工程预结算总结

工程预结算总结（通用8篇）

工程预结算总结 篇1

接到图纸后先熟悉了解图纸，1、将变更、核定文件标注到图纸上具体到每个构件，并标示变更、核定文件出处、日期。

2、了解工程基本特征（抗震等级、设防烈度、室内外高差、砼标号、抗渗等级），标识图纸特征，用本子记录下工程特征及特别注意的事项，以便查询、检查。

钢筋计算过程中要点：

1、工程设置

根据图纸设计及工程特点，对软件中的设置进行调整，与图集计算一致。

2、直径设置

一级6个钢筋重量调整为6.5理论重量。

3、构件连接设置

根据图纸设计要求对梁、柱、墙节点进行设置搭接、焊接、机械连接设置，钢筋接头计算长度。

4、梁加密箍筋、吊筋计算、屋面梁识别

钢筋计算要注意主次梁交接处各3根箍筋以及吊筋，顶层梁是否改为屋面梁。

5、挑梁计算

同时要注意悬挑梁的钢筋设置根据图集要求设置。

6、板筋

板负筋连接方式，表达尺寸是否含制作，定义板时根据板厚设置马镫规格、尺寸。

7、梁垫筋设置

根据图纸标注，手工数二排筋部位数量计算每个部位垫筋数量，计算总量。

8、柱设置

基础内箍筋数量，基础部分弯折长度，顶层柱子要识别。

9、构造柱计算

计算构造柱时，根据计算结果，增加构造柱搭接长度钢筋。

10、墙体锚拉筋

根据图纸要求设置锚拉筋长度。

11、后浇带加强筋

后浇带钢筋根据图纸要求加设。

12、积水坑、电梯井增加钢筋

积水坑、电梯井基础钢筋是否增加。

13、其它零星构件

洞口加强筋、塔吊基础钢筋、过梁、窗台压顶、女儿墙压顶、屋面爬梯、空调板、雨棚、施工洞口、屋面上翻构件、水箱间基座其它现场施工范围用钢筋。

图形计算过程中要点：

工程设置中的室外地坪相对标高是否与图纸一致？

导入钢筋时，标高是否一致，导入后按照实际标高调整。

定义房间完成后需要修改作法，需要将图原删除重新按修改后作法点取房间。否则计算时仍然是原来定义的错误作法。

1、基础部分

（1）坡道、台阶原土打夯及场地平整计算。（2）采用灰土垫层用于基础垫层要*系数。

（3）机械挖土是否超深（超过4米就要*系数）是否是湿土。

（4）土方要注意机械90%，人工挖土10%注意人工费*2以及200米翻斗车运土。（5）人工挖地槽、地坑时深度超过6米时，增加3.25个少先吊。（6）基础满堂脚手架计算。

（7）基础以下脚手架电脑不计算，要编辑公式进行计算。

（8）基础悬空梁后浇带增加费，有梁板以外的后浇带增加费：可按相应子目中的模板基价乘以系数0.25。

（9）积水坑电梯井基础相关土方、垫层、防水、保护层、笩板增加部分。（10）基础土方回填运输梁乘以折算系数。（11）土方开挖时，工作面是否计算。

（12）室外散水的油膏嵌缝计算，超过6米、阳角、墙外边线。（13）基础土方工程量是否少于2000立方。定额乘以1.1。（14）挖土机机械进出场费。

2、脚手架部分（1）墙高小于3.6时：套里脚手架。

（2）墙高超过3.6时：套外墙单排脚手架，外墙改为内墙。

（3）柱脚手架：套外墙单排脚手架时，将项目名称中的外墙改为柱。（4）有悬挑部位的梁是否计算悬挑脚手架。（5）剪力墙墙脚手架是否计算。

（6）抹灰要是有超高也要计算满堂脚手架。（7）楼梯间单梁是否计算单梁脚手架。（8）楼梯间顶部是否计算满堂脚手架

（9）附墙宽度超过240时按照图示尺寸展开计算并入外墙脚手架工程量内。（10）满堂基础》20㎡是否套满堂脚手架。

3、砌体部分

（1）门窗洞口的C15预制砼块。

（2）分层墙处底（砼）-中（加气块）-上（斜砖）定义时改为：

底（砼）-中（斜砖）-上（加气块），在门口处加气块扣掉增加斜砖洞口尺寸。

（3）砌体加筋3-50。（4）弧形砌体乘以系数。

4、钢筋砼部分

（1）雨棚、楼梯砼含量要记得换算。

（2）构造柱要记得计算喇叭口砼体积，以及喇叭口的拆除。（3）决算时施工洞过梁是否计算。

（4）素砼止水带套圈梁子目，扣除其中钢筋项目费。（5）商品砼扣现场搅拌费。

（6）商品砼运输要记得*1.15（5-232）。（7）商品砼水平、垂直运输费。

（8）采用泵送时100立方砼扣除塔吊0.95个机械台班，增加塔吊停滞费。（9）是否考虑后浇带及后浇带增加费。

（10）以面积、长度为计量单位的砼用量可按实际调整。（11）商品砼运输费按总消耗量，泵送按图示量。

（12）砼强度等级、抗渗、石子品种及厘径不同时均要换算。

（13）圈梁代过梁时按洞口另加50厘米按过梁计算，其余按圈梁计算。异型时要换算。

5、钢筋砼构件运输安装部分（1）预制板要记得有运输，安装灌缝综合以及制作。

（2）预制过梁运输：套综合、二类构件运输*1.15、过梁子目*1.15。

6、门窗工程部分

（1）铝合金窗户定额是按90窗考虑，要把固定窗以及推拉等型号分开计算。（2）窗户玻璃不同要记得调整。

（3）门窗工程要记得五金不能忘记，防火门一般不含五金。（4）楼梯栏杆及其它栏杆含量及规格型号不同也要记得换算。（5）楼梯栏杆是否油漆，铁件如要求油漆也要记得加上。（6）楼梯不锈钢栏杆下面不用法兰盘连接，是否扣除。

7、楼地面部分

（1）台阶面层包括踏步及上一层踏步外沿加300㎜，按照水平投影面积计算。（2）楼梯踢脚单独列项计算。

8、屋面工程部分

（1）防水工程：平面+上翻高度*房间周长。

（2）屋面排水要记得要水斗、水管、雨水口，同时还要注意是否有水簸箕；

9、装修部分

（1）外墙砖门窗洞口增加包口。（2）墙砖磨角是否计算。

（3）抹灰工程是否计算 墙柱钢丝网片。（4）空调板抹灰上下面套雨棚，边处套线条。

（5）楼梯踏步踢脚一般都要换算含量；踢脚板的价格需要甲方认价然后调价格。（6）外墙抹灰如有嵌缝记得调整换算。

（7）内墙砖以及外墙砖记得计算墙砖阳角割角11-815。（8）楼梯底板抹灰及梯井线条抹灰及涂料是否计算。（9）外墙涂料记得在材料里把内墙换为外墙。

（10）变形缝如果有要记得计算同时要记得含量或材料不同要记得调整,要把外墙、内墙以及屋面、楼地面的都计算上。

（11）女儿墙内侧抹灰不能忘记。

（12）屋面架空隔热板要记得有运输以及制作，运输及制作时要注意按体积。（13）空调冷凝管以及弯头也不能忘。（14）屋面分割缝以及排气管不要忘记；（15）烟道是否计算。（16）空调机板墙上凿孔。

10、建筑工程垂直运输部分

（1）建筑工程垂直运输按照楼层建筑面积计算。（2）塔吊、施工电梯、搅拌站基础发生的费用。

（3）自升式塔吊安拆费是以塔高（檐高）45米确定的，如塔高超过45米时，每增加10米，安、拆费中人工、材料、机械费增加10%。（超过不足0.5米者不计）

11、建筑物超高费用

（1）是否有楼层超高，要记得柱墙梁的超高计算。（2）建筑物是否有超高。（超过6层或20m就要计算）套价注意事项

1、措施项目 A、技术措施项目费(1)基坑支护、降水。(2)脚手架、模板。(3)垂直运输。

(4)层高超高、建筑物超高。(5)商品砼运输、泵送。

(6)大型机械安装、拆除费（挖掘机、桩机、塔吊、施工电梯、砼搅拌站）

(7)塔吊、提升机、搅拌站基础及埋设的螺栓、支架（按实际算）

(8)塔吊、提升机、搅拌机基础拆除费用。(9)垃圾清除外运费。(10)材料检验及试验费。(11)其他建设单位签证的费用。

(12)结构、屋面、桩基、氡含量、电阻、幕墙、门窗、面砖粘结强度、室内环境等检测费。(13)高压线、相邻建筑物等防护。

(14)代替建设单位解决水、电、路及场地平整的费用。(15)根据工程情况发生的其他技术措施费。B、组织措施项目费(1)二次搬运费。(2)远途施工增加费。(3)缩短工期增加费。(4)安全文明施工费。

(5)场地租赁费及办公和住宿用房租赁费。(6)根据工程情况发生的其他组织费。(7)大体积砼的测温费。

2、涉及总体费用(1)社会保险费。(2)定额测定费。(3)利润及税金。

(4)建设单位供材的采购保管费。(5)分包工程有哪些？配合费如何计算。(6)总承包管理费。(7)工期奖惩。(8)优质工程奖。(9)人工费价差。(10)材料费价差。(11)机械价差（电、油）。(12)延期支付利息。(13)违约金等索赔费用。

(14)政府部门发布的涉及调价的文件.(15)使用泵送扣除垂直运输应增加机械停滞费。(16)建筑面积计算要考虑外保温。

(17)是否使用商品砼及外加剂，特别是砖混住宅楼关注一下那些使用商品砼及(18)外加剂的部位应按商品砼计价。

(19)土方是否外运？运距多少？回填土是否发生运输？运距多少？是否买土？

工程预结算总结 篇2

1 工程预结算主要内容

通过合理有效的工程预结算管理, 保证工程造价管理工作顺利开展、加快工程进度、确保工程质量。工程预结算是工程造价管理的关键, 同时也是工程造价管理工作重点内容之一。工程预结算内容有一定的体系, 运作起来也较为复杂, 给相应管理过程造成了许多困难。工程预结算工作内容宽泛, 一般包含:工程整体建设成本计算、工程量计算、工程项目竣工结算等三大部分。其中, 工程量计算是工程项目预结算管理工作最基础的部分, 通过这部分预算, 能够从全面了解并掌握工程资金整体投入情况和支出应用细节。在工程量计算基础上进行工程整体建设成本计算, 通过对工程建设各方面、各环节、各流程资金支出情况的预算, 细化了资金使用范围。项目完成后, 进行工程项目竣工结算, 对工程中各项预算进行全面审核检测, 看是否符合工程预算或者超标, 这也是预结算工作总结部分。

2 工程预结算中资金预结算

从以上提到的情况来看, 工程量计算、工程整体建设成本计算和工程项目竣工结算是构成工程预结算最重要的工作内容。工程预结算中的资金预算就是对建筑项目工程整体建设成本进行合理计算。要想良好的完成计算工作, 就需要有整体核算意识, 预算人员需要对整个工程量进行大体预算, 充分避免盲目预算。工程资金预算需要掌握整体工程情况, 通过各方面全覆盖预算, 预估出实际工程需要的费用, 然后通过预算和实际相对比, 大体得到整体工程量资金用量。工程量计算结果是能够影响工程成本的, 在计算时, 一定要仔细严密, 精准的计算出各个施工环节工程量情况, 只有这样才能计算出精确的符合工程需要的预算。可以说, 在预算环节, 工程量计算相对复杂, 一定要由专业技术人员来进行计算, 在充分掌握了整体建设目标后, 按照施工图纸要求, 通过对工程项目具体质量标准、施工工艺、技术流程等选择, 进一步确定计算结果。那么在对工程整体建设成本进行预算时, 就需要全方位考虑, 主要从工程量、机械设备、建筑材料、人员开支、银行贷款偿还、监理等方面对所需费用进行考量, 明确资金使用量, 这是资金预算中最重要内容。在预算中, 不能只看到大量资金投入走向, 更重要的是注重细节上的预算, 细节决定生产效能, 只有具备严格谨慎的工伤态度, 才能精准的预算出科学的数据, 达到指导生产的目的。工程项目竣工结算需要结合工程项目实际资金使用情况, 然后再对比预算费用, 二者对比进行总结式预算, 也就是对预算进行总结与审核, 这能够有效计算出最后项目收益率。

3 工程预结算中常见问题

尽管现代管理方法不断更新, 并且不断被应用普及, 各行业管理方法、理念走向科学化、具体化、现代化, 但是在工程预结算管理工作中, 还有许多需要解决的现实问题, 这些问题是完全可以通过科学有效的方法解决的。常见的问题有以下四个方面, 一是管理组织不完善, 管理能力还有待进一步提升;二是在各级工程招标、投标时, 缺少严格的制度约束, 造成投标与实际能力有一定差距, 制度缺陷造成实施不到位;三是管理方向不明晰, 责任层次混乱, 导致的管理责任不清, 出现问题找不到责任单位和责任人, 容易推卸责任;四是工程预结算管理制度不够严密, 造成资金和人力上的资源浪费。

4 工程预结算控制管理措施

只有不断加强工程预算管理与控制, 才能有效解决工程预结算过程中存在的问题和弊端。只有加大管控力度, 运用科学的方法, 对工程项目投入资金做一个全面完善的管理与分配方案, 让有限的资金发挥最大的效用, 使企业在经济活动中, 获得丰厚的回报, 只有通过有效科学的措施, 才能进一步保证针对性的解决工程预结算中出现的问题和弊端。

4.1 严格执行工程预结算工作基本原则

在对各级各类工程进行预结算管理控制时, 为了能够准确无误的做好工程资金管理, 需要各级管理人员充分掌握和熟悉工程预结算基本工作原则, 只有精通原则, 才能确保工程预结算的精确。相关管理部门制定的措施和制度, 一定要有人执行落实, 不然也只能是纸上谈兵, 落不到实处, 要加强对人员的培训, 增强业务能力, 还要提升提升科学预算的意识, 这样才能把措施落实到位, 保证预算科学准确, 达到指导生产经营活动的目的。

4.2 加强工程预算审核以及投资计划管理

为了避免资金被挪用或大量资金闲置问题, 国家制定了一系列管理措施和办法, 从根本是堵塞漏洞, 不断加大对工程预算的审核能力, 在保证资金用途明确后, 进行资金划拨。一项工程, 投入的资金决大部分用在了工程的投资上, 只有合理科学的进行预算, 才能规划出资金用途, 保证工程预留一定有流动资金, 有效促进生产顺利进行。按目前我国实行的投资计划分级管理方式, 投资总额不变的情况下, 实行的是分部门、分地区进行投资预算。一些国家级项目, 工程所需资金都是由中央财政和地方财政按照建设项目的隶属关系和计划安排权限、国务院各部门和各地区的安排项目拨给的, 实行专款专用, 制定好的工程项目预算方案, 需要提交到主管部门、财政机关、银行等多家单位, 一级一级通过管理部门审核, 如果不能通过审核, 则预算不能正式运用。通过各级管理制度, 把投资控制在符合工程要求内, 实现企业经济最大效益。国家规范要求的是工程建设企业需要在银行立户, 为方便银行监督管理, 企业需要向银行提交批准工程建设计划、项目建议书、设计任务书、设计概算以及投资包干合同, 不同部门不同单位的参与, 加强了管理细节、提升了管理层级, 有利于资金监督管理。

5 结束语

综上所述, 我们看到工程预结算中的资金预结算关系到整体工程能否顺利开展, 是工程造价中至关重要的内容。工程预结算能够有效的促进企业生产经营管理、全面降低工程成本造价、提高企业经济效益最大化。只有在进行工程预结算过程中, 坚持工程盈利前提, 制定科学合理的工程预结算, 才能将工程预结算中的资金预结算做到更加精准可行, 保证企业经济活动可持续发展的能力, 为企业未来拓展奠定坚实基础。

摘要：工程预结算中的资金预结算和控制管理一直贯穿在整个工程造价中, 现代企业管理中, 工程预结算是工程项目造价管理最重要的内容之一, 工程预结算中资金预结算是合理确定工程造价的必要程序与重要手段, 合理科学的预结算能够有效控制工程造价、防范投资流失。文章主要从工程预结算中资金预结算与控制管理入手, 通过系统分析与研究, 提出能够促进管理工程资金预结算的有效措施和办法, 仅供同行参考。

关键词：工程预结算,资金预结算,控制管理

参考文献

[1]肖琳.关于对我国建筑工程预结算常见问题及控制措施的探微[J].中国对外贸易 (英文版) , 2011 (4) :155.

工程造价预结算审核 篇3

检查验工计价是否按照规定程序进行，依据是否充分；验工计价表中的项目、定额费率、单价是否符合国家规定和合同约定；验工计价数量和款额，是否与实际完成的工程量相符；验工计价是否突破批准的概（预）算总额或合同包干价值总额。

检查设计变更的提出、审查、确认等是否符合国家规定的程序，有关手续是否完整，设计变更的依据是否充分；设计变更类别、项目的划分是否符合国家规定；各类设计变更涉及工程价款调整的，是否符合国家规定和合同约定。

合理处理工程索赔。索赔主要发生在施工阶段，我们必须熟悉施工合同中的各项条款，加强控制。作为现场审核人员必须注意资料的收集和积累，并争取到所涉及的当事方的代表签字，做到处理索赔时有据可依、有案可查。

加强合同管理。合同管理包括合同的签订和履行两方面内容，合同管理对造价起着很重要的作用，签订严密的施工承包合同，同时在施工中加强合同管理，才能保证合同造价的合理性、合法性。在合同签订后，要做好合同文件的管理工作，合同及补充合同协议及至经常性的工地会议纪要、工作联系单等作为合同内容的一种延伸和解释，必须完整保存，同时建立技术档案，对合同执行情况进行动态分析，根据分析结果采取积极主动措施。

严格审定工程结算，真正体现工程的实际造价。在工程结算时，审核人员应坚持按合同办事。严格把好审核关：一要核对竣工工程内容是否符合合同条件要求，工程是否竣工验收合格，结算是否符合合同中约定的结算方法、计价依据、取费标准、主材价格和优惠与承诺条件等；二要检查核对隐蔽工程验收记录，所有隐蔽工程均需进行验收，工程要经监理工程师签字确认，隐蔽工程量要与竣工图相一致；三要落实设计变更签证，设计变更要有原设计单位负责人签字，并经业主单位代表和监理工程师签字，重大设计变更要经原设计审批部门审批，否则不应列入竣工结算；四要现场按竣工图、工程变更、现场签证进行工程量的核实。认真审核工程结算，剔除其中多算工程量、高套定额、高取费用、不切合实际的签证、不合理的技术措施等增加的费用。

工程造价预结算审核中现存问题

偷工减料，项目减少了价格却不减。在建筑工程中，建筑材料的价格往往是在定额中规定的，而实际上却需要根据市场价格进行调整，这个材料差也是工程造价与审核中的主要内容。但是，在施工过程中，施工单位往往采用各种手段来规避材料差，比如在材料的使用上，以次充好，或者对于变更或者取消的项目不予上报，造成了工程造价的虚增。

有些施工单位对于土石方工程或者其他零星的工程不采用定额报价，却采用议价，容易造成工程虚价的存在。

利用各种名目抬高工程造价，比如有的建筑单位抓住工程项目要赶进度的情况，索要赶工费；而在施工的过程中，涉及变更设计时，也会以各种理由收取变更的费用，而对于需要减少的变更却往往不予减少。

现场签证无法得到真实有效的记录。签证的程序不对或签证的专业术语运用欠妥。

加强工程造价预结算审核的措施

加强与建设单位等各部门的联系与沟通。由于建筑工程具有单件性、周期长且管理部门多的特点，决定了建筑工程预结算在审核过程中不仅涉及建设单位，还要涉及负责项目审批的政府职能部门以及勘查、设计、购货、施工、监理等多个法人单位。在涉及一些取证工作时，审核部门却受某些因素制约，使审核难以保证已收集证据的充分性和完整性，造成工作判断和处理问题时的被动性。因此审核部门应与之联系、协调工程相关管理单位，取得有关专业职能部门的协作和支持。特别要注意与定额管理部门的协作与配合。

加大材料审核力度。工程材料审核是工程预结算审核的重要组成部分。审核人员应针对工程特点，重点对一些价值大、数量多、价格不透明的材料进行审核。

收集资料与实地察看相结合。首先，收集审核所需的各种文件、合同、图纸、数据、变更签证等手续，有效地组织工程预结算审核的正确实施；为工程审查做到有理有据。其次是坚持深入施工现属跟踪检查的原则；确保工程预结算审核质量。审核人员深入施工现场了解情况，进行实地丈量，察看核实工程量。

努力提高审核人员的综合素质。审查工程预结算应以国家有关规定为准绳，采取公正的立场和科学的态度，不能有偏见，更不能感情用事，应具有耐心、细致的态度。此外，审核人员必须提高业务水平，除了应懂得套用定额和各种取费外，还必须懂得工程技术知识，具有识图能力，特别要掌握工程量计算的程序和方法。

建立和加强对建设单位责任人及有关人员的内部约束机制。对建设单位的法人、分管基建的领导以及建设项目的管理人建立约束机制，从本单位聘任那些品质好、业务强的行家为专兼职纪检员、监察员。要让这些监督人员从工程的招投标到工程的竣工结算，拥有全方位全过程的监督权力，以达到对建设单位责任人及有关的一种内部约束。

运用适用的审核方法对工程预结算进行审核。

全面审核法。全面审核法就是根据施工图纸的要求，结合目前市场的价格、施工定额以及施工组织承包等项目，对工程的数量和单价等费用进行全面的计算和审核。

重点审核法。重点审核法是指是针对工程预结算中的重点内容进行审核，这种审核方法与全面审核法不同的地方就是针对的审核范围有所不同，相对于全面审核来说，重点审核法更具有针对性和侧重点，通常是选择工程量大而且费用又比较高的工程项目进行审核，比如基础工程、钢筋混凝土工程等。在对高层建筑进审核时，还应当侧重对建筑物内外装饰工程的审核。

对比审核法。在针对同一地区的工程项目进行预结算审核时，如果其建筑项目的用途与结构基本一致，那么工程造价也应当基本相似，因为在对多个工程预结算审核的资料进行统计时，其同类工程造价以及材料消耗的规律性，都具有明显的相似之处。而如果同类工程在造价方面出现了较大的差异，可以根据造价指标、结构形式、功能用途等单方面的工程造价进行对比，从中找到与正常投资规律不符的部分工程，针对这些工程进行重点审核。

工程预结算协议书 篇4

甲方：

乙方：尹新伟

本着平等、自愿、有偿的原则，保证工程结算的准确性，甲方将工程的安装结算工作交乙方来完成，经双方商定，达成如下共识条款：

一、结算编制内容：

工程安装合同约定甲方所承包的全部工作内容的结算编制。

二、承包方式：

乙方编制完成的结算按最终经建设单位或（审计单位）认定结算报告总额价格，服务费用为结算价款的千分之贰。

三、结算费用的支付方式：

协议签订后，甲方预付乙方0.3万元定金；乙方将工程结算量、计价结算书在合同约定的时间内完成后并交给甲方时，甲方再支付乙方0.7万元；乙方编制完成的结算与建设单位或（审计单位）核对认定结算报告后7日内，甲方支付乙方所有费用余额。

四、甲方责任：

1、按时准确地提供乙方完整的结算备查复印件资料：合同及

补充条款、竣工图、材料价格核定单、工程设计变更单、工程签证单。

2、负责原件上报建设单位，并负责所发生的资料费用。

3、按约定时间付给乙方费用报酬。

4、负责与审计单位人员的一切相关费用。

五、乙方责任：

1、必须保证编制结算的准确性，按时保质、保量完成甲方整

个工程结算的编制、核对工作。

2、负责结算备查资料的收集装订。

3、保证在合同约定时间内交完整的结算书给甲方。

4、保证在甲方与建设单位约定时间内进行认真核对工程量及

工程计价完成审定报告。

六、其他：

1、乙方领到甲方支付的费用报酬，以出据收条为准；甲方不得计扣任何费税。

2、工期为

七、本协议一式两份、甲乙双方各执壹份，签字生效，具有同等法律效力；双方帐款结清后，本协议自然终止。

甲方代表：乙方代表：

项目工程预结算管理细则（模版） 篇5

为合理确定工程造价，有效提高工程预结算编制和审核质量，维护预结算正常秩序，促进合同和成本管理的规范化，在引用公司《工程预结算管理办法》的基础上，结合工程总包方有关管理要求以及项目二级管理实际情况，制订本项目工程预结算管理细则，适用于我公司/项目为承包人所发生的预结算的编制工作和作为发包人所发生的预结算的审核工作。相关文件职责

3.1 经营科负责全面管理工程预结算，负责编制或审定工程预结算。

3.2 工程科负责承包工程量统计，审核供方工程量；负责编制甲供主材物资预算(领料)表，并分送总包方和我项目内部施工/工程、合同/经营、物资等有关部门；负责编制自行供应的辅材物资需求计划/限额领料卡。

3.3经营科、工程（调度）、综合办负责按月核算实际领用材料、使用机械及其他费用。

3.4 分包单位负责承包工程预决算的编制，包括工程量的统计。

4 管理细则

4.1 承包工程（合同）预结算

经营科为项目预结算编制和审核的统一归口管理部门，经营科设置两 名预决算管理员。预决算管理总原则：合同为本，事实为据，合法合理。在与总包方交往和工作中，我方要做到有礼有节，相互尊重；实事求是，据理力争。在项目内部着重做到“工程与经济相结合”，工程部门与经营部门相互支持、相互协作，旨使工程与经济目标能同步实现。

4.2 工程量统计及审核签证

4.2.1图纸总工程量

1)鉴于开工初期工程技术人员尚未全面掌握各专业的预算工程量统计规则，本项目图纸总工程量仍由经营科预算管理人员负责统计（包括设计院和设备厂家图纸），再由工程科技术人员核对。在总包方专工审核过程中按预算员要求由工程科技术员提供协助。

2)在同一册图纸中，与总包方或第三方存在施工责任接口的，技术人员负责在开工前及时通知经营科预算人员，并协同经营科预算员计算分解图纸工程量。

3)图纸总工程量统计时间要求，原则上为分项工程开工当月完成。

4.2.2 每月完成工程量统计

1)工程科负责按各单位工程下属的每册图纸工作为单位，每月统计实际完成工程量和累计完成进度百分比；承包工程量每月统计周期定为：上月16日～当月15日。

2)工程科在每月17日下班之前，报送该月度实际完成的实物工程量和设备安装形象进度报表到经营科。

3)经营科负责编制承包工程预结算文件，并根据工程科报送的进度 报表计算出工程款申请额，在每月25日上午9时，将合同预结算文件直接送达总包方施工管理科。

4.2.3 设计修改/变更单、总包方委托承包合同外临时项目、设备消缺施工

1)工程科技术人员负责统计工程量（包括增补工程量以及因修改造成返工的工作量），经营科预算人员协助。其中量小或无法按预算定额方式计算的，由技术人员负责办理点工签证。

2)工程科技术人员负责每月17日下班之前，将已经完成的上述工作的工程量统计资料，以及经总包方审核签证的点工签证单，送交经营科预算人员。工程科报送的结算进度迟于工程形象进度不能超过10天。

4.3承包合同工程预结算

4.3.1 项目经营科预算人员负责具体编制工程预结算文件。

1)原则上，经营科在分项工程开工当月完成该分项工程施工图预算编制，（工程开工后如果设计到图量较大，经项目领导同意后可提请公司总部提供短期的预算支援）。物资供应人员和财务部门根据结算需要，提供材料设备采购合同和票据等支持性资料。

2)每月25日上午9时，经营科向总包方报送月度工程预结算文件。

3)单位工程完工验收后一个月内，经营科编制完成单位工程决算书报总包方审核。

4)机组投产后两个月内，经营科汇编完成该机组的工程竣工决算书报总包方审核。4.3.2预结算过程中分歧和争议解决

1)应当从公司整体利益出发，根据合理合法原则，尽量通过友好协商的方式解决。

2)对于较为重大的分歧或争议应及时报告项目经营副经理乃至项目总经理，以便尽早采取对策。

5工程采购预结算

5.1量的审核和确认

5.1.1 成建制引进队伍和外借内包

1)成建制引进队伍承包工程预结算书，应当由分包单位负责编制，其预结算编制人员必须具有行业或地方工程概预算上岗资格。分包单位凭施工图预算申请中间结算。

2)预结算工程量由工程科（技术）负责审核。鉴于本项目具体情况，如事先已有总包方审定预结算工程量的，经项目领导同意可直接参照使用。

3)项目委派的零星工作，原则上均按预算方式结算，如确实无法按预算定额方式计算的，实际用工≤10工日的，根据工程科审核后的派工单，分技术、普工按不同点工单价计算；实际用工＞10工日的，须由分管领导签发派工单，按点工结算。

5.1.2 租用施工机械和运输车辆等的实际使用台班数量，由工程科（调度）负责审核。

5.1.3纯劳务用工，班组部门考勤用工由综合办（人力资源）、现场零星派工由工程科（调度）分别负责审核。5.1.4其他对外委托工作，根据合同指定的部门单位负责审核。

5.2 中间结算

5.2.1工程采购合同供方在项目发生的费用，在每月底进行核算清理，主要包括：

1)经营科（物资）按月统计领用材料（含总包方调拨辅材）、工作服及安全帽等个人劳保用品、小型机工具使用费等。

2)工程科（调度）按月统计施工机械使用台班费用（含使用总包方机械）等。

3)综合办公室按月统计汇总加班快餐、搭伙费、水电费、通讯费、代付民工工资等。

4)上述费用清单，经分包单位结算负责人签字确认后分送经营科和财务科备用。

5.2.2凡涉及安全违章、质量事故、治安事件等罚款事项，在职能部门处理后，工程供方应立即到财务科缴付现款。

5.2.3 工程分包合同（含外借内包）月度/中间结算，按规定办理支付审批手续：

——工程科（代管施工队）审核实际进度情况是否属实、是否满足计划要求；

——质量科审核完成的各分项工作是否符合质量要求；

——财务科汇总上述5.2.1在项目发生的应扣费用；

——经营科审核实际完成承包产值（一般以完成量的80%为限），计算安全保证金、质量保证金，确定应付金额； ——项目领导（一般为经营经理，具体按财务工作规范的权限确定）审批。经审批后的中间结算会签审批表，分送经营科和财务科。

5.2.4劳务结算，一般经综合办或工程调度和经营科审核后，由项目经营经理审批支付。

5.3 竣工结算

5.3.1 单位工程完工验收后一个月内，分包单位编制完成单位工程决算书报项目审核。

5.3.2 发包工程竣工结算，实行全面逐项审核法。审核内容和程序如下：

供方办理决算(送审前)审批表会签；

经营科签收结算书并登记台帐；

量的审核和确定（责任部门见5.1）；

经营科审核预结算单价、取费费率；

相关部门审核会签，汇总上述5.2.1在项目发生的总费用；其中，分包单位从项目领用辅材的，实际使用量若少于其上报材料计划量的，按计划量办理出库手续，费用由分包单位承担；分包单位领用甲供主材超量的，由分包单位承担费用。

财务科核减各项应扣费用，预扣质量保证金；若是分包单位在本工程最终的总结算，预留的安全保证金余额予以退还。

经项目副经理审核后，由项目经理批准支付。项目经理批准后的结算资料，由经营科负责整理分析与归档。

5.3.3竣工结算书的审核时间应当按照合同规定及时完成，如遇大规 模竣工结算，项目应当在征求供方的基础上编制整体结算计划，经项目部批准后执行。

5.3.4 竣工结算审核人员在对工程变更价款的计算时，应当执行以下原则：

1)合同或审定的施工图预算中已有与变更工程相同单价时，应按已有单价计算。

2)合同或审定的施工图预算或定额子目中均没有适用单价时，应按定额中相类似定额子目确定变更价格。

3)合同或审定的施工图预算或定额子目中均没有适用和类似单价时，双方协商解决；或由供方编制补充定额送合同部门审定，必要时报当地造价管理机构备案。对预结算编审人员要求

6.1合同预算、工程及其他相关预结算编审人员，应当加强合同预算、造价管理等方面知识的学习，提高工作责任心，做好各项基础工作，维护公司/项目的合法利益。

6.2工程技术人员应当加强工程量统计规则等方面知识的学习，树立强烈的经济观念，做好量的统计和审核工作，尤其是实际工程量和材料计划。

6.3审核人员在审核供方编制的结算过程中应当做到既合法又合理，按合同约定办事，不故意克扣压低价格，不以下浮金额的多少作为结算审核质量好坏标准。

6.4在审核过程中如发现供方编制的结算中有漏算、少算现象，应当 在内部了解、现场实际调查确凿的基础上及时通知该结算编制人，根据实际情况和相关约定予以补正。

建筑工程造价预结算探讨论文 篇6

对于费用计取方面的审核主要集中在施工原材料价格价格是否准确格是否准确、取费费率是否合理方面，其中涉及到的费用来自很多方面很多方面，包括设备、材料、人工、利润、税务等。主要审核内容具体如下容具体如下：(1)对原材料的预算价格和原材料所在地的市场价格进行比对比对，分析二者之间价格差异是否合理。(2)对原材料的购买价格和当地市场价格是否存在差异以及差异是否合理进行审核及差异是否合理进行审核。(3)审核原材料的实际购买价格是否得到了建筑单位的认可以及是否满足了相关材料质量规定可以及是否满足了相关材料质量规定。((4)对取费费率进行审核对取费费率进行审核，严格审查其取费方式、计算过程的规范性的规范性，确定其是否满足相关规定，保证取费标准的合理性理性。

2.2工程量审核

工程量审核在工程造价预结算审核中占据重要位置工程量审核在工程造价预结算审核中占据重要位置，即便是一点微小的失误也会对项目造成不良影响便是一点微小的失误也会对项目造成不良影响。具体审核内容如下容如下：(1)对项目整体进行审核对项目整体进行审核，确定其完整性；对施工设计图纸以及每一环节进行审核以及每一环节进行审核，保证预算定额以及消耗定额的合理性性，避免项目存在的缺项问题。(2)审核工程预算编制的完整性和可行性核工程预算编制的完整性和可行性。(3)对工程量的计算方式进行审核对工程量的计算方式进行审核，确保其合理性和准确性性，并与施工设计图纸进行分析比对，保证内容吻合建筑工程造价预结算中对于定额套用方面的审核造价预结算中对于定额套用方面的审核。

2.3定额套用对象审核

对于这方面的审核对于这方面的审核，主要集中在定额单价方面，具体审核内容如下内容如下：(1)对工程项目所采用的项目进行审核对工程项目所采用的项目进行审核，检查其是否与使用图纸设计保持一致用图纸设计保持一致。((2)对定额换算的内容进行审核对定额换算的内容进行审核，分析其真实性和准确性，同时确保换算方式的可行性以及换算单价的合理性同时确保换算方式的可行性以及换算单价的合理性。(3)对定额编制进行审核定额编制进行审核，确保其合理性。(4)对工程项目是否存在重复套用进行审核工程项目是否存在重复套用进行审核。

3我国建筑工程施工成本管理存在的问题

3.1缺乏良好的成本管理意识

施工企业管理层对于成本管理缺乏良好的认识施工企业管理层对于成本管理缺乏良好的认识，法律意识欠缺识欠缺，对于施工合同内容和法律条款缺乏了解，导致经常出现由于手续不完善的问题影响工程款的回收现由于手续不完善的问题影响工程款的回收。

3.2缺乏完善的成本管理制度

一些施工企业对于材料并没有进行严格的管理一些施工企业对于材料并没有进行严格的管理，制度不健全健全，施工完毕之后剩余材料没有及时回收，经常出现失窃情况况。再一点就是选料不正确，不满足实际施工需求，导致材料无法正常使用无法正常使用，造成了严重浪费。

3.3成本核算流行于形式

在整个施工过程中在整个施工过程中，并没有进行合理的正本核算，忽略对成本的分析成本的分析，导致成本核算只流行于形式，失去了应有的指导意义意义。不能有效对施工成本进行控制。

3.4管理人员综合素质较差

管理人员中有很多都是半路转行而来管理人员中有很多都是半路转行而来，专业水平较低，综合素质较差合素质较差，管理经验足够但是专业知识不足经验足够但是专业知识不足；或者有很多都是刚毕业的大学生都是刚毕业的大学生，专业水平不错但是却没有实践经验，尤其是在责任意识上极为缺乏其是在责任意识上极为缺乏，工作落实不到位，使得施工人员的工作态度消极懈怠的工作态度消极懈怠。

4建筑工程造价预结算与施工成本管理的关系

4.1增强了施工成本管理的积极作用

建筑工程造价预结算工作是一项复杂而繁琐的系统性工程程，对于决策者和执行者都有着较高的要求。其可以有效提高工程施工预结算编制的正确性和规范性高工程施工预结算编制的正确性和规范性，保证施工成本得到有效的管理到有效的.管理。具体积极作用如下：((1)有效提高了工程造价成本控制的科学性和合理性有效提高了工程造价成本控制的科学性和合理性。((2)有效加大了对于建筑企业固定资产的管理力度有效加大了对于建筑企业固定资产的管理力度，降低了成本的耗费了成本的耗费，节省了开支。((3)降低了工程承包价格的控制难度降低了工程承包价格的控制难度。((4)可以为工程招标工作提供真实可以为工程招标工作提供真实、准确、权威的数据支持支持。

4.2加强了对工程成本管理的监督

工程造价的预结算审核可以加强对施工成本管理的监督督，保证每一笔资金的使用都能得到管控，加强了成本投资管理理，及时调整工程承包价格和相关费用存在的不合理性，有效降低了资源的耗费降低了资源的耗费。具体内容如下：((1)首先是利用预算制度进行施工进行监督首先是利用预算制度进行施工进行监督，然后是利用结算制度进行监督结算制度进行监督，二次监督的实施对资金的使用进行了有效的控制效的控制。((2)提前预算工程承包需要涉及到的相关费用提前预算工程承包需要涉及到的相关费用，并及时调整预算编制整预算编制，有效节约了资金。

4.3加强了成本投资的合理性

科学的造价预结算审核可以对施工成本进行合理而有效的控制的控制，不仅保证了投资的合理性，也保证了施工设计的合理性性，有效减少了成本支出，节省了投资方的成本投入，提高了资金的使用效率资金的使用效率。

5结束语

试论工程预结算审核 篇7

关键词：工程预结算,审核,内容,措施

1 引言

所谓工程预算是指以施工图作为参考依据, 按照取费标准、预算定额和当地劳务、物料、机械台班的预算价格等的总费用情况而编制确定的文件。工程预算对调整与落实年度工程建设情况、建设承包合同的签订与制定工程财务资金计划的主要依据, 在整个工程建设施工中队施工方编制施工计划安排、实施工程经济核算的重要文件。

工程结算作为整体工程造价控制的最后环节, 则是经过施工建设后, 整个工程设计所反映出的经济实际情况, 是衡量整体工程经济效益的重要依据。通常工程预算价现场签证则是目前发承包方所采用的主要价款结算形式。由于双方受各自利益因素的影响, 为获取最大的经济收益, 前者通常将工程造价进行有意压低;而后者为了在规定的期限内完成既定的建设任务的同时, 获得更多的经济利益, 有时也会出现有意抬高工程造价的现象。从而两者之间的矛盾性显而易见, 为更好的调和矛盾, 最大限度符合工程建设的实际情况, 确保工程建设施工的质量安全, 应严格进行工程预结算的审核工作。

2 工程预结算审核的主要方面

2.1 工程量的审核

在进行该项工作时, 应首先注重以下几项内容:

2.1.1 必须确保口径一致。

工程细目口径主要包括工程项目的内容与范围两大方面, 在工程量审核时, 为确保预算定额中的预算单价能够准确的套用于工程建设, 应必须确保施工图罗列口径与预算定额相对应口径的一致性。比如, 在工程预算定额中已将某些安装费等内容包含在了其所罗列的细目中, 则在工程量计算的细目中也应包括其中, 不能将其另列出来重复计算。反之, 如果某些细目没有包括在预算定额中, 则在工程量计算时应将其另列细目进行计算。

2.1.2 必须确保计量单位一致。

为确保预算定额中的预算单价能够准确的套用于工程建设, 应在工程量的审核时, 必须确保以施工图为标准所列的工程细目与相对应的预算定额细目的计量单位的一致性。比如, 在电气设备工程的安装过程中, 预算定额中以台为计算单位, 而施工图所罗列的细目中则按照三个一组的单位进行计算, 如此一来就导致两者间存在严重的偏差, 预算定额中的预算单价不能准确的套用于工程量的计算中。

2.2 定额子目选 (套用) 的审核

在审核定额子目选 (套用) 时, 要确保工程预结算选用的定额子目与该项工程的各部分工程建设特征保持一致, 防止不合理的代换、重套、错套等问题的出现。通常情况下, 套入过高或过低基价定额子目的问题在同类工程中时有发生, 因此就需要审核人员对其进行认真审核, 对定额子目所包含的工作内容与编制说明、同类工程子目套用的界限等进行仔细核查, 以确保定额子目选 (套用) 的科学性、准确性。

2.3 材料价格与价差调整的审核

在工程造价控制当中, 工程建设材料的价格与差价调整关系到整体造价控制的存在价值, 因此应对其进行重点审核。对材料价格与价差调整的核查主要包括以下几方面:材料的规格、型号、数量与设计施工图要求是否一致;材料的数量计取与定额工料的分析是否一致;材料预算价格是否符合规定标准;材料市场价格与当时市场行情是否一致等。在审核过程中还应特别注意两点: (1) 管理费、安装费等费用是否已包含在当地定额站所公布的材料市场的预算价格中, 若没有则应另行计算; (2) 对于工程建设周期较长的情况, 材料价格会随着市场行情的变化而产生较大的波动时, 应按照施工段中材料价格综合平均情况进行计算审查。例如:某220kv变电站建筑工程工期为十个月, 施工时间为1997年l月1日至10月30日, 实际进料情况为1-6月进料60%, 7-10月进料40%, 若按1-10月市场信息价加权平均计算, 水泥为374元每吨, 若只按l-2月市场信息价计取, 水泥为374元/t。由此可见, 材料价格取定时间不同, 工程结算的材料差价也不一样, 现每吨水泥市场价格增加了28元, 该工程水泥总量为2650t, 则水泥材料价差多计了7.42万元。

2.4 现场签证的审核

现场签证记录是工程结算的依据之一, 它在施工过程中是甲乙双方认可的工程实际变更记录, 施工图预算未包括、工程承包合同的条款中未直接反映出来的内容等。它没有规律性和一定的形式, 编成补充定额或套预算定额, 便构成了施工单位进行施工活动的基本内容, 而且直接与施工企业成本和费用开支密切相联。加强现场签证的管理, 是施工单位和建设单位经济管理工作中不可忽视的重要环节。在工程结算中, 审核人员对现场签证应着重审核以下几点:

2.4.1 由于有的建设单位驻工地代表对工程预结算和有关经济

管理的规定不熟悉, 有的施工单位有意扭曲预算定额及其有关规定中的词意或界限含义的理解, 造成不该签的项目盲目签证, 因而, 应认真审查工程现场签证的工作内容是否已包括在预算定额内。凡是定额中已有明确规定的项目, 不得计算现场签证费用;不包括在施工图预算的工作内容, 才可计算现场签证费用。例如:工程开工后设计变更的损失和施工图错误引起的损失;停电、停水损失, 由甲方责任造成的, 超过定额规定的范围;由于设计或甲方供应的设备、材料的原因而造成的工程返工;受自然灾害引起的损失 (如暴雨、大水、风暴等) 使工程受损;夜间施工记录或甲方要求赶工、地下障碍物的处理;由于资金不到位, 长时间停工的损失;材料代用及现场临时修改, 已征得对方同意后所发生的费用;定额外用工用料, 如在墙壁和楼板上人工凿洞等等均不包括在施工图预算内, 可计算现场签证费用。否则, 审核人员应严格把关, 将不符合规定的现场签证费用坚决核减, 从而切保工程结算中现场签证费用的真实性。

2.4.2 现场签证内容, 项目要清楚, 只有金额, 没有工程内容和数量, 手续不完备的签证, 不能作为工程结算的凭证。

2.4.3 人工、材料、机械使用量要甲乙双方协商确定, 单价应明确商定。

2.4.4 凡现场签证必须具备甲方驻工地代表和施工单价现场负责人双方签字或盖章, 口头承诺不能作为结算的依据。

参考文献

[1]王悦文.建设工程预结算审核探讨[J].建材与装饰 (中旬刊) , 2008 (6) .[1]王悦文.建设工程预结算审核探讨[J].建材与装饰 (中旬刊) , 2008 (6) .

[2]黄晓辉.浅析工程预结算审核[J].硅谷, 2008 (7) .[2]黄晓辉.浅析工程预结算审核[J].硅谷, 2008 (7) .

[3]熊晓梅.工程结算审核工作之我见[J].中国新技术新产品, 2010 (19) .[3]熊晓梅.工程结算审核工作之我见[J].中国新技术新产品, 2010 (19) .

[4]刘普.浅谈建设项目工程造价审核[J].科学之友, 2010 (4) .[4]刘普.浅谈建设项目工程造价审核[J].科学之友, 2010 (4) .

浅谈工程预结算的审核方法 篇8

关键词:预结算;审核;方法

一、做好审核前的准备工作

首先,要熟悉施(竣)工图纸。施(竣)工图是编审预结算分项工程量的重要依据,必须全面熟悉了解,核对所有图纸,清点无误后依次识读。其次,了解预结算包括的范围。根据预结算编制说明,了解预结算包括的工程内容。如配套设施、室外管线以及图纸会审纪要和设计变更等。最后,弄清所采用的单位估价表或定额版本。任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围,应根据工程性质,收集熟悉相应的单价、定额资料和当地造价办等政府管理部门颁布的有关解释或文件规定。

二、审核工程预结算的方法

为实现工程预结算的快速有效审核,就要按照从粗到细、对比分析、查找误差、简化审核的原则,对编制的预结算采用对比,逐项筛选和利用统筹法原理迅速匡算等技巧、方法。具体来讲主要有以下几种审核方法。

(一)全面审核法

全面审核法又叫逐项审核法,实际上是审核人重新编制工程预结算。首先根据施(竣)工图和现场签证、工程联系单等补充资料及相关图集标准逐一全部计算,然后将本人计算的工程量与审核对象的工程量一一比对;其次根据定额及相关资料逐项核实审核对象的预结算单价、设备及材料价格取定、取费标准等。这种方法常常适用于以下情况。

1.初学者审核工程预结算时。

2.编制工程预结算的单位技术力量比较薄弱时。

3.投资不大、造价较低的项目,如零星维修工程。

4.工程量较小、工艺较简单的项目,如围墙、排水沟等。

其优点是:全面、细致,审核后的工程预结算准确度较高;缺点是:工作量大,实质是重复劳动。在投资规模较大,审核进度要求较紧的情况下,这种方法不可取,但建设单位或投资主体为严格控制工程造价,仍常常采用这种方法。

(二)分组计算审核法

工程预结算项目往往数据繁多。对于初学者来说,乍一看,好象各项目、数据之间毫无关系。其实不然,只要认真总结、仔细分析,就可以摸索出它们的规律,进而利用这些规律来审核工程预结算,找出不符合规律的项目及数据,然后针对这此问题进行重点审核,这就是分组计算审核法。它是一种快速审核的方法,审核时首先把预算中相关且有某种内在联系的的项目分别编成若干组,审核或计算同一组中某一个分项工程量,然后根据该组中工程量间具有的相同或相似计算基础的关系,判断该组工程量计算的准确性。

对一般的土建工程按如下分组:

1.与工艺流程相关的项目与数据:地槽挖土、基础垫层、基础砌体、槽坑回填土、运土。

2.与建筑面积相关的项目和数据:场地平整、底层建筑面积等。

3.与室内净面积相关的项目和数据:楼地面面积、楼地面垫层和找平层及面层、室内回填土、底层天棚抹灰及装饰等。

4.与外墙边线相关的项目和数据:外墙脚手架、外墙砌体、外墙粉刷、外墙装饰等。

5.与墙体面积相关的项目和数据:内墙脚手架、内墙砌体、内墙门窗和圈过梁、内墙粉刷、内墙装饰等。

6.其它相关的项目和数据:屋面保温层、屋面找平层、屋面防水层、屋面保护层等。

在第1组中,先将挖地槽土方、基础垫层、基础砌体体积(室外地坪以下部分)计算出来,而槽坑回填土、外运的体积按以下确定:

回填土量=挖土量-(基础砌体+垫层体积)

余土外运量=基础砌体+垫层体积

在第2组中,首先计算底层建筑面积,那么:

场地平整=底层建筑面积+底层外围周长×2+16

在第3组中,首先计算出楼地面面积,那么:

楼地面垫层=楼地面面积×垫层厚度

楼地面找平层=楼地面面积

室内回填土=地面面积×填土厚度

天棚抹灰及装饰=楼地面面积+梁及其它艺术形式侧面面积

如此等等。分组计算审核法实质是工程量计算统筹法在预结算审核工作中的应用。应用这种方法,可使审核工作效率大大提高。当然,也有一些工程量数据规律性较差,如柱基与柱身、梁与柱等等,我们可以采用重点审核法来解决。

(三)重点审核法

这种方法与全面审核法的区别仅是审核范围不同而已。该方法是有侧重、有选择的根据施(竣)工图和补充资料计算那些工程量较大、价值较高或工程结构复杂、占投资比例较大的项目,如砖石结构(基础、墙体)、钢筋混凝土结构(梁、板、柱)、木结构、铝合金塑钢门窗、钢结构,以及高级装饰等。而对占投资比例较小的项目,如普通装饰、零星项目等,往往有意忽略不计。对重点项目工程量核完后还要核实与上述工程量相对应的定额单价,尤其重点审核定额档次及类别选择对单价影响较大的项目(如构件断面周长、单体体积等),还有混凝土标号、砌筑、抹灰砂浆的标号换算审核等。该方法的优点是重点突出、审核时间短、效果好,常常适用于审核进度较紧的情况下建设单位对施工单位的预结算审核或施工单位对设计单位的预结算审核。

(四)分析审核法

上述几种方法审核时或多或少存在着重复劳动,工作周期长,费时费力。在长期的实践工作中摸索出了另一种方法,即分析审核法。该方法是在总结分析预结算资料的基础上,找出同类工程造价及工料消耗的规律性,整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程造价、工料消耗指标。然后,根据这些指标对审核对象进行分折对比,从中找出不符合投资规律的分部分项工程,针对这些子目进行重点审核,分析其差异较大的原因。常用的指标有以下几种类型:

1.单方指标(元/m2、元/m3、元/m、吨/m2、吨/m3等)。

2.分部工程比例:基础、混凝土楼板、门窗、屋面、围护结构等各占定额直接费的比例。

3.各种结构比例:砖石、混凝土及钢筋混凝土、木结构、金属结构、装饰、土石方等各占定额直接费的比例。

4.专业投资比例:土建、给排水、采暖通风、电气照明等各专业占总造价的比例。

5.工料消耗指标:即钢材、木材、水泥、砂、石、砖、瓦、人工等主要工料的单方消耗指称。

(五)对比审核法

本方法是用已建成工程的预结算或虽未建成但已审核修正的工程预结算对比审核拟建的类似工程预结算的一种方法,对比审核法一般有以下几种情况。

1.两个工程采用同一施工图,但因地基及其它条件影响,基础部分和施工现场条件不同。这时新建工程基础以上部分就可采用对比审核法,不同部分可分别采用相应的审核方法进行审查。

2.两个工程设计相同,但建筑面积不同。根据两个工程建筑面积之比与两个工程分项工程量之比基本一致的特点,可审核新建工程各分部分项工程的工程量。或者用两个工程每平方米建筑面积造价以及每平方米建筑面积中各分部分项工程量比较判断。

3.两个工程面积相同,但设计图纸不完全相同时,可把相同的部分,如厂房中的柱子、放架、屋面、砖墙等,进行工程量的对比审核,不能对比的分部分项工程按图纸及补充资料计算。

(六)预算手册审核法

将工程预结算中经常使用的结构配件事先整理成预算手册,审核时与手册对照审查的方法。比如工程中常用的预制混凝土拖把池、检查井、化粪池、碗柜等,几乎每个工程都有,把这些按标准图集计算出工程量,套上单价,编制成工程预结算速算手册使用。

(七)常见病审核法

由于预结算人员所处地位、立场不同,则观点、方法亦不同。在预结算编制中比较容易不同程度地出现某些常见病:

1.工程量计算正误差:(1)毛石、钢筋混凝土基础T形交接部位重叠处重复计算;(2)楼地面孔洞、地沟所占面积不扣;(3)墙体中的圈梁、过梁所占体积不扣;(4)挖地糟、地坑土方时常常出现“挖空气”现象;(5)钢筋计算常常不扣保护层;(6)粱、板、住交接处受力筋或箍筋重复计算;(7)楼地面、墙面不同品种抹灰重复计算等。

2.定额单价高套正误差:(1)混凝土标号、石子粒径;(2)构件断面、单件体积;(3)砌筑、抹灰砂浆标号及配合比;(4)单项脚手架高度界限;(5)装饰工程的级别(普通、中级、高级),(6)地坑、地糟、土方三者之间的区分界限取定;(7)土石方的分类界限,等等。

3.项目重复正误差:(1)块料面层下找平层;(2)沥青卷材防水层,沥青隔气层下的冷底子油;(3)预制构件的铁件;(4)属于建筑工程范畴的给排水设施,在采用综合定额预结算的项目中,这种现象尤其普遍。

4.综合费用计算正误差:(1)采取的措施手段材料一次摊销;(2)综合费项目内容与定额已考虑的内容重复记取;(3)综合费项目内容与冬雨季施工增加费、临时设施费中部分内容重复。

而某些设计单位和建设单位的预结算人员或施工单位的初学预算者却常常犯有另一方面的常见病:

1.工程量计算负误差。完全按理论尺寸计算工程量。

2.预结算项目遗漏负误差。缺乏施工现场管理经验和施工常识、对有关工序及组织流程不太了解,对设计图纸领会不全,特别是容易遗忘图纸说明等造成漏项。

由于上述常见病范畴在实际工作中具有普遍性。所以审核工程预结算时,可根据这些线索顺藤摸瓜,剔除其不合理部分,补充完善预结算内容,准确计算工程量,恰当取定定额单价,合理套用取费系数,以达到合理确定工程造价之目的。

参考文献:

[1]许焕兴.土建工程造价[M].北京:中国建筑工业出版社,2005.