小户型优点介绍（通用9篇）
这个是酒店式公寓的一个户型，房型正南正北，进门是卧室，有独立的卫生间，我们与酒店的区别就是在这边我们有一个独立的厨房，您可以去镇上买些蔬菜，新鲜的海鲜回来自己做着吃，非常温馨。这边是一个落地窗，在南边您可以充分的享受阳光。北面可以远观大海。
与其他公寓相比较，您目前所选择的（假定成交法）这个户型相对小一些，大约在23%左右。落地式的窗户视野更加开阔，室内带厨房，方便度假时做简单的饭菜。依山傍水。厅和卧室在一起使用率更大，无浪费。
这是一个精致的酒店式公寓的小户型，您也知道，在公滩相对较大的酒店式公寓来说，能把户型布置成这样的格局已经很不容易了，而且，我们的公滩仅有22%相对其他的项目（？？？）已经是很突出的了。现在来看一下户型，进门左半侧，就是卫生间，来这边旅游度假，进门冲个澡，冲去一路的风尘，一身疲劳，彻底享受家的温暖。体验海景风致，在这个地方您可以摆放一个衣柜，这样空出很大一部分的面积来做厨房。来度假就是要舒适快乐愉悦。这边是落地式窗户，一眼望去，不是海景，就是树林，真正的体验到了有山有水有树有景的境界。这个地方测试一个小型的厨房，简单的炒两个小菜，喝点小酒，就像歌曲里所唱的：一杯红酒，卧在沙发上，看着大海，真正把心给放松下来，实在是居家、旅游的必选户型啊！
例如：采光好，取景好，经济适用，价格适中，管家服务，投资回报率高等等。
58.84㎡
南面向阳采光好
全封闭阳台加大了空间
独立的厨卫
适合养老和旅游
紧凑精致的小生活格调，可满足两口人的居家生活
适合投资
视野开阔
房间都是地暖，而且用多少交多少
充分利用空间，厨卫之间做柜子
湿地资源
总价低
在门口看，整个户型方方正正的不乱，简约大方，可作为单身小公寓，布局简单好打扫，房间布局尽显温馨之意，落地式的窗户，可充分接收阳光。老人住，行动方便，打扫方便。厨房带窗户，排烟好，有效减少家中的油烟味。卫生间很大，可以摆放洗衣机，厨房与卫生间之间可以做壁橱，节省更多空间。户型方正，使用率大。铺设地暖，可采用一户一阀式独立供暖。使您花的每一份钱都物超所值！
客户价值销售的起点、终点！
进门望去，家里一目了然，所有的物品家具全在眼界。左侧，可以摆放一个小的鞋柜，从进门开始就放松心情。马上进入到客厅，您可以小坐一会，把一天的疲劳，挥发出去。
如果您是养老，那就更加方便，小的户型，布置全由自己。对老人行动方便，从房间整体来看，一个54.84平米的小户型可以设计成一室一厅一厨一卫，户型整体上紧凑，但不拥挤。完全可以满足两个人或是再带个小孩，然后厨房有一个窗户，视野明亮，厨房和卫生间中间有一段空地，可以放置橱柜。再向南就是一个大的落地式窗户，可充足的接收阳光，视野宽广，望过去是一片绿地，空气清新，而且威海夏天的风是东南风，清爽宜人。
打开窗户，室内可以形成回旋式的气流，保证室内空气清新。
您可以想象一下，早上起来，一眼望去，就是一大片绿地而不是楼房墙体（放大痛苦法），会是一种怎样的感受啊！（追溯希望法）
这个是室内阳台，晾衣服什么的可以直接在室内，衣服不会染上灰尘，然后您也看到这个地方可以做一个隔断，这样就用充分的私密空间，或者干脆做一个木墙，背面采光那种既可以摆放物品，起到美化的作用，又能达到一室一厅的效果，岂不美哉！
48.2㎡介绍话术
这个是酒店式公寓的一个户型，房型正南正北，进门左半侧，就是卫生间，来这边旅游度假，进门冲个澡，冲去一路的风尘，一身疲劳，彻底享受家的温暖。再是卧室，我们与酒店的区别就是在这边我们有一个独立的厨房，您可以去镇上买些蔬菜，新鲜的海鲜回来自己做着吃，非常温馨。南面是一个大的落地窗，您可以充分的享受阳光，北面可以远观大海，体验海景风致。
与其他公寓相比较，您目前所选择的（假定成交法）这个户型相对小一些，大约在23%左右。落地式的窗户视野更加开阔，一眼望去，不是海景，就是树林，真正的体验到了有山有水有树有景的境界。室内带厨房，方便度假时做简单的饭菜。厅和卧室在一起使用率更大，无浪费。
就像歌曲里所唱的：一杯红酒，卧在沙发上，看着大海，真正把心给放松下来，实在是居家、旅游的必选户型啊！
例如：采光好，取景好，经济适用，价格适中，管家服务，投资回报率高等等。407034486
58.84㎡介绍话术
这是一个方正的户型，在门口看，整个户型方方正正的不乱，简约大方，可作为单身小公寓，布局简单好打扫，房间布局尽显温馨之意，南面大的落地式窗户，可充分接收阳光，视野宽广，望过去是一片绿地，空气清新，而且威海夏天的风是东南风，清爽宜人，全面畅享面朝到大海，春暖花开的惬意！再者，您可以想象一下，早上起来，一眼望去，就是一大片绿地而不是楼房墙体（放大痛苦法），会是一种怎样的感受啊！（追溯希望法）
厨房带窗户，视野明亮，排烟也好，有效减少家中的油烟味。卫生间很大，可以摆放洗衣机，厨房与卫生间之间可以做壁橱，节省更多空间。户型方正，使用率大。铺设地暖，可采用一户一阀式独立供暖。不花冤枉钱，使您花的每一份钱都物超所值！
如果您是养老，那就更加方便，小的户型，布置全由自己。对老人行动方便，从房间整体来看，一个54.84平米的小户型可以设计成一室一厅一厨一卫，户型整体上紧凑，但不拥挤。完全可以满足两个人或是再带个小孩居住。
这个是室内阳台，晾衣服什么的可以直接在室内，衣服不会染上灰尘，然后您也看到这个地方可以做一个隔断，这样就用充分的私密空间，或者干脆做一个木墙，背面采光那种既可以摆放物品，起到美化的作用，又能达到一室一厅的效果，岂不美哉！
客户价值销售的起点、终点！
总价低
南面向阳采光好
全封闭阳台加大了空间
独立的厨卫
适合养老和旅游
紧凑精致的小生活格调，可满足两口人的居家生活
适合投资
视野开阔
房间都是地暖，而且用多少交多少
充分利用空间，厨卫之间做柜子
关键词：小直径,小压力角,滚刀,加工效率
一、小直径小压力角滚刀应用优点
经过理论知识的推理加之现场验证, 总结出了既能提高滚刀加工效率也不降低其使用寿命甚至可以提高寿命的一条新的途径, 那就是采用小直径小压力角设计滚刀, 就可收到好的效果。下面就其优点做一介绍。
(1) 采用小直径小压力角滚刀可降低刀具材料成本。如今滚刀材料大部分采用的是粉末冶金材料S390, 对于长度178mm的滚刀, 以前刀具直径基本为φ100-φ110, 若采用φ75-φ95外圆的滚刀, 那么原材料成本价格大约降低20-30%。降低原材料的同时也可降低滚刀涂层费用。
(2) 采用小直径小压力角滚刀可提高滚刀转速和滚齿加工效率。对于在滚刀材料选定后, 滚刀直径的减小对提高滚齿效率非常重要。经过多年来对不同规格的滚刀试切实验及根据刀具的设计理论知识分析, 得出滚刀模数在2-5时, 滚刀外圆要尽可能的设计在φ70-φ95之间比较合理, 这样可以大大的节约刀具材料成本, 同时也提高了滚齿效率。滚刀的使用寿命不会因此而降低, 而且也能保证滚刀的强度。原来我公司采用的大多数滚刀外圆在φ110左右, 不但效率上不去, 刀具成本也比较高, 同时也发挥不出数控高效滚齿机的效率。由公式1可以看出, 同样线速度的大直径滚刀和小直径滚刀在同等切削条件下, 小直径滚刀相对大直径滚刀转速高, 那么小直径滚刀效率就比较高。滚齿加工工件节拍是由滚刀切削线速度决定的, 在同样的切削线速度下, 外圆小的滚刀相对外圆大的滚刀加工用的时间要短, 见公式2。
式中:d0为滚刀直径 (mm) ;n为滚刀转速 (r/min) ;v为切削线速度 (m/min)
式中:tH—加工时间;Z2—齿轮齿数;d0—滚刀直径;L—滚切长度;Z0—滚刀头数;fz—轴向走刀量;v—滚刀切削线速度
当在同等转速条件下, 两者效率相当, 但大直径滚刀比小直径滚刀的切削线速度高, 切削线速度越高滚刀磨损就越快, 这样就会大大降低滚刀的寿命。滚齿的切削线速度和滚刀刃口温度的关系见图1。可见切削线速度是滚刀磨损快慢衡量的重要因素, 线速度越高滚刀刃口温度就越高, 磨损就越快。图中随着切削线速度的增加, 滚刀刃口温度不断升高, 在线速度100m/min时, 可以达到500摄氏度。对于同直径的滚刀提高滚刀切削线速度肯定会加快刀具磨损, 降低滚刀的使用寿命。要使滚刀的线速度不高而又能提高效率的方法就是减小滚刀的直径。
由以上分析可得出, 采用小直径滚刀无论是加工效率, 刀具成本及使用寿命都是很合理的。实践证明, 通过采用小直径小压力角设计滚刀, 材料采用S390, 涂层为Ti Al N的中等模数滚刀, 转速最高可达到700转/分钟, 大大提高了滚齿效率。
另外从零件加工的角度来讲, 如加工外径和内孔都较小的零件时, 大直径滚刀容易和机床的滚齿夹具产生干涉, 从而加大工装的设计难度, 如采用小直径滚刀, 则可以尽量避免。同时, 小直径滚刀也可以缩短滚齿时的进出刀时间。
二、采用小直径小压力角滚刀的设计优点
从滚刀设计的角度来看, 小直径小压力角具备以下优点:
1) 小压力角设计滚刀可以增大滚刀齿顶圆角, 提高滚刀的耐磨性。例如, 直径分别为φ110和φ90的两种滚刀, 假如线速度同为100m/min, 那么转速分别为289r/min, 374 r/min。再者就是可以容易的保证被加工件的有效渐开线起始圆 (SAP) , 现在我公司开发的产品大多数是细齿齿轮, 模数大部分在3左右, 而且重合系数值都接近3, 这就要求起始圆距基圆比较近, 采用常规的设计方法设计滚刀是无法满足起始圆的, 采用小压力角就可以比较容易的保证。
2) 采用小直径滚刀最好按小压力角设计, 其原因是现在滚刀基本采用多头数, 由于滚刀直径越小那么滚刀的螺纹升角就越大, 螺纹升角一般超过6度的就要采用斜槽滚刀, 斜槽滚刀在刃磨时效率很低而且很难刃磨, 这就增加了刃磨成本, 而结合采用小压力角设计就可以减小滚刀螺纹升角, 本应采用斜槽设计就可以按直槽设计滚刀。
3) 可增大滚齿轴向进给量
按常规设计, 滚齿顶切厚度一般最大可达到0.25mm, 如果按小压力角设计, 滚齿顶切厚度最大可达到0.35mm。
滚齿的工件表面粗糙度, 是由滚刀沿轴向走刀形成的波形高度fs和刀刃包络齿形留下的棱面高度f所决定的,
式中:a—滚刀的法向齿形角;n—滚刀的螺纹头数;S—齿轮每转时滚刀沿齿轮轴向走刀量;Deg—滚刀外径;Zg—滚刀容屑槽数;z—被切齿轮齿数。
由上面公式3和公式4可知, 滚刀外径越大, 齿数越多, 滚齿粗糙度愈高。当采用小直径滚刀时, 采用小压力角设计滚刀, 可提高滚齿的粗糙度。如果粗糙度保持一定, 减小滚刀齿形角, 则可增大滚刀的轴向进给量, 提高滚齿生产率。
三、结论
一、生活概念型
1、青和上座
主题广告语：一群人，一群自己人
副标：88个代表未来时尚力量的年轻城市精英，他们是一群自己人。
一群自己人，不是拿铁族，不是BOBO，不是优皮，也不是纯小资„„他们只是在生活方式及价值取向方面有着某些相似之外的年轻且有专业水准的城市精英阶层。他们属于白天出入高档写字楼及商务场所、夜晚则在公务社交和私人约会中游刃有余的一族，他们的专业，不只是职业上的，同时也是生活享乐上的，他们将时尚、品牌消费、灯红酒绿一并兼收，但更注重细节上的品位，这也是他们与张扬的暴发户和规矩的中产阶级以及矫揉造作的小资们最大的区别。相对于白天工作中的行色匆匆，他们在夜晚属于自己的时间里显得更为可爱；他们或许单身却不缺身边的红颜知己或蓝颜知己，所以他们有N个理由和自由去流连城市的夜店。在城市的夜晚，也许你会在“苏荷”或者“低调”酒吧找到他们，他们喜欢的音乐是蓝调、ROCK、JAZZ，但也许有一天他会突然向你推荐一曲浪漫无比的英格兰风笛。他们不全懂艺术，但尽可能让自己带有艺术气质和品位，这是他们让自己脱离职业形象以求解压的方式。
他们年龄相近，在25-35岁之间浮动，他们的成长经历和受教育方式相似，他们有同一个年代的怀旧情结和义气，同样率性而力，随时选择停留或离开，他们信相不朽的爱情，也能看到上面有很厚的灰尘，他们有点思想也懂点哲学。他们热爱大自然，却是不折不扣的绝对城市主义，他们有诗情画意却不是诗人，他们离不开这流光溢彩的城市。
2、时代华庭（概念+情节演绎，像一本言情小说）（1）属性定位：兴宁桥畔·纯水岸新贵领地（2）广告语：知本新贵之非凡聚落（3）、时代华庭文案
小户型楼书，亦是“生存态”读本
封面：
关于“时代华庭”的生存态„„
内页：
兴宁桥畔·纯水岸新贵领地 知本新贵之非凡聚落
前言：
首先，这是一本楼书；
再次，这是一个知本新贵的生存态； 当然，如果你感兴趣，也可以是消遣读物。
目录： 宣言习惯 铺垫
从Londen来 同住
一种味道 小眼睛 两个人
明天的故事宣言 New Life Style 时尚经典 而非新潮另类 无需标新立异 却永远与众不同 不是在演绎生活 只是忠于生活感受 拒绝对社会做宣告 只用生活方式证实自我
一：习惯
单身久了
便会习惯一些细节 比如清晨起来 总喜欢眯着眼睛
看灰尘在透过窗帘的光束里舞动 专心致志不长不短刚好十分钟 比如总在昏黄的夜灯时分 去街角的那家餐厅 在熟悉的位置 靠窗一坐下
WAITER就过来问
“老样子？肉酱意大利面” 比如晚上一回家
就把套装和细致妆面统统褪去 躲在洋溢玫瑰花香的浴缸里 把自己泡得水嫩水嫩 再换上柔滑的丝质睡衣
遥控器只需按一个键
熟悉的声音就会准确而温柔地响起„„
有时候我们可以很包容
但是绝对不能将就 爱情是，居家也是
一如这40多平米精致优雅的空间
布局要紧凑功能要完备 对于生存空间的要求 领域未必很大
随心的享受却要绝对放纵
二：铺垫
细尘在光束里舞步优雅 带着光亮和鲜活的晨气 起来冲一杯咖啡再加点奶 连煮的面条都带一点爵士的味道 这四五十平米的空间 是我全部的私有领域 每一寸空间都随心安置 细节精致并且完全自主 让那些木头和布露出纹理 再仔细擦拭一遍
北欧风格的家具色块大而和谐 怎么看都觉得舒服 同时放点蓝调音乐 把窗帘拉上一半
坐在旁边喝杯凉水或是抽根烟 籍着窗外发生的故事来消磨时光 也可以看看书
或者《ELLE》之类的杂志
亦或看一盘小剧场话剧或地下电影的录像„„ 而所有这些似乎都只是铺垫
我更喜欢夜的丰满
那种城市暗藏的生气与魅惑 只有在夜色里才完全绽放 东西向三大主干道构筑流金纬线 三大江的交会又成就另一种经典 不知谁说，今晚的三江很巴黎 我便开始不可遏止地追寻 直至在兴宁路奉化江畔 邂逅，时代华庭
三：从London来
夜幕降临时
生活似乎一下子鲜活起来 窗外的世界开始璀璨
一改白天车水马龙的喧嚣 把奉化江影射得通透光亮 俨然一种宁谧优雅的气息 宁波的富足
在此刻才得以完全彰显 准备出门
简单的色调简明的款式 没有名牌但却毫不俗派 出门时把手机找出来 发现有条短信 “9点，老地方。” 一个熟悉的号码
Coco这个丫头终于兜回来了 看来Londen还是留她不住
我们是这个城市的精灵 夜色的五彩缤纷
创造了更多逗留的理由 无论是天一商圈的旋旎 还是中山路上的流光溢彩 或者更直接一点
就在江畔把玩晚风晓月
顺便感受一下李清照的哀婉
四：同住
从London回来 她换了发型
穿一条很好看的连衣裙 但还是有一点孩子的表情 在英国兜了那么久
带了一个法学Master和酒牌回来 她说在酒吧打工的时候 调酒师实在帅得可以
于是她也糊里糊涂考了酒牌 有一次还被CK设计师相中 去走了几场show 这丫头的性感是从骨子里透出来的 就像凯特·莫斯 只用那纯真的眼神
就能让人感触到心灵的震憾 我们彼此会心一笑
不料她竟说要搬来同住
那么好的房子一个人住实在是可惜了 我愕然，好从何来？
谁不知道那地段那环境那品质„„ 她竟一口气罗列诸多
看来这丫头还玩起了私家侦探
说起我那房子的好
最喜欢的还是水的委婉和楼的精致 奉化江和卧彩江，一大一小 把那两座21层简约时尚的建筑体 环绕得灵动逼人
还有这个成熟地段的生活机能 那种一应俱全的快感
培养了我更多关于精致的细胞
五：味道
我住在时代华庭
就在兴宁桥冲下的奉化江边 小区后面是卧彩江
每天被水环绕得神清气爽
无聊的时候总喜欢坐在窗前的地板上 喝凉水发呆
小区绿荫荫的石头路上 经常看见一位年轻母亲 后面地跟着三五岁的小孩 我总是忍不住遐想
一个100多平米的复式公寓里 完整紧凑的三房一厅
有欢笑有争吵还有孩子的打闹 餐厅里弥漫着饭菜香 这样的幸福似乎于我很遥远 一个阳光灿烂的午后
我从倾城文绣SPA生活馆出来 遇见在康来泰买药的她 我惊讶地发现
她看我的眼神却是艳羡的 和我的表情刚好一个味道 不禁哑然
我们总羡慕着别人的幸福
其实我们自己也正享有着幸福
40多平米的清净优雅 100多平米的其乐融融
只是我们选择幸福的方式不同 而关于偶尔的孤单或琐碎 是为了调剂幸福的味道
六：小眼睛
《罗马假日》的爱情 需要绝对煽情的机缘巧合 偶尔去音像中心
期望遇到正在试听同样音乐的人 也会去奉化江边兜风
以为会被一种突如其来的幸福击中 却只体会到等待的苍凉 那天Coco带了朋友回来 我独自徘徊在空中花园的小径中 夜风里带有花草的香味 遇见了同样徘徊的他
那个每天准时在景观电梯里遇见 说，你好，洁白的牙齿带着芬芳 或许他也是被花草的香味所吸引 这样的故事与那样的人生
在不长的时间里互相交融彼此体味 当Feeling成为主流 一切都发展得自然而然
果真是一件格外过瘾的事情 我曾经一再强调 我喜欢深邃的大眼 而此刻
我却看到了小眼睛的精致 犹如看到了一个鲜活的灵魂
景观电梯，空中花园，中式庭院„„ 所有这些清新雅致的去处 一个人的时候代表着落寞 而两个人的时候见证的却是骄傲 缘分真是突如其来
蓦然间便中了幸福的圈套
七：两个人
窗前变成了两个人 卧彩江的纤巧涓细
奉化江的宽大包容
我笑着说
卧彩江终究是汇入了奉化江 他摸摸我的黑发
说，如果累了，就请嫁给我吧
我们可以去另一个地方 如果还有留恋
也可以直接搬我那复式公寓 反正你这四十多平米空间 出租蛮好转手也方便 我笑，说，好。那我们去哪呢？
半晌，我又说，还是留这里吧 其实我知道
我们都爱着这里熟悉的一切
二、情节故事型
1、钰龙园
（1）主题广告语：极品居住青春版（2）系列报广文案 系列报广1 主标：如何在欲望迷城里对自己好一点？
副标：要追逐自己的方向很多，我只要一个站台的温柔！正文：“我把自己弄丢了。”电话那头，传来她啜泣的声音。
不知道怎样回答才好，我只能沉默，仿佛全世界的雨淋湿了全世界的鸽子。
这座充满欲望的城市里，我们不停奋斗，在追逐事业中,却忘记了要的究竟是什么样的生活,只好用啤酒,商场,KTV和迪士高来追究很快乐很享受。
“在欲望中受伤,不知道如何善待自己”.沉默良久,我拿起听筒, “幸好,还有一种极品生活值得拥有,比如在花园露台种大盆大盆的龙舌兰,比如在南山图书馆借用托尔斯泰和黑泽明做餐具,比如在沃尔玛展示自己的经济美学,比如在晾晒温柔阳光的客厅里和你一起品尝有笑容的咖啡,比如在南山交通枢纽站,下班总是比别人早一步回家。”“还有,别忘了,我们的约会,在钰龙园。” 南头站,极品生活,下一秒,我一定在那里。
系列报广2 主标：如何在钢筋牢笼里对自己好一点？
副标：年轻不是我的罪过，不放肆享受才让良心不安！
正文：“吵死人啦！”他突然摘下耳机，狂嘶乱吼，然而声音却被喧器淹没。
难道年轻，就只有不停的工作、无止境的加班，空气浑浊的办公室，疲惫到疼痛的身体和客户冷脸吗？
同事们同情自己一样地望着他，宛如在打量被遗弃的收音机：干扰太多，噪音太多，没有快乐的讯号。“不，世界很大，梦想太远，我只要一个静谧的小小空间。”同事当中传出她细专声细气的声音，“我想，和风熏香的东南亚风情园林里，烦恼的噪音分贝；在南山图书馆书架上，欲望的噪音零分贝；在中山公园柔软的绿地上，压力的噪音零分贝；要空中露台的沙
滩椅上，忙碌的噪音零分贝。”“嗯，还有。”她不好意思地望着他，“在钰龙园小小客厅大大沙发上，孤独的噪音零分贝。”
小户享受主义，可以放肆你自己，下一秒，我们一定在那里。
系列报广3 8：45，对打卡机过敏，对花香不过敏。
生活中，偶尔迟迟到，是一种善意的过失。。4月25日开盘。
三、个性风格型
1、新青年广场
2、项目名：未知 主推广语：
宁静繁华 一键切换
标题：
家就是我的BLOG
你看到什么？ 那是你的事情！我要表现什么，才是我关心的焦点，都市主义不是CTRL+C与CTRL+V的复制，而是一种张扬的极至的自我！
□27-58㎡精致小公寓，随您任意组合；□20余条公路全城往来，百步生活圈就医求学如鱼得水；□社区私家庭院，让您在繁华宁静之间游刃有余；□智能化物业管理，融合自由和享受；□幼儿园、儿童乐园、篮球场、羽毛球场、兵乓球室、生活超市等，为您打造全配套的生活。
系列稿
（二）：《大生活》 主推广语：
宁静繁华 一键切换
标题：
重庆就是我的RPG世界
购物，唱歌，聚会，在运动场上挥洒汗水，生活在都市，成长不仅仅是HP（体力值）与EXP（经验值）的积累，更是智慧的疯长！
□27-58㎡精致小公寓，随您任意组合；□20余条公路全城往来，百步生活圈就医求学如鱼得水；□社区私家庭院，让您在繁华宁静之间游刃有余；□智能化物业管理，融合自由和享受；□幼儿园、儿童乐园、篮球场、羽毛球场、兵乓球室、生活超市等，为您打造全配套的生活。
系列稿
（三）：《全配套》 主推广语： 宁静繁华 一键切换
标题：
白马凼是一个最生活的BBS
生活所需，成长必要，天伦共享，在繁华与自然间自由摇曳，生活在都市，精彩的意义不仅仅是享受人生，而是ＪＰＧ（图片）和ＴＸＴ（文字）的互相交流；
□27-58㎡精致小公寓，随您任意组合；□20余条公路全城往来，百步生活圈就医求学如鱼得水；□社区私家庭院，让您在繁华宁静之间游刃有余；□智能化物业管理，融合自由和享受；□幼儿园、儿童乐园、篮球场、羽毛球场、兵乓球室、生活超市等，为您打造全配套的生活。
四、功能卖点型
2、厦门美丽新殿小户型文案（1）、投资客
股海涨跌不定，要赚钱就买美丽新殿牛市股
只涨不跌
月付880元，买禾祥西精装修准现房 还送厦门蓝印户口呢！
无论自己住，还是出租都划算！总价8.8万，租金抵月付还有剩 酒店式公寓里有黄金（2）、租屋族
要养就养自己的房子，月付880元，买禾祥西精装修准现房，还送蓝印户口呢！
比租房还轻松，而且再也不必东搬西挪看房东脸色！总价8.8万，租金抵月付还有剩 该买房子了吧！（3）、越少越好 虚坪越少越好 装修越少越好 购屋预算越少越好
国际建筑大师密斯?凡德诺说：少即是多 因为装饰越少pp心才能越自在 生活„„„„
3、城市3米6公寓
主题广告语：你见过小户型,但你见过有海景、3米6层高的吗? 系列报广文案：
不想和你浪漫一晚，想在海边和你浪漫一生。这种3米6层高，你还有其他用法吗？ 城市3米6蜜月情人节，让欢乐启锚！
在靠墙的位置上放置一个可以折叠的小书桌，上面在墙上设计出自己喜欢和符合整个房间格调的收纳架，收纳架上可以摆放一些小物件和书本。这样的设计既填补了空白的地方有不占地方，还显得情调满满。小户型想要节省空间，那么手游现在加紧对运用上就不能那么大气了，一般可供折叠的家具绝对是你最好的选择。
收纳置物架
一个合适的小空间，随意摆放一个小立柜或是置物架，上面可以摆放你从各地淘的小物件，或者是摆放充满生活气息瓶瓶罐罐。一个充满情调和小资生活的空间，相信这个小空间文艺感十足的，会让人一眼就爱上它。小户型的房间想要打造出大空间，那么就一定要做好收纳工作，所以一个收纳置物架可以说是非常合适的。
惬意飘窗设计
窗户边上留下的小空间，是打造小飘窗的最佳空间。飘窗下面还有可以用来做收纳的空间，在窗户纵向的空间上，还可以做一些小立柜，用来放一些小装饰品和书。飘窗是很多人都非常喜欢的一种装修方法，因为飘窗不仅是窗户还可以作为收纳。休憩区等等是一台多用的地方，好好打造飘窗也能为你节省不少空间。
小型阅读区
利用小空间打造出一个舒适的阅读空间，它可以在在书架旁，也可以在卧室角落和飘窗旁边。在这样一个空间里，可以安安静静的度过周末，一首歌一杯茶，让时间缓缓流淌。虽然户型小可是麻雀虽小五脏俱全该有的还是得有，比如书房或者是用来阅读的空间，我们在生活的同时也不要忘了终生学习的目标。
休闲吊椅
厨房是家中最充满生活气息的一个地方，炖一碗暖暖的汤、做几样可口的点心，浓浓的温情就油然而生，在小户型当道的年代，在越来越多的年轻家庭中，如何让这种温情一直地延续下去，就需要把厨房的功能和美观一并兼收。一款好的厨房，要设计美观、收纳有序、便于清理。
这是乒乓球世界冠军马琳和妻子张宁益曾经爱巢的厨房。大红色烤漆的橱柜显得非常惊艳，但厨房因此也少了几分酱醋油烟的家常味。
黑色的厨房是极其少见的，因为房子的主人是一个具有个性的时尚潮人，所以在设计师的帮助下打造了这个充满未来金属质感的冷酷厨房，
资料
绿色的外墙砖用来铺贴厨房的墙面，满眼绿意为空间增添了一份生机。将餐厨区域合二为一，是小户型的最佳选择。
这是一个黑白色调组成的小户型厨房，设计线条简练分明，吧台和橱柜合并一体。
黑白两种颜色同样是厨房的主旋律。高光的面板，内凹的`把手凸显 厨房的现代感。
厨房墙地面的石材在普通的建材城都可以找到，出众的效果全在于新颖拼贴的方式。木本色的柜门与陶质感的墙面配合得恰到好处，金属把手是家中唯一带了些工业痕迹的物件。
一字形的厨房是小户型居室的常规配置，因为最节约空间。墙壁上的置物架是其中的亮点。
1 小户型的定义和特点
小户型其实是一个模糊的概念, 可以理解为具有相对完全的配套及功能齐全的“小面积住宅”。它的面积大小并没有严格的标准, 不同地方对小户型面积大小的界定也不同。
有着中等收入、首次置业的年轻人是小户型的主力需求者。他们一般都是低年龄、高学历的“新生代”。年轻人接受新事物能力强, 崇尚个性, 所以装设计应以简洁、时尚、舒适为主[1, 2]。另外, 一些年老夫妇也是小户型的需求者。与年轻人相比, 老年夫妇则对居住功能要求程式化, 对储藏空间的需求量更大。
小户型的居住人群的功能模块主要分为卧室、起居室、卫生间、厨房、餐厅、阳台、办公区等。麻雀虽小, 但五脏俱全。户型面积小, 功能却缺一不可, 因此许多功能空间是重叠的, 可根据需要自由组合模块, 创造理想居家环境[3]。
2 小户型装饰设计的基本原则
2.1 装饰为主, 装修为辅
一般小户型的业主多为中等收入, 装修预算有限。在有限的预算下, 居家空间的实用机能应以家具配置为主, 以天棚、地板和墙壁的装修为辅[3]。复杂的固定装修会浪费小户型住房的空间, 同时浪费大量的装修费用。
2.2 抛弃旧物, 减少收纳
小户型住房的空间较小, 没有多余的地方摆放那些永远不再用的衣物, 就应该勇于将其抛弃。常会看到有人不舍得抛弃任何旧物, 而让它们占用了大量的空间, 使的本来就不大的室内空间看起来拥挤杂乱。如果能够将这些收纳空间腾出来, 则可使小户型住房看起来通透宽敞很多。
2.3 整体性原则
制造简洁统一的整体感, 这样才能有效地扩大居室面积。小户型装饰的过程中, 尽量遵循整体性原则。室内色彩不能太多, 否则容易使人眼花缭乱;造型上也不能太杂, 否则容易将房间分割开来, 使房间看起来更加狭小。
2.4 巧妙利用空间
装修小户型一定要巧妙利用空间。不能用得太满, 又不能任意浪费空间。可以巧妙的利用墙体, 常用的方法之一是放置隔板, 以用来摆放书籍或生活零碎品, 既时尚又实用, 如果能将收纳空间做成一整面漂亮的收纳墙, 则可以解决小户型的收纳难题。选用可折叠的家具也是巧妙利用空间的一个好办法。
3 小户型装饰设计的常用方法
3.1 空间分割
在小户型的装饰设计过程中, 合理的空间分割时首要问题。如果整个区间被完全隔开则会使原本就狭小的空间显得更加拥挤。而如果完全不隔, 则会显得杂乱不堪。而通过合理的分割将增加小户型的空间层次感, 使小户型看起来更加宽敞。
小户型的分割应尽量避免绝对的空间划分, 功能分区不必过于分明, 开放式厨房现在很流行, 同时也非常适合小户型。客厅与餐厅并用、学习与睡眠空间结合也是一个好办法。在不影响使用功能的基础上, 利用相互渗透的空间增加室内的层次感和装饰效果。
小户型更多应采用特殊的装饰材料或家具来替代冰冷的水泥墙进行空间分割。分割材料的多选择通透或半通透的材料, 借以提高室内空间的亮度。卧室与客厅的隔断可以用透明或半透明的玻璃配上防撞条, 在节省空间的同时, 还能增加室内的时尚感;而在厨房与餐厅的设计过程中, 可以用用透明的玻璃推拉门进行最有效的分隔。不但可以有效的阻挡油烟, 还让整个空间的光线和通透度更好。
3.2 天花板的设计
空间要做大, 一定得要从天花板动脑筋。天花板会占用很多空间, 降低小户型的空间感。天花板若没有杂乱线路就无须再做木天花板, 这样可以大量缩减费用, 同时也创造了空间高度;若一定需要天花板, 可只做局部天花板, 不仅可以整理线路于其间, 同时可以造成高低视觉设计的趣味。
3.3 色彩设计
色彩设计是室内装饰设计中的重要因素, 同样的居室面积, 同样的结构布局, 运用不同的色彩配置, 最终效果可能千差万别。小户型的居室如果色彩设计不合理, 会让房间显得更昏暗狭小。
小户型色彩设计一般选择冷色调, 这些色彩因有扩散和后退性, 使居室给人以清新开朗、明亮宽敞的感受[4]。小户型应尽量减少带有花纹的设计, 选择纯色的设计, 这会增加居室的空间感。客厅的色彩搭配必须符合舒适性、愉快性和娱乐的功能, 如米黄色, 蓝绿色等。卧室可按照个人对色彩的爱好来装饰出休息的环境, 使用明度较低的颇色, 可以帮助人睡, 亦适合起床时间较晚的人。厨房和卫生间铺上浅淡明亮的瓷砖, 给人清爽、洁净的感觉。在同一空间内最好不要过多地采用不同的材质及色彩, 这样会造成视觉上的压迫感。
3.4 家具选择
小户型里家具的形式和尺寸直接影响我们的空间感受, 如何在有限的空间内使居室各功能既有分隔又有内在联系, 不产生拥挤感, 这在很大程度上取决于家具的形式和尺寸。小户型住房的家具摆设不要太多, 以简洁、大方为主。不要在有限的空间摆设高大的家具, 这会使房间显得更加狭小。
造型简单、质感轻、小巧的家具, 尤其是那些可随意组合、拆装、收纳的家具比较适合小户型[5-7]。折叠家具非常适合小户型住房, 折叠家具主要有三类, 即部分折叠型家具、两用折叠型家具和整体折叠型家具。部分折叠型家具非常流行, 这类家具经过简易的开合就可以对原有功能进行延伸和补充。比如折叠餐桌, 平时可供4人就餐, 打开后就可供6人就餐。两用折叠型家具, 折叠的部分一般具有相对独立的使用功能。最常见的就是沙发床, 折叠起来是沙发, 打开变成床, 对于小居室尤其适用, 可以弥补没有客房的不足。有些书柜上也会附带折叠书桌, 平时只用来搁置书本, 打开就能变成宽大的写字台, 这类家具可以大大节约居室空间, 非常实用。整体折叠型家具最省空间, 就像折叠椅, 不用的时候收起来, 无论是储藏还是随身携带, 都很方便。
比起有棱角的家具, 含有曲线造型的家具更适合小户型住房。曲线造型家具, 使室内空间显得活泼富有生趣。曲线家具的空间适应性很强, 它能够自由组合并且造型轻巧、活泼, 无论空间大小, 空间规则与否均可摆放。如圆形桌、椅, 能使令空间通畅、宽敞。而有棱角的家具使空间分割得很零碎, 使空间更显得凌乱。
4 小户型不同空间的设计要点
4.1 卧室的设计
小户型卧室里应避免大型衣柜, 取而代之以小衣柜。小户型没有单独的工作室和书房, 可以将工作区和卧室有效的结合起来。如果省去床头和床框, 直接在地台上放置床垫, 把剩下了的空间作为工作区也是一个好办法。梳妆台与写字桌也可合为一体, 可以将桌面作为活动的, 往上翻的桌面背面是镜子, 可作梳妆用, 而桌面以下的抽屉可以放置梳妆的用品, 当桌面盖下时, 又是一台书桌。利用床来增加收纳空间也是小户型装修设计的重点, 比如在床的侧面和底部设计抽拉式的抽屉, 这样形成隐藏式的收纳功能。
4.2 客厅的设计
小户型客厅中也应避免大型的电视柜等大型家具, 要根据房型选择适当的沙发和茶几, 目前市场上沙发的形状多种多样, 要结合实际来选择。客厅面积偏小, 如果再加上室内光线不足的话, 势必会令居住者产生压抑感。这时若能恰当运用明亮的色调装饰客厅, 则会有效改善客厅内的光感度。
4.3 厨房的设计
开放式的厨房可以减少空间的局促感, 吧台的设计也能增加了厨房时尚的气息。小厨房的储物空间往往会显得比较紧张, 多使用吊柜, 是充分利用纵向空间的好方法。
4.4 卫生间的设计
卫生间使用浅色调会看起来干净整洁, 运用透明的玻璃和反光的镜面材质能够增加空间通透感。小户型的卫生间应尽量选择圆角的产品, 这样能够节约空间, 同时也便于行走。因为面积比较小, 所以放置浴缸是不明智的选择, 也不应设置隔离的淋浴区, 这样能够能节省更多的空间。
5 结论
在房价高居不下的今天, 小户型房屋越来越受到工薪阶层的欢迎。小户型虽然空间小, 但通过装饰设计一样能产生宽敞明亮的居家环境。把握小户型装饰设计的原则, 从空间分割、天花板和吊灯、色彩搭配以及家具选择等方面进行分析, 对卧室、客厅、厨房和卫生间等进行合理的装饰设计, 对提高小户型的空间感具有重要的科学意义。
摘要：在小户型越来越受到青睐的今天, 如何充分利用空间, 使较小的面积产生较大的空间感是一个重要的问题。本文通过分析小户型住房的特点, 总结了小户型装饰设计的基本原则;从空间分割、色彩搭配和家具选择等方面探讨了如何提高小户型的空间感;最后从卧室、客厅等不同的功能区对小户型室内装饰设计进行了分析。
关键词：小户型,室内装饰设计,空间利用
参考文献
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[6]李江军.现代城市住宅·非常小户型[M].北京:中国轻工业出版社, 2007.
小户型最早由大户型改造而来，最初不合理开发在经受了市场的考验之后才催生出小户型。所谓小户型其实是一个模糊的概念，可以简单理解为具有相对完备的配套及功能齐全的“小面积住宅”。它的面积界定也因地域不同而不同。北京、上海、广州等一线城市一般指40-60平米左右；二、三线城市一般90平米以下即被定义为小户型。房地产业内部一般认为一居室面积在60平米以下，二居室面积在80平米以下，三居室在100平米以下的都属于小户型范畴。长期以来，小户型都被作为过渡阶段产品，对其居住功能的合理性都存在质疑。然而时至今日，小户型配套产品逐渐丰富，功能性也不断完善，诸多小户型在提高其使用率、性价比、舒适度的同时，健康环保的标准也日益提高。
二、小户型人群特点分析
小户型的目标群体主要是由新生代年轻人和投资者两部分组成。作为刚走出校门工作没几年的年轻人，他们经济薄弱，还款能力有限，但是渴望拥有一套属于自己的房子。因此绝大多数会选择购置总价较低的小户型住宅。这类住宅往往因为拥有时尚的外立面设计、完善的物业配套服务、齐全的功能布局而备受他们喜爱；即使是年轻夫妻，只要合理地对室内空间进行规划设计，也能够营造出满足日常起居的室内环境。另一方面，随着储蓄利率的不断下调，股市低迷，许多人都将投资渠道转向了房地产领域。处于商业核心区的单身公寓具有交通便利、周边配套齐全、需求大、空置率低等特点。同时，由于地段好，且处于商业区，租客群多为商务人士。由于容易租、租金高的原因，小户型更容易获得较高的投资回报而得到投资者的青睐。
三、小户型室内空间设计原则
（一）功能分区及动线自由灵活。对于小户型来说，在平面布局上以实用为主，各功能空间的划分应尽量弱化，模糊空间界限，自由灵活，将类似空间进行合并、打通，减少交通空间面积。如客厅与餐厅、厨房与餐厅、卧室与书房等。以厨房空间为例，常见的设计手法是向餐厅区域借空间，通过去除两者之间的隔断，让餐厅和厨房之间相互开放，如此就能互相借用空间，彼此照应，间接为厨房增容，并且通过统一的风格将其统一，在视觉上扩大空间感。功能分区离不开动线设计，小户型的动线规划不仅要考虑家庭成员的生活习惯，还要区分出公共空间和私密空间的界限。同时，将不同使用性质的空间之间进行连接，可利用十字型主道动线或以家具为中心的环形动线，尽可能避免动静分区之间的空间重叠。
（二）空间隔断通透多变。小户型的实际使用面积有限，在进行空间分隔时应尽量避免使用实体墙隔断。比如入户玄关，为了避免进行有效的视线阻挡，可采用雕花板、雕花玻璃等隔断进行空间划分；而客厅和卧室区域则可以使用沙发或者书柜进行灵活隔断；卫生间为了满足采光和私密性的双重需求可以采用透光不透明的玻璃砖进行隔断，能使视线得到延展从而扩大空间感，是家庭装修中常见的隔断方式。当然也可以使用一些弹性隔断，比如沙曼、线帘、屏风等，亦能根据空间使用进行有效调整，也能避免空间杂乱无章。当然，如果想拥有完全属于自己的独立私密空间，利用移动式推拉门来取代通透隔断和实体门都是一个不错的选择，同时还可根据空间的使用情况进行任意调整。为了使小户型的空间显得更大，在立面空间多安装镜面也可以起到小中见大的效果，通过镜面的反射能够使视觉上本来局促的小空间得到空间延展，采光也能够得到提高，一举两得。
（三）收纳空间最大化，实用至上。小户型空间有限，所以收纳无处不在。通过设计一些多功能的家具来满足日常生活所需物品的收纳是小户型设计的重点。合理的收纳方式应讲究美学原理，小空间受视觉局限，收纳在实用的基础上更应强调整洁美观。可以将柜体嵌入墙体内达到减少空间占用率的手法，或者设计地台，合理隐藏储物空间，下面是非常大的储藏空间，放上茶具成为茶室，晚上铺上寝具就成为了卧室，合理的收纳空间布局能让小空间的利用率得到极大提升。
（四）合理搭配软装，营造个性空间。在软装搭配上，小户型尽量不要装饰过多的饰品。风格形式、色彩搭配上尽量和谐统一。由于房间小，软装搭配要少而精，避免过多的饰品造成空间的局促而显得杂乱无章。窗帘选择应以纯色为主，避免复杂的花纹和造型造成的视觉混乱，壁纸尽量选择花纹小颜色素雅的，形成统一协调的格调。同时，在装修风格的选择上应以简约风格为主，避免装饰过于繁琐的风格类型，如美式、古典、欧式风格等，这些风格由于造型比较复杂，线条较多都会使空间显得更加局促杂乱，不适合小户型空间使用。家具是空间布局的主要元素之一，小户型家具的选择要充分考虑室内空间尺寸，如何在有限的空间内做到小而精，应该尽量在设计之初充分考虑尺寸大小，量体裁衣，避免家具买来以后过大而无法安置的尴尬局面。同时，在平面空间有限的情况下，家具布置应该合理利用纵向空间，以纵向分布为主，充分利用竖向空间，高柜、吊柜、层板都是最佳选择，造型力求简单实用。当然，在家具的挑选上，功能多变的家具才能在小户型中彰显大用途，可折叠展开的餐桌、可移动组合的沙发床或者可翻转的床都是小户型空间设计中必不可少的选择。
（五）巧用色彩及灯光烘托气氛。由于开窗面积小、采光不足，小户型室内空间色彩应避免大面积使用深色，因为这样容易让人产生压迫感和局促感。而亮度高、纯度低的颜色能够反射光线，从而扩大空间视觉感，宜作为主基调使用。一些纯度较高的颜色则可作为局部点缀使用，从而彰显空间个性，增添活力。灯光在室内空间中起照明和烘托气氛的作用。良好的灯光设计能够给居住者提供舒适的居住环境。小户型空间的灯光设计应考虑空间和层高的实际情况，避免使用造型过大的灯具造成空间的压抑感，多使用台灯、落地灯、筒灯、射灯等对整体及局部进行照明和烘托都是不错的选择。
综上所述，随着我国家庭人口结构的日趋简单，以大家庭为主的居住模式逐渐发生改变，小户型住宅已成为居住需求的主要趋势。小户型的室内设计如今已成为了设计师的重要设计课题，如何在有限的空间中设计出更健康、绿色、环保的居住空间需要所有设计工作者共同努力，在未来的发展道路上，小户型设计将朝着功能多样化、设计人性化、风格个性化的方向继续前进。
参考文献：
[1]小户型住宅户内空间设计初探[D].蒋玉婷.华中科技大学2008
[2]小户型住宅多样性空间设计策略研究[D].曾虎.武汉理工大学2009
现在房子的价格居高不下，预算有限，单价太高，我们为了买房，只能缩小房屋面积。小户型也因此变成了现在大热的房型，但是小户型的弊端就在于空间的局限性过大，很多时候我们的空间往往得不到很好的利用，这样既浪费了本来就不大的面积，又会让家的整个布局显得不合理。如果你的小家有一个阳台，那不妨把这块地方做个精心设计，打造出一个独立的空间，既可以确保空间不浪费，又可以加强家庭空间的功能性。
被封闭后的狭长阳台，被打造成惬意的地台。选择纹理干净的木地板，打上油亮的蜡，让整个区域显得宽敞而整洁。摆上矮小轻便的边桌，四处用抱枕充当坐垫，简单促成一个“有桌有座”的`休息区域。最后再随处用绿色盆栽点缀，简单舒适的生活打造起来也这么简单。
同样是将阳台区域改造成地台，地台一侧能清晰瞧见抽屉收纳设计，大大增加了区域的功能性。地台上方则被设计成茶室。拥有长绒毛的方形地毯将透明茶几温柔拖起，茶几设计简单又实用。地毯长度足够于充当坐垫，两端再增添靠垫，进一步营造舒适。
阳台的空间十分宽敞，主人把这儿做成了第二个会客厅。大大的窗户使得这边风景独好，转角大沙发紧贴墙角而设，坐享眼前美景，惬意无比。
家很小，房间不够，除了必要的客厅、卧室、厨房、卫生间，家里还缺个独立的书房，于是，就把阳台封闭起来，挤出额外的房间。由于阳台的采光足够好，所以摆在这儿的书房足够明亮，十分合适。主人别出心裁地用草坪仿真地毯铺满小区域的地面，清新无比。
能看到室外美景的地方，千万别浪费了，封闭式阳台的窗台用搁板打造成长长的转角吧台，配合上高脚吧台椅，简单利落。早上，这里是迷人的早餐角，午后，这里是带有温暖阳光的茶室，晚上，则是品酒的浪漫基地。
充满绿意的阳台空间，四面墙壁以及天花板全都选用嫩绿的墙漆进行粉饰，而波浪形的沙发垫，也是采用了相同的绿，加上旁侧的室内植物点缀，十分抢眼。而小阳台的舒适一直从沙发椅延伸至脚底，带有绒毛的灰色地毯，让足下温馨无比。
阳台周身被粉刷上温暖的黄色，温馨无比，配黑色湖蓝色布艺：舒适的榻榻米垫，带有异域风情的阳台布帘，让阳台无比绚丽。餐桌则选择挂壁式，竟可能的简约，以保证宽敞感。
利用大大的阳台窗体，尽享阳光带来的欢愉，这个小阳台的主题便是阳光，在狭小的空间内，巧妙的放入合适的桌椅，桌椅全部面向外侧，白色调清新淡雅，坐在着，同桌上的花儿一道喜迎阳光的恩泽。
如果你很懒，不想花心思装扮你的阳台，那么可以选择一些一步到位的家具。像案例中的蛋形吊椅就十分不错，以较为独特的姿势在这儿享受每个温暖午后。
土地资源的紧缺直接导致了城市土地价格居高不下, 从而使得城市商品住房价格高昂。以北京为例, 北京房价与居民收入之比已达到13:1, 远远超出了4-6倍的国际惯例。自1999年下半年以来, 在北京、上海、武汉、广州、杭州等国内大城市的房地产市场中, 出现了一个值得房地产开发商和建筑师关注的现象, 一些建筑面积80m2以下的两室一厅或建筑面积50m2以下的一室一厅的小户型住宅热销, 购房者大多为年轻夫妇或工薪阶层。他们选择这种户型的原因是因为目前的积蓄尚不能承受过高的房价, 但在每日繁忙的工作之后, 又迫切需要一个交通便捷, 具有基本功能的独立居所, 以便享受家的宁静与自由。小户型住宅在满足基本生活要求的同时, 还可以将每月房租支出化为实实在在的固定资产投资, 自然成为他们的理想选择。
2 以人为本, 精密设计理念的运用
随着物质生活水平的提高, 家庭结构与生活方式的转变, 人们对住宅也提出了更高的要求。设计理念上首先要以人为本, 满足人们对居住环境的生理和心理上的需求, 为人们的生活提供方便、安全和舒适的环境, 使人们产生一种安全感和归属感。
住宅设计是一个复杂的课题, 是一门交叉学科, 涉及建筑学、结构工程、环境工程、生理学、心理学、社会学、医学、经济学等众多领域, 需要组织多学科人员合作, 才能取得令人满意的结果。对于一个建筑师来说, 设计一套200m2的豪宅也许并不是什么难事, 但要设计一套小户型住宅, 所面临的问题却是多方面的, 如多层与小高层住宅一般要受到面宽的限制, 高层住宅又往往是一梯多户, 采光、通风、日照和户与户之间的干扰等都不易处理。那么, 如何解决上述问题, 设计出适合我国国情的小户型住宅, 值得我们每一位建筑师作深入细致地研究。
2.1 功能布置合理, 室内流线便捷
户型设计合理的要素是功能分区要合理, 起居室、餐厅、厨房设置在距入户门的相近处, 卧室和书房则设置在另一侧。住宅根据使用功能概括有:私密休息区、公共活动区、辅助区等几个分区。这些分区都有明确的使用功能, 有公共性与私密性、动与静的分区。在小户型住宅设计中正确处理它们的功能关系, 满足各功能分区的要求, 使之动静分区、公私分离、洁污分离是设计住宅功能良好、舒适、安全的基本条件, 也是人门选择户型的重要着眼点。在合理考虑各区功能的同时, 还要做到室内流线顺畅, 交通面积集中、紧凑、减少干扰, 并且还需突破单纯的交通功能, 做到交通面积的综合利用, 提高室内有效使用面积。
2.2 模糊某些功能区域, 减少固定构件
将某些功能分区合并或连接, 不做明确限定, 如将起居室与餐厅合并, 把厨房设计成开敞或半开敞的形式等。减少固定构件, 用可活动的轻质材料构件分隔不同的功能区域, 减少固定的墙体, 使得室内空间流动开敞而不闭塞, 同时也使得户型可以根据功能的变化而改变空间形态、位置和尺寸, 具有很强的适应性和实用价值。
2.3 厨房、卫生间的布局应适当、合理
厨房、卫生间是住宅的重要组成部分, 在其间的活动时间长, 内容多。其设置从一个侧面反映了住户的生活水平和现代文明居住程度。在小户型设计中厨房位置应力求接近户门, 便于食品、蔬菜及垃圾的进出, 与家务阳台和餐厅应力求联系方便、减少对其它房间的干扰。卫生间可将洗漱与浴室分开, 以减少干扰、也有利于洗衣机, 热水器的布置。对于小户型住宅, 不必设置两个卫生间, 位置得当, 也能较好地满足使用要求, 节省的面积可留给起居室, 以便提高面积的利用率。
2.4 考虑良好朝向和自然通风条件
在小户型住宅设计中, 应根据该地区的气候条件, 争取较好的朝向和通风环境。住宅主要房间都应做到直接采光。起居室、卧室应力争1-2间南向。特别是起居室要有一定的开窗面积, 否则光线昏暗, 不便使用。平面设计中应着重考虑自然对流通风, 有效的改善室内空气质量和卫生状况。
3 为将来的改造提供方便
建筑师要有超前意识, 在设计小户型的同时就应着眼策划将来改造成稳定的户型, 这样的小户型既能适应目前市场的需要, 又能为将来居住环境的改善提供方便, 方案平面如图1所示。本方案的特点:
3.1 多种户型, 能分能合。本方案设置5种户型, 各种户型有不同的面积和房间数。A型为一室一厅, 面积为53.7m2;B型为二室一厅, 面积为63.6m2;C型为二室二厅, 面积为74.6m2;D型为三室二厅, 面积为85.0m2;E型为四室二厅, 面积为107.4m2;A、B、C三种可提供目前市场需求。D、E两种为将来改造成稳定的户型服务。以上五种户型均符合国家建设部颁布的《城市示范小区住宅设计建设标准》。方案提供多种户型, 购房者可根据自己的条件和要求进行选择, 也为将来改善居住条件“以小换大”提供条件。
3.2 在将来改造中, 平面布置和主体墙及设备管道可基本不动, 只是以减少户数来调整房间数。在部分房间需增减隔墙位置及门洞处可预先设置过梁, 这样大大减小工程量, 降低改造费用, 为将来扩大户型就地收购或转让带来方便和实惠, 激发人们的购房欲望。
3.3 将来改造后的户型为三室二厅和四室二厅, 面积分别为85.0m2和107.4m2, 基本能满足家庭成员夫妻、子女、父母及来访亲友各有自己所属的居住空间。具有很好的经济实用性及居住稳定性。同时, 为购房投资保值、出租提供灵活性。
3.4 平面方整, 进深大, 节约用地, 降低造价:根据地形条件可独立建, 也可拼接建。每户都有主要房间朝南, 室内通风、采光良好, 购买者挑选余地大。
4 结束语
综上所述, 小户型住宅是我国城市普通居民的理想选择。
参考文献
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[3] (德) 彼得·法勒.住宅平面:1920～1990年住宅的发展线索[M].北京:中国建筑工业出版社.
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