GB50084-2001 ·《建筑灭火器配置设计规范》（1997年版）

GBJ140-90 建筑及相关专业提供的有关资料。

二、给水工程 1．用水量

据估算，本图书馆最高日生活用水量为496T/d，最大时生活用水量为69T/h（其中循环冷却水系统补水量最高日为300T/d，最大时为30T/h）。

2．给水系统

本工程水源为城市自来水，本建筑物用水由校区集中的生活变频泵组加压后提供。

3．循环冷却水系统

本工程采用水冷空调机组，需用冷却水量为1500T/h，温差5℃，循环使用，系统采用工艺流程如下：

↓补充水

冷却塔出水---Y型过滤器---循环水泵---电子除垢仪---空调冷冻机---冷却塔进水

本系统设超低噪声玻璃钢普通冷却塔（B21500S，Q=1500m3/h，N=7.5X5KW）一组，放置在主楼屋顶；设循环冷却水泵（KLDW300-110B, Q=614 m3/h，H=32m，N=90KW二台, KLDW200-55KC,Q=320 m3/h,H=32m,N=45kw一台）,共三台，与冷冻机组一一对应，并联供水，水泵设在底层冷冻机房内。冷却塔补水也由校区变频泵组供给。

三、排水工程 1．污水量

污水量按生活给水量的85%计，最高日污水排放量为167m3/d。2．污水排放

本工程排水采用雨污分流排水体制。生活污水经化粪池处理同废水合并排入校区污水干管，校区污水干管汇集后排入城市污水管网。

3、雨水排放

雨水采用有组织排水，汇集后排入本校区雨水管；雨水量按当地暴雨强度公式进行计算，设计重现期为一年，综合径流系数为0.65。雨量暴雨强度公式为：

q=3073（1+0.892LgP）/(t+15.1)0.82 电气设计说明

一、设计依据: 1．《10KV及以下变电所设计规范》 GB50053-94 2.《建筑设计规火规范》 1997年版GBJ16-97 3．《建筑物防雷设计规范》 GB50057-94 4．《火灾自动报警系统设计规范》 GB50116-98 5．《民用建筑电气设计规范》 JGJ/T 16-92 6.《图书馆建筑设计规范》 JGJ 38-99

二、设计范围: 1．10/0.4KV高低压变配电系统 2．照明 3.动力

4．防雷接地系统 5.电气消防系统 6．弱电系统

三、10/0.4KV高低压变配电系统 1．负荷等级

本图书馆为低于24m的多层建筑,其内所有消防设备、应急照明和事故疏散照明及计算机网络的用电为二级负荷,一般照明、动力和空调的用电均为三类负荷.两路10kV电源引自校高压配电室,10kV电缆采用埋地方式.2.供电系统及变配电所

在底层设有10/0.4kV变电站一座,承担本建筑所有消防、照明空调和动力用电.全楼估计用电负荷总量为2100.0kW,在10/0.4kV变电所内设三台干式变压器，其中两台800kVA(T1.T2变)供所有消防、照明和动力用电,另一台1250kVA(T3变)专供空调用电,因此总的装机容量为2850kVA.两路10kV电源引自校高压配电室,双路常供,10kV侧不设母分开关.T1.T2变低压侧设联络开关,平时独立运行,联络开关常断.3.每台变压器10Kv侧采用SF6型带熔断器负荷开关保护.4.电费计量

高压计量在校高压配电室实施,在各分变电所高压侧设分计量 5.无功补偿:在变电所低压侧设无功自动补偿装置，补偿后，功率因数达0.9以上.四、照明

1.图书馆内设有应急照明、值班照明和警卫照明.2．本工程阅览室、书库、报告厅、投影厅、办公和走廊的照度标准选用国家民用建筑照度标准为基准.2.根据国家节能要求,除装饰的特殊要求外，照明光源均采用高效低耗的节能型日光灯（T5管）和筒灯(双U管).3.本工程在公共走廊及疏散楼梯内设有事故照明和疏散照明.采用带蓄电池的灯具.五、配电配线系统

1．由大楼内变电所引出的电缆经桥架沿竖井引到各层的分配电箱(柜).2．各动力设备均就地设动力柜，由低配室以放射式供电。

3．所有消防设备用电、电梯、生活水泵、应急照明等重要负 荷均采用双回路供电，末端自动切换。

4．室外线路均采用穿HBB型无机玻璃钢电缆保护管埋地敷设。

六、防雷接地系统

1． 大楼按二类防雷建筑物要求装设避雷装置。主要采用以下防雷措施

(1)屋顶避雷网采用φ12镀锌圆钢.(2)防雷引下线利用柱内主筋(不少于2根).(3)利用基础桩基和底板主钢筋作接地体和接地线.2．大楼保护接地方式采用TN-S的方式.在变电所设总等电位接地.防雷接地、弱电工作接地和电气保护接地共用一组接地系统,接地电阻不大于1欧姆.七、弱电系统

本工程的弱电系统包括:通讯系统、有线广播系统、有线电视系统和结构化布线系统.1.通讯系统

大楼估计电话为300门,引自校通讯机房,以通讯电缆埋地敷设引进交

接间，并在公共场所设置一定数量的公用电话.2.有线广播系统

在图书馆内设有有线广播系统.除用于播放各种通知、课间操音乐等外,还可以组成校园有线广播网,丰富学生课余生活,以提供积极温馨的学习及生活环境,并设开、闭馆的音响信号装置.有线广播引自校广播机房，以弱电电缆埋地引进.3.有线电视

包括有线电视系统和闭路电视系统.在图书馆设有有线电视终端,由校有线电视网引入.同时可为电话教学提供信息源，即闭路电视系统。分别以弱电电缆埋地引进.4.综合布线系统

图书馆采用综合布线系统,布线系统与图书馆业务的自动化、办公自动化、通讯自动化、监控管理自动化、读者服务自动化等设施统一考虑.(1)大楼内设有主配线间、楼层配线间、垂直干线及水平子系统.(2)计算机网络信息点数量的配置与有线电视信息点的设置基本上相同,在大楼内设有计算机网络信息点终端.(3)由学校的通讯网络机房(具体位置总图时考虑)引到该大楼的主配线间的线路采用4芯多模光缆,主配线间设有网络交换机,大楼内的垂直布线系统采用4芯多模光缆或五类非屏蔽双绞线铜缆，水平子系统布线均用4对8芯非屏蔽双绞线.5.图书馆的主要入口、特藏库、重要设备室、网络管理中心以及馆区周围设置电视监控系统.陈列和贮藏珍贵文献资料的房间应能单独锁闭、并设自动报警装置.八、电气人防

1． 电源：人防电源平时由相应变压器供电，战时由专用人防电源供电。2． 人防内单独设配电箱、平时电源与战时电源手动切换。

3． 动力、照明线路采用阻燃铜芯电缆、电线，所有管线穿越密闭门和防护墙时，均应做密闭处理。

4． 人防值班室内设置通风方式信号控制箱和呼唤音响装置，各风机房及出入口设置三种通风方式信号箱。

采暖、通风、空气调节设计说明

一． 设计依据

１．《采暖通风及空气调节设计规范》

GBJ19-87 ２．《建筑设计防火规范》

GBJ16-87 ３．《图书馆建筑设计规范》

JGJ38-99 ４．《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》

GB50067-97 ５．业主及本工程相关专业技术文件

二． 设计范围

１． 图书馆的空调、通风及消防系统设计

２． 空调冷冻机房设计（根据业主要求采用单冷空调系统）

三． 采暖、通风、空气调节的室内外设计参数及标准 １． 室外气象参数（郑州市气象参数）

大气压力：冬季 1020.9hPa 夏季 1000.5hPa 室外计算干球温度：冬季 通风 4℃ 空调-4℃

夏季 通风 33℃ 空调35.7℃ 夏季空气调节室外计算湿球温度：28.5℃

室外计算相对湿度：最热月月平均 80% 最冷月月平均77% ２． 室内设计参数

门厅、走道：夏季温度 26-28℃ 相对湿度 <65%

新风量 0m3/h.m2（门厅）5m3/h.m2（走道）办公室：

夏季温度 25-27℃ 相对湿度 <65%

新风量 30m3/h.p 展览厅：

夏季温度 26-28℃ 相对湿度 <65%

新风量 205m3/h.p 报告厅：

夏季温度 26-28℃ 相对湿度 <65%

新风量 15m3/h.p 阅览室：

夏季温度 26-28℃ 相对湿度 <65%

新风量 20m3/h.p 书库：

夏季温度 26-28℃ 相对湿度 <65%

新风量 10m3/h.m

2空调冷负荷估算

空调冷负荷指标

门厅、走道 70W/m2 办公室 150W/m

2展览厅 300W/m2报告厅 300W/m2

阅览室 250W/m2

书库 100W/m2

空调热负荷指标

门厅、走道 50W/m2 办公室 80W/m

2展览厅 120W/m2 报告厅 120W/m2

阅览室 100W/m2

书库 70W/m2

空调负荷估算

总冷负荷 5140kW（1462USRT）总热负荷4080kW。

五． 空调系统划分

根据整幢建筑的功能特点，本幢建筑空调冷源由统一的冷冻机房供给。热源由城市热网提供。

空调水系统设计为闭式机械循环，双管制同程一次泵系统。所有冷水机组并联运行，水泵与冷水机相互对应，之间有旁通管相联，在低负荷运行时，可互为备用。

空调风系统采用全空气变风量系统，低速送风，采用多种方式回风。对于图书馆大厅采用全空气定风量下送风系统。

六． 空调冷热源选择

本建筑采用2台制冷量为600USTR水冷离心式冷水机组加1台制冷量为300USTR水冷螺杆式冷水机组作为空调用冷源。其中水冷离心式冷水机组性能参数为：

制冷能力： 600USTR 耗电量：

401KW

水冷螺杆式冷水机组性能参数为：

制冷能力： 300USTR 耗电量：

210KW

夏季供水温度为7℃，回水温度为12℃。

空调热源由城市热水管网提供经过水-水换热器（锅炉蒸汽经过汽-水换热器）后，提供采暖一次水。采暖二次水进出水温为90/70℃，空调二次水进出水温为60/50℃

空调供水系统膨胀水箱设在屋顶。由浮球阀控制补水。

四．１． ２．３．七．空调系统自控

为了合理使用能源，达到节约能源的目的，空调系统应设置自动控制装置。

 变风量系统采用室内温度测点测得室内温度，控制变风量末端风机转速，和空调箱风机转速。

 对于低速送风全空气系统，在空调箱上设置自控装置控制送风状态。做法是在回水管路上设置电动温控阀。为了保护电动温控阀能正常运行，在供水管路上设Y型水过滤器。

 如有条件，空调自控装置可接入楼宇自控管理系统（BAS）集中管理。

八． 通风系统

报告厅与阅览室设机械排风系统，排风量按空调空气平衡确定。公共卫生间设机械排风装置，换气次数不小于10次／h。

九．暖通环境保护设计说明

1.空调机房与其它房间均用隔墙分隔，机房采用防火隔声门，内墙粘贴吸声材料（矿棉吸音板），吊平顶做水泥木丝板吸音。

2.空调机组及其它设备、基础均设减振垫，进出风管及水管连接均设软接头，管道支吊架均采用减震吊架，穿越机房的洞孔均用不燃材料封堵密实，送、回风干管均设消声器。

3.机房的水泵，在选型上考虑低噪声高效率的进口设备，水泵基础设减震垫，管道连接装软接头，管道吊架采用减震吊架。

4.通风管道弯管长边大 500mm时均加设导流叶片，以减少涡流声。

5.冷冻机房内设备和管道之间采用柔性接头，管道支架采用弹性吊架，内墙及顶板、贴吸音材料，室内环境噪声控制85dB(A)以下。

消防设计说明

一、给排水消防 1．消防水量

·室外消防水量

30l/s

火灾持续时间

2h

·室内消火栓系统用水量

15l/s

火灾持续时间

2h

·自动喷淋灭火系统用水量

22l/s

火灾持续时间

1h 2．室外消防

室外消防采用生活消防合一的低压制，管道环状布置，校区有二个方向各引入一根DN200市政给水管，本区域内以不超过120米的间距布置室外消火栓，其水量、水压由市政管网保证，消防时由城市消防车前来营救。

3．室内消火栓消防

室内消火栓系统由校区集中的消火栓加压泵供水，室内消火栓布置保证任何一处火灾时都有两股水柱同时到达，并在室外设水泵接合器一套。

4．室内自喷系统

本图书馆书库及公共活动用房内均设置自动喷淋灭火系统，在底层设200T储水池及自动喷淋泵（XBD30-60，Q=30L/S，H=60m，N=37KW）二台，一用一备。室外设自喷系统水泵接合器二套。

喷头采用吊顶型喷头。

二、电气消防

1． 本工程为二类建筑，按规范应按一级保护对象进行消防设计。2.在一层的消防控制室装设一整套火灾自动报警系统、消防设备联动控制系统、消防电话系统及火灾警广播系统。

3.楼内书库、展览厅、阅览室、文献资料室、特藏库、公共走廊、门厅、电梯厅、设备用房和电梯机房等场所设有火灾报警探测器.4.公共走道、门厅、电梯厅和大型阅览室等处按规范装手动自动报警按钮.5．所有消防设备均由总控台的联动系统自动及手动直接控制。6．该单体的消防电话主机设在该单体的消防控制室内，变电所、电梯机房、报告厅的控制室、投影厅的控制室和弱电机房等处设有消防电话分机；走道、门厅和电梯厅等公共场所设有电话插孔.7．楼梯间、走道、出入口、门厅、变电所、弱电机房和报告厅等处设有火灾应急照明和疏散照明。

8．所有消防设备用电负荷均采用双回路供电，末端自动切换。

9.任意一消火栓按钮报警后,该单体的火灾报警控制器收到报警信号,该单体的消防联动系统自动或手动启动水泵房的消火栓泵.三、暖通消防

1．所有风管、空调水管、保温材料均采用不燃材料制作。

2．管道穿越防火分区及空调机房和重要的或火灾危险性大的房间隔墙及楼梯处，垂直风管与每层水平风管交接处的水平管上设防火阀。

3．管道井与房间、走道等连通的孔洞，其空隙均采用不燃材料填塞密实。建筑管道井每隔断2层在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃材料作防火分隔。

4．防火阀的动作温度为70℃。

郑州国际会展中心调研报告 篇9

2010年10月22日，爸爸妈妈带我去河南省体育中心观看第八届中国郑州国际少林武术节开幕式。

观看开幕式的人真多呀！入口处简直可以用人山人海来形容。代表队开始入场了，各地的运动员按照顺序依次入场，他们自豪的挥舞着自己国家或地区的旗帜，当宣布香港、澳门、台湾和中国代表队的时候，掌声、欢呼声都连成一片。尤其是五星红旗冉冉升起的那一刻，整个会场沸腾了！我们为强大的中国而骄傲！

最令人难忘的是武术表演。有柔中带刚的太极拳，有呼呼生风的少林棍，有出神入化的叠罗汉。武术演员们舞动着火红的雄狮和金色的巨龙，时而嬉戏、时而打闹。让人们想起了腾飞的中国龙！

最令人激动的是文艺演出。有韩国的组合、有印度的歌舞、有河南的豫剧……演员们在舞台上载歌载舞，观众们在座位上挥动着荧光棒大声歌唱，场上场下成了欢乐的海洋！

节目在张也阿姨的歌声中结束了，这时，会场上空礼花四起、灯火辉煌，人们站在那里迟迟不愿离去……

郑州国际会展中心调研报告 篇10

为搞好交通安全生产工作，深入排查治理交通安全隐患，为党的十七大胜利召开创造良好的交通安全环境，确保“十一”黄金周交通安全，经局安委会研究，决定自9月7日至10月31日在全市范围内进一步开展交通安全隐患排查治理行动，局属各单位要按照隐患排查内容及治理要求，由单位主要负责人同局主管领导签订安全生产责任书，各单位主要负责人要同班子成员、班子成员同县（市）、区行业管理部门主要负责人签订安全生产责任书，班子成员还要同本单位所属部门负责人签定安全生产责任书，层层签定，直到班组及每个岗位，做到责任落实，隐患排除与治理工作真正到位，确保交通安全。局安委会将按照“四项机制”的规定，对完成好的单位给予表扬和奖励，对安全责任不落实，隐患排查治理不到位，发生重大安全事故的责任人，将严格按照有关法律、法规追究责任。各单位必须每10天向局安委会办公室上报隐患排查治理工作进展情况，上报的材料要有隐患排查措施、工作方法、隐患已排查出起数与整改落实情况等，数据要准确，能够反映真实工作情况。否则，如果谁弄虚作假，不深入基层开展隐患排查治理工作，欺上瞒下，捏造数据，将对具体分包单位的领导和有关责任人给予严肃处理。

二〇〇七年九月七日 各类企业和单位自查自改共同的重点内容

（一）安全生产责任制落实情况。企业和单位法定代表人负责制及主要负责人、分管负责人、安全管理人员、各职能机构、各岗位安全生产责任制建立及落实情况。

（二）安全生产规章制度建立和落实情况。设立安全生产管理机构、配备专（兼）职安全管理人员情况；技术设备安全管理制度和岗位安全操作规程建立、执行情况；隐患排查整改、重大危险源监控、作业现场安全监督检查情况；外来施工队伍（承包商）安全监管情况等。

（三）贯彻落实安全生产法律法规和标准情况。安全生产费用提取和使用、风险抵押金缴纳、为从业人员缴纳保险费等情况；新建、改建、扩建项目依法履行“三同时”制度情况。

（四）安全培训教育情况。企业和单位建立健全安全培训教育制度、保证经费情况；全员（包括农民工）培训教育及考核情况；企业负责人、安全管理人员及特种作业人员持证上岗情况。

（五）应急管理情况。建立专（兼）职应急救援队伍或与相关应急救援队伍签订协议情况；应急救援物资、设备配备及维护情况；应急救援预案制订及演练情况。

（六）事故处理和责任追究情况。事故报告制度建立情况；已发生的事故按照“四不放过”的原则要求，认真吸取事故教训，对有关责任人的责任追究和落实整改情况。

隐患排查主要内容

（一）重点部位灭火器、防护窗栏、防盗门和安全监控等设施的设置情况。

郑州国际会展中心调研报告 篇11

第一章 总则

第一条 为加强我院水电暖管理，保护和合理利用水电暖资源，更好地为教学、科研及师生生活服务，根据国家及省市有关法律、法规，结合我校实际，制定本制度。

第二条 本办法适用于本校范围内由学校统一供应水电暖的单位和个人。

第三条 后勤集团为学校水电暖的主管部门。

第四条 校内单位和个人有依法使用水电暖的权力和维护水电暖设施安全的义务，有权举报和制止损坏设施、浪费资源的行为。

第二章 规划与建设

第五条 水电暖的建设应统一规划，合理布局。室外布置各种管线，其位置与走向必须报主管部门审批。任何单位和个人，未经主管部门同意，不得私自接入水电暖系统。

第六条 主管部门应根据学校发展规模，不断对水电暖系统进行增容，满足学校发展的需要。

第七条 新建、改建、扩建规划项目，需要配套建设水电暖设施的，尽可能采用节水节电节能技术。工程竣工后应有水电暖主管部门参加验收，验收合格后可根据情况适时接通水电暖。建设单位应当向主管部门提供相关工程图纸和资料。

第八条 水电暖工程应当委托持有相应资质的施工队伍承担，严格遵守国家有关技术标准和规范。

第三章 供应与使用

第九条 水电暖供应部门应当及时检查、维修主干网管线设备，对用户使用范围内的水电暖设施进行必要的巡视、检查，向用户做好安全教育。

第十条 工作人员必须经过岗前培训，按照国家规定需持证上岗的岗位必须持证上岗。第十一条 正常情况下，水电暖供应部门必须保证连续供应。计划内的停水停电停暖或改变运行方式必须报主管部门审批。遇到抢修、安装设备或其他特殊情况不能正常供应时，应及时报告主管部门，并以适当的方式提前通知用户。如遇重大安全隐患，水电暖供应部可先紧急停供，然后通知主管部门和用户。

第十二条 在保障正常使用的前提下，供应部门应合理调控节约供给，采取有效措施减少“跑、冒、滴、漏”，杜绝“长流水”、“长明灯”。按照学院有关规定对用户实行定额供水、供电。

第十三条 水电暖供应部门不得增加校外用户，特殊情况须经学校主管部门审批，批准后须缴纳有关费用，并服从学校管理。严禁用户向他方转供水电暖。

第十四条 用户如需更换、移位、拆除、停用、新装和改装水电暖管线及设施，或改变水电暖使用性质，必须报主管部门审批。

第十五条 任何单位和个人，在校内进行工程施工、商业活动等，需要使用学校水电暖

时，必须提前到水电暖管理部门办理使用手续，并安装水电表，在交纳一定数量的押金后方

可使用。

第十六条 各单位安装空调、教学设备等大功率电器(1500w以上)，必须到后勤集团物业管

理中心进行登记，经专业人员现场勘查，确认具备装机条件后方可安装。

第十七条 用户应当遵守安全制度，经常自查和维修，属用户负责的水电暖管网与设施，保证正常使用。

第四章 计量与收费

第十八条 使用学院水电的单位和个人，必须装表计量，单独核算，有偿使用。各用户水电

总表的安装及维护由后勤集团物业管理中心负责，用户内部水电表的安装和维护由用户负

责。暖气用户按采暖面积计量收费。第十九条 抄表员应按规定的日期和时间上门抄表，抄表时间应方便用户，用户应当配合。

第二十条 用户应当按照规定的时间和方式及时缴费。

第二十一条 职工调整住房或商业用房转让时，应及时到管理部门结清水电暖费用，未结算的用户，房产部门不予办理有关手续。

第二十二条 水电暖的收费标准，由学院统一制定。

第五章 设施保护

第二十三条 禁止下列危害水电暖设施及运行的行为：

(一)扰乱配电中心、锅炉房等重要场所的工作和生产秩序；

(二)盗窃、破坏或移动、损害水电暖设施及标志；

(三)窃水、窃电或从暖气管网中排放水、汽移作他用(窃暖)；

(四)向水电暖管网设施抛掷物体，随意启闭开关和控制阀门，压埋水电暖管道井盖，利用管

线支架或悬挂物品。

第二十四条 水电暖供应部要按照有关设施、设备维修管理技术规范和质量标准，定期

进行大修、中修、小修和经常性保养，并建立检修和运行记录档案，重要设施设专人负责，每年进行普通检查和修整，保证水电暖供应设备处于完好状态，消除事故隐患。严禁违章作

业。

第二十五条 在水电暖管线附近进行其他作业时，对水电暖运行有可能造成影响的，应

事先向水电暖管理部门申报。

第六章 奖励与处罚

第二十六条 具备下列条件之一者，给予表彰或奖励：

(一)对学校水电暖的建设做出突出贡献者；

(二)检举、揭发违反本办法的有功人员；

(三)消除重大事故隐患的有功人员；

(四)水电暖管理工作成绩显著者。

第二十七条 有下列行为之一的，给予警告，责令改正，造成损失的，应当承担赔偿责任，后果严重的，追究刑事责任。

(一)窃水、窃电、窃暖、私自更换计量仪表的，按前12个月水电用量最高月份的3倍计量收费，并缴纳200元—2000元补偿金。

(二)公共用户不及时关闭水电设施(包括开着门窗使用空调或人走未关闭空调及照明设施)，造成浪费的，发现一次缴纳50元—500元补偿金。

(三)违反第十四条之规定者，缴纳50元—500元补偿金。

(四)违反第十五条之规定者，缴纳200元—1000元补偿金。

(五)施工作业、堆放物料危害学校水电暖设施安全的，承担500元—3000元补偿金。

(六)擅自启闭水电暖控制开关或阀门的，承担200元—500元补偿金。

第二十八条 水电表损坏不及时申请更换或维修者，按前12个月水电用量最高月份计量收费。

第二十九条 工作人员玩忽职守，违章操作，对发现或报修的问题不及时处理，造成损失的，给予警告，并承担赔偿责任；酿成事故的，给予行政处分，直至追究刑事责任。故意停水停电停暖的，从重处理。工作人员徇私枉法、弄虚作假、索贿受贿的，给予行政处分，构成犯罪的，追究刑事责任。

第七章 附则

第三十条 本办法解释权归郑州大学西亚斯国际学院后勤集团。

第三十一条 本制度自公布之日起施行。

郑州大学西亚斯国际学院后勤集团