公证处委托书经典（精选8篇）
本授权委托书声明：我（姓名）系 …………开发有限公司的法定代表人，现授权委托 我单位的（姓名），以本公司的名义参加办理……工程规划报建事宜。
代理人无转委权，特此委托。
代理人：性 别：年 龄：
单位：……………………………………………………开发有限公司地 址：河北省………………………………………………
职 务： 经理
授权单位：（盖章）
法定代表人：（签字或盖章）
代理期限为：2013年5月1日至6月30日
谢某在某日突然发现自己的房子在毫不知情的情况下居然被抵押给了银行, 更让他诧异的是, 当地某公证处还为此出具了一份公证书, 证明房子是他与妻子一同委托“王某”为“杨某”的抵押贷款提供担保。谢某认为, 房子作为他与妻子的共有财产, 居然他却被蒙在鼓里, 被他人凭着一纸公证书, 而“名正言顺”地被抵押了——这让他实在无法接受这样的事实。于是将XM市某公证处推上了被告席, 同时索赔两万多元。可是XM市某公证处也大声喊冤, 指出是谢某的妻子带人冒充其丈夫办理公证手续。
2儿子卖房还赌债, 年迈父母宿街头, 公证处遭索百万
不孝儿子为偿还自己所欠的40多万元赌债, 竟偷父母的产权证、身份证等证件, 雇人冒充自己的父母去公证处办理出售房屋委托公证, 并随后拿着骗取的公证书该将房子出售了。遂致其年迈的父母被新房主赶出家门露宿街头。现老两口将北京市的FY公证处推上被告席。一审公证处获判得赔偿120万元, 后公证处提出了上诉。
3产权被变更, 真房东状告房管局, 皆因委托书公证起风波
2004年, 张三通过各种方式, 从既是亲戚, 又是朋友和同事的李四处取得房产证、土地证原件, 张三假冒真正房东李四的身份, 至SC公证处办理委托卖房公证, 委托同伙王五办理房屋的出售交易、代收房款、产权过户及办理土地证手续全过程。而SC公证处却在李四未到场的情况下, 出具了委托卖房公证, 公证内容为“李四本人到公证处, 在我公证员面前亲自在卖房委托书上签字, 委托王五将其所有的房屋出售”。然后王五拿着公证书、房产两证, 与同伙马六签订二手房买卖合同, 将李四的房屋卖于马六, 并至房产管理局办妥两证的变更手续。马六又拿着二手房买卖合同、房地产两证至银行办理贷款及抵押。当然, 真正的房东李四仍旧住在房子里, 对自己房屋被卖一事毫不知情。张三、王五、马六一伙人拿到房屋贷款, 还了几期月供后便卷款而逃。
从上述几个案例看都有以下一些共同之处:即当事人提供委托公证所必需的如身份证、产权证, 结婚证等证明材料都是真实的, 而作为当事人某一方 (委托人或受托人) 则由他人冒名顶替到公证处办证的, 即属于虚假材料中的一种类型“假人真证” (另一种是“真人假证”) 。而当事人告公证处理由几乎如出一辙, 都是称因公证处存在过错, 是公证审查不严导致他们的损失。而法院对上述类似案例的判决也是大相径庭的, 有的判公证处有过错, 应负共同责任或补充责任;有的则认定公证处没有过错, 因已经尽了正常的审查义务。诚然上述纠纷的成因是多方面的, 既有当事人方面的原因, 如本身的疏于管理导致那些具有重要法律意义的证件被身边的有不良动机的人钻了空子。也有公证机构 (公证员) 的原因, 如没有审查到位, 没有尽到足够的注意义务等方面的过错。而本文要探讨的恰恰是后者即公证机构 (公证员) 是否尽到足够的注意义务。而是否尽到足够的注意义务是判定公证机构是否过错的关键, 将直接导致公证机构是否要承担侵权责任的法律后果。
根据《公证法》第四十三条规定:公证机构及其公证员因过错给当事人、公证事项的利害关系人造成损失的, 由公证机构承担相应的赔偿责任;公证机构赔偿后, 可以向有故意或者重大过失的公证员追偿。当事人、公证事项的利害关系人与公证机构因赔偿发生争议的, 可以向人民法院提起民事诉讼。
过错是判决公证机构承担责任的前提条件, 无过错无责任。公证机构承担责任, 其本质不是因为有损害的发生, 而是因为有过错。因此, 过错成为公证责任的核心要素。我国《公证法》也明确规定了, 公证机构的赔偿以公证机构存在过错为前提条件。过错, 包括故意和过失。过错对不同的人、不同的行业是有不同的定义的。公证过错跟一般侵权行为过错在于本质都是违反了对他人的注意义务。依据法的一般原理, 义务首先是对义务主体行为的限制而不是思想的限制。“注意”一词的汉语词义为“将意志集中到某一方面”就是“注意、小心、牵挂、关心”。注意就是集中自己的注意力于自己的行为上, 即谨慎、小心地行为。因此, 注意义务就是义务主体谨慎、小心地行为 (作为或者不作为) 而不使自己的行为给他人造成损害的义务。上述关于注意义务的定义表明: 注意义务是义务主体谨慎地为一切行为 (包括作为和不作为) 的法律义务。义务主体不得抛弃、转让, 如果义务主体没有履行注意义务即应当承担法律责任。
在上述的案例中, 导致委托公证纠纷的关键一环是当事人的一方身份不真实, 被人冒名顶替。而涉讼的公证处及其公证员也在喊冤, 觉得对当事人所提供的身份证件已行了验核, 尽了正常的审查义务, 但由于人与证有时会有一定的距离, 自己又不是这方面的专家, 有时也会被不良当事人欺骗。那这里这就涉及作为公证机构及其公证员到底是只要尽一般注意义务 (普通人责任) 还是高度注意义务 (专家责任) 。高度的注意义务是对特定行业的特定人 (掌握有专业知识专业技能, 从事技术含量高的人) 应对他人尽到更高的注意义务。如医生要对患者尽到高度注意义务, 注册会计师要对客户和潜在使用者尽到高度注意义务。对此在学术界还是实务界也始终有争议的, 一种观点认为公证机构及其公证员不是专家只能按普通人的通常识别标准即只能尽一般的注意义务而高度注意义务是一种苛求, 而另一种观点则认为公证机构及其公证员应承担专家责任, 即应负起高度的注意义务。公证机构是否需要对当事人和潜在的利害关系人尽到高度的注意义务呢?笔者也认同后者, 因为从公证工作具有专家工作性质特点看, 应承担专家责任;从有利于促进公证事业长远发展看, 也应勇于承担自己的责任;若从当事人角度看, 在上述的案例中, 主张公证员对身份的审查定位在普通人标准的审查, 那请问当事人合法权益又如何得到保护, 公证的目的如何得以实现呢?特别象涉及到不动产的事项少则几十万多则数百万, 若只按普通人的识别标准判定, 当事人就可能要面临承担重大经济损失的风险。那公证起预防纠纷功能作用就会大大折扣。而作为公证机构及其公证员, 审核甄别身份的真伪是一项基本的技能。而当事人身份的真实是各项公证的基础, 尤其哪些与当事人人身有密切关系的需要当事人亲历亲为的, 如除了以上的委托公证外还有诸如声明、生存、遗嘱、赠与以及遗赠抚养协议、收养等公证的事项。所以办理上述所列的必须亲为的公证事项。假设冒名的当事人亲自在公证员面前做了意思表示, 公证员也进行询问等方式的审查, 从形式上也似乎完备了。然而皮之不存, 毛将焉附。身份是审查的核心, 也体现是否尽了审查核实义务, 即是否尽了注意义务。
而是否尽了注意义务关键是, 是否履行了法定义务, 在这里即指公证机构的是否履行了法定的义务。如认真履行自己的法定义务即是尽了注意义务反之则没有尽到注意义务。根据《中华人民共和国公证法》规定“公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料, 按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的, 应当进行核实, 或者委托异地公证机构代为核实, 有关单位或者个人应当依法予以协助”。此规定赋予公证机构的审查义务。《中华人民共和国公证法》、《公证程序规则》都规定“公证机构受理公证申请后, 应当告知当事人公证事项的法律意义和可能产生的法律后果, 并将告知内容记录存档。此规定赋予公证机构的告知义务。这就是公证机构办证过程中应尽的法定义务。
上述法律的规定的义务是原则性的规定的, 因具体的公证事项的不同而不同, 但均是公证机构应履行的法定义务。即若不尽职履行了上述的法定义务, 就有可能要承担由此产生的不利的法律后果和责任。
因此我们在审核当事人的身份时, 不能过分去强调执业环境的恶劣, 如某些当事人的弄虚作假欺骗公证员, 作假的行为的成本很低, 硬件设备的不完善等等外因。我们知道审核是作为公证员应具备职业技能, 我们要充分调动自身的主观能动性, 即要利用我们的理论功底和办证经验来进行综合的判断。上述的案例来说明, 除了要进行目测人证是否相符, 还可以借助巧妙的设问, 通过与当事人对话过程中进行察言观色, 通常作伪的人心是虚的, 往往经不起多问的, 迟早总会露馅的。同时还可以告知其若作伪证所要承担的法律后果, 并同时辅之以拍照、摄像、捺手印等固化证据的手段, 给予一定的震慑作用, 就会使作假之人知难而退。这是一种思路非固定的模式, 每个经办都可以在实践中去丰富。
如果我们在办理公证中都能做到调动自身主观能动性积极发挥自身的潜力, 那么办法一定比问题多。以此类推办理其他各类证时候, 只要我们真正的尽可能多用综合手段进行判断甄别, 就不会疏于或懈怠应尽的注意义务。而这却有赖于自身的职业素养的提高, 就要不断提升理论水平, 明白相关法律法规制定的意图, 不断总结和汲取他人的好经验好办法。提高我们应对解决错综复杂的问题的能力。
上面仅就审查时应如何履行注意义务的分析, 而有关告知义务的履行也是我们是否尽了高度注意义务的重要方面应予以高度的重视。下面就在告知中应注意的事项分析如下。我们首先要弄清楚告知不是为了日后推卸责任, 而恰恰是反映作为公证机构 (公证员) 是否尽职履行了法定义务也即高度注意义务的重要手段和重要证据。而告知分为口头和书面两类, 而这里主要是讨论书面的告知, 因为书面记录的方式加以固化, 起到证据的作用。其重要的载体是询问笔录。而对询问笔录的科学设计就是关键了。而目的是围绕着让当事人清楚明白所申办的公证事项的法律意义和可能产生的法律后果, 以及在办理过程中所享有的权利、应承担的义务。即要依具体公证事项设计有针对性的问答, 而绝不可千篇一律设问。每个告知都应该含有:其在程序和实体上所享有的权利、应承担的义务;其申办的公证事项的法律意义和可能承担的法律后果。比如在办理委托书公证时享有要求公证员回避的权利、享有修改询问笔录的权利, 享有可以撤销该该公证书的权利, 有要求在法定期限出具公证书的权利等, 同时也明确告知当事人若其陈述以及提供来相关材料是不真实, 是虚假的将承担公证书被撤销直至追究其他的相应的法律责任的不利后果。在此过程中也是进一步核实的手段之一, 在此过程中因询问出现问题而随时调整问答达到有有针对性的核实。更是对当事人进行解释, 起到防止产生歧义, 重大误解的作用。所以一份好的询问笔录是一个公证员的综合素质的集中体现。
综上, 当我们能够认认真真的履行法定的义务, 对每一项公证都给予高度的谨慎的注意时, 我们就可以最大限度防止公证的纠纷发生, 即使发生了也把损害降到最低, 使公证发挥在非诉讼和诉讼中的应有作用。这也是我们所有公证人努力奋斗的方向。
参考文献
[1]周光权.注意义务研究[M].北京:中国政法大学出版社, 1998.
[2]赵大程.公证程序规则释义[M].北京:法律出版社出版, 2006.
關键词：委托期限委托书公证
委托期限是委托书内容的要素之一，往往大多数委托书公证中的委托期限常约定：“办理完委托事项为止”。虽然约定这样不确定、过长的委托期限办理委托书公证当事人方便、实用，但是不确定、过长的委托期限容易产生纠纷。首先，表现在不动产委托交易中买卖双方存在交易风险，委托期限过长继而产生纠纷。其次，实务操作中期限过长产生不确定的法律事务，委托主体、内容变更导致公证书失效继而产生纠纷。现就以上两种情况对委托期限在委托书公证中不宜过长进行浅谈。
据我省司法厅公管处统计2014年全省办理单方面法律行为公证59753件，其中委托39406件，我市办理单方面法律行为公证1614件，其中委托1299件，而我公证处去年办理单方面法律行为公证476件，其中委托441件，常见的委托内容则是：委托签订不动产买卖及租赁合同、委托不动产抵押贷款及其不动产相关的法律事务，其中80%以上的委托书公证都与房屋交易有关。在当今社会办理房屋委托交易公证中，由于委托期限过长，委托书容易被用作他途，名为委托，实为借贷、名为委托，实为买卖等情况常有发生。
当事人申请办理委托书公证大致原因：一种是因工作繁忙无法亲自办理，他们委托亲戚、朋友帮忙办理房屋买卖的相关事务；另一种则是中介公司出资购买房屋，不办理过户登记，再由卖方到公证处办理委托交易公证书，受托方则是中介公司的员工，他们办理公证业务目的则是为了追求经济利益最大化。不管哪种委托原因委托期限过长，委托人与被委托人双方都存在风险。首先委托人的风险：委托人一旦委托被委托人买卖房屋，由于产权尚未转移，责任则仍由原业主承担。如果委托期限过长被委托人将委托人的房子“一房二卖”的纠纷由此而产生。其次被委托人的风险：委托书公证是委托人单方面的法律行为，而根据我国法律规定，单方面的法律行为是可以撤销的。也就是说，委托人具有绝对的权利，被委托人如果是中介公司的员工委托期限过长一旦由于房价上涨或者其他不确定因素，卖家随时可以撤销了委托，最终受损失的将会是中介公司，此种风险的存在也会产生纠纷。办理公证的目的是为了预防纠纷，期限过长的委托书不但不能预防纠纷反而容易产生新的纠纷，所以我们不宜设置不确定或过长的委托期限。
我国对单方面的委托书的效率没有具体明确的规定，其中可以参照《中华人民共和国合同法》第四百一十一条规定：委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托合同终止，但当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。根据该条规定，如果委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托行为终止，委托书就失效。在房屋交易中，当事人办理委托书公证委托期限约定为“办理完委托事项为止”，受托人没有及时办理登记手续，事隔一段时间发生委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的情形，委托书是否继续有效？我们无法确定。在实务操作中公证处与相关部门目前尚且不能达到信息共享，办理委托书公证后的实施情况公证部门无法得知。然而委托行为是委托生效后持续不断的行为，直到委托期限或委托事项办理完，操作中公证处及相关部门是否还可以依据时隔两年、三年以至于更长时间的委托书公证办理公证事务及房屋的交易？值得我们深思。特别在转委托中委托期限过长公证处及相关部门无更法审查委托书的效率。所以在办理委托书公证中，如果我们可以在委托书中合理设置委托期限，公证后的委托书实施起来更加合理。
在实务操作中委托书公证的委托期限不应该让当事人随意决定，公证处应当帮助委托人依据委托事项合理设置委托期限。结合《中华人民共和国民事诉讼法》及依据办理不动产登记、抵押、补办等事项的行政法律、法规来确定如何合理设置。首先，委托行为属人身权，不受诉讼时效的限制，如果委托书中委托期限过长，委托书产生了纠纷，相关的侵权责任就会接踵而来，就涉及到诉讼时效的限制。其次，在不动产交易中，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条：登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书；第三十五条：房屋权属证书破损，经登记机关查验需换领的，予以换证。房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经6个月无异议的，予以补发的规定。根据《土地登记办法》第十九条：国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起二十日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长十日；第五十三条：已经登记的土地抵押权、地役权终止的，当事人应当在该土地抵押权、地役权终止之日起十五日内，持相关证明文件，申请土地抵押权、地役权注销登记等的相关规定。在申请办理不动产登记、抵押、补办等行政办理程序事项中均未超过1年的办理期限。所以委托申请办理不动产相关事项的期限最好不要超过1年。
在委托人的委托书上的合法权益内，委托人不得以任何理由反悔委托事项。在日新月异的现代社会中，在处理事务上需要使用委托书的情况越来越多，那么，怎么去写委托书呢？下面是小编整理的公证处委托书8篇，仅供参考，大家一起来看看吧。
公证处委托书 篇1委托人：xx，性别，年 月 日出生，身份证号码：，身份证住址：。委托人：xx，性别，年 月 日出生，身份证号码：，身份证住址：。
受托人：xx，性别，年 月 日出生，身份证号码：，身份证住址：
我（们）与受托人xx系 关系。我（们）因购买位于（写明楼盘名称和房号，须与购房合同中的地址一致）号的房屋，特委托xx作为我（们）的代理人，办理以下事项：
一、代为向建行金堂支行申请个人住房贷款及填写申请书，签订借款合同等法律性文件，办理借款合同、授权委托书等法律性文件的公证事宜，并向银行及公证处提供我（们）的相关材料。
二、代为与担保公司签订与个人住房贷款有关的合同等法律性文件，并办理费用缴纳等所有相关事宜。
四、代为在当地房管部门查询我（们）名下的房屋实有套数，签署委托银行查询我（们）在中国人民银行个人信用信息基础数据库中征信记录的申请等。
五、代为办理上述房屋的预购商品房预告登记手续、抵押预告登记手续、抵押登记手续，并领取相关的证明文件。
六、签署因为办理上述各项事项需要的全部文件。
受托人在办理上述委托事项范围内所签署的文件及发生的全部费用，委托人均予以承认并同意承担。
委托期限：至上述委托事项办结为止。
委托人：____________
____年____月____日
公证处委托书 篇2委托人姓名(新生儿母亲)：
有效身份证件类别： _____ 有效身份证件号码_____： 联系电话：_____
受委托人姓名： _____性别：_____ 有效身份证件类别： _____
有效身份证件号码：_____联系电话：_____
委托人于 _____ 年 _____ 月 _____ 日在 _____ _____(新生儿出生地点)分娩，特授权委托 _____(受委托人姓名)办理 _____(新生儿姓名)《出生医学证明》。
凡由受委托人在上述委托权利内，代理委托人行为所造成法律结果，委托人均予以承认。
委托期限从 _____ 年 _____ 月 _____ 日起至 _____ 年 _____ 月 _____ 日止。
委托人签字： _____
受委托人签字：
X年X月X日-X年X月X日
公证处委托书 篇3委托人：XX，性别，年 月 日出生，身份证号码：，身份证住址：。委托人：XX，性别，年 月 日出生，身份证号码：，身份证住址：。受托人：XX，性别，年 月 日出生，身份证号码：，身份证住址：。我(们)与受托人XX系 关系。我（们）因购买位于（写明楼盘名称和房号，须与购房合同中的地址一致）号的房屋，特委托XX作为我（们）的代理人，办理以下事项：
一、代为向建行金堂支行申请个人住房贷款及填写申请书，签订借款合同等法律性文件，办理借款合同、授权委托书等法律性文件的公证事宜，并向银行及公证处提供我（们）的相关材料。
二、代为与担保公司签订与个人住房贷款有关的合同等法律性文件，并办理费用缴纳等所有相关事宜。
三、代为在建行金堂支行开立我（们）名下的储蓄卡账户并设臵密码，作为在该行房贷的委托扣款账户；代为签订短信银行等电子产品业务协议。
四、代为在当地房管部门查询我（们）名下的房屋实有套数，签署委托银行查询我（们）在中国人民银行个人信用信息基础数据库中征信记录的申请等。
五、代为办理上述房屋的预购商品房预告登记手续、抵押预告登记手续、抵押登记手续，并领取相关的证明文件。
六、签署因为办理上述各项事项需要的全部文件。
受托人在办理上述委托事项范围内所签署的文件及发生的全部费用，委托人均予以承认并同意承担。
委托期限：至上述委托事项办结为止。
受托人有转委托权。
委托人：
年 月 日
公证处委托书 篇4委托人：**，女，一九五四年一月二十三日出生，现住山东省菏泽市牡丹区双井南街482号，身份证号**************。
委托人：**，男，一九五四年四月十一日出生，现住山东省菏泽市牡丹区双井南街482号，身份证号码**************.受托人：高**，男，一九八六年九月二十六日出生,住址：山东省菏泽市菏建小区，公民身份号码：***510。
我与**是夫妻关系，是位于牡丹区*****的所有权人（房权证号：鲁菏市字第******号），现我们欲出售上述房屋，因不便亲自办理相关手续，现自愿委托高**作为我们的合法代理人，并以我们的名义办理如下事项:
1、向山东省菏泽市房产管理部门或山东省菏泽市房产档案馆对上述房屋进行查档。
2、代为出售上述房屋，代为签署《存量房买卖合同》，并到山东省菏泽市房产管理部门办理上述房产的抵押登记注销、产权变更登记手续以及领取相关证件和资料。
3、到山东省菏泽市地税局申请减免和缴纳有关税费，领取相关证件资料。
4、到相关部门办理水电、物业、有线电视过户及房屋交接的相关手续。
5、代收全部售房款。
委托期限：从签署之日起至上述事宜办完为止。
在委托期内，受托人在其权限范围内所实施的一切行为，签署的一切有关文件，委托人均予承认，并承担相应的法律责任。
受托人无转委托权。
委托人：
年月日
公证处委托书 篇5委托人：
姓名：_____ 身份证号码：__________
受托人：
姓名：_____ 身份证号码：__________
我拥有位于__________ [房屋所有权证：__________]的房产，现委托__________为我的代理人，并以我的名义在代理期限（____年____月____日至____年____月____日）内，办理如下事项：
1、全权办理提前还清上述房产银行按揭貸款（即赎楼）手续，代为签署融资担保协议，代办抵押登记注销手续、领取房地产买卖合同或房产证等产权证明。
2、全权办理转让、出售上述房产的有关手续，打印房产买卖合同，代为签署房产买卖合同及相关文件，受托人代为收取上述房产转让的全部楼款或银行按揭楼款。
3、委托人办理签署上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的全部楼款。
4、受托人办理公证、到国土、房产等有关部门办理房产过户手续及签署、递交有关文件，办理水电、煤气、电话、有线电视/数字电视、物业管理费、缴税或免税等一切相关手续。
5、到有关部门办理与房产转让一切有关手续。
6、受托人办理上述房产解除国土局买卖合同公证书以及签署一切相关文件。
7、办理出租管理房产及签署租赁合同、收取租金，代理人有权选择承租方并确定租赁价格。
受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理相关手续，我均予承认。上述房产是指法律规定的本人份额的房产。
委托人：__________
_____年_____月_____日
公证处委托书 篇6委托人：
姓名：_____身份证号码：__________
受托人：
姓名：_____身份证号码：__________
我拥有位于__________[房屋所有权证：__________]的房产，现委托__________为我的代理人，并以我的.名义在代理期限（____年____月____日至____年____月____日）内，办理如下事项：
1、全权办理提前还清上述房产银行按揭借款（即赎楼）手续，代为签署融资担保协议，代办抵押登记注销手续、领取房地产买卖合同或房产证等产权证明。
2、全权办理转让、出售上述房产的有关手续，打印房产买卖合同，代为签署房产买卖合同及相关文件，受托人代为收取上述房产转让的全部楼款或银行按揭楼款。
3、委托人办理签署上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的全部楼款。
4、受托人办理公证、到国土、房产等有关部门办理房产过户手续及签署、递交有关文件，办理水电、煤气、电话、有线电视/数字电视、物业管理费、缴税或免税等一切相关手续。
5、到有关部门办理与房产转让一切有关手续。
6、受托人办理上述房产解除国土局买卖合同公证书以及签署一切相关文件。
7、办理出租管理房产及签署租赁合同、收取租金，代理人有权选择承租方并确定租赁价格。
受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理相关手续，我均予承认。上述房产是指法律规定的本人份额的房产。
受托人（有/无）转委托权。
委托人：__________
_____年_____月_____日
公证处委托书 篇7委托人：______，_____（性别），______年__月____日出生，住址：________________________________________，公民身份号码：_________________。
受托人 ：______，_____（性别），______年__月____日出生，住址：________________________________________，公民身份号码：_________________。
位于 _______路____号___（建筑面积：_________平方米，房屋所有权证编号：沈房权证____字第_______号，登记卷号：________）房产的所有权人，现因我们有特殊原因无法亲自到场，特委托_________全权代替我们办理与该房产有关的如下事项：
1、_________还款的一切手续，领取注销抵押凭证并到房产抵押部门（或担保部门）办理该房产的抵押注销手续及签署相关法律文件；
2、代为签署《房屋抵押合同》，代为到房产抵押部门办理该房产的抵押手续、领取他项权利证、领取抵押后的《房屋所有权证》及签署相关法律文件；
3、到房产抵押部门办理该房产的抵押注销手续及签署相关法律文件；
4、领取上述注销抵押后的《房屋所有权证》；
5、签署《房屋买卖合同》，代为办理该房产的产权交易、更名、过户、查档等与出售上述房产有关的一切事宜；
6、受托人有权代替委托人回答上述房产产权(或抵押)登记询问笔录并代替原房主签署房产承诺书；
7、如上述房产地址、面积与实际不符，受托人有权代为办理更改并领取地址、面积更正后的《房屋所有权证》、《契证》；
8、代为办理该房产《土地使用证》的更名手续并签署相关文件；
9、代为到当地税务部门交纳该房产交易时所产生的各种税费并在契税、营业税、个税、印花税等税费单上签字确认，同时办理、领取该房产的《契证》；
10、代为办理（或放弃）该房产二手房资金监管的一切手续并签署相关法律文件；
11、代为办理该房产《房屋所有权证》、《契证》、《土地使用证》的挂失、补办手续；
12、代为办理该房产室内的水、电、煤气、有线（数字）电视、宽带网、电话、物业、采暖等配套设施更名手续；
13、代为协助买房人办理该房产的银行交易贷款（或住房公积金贷款）手续，并协助买房人到房产抵押部门（或担保部门）办理该房产的抵押（担保）手续、领取他项权利证及签署相关法律文件；
14、代交各种费用、代为开立银行放款账户、代为收取银行放款、代为收取售房款；
15、上述房产如遇动迁，受托人有权代替委托人办理该房产的动迁（回迁）手续及相关事宜、代为签署《拆迁协议》、代为开立银行账户并领取动迁补偿款。
16、代为到房产部门办理该房产非金融抵押的一切手续并签署相关文件；
17、有关上述房产出售的未尽事宜，受托人可以全权处理。本项授权为我们二人真实意思表示，受托人在办理上述委托事项期间所签署的一切法律文件我们均予同意，其引发产生的相应权利和义务由我们承担。委托期限：从即日起至上述委托事项办理完毕止。受托人无转委托权。
委托单位：（签字盖章）
委托人：（签字盖章）
____ 年____月____日
公证处委托书 篇8委托人：________性别：________出生日期：________身份证编号：________住址：________
被委托人：________性别：________出生日期：________身份证编号：________住址：________
委托原因及事项：
我准备购买______________房屋(房屋所有权证号为______________)(国有土地使用证号______________)，现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，特委托作为我的合法代理人全权代表我办理以下事项：
1、代为办理该房屋所有权证及土地使用权证过户、税务登记及与之相关的一切手续
2、代为领取房屋所有权证及国有土地使用证
3、代为办理该房屋所有权证及国有土地使用证抵押登记手续
4、代为办理银行放款手续及贷款资金的划转、解冻等与之相关的一切手续5、代为签署与交易有关的合同、文件等6、代为办理购房资格审查
对被委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任。委托期限：壹年受托人有转委托权。
委托人：________
被委托人如果没有做出违背国家法律的任何权益，被委托人在行使权力时委托人不得以任何理由反悔。在日常生活和工作中，委托书在处理事务上的使用越来越广泛，那要怎么写好委托书呢？以下是小编整理的公证处委托书范本（精选5篇），仅供参考，欢迎大家阅读。
公证处委托书1兹委托_____身份证号码_______________为我的代理人，代表我。办—理《出生公证》事宜，代理人在其权限范围内签署的一切有关文件，我均予承认，由此在法律上产生的权利、义务均由委托人享有和承担，委托代理人：_____（签字）
委托人：_____（签字）委托人身份证号码：_____
X年X月X日
公证处委托书2委托人因不能亲自来_ 医院办理《出生医学证明》领取事宜，特委托受托人___ _____代理本人领取婴儿姓名为________《出生医学证明》。
凡由受托人在上述委托权利内，代理委托人行为所造成法律结果，委托人均予以承认。
委托期限自委托人签署授权委托书之日起至受托人领取《出生医学证明》之日止。
委托人签名：
受托人签名：
年 月 日 年 月 日
公证处委托书3委托人： 性别： 身份证号码：
受托人： 性别： 身份证号码：
我(准备购买位于(推广名为)栋层号房的房产。现我同意委托为我的代理人，并以我的名义在代理期限(xx年xx月xx日至xx年xx月xx日)内，办理如下事项：
六、办理上述房产的水、电、煤气、物业管理、有线(数字)电视等有关开户/过户手续。
代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关文件，我均予承认。
受托人无转委托权。
委托人：
委托日期：
公证处委托书4委托人：______，_____（性别），______年__月____日出生，住址：________________________________________，公民身份号码：_________________。
______，_____（性别），______年__月____日出生，住址：_______________________________________，公民身份号码：_________________。
受托人：______，______（性别），______年______月______日出生，住址：__________________，公民身份号码：____________。
我们，委托人_______和_______系夫妻关系，我们是座落于辽宁省沈阳市_____区_______路____号___（建筑面积：_________平方米，房屋所有权证编号：沈房权证____字第_______号，登记卷号：________）房产的所有权人，现因我们有特殊原因无法亲自到场，特委托_______全权代替我们。办—理与该房产有关的如下事项：
1、受托人以委托人的名义到贷款银行。办—理该房产银行（或者住房公积金贷款）提前还款的一切手续，领取注销抵押凭证并到房产抵押部门（或者担保部门）。
2、代为签署《房屋抵押合同》，代为到房产抵押部门。办—理该房产的抵押手续、领取他项权利证、领取抵押后的《房屋所有权证》及签署相关法律文件；
3、到房产抵押部门。办—理该房产的抵押注销手续及签署相关法律文件；
4、领取上述注销抵押后的《房屋所有权证》；
5、签署《房屋买卖合同》，代为。办—理该房产的产权交易、更名、过户、查档等与出售上述房产有关的.一切事宜；
6、受托人有权代替委托人回答上述房产产权（或者抵押）登记询问笔录并代替原房主签署房产承诺书；
7、如上述房产地址、面积与实际不符，受托人有权代为。办—理更改并领取地址、面积更正后的《房屋所有权证》、《契证》；
8、代为。办—理该房产《土地使用证》的更名手续并签署相关文件；
9、代为到当地税务部门交纳该房产交易时所产生的各种税费并在契税、营业税、个税、印花税等税费单上签字确认，同时。办—理、领取该房产的《契证》；
10、代为。办—理（或者放弃）该房产二手房资金监管的一切手续并签署相关法律文件；
11、代为。办—理该房产《房屋所有权证》、《契证》、《土地使用证》的挂失、补办手续；
12、代为。办—理该房产室内的水、电、煤气、有线（数字）电视、宽带网、电话、物业、采暖等配套设施更名手续；
13、代为协助买房人。办—理该房产的银行交易贷款（或者住房公积金贷款）手续，并协助买房人到房产抵押部门（或者担保部门）。办—理该房产的抵押（担保）手续、领取他项权利证及签署相关法律文件；
14、代交各种费用、代为开立银行放款账户、代为收取银行放款、代为收取售房款；
15、上述房产如遇动迁，受托人有权代替委托人。办—理该房产的动迁（回迁）手续及相关事宜、代为签署《拆迁协议》、代为开立银行账户并领取动迁补偿款。
16、代为到房产部门。办—理该房产非金融抵押的一切手续并签署相关文件；
17、有关上述房产出售的未尽事宜，受托人可以全权处理。
本项授权为我们二人真实意思表示，受托人在。办—理上述委托事项期间所签署的一切法律文件我们均予同意，其引发产生的相应权利和义务由我们承担。
委托期限：从即日起至上述委托事项。办—理完毕止。受托人无转委托权。
委托人：委托人：
二O_____年_____月_____日
公证处委托书5委托人：_____性别：_______出生日期：______公民身份证号码：_______________
受托人：_____性别：_______出生日期：______公民身份证号码：_______________
委托人_____和受托人_____系_____关系。我们欲以_____的名义购买坐落在__________房产一套，因我事物繁忙，不能亲自前往办理，故委托_____作为我的合法代理人，全权代表我办理以下事项：
1、签订购房合同；
2、交纳购房款，缴纳税费及相关费用；
3、办理银行按揭贷款手续，签订借款合同，抵押合同，办理房屋抵押登记手续；
4、办理并领取房屋所有权证、土地使用权证等证件；
5、办理验房、入住等房屋交接手续；
6、办理水、电、天然气、有线电视、电话、供暖设备等物业手续；
7、办理与购买上述房产有关的其他一切事宜。
受托人在上述委托权限内所签署的一切有关文件，委托人均予以承认，并承担相应的法律责任。
受托人有/无转委托权。
委托期限：至上述委托事项办理完毕为止。
委托人：__________
委托人：，男，19 年 月 日出生
公民身份号码：
，女，19 年 月 日出生
公民身份号码：
受托人：，男，19 年 月 日出生
公民身份号码：
我们是夫妻关系，现 名下拥有房产一处（产权登记人），房产位于，建筑面积：平方米，产权证号： 字第 号。现全权委托 为我们的合法代理人，前往银行办理抵押贷款还款手续，领取产权证及注销抵押登记的相关资料，前往相关部门办理注销抵押登记手续，解除他项权证，领取产权证，办理上述房产出售的相关事宜，办理预受理手续及领取预售号，办理免资金监管手续，签订买卖合同，产权交易过户的网签、签字、交件、退件、立契，收取房款〔若购房人向银行（公积金中心）申请贷款或向政府申请货币补贴支付购房款的，本人同意：有关部门仅需把贷款资金或货币补贴款划至受托人蒋泽辉的账户，即视同本人已收妥全部房款，并签署按揭贷款的文书及面签，阶段性保证签字、担保函签字、信誉记录查询授权签字，到银行修改收款账户，代委托人到银行开收款账户、转账及现金业务〕，办理国土证过户，办理维修基金过户，物业交割，修改产权交易密码、产权内档错误的更改，查阅、调取、打印内档资料，打印住房登记信息等一切相关手续。受托人在委托权限范围内所签署的一切法律文件，委托人均予以承认。
委托期限：至上述事项办妥为止。受托人有转委托权。
委托人：
受托人姓名、身份证号、住址
座落于 的房屋系本人与 名下房产，房屋所有权证号码为。现因，特委托 作为本人的代理人，代为办理与上述房产出售相关的一切手续，受托人具体代理权限及范围如下：
1、有权代为出售上述房产，签署售房合同及与购房相关的文件，有权办理相关合同备案登记、公证事宜。
2、协助买方办理上述房产在房产交易中心、土地管理部门的权属登记、过户手续并缴纳相关费用。
3、协助买方办理银行贷款的一切手续，包括但不限于受托人有权在借款合同、资金托管及解冻等与贷款有关的文书上签字。
4、有权代为收取售房款。
5、办理上述房产内的水、电、闭路电视、煤气等相关设施过户有关的一切手续。
受托人在办理上述事项所做的一切行为，视同本人所为;因此所签署的相关文件及支付的相关费用，本人均予以承认并承担相应的法律责任。
本委托书在本人签字之日起生效，同时在本人书面通知福建省直单位住房公积金中心和建行福建省分行本委托失效之前一直有效
委托人(签字)：
年 月 日
公证委托书模板2委托人：xxx，女，xxxx年xx月xxx日出生，现住现住xx省xx市xxxxxxxxx号，身份证号码：xxxxxx。
委托人：，男，年月日出生，现住。公民身份号码：。
受托人：，男，年月日出生，现住。公民身份号码：。
委托人与受托人系兄弟（或夫妻、朋友等）关系。委托人欲在深圳购买房产一套（或委托人按（96）京宣证字第3691号继承公证书有关继承父亲遗产的内容，委托人与、、、、、、共同继承属的房产）。现委托人因故不能前往深圳亲自办理购房的相关手续（或工作原因不能亲自前往北京办理有关其应得的继承份额房产的过户手续），故委托弟弟代为办理。委托期限为此手续办理完结，为办理上述手续所签署的文件我均予以认可。受托人无（或有）转委托权。
委托人：（签名）
年月日
公证委托书模板3委托人： 性别： 出生日期：
身份证件名称及编号： 联系电话：
通讯地址：
受托人： 性别： 出生日期：
身份证件名称及编号： 联系电话：
通讯地址：
我(们)购买了坐落于北京市 房屋。现拟以该房屋为抵押物向贷款机构申请贷款。在此，我(们)全权委托上述受托人代理我们到上述房屋所属房屋、土地管理部门办理抵押登记事宜。具体委托权限如下：
1、代为到该房屋所属的房屋、土地管理部门领取新房屋所有权证、土地使用权证;
2、代为到该房屋所属的房屋、土地管理部门办理该房屋及其占用土地的抵押登记手续，签署有关文件、协议;
3、代为到该房屋所属的房屋、土地管理部门领取房屋他项权利证，并送交相关贷款机构收执;
4、代为办理贷款机构放款手续及贷款资金的划转等与之相关的一切手续;
5、代为办理与委托事项相关的其他手续。
委托期限：自委托人签署本授权委托书之日起至上述事项办理完毕之日止。
受托人有转委托权。
受托人在办理上述事项过程中所签署的一切文件，我们均予以认可，承担相应的法律责任。
公证委托书模板4六盘水市公证处：
兹委托我同志XXX（职务XXX）为我单位和我个人的代理人，全权代表我单位和我个人前来办理与签订的的公证。代理人在办理与签订的的公证过程中所签署的一切文件，我单位和我个人均予承认。
委托单位：（签字盖章）
委托人：（签字盖章）
职务
姓名
年 月 日
公证委托书模板5________市公证处：
兹委托我____同志（职务____）为我单位和我个人的代理人，全权代表我单位和我个人前来办理与________签订的____________的公证。代理人在办理与签订的________的公证过程中所签署的一切文件，我单位和我个人均予承认。
委托单位：________
（签字盖章）
委托人：
职务：________
姓名：________
（签字盖章）
____年____月____日
公证委托书模板6委托人(单位名称)：
法定代表人姓名 职务 性别 年龄 岁
受托人姓名 职务 性别 年龄 岁
兹因委托人举行 工程招标活动，现委托 为代理人申请办理上述工程招标活动的现场监督公证的相关事宜，由此在法律上产生的权利和义务，均由委托人全部享受的承担。
本委托书的效期：自 年 月 日起至 年 月 日 止
营业执照号码：
受托人身份证编号：
委托人(单位公章)
被委托人在行使委托书上的合法权力时，被委托人不承担任何法律责任。随着社会一步步向前发展，在处理事务上需要使用委托书的情况越来越多，你所见过的委托书是什么样的呢？下面是小编收集整理的公证委托书3篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
公证委托书 篇1甲方（委托人）：
委托代理人：
乙方（受托人）：
依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方从事房屋出售代理事项达成一致，订立本合同。
第一条委托事项
1、甲方委托乙方代理出售位于北京市_____区房产，建筑面积_________平方米（以房屋产权证登记面积为准），权属性质，产权证号，产权人，随房屋一并出售室内装饰、附属设施以。
2、乙方为甲方售房广告策划、寻找客户、洽谈、促成交易、办理房屋权属变更事宜。
3、乙方在委托范围内，就上述房产与购房人签订的合同，甲方均确认。
第二条委托代理期限
乙方自本合同订立之日起______个工作日内为甲方找到购房客户。办理房屋权属变更，按照房屋所在区县有关部门的规定期限执行。如因甲方原因耽误，工作日相应顺延。
第三条房产价格及友情链接
1、该房产委托出售价格为人民币（大写）元（￥）此价格为税前款。
2、如乙方低于委托出售价格卖出，差额部分由乙方负责补齐交付甲方；如乙方高出委托出售价格卖出，高出部分归乙方所有。
3、友情链接：现金支付/银行转账。
第四条购房定金、购房款及友情链接
1、签订本合同当日，乙方向甲方交付购房定金人民币（大写）元（￥），该购房定金在办理房屋权属变更时抵作购房款。
2、乙方应于房屋权属变更当日交付甲方剩余房款人民币（大写）元（￥）；如房屋买受人申请购房商业贷款，剩余房款交付时间以银行放款时间为准。上述两种友情链接甲方均确认。
佣金支付办法：
甲方向乙方支付售房代理佣金人民币（大写）元（￥），于该房屋权属变更之前一次性付清。
甲方义务
1、甲方保证委托出售的房屋符合国家法律、法规和政策规定的可以上市交易转让的条件。
2、签订合同3、时提供包括但不4、限于：夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。
3、委托代理期限内不得自行出售、拒绝出售或转托他人代理出售此房产，提供的有关证件及材料应真实合法，须保证所出售的房产不存在任何争议，且有关权益人均已同意此房屋出售。
4、积极配合乙方工作，按乙方指定的时间和地点到达其房产归属的房地产交易中心办理过户及配合购房人办理贷款的相关手续。
5、保证屋内设备设施完好无损，房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、供暖等所有费用并出具相关票据，对于权属变更前无法结清的费用，甲方负全部责任；房屋权属变更前日内腾空此房交付乙方该房所有钥匙；房屋权属变更前日内迁出该房所有注册户口。
第七条乙方义务
1、签订本合同之前向甲方出示营业执照副本，确保代理事项遵循法律程序。
2、确保代理过程中不损坏房屋的现有装修、设备和设施。
3、不得违反国家法律法规和诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害甲方利益。
4、对合同履行中所知悉与甲方及买受人有关的商业秘密、经济情况等个人信息有保密义务。
5、如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准，应书面通知甲方，征得甲方的书面同意。
第八条其他约定事项
1、如甲方是委托代理人的，必须有甲方（产权人）的授权委托书，如授权委托书是公证件的，甲方还应书面同意可以转委托。
2、本合同签订后，如必须履行公证手续的，甲方应按照本市有关规定申请办理公证手续。
3、甲方签订本合同提供的通信地址必须详实（未填写通讯地址的视同房屋地址），乙方按该地址发出的函件视为送达。
4、甲方从应收购房款中给乙方预留壹万元（￥10000元）作为结清物业、水、电、收视、供暖及迁出该房注册户口的保证金，待甲方与购房人办完《房屋买卖交接清单》，双方签字确认后的`三日内，乙方一次性返还甲方。
5、该房屋办完过户手续，房屋交接完毕，甲方收到全部房款后，本合同自行终止。
第九条定金的处置办法及违约责任
1、由于甲方原因导致本合同无法履行，视为甲方违约，甲方应双倍返还乙方定金。
2、如因乙方原因导致房屋未出售，甲方所收定金不予返还乙方。
3、该房产如因不可抗力或国家法律、法规、政策规定不可转让，导致该房产不能办理权属变更，双方均不承担违约责任，甲方收取乙方的定金、购房款原数返还乙方。
4、本合同履行期间，未按本合同第六、七条之各项约定履行的，违约方应支付对方该房约定出售价格5%的违约金作为赔偿。
5、甲、乙双方商定，在委托期限终止后的365天之内，如果甲方直接或间接的与乙方介绍的客户成交，应向乙方支付该房约定出售价格5%的违约金作为赔偿。
第十条合同争议解决方式
本合同履行如发生争议，由双方协商解决；如协商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起诉。
第十一条本合同经双方签字或盖章后生效，合同书一式三份，甲方执一份，乙方执两份。
第十二条补充条款：
（特别提示：补充条款对定金再行约定的，须在补充条款处另加盖乙方合同章后生效，否则无效。）
本合同于年月日在北京签订。
收件清单
名称√或×名称√或×名称√或×
房产证人名章户口本（复印件）
购房合同燃气卡婚姻证明（复印件）
购房发票房屋钥匙共有人意见书
委托书电卡上市确认通知书
身份证
（注：已收的划“√”未收的划“×”）
交件人：收件人：
收件日期______年____月____日
住所地：
电话：
网址：
邮编：
业务咨询电话：
公证委托书 篇2委托人： 性别： 出生日期： 身份证件号码：
受托人： 性别： 出生日期：
身份证件号码：
委托人因故无法亲自办理购买位于上海市 路 弄 号 室房屋的相关事宜，特委托受托人 为本委托人的代理人，就上述房地产代表本委托人办理下列附录中所列的第项（共计 项）事项，受托人有/无转委托权。
受托人在上述代理权限内就上述房地产所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。
上述委托的期限自委托人签署本委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。
委托人：
年 月 日
公证委托书 篇3委 托 书
委托人： 年 月 日出生，现住，公民身份证号码： ；
年 月 日出生，现住，公民身份证号码： ；
受托人： 年 月 日出生，现住：，公民身份号码：。
委托人。兹因委托人无暇亲自办理坐落 的有关事宜，现特委托为全权代理人，代理委托人办理以下事宜：
1、到房地产有关部门办理上述房屋查询档案等相关事宜；
2、向有关银行偿还上述房屋的贷款余额，办理解除（包括提前解除）该房贷款手续并代为领取上述房屋的注销材料；
3、到房地产有关部门办理注销上述房屋的抵押登记手续并领回《房屋所有权证》等有关资料；
4、到该房屋的房地产开发商及相关部门办理并领取该房屋的《国有土地使用证》；
5、办理上述房屋及房屋所占土地使用权的转让手续（包括与买方签订房地产买卖合同、申报纳税并缴纳有关税费、代收转让款、办理房地产过户及水、电、管道煤气、数字电视、物业等附属配套设施的过户等手续）；
6、协助买方到银行办理购房贷款手续，在银行开设贷款银行帐户（储
蓄卡及存折），收取所贷款项；
7、办理与上述事宜有关的一切相关手续。受托人李俊良在上述授权范围内所办理的有关手续及签署的有关文件，委托人刘民，窦永娟均予以承认并承担法律责任。受托人有转委托权。委托期限自本委托书签署之日起至上述委托事项办理完毕。
委托人:
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