公积金办理介绍信（共8篇）
1.1 实现中心和银行两套系统同步记账
为了达到银行自身和中心的两套系统同步并且相符, 中心采取了“中心经办——银行前台——中心复核”的方式, 即中心经办人员审核业务资料并录入系统, 将信息传输至承办银行, 银行柜台人员在录入自身系统的同时, 须将资金与业务信息回传至中心, 由中心复核确认。
1.2 实行公积金按日轧账
即银行将当日办理的业务传输至中心业务系统, 将当日发生的笔数、金额等数据信息与中心复核完成的进行比对, 比对一致的由系统自动生成“公积金业务日结单”, 确认一致后, 中心登记自身系统相关科目的会计明细账, 如当日核对不符, 系统不能日轧和处理第二日的业务。
2. 现有模式运行中存在的问题
2.1 存在重复劳动现象
采取“银行与中心共同办理”的方式, 遵循中心经办录入审核——银行网点人员录入自身系统并划转资金——中心复核的业务办理流程, 致使人员重复录入, 工作量较大。
2.2 中心系统和银行系统积数核对难度较大
由于两套系统都记账至个人明细账, 并同时计算计息积数和职工利息, 如果到账日期或调账日期有差异, 就会引起两套系统积数不一致, 最终导致两套系统结息不等。
2.3 管理运行成本较高
在具体的业务管理环节, 管理中心负责审批, 银行具体办理, 使得业务经办人要跑多个部门, 环节多, 手续繁琐, 同时, 同一笔业务在管理中心与银行间重复操作, 增加了管理运行成本。
2.4 中心使用二手信息, 记账滞后
由于不同银行的业务处理时间不同, 中心需等到所有业务承办银行的票据到齐后统一记账。中心业务审核时记录一手业务信息, 会计记账则滞后于银行。因此, 不仅中心记账的及时性受到银行制约, 业务数据的准确性也受到一定影响。
3. 自办业务模式的探索
3.1 实施“运营与管理分离整合”的管理模式
一是科学划分管理层次, 实行前后台管办分离。科学划分机关处室、管理部、经办层内等设机构的层次和职责。二是明确中心的管理主体地位。计划安排、资金运行调度、核算及计算机系统完全由中心管理, 全部业务资料和数据由中心直接控制, 以往中心与代办银行责任主体不尽明确、业务关系不尽协调等情况要彻底改变。
3.2 自主办理业务模式下, 公积金业务概述
3.2.1 缴存业务
中心经办人员审核申请资料齐全无误, 将汇缴信息登记业务系统, 通过系统审核的由中心资金汇划系统将收款清单信息传入集中待收付中心。
集中代收付中心检验公积金中心提交的收款清单信息, 通过人民银行发送到公积金中心开户银行 (收款银行) 。收款银行将收款指令通过人民银行发送到缴费人开户银行 (付款银行) 。付款银行从缴费人存款账户扣收费用, 并将扣款信息通过人民银行发送到收款银行, 收款银行将资金记入收款单位账户, 完成收款。收款银行返回收款信息到集中代收付中心, 集中代收付中心将收款信息回传中心资金汇划系统。公积金中心开户银行登记对应的银行存款账户流水账。
中心资金汇划系统核对收款清单信息, 将收款数据回传业务系统。收款成功的汇缴信息实时登记业务明细账, 增加单位账户和个人账户余额, 并实时登记业务流水账。业务系统记录收款失败的汇缴信息, 并于次日通过中心资金汇划系统重新发送收款指令。
3.2.2 提取业务
中心直接与银行会计核算系统通过数据接口连接, 实时进行数据交换, 操作该银行内中心账户的资金汇划, 依据付款清单信息将提取资金划款至职工的龙卡、银行储蓄卡或存折中。提取资金划拨完成后, 银行将划款信息回传中心资金汇划系统, 并登记对应的银行存款账户流水账。
3.2.3 转移业务
中心经办人员审核申请资料齐全无误, 将转移信息登记业务系统, 通过系统审核的, 完成转移业务的办理, 实时登记业务明细账, 并实时登记业务流水账。
3.2.4 职工结息
业务系统按照职工结息明细实时登记业务明细账, 增加单位账户和个人账户余额, 将原活期积数转为定期积数, 并实时登记业务流水账。
3.2.5 贷款业务 (1) 贷款发放
中心直接与银行会计核算系统通过数据接口连接, 实时进行数据交换, 操作该银行内中心账户的资金汇划, 依据放款清单信息将贷款发放资金划款至收款人指定账户。个贷发放资金划拨完成后, 银行将划款信息回传中心资金汇划系统, 并登记对应的银行存款账户流水账。
中心资金汇划系统核对放款清单信息, 将放款数据回传业务系统。资金划拨成功的, 由中心出具借据, 发放信息实时登记业务明细账, 添加个人贷款信息, 并实时登记业务流水账。业务系统记录放款失败的发放信息, 并于次日通过中心资金汇划系统重新发送付款指令。
(2) 贷款回收
中心直接与银行会计核算系统通过数据接口连接, 实时进行数据交换, 操作该银行内中心账户的资金汇划, 依据收款清单信息将贷款回收资金划款至中心贷款资金账户。个贷回收资金划拨完成后, 银行将划款信息回传中心资金汇划系统, 并登记对应的银行存款账户流水账。
中心资金汇划系统核对收款清单信息, 将收款数据回传业务系统。资金扣划成功的, 由中心出具还款票据, 其对应的还款信息实时登记业务明细账, 增加还款信息, 减少个人贷款余额, 并实时登记业务流水账。业务系统记录还款失败的回收信息, 并于次日通过中心资金汇划系统重新发送收款指令。
4. 小结
办理公积金贷款所需材料：
1、借款人夫妻身份证原件及复印件；
2、孩子出生证明原件及复印件；
3、借款人夫妻及孩子户口簿原件及复印件（全页@@空白页）；
4、结婚证明原件及复印件（如未婚则需去民政局开具未婚证明）；
5、借款人夫妻双方私章；
6、借款人及配偶公积金账号；
7、复议单原件（若需）；
8、买卖合同原件；
9、首付款收据及划款凭证原件及复印件；
10、借款人农村商业银行存折原件及复印件；
11、上家农村商业银行存折原件及复印件；
12、上家身份证复印件、户口本、结婚证；
13、产权调查单原件；
14、产证复印件。
办理地点：东湖路9号底楼大厅，上海住房置业担保有限公司 办理时间：周一至周六 9：00—11：30，13：00—17：00 注意：
1、千万记住，公积金管理中心就是一个一个窗口，工作作风都比较“硬朗”，务必让要申请的本人及其配偶都要到场，而且上面所说的材料千万一样都不能少，否则他们就不受理了，切记啊！
2、如果所买的房子上家有贷款而没有还清的话，那公积金贷款也是不能受理的，一定要等上家的贷款还清并且注销掉，他们的系统才能显示可以受理贷款，一般贷款办理的周期是3-5天，比较快，所以时间不太会因为这个原因而变得很长，切记！
今天上午刚交过契税，和大家分享下契税办理流程，供大家参考：
提前准备的：
一、户口所在地民政局，开具单身证明（已婚的不知道操作流程）。必须资料：户口本原件、身份证原件
二、户口所在地房管局，开具无房证明（1.已婚的不知道操作流程、2.郑州市本地户口含金水区、二七区、管城区、惠济区、中原区、郑东新区不需要提供无住房证明）。必须资料：户口本原件、身份证原件、单身证明、购房合同）
三、属于个例，供大家参考。我是公积金贷款，先去百花路互助路住房公积金中心，1001室，领取委托贷款合同、贷款抵押合同、以及担保费发票。然后直接去老房管局办理契税，地址在：建设路百花路
四、售楼处领取购房合同（此合同是自己存底的）以及贷款额发票。
总结：缴纳购买商品房契税需提供的资料
1、商品房买卖合同（原件）
2、购房发票（全额）（原件）
3、商品房合同信息备案表（原件）
4、按揭贷款抵押合同（原件）
5、按揭贷款委托借款合同（原件）
6、未婚的提供单身证明（原件）
7、无房证明（原件）
8、户口本、身份证（原件）
缴纳契税流程：
一、一楼办事大厅，10号窗口。领取契税申报表以及家庭唯一住房证明，按照合同信息备案摘要填写相关内容，完毕后，交10号窗口审核受理，盖章。然后去11楼办理郑州市无住房证明
二、提交在10号窗口审核的资料，11楼开具郑州市无住房证明。开具完毕，下一楼大厅9号窗口
三、去9号窗口，交有关资料，核对你所缴纳的契税金额，然后自行去房管局对面的郑州银行缴纳给你核算的契税金额。完毕，返回一楼大厅，8号窗口
四、去8号窗口，把所需资料缴纳，开具契税发票。
完结！
以下是为大家整理的在郑东新区房管局缴纳契税流程
总结缴纳购买商品房契税需提供的资料：见上!
一、郑东新区房管局1楼25号窗口，递交单身证明，身份证，户口本，办理郑州市无住房证明
二、到14和15号窗口办理
三、到23和24号办理，23和24号窗口会给你开一个交契税的单子和契税金额的表。拿着单子去1楼大厅的郑州银行填写金额。填写完金额到郑州银行旁边的收费窗口交契税
四、拿着票到21和22号窗口办理最后的事项。离开21和22号窗口就完结了
补充下：单身证明 有效期7天
无房证明有效期15天
补充下：
首套房缴纳契税指的是现在以家庭为单位只有一套房。90平方以下1%，90平方以上2%。如果手里还有一套及以上，甭管是90平以上还是以下，统统交够4%。如果撒谎被查出，将会被严重罚款。迟交的还有滞纳金。
中华人民共和国税收征收管理法
1、到新单位所在的公积金管理中心，询问是否需要开接收证明等材料。（请携带本人身份证、调动通知或录用通知）
2、到新单位财务科，查询号单位的公积金编码，记录下来。
3、到原单位所在的公积金管理中心要《住房公积金转移单》共4联，上面需要填写的内容有：姓名，转移原因，转出单位名称，单位编码，转入单位名称，单位编码。
4、填好转移单，到原单位盖公章，4联都要盖。
5、拿着盖章的转移单、身份证、调动通知原件和复印件，到原单位所在公积金管理中心，开始办理转移。办好后，会给你公积金转移明细，转移单的第一联，第三联，银行的进账单，还有一张支票。
6、拿着支票和银行进账单到相应的银行去，将原单位公积金账号的钱，转到新单位公积金 账号上。
住房公积金办理流程图
一、住房公积金的缴纳范围
1.单位：本市范围内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业、其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体等单位。
2.个人：与住房公积金缴存单位建立劳动或工作关系需要设立个人住房公积金账户的职工。包括本市或非本市城镇户口的职工。（目前农业户口、城镇个体工商户，自由职业者暂不属于缴存对象。）
二、缴存登记及开户
1.单位
流程图
第一步：准备申请登记所需要的材料
材料包括：
（1）营业执照或法人证书、注册证、登记证等开业许可证明复印件；（2）组织机构代码证复印件；（3）组织机构代码证IC卡；
（4）填妥并加盖单位公章的一联《上海市住房公积金单位缴存登记表》。（样表如下，登记表后附）
第二步：赴公积金中心业务受理网点办理开户手续
（1）单位经办人员携带备齐的1-4项材料，赴注册地址或经营地址所在的区县公积金中心业务受理网点办理开户手续。（单位开户根据《上海市实行住房公积金单位缴存登记表》所填地址选择所在的区县，以便公积金业务的日常办理。）
（2）公积金中心业务受理网点工作人员对单位提供的材料是否齐全、有效，表单的填写是否正确、完整进行审核。审核通过后将相关信息录入计算系统并打印《上海市住房公积金缴存登记确认表》，单位经办人员对《上海市住房公积金缴存登记确认表》上信息核对无误后签字确认。公积金中心业务受理网点工作人员完成审核后打印《上海市住房公积金缴存登记审核表》（一式二联）加盖业务章并由单位经办人签字，其中一联交单位经办人员。
（样表如下，登记表后附）
第三步：领取常用表格
《上海市住房公积金单位缴存登记表》（另附）《上海市公积金汇缴书》（需到建行住房公积金业务柜面购买）《上海市公积金汇缴变更清册》（另附）《上海市公积金补缴清册》（另附）《上海市住房公积金转移通知书》（需到建行住房公积金业务柜面购买）《未与单位脱离劳动关系职工公积金封存申请表》（另附）《职工住房公积金错缴更正申请表》（另附）《2005住房公积金基数调整汇总表》（另附，该表格每年都有变化）《上海市公积金汇缴书附表》（另附）
《上海市住房公积金单位缴存户销户登记表》（另附）
2、个人
流程图
第一步：单位个人开户和首次汇缴所需材料
（1）《上海市住房公积金汇缴变更清册》一式三联。（见下图）注：在首次汇缴业务中，《上海市住房公积金汇缴变更清册》用于确定单位职工个人开户、首次汇缴人数和总金额。若今后单位在缴存公积金时发生人员或金额变动，还需使用该清册。
（2）《上海市公积金汇缴书》一式三联。（见下图）
（3）转账支票。（见下图）
（4）《上海市公积金转移通知书》一式两联。（见下图）
注：首次汇缴业务中，若有职工账号需从上海市公积金管理中心封存户管理办公室转入本单位的情况，需要使用该通知书。若没有该情况，则不需要。
在今后的住房公积金其他业务中，若有人员变动还需使用《上海市公积金转移通知书》。
第二步：赴汇缴银行审核汇缴
（1）单位经办人员携带1-4材料在指定的首次汇缴日期前赴汇缴银行审核汇缴。
注：去银行前请再次确认开户人员信息、汇缴人数和金额，特别是支票的填写是否完整正确。表格所需加盖单位公章地方是否盖好。
（2）银行操作人员当场审核，通过后，收取支票，打印《职工公积金开户清单》。
注：《职工公积金开户清单》中包括开户职工的公积金账号，身份证号（即员工标准
代码）、姓名等信息。请单位认真审核，如发现信息有误应及时向银行提出更正。
如因单位一次性开设账户职工人数过多或其他原因而无法当场办结审核手续的，银行会在3个工作日内办结（包括受理日），并及时告知单位。
（3）银行操作人员在《上海市住房公积金汇缴变更清册》和《上海市公积金汇缴书》上加盖业务章。
（4）若有从封管办转入新单位的业务，银行操作人员当场办理职工账户转移手续，打印一式三联的《职工公积金转入通知书》并在《上海市公积金转移通知书》第二联上盖银行业务章。
第三步：个人开户和首次汇缴成功
经审核，个人开户和单位首次汇缴成功后，银行当场返还单位经办人员的材料如下：（1）《职工公积金开户清单》
（2）一联《上海市公积金汇缴书》（盖有银行业务章）（3）一联《上海市住房公积金汇缴变更清册》（盖有银行业务章）（4）一联《上海市公积金转移通知书》（盖有银行业务章）（5）两联《职工公积金转入通知书》 注：《上海市公积金转移通知书》和《职工公积金转入通知书》只有在发生转移业务时才有。
三、转移
1.职工账户在单位之间转移的。
第一步：转出单位准备账户转移所需材料(1)个别转移需提供：
填妥并加盖单位公章的《上海市公积金转移通知书》（一式两联，如下图）。
(2)部分转移需提供：
填妥并加盖单位公章的《上海市公积金转移通知书》（一式两联）、填妥并加盖单位公章的《上海市公积金部分转移清单》。(3)整体转移需提供：
填妥并加盖单位公章的《上海市公积金转移通知书》（一式两联）。
部分及整体转移关于填写《上海市公积金转移通知书》样表
注：部分和整体转移，姓名栏和员工账号栏不需要填写任何内容
部分转移关于填写《上海市公积金部分转移清单》样表
第二步：赴受托建行转移
（1）转出单位公积金经办人员持下述材料到其住房公积金开户建行转移职工公积金账户。（2）建行公积金业务柜面工作人员在受理后，对单位提供的材料是否齐全、有效，表格的填写是否正确、完整进行审核。审核通过后打印转移凭证。
个别转移的，打印一式两联的《职工公积金转出通知书》和一式三联的《职工公积金转入通知书》。
部分转移或整体转移的，一式三联的《公积金部分转移或单位合并转出通知书》、一式三联的《公积金部分转移或单位合并转入通知书》、一式四联的《公积金员工转移清单》。（3）建行工作人员在《上海市公积金转移通知书》第二联上加盖业务章。（4）单位经办人员带回的材料： 个别转移：
一联《上海市公积金转移通知书》（盖有银行业务章）、一联《职工公积金转出通知书》。部分转移及整体转移：
一联《上海市公积金转移通知书》（盖有银行业务章）、一联《公积金部分转移或单位合并转出通知书》、一联《公积金员工转移清单》。
（5）建行工作人员在凭证打印完成的3个工作日内将转入凭证寄转入单位。个别转移的：两联《职工公积金转入通知书》。
部分转移或整体转移的：一联《公积金部分转移或单位合并转入通知书》、一联《公积金员工转移清单》。
2.职工账户从单位转入“市公积金管理中心封存户管理办公室”账户的。
第一步：转出单位准备职工账户入管封存审核所需材料：
（1）填妥并加盖单位公章的《上海市住房公积金（补充公积金）封存户集中管理入管清册》和《上海市住房公积金（补充公积金）封存户集中管理入管清册汇总表》。
(2)封存原因证明材料：
a.单位变更或终止的，应提供上级有关部门的批文的复印件，或工商、税务注销证明的复印件。
b.职工合同期满不再延期，或者合同期内被解聘，或者职工辞职、被单位辞退、除名，未在其他单位就业的，应提供《上海市职工退工通知单》复印件，或者《上海市机关（团体）事业单位人员解除工作关系审批表》或《上海市机关（团体）事业单位人员解除工作关系证明》复印件。
c.职工被判刑、劳教的，应提供司法机关的法律文书（如法院判决书）的复印件。d.其他情况终止劳动关系的，应提供单位与职工终止劳动关系的书面材料。
第二步：赴公积金业务网点审核
（1）单位经办人员携带备齐的1-2项材料，赴建设银行开户行所在各上海市公积金管理中心区（县）管理部审核。
（2）公积金管理中心工作人员对单位申请是否符合封存条件，单位提供的材料是否齐全、有效，表格的填写是否正确、完整进行审核。审核通过后打印《上海市住房公积金封存户集中管理入管审核表》（一式三联）交单位。
（3）单位持下述材料到建设银行开户行办理职工账户封存和转移手续。a.一式三联《上海市住房公积金封存户集中管理入管审核表》 b.一式两联《上海市公积金转移通知书》
第三步：赴受托建行转移
（1）转出单位公积金经办人员持审核表和通知书到其开户建行转移职工公积金账户。（2）建行公积金业务柜面工作人员在受理后，对单位提供的材料是否齐全、有效，表格的填写是否正确、完整进行审核。审核通过后打印一式两联的《职工公积金转出通知书》和一式三联的《职工公积金转入通知书》。（3）建行工作人员在《上海市公积金转移通知书》第二联上加盖业务章，在一式三联《上海市住房公积金封存户集中管理入管审核表》上加盖业务章。（4）单位经办人员带回的材料： a.一联《上海市公积金转移通知书》（盖有银行业务章）。b.一联《上海市住房公积金封存户集中管理入管审核表》（盖有银行业务章）。c.一联《职工公积金转出通知书》。
需要前往建行住房公积金业务柜面购买的表格清单： 《上海市公积金汇缴书》
一、贷款条件
1、新开户缴交公积金的单位，借款人连续缴交公积金一年以上，缴存账户为正常状态。
2、已在中心开户的单位，借款人连续6个月缴交住房公积金，缴交账户为正常状态。
3、借款人夫妻双方无贷款，未为其他人做贷款担保。
4、已签约《商品房买卖合同》，并已缴纳不少于购房总款20%的首付款，购房行为在贷款申请之日一年内。
5、提供已取得产权的《房屋所有证》作抵押。（本人或第三人的都可以）
6、借款人夫妻双方只有一方建立公积金或借款人为单身（未婚、离异、丧偶）的需要找一担保人（担保人条件：在呼市地区建立公积金的、未贷过款、没有为他人做过担保人）；月还款金额不超过借款人家庭收入的50%的可以不找担保人。
7、职工贷款期限不得超过法定退休年龄。
二、贷款前准备
（一）查询公积金账户余额
查询方法
1、中心营业大厅触摸屏查询
2、短信查询：发送GJJ身份证号到106295003、电话查询：网通：16883000电信：168170004、网上查询：登陆
（二）查询公积金账户状态
在营业大厅柜台、咨询台查询：
（1）核实在住房公积金账户姓名、身份证号与实际证件是否相符，如有不符，由开户单位开证明更正。
（2）查询账户缴交公积金是否正常，是否有断开或欠交情况，是否有需要合并账户的情况等。
（三）咨询领表
在中心前台领取《申请审批表》1份，《借款合同》5份，《抵押合同》4份，《房地产他项权利登记申请表》1份。
（四）核对证件
核对借款人、抵押人夫妇双方身份证、户口本、结婚证及抵押房本上登记的姓名、身份证号是否一致。
三、中心初审（以下资料看原件留复印件，必须统一用A4纸复印）
1、完整填写《申请审核表》并盖章后，带所需材料的原件、复印件到中心综合柜进行初审、登记外调。
2、需提供材料
（1）借款人夫妻双方身份证原件、复印件（二代身份证复印正反两面）各4份；夫妻双方户口本原件、复印件（首页、本人页、变更页）各2份；借款人结婚证（首页、带照片页）或婚姻关系证明原件、复印件各2份，单身者由单位出具单身证明。
（2）抵押房屋产权证（用他人房产做抵押者，提供抵押房屋产权人
夫妻双方身份证，结婚证和户口本）原件、复印件2份。
（3）首付房款凭据证明（购房款总额20%以上）原件、复印件1份。
3、二手房贷款
需提供房屋过户的不动产发票、契税票、原产权人调档票原件、复印件各1份。
4、借款人为单身者
必须有一名在中心或（呼市地区）建立住房公积金的职工为其作担保人，提供担保人身份证原件、复印件1份，月还款金额不超过借款人家庭收入的50%的可以不找担保人。
单身者还需提供以下材料：
（1）未婚：单位开具的单身证明2份
（2）离异：离婚证、离婚协议书或法院判决书，单位开具的离异未再婚证明各2份。
（3）丧偶：医院或派出所开具的配偶死亡证明，单位开具的未再婚证明各2份。
四、担保公司外调
初审登记后，担保公司将按照登记的先后顺序，逐一对借款人的购房行为、个人信用、抵押物进行现场外调评估，依据调查情况，最终确定贷款期限、贷款额度、担保方式和贷款金额拟划入的单位、开户银行、账号。
五、签订合同、交件
1、担保公司外调符合条件的，由外调人员在《外调表》及《申请审
批表》上签字后到中心综合柜进行微机录入，并打印《职工住房公积金贷款信息单》。
2、借款人夫妻双方、抵押人夫妻双方携带身份证、户口本、结婚证、抵押房屋产权证、购房合同、首付款发票（收据）原件，担保人携带身份证原件，到担保公司柜台签订《抵押合同》《借款合同》《质押合同》贷款凭证等相关文书，再到公证处柜台办理公正签字。
3、三日后在担保公司柜台取担保材料，在公证柜台取《公证书》。
4、持《公证书》、房本，在产权处（三楼）办理抵押登记，取得《他项权利证》后，凭《职工住房公积金贷款信息单》向担保公司缴纳担保服务费，将所有材料移交到中心综合柜台。
六、银行放款
借款人交件后中心进行内部审批，在贷款审批会通过后统一送银行放款。放款后中心将电话通知借款人来担保公司柜台领取还款存折及相关资料。
七、借款人还款
借款人领取还款存折后，从放款次月开始每月15日前，在还款存折内足额存入每月应还金额。（由于不按时还款或不足额存款造成逾期，产生的滞纳金由借款人承担）
一、购买商品房支取住房公积金所需材料
1、购房合同原件、复印件一份或产权证原件、复印件一份。
2、缴款收据原件、复印件一份或不动产发票原件、复印件一份。
3、支取人身份证原件、复印件一份。
4、支取人单位介绍信（加盖单位公章）
5、支取申请书（第一、二联加盖单位财务印鉴）
二、购买二手房支取住房公积金所需材料
1、买卖双方已过户的房屋所有权证原件、复印件一份。
2、完税凭证原件、复印件一份。
3、支取人身份证原件、复印件一份。
4、支取人单位介绍信（加盖单位公章）
5、支取申请书（第一、二联加盖单位财务全套印鉴）。
三、一次性偿还购房款支付公积金所需材料
1、借款合同原件和复印件一份。
2、还款单据原件和复印件一份。
3、支取人身份证原件和复印件一份。
4、支取人单位介绍信（加盖单位公章）
1、办理依据：《住房公积金管理条例》2002年国务院令350号第二十六条：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条：申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
2、需提交的申请资料：依据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第六条借款人应向贷款人提供下列资料：
（1）.身份证件（指居民身份证、户口簿和其他有效居留证件）；（2）.有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；（3）.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；（4）.抵押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；（5）.申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；（6）.贷款人要求提供的其他文件或资料。
借款人除提交以上资料外，还需向住房公积金管理中心提交（1）.借款申请；（2）.已预交20%以上房价款收据；
以上申请资料除提交原件外，还需提交复印件四份，统一填写、粘贴于《阿克苏地区职工住房公积金贷款资料清册》中，此《清册》借款人可在阿克苏行政服务中心三楼公积窗口积或各县住房公积金管理部领取。
3、办理条件：符合《住房公积金管理条例》第二十六、二十七条及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第五条：（1）.具有城镇常住户口或有效居留身份；（2）.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）.具有购买住房的合同或协议；（4）.不享受购房补贴的以不抵于所购住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的20%作为购房的首期付款；（5）.有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿还能力的单位或个人作为保证人；（6）.贷款人规定的其他条件。
4、办理期限：提交资料齐全、准确无误、签订借款合同后，阿克苏城区内单位的职工5个工作日贷款发放完毕，各县单位的职工8个工作日贷款发放完毕。
5、办理地点：阿克苏城区内单位职工在阿克苏行政服务中心三楼公积金窗口，各县单位职工在各县住房公积金管理部办理。
6、办理程序：公积金窗口（管理部）受理（领取贷款资料清册）咨询→借款人填写清册，提交有关资料、承诺、保证→公积金窗口（管理部）初审办理房产抵押→公积金中心复核签发委托贷款通知书→借款人和委托银行签订借款合同和抵押合同→公积金中心终审划转贷款基金→借款人凭受理单在公积金窗口（管理部）取件
1、身份证，户口薄、结婚证，名字，出
生年月日必须一致。
2、个人收入证明。
3、首付款发票。
4、售楼处网上证明。（售楼处准备）
5、首套房证明，这样收房税少的哎！房产局办理，如果夫妻双方是两个地方的人，必须到双方所在地办理。
6、到住房公积金处办理申请贷款。
7、抵押贷款交担保金，同时交个人建设银行的卡号。
8、到房产局交维修基金，交房税。
9、签定抵押协议。
10、交水电煤气暖气安装费用。
11、交房时，房产局测量房屋面积，根据大小补退钱。
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