无产权个人车位转让协议书（精选10篇）
受让方(以下简称“乙方”)：
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲、乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让佳园佳园小区 地下停车库相关事项，达成如下协议：
一、标的
本次转让的车库位于佳园佳园小区1幢与2幢之间的地下停车库，编号为A-005号的停车库，具体车库位置以附件一地下车库平面附图为准。甲方保证对以上车库享有合法的所有权，甲方确保上述车库产权清晰，没有经济和民事纠纷。
二、使用期限
甲方同意将上述车库所有权转让给乙方，乙方享有与“佳园小区” 商品房土地同等年限的所有权;转让期限自本协议生效之日起至“佳园小区”商品房土地使用权期限届满时止，若国家法律政策对地下车库使用权年限作出具体规定，乙方所享有的地下车库使用年限按国家法律政策的规定处理。
三、付款方式及责任
1、本协议所指本宗车库转让金总价款为人民币(大写) 元整(即 元)(此价格中不包含汽车车库的物业管理服务费)。乙方付款方式为一次性付清全款。乙方于本协议签订时向甲方付清全部车库转让金。
2、甲方收到乙方车库转让金后，原佳园小区开发商向甲方转让该车库而来的相关权益(占有、使用、收益、处分的权利)已经全部转移到乙方，甲方无权另行处置该车库。
3、转让后，甲乙双方须到佳园小区所在的物业公司备案，就车库物业管理费缴存办理移交手续。
四、使用管理
1、自甲方向乙方移交该车库之后所发生的一切费用及法律责任均由乙方自行承担。
2、乙方使用该停车库，须服从和遵守佳园小区所在物业公司的统一管理，并交纳相应的车库物业管理服务费用。
五、生效条件
甲、乙双方对本协议未尽事项应协商解决，发生争议由甲方所在地基层人民法院管辖。本协议自甲、乙双方签字后生效，合同附件、补充协议与本协议具有同等法律效力。
六、契约收存
本协议正本一式三份，甲乙双方各执一份，物业佳园小区执一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_____________________ 乙方(公章)：_____________________
法定代表人：_____________________ 法定代表人：_____________________
对于房地产企业出售无产权的车位，2011年之前税法首先认定的是一种实质上的长期租赁合同，只不过这种租赁方式与土地使用年限相同，所以开发商称为销售使用权而非所有权。国家税务总局《关于营业税若干政策问题的批复》（国税函[2005]83号）对这种情形明确为：对具有明确租赁年限的房屋租赁合同，无论租赁年限为多少年，均不能将该租赁行为认定为转让不动产永久使用权，应按照“服务业-租赁业”征收营业税。《中华人民共和国合同法》第二百一十四条也规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效”。而对于超过20年的车库销售这种特殊经营行为，合同法判定为：“租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年”。
因此对于无产权的车位销售，不论是作为成本对象单独核算还是利用地下基础设施作为公共配套设施处理，除能够依法转让的情形外，2011年之前应当作为“服务业——租赁业”计算缴纳营业税。《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》规定：“纳税人提供建筑业或者租赁业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天”。所以从营业税纳税总额与纳税时间上来看，无论企业按照“销售不动产”、“转让无形资产”还是“服务业—租赁业”计算纳税结果是一样的。
实务中还要取决于当地主管税务机关的具体规定。例如《山东省青岛市地方税务局关于印发<房地产开发项目土地增值税清算有关业务问题问答>的通知》(青地税函[2009]47号)第十二条“房地产开发企业将车库或者停车位转让，其收入是否计入房地产转让收入”规定：根据房地产相关法律、法规等有关规定，开发项目建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。据此，凡房地产开发企业与购房人签订销售合同，约定将上述车库、车位的所有权出售给购房人的，取得的收入并入非普通住房转让收入；附赠的车库、车位因未取得转让收入，按出售开发产品计算销售收入。利用地下基础设施形成的停车场所，房地产开发企业与购房人签订合同，将停车场所法律法规规定期限内的使用权转移给购房人的，向购房人取得的收入视同房地产转让收入，并入非普通住房转让收入；利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施计入扣除，房地产开发企业与购房人签订车库、车位一定期限租赁使用权合同，其取得的租赁收入，不计入房地产转让收入。
因此，对于车位销售的土地增值税问题，特别是房地产企业按人防部门的规定利用地下基础设施建造的平战结合的地下车位，由于产权关系不明晰，也成为征纳双方存在的争议之
一。实务中有如下几种操作类型可以选择。
⑴ 企业单独建造的停车场所销售产权或永久使用权，作为成本对象单独核算，视为“销售不动产”处理。
⑵ 销售有限使用权（例如地下车位），视为“服务业—租赁业”进行处理，这种情况下，视为自用固定资产，当然不用进行土地增值税的清算，而成本也不能作为土地增值税的扣除项目。不过，《国家税务总局关于公布全文失效废止、部分条款失效废止的税收规范性文件目录的公告》（国家税务总局公告2011年第2号）将国税函[2005]83号归为失效文件后，2011年1月之后再如此操作将缺乏政策依据。
⑶ 为公共配套设施处理，销售价款作为开发产品销售的整体价外费用合并计入销售总额处理。
身份证号码：身份证号码：
电话：电话：
根据有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就转让汽车车位达成如下协议：
一、乙方自愿向甲方购买其在阳光新城小区地下停车位（C37）。甲方保证对以上车位享有合法的占有、使用、收益、处理的权利。甲方确保上述车位产权清晰，没有经济和民事纠纷。
二、甲、乙双方同意将第一条商定的汽车车位一次性定价为人民币96800元整（大写： 玖万陆仟捌百元整）。
三、乙方在签订本合约时一次性付清购买费用。
四、甲方有义务结清本合同签订之日前的所有物业管理费用，并积极配合乙方做好产权转让等相关手续。
五、本协议在履行中发生的任何争议，双方均应通过协商解决，协商不成，提交法院裁决。
六、本合约经双方签字盖章后立即生效。本合约一式三份，甲方一份，乙方一份，物业管理公司一份备案，效力等同。
七、本协议涂改无效。
附：
一、双方的有效身份证复印件；
二、车库明细图的有效复印件；
三、产权证、发票等。
甲方（签字）：乙方（签字）：年月
受让方：xxx(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本协议，协议内容如下：
鉴于：甲方和XX有限公司于20xx年12月13日共同签署的《合作开发花园补充协议书》(见附件一)约定：XX有限公司将花园地下车库32个车位(见附件二)作价抵扣上交利润，作价标准为每个车位7.2万元，由甲方自行处理变现，XX有限公司须无条件配合甲方办理相关手续。故甲方对上述车位享有转让和处分的权利。
一、甲方将位于xxxxxx的xxx车位，(见附件二)转让给乙方，由乙方自行处置。
二、甲方保证对以上车位享有合法的占有、使用、收益、处分的权利。甲方确保本协议之附件一、附件二的客观真实，并符合法律有关规定。甲方确保上述车位产权清晰，没有经济和民事纠纷。
三、甲、乙双方约定车位转让价款为人民币xxx元(大写)。
四、乙方须在本协议签定后三日内支付价款，按时划款到甲方银行账户。经甲、乙双方确认，甲方收款银行帐户为：。
五、本协议自甲、乙双方签字或盖章且乙方将价款划入甲方上述收款银行帐户时即行生效。
六、本协议生效后，甲、乙双方分别向XX公司发出权益转让通知书。甲方须无条件配合乙方办理上述车位的.落名、产权登记等相关手续(税费及规费由甲、乙双方按国家有关政策规定各自承担)。
七、因甲方原因导致上述车位不能办理落名、产权登记等相关手续或发生债权债务纠纷的，由甲方承担责任;乙方有权解除本协议，甲方须按转让价款双倍赔偿。
八、本协议在履行中发生的任何争议，双方均应通过协商解决，协商不成，提交法院裁决。
九、因解决本协议争议产生的费用，包括但不限于保全费、诉讼费、律师费，由败诉方承担。
十、本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。
十一、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
十二、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
附：
一、合作开发花园补充协议书的有效复印件
二、车库明细图的有效复印件
甲方(公章)：xxx
乙方(公章)：xxx
法定代表人：xxx
法定代表人：xxx
20xx年xx月xx日
甲方(出售人)：身份证号码：乙方(购买人)：身份证号码：
甲、乙双方经充分、友好协商，在平等、自愿、互利互惠的基础上
签订本车位使用权转让协议，以资共同遵守：
一、标的本合同所指停车位，位于紫薇臻品小区地下 146号停车位。（以原
甲方与开发商签订的使用权购买协议为据。）
二、产权约定
甲方保证对上述停车位享有合法的使用、收益、处分的权利。甲方
确保上述车位使用权清晰，没有经济和民事纠纷。
三、使用期限
甲方同意将上述停车位使用权转让给乙方，鉴于此车位为二手转
让，转让期限自本合同签订生效之日起，至原甲方与开发商所签订的车
位使用权购买协议所约定的使用权期限届满时止。
四、转让价款及付款方式：
1、本合同所指车位使用权转让，总价款为人民币220000元（大写：
贰拾贰万元）整，乙方于本合同签订当日向甲方一次性付清全部转让价
款。甲方收到乙方车位转让金后，原小区开发商向甲方转让该车位而来的相关权益（占有、使用、收益、处分的权利）已经全部转移到乙方，甲方无权另行处置该车库。转让后，甲乙双方须到小区所在的物业公司备案，就车位物业管理费缴存等办理移交手续。
五、使用管理：
1、自甲方向乙方移交该车位之后所发生的一切费用及法律责任均由乙方自行承担。
2、乙方使用该停车位，必须服从和遵守小区所在物业公司的统一管理，并交纳相应的车位物业管理服务费用。
六、生效条件
本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，合同附件、补充合同与本合同具有同等法律效。
七、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
八、契约收存
本协议一式贰份，具有同等法律效力。其中甲乙双方各执壹份。甲方：乙方：
电话：电话：
签订日期：________年____月____日 附件：
一、双方的有效身份证复印件；
二、该车位原建设方向甲方转让车位的协议书原件；
乙方：
鉴于甲方对乙方有按期偿还450000元(肆拾伍万元)债务的义务，但因甲方资金暂时欠缺，故由乙方以此450000元(肆拾伍万圆)的债权作为支付购买甲方房屋的款项，房屋由乙方进行长期居住。为明确甲乙双方的权利及义务，在平等、自愿的基础上，经甲乙双方协商一致，达成以下约定条款，以资双方共同遵守。
一、本协议所说的标的物房屋位于
二、为尽快处置变现抵债资产，甲方将上述抵债房屋转让给乙方。转让价格为人民币450000 元(大写：肆拾伍万元整)。
三、乙方自本合同签定之日起，就享有该房屋的永久居住权，甲方及其亲属应当保证乙方能够正常居住。乙方对该处房产从此享有合法的占有权、使用权、受益权、处分权。
四、房屋在居住期间产生的物业管理费、水电费等费用由居住人交纳和支付。
五、甲方应当保证乙方长期享有该房屋的居住和使用权，在房屋所有权证书因国家相关法律的规定，不能办理的情况下乙方仍然享有该房屋的永久居住和使用权。
六、甲方的承诺保证
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。
七、乙方办理转让房屋过户手续时，甲方应当积极协助，提供便利。
八、因抵债房屋产权发生纠纷致使乙方无法办理过户手续的，由甲方负责处理并承担相应法律责任。
九、甲方承诺在能够取得该房屋所有权、可办理房屋所有权证书时，自愿将房屋的所有权过户到乙方名下。
十、甲方不得利用本房屋进行违法活动，否则出现的一切后果由甲方自行向乙方承担责任，即退还乙方所有购房款。
十一、若因甲方原因使本协议不能履行，甲方应当向乙方退还所有购房款项。
十二、若因乙方原因使本协议不能履行，乙方所交的房款甲方按照乙方居住年限予以适当退回。
十三、若因甲方等其他不可预测原因使乙方不能对房屋享有永久使用权和长期居住权时，甲方应当全额退还乙方的购房款。
十四、甲方向乙方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人在乙方实际居住和使用该房屋时，不得主张继承权、共同所有权和其他权利，若在乙方实际占有和居住该房屋时，甲方的亲属主张上述权利的，上述权利归乙方所有。
十五、在乙方实际居住期间甲方不得有将该房屋用于抵押、转让及其他损害乙方长期居住权的行为。否则，甲方在全额退还乙方购房款的同时，还应当另行支付乙方购房款百分之三十(30%)的违约金。
十六、本协议自甲乙双方签字后生效，已经签字任何一方不得反悔，本协议一式三份，双方各执一份，中间人一份。
十七、甲、乙双方签定本协议之日，甲方应当将该房屋的钥匙交付给乙方，以此表明乙方是该处房屋的所有人。同时，甲方必须将与该房屋有关的所有证件及凭证交付予乙方。
十八、因抵债房屋产权发生纠纷致使乙方无法办理过户手续的，由甲方负责处理并承担相应法律责任。
十九、甲方超过约定期限向乙方交付房屋的，应按照收取价款金额的20%向乙方支付违约金。
二十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
二十一、本协议履行期间，任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或者解除本协议。
二十二、本合同未尽事宜，由双方协商予以补充，补充协议作为本合同的组成部分。
甲 方： 乙 方：
身份证号： 身份证号：
见证人：
签字日期：
年 月 日
甲方：
乙方：
甲方现有房屋7间，及周边土地约1亩，东至西至，南至，北至。现将上述房屋及周边土地的产权转让给乙方，双方就价款及付款方式自愿达成如下协议：
一、甲方将上述房屋及周边土地的产权作价（￥：元），乙方一次性付款给甲方。
二、乙方已在签订本协议之前一次性将价款全部付清（乙方付款以甲方出的收条为证）。
三、乙方取得该房屋及周边土地的产权后，该房屋及周边土地若被国家或企业征用，由乙方享受全部征用费和各种补偿，甲方不得干涉。
四、在乙方经营该房屋及周边土地期间，若有人干扰其该房屋及周边土地经营，由甲方出面协调解决。
六、本协议经甲、乙双方当事人签字后生效，双方应自觉履行，不得违反或单方终止协议，否则，违约金为本金的三倍补偿。
七、本协议一式三份，甲、乙双方、见证人各执一份，具有同等效力，签字之日起生效。
甲方及甲方家庭成员签字（盖章）：
见证主持人签字（盖章）：
乙方签字（盖章）：
年月日
宅基地一次性转让协议书
甲方：
乙方：
甲方将宅基地一处，长米，宽米，亩，位于东至南至，西至，北至，双方就转让费及其它事宜达成如下协议：
1、甲方将此宅基地转让亩。
2、付款方式：转让费一次性付清，宅基地的使用权及经营权归乙方所有。
3、在乙方经营该宅基地期间，该宅基地如被国家征用或者占用，由乙方享受全部征地款和各种补偿，甲方无权干涉。
4、在乙方经营该宅基地期间，若有人干扰其宅基地，由甲方出面协调解决，如果乙方入户和落户由甲方出面配合解决（费用有乙方承担）。
5、本协议经甲、乙双方当事人签字盖章后生效。
双方应自觉履行，不得违反或单方面终止协议，否则，由违约方承担一切经济责任，并且按转让费的十倍赔付给乙方违约金。
本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
村委会签字（盖章）
现任社长签字（盖章）
甲方签字（盖章）
乙方签字（盖章）
年月日
卖方（甲方）：
姓名：_______________身份证号码：___________________ 地址：_______________电话：___________________ 买方（乙方）：
姓名：_______________身份证号码：__________________ 地址：_______________电话：__________________甲、乙双方在平等、自愿、诚信的基础上，就乙方向甲方购买房屋产权事项达成协议，现一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方将其位于房屋产权一次性有偿转让给乙方，转让方式为出售。出售金额为人民币大写。付款方式：自合同签订之日起一次性付清。该房产系还建房屋，建筑面积约平方米。
二、甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，该转让房产产权无争议（包括不被抵押、查封，不被第三人追索），若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担相应的责任，与乙方无关。
三、由于是还建房，自乙方从甲方购买产权之日起到乙方入住房屋和获得房屋产权证为止，甲方有责任通知和乙方房屋有关的一切事宜并予协助。乙方也必须遵守和履行还建房的相关政策和法规。
四、本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方自行协商解决。协
商不成，可交区人民法院处理。
五、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
六、本协议一式三份，效力等同，甲、乙双方各执一份，见证人留存一份。
甲方：
年月
证明人：
年月
卖方：身份证号码：买方：身份证号码：关于利州区东坝办事处东坝居委会五组兴安路的自建房转让于，经过双方平等协商达成如下协议：
一、卖方将广元市利州区东坝办事处东坝居委会五组的自建房第四楼一套房屋出售给买方，房屋总价为。
二、卖方将房屋精装修（包括门、窗、地板、厨、卫、水、电、气三通，全套家具及设备，除客厅电视以外）属买方所有。房屋登记情况：此房暂未办理房产手续，属灾后重建房，待国家统一办理产权登记。
三、付款方式：。
四、卖方保证上述房地产权清楚，产权无争议，且不存在法律上的瑕疵。
五、上述房产证转让后，若遇国家征用等情况，享受卖方同等权益。一切补偿及产权处理归买方所有。同时在需要办理房屋产权或产权过户事宜，费用由买方支付。
六、本协议卖、买双方签字后生效，具有同等法律效力，不得反悔违约，一方违约向守约方支付房产总价的双倍价款违约金。
七、本合同一式两份，卖方执一份，买方执一份。
卖方签字：
证明人一签字：
证明人二签字：
名额转让人：徐红身份证：***04X
住址：东坎镇中市中路68号
产权购买人：蒋永生身份证：***611
徐翠兰身份证***641
住址：滨海县天场乡陶河村三组14号
房屋产权购买委托人：徐新柏身份证：***219
（公证号：2011海证民字第1546号）
住址：滨海县东坎镇吕滩村五组37号
双方就房屋产权购买名额转让的有关事宜签订如下协议：
一、徐红现有一滨中教师团购房名额一份，愿意将购买权转让给蒋永生和徐翠兰夫妇，转让费贰万元整，蒋永生和徐翠兰夫妇愿意购买，并保证在签订协议时交清贰万元转让费。
二、购房地址：学府壹号住宅8幢502室，面积85.63平方米，储室19幢-27，建筑面积26.16平方米，总价为35.16312万元整。
三、购房的一切手续由徐红代办，徐红电话通知蒋永生和徐翠兰夫妇委托人按时到售楼处缴纳应交费用，五年后办理过户手续，过户时所缴纳的一切费用由蒋永生和徐翠兰夫妇负责，徐红保证签字并协助办理。
四、蒋永生和徐翠兰夫妇必须按售楼处通知精神按时缴纳购房款有关费用，徐红协助蒋永生和徐翠兰夫妇办理少量按揭贷款，徐红只负责办理贷款中的签字事项，贷款由蒋永生和徐翠兰夫妇按规定及时归还，若蒋永生和徐翠兰夫妇每月没有按时归还贷款，视为违约行为。贷款期限不超过五年，若银行方面有贷款期限超过五年的规定，则按银行规定办理，但蒋永生和徐翠兰夫妇必须在五年内还清所有贷款。若在五年内蒋永生和徐翠兰夫妇要求办理过户手续，蒋永生和徐翠兰夫妇必须在过户前还清所有按揭。
五、单方毁约承担对方违约金壹拾万元整。
六、房屋产权由蒋永生和徐翠兰夫妇共同所有，房屋合同和房屋产权证由蒋永生和徐翠兰夫妇共同持有。
七、本协议如有未尽事宜由双方协商签订补充协议，补充协议和本协议有同等法律效力，如发生争议协商不成由法院判决。
八、本协议一式三份，双方各执一份，见证单位留存一份，双方签字见证后即生效。
房屋名额转让人：
房屋产权购买委托人：
见 证 单 位：见证人（章）：
【无产权个人车位转让协议书】推荐阅读：
个人车位使用权转让协议书11-26
自建房产权转让协议11-21
产权转让合同标准协议书06-04
小产权房转让协议样本10-12
车库买卖合同(无产权)10-30
知识产权先进个人事迹07-07
产权交易转让合同10-14
知识产权编辑个人求职简历12-06
房屋产权转让说明书06-11
