新年回乡见闻初一优秀作文(精选10篇)
不一会儿,车子便驶入清洁平整的乡村道路,道路两侧新栽种了一排绿油油的小树,家家户户的门上都换上了崭新的对联、窗上都贴上红红火火的“福”字,村里欢声笑语、张灯结彩,好一派喜气洋洋的过年气息。
来到奶奶家,她早已经翘首以待了,并开始准备丰盛的晚餐——年夜饭了。其实年夜饭对我的诱惑力并不大,因为每年都是大鱼大肉的,我最期待的还是和我的哥哥姐姐们一起玩耍。可是,过来好半天,也没见哥哥姐姐们的到来。爸爸似乎看出了我的心思,说道:“现在是防控疫情的.关键时期,今年就我们陪奶奶过年。”带着一丝丝小遗憾,我只好独自看电视去了。
“开饭了!”随着奶奶的一声吆喝,我们开始入座,刚坐下就觉得眼前一亮,一盘盘色泽鲜艳、香气诱人的精致小炒让人垂涎欲滴。虽然只有我们四个人,但是还是和往年一样有十多种美味佳肴,而且没有一样重复的;虽然外面的风是寒冷的,但是大家的心里都是温暖的;虽然少了往年那么多小伙伴们的陪伴和嬉戏打闹,但是我心里觉得甜丝丝的,因为在这个特殊时期我也能为社会做点小贡献。我们三世同堂四口人频频举杯、互相祝福,感觉格外温馨。
往年的除夕,外面的爆竹声早已震耳欲聋,空气中也弥漫了浓浓的火药味,今年却是安静得很,奶奶告诉我们现在为了安全起见,为了保护环境,大家都不放烟花炮竹了。以往的春节,村里早已人潮涌动了,路上到处人来人往,川流不息,大家都竞相先后走亲访友拜年去了,今年外面异常安静,大家为了共同抵抗新型冠状病毒,都呆在家里相互手机视频拜年。
今年暑假,我和爸爸妈妈一起踏上了寻根之旅重返我的故乡绍兴。因为交通便利,返乡的路顺畅得出乎我们预料。我们从重庆坐飞机飞往宁波,之后仅坐43分钟动车就到了绍兴北。以前祖辈们回家水陆并行,花几天时间才能返乡,如今我们几个小时就能回到老家。妈妈告诉我:外祖在抗日战争时期,为躲避战乱,背井离乡逃到了重庆大后方,因路途遥远,交通不便,就再也没有回过老家。如今回家之路越来越快捷,我们带着上一辈人的殷殷期盼,踏上了祖祖辈辈生活过的土地。
绍兴是一座有25历史的文化名城,被誉为没有围墙的历史博物馆。在改革开放的风雨变迁中,发生了翻天覆地的巨变。
绍兴是鲁迅故里,经过近代数十年的保护和修护,鲁迅先生的祖屋、笔下风貌都被很好地保存了下来,成了全国百个爱国主义教育示范基地。我们参观鲁迅故里,穿过一片白的墙青的瓦,经过先生的家,豁然开朗就进入了百草园。这里原来是一片菜地,被竹篱笆分割成几片,夏日炎炎,园内一片郁郁葱葱,知了在高大的皂荚树上叫,我蹲在墙角找蛐蛐,也想挖出人形的何首乌,但却害怕遇见美女蛇。三味书屋是个三开间的小花厅,墙上挂了一幅梅花鹿的画,书桌上放了一把戒尺,原来以前的小朋友上课不听讲,是要挨手板心的。
中午我们去孔乙己喝酒的咸亨酒店吃饭。酒店门口,有一座孔乙己的雕像,里面是木的方桌和凳子,窗花雕栏,古香古色,菜单上菜品繁多,我们点了茴香豆、梅菜扣肉、熏鱼干和黄酒,丰盛的`菜品,孔乙己不能够想到吧。
接下来,我们还参观了周恩来祖居、蔡元培故居、秋瑾故居、沈园、王羲之练笔的兰亭,爬了会稽山。坐上乌篷船,与家乡的山水有了亲密接触,船夫们黝黑的皮肤,健硕的手臂轻轻摇着船橹,时而双手摇桨,时而手脚并用。许多乌篷船穿梭在狭窄的河道里,他们说,现在乌篷船已经不作为主要的交通工具了,而是作为文化传承保留下来,主要供游客游览观光。穿梭在市中心的繁华和历史古迹间,只觉得江南风光无限,时空恍惚,日新月异的生活已不是鲁迅先生、孔乙己能够想象的。
星期天,我还没有起床,突然,听到爸爸说今天全家人要回老家,我高兴地把裤子都穿反了。吃完饭,我们踏上回老家的路。 家乡还是老样子,一点都没变。山,还是连绵起伏的山。水,还是又清又凉的水。小山村里还有我那多年的小伙伴。 我走进小山村,首先看到的是那座和我一起长大的桥。接着,一位白发苍苍的老奶奶从我身边走过,啊!那是我奶奶。正在这时候,我听到一声亲切的喊声:“佳佳回来了,想爷爷了 吗?”
原来是爷爷,我扑到爷爷怀里说:“爷爷,我想你。” 吃过午饭,姑姑问我去不去爬山,我高兴地跳起来了,说:“去,你不叫我去,我也得去。”看,从山缝里涌出的泉水汇成一条小溪,水里的小鱼快活地游着,偶尔还蹦出一两只小虾。漫山遍野开满了五颜六色的.野花,有黄色的野菊花,红色的山里红,还有紫色的喇叭花,真像给大山戴上了一顶大花帽。再往远处望,山上有一片果园。又红又大的是苹果,黄澄澄的是梨,那红通通的柿子像一个个火红火红的小灯笼。
农民伯伯正在收果实,脸上露出了幸福的笑容。 噢!我都忘了,今天是赶山会的日子。到了山会,我一看,真让我大吃一惊,赶山会的人太多了。有卖玩具的,有卖爬山工具的,最让人注意的是那个大戏台,不过,我看了一下,看戏的大多都是老年人。我很纳闷,年轻人都到哪儿去了?原来他们都游山去了。 看着美丽的家乡,我真想永远待在这里。
周娟:“希望”之力
2015-02-25 22:19 阅读(122552)评论(121)
——征地拆迁纪事之二
今年回家过年,明显感觉人们更和谐了,村庄更热闹了,生活更繁荣了。这是继去年以及前年征地**之后我所未能预料到的,征地之时,只觉征地如地震、如海啸,横扫温馨祥和、十几年如一的平静村庄,在村庄掀起一阵阵**和冲突,曾一时,我甚至觉得已经看见了风暴过后的一地废墟以及废墟之上死气、冷漠的村庄和人们,曾一时,我妈悲观甚至绝望的认为人心已变至此地已不适合人类居住,于是,今年过年的祥和和繁荣让我尤为觉得欣慰和开心。
今年的村庄明显不同于任何时候,哪怕是我这只是春节回家只做短暂停留的人,都能感受到那溢满村庄的活力和能量,甚至感觉这活力和能量都要撑破村庄了,而这一切能量和繁荣可以说都来源于“希望”:人们对诸事的希望、对未来的希望。带着希望的人们生活是有劲的、有盼头的。只是这些希望不是在田野上而是在征地上。
我们村位于开发区边缘,不属于征地的中心地带,所以在过去的一年只因修两条路而有征地,涉及征地农户只有十来户,且只是部分被征,但是作为开发区,人们都有在未来几年内被征地的预期,恰恰是在这样一个阶段,人们是最充满希望的,村庄也是最祥和的。早期征地的激烈冲突已经过去,征地之后生活的剧变尚未经历,征地得钱的日子就在眼前,人们都在满心的希望之中规划憧憬着自家的美好未来。不需要实质性的改变,只要这种预期和希望就已足以改变整个村庄生活。
最直观显著的变化就是几乎家家都买车了,无论有没有被征地,且车价没有低于十万的。三十上山去上坟,只见满山都是车,很多只好停在进山的路口,村里的路明显不够用。被征了地的当然会买,不买会被笑话,自己心里也过不去,“我都被征地了,还不能享受享受?”小王两口子,没正式工作,平常有时候孩子的水果钱都需要找爷爷奶奶要,但硬是把征地赔的十几万块钱都拿出来买了一辆车,说以后两口子的生活目标就是“供车”了。邻居小李小两口,征地前常常因家里揭不开锅而吵架,媳妇经常不落家,日子过得很不顺,征地赔了三十多万,马上就去买了一辆二十多万的车。把征地款的大部分甚至全部都用来买车很普遍,不是他们有多么不理性,而在于他们对将马上还会被征地的预期给了他们底气。
而对于还没被征地的家庭,情况就没有这么好了,同在一村,每天往来,一起八卦打麻将,别家都买车了,自家不买走出去头都似乎抬得低些,于是咬牙借钱也要买。刘家以前在村里算是不错的人家,但自从有部分家庭有征地赔款后,刘家在村里明显有落后之态。看别家都买车,刘家的儿子和媳妇也想买,但自己的所有积蓄加父母的所有积蓄也不够想买的那款车的车钱,但也不愿买便宜点的,因为这种情况下,买便宜的车更丢人,于是开口向已出嫁的姐姐借钱,姐姐出于多种考虑没借,因此亲姐弟结下芥蒂,此后只要姐姐姐夫来家,小刘小两口就借口出门,不想相见,说心寒很恼火。但做姐姐的也有道理,家里并不富裕,弟弟和弟媳收入不高,买车就要拉着父母一起受罪吃苦,且弟弟在外地工作、弟妹在附近上班又不会开车家里根本用不着车,且这钱借了不知何时有还,认为没有必要不想借。结果是,小刘在别处借了几万,买了一款十几万的车,然后停在牛棚改成的车棚里几乎没开过,成了纯粹意义上的“符号”,只为证明我家也有。十几万对于一个普通的农民家庭,是全家两代人十几年的所有血汗积蓄,但他们敢借钱买车,且有人借给他们,这都是建立在不久的将来就会被征地的预期基础上的。买车之后,虽从未开过,只是停在车棚里,但换来了刘家人的自尊维护、心情愉悦、对生活的美好希望,虽负债,但他们认为值得并不觉得后悔。
这种“带动”消费不仅仅体现在买车这样的大事上,还体现在生活的方方面面。今年过年我有留意到以下一些细节的变化。年货办的多了、好了。以前办完年货后,年30之前妈都是不让吃的,怕我们吃了过年时招待客人不够,即使来客人了,水果干果之类的也是限量供应,且水果都是看谁家买得便宜划算。今年年货,大家比得却是谁家买的多和贵,以前从未出现在果盘里的开心果、腰果等今年也都亮相了,虽然爸妈从未见过都叫不出名字,但只要知道贵就行了,且水果终于变成不限量供应了且还是高质量水果。我问爸妈,没必要买这么贵的吧,回答:“别家都买这些了,你没有就不好意思端出来”。而这当然是在办年货之前,各家在一起说出来的“共识”,有钱的几家会念叨今年要办些什么年货,说者是有意或无意,而听者绝对有意,无论有钱没钱,大体上要跟上。其次就是从头到尾都是用一次性碗筷、酒杯,甚至水杯都换用纸杯了。用一次性碗筷和纸杯妈妈其实很心疼,说一个好几毛,浪费一个都会念叨一下,我又不停的说这些太不环保和健康,劝说妈妈用以前的瓷碗竹筷,不就是要洗一下碗吗?但妈妈说,这不是洗碗的问题,是面子的问题。除此之外,维持了好些年的麻将标准今年也突然涨了好多,上桌不几个小时输赢就是好几百,不仅如此,压岁钱、人情钱、烟的档次等都水涨船高比以往涨了很多。而在这个过程中,都有征地户的“带动”作用。回家没几天就听到大家议论一个表哥好几次,说他“耍富”太厉害,害得大家受累。因占地赔款,有了钱的表哥,上人情上很大,还给跟自己没有任何关系的老人钱表示慰问,过年见了小孩就给压岁钱,拿着钱一个一个的发,于是其他亲戚也不得不跟着给。
而另一不显著但最给人力量的变化就是婚姻市场的变化,这一变化不仅给村里年轻人带来了自信和力量,也给父母们带来了希望和力量,从而带来了整个家庭和村庄的活力,连四十多岁已“注定”是光棍的人都因征地花钱娶上媳妇了,生活怎么会没有希望。在婚姻市场上最受益的当然是已被征地的家庭,其次是那些预期会被征地的家庭。最宏观的受益就是整个村庄在婚姻梯度中都上升了好几级。以前条件就还可以能娶到不错姑娘的小伙,现在可就要百里挑一了,而以前条件不错能嫁个好人家的姑娘,现在就是万里挑一的选人家了;而以前因各种原因很难娶到媳妇的家庭现在也都娶到了很不错的媳妇;包括离异的、守寡的、打光棍的现在都成了“抢手货”,村里无论男孩、女孩、光棍、寡妇上门给说亲的都络绎不绝。而同时,在现代社会,婚姻,本是最需要纯粹和浪漫的事情,却也是最被算计和世俗的事情。
小王今年过完年就30了,之前因为家里穷自己又没个正式工作到处游荡,很难说到媳妇,尤其其不好好做事的性格让很多女孩不敢跟他,早些年他没什么要求,只要女孩不嫌弃他就行,但前些年说我们这要被占地了,他的语气就有些变了,也不如以前那般焦虑,随着给介绍的人慢慢多起来他也开始挑剔起来,最后他的要求是90后、漂亮、家里有钱。开始人们听了他的要求直摇头,说他就做梦吧,没想到他还真就找到了这么一个女孩,但女孩家要求他们家承诺的“被征地”必须成现实才结婚,于是现在两家人就干巴巴的等着“被征地”了好买房领证办酒席。
听几个90后的女孩在议论,说小芹(另一个90后女孩)去做了个350元的头发,还经常去上街买衣服,把她们羡慕得不得了,并且小芹现在就闲在家什么也不做。小芹家是村里出了名的节俭之家,以前上学都不给零花钱的,而现在被征地了,小芹闲在家还大把花钱。而且说给小芹介绍的对象都是条件非常好的,但都被小芹妈给委婉回绝了。女孩们说,她还那么挑,要不是她们家被征地,那样好的人家怎么会找上门来,想都别想,但是没办法,现在人家就有资本挑更好的。自从有了征地这事儿,村里的女孩嫁的一个比一个好,待嫁的也一个比一个挑剔了,所以她们几个早嫁人的懊恼得直跺脚,直恨自己早嫁了几年,否则生活绝不是现在这样。听她们这么感叹,我笑,说:“现在离还来得及哦”!她们说又不是没有这样的。
她们说的是小双,早些年小双为了爱情,跟男朋友到了湖南结婚生子了,男方家兄弟姐妹多家穷,生活得不是很如意,随着我们村占地,小双越发觉得自己的日子太穷没奔头,便提出离婚想回来,男方不同意,小双便丢下孩子自己走了,随后其丈夫就带着孩子来到我们村,在其岳父家住下,并且不打算回去了,今年就是在这边过年,小双本是两姐妹没兄弟,其父也乐得他们在这边。除了小双,也有离了婚又嫁的很好的例子,所以她们才这么感叹。我问她们小芹家到底挑什么?她们说:“当然是挑门当户对的了。”我问:“她们不就是占地赔了些钱吗?拿什么去跟别人对?”她们答:“有这个就够了,有这个可以对对方的好多条件。”
买车、挑好媳妇或好婆家、吃好玩好已然成了村庄生活的主旋律,不必已经实现,而是对这些的追求以及相信它们都能够实现的预期,给了人们对美好生活的希望,这种希望让每家的生活过得虎虎生气、有声有色,也让村庄生活充满了和谐与能量,看那开着新车驮着媳妇或一家老小走亲戚的满面春风、打麻将时的欢声笑语,看者心里都会不由得升起了温暖和快乐。
思绪插着翅膀沿着儿时那条弯弯的小路一直飞回到那个年代,依稀记得,腊月二十八大扫除后,爷爷开始贴对联,姐姐站在后边指挥,看贴的是否端正,而我就在一旁不时地捣蛋;最开心的就是年三十,等不到天黑,我们就迫不及待的开始放鞭炮,为了使鞭炮能放得久一点,我们把鞭炮拆开,一根一根的放,看谁扔的高,比谁炮声响亮,自是乐在其中;除夕夜,全家围坐在炉火边一起包饺子,爸爸擀饺子皮、妈妈和姐姐包饺子,呈现出一片祥和的气息;初一早上,小伙伴们天还不亮就早早起床,穿上妈妈做的新衣服、新鞋子,挨家挨户去拜年,我们小心翼翼的走路,生怕把鞋底踩脏……
忽然间,一阵鞭炮声把我的思绪拉回到现在,妈说,这是隔壁二婶在祈福,想讨个好彩头,希望来年能有一个好收成,全家都平平安安,健康幸福。起初听到妈的话还有点不以为然,觉得隔壁二婶的做法太可笑了,但是反过来想想,这何尝不是她对未来美好生活的期盼和憧憬呢?
“千门万户曈曈日,总把新桃换旧符”。古朴稚拙的年画和春联,给千家万户增添了许多兴旺欢乐的喜庆氛围,春联用工整对偶简洁的文字描绘着时代的背景,寄托着人们的美好愿望。记得小时候的春联都是家家户户买好红纸,找村里的李大伯来写,李大伯是我们学校的老教师,写了一手好毛笔字,一到过年可真是成了大忙人,要给家家户户写春联,不过内容都大同小异。可能是那时人们对财富的追求比较强烈,记得大多以“一年四季行好运,八方财宝进家门”等求财、求富为主题的春联最受人们欢迎。如今的春联多是从市场上买回来的,烫金的字特别漂亮,内容也五花八门,像“团团圆圆千家暖,健健康康万象新”、“骏马腾飞成壮举,灵羊起步赴新程”等春联,主要以“团圆、和谐”为主题,内容更是与时俱进,反映了新时期人们精神文明的追求越来越丰富。
感受最深的就是小时候拜年,人常说,“大年初一拜个年,风调雨顺平安年”。我们小孩子尤其喜欢拜年,今天到姑姑家,明天到舅舅家,可以领到好多糖果和压岁钱,那是小孩们一年之中最快乐的时期。那时交通也不方便,基本都是土路,更谈不上公交车了,最风光的就是骑一辆“飞鸽”或者“永久”牌的轻便自行车,会吸引很多羡慕的眼光。
现在过年不一样了,一条微博可以向多位好友同时送出祝福,也可以用微信相互发送语音、视频,新的拜年方式即简单、亲切、又时尚。继家电下乡之后,我觉得下一个下乡的大型消费品将是汽车。10年前,摩托车、电动车在乡下彻底取代了自行车,如今的乡下,几乎看不到自行车的身影了,农民生活水平提高了,水泥路修到了家门口,拥有私家车的家庭越来越多,特别是在婚嫁市场上,小汽车作为炫目的嫁妆开始流行,村镇之间都通上了公交车,走亲访友更加方便,不禁让人感慨社会的发展之快。
大年初二,天气暖洋洋的,整个村庄一片喜气,门前的水泥路面宽敞整洁,街道两侧是两排清一色的三间两层楼房,宽敞又明亮。午饭过后,我来到了村委会活动广场,广场上人很多,非常热闹。老头们有的在下象棋、有的玩纸牌;几个大妈正跟着村上的小媳妇们跳起了广场舞,还蛮有节奏感;一群顽皮的孩子,你追我赶玩的不亦乐乎;村东头的王叔正抱着小孙子乐呵呵朝这边走来,嘴里还不时哼着歌曲,真是一幅祥和、喜庆的画面。王叔说,现在农村的经济条件好了,村里去年修建了活动广场,还建了身后这六间两层的楼房作为村委会的办公场所及村民娱乐活动室,平时闲暇无事,村民们经常过来锻炼身体、休闲娱乐,老太太们几乎每天都聚在一起跳舞,有时还会吼几声秦腔,农村的生活过得越来越有味道了。
据村书记介绍,随着人们生活水平的提高,政府对新农村建设的惠民政策越来越好,我们村的村名为“安乐村”,村名的由来是村里以前有一座名为“安乐寺”的古寺院,旧社会以前,寺院的香火特别旺盛,解放后寺院被拆除。目前政府计划恢复古寺重修工程,村里的大水库会被开发成水上游乐场和供游客垂钓,瓜果成熟时节会提供游客自由采摘项目,预计这几项工程今年五六月份就可以开工,过不了多久,我们村会成为一个集旅游、休闲、娱乐为一体的好去处,村民就不用那么辛苦外出打工了,在家门口就可以自给自足,相信以后农民的经济收入会越来越高,生活会越来越好。
在吃饭的时候,我妈给我讲了A被抓的事情经过,这倒不是我所关心的。我妈给我讲了A小时候的两个事情,引起了我的注意。由此,我明白了A犯偷窃罪的真正原因:是他妈妈一步步把他送进了监狱!
第一件事:我们小时候农村家里还是很穷,经常没有吃的。有一次,我妈去A家里串门,在和A的妈妈聊天的过程中,A从外面跑了进来,手里拿了两根黄瓜;见了他妈就说:我在××家地里摘了两根黄瓜。原以为A的母亲会批评他不该摘别人家的东西,谁知A的母亲当着我妈的面夸奖A做得对,是个好孩子,这么小的年纪就知道把外面的东西往家里拿。
第二件事:村里经常有针头线脑的小商贩。有一天,我妈看到A的母亲唆使A仗着人小钻进人群中,去偷了两包线绳;之后,A的妈妈拍拍他的肩膀以夸奖A干得好。
我听了这两件事,陷入了沉思。我妈妈看到的事情,是A所做事情中的极少一部分;我相信,A小时候肯定还做了很多其他偷窃的事情,只是我们其他小朋友不知道而已。
A之所以后来反偷窃罪被抓,并不是A后来受他人影响而为;而是在他母亲的教唆下由偷窃小东西开始一步步走进偷盗的深渊。偷窃小东西得到了母亲的表扬,尝到了甜头,后来偷窃更值钱的东西,又得到母亲的表扬,尝到了更大的甜头,长此以往、反反复复。等长大了以后,偷窃已成定性和习惯,一发不可收拾。俗话说:江山易改本性难移,母亲再想管教自己的孩子已为时已晚。做母亲的只能看着自己的孩子一步步滑向罪恶的深渊,而无能为力,只是此时已悔之晚矣!
此时做母亲的只能发出一声感慨:悔不该当初啊!
这里,我只想说的是,把A送进监狱的罪恶黑手其实就是他的母亲。
其实,在现实社会中,仍有不少家长在犯着这样危害孩子的错误。
据某媒体6月1日报道“天底下最无耻的父母逼迫孩子偷窃”;4月21日某媒体报道,四名小学生入好朋友家偷窃,家长反责怪失主:“你不开门让孩子们进去,他们怎么能偷到?”等等,诸如此类的例子还有很多。
俗话说“知错就改,善莫大焉”。我想,孩子们犯错不要紧,家长也应该允许孩子犯错,犯错之后立即改正也有利于孩子们的健康成长。其实,让孩子们接触一些反面教材也好。可问题是对于孩子的不良行为,最忌讳的就是家长包庇、袒护。
有些父母觉得孩子偷拿别人的东西是件不光彩的事,为了顾及自己的面子,便采取极不冷静的护短做法,这是有包害而无一利得。当孩子看到家长对自己的错误如此包庇、袒护,会更加助长这种不良习气,不利于其健康发展。
1.城市区位及文化背景
重庆,简称巴和渝,位于中国的西南部,长江上游地区,东临湖北湖南,南接贵州,西连四川,北与陕西相连,是中西部的水、陆、空型综合交通枢纽。抗日战争时期,中华民国政府定重庆为战时首都和永久陪都,共和国成立初期为西南大区驻地和中央直辖市,1997年恢复成立中央直辖市后,成为长江上游地区的经济文化金融中心。
作为重庆市主城区之一的沙坪坝区,地处重庆西南部,是成渝两地政治、经济交流的必经之地,也是重庆主城区和渝东北、渝东南地区通往渝西地区的重要通道。域内历史文化积淀深厚,融巴渝文化、沙磁文化、抗战文化、红岩文化于一炉,是红岩精神的重要发祥地。
2.人口与产业结构
沙坪坝区幅员面积396平方公里,常住人口110多万,区域内科技教育发达、工业基础雄厚、旅游资源丰富、物流商贸繁荣,是重庆六大城市副中心之一。2015年,沙坪坝区地区生产总值为714.3亿元,同比增长8.0%,其总值水平和增速在全市各区县位居前列。从产业结构来看,2015年,第二、三产业加起来所占比重超过90%,表明工业仍是沙坪坝区的主导产业,同时作为重庆重要的物资集散地和商贸区,商业、服务业、旅游业、教育业等第三产业所占比重也较大。
3.交通方式
沙坪坝区交通通讯畅达,是西南地区人流、物流、信息流重要集散地。目前区域内有铁路、水运、高速公路、城市快速干道、国省干线、城市轨道等路网体系。同时,全区已建成通车轨道一号线,在建有轨道环线,布局有5个综合交通换乘枢纽,形成了轨道交通和地面公交联网覆盖的公共交通网络,到主城其他区域均较为便捷。
另外,正在建设中的重庆火车西站、沙坪坝火车站铁路综合枢纽均为立体交通综合换乘枢纽,规划分别于2020年、2015年建成投用。届时从沙坪坝区出发将直抵成都、昆明、贵阳、广东、湖北等省市。
4.西部新城的崛起
重庆直辖市成立以前,沙坪坝区东部和西部城市发展严重失衡,东部30多平方公里建成区承载80万人口,平均每平方公里有2.7万人,不堪重负,交通拥堵,严重影响城市功能发挥。而西部虽有250平方公里,但常住人口稀少,基础设施严重滞后,在城市建设、人民生活水平、区域经济发展方面均与东部有着较大差距,沙区城市建设向西扩容变得刻不容缓。自2003年开始,重庆市人民政府批准在沙坪坝区西部建设大学城,随后又以大学城为中心进行扩大,相继建设了西永微电园、铁路物流园、台资信息产业园、城市中心区等板块,五大板块统称为重庆的西部新城。
作为西部新城率先启动建设的大学城,目前已进驻了15所高校,教师、学生人数近20万人。与此同时,各大房企如龙湖、金科、协信、新鸥鹏等也扎堆大学城,目前大学城内在售的房地产项目近30个,覆盖高层、别墅、洋房、公寓、写字楼等各种物业类型。随着轨道1号线和双碑大桥的相继通车,如今的大学城不止是大学或居住区,还入驻了IT、物流、地产、金融等领先行业,其辐射的范围和配套区域也一扩再扩,如西永微电子产业园、重庆现代物流园等,成为了西部新城人群休闲、娱乐、消费的核心区域。
5.房地产市场现状
2015年,重庆楼市虽然有利好政策保驾护航,但在新增供应面积处于高位,存量过大的影响下,主城区房地产市场呈现出量价齐跌的局面。在整体大环境出现下滑的情况下,沙坪坝区的在售楼盘积极调整营销策略,采取以价换量的营销方式,区域内楼市状况好于主城,2015年住房成交量同比增长6.7%,其市场主要呈现出以下几个特征:
1、区域分化明显,西部在售楼盘比重较大
受城市规划建设不断向西迁移的影响,沙坪坝区东部和西部片区市场分化较为严重。目前重庆沙坪坝区在售楼盘6成以上来自西部片区的大学城、微电园板块。由于进入大学城、微电园板块的房企较多,新增体量供应过剩,虽然近三年需求量逐年攀升,但库存压力仍非常巨大,加之市场竞争白热化,大学城、微电园板块的房价呈现逐年下滑态势,目前整体房价在4900元/㎡左右,与重庆近郊区县的房价水平相当,由此也拉低了沙坪坝区的整体房价。
东部片区的中心商圈由于新增楼盘数量较少,供应量相对较小,且房价一直保持中上水平,整体房价在6800元/㎡左右,致使近两年该区域房屋成交量呈现下滑趋势。值得注意的是,东部片区的井双板块于2015年开始落实开发建设,吸引了首创、渝富、金融街等知名房企进驻,虽然目前该板块在售楼盘数量不多,仅占整个沙坪坝区在售楼盘的12%左右,但未来将会逐渐成为众多开发商的首选之地。
2、需求结构仍以刚需为主
从在售楼盘的形态来看,近三年沙坪坝区的普通住宅、公寓等刚需楼盘仍占市场主导,其中2房或者2+1的户型市场销售占比最大,一房或者单间配套等小户型市场销售占比在逐年下滑。另外,区域的别墅和花园洋房等改善型住房的市场份额较小,其主要集中在大学城、石井坡以及歌乐山等环境较好的地区。
3、西部大学城购房人群多以投资为主,区域房屋空臵率较高
沙坪坝区是文化教育之区,西部大学城丰富的教育资源吸引了众多购房者前往臵业。购房者中除学校老师、学生家长外,多为看中其区域价值的投资人群。但目前大学城房地产项目多为期房,加之城市基础设施建设还未非常完善,常住人口数量不多,主要集中在大学城核心商圈附近,故区域内房屋空臵率较高,存在一定的泡沫风险。
6.楼市预判
西部片区:西部以去库存为主,市场销售量价保持稳定
沙坪坝西部片区还处于城市加速建设阶段,目前随着开发商进驻数量不断增多,商品房新增体量供应趋于过剩,虽然该片区需求量近几年均位居重庆主城其他区域之首,但库存压力仍较大。2016年中央宏观调控政策仍以去库存为主要方向,届时沙坪坝西部片区的房地产市场也将与中央的步调一致,以去库存为主,区域内的供应量或将有所下滑,市场销售量价将保持稳定。
东部片区:井双片区将满足沙区东部的房地产市场需求
走进商场一看,哇,各种商品琳琅满目,数不胜数,看得我的眼睛是应接不暇。各种过年时的商品很多很多。比如:各种寓意不同的春联,各种形态各异的“福”字,各种千姿百态的红灯笼,各种栩栩如生的小布老虎……。真是应有尽有,让人眼花缭乱。
商场里的人十分的多,人山人海,挤得仿佛连一根针都插不进去。大家都是来置办年货的,快要过新年了,各大商场也给打出了不同的优惠活动。因此,使得许多本来就吸引的商品变的更加引人关注了。
商场里的活动真是五花八门呀!有的商品推出了买一送一的活动,有的商品又打折更实惠了。比如胖东来:推出了98元可以当成200元花的很优惠的活动,并且积分也给,使得许多顾客为此而来抢购,使得这个商场的顾客十分的多,拥挤不堪,因此临着胖东来旁边的路都堵车。
心动不如行动。我留了张字条,便骑着车出门了。到底是春节,就是不一样。大街上的人都喜气洋洋,焕发着光彩。家家户户门前的春联都换上新的,看着格外红,格外喜气。外出的人们相见后都在互相祝福,献上“供手礼”,表达了对他人新一年的祝福。
这时,“啪!啪!啪!”大街上的鞭炮敲响了新年的时钟,震耳欲聋,洋溢着喜气。小孩子们纷纷放起了爆竹。鞭炮爆竹声混成一团儿,冲破云霄。小孩们都穿着新衣,拿着烟花爆竹,点燃后,高兴地看着它们飞上天,享受着烟花的美景。
一路上,路旁鲜花朵朵,原本以枯烂的花儿也都被换上新的了。红的,绿的,粉的,五彩缤纷,竞相开放,让人一看就心情舒畅。许多墙上的春节广告,都印满了“新春快乐”、“万事如意”、“财源滚滚”等祝福语。大人们现在都带着小孩,拿着礼品,开着车,准备去向长辈们拜年呢!
一看表,11点了。我想:“爸妈们也该起床了吧,该回家了”。于是,我把车往回骑,准备回家……
在新年里人们要贴春联、贴年画、贴窗花、倒贴福字、玩爆竹烟花,还要拜年等等。
大年三十这天,爸爸妈妈还要上班,下午快五点的时候爸爸妈妈回来了,他们加紧烧饭洗菜,我呢,则在房间里看电视,我一会儿跑到厨房间问妈妈烧好了没有,一会儿自己在房间里看电视来去地跑。
啊,饭菜终于烧好了,我一看,有螃蟹、鸭子、肉丸、肚片等等,这么多吃的,我迫不及待地想吃了,这时爸爸说:“别急,先跟我到楼下放鞭炮烟花。”我一听要放鞭炮,便高兴地跟着爸爸去了,爸爸叫我去点火,可我连连退后摇着手说:“我不敢,还是你来点吧!”“胆子真小,连鞭炮都不敢放,”爸爸边说边把鞭炮点燃。“噼哩啪啦,噼哩啪啦!”真想啊!我捂着耳朵,躲在爸爸的身后看放鞭炮烟火,真漂亮啊!
一放完,我和爸爸就回家了。
我拿起饮料帮妈妈、奶奶和我倒好,然后又帮爸爸倒好酒。
大家举起杯子,我说:“我祝大家新年快乐、身体健康、万事如意”。不一会儿我们吃好了年夜饭,爸爸妈妈又赶紧收拾碗筷,很快洗好了碗。
妈妈拿出了糖果、瓜子、山核桃、花生围在电视机前边吃边聊天,等着看春节联欢晚会,到了八点钟,春节联欢晚会终于开始了,先是主持人向大家拜年,“新年快乐,狗年大吉,旺、旺、旺!”的话,然后开始了精彩的节目,节目有许多,如:吉祥三宝、剪纸姑娘、小品、相声、草原上升起不落的太阳和猜灯谜等。
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