土地权属证明书样板（共9篇）
(申请签证国家中文名称)驻上海总领事馆签证处：
(本人中文姓名)先生/女士/小姐（选择正确的称呼）自(本人在该公司入职的年份)年在我公司(现任部门的中文名称)部门任(现任职位的中文名称)职务，月薪(月收入数目用阿拉伯数字)元。我公司批准(本人中文姓名)先生/女士/小姐（选择正确的称呼）在（此次行程的出发时间）年 月 日至（此次行程的抵达时间）年 月 日利用其假期前往(申请签证国家中文名称)。出行期间一切费用由其自行承担。我公司保证(本人中文姓名)先生/女士/小姐（选择正确的称呼）在出行期间遵守贵国法律，并保留其职务到假期结束。
DATE:（日期以阿拉伯数字根据日/月/年的格式填写）
Visa Section
(前往国家英文名称)Consulate General in Shanghai
Mr/Ms（选择正确的称呼）(本人姓名的拼音)is the(现任职位的英文名称)of the(现任部门的英文名称)Department in our Company since(本人在该公司入职的年份), and her/his（选择正确的性别）monthly income is RMB(月收入数目用阿拉伯数字).We have approved her/his（选择正确的性别）annual leave from（此次行程的出发时间）to（此次行程的抵达时间）for her/his（选择正确的性别）holiday to(申请签证国家英文名称)(and other Countries).All the expenses during the travel will be borne by herself/himself（选择正确的性别）.We hereby guarantee Mr/Ms（选择正确的称呼）(本人姓名的拼音)will obey the laws in outbound and we shall retain her/his（选择正确的性别）position till the end of the holiday.Signature：（请单位负责人亲笔签名,请不要用拼音签名，并将中文姓名和拼音姓名同时打印在旁边）
Occupation of Signature:(签字人的职务，请用英文和中文同时打印)
Seal：（请加盖公司公章）
Company：(公司英文名称)
Address:(公司英文地址)
Telephone：(可以联系到的公司电话)
1994年12月19日,河北省遵化市平安城镇西小庄张久城与本村村民李桂增订立了一份房屋买卖合同,李桂增将自家的四间瓦房以5000元的价格卖给了张久城。1994年12月20日,双方经平安城镇西小庄村村民委员会盖章同意,由遵化市平安城镇人民政府作为监证机关,重新签订了正式的《遵化市人民政府房产草契》,并缴纳了相关契税,办理了《遵化市人民政府房产印契(房产所有证)》;2001年,西小庄村统一换发宅基地使用证,张久城办理了遵集用(2001)字第15010398号集体土地使用证。
虽张久城取得了相关《房产印契》和《宅基地使用证》,但该宅院仍一直由李桂增居住。2008年,张久城起诉到遵化市人民法院,请求排除妨碍,判李桂增腾出已售出14年的房屋;李桂增则以遵化市人民政府颁发的房产印契及集体土地使用证违法为由,要求提起行政诉讼依法予以撤销,并申请中止审理;遵化市人民法院于2008年5月20日做出中止诉讼裁定。
2008年6月10日,李桂增的家人李某明、李某臣、李某芬向遵化市国土资源局提出申请,要求撤销张久城的(2001)字第15010398号集体土地使用证,相关部门以“错登”为由注销了该证。
2011年9月29日,李桂增去世。其弟李某臣、其妹李某芬等以上述房产系父母遗产,李桂增无权处分为由,将张久城诉至法院,请求法院判定张久城与李桂增1994年12月19日订立的房屋买卖合同无效。
2012年8月16日,案经遵化市人民法院审理,作出(2013)遵民初字第656号判决,认定“1994年12月19日李桂增与张久城订立的房屋买卖合同无效”。
法院判决后,李某臣等又依据(2013)遵民初字第656号判决书另案起诉,要求张久城排除妨害、退还房屋。
张久城则以李某臣等不具备诉讼主体资格、其在相关房产变更19年后提出排除妨害请求已超过诉讼时效、本人拥有相关房产合法手续等为由提出抗辩。
2014年11月5日,遵化市人民法院作出(2014)遵民初字第3513号判决,判定张久城将相关房屋和宅院返还李某臣、李某芬等。
此后,张久城向法院提出申诉,请求撤销遵化市人民法院(2013)遵民初字3513号民事判决,再审该案,改判驳回被申诉人的原审诉讼请求。
2015年8月2日,法院以“再审申请理据不足、未向法院提交足以推翻原判决的新的证据”为由驳回张久城的再审申请。
涉案观点
本案原告是涉案房屋出让方的弟弟和妹妹,他们在其兄去世后,也就是在相关房屋买卖成交19年后,将房屋买受方告上法庭。其诉讼理由是:该房产在交易前登记在其父李合名下,父亲去世后本应由子女四人共同合法继承,大哥李桂增对该处房产没有处分权,无权私自与张久城签订买卖协议。
被告张久城辩称,“相关房屋交易行为系出于买卖双方真心自愿,当时李桂增明确表示该房屋系分家所得,且这一说法及房屋转让经过所在村委会的确认并盖章同意,我本人是在确认房屋产权无争议的情况下才和李桂增一同到政府部门交纳相关契税并办理了产权变更手续,政府相关部门也是在确认了上述情况之后才为我们办理的变更手续并向我发放了《遵化市人民政府房产印契(房产所有证)》。”因此,张久城坚持认为:自己与李桂增的房屋买卖合法有效,自己才是这些房产产权的法定拥有人。
据(2013)遵民初字第656号判决书记载,西小庄村原党支部书记杨宝利证明:在其任职期间,各户批宅基地都是以户主为准,有的户不管家几口人都是以长辈为户主名下批宅基地,李合父子的宅基地也是这样批的。李合家原有一处老宅院,后来因人口众多,又以李合名义批一处宅基。李合有三个儿子,李桂增是长子,后来李合又想批宅基,但再想以李合名义批宅基就不符合条件了,当时李桂增已达到批宅基年龄,只有以李桂增名义批宅基了。1992年李桂增哥仨分家,就将原来以李合名义批的宅基分给了李桂增,李桂增名义批的宅基建上房分给别的弟弟。李桂增住的房子已住多年,他结婚就在那里住,一直没有改变。
法院经审理认为:张久城主张李桂增卖给其的房产是李桂增分家所得,但未提交分家单等证据予以证实,根据《物权法》第十七条的规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明,本案涉及的房产宅基地使用证登记在李合名下,应当认定李合拥有该宅基地使用权,李桂增对其父母的房产无处分权力,其行为属于无效的民事法律行为,张久城与李桂增签订的买卖协议属于无效合同。
专家解读
针对上述案情及各方观点,江平法律咨询服务机构专家组进行了专题解读。
该专家组认为本案在以下几个方面值得认真讨论:首先,(2013)遵民初字第656号判决书引用了《物权法》第十七条之规定:“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”,用以说明相关房产的宅基地使用证原来登记在李合名下,应当认定李合拥有该宅基地使用权,而李桂增对其父母的房产无处分权力。但是,该判决却忽略了本案另一个最核心的事实,即自1994年12月20日开始,张久城已经取得了相关不动产的权属证书。依据上述法律规定,张久城的《房产所有证》才是目前其享有该不动产的证明。值得注意的是,本案原告一家在此前数次诉讼和申请过程中均回避了这一关键问题,法院亦至今未对相关权属证书的办理依据、过程及其合法性进行调查、处理。因此,依法张久城仍旧是该房产的物权所有人。
第二,讨论相关权属证书的合法性问题不能仅凭单一证据下结论,须依据相互关联的事实和证据进行综合分析。本案涉及的事实证据包括:1.涉案双方真心自愿签订房屋买卖合同;2.房产出让人陪同受让人一起接受村民委员会审查后获得盖章同意;3.双方在监证机关再次签订《房产草契》;4.经人民政府审查后办理了《房产所有证》;5.在全市农村房基地清理工作中受让人通过了有关部门审查取得了相关房产的《宅基地使用证》;6.房屋出让人及亲属在交易完成后,长达14年未表示异议;7.原村支书证明:相关房产系出让方分家所得。这一系列事实证据彼此印证、相互支持,均不是孤证。因此,应认定买受方取得相关不动产权属证书程序合法、有效。
编号:字(年）第号单位： 万元
IGS7202-29中国建设银行内控体系文件资信证明作业指导书版本号A/
4中国建设银行资信证明业务审批单
经办行：审批单编号：
资信证明书（标准格式样本）
编号：年号
签发日期：年月日
（证明书接受人）：
（被证明人）因（资信证明用途）委托我行（部）对其资信
状况出具证明书，经确认具体情况如下：
（被证明人）在我行（部）开立有结算帐户。自年月日
开始，到年月日止，（被证明人）在我行（部）办理的各项信贷业务（有/无）逾期（垫款）和欠息记录，资金结算方面（有/无）不良记录，执行结算纪律情况（良好/不好）。证明人声明：
1．我行（部）只对本证明书所指明期间内，被证明人在我行偿还贷款及其利息、资金结算和执行结算纪律情况的真实性负责。我行（部）对本证明书所指明期间之前或之后上述情况发生的任何变化不承担责任。
2．本证明书只用于前款特定用途，不得转让，不得作为担保、融资等其他事项的证明。
3．本证明书为正本，只限送往证明接受人，涂改、复印无效。我行（部）对被证明人、证明书接受人运用本资信证明书产生的后果，不承担任何法律责任。
4．本证明书经我行（部）负责人或授权代理人签字并加盖公章后方能生效。5．本证明书的解释权归我行(部)所有。
中国建设银行行（部）（章）
负责人或授权代理人（签名）：
甲方：
乙方：
为明确甲乙双方的权利和义务，经甲、乙双方协商，本着互惠互利的原则达成以下协议：
一、甲方将坐落在土地约平方出租给乙方使用，租赁期限为 2年，月租金每平方为1000元整。
二、甲方权利义务
1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。
2、租赁期限内，甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。
三、乙方权利义务
1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。
2、乙方在承租期间，拥有该地的使用权，甲方不得干涉乙方经营策
划。
3、租赁期限内，乙方不得将该土地转租给第三方使用。
4、承租期满，乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权。
四、租赁期间如政府征用，地面以上所有附属物归乙方所有（如：房
子、井及其它），地皮属甲方所有。
五、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商
不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。
六、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。如由于一
方反悔所造成的一切损失，均由违约方承担一切责任。
七、本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方签字：乙方签字：
巢湖学院：（以下部分自己填写，在录用/聘用和本科，性别上打√）
经研究，同意接收（录用、聘用）贵院2014届（本科、专科）网络工程专业毕业生张三（男、女）到我单位软件开发岗位工作，特此证明。
（单位性质：机关□科研设计单位□高等教育单位□中初等教育单位□医疗卫生单位□其他事业单位□金融单位□国有企业□三资企业√□其他企业□）
（签章）这里盖用人单位章
二○一 四年 四 月 二十 日
！！这一部分用人单位填写，笔迹不可与上面部分一样！
接收单位具体地址： XX省XX市XX区XX路XX号邮编：XXXXXX 人事部门负责人：李四传真： 可填可不填
固定电话： XXXX-XXXXXXX移动电话：XXXXXXXXXXX
确认意见：
毕业生就业号：暂时不填联系电话：
毕业生签字：张三
辅导员（班主任）签字：
院系负责人签字：
请转你处党组织为我处xx级xx专业xx同志 写一证明材料（详见调查提纲）。写好后请盖章，连同原件一并转回。
回信地址：武汉市华中农业大学生命科学技术 学院党委（收）邮政编码：430070
中共华中农业大学 生命科学技术学院党委不填年月日
函调回信(不填)
中共华中农业大学学院党委：
你处所要之证明材料已写好，共页，现连同调查提纲转去，请查收。
（单位盖章）机关
名称： 附注：
(划拨
1)
坐落于虎门镇
ΧΧ 村 南坊 村民小组的土地，土名
禾口，用地面积
17000 平方米(具体见签章认可的红线图)，原用途为耕地、渔塘等，现申请用途为 工业
用地。该土地权属属
ΧΧ
村
南坊 村民小组，现
ΧΧ
村
南坊 村民小组经集体讨论，同意将该地调拨给
ΧΧ 村村民委员会作
工业 用地，以后该地的土地所有权和使用权归属
ΧΧ 村村民委员会，特此证明。
村民小组（盖章）：
组长签名：谭ΧΧ
二OO 二 年 十 月 一 日
村民委员会（盖章）：
主任签名：陈ΧΧ
可以提供房产证、村委会证明等
一、适用范围
国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利。
包括：出让、转让、赠与、继承、更正、异议、更名、更址、抵押、租赁、查封、预查封、用途变更、分割合并、权利证书补发或换发等
二、办理土地登记应提交资料
1、土地登记申请书
2、申请人身份证明材料
个人应当提交身份证或户口簿复印件并在复印件上签字盖指模;
企事业、机关单位应当提交工商营业执照、法人代表身份证、组织机构代码证、出具土地登记法人代表身份证明书(原件)(以上材料除特别说明外均为复印件并加盖公章)
未成年人的土地权利，应当由其监护人代为申请登记，并提交监护人身份证明文件
委托代理人申请的还应当提交授权委托书和代理人身份证明;代理境外申请人申请的，授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证
以上材料涉及共同申请登记的申请人应当各自提交。(如：抵押、租赁、共用宗地)
3、土地权属来源证明
(1)依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持县级以上人民政府的批准用地文件和国有土地划拨决定书等相关证明材料，申请划拨国有建设用地使用权登记
(2)依法以出让方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当在付清全部国有土地出让价款后，持国有建设用地使用权出让合同和土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用登记
(3)划拨国有建设用地使用权已依法转为出让国有建设用地使用权的，当事人应当持原国有土地使用证、出让合同及土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权登记
(4)依法以国有土地租赁方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关证明材料，申请租赁国有建设用地使用权登记
(5)依法以国有土地使用权作价出资或者入股方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持原国有土地使用证、土地使用权出资或者入股批准文件和其他相关证明材料，申请作价出资或者入股国有建设用地使用权登记
(6)以国家授权经营方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持原国有土地使用证、土地资产处置批准文件和其他相关证明材料，申请授权经营国有建设使用权登记
(7)农民集体土地所有权人应当持集体土地所有权证明材料，申请集体土地所有权登记
(8)依法使用本集体土地进行建设的，当事人应当持有批准权的人民政府的批准用地文件，申请集体建设用地使用权登记
(9)集体土地所有权人依法以集体建设用地使用权入股、联营等形式兴办企业的，当事人应当持有批准权的人民政府的批准文件和相关合同，申请集体建设用地使用权登记
(10)依法使用本集体土地进行农业生产的，当事人应当持农用地使用合同，申请集体农用地使用权登记
(11)依法抵押土地使用权的，抵押权人和抵押人应当持土地权利证书、主债权债务合同、抵押合同以及相关证明材料，申请土地使用权抵押登记;土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让的，当事人应当持抵押权人同意转让的书面证明、转让合同及其他相关证明材料，申请土地使用权变更登记;已经抵押的土地使用权转让后，当事人应当持土地权利证书和他项权利证明书，办理土地抵押权变更登记。
(12)经依法登记的土地抵押权因主债权被转让而转让的，主债权的转让人和受让人可以持原土地他项权利证明书、转让协议、已经通知债务人的证明等相关证明材料，申请土地抵押权变更登记
(13)在土地上设定地役权后，当事人申请地役权登记的，供役地权利人和需役地权利人应当向国土资源主管部门提交土地权利证书和地役权合同等相关证明材料;已经设定地役权的土地使用权转移后，当事人申请登记的，供役地权利人和需役地权利人应当持变更后的地役权合同及土地权利证书等相关证明材料，申请办理地役权变更登记
(14)依法以出让、国有土地租赁、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权转让的，当事人应当持原国有土地使用证和土地权利发生转移的相关证明材料，申请国有建设用地使用权变更登记
(15)因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书，变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。涉及划拨土地使用权转移的，当事人还应当提供有批准权人民政府的批准文件
(16)因法人或其他组织合并、分立、兼并、破产等原因致使土地使用权发生转移的，当事人应当持相关协议及有关部门的批准文件、原土地权利证书等相关证明材料，申请土地使用权变更登记
(17)因处分抵押财产而取得土地使用权，当事人应当在抵押财产处分后，持相关证明文件，申请土地使用权变更登记。
(18)因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权，当事人申请登记的，应当持生效的法律文书或者死亡证明、遗嘱等相关证明材料，申请土地使用权变更登记。
(19)土地权利人姓名或名称、地址发生变化的，当事人应当持原土地权利证书等相关证明材料，申请姓名或者名称、地址变更登记。
(20)土地的用途发生变更的，当事人应当持有关批准文件和原土地权利证书，申请土地用途变更登记;土地用途变更依法需要补交土地出让价款的，当事人还应当提交已补交土地出让价款的缴纳凭证。
(21)因自然灾害等原因造成土地权利消灭的，原土地权利人应当持原土地权利证书及相关证明材料，申请注销登记。
(22)非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，当事人应当在期限届满前十五日内，持原土地权利证书，申请注销登记。
(23)已经登记的土地抵押权、地役权终止的，当事人应当在该土地抵押权、地役权终止之日起十五日内，持相关证明文件，申请土地抵押权、地役权注销登记。
(24)土地权利证书灭失、遗失的，土地权利人应当在指定媒体上刊登灭失、遗失声明后，方可申请补发。
4、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标
可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得
5、地上附着物权属证明
6、法律法规规定的完税或者减免税凭证
7、本办法规定的其他证明材料
三．办理程序：
商品房权属证明书
就是购房时开发商给你的一个a4规格的黄色本子及5个白色本子，这6本里的内容相同。
你办房产证需要那黄色的本子。
开发商建设完工，楼房竣工验收后，应当申请初始登记，被核准后，颁发房屋所有权证，就是“大产权证”。业主办理产权证，其实就是从这个“大产权证”中分出“小产权证”来的一个商品房转移登记过程。
1、整栋楼的权属证明就是“大产权”。开发商只有办理大产权以后才能为业主办理“小产权”，即通常所说的房产证。
2、如开发商拖延办理，业主则有
权按合同向开发商主张相关的违约责任。
《房屋所有权证》或产权证明书：这个东西就是俗称的产权证。
他权证：也就是“他项权证”，是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
简单点说,你在哪里办理的贷款，这个证就要压在哪里。将来房屋要买卖的时候，必须要先注销掉他项权证才可过户。
集体土地建设用地使用证说明你是农村用地,房屋产权印契证和房屋产权证明书说明房屋是你建造的,继承的话,只可以继承土地上的房屋,土地是不能继承的,只有使用权的.房屋产权证明书上只写了一个人的名字，但那个房子是我们婚前一起买的，那个时候，呵呵，没有想过会有离婚的一天，而且也觉得那样的话会伤感情，可是现在看来太傻了。现在要离婚
了，分财产就出现纠纷了。请问该怎么办呢?
律师解答：
婚前双方共同出资购买的房屋，房屋产权证明书上只登记了一方名字的情况下，根据不动产登记的原则，该房屋应为在婚前进行了产权登记的当事人一方的婚前个人财产。但是，婚前另一方当事人也为该房屋出资，并可以提供相关出资证明，应视为婚姻当事人一方向另一方借款，离婚时，另一方可以主张成立债权债务关系，要求对方偿还其婚前为购买房屋而出资的同等金额。但是，如果房屋升值，另一方则无权要求按目前的市场价进行分割。所以，为了保护自己的利益，双方婚前共同出资购买房屋的，应在房屋产权证上将双方的名字进行登记，若没有登记，就要对这共同出资这部分金额进行约定，这样才能确保自身的合法权益不受侵犯。
产权监理处、各房屋办证交易中心：
根据“关于进一步加强房地产行政管理工作若干规定”文件规定，行政审批事务处在受理房地产开发企业申报涉及房屋拆迁的商品房预售项目时，应要求开发企业先携带被拆迁户的《房屋权属证书》等材料到产权监理处或房屋办证交易中心办理注销登记手续，再携带经以上单位签章的“《房屋权属证书》注销登记一览表”办理商品房预售手续。
二〇一四年九月十六日
附件：《房屋权属证书》注销登记一览表。
权属证明书
**省盐业公司**县分公司位于城关镇城南东路15号地号为***，图号***的一宗国有土地。用途为仓储用地,土地等级为二级,使用权类型为划拨,使用权面积为**平方米，现该公司申请名称变更并分割登记。经地籍测量人员到现场勘测核实，该宗地未曾改变现状，但因原来是人工调绘有误，现用仪器勘测核实的面积为**平均数方米，该宗地界址
清楚，权属无争议，特此证明。
二〇一四年四月十九日
权属证明书
在武汉南湖山庄买了1套房子，开发商佳和房地产公司说9月18日交房后大概3个月能在房产局完成初始登记，关于房屋权属证明书，合同上写明是8个月之内办理完成.我想问的是，房屋权属证明书一般什么时候可以拿到手?有同事买房时交房就给房屋权属证明书.这个开发商需要这么长时间，会不会有诈啊?
你同事说的情况是属于现房或者存量的空置房，一般在交房后很快就可以办理产权，但是也需要在你缴纳契税、印花税、公共维修基金之后。
一般期房在交房后很多城市办理的速度不一样，有的城市规定，在开发商把所有文件齐备申报后180个工作日就可以办理产权证，不过只要合同经过登记备案，合同就生效了，房子就受到法律保护，办理户口、入学等手续凭合同就可以。
带上开发商营业执照复印件，组织机构代码怔复印件，法人身份怔复印件，委托补办权属证明书，房屋合同,发票以及个人有效证件，到房屋所在房地局背案登记，然后申请挂失补办。在当地权威报刊上登报。登报两个月，在去房地局申请补办。5个工作日内可以出怔。
就是购房时开发商给你的一个a4规格的黄色本子及5个白色本子，这6本里的内容相同。
你办房产证需要那黄色的本子。
《中华人民共和国物权法》第十七条规定：“不动产权属证明书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记薄一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记薄确有错误外，以不动产登记薄为准”。依此可以看出，不动产权属证明书以及不动产登记薄属于证据类型中的公文书证，具有证据属性的证明作用，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的不动产物权登
记。既然作为一种证据，那么其证明力是否具有绝对性呢?《中华人民共和国物权法》第十九条规定“权利人、利害关系人认为不动产登记薄记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记薄记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记薄记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。”。因此，不动产权属证明书以及不动产登记薄不具有绝对的证明力，只是一种推定的证据效力，在存在登记瑕疵以及相反证据的情形下，权利人、利害关系人可以通过向登记机构或者人民法院申请更正登记、异议登记或者起诉的方式，以获得权利的救济。
不动产登记是不动产物权的公示方式，具有推定效力和公信效力，其目 的在于为物权的各种变动提供统一的、具有公信力的法律基础，从而维护物的占有秩序，保护市场的交易安全。登记的目的在于保护市场交易中善意第三人的利益，而在登记权利人与真正权利人之间并不产生对抗效力和推定效力，不具有绝对的证明力，在有证据证明真正的权利状况与不动产登记薄的记载不一致的，人民法院可以直接采纳其证据，确认其权利，推翻不动产登记薄上的记载。
房屋权属证明书
是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。
建设部、新闻出版总署、公安部、国家工商行政管理总局关于印发《房屋权属证书印制管理办法》的通知
各盛自治区、直辖市建设厅、新闻
出版局、公安厅、工商行政管理局：
为了确保房地产权属登记发证制度的健康实施，维护房屋权属证书的权威性、统一性，进一步规范房地产市场秩序，保护房地产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《印刷业管理条例》，经研究，建设部、新闻出版总署、公安部、国家工商行政管理总局共同制定了《房屋权属证书印制管理办法》，现印发给你们，请遵照执行。
各地在执行过程中的情况，请及时报建设部、新闻出版总署、公安部和国家工商行政管理总局。
我4月24号买了一个商铺,我4月30号把订金汇到了房产公司,由于是按揭,所以到现在银行按揭还没办下来,我想问一下,房屋权属证明书,是签了买卖合同三个月后给我呢,还是银行按揭成功后3个月给我呢??
不知你这“三个月”是从哪里来的。但有一点是肯定的，你在三个月内是得
不到房产证的，因为按揭就是以你所购房屋为抵押的贷款购房，只有在清偿了全部贷款后，房产证才能给你;在未清偿贷款前，房产证是作为抵押物存放在银行的。
从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
买房办理产权证书本来是天经地义的事，可在具体实践中，的确存在不少买房忘了办证的人，甚至还有些人买房后不想办证。导致购房者买房不办证的原因较复杂，也不一定都是开发商的问题，比方说，有些买房者买到理想的房子后，重点考虑的是如何装修、如何确保顺利入住的问题，而对于办理房屋产权证却不上心，拖得时间长了，就忘了;有些买房者则是比较在意契税、公共维修基金等费用，认为，反正根据合同，房子已经是我的了，办了证，还要纳税，不办证则又可以省个上万元钱，所以根本不打算办证……其实，不管是什么原因，买房人即使交了房款，办理了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。
可见，房地产权证虽然只是个小红本，但是在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。
北京市城镇国有土地登记 法 定 代 表 人 身 份 证 明 书______同志，在我单位任职务，系我单位法人代表，特此证明。
身份证号码：
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单位名称：
_____________
年月日
土地登记委托书
兹委托 全权办理我单位坐落在__________ ____________国有土地使用权的申请登记，及现场指界事宜。
单位法定代表人签章：
委托单位盖章：
委托代理人签章：
委托代理人联系地址及电话：
委托日期：年月日
附件二
国有土地地籍调查成果申请书
