中央空调运行管理规程（共8篇）
1．目的规范中央空调系统运行管理工作，确保中央空调系统正常运行，为用户提供满意服务。
2．适用范围
公司所辖物业的中央空调系统运行管理。
3．职责
3．1中央空调系统的运行管理由工程部统一负责。
3．2日常的空调供应由空调运行班和中控室负责。
3．3冷水机组、水泵、风柜、冷却塔和膨胀水箱等设备与装置的日常巡检及制冷机房、空调机房的管理由空调运行班负责。
3．4各设备装置及风、水管道系统的维护保养和应急抢修由空调维修班负责。
3．5各设备的电动和配电部分的维护保养和应急抢修由电工维修班负责，空调维修班配合。
3．6监督、验收外委单位对宅洞水质的处理及冷却塔和冷水机组冷凝器的清洁工作，由空调运行班负责。
4．工作程序
4．1空调供应程序
4．1．1空调运行值班人员按照冷水机组开停机程序，在规定的时间开停冷水机组及启停相应的冷却水系统和冷冻水系统；
4．1．2中控室值班人员按规定开关集中控制的风柜和各层新风机；
4．1．3中央空调系统运行期间，空调运行值班人员应每隔一小时将冷水机组和水泵、冷却塔的运行数据记录在相应的运行记录表上；
4．1．4如有用户需要延时空调服务，按有关有偿服务规定执行；
4．1．5用户有空调使用效果方面的投诉时，由空调维修值班人员去现场了解情况并给予解决。
4．2空调设备管理程序
4．2．1工程部负责建立各类空调设备的运行、维护保养及检修档案；
4．2．2工程部负责对空调设备进行标识，以便统一管理；
4．2．3由空调工程师制订空调设备及装置维护保养的规程，经工程部经理审定后发放到相关班组，并依此制订和下达相关工作计划；
4．2．4如用户装修涉及到空调设备或装置的变动、按有关装修规定执行。
4．3空调设备维修程序
4．3．1在日常运行中，空调运行值班人员应按照有关设备及装置巡回检查规定进行巡检，发现问题要及时反映，以便维修人员尽快到位检修，检修后要将有关情况记录在“检修记录表”上；
4．3．2空调维修班和电工维修班人员应按照空调设备及装置维护保养计划，定期对空调设备及装置进行维护保养，并将维护保养情况记录在“设备及装置维护保养记录表”上；
4．3．3用户有空调设备及装置方面的投诉时，由空调维修值班人员到现场检查，如属一般性维修，不涉及零部件的更换，则及时处理；如需要换零部件等，按有关维修规定执行。
4．4空调水处理程序
4．4．1空调水处理委托专业水处理公司进行，具体内容参见委托合同；
4．4．2外委单位完成水质处理及冷却塔或冷水机组冷凝器的清洁工作后，由空调运行值班人员负责在其工作单上签署验收意见，并留一份交工程部存档；
4．4．3水处理公司出具的水质检验报告由工程部存档。
5．相关支持性文件和记录
5．1离心式冷水机组操作规程
5．2离心式冷水机组运行记录表
5．3水泵、冷却塔运行记录表
5．4中央空调系统巡回检查规程
5．5加时服务申请单
5．6设备技术性能卡片
5．7空调设备及装置维护保养规程
5．8设备及装置维护保养记录表
5．9空调设备或装置变动申请单
5．10设备(装置)检修记录表
5．11设备(装置)维修通知单
设备的管理制度1．巡回检查制度
中央空调系统涉及到的设备种类和数量较多，安装地点也比较分散，特别是夏季供冷运行时，对水系统来讲，冷水机组、二次泵、冷却塔、膨胀水箱、空气处理装置等通常分设多处。更有一些超高建筑和多功能公共建筑，由于技术上或使用上的特殊要求，往往设置多个机房，而人员配备上不是也不需要每个机房都有值班人员。此时，为了保证系统安全正常的运行，就需要运行维护人员和检修人员定时或定期地进行巡回检查，以预防为主，发现故障和问题及时处理。
2．维护保养制度
中央空调系统和设备自身良好的工作状态是其安全经济运行、延长使用寿命、保证供冷（热）质量的基础，而有针对性地做好各项维护保养工作又是中央空调系统和设备保持良好工作状态的重要条件之一。
3．检测与修理制度
不管如何加强维护保养，都只能降低设备的损坏速度，要想完全使设备不出现故障或不发生部件损坏是不可能的。中央空调系统在运行一定时间后，运动部件都会出现磨损、疲劳、间隙增大，甚至丧失工作能力；而静止的部件和管道也会产生堵塞、腐蚀、结垢、松动等现象，使设备的技术性能、系统的工作状况发生改变，甚至发生事故，影响到中央空调系统的正常运行和空调的使用效果。因此，必须定期对系统和设备进行检验
和测量，以便根据检测情况及时采取相应的预防性或恢复性的修理措施
4．运行与检修记录
运行与检修记录是设备技术档案的重要组成部分之一，除此之外，它也是原始技术资料之一。原始技术资料包括空调系统设计、施工、安装图纸和说明书，各种设备的安装、使用说明书，系统和设备安装竣工及验收记录等，分别由设计、设备制造、工程安装单位
提供，是在中央空调系统正式投入运行前就形成的。而运行和检修记录则是在中央空调系统投入运行后形成并不断积累起来的。通过这些记录，可以使运行和管理人员掌握系统和设备的运行情况和现状，一方面可以防止因为情况不明、盲目使用而发生问题；另一方面还可以从记录中找出一些规律性的东西，经过总结、提练后，再用于工作实际中，使管理和操作检修水平不断提高。
随着国家的建设和发展,越来越多的企事业单位新建了各种现代化楼宇,中央空调系统是必要的设备之一,但中央空调系统却是现代化楼宇的能耗大户[1]。根据国内外资料统计,中央空调系统能耗占整个建设物能耗的40%~60%,提高中央空调效率,降低中央空调能耗势在必行。谈到节能,人们最先想到的是采用节能技术达到建筑节能,却往往忽略管理上的节能潜力。本文讨论汕头大学新图书馆中央空调系统在运行管理中存在的问题,提出了中央空调系统运行管理节能的方法和减少能耗的策略。
2 运行管理存在的问题
汕头大学新图书馆中央空调系统采用2台制冷主机,2台冷却塔并联使用。理论上只要有开馆,不管馆内的学生和老师有多少,中央空调就要工作,且中央空调都是按最大负荷进行设计,但实际上中央空调大多数都是低负荷下运行。如果低负荷下却按照高负荷的需要运行,就会导致中央空调运行效率下降,造成了大量不该有的能耗损失。经分析,汕头大学图书馆中央空调运行中存在的问题如下:
(1)运行中系统没有根据实际负荷进行必要的调整,致使供冷量、供水量和送风都大于实际需求;
(2)运行调节随意,由此造成室内空气环境得不到保证和能量的浪费;
(3)管理中未能对系统进行及时清洗和必要的更新,加大了系统运行时的阻力和系统本身对空气的污染;
(4)操作人员不具备必要的空调基本理论常识,不懂得根据室外参数变化进行相应的调节,一年四季只管开机和关机,系统运行不合理,得不到相应的节能效果。
3 运行节能的管理
汕头大学新图书馆中央空调系统具有结构复杂、设备众多、用能相对集中、能耗水平高、弹性相对较大的特点,对它的节能运行管理应从以下几方面进行。
3.1 冷源节能运行管理
(1)在中央空调系统中,主机能耗占总能耗的60%以上,因此主机节能运行是整个系统节能的重要环节,在空调系统设计中,主机都要按最大负荷进行设计,而空调系统对每一个具体工况而言都是一条最佳特殊曲线,工况在这条曲线上,则可达到节能的目的。设置合理的主机运行参数,将室内空气参数设定值控制在合理的范围(25℃~26℃),不盲目追求高标准,以降低运行能耗,避免夏季温度过低,送风温度过低,因为当送风温度由18℃降到14℃时在同样房间温度(26℃,相对湿度50%)处理新风能耗会增加25%,因此,从健康舒适和节能考虑,空调在夏季室内设置温度比室外环境温度低5℃~8℃为好,同样设置相对湿度差也不宜过大。
(2)根据图书馆开馆时间,安排在开馆前半小时开启制冷主机,在闭馆前半小时关闭制冷主机。另外,在不开启的制冷主机前后的冷冻水和冷却水管道阀必须关闭,防止不必要的短路旁通。
(3)在夏季温度最高的十几天可开两台主机,其余时间只开一台主机。
3.2 空调水的节能运行管理
(1)冷冻水和冷却水的循环泵开启台数与开启制冷主机数量匹配,应按照制冷机实际需要,在制冷主机开启时,只开启相应的冷冻泵和冷却水泵,避免多开水泵现象。冷冻水泵和冷却水泵实际运行效率不宜低于60%,对于运行效率低于限值的水泵,根据实际工作参数进行调整或更换。
(2)冷却水供回水温差应大于4℃,综合考虑冷却塔水温度定值对冷机耗电和冷却塔风机耗电的影响,尽量使冷却塔出水的温度接近于室外的温度。当一台冷却塔不启动时,应关闭冷却塔水阀,避免冷却水在不同冷却塔旁通,导致不同的冷却水混合。
(3)应保持冷却塔周围通风顺畅,进入冷却塔空气温度应低于或等于室外环境温度。
(4)水垢、腐蚀及青苔对制冷系统影响极大,这也是空调系统能耗高的重要原因,为了减少水垢腐蚀及青苔对水系统的影响,应加装水处理装置并及时清洗。
3.3 空调末端风机节能运行管理
根据图书馆开馆时间,安排在开馆前40分钟启动风机进行预冷,预冷期间关闭新风机阀,预冷后再开新风机阀。为了保证空调运行期间建筑物内部风平衡,应适时控制新风机和排风机的运行,避免外窗开启,减小无组织新风,同时避免楼梯间与电梯间等非空调区域之间不合理的空气流动。
3.4 空调环境使用者节能管理
房间内有可控制的末端装置,应将房间温度设定在26℃以上,下班之后或暂时离开1小时以上应关闭末端装置,室内不应开启外窗,在使用空调的季节,有阳光直射时应将窗帘放下,以减少空调能耗。
另外,应加强对空调操作人员业务培训,使他们能熟练控制中央空调系统。
4 结论
通过各种行之有效的节能措施,极大地减少了中央空调系统中电能消耗和空调设备散发到空调空间的热量,冷气空调不必再使用更多的电力来维持凉爽空间,可以节省用电。经过2010年的实践取得了显著的经济效益(与上一年相比,能耗降低了5%)。同时,由于减少能耗,也延长了设备的使用寿命。由此可见,在中央空调系统中实施节能,可谓意义深远。
摘要：依据汕头大学新图书馆中央空调系统在运行管理方面存在的主要问题,探讨了中央空调系统在运行管理中节能的方法和途径,实现了大幅度节能。
关键词：中央空调系统,运行管理,节能
参考文献
【关键词】剧场；空调系统；空间环境；负荷特点；分区运行；分时段运行；节能降耗
伴随着国家经济几十年的快速发展，人们不再仅仅满足于对物质产品的追求，还希望享受到更加丰富多彩的文化产品，高雅艺术表演是其中热点之一。进入21世纪，特别是近十年以来，大型、超大型体量的剧院剧场应运而生，而为剧场提供良好空间环境的空调系统是剧场正常运营的重要一环。
笔者以国家大剧院剧场内空调运行管理为研究对象，通过对剧场建筑和彩排演出特点的分析，结合演出参观的规律，探索剧院空调系统运行管理方案。
1工程概况
国家大剧院位于天安门广场西侧，与人民大会堂相邻，占地12万平方米，总建筑面积近22万平方米。主体为壳体造型，包括三大独立建筑实体：歌剧院、戏剧场、音乐厅，它们之间为共用的公共大厅，多功能剧场位于壳体外西南侧，地下设有设备机房及各剧场的技术用房。四周围环绕着人工湖，通过湖下的通道进入公共大厅。
剧院空调冷热源均设置在剧院西南地下，采用二次泵系统。冷源采用4台1100冷吨离心制冷机组，小负荷时使用300冷吨螺杆机组，冷却塔除夏季制冷外，也进行冬季制冷使用。热源采用市政供热，市政热水经板式换热器换热后冬季供暖，夏季进行除湿再热。空调的冷水系统、热水系统分别见图1、图2。
2剧院空调形式与特点
2.1按气流组织形式划分
剧场空调按照气流组织形式，主要分为上送上回和座椅下送风上回风两种形式，主要特点见表1。
表1中是空调气流组织的基本特点，在剧场使用时还需考虑运行管理的要求。上送上回多适用于层高较高、场内空间较大的小型剧场，如国家大剧院多功能剧场（即小剧场）；座椅下送风上回风多适用于层高超高、场内空间较大的大中型剧场，也是剧院空调主要采用的送风方式，如国家大剧院戏剧院、歌剧院及音乐厅。
实际运行时，采用上送风方式的空调送风不能直接处理观众区内产生的负荷且“吹头”感较强，观众夏季容易感觉热，冬季感觉冷；采用座椅下送风方式时空调送风能直接从观众区内部吹出，直接处理观众区内部负荷，但容易出现“吹腿”感，观众容易觉得凉。
2.2按空间形式划分
按照舞台与观众区空间形式，可将剧场分为舞台与观众区融合和舞台与观众区分离两种形式。融合式，在形式上舞台与观众区呈一体，观众区包围或半包围舞台区，舞台上的舞美道具相对而言比较简洁，表演人数相对较少，舞台上的表演形式相对平和，一般用于举办音乐会等。分离式，在形式上舞台与观众区之间间隔有乐队演奏的乐池或安全距离，舞台上舞美道具比较华丽宏大，演员人数较多，表演形式比较剧烈，一般进行歌剧、喜剧及话剧等演出。
剧场内融合式的空调运行，需要兼顾舞台与观众两个分区，由于观众和演员表演对空调要求的不同，运行时容易出现两边不能兼顾的问题，如国家大劇院音乐厅和多功能剧场；剧场内分离式的空调运行，舞台与观众区空调可以分开运行，比较容易满足不同区域对空调的不同需求，如戏剧场和歌剧院。图3为戏剧场，舞台区与观众区形式分离，两区空调也分离；图4为音乐厅，舞台区被观众区环抱，两区空调也没有分离。
3剧场空调环境控制特点
剧院属于人员聚集的公共场所，在满足演出表演使用功能的前提下，空间环境必须满足空调的卫生标准，保证观众在观演过程中有较高的舒适感，以免影响观演，这需要调节空调运行来解决。剧场内空间环境质量受到温湿度、环境中污染物、噪声、光及观众自身活动产生的生理、心理等影响，要给观众提供良好的观演感受，空调系统需要对以上问题进行处理。
空调运行能直接解决的是温度和湿度问题，通过空调系统制冷、加热能较好地满足观众对环境温湿度的要求。通过空调系统的运行，能处理场内空间环境中的部分污染物，可能由空调系统产生的噪声必须要采取隔声降噪措施。空调机组空气净化设备能过滤净化剧场空气中的悬浮颗粒物等，通过新风的引入并排除废气，能较好地稀释观众呼吸出的CO2、汗味等，但是对于新风或场内存在的TOC、VOC等挥发物及异味等，空调系统还不能很好地进行处理。空调系统本身存在的噪声如送风管、风口处的风声等能通过消声措施较好解决，场内环境中本来存在的噪声，空调系统不能解决。光是空调系统不能处理的物理现象，观演时光的存在会对观众、环境产生很大的影响。观众自身活动产生的生理、心理活动也是如此。环境质量的影响因素及控制方式具体见表2。
4剧场空调运行
剧场空调运行应该以剧场具体形式特征为基础，结合剧场实际运营特点制定具体的运行方案，确保剧场正常运行。以下以国家大剧院歌剧院运行为例进行探析。
4.1歌剧院剧场特点
歌剧院属于舞台区与观众区相分离的剧场形式。图5为歌剧院一层平面图，整个剧场从南往北依次为1舞台区、2乐池、3观众区（含池座区、一层、VIP层及二层楼座）。舞台从西向东依次为西侧舞台、主舞台、后舞台（主舞台南）。舞台、乐池及观众区都各自有单独的空调机组（群）进行调节，舞台区和乐池为空调侧吹风，主舞台与后舞台为同一空调机组，东西侧舞台为同一机组，乐池由一台机组控制。观众区为座椅下送风，有三台机组共同调节。图6为歌剧院池座与乐池空调系统图。
4.2不同区域负荷特点
剧场空调运行既要做到不同区域分区运行，又要实现整个剧场统一管理。剧场从建筑形式来看属于一个整体，但从空调运行的角度来观察，场内不同的区域都有各自的负荷特点，空调运行可根据负荷特点，并与该区域内的空调机组结合起来进行调整，分区运行。但该剧场内所有机组又需要共同协调来保证整个剧场空间环境的空调参数，以确保演出正常进行。
nlc202309081608
歌剧院整个剧场位于壳体之下，场内无太阳辐射，剧场围护结构为0.7m～1.2m的混凝土或腔体结构，歌剧院以外的负荷难以通过围护结构进入场内；场内负荷有灯光设备负荷、乐池乐团负荷、舞台负荷，其中观众产生的负荷是空调调节的关键。
舞台主要是舞台灯光设备形成负荷，西侧舞台进场口空气入侵形成的负荷，此负荷主要存在舞台道具进场装台期间，由于道具布景需要进出舞台而造成室外空气入侵，一般演出期间舞台通往外界的通道都会关闭，隔绝室外空气对场内的影响。乐池区产生的负荷仅局限于乐池区，且还要看该场演出是否有乐团现场演奏，可由乐池空调启停处理。观众区灯光设备产生的负荷对于座椅下送风的观众区来讲，实际的影响较小可以忽略，但演出采用台上演员与台下观众互动的表演形式时，演出时一般都会开启观众区灯光，这会给观众心里造成有灯光会“热”的感觉，空调运行时要适当下调场内温度；场内主要空调负荷是由观众进入产生，此负荷的主要特点是观众入场负荷骤升，观众退场后负荷聚降，观众本身特点如生理、心理活动，年龄，衣着等都将对观众观演感觉造成影响，需要调整空调做针对性运行。表3是场内主要负荷特点、解决方式及空调机组控制区域。
4.3歌剧院空调分时段节能运行
剧场空调除按照上述以建筑空间形式分区运行外，还应根据主要负荷特点即场内观众变化情况，以时间为轴线来划分不同运行模式，即无演出参观模式（主要是夜间或闭馆期间，净场状态）、参观模式、演出模式。
无演出参观模式，场内负荷很少或者没有，可以少开机组或者不开机组，仅维持场内空调参数就可以。参观模式是要根据参观路线开启空调机组，在保证场内空调的同时，开启参观路线上的空调机组确保参观活动。演出模式，观众产生的负荷是空调负荷最集中的时段，也是确保演出正常进行的关键时段，为保证演出正常运行，还可以将演出时段做更详细的划分，即演出前预控时段、演出中、演出后。
预控就是在观众人场之前将场内温度预先进行调整，观众进场后场内空调参数较快到达要求。演出前预控时段是整场演出空调能否正常保证的关键，预控较好的将降低空调参数的波动，为整场演出空调控制打下坚实的基础。观众产生的负荷主要与运动状态有关，通常情况下，入场状态（轻度劳动）所产生的负荷大于观演（静坐）状态。进行预控时，预控场内温度较演出状态温度低，一般可低0.5℃～1℃左右，待演出开始后回调至正常演出温度。从节能的角度，還可以全回风预控，节约处理室外空气所需能耗，但要注意的是新风开启时间需要确定，才能做到既保证室内观演所需要的新风量和卫生要求，又做到节能。
演出时，一般情况观众属于静坐状态，负荷波动小，空调运行要保持稳定，避免场内运行参数波动，减少对观众影响，需要关注场内负荷变化。场内负荷变化由场内观众实际人数确定，可采用演出时动态的上座率来进行判断，上座率变化过大，人数变化超过上一次统计的15%时，空调运行参数要做调整。
演出后主要指离场至剧场恢复无演出状态时段。这段时间减少调整空调运行模式，可减少空调运行台数，或者调整运行参数，待场内空调参数恢复正常后按无演出模式运行。以上各时段控制模式，根据不同的季节和天气情况还需要做调整。表4为歌剧院空调夏季制冷模式下典型时段划分运行表。
5公共区域大空间节能运行
公共区域主要指一层及以上公共空间及南北水下廊道。空调运行主要满足日常参观等活动的需要，区域内空调机组数量多，机组之间难于协调控制区域的温湿度。另外，公共空间温湿度受室外天气影响大。该区域节能须根据天气变化情况，统一调整区域内空调机组运行模式，以防止该区域内温湿度波动过大及机组之间控制效果相互抵消增加能耗。通过统计已有的运行数据和空间温湿度记录，细化区域机组自控运行程序，进行分区联调。以夏季公共区域中歌剧院及其毗连区橄榄厅空调机组统一联调为例，见表5。
6结语
以上分析是以国家大剧院为例进行的关于剧院剧场空调运行的探索，要将大空间剧场空调管理运行好并实现节能降耗，可以考虑采取以下措施。
（1）分析剧院建筑、空调系统本身特点，同时根据剧院空调系统和剧院的运营特点来管理。
（2）做好空调分区，大空间空调运行时还需要考虑整体空间的统一协调。
（3）分时段运行，以实际运行需要来进行运行管理。按照每个时段内的具体负荷特点进行针对性调节，可采用按参观路线、进场预控、上座率等调整机组运行。
（4）舞台宜设专门的排放系统，以便于在拆装台时及时排除异味和粉尘，减少利用舞台空调系统排风时造成的空调系统污染。
1．目的 规范游泳池水世界机房设备运行管理工作，确保水世界设备正常运行。
2．适用范围水世界机房设备运行管理。3．程序要点
3.1工程技术员应每天巡视水世界设备机房、水池、等。
3.2巡视监控内容如下：
3.2.1水世界设备机房有无异常声响或大的振动。
3.2.2电机、控制柜有无异常气味。
3.2.3电机温度是否正常（应不烫手），散热通道是否顺畅。
3.2.4电压表、电流表指示是否正常，控制柜上信号灯显示是否正确，控制柜内各元器件是否工作正常。
3.2.4 机械水压表是否满足供水压力要求。
3.2.5 水池水位是否正常。
3.2.6 阀门、法兰连接处是否漏水，水泵是否漏水成线。
3.2.7 止回阀、浮球阀是否动作可靠。
3.2.8工程技术员在巡视监控过程中发现排水设备设施有不正常情况时，应及时采取措施加以解决。整改时，应严格遵守《游泳池设备维修保养规程》。
3.2.9机房温度是否正常，应低于40℃。
3.2.10各电气开关及阀门是否处于正常开关位置。3.2.12机房有无渗水漏水情况。
3.。设备异常情况的处理
3.3.1水管爆裂的处置
1)立即关闭相关连的主供水管的阀门。
2)如果关闭主供水管上相连的阀门后仍不能控制住大量泄水，则应关掉相应的水泵。
3)立即联络相关部门进行抢修。
4)尽快找出所爆部位水管。
5)修好所爆部位水管后应由工程技术员开水试压，看有无漏水或松动现象。
6)确认一切正常，恢复设备正常运行。
3.3.2水世界设备房发生火灾时按《安全管理手册》中《应急处理程序》处理。
3.3.3水世界设备房发生水浸时的处置
1)视进水情况关掉机房内运行的设备设施并拉下总电源开关。
2)堵住漏水源。
3)如果漏水较大，立即通知管理处负责人，同时尽力阻滞进水。
4)漏水源堵住后，立即排水。
5)排干水后，立即对湿水设备设施进行除湿处理。如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等。
6)确认湿水已消除、各绝缘电阻符合要求后，开机试运行。如无异常情况出现则可以投入正常运行。3.4水世界设备房管理
3.4.1无关人员不准进入游泳池设备房，若需要进入，应经管理处负责工程管理的客户主任同意并在工程技术员的陪同下方可进入水世界设备房。
3.4.2游泳池设备房内严禁存放有毒、有害物品。
3.4.3水世界设备房严禁吸烟，严禁明火。
3.4.4每星期由分管责任人打扫一次，确保泵房地面和设备外表的清洁。
3.4.5水世界设备房内应当通风良好，光线足够，门窗开启灵活。
3.4.6水世界设备房应当做到随时上锁、钥匙应存放在工程班组值班室钥匙箱里，不得私自配备匙。
3.5交接班要求
3.5.1接班人员应准时接班。
3.5.2接班人员应认真听取交班人员交代，并查看《水世界机房巡查记录表》，确认无误后在相关记录上签名。
3.5.3有下列情况之一者不准交接班：
1)上一班运行情况未交代清楚。
2)记录不规范、不完整、不清晰。
3)接班人未到岗。
4）接班人精神状态不正常不交班。
5)事故正在处理中或交班时发生故障，此时应由交班人负责继续处理，接班人协助处理。
1燃气输送管道应在系统试运，各项技术指标全部合格后，方可按生产工艺要求正式投运。燃气系统在燃气运行期间应处在正压状态，以避免空气进入系统。3 对燃气系统应定期查漏，发现异常应立即汇报处理。应制订燃气安全技术操作规程和巡检制度。内容包括：系统工艺流程及技术指标，操作程序卡，定期维护和试验，异常情况处理措施，防冻、防堵、防凝安全要求，巡检和紧急疏散路线等。
5对燃气系统排残液、排水装置应定期排放，排放的残液应专门统一收集处理。运行现场应配置防静电工作服、鞋、防爆工器具、正压式空气呼吸器、便携式可燃气体检测仪、防爆照明灯、安全隔离警戒带或隔离栏等，建立专门台账并定期检查校验。
7应定期对燃气管道进行巡线检查，及时处理输气管道沿线的异常情况。对输气管线巡线检查应包括如下内容：
一、检查燃气管线及附属设备是否存在泄漏；覆土是否完好，有无塌陷现象。
二、检查是否有移动、拆除、损坏管道设施及相关安全标志的行为。
三、检查在管道中心线两侧各5m 范围内是否存在取土、挖塘、修渠等违章建筑施工，以及排放腐蚀性物质、种植深根植物的行为。
四、管道中心线两侧或者管道设施场区外50m 范围内，禁止爆破作业和修筑大型建筑物、构筑物工程。
五、禁止在埋地管道设施上方巡查便道上行驶机动车辆，或者在地面管道设施、架空管道设施上行走。
六、每年汛期前后，应对穿跨越河流管段进行安全检查，对不满足防洪要求的穿跨越河流管段应及时进行加固。
为进一步加强公司大院中央空调的运行管理，实现节能降耗，提高机组制冷和采暖工作效率的目的，特制定如下运行办法：
一、公司中央空调分为夏季制冷期和冬季采暖期运行。夏季制冷期为6月15日—9月15日，冬季采暖期为11月15日—次年3月15日。如遇特殊天气可适当延长制冷、采暖时间。
二、夏季系统运行期间送冷时间为07∶30—18∶00（周末及节假日期间无特殊情况不送冷），原则上室外温度不超过33℃不开启中央空调，公司如有大型会议、上级检查调研工作等，由公司党政办公室另行通知；冬季采暖期全天候送暖。
三、夏季制冷期送冷温度为20—24℃，冬季采暖期送暖温度为18—20℃；
四、中央空调运行期间如遇压缩机或机泵设备故障需要检修时，应及时向公司党政办公室汇报，并向财务资产管理中心提出维修申请，在不影响系统正常运行下，尽量安排在周末、节假日进行检修。
五、中央空调送风系统每年冬季送暖结束后，及时进行清扫送风管路中的积尘及消毒工作，送风设备进行清洗、检修，检查风量调节阀、送风口、回风口的阀板，叶片的开启角度和工作状态；检查送风管路是否漏风、漏水，送风噪声是否超过标准，回水管路系统是否完好，凝结水管是否有堵塞的现象。若有以上情况查找原因并及时处理。
供水公司综合大队
随着经济的发展和科技的进步, 人们对建筑内环境和室内空气品质的要求也越来越高, 空调系统也得到越来越广泛的应用, 随之而来的却是一系列能源、资源、卫生等方面的问题。目前我国每年城镇新建公共建筑约3~4亿m2, 既有公共建筑约40亿㎡。根据一些大城市的能耗实测资料, 特大型高档公共建筑的单位面积能耗约为城镇普通居住建筑能耗的10~15倍, 一般公共建筑的能耗也是普通居住建筑能耗的5倍。对一座大型、配置全年供暖通风和空调系统的公共建筑而言, 暖通空调的能耗往往会占到其全部能耗的60%左右。同时, 公共建筑内往往人员密集, 室内空气质量问题也不容忽视。然而, 在很多公共建筑中的集中空调系统里, 以上问题往往十分严重, 造成了经济的损失, 能源的浪费、环境的污染及室内卫生的恶化。
2 目前我国公共建筑空调系统中存在的问题
2.1 系统供冷能力与负荷不匹配
这一问题有两个方面:一是系统容量过大, 系统供冷量大于建筑冷负荷, 影响室内热环境并造成能耗和运行费用过高;二是系统容量过小, 无法满足建筑室内环境需要。在传统公共建筑空调设计中, 普遍存在着装机容量偏大、管道直径偏大、水泵配置偏大、末端设备偏大的“四大”现象, 使初投增加、设备运行效率低下、能耗增加、参数失控和设备管道占建筑空间大。导致“四大”现象的根本原因在于:暖通空调施工图设计中, 大多数项目的空调冷负荷是根据经验套“指标”来估算的。据统计, 全国范围内因套“指标”而造成的制冷机容量偏大30%的很普遍, 最大的高达50%。另外有一些集中空调系统或是由于在设计时对冷负荷考虑不全面, 或是由于建筑物维护结构及使用功能的改变和调整, 导致最终系统最大供冷量小于建筑物的最大冷负荷, 就造成建筑内温度无法达到人体舒适感的要求。出现这种情况时, 有些管理者采取在局部加装家用空调机的方法以补偿集中空调系统供冷量的不足, 这样的做法增加了局部投资和运行费用, 有些时候还影响建筑内环境的美观。
2.2 系统运行模式不当
可调节性差空调系统中, 冷水泵和冷却水泵的容量都是按最不利情况 (即建筑物的最大负荷) 来设计和选取的。而系统在实际运行时, 绝大部分时间内实际负载远远比设计负载低, 一年中负载在50%以下的运行小时数约占全部运行时间的50%以上。如果不对系统尤其是冷源进行相应的调节, 就将影响整个空调系统的运行效果, 造成能源的过度消耗和费用的无谓增加。同时, 空调系统的设备在部分负荷下往往没有处于最佳运行工况, 也无法满足舒适性要求。大型公共建筑的供暖空调电力消耗中, 有60%~70%由输送和分配冷量、热量的风机、水泵所消耗。这部分电耗也是大型公共建筑节能的主要途径。当前, 随着变频调速技术的发展, 风量、水量可变的集中空调系统得到了更广泛的认可和应用。但是相当多的既有公共建筑仍然应用定流量系统, 造成制冷量很难与冷负荷匹配, 无法将负荷的降低充分转化为系统能耗的降低。并且很多系统采用旧式的“大流量、小温差”模式运行, 造成输送能耗居高不下。公共建筑一般采用全空气空调系统或风机盘管加新风系统。实际工程中, 有些全空气系统的新风系统往往按定风最小断风量设计, 新风接入口面积、新风管道尺寸及风机容量偏小, 过渡季不能大量利用新风, 无法充分利用自然能源。而有些风机盘管加新风的系统中新风系统为定风量系统, 在房间内风机盘管停止工作后照样向这些房间送新风, 造成无端的浪费。
2.3 监控系统和措施不完善
空调系统运行中的节能控制, 可以一定程度弥补由于管理模式或能源设计本身不合理的缺陷, 加强对设备运行的控制能力, 使能源更加合理、精确地消耗。但目前大部分既有公共建筑缺乏集中空调的自动监控系统, 完全靠人工凭经验控制机组运行, 给空调系统的节能带来很大的障碍。许多空调系统配备了自控装置但实际并没有使用, 这种情况往往是由于设计人员不重视对工艺设备及控制流程节能功能的分析, 生产厂商也未提供相关的设计资料造成的。因此, 这些空调系统大多数采用手动操作, 而手动常常就变成了不动。目前公共建筑空调冷源系统的自动控制系统水平差别较大, 且很少有系统能够实现冷源系统完全的自动控制。有些系统年代较为久远, 所有设备的启停都需要人为操作;有些系统基本可以实现主机和辅助设备的连锁启动, 但只有开机、停机以及转换季节操作, 对各个设备运行参数没有相应的监测措施, 变工况运行时没有相应的调节手段;有些系统对冷源具有监控功能, 但是实际运行时仅对冷源实施监视和报警, 却没有控制作用。
2.4 运行管理制度与人员的水平欠缺
集中空调系统的良好优化运行, 不仅需要完善的硬件设施, 还需要较高的运行管理水平。这里的运行管理主要涉及两个因素:一是运行管理制度, 二是管理操作人员。
目前国内公共建筑的节能管理意识落后, 公共建筑空调系统的运行管理水平参差不齐。
⑴运行管理制度不完善。完善的机房管理制度, 是制冷系统安全、可靠、节能运行的基本保障。管理包括人员管理和技术资料管理, 一般包括下面内容: (1) 对人员技术能力的要求及操作范围的限制; (2) 制冷系统基本操作规程; (3) 操作中主要问题的规定; (4) 突发问题的处理。另外, 一般要求运行管理人员对制冷系统的运行状态和运行参数做详细的记录, 运行参数的记录, 一方面可以积累系统运行的数据, 以便对数据进行分析, 了解系统的性能。
有些公共建筑没有冷源系统的运行记录, 或者记录数据过于简单, 信息量太少, 也有个别项目虽然对运行参数做了记录, 却没有按要求记录, 造成记录信息不可靠、没有参考意义。此外, 目前公共建筑的空调系统维护、管理不当较为典型。空调系统长期运行, 但很少进行清洗, 一方面造成输送系统阻力过大, 增加了动力消耗, 另一方面造成设备过早的腐蚀和损坏, 还造成室内空气品质的不合格。
⑵管理操作人员素质不够。机房运行管理员岗位是有一定的技术含量的, 而不只是简单的开关电源、记录数据等, 管理人员应该懂得空调系统基本的工作原理、系统的流程、简单故障的处理及通过对系统运行数据的监测总结出合理的运行方案, 另外要求管理人员有较强的责任心。
目前的公共建筑空调机房值班人员当中, 有的工作就是开关电源, 从不查看机组运行情况, 系统长期在小负荷情况下运行, 输送设备却一直满负荷运行, 造成冷源系统运行性能极低, 各项指标也较差;有的只知道根据气候的不同开关机组和水泵, 却从不切换相应的水路阀门, 从而降低了其它机组的运行效率, 严重时影响机组的正常运行;有的值班室离机房很远, 而且对系统的运行没有任何监控措施, 根本无法及时发现问题。
2.5 系统卫生状况被忽视
通风空调系统是容易滋生微生物的场所。过滤器、管道、加湿器是重要的污染源, 换热表面、转轮换热装置等是潜在的污染源。空调系统污染情况与其结构、功能和维护状况有关。设计、安装、维护等任一个环节的不合理均能造成空调系统严重污染。美国环保局在美国、丹麦技术大学在欧洲的调查结果显示, 室内空气污染来自空调通风系统的占42%~53%。与空气质量相关的病症 (如军团菌病、过敏性肺炎、加湿器热病、病态建筑综合症等) 的发生率, 空调通风系统比自然通风系统增加30%~200%。我国在2004年卫生部组织的对全国近1000家宾馆、商场、超市的集中空调系统卫生状况进行抽检得到的结果显示, 近50%的集中空调系统属于严重污染, 积尘量、细菌浓度、真菌浓度均远远超过标准规定的水平, 合格的仅占抽检总数的6%。
3 对既有集中空调系统的运行管理建议
由以上对目前我国公共建筑空调系统中存在问题的分析中可以看出:公共建筑空调系统如果运行管理不当, 从大局来讲会造成能源和资源的浪费, 加大污染物的排放量;从小处来讲会提高运行成本, 降低室内舒适度, 还会影响建筑内人员的健康。因此, 需要对以上问题提起足够重视并采取相应的有效措施。以下是针对以上问题提出的几点改进建议。
3.1 从建筑物和系统两方面入手使冷量供需平衡
从根本上讲, 要消除“四大”现象, 应该在空调系统的施工图设计阶段进行热负荷和逐项目逐时的冷负荷计算。只有精确计算系统的热负荷, 才能在选型阶段将装机容量、管径、水泵型号和末端设备准确地与建筑负荷相匹配。对于既成的“四大”现象, 可以在重新校核系统冷负荷的基础上采取一定措施减少空调系统能耗。比如给水泵加装变频调速装置、对多制冷机组并联的冷源制定适当的群控方案使冷源的总制冷量与冷负荷相一致等。在必要时还可以更换新设备和管件, 这样虽然增加了系统投资, 但是能够减少系统的运行费用, 将原本由于“四大”现象造成的过高的运行成本降下来, 在长远来看也是十分可行并且必要的。
当空调系统制冷量不足, 与建筑物最大冷负荷不匹配时, 要使建筑物内满足温湿度要求, 有三类策略可以考虑:一是提高系统的制冷能力, 如增加新制冷机组、在建筑室内增设局部空调机等;二是对建筑物的围护结构等进行改造, 降低建筑的整体冷负荷, 如进行建筑物墙体改造、给窗体增设遮阳等。三是修改冷负荷计算的方法, 对室内热环境的标准在满足基本要求的前提下适当放宽。
从系统的经济性来看, 显然应该优先考虑第二、三类策略, 在不增加系统投资费用和运行成本的前提下使室内热湿环境达标。降低建筑物冷负荷可以从以下几方面入手: (1) 进行墙体改造, 如采用新型的节能保温材料, 屋面设置隔热层, 以及根据具体情况采用外墙内保温、外保温或者是内外混合保温的方法。公共建筑围护结构采用节能材料, 可以减少空调负荷15%~45%, 空调系统的节能率可以达到15%~25%。 (2) 对窗体而言, 可以采取外遮阳、内遮阳、玻璃表面贴膜、采用low-e玻璃等办法减少因阳光直接照射所产生的负荷。 (3) 公共建筑的常用外门应采用大门空气幕。公共建筑的性质决定了它的外门开启频繁, 必然会造成室内冷风向外渗漏。空气幕是一种局部送风装置, 它是利用特制的空气分布器喷出一定温度和速度的幕状气流, 用来封堵门洞, 对节能非常有利。 (4) 采用照明节能灯, 有实际工程表明:采用节能灯具的建筑, 可以减少10%照明空调冷负荷, 空调系统节能率为0.41%~5.44%左右。修改冷负荷计算方法以以下事实为依据: (1) 根据有关科研单位的测试数据和调研结果显示, 目前我国的集中空调系统普遍存在设计冷负荷偏大的现象。负荷指标估算的设计冷负荷所确定的冷源安装容量, 均比实际需要大了1/3左右。 (2) 人体感觉舒适的热环境是一个由温度和湿度等参数共同影响的一个较宽区域, 在这个区域内人体舒适感没有明显改变, 但空调系统的能耗却有较大变化。有研究表明, 夏季如将室内空气温度提高1℃, 就可使空调节约能量10%左右, 而相对湿度若提高10%, 可节约能量15%左右。 (3) 当空调房间温度过低, 与室外的温差就大, 这样经常进出空调房间时容易感冒, 反而影响人员的健康。因此, 公共建筑空调房间计算温度的取值应按照国务院下发的《关于严格执行公共建筑空调温度控制标准的通知》, 空调设定的温度夏天不得低于26℃, 冬天不得高于20℃。空调设定的相对湿度要满足《采暖通风与空气调节设计规范》所规定的设计要求, 夏季不得高于65%, 冬季不得高于60%。
3.2 制定合理的系统运行模式
⑴水系统采用变频技术实现变流量运行。对既有公共建筑空调的水系统通过管路改造、增加变频装置等措施, 实现冷水泵、冷却水泵以及冷水机组在部分负荷时的高效运行, 能够使系统适应负荷变化, 减少管路系统的能量损失, 节约输送设备能耗, 降低系统的运行费用。尤其是酒店、宾馆等公共建筑, 其空调冷负荷受客房入住情况的影响, 波动变化较大, 设计条件下的满负荷工况很少出现, 使用定流量系统会导致较多的冷量浪费和较高的运行费用。这种情况下可以为冷冻水泵及冷却水泵加装变频器, 由原来的定流量运行改造为变频变速运行。变流量系统可以采用温度传感器对冷却 (冷冻) 水在主机上的进出口水温进行采样, 转换成电量信号送至监控器, 监控器将此信号与设定值比较运算后输出类比信号给变频器, 变频器根据该类比信号决定其输出频率, 以达到改变水泵转速并调节流量的目的。需要注意的是, 对变频器在水泵上的节能效果要在总体的基础上进行分析, 不能忽略空调系统中其他各种条件的影响, 充分考虑对制冷机组性能的影响, 而且应该选择最合适的参数 (温差、压差、压力或流量等) 作为控制参数, 从而达到最大的节能效果。
⑵风系统考虑变风量的运行模式。在大型公共建筑中, 各空调房间的冷负荷差异和变化大, 低负荷运行时间较长, 且需要分别控制各空调房间温度, 或者建筑区内全年需要送冷风情况下, 应采用变风量空调系统。变风量空调系统可以随空调房间冷负荷的变化调节进入房间的风量以及空调系统的总风量, 从而适应建筑内部一天中同一时间各个朝向房间负荷并不都处于最大值的情况, 系统风量也可在各朝向的房间之间转移, 使总的送风量减少。这样空调设备容量也可以减少, 既可以节省设备费投资, 也进一步降低了系统运行费用。变风量系统常应用于办公性建筑物或学校建筑物, 还可以广泛应用于商场、购物中心、图书馆、医院等各类公共建筑中, 甚至也可以在某些工业建筑中使用。改变空调系统的风量有几种方法: (1) 调节风机出口 (或送风管道上) 的风阀; (2) 调节风机入口电动导流片; (3) 多台风机并联运行时进行风机台数的控制; (4) 采用变频器改变风机的转速, 使风机的风量改变。以上4种均能改变风机风量, 但其节能的效果相差很大, 采用变频器改变风机转速的方法节能效果最为显著。
⑶调控新风系统。新风冷负荷在空调系统总冷负荷中比重很大。在空调负荷中, 围护结构传热所消耗的能量约占40%, 而处理新风所消耗的能量占30%~40%。因此新风量取值的多少对空调系统总冷负荷的影响很大。调控新风系统也是降低运行能耗和费用的重要方法。对新风系统的调控主要包括以下几方面。 (1) 在全空气系统中, 过渡季节利用室外新风的冷量直接为室内供冷。此时不使用制冷系统, 可以节省大量的电能。 (2) 绝大多数公共建筑 (如商场、办公建筑、展览厅等) 或者其内部的大部分房间 (如会议厅、报告厅等) 的使用时间多数在白天或夜晚的部分时间段。一般在建筑的使用时段前约1h左右需要预先开启空调系统进行“预冷”, 以保证使用时能达到正常的室内参数。在预冷阶段不必向房间输送新风, 这样不但能够更快地达到要求的室内参数, 而且能减少处理新风所消耗的能量, 节省大量的能源。 (3) 对我国南方日夜温度差较大、空调季节时间长的地区, 在夏季高峰期可以设置夜间换气模式, 充分利用夜间低焓值的空气进行室内换气, 保证室内的空气品质。 (4) 人流变化较大的公共建筑 (商场、候车大厅、会展中心、酒店等) 在一天的营业时间内大多数时段内人数均低于最大人数, 可以利用CO2浓度控制新风量, 根据空调房间人数的变化调节运行时的新风量[13]。利用CO2浓度调节新风量的技术原理如图1所示。具体方法是运用CO2探头采集空间的CO2浓度, 通过传感器至智能分析控制器发出指令, 从而控制电动风阀使新风量一直处在最佳节能运行状态。
⑷利用冷却塔在过渡季节供冷。全空气空调系统在过渡季节可以利用室外新风的冷量为室内供冷, 达到节能的目的。而对风机盘管加新风的中央空调系统而言, 在过渡季节需要为建筑供冷且当室外条件许可时, 可以直接利用冷却水系统向冷冻水系统提供空调冷水, 减少全年制冷机运行的时间, 也能够节约大量能源。一般的做法是:当采用开式冷却水系统时, 用被冷却后的水作为一次水, 通过板式换热器提二次空调冷水, 再由阀门切换到空调冷水系统中向空调机组提供冷水;当冷却塔水系统是闭式时, 则被冷却后的水不通过板式换热器, 由阀门切换直接向空调器提供冷水, 此时, 制冷机不工作。
3.3 配套完备合理的监控系统和方案
对空调系统采用完备合理的控制措施, 使系统在最佳节能工况自动运行, 可以达到以下效果[6]: (1) 根据负荷变化及时调整制冷量, 保持室内舒适性; (2) 自动启停或调整各个设备, 简化了操作管理, 减少人为操作, 同时提高了设备的运行效率, 节约能耗; (3) 确保设备安全运行, 防止事故, 降低设备的维修费用。理想的节能控制手段是通过楼宇自控系统 (BAS, Building Automation System) 完成的。资料表明, 采用变频控制技术, 空调风水系统节能率为10%~50%;按用户计量冷热量, 可节能20%左右;采用平衡阀可节煤、电15%左右;采用BAS系统年运行费用的节约率为10%。
大型集中空调系统一般配有多台冷水机组, 应实施冷源系统运行的群控, 主机随动跟踪调节, 辅机采用变频调速技术, 寻求最优的控制规律, 使中央空调主机、冷媒流量系统都随负荷的变化而变化, 在满足空调区舒适性所需负荷前提下实现系统最大限度的节能。
冷水机组的群控不仅可以获得可观的节能效果, 而且可以极大地改善空调末端装置的自动调节性能。一般来说, 机组效率较高的负荷区段在其额定负荷的40%~90%, 其最有效的负荷段在40%~80%。群控可以使冷水机组一直在高效工况下运行。冷水机组的群控目前有两种方式:一种是由BA集成商实施, 另一种由冷水机组供应商实施。机组供应商更洞悉机组的运行特性, 因此由供货商实施群控更为合理。在群控分配冷冻机负荷时, 须考虑到多启动1台机组会增加1套冷冻泵和冷却泵, 所以, 主机的节能要结合辅助设备的运行来综合考虑, 要寻求所有设备的最佳节能配置, 不能只考虑单台设备的能耗。此外, 群控应考虑冷却塔在内的综合能耗。冷却水的进水温度对主机耗电量有重要影响。在水量相同的情况下, 冷却水进水温度高1℃, 电压缩主机电耗约增加2%, 溴化锂冷水机组能耗约增加6%。因此应将冷却塔并联分组运行以获得低温冷却水。冷却水温度偏低虽然造成冷却塔系统能耗增加, 但从综合能耗看却是节能的。
3.4 制定并落实合理有效的管理制度
空调系统科学的管理制度主要包括以下几点[15]:
⑴制定岗位责任制, 规定配备人员的职责范围和要求;
⑵制定巡回检查制度, 明确定时检查的内容、路线和做好相关的记录项目;
⑶制定交接班制度, 明确交接班要求、内容及手续;
⑷按空调机、制冷机及其辅助设备使用说明书, 与制造厂商一起制定设备的操作规程, 保证空调得以正确、安全地操作;
⑸做好空调的维护保养工作, 制定合理的维修计划;
⑹制定符合建筑物和空调系统自身的用能管理制度, 培养运行管理人员的节能意识, 使节能长期化、制度化。
3.5 重视系统的清洁卫生
增大新风量、加强通风稀释是舒适性空调系统对污染物处理最常用和有效的方法。但如果能对污染源进行恰当的控制, 就无需通过增大新风量来降低污染物浓度, 能既经济又有效地改善室内的环境。尤其在室外大气质量较差的情况下, 增加通风量反而会加重系统的污染。国际标准化组织公布的《建筑环境设计-室内空气质量-人居环境室内空气质量的表述方法》 (ISO/DIS16814) 总结提供了一系列空调系统污染控制措施, 值得借鉴。这些措施主要包括: (1) 合理选择新风口位置, 新风口离室外污染源应有足够的距离, 以保证新风质量; (2) 对过滤器正确安装, 定期加热干燥和更换, 在停止使用时尽量密封以防止吸收水分, 能有效地控制滤料上微生物的滋生; (3) 对加湿器定期清洗和消毒, 在系统停运期确保加湿器内干燥; (4) 尽量避免盘管肋片上凝结水和凝水盘中凝结水的滞留, 凝结水管道上应有合理的存水弯防止倒流; (5) 做好管道的清洗和保温, 有效设置管道清洗口, 定期检查和清理管道, 防止管道积尘及管壁结露; (6) 采用生物杀灭剂进行水处理, 定期清洗收水池和换热表面, 防止冷却塔军团菌的滋生; (7) 冷却塔与新风口和建筑开口应有足够的距离, 安装方位要正确。
3.6 利用回收技术节能降耗
⑴结合系统实际采用热回收技术。热回收系统是回收建筑物内、外的余热 (冷) 或废热 (冷) , 并把回收的热 (冷) 量作为供热 (冷) 或其它加热设备的热源而加以利用的系统。热回收系统可以提高建筑能源的利用率, 是建筑节能发展的一个方向。公共建筑内许多空调房间设有排风系统, 排风的空气参数接近空调房间的室内参数。因此可以在系统中安装热回收装置, 用排风中含有的能量来处理新风, 可以减少约55%的新风冷/热空调负荷, 空调系统节能率为21.0%~33.9%左右。一般来说, 当送风量大于或等于3000m3/h的直流空调系统或者新风量大于或等于4000m3/h的空调系统, 且当新风与排风的温度差大于或等于8℃时, 设计就应考虑采用热回收装置。热回收装置的额定热回收效率不应低于60%。
⑵凝结水的回收。空气在经过表冷器的冷却去湿处理后, 会产生一定数量的温度较低的凝结水。凝结水的水量等于初、终态湿空气中含有水蒸气量的差值, 温度远低于冷却水的进水温度。所以可将凝结水直接做冷却水的补充水, 原理如图2所示:将风机盘管及整体式空调机组产生的凝结水通过管道输送到蓄水池收集, 通过三通混合阀输送到冷却水泵的吸水管。凝结水回收不仅对节约水资源具有非常积极的意义, 而且由于低温的凝结水的补充, 降低了进入冷凝器的冷却水温度, 能够减少冷却塔风机运行台数或降低风机转速。此外, 凝结水的含盐量和硬度与蒸馏水相似, 杀菌消毒后完全可以利用, 对自来水硬度较大的地区而言可减少水处理费用。
4 结语
公共建筑的集中空调系统不仅决定着公共建筑内部的环境品质, 关系着建筑室内人员的舒适与健康, 更是构成公共建筑能耗的主要成分。对公共建筑的空调系统而言, 能否采取一定的运行管理措施使系统高效、优化的运行, 不仅关系着建筑内部人员的健康, 关系着建筑物的整体运营成本, 还关系着整个社会的能源、资源问题和环境问题。因此, 对空调系统的运行管理人员来说, 结合空调系统实际情况制定并实行恰当的运行管理方案和措施, 是十分重要的本职工作。目前的集中空调系统在运行管理方面存在着许多方面的缺陷和不足, 本文结合实际提出了几点建议和参考。从全局来讲, 集中空调系统运行管理水平整体的提高, 最主要还要依靠运行管理人员自身业务素质的加强及节能降耗意识的提高。
参考文献
[1]GB50189-2005, 公共建筑节能设计标准[S].2005. (GB50189-2005, Design Standard of Energy-saving of Pub-lic Buildings[S].2005.)
[2]薛志峰, 江亿.商业建筑的空调系统能耗指标分析[J].暖通空调, 2005, 35 (1) :37-41.
[3]陈仕泉.福建省公共建筑空调系统的节能途径[J].能源与环境, 2005, 04:25-29.
[4]白雪莲, 王洪卫, 郭林文.公共建筑暖通空调系统提高能效的措施分析[J].建筑节能, 2007, 9:1-5.
与试点期间的政策相比，新规究竟“新”在哪里？将给市场带来哪些变化？
编故事、吹泡沫的找矿市场
谁在找矿？市场主体比较复杂。
据中央地勘基金管理中心主任程利伟介绍，大抵有三部分，一是尚在变革中的各色地质队。因为转制不彻底，是名义上的企业，实际上的事业单位，一般都挂两块牌子，即“XXX矿业公司”，“XXX地质勘查院”。二是新近成长起来的民营企业，规模比较大的有紫金矿业、西部矿业等，小的不计其数。三是国有大型矿业企业集团，如中国五矿集团、中国铝业集团公司等，成立了一批矿产勘查公司。
地质找矿的主体还是地质队，目前大约有100个地质局，1000个地质队，号称“百局千队百万地质大军”，但由于找到矿产资源后，收益必须归于国家，故而他们找矿的动力不足，不能成为真正的市场主体。找矿属于技术密集型、资本密集型的高风险行业，一般的企业不敢到此试水。炒作矿业权的比比皆是，真正找矿的寥寥无几。（详见本刊2010年第42期《解密中央地质勘查基金》）
记者看到，在一张中央地勘基金合作勘查项目阶段性成果的处置情况表上，共有7个项目，其中6个都是传统的地质队，如地质勘查院、地质勘探队等。只有一家是真正的市场化公司。中国五矿集团公司总裁助理、五矿勘查开发有限公司总经理王炯辉告诉记者：“自基金2006年成立时起，我们就高度关注，但一直未找到合适的切入点与其合作。”
知情人士向记者透露：“在中央政府对房地产调控重拳出击后，有些地方政府的土地财政难以为继，取而代之的便是对矿业权招拍挂价款的追逐。”
矿业权分为两种，探矿权和采矿权。《矿产资源法》规定，探矿权、采矿权必须要获得政府的行政许可，即取得矿业权证。该知情人士分析道，有些地方政府热衷于实行矿业权证的招拍挂，譬如名为“XX金矿招拍挂”，但实际上，这块地块仅仅有些找矿信息，充其量也就属于最初的预查阶段，有没有矿都是个大大的问号，风险高达99.3%,大多都血本无归。
但参与竞拍的买家并不清楚，更不了解这个风险。一旦发现这个地方根本没有矿，买家很可能会再包装一下转让出去；下家继续编故事，吹泡沫，看谁上当，看谁接盘，直到泡沫破灭，但初始招拍挂的价款已经流入地方财政的腰包。
缺乏诚信、充满风险的找矿市场始终难以繁荣，找矿突破更是难上加难。
基金向地方政府分权让利
对于中国的找矿企业来说，如何融资，如何化解风险，是必须面对的现实问题。
中央地勘基金是一项政策调节工具，成立的目的是体现国家意志，繁荣地质找矿市场，实现找矿突破。但据业内人士介绍，有些地方政府盯着的则是矿业权价款的巨额收益。两者的目标有些背离，于是，在基金试点运行启动后，地方政府的反应比较复杂，“有1/3的省份拒绝，1/3的省份观望，1/3的省份欢迎”。
中央地勘基金试点运行4年来，暴露了一些问题，但其本质则是权力和利益分配。因此，基金新规明确表示，“向地方政府分权让利，向合作企业让利”。
程利伟表示，向地方政府分权让利具体表现在，基金所有形成的矿业权或成果处置都委托省级国土资源部门处理。基金所有的收益都由中央和地方二八分成，即20%归属于中央，80%归属于地方。
不过，程利伟指出，基金最后的利益分成并不回到基金，而是直接进入中央财政。
有多家省级国土资源部门和地勘单位对新规表示高度认同。四川省国土资源厅地勘处处长陈东辉表示，“新规出台后，我们正积极准备与基金对接，进行深度合作。”
基金让合作企业得实惠
基金“向合作企业让利”有三个步骤：首先，确定双方的投资比例。一般来说，基金开始与一个企业合作时，对方拥有某一个区块的探矿权。因为资金不够，或者不愿独资承担风险，找基金合作，这时，基金出资比例为直接投资，对方企业的出资则是该矿矿业权评估作价。譬如，基金直接投资为500万，对方矿业权评估作价为1000万。两者出资比例为1:2。
其次，如果找到矿的几率增大，对方一般会追加现金投资，与先前的矿业权作价两项相加，为对方企业的全部出资。譬如，对方追加现金500万，加上先前的矿业权作价1000万，共计出资1500万，双方出资比例调整为1:3。
最后，双方合资找到矿后，该矿价值如何，一般不进入市场竞价，而是请相关中介机构进行评估，譬如，该矿价值为4个亿，那么按照当初的出资比例，基金就能拿到1个亿，对方拿到3个亿。
这时，普查已经结束，确定有价值达到4个亿的矿产，这时基金退出，并且让渡利益。
从评估价来说，基金利益分成为一个亿，对方必须要出资一个亿来回赎。否则，基金的收益就会进入招拍挂市场。一般来说，竞拍价会远远高于评估价，一般会达到6:1。有知情人士透露：“竞拍价与评估价的巨大差异，实际上是基金对合作企业巨大利益的让渡。”
不过，无论基金独资项目收益还是合作项目收益，最后的结果都会与矿产属地省级政府二八分成。
关键是调动地质大军的积极性？
程利伟表示：“高风险时进入，低风险时退出；情况不明时进入，盈利在即时退出。基金没有一般资本逐利本性，而是政策工具。但对此，社会上的找矿企业了解不多。”王炯辉则表示，基金的设立乃至新规的出发点是好的，但能否达到目标，还有待日后观察。
浙江省第一地质大队队长徐刚告诉《中国经济周刊》：“鉴于中国目前的现状，找矿主体还是百万地质大军。只有真正调动这个群体的积极性，才能真正实现找矿突破。”
新规不止一处提到“奖励”字样。譬如，在《中央地质勘查基金管理办法》中，第29条指出，“项目承担单位按知识、技术、管理等要素贡献应享受的奖励，按照国家有关规定执行。”徐刚向记者表达了对新规的新期望，“具体如何奖励，却语焉不详，我们希望尽快出台奖励细则，真正调动地质大军的积极性。”
安徽省国土资源厅副厅长项怀顺也有同感，他向记者分析道，“基金作为实现国家意志的工具，有些资源战略矿产即便找到了，不能立即开发，必须要作为战略储备起来。这对于找矿单位来说，就没有了收益，需要一些具体的奖励措施来予以补偿。”
基金试点运行4年来，取得了一些成就，中央地勘基金直接投资达19亿元，已经完成和在运行的项目达到188个，找到了大中型矿产50个。基金试运行期间，仅内蒙古东胜煤炭普查项目，就探明了500多亿吨煤炭资源量。如果以每吨2元来计算，经济价值就达到1000亿元之巨。
“找矿市场繁荣之日，就是找矿突破实现之时。”程利伟强调道，“基金最终的目的是要实现国家意志，繁荣找矿市场，实现找矿突破。”
国外如何化解找矿风险？
【中央空调运行管理规程】推荐阅读：
中央空调使用规定05-27
中央空调的节能方案07-18
中央空调报停申请报告09-17
中央空调节电改造合同09-18
家用中央空调怎样安装布局06-08
中央空调新风机组清洗07-15
美的中央空调销售势不可挡06-19
2022年中央空调行业市场发展前景分析05-24
宿舍空调管理制度06-13
空调使用维护管理制度05-31
