小区绿化品质提升

小区绿化品质提升（共9篇）

小区绿化品质提升 篇1

（一）安全方面：重点加强安全团队内部管理，客户直观感受

1、客户出入较集中的时段，将巡逻岗临时固定在明显位置，随时为客户提供便捷服务;

2、增强岗位的主动性，对认识的客户主动打招呼，面生的礼貌询问、身份核实;

3、每周定期在客户集中时段，进行安全军事训练，提高客户对安全的直观感受;

4、制作宣传画，在出入口摆放，引导住户进出小区时自觉刷卡，加强人员管控;

5、多与培训并向队员分析案例，提升一线人员的服务意识。

（二）公共设施维护：重点提升公共设施完好性和维修及时性

1、制定公共设施保养计划，实施预防性管理，在公共设施出现问题前及时整改;制定夜间巡查计划，重点检查夜间照明的完好性（业主很敏感）;

2、以客户直观感受以及对客户日常生活影响程度为依据，制定公共设施维护时限表，责任人在接单后必须在规定的时限内完成;

3、公共设施维护责任到人，建立日常巡查和维护机制;

4、实行片区责任制，片区管家、安管人员和维修人员对所辖片区公共设施负责;对各片区公共设施维护状况进行评比，较好的进行鼓励，形成片区间的良性竞争氛围;

5、对小区内实施的各项公共设施维护改造，都及时通过公示栏知会客户;

（三）环境卫生：重点关注小区主干道、出入口和客户感受较明显的部位

1、培训标准化作业流程和礼节礼仪和工资标准;

2、定期给予优秀元的一定奖励，提升员工作积极性;让其融入到团队当中，更好的服务于小区;

3、制定客户触点区域、时间段的环境卫生管理办法，让客户感觉十净整洁的居住环境;

4、雨后1小时内要将路面积水清扫干净；

5、定期调整作业顺序和流程，如:楼道清洁人员定期调整清洁楼道的顺序，让每个早上定时出门的业主都能遇到现场清洁人员;每天下班前对楼道进行一次清洁巡查，确保业主晚间回家时楼道清洁干净;

6、全员片区化管理，划分责任区域，避免死角存在;

7、强调全体职员人过地净，要求安全固定岗负责方圆一百米的环境卫生，不能出现白色垃圾;

（四）绿化养护：重点提升客户观感

1、开拓思维，外出学习，在小区内做一些标志性的植物造型;

2、对路面左右草坪进行砍边、切边修饰;针对季节制定绿化养护计划，并落实到位;

3、加强专业技能培训，掌握小区内植物的生长属性与养护耍求，做好病出害预防工作;

4、每年制定乔木修剪计划，避免乔木过于茂盛而影响业主的日常生活;

5、为客户免费提供绿化养护知识的咨询，并对有需求的客户家中枯萎的花草进行施肥养护指导。

（五）交通秩序：重点加强对乱停放车辆管理

1、高峰期安排专人引导客户的进出与车辆停放，减少客户等待时间，及时处理冲突;岗位间形成互动，确保车辆驶入、引导、停放均有岗位跟进，缩短客户寻找车位的时间，规范车辆停放:

2、将部分区域进行人流分离管理；

3、对经常违规的车主，各岗位必须熟知其信息，从其一进入小区开始，车场岗就要进行提醒，还耍定期采取电话提醒和上门进行沟通，直至此车主改变违规习惯;

4、增强小区车位信息的透明度，如定期将项目内车位信息进行公示，加强与业主的沟通，提醒业主在买车前要充分考虑停车位的问题;

5、定期举行专项宣传，如文明行车宣传月、小区交通秩序宣传月等，通过举行各类活动进行广泛宣传;

6、收集社区周边汽车维修服务单位紧急联系电话，采购简易更换汽车轮胎工具并根据需要协助更换汽车轮胎。

（六）客服部：重点三个凡是

一、凡是与业主利益相关的事；

二、凡是业主密切关注的事；

三、凡是业主直观的事

1、多在节假日期间开展不同的社区活动；

2、多组织有主题的集中进行文明宣传和引导工作，如文明养犬宣传月、文明行车宣传月、杜绝高空抛物宣传月、物业服务宣传月等;

小区绿化品质提升 篇2

让建筑最大限度地融入自然,让建筑空间与生态资源完美地结合自然,这就是对深圳·星河丹堤项目的评价。星河丹堤凭借其得天独厚的原生态湖山资源及优越的地理位置,受到地产界和各界人士的密切关注,成为2006年深圳地产市场的焦点,打造成为现代高品质小区。

1 项目概况

项目位于彩田路北端、银湖西的山湖林海之中,首期环湖开发14栋独立别墅和400多套联排别墅,建筑面积273,486m2,占地面积61,937m2,是深圳面对中高产阶层的又一大型、低密度、低容积率的高档社区。和传统的TOWN-HOUSE相比,星河丹堤在强调私密性的前提下,很注重空间的营造。项目的前后庭院、跃式客厅和2层架空地下室等设计,为业主提供了高附加值的第一生活居所。深圳·星河丹堤是深圳美誉度最高的楼盘之一,产品品质也代表了深圳目前最高级别的地产项目。

2 小区主景树种的选择及其特点分析

2.1 加拿利海枣

加拿利海枣富有热带风韵,其树形优美舒展,茎干胸径常达50cm以上,具紧密排列的扁菱形叶痕而较为平整。叶绿壮旺,羽片坚韧,树形张开呈半圆形,远观如同撑开了的罗伞,富有热带风情。无论行列种植或丛植,都有较好的观赏效果,点缀着整个小区。

2.2 香樟

香樟树种枝叶茂密、冠大荫浓、树姿雄伟,能吸烟滞尘、涵养水源、固土防沙和美化环境,是城市绿化的优良树种,广泛用于庭荫树、行道树、防护林及风景林。配植池畔、水边、山坡等,在草地中丛植、群植、孤植或作为背景树。

2.3 细叶榕

细叶榕四季常青、树姿优美、树根肥大,多有气生根悬垂,形成独木成林的景观。叶色翠绿、绿阴浓郁,隐花果自夏至秋色彩多变,观赏效果佳。细叶榕对CO2、H2S等有害气体有较强抗性,因此,在园林中可作风景树、防风树、行道树。

3 行道树的选择及搭配

3.1 坚持品种多样性

小区行道树大多数采用红花紫荆、小叶榄仁、香樟、凤凰木等植物。

3.2 种植方式及搭配

传统的种植方式就是在道路两旁挖掘树池列植,缺少韵律和节奏。适当调整种植方式,可以起到较好的景观效果,给人耳目一新的感觉。行道树以香樟为主,每栽植20株香樟后,栽植4~6株红花紫荆。红花紫荆早春叶前开放,枝、干布满紫色花朵,艳丽可爱,叶片心形,圆整而有光泽,光影相互掩映,颇为动人。

4 施工方法

4.1 土方挖掘、回填

在绿化前,综合考虑业主提供的现场标高和园林布局设定的标高,现场勘测土壤,如果现场出现土方亏损,就要有针对性地进行微地形回填土,小区种植物所必要的最低种植土层厚度应控制在一定范围内。当回填土满足条件,根据园林设计标高计算出相对用的地形、坡度、表土,并按着等高线进行处理,尽量避免土壤隆起或者塌陷。

4.2 改良施工土壤

种植物对土壤有选择性,这就要根据种植品种的差异,对表层土在厚度上做相应的变动或改良,使土壤具有种植物所需要的肥力、矿物质、有机物或者微量元素。种植时以树坑为单位,大概按着800~1000 mm的高度实施改良。

4.3 苗木选择方面

小区园林绿化的苗木必须具有健康的躯干,并且长势良好,拥有较好的姿态,要求多枝且茂密。首先,苗木的茎、干、叶不能有虫害,没有致使苗木死亡的病原体,整个苗木的茎、干形态良好、坚固、根系发达,树冠没有病虫害。严格把关苗木的外形,要有足够多的枝叶体现苗木的形态,叶冠的宽度、起源点从叶冠的主要冠面进行测量,支出的树枝不在测量范围内,不论是根茎还是叶冠,在种植盆中其形态不可以超出一定范围。其次,对草坪的选择,应该按着图纸的说明,选择特定的草种。

4.4 种植施工的工序

4.4.1 定点放线。根据施工图进行定点放线,是设计景观效果必不可少的一道工序。行道树在定点放线时,以路沿和道路中轴线为依据,保证两侧行道整齐平行。当设计图纸上没有表明精确的定植点,尤其是树丛、树群,可以先划定种植范围,综合分析设计图纸、苗木规格、现场情况等再进行种植。

4.4.2 刨坑。

刨坑的好坏影响苗木生长的质量,观察苗木的根系、所带土块的大小以及土质确定种植坑的大小,保证树根能够舒展和填土严密。

4.4.3 苗圃假植和运苗。

苗木运送必须及时,尽量不要在刮风天气运苗,运送途中保持车辆平稳,遇到长距离运送时,苗木的根部必须带有大块土坨。2天之内不能进行种植,应对苗木进行混土护根,并进行假植,平整摆放,浇一定量水保持苗木根部潮湿

4.4.4 苗木修护。

苗木种植完成后,养护是一项非常重要的工作,包括:浇水、清理残叶、栽培、除草、剪修、修护伤口、防治病虫害等。苗木修护应注意定期浇水、除草、回填覆盖料和土壤。在保修期内修剪新种植的苗木,及时清除枯枝烂叶。

4.5 小区大规模乔灌木种植

小区乔灌木的种植多采用移植的办法,树木成活率的高低不仅与起苗、运送、种植有关,关键因素在于乔灌木根部所带土块范围内根须的多少。(1)仔细调查并记录土壤条件、住宅小区种植环境,判断树木是否可以挖掘、调运。(2)查看选中的树种,并标明编号,给设计提供材料。对于设计中被选中的乔灌木,现场查看是否符合条件,特别注意乔灌木是否有病虫害,出现问题应及时更换。例如,2~3年前完成断根缩坨的乔灌木,土坨中会出现较多新根,在调运前要将树冠捆牢。运抵移植现场后,如使用方箱包装并不立即栽种,卸载时要垫方木,以便于栽吊时穿钢丝绳。还要注意方箱的边要比箱宽50~60cm,加深15~20cm。为了种植效果更好,移植时要将乔灌木形态好的一面朝向观赏面。正式移植时先填入掺有肥料的土,达到1/3时再拿掉周围的壁板,防止土块散掉,将乔灌木放入种植坑后夯实填土,每20~30cm夯实1次,直至填满。

4.6 园林路铺设

小区的绿化不仅包括树木种植,还包括园林道路的铺设。园林路在一般情况下会使用砂石或者预制品,以此保证小区的基本生态符合小区环境。例如,砂石路是铺设环保路的最佳选择。小区园林路铺设费时费力,需要分期进行,由于小区的车流量较少,应更多考虑美观因素,并设置残疾人通道。

5 结语

金都小区绿化简介 篇3

金都小区绿化简介

金都小区绿化总面积13764平方米，于2007年11月份完成绿化工作。小区分为中心广场和楼间绿地两部分。中心广场绿地总面积为3800平方米，该广场为江南园林风格，其中设有喷泉、假山、小溪、凉亭、点睛石等。中心广场树木品种大多采用南方树种，种类繁多，有红枫2株，直径20厘米的嫁接银杏5株，红果壳树3株，朴树5株，紫、白、黄玉兰共计10株，红花木槿12株、青桐5株、大叶黄杨球12株、金边黄杨球10株、红栌2株、合欢2株、棕榈15株、红叶石楠3株、黄河门800株、高杆叶女贞4株、无患子1株、垂柳10株、寿星桃6株、天堂草坪（冷暖混合型草坪），楼间绿地树木有银杏、青桐、无患子、高杆大叶女贞、雪松、碧桃、红叶桃、寿星桃、牡丹石榴、红花木槿、紫薇、大叶黄杨、龙柏球、合欢、金叶女贞球、竹子等。该小区叠石理水，水石相映，花木种类众多，布局有法，使小区做到三季有花、四季有绿，是我市绿化的典型小区。

小区绿化策划方案 篇4

以党的--大精神为指导，深入贯彻落实科学发展观，认真贯彻省委八届九次、十次全会和全省、全市、全县造林绿化动员大会精神，围绕建设“绿色敖江、生态敖江”目标，推进我镇“四绿”工程建设，全力抓好今冬明春造林绿化工作。

目标任务

-----年全镇完成3964亩造林绿化任务，其中宜林荒山荒地造林3414亩、疏林地补植397亩、“四绿”工程等非规划林地造林150亩。

造林绿化资金筹措及实施办法

1、宜林荒山造林总面积3414亩，分布在幕浦、青塘、山亭、岱云、下山五个村。省、市对宜林荒山荒地造林每亩补助苗木费120元，县财政补助资金每亩80元。原则上由镇政府为实施业主，选定造林工程队统一实施，有关村居要密切配合，资金不足部分由镇、村二级共同分摊。

2、疏林地补植总面积397亩，省、市对疏林地补植每亩补助苗木费120元，县财政补助资金每亩40元。该项目由镇政府指定造林工程队具体实施。

3、非规划林地造林150亩，由镇政府结合“四绿”工程、新农村建设组织实施。按要求道路绿化每侧种植绿化大苗2排以上，村庄绿化连片面积1亩以上，坡度25。以上的坡耕地退耕还林造林，在上级对非规划林地造林每亩补助苗木费300元基础上，县财政补助资金每亩300元，绿色城镇每个补助8万元，绿色村庄每个补助2万元，绿色校园每个补助3万元。

保障措施

(一)加强组织领导

造林绿化就是造资源、造环境、造财富，各村居各有关单位要树立正确的政绩观，切实把造林绿化、建设森林敖江作为践行科学发展观的重要内容来抓。

一是加强领导。镇党委、政府成立造林绿化工作领导小组(名单详见附件1)，相关村居主要领导对各自的造林绿化工作负总责，建立镇、村二级党政主要领导抓造林绿化的工作机制。

二是强化责任。镇党委、政府将今冬明春造林绿化任务和--年、净增森林面积与森林覆盖率指标纳入各村居绩效考核内容，对未完成任务或未达标的予以通报批评和问责。

三是协同推进。1、林业站主要负责山上造林规划、种苗供应、技术指导，掌握造林进度并及时通报，制定检查验收办法，组织开展逐片检查验收;2、镇直有关单位负责造林绿化的宣传、及协助配合等工作。

(二)狠抓造林绿化工作落实

今冬明春造林绿化工作涉及面广，是一项系统工程，时间紧、任务重。要将其作为当前一项中心任务，采取积极有效措施加以推进，保质保量完成目标任务。

一要抓好造林绿化规划工作。开展造林绿化工作，规划要先行。要不折不扣按照镇里分解下达的今冬明春造林绿化任务要求，在对各类造林地进行全面调查的基础上，认真对今冬明春造林绿化工作进行规划，并及时制定造林绿化工作方案。同时，要优化林种、树种结构，体现树种多样化和品种珍贵化，努力多造混交林以及经济价值高的名贵和优良乡土阔叶树种。要加大乡镇周边、森林公园、重要交通道路两侧林相改造，不断增加森林色彩。水库周边、通道两侧要多造保水、固土能力强的树种，增强抵御洪涝灾害的能力。

二要抓好林地和苗木的落实工作。林地和苗木的落实是做好今冬明春造林绿化工作的首要任务。要在符合土地利用总体规划前提下，尽可能多争取地块用于造林绿化。要按照宜林荒山荒地造林、疏林地补植、采伐和火烧迹地更新、非规划林地等造林类型，分门别类抓好各类造林地的落实。各相关村居要做好群众的思想动员工作，确保绿化造林工作顺利开展。

三要多形式扎实推进造林绿化工作。要继续以“四绿”工程为载体，大力开展身边增绿、添绿植树活动，深入开展种植珍贵树、新农村绿化、“军民携手共建”、林地绿地认建认养、志愿者植树等活动。要积极开展“四旁”植树和非规划林地造林，突出抓好乡镇、村庄周边一重山、工业园区和厂矿企业及道路、江河两岸的绿化美化。要把造林绿化与绿色通道建设结合起来，大力开展“建设绿色通道，美化绿色家园”活动。要充分利用电视台、宣传栏等媒体，大力宣传造林绿化工作，在全社会营造造林绿化的浓厚氛围。要发动机关、企事业单位、部队、社会团体、台资企业外资企业、私营企业和个人，通过捐资、认养、义务植树和租地造林等方式，积极参与今冬明春大造林活动。

四要加快造林进度提升造林质量。--年12月底前完成山上造林地的整地工作，--年1月底前完成针叶林裸根苗的造林任务，3月底前基本完成植树造林任务。山上造林后每亩成活率必须达到85%以上，当年成活率不足85%的不计入当年造林绿化面积。“四绿”工程等非规划林地造林绿化要在--年3月底前完成，成活率必须达到90%以上，造林成活率达不到标准的，--年10月开始补植，11月底必须全面完成。

(三)切实抓好资源保护和林权登记发证

一要严格林地保护。要进一步强化林地保护和科学利用，合理地解决经济建设与林地保护之间的矛盾。要严格控制征占用生态公益林地，尽量不征或少征。要加强对未批先占、少批多占、不批乱占林地案件的查处，防止林地非法流失，巩固扩大林业生态建设成果。

二要强化森林防火工作。全面加强并落实森林防火责任，加大生物防火林带建设，加强森林防火监测预警和火灾应急处置，开展森林火灾多发乡镇综合整治，全面提升森林火灾的防控水平，减少因火灾造成森林消耗。要把防火责任落实与迹地更新造林相结合，确保火烧迹地及时更新。要认真落实秋冬防火各项措施，确保全年防火取得更大成效。

三要加强林业有害生物防治。认真落实林业有害生物监测预警“三查三报”制度，全面加强生物防治为主的综合治理，切实加强预防，重点做好枯死松木调查清理、松木包装材料检疫检查、检测鉴定，阻止疫情传入。组织开展检疫执法专项行动，严防外来有害生物入侵、传播和扩散。

四要严厉打击破坏森林资源违法犯罪行为。要切实加强木材采伐、运输、加工的监督管理，充分发挥森林公安和林业执法队伍的作用，严厉打击盗砍滥伐、非法运输和收购等破坏森林资源违法犯罪行为，确保森林资源安全，减少各类破坏行为造成资源损失。

五要深入开展林改“回头看”。要认真按照省政府《关于开展林改“回头看”进一步推进林权登记发证工作的通知》精神，结合实际，进一步做好林改“回头看”工作，及时补缺补漏。要充分发挥村级组织主体作用，进一步明晰产权，加快林权登记发证进度，确保林权“回头看”工作取得成效，充分调动群众参与造林绿化工作的积极性和主动性。

(四)加强督促检查和落实奖惩制度

将今冬明春造林绿化工作列入--年村居绩效考评内容，并由镇政府同有关村居签订-----年度造林绿化目标责任状。镇党委、政府成立专项工作督查组，不定期对各村居造林绿化工作进行督促检查。

小区绿化施工合同 篇5

地址：

乙方：

地址：

甲方因开发建设需要，确定由乙方承包帝景翰园商住小区景观绿化工程施工。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《河南省建筑市场管理条例》及有关法律、法规，双方本着平等互利、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下条款，以资双方共同遵守。

一、工程概况：

1、工程名称：****

2、工程地点：****

3、施工工期：工期为日历天，开工时间有甲方通知乙方，乙方在接到甲方通知后三天内进场施工，竣工验收时间为20 年

二、工程承包内容及形式：

1、承包内容：根据双方确认的帝景翰园商住小区景观绿化工程图纸及、苗木清单、技术要求进行施工;

2、承包形式：本承工程包土建、包种植、包成活、包养护、包土壤改良、包工期、包安全。工程不得转包或分包。

三、工程造价、履约保证金及付款方法：

1、工程造价：本工程总承包价为人民币万元，(小写)万元。以上工程承包总价，包括：土建工程费、种植施工费、养护管养费及相关服务费。在本合同承包范围内，双方不得以任何理由调整承包造价。(设计变更除外，设计变更增减的数量经双方确认后，据实调整。)

2、履约保证金：乙方在签订合同后 日内，向甲方缴纳合同价款 %即 万元作为合同履约保证金，待工程竣工验收合格后无息退还给乙方。

3、付款方式：

(1)施工人员进场开始施工后，按月按工程形象进度付款，经甲方工程监理专业人员验收签字后，在次月日前付进度工价 %给乙方;

(2)预留承包总价 % 即人民币 万元作为质保金，待质保期满后，双方对质量问题无异议后无息退还给乙方。

四、工程技术标准及质量要求：

乙方必须保证本绿化工程符合设计要求、技术要求及国家或现行行业标准。

五、双方责任：

1、甲方责任：

(1)处理各种变更，并及时现场跟进监督指导，乙方进场天前双方进行技术交底;

(2)负责督促各施工单位及时清除影响乙方施工的障碍物，及时为乙方提供工作面以便乙方进行施工;

(3)提供乙方用水、用电的接点，水电费由乙方支付，协助为乙方提供住宿及材料堆放地点;

(4)及时组织办理各种现场验收和签证;

(5)甲方现场工程师负责现场施工的监督和协调工作，组织甲乙双方人员参加各种专题工作会议;

(6)按时支付乙方工程进度款;

(7)协调好工程总承包和各专业施工队之间的关系;

(8)为保证绿化效果甲方有权现场对设计进行调整，调整前与乙方进行充分沟通，并出具书面的变更通知单。

2、乙方责任：

(1)乙方必须在进场前 天向甲方提交施工组织方案，由甲方审核确认(包括：各阶段施工人员情况及机械设备情况)，如因乙方原因调整设计，造成的损失由乙方承担。

(2)乙方必须严格管理本方工作人员，严格遵守甲方现场管理制度，服从甲方工作人员管理，不得从事与本工程无关的活动，否则，造成的后果由乙方全部承担。施工期间，乙方必须负责起工作人员的人身、财产安全，受到任何损失责任及相关费用由乙方承担。

(3)乙方必须根据由甲方确认的设计图纸及国家有关行业技术规范按照现行施工技术进行精心施工，工程质量必须符合现行规范要求。

(4)施工过程中及保养期所需的水电费由乙方负责并按时交纳，生活及住宿有乙方自理。

(5)乙方必须保证现场文明施工，现场保持整齐有序，并积极配合甲方的现场管理，做到工完场清，不得妨碍其他施工队的正常施工。

(6)有关遵守施工规范，安全操作规程，防火安全规定，环境保护规定，严格按图纸或做)法说明施工，做好各项施工质量现场记录，按时完工和交付使用。

(7)工程竣工验收前，所有设施和成品由乙方负责保护。

(8)如甲方对乙方现场管理人员的配合与能力提出不满，乙方应负责对本方人员进行教育培训，问题严重的要及时更换。

六、验收条款：

1、工程验收要符合有关国家城镇绿地园林绿化验收标准，并按合同附件要求及现场确认进行验收。

2、隐蔽工程及中间交工验收：工程具有覆盖、掩盖条件的或中间交工验收的，乙方应在隐蔽部位或中间交工部分验收前进行自检，填写检查记录后，提前 天书面通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序的施工，否则，乙方承担由此引起的一切责任和后果。

3、施工过程中发现工程进度和质量问题时，甲方一书面形式通知乙方，乙方必须在 天内采取有效措施，整改达标后交甲方验收;否则甲方有权责令停工(甚至终止合同),调换队伍，整改费用和甲方的直接损失由乙方承担，工期不得顺延。

4、甲乙双方对工程质量有争议时，由双方共同认可的质量检测机构鉴定，所需费用和造成的损失，由责任方承担。双方都有责任时有双方分担。

5、竣工验收：工程具备验收条件时，乙方应向甲方停工完整的竣工资料一式 份和竣工报告，甲方收到竣工报告后天内组织甲乙双方有关人员进行验收，如甲方 天内未组织验收，视为该工程已通过验收。若不能通过验收，乙方必须负责无偿整改，并在双方议定的日期内完成直至验收合格为止。增加的一切费用和工期延期造成的损失由乙方承担。

七、质量保修及苗木保养：

1、工程竣工后乙方必须对工程实行免费成活保养，同时为工程提供保修，保养保修期自工程竣工之日起年。

2、保修保养期内，乙方必须派专人对进行日常管理，及时浇水、中耕除草，施肥、修剪，及时防治病虫害，确保苗木正常生长，养护必须达到国家绿地园林养护表准。

3、保养保修期内，乙方操作过程中发生的质量问题造成的一切损失由乙方承担。

八、违约责任：

1、本合同严禁转包或分包，若经发现，甲方有权单方解除合同，乙方应无条件退还甲方已付工程款，同时应按合同总额 %向甲方支付违约金。

2、乙方必须按合同约定工期完成，若无故延误工期或停工(除人力不可抗拒因素外)，乙方每逾期一日，应向甲方支付工程造价千分之因甲方问题或非乙方问题引起的工期延误，经甲方书面确认延误工期，工期顺延。

3、甲方必须按照上述约定的付款方式按期支付乙方工程款，若因甲方原因未能按期支付，每超过一天，甲方必须按欠付工程款的千分之

九、其他条款：

1、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

2、本合同附件与本合同具有同样法律效力。

3、若本合同执行工程中出现纠纷，双方通过友好协调解决;若协商解决不成，可通过合同签约地仲裁委员会仲裁解决;仲裁无法解决的可向合同签约地人民法院诉讼解决。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

法定代表人 ： 法定代表人： 电话： 电话：

小区绿化养护合同 篇6

1、小区绿化养护合同

建设单位（甲方）：

管理单位（乙方）：

为了加强幸福庄园小区花园绿化的管理，确保花草树木生长繁茂，给小区居民提供一个良好的生活居住环境，现甲方委托乙方对绿化进行管理，经双方协商订立如下合同：

第一条管理概况

1、管理名称：

2、绿地面积：

3、管理地点：

4、管理内容：除杂草、除害虫、洒水、修枝等日常维护

5、管理日期：20XX年3月至次年3月底为一个管理年限

6、合同价款：价款一定三年不变，每平方按6.5元计算，小写34450.00元，大写叁万肆仟肆佰伍拾元整。

第二条乙方工作

1、维护设备所含项目：打草机、打药机、绿化剪、燃油、洒水皮管、工资等。

2、管理期间乙方应保持绿地生长茂盛、整洁、无虫害、无杂草，无枯死现象等，人为破坏、天灾乙方不负责任。

3、正常工作日应保证有工作人员在现场维护。维护期间产生的垃圾应及时清理，确保场地的整洁。

第三条甲方工作

1、维护期间，如发生虫害，枯死造成绿地损失，甲方有权责令乙方补栽补种。如果乙方有意拖延超过30天，甲方有权扣除与花草树木等价的管理费作为补偿，并有权终止合同。

2、水源由甲方提供，水费由乙方承担。

3、乙方在作业期间，自觉接受甲方工作人员的监督。

第四条维护款支付方式

1、合同签字盖章生效后甲方预付乙方本年50%维护费用，余款50%满一年付清给乙方。

第五条在乙方管理期间，南昌县园林所负责技术指导及日常工作的监管。

第六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，县园林所一份，双方

签字盖章后生效。

甲方：乙方：

法人代表（或授权代表）：法人代表（或授权代表）：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

签订时间：年月日

2、住宅小区绿化养护合同

甲方：xx

乙方：xx

甲方将xx绿化委托乙方承包养护（简称养护），双方本着平等、互利、合作的原则协商达成如下合同条款。一、一般条款

1、甲方将xx绿化共xxm2委托乙方养护。

2、合同期限为xx年，自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。合同期满，双方可续约，但须提前一个月办妥有关手续。

3、委托方法为乙方整体承包方式。

二、绿化养护工作要求

绿化养护工作分为基本工作项目（简称基本工作）和定期工作项目（简称定期工作）两部分。基本工作是指一般地正常维护，即浇水、清理垃圾、防风防汛、补植和防人为损坏及零星病虫害防治、除杂草和修剪等；定期工作是指全面修剪整形、施肥、除杂草、松土和全面病虫害防治。

绿化养护工作要求及检查验收标准详见附件一。

三、双方责任和义务

1、甲方责任

A、凡经园林专业技术人员鉴定确认与季节或立地条件不相适应的植物，在乙方接收养护前须作必要更换的，其费用由甲方负责。

B、全面监督、指导、检查、验收乙方工作。

C、在检查时如发现有不合格之处，应以“质量整改通知书”的形式书面通知乙方。

D、及时为乙方办理结算，按时支付当季应付费用。

2、乙方责任

A、认真按合同标准养护管理，遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的管理。

B、对甲方验收不合格之处，甲方应及时进行适当的整改。

C、负责对合同范围内绿地的主要观赏植物进行挂牌宣传，说明其品种原产地，生长特性及养护方法。

D、统一着装，佩戴工卡上岗。做到工完场清，文明作业。

E、每逢重大节日，乙方应根据甲方要求合理布置花坛、园林小品等，费用另计。

F、为保证管理到位，乙方应配备专职管理人员，做好日常养护记录，建立绿化养护技术档案。有紧急情况随叫随到。

四、结算及付款方式

1、费用计算方法：

A、绿化养护费按平均xx元/m2·年计算，绿化面积共xxm2，绿化养护承包总费用共计人民币xx元/年，季平均xx元。

B、更新、改造、非乙方责任补植按实际面积乘以单价结算。

C、逢重大节日，乙方根据甲方要求合理布置花坛、园林小品等的费用由甲方按实际支付。

2、付款方式

A、绿化养护费按季度（每3个月）平均支付。合同签订时甲方应支付首期费用，以后提前一个月支付下一季度的养护费用。

B、养护区域的绿化更新、改造、非乙方责任补植花卉树木，以及布置节日花坛、设置园林小品等应甲方要求新增项目，在确定造价后甲方应先预付60%用于购买必要的花卉植物和工程材料，其余40%在完工验收合格后1个月内一次性付清。

五、合同解除及违约责任

1、中途退约：甲乙双方无须提出任何理由，提前60天书面通知对方即可解除合同。

2、若不提前通知对方，退约方应支付另一方2个月的养护费作为经济赔偿。

六、其它事项

1、甲方应根据乙方事先通知的作业计划，安排专门人员协调解决水电等配套工作。

2、如遇不可抗拒自然灾害（如强台风、冰雹等）造成重大损失由甲乙双方商议解决补救办法，费用由甲方承担。

3、由乙方工作失误造成的一切损失由乙方自负。

4、本合同未尽事宜，经双方协商同意，签订补充协议作合同附件，与本合同具有同等效力。

5、本合同一式四份（正副本各两份），双方各执两份（正、副本各一份），具有同等法律效力。

6、本合同自签字盖章之日起生效。

7、附件一：《绿化养护工作要求及检查验收标准》

甲方：xx 乙方：xx

甲方代表：xx 乙方代表：xx xx年xx月xx日 xx年xx月xx日

3、住宅小区绿化养护合同

甲方：明达物业发展有限公司

乙方：xx

甲方将 湖畔新村、蓝湖水岸 小区绿化委托乙方承包养护（简称养护），双方本着平等、互利、合作的原则协商达成如下合同条款。一、一般条款

1、甲方将

2、合同期限为1年，自20XX年1月1日至20XX年12月31日。合同期满，双方可续约，但须提前一个月办妥有关手续。

3、委托方法为乙方整体承包方式。

二、绿化养护工作要求：

草坪：①修剪：年普修二遍以上。②清杂草：每年除草三遍以上，控制杂草孳生。③灌、排水：无明显缺水枯黄，有积水采取排除措施。④病虫害防治：控制大面积病虫害发生。⑤绿化内白色垃圾定时清理，无明显暴露垃圾。

树木：①修剪：乔、灌木每年适时修剪一次；篱、球年修剪二遍以上；地被、攀援植物每年修剪、整理一次以上。②中耕除草、松土：年中耕除草不少于三遍，及时拔除大型杂草，控制大面积杂草发生。③病虫害防治：有针对性及时灭治，年喷药不少于二次，控制大面积病虫害发生。④扶正加固：发生倒伏及时扶正、抢救。

三、双方责任和义务

1、甲方责任

a、全面监督、指导、检查、验收乙方工作。

b、在检查时如发现有不合格之处，应以“质量整改通知书”的形式书面通知乙方。

c、及时为乙方办理结算，按双方约定支付相应费用。

2、乙方责任

a、认真按合同标准养护管理，遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的管理。

b、对甲方验收不合格之处，甲方应及时进行适当的整改。

c、乙方工作时间为每周六天工作制；佩戴工卡上岗。做到工完场清，文明作业。

d、每逢重大节日及临时突发事件，乙方应服从甲方要求，安排工作。

e、为保证管理到位，乙方应做好日常养护记录，建立绿化养护技术档案。有紧急情况随叫随到。

四、结算及付款方式：绿化养护费1800元/月，每月20日前支付上月绿化养护费给乙方。

五、合同解除及违约责任

1、中途退约：甲乙双方无须提出任何理由，提前30天书面通知对方即可解除合同。

2、若不提前通知对方，退约方应支付另一方1个月的养护费作为经济赔偿。

六、其它事项

1、甲方应根据乙方事先通知的作业计划，安排专门人员协调解决水电等配套工作。

2、如遇不可抗拒自然灾害（如强风、冰雹等）造成重大损失由甲乙双方商议解决补救办法，费用由甲方承担。

3、由乙方工作失误造成的一切损失由乙方负责。

4、本合同未尽事宜，经双方协商同意，签订补充协议作合同附件，与本合同具有同等效力。

5、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

6、本合同自签字盖章之日起生效。

甲方：xx 乙方：xx

甲方代表：xx

小区绿化工程施工合同 篇7

甲方：**京林理想城

乙方：毕有星

依照中华人民共和国合同法、建设法及相关法律、法规，在平等、自愿的基础上，双方就该区绿化工程的施工事项，订立合同如下：

一、绿化地点与范围：_________________________________.二、甲方负责绿化用地栽植前所有垃圾、杂物的清运及回填土，提供绿化水源，协调相关事宜。

三、乙方负责按照本区的绿化规划种植图进行整地、苗木采购运输、挖坑、栽植、浇水及一年内苗木管理、修建、保活。每完成一段必须把垃圾杂物清理干净。并服从甲方负责人员的监督和管理。

四、如出现因栽植品种、场地、地置、气候环境等因素受限时。经甲方同意后，所栽苗木品种可根据具体现状作部分适当调整。绿化品种、规格、数量及价格详见绿化价格附后表。

五、栽植时间必须在201*年12月5日之前完成。

六、结算办法：各种苗木栽植完成后付实际栽植数量款额的50%_________年______月苗木成活后，视成活率付总款的20%，剩余款额一年后经甲方验收按成活数量以实结算（人为损坏除外）。但乙方必须保证规划栽植数量。

七、双方必须严格履行各自的责任与义务，如单方违约或树苗质量达不到合同约定，违约方要承担一切责任和损失。

八、未尽事宜双方可协商解决，本合同一式贰份，双方各执壹份，自双方签字盖章后生效。

甲方：**京林置业有限公司 代表：

乙方： 代表：

小区绿化养护管理制度 篇8

一、病虫害防治规范

1、绿化负责人应根据季节、气候及病虫活动规律制定出详细的防治计划，防治计划应包括： A、及季度的病虫害预防计划； B、病虫害发生时的治疗计划及用药计划； C、病虫害防治的费用预算计划。

2、应坚持预防为主防治结合的原则。当病虫害发生时应及时给予有效治疗，尽可能的防止其蔓延和扩散。

3、绿化负责人应熟悉小区中经常出现虫类和病原菌。

4、对园林植物病虫害的防治方法应采用减少病虫来源，选用抗虫性品种、选择化学药剂防治等；

5、绿化工在喷农药时必须穿长衣、长裤、戴手套及口罩，站在上风口严格按说明书规定进行操作，喷农药时要求均匀，以防多次出现药害、少药处病虫未除，喷药时低压并压低枪口，农花必须妥善保管，以防出现意外事故。

6、植物用药后，不要定期观察防治效果，对于出现药害或无效的治疗结果，应归结原因并作相应的补救措施，同时做好相关记录，见《病虫害防治登记表》，并上交档案科管理。

7、质监部应每月一次检查小区内植物病虫害防治情况，并对防治结果作相应评价，见《病虫害防治检查表》。

二、花木养护规范

1、绿化工每天上班后巡查一遍室内外花草，及时清除残花黄叶、断枝、盆内杂物，并调整好花盆，对个别提前谢的花草要及时抽换，以保护整个花坛的整体效果；对室外种地的花应每周修一次边，以防边上的草坪侵入，并且每半个月松一次土及除杂草。

2、室内花淋水应视盆泥的湿度而定，淋水时应注意不能溢出盆外；室外花夏秋季一般要求早晚各淋一次水，春冬季视天气情况每1至2天淋水一次。

3、花摆放应先喷一次广谱性杀虫、杀菌剂杀死花盆泥内的蚊虫，对摆出去的花要注意巡查，发现病虫害应及时喷药，没有特别病虫害时，花坛要求每周喷一次药。

4、对花应每年施肥3-4次，肥料由绿化负责人定。

5、盆花摆放后期，若花盆内时花处于最佳观赏状态的花朵不超过最佳观赏期的1/3时应定为待换花，若某个花坛中待换花的比例超过1/2时要求全部更换。

6、应做好爱花工作，如有损坏的现象应责成其照价赔偿。

三、草坪养护规范

1、草坪淋水视天气情况而定，以不出现缺水枯萎为原则。

2、当草坪需要改良时，应在铲去草坪的地方松土，施土地改良肥，铺上同等面积、同一品种的好草坪块并淋水。

3、按施肥周期、施肥方法根据草种、肥料不同进行施肥，为草坪提供必要的养料。

4、在雨停、草干的情况下对草坪进行修剪，一般春夏季3 个月剪一次，秋冬季4个月剪一次，同时作好记录。

5、视草坪的生长情况，对草坪进行喷洒农药（对突发性的病虫害应及时喷农药），用何种农药应由绿化化视实际情况再作决定，绿化工作在进行喷药时要戴好保护装置，以防出现事故。

6、通过人工除草和除草器除草，定期对草坪进行除虫，使整块草坪没有明显的杂草。

7、每年应对草坪打孔一次，并视草坪生长密度每1-2年疏草一次，同时清除土地杂物及草渣。

8、草坪上严禁车辆停放和嬉戏打闹。

9、严禁在草坪上泼污水、倒垃圾及焚烧物品。

四、乔灌木养护规范

1、运用枝剪、绿篱剪等工具于每年12月-2月对乔木进行修剪，剪除徒长枝、并生枝、下垂枝、枯枝等，并对树冠适当的整形以保持形状，对造型树应每两个月修剪一次外形以保持外形。

2、运用绿篱机、绿篱剪等工具在每年冬季进行一次枯枝、弱枝、徒长枝清剪及枝型修剪工作；对造型灌木生长季应每25天进行一次修剪以保持树冠丰满、枝型美观。

3、乔木应每年施有机肥或复合肥一次；观赏用的小灌木每年冬季应施肥一次，每年5-6月应追施一次复合肥。

4、小区内乔灌木每月应喷一次杀虫剂（对突发性病虫害应 及时针对性地喷农药），喷农药时应注意喷在树木的叶背面和根茎部位，喷药时应注意风向，保护员工及周围人员安全。

小区物业环境绿化管理方案 篇9

(一)工程概况：

1、工程名称：山东某小区绿化工程

2、工程地点：山东海龙开元小区院内。开元小区位于潍坊市寒亭区，北依古亭街，南至金河街，东靠白云路，西邻上港路。总用地11.5公顷，其中，绿化用地3.39公顷。现状用地为平地，地势平坦。

3、施工现场现状：本工程施工现场业已具备“三通一平”，规划楼体已经形成，主要交通网业已铺设完毕，随时可以进入现场施工。

(二)主要工程量：

1、小区景观中的绿化、土建、装饰、小品等。

2、喷灌、路灯、草坪灯、土方垃圾等。

(三)编制依据：

本施工组织设计方案依照编制原则，及施工验收规范，以以下文件为编制依据：

1、《城市绿化工程施工及验收规范》CJJ/T82-99

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-

3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-

4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

5、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

6、《山东省植物志》

7、《开元小区景观设计方案》

8、《山东海龙股份有限公司开元小区绿化工程招标文件》

9、本公司施工技术操作规程。

(四)工程特点、难点：

1、本工程为新式小区的景观绿化工程，施工项目齐全，施工面大，范围广，工期短。

(1)土方工程：本工程内有土方的倒运、垃圾的外运。

(2)绿化种植工程：乔木种植、花冠木的种植、灌木的种植、草坪的建植和养护，一应俱全。

(3)绿化养护工程：本工程保修保活期为一年，对工程须作一级养护管理。

(4)假山工程：本工程假山高3.8m，径2.2m.

(5)园路工程：本工程园路有：彩色混凝土园路、鹅卵石园路、碎拼大理石园路、青石板园路、植草砖停车场、文化石园路、水泥彩砖园路、广场砖园路、花岗岩园路及混合拼花园路等多种作法。

(6)园桥工程：本工程有四座小桥。桥虽小，但技术特点复杂。

(7)园林小品工程：座凳共有四种式样，亭子三个，石桌凳五套，景石若干。

2、本工程的难点有四条：

(1)新工艺、新作法的推广应用：如彩色模压砼的应用。

(2)工期短、范围广，工期仅为86天，同时又有一个多月的时间是在冬季施工。

(3)园路小品的作法花样较多、较复杂。

(4)绿化方面：苗木品种多，又遇秋冬季施工，栽植难度大，成活率低。

针对以上特点和难点，我公司专门在施工方案中制定出相应的措施办法。

二、开、竣工日期：

开工日期：20xx年10月1日

竣工日期：20xx年12月25日

总工期：86天(日历天数)

三、质量标准：优良

四、施工方案：

(一)现状考察：

我公司在收到山东海龙股份有限公司投标邀请书后，于20xx年9月21日组织有关技术人员对施工现场进行了实地考察，并在现场召开了论证会，对本工程的特点及难点进行了分析、研究。

(二)施工前的准备工作：

1、召开专题会：针对本工程的特点、难点进行分析、研究、论证，形成了针对本工程特点的施工方案。

2、管理体系的落实：选调过硬的技术人员组织项目部，由总工程师监管，实行项目经理负责制，在项目经理的领导下层层把关、层层落实、各负其责、明确奖罚，形成一支技术过硬、精干的施工队伍。(具体管理体系见附图一)