二手房交易合同格式
买方：________(以下简称乙方)身份证号：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施。
1、甲方所售房屋所有权证号为“______号“，房屋土地使用权证号为”______号”;
2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号，为______结构;
3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;
4、甲方所售房屋附属设施为______。
第二条：房屋价格及其他费用。
1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施
费用);
2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。
第三条：付款方式。
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
第四条：房屋交付。
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条：乙方逾期付款的违约责任。
乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。
第六条：甲方逾期交房的违约责任。
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
第七条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条：本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。
甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________
住址(工作单位)：_________住址(工作单位)：_________
联系电话：_________联系电话：_________
_________年____月____日
二手房买卖合同条款：
一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。
二、标的
这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。
三、价款
及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。
四、履行期限、地点、方式
这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。
五、违约责任
这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。
六、解决争议的方式
这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。
七、合同生效条款
双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。
八、合同中止、终止或解除条款
按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。
九、合同的变更与转让
在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。
十、附件
卖方（以下简称甲方）：＿＿（本人）
（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿
（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿
国籍：＿＿＿地址：＿＿＿＿
邮政编码：＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿
（房产共有人）姓名：＿＿＿＿＿
（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿国籍：＿＿＿地址：＿＿＿邮政编码：＿＿联系电话：＿＿委托代理人：＿＿
国籍：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿
买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿
国籍：＿＿＿地址：＿＿＿＿
邮政编码：＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿（房产共买人）姓名：＿＿＿＿（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿
国籍：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿
邮政编码：＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿
委托代理人：＿＿＿
国籍：＿＿＿地址：＿＿＿＿
电话：＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿
第一条房屋的基本情况。
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于＿＿；位于第＿＿层，共＿＿（套）（间），房屋结构为＿＿，建筑面积＿＿平方米（其中实际建筑面积＿＿＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿平方米），房屋用途为＿＿＿；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为＿＿＿。
第二条房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的＿＿％（不包括＿＿％）时，房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的＿＿％（包括＿＿％）时，甲乙双方同意按下述第＿＿种方式处理：
１．乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿＿天内将乙方已付款退还给乙方，并按＿＿利率付给利息。
２．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
第三条土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为＿＿＿；土地使用权年限自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为＿＿；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。
第四条价格。
按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米＿＿＿元，总金额为（币）＿＿亿＿＿千＿百＿＿拾＿万＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。
第五条付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）＿＿亿＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整，并应于本合同生效之日起＿＿日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。
甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起＿＿日内，将该房屋付给乙方。
房产共有人（签章）：房产共买人（签章）：
甲方代理人（签章）：乙方代理人（签章）：
＿＿年＿月＿＿日＿＿年＿＿月＿日
签于＿＿签于＿＿＿＿＿
附件一：房屋平面图（略）
身份证号码：
地址：
电话：
乙方（受让方）：
身份证号码：
地址：
电话：
根据国家法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：
第一条 买卖房地产情况
甲方拟将位于
的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。
该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为
平方米，土地使用权类型为
，房屋建筑面积为
平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为
平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为
平方米（以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准）。该房地产甲方于
年
月
日申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为
，房地产权共有（用）证号码为。
第二条 买卖房地产价格、付款方式
甲、乙双方议定该房地产交易总金额为
（币）
元整。乙方于
年
月
日前支付第一期房款（币）
元整。甲方将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方，乙方于
****年**月**日前支付剩余房款（币）
元整。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇款】。
第三条 登记过户手续办理
本合同签订之日起30日内，甲、乙双方应携带有关资料办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。
第四条 房地产交接
双方同意于
年
月
日由甲方将该房地产交付给乙方使用。
第五条 权利保证约定
甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第六条 违约责任
甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方（币）
元整的违约金。
乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方（币）
元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七条 税务承担
办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。
第八条 合同争议的解决方法
本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第 种方式解决：
1、提交仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第九条
迁移户口
自合同签订日起甲方应当在 天之内将房屋所在辖区派出所内的户口迁出，如逾期未迁出，造成乙方未落户的情况由甲方负全部责任。
第十条 各类费用的结算
水电煤、有线电视、网络、物业管理费、电话、装修垃圾清运费等相关费用，均须在签订合同时约定由甲方于本合同签订之日起15日之内结清，并移交给乙方相关手续。结算维修基金，甲方协助乙方办理。由物业管理企业提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取，同时维修基金的所有人更名为买家
第十条 合同未尽事宜处置及生效
本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件二），补充充协议与本合同具有同等法律效力。第十条 本合同保存
本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。
甲方（盖章、签字）：
乙方（盖章、签字）：
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
委托代理人（签字）：
委托代理人（签字）：
签订地点：
签订地点：
_
年___月____日
年____月____日
附件
附件一：房屋平面图（与《房地产权证》记载的一致）（略）
附件二：合同补充协议（略）
说明
签约之前，甲、乙方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。
2、本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权，领取了房地产管理部门核发的《房地产权证》的房屋及其所占用的土地使用权。
3、对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、在签订合同前，甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有关证书、证明文件。
6、该合同文本仅限于二手房买卖使用。二手房交易—注意
一、产权清晰
产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。
二、产权的完整性
确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押？共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。
三、房屋质量
观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题。
四、居住空间
观察房屋的内部结构是否合理；是否适合居住；活动空间大小等。
五、装修配置
看原房屋装修的水平、程度如何；确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；电话线、宽带的安装是否完备等。
六、物业管理
了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式，是上门代收还是自己去缴；观察电梯是否可以正常使用；了解该区的停车场、小区绿化的基本情况；当地保安水平怎么样，观察一下保安是否有责任心等。
七、房屋历史
了解该房是哪年盖的，还用多久的土地使用期限；有哪些人住过，有什么用途；还有原住户在当地的信用情况；是否有欠交物业费、水电费等。
八、邻里情况
邻里关系是影响居住舒适与否的重要因素。在买房前应该要拜访上下左右的邻居，了解他们在此的居住情况；与居委会和传达室的值班人员聊天，了解情况。
九、房屋价值
通过对市场上的功放的反复比较判断房屋的价值；委托信得过的中介公司进行价值评估；银行提供按揭时会作出价值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。
十、贷款条件
二手房的贷款有具体的要求。具体的要依据所在省市的相关规定。
十一、产权的交接
需要找个双方都信得过的单位，如信誉较好的担保公司，等过户完成后再将房款转入卖方账户
(1)结清水表账单。交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。
(2)告知电表状况。在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。
(3)协助煤气过户。按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门可能将拒绝办理。
(4)签订新的物业供暖协议。有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议，以免影响来年供暖。(5)结清电话费。有的家庭已经安装了多条电话线路，买家要问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是普通电话线还是ISDN电话线，转让价是否包含电话线。购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请安装电话。如确因电话线路或号源紧张而非要卖家的不可，那么在交房前就要和卖家一起到电信部门办截止到交房日的结算账单，一并结清后，再办理过户手续。
(6)协助有线电视过户。有线电视实行一户一卡制，由于有些二手房是空置房，平时无人居住，卖家也没有去付有线电视的月租费，造成拖欠。时间一长，有线站会作封端处理。因此，在房屋交接时买家可要求卖家提交交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。买家凭上述两样资料和新的房地产权证，即可办理过户手续。
(7)结算维修基金。按照相关规定，住宅转让时，维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的，其中卖家缴纳的剩余部分，由物业管理企业提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取，同时维修基金的所有人更名为买家。
甲方（出售方）：身份证号：
乙方（购买方）：身份证号：
甲方现有一辆色，车，车主，车牌号，发动机号车架号码，登记日期，乙方已现场核对一致，于年月日时有偿转让给乙方，依据《中华人民共和国合同法》及有关法规的规定，经双方自愿协商一致，签订本合同：
一．本车价款为人民币元（大写元）成交。
二、甲方保证该车来源合法，该车的一切证照手续齐全合法有效与档案相符，保证乙方随时过户转籍。
三、甲方无偿提供（过户、转籍）所需证件，在办理（过户、转籍）过程中，出现车辆违章、欠费、罚款等无法办理的业务，由甲方自行承担由此造成的全部费用。
四、乙方购买该车后，如发现该车在交付给乙方之前出现下列情形之一者，甲方必须立即无条件全额退还乙方购车款，并赔偿乙方直接及间接经济损失，负责相关法律责任。
1、有盗抢嫌疑;
2、发动机号车架号与档案不符;
3、车身颜色未经审批改造;
4、遗留交通违章肇事未结案;
5、有债权债务抵押借款扯皮纠纷;
6、分期付款购车未付清余款或其他原因被车管部门或相关执法机关冻结;
7、非法组装拼装车
辆;
8、不能按约定时间提供原车主过户证件手续致使乙方不能过户;
9、档案审验的签字签章，如有任何一种属伪造致使乙方不能过户或过户后被发现追究的;
10、该车在转卖给乙方后，无论是否办理过户转籍，无论卖出时间长短，一旦被发现在本次转卖有盗抢行为的;
11、非法转卖他人车辆的。
五、本协议甲乙双方一旦签字，即被视为完全领会协议条款并愿意按各条款内容执行。
六、本合同一式 两 份，经双方签字按手印后生效；合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方签字：乙方签字：
地址：地址：
电话：电话：
乙方：(买车方以下简称乙方)__________
为了维护甲、乙双方的经济利益，经甲、乙双方同意，拟定以下协议共同遵守。
1、甲方于_______年_____月____日将一辆________________，车牌号_________。发动机号_____________________，车架号：_________________________转让给乙方。
2、经甲、乙双方商定，该车转让价格为人民币_________万_____仟_____佰____拾______元(￥：__________元)。
3、甲方保证该车辆无经济债务纠纷，保证该车可以转出、提档、过户。
4、如经查实车辆在公安车管部门档案不正规、不合法、不齐全、有盗劫行为的，甲方将退还所有购车款给乙方，并赔偿乙方的经济损失，由此产生的后果甲方全部负责。
5、该车办理过户手续时，甲方应无条件提供该车的相关证明并协助乙方办理，过户费用由_____方承担。
6、_______年_____月____日_____时____分之前，有关该车的`一切交通事故责任及经济纠纷、包括违章和罚款、扣分，由甲方负责。
7、_______年_____月____日_____时____分之后，有关该车的一切交通事故责任及经济纠纷、包括违章和罚款、扣分，由乙方负责。
8、该车在未过户期间，所发生的一切交通事故及经济责任和法律责任由乙方负责，甲方不承担任何责任。
9、以上条约双方共同遵守，双方自愿买卖，任何一方不得违约，如任何一方违约，另一方有权向违约方收取违约金______________元。
10、此协议一式两份，双方各执一份，双方签字生效，望双方共同遵守。
甲方：__________乙方：__________
身份证号码：__________身份证号码：__________
时间：年__________月__________日时间：__________年__________月__________日
合同编号第四条甲方乙方权利义务签订地点
1、甲方应保证对出卖车辆享有所有权或处置权，且该车符合国家有关可以卖方（以下简称甲方）：证件名称及号码：上路或交易的规定，能够依法办理过户.转籍手续。现住地址：联系电话：
2、甲方保证向乙方提供的相关文件真实有效及其对车辆状况的陈述完整、甲方代理人：身份证号码：真实，不存在隐瞒或虚假成分。现住地址：联系电话：
3、年月日之前，该车所产生的所有税金、规费和路买方（以下简称乙方）：证件名称及号码：面风险、刑事、民事等法律责任由甲方承担；年月日之后，现住地址：联系电话：该车所产生的所有税金、规费和路面风险、刑事、民事等法律责任由乙方承担 乙方代理人：身份证号码：现住地址：联系电话：丙方：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规和遵循公平、诚实信用原则，甲、乙双方根据旧机动车现状及交易的实际情况，经甲乙双方协商一致，自愿达成如下协议： 第一条交易车辆基本情况 产权登记人：_车辆类型：车牌号码：厂牌型号：初次登记日期：发动机号：车架号：保险有效期至：年检有效期至：颜色：车辆使用性质：□客运、□货运、□出租、□租赁、□非营运、□其他，其他状况：。第二条车辆交易约定事项
1、甲乙双方确认的交易车辆价款为人民币元，大写：（不含税费）。付款方式：乙方应于年月日在（地点）同甲方当面验收车辆及审验相关文件无误后，于年月日以（□现金、□支票、□汇票）的方式向甲方支付车款的%，计元；待交易车辆过户、转籍手续办理完成，且车辆及其证件交付完毕之日起日内，支付交易车辆的所有余款，计人民币元，大写_________。
2、甲方应在收到第一笔车款之日起日内交付车辆及相关证件，并协助乙方办理完车辆过户.转籍手续。相关证件包括：□机动车行驶证、□机动车登记证书、□车辆购置附加费凭证、□税讫证明、□车辆年检证明、□机动车辆保险单、□销售旧机动车委托书、□其他证件，证件总计件。
3、甲乙双方协商同意在年月日至年月日内办理过户转籍相关手续。第三条交易相关费用结算方式
1、交易佣金为人民币元，由甲方承担元，由乙方承担元。代办违章、年检、过户等服务费为人民币元，由承担；以上两项费用应于年月日付清。
2、其他费用（）为人民币元，由甲方承担元，由乙方承担元；过户费用据实结算为人民币元，由甲方承担元，由乙方承担元；以上费用应于年月
日付清。
4、乙方应按照约定时间、地点与甲方当面验收车辆及审验相关文件，并按照约定支付车款。
5、甲方收取车款后，应出具收款凭证。
6、车辆交付后办理过户.转籍过程中，因车辆使用发生的问题由使用者负责处理，并承担相应的法律责任。第五条违约责任
1、第三人对本合同所交易的车辆主张权利并有确实证据的，甲方应承担法律责任并赔偿由此给乙方造成的损失。
2、由甲方原因致使车辆在约定期限内不能办理过户、转籍手续的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方返还已付车款并承担由此造成的损失。因乙方原因致使车辆在约定期限内不能办理过户、转籍手续的，甲方有权解除合同，退还已付车款并由乙方承担由此造成的损失。
3、甲方未按照约定交付车辆或相关证件的，逾期每日按车款总价%的标
准支付违约金给乙方。乙方未按照约定交付车辆或相关证件的，逾期每日按车款总价%的标准支付违约金给甲方。第六条合同争议的解决办法
1、本合同项下发生的争议，由甲乙双方当事人协商或依法向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定事项：
。第八条本合同一式叁份，甲方、乙方、丙方各执一份。本合同自三方签字之日起生效。合同生效后，三方对合同内容的变更或补充应采取书面形式并作为本合同的附件。附件与本合同有同等的法律效力。
甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：
丙方签字（盖章）：
甲方（出售方）：
身份证号： 乙方（购买方）：
身份证号：
甲方现有上海大众桑塔纳牌黑色小轿车一辆，车牌号
，发动机号
车架号码
，登记日期
，乙方已现场核对一致，于 20
年 月 日
时有偿转让给乙方，依据《中华人民共和国合同法》及有关法规的规定，经双方自愿协商一致，签订本合同：
一．因双方交易车辆为旧机动车车辆，故双方签定协议时均对车身及发动机工作状况表示认同，乙方对该车外观及内在质量状况已充分了解。
二．本车价款为人民币
元整（大写
仟
佰元整）成交。三．乙方应于本合同签订时，将购车款一次性支付给甲方。
四、本车使用性质
非营运车辆
，随车交付证件（行驶证、登记证、购置税证明等）。由乙方现场过目清点确认后交接。
五、甲方需对以上所有证件费用的真实性，合法有效性负全部责任，如因来历不明或被抵押、查封等其它甲方因素而给乙方带来的直接经济损失，由甲方全额承担。
六、本车甲方不作任何质量保证，由乙方现场鉴定认可购买，成交后双方不得有异议。
七、自签字成交前与此车有关的一切事宜（含交通违章、事故、债务纠纷等）由甲方负责，与乙方无关。签字成交后一切事宜（含交通违章、事故、债务纠纷等）由乙方负责，与甲方无关。
八．如在该车交付后，乙方有权转卖该车，此后所发生的一切纠纷、赔偿等事宜，均与甲方无关
九、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自签字之时起生效即成。
甲方签字：
乙方签字：
日期：20
****年**月**日
日期：20
卖方：
住所： 法定代表人： (如为自然人)身份证号码： 电话号码：
买方：
住所： 法定代表人： (如为自然人)身份证号码： 电话号码：
根据《中华人民共和国民法典》、《二手车流通管理办法》等有关法律、法规、规章的规定，就二手车的买卖事宜，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同。
第一条 车辆基本情况
1、车主名称： 车辆号码：
厂牌型号：
2、车辆状况说明见附件一。
3、车辆相关凭证见附件二。
第二条 车辆价款、过户手续费及支付时间、方式
1、车辆价款及过户手续费
本车价款(不含税费或其他费用)为人民币： 元(小写： 元)。过户手续费(包含税费)为人民币： 元(小写： 元)。
2、支付时间、方式
待本车过户、转籍手续办理完成后 个工作日内，买方向卖方支付本车价款。(采用分期付款方式的可另行约定)过户手续费由 方承担。 方应于本合同签订之日起 个工作日内，将过户手续费支付给双方约定的过户手续办理方。
第三条 车辆的过户、交付及风险承担 方应于本合同签订之日起 个工作日内，将办理本过过户、转籍手续所需的一切有关证件、资料的原件及复印件交给 方，该方为过户手续办理方。
卖方应于本车过户、转籍手续办理完成后 个工作日内在 (地点)向买方交付车辆及相关凭证(见附表一)。在车辆交付买方之前所发生的所有风险由卖方承担和负责处理;在车辆交付买方之后所发生的所有风险由买方承担和负责处理。
第四条 双方的权利和义务
1、卖方应按照合同约定的时间、地点向买方支付车辆。
2、卖方应保证合法享有车辆的所有权或处置权。
3、卖方保证所出示及提供的与车辆有关的一切证件、证明及信息合法、真实、有效。
4、买方应按照合同约定支付价款。
5、对转出本地的车辆，买方应了解、确认车辆能在转入所在地办理转入手续。
第五条 违约责任
1、卖方向买方提供的有关车辆信息不真实，买方有权要求卖方赔偿因此造成的损失。
2、卖方未按合同的约定将本车及其相关凭证交付买方的，逾期每日按本车价款总额的 %向买方支付违约金。
3、买方未按照合同约定支付本车价款的，逾期每日按本车价款总额 %向卖方支付违约金。
4、因卖方原因致使车辆不能办理过户、转籍手续的，买方有权要求卖方返还车辆价款并承担一切损失;因买方原因致使车辆汉有办理过户、转籍手续的，卖方有权要求买方返还车辆并承担一切损失。
5、任何一方违反合同约定的，均应赔偿由此给对方造成的损失。
第六条 合同争议的解决方式
因本合同发生的争议，由当事人协商或调解解决;协商或调解不成的，按下列第种方式解决：
1、提交 仲裁委员会仲裁;
2、依法向人民法院起诉。
第七条 合同的生效
本合同一式 份，经双方当事人签字或盖章之日起生效。
第八条 其他约定
附件一：车辆状况说明书
附件二：车辆相关凭证(交易过程中出示)
1、《机动车登记证书》
2、《机动车行驶证》
3、有效的机动车安全技术检验合格标志
4、车辆购置税完税证明
5、车船使用税缴付凭证
6、车辆养路费缴付凭证
7、车辆保险单
8、购车发票
卖方： (签章) 卖方开户银行： 账号： 户名：
买方： (签章) 买方开户银行： 账号： 户名：
二、二手车交易办理流程及时限
旧车转出或报废证明-申请补助金-交易平台审核车主信息(3个工作日)-审核通过后提交相关材料-符合条件的15个工作日内，将政府补助金划拨至以车主名义设立的开户银行账户(单位)或中国建设银行活期储蓄账户(个人)。
办理二手车置换补贴需要多久，通过以上流程我们得知交易平台审核3需要个工作日，审核通过后需要15个工作日。值得注意是工作日而不是累计天数。周六日或法定节假日不列入工作日。
提醒置换车主需要提交的材料：车主身份证和复印件(须本人签字)车主为单位的，须提供单位组织机构证书原件和复印件(须加盖单位公章)、单位营业执照原件和复印件(须加盖单位公章)、单位开具的法定代表人身份证明。由委托代理人办理申领手续的，除了以上材料还须提供车主委托书或单位法人委托书，代理人身份证原件和复印件(须代理人本人签字)。最后请车主或受托代理人现场在《北京市老旧机动车淘汰更新政府补助确认单》上签字确认。
三、二手车交易等法律依据
《二手车流通管理办法》
第二十二条
二手车交易完成后，现车辆所有人应当凭税务机关监制的统一发票，按法律、法规有关规定办理转移登记手续。
第二十三条
契税
二手房交易税费符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
城建税
营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。
个人所得税
普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
土地出让金
成本价：城八区内：15.6元/平米城八区外：12.9元/平米。
经转商：10%按经管理3%(按成交价)。
交易手续费
3元/平方米×建筑面积
合同印花税
房屋成交总额×0.05%
营业税
个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
二手房交易税费怎么算
买方应承担的费用
契税：
首房建筑面积90O以下，按照房屋实际成交金额的1%计算缴纳;90-144O，按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳;144O以上，按照房屋实际成交金额的3%计算缴纳。第二次购房或者以上，不管面积多大，一律按照3%计算缴纳。
营业税：
普通住宅房未满5年，按照全额营业税的5.6%计算;普通住宅满5年，建筑面积144O以下无营业税，144O以上有差额营业税(现在过户价-以前房屋购买价=AA*5.6%=差额营业税)。
二手中介费用：
国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。
二手房经营服务性收费：
经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。
合同印花税：
按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。
产权证印花税：
金额为每本5元。
卖方应付的费用
营业税及附加税：
按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定，凡是入住满一年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。
二手中介费用：
国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。
二手房经营服务性收费：
分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费。
土地增值税：
按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。
合同印花税：
不通过房屋中介完成二手房购买，需走好十步，基本流程如下：
查册——签三方约——签件、送银行审批——贷款申请成功——业主报税——交易递件——完税过户——领取《房地产权证》——办理抵押登记——银行放款
一、查册
查册有两种方式：（1）业主须提供房产证的登记字号交由中介方代查。（2）业主本人持房产证和身份证原件到房管局提交申请。律师提醒：
签约前查册是为了让您初步了解该房屋的登记情况（如产权人、地址、面积等情况、有没有抵押、有没有被查封或被规划等信息）以及能否正常交易，以保障买方的切身权益。
二、签定房屋买卖合同
买卖双方及中介方协商后，在签约时期明确填写好交易要求，例如房款的支付方式、交楼标准、交楼时间等，避免产生误会，免除纠纷。律师提醒：
合同中应说明本合同有哪些附件以及附件的效力等。必要的时候，还需签订有关的补充协议，一定要有细节性的明确约定。
三、签件、送银行审批
买卖双方需备齐签件所需资料到银行签贷款合同。
卖家需要准备资料为：（1）产权证原件及复印件；（2）卖方身份证、户口簿原件及复印件，若有共有人则需提供共有人的身份证、户口簿原件及复印件；（3）若卖方已婚，其配偶需签署同意出售房产的声明并尽可能提供结婚证、配偶身份证、户口簿原件及复印件，若确实无法提供本偶的有关情况，卖方至少应提供配偶身份证复印件且出具具结书。（4）若卖方未婚，则提供未婚证明。（5）活期存折复印件。买家需提供的资料：（1）身份证、户口簿原件及复印件，若有多人联合申请则需提供其他申请人的身份证、户口簿原件及复印件；港澳人士提供回乡证或出入境证，外籍人士提供护照。（2）若买方已婚，需提供结婚证，配偶身份证，户口簿原件及复印件；若买方未婚，则提供未婚证明。（3）经济收入证明原件及复印件。包括单位开具的月收入证明（一般不低于月还款额的150%）、贷款额20%以上的存款证明、有价证券、缴交个人所得税的税单；（4）30%或以上的首期款证明（收据）。（5）活期存折复印件。律师提醒：
该物业必须有房产证、产权清晰且为混合结构或框架结构（楼龄超过二十年不受理）。
四、贷款申请成功
买家向按揭人员查询银行审批贷款金额、年限、月供款额的相关信息。律师提醒：
批贷银行一般可提供同意贷款确认书（俗称：同贷书）
五、业主报税
所报税额应按合同上的真实成交价格申报。律师提醒：
依法纳税是每个公民应尽的义务，不管是个人还是企业、团体，都应切实履行自身责任，如实申报纳税，千万不要贪小便宜而做出偷税、漏税或瞒税等违法行为。
六、交易递件
若买卖双方亲自前往房管局办理，须持房地产证、买卖双方身份证、户口簿、婚姻证明。务必根据相约的时间提前到达，房管局凭号办理，仅记过号不等。2.如果您没有时间前去办理，建议签署委托书予代办机构代为递交。
律师提醒：
1.房管局拿号须出示房产证原件。
2.前往房管局办理递件前需清楚该办公时间。
七、完税过户
根据房管部门核准的交税金额交税。先交税费，才能凭税费发票办理过户手续。税费如下：--买方税费为： 1.印花税=评估价×0.05% 2.交易管理费=3元/平方米 3.契税=评估价×3% 4.登记费=50元/证（每多一个共有人多10元）5.贴证印花=5元/证
6.个人转让普通居住用房，目前暂不需缴纳土地增值税。--卖方税费为： 1.印花税=评估价×0.05%； 2.交易管理费=3元/平方米； 3.营业税=成交价×5.5%（出证未满5年、出证已满5年但不能提供购房发票）或营业税=本次销售利润×5.5%（出证已满5年，可提供原购房发票）； 4.个人所得税=成交价×1.5%（入住未满5年，已满5年可免征）； 5.土地出让金=基准地价×3%（已缴可免征）； 6.土地出让金契税=土地出让金×3%（已缴土地出让金可免征）； 7.土地增值税
（此为非普通居住用房的二手楼交易税费，仅供参考）律师提醒：
1.1.缴纳税费分为现金和银行卡两种支付方式，具体交易方式以各交易中心为准。建议提前了解交易方式，以加快交费的速度。
2.2.如无特殊约定，此时可进行物业交接。
八、领新《房地产权证》
若没有委托取证，请买方亲持受理回执和身份证原件，前往房管部门领取房产证。律师提醒：
务必核对清楚新证上的内容（如产权人名，身份证号码、地址等）。
九、办理抵押登记
房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。律师提醒：
按揭付款须由房管部门归档后方能办理抵押登记，登记后房地产证备注栏有“贷款银行”名称。
十、银行放款
银行根据审批约定，将房款打进买方或卖方指定的银行帐号中。律师提醒：
1.业主到银行打簿确认放款金额。2.买家可取回合同及借据。
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