房开公司土建工程师年工作总结

房开公司土建工程师年工作总结（共5篇）

房开公司土建工程师年工作总结 篇1

尊敬的公司领导：

您好。我于2016年3月25日入职华纳万海建设股份有限公司，在华纳乐府二期项目负责土建工程的现场管理工作。我入职以后，在项目经理带领下，尽快熟悉项目概况，研究图纸做法，学习公司规章管理制度，迅速投入工作中来，适应了新的工作岗位。现在我将自己本的工作内容向领导做一下汇报，恳请领导批评指正。

1.2016年华纳乐府二期降水工程的观测记录管理工作

开工之后，我每天会同监理观察记录降水水位，形成书面记录，确保水位在达到开槽条件之后能第一时间启动开槽挖土工作。另外在降水过程中，记录各观察井回灌井水位，确保水位处于基坑底部安全距离以下，保证二期降水效果及基坑安全，发现观察井水位过低时，立即回灌，保障水位，确保不会对一期地基产生不利影响。

在主体施工过程中，对降水井运行台班记录进行详尽的记录，遇停电、降水设备检修、挖填土土方车通行等导致的降水暂停均会同监理详细记录。目前降水工作已全部完成，降水设备运行台班记录也已汇总完成、签字并交付了预算部。

2.2016年华纳乐府二期钢筋绑扎及模板工程验收管理工作

钢筋绑扎验收中，对比图纸，核对钢筋型号、直径、数量，检查搭接长度、机械连接接头强度，焊缝质量，钢筋保护层厚度、箍筋间距数量等，严格要求，确保钢筋质量合格。

模板验收要求支撑到位，模板无翘曲，无露缝，抽检模板垂直度，确保混凝土成型后无严重偏差。

3.2016年华纳乐府二期混凝土工程、模板工程的验收管理工作

人防及主体混凝土浇筑过程中，我们项目部做到全程旁站管理，夜间施工也全程加班加点旁站，确保混凝土建筑过程中材料供应及时，振捣密实、不过振、不掺水，施工缝留置合理，跑浆漏浆及时发现处理，浇筑时模板稳定不跑模。

混凝土浇筑完成后，督促监管混凝土养护工作，要求养护设备到位，运行良好，要求专人养护，形成书面养护记录。拆模前要求提前向监理部申请，计算满足养护日期并回弹测定混凝土强度合格后方可允许拆模。拆模后对混凝土成型观感质量进行复查，要求无蜂窝麻面，无跑浆漏浆，无跑模偏差，对一些轻微质量问题，督促立即修补到位。

4.2016年华纳乐府二期防水工程的验收管理工作

从材料进场开始严格把关，每一批次材料均要求提供检验合格证及出厂报告，与监理单位进行材料验收，对材料厚度、品牌、韧性等现场检查合格后方可进场。

施工过程中，严格要求各项施工程序，底油喷涂完成后，先要求报监理验收，合格后方可允许下一步工序。卷材铺贴中，要求附加层到位，卷材粘贴结实，封边密实，无空鼓，无卷边，无破损。验收合格后，迅速组织保护层浇筑，避免成品破坏。

5.2016年华纳乐府二期砌体工程的验收管理工作

砌体工程开工较晚，我们项目部对进场的砌筑砂浆同样要求提供检验合格证及出厂报告，与监理单位对每一批次材料进行进场检验。砌筑过程中，要求先砌筑样板间。砌筑过程中，定时巡检，测量垂直平整度，严禁干砖上墙，对垂直度不达标的，植筋不到位的，及时要求施工单位整改。

6．2016年华纳乐府二期土方调运工程管理工作

土方调运过程中，会同监理全程旁站，严禁填埋垃圾，人防墙体部分的保温板粘贴到位，回填土产生的公共区域垃圾及时清扫。

7.2016年华纳乐府二期内业管理工作

平时的会议纪要，工作联系单，设计变更，计划报表等等，及时归并存档，在政府主管部门检查时，可以迅速提交。

8.个人总结反思

一年的工作中，我也暴露出很多问题，主要表现在：1.个人施工经验还比较欠缺，需要在以后的工作中不断学习，向施工一线上的前辈们多请教，多咨询，自己多总结，多观察，才能不断进步。2.对施工过程中的关键工序节点控制不到位，工作中的管理有些盲目，不能有效的认清工作中的关键工序，需要在以后的工作中，熟知各分项工程的关键工序，关键做法，并加以严格控制。3.对质量验收规范熟悉度不够，验收过程中很多控制性指标存在遗忘生疏的现象，需要在以后的工作中，闲暇时间多学习规范图集及质量验收规范。9.对项目及公司的一些意见建议

1．加强各部门之间的交流沟通，以工作交流会、座谈会等形式，对工程管理、设计、施工工艺等进行协商探讨，施工、甲方、设计、监理、销售、业主都可以参与进来。

2.公司规范图集缺失严重。目前网络对盗版打击越来越严厉，很多最新的规范图集很难从网络上收集到，一些免费的图集要么影印质量太差，要么随着时间推移而废止。工程后期分项工程越来越多，建议公司购置一部分图集资料。

3.建议公司不定期组织工程部去别的工地参观学习，有对比才能发现不足，才能进步。建筑市场日新月异，新材料、新技术不断涌现，依托公司的平台，员工可以走出去拓展视野，学习新的经验方法，并运用到本职工作中来。

华纳乐府二期项目部

房开公司土建工程师年工作总结 篇2

关键词：蒽油精制工程,土建方案,平面布置

公司选址于鞍山市台安县工业园区工业七路, 厂区总占地面积90亩 (约6万平方米) , 东侧邻奥亿达新材料有限公司, 西侧为空地, 南侧为规划建设用地, 北侧毗邻工业七路。

台安县位于辽宁省中部, 地处沈阳、辽阳、鞍山、营口、盘锦、锦州六大城市一小时经济圈中心。京沈高速公路、秦沈电气化铁路、沈盘公路和鞍羊公路在台安穿境而过;距营口、锦州等港口均在百公里之内;距沈阳桃仙国际机场约1h车程, 交通运输便捷。

1 总平面布置

本项目在企业新建厂区内实施, 厂区东西长309m、南北宽230m, 总占地面积约6万平方米。厂区规划总平面布置图由辽宁省轻工设计院有限公司设计完成, 按照功能分为:工艺装置区、储运区、公用工程和辅助生产区、生产管理区、预留区。由于结晶洗涤车间生产类别为甲类, 车间与相邻建筑物之间间距满足《建筑设计防火规范》 (GB50016-2006) 的要求。

工艺装置区是全厂生产的核心, 位于厂区北部偏西, 包括分离装置、蒸馏装置、冷凝装置、结晶洗涤过滤装置、尾气吸收装置等。

储运区包括罐区及装卸设施, 其中罐区布置在厂区北侧中部, 紧邻工艺装置区, 大大缩短进出油罐区的管线长度, 减少工程投资, 降低能耗;汽车装车设施布置在罐区南侧厂区干道旁, 便于原料及成品运输。储罐区按照各类储罐的容量、火灾危险性分类进行布置, 罐与罐之间, 罐组之间, 罐组与建筑之间的距离满足防火间距的要求, 同时在每个罐组四周设置防火围堤。

公用工程和辅助生产区布置在厂区西侧, 从南到北依次为全厂库房、换热站、消防水池、检修间、空氮站, 可满足动力设施靠近负荷中心的要求;污水处理设施和事故池布置在厂区中部, 靠近装置区和储罐区, 并靠近园区污水管线, 有利于污水和初期雨水处理和排出。由于外部电源均从厂区北侧进厂, 为便于与外部电源连接, 厂区变电所靠近厂区西北角, 并靠近工艺装置。

生产管理区包括综合楼 (含食堂、浴池) 和门卫等, 位于厂区东北角, 远离生产、储运区, 相对独立, 环境洁净。综合楼、停车场位于厂区正门附近, 为工厂的人流主要出入口, 方便对外联系。

考虑公司未来发展, 厂区南半部和东部部分厂区作为预留。

厂区绿化以行政管理区为重点, 设置花坛, 栽植观赏性植物;辅助生产区选择抗污染、减噪、净化功能的植物;装置区根据装置性质及散发的有害物质, 选择适宜的植物进行绿化;储罐区防火堤内不栽树, 堤外以草坪为主。以达到减少环境污染、净化空气、美化厂容的作用。

2 竖向布置

厂区地势平坦, 竖向布置采取平坡式布置方式。

厂区设置有组织排水系统, 采用雨污分流制, 设置污水管网和雨水管网。雨水和污水最终排入厂区附近的市政污水管网和市政雨水管网。

厂区道路已形成, 采用城市型道路, 沥青混凝土路面, 围绕各厂房四周均修建环形道路与厂区主干道相连通, 既满足《建筑设计防火规范》的要求, 又能保证全厂生产运输通畅便捷。

3 运输

3.1全年运输量

项目全年运输量共7965t, 其中:运入原辅材料约4000t, 运出成品约3965t。

企业对外运输主要为汽运, 原材料及成品包装形式主要为桶装和袋装, 企业现有车辆基本可以满足本项目运输需要。运力不足时以租赁形式依靠社会运力完成, 短途运输以公路为主, 长途运输采用公路及铁路联运方式。

4 土建

本项目新建结晶洗涤车间, 建筑面积2315m2;动力用房 (含导热油炉、发电机室、换热站和检修间) 建筑面积596m2;控制配电室 (含油泵房) , 建筑面积320m2。建筑面积共计3231m2。

结晶洗涤车间南北长70.15m、东西宽11m, 三层, 层高均为4m, 建筑面积2315m2。一层为封闭式, 二、三层外围护墙600高, 为通透式。

该车间生产火灾危险性分类为甲类, 采用钢筋混凝土框架结构, 基础采用钢筋混凝土独立基础。一层外围护墙均采用300厚非承重混凝土空心砌块, 外包100厚岩棉板保温层, 刷外墙涂料, 内隔墙均采用200厚小型混凝土空心砌块或90厚轻质隔墙板, 刷内墙涂料。外窗采用单框双玻塑钢平开窗。

动力用房 (含导热油炉、发电机室、换热站和检修间) 建筑面积596m2。平面为L形, 南北部分, 长57.6m、宽9m;东西部分长24.15m、宽6.6m, 单层, 层高5.4m, 采用砖混结构, 毛石条形基础。

控制配电室 (含控制室、配电室和导热油炉间) , 南北长49.25m、东西宽6.5m, 单层, 层高6.5m, 建筑面积320m2, 采用砖混结构, 毛石条形基础。

5 结论

针对辽宁源宇化工有限公司4000t/年蒽油精制工程实际情况, 进行了总图土建方案设计, 从总平面图布置、竖向布置、运输、土建方案等几个方面进行了分析, 改方案能够有效指导工程实践。

参考文献

房地产公司土建工程师年终总结 篇3

光阴似箭，日月如梭，转眼间，我来项目已经两个多月了。感觉时光的飞逝如流水一样，在这辞旧迎新之际，回顾这两个多月来工作中的经验、教训，无论收获多少，感受多少，只为我今后的工作与学习定下一个前进的方向。下面是我对这两个月来的工作进行一下总结：

一、在施工管理中：

做为项目的施工管理人员，在过去的这段时间里，不论是施工质量、施工进度、施工现场的管理都给我很大的压力，我感觉工作的好坏已不是个人问题，直接影响到我们房地产事业部声誉和今后发展。所以在今后的施工中必须认真学习施工图纸和施工规范以确保施工质量，在学习同时把施工重点、施工方法和规范条例都记录下来，以便技术交底中不遗漏，尽量做到事先预料，事前解决，针对有些重点问题在每个阶段施工初期都要向监理单位、施工单位提出具体要求，特别强调问题的严重性并耐心向他们讲清规范中的要求。在施工前我会详细了解材料的储备情况和人员的准备情况为下一道施工程序做好充分准备。在施工中我严格按照图纸施工，施工期间我不间断的在施工现场巡视，对施工重点情况落实检查、对施工质量严格控制、解决现场施工过程中出现的问题，从管理上保证了施工的质量、进度。

二、工作中存在的问题：

1、自身方面因为经验不足：在说话、做事方面优柔寡断，对问题考虑不够全面，有时盲目的听从施工单位的意见没有更详细对事件进行分析就下结论，从而造成了不必要的损失。在管理上：对不听指挥、不按要求施工的施工单位没有进行严厉的惩罚，久而久之个别施工单位就有了侥幸的心态，至使在后期管理工作中出现了出现管理失控，也就形成安排工作难，现场管理困难的情况。在以后的管理工作中首先要明确自己的立场，发挥房地产项目管理人员在施工现场起的主导作用，对施单位做到奖罚分明，形成绝对以房地产项目部为中心领导，对那些不听指挥的施工单位，要进行严厉的惩罚，以此来树立威信。确保工程进度、质量。

2、在以后的施工过程中，我一定不能粗心大意，必须认真熟悉施工图纸和施工规范的掌握，争取能更好的把施工规范运用到现场施工当中。

三、在今后的工作里：

我通过对自己这两个月来的工作总结，以便在我以后的工作中加以克服，同时还需要多翻阅书籍来填充自己，认真学习好规范规程及有关资料，掌握好专业知识，提高自己的工作能力，加强工作责任感，做好自己的本质工作。在今后的工作中，我将不断的总结与反省，“勤勤恳恳工作、踏踏实实做人”提高自身素质。

面对日益竞争激烈社会，真的很难给自己定位。越是在这个时候，越应该为自己定好前进的方向，从思想上武装自己、充实自己，为公司、为项目作出更大的成绩。做到“奋斗成绩事业，奉献充实人生”。

xx年土建工程师工作总结（一） 篇4

撰写人：___________

日

期：___________

xx年土建工程师工作总结（一）

工作总结范文

新年的钟声即将响起，在这辞旧迎新之际，我对过往的一年做深刻的总结。我于xx年xx月进入公司，担任土建工程师一职，感谢公司领导及同事在工作上对我的帮助和支持，使我很快的融入到xx公司的大家庭中，全身心地投入到山水项目的建设工作中，截止xx年xx月底，山水项目由于受资金及土地挂牌影响，除联排别墅、山地别墅示范区(B34-39、B43-47)及多层住宅全部竣工外，其他各栋已处于停工状态，石材干挂进度缓慢，具体完成情况如下：

1、酒店式公寓：A2、A3完成七层框架，完成建筑面积14695.25平米(含地下室)。

2、还建房：A4完成三层主体、A6完成四层主体、A9完成五层主体、A12完成五层主体、A15完成五层主体、A18完成单位工程，完成建筑面积10762.45平米。

3、山地别墅：全部通过主体验收，山地别墅石材干挂已完成50%，正在干挂15%，剩余35%未开始。

4、沿街商业：商铺1、2单位工程及干挂均已完成。

5、室外工程：

1、完成上水系毛石挡墙及B58旁毛石挡墙、B51钢筋砼挡墙、B49毛石挡墙，2、B49、50室外截水沟、砼花箱

3、B49-50道路基层砼浇筑。

4完成上水系30%土方转运。

5山地别墅示范区道路沥青摊铺、景观、绿化，6室外管网：B34-39完成35%、15-19完成25%。

6、室内安装工程：与土建及干挂进度同步。

7、精装修工程：

A3完成精装修样板房，派出所装修完成97%。

本着回顾过去，总结经验，找出不足，进而丰富和改善自己的原则，xx年工程方面的工作情况，主要是工程进度严重滞后，工程主要重大节点，除山地别墅延期封顶外，其他节点均未完成，主要存在以下原因：

(1)产品类型主要以别墅为主，面积大、总价高，加上大环境不好，导致销售不利，资金回笼困难。

(2)政府政策影响：

(1)酒店式公寓面积小、总价低，但由于受土地挂牌影响不能预售。

(2)山地独栋别墅受政策影响不能预售(需做连廊或一改二)，导致资金不能及时回笼。

(3)工程开发成本不足，主要依靠银行贷款且利息高，项目建设资金未做到有效使用。

(4)项目部管理组织架构不健全，技术力量薄弱，施工组织未进行合理安排，现场管理力度不够。

(5)部分施工单位及材料供应商综合实力较差。

(6)受资金影响，未及时支付工程款，对公司信誉有一定影响，导致各相关施工单位及材料供应商有资不敢垫，不服从安排，工程管理难度加大。

在总结经验迎接挑战的过程中，有几个值得改进和正视的问题，还需要认真克服和改正，以求完善，使管理水平再上一个新台阶，主要表现在以下几个方面：

1、团队建设：工程部人员更换频繁，缺少相关专业工程师及部门经理，技术力量薄弱，团队协作精神及责任心较差。

2、工程管理：安全生产意识差，工程质量通病多，维修率偏高。

3、职责分工：配合不默契，缺乏团队精神、内部分工不合理。

4、工作计划：工程计划安排、工作总结及日报周报等务虚工作太多，建议适当减少。

战略决定命运，思路决定出路，在新的一年中，更要明确工作的思路，为了确保项目开发进度，达到公司预期目标，xx年工程建设进度目标：

1、山水项目工程进度目标：整个楼盘全部通过竣工验收。

2、安全目标：杜绝重伤以上事故。

3、质量目标：工程质量全部合格，确保无重大质量事故。

4、xx项目下半年开工建设。

为保证上述目标的顺利实现，应做好以下几项工作：

1、保证建设资金的投入，做到资金合理分配及有效使用。

2、合理编制项目进度计划及工期保证措施，根据项目进度计划调配资金，保证材料、设备、人员投入。

3、严格履行“三检”制及工程验收制度，确保工程质量合格，实行原材料及设备进场检验报验制，保证原材料及设备质量符合设计要求。

4、建立健全质量管理体系，加强质量监督，做好事前技术交底、事中过程

控制、事后整改复查，杜绝重大质量事故。

5、落实各项安全生产规章制度，强化安全教育培训，提高全员安全意识，降低安全事故发生率。

6、不定期组织各参建单位进行工程质量、安全生产大检查，排除工程质量及安全隐患。

7、认真熟悉图纸、做好设计优化、深化技术管理及新技术新材料新工艺的投入使用，减少工程变更，节约建设成本。

8、建立工程奖罚机制，保证工程质量、规范工程施工、促进工程进度、实现文明施工。

9、做好协调服务工作，及时处理各参建单位之间的矛盾纠纷，保证工程顺利进行。

10、增强公司技术力量，明确职责分工，加大企业文化建设力度，做好员工教育培训，提高执行力及凝聚力。

严格按照山水项目进度计划要求，精心组织施工，合理安排任务，科学管理，加强质量、安全监管力度，保证工程质量验收合格，落实各项安全生产措施，做到文明施工，杜绝安全事故发生，争取在xx年全面完成山水项目的竣工验收工作，确保如期交付使用。

总之，以上还需要公司领导继续信任、支持和帮助，作为公司工程建设技术人员，我们牢记公司领导的教诲和嘱托，从岗位职能出发，从项目的技术特点和开发要求着手，突出自身的技术优势和专业特长，充分发挥工程技术管理上的核心作用，严格控制工程质量、促进工程进度，相信在公司领导的重视和正确指引下，xx年将是更加收获的一年，力争完成既定目标创造新的胜利。

工作总结范文

自xx年xx月任现职以来，本人认真学习《教师职业道德规范》，坚持四项基本原则，积极执行教育部门的各项任务，在德、能、勤、绩四个方面严格要求自己，用“三个代表”重要思想指导教学工作。本人不断学习教育教学理论和专业知识，巩固提高专业水平，刻苦专研新课程标准，统揽所教学科的教材内容，探索新的教学规律和方法，始终兢兢业业，埋头苦干，精心耕耘在教育这一片沃土上，为党的教育事业默默地奉献着。

本人认真。热爱教育事业，认真学习并执行党的教育方针，遵循教育教学规律，积极投身于教学改革，为人师表，发扬敬业奉献精神，倾心于学校，着力于教学。

为提高自身素质和自身修养，使自己成为一名合格的教师，能认真学习教育教学理论和《课程标准》以及先进的教学经验，大胆尝试，不断地更新教学方法。按照《新课标标准》要求，结合实际，认真细致地编写教学计划和进度计划。在教学中，精心备课写案，设计教学内容，力争上好每一节课，收到了良好的效果。始终注重教研教改的整体实施，积极参加学校、教研组组织的各项教研教改活动，虚心学习、不断探索、吸取新的教学经验，改进教学方法，努力提高教育教学质量。

在工作中，我总是勤勤恳恳，任劳任怨，为人师表，从不计较个人的名利得失，工作精益求精，圆满完成学校交给的各项教育教学任务。在工作中，我爱岗敬业，刻苦认真，能深入细致地钻研教材，分析学生，学习各种先进的教育教学经验，并结合自己的教学实际，创造出“激发兴趣，发展思维，培养能力，提高素质”的综合教学方法，使学生既掌握了知识，又提高了表达和写作能力。

本人大学英语专业毕业，学历达标，教学基本功扎实，熟练掌握英语学科的基本理论和专业知识。在教育教学中，本人严谨治学，认真领会新课标，研读教材，精心设计并尝试行之有效的教学方法，利用课余时间充分学习与教育教学有关的书刊，取他山之石，功自己之玉。通过自己不断努力，更新了教学理念，改进了教学方法，提高了课堂教学效率，培养了学生能力，创设了愉快的英语课堂教学氛围。通过学习新课程理念，本人改善了对学生的评价方式，对学生闪现出的点滴火花给予及时的肯定和鼓励，这样学生的学习兴趣浓了，由此激发起动脑、动口、动手的兴趣，切实培养其学习兴趣及逻辑思维能力、想象能力和创造能力。因此，于xx年被学校评委骨干教师，在教育教学工作中，充分发挥骨干教师的师范作用，积极承担校级公开课、观摩课、新课程示范课。在xx、xx年两次承担全旗初中英语教学观摩课，取得良好教学效果，受到领导及同行们的好评。本人积极参加各种教研活动，努力尝试新的教学方法，提高课堂教学艺术，并把自己的教学经验在全校教师中进行讲座——《新课程下的英语教学》、《关注教学反思》。

本人遵守时间，工作日从不迟到、不早退、不请事假，更不误工，出勤出力，积极肯干，以积极的态度认真完成备、讲、批、复、考等常规性教学工作。本人教学能力强，胜任初中个年级教学工作。由于个人的努不断力和同行们的帮助，xx年xx月份，我所教的毕业班在中考评比中取得全旗第一名的好成绩;xx年xx月，在全国中学生英语能力竞赛中，指导的学生王佳楠、焦立辉等获得国家三等奖;xx年xx月，在通辽市初中英语教学大赛中，荣获“教学能手”称号，并于同年xx月参加了在赤峰市举办的“全区初中英语教师教学基本功大赛”，受益匪浅。

从教xx年以来，本人一直担任英语教学及班主任工作，学习先进的班级管理经验，不断提高自己管理水平。师生间以诚相待，动之以情，晓之以理，真正做到“严”与“爱”的统一。作为班主任，首先要切实做好学生的思想政治教育工作，培养并养成学生良

好的学习、生活习惯。因此，经常组织学生开展“五讲四美”、“三热爱”等丰富多彩的主题班队会活动，使学生在德、智、体、美、劳诸方面发展。经常深入实际，走进学生宿舍了解学生的学习、生活情况，及时解决存在的困难，处理存在的问题，关心他们健康成长。同时利用业佘时间进行家访，与家长取得联系，共同配合做好学生的思想教育工作和学习情况。在班主任工作中，特别注重加强特长生的培养工作和学困生的转化工作，取得了卓有成效的业绩，所带班级班风正，学风浓，受到了学校、家长和学生的一致好评。

得到家长和教师的认可与好评。在教育管理中，善于积累经验，反思教育行为，积极撰写我班故事和教育随笔及论文。

成绩的光环只能说明过去我曾努力过，但不会沾沾自喜。本人坚信：凭年轻的资本和挚爱教育的满腔热血，我会再创更为优异的成绩，会把教书育人、无私奉献视为一生中不懈的追求。

范文仅供参考

房开公司土建工程师年工作总结 篇5

12月3日

第一章工程造价构成

1.项目间接建设成本1)项目管理费2)开工试车费。3)业主的行政性费用4)生产前费用5)运费和保险费6)地方税。

2.未明确项目的准备金。此项准备金不是为了支付工作范围以外可能增加的项目，不是用以应付天灾、非正常经济情况及罢工等情况，也不是用来补偿估算的任何误差，而是用来支付那些几乎可以肯定要发生的费用。

3.不可预见准备金。由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。第二节设备及工、器具购置费的构成

1.设备及工、器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，是固定资产投资中的积极部分。

2.国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价、或订货合同价。3.国产标准设备原价一般采用带有备件的原价。

4.国产非标准设备原价可采用成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等方法计算。5.运用成本计算法计算非标设备的原价 计费

单台非标准设备原价={[(材料费+加工费+辅助材料费)×(1+专用工具费率)×(1+废品损失费率)+外购配套件费]×(1+包装费率)-外购配套件费}×(1+利润点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 率)+销项税金+非标准设备设计费+外购配套件费

6.进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税等税费后形成的价格。进口设备抵岸价的构成与进口设备的交货类别有关。

7.在FOB交货方式下，卖方的基本义务有：①办理出口清关手续，自负风险和费用.领取出口许可证及其他官方文件。②在约定的日期或期限内，在合同规定的装运港，按港口惯常的方式，把货物装上买方指定的船只，并及时通知买方。③承担货物在装运港越过船舷之前的一切费用和风险。④向买方提供商业发票和证明货物已交至船上的装运单据或具有同等效力的电子单证。买方的基本义务有：①负责租船订舱，按时派船到合同约定的装运港接运货物，支付运费，并将船期、船名及装船地点及时通知卖方。②负担负物在装运港越过船舷时的各种费用以及货物灭失或损坏的一切风险。③负责获取进口许可证或其他官方文件，以及办理货物入境手续。④受领卖方提供的各种单证，按合同规定支付货款。8.在CFR交货方式下,卖方的基本义务有：①提供合同规定的货物，负责订立运输合同，并租船订舱，在合同规定的装运港和规定的期限内，将货物装上船并及时通知买方，支付运至目的港的运费。②负责办理出口清关手续，提供出口许可证或其他官方批淮的证件。③承担货物在装运港越过船舷之前的一切费用和风险。④按合同规定提供正式有效的运输单据、发票或具有同等效力的电子单证。买方的基本义务有：①承担货物在装运港越过船舷以后的一切风险及运输送中因遭遇风险所引起的额外费用。②在合同规定的目的港受领货物，办理进口清关手续，交纳进口税。③受领卖方提供的各种约定的单证，并按合同规定支付货款。

点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 9.在CIF术语中，卖方除负有与CFR相同的义务外，还应办理货物在运输途中最低险别的海运保险，并应支付保险费。如买方需要更高的保险险别，则需要与卖方明确地达成协议，或者自行做出额外的保险安排。除保险这项义务之外，买方的义务也与CFR相同。

10.运费和装卸费。国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库(或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点)止所发生的运费和装卸费;进口设备则由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库(或施工组织设计指定的需安装设备的堆放地点)止所发生的运费和装卸费。第三节建筑安装工程费用构成

1.建筑工程费用内容1)各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装饰、油饰工程的费用，以及列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。2)设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程费用。3)为施工而进行的场地平整、工程和水文地质勘查，原有建筑物和障碍物的拆除以及临时用水、电、气、路和完工后场地清理，环境绿化和美好等费用。4)矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程费用。

2.安装工程费用内容1)生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，以及附属于被安装设备的材料费和安装费。2)对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。

点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 3.工资单价包括生产工人基本工资;工资性补贴;生产工人辅助工资;职工福利费;劳动保护费。1.安全文明施工费包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费组成，必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。

2.环境保护：现场施工机械设备降低噪音、防扰民措施费用;水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料密闭存放或采取覆盖措施等费用;防扬尘洒水费用;土石方、建渣外运车辆冲洗、防洒漏等费用;现场污染源的控制、生活垃圾清理外运、场地排水排污措施的费用。

3.文明施工：“五牌一图”(工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工牌和施工现场平面图);临时设施装饰、美化;现场绿化和治安;生活卫生设施;饮水、设备、淋浴与消毒设施费用;防煤气中毒、蚊虫叮咬费用;防暑降温、电风扇、空调费用;现场医药保健器材、物品费用和急救人员培训费，现场围挡美化等。

4.安全施工：安全资料、特殊作业方案编制、安全施工标志和宣传费用;“三宝”、“四口”“五临边”、水平防护架、垂直防护架、外架封闭等防护费用;起重机、塔吊等起重设备及外用电梯的安全防护措施(含警示标志)费用及卸料平台的临边防护、层间安全门、防护棚等设施费用;施工机具防护棚及其围栏的安全保护设施费用;施工安全防护通道的费用;电气保护、安全照明设施费;工人的安全防护用品、用具购置费用;消防设施与消防器材的配置费用;建筑工地其中机械的检验检测费用。

5.临时设施：施工现场采用彩色、定型钢板，砖、砼砌块等围挡的安砌、维修、点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 拆除费或摊销费;施工现场临时建筑物、构筑物的搭设、维修、拆除或摊销的费用;施工现场临时设施的搭设、维修、拆除或摊销的费用;施工现场规定范围内临时简易道路铺设，临时排水沟、排水设施安砌、维修、拆除。

周转使用临建费=Σ[(临建面积*每平方米造价)/(使用年限*365*利用率(%))*工期天)]+一次性拆除费

一次性使用临建费=Σ{临建面积×每平方米造价×[1-残值率(%)]}+一次性拆除费 夜间施工增加费=(1-合同工期/定额工期)*(直接工程费总的人工费合计/平均日夜施工费开支)*每工日夜施工费开支

6：安全施工费、文明施工费、环境保护费、二次搬运费、冬雨季施工增加费、地上地下设施和建筑物临时保护费等费用的计费基础是直接工程费。7.模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费

摊消量=一次使用量*(1+施工损耗)*【(1+(周转次数-1*补损率)/周转次数-(1-补损率)*50%/周转次数)8.租赁模板及支架费的计算。租赁费=模板使用量×使用日期×租赁价格+支、拆、运输费

9.脚手架搭拆费=脚手架摊销量×脚手架价格+搭、拆、运输费 脚手架摊消量=单位一次使用量*(1-残值率)/(耐用期/一次使用期)10.租赁脚手架费的计算。租赁费=脚手架每日租金×搭设周期+搭、拆、运输费 11.垂直运输费的内容。1)垂直运输机械的固定装置、基础制作、安装费2)行走式垂直运输机械轨道的铺设、拆除、摊销费。

12.垂直运输费的计算。1)垂直运输费可按照建筑面积以㎡为单位计算;2)垂直运点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 输费可按照施工工期日历天数以天为单位计算。

13.超高施工增加费的内容。当单层建筑物檐口高度超过20m，多层建筑物超过6层时，可计算超高施工增加费，包括：1)建筑物超高引起的人工工效降低以及由于人工工效降低引起的机械降效费2)高层施工用水加压水泵的安装、拆除及工作台班费;3)通讯联络设备的使用及摊销费。