仓库规划与布局设计（共8篇）
任务一 仓库构成与布局
一、仓库库区总体布局
仓库库区总体布局是指在城市规划管理部门批准使用地的范围内，按照一定的原则，把仓库的各种建筑物、道路等各种用地进行合理协调的系统布置，使仓库的各项功能得到发挥。
（一）仓库库区构成
仓库库区由储运生产区、辅助生产区和行政商务区构成。储运生产区主要进行装卸货、入库、拣选、流通加工、出库等作业，这些作业一般具有流程性的前后关系。辅助生产区和行政商务区内主要进行计划、协调、监督、信息传递、维修等活动，与各储运生产区有作业上的关联性。
（二）影响仓库总体布局的主要因素
影响仓库总体布局的因素主要有以下几个方面:（1）周围环境。仓库周围的环境包括四邻及附近产生有害气体、固体微粒、震动等情况，以及交通运输条件和协作方的分布等。
（2）存货特点。存货特点指仓库建成后存放的物品的性质、数量以及所要求的保管条件。
（3）仓库类型。仓库类型指仓库本身的性质特点例如综合仓库与专业仓库就会有明显的不同。
（4）作业流程。作业流程指仓库作业的构成及相互关系。
（5）作业手段。自动化、机械化和人工作业在布局方面会有质的差别。
（三）总体布局的基本原则
在进行总体布局时应遵循以下基本原则:（1）便于储存保管。仓库的基本功能是对库存进行储存保管。总体布局要为保管创造良好的环境，提供适宜的条件。
（2）利于作业优化。仓库作业优化指提高作业的连续性，实现一次性作业，减少装卸次数，缩短搬运距离，使仓库完成一定的任务所发生的装卸搬运量最少。同时还要注意各作业场所和科室之间的业务联系和信息传递。
（3）保证仓库安全。仓库安全是一个重要的问题，其中包括防火、防洪、防盗、防爆等。总体布局必须符合安全部门规定的要求。
（4）节省建设投资。仓库中的延伸性设施一一供电、供水、排水、供暖、通讯等设施对基建投资和运行费用的影响都很大，所以应该尽可能集中布置。
二、仓库的结构设计
（一）库房设计应考虑的因素 1．平房建筑和多层建筑
（1）尽可能采用平房建筑
电梯往往也是产品流转中的一个瓶颈
（2）采用多层仓库
要特别重视对上下楼的通道设计 如两层立交斜路
2．仓库出入口和通道
（1）仓库出入口的位置和数量
由“建筑的开建长度、进深长度”、“库内货物堆码形式”、“建筑物主体结构”、“出入库次数”“出入库作业流程”以及“仓库职能”等因素所决定
（2）出入库口尺寸
由卡车是否出入库内，所用叉车的种类、尺寸、台数、出入库次数，保管货物尺寸大小所决定（3）库内的通道
通道应延伸至每一个货位，使每一个货位都可以直接进行作业，通道需要路面平整和平直，减少转弯和交叉 3．立柱间隔
库房内的立柱是出入库作业的障碍，会导致保管效率低下，因而立柱应尽可能减小。当平房仓库梁的长度超过25米可以每隔5～10米设一根 4.天花板的高度
（1）使用叉车的时候，标准提升高度是3米；而使用多端是高门架的时候要达到6米
（2）托盘装载货物时,仓库的天花板高度最低应该是5～6米 5.地面
地面的构造主要是地面的耐压强度平房普通仓库1平方米地面承载力为2.5～3吨,多层仓库层数加高，地面曾受负荷能力减少，二层是2～2.5吨 依次减少
（二）货场结构
1、集装箱货场 原则：
（1）中转箱应布置在交通方便处
（2）周转和维修箱区应布置在作业区外围，靠近维修车间一侧（3）合理布置箱位。
（4）合理利用和选择装卸机械和起重运输设备（5）场内要有一定的坡度，以利于排水
（6）堆场场地必须耐用，应根据堆场层数进行设计和处理。
2、杂货货场 大多数杂货的货位布置形式均采用分区、分类布置。即对存储货物在“三一致”（性能一致、养护措施一致、消防方法一致）的前提下，把货场划分为若干保管区域；根据货物大类和性能等划分为若干类别，以便分类集中堆放。
3、散货货场
任务二 仓库规划与储货布置
一、仓库规划的原则
1、仓库专业化
2、效率化
3、提高仓库的利用率
4、从企业管理的原则进行规划
二、储货区的规划
1、规划各储货区的位置
库房的位置、货棚的位置、货场的位置
2、规划库区的道路
3、储货区域的分区分类
三、储货区的布置
1、存储面积的确定（1）相关概念
建筑面积 使用面积 有效面积（2）通道设计
运输通道一般为1.5～3米；一般情况下，作业通道宽度为1米左右
2、存储区域的划分 入库整理区、待验区、退货区、合格品区、不合格品区、出库整理区、复合区待发区，各区域可以用不同的颜色加以区分。
3、仓库货区的布置
1）平面布局：货区内货垛、通道、垛间距、收发货区等进行合理规划，并正确处理他们的位置。（1）垂直式布局
横列式布局：货垛或货架长度方向与侧墙垂直 纵列式布置：货垛或和架长度方向与侧墙平行
纵横式布局是指在同一保管场所内，横列式布局和纵列式布局兼而有之，可以综合利用两种布局的优点。
（2）倾斜式布局：货垛倾斜式布局和通道倾斜式布局。
货垛倾斜式布局（600、450、300）便于叉车作业 通道倾斜式布局 2）空间布局
四、储位编号
储位编号就是对商品存放场所按照位置的排列，采用统一标记编上顺序号码，并作出明显标志。
1、储位编号作用
科学合理的储位编号在整个仓储管理中具有重要的作用，在商品保管过程中，根据储位编号可以对库存商品进行科学合理的养护，有利于对商品采取相应的保管措施；在商品收发作业过程中，按照储位编号可以迅速、准确、方便地进行查找，不但提高了作业效率，而且减少差错。
2、储位编号的方法。储位编号应按一定的规则和方法进行。首先确定编号的先后顺序规则，规定好库区、编排方向及顺序排列。其次是采用统一的方法进行编排，要求在编排过程中所用的代号、连接符号必须一致，每种代号的先后顺序必须固定，每一个代号必须代表特定的位置。
1）区段式编号。把储存区分成几个区段，再对每个区段编号。这种方式是以区段为单位，每个号码代表的储区较大，区段式编号适用于单位化商品和大量商品而保管期短的商品。区域大小根据物流量大小而定。下图为储区的区段式编号。
2）品项群式。把一些相关性强的商品经过集合后，分成几个品项群，再对每个品项群进行编号。这种方式适用于容易按商品群保管和品牌差异大的商品。如服饰群、五金群等。
3）地址式。利用保管区仓库、区段、排、行、层、格等，进行编码。如在货架存放的仓库，可采用四组数字来表示商品存在的位置，四组数字代表库房的编号、货架的编号、货架层数的编号和每一层中各格的编号。可以知道编号的含义是：1号库房，第11个货架，第一层中的第五格，根据储位编号就可以迅速地确定某种商品具体存放的位置。此外，为了方便管理，储位编号和储位规划可以绘制成平面布置图，这样不但可以全面反映库房和货场的商品储存分布情况，而且也可以及时掌握商品储存动态，便于仓库结合实际情况调整安排。
五、储位管理
（一）储位管理的原则
（二）储存策略
1．定位储存
定位储存是指每一项商品都有固定的储位，商品在储存时不可互相窜位，在采用这一储存方法时，必须注意每一项货物的储位容量必须大于其可能的最大在库量。定位储存通常适应以下一些情况：不同物理、化学性质的货物须控制不同的保管储存条件，或防止不同性质的货物互相影响；重要物品须重点保管；多品种少批量货物的存储。
采用定位储存方式易于对在库商品管理，提高作业效率，减少搬运次数。但需要较多的储存空间。
2．随机储存
随机储存是根据库存货物及储位使用情况，随机安排和使用储位，各种商品的储位是随机产生的。通过模拟实验，随机储存系统比定位储存节约35%的移动库存时间及增加30%的储存空间。随机储存适用于储存空间有限以及商品品种少而体积较大的情况。
随机储存的优点是由于共同使用储位，提高储区空间的利用率。
随机储存的缺点：
（1）增加货物出入库管理及盘点工作的难度。
（2）周转率高的货物可能被储放在离出入口较远的位置，可能增加出入库搬运的工作量；
（3）有些可能发生物理、化学影响的货物相临存放，可能造成货物的损坏或发生危险。
3．分类储存
分类储存是指所有货物按一定特性加以分类，每一类货物固定其储存位置，同类货物不同品种又按一定的法则来安排储位。分类储存通常按以下几个因素分类：
（1）商品相关性大小。商品相关性是指商品的配套性，或由同一家顾客所订购等；
（2）商品周转率高低；
（3）商品体积、重量；
（4）商品特性。商品特性通常指商品的物理或化学、机械性能；
分类储放主要使用于以下情况：
（1）商品相关性大，进出货比较集中；
（2）货物周转率差别大；
（3）商品体积相差大。
分类储存的优点：
（1）便于按周转率高低来安排存取，具有定位储放的各项优点；
（2）分类后各储存区域再根据货物的特性选择储存方式，有助于货物的储存管理。
分类储存的缺点是储位必须按各类货物的最大在库量设计，因此储区空间平均的使用率仍然低于随机存储。
4．分类随机储存
分类随机储存是指每一类商品有固定的存放储区，但各储区内，每个储位的指定是随机的。其优点是具有分类储存的部分优点，又可节省储位数量，提高储区利用率。因此，可以兼有定位储存和随机储存的特点。分类随机储存的缺点：货物出入库管理特别是盘点工作较困难。
5．共同储存
共同储存是指在确定知道各货物进出仓库确定时间的前提下，不同货物共用相同的储位，这种储存方式在管理上较复杂，但储存空间及搬运时间却更经济。
（三）储位指派与存货空间
在完成储位确定、储位编号等工作之后，需要考虑用什么方法把商品指派到合适的储位上。指派的方法有人工指派法、计算机辅助指派法和计算机全自动指派法三种。
1．人工指派法
人工指派法是指商品的存放位置由人工进行指定，其优点是计算机等设备投入费用少。缺点是指派效率低、出错率高。人工指派管理要点是：
（1）要求仓管人员必须熟记储位指派原则，并能灵活应用；
（2）仓储人员必须按指派单证把商品放在指定储位上，并做好详细记录；
（3）实施动态管理，因补货或拣货作业时，仓储人员必须做好登记消除工作，保证帐物相符。
2．计算机辅助指派法
计算机辅助指派储位方法是利用图形监控系统，收集储位信息，并显示储位的使用情况，把这作为人工指派储位依据进行储位指派作业。采用此法需要投入计算机、扫描仪等硬件设备及储位管理软件系统支持。
3．计算机指派方法
1 仓库布局现状与问题
为了顺应企业发展和企业转型的总体战略, 供电局应使物流工作始终围绕一线生产运营, 切实做好后台的支撑服务, 始终坚持效率、效益与效果并重。供电局对仓库布局的优化要能够弥补和改善现存的问题, 具体说来有如下几点要求:
电网设施仓库主要是支持电网建设以及保证电力正常供应而设置的, 仓库储存物资按用途可以分为以下几类:基建物资、技改大修物资、营销物资、备品备件物资等, 据统计, 基建物流约占60%〜70%, 技改大修物资约占25%〜35%, 营销物资及备品备件物资只占约8%以下。一般情况下, 仓库的储存物资主要以电线、电缆、配电装置为主, 还包括铁塔、变压器、电容器、电表箱、熔断器、避雷器、管材、开关、螺丝、接头、连接管等物资。
社会的进步对电能的需求越来越大, 国家每年都投入大量的资金来加强电力建设, 这对电网设施仓库提出更高的要求, 做好仓库宏观布局无论从经济上还是技术上都是具有非常重要的意义。而目前, 现在电网设施仓库存在以下问题:
(1) 仓储资源分配不合理。目前, 电网设施仓库数量多而且旧, 有的仓库库容利用率太低, 而有的仓库资源却不足。仓库资源的浪费在无形中加大了仓储管理的成本。同时, 各个区级库服务的区域是很有限的, 由于区域范围小、区域内物资需求量小, 这就造成了很多物资的库存周转率比较低。近年来电网建设改造需求越来越多, 所需物资的更新十分迅速, 因此极易造成库存积压, 这样就加大了资金占用成本。仓库资源的浪费与物资积压情况的并存说明了仓库资源在该地区的配置是过剩、不合理的。
(2) 区级仓库仓储管理问题。供电局专业的仓储管理人员是非常有限的, 由于区级仓库数目很多, 使得各区局区级仓库从事仓储管理工作和进出账工作的员工大多都是非专业的物流管理人员, 难以保证工作的效率和质量。同时, 区级仓库数量过多, 各个区级库货物的需求量少频次高, 导致区级库的管理难度加大, 影响了物流服务水平。另外, 区级库的数目过多也不利于采购与物流中心人员对仓库进行统一监控, 不利于仓储管理实现协调统一性。从上述分析中可以发现, 各种问题的存在实质上都与区级仓库的设置与分布有着直接的联系, 如果能够对供电局区级仓库的布局进行优化, 使适当数量的位于适当位置的仓库构成新的布局, 就能够很好地解决现在存在的各种问题。因此进行区级仓库布局的优化研究是非常必要的, 下面将着重论述如何进行供电局区级仓库的布局优化。
2 基于聚类分析原理的优化解决方案
根据企业目前的仓库布局现状和问题以及对仓库布局的要求, 本文将采用基于聚类分析 (Cluster Analysis) 的方法进行仓库布局的优化。首先使用聚类分析的方法将各个城镇按距离进行分类, 在分类之后, 寻找每一类是否存在满足条件的仓库, 经过这两步的反复操作, 确定仓库的数量和位置, 然后根据由企业实际要求制定的准则对分类结果进行分析和调整, 最终确定仓库布局优化方案。
2.1 聚类分析的原理
聚类分析 (Cluster Analysis) 是研究“物以类聚”问题的一种方法, 它属于多变量统计分析的范畴。它是一种建立分类的方法, 能够将一批样本数据按照他们在性质上的亲疏程度在没有先验知识的情况下自动进行分类。一个类就是一个具有相似性的个性的集合, 不同类之间具有明显的非相似性。本研究中主要用到是系统聚类法 (Hierarchical cluster) 。
2.2 系统聚类分析方法
系统聚类法的基本思路是: 先将规划区域内各备选城镇各自看成一类, 分别记为第1, 第2, …, 第n类, 每类研究对象均用一组指标xk表示其特征k, =1, 2, …, n, ;然后根据各城镇间的相似度, 将这n类中最相似的两个类合并成一个新类, 这样得到n-1类;再在这n-1类中找出最相似的两类合并, 得到n-2类, 如此下去直至将所有的备选枢纽城镇对象归并成一个大类为止。
两类之间的相似度可定义如下:设Gr与Gs, 为两个备选城镇类, 以dij表示Gr类中的第i个城镇与Gs类中第j个城镇间的相似度, 则称为Gr与Gs之间的最短距离（i, j=1, 2, ⋅⋅⋅, n）, 计算dij时常采用欧氏距离 (即i, j分别构成的向量2——范数) , 其公式为:
在计算欧氏距离时应把各备选城镇的评价指标单位归一化处理。另外, 在实际中未必将所有研究对象合并为一个大类, 或者说聚类到某个程度即可停止。这就要求聚类前事先应给一个分类临界值, 当类之间的距离大于给定的临界值时聚类过程停止, 由此可得若干较少的分类。
2.3 基于聚类分析的优化求解过程
2.3.1 聚类分析过程
假设A市有N个城镇 (t1, t2, t3, …, tn) , 优化求解目标是得到符合要求的仓库的最小数量和位置。在此次聚类分析中, 采用TransCAD软件中的聚类功能进行聚类分析, 计算距离时选择欧式距离。其具体算法如下:
(1) 城镇点 (t1, t2, t3, …, tn) 作为聚类的点, 聚为r类, 设为 (w1, w2, w3, …, wr) , 计算任意两个点之间的距离, 得到距离矩阵, 对应TransCAD求解过程中的Cost Matrix。
(2) 找出距离矩阵中的最小值元素 (意味着距离最近的2个点) 及对应这个值得两个点tj和tk, 将tj和tk合并为一个新类wj。
(3) 重新计算新类wj与其他类之间的距离, wj类与wk类之间的距离为wj类与wk类里各元素间距离的最小值, 如果矩阵达到了所要求的类数r则停止, 否则回到步骤2。
2.3.2 聚类点仓库选址
在确定了聚类点之后, 接下来解决如何为每一类点所需建立的仓库进行选址的问题。在每一类内设置一个区级仓库, 并根据每个镇的供电量寻找满足距离约束的仓库的最优位置。则数学模型可以表示如下:
(xi, yi) , i=1, 2, 3, …, m表示某一类点里的点位置坐标;
(a, b) 表示仓库位置的坐标;
s表示仓库位置与 (xi, yi) 允许的最远距离, 即仓库的服务半径;
kj表示将用电量转换为所需服务频繁度的一个参数;
rj表示每个点的用电量。
2.3.3 确定仓库布局最优方案
设初始类的数量与城镇 (t1, t2, t3, …, tn) 的数量一致, 即初始仓库 (w1, w2, w3, …, wm) 数量等于城镇 (t1, t2, t3, …, tn) 数量, 即m=n, 如果上一步骤中每一个聚类点都能找到仓库最优位置, 则减少一个聚类点, 重复以上过程, 直到不能找到满足条件的位置为止, 则上一过程所得到的仓库数量与位置即为最优方案。同理, 若在其中任何一块中找不到最优位置, 则增加一个仓库, 重复以上过程, 直到在每一块内都能找到最优位置, 这样得到的仓库数量与位置即为最优方案。本聚类是根据距离的远近将相近的城镇聚为一类, 在每一类内寻找符合约束条件的仓库的位置, 重复操作至能找到仓库点的最少的类。在保证供电量服务要求以及仓库服务半径的约束下, 在理论上, 能够保证得到的是最优解, 接下来通过实例验证。
3 应用实例
A 市供电局负责全市五区的安全供电、电网建设和供用电服务工作。A市电网已逐步形成了以500千伏变电站为供电中心、220千伏供电环网为骨架、110千伏布点深入负荷中心的环网分区供电网络。到目前为止, A市共有大型供电所10个, 中型供电所13个, 小型供电所7个。
随着 A 市五个区一体化进程的加速, 市供电局原有的组织架构和管理模式需要适应新发展的要求, 为此, 根据企业发展实际, 提出“一体化”管理的思路, 力争实现电网、财务、物流、营销、生产和人力资源管理全方位的统一。
目前 A 市供电局实行区级仓库设置模式, 即各个乡镇、区按供电所均设立区级仓库。通过对实际情况的调查研究发现, A市供电局的仓储管理存在很多问题, 其中比较突出的问题有两点, 一是仓库设置与分布带来的资源浪费问题 (图1中实心圆点是仓库的分布位置) , 仓库数量太多, 服务半径太小, 导致资源利用率及周转率不高, 二是仓库设置与分布带来的人员方面的问题。
基于聚类分析的优化解决方案的思路和方法的实例应用研究, 研究对象包括为A市的32个乡镇的电网服务的设施仓库, 现以说明方法为主, 限于篇幅, 略去具体的计算的过程, 直接给出结果, 原始数据及计算结果见表1。
根据表1中供电量的值确定参数k的取值, 并根据实际情况, 取每个仓库服务的半径范围s=25km, 由于在Trans CAD的地图数据库中没有相应的地图, 所以该地图是根据实际地图在Trans CAD中进行手动描点绘制而成, 计算每一类仓库位置选址是通过Matlab求解, 通过计算最终确定仓库的数量为10个, 如图2所示。
通过图1和图2的对比可以看出, 经过优化后的仓库数量大大少于之前的仓库数量, 仓库的服务范围也大大的增加, 因此相应的仓库库容也应随之增加, 这样就改善了仓储的周转率, 提高了仓库利用率;仓库数量的减少, 更大大降低了仓库运营成本以及人员成本;仓库数量的减少更便于采购与物流中心人员对仓库进行统一监控, 利于仓储管理实现协调统一性。
4 结论
本文提出的仓库宏观布局方案可以从整体上提升A市供电局的仓储的服务效率和管理水平, 因此, 该方案是有效的、可行的, 相对于以往的仓库布局设置, 它显著地减少了仓库的数量, 废弃了一些服务效率低下的仓库, 调整了仓库的位置。通过优化, 节约了仓库运营成本和人员成本, 提高了仓库管理协调统一性。通过对A市供电局电网设施仓库的布局规划研究, 对其他市的该类建设有一定的指导和借鉴意义。
然而, 本研究尚存在一些不足之处, 仓库的规划建设由于涉及到地理环境、交通环境等, 以及当一个仓库服务不同区涉及到的行政问题, 这些都是在本研究中没有考虑到的因素, 真正在实际操作过程中, 只要根据具体情况做适当调整即可。
摘要：随着经济的不断发展和用电趋势的增长, 我国城市电网建设的发展很迅速, 在城市电网规划中, 电网设施仓库的数量以及位置是电网建设和发展的重要保证。文章在现场调研基础上, 分析了电网企业仓库布局存在的主要问题;针对电网设施仓库选址问题, 以聚类分析原理为基础, 提出了区级仓库布局优化解决方案;并以某电网企业为实例进行验证。
关键词：电网设施仓库,布局优化,聚类分析
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规划充分利用现有自然环境条件，坚持以人为中心和可持续发展的思想，努力把安居小区建设成为舒适、方便、安全、卫生和优美宜人的现代化城市社区。
规划布局
（一）规划结构
规划采用小区——组团——住宅组群三级结构。 小区级公共活动中心，小区级公共绿地、两处托幼均位于小区中心部位。小学位于东部，小区由五个组团组成，每个组团由几个住宅组群组成，各组团间通过小区主次道路相联系， 住宅组群间通过组团道路联系。
针对小区现状，适应房地产分期开发的需要，将小区规划为6个居住组团，东部三个居住组团作为第一期开发用地，西部三个组团作为第二期开发用地，开发程序由东向西形成滚动开发模式。
（二）道路系统
根据人流方向及外围城市道路情况，规划采用自由式路网结构，小区主要道路沿等高线布置，形成通而不畅的道路结构。 小区对外设有六个出入口， 其中小区的主入口开向历山路和南外环部，另外四个为次要出入口。
小区道路分为三级（１）、小区级：道路红线宽度12米，建筑红线不少于16米。（２）组团级：路面宽6米（３）宅前小路，路面宽3米，车辆可直接到达单元门前。
（三）公共服务设施布局、项目及规模
根据小区内公建服务对象和服务半径的不同要求和分期建设开发的需要，公共服务设施分三片布置。
小区配套的商业服务设施，主要位于小区的出入口处沿街布置，这样既方便居民上下班顺路购买， 又使商业建筑对外临街布置，提高经济效益。小区配套的社会性福利设施，结合小区中心绿地设置，布设在小区内部，这样既有较好的小区环境质量，又有好的外部空间环境。
（四）住宅单体设计与群体组合
为满足“安居”和住宅商品化的需要，住宅设计采用二种类型，建筑面积分两个档次，分别为55M2/ 户─８０M2/户和８０M2/户─９０M2/户。 住宅单体设计在内部功能、空间利用、外部造型、 经济节能方面都力求有所创新，并考虑远期发展改造的可能性，方案均采用大起居厅（明厅，使用面积>2M2），并兼有小餐 厅。卫生间考虑三套组合式，即浴缸、面盆及一个蹲式或座式便器，住宅层高采用2.8米，日照间路为1.5H，住宅横向间距不小于5米，建筑层次以四层为主，少量五层。小区住宅按照“三大一小一多”和“三明”的要求布局， 内部功能，动、静分区，管道集中。在设计中充分利用新科技成果，运用推广的新技术，提高质量、降低成本，运用新建材，用生态住宅原理，设计改造新型的适用的住宅，合理利用风能、太阳能，减少污染，美化环境。住宅群体组合充分利用多层条式住宅通风好，朝向好，施工方便等特点，庭院组合主要采用院落式，一般每院落50─60户，设一个主要出入口，并设置标志，这种围合式院落空间，给居民以领域感和归属感。
小区设三个居委会，内设收发信报、传呼电话、取奶站等综合服务设施，在组团中心设置组团绿地。
小区景观设计
（一）绿地系统
小区绿地共分四种，即小区中心绿地、组团绿地、 庭院绿地，沿道路绿化带。小区级绿地设在小区的东入口处， 结合现状水塘和洼地进行改造，利用水塘自然水面，周边铺以不同颜色的铺地， 两侧设置精美的花坛、座椅，配合种植花草树木。后期开发建设中，在小区中部结合文化站，中心幼儿园等公建设施，另开辟一处中心绿地，并按不同服务对象划分不同活动场地，设置老年儿童等活动设施。组团绿地集中设置在组团内部，以花架、坐椅、硬地、小品、儿童活动设施等设施，安排老年人休息的场所和儿童活动设施，是组团内居民交往，游憩的主要场所，属半公共空间。
宅前院落绿地主要以草皮、乔木、石桌、石凳、花架、沙坑、常绿灌木为主，为院落邻里交往创造一个好的室外活动空间。沿路绿化带以乔木为主，可结合沂南山城特色，种植观赏树木，住宅山墙建议用藤蔓植物半装饰。
（二）景观设计
小区景观设计充分考虑地形特点和道路走向， 将建筑景观与绿化景观相结合、小区景观与城市总体艺术布局相结合，形成丰富而有特色的居住小区景观。
结合曲折变化的小区道路，形成丰富、有致的道路对景点；沿路通过住宅单元的错列围合，形成路移景变的沿街景观效果。（以小区主入口向北延伸，形成贯穿南北的小区景观主轴线；在小区公共绿地与扬州路三角绿之间，形成一条绿化轴线，使三角绿地与小区绿地贯通、增加了小区中心绿地的开放性）。
建筑风格采用坡屋顶与平屋顶相结合的手法、 在细部处理上借鉴和吸引青岛地区建筑的风格，形成典雅、别致、富有地方特色的建筑形式，建筑色彩以白色为基调，坡屋顶以红瓦为主色调。沿城市道路和护城河的建筑，充分考虑城市街道景观要求。沿街建筑要求丰富、连续、形成高低错落、 进退有效的街道景观界面。小区公建力求建筑形式丰富、活泼，采用较为浓重的色彩，与居住建筑典雅的色彩形成对比，使整个小区建筑色彩具有浓郁的现代化气息。
（三）环境小品
小区环境小品面广量大，规划从环境小品融功能性、装饰性、趣味性于一体的设计要求出发，对小区中心绿地及各组团绿地的建筑小品，从指示标牌、柱廊、雕塑、灯柱、围墙、花台、地面铺砌、座椅、儿童游戏等提出规划要求。各组团地中的小品、雕塑、既表现出组团的特征，又美化了居住环境；围墙、灯具、坐椅等每个组团各具特色， 增强组团识别性。小区步行道采用有别其它硬地的铺砌方式，从色彩和质感上来限制空间，以达到丰富的景观效果。
结语
目前，我国快速的城市化进程，使城市环境建设面临严峻的挑战。景观是城市生态系统中的重要组成部分，对城市生态系统功能提高和健康发展有重要作用。小区规划布局及景观设计，在整个设计过程中，应始终围绕着“以人为本”的理念进行每一个细部的规划设计。“以人为本”的理念不只局限在当前的规划，服务于当代的人类，而且应是长远的、尊重自然的、维护生态的、切实为人类创造可持续发展的生存空间。
(作者单位：诸暨市振兴园林绿化苗场)
■文/张婷
仓库作为企业实际运作的最基础的单元，企业运营和管理效益的直接体现，在直观上就成为分辨一个企业的优良劣差，所以硬件设施成为不可或缺的条件之一，建造一个标准仓库需要从各个方面着手规划。
关键词：仓库、规划、细节
“仓库”是进行商品流通必要的基础设施，正所谓“渠道为王”，制造企业、分销企业及第三方物流都在各地有着众多分销仓库，决定着企业成败的战略性业务实体，所以，诸如仓库应该具备什么功能，如何设计等这些问题应该可以从本文中找到答案。
由于城市的发展，五六十年代的仓库被融入城市中心，所以许多城市都将仓库的重建和搬迁提到日程中进行规划，但社会上对于仓库的理解有着很多误区，建筑业中也将仓库的规划和建设定位为五类取费标准。然而仓库的建设是非常复杂的，需要系统规划和详细论证。
仓库的设计原则：在预定的区域内合理地布置好各功能块相对位置是非常重要的，其目的是：
（1）有效地利用空间、设备、人员和能源；
（2）最大限度地减少物料搬运；
（3）简化作业流程；
（4）缩短生产周期；
（5）力求投资最低；
（6）为职工提供方便、舒适、安全和卫生的工作环境。
例如海尔集团作为全国知名的企业，在各地管理着众多的仓库，对于仓库的选择有着严格的要求。根据企业战略需要，海尔将在全国各城市建立集工贸、物流、售后服务为一体的HMS中心，为寻找最具优势的合作伙伴，其有关基本需求为：
根据具有代表性海尔企业的要求，我们来探讨仓库建设时应该考虑的因素：先应定位客户，现代物流分工详细，工业原料、机电产品、日用消费品、医药产品、食品冷链对于仓库的要求千差万别，尤其公共型仓库，建设前必须先搞清楚客户定位，不要盲目上马建设。
1.根据地址的形状来决定库区布局：
通过考虑建筑利用率、容积率等因素，决定布置仓库面积，选择最佳的建筑方位和进出口。此项工作大多由建筑设计院来完成。
2.决定动线规划：
仓库动线基本上分为：I型、L型、U型。
动线最好为双向进出，进出通道分离设置，保证车辆不交叉对流行驶。
3.决定厂房形式、高度及跨距：
仓库是否为多层楼库，由地价成本来决定，如平面仓储年平均收入低于土地租金3倍以上，再考虑多层仓库，国内的地租成本，人力资源成本低决定了除有特殊原因时不需要考虑立体仓库。
仓库以矩形为佳，仓库宽度应包括2~4米宽主通道，加上（以1个托盘的倍数1~1.2米）至少在5个以上托盘的宽度，仓库的长度可以是仓库宽度的3倍以上，仓库内应无立柱和横梁，宽敞高窗。
在柱子的跨距方面，跨距愈大成本愈高。应取得平衡点，根据料架的规划尺寸及恰当的通道尺寸为规划参考尺寸，大多为24~30米。
在高度方面最好能够储放4层栈板的商品，计算公式：(栈板上货物的高度＋叉举高度20cm＋梁高10cm)×N层＝实际作业高度。另外电灯、冷气风管或消防水管等空间高度还要再加上去，一般为8米以上。
对有温度要求产品的储存，应选择的仓库是：仓库的墙和屋顶，应是厚的混凝土砖墙、厚的泡沫塑料夹心（5公分以上）彩钢板或其它保温性良好，非易燃的材料，门窗保温、密封性良好适合。
布置规划图完成了，然后需考虑建筑材料，例如有RC结构、钢骨彩色钢板结构、彩色钢板结构及石棉瓦结构等几种，目前国内的物流中心约80%是采用钢骨彩色钢板的建筑结构；拥有足够的强度且施工既快又便宜的优点。
4.决定运搬方式及设备：
在物流中心的运搬方式也有许多种类；人工、手动搬运设备、叉车、堆垛机，采用哪种设施会直接影响到地面及高度，月台的设计，所以在规划仓库前，必须决定搬运方式。
5.细部布置规划：
当栈板的形式及尺寸、料架种类及尺寸、运搬设备、厂房形式、高度及跨距等全部决定之后，接下来则是物流中心的细部布置规划：
（1）卡车通道：
在物流中心内部的卡车车道，单线车道宽度为3.5M，双线车道宽度为7.0M，车道的地板荷重必须是能承担10吨/每轴的地面。
（2）卡车回转区：
在物流中心的卡车回转区，可以使大卡车容易地停靠月台，卡车回转区的长度是根据卡车的长度不同设置，原则上是卡车全长的两倍；例：2吨车为11M，4吨车为13M，11吨车为20M及拖车、货柜车为33M。
（3）月台高度宽度：
月台，是进出货必经之路，高度是配合卡车货台的高度，但是卡车的种类非常多，可导入油压升降平台来辅助装卸，一般而言月台的高度2吨车约为 0.7M，4吨车约为0.9M，11吨车约为1.2M，而拖车及货柜车约为1.3M左右。考虑防撞的装置，避免月台遭卡车撞坏。低温仓库则必须配合门封设 备。
月台考虑到拣货和叉车回转，月台宽度一般为3米左右为宜.（4）遮阳(雨)棚高度及长度：
商品对湿度及太阳直射非常敏感，因此进出货的地方必须有足够遮阳(雨)棚的设备。遮阳(雨)棚与月台的高度至少需要3M以上，与地面的高度至少需要
4.5M以上，遮阳(雨)棚的长度至少需要5M以上；斜度最好是往内部顷斜，避免雨水滴落到车厢后被风吹进月台。
（5）地板荷重和地板材质：
地板荷重及地板表面材质也是很重要的，尤其是多层楼式或是有地下室的楼板，可发现地板的承载荷重不足情形，地板不正常之龟裂及震动，或者是结构体严重受损情形。
目前仓库地面基本以普通水泥混凝土为主，一般采用C20以上强度，15～20cm厚的素混凝土直接收光做面层，或在垫层上再做3～5cm 厚，C30以上强度的水泥砂浆罩面层。使用两年以后，地面会出现不同程度的翻砂、起尘。随年限的延长，加上碳化、水侵蚀和风化作用，地坪表面会继续粉化，影响正常使用。具体表现在货物堆放无论时间长短，上面总是布满灰尘。
水磨石地面和地板砖地面，根据不同材质的选择，一般1㎡造价增加30~60元左右。解决了混凝土地面的翻砂起尘问题，但其面层本身与混凝土基层 是剥离的，所以在重车的作用下，极容易造成水磨石或地板砖面层起壳、空鼓、碎裂、脱落现象，影响了库区平整，且随着使用，破坏区域会扩大，使用寿命也很 短。
耐磨地坪是新建仓库地面最佳的选择，是耐用、经济的一种方案。地面不翻砂起尘，使用寿命达20年，且施工速度快、周期短，与混凝土摊铺施工同步，完工以后可承受重荷载车辆的碾压。
无溶剂“自流平”环氧树脂，但价格高，从70-100元/㎡(3mm厚)不等。另有一种叫环氧树脂砂浆，也拥有差不多同等功能。两者的防滑、防渗水都差不多。砂浆自流平比树脂处流平更耐磨，因其在环氧树脂内加入了金刚砂。
(6)屋顶、屋高及梁高：
仓库的厂房屋顶根据厂房的不同屋顶的设计也完全不同，常见的库顶建造材料有：彩色钢板、RC、库体板、石绵瓦等几种；以彩色钢板为普遍。由于建造方式的不同屋顶的样式各异，有平屋顶、单面斜度及两面斜度等几种，因此屋顶斜度须注意，屋顶斜度会影响屋高及梁高。
（7）墙壁及门窗
仓库的墙壁种类有：彩色钢板、彩色钢板＋隔热层、库体板、砖墙等几种；彩色钢板的价格便宜，隔热防尘效果不佳；库体板及砖墙的价格高，隔热防尘效果好。
库门有：手动卷门、电动卷门及手动快速门等，手动卷门价格便宜但费力，电动卷门较贵但省力。窗户尽量规划在较高的地方，开窗的主要目的是在于采光及紧急时逃生。
库房大门的高度应在4米，宽4米左右，开门方式为左右开门，也可用移门。没有装卸平台的地面仓库，门口要设有能安装防水闸设施。
（8）消防
仓库须设置足够的消防设备，种类有：烟感报警器；消防栓；灭火器；自动洒水系统；自动二氧化碳灭火系统等几种；消防栓及灭火器的价格便宜但须由人操作，自动洒水系统及自动二氧化碳灭火系统的价格贵但效果佳。
仓库内紧急出口需配有紧急照明设施。配有备用的不间断电源，该不间断电源至少可提供30分钟的照明负载工作时间。
(9)仓库的换气
仓库的换气，尤其是夏天，换气方法有很多种：天窗自然换气；强制性通风器(自动)；空调系统等几种。在利用自然通风的时候，要充分考虑天气、季节来决定通风的起止时间。
(10)采光及照明
采光及照明对于仓库的作业非常重要，光线不足造成捡货错误；自然采光方法有两种：屋顶采光板和门窗采光两种。在规划照明使用人工光源时，必须把采光区规划在走道的上方。
仓库的照明光度依区域不同设置，应至少如下所列的光度，进出货暂存区100~200lux；库存储存区100~200lux；捡货区200~300lux；检查区200~400lux；办公室200~300lux以上的光度。
除了仓库的主题设施外，其它设施对于评价仓库也尤其重要：
大型仓库应配置专门独立的警卫室、配电房（包括发电机作业地）、食堂、门卫；
宿舍寝室：宿舍的建造按照民用住宅居住标准，配有基本的照明和通风设备，建造位置应要与仓库有隔离围墙，或库区外，并且配有一定数量的灭火器材。停车：停车区域分为铲车停放区与其他车辆停放区，在条件允许的情况下铲车应配备固定的停车房（便于铲车的保养与维护）安置于库房地外围。
防虫害，防晒等：对于食品类等特殊要求仓库必须安装灭虫害荧光灯，灭蚊灯具应安装在门的二侧，高度1.8~2米。对于食品类仓库以及对库房光线有要求的，应安装窗帘等防护设施。
厕所浴室：按照民用住房标准建造，厕所分为对内和对外。内部厕所应建于办公室内部，员工宿舍区内。外部厕所建于保安门卫室周边便于监控（主要向送货人员提供）。
办公室（应为无烟区）：办公室应建于仓库存货区旁边（必须与存货区域隔离）或库区二楼以上，办公区应配备必要的安全硬件设施。
仓库名称标识及库区示意图：公司的标识及示意图应安装于办公室、存货区入口处。标识要统一、美观醒目，制作材料尽量使用防水材料。
在设计规划从理论上说，仓库可以具备如下一些基本功能：
1.运输功能；2.储存功能；3.装卸搬运功能；4.包装功能；5.流通加工功能；
一、工业园区与产业基地战略布局原则
（一）集约设置、点状布局原则
（二）产业集聚、资源共享、协作配套原则
（三）深度开发、循环利用原则
（四）节约环保、可持续发展原则
（五）一次规划、动态发展原则
二、工业园区与产业基地体系规划
根据贺兰县暖泉工业园区总体规划和贺兰县工业产业战略布局，在立足现有产业，经过认真调研分析，充分研究讨论，我们认为暖泉工业园区要借乘新一轮西部大开发的东风，紧紧抓住国家鼓励东部产业西移的有力机遇，抢抓招商引资工作的制高点，依托区位、交通、土地、能源、资源优势，加快转变经济发展方式，在已形成精细化工、新型材料两大主导产业，煤化工、冶炼两大辅助产业格局基础上，做大做强精细化工产业，优先做优做特靛蓝工业核心，积极培育生物制药、煤化工及铁路物流三个新的经济增长点，打造自治区级新型工业循环经济示范区。
（一）“一园两区、互补发展”战略，发挥产业集聚功能
实施“一园两区、互补发展”战略，以产业化、集约化、规模化和现代化为目标，坚持提高现有土地资源利用效率与积极扩充园区土地储备相结合，推动工业园区不断做大做强，把各工业园区建设成为产业特色明显，规模效益显著，资源高效利用的生态型、示范性、循环型的陈烨集聚区，打造贺兰县新型工业化发展平台。将工业核心园区主要布局于城镇生态功能区、人口聚集区主要考虑是有利于发挥城镇的经济服务功能同时也有利于统筹城镇化与工业化进程，发挥城镇作为贺兰县经济中心、人口中心、交通中心、高新产业中心的集聚功能、创新功能、服务功能和管理功能，促进城镇化与工业化的协调互动。
（二）打造暖泉自治区级新型工业循环经济示范区
抓住工业区被商务部确定为东部产业向西部梯度转移“重点承接地”的历史机遇，抓紧实施铁路专线及战略装车点等重要基础建设项目，努力提升园区招商引资和产业承接能力。做大做强精细化工产业，积极培育壮大新型材料产业，扩张优化煤化工产业，提升改造冶炼产业，努力把暖泉工业区打造为区内外有一定影响力的，具备特色的化工、新型材料和冶金工业基地，争创自治区循环经济产业示范园区。
（三）构建新型工业化产业体系
为认真贯彻落实党的十七届三中、四中全会精神和省市关于农业农村工作总体部署，大力推进“创业富民、创新强县”战略目标，全力打造长三角绿色高效农产品主产区，根据县委、县政府《关于加快推进农村改革发展的若干意见》（长委„2009‟7号）精神，特制定本规划，规划期限为2010年～2012年。
一、发展现状
近年来，我县坚持以统筹城乡发展为核心，大力实施农业“510”工程和现代农业建设工程，现代农业不断向经营产业化、功能多元化、设施现代化、布局区域化、生产科技化、生态环境优良化、经营主体知识化方向快速发展，初步形成了商品蔬菜、名优茶叶、优质水果、特种水产、花卉苗木、现代竹林、传统蚕桑七大支柱产业，促进了农业和农村经济快速健康发展，2009年全县农民人均纯收入达11713元。我县先后获得“中国银杏之乡”、“中国红梅之乡”、“中国栝楼之乡”、“ 中国扬子鳄之乡”、“中国果菜无公害十强县”、“中国茶叶发展政府贡献奖”、“浙江省农业特色产业竹木强县”等荣誉称号。
生态高效优质主导产业初具规模。2009年底，全县农业七大特色产业发展到94万亩（其中设施农业12.8万亩），产值25.8亿元，占农业总产值的60%以上，规模化发展、区域化布局格局基本形成；农业机械化水平不断提高。推进农机服务社会化，培育发展农机专业合作社、农机作业公司等新型农机服务主体，全县农机总动力达39.1万千瓦。大力推广水稻机械化插秧和油菜机械化收获技术，粮食生产综合机械化水平达66.3%；农产品加工业取得长足进步。全县投资额在100万元以上的农业企业190余家，资产总额20.4亿元，固定资产14.5亿元，年销售额30亿元，年利润4.7亿元，带动农户13.3万户，联结种养基地52万亩，波路梦（食品）加工、味之源水果加工等规模农产品加工企业的不断引进，提升了我县农产品加工水平；农民组织化程度显著提升。全县共有农民专业合作社166家，其中省级示范性合作社7家，市级示范性合作社22家，县二星级以上合作社17家，入社农民6290人，带动农户4.25万户，占全县农户的27.8%；农业标准化生产加快推进。全县制定并由质量技术监督部门发布的农产品标准138项，农产品企业标准115项，建立国家级标准化示范园区1个，省级标准化园区14个，实施国家地理标记产品1个，获浙江省农业名牌6只，湖州市农业名牌18只，省著名商标11件，市著名商标22件，“长兴白果”、“长兴紫笋茶”获首届中国农产品区域公用品牌价值百强；农产品质量安全不断提高。79个农产品通过无公害农产品、有机绿化食品认证，累计建成省级以上无公害基地24万亩，绿色食品基地40万亩；休闲观光农业方兴未艾。八都岕十里银杏长廊、和平城山桃源山庄、二界岭长兴金钉子生态农业园区、渚山杨梅休闲基地等一批休闲观光农业基地已基本建成，顾渚茶文化景区、泗安仙山湖开发等一批生态项目正在加快实施。
我县现代农业发展总体呈良好发展势头，但也存在着农业产业化程度不够高、农业基础设施还比较滞后、农业服务机制不够健全、现代农业发展理念有待进一步提升等问题。
二、总体思路
（一）指导思想 坚持以市场为导向，产业规划为引导，政策扶持为引擎，科技示范为引领，创新机制为动力，节庆活动为载体，行政推动作保障，充分发挥长兴区位优势，加快农业产业化发展，努力促进农业增效、农民增收。按照“优产业、强龙头、建基地、重特色、创品牌”的总体要求，不断推进现代农业规模化、产业化、组织化、标准化、品牌化发展，努力促进农业特色优势产业大发展、农产品加工水平大提高、品牌建设大突破、产业化带动能力大提升，通过现代农业综合示范园区建设，建设一批特色主导示范园和精品农业示范园，为推进全县社会主义新农村建设、构建和谐长兴奠定坚实基础。
（二）基本原则
1.坚持市场为导向，遵循市场经济规律。立足国内，面向国际，根据市场需求，坚持“优质、高产、高效、生态、安全”的发展方向，培育发展主导产业、优势产品和龙头企业，自觉运用市场机制和经济手段推进产业化经营。重点鼓励发展市场前景好、发展潜力优、对农民增收贡献大的优势产业、特色产业和潜力产业。
2.坚持区域化布局，点、线、面同步推进。注重发挥区域、资源、技术、产业、市场等优势，因地制宜，创新特色，积极鼓励发展具有地方特色的主导产业。着力“点”的建设，推进高效农业示范点和专业村的建设；注重“线”的构建，重点推动长和公路、长达线、新318国道、南太湖滨湖大道等沿线区域的现代农业发展；突出“面”的提升，依托区域布局建设特色产业大园区。
3.坚持科技创新，注重创优品质品牌。用现代农业科技武装农民及农业产业化各环节，着力提升农产品的品质。建立完善农产品质量安全标准和检测监督体系，加强绿色产品及基地认证，实施品牌化战略，推动标准化生产，鼓励龙头企业发展精深加工，提高科技含量，提升农业现代化水平。
4.坚持尊重群众，农民主体和政府主导相结合。发展现代农业根本目的是促进农民增收致富，农民是发展现代农业的主体，也是市场主体，在坚持规划引导、政策推动、科技服务的同时，强化宣传发动和行政推动，充分调动广大农民的积极性，变“要我发展”为“我要发展”，形成上下齐心合力共促发展的良好氛围。
（三）总体目标
立足打造长三角绿色高效农产品主产区的战略目标，不断把我县现代农业建设成区域化布局、规模化发展、标准化生产、市场化运作、企业化管理的产业发展体系，现代农业发展走在全市乃至全省前列。到2012年总体目标为：
做大特色产业，建成优质水果、茶叶、商品蔬菜、特种水产、花卉苗木、毛竹、蚕桑等特色农业产业基地100万亩；提高产品质量，建设省级以上无公害农产品生产基地40万亩、绿色有机农产品生产基地8万亩；打响产品品牌，创成市级名牌农产品20只、省级10只；拓展延伸产业，发展农业休闲观光园30个，园区面积3万亩；深化农产品加工，培育县级农产品加工龙头企业80家、市级40家、省级6家；提升组织化水平，规范提升农民专业合作组织100家；增强销营能力，培育销售收入100万元以上的本县农产品经纪人1000名，建设农产品专业市场2个；建成省级现代农业综合示范园区2个，农业特色精品园5个。
三、重点发展产业和空间布局
（一）重点发展产业 1.优质水果产业
大力发展以葡萄为主的优质水果产业，重点推广设施栽培，到2012年，建成优质水果标准化生产面积8万亩。葡萄：重点推广避雨栽培和保温栽培，到2012年，新发展3.89万亩，由2009年的2.11万亩发展到6万亩，成为全省最大的葡萄生产基地。规划重点发展区域为雉城镇、虹星桥镇、和平镇、林城镇、泗安镇等乡镇。
其它优质水果2万亩。其中杨梅1.5万亩，规划重点发展区域为李家巷镇、洪桥镇、龙山街道、水口乡等乡镇；梨3000亩，以蜜梨种植为主，规划重点发展区域为吴山乡；引进栽培新品种樱桃2000亩和引种蓝莓500亩，规划重点发展区域为二界岭乡。
2.茶叶产业
茶叶产业总体以稳定茶叶种植面积、提高茶园基地栽培管理水平、优化茶叶加工工艺、提升茶叶品质、打响茶叶品牌、拓展营销渠道为主，到2012年，面积由2009年的8.4万亩发展到10万亩（紫笋茶5万亩、白茶5万亩），争创全省茶叶生产十强县。
紫笋茶：以改良栽培品种，提高茶园管理水平为主。到2012年，新发展1万亩，由2009年的4.1万亩发展到5万亩，规划重点发展区域为水口乡、泗安镇、二界岭乡、雉城镇等乡镇；
白茶：以提高加工能力、健全营销网络、拓展营销渠道、打响产品品牌、提高市场占有率为重点。到2012年，新发展0.7万亩，由2009年的4.3万亩发展到5万亩，规划重点发展乡镇为和平镇、吴山乡等。
3.毛竹产业
山区乡镇结合松材线虫病防治和低产林改造，大力发展毛竹产业，到2012年，全县毛竹面积由2009年底的33.3万亩发展到38万亩，成为全省竹业强县。规划重点发展区域为和平镇、煤山镇、二界岭乡、槐坎乡、水口乡、白岘乡等毛竹主产乡镇。
4.商品蔬菜产业
大力发展以大棚设施栽培为主的蔬菜产业，集中力量推进大棚茄子和食用菌快速发展。到2012年，全县商品蔬菜由2009年的11.5万亩发展到13万亩，其中设施蔬菜由2万亩发展到4万亩，成为我省商品蔬菜主要生产基地之一。
大棚茄子：进一步加快雉城镇和洪桥镇环太湖沿线原产区域种植面积的扩大，加大力度推进吕山乡、虹星桥镇的发展。到2012年新发展1.1万亩，由2009年的1.9万亩发展到3万亩，规划重点发展乡镇为雉城镇、洪桥镇、吕山乡、虹星桥镇等。
食用菌：以发展金针菇、磨菇等种植为主，到2012年建成2000亩的食用菌种植基地，规划重点发展区域为雉城镇、水口乡等乡镇。
其它设施蔬菜：推进大棚西瓜的发展，到2012年虹星桥镇建成5000亩的大棚西瓜基地；拓展大棚芦蒿、芦笋种植面积，到2012年水口乡建成3000亩的大棚芦蒿、芦笋基地。
5.花卉苗木产业
以发展提升为主，鼓励发展中大规格、容器苗、观赏梅和市场适销对路名优树种，大力创新发展鲜切花。到2012年，全县花卉苗木由2009年的13.5万亩发展到15万亩，走在全省前列。
绿化苗木：依托泗安镇的辐射作用，加快周边乡镇苗木产业的发展。到2012年新发展面积0.8万亩，规划重点发展区域为泗安镇、林城镇、二界岭乡、小浦镇等乡镇。观赏花卉：以浙江和邦园艺技术开发有限公司和浙江冠龙园林绿化有限公司为龙头，带动盆栽观赏植物、鲜切花产业和观赏花卉的发展。到2012年新发展面积2000亩，规划重点发展区域为泗安镇、龙山街道、林城镇等乡镇。
观赏梅：按照“以大力培育观赏梅为主，兼顾青梅发展”的发展思路，充分发挥长兴东方梅园有限公司的带动作用，到2012年新发展面积4000亩，由2009年的1.1万亩发展到1.5万亩，同时推动红梅鲜切花产业发展，规划重点发展区域为林城镇和龙山街道等乡镇。
6.特种水产产业
大力发展生态鳖、河蟹养殖，提升青虾、南美白对虾等其它特种水产的养殖管理水平，提高养殖效益。到2012年，全县特种水产养殖面积由2009年的11.0万亩发展到13万亩，成为我省主要的淡水养殖基地。
生态鳖：充分发挥长兴县太湖有机花鳖行业协会作用，利用一定知名度的“忘不了”有机花鳖品牌，加快我县生态鳖养殖规模。到2012年新发展面积1.4万亩，由2009年的0.6万亩发展到2万亩，规划重点发展区域为虹星桥镇、和平镇、林城镇等乡镇。
河蟹：利用有一定知名度的省名牌产品“漾荡牌”河蟹品牌，加快我县河蟹养殖规模。到2012年新发展面积0.5万亩，由2009年的1.5万亩发展到2万亩，规划重点发展区域为洪桥镇、夹浦镇、龙山街道等乡镇。
7.传统蚕桑产业
不断提升蚕桑产业的种养水平，着力培育蚕桑产业专业村专业户，深化经营体制改革，提高市场竞争力。到2012年，全县蚕桑面积由2009年的2.5万亩适度发展并稳定在3万亩左右，规划重点发展区域为吕山乡、吴山乡、林城镇等乡镇。
（二）空间布局
按照点、线、面同步推进的原则，根据“一乡一业、一村一品”的规模化发展、区域化布局的要求，通过推进特色产业区、产业带、产业基地和产业强镇及专业村建设，大力发展以葡萄、花卉苗木、大棚茄子、河蟹、生态鳖、红梅等特色农产品和休闲观光农业发展。
1.形成四大特色产业区
都市休闲农业区：以龙山街道、水口乡、夹浦镇、雉城镇等城市周边及城北乡镇为主，平原地区重点推进万亩葡萄基地建设，半山区重点推进万亩杨梅基地和万亩高品质紫笋茶基地建设，并依托特色产业基地发展和城郊区位优势，结合顾渚丰厚的茶文化资源、优美的田园景观和良好的生态环境，发展休闲采摘、农事生产、农家生活和农村文化相结合的休闲农业观光园区。
现代生态园林区：以林城镇、泗安镇、二界岭乡和小浦镇等城西乡镇为主，重点推进绿化苗木、观赏花卉、盆栽植物发展，形成十万亩的花卉苗木产业基地，建成浙北地区具有一定影响力的泗安镇花卉苗木专业市场，把城西区域建设成为集生态效益、经济效益和社会效益为一体的现代生态园林区。
高效水产养殖区：以洪桥镇、夹浦镇、吕山乡、虹星桥镇等东部以及中部乡镇为主，通过标准鱼塘建设，重点推进河蟹、生态鳖等特种水产养殖，培育水网平原地带特色产业。洪桥镇重点推进万亩漾荡牌河蟹基地建设，虹星桥镇（包括和平镇和吴山乡）重点推进万亩忘不了生态鳖基地建设，夹浦镇和吕山乡重点建设万亩特种水产综合基地。综合型特色农业生产区：以和平镇、吴山乡等南部乡镇为主，重点推进葡萄、桃子、梨等特色水果和白茶产业发展，建设“生产为主、兼具休闲”的综合型特色农业生产区。和平镇重点推进万亩白茶、万亩优质水蜜桃和万亩葡萄基地建设，吴山乡重点推进万亩特种水产、万亩蜜梨以及梨酒加工基地建设。同时推进城山桃源山庄、旭升茶场、亿丰农业园等一批农业休闲观光园建设。
2.打造三条特色农业产业带
高效葡萄示范带：长和公路沿线，以夹浦镇、龙山街道、雉城镇、虹星桥镇、和平镇为主，重点发展优质高效设施葡萄栽培，并依托沿线葡萄基地，建成龙山街道留下及渚山龙潭泉、夹浦长平、虹星桥罗家、和平庄里等8个葡萄休闲观光基地。
绿色农业展示带：沿新318国道，二界岭乡、泗安镇重点推进花卉苗木产业发展，林城镇、虹星桥镇、吕山乡重点推进高效设施葡萄产业发展，并依托沿线高效生态特色基地，建成10个休闲观光基地，重点推进泗安镇尹家边杨子鳄村千亩高效设施休闲农庄、浙江大学长兴农业科技示范园建设。
休闲农业观光带：长达公路及南太湖滨湖大道沿线，以龙山街道、水口乡、夹浦镇、雉城镇、洪桥镇为主，依托花卉苗木、葡萄、设施蔬菜、特种水产等特色产业发展和丰富的旅游资源，推进丰富城乡居民业余文化生活的农业休闲观光带建设。长达线沿线重点推进水口茶文化景区、龙山街道杨梅山庄和龙潭泉葡萄休闲观光园等农业休闲观光园建设，滨湖大道沿线结合南太湖西侧观光旅游开发，重点推进雉城彭城设施蔬菜、洪桥古龙特种水产等农业休闲观光园建设。
3.建成100个特色产业基地（点）。按照高效益、优设施、上档次、强示范的要求，通过很抓土地流转、发展规模集约经营，狠抓设施栽培、发展生态高效生态农业，狠抓新型农民培育、发展现代农业经济，结合省级农业综合示范区建设，到2012年，建成100个亩净收入超5000元的现代农业园区，园区面积超20万亩，努力实现成为浙北乃至全省最具生态、效益最佳的现代农业综合园区。
4.发展30个农业休闲观光园。依托特色农业带建设，推进休闲观光农业发展，共建成农业休闲观光园30个，其中沿长和线及老104国道(龙山大道至父子岭)高效葡萄示范带建成农业休闲观光园8个，沿新318国道绿色农业展示带建成农业休闲观光园10个，沿长达线及南太湖滨湖大道沿线休闲观光农业带建成农业休闲观光园12个。
5.培育6个特色产业强镇和80个专业村。根据平原水网、山区、半山区不同地域特点，按照“一乡一业、一村一品”的要求，加快农业产业结构调整，优化农业产业区域布局，发展农业特色产业，推进特色农业产业强镇强村建设。到2012年，全县建设特色农业产业乡镇6个，特色农业专业村80个。
6.建成2个省级现代农业综合示范园区和5个特色精品园。立足和平镇和泗安镇现有农业特色产业优势，通过做大做强特色产业、优化产业布局、提升产业经营水平、完善基础设施配套、健全服务管理等措施，把和平镇和泗安镇建成浙江省首批现代农业综合示范园区，同时建成花卉苗木、茶叶、特种水产、葡萄、设施蔬菜5个省级特色精品园，通过园区建设引领我县现代农业发展。
四、保障措施
1.建立健全现代农业发展推进机制。切实加强现代农业发展的组织领导，县委县政府建立推进农业产业发展规划组织实施的领导小组，农村工作综合部门要协助做好综合协调工作，农口各有关部门要结合各自的职能，牵头做好具体指导工作，财政、发改委、金融、工商、科技、水利、交通、电力等各有关职能部门，要对农业产业发展给予大力支持；强化行政推动手段，充分发挥县领导联系特色农产品制度、现代农业发展相关工作协调小组、农口部门班子成员联系农业龙头企业和农技人员联系产业基地制度等工作推进机制，进一步加强现代农业发展的推进力度；强化工作考核，完善考核奖惩机制，对农业产业发展成绩突出的乡镇村和作出突出贡献的部门、企业给予表彰奖励。
2.努力完善农业社会化服务体系。进一步深化农技推广体系改革，推进农技推广联盟建设，促进科研和推广有机联系，提高科技推进现代农业发展的贡献率；促进农民专业合作组织的规范发展，进一步加大政府扶持、政策支持的力度，使之成为农业社会化服务的重要承担载体；加强农业信息服务网络建设，为农户提供有关的生产、技术、经营管理、市场供求等方面的信息；发挥各涉农部门和农村集体经济组织在信息、人才、技术、资金、物资、基础设施和资源等方面的优势，着力健全和完善相关服务体系，组织社会力量，为农业产业发展提供市场信息、技术指导、专业培训等多方面的服务。
3.继续加大现代农业发展投入力度。加大财政扶持力度，根据规划重点发展产业和重点区域，进一步完善现代农业发展扶持政策，切实加大财政扶持投入力度，充分发挥政策扶持的引导和推动作用；整合部门资源，水利、交通、供电等部门对现代农业发展给予倾斜；推动金融部门支持，健全和完善农村住房抵押、林权抵押等手段，切实增加信贷资金投入；强化招商引资和激活民资，积极引导和鼓励社会资金以多种方式投资现代农业发展，形成全社会投资现代农业发展的良好氛围。
目前, 就居住区环境来说, 由于一些现实要素的制约, 有些指标应特别注意。由于受城市人多地少的制约, 为了达到对有限土地资源的优化使用, 其中居住密度是一个重要的评价指标, 此外容积率也是不容忽视的指标。
1.1 居住密度
从居住发展的实际状况来看, 主要有以下三方面的发展趋势对居住密度有较大影响。
a.对未来长远居住需求量发展的预测;b.对居住面积需求发展的预测;c.居住区中非居住用地在居住区用地中所占比例发展的预测。
随着时代的发展, 住宅需求将大大增加, 包括新产生的住户, 迁移的住户需求以及由于旧城改造更新所形成的住宅需求。在建设新居住区时, 对居住密度的再认识显得十分重要。
从单元面积的角度看, 单元的面积越大, 居住密度越小。近年来由房地产开发的城市住房发展表明, 大单元在居住区所占比重很大, 然而与之相对的是, 城市里的户规模却呈缩小趋势, 这种情况带来的结果是居住区居住密度事实上的下降。随着我国目前家庭结构的小型化、核心化趋势, 再加上我国人多地少的基本国情, 因此应适当对居住区中大单元的开发力度减小, 加大对中小户型住宅单元的开发。这样不仅可以控制居住密度事实上的下降, 并且符合生态型居住区充分利用土地资源的原则。
影响居住密度的第三个因素是新居住区建设中非居住用地比居住用地呈现更快的发展速度。非居住用地比重的增加不仅是因为服务设施范围的扩大, 而且加上建设标准的提高。例如, 现在居住区的配套公共服务设施包涵了越来越多的内容, 其规模也越来越大。而对于配套公共服务设施一般为1-2层建筑, 为了提高土地的利用率, 可以适当的将这类建筑的层数增加, 从而可以在提高居住区配套公共服务设施的同时适当减少居住区中非居住用地的占地比率。
1.2 建筑容积率
建筑容积率是衡量一个城市居住环境质量的综合性指标, 也是影响开发商经济利益的重要技术参数。近年来, 随着地价的不断上涨, 如何在一块给定土地上建造尽可能多的住宅, 规划师、建筑师与房地产开发商一起, 作了很多有益的探索。如复式住宅、退层式住宅以及平面布局中的尽端转角单元等, 对提高得房率、减少开发成本都起了积极的作用。但任何事情都有其内在规律, 超过了这个规律, 不遵守技术规范, 就会带来不可避免的后遗症。因此, 应针对容积率制定切合实际、科学合理的规划技术政策, 加强房地产市场的宏观管理, 完善管理制度, 从而正确引导住宅的开发建设。
2 住宅间距的规划控制
影响居住区规划的一个重要指标是住宅间距, 即住宅间的距离和住宅高度的比例。决定住宅建筑的因素很多, 以满足日照、采光、通风、消防、管线埋设和视觉卫生与空间环境等要求为原则。此外, 住宅要有适宜的间距, 住宅间要有适当绿地, 小区与组团更需要庭院绿地, 在住宅庭院空间里进行精心设计还能够强化住宅区的居住气氛。
2.1 住宅间距、庭院空间的d/h关系对于居住区户外空间的设
置效果和感受与建筑的间距、户外空间的尺度、该空间的布置形式与风格等因素有关。而空间的尺度却尤为重要。尺度过小的空间给人以压抑感, 尺度过大的空间给人以疏远感。从人的视觉空间尺度要求而言, 住宅建筑的间距与高度之比d/h大于等于1才感觉不过于压抑, 因此住宅建筑视觉空间尺度的最小间距要求也是d/h=1。用适宜的尺度在住宅小区的户外庭院中创造一种有亲切怡人、人情味浓厚的户外空间是住宅建筑设计中不可忽视的一个问题。住宅间距、庭院空间距离还应该注意其视觉卫生问题, 主要是指从邻里住宅之间的视线方面保护其私密性。一般来说, 在露天室外可以识别人脸的距离约为20m, 而住宅内的人所处的室内光的亮度比室外暗, 再加上窗户玻璃遮档等因素的影响, 从室外或其它建筑内识别住宅内部人脸的距离约为16~17m, 因此为了减少视觉干扰, 住宅的最小间距一般不能小于16m, 这对于控制低层住宅与6层以下住宅的间距更有意义。
2.2 日照要求对住宅间距与庭院空间的影响
在住宅组群的布局中可以合理利用太阳方立角的变化来获得更多的日照, 平面规划中可以果取的方式有:a.错位布局, 利用山墙空隙争取日照;b.点条结合, 点式布置在好朝向, 条状布置在其后, 利于利用空隙争取日照;c.成角度布置以及适当运用东西向住宅等。这样的组合方式, 既能提高日照质量, 同时也能创造出不同形式的外部空问。总体来说, 在规划设计时, 必须在建筑物之间留出日照间距。它由日照标准、当地的地理纬度、建筑朝向、建筑物的高度、长度以及建筑用地的地形等因素决定的。在建筑设计时, 应该结合节约用地原则, 综合考虑各种因素来确定建筑的日照间距, 并充分考虑建筑的合理布局, 从而有利于改善日照条件。
3 住宅通风与朝向选择
3.1 住宅通风的要求
为了创造良好的通风外部环境, 住宅的布局形式可以从以下几个方面考虑:a.行列式布置由于风正面吹过障碍物后会形成较长的涡流区, 造成涡流区内建筑通风不良。因此, 在住宅布局时可以让风斜吹进入住宅楼栋之间, 其风的投射角为30~45度为好;b.斜列式、错列式布置可使建筑增大迎风面, 容易疏导气流进入建筑内部。c.前短后长、前低后高的布置, 有利于夏季开口通风, 冬季有效防风;d.封闭的周边式布置。合理的周边式布局 (如适当封闭西北向开口位置) 可有效的降低冷天风速, 同时需通过其它方位角敞开等方式来改善夏季通风效果;e.利用树木排列、导风墙等引导气流进入住宅区, 设置引风口和出风口, 在住宅区内部形成风道。
3.2 住宅朝向的选择
居住区在选择住宅朝向时, 需要考虑的因素有以下几点:a.冬季能有适量并具有一定质量的阳光射人室内;b.炎热季节尽量减少太阳直射室内和居室外墙面;c.夏季有良好的通风, 冬季避免冷风吹袭;d.充分利用地形和节约用地;e.照顾居住建筑组合的需要。
根据上部分对住宅通风的分析中, 我们可以得出规划朝向 (大多数板式建筑的主要朝向) 与夏季主导风向的角度最好控制在30~45度之间, 这样各排建筑都能获得比较满意的通风条件。从有利于住宅建筑单体日照的角度看, 板式住宅墙面所接受日照射量的总和以正南朝向为最大。住宅向东或向西偏移时, 接受日光照射量的总和逐渐减少, 住宅在偏离35度左右时, 一天之中的日照总量差别并不显著, 而当偏离超过35度时, 日照射总量就会大大减少, 这-研究结果表明, 在布置住宅时偏离角度最好在35度以内。还有一点要注意的是住宅的北侧, 正南朝向的住户北侧房间终日见不到阳光, 而且室外北侧终日为阴影部分, 因此, 正南朝向的住宅也并非尽善尽美。总体来说, 对于我国大部分地区, 南偏东或偏西的朝向为最佳。各地区住宅建筑的具体最佳朝向各有不同, 可根据通过对各地区的日照和风向条件进行实测综合分析得出。
参考文献
[1]城市生态住宅建设研究.[1]城市生态住宅建设研究.
吴奋奋：一流的教室设计是与一流的教学形态、一流的教学技术手段联系在一起的。
教室是硬件，功能越强大，技术越先进，越称得上一流。教室设计应该以功能设计而非视觉设计为主导。现今教室设计，无论校方还是设计方，都不应该在新技术面前当保守派。例如，屏幕在地位上是迟早要取代黑板的，往细里说，多点触控屏幕将取代投射屏幕。我们不要也不可能阻挡教育的技术进步。
从北美、西欧、北欧这三个世界学校建筑高地近二十年教室设计的走向看，一流教室在教育功能方面，与传统教室之间的差别，可简要列举如下：
1）一流教室以热教具（屏幕为代表）为基本教学技术平台，向下兼容。传统教室以冷教具（黑板为代表）为基本教学技术平台，向上兼容。
2）一流教室支持提供多点多向信息传递，传统教室只支持单点单向信息传递。
3）一流教室，热环境、声环境、光环境的可控性都很强。
4）一流教室都很干净、卫生。
任何建筑类设计都是甲乙双方的共同作品。一流教室的设计也是这样。我特别想对《校长》杂志的读者说：“校长很关键。”因为设计师从画第一笔到最后一笔，中间有很多三岔路口，是根据你的价值观来选择方向的。
《校长》：放眼国内或者全球，哪些案例是您比较认可与欣赏的？请简单介绍他们的设计。
吴奋奋：在中国，实验学校负有探索教育、教学规律的使命。国内最先进的教室设备集中在大学教育技术系的实验室和实验学校的“微格教室”。但教育实验以求“真”为目标，需要排除无关变量。这些教室除了设备先进，其他多为短板，限制了教室的完善。
美国有一些负责实施各种教育计划的学校，求“善”是它们的目标。位于美国伊利诺伊州的Antioch 社区高级中学为了实施一项旨在帮助那些需要学会学习的学生的学习辅助计划（LAP），决定修建一个名叫wisdom hall（智慧厅）的新型教室。这套集成式教室使用面积约225平方米，它为学习者提供不同的学习区域，包括个别阅读区、小组活动区、基于计算机的在线学习区、计划区（操作区）和全班授课区。不同的学习区“动用”不同的感官通道，如小组讨论“动用”的是视觉、听觉和合作，不同的学习区适合于完成不同的学习任务即具备不同的学习功能，于是，智慧厅是个菜单式多功能教室，在LAP成员和其他教师的辅导下，学生将根据自己的兴趣和基础选择适合自己的学习方式和学习进度。
《校长》：目前的传统教室设计中，存在哪些问题或不足，其中不必要的设计是哪些？
吴奋奋：任何一间教室，都有两次决定它基本面貌的设计机会。一次是建筑设计环节，第二次是室内设计环节。但很可惜，大部分情况下，教育局、校方、设计方都没有抓住这两次机会。有的是因为预算不够充足，有的是因为要求太抽象，比如局长或校长要求教室设计“大方”、“朴素”、“创新”，难以具象化。
在我看到的传统教室，问题都不是“不必要的设计太多”而是“必要的设计太少”。教室应该这样：师生走进教室，就像一家人进入他们家的私家车，一、该有的都有了；二、所有成员看得到、摸得着的东西都是经过设计的或者作过设计性选择的。而这样的教室，太少。
《校长》：目前我国大多数学校的教室仍保持传统格局，全面改造亦并非一日之功，您认为一般学校的传统教室是否存在局部或细节改进空间，能否举例说明？
吴奋奋：事实上，过去100年，中国教室形态的变更要比教学内容的变更缓慢得多。中国教室第一次明显的变化在20世纪80年代，当时教室的黑板上方出现了电视机，条件更好的配齐了“三机一幕”。第二次明显的变化发生在1990年代，“多媒体”设备取代了“三机一幕”。如果我们等，教室也会有变化，但这种变化对于校长来说可遇而不可求，而且它的变化像进化一样缓慢。
很多校长对现有的教室不满意，但只有不到百分之一的校长3年内有机会将教室推倒重建，这是很残酷的。近年，我在尝试为那些没有机会“推倒重来”的校长通过“建筑变更+室内设计”对传统教室进行升级。比如北京亦庄小学、克拉玛依第一中学。但其中最大的问题就是建筑改造和室内装修需要大量资金。
《校长》：中外（东西方）教室设计的理念与形态总体上有什么不同？源于什么？对比中的优劣如何？
吴奋奋：以我个人的理解，因为清末的“废科举、兴学堂”，民国的“西化”，建国初期的“一面倒”，加上改革开放的“虚心学习”，今日中国基础教育如果可以比作一条河流的话，它的主源头无疑是在西方（包括前苏联）而不是在中国古代。照理说，中国教室与欧美教室在形态上，应该像高速公路上的加油站，大同小异。
但实际上中国学校建筑的发展轨迹不是这样。中国城市学校正在走一条标准独特的“一流”之路。其他不说，说两点。
一是同样人均GDP、为同样人口服务的同样建筑面积的新学校，欧美建起来就是小班大教室，我们建起来就是大班小教室。
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