价格确认书（精选14篇）
买方:身份证号码：卖方:身份证号码：
买卖双方于年月日共同签署了关于物业的买卖合同，买卖双方共同协商，一致要求做如下补充与确认:
一、买卖双方确认:该物业的交易价格为人民币/港币元整(小写:)包含以下两个部分：
1、实际楼价款为人民币/港币元整。
2、实际楼价款以外部分，即：□该物业的装修、设备设施部分□无形资产补偿或设备设施开户等部分为人民币/港币元
二、关于上述物业在该次交易中签署《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》、《深圳市二手房买卖合同》时，以价格进行登记，并以此价格进行买方房地产权证的登记价格，双方确认此价格仅为登记价格，并无异议。
三、如在该次交易过户过程中，买卖双方任何一方要求将上述约定登记价格改变则由提出方支付因登记价格改变而产生的相关税费。
四、日后假设该确认书因与法律强制性规定不符导致无效，也不影响双方此次的买卖行为及其相关的所有居间合同、买卖合同的法律效力，买卖双方不因此而中止或终止此次交易。
以上约定，属双方共同意愿，一式两份，共同遵守。
买方 确认:卖方 确认:
【关键词】融资租赁；三种保证金；性质甄别；回购价格
融资租赁合同所涉及到的案件当中，每种保证金的争议点都是比较多的，并且不同的保证金还会引发不同的回购价格计算方式。通常来讲在融资租赁合同中所涉及到保证金类型主要有三种，分别是租赁保证金、回购保证金以及合作保证金等。本文主要研究案件当中的问题就是三种保证金的确认问题以及它们的性质，最后再结合保证金的形式来进行回购价格的确认。
一、融资租赁概述
由于融资租赁起步的时间比较晚，至今为止不管是在我国还是在世界上都还没有对它有一个权威的统一定义。笔者结合我国融资租赁的具体实践以及融资租赁所特有的性质特征提出了融资租赁的具体定义：负责出租的一方，根据承租方对租赁标的物的具体要求以及供应商的选定等方面的具体条件，首先出资购买用于租赁的物品，然后再与承租者商定合同的具体细节，其中包括利率、租赁的年限、租金的支付方式以及手续费和保证金等具体的细节的一种融资和租赁的方式。租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。值得注意的是，实际操作中，承租方并不一定非要租赁到合同规定的期限，如果在合同到期前对租赁物没有需求，也可以根据有关的规定提前终止合同，不过需要支付一部分手续费。融资租赁的承租方在会计处理方面是视同自己的固定资产，可以计提资产的折旧费用，因此也相应减轻了税负。如果在租赁合同到期后，还需要继续租赁也可以续租的，这种灵活多变的租赁方式很好的适应了当今经济的需求。
二、案件当中三种保证金的性质甄别
一般来讲融资租赁案件当中会涉及到三种保证金，分别是租赁保证金、回购保证金以及合作保证金，这三种保证金都是由出租人设立的以保障自身的租赁债权的安全性，当然发生的条件同样也是承租人出现违约情况。这三种保证金的金额不是固定的，会随着融资租赁的金额大小以及当事人的不同而有所不同，同样这三种保证金在不同的条件下所依据的合同条款也是不尽相同的。租赁保证金的设立是为了确保承租者能够按照租赁合同履约，保证出租者的权益，如果承租者出现违约情况的话，出租者是有权利扣除预交保证金的一部分或者全部。如果在租赁期限到期后，承租者在租赁期间内没有发生过任何违约现象，出租者有义务将保证金全额退还给承租者，租赁保证金的支付依据是租赁合同。其次回购保证金顾名思义就是回购人为了确保承租人能够履行回购义务而设立的保证金，和租赁保证金相同，如果承租者出现违约出租者是有权利扣除保证金中相当于违约的那一部分回购价款的。如果在承租期限内没有出现任何违约情况，在租赁到期时候出租者需要将这一保证金全额退还给承租者，回购保证金的支付依据是补充协议。再者合作保证金就是回购者为了保证和出租人直接所约定的一系列融资租赁业务能够顺利进行而设立的保证金，在这系列的融资租赁业务当中如果合作的任何一方出现违约情况，对方都有权利扣除保证金的，一系列的融资租赁业务全部结束之后，结算扣除保证金之后的保证金退还给对方，如果在合作期限内双方对没有发生违约情况，则全额退还。如果在合作时间内，双方中有一方由于发生的违约过多，导致保证金不足，则除非补齐保证金；要么另一方是有权利终止合作的，它的支付依据则是租赁合作协议。当融资租赁发生案件纠纷的时候，不仅支付依据存在很大的差异性，同时支付的时间顺序也有所争议，租赁保证金存在扣除的时间先后顺序的争议，回购保证金在支付的时候主要存在当回购人违约之后保证金处理问题，而合作保证金主要涉及到的争议是当承租人违约之后所扣除的保证金是否可以视为承租人已经先行缴纳了一部分的租金。
三、回购价格确定
融资租赁中回购的价格可以定义为承租人未付的租金减去已经收取的保证金。不同的保证金在处理思路以及方法上是存在很大的差别的，所以在对回购价格进行确定的时候一定要分清是哪种保证金。笔者认为，要想确定回购价格首先需要确定的是保证金的支付依据，当保证金的支付依据确定后，就可以得出保证金的金额大小，然后回购的价格又等于承租人未付租金减去以收取的保证金，这个时候三个未知量中只有一个未知量，回购价格也就相应的得出来了。需要注意的是在确定保证金支付依据时候一定要结合平时融资租赁中的一些交易习惯，并且结合一定的法律条款，让法律条款保证保证金的确定过程是科学合理化的，确保回购价格确定过程的科学严谨性。
在对租赁保证金的争议进行处理的时候，要按照租赁保证金的相关款项进行处理，按照各项费用、罚息以及租金的先后顺序进行处理，租赁保证金对承租者和回购者之间的意义是不相同的，在处理争议的时候要做到具体问题具体分析。在处理回购保证金争议的时候同样要严格按照合同的约定，要严格按照利益平衡的原则进行处理。在确定合作保证金扣除问题的时候，首先要明确它的扣除依据是租赁合作协议，然后要根据出租者和承租者双方所约定的具体协议进行保证金具体的扣除。总之在进行回购价格确认的时候，首先要对三种保证金的性质进行分析，综合可得出具体的回购价格=承租人未付租金-租赁保证金-回购保证金。
四、结语
综上所述，融资租赁是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁方式，融资租赁过程会涉及到的三种保证金，即租赁保证金、回购保证金和合作保证金，这三种保证金之间存在的很大差异性。融资租赁中回购的价格可以表示为承租人的未付租金和租赁保证金以及回购保证金的差额。
参考文献：
[1]王卫东.我国融资租赁公司的融资问题研究[D].西南财经大学，2012.
[2]高圣平，王思源.论融资租赁交易的法律构造[J].法律科学（西北政法大学学报），2013，01：160-169.
甲方（债权人）：地址：乙方（债务人）：地址：
为进一步明确甲乙双方之间的债权债务关系，甲乙双方特签订本确认书。甲乙双方确认：
一、甲乙双方于年月日签订了编号为的《借款合同》，乙方向甲方借款人民币元（大写：元）。乙方确认已经收到了甲方的出借款项，甲方对乙方享有债权。
二、经双方对账确认，截至年月日，乙方尚欠甲方借款本金为人民币元，尚欠利息为人民币元。
三、该笔借款的利息按照主合同的约定，利率为/月，不足一月的，按每月30天的标准折算成日利率计算，在借款期限内，该利率保持不变。
四、还款和付息方式：乙方承诺按以下方式偿还所有欠款：
1、年月日前偿还借款本金元，偿还利息元；
2、年月日前再偿还借款本金元，偿还利息元； 3、4、5、五、本确认书一式两份，双方各执一份，签字盖章附乙方身份证复印件（正反面）后生效。其他事宜按原合同约定执行。
甲方：乙方：
年月日
1、开发企业资质证书；
2、中标通知书；
3、工程合同；
4、设计合同、施工图纸；
5、规划许可证；
6、周边、地上、地下管线情况；
7、安全生产、文明施工费用拨付证明，安全费用概算；
8、建设（开发）、监理、施工单位签署意见的工程质量和安全技术措施；
9、工程基本情况汇总表；
10、安全生产、文明施工组织机构表；
11、安全事故应急救援预案；
12、安全生产、风险抵押金；
13、工程预算；
14、审图意见书；
15、甲方分包工程情况；
16、全套施工图光盘。
施工单位资料：
1、施工企业资质证书；
2、企业安全生产许可证；
3、建筑业企业安全生产考核手册；
4、意外伤害保险手续；
5、建筑安全监督登记表（市行政审批大厅领取）；
6、建造师证、注册证、身份证；
7、安全员资格证、上岗证书；
8、特种作业人员操作证、岗位证书；
9、安全生产、文明施工费用概算，安全费用收据（发票）；
10、安全生产事故应急预案；
11、施工现场平面图（大门楼、宿舍、起重机械照片）；
12、安全生产、文明施工措施方案；
13、施工组织设计方案、新工艺新技术安全保障措施、基坑防护、土方工程、模板支撑、起重吊装工程、脚手架、临时用电、塔吊安装、拆除专项安全施工方案；
14、基坑开挖质量控制措施、主体结构混凝土质量保证措施、模板及支架的质量保证措施、钢筋的质量保证措施、防水层施工的质量控制措施、预埋件及预留孔洞质量保证措施、新工艺新技术的质量保证措施等工程质量技术措施；
15、安全技术交底，三级安全教育；
16、现场安全设施管理、现场交通安全管理措施；
17、安全生产、文明施工组织机构表；
18、安全风险抵押金；
19、安全防护用品合格证、检测报告、发票 ；20、开工后15日内报起重机械检测报告；
21、分包基本情况。
监理单位资料：
1、企业资质证书；
2、现场监理工程师证书；
3、安全生产组织机构表；
4、安全生产技术措施、监理规划、实施细则；
5、安全生产事故应急救援预案；
市场残酷，每一名参与者都在不断经受洗礼，同时也都拥有自己的奋斗目标。作为一名研究员，其实和一名投资人并无区别。每个人都希望自己每一个结论会在未来被证明是正确的——这几乎不可能做到。不过，我们完全可以做到的是，回头看，让自己有机会看清“如何犯下错误”，进而在未来做到“更好”。通过回顾过往的分析对错，验证哪些分析方式和逻辑是正确的，才能提供更准确的预测。梳理2011年来的预测，我坚信中期拐点确立的结论。
行为金融：最具实战价值的研究方法
纵观2011年，我做了两件事。其一，将行为金融的真谛介绍给大家。从结果来看，至少令我满意——在跌宕起伏的2011年，年内周线级别的拐点无一漏报，一个月以上性质的反弹均提前预报。在高达三十余次的指数预测中，错误率不足一成，特别是在重要拐点均给出了“坚定”的正确方向。
行为金融的基石“行为学”属于非常冷僻的研究范畴。更重要的是，它需要建立在长期以来传统思维模式的废墟之上，这成为众人试图理解行为金融“难以逾越”的瓶颈。正如巴菲特的思想更容易解释、模仿，而索罗斯的著作甚少有人能读懂一样，任何“反人性、反规则”的思想都难以被“常识”所接受。立场角色的改变，不同思维模式之间的自由切换，不是任何人都可以轻易做到的。
其二，填平宏观研究与市场策略之间的鸿沟，跳出“从上至下、从下至上”的常规思维路径，以“预期、行为、价格”为锚，以估值积累α（市场认知程度是否充分？）与事件推动β（宏观事件触发时点多寡？）作为预测市场热点的唯一标准，进而制订具有前瞻性的投资策略。从结果来看，此分析体系在过去一年充分经历了市场考验。
“预期”传导至“价格”，并经过“行为”这一环节。通过“预期”捕捉，填平信息不对称缺陷，然后观察市场“行为”数据，进行二次确认，进而给出“价格”趋势判断。简化而言，就是估值积累α与事件推动β。
与常规策略思维不同，在我的策略中，强调“预期”是否存在信息不对称？强调“行为”是否存在苗头？强调后续反身影响的可持续性（可预期事件的不断刺激）。
价格溢价幅度决定于最后的资金合力（流动性水平相关），与预期强度不产生正比关系。由于2011年整体流动性趋紧，策略最终效果或不及往年。不过，从最后的成功概率来看，这套方法具备了实战性，机会把握做到了可测，可标准化，投资风险可控。
1-7月的正确证明了方法有效性
1月中旬认为要“贪婪”一些，话音未落，市场立即迎来了“最后一跌”——150点的跌幅，一个多礼拜的下跌与宽幅震荡，让“看多”成为一种奢侈品。这也是智能系统AP在公开测试中第一次展现它的能力。事后来看，“最后一跌”的出现与中国央行密切相关，随后Ａ股出现了今年最好的一段上涨。
但在一季度日本地震的突发事件，日本央行累计注入资金相当于6395亿美元，日本央行就此彻底成为第二个“美联储”。基于此背景，我提出了“宽松三期”的假设推论（“宽松一期”2009年3月——2010年4月；“宽松二期”2010年7月——2011年1月）。从而推导出，未来A股“泡沫性”上涨的趋势应与全球其他股市方向趋同的结论。回过头看，这一中期判断并未实现。A股在二季度初“见顶”，美股也在二季度“见顶”。从结果来看，日本央行流动性释放的作用被“高估”了。幸好，我的评估体系并不依赖单条线索进行判断，进而未酿成“大错”。
二季度一开局就将迎接考验。清明节刚过，智能系统AP提示A股极有可能出现加速上升，并在下旬出现回落。同时，提示这至少是上半年的指数高点。在当时看来，这一预测前瞻得令人难以置信。不过，事实胜于雄辩。这也是智能系统AP在公开测试中第二次展现它的能力。
当进入6月份，市场情绪再度陷入极端悲观。连续大跌之后，底在哪里？从收集资料来看，外资投行一致积极看多、国内机构一致喊谨慎。结合宏观、市场、智能系统AP的数据分析，我给出的判断是，在6月底，指数没有下跌空间，震荡趋势将是主基调。事实证明，这一判断再次正确。当然，前瞻判断往往都有运气成分。6月24日温家宝总理一篇发表在FT的署名文章激起层层波澜，“政策转中性”预期快速升温令A股市场猛然拔起。
三季度展望中，我将7月中旬作为了重要的时间选择窗口。给出的判断是，货币政策回归“中性”的市场预期将在7月中旬达到顶峰。若确认货币政策回归中性，股市中期上涨；若货币政策维持“明稳健、暗从紧”，股市中期下跌。不过，无论哪一种选择，短期市场都会面临资金供给的问题！新一轮“汛情”信号存在不确定性。7月份处于“中性”的概率偏大（中性相对于弱势、强势）。
回过头看，上半场判断非常准确，下半场判断出现了偏差。7月中旬见顶符合预期，但突然转向颓势却超出预期。造成这一结果的原因是，意大利出事了，欧债危机升级了。未来趋势的发展，总是由最后一个出现的变因所决定——没错，最后一块板砖。7月中旬，根据变因，我修正了三季度展望中的判断。当时，市场仍在憧憬政策转向中性，仍在憧憬A股的特立独行。事实证明，这一选择无比正确。摧枯拉朽的跌势竟然持续到10月底，坦率说，这也超出了我的原先预期。7月下旬高铁追尾便成为这一阶段的“板砖”。
8月偏差后的修正再次验证方法有效
8月份我犯了一个“大错误”。如果站在全年角度来看，这个错误或许应该排名第一。8月2日，我给出的判断是，风险敞口再次进入收敛期，海外风险已经“潮退”不是“潮起”。判断理由，来自对于美债上限问题所引发市场波动的乐观评估。然而，短短一周后，我只能“悲情”的修正观点，并承认自己的失误。尽管猜中了美债上限“准时”提升，料到了评级机构可能调降美国3A评级，却没有“看到”金融市场会给予如此“悲情”的反应！整理后，我重新给出了判断——A股8月无战事，除了休息，还是休息。
8月底是市场变盘的一个观察窗口——按照智能系统AP的检测，新增资金流量已经成功“筑底”。只是，不知道这“底”究竟会筑多久……最终我锁定了一个“视角”，以此作为判断依据——根据历史数据统计，一轮中期下跌趋势的极限位置，将发生在47周以后。自47周之后，任何时候都可能成为“中期拐点”。在过去四年这一规律始终存在。
基于智能系统AP的历史数据观察，市场流动性已经处于“断流层”，换句话说，新增流动性的“流速”已经降至接近于“零”。即便在2008年最困难的时候，也只是很短暂出现了这种状况。所以，有充分理由相信，“杀跌”只是极端情绪的最后宣泄，而后必然出现报复性上涨。
从群体性行为研究的角度而言，下跌趋势保持时间到达47周，至少说明了市场这一轮中期跌势已经面临“尾声”，理由是投资人情绪已经从恐惧陷入麻木。欠缺的只是一个契机，一个理由，来让情绪面出现惊人的逆转。“拐点”通常发生在“绝望”情绪最后宣泄之后。回过头看，事实也证明了这一判断的可靠性。
进入四季度，会不会出现戏剧化转折？在我看来，作为充分条件，政策基调发生转变，已经是毋庸置疑的事情，A股正在政策护佑下酝酿一次“大反攻”。
虽然，我们不能单纯依靠政策预期来支撑行情走强走远，但我相信，按照历史规律，A股一旦走出独立上涨行情（与海外市场“脱钩“），必将持续一段时间（一个半月到三个月时间）。所以，后续将会有新的刺激因素出现，只是现在还不在视野之中。眼前唯一能够确认的是，中国宏观政策趋向的调整一触即发。
新增信贷“触底回升”已是铁一样的事实，并且有充分理由相信，这一趋势将会在年内保持。无论政策导向的“书面定性”会不会发生改变，银行间流动性渐显宽松已经是“趋势”。这一趋势的形成，恰恰来自于决策层态度的转变。
另一方面，A股市场的流动性回暖趋势已经形成，短期内再回归“冰点”的概率从历史统计来说，是非常小的概率。换句话说，指数短期趋势或出现反复，但市场热点会逐步增加，交易机会将增多。由于市场交易热度还处于历史低水位，期待A股市场不经过“预热”，就发动全面行情是不理性的想象。
工作岗位确认书--XXX 标准岗位：会计主管 主要职责：
一、领导与管理本支行的会计出纳工作，负责会计、出纳基本制度、业务核算办法和会计出纳操作规程的组织执行。按照会计制度，组织实施本社会计工作，确保核算质量达到“五无”、“八相符”。
二、积极参与本支行经营管理决策，做到收入合理，支出正当，确保财会制度的贯彻执行。
三、正确使用、管理会计科目和凭证，做到印、证分管，并切实管好。会计档案由会计主管负责保管，建立登记簿，设专室和专柜存放，确保完整无缺。
四、真实、准确、完整、及时地记载、计算和反映本行业务、财务活动，杜绝弄虚作假，为执行制度、考核计划和领导决策提供正确数据。
五、加强服务与监督，管好用好资金，对不执行制度，违反财经纪律的人和事要坚决抵制。
六、严格重要空白凭证保管、领用登记手续，做到表外科目核算，及时准确编报各类报表和对帐工作，不断提高核算质量。
七、监督应入库保管的印章、有价单证等入库保管。
八、掌管“重要物品短期交接登记簿”，安排会计出纳人员的劳动分工，监督办理交接工作。
九、核准开户及会计科目使用，保管开户申请书，印鉴卡片副本等开户资料。
十、审批大额现金的支付和大额银行汇票的解付。
十一、审查上日装订成册的传票并在封底签章。
十二、按财务制度规定监督费用开支，审批应收、应付款项列帐并督促清理，审签错帐冲正传票。
十三、检查定期结息，核对利息。
十四、定期进行检查辅导，定期检查各项内控制度的落实情况。
十五、认真组织开展反假币宣传和反洗钱工作。
十六、完成领导交给的其他工作
辅助岗位：档案管理员
主要职责：
一、档案室的档案、资料要按门类和载体进行科学的分类、排列、编号，柜子要排列有序。
二、严格执行档案调阅管理制度，会计档案的调阅、影印和复制，必须按规定办理调阅手续，经有关领导批准后方可调阅。对借阅的会计档案，必需限期归还，并保持整齐。
三、档案管理人员调阅、搬运档案资料时要轻拿轻放，严防揉搓、挤塞或撕裂档案资料，以减少档案的机械磨损。
四、建立和完善全宗卷，并做好档案的改进、移交、利 用等日常的登记、统计工作。
五、要提高警惕，做好保卫保密下作，严防任何盗窃和破坏档案资料的事件发生。
六、要定期检查档案保管情况，注意防火、防盗、防潮、防光、防鼠、防虫、防高温，对破损或字迹褪色的档案要严密管理。
辅助岗位：会计辅导员
主要职责：
一、定期或不定期组织支行内勤岗位人员进行理论学习和操作培训，进行会计检查与辅导并留有检查辅导记录；
二、对总行和本支行制定的营业服务规范化标准、各项规章制度，要及时辅导、培训到每位临柜人员；
三、对上级各部门检查中发现的问题，相关责任人整改不到位或不知如何整改的，要及时进行辅导；
四、对不熟知大额交易和可疑交易的报送方法、报送时限的临柜人员要及时进行辅导；
五、对不熟知账户管理及身份证联网核查系统业务处理规定的内勤岗位人员要及时进行辅导；
六、对不熟知岗位操作规定、操作流程的内勤岗位人员要及时进行辅导；
七、对不熟知重要空白凭证领用和销号规定的内勤岗位人员要及时进行辅导；
八、协助做好会计基础规范达标工作。辅助岗位：合规与风险督导员 主要职责：
一、负责推动本部门、本机构风险管理体系建设，以及风险政策、制度在本部门、机构的传导，协助编制本部门、条线的风险管理制度、操作规程；
二、负责协助开展全面风险管理的培训和宣传；
三、负责对本部门、机构实施风险审查，并为本部门、机构、业务条线在市场拓展、业务经营和管理决策提供风险管理、风险防范和风险控制技术与信息方面的专业咨询服务；
四、负责对本部门、条线、机构日常各项工作活动中的各类风险进行实时监控，及时收集、识别和上报各种违规事件、风险隐患等信息；
五、负责对收集的本条线风险信息进行初步评估，并拟订风险等级为中等（含）以下风险控制方案；
六、负责监督风险控制措施落实情况，并对控制措施和风险情况进行持续监测和报告；
七、按照合规与风险管理部的统一部署，组织本部门、条线、机构各岗位员工实施风险排查。定期分析评价本部门、条线、机构面临的风险状况，提出风险管理控制建议和意见，及时编制上报风险报告；
八、按照合规风险管理部门的部署，参与本行合规风险管理体系的评价工作；
九、根据风险管理工作要求须承担的其他职责。辅助岗位：消防安全员 主要职责：
一、协助营业场所负责人加强对营业场所内部制度管理，认真履行日常检查、监督、管理职责。
二、对本支行安全消防工作负责，加强对员工安全消防的培训学习，组织防暴预案、消防预案的演练，业务上受总行保卫部门的指导。
三、安全员要严格执行各级下达的安全保卫工作有关规定，忠于职守，严于律己，不徇私、庇护违规违纪人员，制止违规操作，逆程序操作行为，发现违规行为，及时进行处理并上报总行领导和保卫部门，消除安全隐患。
四、负责营业前、营业期间、营业终了安全检查工作；营业前安全员要检查监控、报警系统运转、布防情况，监督管库员“双人同进同出”、值班交接登记情况；自卫武器、消防设备摆放情况；营业期间检查库房门、通勤门落锁情况，双人临柜、临时离岗制度执行情况，接待外支行安全检查制度执行情况；营业终了检查扫数入库（箱）制度执行情况，款箱交接、接送库制度执行情况，监控、报警系统布防情况，《 运营及安全日志登记簿 》填写情况等。
五、负责监控系统日常工作，掌握视频监控 110 报警系统的使用、操作，经常回放监控录像，检查营业人员工作情况，对回放情况进行登记，建立监控回放制度，发现安全隐 患及时处理并上报保卫部。
辅助岗位：信息安全管理员
主要职责：
一、负责贯彻落实总行的各项信息科技工作规章制度，做好辖内日常信息安全管理工作；
二、负责本网点计算机信息系统和软硬件设备的日常维护及安全管理工作；
三、负责上报本网点网络线路故障和网络设备故障，并协助信息科技部排除故障；
四、负责本网点信息安全事件的统计、上报工作；
五、负责本网点计算机网络硬件设备、计算机耗材的领用、登记、保管工作；
六、负责本网点信息安全检查与指导工作；
七、负责做好本网点计算机信息系统应急管理和应急演练工作；
八、负责做好总行及各级领导安排的其他工作。
辅助岗位：POS协管员
主要职责：
一、负责本行特约商户的调查、材料的上报以及日常设备维护，受理和处理特约商户投诉和纠纷。
二、审查营业执照及税务登记证等证件的有效性；
三、对目标商户进行实地调查，调查结果应与《商户信息调查表》认真核对，并拍摄实地照片。
四、负责对特约商户进行培训，协助电子银行部布放POS机具，保障POS商户日常耗材的供给。
五、负责对特约商户进行定期或不定期回访、检查（每户每月至少检查一次），并如实填写检查记录。在检查过程中发现商户有违规行为或其他异常现象的，需向商户提出警告并协助其立即整改，必要时应根据“商户交易终止”的有关规定及时终止商户的银行卡交易，并将相关信息报送至县联社。根据业务发展和风险控制需要，在回访和检查过程中对商户进行业务培训，原则上一年内不得少于两次，并保留培训记录，以备查核。认真登记《商户日常检查表》和《特约商户信息管理登记表》。
六、对已发展商户的交易情况进行交易监控，防范收单业务风险。对存在违规经营、擅自移机、信用卡套现等异常情况，要求商户及时整改；对不配合检查或拒不整改的，要及时停止其办理收单业务，待符合收单业务管理规定后，再开通其办理业务功能；对风险较大、不可控的商户或连续三个月出现风险预警的商户，要强制销户，控制其账户违规交易资金，收回全部交易单据；对疑似案件类商户，要及时报警，并向总行报告。
辅助岗位：反洗钱报告员（审核岗）主要职责：
负责客户风险评级工作，配合总行做好反洗钱宣传工作。负责配合执法机构开展反洗钱工作。负责反洗钱工作的 检查、辅导和监督，定期开展反洗钱工作总结，按要求报送报表及文字材料。协助总行做好有关信息的收集，查询与反馈工作，提出合理化建议。其他应履行的反洗钱职责。
辅助岗位：等等
注：如遇岗位调整，则本工作岗位确认书重新签订
行长签字：
房产价值确认书
甲方：（抵押权人）乙方：（抵押人）
因
，拟向甲方申请借款，以 的房产作为抵押，根据建设部第56号令《城市房地产抵押管理办法》第二十条：“设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定”的规定，经甲乙双方协商议定其为人民币：（大写），（小写）附抵押物基本情况：1、2、3、4、5、6、7、8、9、房地产座落： 结构： 层次： 建成年份： 土地使用权面积： 房屋建筑面积： 土地使用权证号： 房屋所有权证号： 购房合同号码
11、评估价值：
尚待观察。
丰田汽车正在酝酿一场架构大变革，以实际行动向外界证明“中国市场最重要”并不是一句空话。很快，丰田汽车中国业务管理部门的总部将从日本名古屋迁来北京。
丰田全球CEO丰田章男曾在2011年10月出席丰田中国研发中心的奠基仪式时，用并不流利的中文喊出“中国最重要”；随后，这句话被丰田中国总经理北田真治在2011年11月的广州车展上再次强调，他同时表示“要将最新的技术及产品引入中国市场”。
彼时，北田就已放出变革信号：丰田将调派约100名日方工作人员，在北京成立一个新车企划部门，完善企划、开发到制造、销售的一条龙体制。这个说法最近得到丰田中国新闻发言人牛煜的进一步证实：日本总部管理中国市场的部门将从日本陆续迁往北京。
这意味着，丰田针对中国业务的决策将更迅速，也更本土化。
此决定直接关乎丰田全球未来的发展。显然，丰田章男已经意识到缺乏对中国市场的重视，会带来多严重的后果。在2012年1月 20日举行的经营会议上，丰田章男对糟糕的市场表现表示震怒：“我个人虽不会被数字牵着走，但如果连你们（高层）都漠不关心，那还能怎么办！”
2008年金融危机之后，丰田汽车由于过分依赖北美市场，销售遭遇瓶颈。长期研究日本汽车产业的井上久男在分析原因时认为：“丰田汽车针对新兴市场的战略不够积极。”
但偏偏是包括中国在内的新兴市场兴衰直接影响各大车企的全球表现。丰田汽车的竞争对手通用汽车和大众汽车，在华销量增速分别达到8.3%和17.7%，大幅领先于丰田的4%。借力贡献了全球销量近30%的中国市场，通用战胜丰田重回销量冠军的宝座，而跌落至全球第三的丰田，其中国市场的销量仅占全球销量的约10%。
背后缘由之一是，同所有日本制造企业一样，丰田在2011年经历了日本地震、泰国洪灾、日元升值等多重打击，尤其是地震造成的零部件供应短缺严重影响了其产能，直接导致丰田在华两家合资生产厂—广汽丰田和一汽丰田均未能完成55万及28万的目标销量。
但更重要的是，由于未足够重视中国市场，丰田汽车并未完全按照中国市场的需求开发具备性价比的车型。以在广汽丰田投产的雅力士为例，其在欧洲取得巨大成功，与凯美瑞、卡罗拉共同成为丰田的三大全球战略车型，但来到中国市场却遭遇了“水土不服”。在同等预算下，中国消费者更倾向于选择空间更大的车型。就此，据日本媒体透露，丰田将会基于在印度市场上获得成功的小型车开发平台，重新开发“入门级家庭车型（Entry? Family??Car）”。
中国市场管理部门的搬迁，或许正是为了避免重蹈雅力士失败的覆辙，这正是北田真治提出在北京成立新车企划部门的原因。不过，如何让迁到北京的管理中国市场的团队更好地发挥出其本土化运作的优势，是今后摆在丰田汽车面前的难题。毕竟，这个以日本人为主的团队，迁来中国后对本地市场的了解能加深多少，还很难说。
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日期：2013年5月25日
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一、居间事项：甲方因在太仓市购买房地产，委托乙方寻找合适之房源，现确认乙方工作人员带领甲方首次(若甲方已经看过该房地产，则甲方应立即告知乙方并在本确认书第四条中注明)亲自进入下述房地产(以下称“该房地产”)进行了实地验看。
二、权利义务：
1、甲方同意委托乙方作为其购买上述房地产的独家居间人，乙方的居间分为报告居间及媒介居间两个阶段。
2、乙方已经为甲方提供了报告居间服务，即依据甲方的需求，向甲方报告订立合同的机会(以验看房地产为标志)。故若甲方经乙方带看后，甲方与出售方签订买卖合同(无论通过何种渠道成交)，甲方应
第一文库网按该房地产售价的 %支付乙方报告居间报酬。
甲方亦同时委托乙方提供媒介居间服务，以达成买卖双方均可以接受的条件。基于乙方的媒介最终促成甲方与出售方签订买卖合同，甲方应按该房地产售价的 %另行支付乙方媒介居间报酬。甲方有权解除本确认书项下的媒介居间关系，但应当按照法律的规定书面通知乙方，并依法赔偿乙方的损失 元。
3、乙方自行负担从事居间活动的.费用，并负有就有关订合同的重要事项向甲方如实报告的义务。本确认书中的甲方包括甲方本人或甲方之代理人、亲属、委托人、雇主等关联人。
三、争议解决：甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，若通过协商未能解决，应向房地产所在地人民法院起诉。
四、其他约定：
五、协议生效：本协议经甲、乙方签章后即为生效。本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份。 在签署本确认书时，甲方已认真审阅了协议的全部内容，乙方已对协议内容进行了明确的提示，并已按甲方的要求进行了详尽的解释和说明。甲方对约定的权利、义务、责任清楚明白，并愿按协议约定严格履行。
委托方 (甲方)： 居间方 (乙方)：
代 理 人： 承办 分支 机构：
身份 证件 号码： 经 纪 人 签 章：
联 络 地 址： 联 络 地 址：
电 话/传 真： 电 话/传 真：
全球各国都在等待他们的结论。
5月31日，工作组首席科学家乔纳森·斯密德发表声明说，从目前收集的证据可以得出结论——手机可能带有某些致癌风险。使用手机可能导致消费者患某种脑瘤的概率增加，消费者应设法减少暴露在射频场中。
国际癌症研究机构将致癌物分为五类，包括：致癌、很可能致癌、可能致癌，未知、很可能不致癌。其中，吸烟和二手烟都被列入“肯定致癌”，“很可能致癌”包括生产艺术玻璃和常用电吹风的理发师等职业行为，使用手机则属于第三档“可能致癌”。
尽管是由最权威的癌症研究机构发布，但这份评估报告的推出却遭到了一些组织的反对。国际无线联合会在一份声明表示，目前的分类“并不意味着手机致癌”，并且称国际癌症研究机构并未做出任何新的研究，完全只是对过去已发表的研究重新评估。
美国公益组织“美国环境工作组”针对世卫组织的声明，立刻推出了一份报告，对多个品牌手机的辐射水平进行排名。该报告显示属于高辐射档的包括多达7款摩托罗拉手机，1款HTC手机和1款黑莓手机。而包括LG手机、三星品牌手机等品牌的若干型号手机，则列为低辐射品牌。根据排名，苹果iPhone的辐射量处于中等水平。
手机到底会不会致癌?——这不仅仅是个严肃的医学问题，更是—个严肃的商业问题。
手机商随后围绕“手机辐射致癌”这个论调展开公关战。对世卫报告，诺基亚品牌率先发表声明称：“国际癌症研究中心并未将射频场列为肯定或可能的致癌物质”，所有诺基亚手机都符合权威公众健康机构发布的国际辐射规范。另外一家手机厂商索尼爱立信也公开表示：“这些研究均不能确凿地证明暴露在射频场中与癌症有着必然的联系。”
摩托罗拉公司所受影响最大。该公司中国公关部负责人随即在微博发表公关声明辟谣表示：“所有MOTO手机符合无线电辐射的国家和国际安全标准……摩托罗拉所有产品的无线辐射SAR值都在安全系数之下，并且所有产品都视为同样安全。”
甲方：上海优帕克投资管理有限公司
乙方：
证件号码：__
1、乙方自2008 年3月22日为甲方提供了房屋的租赁介绍服务，并依甲方人事部管理规章及甲方所订之规则办理；
2、甲乙双方经共同协议并取得同意时，乙方须遵守第一项之规定；
3、介绍租赁房屋的期限：自2008年 3 月22日起至2009 年3月21日止；(6+6条款)
4、协议期满时，双方希望继续维持协议关系时，则须另行订立新协议；
5、劳务支付方式为一次性支付，劳务费为税前元人民币；
6、异动：若因业务上执行之必要时，可予以调整；
本协议一式二份,甲乙双方各执一份,盖章签字后生效。
甲方:乙方:
1．合伙人：_____________。
认缴出资_________万元，占合伙企业总出资额的______％。实缴出资_________万元，其中以货币出资_________万元，以_________（实物／知识产权／土地使用权／劳务等非货币财产，可多选）作价出资_________万元。
2．合伙人：_____________。
认缴出资_________万元，占合伙企业总出资额的_______％。实缴出资_________万元，其中以货币出资_________万元，以_________（实物／知识产权／土地使用权／劳务等非货币财产，可多选）作价出资_________万元。
3．合伙人：_____________。
认缴出资_________万元，占合伙企业总出资额的______％。实缴出资_________万元，其中以货币出资_________万元，以_________（实物／知识产权／土地使用权／劳务等非货币财产，可多选）作价出资_________万元。
4．合伙人：_____________。
认缴出资_________万元，占合伙企业总出资额的______％。实缴出资_________万元，其中以货币出资_________万元，以_________（实物／知识产权／土地使用权／劳务等非货币财产，可多选）作价出资_________万元。
全体合伙人：________________________________________________ _____________（签名或盖章）
关键词：教师确认课堂
教师专业成长离不开各种各样的培训。我国是从上个世纪80年代开始正式启动大面积的教师培训，培训形式多是听听讲座，听听公开课，老师上完课、听完课、评完课，优点、建议说了的确不少，也有着这样那样的互动，但整体来说还没有让大多数的学校的课堂达到一个理想高度。这是为什么?原因非常简单，培训中缺少真正意义上的“确认”。
“确认”之理念来自于“国际教师培训中心”。其主要精神是一位老师上公开课，老师们听完课后不要提缺点。每人必须提三至五条优点，并且逐条分析形成一篇较长的文章，以让执教者阅读后对自己真正确认自己的优点。如果执教者一定要听课者听出建议，建议必须写成文并且是切实可行的建议。
为什么说教师专业成长需要不断地确认自己及他人的课堂?原因非常简单，凡是可持续性地自主确认自己及他人教育教学的中小学老师均走入优秀教师队伍。而所有专家、学者型中小学教师。没有一人不对自己的教育教学进行全方位的自主确认的。在教育教学阵地上，自己及身边的人做了什么?做得怎么样?为什么这样做?最清楚的应该是自己。但长期以来，中小学教师队伍中没有、不能主动确认自己教育教学的教师是广泛存在的。
不断地确认自己及他人的课堂教学有两条途径。
一是自己上完课、听完课一定要主动反思。每位老师都会发现，好多教师上完课就结束了，复习一个学期的内容考完试就结束了。这是对自己课堂缺少爱、缺少反复思考的反映，这是非常可惜的!对自己都失去了爱，怎么可能欣赏他人或者真正地投入到教育事业上?自己的课堂其实就要靠自己来思考。自己是什么样的教师不能仅靠别人来说。假如老师们能把自己的课堂全录制下来，自己在家默默地看，默默地想，以这种思路坚持那么三五年。课堂教学一定会发生非常大的变化。在当下，很多人是可以做到的。
听他人的课，如果没有机会对其提出优点或者不愿意当面说出其存在的问题，请不要忘记将这些资源保存下来，因为这些资源有可能让我们做出一个精彩的项目来。比如，我听一位老师上《天游峰的扫路人》。上课之初。他问学生将来愿意不愿意做垃圾清扫工?可以说用这个问题问任何一个班的学生，不会有哪个学生真心说“我愿意”的。结果老师开始上课了，让学生反复阅读，提出诸多问题，在阅读中解决。虽然文章学完了，那位老人的生活哲理学生也明白，但最终还是没有一位学生愿意做一位垃圾清扫工。听完那节课。我觉得这是一堂值得思考的课。我继续阅读课文，结果发现这位老师没有真正理解教材。在阅读教材中，我为自己提出了以下几个问题：为什么这篇文章的作者能够写出这篇文章?为什么这么多的人去过天游峰却写不出这样的文章?为什么这位老人单位里的人写不出这样的文章?我觉得这些问题不深入思考，教学就流于形式。而这些问题的答案其实非常简单，就是作者与这位老人之间有对话。我个人认为，从任何一个人的身上都可以找到哲理，只要用好对话，只要反复思考对话，就会发现每个人生活的不同。现在的中小学生对身边的人与事缺少对话，学习这一课为什么不把关键放在此处呢?这是其一。其二，有了对话，必须理解到写作是生命的存在。本文作者如果不喜欢写作，并且缺少那种写作的责任感，即使有对话也不会写出文章来，他不写这篇文章。当然我们就难以读出这样的哲理。所以，这一课对于学生理解写作的价值太好了。就是因为这节课，让我发现小学语文教学有两个问题没有解决好：一是一些老师真的还没有做到正确解读教材：二是过去我们强调读写结合，其实读写是一个共同体，而不是结合不结合的问题。
二是从听课者那里确认自己的成功。比如，我听一位老师《青海高原一株柳》的教学。上完课，我对这位老师的课堂做了如下确认：
1、该老师能够从个性训练中通过寻找“交集”确认突破口。多年来，小学第三学段的阅读教学怎么上?目前还没有固定或者说多么科学的做法，特别新课程标准实施不久才进入第三学段，即使反复研究课程标准。专家也没有形成一致的或者个性的阅读教学建议。第三学段的课文与其他学段的文章不一样，主要特点是文章长了，文章深了。怎么办?该老师没有等待，他有了自己的探讨。从他的课堂上。可以看出该教师非常清楚这一课优美的词语非常多，内涵丰富的词语非常多。这么多的词语必然导致学生关注点的不一样。假如老师把自己的理解强加在课堂，必然不利于孩子的个性成长。所以在教学中。该教师非常尊重学生，让孩子自由谈起自己的关注点。许多同学谈了自己喜欢的词与句，用较长的话语来述说。这自然表现出了这篇文章“口”太多。就在学生不断述说的过程中，焦点自然出现。当个性训练达到一定高度，交集(突破口)一定会自动出现在学生面前。所以这篇课文不需要老师讲自然确定了“神奇”这个词是个突破口。深入理解了这个词，课文的理解就自然深刻多了。
2、什么样的写作方式学生最容易习得?通过这篇课文的教学。孩子们明白了。这篇课文是我国著名作家陈忠实写的。陈忠实先生看到那株柳时“哦”了一声。这一“哦”不要紧，自动带起了作者无限的思考。自动引发了灵感的到来。有了这个感叹词，就预示着这篇文章的产生。可以这么说，任何一篇好的文章，产生之前肯定有“感叹”。该教师肯定明白了这一点。所以在教学中他抓住了这个“哦”，引领学生思索着“哦”字后面的自然而然的思考。哪个人没有过感叹?到景区游玩，“太美了!”这样的话，说的人太多了!看到一些灾难，“天那!太可怕了!”说这样话的人多着了。可以说每个人的一生都会说出无数次感叹话，但大多数的人却只是感叹。而作家之所以成为作家其实就是比我们一般人多了这点思考，并且快速用笔写下感叹后的世界。
该教师这么分析，孩子们豁然开朗了。我们也跟着豁然开朗了。
