关于证明那些事

关于证明那些事（共8篇）

关于证明那些事 篇1

截止目前，英国研究生申请和高考前的一波预科预本科申请几乎告一段落，收到学校offer的学生也开始着手准备英国签证材料了。6月份开始将迎来英国签证的热潮，一直持续到9-10月。

出国留学提供存款证明是必要的环节，下面就介绍下存款证明那些事。

1.存款证明是什么？

所谓存款证明是指银行为存款人出具证明，证明存款人在某个时间点的存款余额或某个时期的存款发生额，和证明存款人在银行有在以后某个时点前不可动用的存款余额。

那么，根据英国移民局的规定，英国不同签证所要求的存款金额分别是多少呢？

T1 企业家签证—Tier 1(Entrepreneur)visa，在英国外(Outside the UK)，最低存款额为3,310英镑，在英国内(In the UK)，945英镑。申请人亲属在英国境外或者在英国居留时间少于12个月，要求存款1,890英镑；申请人亲属在英国居留12个月以上，630英镑。以上存款时间都为连续的90天(90 consecutive days)。

T2 工作签证—Tier 2(General)visa，银行存款至少945英镑，存款时间为90天，申请人的亲属，630英镑，存放在银行至少90天。

T4学生签证—Tier 4(General)student visa，课程费用+9个月生活费，如果多于50%的学习时间是在伦敦区内(Inner London)的话，每个月的生活费至少是1020英镑；如果是多于一半的学习时间在伦敦区外或英国其他城市(Outer London or anywhere else)的话，每个月的生活费则只需要存储820英镑。

2.存款证明开多久？是定期还是活期？

存款证明一般用于签证时，所以3-6个月就已经足够。因为开了存款证明，这笔钱是没办法动用的，活期的利息肯定要比定期少很多，所以建议大家开定期存款。

3.去英国留学存款证明需开多少钱？

一般来说，去英国留学签证要求：存款总数>9个月的生活费+全额学费。非伦敦地区生活费为820英镑/月，伦敦地区生活费为1020英镑/月。为了保险起见，有能力的同学可以在此基础上加上5000英镑。这样折换成人民币大概30-35万就行了。

4.存在自己的名下还是父母的名下？

存在自己的名下（大于等于18岁）会方便一些，只需要在签证时提供此证明即可。存在父母的名下，或自己的名下（小于18岁）需要一份有父母签名的同意资助信，有父母签名的同意留学信，另外还有父母的收入证明，用来证明资助人和签证申请人关系的户口本、出生证明等相关材料，保险起见还建议大家开一份税收证明。

5.28天到底是什么意思？

存款必须存够28天，存款证明开出28天后不可以使用，这到底是什么意思呢？存够28天的意思是：账户冻结后28天才可以进行网上付费预约，存款证明和冻结存款可以不在同一时间。

关于证明那些事 篇2

1、 何谓 “ 耐糖现象”?“糖耐量试验”解决啥问题?

人体对其所摄入的葡萄糖的处置调控能力称为“葡萄糖耐量”。正常人的糖调节机制完好,无论进食多少,血糖都能保持在一个比较稳定的范围内,即使一次性摄入大量的糖分,血糖浓度也只是暂时性轻度升高,并且很快(2~3 小时) 便可恢复到正常水平,说明正常人对葡萄糖有很强的耐受能力,即葡萄糖耐量正常(即“耐糖现象”)。

当体内存在胰岛素抵抗(IR) 和/ 或胰岛素分泌异常时,机体对糖的吸收、利用能力下降,在服用一定量的葡萄糖后,血糖浓度则会显著升高,并且短时间内不能恢复至正常水平,说明机体耐糖能力减低,这种现象谓之“糖耐量异常”。

“ 口服葡萄糖耐量试验(OGTT)” (简称“糖耐量试验”) 是一种葡萄糖负荷试验,可以检测机体对血糖的调节能力,判断受检者是否存在糖调节异常及糖尿病。换言之,“糖耐量试验”主要用于糖尿病前期的筛查以及糖尿病的诊断。

2、“ 糖耐量试验(OGTT)”该怎么做?

嘱患者空腹8~10 小时,在早晨8 点之前空腹静脉取血后,于3 ~5分钟内喝下溶于250~300 毫升温水的75 克葡萄糖,从喝第一口开始计时,分别于30 分钟、60 分钟、120分钟及180 分钟时静脉取血送检,分别测定上述5 个时间点的血糖值。

3、 如何判定OGTT试验结果?

正常人空腹血糖在3.9 ~6.1mmol/L左右(不超过6.1mmol/L),餐后0.5~1 小时血糖达高峰,但不超过11.1mmol/L,餐后2 小时血糖在3.9 ~7.8mmol/L左右( 不超过7.8mmol/L),餐后3 小时血糖恢复至空腹水平(3.9~6.1mmol/L)。

1) 当静脉空腹血糖<6.1mmol/L,OGTT两小时血糖<7.8mmol/L, 说明人体对进食葡萄糖后的血糖调节能力正常,为“糖耐量正常”。

2) 当静脉空腹血糖<7.0mmol/L并且OGTT两小时血糖介于7.8~11.1mmol/L之间,说明人体对葡萄糖的调节能力轻度下降,已达到“糖耐量低减(IGT)”的诊断标准.

3) 当静脉空腹血糖介于6.1 ~7.0mmol/L之间, 且OGTT两小时血糖≤7.8mmol/L,说明人体对进食葡萄糖后的血糖调节能力尚好,但对空腹血糖调节能力轻度减退,已达到“空腹血糖受损(IFG)”的诊断标准

空腹血糖受损(IFG) 和糖耐量减低(IGT) 皆属于“糖尿病前期”,倘若不加干预、任其发展,很可能进展为糖尿病人。

4) 当静脉空腹血糖≥7.0mmol/L或OGTT两小时血糖≥11.1mmol/L,说明人体处理进食后葡萄糖的能力明显降低,已达到糖尿病的诊断标准。

4、OGTT检查须注意哪些问题?

当然,糖耐量实验也并没有看上去那么简单随意,很多人做此实验前也并没有得到科学有效的指导,为了确保实验数据的准确性,我们有必要学习一下做OGTT实验的注意事项:

1) 试验前3 天,可以正常进食,每天饮食中碳水化合物含量不应低于250 ~300 克, 过分节食可造成人为的“糖耐量减低”。

2) 试验前须停用一切可能影响血糖(升高或降低) 的药物,如糖皮质激素、避孕药、噻嗪类利尿剂、磺胺类药物、水杨酸钠等3~7 天,以免影响糖耐量试验结果。

3) 试验前空腹10~14 小时,也就是说前一天必须进晚餐,但入睡后就不要再吃东西了。

4) 试验前及试验过程中,要求受试者不做剧烈运动,不饮浓茶、咖啡等刺激性饮料,不吸烟、饮酒。保持心情平静,避免精神刺激,因情绪激动可使交感神经兴奋,使血糖升高。

5) 实验过程中不得进食,但不绝对限制饮水,口渴时可以适量喝少量白开水(起到润喉作用即可)。

6) 为保证血糖数值准确,血标本应在抽取后尽快送检。

7) 若受试者不能耐受葡萄糖水,也可选择100 克面粉做成的馒头来代替糖水,研究显示,馒头餐与口服葡萄糖水在对胰岛 β 细胞功能(C肽)测定值无明显影响,但口服葡萄糖耐量试验在临床应用上更优越。

8) 实验对血糖是有要求的:实验前一般会要求受试者测空腹指血血糖,血糖小于10mmol/L方可,如果空腹血糖超过10mmol/L,则说明受试者存在高糖毒性抑制作用,此时的数据不能真实反映受试者的胰岛功能。再者,空腹血糖偏高的情况下口服糖水会使高血糖雪上加霜,给受试者带来不必要的损害。

9) 胃切除术后会使肠道迅速吸收葡萄糖,而严重的肝病等患者肝脏不能相应快速摄取葡萄糖,故上述情况不适宜做口服糖耐量试验(OGTT),须采用静脉注射葡萄糖耐量试验(IVGTT)。具体方法是:静注50%葡萄糖50 毫升,按口服法留取标本送检。

关于爷爷那些事 篇3

我的爷爷，便是这些战士中的一员。

上世纪60年代，政府来村里征兵，爷爷鼓起勇气前去应征。听他说，那时候家里穷，自己去当兵，也算是早日独立吧。于是，爷爷就成了一名海军。

爷爷退役归来，政府给他在村里小学安排了一个代课教师的职位，这对于能文善画的爷爷来说，是再合适不过的差事了。但那阵子老天爷好像打了个盹，几次转正的机会，都与爷爷擦肩而过。

不久，镇里建起电影院，爷爷便“跳槽”当上了影院的售票员。上世纪70年代末，在镇上的电影院里工作，可算是一个荣耀的美差了。当时文化产品极其贫乏，电影票价也不贵，对村镇居民特别是年轻人而言，看电影绝对是莫大的享受。每每电影院放映新电影，都会是全镇轰动的一个大新闻，排队买不到电影票成了人们最大的苦恼。

每当电影开场前，“饥渴”的消费者们便会一拥而上抢票，倘若忙中出错少收了钱或者在混乱中丢失了电影票，那爷爷是要自己掏腰包赔的，所以他便去定制了一个铁笼子，把自己“关”在笼子里售票，万无一失。可惜这个铁笼子现在不知所踪，不然，绝对是中国农村文化娱乐发展历程的一个有趣的佐证。

再后来，爷爷在印染厂做了几年，之后回家养鸭子、腌白菜。听爷爷说，那时他还是壮年，脚力大，腌出的白菜又脆又香。这手艺至今还被村民津津乐道。

爷爷职业生涯的最后一站是管理航坞山采石场的炸药库。六十大寿一过，到了退休年龄，爷爷便不再工作了。于是每天凌晨，他会推着那辆老古董的永久牌自行车，去航坞山下的水库附近晨练，车肚子上总会挂一个土黄色的军包，里面装着各种外出的必备品。有时候我沿河边走着出去买早饭，看到锻炼完毕的爷爷迈着不紧不慢的小步，正推车回家。见我问候他，爷爷便嘴角一咧，大手一揮，然后继续一脸淡定地推车前行。回到家吃完饭，爷爷便会打开那台小彩电，磕磕瓜子吃吃花生，优哉游哉地开始欣赏电视节目……

是的，自退休以后，爷爷的生活便是优哉游哉的。但另一方面，听妈妈和姑姑说，爷爷和奶奶自从结婚起就一直在拌嘴。以前因为爷爷要工作，他俩一天相处不了多久，也不怎么吵得起来，自爷爷退休后，两人为点鸡毛蒜皮的事也会爆发“世界大战”。我不禁感慨，不愧是“老拌”！

有时着实是爷爷理亏，可他依然会瞪大眼睛憋红了脸，为了面子朝奶奶大吼大叫。奶奶当然也不甘示弱了，结果越吵越激烈。这时妈妈不得不站出来，理智地判断谁对谁错，然后加入占理的一方。当然了，帮人的方式也不同。若是奶奶理亏，妈妈便会耐心地劝奶奶消消气，别再与爷爷争论了，因为平时奶奶为大家烧饭、干杂活很是辛苦。对于爷爷的态度便没这么好了，老妈那霹雳般的话语如同豆大的雨点一样朝不占理的爷爷身上砸去，着实有效，不一会儿爷爷就消停了。不过，一番养精蓄锐之后，爷爷又会卷土重来。

我终于忍不住开始干涉。其实爷爷是很卖我面子的，一经我的干涉，若觉得有理便也会消停，而且再不会就此发作。当然了，我干预的方式绝不像老妈那样大呼小叫。作为一个有知识有文化的新新青年，自然是以理服人了。爷爷常到马路边的修车铺那里坐坐，和好友阿亮师傅畅谈，谈着谈着就谈到了自己的孙子。爷爷很自豪，常说我明白事理，家里一些争吵的导火线，被我三言两语就熄灭了。

从小到大，爷爷或许不像奶奶那样对我慈爱，不像妈妈那样照顾我无微不至，但是他对我的关心，回忆起来也觉得别有一番温馨。

小时候我酷爱养鱼，常去家附近的池塘捕鱼。每次奶奶拿着自制的鱼兜带我去捞鱼，若被爷爷见到的话总会极力阻止，而那些话总被稚嫩的我当作耳边风，刮过了就没了。多年以后当我明白水的极度凶险，才领悟到那些扫兴的话其实是对的！当然，我也早已过了爱抓鱼养鱼的年龄。

后来上初中了。每逢周六，家里就剩我和爷爷。每次吃完早饭之后，爷爷总习惯性地问我，中饭该不该把我的那份加进去，我也会亘古不变地回应他：“是的，在家里吃！”我不会像老妈那样去损他：“你说我不在家里吃，那在哪儿吃？”因为我懂得对一个老年人没必要拐弯抹角，爷爷希望我在家吃饭才会这样问，尽管显得多余。

晌午，爷爷备好了美味的菜肴，总会乐呵呵地问我：“今天爷爷的茄子汤很鲜啊，要不要再来点？”吃饭的时候，爷爷喜欢喝两盏。酒到开怀处，便会大声朗诵《沁园春·雪》之类的革命诗词，或者滔滔不绝地讲起那些古老的往事，他的青年时代……这时候，作为一个聆听者也是一种享受。

日子悄然溜走，转眼我已经是一个高中生了。

现在对于我，学校像家，家却像旅馆。我回家的次数渐渐减少，与爷爷的交流也屈指可数。周五回到家，总会看见爷爷安静地坐在客厅沙发上打盹，有时他会木讷地盯着前方，或许是在想一些事。看到我，爷爷一下子就会高兴起来：“你来啦！”然后便兴冲冲地听我讲学校里的见闻。我想，也许孙子回家也算是他老人家的一大乐事了吧。

我走在成长路上，爷爷的背却一天天地佝偻下去。我长大了，也读了一些书，龙应台的《目送》、史铁生的《我与地坛》、毕淑敏的《孝心无价》……渐渐明白人生最大的遗憾莫过于“子欲养而亲不待”。我理解爷爷身怀才华、心比天高，却一辈子不被人重视的苦闷，也能接受爷爷理所当然地早早退休养老。尽管隔了一辈，我想爷爷还是很爱我的，只是不善于流露与表达罢了。

关于证明那些事 篇4

反复背，都要出错。

观察了一段时间，发现背诵很困难的孩子一般是这样的：

只有要求背诵的时候，他们会直接拿书过来说，我要背了。

尽管我每次都会先说你再读读，他们都要自信满满地说背得了背得了。

结果呢，第一句背了，第二句就卡了。

返回。

第二次来，第三句又卡了。

就这样反反复复。

最后他们自己就因为总出错而恼羞成怒。

二年级数学开学就要求背口诀表，有的不知道为什么，也是背不完整。

很吃力。

关于背诵这些事情，可能在整个学生生涯中都会需要。从小学初中高中，要求背诵的知识点只会越来越多。

到底有没有什么诀窍或好的办法呢?

先讲一个案例。

我高中时觉得我们的地理老师非常牛逼。

每天他上课从来不会带教材。绝对不会。

但他对整个高中地理教材都烂熟在心!

——他每次说翻到第几册第几章第几段，果真就是!有的甚至会具体到哪几句!!

天啦!我每次都十分惊讶，当时对他崇拜得五体投地!

我们当学生的每天背得焦头烂额都背不了，他竟能将几本书全部掌握得清清楚楚!

我觉得他肯定天赋秉异或者有特殊的记忆功能。

90年代中期我在我们村小教了7年小学语文，也很意外的发现我也几乎具备了这样的功能。

在当时，我对整个小学语文的课文也都能烂熟在心。

甚至最后连每个词语出现在哪一册哪篇课文哪一段也莫名其妙的知道了!

我很意外!

我很清楚自己，我不是那种聪明的人。明显的天资不足。

唯一能解释的是，就像《卖油翁》里卖油的老人说的：“无他，但手熟尔”!

真相真的就是这样啊!

我并没有刻意去记去背，只不过经手多了，就记得罢了!

熟悉了就记住了!

所以在后来，我每次参加各种培训考试，也是用的是这种最最原始最最笨的办法，就是多看多读多抄写。

这就是所谓好记性不如烂笔头啊!

有次心理学考试，时间逼得紧，我看完书后直接反复做题抄写正确答案，然后就顺利过了。

对于像我这样资质平平的人来说，学习是没有捷径的。

就是反复熟悉反复练习。

平时我喜欢看书，看书的时候我都会条件反射做笔记。

有次陪我妈去医院理疗，在医院看书，也不由自主的掏出笔记本做笔记，一个医生看见了非常吃惊说，现在看书的人就少了，像你这样看书还做笔记的人就更少了。

不仅看书做笔记，我平时看个电影也一定要写影评看个小说要写书评。

这就是我的个人读书习惯。

基于我的个人学习经验，我还是建议家长在指导孩子背诵的时候用这种最原始的办法：指读，即用指头指着读，反复读，读熟之后才开始背。

切记不要一开始就背。那是事倍功半不说，还会因为老是背不了而挫败孩子的积极性。

关于证明那些事 篇5

原来，喝茶是大男人们的事。一般他们都不在家里喝，只有家里来了客人时才有可能在自己家里烧水喝茶，大多数还是陪客人上茶馆。原先，在我家附近的几个村庄上有两家小茶馆，这些小茶馆每天经营两次，一次是上午茶，一次是下午茶。上午的一般喝到五六点钟(冬夏有别)然后大多数人下田劳动(有几个年岁大一点的人就开始搓麻将);下午是从12点2点左右结束。

到了大年夜的晚上有夜茶。从这夜开始，茶馆里不但卖原来的那种茶，还有一种用盖碗泡的橄榄茶，茶叶是绿茶，里面放一颗敲扁的青橄榄。这种茶一般都是一些有身价的人才喝。或者新年里某家来了新女婿到 茶馆里，也是泡橄榄茶喝的，但是这位新女婿要给每位茶客敬上一支烟。这样陪新女婿上茶馆的岳父或郎舅，很感光彩体面，随后他也会给每人敬上一支烟。茶馆里的气氛热闹了几分，大家都得到了物质上和精神上的满足。

在我们家乡还有两种茶，一种叫“吃讲茶”，一种叫“吃书茶”。所谓“吃讲茶”就是某一天，附近的村庄上，有邻里间发生纠纷相互讲不好，那么双方就到茶馆里去，把闹纠纷的事讲给茶客们听，有茶客们公义作出评判。那么这天茶客不用付茶钱，一切茶钱都有理亏的那户人家负责。

所谓“吃书茶”就是一边喝茶一边听说书。这种书茶在乡下一般都农闲辰光才有，夜场的听客比日场多。

小茶馆的存在给居住在农村的人，提供了一个活动场所，这有点像现在社区里的“老年活动室”。在茶馆里大家一边喝茶，一边海聊神侃，交流各自的所闻所见。也可一边喝茶一边谈生意，灵灵市面。在这里什么样的八卦新闻都能听到一点，据说原来我们县里的一位姓吴的县长，只要他有空也很喜欢到茶馆里喝茶，当然，他去喝茶的目的不像我们一般人，这大概是他了解民情的一种方法吧!

我在四十几岁的时候，很是喜欢每天早晨到茶馆里喝早茶，在那里可以结识一些老年朋友，在他们那里可以听到一些民间故事或传说、山歌、谚语之类的东西，像“树老根多，人老话多”，“心头烦恼树枝多，今天那哈叫我唱山歌”等好东西。我那篇被入选在“浙江民间故事选”中的《半把皇阳伞》的原始资料就是在茶馆里搜集来的。甲肝大流行那年后，我就不敢再到茶馆里去喝茶了。从此，就改在家里或办公室里喝茶。现在退休在家，会时不时地想起原先的小茶馆!

古代的文人墨客对喝茶是很讲究的。他们不但对水、茶具等十分考究，而且对怎样喝茶、喝茶的氛围也很讲究。陆游曾经讲过：“独饮为神，二客为圣，三四为趣，五六为泛，七八人一起喝茶就什么都不是了。”至于水也是很考究的。在我们杭嘉湖地区流传着“龙井茶叶虎跑水”，在长江流域也流传着“扬子江中水，蒙顶山上茶”的说法。当然，这些都不是我们一般人所能做得到的，但是，有了好茶叶想要泡出一杯好茶来，的确要有一种好水。我总觉得现在泡的茶没有原先的好喝!

以前，乡下人家里用的水，是每天早晨从门前河里提来放在缸里经过沉淀再用来烧饭、泡茶的。现在由于环境被污染，河里的水不能用了，每家每户都改用经过消毒处理的自来水。用这种水泡出来的茶就没有以前的好喝。有段时间，我为了获取一种天落水用来泡茶，在家里准备了一只能储存几桶水的缸。到天下雨时，等雨水把屋面上瓦楞里的微尘冲洗得差不多的时候，我用盆放在屋檐下接水，把接来的水放在缸里沉淀一下，然后用它来泡茶。用这种水泡的茶就比较好喝，它没有自来水那股说不清的味道。可惜，现在也不能这种方法积水了。用纯净水吧，总觉得淡而无味，而且据医学家们调查研究，某些心血管病，如高血压、动脉硬化性心脏病患者的死亡率与饮用水的硬度成反比，也就是说水质硬度低，死亡率反而高。

水，成了喝茶人的一道难以处理的难题了。这就像黄永玉说的那样：“最近几十年习惯了的味道的茶叶，不知到哪里去了?眼前只能是来什么喝什么了，好是它，不好也是它。”

原先那种醇香氤氲的茶味，使人回想、回味!然，她已离开我们很远很远了，成了一种留在人们心灵中的美好记忆!

喝茶是一种性情，品茶却是一种心境。在红尘滚滚中，能约上三五知己，沏一壶清茶，各带一颗安静的心，在晨雾缭绕，杨柳拂絮的夏日，坐在那条清清的小河边喝茶聊天，该是一种神仙的生活吧!

人生如茶，煎熬、磨难是人生的另一种成全;人生如茶，浓淡皆宜，人活着是一种福祉!穷也好，富也好，一切都顺其自然，只要秉持一种好性情，一切都好!白驹过隙，韶华易逝，人生的通透，缘自放下固执，一切随遇而安!

坐酌泠泠水，看煎瑟瑟尘。无由持一碗，寄于爱茶人。

关于证明那些事 篇6

在日常生活或是工作学习中，大家都跟作文打过交道吧，借助作文人们可以反映客观事物、表达思想感情、传递知识信息。如何写一篇有思想、有文采的作文呢？以下是小编帮大家整理的关于思考的那些事作文800字高中高三作文，希望对大家有所帮助。

我想这个世界上最乐意帮助你的就是父母，他们可以我为你铺好路，为你想到一切发生的可能性，尽其所能给你最好的资源，最好的环境，但是别人不一定会花时间去为你解决所有可能出现的烦恼，包括朋友。再好的朋友也有自己的界限和原则，不会因为谁而轻易改变。

遇到不懂的事情，我想到的是去搜索，尽自己所能找到答案，再带着疑问去请教别人，事情变得更加好解决，而不是一头雾水，一点头绪都没有就贸然打搅别人，占用别人的时间，来为你解释小儿科的问题。有时候麻烦别人也是增加的沟通的方式，但是分寸一定要把握好。

不知道爱因斯坦是做什么的，可以百度搜索；不知道路线怎么规划，可以百度地图；不知道出行事项，可以百度关于旅行的`网站；我们不知道的很多，在这个信息爆炸的现在，稍微不懂的问题，简单的问题已搜索就明白，但是有些人总不愿自己去探知，麻烦别人告诉。我遇到最无语的事情，面对出游路线，作为熟悉的人，给出中肯的建议，但是对方不是嫌弃时间太紧凑，就是浪费时间，沿途景点无趣，不帮忙推荐又抱怨不够仗义。作为一件简单的事情，连自己喜欢什么，要去的是什么地方也没了解，一无所知还好意思麻烦别人，明明一无所知却故作深沉，一件小事上都不懂得处理，很难想象这样的人有什么自我管理能力和生活状态。

一个人的起点在一定程度上决定一个人的思维方式，这个起点就是学历，因为和眼界有关系。反过来，我们更应该庆幸：制度存在的重要性，小考，中考，高考，在很大程度上就是将一些人踢出局，将一些人留下来，各自走向不同的地方，各自的方向。另一方面，留下来的不一定是赢在终点，但是无论任何时候，无止境的学习都不会是错误的选择。

那些读书无用论，很大程度上只是看到表象，这就是为什么同处一样的环境，人的眼界会不同，心境会不同。

不是我们太善良非要变得让别人无法靠近，只是更多时候我们更应该拒绝浪费时间的解答，宁愿把时间留着看书看电影，这世上不可理喻的事和人太多，我们要远离，不要成为同一类。好比用5分钟就得到答案的事情，我凭什么要花上一小时来给你讲清楚来龙去脉？

江湖,那些人,那些事 篇7

还记得电影《东方不败》中, 当男主角于荣光带着一个外国人来到中土, 并告诉他这就是江湖的时候, 那个外国人呆看着满眼的衰草荒山, 随口问道:“这就是你们所说的江湖?怎么没有‘江’, 也没有‘湖’?”——西方式的无厘头, 听者不禁莞尔。

江湖, 究竟什么是江湖?没人能给它一个确切的含义。因为它包罗万象、看尽人世沧桑。“银蛇黄土殷红海, 金戈铁马震天庭, 英雄长啸剑横指, 怒踏尘烟摧金池”, 江湖从不甘于寂寞, 英雄剑老, 美人迟暮的故事永远在此上演, 并且从不缺看客。

有人的地方就有江湖, 带有东方神秘色彩的江湖故事一直在上演, 比如地产界。

1988年, 春天的故事方兴未艾, 创新、创造、创业是那个时代的主旋律。那时候, 房地产刚刚起步不久, 恰似就要经历"初夜"。如今在房地产行业挥斥方遒、纵横捭阖、耍尽阴谋手段、翻云覆雨的众多房地产大腕们, 在那时候还是"此间的少年", 恰如在蒙古草原上牧马的郭靖, 不知道自己的人生将来还有"义守襄阳"的辉煌篇章;恰如在华山侧勤恳练剑的岳不群, 不知道自己的人生将来竟隐藏着那样多阴险狡诈。

1988年, 王石正带领着刚刚起名的"万科"忙着进行股份化改造, 忙着倒腾家电、忙着生产录像机配件、忙着折腾遥控电气开关。11月, 万科参加了深圳威登别墅地块的土地拍卖。拍卖场上, 万科经过白热化争夺, 终于胜出, 在签订土地出让合同时, 负责拍卖的官员望着王石, 劈头就是一句:"怎么出这么高的价?简直是瞎胡闹。"按照拍卖的价格计算, 楼面价格已经高于周边地块的住宅平均价格。然而中国的商业史记住这一刻, 目前的中国房地产龙头企业、未来有可能成为世界最伟大企业之一的万科, 就是这样懵懂、鲁莽地冲入房地产行业的。其黑马姿态, 一点不比后来高价拿地的顺驰差。这一年王石37岁。

1988年, 孙宏斌25岁, 刚从清华大学硕士毕业进入联想, 很快成为联想企业发展部主管, 分管联想北京以外的所有业务。其时, 郭为是联想公关部主任, 杨元庆是联想一名工程师。这个IT精英, 肯定没有想到自己以后竟然会和房地产行业结缘, 正少年得志的孙宏斌, 肯定也没有想到, 自己人生最大的劫难正在一年后, 张开血盆大口等待着他。

1988年, 冯仑还在国家体改委任职。1984年, 冯仑25岁, 他从中央党校毕业, 第一份工作是留校任教, 后主动要求到武汉挂职下放锻炼, 一年后返京, 因为既有理论素养, 又有实践经验, 冯仑参与了中央政治体制改革。此时的冯仑专门研究意识形态。此项工作结束后, 冯仑进了中宣部, 后又进中央体改委下属的体改所。除了北京, 全国当时还有三四个省设有体改所。海南刚刚建省, 冯仑身先士卒, 主动请缨带两三个人去海南筹建海南体改所。临行前, 中央体改所没有开办费给冯仑, 就给了冯仑1万台彩电的批文作为开办费。

1988年, 海口。冯仑将1万台彩电批文递给一外贸公司老总。外贸公司老总拍出了30万元, 冯仑用这笔钱建起了海南体制改革研究所。那段时间, 冯仑整天开着海南省委借给他的破面包车, 跑遍了海南每一个市县, 一心想为海南发展出力。此时的冯仑还是满心的壮志凌云, 对伟大的马克思主义还在进行艰苦和有成效的研究, 从童年起就有的指点江山、誓要为全世界受苦人民有所担当的豪情还在强烈地燃烧着这个男人。但可以想象, 理想与现实已经开始出现巨大的落差, 而这落差正将冯仑那火热的心残酷地冰冻。这一年, 冯仑29岁。

1988年, 潘石屹已经在深圳和海南折腾了一年多了。现在的"老潘"这时25岁, 毕业于石油职业技术学院, 大学毕业后到国家石油部工作, 本该高唱"我为祖国献石油"的他, 此时已经和冯仑有所联系。冯仑创办的海南体改所编制120人, 40人是正式编制, 其余80人被称为改革编制, 所谓改革编制就是要自己养活自己。海南体改所因此自己办了一公司, 在深圳不如意的潘石屹已经南下海口, 做了这家公司的副总经理。但据说, 在当时, 冯仑的心思主要在改革上, 他没心思管公司和经营, 所以和潘石屹很少接触。

1988年, 黄怒波已经在中共中央宣传部提到了处长职位, 这时候黄诗人才32岁, 1988年时32岁的处长, 又怀揣着北京大学中文系的文凭, 其在仕途上的前程不可限量啊。在中宣部工作期间, 黄怒波相继出版了两本个人诗集, 一本是《不要再爱我》, 一本叫《拒绝忧郁》, 这两本诗集, 是他年轻时代的代表作品, 诗歌中充满了悠长的情感宣泄。这时的黄怒波怎么看也和房地产行业联系不到一起, 但人生就是这样莫测。

当今业界所认可的最富有、最低调、最神秘的朱孟依朱老板, 与前面几位相比, 在1988年朱老板怕就已经是最有钱的了。据说, 1980年代中期, 在老家广东丰顺县城, 20岁出头的朱孟依凭借着敏锐的见识、独到的眼光, 挖到了第一桶金。那时丰顺县城商业刚刚兴起, 不少人都去摆摊做生意, 朱孟依想:要是能够将摆摊集中在一个地方, 既热闹又方便。于是他去找镇政府, 提出由他出资建设商业街, 只要求将业主租金提成的一部分给他。他拿到了"订单"。1988年的朱老板29岁, 已然身价百万。值得注意的是, 朱老板的学历是已经提到的几位大腕中最低的, 可能是高中学历。

1988年, 福建商帮的重要代表人物许荣茂还在做着纺织品生意。许荣茂本质上是个金融家, 70年代末到80年代初在香港做股票经纪人, 积累了颇多经验, 并通过股票交易掘得第一桶金, 之后做纺织品出口——他的家乡就以此著称。许荣茂对外界回忆自己的发家历程时表示, 首先不否认在证券市场淘得第一桶金的说法, "70年代初, 我赤手空拳到了香港, 起先是靠证券交易获得最原始的积累, 但这笔钱绝没有外界传说的5个亿那么多。事实上, 我后来的资金主要还是靠实业积累起来的, 这就是深圳和兰州的制衣厂"。下一年, 他就进入房地产行业了。这一年, 许荣茂38岁。

现在上海滩最大的本地房地产企业就是绿地集团, 全年的销售量已经连续突破百亿, 其中主要是房地产收入。在1988年, 这家国企连影子都还没有呢。绿地的当家人张玉良正在上海市人民政府农业委员会住宅建设办公室任职, 正管单位盖房子、分房子。张玉良的主要任务就是把房子盖起来, 盖的时候当然是用最少的钱把房子盖最多, 然后分给系统的干部。通过对比, 可以看到, 说了半天, 在1988年, 张玉良似乎是唯一的和房子打交道最多的业内人士了, 这一年张玉良32岁。

楼忠福现在折腾的天都城, 号称是中国最牛的卫星城, 自诩项目蕴含意义非凡。在1988年, 楼忠福34岁, 已经做了三四年东阳三建的经理了, 还处在包工头的行业地位上。在当时建筑业属于朝阳产业, 全国一片大工地啊, 那时候的建筑行业还不像现在混得这样惨, 动不动被拖欠工资、工程款、干活还得先垫资。

这是一个绕不过去的人物, 那永远拧巴着的眉头, 面部肌肉、筋骨分明, 态度永远桀骜不驯的任志强在1988年37岁, 正担任北京市华远经济建设开发总公司建设部经理。任志强是1984年到华远的, 据说到华远不到12个月的时间, 就被关起来了, 在监狱里呆了14个月, 但没查出什么问题, 任志强也没有因此埋怨共产党。按老任的原话是, "出监狱第一句话, 是跟总经理说, 还是跟着共产党走;第二句话, 娘打孩子是应该的"。从老任的话中, 已经开始初步展示那众所周知的拧劲儿了。

1988年, 张宝全转业后刚考入北京电影学院导演系, 正跟着大名鼎鼎的导演谢飞徜徉在艺术的海洋里。金钱、商人这些字眼, 31岁的张宝全还绝对不会将其和自己挂上钩。但估计也正是这时候积累的艺术底子, 让张宝全现在如此痴迷EVD (高密度数字激光视盘系统) 事业。

1988年, 一个22岁的青年带着自己19岁的弟弟, 已经在北京珠市口大街的一家小店卖了一年多的电器了。此前, 这兄弟俩在内蒙古做贸易, 但屡次上当受骗, 遂转战北京。这便是黄俊钦、黄光裕兄弟俩。黄氏兄弟初到北京时物色下的珠市口的那家两层小店, 本是一家国营服装厂的门市部, 名叫"国美服装店"。兄弟俩很快发现服装不太好卖, 于是卖起了电器。1987年1月1日, "国美电器店"的招牌在这家小店的门前挂了出来。黄光裕以后说, 当时他们看中了家用电器作为"大件"在人们消费生活中的发展潜力。用于投资珠市口店的十几万元钱来自"在内蒙古做贸易"和"在北京最初半年做生意"产生的利润积累--但黄光裕并不愿言及此前都做过哪些贸易。

接下来讲的这位也是首富——杨国强。同辈呼其为"强哥";晚辈称其为"六叔";乡里用二手汉语叫其"Boss杨"。1988年, 杨国强33岁, 根据现有的资料分析, 应该正担任顺德北公社房管所区建筑队队长。据说, 杨国强24岁之前都是穷小子, 由此反推, 那33岁的杨国强已经完成了第一桶金的积累, 1993年, 杨国强和杨贰珠等拍档竟能出资3395万元, 收购北建筑工程公司, 从此可以想象1988年, Boss杨绝对已经腰缠万贯了。和朱孟依、楼忠福一样, Boss杨此时也是包工头。

富力双子座"张力和李思廉"现在那也是行业内的顶级富豪了, 在1988年, 双子星还互相不认识呢。李生正经常来内地做生意, 经常往返广州。张生1988年10月作出了他人生中的一项重大决定:辞去衣食无忧的公务员工作, 下海。这一年, 李生31岁, 张生34岁。

1988年, 祖国神州大地正是万象更新, 来自各个地方、各个行业的同志们正在为了实现四个现代化的目标而努力奋斗着, 这十六位地产大腕都还正处在人生、事业的开场阶段.就是这些看似平常的行径造就了日后中国地产江湖的风起云涌。

1988, 中国地产江湖的初夜。

野蛮生长之外

冯仑出了本书, 书名就叫《野蛮生长》, 1990年到1991年, 在大时代的大背景下, 各位地产大腕们的状态就是野蛮生长。一个个就好像深埋多年的种子, 等到了阳光、雨露和空气, 便开始伸出枝叶, 向四周疯狂地扩张, 根基拼命地向下, 汲取营养和水, 柔韧的枝条将把一切阻挡物包围、缠绕、绞杀, 同时, 他们也正在别人的瞄准范围之内。

1992年, 冯仑带领潘石屹等6个创业兄弟写了本名叫《披荆斩棘共赴未来》的书。外界的评论是:这篇文章是冯仑仕途报国走不通, 确立企业报国的宣言书。此书中, 冯仑六兄弟特别指明他们做企业不是为赚钱, 是为当代中国知识青年探寻报国道路, 据说那本《披荆斩棘共赴未来》在当年感动了不少人。被感动的人中有个女孩, 名叫张欣。

《披荆斩棘共赴未来》这本书的主旨实际上非常有意思。冯仑、王石这帮五六十年代出生的人, 很多都具有非常浓厚的政治情结。从冯仑经商前的经历可以看出, 从政是其从小的抱负。冯仑对自己年轻时的描述是:"我从中学开始就醉心学先进, 立志寻找志士仁人。我在初中和高一的时候走过很多地方, 还给全国最牛的人写过信:到南京找钟志明, 那是"文革"风云人物;给黄帅写信, 黄帅不理我;之后又和朋友到上海, 因为上海建立了工人理论队伍, 我们想和他们讨论, 结果他们说我们是小孩, 不理我们。我一直有个信念, 就是要结交天下豪杰。"

再仔细看看冯仑的简历——毕业于中共中央党校, 获法学硕士学位。毕业于西北大学, 获经济学学士学位。曾在中央党校、中宣部、国家体改委、武汉市经委和海南省委任职, 历任讲师、副处长、副所长, 从事理论研究及企业策划、经营、组织、管理工作。主编过《中国国情报告》, 著述有《社会主义国家的经济职能》等, 译著包括《狂飙突进--马克思的心路历程》。这是一个具有浓厚政治情结、救世情结的人, 非常有意思的人。

冯仑曾经这样说过:"蒙牛的牛根生请我们几个企业家去参观, 参观的其中一站是奶牛场, 当时看着工人给奶牛挤奶, 我就在那儿琢磨, 一直琢磨。其他那几个企业家看完了, 都准备走了, 就我还在那儿看, 弄得人家直催我, 我当时是在想, 母牛都在这儿挤奶, 那公牛都到哪去了?后来我专门问了牛根生, 牛总说, 好, 下次专门安排你看公牛。等第二次去蒙牛的时候, 牛根生专门安排我去看了种牛站, 大公牛, 优良品种, 一头非常贵。当地的养牛户都去种牛站配种, 配出来的如果是母牛, 全家敲锣打鼓, 因为奶牛赚钱多;生出来是公牛的话, 全家垂头丧气的, 公牛没奶, 这样配下来的公牛也不可能成为种牛, 等于是赔钱了。于是, 我又问, 这个种牛站都是谁经营的?答案是政府企业。这时我想到, 别看乳业竞争这样激烈, 已经这样白热化了, 但实际上它的命脉、这个种牛还是掌控在国有企业手中的。乳业是这样, 那么其他行业呢?"冯仑语毕。

看奶牛挤奶能看出这种境界的, 有几人啊?1992年, 这个很有意思的、33岁的冯仑想通了, 写了《披荆斩棘共赴未来》, 告别了仕途报国的道路, 开始确立企业报国的路线。这一年, 冯仑以及冯仑为代表的一批人, 开始正式认清了自己所处的时代, 并开始调整好自己的心态, 热情地投入到时代的怀抱中。

理解自己所处的时代, 你才能明白自己能做什么, 才能实现自己的价值。

那些人总是对那个叫江湖的世界一如既往。或许是骨子里本就有的残酷与青春无法无天的叛逆。在现实的规矩与方圆里, 自己总与周遭的人显得格格不入。有些乖张, 有些躁动不安, 渴望激情, 细胞中弥漫着一种乱世情怀的旷野不驯。像极了《卧虎藏龙》里的玉蛟龙, 黄沙碧血中, 自有一种桀傲不驯, 每寸肌肤都鼓胀着欲望。

纵横捭阖的江湖高手

众多高手夜袭华山派, 存亡一线之间, 令狐冲灵光闪现, 改独孤九剑破暗器的剑法为夺人双目, 一招功成、应变迅速, 存华山派一脉。在江湖中闯荡, 必须具备应对突发事件的能力。就算是作秀, 也要做的煞有介事, 天衣无缝。

地产大腕中最善于作秀、对危机应变最迅速的当属潘石屹了。

博客点击火爆, 可以比美影视明星;自己也和文艺界常来常往, 偶尔还客串个影片;做房地产项目还经常有些文化色彩, "长城脚下的公社"这个项目完全为建筑艺术献了回身, "银子"花了不少、艺术氛围浓厚, 就是银子想回收遇到了困难, 结果被导演冯小刚评论此项目对潘石屹来说就是"冬天穿了件湿棉袄, 穿着冷, 脱了更冷"。

然而总体看来, 作秀的成功为潘石屹的商业运作带来了巨大的价值。在2002年的"氨气事件"中, 更可以充分看到潘石屹的作秀、危机公关能力, 以及公司运作的透明度。

2002年元月26日, 潘石屹公司客户服务部张小姐接到来自现代城2号楼1008号房间陈先生的一个很平常的投诉电话, 称房间内有一股异味。当潘石屹派的各部门检查原因无功而返时, 业主又电话言异味有加重趋势, 并表现出不满情绪。2月11日春节后刚刚上班, 公司先后与国家环境保护研究所与北京医学研究院联系, 但前者言没有检测手段, 后者要检查出结果需要一至两个月。

进入3月份, 又陆续有四五户投诉房间异味现象, 情况似乎变得非常严重。潘石屹一边要求员工在事实查清之前不要外传, 一边积极联系处理此事。最后检查出是混凝土有问题。最后施工方证实是混凝土加的含有尿素的防冻剂在作怪。当天热以后, 由于气候的原因, 投诉氨气问题的客户迅速猛增至近50户。这50户有的联合起来在楼内散发传单、征集签名, 要向开发商索赔;有的已经请了律师, 要求磋商;甚至有的已经告到法院或仲裁委员会要求处理。虽经过多次沟通, 但由于双方分歧较大, 都不欢而散。于是潘石屹决定:一是向所有受害住户表示道歉并接受住户退房;二是支付住户所缴房款的双倍利息。但有的业主以房价已经升值为由不同意"无条件退房"。

这时候, 潘石屹十分清楚:应该站出来澄清事实了, 否则, 业主不一定闹到什么程度。

2002年8月17日, 《北京晚报》首先刊登了"潘石屹向受损客户道歉"的文章。潘石屹在文章中首先对所有受损失的住户表示诚挚的歉意;其次, 他表示希望通过法律途径有一个公正的裁决;最后, 潘石屹向社会广泛征求消除氨气更有效的办法。

此文一经面世, 各媒体、电视台也纷纷从不同角度对现代城的氨气事件进行了报道, 现代城又一次成为大规模报道的焦点。一时间, 卫生防疫部门的专家学者论述氨气对人体究竟会产生何种影响, 律师们也从法律角度深入探讨了氨气事件的责任归属, 向潘石屹推荐环保绿色产品的厂家机构也络绎不绝, 甚至同样受氨气问题困扰的其他物业开发商或住户也打来电话关注此事的进展。

在现代城施工的时候, 国家并没有禁止含尿素防冻剂的使用, 因此本案是否具有追溯力存在较大的争议。但居室暂时不宜居住, 业主受损已成事实, 法律对这一典型案例的裁决, 无疑将具有极大的代表性。

北京朝阳法院就这件案子进行了开庭审理, 几经折腾, 但一直未能得到最终裁决。在通过媒体澄清事实并向受害业主道歉后, 2002年8月23日, 潘石屹又召开了有媒体参加的除氨设备公开招标活动, 来自北京、上海、南京等地的19家生产销售空气净化产品的厂家参与了这次招标会。安装了除氨设施以后, 潘石屹又向安装了设备的家庭补偿耗电费。这段时间, 现代城的一举一动都会有媒体实时向社会播报, 这一半是因为媒体感兴趣, 另一半则是潘石屹想借机会再出镜头, 扩大宣传。

其后, 现代城又一次召开新闻发布会, 对前来领取新房钥匙的六号楼每位住户提出了绿色承诺, 向他们颁发了一张由北京市劳动保护研究所出具的每户室内空气质量检测合格的证明。潘石屹在新闻发布会上表示:"今后每一位新入住现代城的客户, 都会得到由北京市最权威机构提供的检测报告, 并且在下一个新项目建外SOHO出售时, 我们准备把这一承诺写进合同中, 目前我们正在和律师商讨具体实施细节。"之后, 潘石屹手捧着这个合格证明让记者拍照。第二天, 《北京青年报》刊登了配有这张照片的大篇幅报道《现代城首推绿色承诺》, 其他多家媒体也对此事进行了报道。至此, 现代城的"氨气事件"最终以潘石屹得意的笑容而告收场。

对购房人来讲, 房屋产品质量问题, 这是关系到大笔投资的重要问题。但对开发商来讲, 事件一开始, 他很难快速认识到事件的影响面会扩大, 因为大量的投诉、问题经常是购房人与开发商一对一发生的。在这种情况下, 一般开发商占有绝对优势, 这种地位上的差别就注定购房人很难讨到便宜、公道。但当事件迅速扩大的时候, 几十、上百位购房人共同面对开发商的时候, 开发商的绝对优势自然就消除很多了。从"氨气事件", 可以看到随着投诉客户人数的增多, 公司的反应、应对的方式都是不一样的。在新的局势下, 由于开发商对最早出现问题的客户应付往往失利、拖拉, 这时很容易导致开发商停留在最初的应对思维中, 还是忽视问题的严重性。在参与人数增多、事件公开化后, 很多开发商的应对思维依然还停留在捂、遮、盖的低级手段上, 对相关问题不承认、拖拉, 最后导致冲突激化, 业主开发商两败俱伤, 危机公关能力超级差。

回顾"氨气事件", 潘石屹方面一开始也是对外界低调处理。当问题变大, 彻底捂不住的时候, 潘石屹的作秀能力、危机公关能力就体现出来了, 登报道歉、征集办法、设备招标、绿色环保, 一招接着一招, 化被动为主动了。最后还充分利用媒体和社会对这次危机的关注, 大大提升了现代城和自己的知名度, 让"氨气事件"最终仍然是一个"事件", 而没有演变成现代城的一场灾难。

另外值得注意的是, 策划也罢、宣传准备也罢, 潘石屹公司的整体运作流程也是非常清晰的, 推广部门的能力、企业文化都是见得了光的, 这或许是更为重要的。有的企业关键时刻也想危机公关一下, 但企业内部太多无法见人的东西了, 不应变还好, 一应变一公开, 老问题没解决, 反引出新麻烦了。长期地、耐心地培养一个具有透明气质、具有应变能力的企业团队、企业文化才更是关键。

高手们就这样在一次次的江湖争斗中展露绝对风华。每次华丽逆转之后, 总是会留下一地的赞叹。

未知的江湖命数

江湖的诡异之处在于不见其增, 日有所长, 看似平静的背后, 实则有汹涌的暗流。

从1999年到2003年, 过了几年好日子后, 一纸政策的出台引发了一场争论。各位地产大腕纷纷卷入此场风云, 有人看好后市, 有人谨慎行事, 大家争论、大家激辩, 理论、行动齐飞……每个人都为自己的选择付出了代价。

2003年6月5日, 中国人民银行发布了《关于进一步加强房地产信贷的通知》 (一般称为"121号文件") , 对房地产开发贷款、个人住房贷款都做出了很多严格的规定, 该规定的出台在房地产界引起了极大的反响。这也是1999年之后好几年中, 主管部门针对房地产行业发布的第一个具有调控意味的政策;在该文件公布后, 一场旷日持久的房地产泡沫大论战拉开大幕, 激情上演;也是在该文件公布后, 新的、一系列的房地产行业调控政策相继出台;

同样是该文件结束了开发商无忧无虑大把赚钱的好日子, 此后他们的钱虽然还是没少赚, 但忧虑与日俱增;同时, 该文件以及其后各个政策, 引发了各大开发商对行业不同的前瞻、决策、对决、冲突!

面对此轮地产狂潮, 很多人都发出了有泡沫、泡沫有多大的相关言论, 立刻又有同样多的人反驳说, 没有泡沫, 就算有也只是一点点的观点。双方你来我往, 不亦乐乎, 出场论争人员名单不断扩充、意见不断花样翻新, 其实早从2000年, 或者更早的时候 (似乎可以追溯到鸿蒙初开, 有房价以来的文字历史) , 就开始了相关争论, 一直争论到今日。相关言论之多, 几乎可以用"罄竹难书"的本意了, 其中以在2004年到2005年的泡沫论战最为火爆。

2004年的时候, 当时还在摩根斯坦利担任亚太区首席经济学家的谢国忠一个月内连续发布两份有关中国房地产业的报告。其观点是:世界经济正处于有史以来最大的房地产泡沫之上, 这个泡沫将在数月内破裂, 中国也在其中。他预计, 在四种情况之下, 中国房地产泡沫会出现破裂, 它包括调高利率、出口降低、美元利率上升和物业市场供过于求。当时的谢国忠甚至认为, 中国迟迟未提高利率, 正是担心房地产泡沫破裂。

2004年10月, 由建设部政策研究中心主任陈淮博士牵头的课题组写就的报告得出的结论是:中国地产泡沫论并不成立, 中国房地产金融危机在可控范围内。该报告的确是针对那些"地产泡沫论"者才出台的。国外某些机构只是根据一份数据报告或者是一种现象就将中国地产盖上了泡沫的帽子, 这是一种极端行为, 可能更具有炒作意义。

该报告坚持宏观调控已见成效, 局部过热并不等于泡沫经济, 房地产金融风险尚未影响到国家金融和经济, 而且基于目前不断上涨的需求, 陈淮博士甚至预言"未来十年, 中国房价还将平稳上涨"。

几乎同时, 一份由中国社科院金融研究所完成的房地产业调研报告则给出了不同的答案。参与调研的中国社会科学院金融研究所研究员尹中立表示, 就他个人的观点而言, 房地产泡沫现象确实"比较严重"。随后, 北京天则经济研究所认为, 中国房地产已经出现了泡沫, 这从房价的快速增长就能看得出来;而且, 房地产投资还有继续扩大的趋势, 许多开发商还在大规模地圈地, 许多不是搞房地产的公司也纷纷挤进房地产, 这在很大程度上加大了房地产业的危机。

2005年1月, 中国房地产业协会认为, 这几年中国房价比欧美国家平稳, 即使真有泡沫, 我们也是最小的;从自身发展看, 由于前五六年中国人均可支配收入增速是房价涨幅的2倍, 平均房价收入比, 不仅没有上升, 反而下降, 也就是说这几年居民的购房能力不仅没有下降, 反而上升。从房价和购买力两个角度看, 中国房地产市场的"泡沫"也是"干瘪"的。

2005年, 地产大腕、华远集团董事长任志强多次表示, 整个中国的住房空置率是下降的。房价普遍上涨并不意味着"泡沫", 而是表示需求的客观存在。另一位地产大腕今典花园董事长张全宝同时也表示, "中国的房地产即将崩溃是不可能的!"中国的城市化进程的加快, 投资规模加快是正常的, 而目前房地产的发展前景良好, 尤其是商品房市场, 崩溃不太可能。

……

该场争论中还有很多真知灼见和废话, 未来会怎样?现在不好说。但现在是怎样的, 大家都心知肚明。2004年放言中国房地产将在几个月内泡沫破裂的人士, 已经换了工作。各地的开发商还在继续大把赚钱。有关泡沫的论争还在耳边回响, 不过换了争论的面孔和说词。只有你的切身利益受到了巨大的影响, 发生了巨大的变化。

两三年前, 如果投票于反泡沫阵营, 并把省吃俭用攒下的钱买房自用或投资的话, 已然心情愉快、笑看风云、收益丰厚。两三年前, 如果听信了泡沫观点, 毅然等待房价泡沫破裂再动手的人群, 必然欲哭无泪, 眼睁睁地看着房价如精力充沛的野马绝尘而去, 自己空拿着缰绳, 在马蹄扬起的尘埃中叹息, 两年前, 还够买100平方米的房子呢, 现在也就够买一个50平方米的了。

2005年1月, 泡沫方的主将谢国忠说了一个小故事。谢国忠说其上海的一位同学向他抱怨道:去年十月份, 读了他那几篇认为"上海房地产市场是一个泡沫"的研究报告, 从那时起, 就再没有倒卖房子了。其后的房屋价格却一直往上蹿, 因为谢国忠, 少赚了20%的利润", 该同学在2004年底不得不雇了七个人排了七天七夜, 终于买上了三套房子。2007年1月, 辞职在家的前摩根斯坦利亚太区首席分析师谢国忠继续预言:由于全国性的房地产市场受到经济周期的影响, 房价下跌拐点将在2008、2009年显现。如果, 谢国忠在有生之年, 继续坚定、坚持地看空中国楼市的话, 相信总会碰到房价下跌的时候。毕竟, 市场经济下, 没有只涨不跌的商品。

你, 陪他等吗?

中国地产往事是讲不完的, 波诡云谲的地产江湖是一幅波澜壮阔的画卷。无论黑道、白道, 最终成就的是就大道;真实也好、虚幻也罢, 一同角力破解财富密码。真正的江湖搏杀, 在你我的眼球之外, 无论看客是否明白, 那个江湖一如既往的真实存在着。

所谓的江湖理想也终究不过是理想, 戾气过重, 急功近利。其实自己也就是江湖中一个孤独宿命的载体, 不能颠倒众生, 依然需要救赎, 所以至今期待着盖世英雄的出现。

关于女人的那些事 篇8

女儿告诉妈妈，因为妈妈反对她和男朋友恋爱，她的男朋友服安眠药自杀了。母亲一惊：“自杀啦？”女儿说：“还好，他吃错了药，没死。”母亲说：“我早就说过，他这个人马马虎虎，大大咧咧，成不了大事。你看，连这点小事都搞错，怎么能托付终身呢？”

不要指望女人认错，她们没有认错的习惯。错一千回，她们就有一千个理由为自己开脱。人命关天又怎样？正确的依然是她。

2

一个女人走进邮局，要了一张电报纸，写完后扔了。又要第二张，写完后又扔了。第三张写好后，她递给报务员，并嘱咐尽快发出。女人走后，报务员对这三份电报发生了兴趣。第一份上写着：一切都结束了，再也不想见到你。第二份上写着：别再打电话，休想再见到我。第三份的内容是：乘最近的一班火车速来，我等你。

如果前两封电报发出去，一切都结束了。可发出去的是第三封，终点又成了起点。邱吉尔说，世上有两件事最难对付，一是倒向这边的墙，一是倒向另一边的女人。假如女人真地倒向了另一边，干脆放手就是了。可有时候，她们摇摆不定。她说恨你时，也许心里已经有了你；她说不恨你时，也许已经不把你放在心上了。你没法把她的话当真。

3

一个漂亮的女推销员上门推销获得巨大成功。向她讨教推销技巧，她眼里闪着亮光说：“我专捡夫妇两人都在家时去，对那位丈夫详细介绍产品性能和特点。最后告诉他，不必马上买，可等下次来再说。这时，旁边的女主人往往表现出积极的态度，赶忙买下我的东西。”

也许你能找到不吃饭的女人，但绝对找不到不吃醋的女人。醋的滋养，使女人成精。也许她们没有太高的智慧，但有的是花招儿和心眼儿。

4

两个女人在街上相遇。甲说：“我收到一张法院的传票，说有件重要的案子要我明天出庭作证。”乙问：“你觉得紧张吗？”甲说：“非常紧张，我不知道穿什么衣服好。”

女人善于把大事变小，小到只剩下穿衣、化妆、男欢女爱之类的细节。男人读伟人传记，看的是政治斗争；女人读伟人传记，看的是后宫私情。男人把事业当生活，女人把生活当事业。时尚而体面的衣着是女人永恒的话题，她们从那里找到自信、满足和快乐。

5

一个女人把她的结婚证书装进档案袋里，然后不无幽默地写上四个字：长期饭票。

有一种流行的说法，干得好不如嫁得好。嫁好是一条捷径，一切想要的东西“得来全不费工夫”。当然，你得有嫁好的资本。女人用自己的青春和美貌去交换男人的财富和权力。仅仅交换到一张“长期饭票”的女人，一定不是美女。否则，她可以交换到一部自动提款机。

6

一个球迷兴致勃勃地对女朋友说：“踢足球就和搞对象一样，得有缠的功夫。假如一双脚能像牛皮糖一样粘在足球上，就成功了。”女朋友说：“然后呢，一脚踢开！”