资产评估报告书书

资产评估报告书书（共8篇）

资产评估报告书书 篇1

(正文)特别提示:本报告只能用于报告中明确约定的评估目的,且在约定情形下成立。欲了解本评估项目的全面情况,请认真阅读资产评估报告书全文及相关附件。中航发动机有限责任公司:中航动力控制股份有限公司:

上海东洲资产评估有限公司接受贵公司的委托,根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则,采用市场法和基准地价系数修正法,按照必要的评估程序,对北京力威尔航空装备制造有限公司拟购买中航发动机有限责任公司部分资产行为所涉及的位于北京市顺义区汽车生产基地的土地使用权于 年 12 月 31 日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下:

项目名称 北京力威尔航空装备制造有限公司拟购买中航发动机有限责任公司土地项目

资产评估报告书书 篇2

关键词：救荒书,减灾技术,资料评估

中国古代救荒书涉及古农书、政书、集部文献、类书等各类典籍, 涵盖面较广, 内容直关防灾、赈灾、救灾、论灾等多个方面, 其中所蕴涵的减灾科学技术资料也较为完整, 是我们研究古代减灾科学技术和社会经济史的重要资源, 对今天的防灾救灾工作也有借鉴指导意义。本文就救荒减灾制度建设、农业减灾技术、水利工程减灾技术、生物减灾技术、灾害预防技术、野生救荒植物的栽培利用等方面的资料分布情况及其利用价值予以简要分析。

一救荒减灾制度资料

我国是世界上最早开展减灾活动的国家之一, 中央与各级地方政府历来注重减灾管理, 形成了较系统的荒政制度。古代官方荒政措施主要有以下两个方面:一是积极的防灾备荒措施, 诸如发展农业、兴修水利及重视仓储等;二是消极的临灾治标和灾后补救措施, 包括赈济抚恤、平粜与借贷、移民就粟等。这些措施不仅在当时收到了良好的效果, 而且对当前的减灾、救灾决策工作也具有重要的参考价值。中国古代减灾制度建设的资料记载主要体现在总论类、荒政类救荒书中, 同时在治水类、野菜类、除虫类等救荒专书中也偶有提及。

(一) 荒政制度概论资料

历代以来关于救荒减灾制度建设的资料多见于我国古代荒政类救荒书中, 记载全面、具体。董煟《救荒全书》是其中最有代表性的作品, 作者认为救荒之法当因事因时制宜:“救荒之法不一, 而大致有五, 常平以赈糶, 义仓以赈济, 不足则劝分, 于有力之家又遏糴有禁、抑价有禁, 能行五者, 庶乎其可矣。……饥荒不同救亦异, 临政者辨别而行之。”[1]书中还对常平仓、义仓、禁遏籴、简旱、减租等各项减灾制度分别进行阐述。清代俞森《荒政丛书》则是集荒政之大成之作, 其中收录了《救荒全书》、《屠隆荒政考》、《魏禧救荒策》等书, 采董煟、林希元、屠隆等数家之言, 又自作三仓考, 溯其源流。[2]

(二) 古代仓储制度资料

以丰年之有余补歉年之不足, 通过各种仓储形式展开的积储制度是实现“丰年不奢, 凶年不俭”的主要途径[3]。通过对我国古代荒政类救荒书, 配合以正史、实录等其他文献中的相关资料的分析研究, 不仅可以大致把握我国古代仓储制度的演替变化以及政策制定执行机构的办事效益, 对我国古代粮价调控等社会经济问题的探讨也有借鉴作用。

我国古代仓储制度以常平仓、义仓、社仓的建设为主体。常平仓发轫于战国时魏国李悝的平籴说:“籴, 甚贵伤民;甚贱伤农。……小饥, 则发小熟之所敛;大饥, 则发大熟之所敛而粜之。故虽遇饥馑水旱, 籴不贵而民不散, 取有余以补不足也。”[4]其中反映出的“平价”思想不仅是常平仓建立的主导思想, 对古代农产品价格管理政策的制定也有很大影响。常平仓的记载始于西汉, 最初的功能是调节粮食价格;唐宋以后, 常平仓性质逐渐向义仓靠近, 常用于荒年赈粜或赈贷。义仓源于北齐、创于隋朝、完善发展于唐朝, 历宋元明清而不衰, 初创时性质与后来朱熹所创社仓无异, 但是隋朝义仓设立不久便移置城市, 功能发生变化。“仓储之善, 莫如社仓。以本里之蓄, 济本里之饥;权丰岁之赢, 救歉秋之乏。”[5]社仓多设在村镇, 完全由百姓自己经营, 自借自还, 程序简便。因此社仓一经创立就在全国各地建立起来, 在赈灾救荒中发挥了积极的功效。

二农业减灾技术资料

我国古代劳动人民创造性地把农业生产和减灾结合起来, 从农业生产各个环节入手, 采取了抗旱保墒、调整作物种植结构、病虫害防治、中耕除草等农业技术措施减灾防灾, 收到良好的减灾效益。关于农业减灾技术的记载多见于我国古代救荒书中, 特别是一些农艺类救荒书、总论类救荒书以及除虫类救荒书中。

(一) 具有传承性的技术资料

我国传统农业生产技术多是经创设后在某一地区长期发挥着重要的作用, 并且在生产实践中不断发展完善。故一些长期发挥防灾减灾功效的农业生产技术在历代救荒书中反复呈现, 既有对前书的资料保存, 也有对该技术发展完善后的重新认识。确保了资料记载的可靠性与科学性, 提供了更为完整、可靠的研究依据, 对于系统认识该项技术在农业减灾中的作用也大有帮助。救荒书中关于区田法的记述即为有代表性的一例。

关于区田法的记载最初见于《氾胜之书》:“汤有旱灾, 伊尹作为区田。”[6]38在历代主要农书如《齐民要术》、《农政全书》、《授时通考》等中都有相关记载, 其中多是转述前人的记述, 氾书的佚文主要就是靠《齐民要术》保存下来的。自王祯《农书》中对氾氏区田法有所改动后, 明清两代试验者又多依王祯之法。[7]此外, 推行试验和讨论区田法的专类资料也是相当多的, 19世纪赵梦龄曾编有《区种五种》, 王毓瑚教授还曾加以整理扩充为《区种十种》, 以及一些散见的史料, 这些专类资料中关于区田法的记述更为全面。如清代赵梦龄辑《区种五种五卷附录一卷》, 包括氾胜之遗书、教稼书、区田编、加庶编、丰豫荘本书, 其中均是关于区田的记述, 认为其是“避旱济时之良法, 分地少而用功多, 其获利不啻倍蓰”, “当荒歉之余, 苟能躬耕数畝, 即可为一家数口之养。”[8]

(二) 专类技术资料

有些农业减灾技术仅适用于特定地区或特定时期, 不具备历史沿革性, 故相关记载仅限于几部甚至一部救荒书。这部分资料虽然数量不多, 但因多是由当地有志于农业发展的人士总结实际生产经验, 或者亲身参与了某项技术的研究引入、推广传播的人所撰, 其可靠性也毋庸置疑。鉴于其资料覆盖面较小, 把握这类减灾技术时, 可结合当时的一些方志资料、正史资料以及考古资料参考分析。

如清代祁寯藻所撰的《马首农言》[9], 记述的是19世纪上半叶山西寿阳一带的农业生产情况, 是作者通过调查访问并加以验证写成, 为我们研究高寒地区农业生产和农业减灾提供了宝贵资料。书中所提到特定气候条件下的“晚种早收”、把握灾象特征做出灾害预防以及蓄积之法等防灾、减灾技术措施, 时至今日仍具参考价值。

再如优良减灾作物的引进与推广。明清时期农业技术的进步主要表现在新作物的引进上, 相应的也出现了一些救荒专书, 以关于甘薯的著作为最多。陆燿的《甘薯录》、陈世元《金薯传习录》、徐光启《甘薯疏》、李遵义《种薯经证》等著作接连出现, 显示了甘薯种植在备荒救济中所发挥的重要作用, 也为我们研究该减灾作物提供了翔实的资料。如《甘薯疏》中认为甘薯有广泛的适应性:“其中宜高地, 遇旱灾可导河汲井灌溉之, 在低下水乡亦有宅地园圃高仰之处, 平时作场种蔬者, 悉将种薯, 亦可救水灾也。”除此之外, 甘薯还有种植时间适宜, 产量大, 抗虫害等特点, 所以称为利于抗灾减灾的优良品种。[10]

三水利工程减灾技术资料

除五害之说, 水为始。[11]兴修水利工程, 防治水害是减灾防灾工作的重中之重。水利工程减灾技术自古有之, 但对此进行专门记载的多见于宋元以后一些治水类救荒书中。河防书是对我国历史上治河工程技术系统的记载, 主要论述了古人在黄河治理中的治河理论、河防制度和水工技术, 完整地反映了历史时期的黄河治理技术水平, 并且对现代黄河的治理有重要的参考作用。治水类救荒书是通过对某一具体减灾工程形式设计的记载及当地灾害案例的分析, 研究古代水利工程建设在减灾防灾中的重要作用。

(一) 地区性水利资料

古代一些治水类救荒书是针对特定地区水患治理而著。如北宋时期, 太湖地区水患空前, 单锷据其三十余年于苏州、常州、湖州的调查研究写成《吴中水利书》。在“观地之势, 明水之性”的基础上, 分析了太湖水患的成因在于“纳而不吐”, 在找出症结所在的同时提出治理方法, “欲修五堰开夹苧干渎, 以截西来之水, 使不入太湖”[12]。通过对此类地区性水利资料的分析研究不仅有助于了解当时的水利情况、工程效果, 对于今日的防洪抗旱也有一定的参考作用。

(二) 河防资料

河防书多是集多代治河成就之大成编撰而成, 如《河防通议》就经过宋金元三代修订。河防书著者及修订者多亲自参加过黄河治理工作, 其资料可信度、科学性较高。通过对河防书的研究, 可以清楚地了解我国历史上特定时期黄河水患的成因及其危害性, 其中具体记载的河防管理制度以及工程技术的记载, 对于当今的黄河治理也有一定指导作用。

在河防书中除了记载一些河防、治水工程外, 还涵盖了水利工程建设的各个方面, 包括修筑工程材料的性价、选择、运输、工程算法等。例如元代沙克什《河防通议》[13], “制度第二”中介绍了开河、闭河、定平、修砌石岸、捲埽、筑城等应遵守的一些常规方法制度。如:“输运第五”中介绍了材料运输的价位以及运输材料的重量、尺寸;“算法第六”中介绍了一些有关工程的计算方法。

(三) 其他科学资料

水利工程的科学性和技术水准是建立在定量的基础上, 离不开数学的发展。故治水类救荒书中还记载一些有科学价值的数学资料。如《河防通议·算法》一章全面总结了古代土方工程中的各种体积算法, 共分十类问题, 此外还涉及役夫劳动量的规定和计算, 水陆运输重量和路程的规定和计算等数学问题, 为数学史研究提供了一定的借鉴参考。

此外还有一些水利工具的设计使用方面的内容。明代熊三拔《泰西水法》的突出贡献就在于其记载了多种“挈水之器”的用法、构造等。如关于龙尾车的记载:“龙尾车者, 河滨挈水之器也。……东汉以来盛资龙骨, 龙骨之制曰灌水二十畝, 以四三人之力, 旱岁倍焉, 高地倍焉, 用牛马则功倍, 费亦倍。”[14]

四生物减灾技术资料

根据灾害载体或承灾体的生活习性、运动规律等对农业生产过程中的某些环节进行适当的调整以防治病虫害, 或者利用生物间的抑制关系, 以各种有害生物的生物天敌对付它们都属于生物减灾的范畴。中国古代救荒书中关于生物减灾技术的记载主要集中在一些农艺类和除虫类救荒书中, 这部分资料数量不多但可用性较强, 很多技术方法在今天的农业生产中仍在使用, 有些对当代的生物减灾技术研究有启迪性作用, 是中国减灾史上的宝贵财富。

(一) 农艺类救荒书中的生物减灾技术资料

根据作物习性安排农业生产活动以防减灾害是我国古代生物减灾技术的重要组成部分, 但并未在救荒书中成体系提出, 而是零散记载于一些大型综合性农书和农艺类救荒书中。《四民月令》中记载了通过调整竹木砍伐时间防治害虫的方法, “自是月 (正月) 以终季夏, 不可以伐竹木, 必生蠹虫”[15]。《齐民要术》中也提到了利用昆虫的生活规律和环境因素防虫, 如种芜菁必须七月初种, 六月种则多虫;枣树行间必须除尽杂草, 杂草是害虫窝, 所谓“荒穢则虫生, 所以须净”[16]263, 防患于未然。农作物播种时人们也采取了相应的措施防治害虫, 适时播种的麻和水稻可以免受虫灾, 适时播种的小麦可以免遭蚼蛆的危害。汉代《氾胜之书》中指出小麦“早种则虫而有节”[6]19。播种时对农作物种子进行适当处理也能达到减轻虫害的目的。汉代人们采用溲种法防治害虫, 《氾胜之书》:“以原蚕矢杂禾种种之, 则禾不虫”[6]16, 溲种法所用原料还有马骨、附子等, 提高了害虫防治水平。

(二) 蝗害治理中的生物减灾技术资料

生物技术方法是蝗灾防治的重要措施之一。首先在一些农艺类救荒书有所体现。如《吕氏春秋》中就指出适时播种的麻可以免遭蝗灾的侵害;《氾胜之书》中也说用溲种法处理种子“令稼不蝗虫”[6]11。同时人们早就认识到蝗虫对不同作物的喜食程度不同, 因而可以通过种植蝗虫不食的作物来防灾。如《晋书·石勒传》载:“百草尽, 惟不食三豆及麻。”[17]《王祯农书》和《农政全书》中列举的蝗虫不食作物有芋、桑、菱、绿豆、豌豆、豇豆、大麻、苘麻、芝麻、薯蓣等。

根据蝗灾的成灾机理, 最有效的减灾措施还是捕杀。因此在除虫书中记载最多的是人工捕蝗的技术, 关于生物技术的记载仅是零星可见。早期的蝗虫生物防治还仅限于认识和保护蝗虫的天敌。在唐代《酉阳杂俎》中就记载有许多益鸟捕食蝗虫的事例;五代时后汉政权于乾祐元年曾下诏“令民间禁捕‘鸜鹆’”[18], 利用它食蝗;宋代曾因为青蛙能食蝗而禁捕之;元代也因“鹙”能食蝗而“禁捕鹙”[19];至清代时人们已经提倡用鸭子来治飞蝗, 如《治蝗全法》中记载:“又蝻未能飞时, 鸭能食之, 如置鸭数百于田中, 顷刻可尽, 亦江南捕蝻之一法也。”并举出实例来证明它的功效:“咸丰七年四月, 无锡军山、章山山上之蝻, 亦以鸭七八百捕, 顷刻即尽。”[20]保护利用天敌防治害虫是一种防治目标害虫的永久性措施, 具有良好的生态和经济效益, 在当今农业生产的虫害防治上仍发挥着重要的作用。

五灾害预防技术资料

农业气象灾害预防是古代灾害预防体系最主要的构成部分之一, 我国劳动人民在长期的生产实践中积累了丰富的天象测天、物象测天经验, 拥有丰富的农业气象知识, 尤其擅长把握一些灾象特征并由此做出灾害预防。在历象杂占类救荒书中有大量的关于依靠天象、物象、节气等预测自然灾害及丰歉的记载, 具有一定的科学性和准确性。限于古代科技水平, 在灾荒预防知识方面带有一定的神秘色彩, 因而我们以往忽视了这部分救荒书的科学价值。实际上, 通过对中国古代一些时令占候类救荒书的研究, 我们可以了解中国古代劳动人民丰富的农业气象知识, 并应用于灾害预防和备荒减灾。

(一) 客观评价历相杂占类资料

历相杂占类救荒书丰富的内容反映了我国古代气象科学的辉煌成就, 是劳动人民智慧的结晶, 对今天的农业气象预报工作也颇有贡献。例如《〈田家五行〉选释》中提到:书中运用天象、物象和关键日来预测天气、展望气候的方法, 上世纪70年代我国许多气象台站都在研究和试用, 并获得了良好的效果[21]。此类救荒书中许多根据经验所作的天气预报, 以现在科学的眼光审视, 不仅方法巧妙, 理论上也是十分正确的。如《田家五行》中提到的“上风虽开, 下风不散, 主雨”, 反映了我国古代劳动人民在没有高空探测设备的情况下, 用云的移动来说明高空气流的辐合情况, 预测晴雨, 非常合理;又如“月晕主风, 何方有阙, 即此方风来”, 是指出现在卷层云上的月晕, 某个方向有缺口, 即表示这个方向卷层云为不能产生晕的高层云所代替, 预示锋面将从此方移过本地, 伴有大风发生。这些结论都和近代气象学锋面云系的演变、风场转变的规律是一致的。由此可见本书虽然撰写于六百多年前, 但至今仍有一定的参考价值。

由于受历史条件的限制和当时社会的影响, 我国古代历相杂占类救荒书中确实也掺杂了一些迷信落后的东西。如《田家五行》的涓吉类、祥瑞类中就有一些不符合科学精神的内容记载。对于这一部分资料我们应以当代科学发展的眼光辩证地审视和利用。

(二) 生产生活中的灾害预防技术资料

历相杂占类救荒书中所蕴涵的农业气象预报方面的资料多是劳动人民在实际的生产生活中积累所得, 与农业减灾息息相关。其中一些农谚除了具有较高的准确度之外, 还有鲜明地方特色, 语言平实, 贴近农民生活, 更有助于指导日常生产安排以减灾防灾。如《探春历记》一书中据立春日的干支断定一年四季的雨水风雪以及年成的丰歉, 详细记述了六十甲子中立春的六十种不同的气候, 其中也包括用农谚形式表述的, 如:立春日占, 先天与后天, 何须问神仙, 但看立春日, 甲乙是丰年, 丙丁多主旱, 戊己损田园, 庚辛人马动, 壬癸水连天[22]。《田家五行》中记载天象、物象预测天气的农谚有140多条, 关于中长期天气预报的农谚一百多条, 农业气象方面的农谚近四十条。这些农谚从不同侧面揭示了天气、气候变化的一些规律, 大都具有一定的科学性与准确性, 如“东风急, 备蓑笠”、“行得春风有夏雨”等[21]。

这类由天气、物候预测未来灾情的记载并不鲜见。如清代梁章钜《农侯杂占》:“五月朔日当热而风雨者, 米贵, 人食草木。”[23]在唐代黄子发《相雨书》中, 也有许多关于查看天象预测灾情的记载, 包括候气、观云、察日月星宿等, 如:“雨注著树, 不下地。邑有灾也, 或曰大水没郭。”[24]明代周履靖《天文占验》:“八月占:秋分天气白云多, 处处欢歌好晚禾, 只怕此时雷电闪, 冬来米价道如何?”[25]

除了预测灾情外, 在许多《田家历》中还安排好了每月的农事活动, 依此行事可以防灾。例如吴郡程羽文《田家历》中记载有:“四月:收蔓菁芥萝卜等子, 收干椹子, 锄葱, 收干笋藏笋四月伐木不蛀, 修防开水實, 正屋漏以备暴雨。”[26]

六野菜谱录资料

我国历代综合性农书间有涉及救荒植物的内容, 如《齐民要术》[16]689卷十中就用大量篇幅介绍了149种“五谷果蓏菜茹”, 多为野生植物, 有些在以后一些野菜专书中也有提及, 如莪蒿、棫等。但对此加以系统记述并出现有关专书则是从明代开始, 如朱橚《救荒本草》、王磐《野菜谱》、鲍山《野菜博录》等。这类野菜谱中大都以图文并茂的表现手法保存了许多采食野生植物的知识和经验, 生动形象、表述准确, 不仅为当时灾民生活提供了一定的保障, 为现代灾害史、社会史研究也提供了一定的资料来源。书中所收植物展示了我国某些经济植物的分布概况, 对后世农学、植物学以及医药学的发展亦产生了重要的影响。

(一) 为灾民生活的历史考察提供资料

灾荒发生时由于粮食作物大量歉收导致物价高涨, 百姓只得靠不易受灾害影响的一些自然植物维持生命, 这时野菜谱录的价值便显现出来。如朱橚所著的《救荒本草》, “疏其花、实、根、干、皮、叶之可食者”[27], 可供荒年充饥。作者将采得的野生植物种于园圃, 令画师描绘, 配以简短解说, 释文简述产地、形态, 又介绍性味、有毒无毒的部位、食用的方法等;书中共介绍了救饥草木野菜414种, 并且文图对照, 以利于灾民的辨识利用。同样我们也可以根据历代救荒植物的变化, 对不同时期灾民生活水平进行评价。野菜谱录为我国传统社会灾民生活的历史考察提供了最直接的资料来源、最鲜明的资料记载。

(二) 野生救荒植物资料

此类救荒书中除了记载植物的名称、形态特征外, 还包括其生长环境、食用方法。如《救荒本草》中关于苍耳的记载:“苍耳, 本草名葈耳, 俗名道人头, ……救饥:採嫩苗叶煠熟, 换水浸去苦味, 淘净, 油盐调食, 其子炒微黄, 捣去皮, 磨为面, 作烧饼, 蒸食亦可, 或用子熬油点灯。治病:文具本草草部葈耳条下”[27], 文前还附有苍耳的图式。此后的野菜专书从内容和体例上讲都是对《救荒本草》的继承和发展。相比于之前的综合性农书而言, 这些野菜专书中对救荒植物鲜明的记载更利于我们从减灾抗灾的技术角度去使用这些资料。

野菜谱录中一般根据可食部位的不同为其分类, 书中所载的收获加工方法有直接生食法、干藏法、制粉食用法、传统烹饪加工法、腌制发酵法、除毒法等。于今日而言, 可以从野生救荒植物的栽培、加工历史中得到启示, 以增加蔬菜品种和提高蔬菜营养, 服务于我们的生活。

(三) 现代植物学研究的资料来源

以财务报告为目的的资产评估 篇3

上个世纪八九十年代发生在美国的储贷危机被认为是储贷机构使用历史成本计量法的财务报告掩盖了问题贷款，没能真实地反映企业真实的财务状况，影响了投资者对经营风险的判断，从而导致了多家金融机构破产。2006年美国财务会计准则委员会（FASB）发布《美国财务会计准则第157号公告：公允价值计量》（SFAS No.157[1]），公允价值概念开始在会计准则中大规模地应用和推广。

2006年2月15日，财政部发布了我国修订后新的企业会计准则的基本准则和38项具体准则，2006年10月30日发布企业会计准则应用指南。新的会计准则与国际准则趋同，在金融工具、投资性房地产、非共同控制下的企业合并、债务重组和非货币性交易等方面都引入了公允价值，公允价值的引入是新会计准则的重大突破，它对于提高会计报表的相关性具有重要的意义。

二、会计准则中公允价值的应用

新准则中有17个准则涉及公允价值计量，包括金融工具、投资性房地产、非同一控制下的企业合并、债务重组、资产减值、非货币性交易、租赁和套期保值等（见下表）。

公允价值的变动及计量的可靠性对企业损益具有较大影响，根据财政部对我国2129家上市公司2010年财务报告中公允价值使用情况的统计：（1）在2129家上市公司中，交易性金融资产产生公允价值变动损益的有397家，占比为18.65%，交易性金融资产公允价值变动产生的收益合计为54.27亿元。因衍生工具、套期保值业务等产生公允价值变动损益的有29家，其中，中国银行（601988）衍生工具、套期保值业务产生的公允价值变动损失最大，损失额高达10.02亿元。（2）存在投资性房地产的上市公司数量833家，采用成本法计量的806家，采用公允价值计量的27家，投资性房地产公允价值计量产生的公允价值变动净收益为36.24亿元。（3）2010年完成债务重组的252家上市公司多数都披露了债务重组对营业外收支的影响金额，只有少数上市公司披露了债务重组过程中所采用的公允价值确定方式，26家上市公司的债务重组损益在净利润中所占比重超过了100%。（4）2117家上市公司2010年发生的资产减值损失合计2355.26亿元，占到上市公司整体利润总额的10.57%，较2009年增加372.68亿元，增幅为18.80%。从资产减值损失的构成来看，金融类上市公司的资产减值损失主要集中在商业银行类上市公司的贷款减值损失，非金融类上市公司的资产减值损失中存货跌价损失、固定资产减值损失和坏账损失。在发生资产减值的2117家上市公司中，仅有6家上市公司明确披露了非流动资产可收回金额的具体确定方法。

三、以财务报告为目的的资产评估与传统资产评估的区别

我国财政部关于会计准则中公允价值的定义是：“公允价值是在公允价值计量下，资产和负债按照在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量”；美国第157号准则《公允价值计量》中，公允价值是“市场参与者在计量日的有序交易中，假设将一项资产出售可收到或将一项负债转让应支付的价格”。《资产评估价值类型指导意见》对于市场价值的定义是：“市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额”。从定义上看，资产评估中市场价值和会计中的公允价值差异不大，都是以公平市场作为判断公允的标准。

但是从操作层面来看，会计中的公允价值在评估对象、价值内涵、具体的价值定义、评估假设等方面都有很大区别。以资产减值为例，会计准则中规定，当企业资产的账面价值低于资产可收回价值（recoverable amount），企业应该确认资产减值损失。对可能存在减值的资产确定其可收回价值并与资产的账面价值进行比较确定资产的减值损失。会计师在判断资产的可回收价值时，通常会借助评估师提供的专业意见。

（一）价值概念

1.可收回价值：指资产的销售净价与其使用价值二者之中的较高者。

收回或支付的现金净流量的估计数，应等于预期处

2.使用价值（value in use）：指资产在未来持续使用过程和使用期限结束时的处置中形成的现金流量现值。

3.销售净价：资产的公平市场价值扣除处置费用后的金额。处置费用指可直接归属于资产处置的增量费用，不包括融资费用和所得税费用。

（二）评估对象

与通常的资产评估不同，以财务报告为目的的资产评估对象是以最基本的现金流产出单位为主体。现金产出单位（cash generating），指从持续使用中产生现金流入的最小的可辨认资产组合，而该资产组合的持续使用很大程度上独立于其他资产或资产组合。

（三）对评估操作的具体要求

在操作层面，会计准则对公允价值的计量与传统的资产评估相比，其规定更为具体。

1.预测的基础

（1）评估师对未来现金流量预测是建立在合理、有根据的假设基础上，以财务报告为目的的评估，该假设代表管理部门对资产剩余使用期限内整个经济状况的最好估计；

（2）现金流量预计应以管理部门通过的最近财务预算或预测为基础；

（3）现金流的预计以资产的当前状况为基础进行估计，未来现金流量估计数不包括预期从下述事项中产生的估计未来现金流入或流出：1）企业尚未承诺的未来重组；2）改良性资本支出（超过资产的原有能力或水平）。如果企业已经承诺重组，则未来现金流量预测应基于重组假设。

2.预测周期及预测要求

（1）最多应涵盖五年，除非有理由证明更长的预测期是合理的；

（2）对预测期以后的现金流量应使用稳定或递减的增长率，除非有理由证明递增的增长率是合理的。并且增长率不应超过企业、行业或国家的长期平均增长率，除非更高的增长率有理由证明是合理的。

3.未来现金流量的构成要素

（1）未来现金流预测不包括筹资活动产生的现金流入或流出；

（2）未来现金流预测不包括所得税收入或支出；

（3）在资产的使用期限结束时，通过处置资产而置资产公平市场价值扣除资产处置费用后的金额。

4.折现率

折现率应是反映货币时间价值的当前市场评价以及资产特有风险的税前折现率。如果评估师获得的计算折现率基础数据是税后的，应对其加以调整以反映税前利率。折现率不应反映据以调整了未来现金流量估计数的风险。

5.销售净价评估

（1）资产销售净价的最好证据是正常交易中确定销售协议中规定的价格；

（2）如果没有确定销售协议（binding sale agreement），应以资产的市场价格扣除处置费用后的金额确定；

（3）如果没有确定销售协议或活跃市场，则销售净价应以企业在公平市场交易中，处置资产能够获取的、扣除资产处置费用后的金额确定；

（4）除非被迫立即销售资产，否则销售净价不反映强制销售价格。

四、公允价值计量需要借助更多的估值技术

公允价值弥补了历史成本在“相关性”方面的不足，但是目前国内公允价值的推广使用情况并不理想，主要原因是我国会计界很多人士对公允价值的使用持谨慎态度。其关键问题是对会计师而言，一些公允价值计量方面的技术问题缺乏解决办法，在实务操作上，对一些复杂资产的公允价值计量采取回避措施，因此导致了大家对会计报表的合理性产生质疑。

在我国，大部分的非同一控制下企业合并均简单地将购并日被收购企业净资产的公允价值与账面价值的差额做为商誉处理，而对企业属于可辨认无形资产，均以技术上无法确认其公允价值为理由作为商誉处理。按照我国的会计准则，商誉不需要摊销，对企业合并所形成的商誉，至少应当在每年年度终了进行减值测试，而可辨识的无形资产则按其使用寿命进行摊销。不同的合并对价分摊对合并企业的损益将产生不同的影响，特别是对一些无形资产未在账面完整反映的高技术企业影响很大。

简单资产的计价可以直接使用市场价值，对于复杂资产，如无形资产、金融衍生品等无法找到相同或相似的市场参照物，必须依赖估值技术。例如对银行信贷资产公允价值的计量，违约率（PD）、违约损失率（LGD）的估计必须借助复杂的估值模型。

会计界的另外一个担心是估值技术所确定的公允价值的可靠性。实际上，使用估值技术、估值模型并不一定代表可靠性的降低，同样，对于交易不活跃的市场、可比性差的市场、价格变动剧烈的市场，即使找到相同或相似的参照物，其价值也未必公允。

估值模型的建模数据也是来源于市场，估值模型对于复杂资产的公允价值确定更为科学、更为精确，同时也减少了专业判断的使用，使得估值结果更为客观。对于大家担心的可靠性问题，好的估值模型一般都会给出估值结果的置信区间，其评估结论也是经得起市场检验的。公允价值计量离不开估值技术和估值模型，模型估值可能会在整个公允价值计量中占相当大的比例。

企业合并中的购买价格分配（PPA），特别是如何确定可辨识无形资产的公允价值、如何确定商誉的公允价值是困扰会计行业的一大问题。由会计师来计量可辨识无形资产的公允价值已经超出了他们的专业范畴，对于合并对价分摊、无形资产计量、投资性房地产、金融衍生工具等复杂资产的公允价值计量，会计师应该更多地利用评估师的专业服务。

在美国，会计界、评估界和审计界对以财务报告为目的的评估已经进行长期、广泛的合作。2007年，FASB成立了专门研究评估问题的机构，以便更好地借助评估技术解决会计准则中的公允价值计量问题。2010年，他们重点讨论了企业合并对价的公允价值计量、无形资产评估以及公允价值计量的溢价、折价等问题。有关合并对价分摊（PPA）、商誉计量等问题的讨论，推动了服务于会计和财务报告目的的评估业务发展。美国公共公司会计监管委员会（PCAOB）提出的认可评估师为审计活动中专家的规则提案(proposed rule)中针对第三号审计准则，指出：“委员会相信依赖专家是一个十分重要的环节。专家在审计业务中扮演重要的角色。例如评估师(appraiser)、精算师(actuaries)和环保咨询师(environment consultants) 在资产价值、计算假设、环境损失准备等方面提供十分有价值的数据。”

20世纪90年代后期，国际评估准则委员会包括国际会计准则委员会就如何利用估值技术确定公允价值进行了大量的沟通与协调，从2005年起先后颁布了国际评估应用指南1（以财务报告为目的的评估）、评估指南8（以财务报告为目的的评估业务中的成本法）以及《以财务报告为目的的无形资产评估指南》等技术文件。

近年来，在财政部有关司局的支持下，资产评估行业与会计行业在评估服务于会计方面进行了有效沟通，达成了许多共识。为了更好地服务于以财务报告为目的的评估，中国资产评估协会2007年组织制订并颁布了《以财务报告为目的的评估指南》。该指南针对以财务报告为目的评估服务的特点，重点在评估对象的确定、评估价值类型与会计计量属性的衔接、评估方法的应用等方面作出了创新性的规定。2010年又颁布了《投资性房地产评估指导意见》，对投资性房地产评估的概念、评估对象、评估基本要求、适用的评估方法、信息披露等各个方面进行了较为详尽的指导和说明，同时对评估方法中涉及到的各类参数取值都做了基本要求，是对《以财务报告为目的的评估指南》的补充和细化。指南和指导意见的发布，对于规范和提高资产评估师服务于以财务报告为目的评估业务的执业水平将起到关键的作用。

五、结束语

2011航空学院教学评估策划书 篇4

目的：为教师与同学提供一个交流的平台，反馈学生的意见给老师，加强老师与学生的沟通，方便老师教学内容更有效的传达给学生。

时间：校历第四周活动对象：1005大班所有同学

活动：

1、具体活动：

1.由学生会学习生活部发放调查表，通过问卷形式调查，每个班级评估一位自己班级的任课老师。

2.然后反馈回学生会学习生活部，由学习生活部统计调查结果，并以书面形式反馈给各任课老师。

2、说明：本次活动面向1005大班每一位同学，每个小班一组，进行教师

评估活动，教学评估问卷仍然遵循以前的调查形式，沙河校区以航空学院大一的任课老师为调查对象，每一位同学都要参与其中，反映对老师教学方式及内容的意见及建议。

资产评估报告书书 篇5

二、活动背景：在我校迎来评估之际，为了全面反映我院在评建工作中的进展情况，牢牢围绕进一步加强校风学风建设，进步广大团员青年的综合意识，引导学生育成良好的学习习惯。

三、活动目的：通过开展主题团日活动，引导共青团员形成正确的荣辱观，树立优良的团风、学风，进步团员参加团组织活动的积极性与主动性。使广大共青团员以饱满的热情、务实的态度和高度的责任感迎接本科教学评估，营造人人了解评估，人人参与评估，人人为评估做贡献的良好氛围。

四、活动宗旨：以评估为契机，牢牢围绕以评促建、以评促改、以评促管、评建结合、重在建设的创建理念。

五、活动方式：以寝室为单位，举行文明寝室评选活动，然后举办主题班会，以PPT形式展示·。

六、活动时间：2009年11月4日----11月24日1、11月4日11月23日，寝室评选，PPT材料搜集及制作；

2、11月24日，成果展示。

七、活动地点：待定（多媒体教室）

八、活动对象：09投资班团支部

九、活动内容：前期预备：由每个寝室选出一名代表组成评选团，按学校的寝室卫生评分标准评出5个文明寝室。并对每个寝室进行记录，拍照，制作成PPT的形式。让每个寝室预备一个参赛口号，让5个文明寝室预备3分钟的演讲，给同学们先容该如何整理寝室。其次让给同学们每人上交一条为迎评该做到的制度，制定出责任状。活动方式：播放各个寝室的PPT，再由2个文明寝室的代表逐个发言，再由同学自由发言，说说对迎评促建的看法，建议以及祝福。最后宣读09投资团支部责任状，由全班同学签署。

资产评估报告-资产评估报告 篇6

评估声明

一、我们在执行本资产评估业务中，遵循了相关法律法规和资产评估准则，恪守了独立、客观和公正的原则。根据我们在执业过程中掌握的事实，评估报告陈述的事项是客观、真实的。我们的分析、判断和推论，以及出具的评估报告遵循了资产评估准则和相关规范。

二、我们与评估报告中的评估对象无利益关系，与相关当事方无利益关系，对相关当事方不存在偏见。

三、我们已对评估报告中的评估对象进行现场勘查;我们已对评估对象的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象法律权属资料进行查验，但无法对评估对象的法律权属真实性做任何形式的保证;我们已提请企业完善产权以满足出具评估报告的要求，并对发现的问题进行了披露。

四、我们具备评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验。

五、我们对评估对象的`价值进行估算并发表的专业意见，是经济行为实现的参考依据，不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。我们不承担相关当事方决策的责任。

六、我们出具的评估报告及其所披露的评估结论仅限于评估报告载明的评估目的和用途、评估报告使用者，并在评估结论使用有效期限内使用，因使用不当造成的后果与我们无关。

七、我们在评估过程中没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊交易方式可能追加付出的价格对评估结论的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对评估结论的影响。我们对评估基准日后有关资产价值发生的变化不负责任。

八、我们对在已实施的评估过程中不能获悉的评估对象和相关当事方可能存在的瑕疵项对评估结论不承担责任。

一、基本概况

估价对象为武汉市硚口区古田丰顺路天顺园小区9组团10栋403，结构为钢混，建筑面积112.39平方米，设计用途为居住用房，土地使用权终止日期为2059年8月3日。

二、评估目的

为房地产转让提供参考依据。

三、评估基准日

评估基准日为2013年11月3日。

四、估价依据

1、本次估价依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《城市房地产转让管理规定》、《中华人民共和国担保法》、《重庆市房地产转让管理办法实施意见》等有关政策法规和文件。 2、评估相关的资料

《房屋所有权证》【房地证2012字第H150602号】复印件以及本公司掌握的房地产有关资料以及实地勘查所获取的资料。

五、估价原则

此次估价在独立、客观、公正的一般性原则外，还遵循如下实操性原则。 1、合法原则

估价对象房地产符合城市规划为土地用途，容积率、覆盖率、建筑高度、建筑风格的要求，即应以估价对象合法使用、合法处分为前提进行。估价对象已取得《房屋所有权证》，具备合法性。

2、最高最佳使用原则

在合法前提下的最高最佳使用是能使该房地产获利最大的使用方式。房地产价格受土地与建筑物组合状态的影响，两者的配合适当均衡时，房地产的效用便能高度发挥，而达到最高最佳使用状态。估价对象现状用途为居住用房，以估价对象所在的位置分析，我们认为保持现状用途最为有利，并以此为前提估价。

3、替代性原则

财务报告再评估概述 篇7

一、财务报告再评估产生的背景

财务报告是企业经营信息披露的主要工具, 是了解企业经营状况的重要窗口, 是利益相关者判断目标企业未来发展趋势的重要依据。可靠性是其最基本的属性。不管财务报告形式如何改变, 功能如何演化, 提供可靠的经济信息始终是其最基本的目标。

随着经济全球化进程的加快和我国经济的快速发展, 中国将更加全面地参与全球经济的发展与竞争。企业所面临的经营环境急速变化, 经营风险不断扩大。眼前经营良好的企业在不久的将来突然陷入财务困境甚至破产就是最好的说明。每一次财务丑闻的爆发都会给投资者带来巨大损失。归结原因, 一方面传统的财务报告模式已经很难全面反映企业的经营现状信息。因我国投资者的投资素养仍待长期培养, 企业所面临的宏观风险更加不易被投资者察觉。众所周知, 宏观风险对企业的经营成败具有更加深远的影响, 并且作用力越来越强大。另一方面, 更多的新经济要素和经济创新模式不断呈现, 如公允价值计量属性的大量使用, 传统的财务报告计量属性已经不能有效适应现代经济发展的需要。

为了解决现代企业经营中一系列弊端, 财务报告发表前增加了审计环节。虽然审计在提高财务报告质量功不可没, 但是审计失败的案例也不断出现。其中一个重要的因素是审计主要依靠事后识别来评估企业财务报告的真实性, 并不能全面反映企业的真实风险因素。现代风险导向审计制度模式下, 审计不能有效地应对企业财务报告层次重大错报风险。另外, 我国上市企业均有年报披露时间限制, 在较短的时间内, 让有限的审计人员在其不擅长的领域识别评估财务报告层次风险, 很显然是不合适的。

二、财务报告再评估的意义

首先, 推动财务报告再评估能优化资源配置, 完善市场经济基础设施软实力建设。现代资本市场条件下, 企业是一类特殊商品, 其产权可作为资本要素自由流通。资本市场的迅速发展催生资本形式更加多样化, 资本要素流动更加迅速, 资本运作更加频繁, 资本杠杆更加突出, 企业系统运行过程中面临的风险更加难以控制和发现, 不易察觉的风险因素对企业价值的影响越来越突出, 企业所面临的复杂风险对企业生死存亡影响更加深远。资本市场上经常会出现当前运行良好的明星企业突然陷入困境, 甚至破产, 导致投资者蒙受巨大损失。新经济要素和经济创新的出现, 导致更多的资源和财富无法用财务报告要素直接反映, 如人力资源、科技创新等。这种现象表明, 在衡量企业内在价值过程中, 必须高度重视企业所面临的更广泛的风险因素, 以一个动态的视角, 预判企业经营趋势比识别验证某一微观错报将更加有意义。事实表明, 国际三大中介服务之一的资产评估服务更能适应这一变化要求。重视资产评估在现代产权制度中的作用是市场经济发展的必然要求, 是加速资源优化配置的有力杠杆。将资产评估服务引入到现代市场经济中将具有极大的经济价值, 极大地补充了市场经济基础设施软实力建设。

其次, 推动财务报告再评估有巨大的实践指导价值。信息传播理论表明, 信息发布者处于绝对优势地位, 更加容易操纵信息质量, 误导信息接受者。在资本市场这种现象更加普遍, 因此需要第三方监管和制约, 以便保护弱势群体的利益, 建立公平交易的市场环境。然而, 具有行政手段性质的监管不能成为市场经济的主要手段, 最终只有依靠外部制约, 即独立第三方审计。依靠第三方出具审计报告来提高信息的可信度。事实表明, 第三方审计在推动财务报告质量提升方面功不可没, 尤其是现代风险导向审计模型的运用, 但也有其局限性。这种局限并不是说现代风险导向审计模型指导思想不对, 而是指现代审计操作方法不健全。我国在审计操作业务的重心仍然在认定层次, 财务报告层次只能依靠审计人员主观经验推断, 没有完整的评估指标体系来衡量, 导致风险被模糊化, 使用者更注意不到潜在的关键信息。除此之外, 审计报告披露信息不完善, 笼统的出具标准格式的审计报告无法让信息接受者完全理解目标企业的实际问题。当前不断上演的资本市场丑闻就说明仅仅依靠当前审计手段无法全面提高企业财务信息质量, 对信息接受者的保护效果大打折扣。因此, 亟需健全财务报告审计手段和方法及审计报告的披露内容, 应该充分借鉴现代风险审计模型指导思想将风险导向前移。推动风险评估手段的科学化, 提高职业判断效率具有十分重要的意义, 逐步完善财务报告层次的风险评估体系建立是提高财务报告质量的重要任务, 切实拓展现代审计的内涵, 将评估手段引入现代风险审计业务将具有重大的实践指导价值。

最后, 推动财务报告再评估有助于降低社会交易成本, 提高整体社会效益。生产决定消费, 消费反作用于生产。财务报告是由企业生产出来的一种特殊的信息商品。消费者可以根据掌握的信息识别判断商品的优劣, 进而选择是否消费。如果每个消费者都是理性的, 那么大数定律决定的结果就是优胜劣汰发挥作用的表现, 对财务报告这个集大成的信息商品选择消费的反作用可以有效抑制伪劣产品出现, 即减少财务报告造假。优胜劣汰规律若要有效发挥作用, 需要一个前提, 即消费者必须能够及时有效地获取产品的有效信息。然而, 多种因素导致我国财务报告产品生产者和财务报告产品使用者处于极不对称的地位:产品制造者可以凭借信息优势模糊产品质量, 产品使用者却因时间成本和知识成本不能辨别产品优劣, 沦为“羊尾”, 在经济活动中无意之中起到推波助澜作用, 不仅无法使市场迅速淘汰劣质厂商, 反而产生“劣币驱逐良币”效应。因此, 要增加财务报告的透明度, 为信息接受者提供给更加全方位的信息, 使其趋于理性, 自觉抵制不良商品的泛滥。这种从生产和消费角度来探索提高财务报告质量途径的方法有其十分重要理论指导意义, 因为这是按照经济规律从根源上探讨财务报告“质量门”可选择的解决方案之一。然而, 我们仍然不能忽视一个重要的问题, 就是如何向财务素养参差不齐的消费者提供足够的且易于使用的与其做出决策依据相关的信息。建立一种通俗易懂、容易操作的指标评价体系是一个不错的选择。审计在识别评估企业认定层次错报的理论研究和实践操作技术已经成熟, 但是在应对企业面临的财务报表层次风险评估时显得专业不足。因此, 引入现代风险评级系统, 以更加开阔的视野提供财务报告各方面的信息, 将能最大程度地满足信息使用者的信息需求, 以便做出正确的决策, 尽可能地减少对劣质商品的消费, 从根本上促进企业生产优良的财务报告产品。总之, 立足于财务报告基础之上的在评估能从根本上起到净化市场产品的作用, 符合价值规律, 有利于优胜劣汰, 创造社会整体效益。

三、财务报告再评估的主要方法

财务报告再评估概念兴起于新的经济要素和经济创新形式的出现及财务报告内涵扩展的背景下。其本质目标是为了更加全面真实地披露企业信息, 以便投资者全面真实地了解企业状况, 为决策做更加科学充分的论证。其主要作用是弥补审计在应对财务报告层次的专业胜任能力缺陷不足。因此, 财务报告再评估的指导思想仍然是以风险评估为核心。我们可以借助于现代风险导向审计模型, 充分利用审计和评估的各自优势, 侧重分工。审计业务中的财务报表层面的评估必须参考评估师的意见, 并且认定层次的风险评估必须以财务报表层面的评估为前提。

仅仅提出再评估指导理论还只是第一步, 接下来的重点是财务报告评估的操作方法。根据目前国内外操作经验, 将财务报告细化为两大类指标。为配合审计风险模型的运用, 我们将之称为财务报告层次和认定层次因素。其中, 财务报告层次更偏重于描述企业外部环境指标, 如行业的状况、监管环境、外部重大冲击、所有权结构、治理结构、组织结构、经营战投资战略、筹资战略、财务报告等因素;认定层次主要指易受外部环境影响, 但是单个企业可以通过适当的变革而改变、降低、甚至消除的风险, 如偿债环境、财富创造能力、偿债来源、偿债能力等因素。因财务报告层次偏向于宏观因素的描述, 所以更多采用定性分析法, 赋予“正面、中等、负面”三个等级。认定层次善于描述刻画, 因此我们采用经验打分法。为了便于区分, 可以设置一个区间度。

财务报告再评估理论的最大意义在于指导实践。简单地刻画出企业宏微观风险指标并不能向普通投资者传递全面的企业信息, 资产评估的作用在于能较好地根据数据和实际情况发挥评鉴作用, 即企业价值评级。客观的企业价值评级能起到很重要的风险预警作用, 真正做到从财务报告风险源头上提高投资素养。因此, 我们可以是设置一个矩阵, 以宏观风险指标量化标准为纵轴, 以微观风险因素量化指标为横轴, 定义模型内每个区域的风险含义。最后, 投资者可结合审计报告和财务知识更加合理地做出经济决策。

四、财务报告再评估展望

评估在资本市场上占据着重要的地位。我国当前资本市场的评估主要以产权变动评估为主要目的。企业是拥有产权的实体, 财务报告是评估其产权价值的重要依据。随着越来越多普通投资者参与资本市场, 企业价值信息的全面披露是共同的需求。财务报告再评估拥有广泛的前景。在我国, 评估的高级形式———评鉴目前使用较少。但是, 随着人们风险意识的逐步增强, 风险评估中财务报告评级将是一个新的发展方向。财务报告的审计和财务报告的评级将会构成双轮驱动, 共同推动财务报告质量的前进, 同时将为财务报告保险制度奠定技术基础。

摘要：经济越发展, 会计越进步。随着越来越多新的经济要素的出现, 会计计量也在与时俱进, 公允价值计量模式的大量运用即为突出表现。财务报告是反映会计循环和企业经营信息的重要窗口, 可靠性是其首要属性。经济实质内容的变化必将引发会计载体的变革, 财务报告质量也在相应受到较大的影响。公允价值计量属性的运用是适应经济发展趋势需要, 决定着财务报告也将必须经历再评估程序。

关键词：财务报告,评估,公允价值,风险

参考文献

[1]李洪岳, 财务报表层面风险评估指标的构建[D].河北农业大学, 2009.

[2]胡宣达, 沈厚才.风险管理学基础——数理方法[M].南京:东南大学出版社, 2011.

[3]袁建国, 杨慧余, 爱琴.关于建立我国财务报表保险制度的构想[J].财会通讯, 2005 (11) .

爱情风险评估报告 篇8

总听到有人说，现在是物质年代，不比以前，哪里有什么爱情？这样的论调，说到底是艳羡以前的年代，仿佛以前的年代就一定盛产爱情。可是白发婆婆和满脸褶皱的公公也会拍着年轻人的肩膀说：你们赶上了好时光，可以自由谈恋爱，不像我们当初……然后一声叹息，不知道他或者她的心里此时闪过怎么样的故人。

其实，哪个年代的爱情都不容易，一代代的日子，各有各的难捱、猜测和臆想别人的处境。羡慕别人,程度加重的叫嫉妒，是人类的劣根性之一，总觉得自己手中的这把牌不好，别人手中的才好，全是王和A。

生物学家的研究成果一再说明，爱情是人体内的某种化学反应，此类反应通常持续两年，最多三年，还有的研究者说只有八个月。就算你是人类基因变异的特例，你的爱情反应五年也就到头了吧？

那五年之后呢？

人类就是这么贪心，上帝也管不了，于是要买爱情保险，爱情保险保的是什么？

两个人厮守20年，领取了奖金若干。而爱情早已不在，不知道这算不算骗保？

婚姻这围城,并不是说你想守就能守得住。但是如果你的目的是理财，那么另当别论。

是保险，就是生意。爱情保险也是生意，生意的基本原则之一是：风险和回报成正比。

人类的经验早已归纳出成功婚姻的若干条准则，比如，老话讲要“门当户对”，所以爱情风险评估报告的第一条，应该考虑这个。你出身如何，对方又是什么样的家庭？差别大的得分少一点，差别小的得分多一些。比如黛安娜和查尔斯，在这项得分中，就应该得分为零，反而是卡米拉和查尔斯得分要高一些——得抱着这样的态度，保险公司才能不关门。除此之外，这份评估报告的条款中，还应该有容貌得分、身体状况得分、事业发展得分、性格得分、宽容度得分等等，再乘以每项的系数，最后算出你的综合成绩。

为什么各项得分还要乘以不同的系数呢？举个例子，比如：你毕业于名校，身体健壮只是略有脚气。本来是否有脚气，只是一个小问题，这个选项比起事业发展等选项要无足轻重多了，所以前者的系数就要低一点，后者就要高一点，但如若你就是因为他有脚气嫌他脚臭和他离了婚，那就只有让保险公司倒霉好了。

另外，郎才女貌的未必天长地久。你看起来不般配的也许人家两口子其乐融融，比如当年林青霞和秦汉是多么养眼的一对，最后却嫁与比她矮两公分的邢李源。这个月满50岁的林青霞结婚已经10年，照片上的邢太太一脸简单的幸福，不知道如果十年前保险公司为林大美人的婚姻做一份保险，评估报告该怎么写？