致物业公司的律师函

致物业公司的律师函（共9篇）

致物业公司的律师函篇1

致：

本所接受银川大地物业服务有限公司的委托，指派本所律师××参与处理该公司与你拖欠缴纳物业费用的相关事宜。

经调查，你购买了××公司××号房屋居住至今。依据相关法律、法规的规定及合同的约定，每位业主都应主动缴纳物业管理费，用于小区及业主的物业服务、秩序维护、维修等事务。自年至年月日你未按规定缴纳物业费，共计拖欠××公司物业服务费元。经物业公司多次催要，你推托不付，致使公司不能正常收费，影响了物业管理工作，使小区物业管理不能正常运行，并给物业公司造成了经济损失。为此，我公司多次催告你，要求你履行缴费义务。如果你继续拖欠视你放弃××公司的物业管理服务，其后你在居住过程中发生任何安全隐患或发生任何问题造成你的经济损失，本公司将不承担任何经济和法律责任。而你拖欠和继续发生的物业费用我们将依法追讨，并要你承担延迟缴费的滞纳金和全部经济损失。

基于上述情况，你的行为违反了诚实信用的原则和相关法律、法规及合同约定。为此，××公司委托我所，正式函告你缴费，以解决此问题，如再不缴纳物业管理费用，由此发生的一切损失全部由你承担。

望你接到此函后10内前往物业公司缴费，以解决此事。

否则，你将承担相应的法律责任！

专此函告。

××律师事务所

主办律师：××

致物业公司的律师函篇2

尊敬的户业主：

您好！2018年如约而至，自20 年月起至20 年月止，您户的物业费尚未纳缴。您户总建筑面积㎡、计收标准

元/㎡/月，总计应缴纳元。请您及时前往*****小区物业物业服务中心现场缴费，或通过支付宝转账缴费（支付宝账户888888888@163.com）。您也可拨打以下电话让收费员上门收取。感谢您的支持与配合！

另外，我司将对拒缴物业费的业户启用法律程序催讨，以维护我司的正当法律权益。一旦进入法律程序，法院系统会自动将欠费信息录入当事人个人诚信档案中。我们不希望您因此而在今后办理银行贷款及信用卡时受限制，也不希望您因此乘坐飞机、火车或外出旅游时受限，更不希望您及您的子女在后续考学、报考等相关公职单位岗位时因您的诚信档案记录而受到影响。

再次感谢您的支持与配合，*****祝您及您的家人新年快乐！收费电话：0571—88888888、手机：1888888888

浙江*****管理有限公司

二O一八年一月一日

物业费催缴通知书

尊敬的户业主：

您好！2018年如约而至，自20 年月起至20 年月止，您户的物业费尚未纳缴。您户总建筑面积㎡、计收标准

元/㎡/月，总计应缴纳元。请您及时前往*****小区物业服务中心现场缴费，或通过支付宝转账缴费（支付宝账户888888888@163.com）。您也可拨打以下电话让收费员上门收取。感谢您的支持与配合！

再次感谢您的支持与配合，*****祝您及您的家人新年快乐！收费电话：0571—88888888、手机：1888888888 二O一八年一月一日

致中国电信公司的投诉函篇3

我因接受使用中国电信CDMA网络服务的员工授权委托及公司基于对员工必须保证24小时通信畅通的要求，于2013年11月7日起向中国电信黑龙江省****公司投诉有关中国电信CDMA网络覆盖问题，情况如下：

10月末我公司员工陆续发现单位附近很大区域内中国电信基站CDMA网络信号存在以下问题：

(1).手机开机状态却无法搜到网络信号或一会有信号一会没有信号。

(2).电话经常接不到：主叫方明明已经拨叫，而且已经出现接通提示音，但是使用电信手机的员工却没有任何振铃反应，之后很久才会有短信息来电提醒，提醒说有人进行过呼叫。除了被叫无反应外，通话掉线的情况也时有发生，主叫经常出现“嘟嘟”几声后自动挂断”。

(3).短信接收严重延时。

(4).3G网络问题：

①网络有时长时间无法连接。导致无法正常浏览网页，手机QQ无法登陆。即使能够连接，但是也会自动掉线，再次连接所用的时间仍然较长。

②有时候显示网络状态正常，会出现QQ频繁掉线重连、消息丢失的情况。

以上现象仅仅出现在我公司及附近地区，大致地区为*****有限公司以东至*****54号附近地区，而我公司的地址是：******54号，根据员工反映，在其它地点均未出现过上述问题。

出现上述问题后，我公司员工从故障产生时起，多次以个人的名义拨打中国电信客服电话10000反映上述问题，从第一次提出故障申告至今已有十多天的时间，在此期间，中国电信客服人员给与的解释是：建筑物遮挡信号，要建立新的基站才能解决，说要到2014年年底新的基站才可以建成，网络故障暂时无法排除。基于中国电信客服以上回答，我公司向专业人士咨询产生本故障的可能原因和解决方式。业内人士说高层建筑不是最近几天建成的，以前没有出现过信号遮挡，现在也不会突然出现，建议中国电信检查附近是否存在无线电扰频问题、是否存在有线电视、无线电视干线放大器信号泄漏问题，是否附近存在非法使用S-CDMA无线视频监控的问题，检查原有基站是否存在设备故障问题，如确因建筑阻挡造成信号覆盖缺陷，还可以通过增加电信基站信号发射功率、增加临时基站或加设转发器来解决以上问题。我也曾于11月9日向中国电信提出以上建议，却一直未得到中国电信关于处理结果的答复。以上问题已经严重影响了我单位员工手机的使用，给我公司正常的经营活动和员工正常使用造成了不必要影响。（一、我公司多家分支机构找主管财险业务的领导***同志请示工作，经常受阻，造成一定业务流失。

二、11月4日，保监局召开机动车险工作会议，电话通知我公司财险部经理***同志参会，因为她使用的中国电信手机无法接通，造成没能够按时参加会议，导致我公司被行业协会全辖通报，给我公司造成恶劣影响；

三、11月7日，肯局召开工作会议，通知我公司****总参会，因他使用中国电信手机无法接通，导致我单位被肯局领导点名批评。

四、查勘员***因使用电信手机，无法及时接到客服中心赴现场查勘指令，使我公司遭到2次客户投诉，其中一次投诉是保监局受理的，给我公司造成恶劣影响。）鉴于中国电信该行为严重违反了《电信服务规范》中，有关故障申告修复时间的规定，并给我公司正常经营活动和员工工作生活造成严重影响。我公司员工诉求如下：

1、立刻修复并解决网络覆盖不足的问题。

2、以书面形式对未能够在《电信服务规范》规定时间内修复故障做出说明，并进行书面致歉。

我们公司将严重关注事态的发展，单位领导亲自批示，该投诉投诉、该找媒体介入找媒体、该起诉起诉，所需费用由单位统一核销，务必保证员工通信畅通。因此如果中国电信绥化支公司不能按照《电信服务规范》中相关要求恢复正常网络信号覆盖，我单位将以员工个人的名义发起投诉、申诉以至于诉诸法律。届时我们将邀请多家新闻媒体介入对本次服务质量纠纷进行跟踪报道，我们也愿意承担新闻媒体到来所需要的全部费用。我们也将保留要求中国电信**分公司在新闻媒体做出正式道歉的权利。

第一联系人：法律事务部

***** 电话：****** 第二联系人：我公司委托的“中国电信服务质量侵权纠纷”代理律师***

物业公司致业主的一封信篇4

尊敬的业主：

值此中华民族的传统节日——新春佳节来临之际，我们***物业公司全体员工向您致以美好的祝愿和新春的问候！我公司自****年***月承接贵小区服务以来，承蒙您的信任与支持，各项工作得以顺利开展，在此，向您表示衷心的感谢!在过去的一年里，我们的工作，还有许多不如人意的地方，为了帮助我们今后更好地改进工作，为业主提供更好的服务，真诚地希望大家给我们提出宝贵的意见和建议，我们将认真地采纳和改正。

春节即将到来，为使全体业主过一个祥和的春节，营造安定喜庆的节日气氛，我们提醒所有业主，从现在做起，从我做起，增强防盗和消防安全意识，注意自己的财产和人身安全。因此，在日常生活中，要注意以下事项：

一、在外出时，要锁好门，关好窗子，教育孩子不要给陌生人开门。发现有陌生可疑人员在要及时通知门卫让其赶紧离开本小区。

二、放在楼下的汽车、电动车等一定要上好锁，最好放在自己的车库内。

三、保持楼道内及公共场所的清洁卫生，不乱扔垃圾乱泼污水。

四、保护好小区内的公共设施、绿化苗木等，教育好孩子不要折枝摘花、践踏草坪。不要在小区内追逐打闹，以防不测。

五、不要在住宅阳台上堆放易燃易爆物品；不要在公共通道、楼梯、安全出口等处放置各种杂物；邻里之间相互提醒、及时清理杂物，保持楼道、安全出口的畅通。

六、不要卧床吸烟，不要将未熄灭的烟头等带有火种的物品乱扔；教育孩子防火，严禁孩子玩火，消除各种火灾隐患。

七、不要私接临时电线，不要违章使用电炉、热得快等电器；安装使用电气设备，应先看安装、使用说明，再采取必要的防火安全措施；离家出门前，必须仔细察看电源是否切断、火源是否熄灭，以确保家庭安全。

八、燃放烟花爆竹时要到指定的地点燃放，并注意安全。

九、发现火情及火灾隐患要立即报警，注意学习掌握火灾自救的基本常识，遇到火灾时要沉着、冷静，不要慌乱，按照救生方法，尽快避险逃生或等待救援。

建设好一个卫生、舒适、便利、安全、和谐幸福的家园,是我们共同的愿望和追求, 我公司全体同仁愿为此而竭尽全力地工作, 愿为大家提供热情、周到、细致的服务，愿为大家排忧解难，大家的满意就是我们的快乐。

尊敬的业主,让我们在新的一年里共同努力，把我们的家园建设得更加安全、和谐、美好!最后祝大家新年快乐，阖家幸福，万事如意！

物业公司新年致业主的一封信篇5

您好!

一年一度的新春佳节即将来临,在这辞旧迎新的日子,兰煜花园物业服务中心全体员工恭祝您和您的家人节日愉快,并预祝您在新的一年里工作顺利、身体健康、万事如意!

兰煜花园小区自正式入住至今已有四年之久，在此期间我们共同经历了相识、相知、熟悉、磨合的阶段,我们相处融洽,共同组建了这个大家庭。

兰煜物业公司本着“尽心为业主着想，尽力让业主满意”的服务宗旨和“以人为本、规模管理、开拓创新、至诚服务”的管理理念，在不断为广大业主创造舒适、宁静、和谐的生活环境,使业主们在小区生活的每一天都能感到顺心、放心、开心。当然,我们更希望您对我们的工作多提宝贵的意见和建议,以便更好地为大家服务,为了让您度过一个愉快的春节,我们提醒您节日期间注意以下几点事项:

1、请随身携带楼宇可视智能卡及钥匙;

2、又到岁末年初时,正是治安案件的高峰期,请您注意防火、防盗,并做好安全防范工作。(在您出行时,物业公司提醒您锁好门窗;家中及爱车中尽量不留贵重物品,发现异常情况请及时与我们取得联系,不给犯罪分子留下可趁之机。在没有物业公司人员的带领下不要给陌生人开门。)

3、如您长时间外出,请关闭家中的水、电开关及天燃气阀门;

4、请您在燃放烟花爆竹时注意您和他人的安全,远离汽车及过往行人，应到小区指定燃放区进行燃放烟花爆竹;

5、节日期间，请您提前到物业服务中心购买水、电;

6、为了您和他人的安全,请勿酒后驾车。

节日期间，兰煜物业将全天正常办公,如您需要服务请随时拨打24小时服务电话:

感谢您对我们的工作的理解与支持!

XX有限公司

XX物业服务中心

致物业公司一封信V1版篇6

首先感谢*****物业多年来对住户提供的物业服务。但随着时间的推移，贵物业的服务质量逐渐递减，望你们能静下心来听听业主的心声，而不是只为了拿到物业管理费，毕竟你们的发展也绝对离不开我们的支持。

刚刚入住*****时，我们一家都是怀着喜悦和激动的心情的，辛苦奋斗了多年终于可以改善一下居住环境了（小区的绿化和环境还是不错的），我也是多次配合缴费；可是事情的发展却越来越背离我们的初衷，部分业主对贵物业的意见很大，现把业主提出的意见呈交贵物业，希望能引起贵物业的重视，谢谢！

1、小区房产问题。2015年购买房后至今，开发商所承诺的顶级学区房，全产权现房一直未兑现，无法落户，长时间搁置，无人问津，业主的合法权益受到侵害，作为开发商捆绑指定的物业，存在长时间不作为。

2、电梯问题。电梯日常的保养与维护得不到保障，经常超过保养时限；电梯里形形色色广告，未经业主同意，私自安装；装修上料工人长期使用电梯，造成电梯脏乱差。

3、盗窃问题。小区居民地下室、电动车、自行车经常出现被盗，很多居民苦不堪言，常年诉求无果。

4、火灾隐患。电瓶车都停楼道门口，影响住户走路没人管，楼上放线充电，有火灾隐患。

5、事故隐患。门口社会车辆、出租车及三轮车停的过近，门口交通混乱，存在事故隐患。

6、加强小区的出入管理，确保小区安全！

物业公司致业主一封公开信篇7

物业全体团队恭贺南区业主上月顺利入伙，同时也恭候北区一期业主下月的到来。

在此，我们羞涩地说两句心里话。因为也许，在不久的将来，您会认为我们是一个无比讨厌的物业……

当您忘带门卡急切想要回到家里时，却可能遭遇到异常麻烦的身份核实。

当您想让爱犬放开束缚自由奔跑时，却会遭遇到不近人情的劝阻。

当您满头大汗携全部家当想要搬进新居时，眼瞅着那部闲置的客梯不让用，只能排队等货梯，而且像犯人一样被看着，深怕您不小心碰坏墙面，蹭坏地面。

当您愉快地踩在松软的草坪上，享受着泥土的芬芳，却突然被要求离开梦幻，回到地面。

当您受不了北方令人厌恶的风沙，想用窗户武装阳台的时候，却被无情的劝阻，还被要求必须拆除。

当原有房屋格局无法满足您个性化需求想要重新装修时，却被要求提交各种各样的图纸方案。

当您高朋满座、人生得意时，却被冷不丁的打扰，要求安静。

当您停好车，回到家舒服地躺在沙发上，考虑晚上吃什么的时候，却突然听到有人敲门，告诉您车停错位置占了别人车位，得挪一下。

当您把自行车停在单元门口，一身轻松的回家，第二天却发现自行车已经被挪到了更远的存放处。

当您想为事业添砖加瓦，在自家窗户贴上能带来收益的广告，却被不断要求必须撤下。

当您满怀激情想打开家门做生意时，却被要求关闭房门。

当您只是把鞋架放在门口，不愿意将灰尘带入干净的家，却又听到无数个no……

您看，这也不行那也不行，真是个讨厌又不近人情的家伙!

其实作为物业，尽全力为您提供便利以及良好的服务是我们的天职。我们又何尝不想多一些让步，睁一只眼闭一只眼，与每一位业主保持良好与和谐的关系。

可一个对以上行为不闻不问不看不听的物业，又如何对得起它身上背负的所有业主对臻园社区安全与品质，乃至保值升值的厚望。我们认为：无视有损社区安全与品质的行为，则是对遵守公约的业主之不公。若非如此，我们又何苦得罪衣食父母，拼了老命，还要背上一身骂名。

职责所在，身不由己!对于您的支持与理解，我们无以为报，只能牢牢为您守住一个安全温馨、清静美丽的家园。

臻园有您一个家，家在，情在!

xxx

律师函催收欠款的作用篇8

在开展商事活动过程中，经营者之间经常出现债权债务，为了实现债权，债权人会采取多种多样的催要形式，其中通过发敦促律师函催要债权，在内地及一些落后地区很少见到，但是在发达国家和沿海经济发达地区是比较常见，笔者认为随着经济的发展和公民法制意识的普遍提高，发律师函将成为经济活动中一种非常普遍而且行之有效的商事行为。

律师函是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果，以律师事务所的名义而制作、发送的专业法律文书。

律师函种类很多，根据所要解决的问题及所要达到的目的，可以分为几种：

1、敦促性质的，主要是为了敦促第三方及时履行义务，如为了催要账款发送的催款律师函;

2、敬告性质的，主要是为了制止或防止某种行为的发生或继续发生;

3、征询性质的，主要是为了询问或了解相关实施和法律，请求第三方给予回复;

4、答复性质的，主要是为了回复第三方的征询意见，律师根据客户的委托，对商事活动中的有关问题从律师专业的角度进行回复;

5、公示性质的，主要是为了澄清或告知有关事实，比如声明函等等;

6、其他律师函。

律师函作为一种专业法律文书，其功能和作用很多，本文主要介绍律师函在敦促第三方履行义务方面的重要作用。律师函是律师事务所所发出的，不具有任何强制效力，但是由于律师事务所和律师的特殊地位，律师函的作用是一般的商务函件所不能相比的。收到律师函的人一般都会比较重视，下意识的认为律师函所陈述的事项已经上升到法律层面，法律和官司距离自己已经不再遥远，一定会进行综合分析考虑，这样就有利于义务的履行。笔者认为敦促函有一下几方面的作用：

第一，律师函可以有效的中断诉讼时效。

很多人都知道一般的债务超过两年就不能再要了，这种理解虽然不是很正确，但是法律确实规定了超过两年诉讼时效就丧失了胜诉权。现实生活中常见一种欠款纠纷：债务人出具了欠条，虽然债权人多次主张催要欠款，但是由于不了解诉讼法律规定，没有搜集保存催要欠款的相关证据，一旦欠条上显示的还款期限超过两年，法庭上债务人提出超过了诉讼时效，尽管法院可能查明了欠款的事实，但是由于债权人不能提供不超过诉讼时效的证据，法院也会判决债权人败诉的。而敦促律师函由律师起草，在律师的指导下或律师亲自送达给第三方，作为专业人士律师在搜集证据方面与比一般人是有很多优势的。

第二，律师函起到先礼后兵的作用。

在没有任何征兆的情况下，债务人收到了法院的传票，有些爱面子或有些地位声望的人，可能会恼羞成怒，在履行义务方面会很消极或采取敌视态度，这样不利于债权的顺利实现。当然这也是分情况对待，如果债务人可能转移财产，发送律师函就起到了提前通知对方的作用，岂不是搬起石头砸自己的脚。

第三，律师函是一种文明、快捷、经济的敦促工具。

大家都知道市场经济就是法治经济，党中央国务院现在又提倡构建和谐社会，为了敦促对方履行合同义务，如果采取了不恰当的敦促手段，有时候自己可能就触犯了法律，可就应验了“有理的成没理的了”的谚语。律师函通过特快专递的方式送达，不和第三方直接解除，避免了发生不愉快的事情，特快专递费用相比诉讼费、律师服务费和漫长的诉讼之路不仅经济而且快捷。