市场经营体系（精选8篇）
一、客运经营成本上涨的主要因素。1、97年柴油价格为1.6xxxx/升，90#汽油价格为2.0xxxx/升，目前柴油价格为3.5xxxx/升，上涨了115，汽油价格为3.7xxxx/升，上涨了85。
2、汽车配件及易损易耗件价格上扬。随着燃油和金属材料市场价格的上涨，汽车轮胎、润滑油、压盘、磨擦片、钢板等配件及耗材价格均大幅上扬，铜质、铝质及钢板等配件上涨幅度达到100。
3、车辆保险费快速上升。由于《交通安全法》的实施，赔偿标准的提高等，营运客车单车风险a级的保险金与97年相比翻了一翻多。
4、司乘人员工资及管理经费提高。随着我县经济发展和工资整体水平的提高，驾驶员月工资由97年的120xxxx提高到目前的170xxxx，另外，实施农村班线公司化改造后，管理成本与个体经营时期相比，也有一定的提高。
5、社会效益投入增大。为方便群众工作生活，无论是公交车或是农村班车，在经营线路布局上，都必须考虑社会效益。目前，通村班车，冷线、支线公交车大多都只讲社会效益，在经济上入不敷出，另外，城市公交还承担了残疾军人免费乘车的社会义务。由于经营成本大幅提高，运价自97年以来又一直未做调整，而且还有部分线路收费不能到位，目前客运经营企业大多处于保本、亏损的经营状态，据各农村便捷客运公司测算，农村便捷客车每公里经营成本为0.20xxxx，高于现行运价0.1xxxx/公里.座。
二、客运车辆现运价执行标准
1、公交车 旅客乘坐公交车不论里程长短,每人每票1.0xxxx。
2、出租车 起步价：营运里程在3公里(含)以内的，每车次5.0xxxx，超过3公里的，每车公里2.2xxxx，半公里计费一次，每次1.1xxxx。
3、县境内城乡客运班车 以5公里为一站，第一站不满5公里按5公里计，末站不满2.5公里按半站计，超过2.5公里不满5公里按一站计。旅客第一站基本票价为1.00无，从第二站起，每增加一站，票价增加0.8xxxx，增加半站，票价增加0.4xxxx，凡客运西站上车的旅客可加收站务费每人次0.3xxxx。
三、营运客车税费负担 各类营运客车国家税费平均负担明细见下表： 单位：元/辆.月 项目 金额
养路费
公建金
运管费
税金
合计
备注
类型
公交车 66.86 27.89 139.03 207.88 441.66 交通规费已优惠 出租车 550.00 30.00 52.00 212.73 844.73 农村班车 164.20 150.28 145.36 301.30 761.14 各项规费已减免2/3 长途班车 1033.75 2172.38 259.80 3465.93
1、公交车、农村班车公路规费已按上级政策予以减征，长途班车、出租车公路规费全省统一标准，县级无权减免。
2、公交车、出租车、农村班车负担中，税金占了相当比重，公交车占47.1，出租车占25.2，农村班车占40.0。
四、建议措施 交通运输是国民经济的基础产业，与人民群众的工作生活息息相关，同时交通运输企业又是高危行业，关系到人民群众的生命财产安全和社会稳定。客运市场中存在的经营成本与价格体系的矛盾如不能得到及时妥善解决，势必影响群众利益和社会稳定。为此，我们特提出如下对策、措施：
1、公交车票价：考虑到社会稳定及历史习惯，不宜作调整，建议减免税金。
2、出租车基本票价不变，建议缩短起步里程3公里为2公里，每车次5.0xxxx，超过2公里的，每车公里由原来的2.2xxxx提高到2.4xxxx，半公里计费xxxx，每次1.2xxxx。
一、以职业能力培养为导向, 凸显实践性教学的有效性
实践性教学是在西方倡导实用主义教育哲学、强化教育职业化的历史背景下产生的一种教学实践模式, 这种教学观念来源于美国教育家杜威所倡导的实用主义教育哲学, 是理论教学的延续、补充、拓展和深化。
高职文管专业的实践性教学, 就是要以培养文化市场经营与管理类人才所必须具备的三大职业能力, 即文化产品艺术鉴赏力、文化产品策划与制作能力、文化产业经营管理能力为导向而进行实践性教学设计。这是由文管专业的性质决定的, 可以说, 文管专业既不是一般意义上的艺术鉴赏专业、文化教育专业, 也不是传统的经济类专业或管理类专业, 而是一门涵盖多门学科的综合性专业, 它是基于我国文化产业大发展的宏观背景而产生的。
职业能力涵盖实践能力, 是实践能力的升华, 既包括一般的实践操作能力, 也包括职业核心工作能力。文管专业职业能力既包括一般的言语表达、文字书写、计算机操作能力, 也包括文化产品鉴赏能力、文化产品策划能力、文化产品制作能力、文化产品营销能力、文化活动策划能力、文化产业经营能力、文化产业管理能力等职业工作能力。而且, 具体到文化产业的不同分支和各高职院校的不同办学方向, 这种职业工作能力可能会表现出较大的差异, 如文物鉴赏与修复能力、会展策划与组织能力、旅游产品策划与组织能力等。
有了清晰的职业能力界定, 才有可能设计出针对性强的实践性教学, 才能真正保证课程体系的构建、实践教学环节的开展, 以及实验实训基地建设等内容和环节的有效性, 才能真正培养懂文化艺术、会文化产品策划、善文化产业经营的高级人才。
二、以课程建设为重点, 避免实践性教学的盲目性
不论按什么标准, 课程教学永远是教学的核心环节。实践性教学的课程建设, 主要是按照专业培养目标所指向的真实岗位、职业所需要的实践能力来设置课程体系。
这里有两个思路。一个思路是依照各个职业的职业资格考核标准来设计课程。比如, 以文化鉴赏与修复为培养方向的文管专业, 就会对应社会职业中的艺术品鉴定师、珠宝鉴定师、文物修复师、艺术品拍卖师、书画装裱师等职业, 以文化经纪人为培养方向的文管专业, 就会对应社会职业中的书画经纪人、明星经纪人、体育经纪人、文化经纪人等职业, 这些职业大都有相关细化的职业鉴定标准和考级制度, 对各职业的职业核心能力大都有明确的表述和要求, 根据这些职业的资格考核标准来设计课程, 无疑是最具有实效性的。值得指出的是, 目前许多高职院校在教学考核中实行双证制, 即要求学生在毕业时同时拿到毕业证和职业资格证, 这种思路当然是很好的, 不过, 许多专业方向目前并不具备对应的职业资格考证, 如果一味要求学生去考取一个边缘专业或学科的资格证, 甚至是按照边缘专业或学科的职业资格考证标准来设计课程体系, 那就得不偿失了。另一个思路是参照各个职业、岗位的实际工作过程来设计课程, 即深入考察完成某项工作需要具备什么样的知识、素养和能力, 结合行业、职场人士、专家意见, 来完成课程设计。比如, 明星经纪人职业主要涉及发掘演艺人才、包装和宣传演艺人才、管理和经营演艺人才等三大实践工作内容, 要完成这些实践工作内容, 就必须具备这些知识技能: 了解国家和行业的演出演艺法律要求、演出市场管理规定规范、行业发展状况和操作模式、演艺人才的宣传、营销、管理技能、演艺合同的拟制技能、财务技能、沟通技能、公关技能等, 再根据这些具体的工作过程和内容去精准设计课程, 就能最大限度为学生提供完整工作过程的实际体验, 形成实践能力, 有序实现从学习者到体验者, 再到实际工作者的角色转换。
三、以项目设计为抓手, 确保实践性教学的可操作性
实践性教学的重要性, 高职院校都有深刻认识, 并且一直在努力探索, 但是, 实践性教学效果不好, 也是大家心照不宣的事实。
真正有效的实践性教学, 是项目教学。所谓项目教学, 是教师和学生通过共同实施并且完成一个具体的工作项目而开展的教学活动。项目教学有几个明确特征: 第一, 这种教学是以学生为中心的, 为了完成工作项目, 学生必须自己建构相关的知识, 从理论知识到实践技能, 学生都是处在主动学习和主动体验的状态, 能动性得到最大的调动和激发, 是一种教和学真正结合起来的模式。第二, 项目教学直接指向于学生职业能力的培养和形成。由于项目教学更注重完成项目的体验和实践过程, 而非传统意义上的偏重于学习结果, 为了完成工作项目, 学生的精神状态表现更为集中、专注、紧张、亢奋, 思维更为活跃, 互动更为频繁, 学生的信息收集能力、学习能力、观察能力、分析能力、交流能力、协作能力、动手能力、解决问题能力等都得到极大的锻炼。第三, 项目教学体现出明显的职业性。从逻辑起点上来说, 项目教学的主要过程指向于职业、岗位、真实工作内容的具体要求, 这种要求既包括对专业知识和专业技能方面的要求, 也包括对基本素质、素养、生活和生存的一般能力的要求, 这与以前教学中更强调知识的条理性、整体性和系统性是有较大差异的; 同时, 项目教学强化职业氛围, 营造仿真的、模拟的或真实的环境, 更容易形成学生的代入感, 尽快适应角色转换。
四、加强软硬件建设, 是实践性教学体系构建的物质保障
软件建设主要是指实践性教学的实施主体即师资队伍建设, 硬件建设主要指实践性教学的实施环境即实验实训基地建设。要确保实践性教学质量, 必须建设一支具有一定实践经验和基本教学技能的 “双师型” 教师队伍, 必须培育一个专业化程度较高的仿真性实践教学环境, 两者互为两翼, 缺一不可。
从实际情况来看, 高职院校文管专业的软硬件建设现状明显不能满足实践性教学的要求。以师资建设为例, 普遍存在三大瓶颈: 一是具有真实职业经验的专业师资教师数量少; 二是高学历高职称的专业带头人明显短缺, 难以整体提高教学水平和层次; 三是以外聘形式加盟的行业企业师资, 虽然专业技术和实际职业经验有优势, 但是普遍缺乏较为成熟的教学技巧和方法, 且流动性大, 队伍不稳定, 管理难度也很大。要改变这种现状, 各高职院校的重点还是要放在如何改造本校师资的学历层次、职称结构、教学水平等方面。比如, 建立和完善师资继续教育制度和企业实践制度, 鼓励和刺激专业教师在提高学历层次和职称等级的同时深入企业进行对口、专项短期实践, 承接企业真实工作项目, 参与企业技术研发工作, 开发与企业对接的横向科研课题; 鼓励专业教师参与行业、职业资格鉴定、考评的相关工作, 了解行业、企业发展的最新信息、趋势、要求和标准, 实行 “双资格证书”准入制度, 即专业教师既具有“教师资格证书”, 也要考取相关专业的 “职业资格证”; 同时, 也可依托本校的实验实训教学基地, 有层次有步骤地整体提高所有专业教师尤其是年轻教师的专业实践教学水平。
建设实验实训基地要把握三种思路。第一, 谁来建的问题。目前高职院校实验实训基地的建设主要由各位专业教师进行整体规划, 列出设备采购清单, 再由相关部门进行采购、安装、调试。但是, 由于专业教师实践教学经验的不足和真实企业职业体验的缺乏, 他们对专业职业岗位的工作过程、工作模式、工作内容并非 “了如指掌”, 大都处在一个 “想当然” 的理解层次, 提出的实验实训基地规划往往与真实的企业工作环境有着较大的差距, 即使学生在实验实训基地完全掌握和学会了各种工作技能, 也很难避免他们进入真实的工作企业、步入真实工作岗位时的 “水土不服”。所以, 实验实训基地的建设主体一定要以行业、企业现任管理者和一线工作人员为主, 即使做不到也要多参考、听取他们的意见, 避免资源浪费和重复建设。第二, 谁来用的问题。实验实训基地的使用主体是学生, 不是教师, 不能把基地变成专业教师开展科研的实验室, 要尊重学生的知识能力现状, 按照他们认知能力和工作实践能力形成的规律来采购设备、安装机器、布置场景, 打造仿真企业环境。第三, 如何用的问题。实验实训基地建设的初衷, 是基于实践性教学内容和教学任务的顺利完成, 是为学生培养职业能力和素养而服务的物质载体。实用性强不强, 使用频率高不高, 使用效率如何是判断实验实训基地建设效果的重要依据, 要对实验实训基地的功能有长远规划, 职业技能训练、职业能力鉴定、职业人才培训、企业项目承接等功能都应予以综合考虑, 不仅为校内专业群提供服务, 也能为企业、社区和其他组织提供更为广泛的社会服务功能, 不仅如此, 还要通过综合考虑其职业性、整体性、开放性、先进性等方面因素提升建设水平。[2]
加强和改进实践性教学效果, 关键在于构建科学实用的实践性教学体系, 而要做到科学实用, 就必须把握好职业能力、课程建设、项目设计、师资建设、实验实训基地建设这几个关键词。值得一提的是, 无论是什么建设思路和路径, 全在于实践性教学观念的准确理解, 有了科学的观念, 就有了明确的方向, 就会少走弯路, 少走错路。
摘要：职业性是高职教育的一个本质属性, 为培养高职学生的职业能力, 必须加强实践性教学。本文认为, 构建高职院校实践性教学体系, 主要把握四种基本思路:以职业能力培养为导向, 以课程建设为重点, 以项目设计为教学抓手, 以师资建设和实验实训基地建设为物质保障。
关键词：高职,文化市场经营与管理,实践性教学
参考文献
[1]曾旭华, 李福东.基于职业能力培养的高职实践教学目标体系研究[J].中国电力教育, 2011, (2) .
近十年来，中等职业教育经历了风风雨雨，从高峰跌落低谷，又从低谷迎来了大发展的高潮。在潮落潮起中，凡是观念僵化，死抱传统模式办学的学校，都遭到市场的无情淘汰，越办越难；凡是解放思想，引入市场运作机制，积极参与竞争的学校，则是越办越强，展现出勃勃生机。究其本质，区别在于前者只着眼于管理，后者则着眼于经营。
在经济学里，管理就是照管和约束，是一种主要针对系统内部的行为；经营，就是筹划和营谋，是一种将系统放到外部更大的系统中去考虑运作的行为。引申而来，在经营学校的观念范畴里，可以这样解读经营学校的涵义：将学校作为市场中的活动主体，不断以市场需求为依据，投入各种要素，合理配置资源，吸引报读对象，实施高效教育，培养适用人才，满足社会需要，并在这一系列的办学运作中，获取满意的社会效益和经济效益，使学校健康成长和发展壮大。
显然，无论是从事实得到的启示，还是从概念得到的解读，我们都可做出判断：由校园走向市场，由管理走向经营，是中职学校新形势下的必然选择。
然而，怎样去经营学校?我们有四点认识：
瞄准市场，主动适应，积极竞争
市场是一定条件下商品(服务)交换关系的总和。在职业教育这个特定的领域里，我们所说的市场，实际就是学校赖以生存和发展的经济社会空间，在这个市场里进行的交换活动，就是教育投入与人才培养输出，其相对应的交换关系，联系和制约着学校、家庭、企业、政府等各种经济社会元素。显然，学校从来就不可能脱离于市场而独立存在，也从来不可能关起门去谋求什么自主发展。
市场情况瞬息万变，要在市场中求生存、谋发展，关键是要有对市场信息的高度敏感性，要有对市场需求的主动了解，要有参与市场竞争的勇气和智慧。当前，正值我国建设小康社会的历史时期，经济腾飞、百业兴旺，各行各业急需大量的高素质劳动者和初、中级专业人才。而且，国家提出经济发达地区高中阶段毛入学率指标应达到85％的要求，更是成为鞭策各级政府重视中职教育，刺激各类职业学校搏击奋进的政策导向。中职教育面临发展的大好时机。
在这种情况下，有两点非常重要。一是了解市场，即瞄准区域产业的发展趋势，分析人力资源的结构状况，把握相关产业岗位对劳动人员的需求脉搏，比较同类学校的办学优势。二是适应市场，即按市场规律的要求，根据本校的实际，调整投入资源要素的结构与数量，开发适用课程和适用专业，灵活确定各专业的学生规模，针对性地联系骨干企事业单位，开展互赢模式的“校——企”合作、“校——所”合作，将等待学生上门报读的现状改为按学校优势宣传吸引学生报读，将按大纲培养学生的现状改为按用人单位要求培养学生，将按学校主观愿望分派毕业生的现状改为按营销手段向社会推介毕业生。
这样，职业学校在适应市场的过程中，就形成了可持续发展的良好局面：办学方向有地方经济发展的模式导引，专业建设有地方产业结构的坐标参考，学校运作有办学规模带来的收入支撑，办学竞争有教育规律和市场规律的双重鞭策。
差别经营，强化特色，形成优势
一个学校的特色，表现为差别化办学；而差别化办学，就是差别化经营思想在教育领域中的运用。
对于政府而言，其任务是立足于地方经济的发展要求，统筹学校类型和专业的合理布局，控制同质化现象，提倡同中有异，异中显特，让同一区域的中职学校挖掘自有资源的潜力，发挥个性化的优势，促成良性竞争局面的形成。
对于中职学校，则应该用差别化经营的思想观念，谋划学校的竞争战略，在打造特色方面做文章、寻出路、求突破：从专业建设出发构建相对竞争优势，营造经营学校的高地；从专业实力出发构建宣传广告优势，营造吸引生源的洼地；从专业口碑出发构建就业优势，营造毕业生走向职业生涯的事业平地。
根据这一认识，惠州工业科技学校着力于打造“工科特色”的实践，坚持工科特色不动摇。近年来，在争取中央和地方政府支持的同时，积极自主筹资，围绕电子电工、通讯工程、机电、自动化、汽车工程、数控模具等工科专业建设下功夫，利用创建“电子电工与自动化构国家级实训基地”的契机，狠下大本钱，从快从新跟进产业升级换代，高水平大规模实施师资队伍充实和实训装备添置，抢占东江流域的专业品牌战略高地，投入了500多万元，使学校内涵层面上的面貌焕然一新。目前，工科专业强化“工”、非工专业联系“工”、课程改革服务“工”、校园气息渲染“工”、文化基调突出“工”、就业宣传导向“工”的目标已经实现，学校的工科优势被社会广泛认同，工科特色魅力四射。为此，学校跻身惠州地区受考生青睐的优势中职学校之列，2007年招生突破1700人，中职在校生规模踏上了4000人的新台阶。多角经营，梯度组合。保障效益
当企业生产的产品或提供的服务多于一种，就称为经营多角化。经营多角化企业具有较易进入其他行业特别是垄断行业、较易形成市场势力、较易制造区域性的经营优势等特质。这种现象值得关注。在办学竞争激烈的今天，要使学校做大做强，不仅要在打造特色上着力，还要在经营学校的过程中运用多角化经营的策略，结合自己的实际，扩大学校的专业覆盖面和人才层次的输送面。
首先，是梯度化组合专业设置。职业教育的特色在于技能培养，技能培养的基本依托是教师配置和实验实训条件。而一所学校的资源总是有限的。增设专业不一定能实现规模扩张，专业不强势，谁会来报读?增设专业也不等于可以提高办学效益，教师和设备利用率不高哪里来求得低成本和高回报?因此，从教师的专业教学跨度出发，结合设备的实验实训利用度，围绕现有主干专业和市场需求，整合教学资源构建呈梯度特征的专业群，才是可取之举。比如，惠州工业科技学校把机电专业作为龙头，加上自动化、数控、模具构成一个专业群；把电子电工专业作为龙头，加上通讯工程、制冷技术、家电维修、现代电子工艺构成一个专业群；把汽车工程作为龙头，加上汽车检测、汽车维修、汽车营销构成一个专业群。在专业群的概念下去推进专业建设，我们得益不少，教师调配的困难变小了，学生在同一个专业群平台上的选课互通性增加了，实验实训中心的资源利用率提高了，甚至于实验实训材料和消耗品的采购管理都方便多了；同时，开展项目教学改革、实施教师技能考评、进行校本教材开发、推广弹性学制和毕业生推介等一系列工作，也都显得顺利易行。当然，我们在专业群构建时，对于每一个相关专业开办多大规模、投入多少资源要素，也面临过生源市场和就业市场变化的压力，但是实践证明，只要把握有主有次，有重有轻，与学校长远发展的规划相适应的原则，就能以较少的投入获得较大
幅度的办学竞争力的提升。
其次，是梯度化组合人才培养层次。这里有三个方面：
一是不同学历教育层次的组合，利用学校现有条件，在不占用或少占用中职教育资源的前提下，开展大专及本科成人函授，使之成为中职学历教育的有益补充，为学生开辟多条终生学习的通道，同时也为学校的创收拓宽渠道。惠州科技职校是这方面成果突出的佼佼者。
二是不同培训层次的组合，按照企业用工的要求，充分发挥附设在学校的劳动技能鉴定所的作用，与劳动部门合作，开展初级工、中级工、高级工和技师的培训和鉴定，用不同的时间、不同的规格要素去设计面向学生和面向社会的培训套餐方案，以满足社会对不同技能的劳动者呈“金字塔”结构的需求。
三是同一中职学历中，根据中职学生的不同个体素质．梯度化设置专业和课程，分层化培养低、中、高三种层次的人才。例如，惠州工业科技学校的机电类专业，就通过设置车工、铣工、焊工方向培养专一型技工人才，通过设置机电、模具、数控方向培养初级专业型技术人才。学生各学所爱，企业各用其学，学与用双方相得益彰。学校则进出两畅，生源增多，形成了可以适度选优的良性循环局面，促进了发展。
质量经营，打造品牌，占领高地
产品质量和服务质量，是企业经营的生命线。同样，办学质量的好坏，直接影响着学校的办学效益，直接决定着学校的生命力和发展力。从质量经营的角度看，质量是品牌的内涵，品牌是质量的体现。产品的质量好，不一定就是品牌。品牌的打造需要在强化质量观的导向下，用市场营销的科学手段，进行品牌谋划、品牌创立、品牌推广才能完成。
对于学校而言，打质量基础就是抓常规管理、抓教学质量、抓职业道德、抓全程育人；开展品牌谋划就是做好专业建设和宣传规划，设计通过教育教学的全过程去让学生本人和家长乃至企业认知某个专业的方案，提炼本校这个专业的亮点；实施品牌创立就是按照规划，统一全校教职工思想，集中必要的财力、物力和人力，汇集名牌企业的社会资源，形成软件和硬件优势，投入到品牌专业的建设中去；进行品牌推广就是分析教育信息的受众偏好，选择和组合各种媒体宣传工具，在全社会展示办学实力、宣传专业优势、宣扬校园文化、频闪新闻亮点、展示名师风采、升华学生道德风尚水平。
1、负责市场整体的运营管理，制定科学的市场经营方案和管理标准，引进先进的市场经营理念、管理模式与管理方法。运用合法的整合运营手段，塑造市场形象和提升市场知名度，促进市场的长期稳定发展和繁荣。
2、在本合同期内，乙方拥有该商铺的完全使用权和经营管理权益，并对承租人依法按章进行管理和督导。
3、享有对该商铺租赁价格标准的完全自主定价权，并有权根据市场行情与实际需求，对商铺的租赁价格进行自主和必要、合理的调整。乙方认为必要时，可根据市场变化，对市场的经营方案和业态规划进行调整。
4、乙方有义务为市场提供良好的经营环境和经营秩序，提供良好的市场服务和公共宣传推广。
5、乙方有义务协调市场整体经营管理活动中出现的地方性事务，以及当地交通、环保、治安、城管、卫生、消防、税务、工商等其它事务。
6、未经政府相关部门审批和甲方的书面许可，乙方不得且应制止他人对该商铺进行改动，该改动包括但不限于增加或减少房屋的附着物、附属物，改变功能和设备性能，新增建筑，对房屋建筑加高、增层或改变房屋的内部结构等，否则，由此导致的一切责任均由责任方承担。
7、在本合同期内，乙方或承租人有权根据经营需要，在不影响该商铺结构安全的情况下对该商铺进行装修，甲方不予干涉。合同期满时，乙方按届时的现状装修状态将商铺及附属设施返还甲方，并保证其处于正常使用后的状态。
8、乙方应协同承租人负责该商铺及其附属设施其正常使用过程中的维修、养护和管理，合理使用并爱护该商铺及其附属设施，因其使用不当而导致该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应协同承租人负责修复。
9、乙方负责市场公共设备设施的正常损耗、故障的维修、养护和管理。乙方或第三人如需更新、改造市场内的公共设备设施时，甲方应予以积极协助与配合。
10、乙方有义务代为收取租金，按时足额向甲方支付委托期内已出租商铺的已收取的承租人的租金。乙方同时应依法向拖欠租金和相关市场管理费用的租户进行追缴，保障甲方的合法权益。对于乙方延期支付相关租金的，乙方应承担每延期一日按应付租金百分之 核计的滞纳金。
11、甲、乙双方均负有不向第三人泄露本合同内容及对方商业秘密的义务。
第七条 合同期满
1、合同期届满后，甲、乙双方应履行完毕相关结算、交接手续。在符合
乙方关于市场整体业态规划和功能定位的前提之下，甲方拥有自主经营的权利，也可以选择将该商铺进行自主租赁或继续委托乙方经营管理。
2、合同期届满后，对于甲方自主经营的，甲方应于本合同期满 个月前向乙方书面申请订立市场经营管理合同。
3、合同期届满后，对于甲方自主对外租赁的，甲方不得以转让费及其它类似名义收取相关费用，且在合同期届满时租金价格的基础上环比增长不超过百分之 的前提下，原承租人享有优先承租权。如甲方依照相关规定独立与第三方签订房屋租赁合同的，需征得乙方的书面许可并在乙方市场管理部门进行备案，甲方同时应履行告知第三方与乙方签订市场经营管理合同的义务。
4、合同期届满后，对于甲方继续委托乙方经营管理的，甲方应于本合同期满 个月前向乙方书面申请签订委托经营管理合同，相关权利义务以甲乙双方另行协商并订立的合同为准。
5、合同期届满时，如原承租人的租赁合同同时到期，乙方应在合同期届满后 个工作日内将商铺返还甲方;如原承租人的租赁合同尚未到期，乙方应确保原承租人合法的合同权益和正常经营，届时乙方可自由选择按以下方式之一办理：
(1)甲方向乙方书面申请续签委托经营管理合同，经甲乙双方协商一致并重新签订委托经营管理合同后，原承租人的房屋租赁合同继续履行。
(2)甲方按同等条件就合同未届满部分的承租期，直接与原承租人重新签订房屋租赁合同。如经甲方和原承租人协商一致，可不受原合同条款限制而重新签订房屋租赁合同。
第八条 违约责任
1、在本合同履行期间，除甲、乙双方另有约定外，任意一方均不得擅自解除本合同。擅自解除本合同、未履行或部分履行本合同、有阻碍本合同继续履行行为的，均视为违约。
2、对于甲方违约的，甲方除应全额返还乙方该商铺总房款 %的租金冲抵收益外，还应向乙方支付自违约行为发生之日起至合同到期日期间的每套商铺每月 万元人民币的违约金，并承担可能由此而导致的原承租人房屋租赁合同中约定的原承租人的直接和间接经济损失。
3、对于乙方违约的，乙方除不再拥有向甲方索还该商铺总房款 %的租金冲抵收益外，还应向甲方支付自违约行为发生之日起至合同到期日期间的每套商铺每月 万元人民币的违约金，并承担可能由此而导致的原承租人房屋租赁合同中约定的原承租人的直接和间接经济损失。
4、本合同履行期间，对于甲方延期办理房屋交接手续的，甲方应向乙方支付延期交付期间的每套商铺每月 万元人民币的违约金，不足壹个月的按壹个月计算;对于未经乙方书面许可，甲方擅自将该商铺对外租赁的，甲方应向乙方支付该租赁合同期内的每套商铺每月 万元人民币的违约金。
第九条 送达约定
1、本合同约定的送达方式为邮寄送达或当面送达，甲、乙双方可根据届时的实际情形选择其中任意一种。
2、采取邮寄送达的，甲、乙任意一方应将所送达的文书通过邮局并用挂号信寄给相对一方。邮寄送达应附送达回证，挂号信回执上注明的收件日期与送达回证上注明的收件日期不一致的，或者送达回证没有寄回的，以挂号信回执上注明的收件日期为送达日期。
3、采取当面送达的，甲、乙任意一方应将所送达的文书直接交由相对一方，由相对一方或由经相对一方授权许可的代理人、工作人员等当面签收。
第十条 免责条件
因不可抗力原因导致本合同不能继续履行的，甲、乙双方根据实际情况可以协商变更或解除本合同。由此造成损失的，甲、乙双方互不承担责任。不可抗力系指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
第十一条 其他约定
1、本合同在有效期内，有关该商铺日常经营的税、费由承租人按政府的有关规定缴纳。有关该商铺房产租赁的税、费由甲方按政府的有关规定缴纳。
2、合同任何一方要求变更本合同的，必须提前个月书面通知对方，经双方协调一致后订立书面协议。
3、双方提供给对方的法律事务文书，应符合真实性和合法性。
4、本合同未能规定的情形，若过错方给守约方造成损失的，应当承担赔偿责任。
5、其它：
第十二条 附则
1、本合同未尽事项，由双方另行协商签订补充协议。合同附件、补充协议均为本合同不可分割的一部分。本合同在履行过程中如发生争议，由双方友好协商解决，协商不成时，任意一方均可依法向有管辖权的人民法院起诉。
2、本合同签订地点为 ，签订日期为 年 月 日。
3、本合同正式文本壹式 份，备案 份、甲方执 份、乙方执 份，每份均具有同等的法律效力。本合同经双方法定代表人或委托代理人签字、单位盖章之日起成立。
合同签署：
甲方： (盖章)
法定代表人/委托代理人：
法定地址：
联系地址：
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一、现场管理规定
1、经营行为管理…………………………………………………… 3
2、商品质量管理…………………………………………………… 3
3、治安消防管理…………………………………………………… 4
4、环境卫生管理…………………………………………………… 5
5、外来人口管理…………………………………………………… 5
二、安全生产
1、治安秩序管理规定……………………………………………… 5
2、消防安全管理制度……………………………………………… 6
3、用火管理制度…………………………………………………… 7
4、用电管理制度…………………………………………………… 7
5、特发事故应急救援预案………………………………………… 8
三、物业、卫生
1、营业房使用管理规定
………………………………………… 9
2、临时交易区管理制度
………………………………………… 9 1
3、用水管理制度…………………………………………………… 10
4、清洁卫生管理制度……………………………………………… 10
5、车辆管理制度
………………………………………………… 11
6、茶叶保鲜库管理规定
………………………………………… 11
四、管理员工作制度、职责
1、市场管理员工作制度
………………………………………… 12
2、劳动人事管理制度
…………………………………………… 12
3、经理工作职责
………………………………………………… 14
4、综合管理科工作职责
………………………………………… 14
5、安全保卫科工作职责
………………………………………… 14
6、资产管理科工作职责
………………………………………… 15
五、质量、品牌
1、质量、品牌管理制度
………………………………………… 15
2、食品卫生、质量安全管理制度
……………………………… 16
六、精神文明
文明诚信经营户评选规定 ………………………………………… 17 2
一、现场管理制度
经营行为管理
1、亮证经营。经营户进场交易必须按规定办理营业执照等相关证照，将证照悬挂在营业房内指定的位置，严禁无证经营。
2、明码标价。茶叶样品陈列要明码标价，统一使用物价部门印制的专用标价签，详细标明产地、等级、指导价等基本要素，做到一茶样一价格，规范有序。
3、样品陈列。出样在营业房内货架上的茶样和茶包装，必须要摆放端正、美观大方。不得超出营业房门前规定1.3米地砖以外范围。
4、文明经商。改善服务态度，提高服务质量，做到诚实守信、买卖公平、礼貌待客、不强买强卖、不欺行霸市。
5、租赁管理。在规定的时间内交清租赁使用费，逾期未交清要作违约处理，房屋不得私自转租，转让，如遇特殊情况必须到市管办申办转让手续；需拆改、装璜，必须书面向市管办申请，征得市管办同意后方可实施，严禁先斩后奏。否则除追究使用方违约责任外，造成的损失出租方不予赔偿。
6、广告管理。凡需设置广告、灯箱进行广告宣传的经营户，应向市管办提出申请，同意后按规定制做和悬挂，不得擅自进行。
7、通道畅通。市场内各营业房门前1.3米以外均属公共通道。各通道中严禁堆放茶叶和杂物以及乱停车辆，要确保通道畅通无阻。
8、门面整洁。市场大门口大厅内严禁堆放各类杂物和停放各类车辆；不得擅自张贴、悬挂各类广告；各楼房之间不得私拉，乱拉电线和电信线路，以及在超出阳台以外空中悬挂日晒衣物被褥，确保市场环境整洁。
商品质量管理
1、质量把关。经营户一定要对自己经营的茶叶质量负责，要建立茶叶进货台帐，实行可追溯源头之管理。不以次充好，不以假乱真，严禁销售掺色素茶叶损害消费者身体健康，如发现要按食品卫生法律、法规处理。
2、标识齐全。包装的茶叶，包装上必须要标明产品名称、生产日期、保质期、产地、份量、标识要齐全。包装内茶叶的质量和数量必须与标识相一致，禁止销售“三无”产品。
3、包装卫生。包装茶叶的包装物必须是茶叶专用包装。严禁使用化肥袋、饲料袋等不符合食品卫生标准的包装装运茶叶。
4、品牌使用。未经品牌注册人同意不得使用他人注册的茶叶品牌。
5、承诺服务。销售茶叶要主动向客户和消费者提供市场销售信誉卡，详细填写经营者店号、姓名、数量、价格、销售时间，给消费者以质量安全承诺。
6、售后服务。根据“谁销售、谁负责”的原则，经营户必须认真做好售后服务工作。如遇质量纠纷应积极配合和服从市场管理人员的依法调解处理。对不予合作的经营户市场有权在其保证金中先行赔付，并按有关质量管理制度给予严肃处理。
治安、消防管理
1、文明经营。遵守职业道德，文明经营，礼貌待人。交易茶叶不得欺行霸市，强买强卖。严禁在市场内打架斗殴，一旦发现保安人员应及时制止和调解，对无事生非，打架闹事，扰乱市场秩序的要按“中华人民共和国治安管理处罚法”交公安机关查处。
2、遵纪守法。禁止在市场内以扑克、麻将、象棋等娱乐品进行变相赌博，一旦发现要没收赌资、赌具、屡教不改的送公安城区派出所处理。
3、车辆管理：
①车辆进入场内必须服从市场管理人员指挥，按行车标志方向限速行驶。禁止逆向行驶堵塞通道。
②一切需要停放的车辆（汽车、摩托车、三轮车、自行车）一律驶入场内停车场或市场划定临时停车区内有序停放，严禁乱停乱放影响通道畅通。
③晚上休市后需要进、出市场的车辆，须经值班室办理登记手续。出运货物要凭物主有效证件方可出场。
④茶叶交易旺季需进入市场装、卸货物的车辆，须下午3点以后方可进入交易区，并要注意靠边停放，不得堵塞通道。
4、安全用电。切实提高消防安全防范意识，严禁私拉、乱接电线和违章用电、偷电行为。严禁在营业房和仓库内使用电炉类大功率的家用电器。
5、安全用火。严禁在营业房和仓库内使用明火。进入茶叶保鲜库内严禁吸烟；不得在市场内存放氧气和易燃易爆，有毒有害危险品，违者批评教育，造成损失者要移送公安司法部门处理。
6、消防设施。市场内消防设施应妥善保管和爱护。严禁在消防栓上取水，用水和在消防器材周围堆放物品，不得随意移用灭火机和消防水带。要保持消防设施完好，随时处于可用状态，如人为损坏要照价赔偿。
环境卫生管理
1、卫生习惯。养成良好的卫生习惯，要保持好自己营业房门前场地的整洁；垃圾要袋装丢入垃圾桶，不得将垃圾扔进绿化的花木丛中和随地乱丢。
2、墙壁清洁。不得在市场内墙壁上乱涂乱贴广告和在公共场所内堆放杂物，保持市场环境整洁。
3、爱护绿化。爱护市场内的花草树木，不得在绿化带内悬晒衣物和踩踏花草。
4、规范秩序。市场内严禁饲养鸡、狗、蜂等动物；严禁小贩进场叫卖食品、包装物、快餐等，一旦发现要及时制止并清理出场。
外来人口管理
1、证件齐全。经营户办理进场手续必须提供本人身份证复印件，一寸照片及联系电话。外地人员还应出具公安机关签发的暂住证等有效证件。
2、计划生育。遵守国家规定的有关计划生育政策和法规，并与市场签订计划生育责任书。育龄人员须提供户藉所在地出具的流动人员计生证明，认真落实“计生”措施，坚决杜绝计划外生育。
以上规定自发布之日起实施，对违反者轻者予以批评教育，触发刑律的移送公安机关追究刑事责任。
二、安全生产
治安秩序管理规定
一、市场安排专职管理人员负责市场的治安秩序管理工作，调解纠纷、巡逻值班、维持治安秩序，制止扰乱和危害市场安全事故的发生。
二、夜间车辆、人员进、出市场必须办理登记手续。商品运出市场必须出具物主的有效证件方可出场；外来人员在市场内住宿的，须到市场值勤室办理登记手续，否则万一案情发生，业主要负连带责任。
三、外来人员来本市场经营，须出具身份证、务工证、计划生育证明，办理好暂住证后方可在此经营。
四、不准在市场内酗酒猜拳，打架闹事，谩骂他人。如发现轻者予以批评教育，情节严重，影响极坏的，按扰乱社会治安秩序移交公安机关处理。
五、禁止在场内以扑克、麻将、象棋等娱乐品进行变相赌搏，一经发现，一律没收赌资、赌具。屡教不改的要吊销经营资格送交公安部门处理。
六、进入场内的各种车辆必须按车辆管理制度规定办妥手续，在划定地点停放。凡违犯停车规定，车辆乱停乱放影响通道畅通的，予以清车出场。
七、冲击市场管理办公室，围攻、殴打市场工作人员和阻碍执行公务，在工作人员调查取证时给他人做伪证，收回摊（店）使用权，送公安依法处理。
八、加强自身安全观念，做好防火、防盗、防自然灾害等安全防患，杜绝各类不安全事故发生。
消防安全管理制度
为确保市场内消防安全，严防火灾发生，做到防患于未然。坚持预防为主，防消结合的原则，特制定本制度。
一、建立市场消防安全管理工作领导小组，坚持谁主管，谁负责的原则。组建市场义务消防队，在县消防部门业务指导下开展防患工作。
二、对职工和市场经营户开展消防安全教育和使用灭火器等有关消防安全知识培训；与市场经营户签订《消防安全责任书》，实行防火安全责任制管理。
三、制定用电、用火等消防安全管理制度，并在实施中不断加以完善。确保市场内消防通道畅通。
四、配备消防器材，并加强对消防设施的日常检查和维修，使消防装备处于良好状态，随时应付突发情况发生。
五、加强市场防火巡查和不定期组织检查，杜绝火灾隐患，对检查中发现的问题及时整改。
六、认真建好消防安全管理台账，做到内容齐全，查阅方便，整改规范。
七、加强值班管理，一旦发生火警，及时与消防部门联系（报警）实施灭火器扑灭初火和应急疏散预案，迅速扑灭火灾，及时疏散人员。
八、将消防安全工作纳入年终考核、评比内容，对在消防安全工作中做出成绩的给予表彰奖励；对无视安全防火规定，根据情节轻重追究有关责任。
用火管理制度
为保障市场内消防安全，严防火灾发生，做到防患于未燃，特制定本制度。
一、严禁用房租赁户在市场内使用明火。
二、进入仓库内严禁吸烟、明火照明、以火取暖。
三、严格用火管理，对需要明火作业处，要尽量避开易燃易爆物品，并采取相应措施。工作结束后要及时清除场地，做到人离火灭。
四、加强值班巡逻，一旦发生火警及时报警。
五、加强防火知识宣传和灭火知识学习培训，充分认识加强用火管理的重要性，努力提高自防自救能力。
用电管理制度
为加强市场内用电管理，确保用电安全，特制定本制度。
一、树立用电安全意识：加强用电安全知识学习，规范用电安全运行操作，确保用电安全制度执行，自觉节约用电。
二、专人管理：市场配备专职电工一名，负责市场用电线路的安装，检修和电费结算工作。
三、电费收缴：由供电部门统一安装一户一表，进行电费结算，用户必须自觉按时缴纳电费，如有拖欠不交的，除立即停止供电以外并以供电部门相关制度进行处理。
四、用电管理：严禁用户私拉乱接，严禁私自改动电表箱内的线路和电器。严禁二、三楼电源接至一楼作营业用电，更不得私自将市场电源提供给市场以外范围用电。以上一经发现，除停止供电外，依据《电力法》追究相关责任。
五、电表管理：增、减电表或用户需用动力电，必须向市场办提出申请，经供电部门批准同意后，由供电部门直接安装，全部费用由用户承担。
六、公用电管理：市场内公共场所、公共设施用电，根据实际需要，由公司管理人员负责增、减安装和开、关用电，任何人不得随意使用和破坏。
特发事故应急救援预案
为切实做好茶叶市场内特发事故的应急救援工作，杜绝各类不安全事故发生和把事故损失降到最低程度，根据茶叶市场的实际情况，特制订以下“特发事故应急救援预案”。
一、灭火应急疏散预案。
（一）一旦火灾发生，要求全体工作人员不慌乱，保持清醒的头脑，及时拨打“119”火警电话报警。
（二）迅速使用灭火器扑救初火。
（三）组织人员疏散工作，具体操作按以下分工进行：
1、经理：负责指挥全面灭火和人员疏散工作；
2、信息操作员：及时开启市场广播，做好人员情绪稳定和传达经理各项指挥工作；
3、电管员：负责市场内所有电源的切断工作；
4、扑救组：安全保卫科和资产管理科的所有人员负责初火的扑救工作；
5、疏散组：综合管理科的人员负责全场人员有秩序地从三扇大门组织疏散；
（四）全体工作人员要勇于发扬不怕牺牲的精神，为了保护人民生命、财产安全坚持到最后一名人员离开后再离开现场。
（五）经常组织员工进行演练，使每位员工在遇到火灾时能熟悉自己的职责做到临危不乱。
二、治安应急预案
（一）一旦发现影响政治稳定和社会安定的群体性上访事件，按以下方案实施：
1、及时以电话向主管部门报告；
2、及时以座谈会或个别谈话的形式了解事态起因，并做好沟通解释工作，把事故解决在萌芽状态。
3、确实解决不了的，及时向信仿部门报告和联系；
（二）一旦发生打架斗殴事件，按以下方案实施：
1、安全保卫科管理员及时赶赴现场制止（将肇事者叫到办公室）疏散围观人员；
2、由安全保卫科负责人进行谈话，了解事态起因并做好调解处理，化解矛盾。
3、对调解不了的，及时向公安“110”报警联系。
三、物业、卫生
营业房使用管理规定
为规范市场资产使用管理，充分发挥企业资产使用效益，体现公开、公平、公正的使用原则，特制定本制度。
一、市场管理办公室全权负责市场内、外所有营业房，摊位使用权的租赁管理工作。租赁方式和租赁费由市场领导班子集体研究确定并予公布。
二、经营者按照市场管理办公室确定的招租方式取得营业房（摊位）使用权后，必须在规定的时间内缴清所租赁场地的使用费和消费保证金等有关税、费，与市场管理方签订营业房租赁合同以及消防安全、社会治安、产品质量等管理责任书。
三、营业房使用权不包括各种证照的办理、经营者必须自行办齐营业执照等相关证照，在执照核定的范围内从事经营活动。
四、营业房、摊位按照谁承租、谁经营的原则使用，如需转让，要双方先达成协议后到市管办申请办理转让手续，中途终止合同的，已缴的使用费和有关税、费不予退还。
五、经营者不得私自在市场内任意搭建临时经营设施；不得超越使用范围和占道经营以及无摊无店流通经营，如发现按无证经营处理。
六、经营者如业务需要对租赁的资产进行拆改、装璜，必须向市管办先提出申请，经同意办妥手续后方可实施，租赁期满如不能恢复原样的，装璜不得拆除。
临时交易区管理规定
为规范市场管理，促进有序经营，维护合法经营行为的利益，对建立的临时交易区特作以下管理规定。
一、凡进入市场经营而未取得固定经营场所使用权的单位和个人，必须进入市场临时经营区内经营，严禁在通道内占道经营。
二、必须无条件接受工商等职能管理部门的监督管理，按规定缴纳各种税费。
三、临时经营区内场地使用费按商品数量收费使用，先交款后进场，按商品数量大小米制订收费标准，收款人收款后要及时出具收款凭证。
四、收取的场地使用费限当天有效，如当天未成交，次日重新进场要重新收费。
五、进入临时经营区的商品，必须服从管理人员指挥，商品按先后顺序列队摆放。
用水管理制度
为加强市场用水管理、促进节约用水，特制定本制度。
一、为便于管理，凡市场内经营户的生活及经营用水，一律分户安装水表，采用集表制管理，实行收费使用。水价按县自来水厂价格标准计算。
二、厕所等公用场所用水，安装自来水表、以合理定量、定时、定点供水，对管理人员进行考核管理。
三、用户如需要在租赁场所内增加供水设施，必须经市管办同意，由市管办安排专业技术人员安装或拆改。安装的材料、费用由用户负责。严禁私自拆改供水，排污管道。
四、按时缴纳水费，逾期不缴的除停止供水外，按每天2%收取滞纳金。
五、爱护供水设施，不得将杂物扔入排污管道造成管道堵塞。对损坏供水设施的，当事人须按实际维修费用承担损失。
清洁卫生管理制度
为加强市场内环境卫生管理工作，保持场内环境整洁，保障经营者的身体健康，特制定本制度。
一、组建市场卫生工作管理小组，由市场分管领导负责，市场配备专职保洁员，以划分区段，实行岗位责任制考核管理市场的清洁卫生工作。
二、开展讲卫生、美环境、保健康等卫生知识宣传，浓造人人讲卫生的良好氛围。
三、不断加强市场环境建设和影响市场卫生管理的设施改造，为搞好市场的卫生管理创造条件。
四、根据市场卫生管理工作需要，每月组织市场管理人员协助保洁员进行打扫工作和做好防蝇、防鼠、防蚊灭杀工作；推进市场经营户卫生共建，经营户不得随地乱扔垃圾、垃圾袋装入桶入池；不准擅自在市场内张贴广告和在通道上堆放杂物，保持市场环境整洁。
五、不定期地组织力量加强对市场清洁卫生巡查，对巡查中发现的问题要及时整改，对屡教不改的给予一定的罚款。
六、保洁员要充分认识做好卫生工作对提升市场品位的重要性，树立高度的工作责任感，做好每天的清扫工作和保洁管理。
车辆管理制度
为加强对进入场内车辆的管理，杜绝不安全事故发生和车辆乱停乱放造成交通堵塞现象，特制定本制度。
一、凡需进入市场的车辆，必须服从市场管理人员指挥，按行车顺序行驶，车速每小时不超过5公里，禁止逆向行驶堵塞通道。
二、凡进入场内需停放的一切车辆（汽车、摩托车、三轮车、自行车）必须驶入停车场停放，严禁乱停乱放，影响通道畅通。
三、停车实行收费管理，市场经营者的自备车辆，向市管办申领“停车证”可收费从优；临时运输进入场内的车辆，按时间、吨位收取场地使用费。收款人收款后须当即出具收款凭证。
四、晚上（休市后）要进入场内装运商品的车辆，须到值班室办理登记手续。商品运出市场要凭物主有效证件方可出场。
五、车辆管理人员要及时引导车辆有序停放，对违反停车规定影响交通畅通的，轻者予以批评教育，责令改正，对屡教不改的予以清车出场。
茶叶保鲜库管理规定
一、茶叶保鲜库原则上为市场经营户提供茶叶保鲜使用，使用者不得擅自改变用途保鲜其它产品，如发现，市管办予以收回，使用者须承担由污染所造成的全部经济损失。
二、使用者不得将烟火带入库内，确保消防安全。如发生事故，除赔偿经济损失外，触犯刑律的要追究刑事责任。
三、使用者必须自己保管好所租用库间的钥匙，不得带外人进入保鲜库或将钥匙交给他人进库开锁取货。凡承租人未到场时，保鲜库管理人员有权拒绝开库门提货。
四、保鲜库以本年为一使用期计算收费，先缴费后使用的原则。租赁期限内如茶叶售完，已交的使用费不予退还。期满市管办根据库内储存情况，统一调整使用，需继续使用的要无条件服从搬、拼库，保鲜费另行计算。
五、保鲜库进、出库与市场工作时间同步，为杜绝差错，夜间不办理进、出库业务，双休日市场管理办公室安排人员加班服务。
六、使用者必须确保资产完好无损，如有损坏，使用者须按实际维修费用承担赔偿。
四、管理员工作制度、职责
市场管理人员工作制度
一、在上级主管部门领导下，由市场管理办公室具体负责开展市场的各项管理工作。
二、加强政治和业务技术学习，努力提高自身的政治思想觉悟和业务技术水平，为管理好市场奠定坚实的基础。
三、自觉遵守市场各项规章制度，坚守工作岗位，准时上、下班，不迟到早退，做到有事请假；不参赌吸毒，不以权谋私，保持市场管理人员的良好社会形象。
四、勤奋工作，自觉、主动地做好本岗位工作，不折不扣地完成领导布置的工作任务。
五、坚持工作原则，讲究工作方法，做到文明管理，礼貌待人，全心全意为经营户和顾客服务，按照公开、公平、公正的原则按排好摊位。
六、顾全大局，加强团结，科室之间互相协作，做到工作分工不分家。
劳动人事管理制度
根据中华人民共和国“劳动法”有关精神，结合本企业实际，特订立以下“劳动人事管理制度”；
一、劳动人事管理原则
以“劳动法”为依据，实行以事设岗，以岗定人，全员劳动合同管理的办法。
二、劳动用工管理
1、建立劳动用工管理档案，对企业员工实行动态管理。将员工日常的思想、工作表现等记入管理台帐。表现好的期满如工作需要须办理续用手续；不适应工作的按劳动法规定办理离岗手续。
2、劳动合同未满任何一方要求终止合同，必须提前一个月通知对方，以便做好工作衔接。
三、用工招聘
（一）合同制工招用。
1、用工程序：因工作需要招聘工作人员，用工时间在一年以上的，由用工科室提交书面申请，经公司领导班子研究同意，报请董事会批准后方可招用。
2、岗位培训：上岗前要进行岗前思想教育和业务培训，由用工单位介绍企业的基本情况。招用工作的性质和工作要求，培养员工热爱企业，爱岗敬业的思想品德，增强其工作责任感，为做好工作奠定基础。
3、录用方式：根据人员各自的不同情况实行1－3个月不等的试用期，经试用考核合格后方可签订劳动合同。
4、福利待遇：
①按规定交纳统筹有关费用； ②执行企业在编人员标准； ③按完成计划考核情况结算；
（二）短期顾工：
1、用工程序：因工作需要临时顾用工作人员，用工时间在3天以内的，由用工科室负责人向公司领导口头申请同意后方可用工；用工时间在一个月以上的，由用工科室向公司提交书面申请，经企业领导班子研究同意后方可顾用。
2、工资待遇：
①责任制包干形式：由双方当场协商确定，责任制完成验收合格，由经办人签单后付款。②按天计酬：按工作强度以当时市场价为参考依据临时定价；结束由经办人签单后付款。③按月计酬：根据工种和工作量确定工资标准，期满由经办人签单后付款。
④其他：除公伤事故的医疗费以外不再享受其他一切待遇；如在工作中给企业造成经济损失的，须承担相应的损失在工资中扣除。
四、用工奖惩
1、工作积极主动，表现好成绩特出的除予以表彰外，年终公司还给予一定的物资奖励。
2、不遵守企业规章制度，按违犯企业规章制度处罚，在职工中影响极坏屡教不改的，经公司领导班子研究报董事会批准后予以辞退。
3、工作失职给企业造成一定经济损失的，除批评教育外，必须承担相应的经济赔偿。
经理工作职责
一、抓好企业经营活动：及时分解、落实上级下达的各项工作指标和任务。制订规划、落实措施。要思路清，目标任务明确，能开拓创新，措施可行有效。
二、加强人力资源管理：加强员工政治思想教育，及时传达、贯彻上级会议精神，管好、用好企业人才，努力造就一支善经营，懂管理，有奉献精神的员工队伍。
三、强化制度建设：建立健全企业各项管理制度、检查、督促其制度的全面执行，年终有考核，奖惩要分明，善于充分调动每位员工的工作积极性。
四、理顺工作环境：加强与各职能管理部门联系和沟通，协调理顺关系，为职工创造一个宽松的工作环境。
五、不断总结、查找问题、分析原因、表彰先进、全面完成上级下达的各项工作任务。
综合管理科工作职责
围绕办公室和财务管理二个方面做好以下工作：
一、办公室工作：
往来文件收、发、起草打印；文件归档整理；计算机信息的收、发并公告宣传；市场“刊物”的组稿编撰；交易数据统计、报表等。
二、财务管理：
1、按国家财务管理规定进行企业财务核算，按期编制各类会计报表；及时做好税费缴纳工作；
2、履行财务分析，为企业发展出点子，当好领导参谋；
3、加强往来资金管理，及时收缴水、电和资产使用费以及企业费用列支付款工作；
4、代开茶叶销售发票，代收税款等服务工作。
安全保卫科工作职责
紧紧围绕市场运行安全无事故为主题做好以下管理工作：
一、交易秩序管理：进、出市场的车辆安全行驶与有序停放；人员进入市场交易茶叶的行为管理，清理占道经营，保持通道畅通；化解消费矛盾，确保秩序正常。建立健全消费投诉管理台帐。
二、安全防患工作：规范市场内用火、用电行为管理，确保消防安全；做好外来人口、计划生育、防盗、防自然灾害，防坏人破坏等社会治安综合治理防患，杜绝各类不安全事故发生。建立健全安全管理台帐，力求市场运行安全。
三、清洁卫生管理：落实卫生打扫员，将市场内所有公用场所（通道、停车场、厕所、楼道等）划分区段实行打扫和全天跟踪保洁责任制管理。健全爱国卫生管理台帐，确保市场环境卫生整洁。
四、市场准入管理：加强经营户经营资质、茶叶包装与品牌使用、食品卫生、质量安全检测等方面监督管理。健全市场准入管理台帐（经营户档案、安全检测台帐）。
资产管理科工作职责
紧紧围绕市场范围内所有资产的经营管理为中心，努力提高资产使用效益为目标，全面完成上级下达的全年各项经济指标任务。
一、市场范围内所有房屋资产的租赁经营和维修管理。规范租赁行为，签订各类合同。建立健全管理台帐、及时收缴使用费。
二、水、电、有线电视使用安装和损坏维修联系以及使用费的统计、结算、催交工作。积极开展安全用电，节约用水知识宣传；强化管理，发现损坏及时维修，减少损耗，提高企业效益；及时查处违章用电、用水不良行为，维护企业利益。
三、茶叶保鲜库的租赁经营和日常茶叶进、出库管理。建立茶叶进、出库管理台帐，减少差错；加强机械保养和维修技能学习，努力提高机械操作水平，确保机械运转正常。
四、加强市场分析，积极组织货源，做好市场包装物品的经营和综合性服务工作。
五、临时经营区的经营、管理工作。
五、质量、品牌管理
质量、品牌管理制度
为提高茶叶质量、充分发挥品牌经营效益，保护使用者和消费者的合法权益，根据商标法有关规定，结合茶叶市场实际，特制订本管理制度。
一、必须牢固树立“信誉至上、以质取胜”的经营理念，把商品质量放在首位，自觉维护千岛湖名茶声誉和茶叶市场形象，坚决抵制有损千岛湖品牌形象的行为发生。
二、上市交易茶叶的质量必须符合国家食品卫生质量标准，严禁霉烂变质和有色素的茶叶上市交易。
三、经营者需使用“千岛玉叶”“千岛银针”“鸠坑毛尖”等茶叶品牌开展经营活动的，必须经商标注册人同意，办妥使用手续方可进行产品宣传等经营活动。
四、使用该商标的茶叶质量必须符合该茶叶的各项指标要求，确保产品质量。包装上要标明品名、产地、等级、数量、生产日期、保质期；包装内的数量和质量必须与标识相一致，严禁掺假掺杂，假冒伪劣产品上市。
五、有商标的茶叶包装只允许商标所有者自己使用，不准买、卖，严禁商标侵权行为发生。
六、进入市场销售的外地茶叶，销售时必须标明产地，向消费者讲清楚是外地茶叶，决不允许以假乱真，欺骗消费者而损害千岛湖名茶声誉。
七、商标受法律保护，对商标假冒和侵权行为，市场管理将会同工商行政管理部门予以严肃查处，情节严重构成犯罪的，报请司法机关依法追究侵权者的刑事责任。
食品卫生、质量安全管理制度
为规范市场茶叶交易的质量安全和卫生管理，保障消费者的身体健康和生命安全，根据杭州市食用农产品市场管理意见，特制订本制度。
一、资质准入：经营者必须按规定进行健康检查和卫生知识培训，取得健康证和卫生许可证后向工商管理部门申办营业执照方可进场经营。
二、商品准入：严把商品质量关，要对自己经营的茶叶质量负责，进货时对不符合质量标准的茶叶不能接受；要从可追溯源头进货，并健全进货台帐，发现问题及时向茶叶生产者联系，决不能把质量不合格的茶叶流向消费者。严禁茶叶掺色素损害消费者的身体健康，如发现按食品卫生法律、法规严肃处理。
三、食品卫生：经营者必须保持经营场所内外环境清洁；不得在露地面拼配茶叶和经营茶叶；装运茶叶的车辆一定要清洁；茶叶包装物必须是专用包装，严禁使用化肥袋，饲料袋等不符合食品卫生标准的包装装运茶叶。
四、食品安全：加强茶叶安全检测体系建设，实行市场管理抽检和消费投诉送检等形式为茶叶质量安全把关的同时加强市场巡查，及时查处上市交易中不符合食品卫生质量标准的茶叶，确保上市茶叶的质量安全。
五、宣传发动：加强茶叶质量安全管理宣传，浓造食品质量安全销售氛围，为推进茶叶质量安全管理创造条件。
六、精神文明建设
文明诚信经营户评选规定
一、评选条件
文明诚信经营户是商品市场交易行业中最高荣誉，必须要有示范作用。对评定文明诚信经营户，必须具备以下条件：
1、模范自觉地遵守国家法律、法规和本市场各项管理制度。在消费者中有普遍良好信誉，市场经营户中能起到文明诚信示范作用。
2、带头执行市场准入管理：资质证照齐全；有进、销台账记录；有消费承诺（信誉卡）、无消费投诉。
3、是市场内全年经营户，并具有一定的经营规模（购销量在市场经营户平均购销量以上）。
4、自觉维护社会治安，无打架斗殴等违反社会治安管理行为和欺行霸市，强买强卖不正当竞争行为。
5、按时缴纳市场各项税、费。
6、经营场所卫生整洁，商品堆放整齐。
二、评选方法
1、年初公布评选条件，动员市场全体经营户积极响应，开展争创活动。
2、以“一票否决”的原则，对“一票否决”的经营户不能被评为“文明诚信经营户”。
3、对照评选条件，先由市场的经营户进行无记名投票推荐。
4、市场管理部门与县工商管理部门共同审核确定。
三、奖励
1、通过电视或报刊等新闻媒体进行公布表扬。
2、授于“文明诚信经营户”荣誉称号和牌匾。
经营体系
2013年2月22日
近年来，我县把培育现代农业新型经营主体，作为推进农业产业化和创新农业经营机制的重要抓手，以农业龙头企业、农民专业合作社、规模种养大户等为代表的新型农业经营主体呈现快速发展态势。
一、我县新型农业经营主体发展现状
截止2012年底，全县县级以上龙头企业达到49家，其中国家级农业龙头企业1家、省级8家、市级13家，规模以上农产品加工企业年加工产值达到23亿元；农民专业合作社达到119家，入社社员2.25万人，联系带动农户5.45万户、生产基地12.5万亩，农民专业合作社经营收入达到6.84亿元；规模种养大户917户，其中种植业424户，种植面积达到3.6万亩，养殖大户493户，全县畜禽规模养殖比重达61%。新型经营主体的壮大，带动和促进了农业增效、农民增收、农村和谐和城乡一体化发展。2012年，全县农业总产值达到19.6亿元，农民人均纯收入达到9239元。
我县的主要做法是：
一是从技能培训上入手，引导新型经营主体发展。立足提升传统农民、引入新型农民的发展思路，以新型农民培训工程、农民创业培训项目为载体，以科技示范户、农民专业合作组织负责人为重点，加强农民技能培训和创业培训。近年来，全县培训新型农民超过1.3万人，培育科技示范户2000余户，培训农民专业合作组织负责人100多名。设立了返乡农民工创业投资引导资金，鼓励与支持大中专毕业生、返乡农户从事农业创业，市级以上农民创业带头人达118人。
二是从土地流转上入手，保障新型经营主体发展。农村土地流转是发展新型农业经营主体的前提与基础，我县先后制定了《关于推进农村土地承包经营权流转的实施意见》、《农村土地承包经营权流转管理实施办法》等相关文件，在21个乡镇建立了土地流转服务中心，规范了土地流转程序、流转合同文本，健全的土地流转服务体系，促进耕地、茶园、山场等资源要素向农民专业合作社、种植大户等新型经营主体集中，目前全县共流转耕地2.5万亩，茶园2万亩、山场10万亩。
三是从优化服务上入手，促进新型经营主体发展。我县每年摸排一批有发展潜力的农民专业合作组织，建立示范社创建联系帮扶制度，帮助解决在销售渠道、人员培训、内部管理、品牌建设等方面的问题，截止目前全县市级以上示范性合作社达到8家，其中省级4家，全国示范社1家；结
合基层农技推广改革与建设示范县项目建设，完善了农技服务责任制度，为农业科技示范户“一对一”配备农技服务人员；建立银企对接工作机制，积极帮助龙头企业、专业合作社、种养大户解决“贷款难”问题，开展了农村集体土地承包经营抵押贷款试点，2012年全县林权抵押贷款达到6041万元，抵押面积3.74万亩。
四是从政策扶持上入手，推动新型经营主体发展。围绕新型农业经营主体培育，我县从资金投入、项目支持、金融服务等方面制定了相关政策。先后出台《农业产业化发展财政专项资金扶持奖励办法》、《农民专业示范合作社扶持奖励办法》，县财政每年对种养大户、农民专业合作组织、龙头企业的奖补资金超过300万元；同时整合农业综合开发、扶贫开发等涉农项目资金投入农民专业合作社的基地建设；在基础设施、登记税收等环节给予各类新型农业生产主体政策扶持，有效形成了各部门合力推进新型农业生产主体发展的整体合力。
二、下步加快新型农业经营主体培育主要措施
（一）培育“三大主体”，优化农业经营主体结构。一是以提素质、强技能为重点，着力培育新型农民。结合我县实际，围绕“四茶二花一叶”特色产业，强化技能培训、鼓励自主创业、加快土地流转，着力培育一批专业种养大户；鼓励农户以土（林）地承包经营权作价入股或者以林权出资
成立合作农场；积极探索家庭农场认定管理办法，2013年重点在茶叶、养殖、粮油、蔬菜等产业，选择条件较好的专业大户，扶持建立一批家庭农场；二是以建制度，促规范为重点，着力提升农民专业合作社。认真落实省政府关于促进农民合作社持续健康发展的意见，积极开展省级农民合作社示范县和省级示范合作社创建活动；以产业链、产品、品牌为纽带，选择1-2个主导产业开展示范联合社的建设，力争2013年新增农民专业合作组织18家，市级以上示范合作社达到10家以上；三是以强实力、增带动为重点，着力壮大农业龙头企业。鼓励农产品加工龙头企业发挥自身产业和品牌优势，大力引进资金和现代管理技术，着力引进战略投资者，实现强强联合，借力发展。围绕我县的“三区”建设（现代农业示范区、农业产业化示范区、茶叶茶干产业集聚区），以农业企业为龙头、专业合作组织为纽带、专业大户和规模基地为基础，选择1-2个产业开展现代农业产业联合体建设试点。
（二）完善“三大机制”，增强经营主体发展动力。一是完善土地流转机制。完善县、乡（镇）土地流转服务体系，开展流转供求信息、合同指导、价格协调、纠纷调解等服务，积极推广委托流转、股份合作流转等方式，重点探索推进整村整组连片流转；完善森林资源交易平台和公共服务平台，促进林权有序流转，力争全年土地、茶园、山场流转面积1
万亩以上。二是完善服务指导机制。健全“农业科技、人才培养、市场营销”等服务体系，全面落实农技推广责任制度，支持涉农科研机构、高等院校与农民专业合作社、龙头企业进行对接，建立长期协作服务关系；积极组织农业企业、农民专业合作社、种养大户参加省、市、县各类展会，做好“农超对接”工作，鼓励与扶持龙头企业、专业合作组织在杭州、上海等大中城市开设农产品专卖店。三是完善利益联结机制。引导龙头企业采取订单、股份合作、利润返还等多种形式，与农民专业合作社、农户建立紧密利益联结机制。支持农民专业合作社兴办农产品加工企业或参股农业龙头企业，实现融合发展。加强对“订单”农业的指导，推广应用规范的合同文本，提高合同履约率。
（三）强化“三大保障”，改善经营主体发展环境。一是强化政策保障。制定加快新型农业经营主体培育的实施意见，加大对农业龙头企业、农民专业合作社、种养大户在技改投入、产品认证、品牌创建、市场拓展等方面奖补力度；扩大农村土地整理、农业综合开发、农技推广等涉农项目由合作社承担的规模；以龙头企业、专业合作组织规模基地为重点，建设一批现代农业示范区。二是强化基础保障。加大对农民专业合作社、种养大户、龙头企业规模基地的基础设施建设，推进农田林网、水利设施、良种良法的集成配套；加大农机具补贴向新型经营主体倾斜力度，积极引导农民专
业合作社、种养大户引进先进适用的农机装备；合理安排农业龙头企业、农民专业合作社加工项目用地，优先保障新型经营主体项目用地需求。三是强化资金保障。大力推行农户小额信用贷款和农户联保贷款，探索设立农业产业化龙头专项贷款、小企业联保贷款等特色信贷产品，简化农村青年创业小额贷款办理流程。积极探索扩大对种养大户、专业合作组织的农业保险险种和覆盖面，降低经营主体生产风险。
企业经营活动有所恢复。大宗商品批发业的商务活动指数和新订单指数较上月均有大幅回升,且指数水平较去年同期均有提高。批发业的活动与企业生产经营有密切关系,该行业的活跃在一定程度体现了企业生产经营活动有所恢复。制造业采购量指数显示,3 月制造企业采购活动明显回升,也成为拉动批发业活动上升的主因。
金融业活动回升。金融业的商务活动指数和新订单指数较上月均有上升。其中,资本市场服务业活动和保险业活动升幅更为明显。特别是资本市场服务业的回升有利于稳定社会预期,拓宽融资渠道,改善企业融资环境。
信息服务业表现良好。以电信和互联网为主的信息服务业受春节因素影响,2月份出现短暂回调,3月份明显回升,商务活动指数和新订单指数均回升至60%以上的高位。数据变化表明以信息服务为主的新兴产业保持良好发展趋势,有利于产业升级和经济转型的持续推进。
房地产需求升温。房地产业商务活动指数和新订单指数较上月有明显提升。从历史数据变化看,3月份商务活动指数的上升具有一定的季节性特征,但最近几年3月新订单指数并未随着商务活动指数出现明显回升。因此,今年3月份新订单指数的大幅回升是一个积极变化,值得关注,说明房地产市场交易侧需求有所升温,市场去库存化进程有所加快。统计局数据显示,1~2月份,商品房销售面积11235万平方米,同比增长28.2%,增速比去年全年提高21.7个百分点。新订单指数变化显示销售增速加快趋势延续至三月份。市场需求的快速上升,也拉动了价格的上涨。房地产业销售价格指数较上月出现了较大幅度的上升,升幅在6个百分点以上。未来价格走势仍需密切关注。
中国非制造业商务活动指数走势图
总体来看,非制造业商务活动指数回升,市场基本面趋好。需求和价格的回升为经济增长内在动力的增强奠定了较好的基础。企业采购、资本市场、信息消费和房地产需求等各个方面均释放出积极因素。同时要看到,本月指数回升仍存在一定短期因素影响,若回升趋势能够延续,意味着中国经济增长向好的可持续性在增强。因此,需结合后续数据变化,判断此次回升的趋势性。
一度灯一年只用一度电
1967年光致电集成块研发成功,1998年高光致发光集成块白色光源开发成功,因此确定了第三代照明光源大家都知道我们最早使用的电灯是1879年,美国发明家爱迪生发明的,爱迪生发明的这种灯就是普通的白炽灯,也就是玻璃的灯泡.这是我们第一代照明灯具,但是这种灯有一个缺点,就是耗能比较高,也比较容易损坏,一百多年来,人们一直苦寻一种节能好,又不容易损坏的照明工具,也就是今天我们常用的荧光灯.也叫做节能灯,应该说是照明的第二代产品.大家知道节能灯确实节能,用电量也比较少,但是有时候它节能并不一定省钱啊,为什么呢?因为这种灯有一个很大的缺点,就是比较容易损坏,使用寿命也比较短,最多也就是一年.如果加上购买节能灯的钱.那么它就和第一代的白炽灯没有什么区别了.今天给听众朋友们介绍的是第三代照明产品—俗称中华一度神灯。这种灯一年只耗一度电。亮度相当于20—60W的日光灯。并且它的使用时间比较长,寿命长达70年,中央新闻联播和齐鲁晚报都相应报道了中华一度神灯。
实际上这种灯就是照明的第三代产品,凡是需要照明的地方都能安装使用这种灯,不需要任何的其它装置。只要有灯座接通电源,把灯拧上就可以使用了,它的用途和普通的灯一样都是非常广泛的,比如照明、装饰、台灯……都可以使用,为了防盗许多家庭还把一度灯变成不花钱的防盗灯,一夜开到天亮。
关于一度神灯的合作方式有三种,一种是咱们公司培训技术,发放散件,产品回收统一销售,付给加工户加工费方式;第二种合作方式是产品县级独家代理的方式;第三种方式是学习技术,购买散件,产品自销的方式。下面就这三种合作方式我详细的介绍一下,当然听众朋友们有其它的合作方式您可以来人或者致电商讨。
首先呢,您对一度灯了解了,您必须亲自来人到济南咱们公司参加培训学习,有专业的技术人员教给您技术,当然学习技术咱们要收取技术费的,技术费是1600元钱,免费送一套加工用的工具,学会技术之后呢,您带回散件回家加工生产,带散件的时候,每个灯付押金12.5元钱,押金肯定要交的,要不然的话,来考察的人很多,都来拿散件,我们就没法经营了,这个押金呢,咱们合同期满之后退还,签订合同最少签订一年,如果您不放心的话,您一开始可以先少拿散件,加工好之后看我们收不收,您再多拿,就像这个一度灯,即使真的不回收了,家家户户都需要,自己也能卖的出去,也不至于赔钱,我们收了产品肯定不是自己用,肯定是卖的,我们怎么卖的掉呢,我们的代理商不是也卖的很好吗?
第二种合作方式是产品代理的方式,我们招的是县级独家代理,代理的方式有两种,第一种合作方式是交6000元加盟费,买断县级独家代理权首次进货量不能低于壹万块钱的货,以后可根据销售情况选择进货的数量,这两种合作方式都有奖励,我给听众朋友们介绍一下。
1、累计销售壹万只灯泡返还现金5%;
2、累计销售叁万只灯泡返还现金10%;
3、累计销售伍万只灯泡奖励普通桑塔纳一辆。
合作方式呢,请听众朋友们,根据自己的实际情况选择。还有一种合作方式是您学习后,购买散件,自产自销,我公司给予最优惠的价格,您可以来人或致电协商,咱们搞的是县级独家代理,在你们县我们只供您一家,会保障您的利益的,您销售产品,我们负责广告宣传,除了合作方式之中进过的奖励方式之外,我们通过网站、报纸等给您宣传,从而保障代理商的经济效益。
超导采暖
1.传递速度快整个系统不用水作为传热介质,而是用少量的超导液作为载热体来实现传热,这种液体在真空状态下35℃就能汽化,气体在管道和暖气片中迅速流动散热,达到供暖之目的,而水汽化传递必须超过100℃,水升温慢,传递更慢,因此,一般水暖的起动到室温升高必须经过1-2小时,而超导液供暖系统只要点燃几张报纸就能把散热器(暖气片)烧暖,它的传递速度可以以音速传递,每分钟的传导速度在20米以上,比水暖快几十倍,点火后约5分钟左右室内温度升高,一幢上万平方米的楼房仅需10分钟左右就能循环供热,其传递速度是水暖无法比的。
2 .节约能源真空超导采暖热源随意,可以用煤、油、气、电作热源,也可以利用太阳能、工业废热汽回收作热源,家庭供暖用一个小蜂窝煤炉就能实现供暖,还不影响烧水做饭,因超导液起动温度低,再者加入的量特别少,不像水暖那样必须将供暖系统加满,节约能源是无疑的。可以通俗地说在同等条件下,烧10斤水和烧100斤水相比,所用的时间和燃料肯定是不一样的,经验证得它节约水100%,综合节省能源50%以上。
3.零下40℃不结冰水暖设备尤其在寒冷的北方,只要有一天停烧就会结冰,从而会导致水管或暖气片的爆裂,超导采暖系统即使在零下40℃也不会发生冻结现象,可以想烧就烧,想停就停,烧停随意,工厂、宾馆、学校等供暖单位不会因休假熄火而发愁。
4.终生不用维修水暖系统几乎每年都得检查维修,跑、冒、滴、漏还会时常发生,因而,仅维修一项就会损失较多的人力和财力,若保养不好的话,一般水暖设备3-5年就不能用了。而超导系统供暖,其优点是显而易见的。
5.用途广泛真空超导采暖,凡是水暖能够达到的它都能达到,水暖不能达到的它更高一筹。它用途广泛,现今已用于家庭、饭店、旅馆、机关、学校采暖、室温、花窖、塑料大棚增温,烧水洗澡、淋浴、粮食、烟草,食品药材的烘干等领域。用于塑料大棚,养殖厂供暖,节省成本,随意烧停,不受天气限制。用于化工厂、发电厂、汽车尾气的余热回收利用,效率和效益都会增高。用于生产干燥设备,会干暖气安装的就会生产,既可生产单独的生产设备,亦可建立如食品、粮食、烟草、药材、水果烘干、喷塑、烤漆的烘干,以及锅炉的改造等各种节能产品。在高寒地区,由于高温过低,空调无法正常运行,利用真空超导采暖技术生产的风机盘管热风机,在任何地区都能使用,超导技术用在太阳能热水器上,能够改变许多目前太阳能热水器的缺陷,用途之广泛不一一胜举。
6.结构简单安装方便安全可靠 真空超导采暖安装结构简单,若家庭使用,不用安装暖气片和回流管,单管就可以循环供热,生产节省钢材,单管安装占用空间小,不会影响室内装饰和家具布置,超导液一次注入永久使用,使用过程中不用添加,它无毒、无味、无腐蚀,不燃烧,工作之中负压运行,永远不用担心爆炸。
7.投资少效益显著真空超导采暖系统的生产投资不限,可大可小。若开办一个采暖门市部,设备投资2000元,流动资金1000元,有一个电焊工即可。设备投资主要是用于购买电焊机、电钻、真空泵、空压机之用,现有上述设备的铆焊厂、电焊维修部等不用设备投资就可开业。若开办超导电暖气厂或家用超导空调加热器厂,生产超导采暖器材,家用中央空调,干燥设备、投资10-20万元,流动资金根据业务量而定。
民以食为天
生产烤馒头好又赚钱
馒头,在北方地区里家庭一日三餐的主要食品,其销售量是可想而知的,但市场所能见到的是很多年不变的蒸制馒头,烤馒头是从韩国引进的,它是中国蒸制馒头与西方面包完美结合的一种新鲜特色食品,它无需蒸制,是直接将普通的生面粉加配料烤制而成的。
烤馒头可以作为一日三餐的主食,也可以当作点心零食,外观黄金色的烤馒头,上部白里透黄,又酥又脆,香味扑鼻,口感极佳,热吃冷吃均可,就连不爱吃馒头的南方人也对烤馒头情有独钟。
烤馒头有如下几个特点:第一,味道好,营养丰富,在加工过程中,加入砂糖、蜂蜜、食盐等配料,增加了馒头的营养成份和口感。有资料记载,长期食用烤制食品,有助于消化。对治疗胃病有良好的辅助作用。第二:烤馒头外型似馒头,但保存期长,常温下保存一周不会变质,其口感和营养成份都和新烤制的一样。第三:烤馒头不愁销路,凡是卖传统馒头的地方都可取而代之“占山为王”,一些卖糕点的摊铺都可以经营,也可以现烤现卖,批发给学校、机关、超市、菜市场等馒头摊位,烤馒头店出现排队购买的现象也屡见不鲜。
烤馒头投资少,见效快,如果生产像普通馒头一样大小的馒头,1斤普通面粉可生产25个烤馒头,即使按最低价1元5个来计算的话,一斤面可以卖5元以上,如果每天烤制100斤面粉的馒头,每天的收入也在500元以上。烤馒头的生产设施非常简单,租一个日处理100斤面粉的店铺,只需投资搅拌机一台,烤箱一个,发酵箱一个,总的投资在3000~5000元就可生产,烤馒头的技术和工艺也简单易学,普通的面粉加入多种调料和水搅拌和面,手工成型后放入发酵箱中发酵,然后放入烤箱之中10分钟即出成品,如上述计算,经营烤馒头用不了一个月就能收回成本。
科技光盘 技术书刊亦领先
李经理可谓是个有心人,她不但经营方式独特,她将从业20年来所积累的经验,并翻阅大量的资料和科技书籍,将800余项技术汇编成册,比较实用的科技技术并摄像刻录成了光盘,内容详尽,通俗易懂,分养殖类、种植类、化工类、食品类、机械类、工艺品类等,配方操作工艺,原料购买厂家,以及部分产品的销售渠道,都一一作了详细介绍,可称得上是想寻找致富项目人们的百科全书。
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