厦门村房屋租赁合同（精选8篇）
出租方（甲方）：身份证编码：承租方（乙方）：身份证编码：
地址：
店面地址：甲方位于湖里凤湖街号有第层第店面约平方米，供乙方租用，经双方协商同意订立本合同。
一、甲方同意将店面租给乙方经营,合同租期为年（201年月日起至201年月日止），租期满后乙方应无条件将该房退还甲方，甲方若有再出租时，经双方协商，乙方可享有优先租用权。
二、乙方应在租店前缴纳人民币仟佰拾元整作为押金，待合同期满退还押金。
三、每月租金为人民币每月交一次租金，每月租金应于月前五天内一次付清，乙方如滞纳应向甲方偿付违约金2%，半个月内拖延不付清，甲方有权按乙方违约而收回店面。
四、乙方用水、电、电话等费用及租店面所引起的税收均由乙方支付。
五、乙方若将店面转让他人，合同期未满者，不得退回押金，转让前必须先双方协商经甲方同意后办理一切手续方可使用。
六、合同期内甲方不得随便向乙方收回店面，如有违约甲方赔偿乙方一个月押金。
七、在租期内，乙方应遵守政府的法律法规及有关规定，注意安全，做好防火防盗工作等并办好所有相关证件，如有违约行为一切后果由乙方自负。
八、乙方应善尽租房义务，维护屋内设施、做好室内卫生，店面如须装修，要经甲方同意，退租时应将所有原配设施完整无损地交还甲方，乙方不准随便更改和动用，否则甲方有权要求乙方给予相应赔偿。乙方退出时，若有家具、财物等布置不搬者，甲方视为废物，任由甲方处理，乙方不得有异议。
九、在租赁期间内乙方若提前退租，应赔偿甲方个月租金仟佰拾元整。
十、合同期满时，如乙方不租房要先退回房屋租赁合同，甲方才退还押金。
十一、本合同一式两份，经双方签字后生效，若一方违反本合同条例，应承担经济赔偿及法律责任。
十二、本合同未尽事宜由双方协商解决。
一、案情简介和法院判决
蔡枝滔等村民诉广州溪头风景名胜区规划有限公司租赁合同纠纷一案,先后由广东省从化市人民法院和广州市中级人民法院审理。2011年7月10日,村委会在未经村民会议及村民代表会议讨论决议的情况下,以村委会的名义与规划公司签订《房屋租赁合同》(规划公司盖章日期为2011年9月30日),约定鉴于蔡氏古堡原租户违约拖欠租金多年, 已造成甲方(村委会)重大经济损失,甲方决定终止原租约,并委托乙方收回蔡氏古堡的使用权,并将位于从化市良口镇溪头村的蔡氏古堡及附属庭院房舍出租给规划公司,期限自2011年10月1日起至2031年9月30日止,租金为4000元/年,以及其它相关的权利义务。蔡枝滔等村民得知后,认为未经村民会议集体讨论决议,该合同将会损害村民的合法权益,遂向广东省从化市人民法院提起本案诉讼,请求判令村委会与规划公司签订的《房屋租赁合同》无效。
一审法院认为案件争议焦点有二:第一,关于原告是否适格。集体所有的财产受法律保护,禁止任何单位和个人侵占和破坏,集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的,受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。因此,蔡枝滔等106个村民认为村委会、规划公司所签订的租赁合同侵害了其合法的权益,有权向法院提起诉讼,并不存在主体资格不适的问题; 第二,关于合同效力问题。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定,违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。《中华人民共和国物权法》第五十九条第二款规定,“下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定:(一)土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的单位或者个人承包;……”。《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条规定, “涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理:……(八)以借贷、租赁或者其他方式处分集体财产;……”。因上述合同违反了该民主程序, 故对蔡枝滔等106个村民提出确认村委会、规划公司签订的《房屋租赁合同》无效的诉讼请求,予以支持。
二审法院认为原审确认租赁合同无效并无不当,本院予以维持。此外,二审法院认为规划公司对《中华人民共和国村民委员会组织法》中的规定属于管理性强制性规定,而不是效力性的强制性规定,属于其单方面的解读。二审法院最终维持原判。
二、如何区分效力性与管理性强制性规定
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》将强制性规定区分为效力性强制性规定和管理性强制性规定,违反效力性强制性规定将导致合同无效,而违反管理性强制性规定则只是对违反者加以制裁,但并不否认合同效力。
在2013粤高法审监民提字第53号湛江市东海岛实验区东简镇某村村民小组与吴某农村土地承包合同纠纷案中,法院认为,“某村违反民主议定原则发包林地给吴某经营,依法属违反管理性强制性规定,而不属违反效力性强制性规定,故合同有效”。而在本案中,法院却认为,“规划公司认为《中华人民共和国村民委员会组织法》中的规定属于管理性强制性规定,而不是效力性的强制性规定,属于其单方面的解读,本院不予采信”。同样是有关处置集体财产合同效力的案件,同样为广东省法院审理, 却有着截然不同的判决结果。由此可见,对于如何区分效力性强制性规定与管理性强制性规定,在目前暂无法律明确规定的情况下一般为法院的自由裁量权。
那么,我们应如何区分效力性强制性规定与管理性强制性规定呢?笔者提供参考方法如下:第一,明确规定违反强制性规定的合同无效的,属于效力性规定;第二,虽然没有规定违反导致合同无效,但违反该规定的合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的,属于效力性规定;第三,如果是为了实现管理的需要而设置的,则属于管理性规定;第四,效力性规定主要针对行为内容,而管理性规定主要限制主体的行为资格。审判实践中常见的诸如《中华人民共和国公司法》关于公司经营范围的规定,《中华人民共和国城市房地产管理法》关于房地产中介需取得营业执照的规定等,均属于管理性规定。但是对上述判断标准要综合运用,如金融、证券、保险等行业关于营业范围的强制性规定, 虽然调整对象主要是主体资格,但由于此类主体是否有相应的资质多涉及社会公共利益与市场秩序, 因此应认为是效力性规定。
三、未经村民民主程序的租赁合同效力定性
首先,《中华人民共和国村民委员会组织法》并非效力性强制性规定。《中华人民共和国合同法》规定,“有下列情形之一的,合同无效:……(五)违反法律、行政法规的强制性规定”。这里的“强制性规定”是指效力性强制性规定。而二审法院判决认定涉案租赁合同无效所适用的法律是《中华人民共 和国村民委员会组织法》,也就是说,二审法院认为《中华人民共和国村民委员会组织法》中规定的“涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理:……(八)以借贷、租赁或者其他方式处分集体财产”属于效力性强制性规定,笔者不予认可, 笔者认为该法仅是管理性强制性规定,具体理由将在下文中予以解释。
其次,《中华人民共和国村民委员会组织法》并未明确规定未经过民主程序的合同无效。《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条规定,“涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理:(一)本村享受误工补贴的人员及补贴标准; (二)从村集体经济所得收益的使用;(三)本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案; (四)土地承包经营方案;(五)村集体经济项目的立项、承包方案;(六)宅基地的使用方案;(七)征地补偿费的使用、分配方案;(八)以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产;(九)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。法律对讨论决定村集体经济组织财产 和成员权益的事项另有规定的,依照其规定”。很明显,该条文并没有规定未经过村民会议程序的合同无效。然而本案中法院却直接适用该法认定涉案合同无效,笔者认为有失妥当。
再次,《中华人民共和国合同法》规定,“有下列情形之一的,合同无效:……(四)损害社会公共利益”。所谓“社会公共利益”,即不特定多数人的利益。而本案中所涉村民的利益,则为特定多数人的利益,不属于社会公共利益,因此规划公司与村委会签订的合同也并没有因“损害社会公共利益”而无效。
结合到本案中,笔者认为《中华人民共和国村民委员会组织法》更大程度着重国家对村民委员会的管理,属于对村民委员会的行为的调整规范,并不涉及到其他民事主体,更未涉及到村民委员会与其他民事主体之间的民事合同的效力问题。因此, 笔者认为,《中华人民共和国村民委员会组织法》属于管理性强制性规定,不能以该法作为认定民事合同效力的法律依据。
然而,笔者随机抽取了广东省内部分法院审理的没有经过村民会议讨论而处置集体财产的合同效力的案件,从2004年到2014年的55个案件样本中, 只有3个案件是认定合同有效(且为农业承包合同而非租赁合同),即94%的该类案件在广东省内目前的司法实践中均是被认定为合同无效的,包括本案。
笔者分析,司法实践与理论出现上述悖论的原因很可能是由于村民集体财产处分案件多为金额大、人员多的群体性事件,处理稍有不慎,社会影响就非常大,进而使得法院的维稳压力较大。因此在司法审判实践中,法院基于实际社会效果、对更多利益体的保护、社会稳定等因素,多认定没有经过村民民主程序的租赁合同无效。
四、小结
承租人承租前应要求村委会出具租赁物业事宜已经履行民主程序的证据。《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国村民委员会组织法》、《中华人民共和国农村土地承包法》均规定了村委会处分 集体财产需经村民会议讨论决定方可办理,否则违反法律、行政法规强制性规定,合同无效。由此可见, 承租人在承租农村集体物业时,对该物业的出租是否已经履行民主程序负有谨慎注意义务。因此,承租人在承租前应要求村委会出具租赁物业已经履行民主程序的证据,对村委会是否有权处分集体财产保持应有的谨慎,确保合同有效。
对尚未履行民主程序的农村集体物业租赁合同的补正措施。若承租人签订租赁合同时农村集体物业尚未履行民主程序,则其面临着合同无效的风险。此时,可对无效合同予以补正。所谓无效合同的补正,是指当事人所签订的合同违反了法律禁止性规定,导致合同不能满足有效条件,当事人可以通过事后补正来使合同满足有效的条件,促使合同有效。就农村集体物业租赁合同的补正,主要有以下几种措施:第一,重新召开村民会议,投票表决农村集体物业租赁事宜;第二,根据村委会的议事规则或章程规定的补正手续进行补正;第三,让村民代表在村委会的资产报告或财务报表上签字;第四,由村委会出具承诺函,书面明确由其自行承担合同无效的法律后果。
诉讼时应确保能够取得的证据都已在举证期限前提交法院。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四十三条第一款规定,“当事人举证期限届满后提供的证据不是新的证据的,人民法院不予采纳”。那么,何为“新证据”呢?法律规定,二审程序中的新证据包括:一审庭审结束后新发现的证据;当事人在一审举证期限届满前申请人民法院调查取证未获准许,二审法院经审查认为应当准许并依当事人申请调取的证据。本案中,规划公司在二审审理期间提交了其与村委会签订的《房屋交接备忘录》、《公证书》、存款历史交易明细清单等,因该证据均可在一审期间取得,故不属于新证据的范畴,二审法院不予接纳。
阿村咸鱼档是以经营野生海鲜为主。所不同的是，这里的海鲜有很多是通过“讨小海”的方式得来。所谓“讨小海”，就是在潮汐间隙，即潮水退后，带着各种特制的工具，到浅海滩涂上捕捉小鱼虾、蛤蜊、海蛎、星虫之类的小海产，也有很多渔民会在滩涂较深的地方放置笼网，这样就有可能捕获到稍大一点的海产。每天中午过后，潮水开始退去，在厦门的各处海滩总是聚集了从四面八方过来“赶海”的渔民，他们有很多都戴着红头巾，一方面是为了遮挡烈日，另一方面也是为了安全起见：红色的头巾让大家在灰黑色的滩涂上特别显眼，发生危险了，也方便相互营救。直到接近黄昏时分，讨小海的人们才纷纷上岸，叫卖自己一天的收成，也有一些会直奔著名的厦门第八市场，在那里倒卖比较值钱的海产。
阿村咸鱼档的招牌菜“杂蛤锅”便是讨小海的产物了。因为讨小海基本是靠天吃饭，每天捕回来的蛤蜊品种、个头、数量都不一，要以单一品种做菜，很难保证每天的出品统一，所以干脆便做个“杂蛤锅”。杂蛤锅一般都有老蛏、花蛤、文蛤等，以大片姜母（即老姜的意思）为主要作料，以煲仔的方式烹调，汤汁鲜美，蛤肉吸收了姜母的丝丝辣味后，味道也更出众。
除此以外，顾名思义，店家还以烹饪咸鱼系列菜肴出名。阿村家独创的阿村咸鱼粥更是获得过厦门名菜排行榜——最佳名小吃的殊荣，粥的味道本身非常鲜甜，又用咸鱼带出了丰富的层次感，值得推荐。其他诸如咸鱼肉饼、咸鱼炒饭这些菜式，只要不怕一顿饭就把咸鱼吃腻了，也可以通通点上，点招牌菜总是没错的。
阿村过去也是个海鲜排挡，在最近几年才搬入了酒楼，但进门就能看到当年的排档做派——收银台旁边的一张长桌就堆着各种大锅小碟，里面都是不同的菜肴，有凉有热，即点即有；对面是海鲜池和冻鱼摊，丰盛得让人口水直流。这布置格局似曾相识，又与“潮州打冷”极为相似。以厦门为代表的闽南文化与其近邻潮汕文化的渊源，在对待食物的态度这种细微处上就显现出来了。
厦门吕岭路15号豪峰大厦一楼（中博手机城后侧）0592-5558944
出租方：
（以下简称甲方）
租赁方：
（以下简称乙方）
为加快农业产业结构调整，促进我镇现代农业和旅游业发展，本着平等自愿、诚实守信的原则，经甲乙双方协商一致，签订本合同。
第一条 土地位臵、面积及四至：该宗土地在村村西北、水库东西两侧，西至陵阳界，南至水泥硬化路，东至村西沟，北至山顶机耕路，面积389亩。其中，山场地212亩（西山姑子唐162亩，蝎子山50亩），耕地日到期】）。177亩（西岭50亩，蝎子山前60亩，冷沟水库67亩【2024年4月20第二条 租赁期限：土地租赁期限为30年，即从2018年5月1日起至2048年4月30日止（其中冷沟水库67亩租赁期限自2024年4月21日起2048年4月30日止）。
第三条 土地租赁费标准及缴纳方式：一年一交，山场地每年每亩200元，30年不动。耕地第一个十年，即2018年5月1日至2028年4月30日，每亩400元，其中2018年5月1日至2024年4月20日，每年共计86400元（大写：捌万陆仟肆佰元整），2024年4月21日至2028年4月30日，每年共计112800元（大写拾壹万贰仟捌佰元整）；耕地第二个十年，即2028年5月1日至2038年4月30日，每亩450元，每年共计122050元(大写：拾贰万贰仟零伍拾元整)；耕地第三个十年，即2038年5月1日至2048年4月30日，件下优先安排土地所属村村民，乙方不得拖欠工人劳务费。
（4）该宗土地内原有水利设施，由乙方和本村农户共同使用，乙方应妥善维护。
（5）乙方应严格制定并遵守安全生产管理制度，在租赁经营期内，一切财产和人身损失及安全事故完全由乙方负责，与甲方无关。
（6）乙方所租赁土地及地上附属物不得用于银行抵押贷款；在租赁经营期内，乙方应按规定缴纳相关税费。
（7）东侧110亩地块内的果园、房屋、养殖棚等地上附属物，由乙方自行与所属村民协商赔偿，达成协议后归乙方处理；水库周围67亩土地到期后，地上附属物按照2024年当时的价格标准由乙方自行与所属村民进行协商赔偿。
第五条 租赁期内，乙方不得改变土地用途，不得从事掠夺性经营，不得违规搭建建筑，不得给土地造成永久性损害，不得对周边农户生产经营造成不良影响，不得破坏农业资源和生产条件。合同到期，如甲方继续发包该宗土地，同等条件下乙方具有优先租赁权。如果不再承包，乙方必须15日内将地上附属（乙方投资建设的）物清理完毕，否则甲方有权强行给予清除，造成的损失乙方自行承担，甲方不承担任何责任。
第六条 在租赁期内，甲乙双方必须认真履行合同，不得违约；如一方违约，另一方有权解除合同并要求对方赔偿由此给另一方造成的全部经济损失。如遇国家土地政策调整，按相关政策执行。
第七条 合同未尽事宜，经甲乙双方共同协商，达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
【发布文号】厦门市人民政府令第77号 【发布日期】1998-12-28 【生效日期】1999-01-01 【失效日期】 【所属类别】地方法规 【文件来源】中国法院网
厦门市房屋租赁管理规定
（厦门市人民政府令第77号1998年12月28日）
第一章 总则
第一条 第一条 为了发展厦门市房屋租赁市场，调剂房屋余缺，加强房屋租赁管理，维护房屋租赁市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，根据《 中华人民共和国城市房地产管理法》和《厦门市城镇房屋管理条例》等法律、法规规定，结合厦门市实际，制定本规定。
第二条 第二条 本规定适用于厦门市城镇规划区内房屋的租赁。
合法建造的临时建筑物的租赁，按本规定执行。
第三条 第三条 本规定所称房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。有下列情形之一的，视同房屋租赁：
（一）房屋所有权人以提供房屋作为经营场所与他人合作经营但不参与管理、不承担经营风险而收取费用的；
（二）出租房屋内的营业场地的。
第四条 第四条 厦门市土地房产管理部门是厦门市房屋租赁管理的行政主管部门（以下简称租赁主管部门）。租赁主管部门可委托房地产交易中心、房屋管理所等房屋租赁管理机构负责有关房屋租赁管理的具体工作。
公安、工商、税务、物价等部门根据各自的职责，共同维护房屋租赁市场秩序。
第五条 第五条 房屋租赁应当遵循自愿、平等、互利的原则。
第二章 登记备案
第六条 第六条 房屋租赁实行登记备案和《房屋租赁证》制度。但直接向租赁主管部门租用的直管公房和单位分配给职工本人居住的住宅用房除外。
房屋租赁合同签订后，出租人应在15日内到租赁主管部门办理租赁登记备案手续，领取《房屋租赁证》。
第七条 第七条 办理房屋租赁登记备案，应提交下列文件：
（一）房地产权属证书或其他有效凭证；
（二）租赁双方的身份证明；
（三）租赁合同；
（四）法律、法规规定应当提供的其他证件。
出租抵押的房屋，还须提交抵押权人同意出租的证明。
出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。
出租委托代管的房屋，还须提交委托人授权出租的证明。
转租房屋的，还须提交出租人同意转租的证明。
第八条 第八条 房屋出租人应如实申报租金金额，依法纳税。
第九条 第九条 租赁主管部门在收到出租人提交租赁登记备案文件之日起15个工作日内，应对出租的房屋进行审核，符合本规定的，给予登记备案，颁发《房屋租赁证》；不符合本规定的，不予登记，并书面通知出租人。
第十条 第十条 《房屋租赁证》是房屋租赁行为合法有效的凭证。
《房屋租赁证》采用国家建设主管部门提供的样式，由租赁主管部门印制。《房屋租赁证》不得转借、转让、伪造、涂改。
第十一条 第十一条 租赁合同变更、解除和终止，出租人应在合同变更、解除和终止后15日内到租赁主管部门办理变更登记或注销登记手续，并缴交《房屋租赁证》。
遗失《房屋租赁证》的，出租人应及时向原发证机关申请补发。
第三章 出租
第十二条 第十二条 有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）无房地产权属证书或其他有效凭证的；
（二）房地产权属有争议的；
（三）经鉴定为不得使用的危险房屋的；
（四）共有房屋未取得共有人同意的；
（五）已作为资产抵押，未经抵押权人同意的；
（六）属违章建筑未经依法处理的；
（七）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；
（八）法律、法规、规章规定不得出租的其他情形。
第十三条 第十三条 房屋租赁应签订书面合同。
房屋租赁合同由租赁主管部门监制。
第十四条 第十四条 出租人应依照租赁合同约定的期限向承租人提供房屋。
第十五条 第十五条 房屋所有权人出租划拨土地使用权的国有土地上房屋，包括按房改政策购买的房改房和经济适用房（解困房、解危房、统建房等），均应按规定缴纳租金中所含的土地收益金。收益金具体征收标准和办法由租赁主管部门会同市物价部门、财政部门制定，报市人民政府批准后颁布实施。
第十六条 第十六条 出租人应按照租赁合同约定的责任负责检查、修缮房屋及其附属设施，保证房屋安全。
出租人有权对承租人使用房屋的情况进行监督。
出租人应当遵守租赁房屋治安管理的有关规定，不得将房屋出租给无身份证或无其他有效身份证明的人员。出租人发现承租人利用出租房屋进行违法犯罪活动的，应当及时向公安机关报告。
第十七条 第十七条 出租人隐瞒真实情况或出租有权属争议的房屋给承租人造成损失的，应承担赔偿责任。
第十八条 第十八条 租赁期间，房屋因买卖、继承、析产、分割、赠与、交换、抵押等引起所有权转移的，原租赁合同继续有效。
第十九条 第十九条 承租人有下列情形之一的，出租人有权解除租赁合同，收回房屋，并可要求赔偿损失：
（一）擅自将承租的房屋转租、转让、转借给他人或调换使用权的；
（二）擅自改变房屋用途的；
（三）擅自扩建、改建、加层、进行影响结构安全装修，或损坏房屋又拒不修复、赔偿损失的；
（四）逾期6个月未交付租金的；
（五）公有住宅承租人及其共同使用的成员迁离厦门市的；
（六）公有住宅无正当理由闲置6个月以上的；
（七）利用承租房屋进行违法活动，损害公共利益的；
（八）法律、法规、规章规定的其他情形。
第二十条 第二十条 租赁关系解除后，出租人有权收回房屋。承租人未经出租人同意逾期不迁出房屋的，出租人有权追收占用期间的租金。
第四章 承租
第二十一条 第二十一条 承租人应按照租赁合同约定的时间交付租金。直管公房中的住宅用房和单位自管房屋中分配给单位职工居住的住宅用房，其租金按厦门市住房制度改革规定的标准执行。
第二十二条 第二十二条 承租人应当保护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得非法堆放危险品和有损房屋的物件以及从事其他不合理使用房屋的活动。
因承租人的过错造成房屋或附属设施损坏的，应当负责修复，并赔偿损失。
第二十三条 第二十三条 承租人因生产、经营、生活等原因确需对承租的房屋进行扩建、改建、加层、改变用途的，应事先征得房屋所有权人书面同意，经有关部门批准后，双方重新签订租赁合同。
第二十四条 第二十四条 承租人在租赁期间死亡，其共同居住的成员或共同承租的其他人有权要求承继原租赁关系，但应在承租人死亡之日起60日内办理更名手续。
第二十五条 第二十五条 房屋租赁合同期满，承租人需要继续租用，应在合同期满前3个月提出，经出租人同意，重新签订租赁合同，并按本规定办理租赁登记备案手续。
第二十六条 第二十六条 房屋租赁合同期满，出租人愿意继续出租房屋的，在同等条件下，原承租人享有优先承租权。
第二十七条 第二十七条 房屋租赁合同期限未满，承租人需解除租赁合同的，经出租人同意，可缴清租金，交回房屋及其设施，并将《房屋租赁证》交原登记机关注销。
未经出租人同意，承租人自行迁出房屋的，出租人可按合同约定的期限向承租人追偿租金。
第二十八条 第二十八条 租赁期间，承租人在房屋内部增设的一切嵌装等附属设施，迁出时不得拆除，出租人也不予补偿。但合同另有约定的除外。
第二十九条 第二十九条 出租人有下列情形之一的，承租人有权要求出租人履行或解除租赁合同，并可要求赔偿损失：
（一）逾期不提供房屋的；
（二）擅自提高租金的；
（三）不按租赁合同约定的责任维修房屋及附属设施的；
（四）法律、法规、规章规定及合同约定的其他情形。
第三十条 第三十条 租赁期间，出租人转让所出租的房屋，应提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人享有优先购买权。
第五章 转租
第三十一条 第三十一条 房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。
承租人将所承租的全部或部分房屋的使用权与他人合作、合资、联营（含承包经营）等行为，视同转租。
公有住房不得转租。
第三十二条 第三十二条 承租人在租赁期限内，征得出租人书面同意，并协商转租收益分配，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。房屋转租的期限不得超过原租赁合同规定的期限。
第三十三条 第三十三条 房屋转租应当签订转租合同，并按本规定办理登记备案手续，领取《房屋租赁证》。
第三十四条 第三十四条 转租合同生效后，转租人享有原租赁合同约定的出租人的权利，承担出租人的义务，并继续履行原租赁合同约定的承租人的义务；受转租人享有并且承担承租人的权利和义务。但当事人另有约定的除外。
第三十五条 第三十五条 承租人在租赁期间需要转租直管非住宅房屋的或将直管非住宅房屋作为与他人合作、合资、联营经营场所的，应当提出书面申请，经租赁主管部门批准，签订转租协议并缴交转租收益金后方可转租。
转租收益金的具体征收标准和办法由租赁主管部门会同市物价部门、财政部门制定，报市人民政府批准后颁布实施。
第三十六条 第三十六条 租赁单位自管非住宅房屋，在租赁期限内需要转租的，应遵守下列规定：
（一）属单位自筹资金建造的，由承租人提出书面申请，经产权人书面同意并协商收益分配方可转租；
（二）属财政投入资金建造的，由承租人提出书面申请，经产权人书面同意，并报同级财政部门审批，到租赁主管部门缴交转租收益金后方可转租。
第三十七条 第三十七条 转租期间，原租赁合同变更、解除或终止的，转租合同随之变更、解除或终止。
第六章 罚则
第三十八条 第三十八条 违反本规定的规定，不按期申请登记备案、领取《房屋租赁证》的，由租赁主管部门根据《厦门市城镇房屋管理条例》第六十四条的规定对其予以处理。
第三十九条 第三十九条 违反本规定第十条规定，转借、转让《房屋租赁证》的，由租赁主管部门处以一千元以上三千元以下的罚款。伪造、涂改《房屋租赁证》的，依法追究其法律责任。
第四十条 第四十条 违反本规定第十二条第（三）项、第㈥项、第㈦项规定，将不得出租的房屋出租的，除责令停止出租外，租赁主管部门可处以一千元以上三千元以下的罚款。
第四十一条 第四十一条 违反本规定第十五条规定，不按时缴纳土地收益金的，由租赁主管部门责令其补交土地收益金外，每逾期一日，加收应缴收益金千分之三的滞纳金。
第四十二条 第四十二条 违反本规定第二十一条规定，直管公房的承租人不按时缴纳租金的，除责令补交租金外，每逾期一日，加收应缴租金千分之三的滞纳金。
第四十三条 第四十三条 违反本规定第三十一条、第三十五条、第三十六条规定，擅自转租房屋的，其转租行为无效，由租赁主管部门没收违法所得，并处以违法所得一至五倍的罚款。
第四十四条 第四十四条 违法本规定第十六条第三款规定，出租人将房屋出租给无合法有效身份证件的承租人的，由公安机关予以警告，并可处以一千元以上二千元以下的罚款；出租人发现承租人利用租赁房屋进行违法犯罪活动而不向公安机关报告的，由公安机关予以警告，并可处以一千元以上五千元以下的罚款。
第四十五条 第四十五条 拒绝、妨碍房屋租赁管理人员执行公务的，触犯《 中华人民共和国治安管理处罚条例》的，由公安机关依照《 中华人民共和国治安管理处罚条例》处罚；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第四十六条 第四十六条 当事人对有关部门作出的处罚决定不服的，可以申请行政复议或向人民法院起诉。逾期不申请复议，也不向人民法院起诉，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的部门申请人民法院强制执行。
第四十七条 第四十七条 房屋租赁管理工作人员玩忽职守、徇私舞弊、贪污受贿的，由其所在单位或上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第七章 附则
第四十八条 第四十八条 本规定自一九九九年一月一日起施行。
单位性质：___________________________
法定代表人或主要负责人：_____________
单位住所：___________________________
乙方：_______________________________
户籍所在地地址：_____________________
现居住地地址：_______________________
居民身份证号码：_____________________
其他有效身份证件号码：_______________
厦门市劳动和社会保障局制
甲、乙双方根据国家劳动法律、法规规定，在合法、公平、平等自愿和协商一致、诚实信用的基础上，签订本合同：
一、根据甲方工作需要，乙方同意在甲方安排的工作地点_______________从事_______________岗位（工种）的工作。在合同期间内，甲方因生产工作需要确需调整乙方工种的，须经双方协商。
二、本合同期限采取下列第_______种形式
1．固定期限。合同期限自________年________月________日起至________年________月________日止，其中包括试用期________个月（试用期不是必须条款）。
2．无固定期限。合同期限自________年________月________日起开始计算，其中包括试用期________个月（试用期不是必须条款）。本合同在法定终止情形出现时终止。
3．以完成________________（生产工作）为期限。该生产工作完成后，双方终止劳动合同。
本合同在用工前签订的，劳动关系自用工之日起开始建立。
三、工作时间和休息休假
（一）甲方对乙方所在岗位实行以下第________种工时制度。（实行第2、3种工时制须依法经劳动行政部门批准。）
1．标准工时工作制度；2．综合计算工时工作制度；3．不定时工作制度。
（二）乙方依法享有婚假、产假、丧假、带薪年休假等，甲方在法定节假日、休息日期间应安排劳动者休息休假。确因工作需要加班的应依法支付加班费或安排补休。
（三）乙方因工伤或患职业病，患病或非因工负伤，依法享有医疗期限和待遇。
四、乙方在法定工作时间或者劳动合同约定的工作时间内提供了正常劳动，甲方应当按照劳动合同约定的工资标准支付乙方工资。劳动合同约定的工资标准不得低于当政府规定的乙方工作地点所属行政区域最低工资标准。乙方的奖金及各项津贴、补贴按甲方依法制定的劳动报酬、分配制度规定执行。
（一）甲方应当自用工之日起计发乙方工资，工资应当以货币形式直接支付给乙方本人。
（二）工资标准采取下列第________种形式：
1．实行计时工资制。试用期月工资为人民币________元；试用期满后的月工资为人民币________元。（试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十，并不得低于当政府规定的乙方工作地点所属行政区域最低工资标准。）
2．实行计件工资制。计件定额为________________；计件单价为人民币________元或按甲方确定并事先向乙方公布的计件定额和计件单价执行。据此计算的月工资不得低于当政府规定的乙方工作地点所属行政区域最低工资标准。
3．双方另行约定工资按________________________形式支付。
4．双方约定加班加点工资的计算基数为________________（加班加点工资的计算基数不得低于劳动合同约定的工资标准）。
上述劳动报酬确定后，甲方可根据乙方的技术水平、熟练程度的提高、贡献大小以及生产经营的变化适时调整乙方的工资水平。乙方的劳动报酬可随工作地点、工种岗位的变化而改变。
（三）甲方于每月________日支付乙方（上个月/当月）________日至（上个月/当月）________日的工资。并应当向乙方提供工资清单。甲方应当每月至少支付一次工资给乙方。
五、甲、乙双方在合同期内应按法律、法规及有关规定，参加社会保险，缴纳社会保险费。
六、甲方应按国家规定提供安全卫生的劳动条件，对乙方进行劳动安全卫生教育，按规定做好女职工、未成年工、危险性较大的特种作业人员的劳动保护。乙方在劳动过程中必须严格遵守国家或甲方制定的安全生产操作规程。
对乙方从事接触职业病危害作业的，甲方应按国家有关规定组织上岗前和离岗时的职业健康检查，在合同期内应定期对乙方进行职业健康检查。
七、合同期内，双方应遵守国家法律、法规及甲方制定的符合劳动法律、法规的规章制度。
八、甲、乙双方协商一致可以解除劳动合同。
九、在合同期内，乙方提前三十日以书面形式通知甲方，可以解除劳动合同。
十、在合同期内甲方有下列情形之一的，乙方可以随时解除劳动合同
（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；
（二）未及时足额支付劳动报酬的；
（三）未依法为乙方缴纳社会保险费的；
（四）甲方的规章制度违反法律、法规的规定，损害乙方权益的；
（五）因甲方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使乙方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同经确认劳动合同无效的；
（六）法律、行政法规规定乙方可以解除劳动合同的其他情形。
甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫乙方劳动的，或者甲方违章指挥、强令冒险作业危及乙方人身安全的，乙方可以立即解除劳动合同，不需事先告知甲方。
十一、乙方在试用期内提前三日通知甲方，可以解除劳动合同。除乙方有本合同第十二条和第十三条第一项、第二项约定的情形外，甲方不得在试用期内解除劳动合同。
十二、乙方有下列情形之一的，甲方可以随时解除劳动合同
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反甲方规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给甲方造成重大损害的；
（四）乙方同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成甲方的工作任务造成严重影响，或者经甲方提出，拒不改正的；
（五）因乙方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使甲方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同经确认劳动合同无效的；
（六）被依法追究刑事责任的。
十三、有下列情形之一的，甲方提前三十日以书面形式通知乙方或者额外支付乙方一个月工资后，可以解除劳动合同
（一）乙方患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排的工作的；
（二）乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经双方协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。
十四、甲方依法可对包括乙方在内的员工进行裁员。
十五、乙方有下列情形之一的，甲方不得依照本合同第十三条、第十四条的约定解除劳动合同
（一）从事接触职业病危害作业的乙方未进行离岗前职业健康检查，或者乙方为疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；
（二）患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；
（三）患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；
（四）女职工在孕期、产期、哺乳期内的；
（五）在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；
（六）法律、行政法规规定的其他情形。
十六、有下列情形之一的，劳动合同终止
（一）劳动合同期满的；
（二）乙方开始依法享受基本养老保险待遇的；
（三）乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；
（四）甲方被依法宣告破产的；
（五）甲方被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者甲方决定提前解散的；
（六）法律、行政法规规定的其他情形。
十七、本合同订明的补充件、附件和甲、乙双方协商一致的有关修改合同的文件以及双方订立的培训合同、保密合同、竞业限制合同是本合同的组成部份。
十八、双方认为需要约定的其它事项：_____________________________。
十九、其它事项本合同没有订明的，按有关规定执行或双方协商解决。本合同订明的事项，与法律、法规有抵触的，按法律、法规执行。
二十、本合同签订后，报劳动部门备案、鉴证。本合同一式三份，甲方执二份（一份办理退工时存进乙方档案，另一份甲方须在和乙方解除或终止劳动关系后，保存两年以上）、乙方执一份。
甲方（盖章）：________________
法定代表人、负责人或委托代理人
______________________（签章）
________年_______月_________日
乙方（签章）：________________________年_______月_________日
鉴证机关（盖章）：____________
第一条 为规范本市集体土地上房屋征收行为，维护被征收人合法权益，保障建设项目顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、国土资源部《征收土地公告办法》等有关法律、法规和规章，结合我市实际情况，制定本办
法。
第二条 本市行政区域内因建设需要征收集体土地上房屋的，适用本办法。
第三条 市国土资源与房产管理局（市土地房屋征收办公室）负责全市集体土地上房屋征收管理工作，各区人民政府土地房屋征收管理部门负责本辖区的集体土地上房屋征收管理工作。
第四条 区人民政府负责发布本辖区集体土地上房屋征收公告，并组织实施征收工作。区土地房屋征收管理部门可以委托相关实施单位承担集体土地上房屋征收与补偿的事务性工作，土地房屋征收管理部门负责监督指导，并对其行为后果承担法律责任。
第五条 土地房屋征收管理部门、征收实施单位必须在依法取得征收批准，并经区人民政府发布征收公告后，方可实施征收行为。
第六条 土地房屋征收管理部门、征收实施单位应按照相关补偿安置标准对被征收人依法进行补偿安置，被征收人应在规定的搬迁期限内完成搬迁。
第七条 房屋征收范围确定后，区土地房屋征收管理部门应及时书面通知规划、建设、国土房产、工商、税务等部门暂停办理征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途及工商、税务登记等审批手续。
区人民政府应组织相关部门对征收的房屋进行产权调查、认定，作为征收补偿的依据。
第八条 发布征收公告前，区土地房屋征收管理部门应拟定征收补偿安置方案，并报市土地房屋征收主管部门批准。
第九条 区土地房屋征收管理部门应在拟征收范围内公示征收补偿安置方案，公示期限不少于15日。
第十条 被征收人或者其他权利人对征收补偿安置方案有异议的，应在征收补偿安置方案公示期限内向市土地房屋征收主管部门提出书面申请。市土地房屋征收主管部门应当研究被征收人对补偿安置方案的不同意见，当事人申请举行听证的，应当举行听证，并根据听证意见，对确需修改征收补偿安置方案的，应当依照有关法律、法规和政策规定进行修改。
第十一条 市土地房屋征收主管部门应对听证后的征收补偿安置方案进行审核并出具明确的审核意见，区土地房屋征收管理部门收到审核意见后应及时向区人民政府申请发布征收公告。
第十二条 申请发布征收公告的，应向区人民政府提交以下材料：
1、书面申请报告；
2、建设项目批准文件；
3、建设用地规划批准文件；
4、征地方案批准文件；
5、建设项目用地批文及红线图；
6、征收补偿安置方案；
7、征收部门对被征收人就征收补偿安置方案提出的意见作出情况说明，或听证意见说明；
8、征收补偿资金证明；
9、征收项目范围内的房屋调查情况说明；
10、社会稳定风险评估报告；
11、具备可办理土地房屋权属证书条件的安置用房或具备基本生活设施、质量合格的周转用房证明；
12、区人民政府认为需要提交的其他材料。
第十三条 征收公告应包括土地房屋征收部门、征收实施单位、征地方案批准文件、征收范围、征收期限、补偿安置方案等有关情况。
需要延长征收期限的，应当在征收期限届满前30日内向区人民政府提出申请。
第十四条 补偿安置标准及工作机制按我市现行政策规定执行。
第十五条 征收产权不明确的房屋，区土地房屋征收管理部门应当提出具体的补偿安置方案，报市土地房屋征收主管部门审核同意后实施征收。征收前，区土地房屋征收管理部门应当就被征收房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
第十六条 因未按照依法批准的征收补偿、安置方案进行补偿安置引发争议的，由区人民政府协调；协调不成的，由当事人向市人民政府申请裁决。
市人民政府作出裁决后，被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼，又不在裁决规定的期限内搬迁的，由作出裁决的人民政府依法申请房屋所在地的人民法院强制执行。
第十七条 涉及房屋征收与补偿相关的法律文书格式范本等由市国土资源与房产管理局负责制定。
第十八条 本办法由市国土资源与房产管理局负责解释。
第十九条 本办法自颁布之日起施行，有效期2年，期间如遇国家及上级有关部门制订出台新规定的，应根据新规定修改执行。
厦门市人民政府办公厅
遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>
http://s.yingle.com
厦门市城市房屋拆迁管理办法(2017年最新版)
厦门市城市房屋拆迁管理办法状态:失效 发布日期:1992-05-20 生效日期: 1992-05-20 发布部门: 厦门市政府
发布文号: 厦府综131号
第一章 总 则
第一条 为了加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁人和被拆迁人的合法权益，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》，结合本市实际情况，制订本办法。
关联法规：
第二条 凡在本市规划范围内，按照基本建设程序取得批准，在国有土地上进行建设，而必需拆除房屋及其附属物的，适用本办法。
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
第三条 本办法所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或个人。
本办法所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人(包括合法代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人，下同)和被拆除房屋及其附属物的使用人。
第四条 城市房屋拆迁应当遵循妥善安置、相应补偿和先安置后拆除的原则。
拆迁人应当依照本办法规定，对被拆迁人进行补偿和安置。被拆迁人必须服从城市建设需要，按期搬迁。
第五条 厦门市征地拆迁办公室主管本市房屋拆迁工作，其主要职责是：
(一)执行城市房屋拆迁管理的法律、法规、规章和规范性文件;
(二)审核城市房屋拆迁申请，核发《城市房屋拆迁许可证》，发布房屋拆迁公告;
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
(三)负责对城市房屋拆迁单位的资格审查，核发《城市房屋拆迁资格证书》和拆迁工作人员证件;
(四)负责对城市房屋拆迁活动的监督检查;
(五)对城市房屋拆迁的补偿、安置争议进行调解和仲裁;
(六)对违反本办法的行为进行处罚;
(七)根据市人民政府的决定，组织协调重要市政建设工程的拆迁安置工作。
第六条 城市规划、土地、公安、房管、工商、税务、民政、城建等各有关部门和区、街道(镇)、居委会(村)，应当积极配合，共同做好工作，保证本办法的实施。
第二章 拆迁管理
第七条 土地管理部门核发《建设用地许可证》，确定拆迁范围后，应通知拆迁范围内的被拆迁人停止房屋及其附属物的新建、改建、扩建、拆卸等工程，并通知市征地拆迁办公室。
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
第八条 市征地拆迁办公室接到土地管理部门的通知后，应做好下列工作：
(一)通知有关部门暂停办理拆迁范围内房屋的买卖、交换、析产、分割、赠与、典当、抵押、借用、租赁、调配等;
(二)通知公安部门暂停办理拆迁范围内居民常住户口的迁入和分户手续;
(三)通知工商行政管理部门暂停核发拆迁范围内营业执照。
第九条 在拆迁范围内，有下列情况之一的，经县级以上人民政府批准，可准予办理常住户口迁入和申报出生入户手续：
(一)居住在拆迁范围内，有常住户口的妇女所生的婴儿;
(二)大、中专毕业生毕业分配迁回拆迁范围家中的;
(三)未安置住房的军队转业干部，复员退伍军人迁回拆迁范围家中的;
(四)公派或因私出国(境)人员迁回拆迁范围家中的;
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
(五)远洋海员迁回拆迁范围家中的;
(六)经市人事劳动部门批准从市外调回本市或从郊县调入市区的干部、职工及其随迁家属，需在拆迁范围内直系亲属处落户的;
(七)干部、职工因离休、退休、退职从市外迁回拆迁范围家中的;
(八)归国华侨、港澳台胞返回拆迁范围直系亲属处定居的;
(九)被撤销失踪、死亡宣告的人员，返回拆迁范围家中的;
(十)刑满释放人员和解除劳教，少管人员迁回拆迁范围家中的;
(十一)在暂停办理居民常住户口迁入手续前，已办理完房屋的买卖、交换、析产、分割、赠与、分户、调配等手续，尚未办理户口登记手续的;
(十二)市人民政府规定准予办理户口迁入手续的其它情况。
第十条 任何单位或个人因城市建设需要拆除房屋及其附属物的，均须向市征地拆迁办公室提出申请，并提交下列文件和资料：
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
(一)市人民政府的土地使用批准文件和用地红线图及《建设用地许可证》;
(二)拆迁计划和拆迁安置方案;
(三)市征地拆迁办公室认为有必要提供的其它资料。
第十一条 市征地拆迁办公室接到申请后，应验证第十条规定的有关文件和资料，在收到申请之日起二十天内作出发放或不予发放《城市房屋拆迁许可证》的决定。
第十二条 市征地拆迁办公室在核发《城市房屋拆迁许可证》后，应在拆迁区域范围内将拆迁人、拆迁范围、搬迁期限等以公告或者其它形式予以公布。市征地拆迁办公室和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传，解释工作。
第十三条 拆迁期限自公告之日起计算为十二个月，需要延长拆迁期限的，拆迁人应在期满前二十天内向市征地拆迁办公室提出申请，经批准同意，由市征地拆迁办公室在期满之日起十天内通知有关部门。延长时间一般不超过十二个月，超过十二个月的，必须经市人民政府批准。
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
第十四条 拆迁人实施拆迁应当取得《城市房屋拆迁资格证书》。无《城市房屋拆迁资格证书》的，必须委托有拆迁资格证书的单位实施拆迁。
拆迁工作人员必须持有市征地拆迁办公室核发的拆迁工作证件，对未持有拆迁工作证件的人员，被拆迁人有权拒绝商议有关拆迁事宜。
劳动者可否同时向用人单位主张经济补偿金和赔 http://s.yingle.com/y/ld/1180181.html
如何申领失业保险金_失业保险金申领程序 http://s.yingle.com/y/ld/1180180.html
用人单位解除劳动合同的条件_解除劳动合同的具体情形 http://s.yingle.com/y/ld/1180179.html
企业如何规避劳动合同风险
http://s.yingle.com/y/ld/1180178.html
协议解除劳动合同的适用法律思考 http://s.yingle.com/y/ld/1180177.html
工伤认定的范围_工伤认定的时效是怎样的 http://s.yingle.com/y/ld/1180176.html
可以申请工伤认定的情况_不予工伤认定的情况 http://s.yingle.com/y/ld/1180175.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
职工伤残鉴定程序_职工伤残处理程序是怎样的 http://s.yingle.com/y/ld/1180174.html
订立劳动合同应遵循五大原则
http://s.yingle.com/y/ld/1180173.html
职工违章造成工伤能否享受工伤保险待遇 http://s.yingle.com/y/ld/1180172.html
病退工资怎样制定 http://s.yingle.com/y/ld/1180171.html 劳动关系是什么_劳务关系又是什么_两者区别是什么 http://s.yingle.com/y/ld/1180170.html
薪酬如何设计_如何规避企业薪酬管理的风险 http://s.yingle.com/y/ld/1180169.html
申请工伤认定的时间_申请工伤认定提交的材料 http://s.yingle.com/y/ld/1180168.html
劳动合同怎么订立_订立劳动合同存在什么问题 http://s.yingle.com/y/ld/1180167.html
离职需要办理什么手续_离职手续如何办理 http://s.yingle.com/y/ld/1180166.html
工伤岂能随便认定一安监局越权行政遭败诉 http://s.yingle.com/y/ld/1180165.html
劳动工伤待遇如何_劳动工伤赔偿标准（2018）是什么 http://s.yingle.com/y/ld/1180164.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
经济补偿金的计算年限_经济补偿金的标准 http://s.yingle.com/y/ld/1180163.html
劳动合同的期限怎么规定2018最新_劳务派遣合同期限有多久 http://s.yingle.com/y/ld/1180162.html
教师劳动合同书样本
http://s.yingle.com/y/ld/1180161.html
工伤致残赔偿标准（2018年）
http://s.yingle.com/y/ld/1180160.html
用人单位单方解除劳动合同的情况有哪些_要注意什么 http://s.yingle.com/y/ld/1180159.html
工伤赔偿有哪些项目_工伤赔偿标准（2018）是怎样的 http://s.yingle.com/y/ld/1180158.html
工伤能否要求精神损害赔偿_工伤有精神损害赔偿吗 http://s.yingle.com/y/ld/1180157.html
五级伤残 http://s.yingle.com/y/ld/1180156.html
单位不交社保职工可解除劳动合同 http://s.yingle.com/y/ld/1180155.html
劳动合同应包括哪些内容_劳动合同的条款有哪些 http://s.yingle.com/y/ld/1180154.html
关于《大连市劳动保护条例》的审议报告 http://s.yingle.com/y/ld/1180153.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
订立劳动合同有哪些程序
http://s.yingle.com/y/ld/1180152.html
农民工工伤事故怎么处理_农民工工伤事故处理原则 http://s.yingle.com/y/ld/1180151.html
用人单位违约应赔偿的损失_用人单位过错应赔偿的损失 http://s.yingle.com/y/ld/1180150.html
变更劳动合同不能随心所欲
http://s.yingle.com/y/ld/1180149.html
什么是经济性裁员_如何理解经济性裁员 http://s.yingle.com/y/ld/1180148.html
员工单方解除劳动合同
http://s.yingle.com/y/ld/1180147.html
员工四级工伤赔偿标准（2018）_员工四级工伤待遇如何 http://s.yingle.com/y/ld/1180146.html
什么是竞业限制_竞业限制时间有哪些限制 http://s.yingle.com/y/ld/1180145.html
病假工资和事假工资有哪些计算标准_怎么计算 http://s.yingle.com/y/ld/1180144.html
员工培训合同书范本
http://s.yingle.com/y/ld/1180143.html
关于调整企业职工非因工死亡待遇的通知 http://s.yingle.com/y/ld/1180142.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
经济补偿金的支付方式有哪些_经济补偿金计算标准是什么 http://s.yingle.com/y/ld/1180141.html
劳务派遣用工如何完善_对于劳务派遣体制怎么改进 http://s.yingle.com/y/ld/1180140.html
竞业禁止的时间期限是多长_竞业禁止的期限多久合理 http://s.yingle.com/y/ld/1180139.html
探亲假有哪些形式_探亲假假期怎么规定2018最新 http://s.yingle.com/y/ld/1180138.html
工伤赔偿已私下达成协议再申请仲裁 http://s.yingle.com/y/ld/1180137.html
公司强迫员工辞职该如何维权
http://s.yingle.com/y/ld/1180136.html
劳务派遣合同主体有哪些_设立劳务派遣单位怎么规定2018最新 http://s.yingle.com/y/ld/1180135.html
工伤认定程序_工伤认定行政复议是怎样的 http://s.yingle.com/y/ld/1180134.html
交通事故工伤如何赔偿_交通事故工伤待遇标准 http://s.yingle.com/y/ld/1180133.html
什么是集体合同_集体合同的内容有哪些 http://s.yingle.com/y/ld/1180132.html
劳动合同终止的条件是什么
http://s.yingle.com/y/ld/1180131.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
职工因工负伤 http://s.yingle.com/y/ld/1180130.html 工伤伤残鉴定程序 http://s.yingle.com/y/ld/1180129.html 员工解除劳动合同应注意什么_解除劳动合同注意事项 http://s.yingle.com/y/ld/1180128.html
劳动合同应该签多久_劳动合同的签订期限 http://s.yingle.com/y/ld/1180127.html
单位未按规定支付工资怎么办_有什么救济措施 http://s.yingle.com/y/ld/1180126.html
本案是服务合同还是劳动合同
http://s.yingle.com/y/ld/1180125.html
竞业禁止有哪些分类_竞业禁止适用范围有哪些 http://s.yingle.com/y/ld/1180124.html
劳动者违约离职应否赔偿损失_违约要赔偿哪些损失 http://s.yingle.com/y/ld/1180123.html
什么情况下，劳动合同有效但用人单位可以暂不 http://s.yingle.com/y/ld/1180122.html
劳务派遣是什么_怎样签订劳务派遣合同 http://s.yingle.com/y/ld/1180121.html
工伤认定申请需要哪些材料_工伤认定机构是哪个 http://s.yingle.com/y/ld/1180120.html
协议不参加社保，发生工伤由谁来负责 http://s.yingle.com/y/ld/1180119.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
老板找借口克扣工资就举报他
http://s.yingle.com/y/ld/1180118.html
员工辞职的方式有哪些_员工怎么辞职 http://s.yingle.com/y/ld/1180117.html
职工申请工伤认定有无期限限制_申请工伤认定的期限 http://s.yingle.com/y/ld/1180116.html
非工伤疾病可享受医疗待遇
http://s.yingle.com/y/ld/1180115.html
劳务派遣合同期限有何规定_劳务派遣合同期限注意什么 http://s.yingle.com/y/ld/1180114.html
工伤认定情形有哪些_视同工伤的情况有哪些 http://s.yingle.com/y/ld/1180113.html
伤残等级鉴定不应当受到司法审查 http://s.yingle.com/y/ld/1180112.html
重庆市高温劳动保护条例
http://s.yingle.com/y/ld/1180111.html
非全日制用工工资如何计算_非全日制用工工资标准 http://s.yingle.com/y/ld/1180110.html
协商支付经济补偿与劳动者事后反悔的适用 http://s.yingle.com/y/ld/1180109.html
经济补偿金补偿数额_经济补偿金计算标准 http://s.yingle.com/y/ld/1180108.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
劳动合同解除或终止后，用人单位支付经济补偿 http://s.yingle.com/y/ld/1180107.html
劳务派遣程序有哪些_劳务派遣的业务程序是怎样的 http://s.yingle.com/y/ld/1180106.html
集体合同的内容 http://s.yingle.com/y/ld/1180105.html 劳动者经济补偿有哪些情形_经济补偿有什么环节 http://s.yingle.com/y/ld/1180104.html
劳动者单方解除劳动合同情形_需要承担什么责任 http://s.yingle.com/y/ld/1180103.html
工伤事故认定标准_工伤事故赔偿标准（2018）是是怎样的 http://s.yingle.com/y/ld/1180102.html
工伤死亡赔偿多少钱_工伤死亡赔偿标准（2018）http://s.yingle.com/y/ld/1180101.html
工伤治疗期间工资福利待遇不变
http://s.yingle.com/y/ld/1180100.html
公司终止劳动合同补偿问题
http://s.yingle.com/y/ld/1180099.html
竞业禁止是什么_公司法和劳动法的竞业禁止区别是什么 http://s.yingle.com/y/ld/1180098.html
工伤事故认定要符合什么条件_工伤事故认定标准 http://s.yingle.com/y/ld/1180097.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
病假工资支付注意什么_如何计算病假工资 http://s.yingle.com/y/ld/1180096.html
江苏省劳动保护条例
http://s.yingle.com/y/ld/1180095.html
职工工伤伤残等级鉴定新标准5月1日实施 http://s.yingle.com/y/ld/1180094.html
解除劳动合同补偿有标准
http://s.yingle.com/y/ld/1180093.html
公司解除劳动合同条件_什么情况公司可以解除劳动合同 http://s.yingle.com/y/ld/1180092.html
工伤事故处理程序_劳动能力鉴定程序 http://s.yingle.com/y/ld/1180091.html
劳动争议发生后怎样申请仲裁_劳动争议申请仲裁时间 http://s.yingle.com/y/ld/1180090.html
浙江省劳动保护条例
http://s.yingle.com/y/ld/1180089.html
试用超期是否要付赔偿金_试用期最低工资是多少 http://s.yingle.com/y/ld/1180088.html
非法用工工伤赔偿标准（2018）_非法用工工伤怎么赔偿 http://s.yingle.com/y/ld/1180087.html
工伤赔偿金谁来支付_工伤赔偿金由谁承担 http://s.yingle.com/y/ld/1180086.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
重庆市劳动合同书样本
http://s.yingle.com/y/ld/1180085.html
劳动合同约定职工在学徒期不享受企业其他劳保 http://s.yingle.com/y/ld/1180084.html
如何确定加班费计算基数_加班费计算基数标准 http://s.yingle.com/y/ld/1180083.html
员工被依法追究刑事责任，单位可否解除劳动合 http://s.yingle.com/y/ld/1180082.html
关于认真做好（城市房屋拆迁管理条例）贯彻实 http://s.yingle.com/cq/904065.html
征地赔偿人口认定是怎么规定(2018)的 http://s.yingle.com/cq/904064.html
一般情况下的征地赔偿如何计算
http://s.yingle.com/cq/904063.html
上海市个体工商户营业用房拆迁安置补偿办法 http://s.yingle.com/cq/904062.html
产业园区拆迁的赔偿标准(2018http://s.yingle.com/cq/904061.html
年) 国有土地使用权作价出资或者入股的概念 http://s.yingle.com/cq/904060.html
省会新客站区域拆迁补偿安置办法出台 http://s.yingle.com/cq/904059.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
违反程序强制拆除的法律责任是什么 http://s.yingle.com/cq/904058.html
西安高架快速干道工程征地拆迁有关规定 http://s.yingle.com/cq/904057.html
国家征收塑料大棚的赔偿标准(2018http://s.yingle.com/cq/904056.html
年) 宿迁市市区房屋拆迁管理实施办法 http://s.yingle.com/cq/904055.html
土地使用权不足70年怎么续期
http://s.yingle.com/cq/904054.html
房屋拆迁的流程 http://s.yingle.com/cq/904053.html 土地使
用
权
共
用
如
何
确
定
http://s.yingle.com/cq/904052.html
宁波市城市房屋拆迁管理实施细则 http://s.yingle.com/cq/904051.html
政府国有土地出让税费如何计算
http://s.yingle.com/cq/904050.html
关于耕地保护的规定(2018)有哪些
http://s.yingle.com/cq/904049.html
呼和浩特市人民政府关于印发《呼和浩特市城市 http://s.yingle.com/cq/904048.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
土地使用证的收费标准(2018年)是什么样子的 http://s.yingle.com/cq/904047.html
修高铁占用房屋怎么赔偿
http://s.yingle.com/cq/904046.html
关于修改（上海市房屋拆迁评估管理暂行规定）http://s.yingle.com/cq/904045.html
汕头经济特区城市房屋拆迁评估管理暂行办法 http://s.yingle.com/cq/904044.html
征收林地的相关手续是什么
http://s.yingle.com/cq/904043.html
土地征用赔偿费用是多少
http://s.yingle.com/cq/904042.html
商铺上的住宅土地使用年限是多长时间 http://s.yingle.com/cq/904041.html
长春人民政府关于修改《长春市城市房屋拆迁单 http://s.yingle.com/cq/904040.html
建设土地使用证换证有什么法律规定2018(2018)http://s.yingle.com/cq/904039.html
西安市城市房屋拆迁管理实施细则 http://s.yingle.com/cq/904038.html
土地承包经营权确权登记证有几种种类 http://s.yingle.com/cq/904037.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
辽宁省哈大铁路客运专线建设征地拆迁项目国家 http://s.yingle.com/cq/904036.html
农村土地使用盖房子需要了解哪些规定(2018)http://s.yingle.com/cq/904035.html
土地承包法实施细则 http://s.yingle.com/cq/904034.html 拆迁赔偿安置
法有哪些
具体内容
http://s.yingle.com/cq/904033.html
南宁拆迁安置房建设销售管理暂行办法 http://s.yingle.com/cq/904032.html
转让土地使用权用预缴税款吗
http://s.yingle.com/cq/904031.html
中山市征地赔偿办法是什么
http://s.yingle.com/cq/904030.html
高铁征收的赔偿标准(2018http://s.yingle.com/cq/904029.html
年)怎么确定
市政府批转市房产局《关于对我市房屋拆迁实施 http://s.yingle.com/cq/904028.html
房屋拆迁补偿安置协议书
（一）http://s.yingle.com/cq/904027.html
常州钟楼征地赔偿标准(2018http://s.yingle.com/cq/904026.html
年)是多少
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
收回土地使用权抗辩理由有哪些
http://s.yingle.com/cq/904025.html
葡萄园征地赔偿标准(2018http://s.yingle.com/cq/904024.html
年)是多少
林地征收赔偿有哪几项
http://s.yingle.com/cq/904023.html
厦门市人民政府办公厅关于印发厦门市房屋拆迁 http://s.yingle.com/cq/904022.html
土地承包经营权流转管理办法
http://s.yingle.com/cq/904021.html
陕西省华阴市征地赔偿标准(2018年)是什么样子的 http://s.yingle.com/cq/904020.html
如何办理农村宅基地占地土地使用证 http://s.yingle.com/cq/904019.html
青岛市剩余棚户区改造拆迁办法
http://s.yingle.com/cq/904018.html
成都市人民政府关于印发《成都市城市房屋拆迁 http://s.yingle.com/cq/904017.html
土地征收管理的规定(2018)有哪些
http://s.yingle.com/cq/904016.html
村集体征地赔偿款分配
http://s.yingle.com/cq/904015.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
抚顺市城市房屋拆迁管理条例实施细则 http://s.yingle.com/cq/904014.html
签订易地搬迁征地赔偿协议需要注意什么 http://s.yingle.com/cq/904013.html
灯塔市城市建设拆迁补偿安置方案 http://s.yingle.com/cq/904012.html
广西农田征地赔偿标准(2018http://s.yingle.com/cq/904011.html
年)有哪些
征地赔偿新标准(2018年)的规定(2018)是什么样子的 http://s.yingle.com/cq/904010.html
买入土地使用权的几种方式
http://s.yingle.com/cq/904009.html
抚州建机场征地赔偿标准(2018http://s.yingle.com/cq/904008.html
年)是什么
青岛市市内五区棚户区房屋拆迁安置补偿办法 http://s.yingle.com/cq/904007.html
云南省城市房屋拆迁资质管理暂行办法 http://s.yingle.com/cq/904006.html
鹤壁农村土地使用证怎么办理
http://s.yingle.com/cq/904005.html
征地赔偿纠纷案由属于几级案由
http://s.yingle.com/cq/904004.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
土地使用证权先要办理什么程序
http://s.yingle.com/cq/904003.html
惠州市人民政府关于红花湖路道路及排水改造工 http://s.yingle.com/cq/904002.html
继承权土地使用证更名怎么进行
http://s.yingle.com/cq/904001.html
林地在承包期内的赔偿归属
http://s.yingle.com/cq/904000.html
西安拆迁赔偿 http://s.yingle.com/cq/903999.html 铁岭市
城
市
房
屋
拆
迁
管
理
办
法
http://s.yingle.com/cq/903998.html
农村非法出让土地使用权会承担哪些法律责任 http://s.yingle.com/cq/903997.html
孙**与东营华城**开发有限公司土地租赁合同纠纷案 http://s.yingle.com/cq/903996.html
双流华阳长顺征地赔偿标准(2018年)是什么 http://s.yingle.com/cq/903995.html
哈尔滨市棚户区改造强制拆迁规定 http://s.yingle.com/cq/903994.html
海南房子土地使用权是多久
http://s.yingle.com/cq/903993.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
济宁征地赔偿库房的赔偿标准(2018年)是如何规定(2018)的 http://s.yingle.com/cq/903992.html
强征土地如何维权 http://s.yingle.com/cq/903991.html 南宁市征收集体土地及房屋拆迁补偿安置办法新 http://s.yingle.com/cq/903990.html
土地使用证没有四至是什么意思
http://s.yingle.com/cq/903989.html
国家会不会收回农民土地使用权
http://s.yingle.com/cq/903988.html
北京市拆迁安置和补偿工作新规
http://s.yingle.com/cq/903987.html
工程承包合同有哪些种类
http://s.yingle.com/cq/903986.html
济南市城市建设拆迁管理办法
http://s.yingle.com/cq/903985.html
人口安置赔偿费有多少
http://s.yingle.com/cq/903984.html
吉安市城市房屋拆迁管理办法
http://s.yingle.com/cq/903983.html
政府发放的征地赔偿金怎样分配
http://s.yingle.com/cq/903982.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
公路拆迁赔偿标准(2018年)http://s.yingle.com/cq/903981.html
临沂市城市房屋拆迁管理办法
http://s.yingle.com/cq/903980.html
土地使用证32年到期怎么办
http://s.yingle.com/cq/903979.html
地税征收的税种的种类有哪些
http://s.yingle.com/cq/903978.html
新农村改造的赔偿政策
http://s.yingle.com/cq/903977.html
关于实施（天津市城市房屋拆迁管理规定）若干 http://s.yingle.com/cq/903976.html
吉林市人大常委会关于修改《吉林市城市房屋拆 http://s.yingle.com/cq/903975.html
河北省大厂农村宅基地土地使用证办理程序 http://s.yingle.com/cq/903974.html
福建省城市房屋拆迁管理办法
http://s.yingle.com/cq/903973.html
登记危房后如果正好在拆迁范围,赔偿金额有影响吗 http://s.yingle.com/cq/903972.html
宁德市人民政府办公室关于成立宁德市高速公路 http://s.yingle.com/cq/903971.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
购车税征收对象有哪些
http://s.yingle.com/cq/903970.html
房子土地使用权只有45年吗
http://s.yingle.com/cq/903969.html
哪些土地使用权没有70年的
http://s.yingle.com/cq/903968.html
农民的土地使用权范围是什么
http://s.yingle.com/cq/903967.html
武进区土地使用证办理需要提供哪些材料 http://s.yingle.com/cq/903966.html
