物权法学习资料

物权法学习资料（通用6篇）

物权法学习资料 篇1

中体奥林匹克花园物业（桂奥驻场经理）：张言群

通过学习《物权法》，从物业管理服务的角度来看，《物权法》的颁布和实施对今后物业管理带来了是新要求、新气象，作为物业管理企业必须适应新形式、新要求和新的挑战，才能立足于市场，才能做到依法行事、依法经营，并依法为业主做好相应的服务和立于不败之地。为此，本人积极组织全体物业同仁学习《物权法》，为的就是今后我们桂奥物业在管理经营、服务过程中能做到有章可循、依法处事，并遵循桂奥物业“更宽松、更和谐、更满意”的服务宗旨，努力为业主营造和谐社区。那么，针对《物权法》有关物业管理活动中的条例，现本人拱写一些学习心得，仅供参考：

一． 依法量身定制合身、适用的物业经营服务体系

随着人们的居住环境要求越来越高，生活品质也不断提升，法律意识不断强化。如果我们仍然按照原传统思维来开展物业经营管理工作，那势必被市场淘汰，被业主唾弃，那么物业企业就失去了生存环境。《物权法》的颁布，同时也是对现代物业管理带来了契机，也是物业服务企业必须走向国际化管理的行列。为此，作为物业管理企业要打破传统思维，积极创新，融入市场，根据《物业管理条例》和新实行的法律法规，制定一套具有战略意义的目标体系，并根据企业的实际情况制定合身、适用，而且受广大业主认同的管理、服务体系，这也是目前许多物业服务企业共同面对的课题。

我们将抓住这个契机，努力钻研新法规和分析物业管理领域的潮流动向，培养企业具有清晰的超前意识和战略意图，依法量身定制合身、适用且科学、完善的物业经营服务体系，努力打造专业、精英团队，为企业的生存环境和发展趋势构筑良好的平台。

二． 力求“更宽松、更和谐、更满意”服务宗旨的完美演绎

一个社区经过一流的物业团队精心打理才能有更宽松、更和谐的居住氛围，同时，作为一个物业管理企业应做到创新服务永无止境，迎合业主心态，适应需求，努力追求业主100％的满意率。如果我们的物业服务没有规范可言，没有相对的企业文化理念来支撑我们的日常经营服务。依照《物权法》和业主的权限，这种企业只有被撤换的可能性最大。之所以，今后的建管分离是一种趋势，物业服务企业要有自己的生存发展空间，不能再依靠“父子”关系维持。很多发达城市的物业服务行业可以让我们借鉴和学习，他们的成功少不了特色经营之道，并维持和深入与业主委员会、业主之间的融和关系，由于物业企业是日久见人心的行业，有口碑才有市场，这个定律不能被打折。我们的根本资源最终来自广大业主和用户，作为物业服务企业要懂得维护业主需求和利益，自始至终以服务为本体、为谋略，那么这就需要我们桂林奥林匹克花园物业人集体去超越，甚至采纳高端酒店服务模式完美演绎我们的服务宗旨，与国际先进物业服务标准

接轨，是最基本的出路。同时，我们物业服务企业有理由、有责任为业主营造一个安全、优美、清洁、舒适、方便的生活工作环境，而这个环境给予业主的就是精神体验，也是构建和谐社会的基础。

三． 《物权法》的颁布和实施后应改变的策略，避免争议

《物权法》规定明确了业主共有部位、地上、地下车位等的归属，解决了长期以来许多社区争议的焦点。为了避免此类争议问题的发生，对此物业服务单位应有相应对策，出台一系列的小区公众制度，同时在《业主公约》明示相关条款，依法经营和开展恰当的服务。另建议在业主入住前，开发商也应当在有关合同中明示社区内相关配套、车库、车位、共用部位、会所等的归属和经营权约定，所有的前提应保证业主利益不受侵害，同时兼顾和保障物业企业的经营、活动权限。以及建立与业主委员会、业主、用户良好和无障碍的沟通渠道，形成社区共同爱护、共同管理，争取业主和企业双赢互利，促进物业服务企业健全发展。

四． 构建物业服务形象的绝对优势，促进楼盘销售优势

桂林奥林匹克花园是一个大型复合社区，我们当前的资质和管理水平远远不能满足今后的物业服务需要。缺陷在于我们的物业管理企业起步晚，整体人员（包含决策者）对今后物业发展趋势认识不足，仍然停留在传统的基础上，在人才的储备上也极为空洞。我们希望物业管理优势从前期必须

起航和提到更高层次认识，我们曾经说过，物业管理在前期就是一个投资阶段、是一个成熟和完善阶段。因而，我们要加大力度对前期物业的投资，完善必备的组织结构和软、硬件配套，舍的发钱，才能走向成熟，才有优势可谈，否则的话，今后业主一旦入住，我们的物业企业首先就会深陷困境和卷入不作为的局势，然而，今后的销售优势也会因此受到影响和冲击。解脱物业服务的困境最终不得借助资本的强大力量，才能实现桂奥物业管理成为一个富有魅力的企业，这个领域当地有些楼盘确实做的比我们好的多，又如一些国内品牌地产商根据人们及其重视高品质物业服务是首选，客观上推出物业服务形象作为销售的辅助，这是经济市场消费的必然趋势。总之，有了物业服务的优势，才能产生共鸣，才有延续的经营和壮大。

我们桂奥物业管理服务团队永不言败，请领导给予必要的支持，我们将不负期望，倾情奉献。

以上为仅为个人观点，本人还需要不断地学习和进步，请领导和同仁给予批评指导。

物权法学习资料 篇2

透视之一： 拆迁都为公共利益？法律、政府究竟谁大？

北大教授尹田：法律工作委员会对于条文中“公共利益”的界定所做的“拟进一步研究”的解释令人遗憾。

北工商教授季铸：如果不规定“公共利益”的范围，任何借口都可以征用土地，则《物权法》会变得毫无价值。

武大教授孟勤国：拆迁户的保护问题，需要通过限制“公权力”来解决。《物权法》的出台可以逐渐起到增加拆迁成本的作用。

互联网上近日流传一张被称为“史上最牛钉子户”的图片。内容是重庆一个被挖成十米深大坑的楼盘地基正中央，孤零零地立着一栋二层小楼，犹如大海中的一叶孤舟。据当地的房地产管理局称，这位拒不接受拆迁的“最牛钉子户”是因为在拆迁补偿上要价太高，无法与房产开发商达成一致，因为此处楼盘地基已被挖成一片废墟，如不尽快解决与这个钉子户的纠纷，会导致对工程进度的影响，从而严重影响城市形象。因此，当地法院裁决户主必须自行搬迁。

维护拆迁补偿权益消息传出之后，网上舆论一片哗然。尤其引起各界关注的，是这桩并不希罕的拆迁纠纷发生在《物权法》刚刚通过、并且将在今年十月正式实施的背景之下。那么，这部新出台的《物权法》能否从法律角度为这位“史上最牛钉子户”提供保护呢？换句话说，《物权法》对于社会最为敏感，引发矛盾最多的城市拆迁问题能否从法律角度给出一个权威的解决办法呢？当3月16日正式公布这部法律之时，也许有无数双眼睛在为此而关注。

新出台的《物权法》第四十二条规定：“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。”因此，拆迁必须是“为了公共利益的需要”，而且应当“依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益。征收个人住宅的还应该保障被征收人的居住条件。”那么，什么叫“公共利益”呢？《物权法》对此却没有作出明确的规定。北京大学法学院民商法教授尹田指出，《物权法》在城市拆迁问题上的相关规定，意味着城市拆迁、土地征占等一系列引发大量社会矛盾的问题，今后在物权法里可以有法可依。但是，法律工作委员会对于条文中“公共利益”的界定所做的“拟进一步研究”的解释令人遗憾。

而北京工商大学经济学教授季铸则指出，《物权法》第四十二条的规定中的权力主体不明确。也就是说，条文中没有说明为了公共利益可以征收不动产的主体到底是国家、政府，还是单位、个人。如果权力主体是国家，那么在国家批准土地使用权期限内，土地使用权人已经属于单位和个人，国家已经转让了土地使用权。所以，根据《物权法》，国家应当尊重这种土地使用权的转让，在有效期内不得征用。如果颁布了法律，国家还是可以任意收回，则《物权法》岂不是形同虚设？那么到底是法律大，还是政府大呢？法律作为社会统一的行为规则，是连国家也不得超越的，这是一个文明社会的常识。而如果权力主体是政府，那是否任何一级政府都可以征用土地？若是如此，《物权法》岂不同样失去效力？如果不规定“公共利益”的范围，任何借口都可以征用土地，则《物权法》又会变得毫无价值。

另外，在《物权法》第一百四十八条规定“建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。”第一百四十九条规定“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”也是同样的道理：国家已经依法将土地使用权转让给了土地使用人，根据《中华人民共和国宪法 》第十三条：“公民的合法的私有财产不受侵犯”，因此，无论国家还是政府都不得打着“公共利益”的旗号侵犯公民的财产和权利。

对于城市拆迁问题，武汉大学法学院教授，广西大学法学院院长孟勤国则认为，《物权法》无法解决这一极为敏感的问题。他认为，拆迁户的保护问题，需要通过限制“公权力”来解决。由于地方政府的政绩等复杂问题，城市拆迁问题短时间内不容易解决。但从发展趋势上来看，《物权法》的出台可以逐渐起到增加拆迁成本的作用。

研究了法律条文，参考了专家观点，那位“史上最牛钉子户”的话仍旧回荡在我们耳边：“我家在这栋小楼住了很多年了，我们哪也不愿意去。”不知那座孤独的二层小楼是否能够依然在推土机的轰隆声中挺立。

透视之二：国企、私企地位平等？“市场主体”到底是谁？

北工商教授季铸：如果一部法律的保护主体不清楚，甚至相互混淆，又谈何保护？此类的疏漏和粗泛在一部国家法律中出现，说明了它的不规范、不严谨和不成熟。

武大教授孟勤国：《物权法》的出台，从法律角度对私企和国企都予以了最充分的保护，但是追求实质平等的、有区别的保护，而不是不加区别的保护。

北大教授尹田：物权法的颁布并不能给老百姓的生活带来翻天覆地的变化。

北京的范先生经营着一家规模不小的汽车修理厂，听说新通过的《物权法》从10月1日起就开始实行，名牌大学法学院毕业的他既有兴趣了解一下内容，又想知道自己的修理厂能否从中获得什么实惠。可上网阅读了《物权法》的全文之后，范先生很茫然地说：“我知道国家开始重视私人产权了，可不但没有具体的界定和操作方法，连民营企业的字眼都没有看到，这和我的修理厂有什么关系呢？”

法学院毕业的范先生告诉记者，自己以前学习过法律，毕竟比一般人对法律条文的理解力强一些。通过阅读《物权法》，他发现这部法律的第三条规定：“国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。”然而，什么是市场主体呢？他搞不清楚，自己的修理厂属于法律规定的“市场主体”吗？他认为，法律应当对这一概念的范围进行说明。

记者带着范先生的问题采访了北京工商大学的季铸教授，季教授对此的看法与范先生比较一致。他认为，《物权法》作为一部规范财产归属关系的国家法律，对于这样的概念应当规定清楚，应当有清晰的法律解释。而且，市场不涉及物权，这一点应当在宪法中规定。同时，季教授指出，法律第三条的“市场主体”与第四条“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”的保护主体不一致。如果一部法律的保护主体不清楚，甚至相互混淆，又谈何保护呢？另外，“任何单位和个人不得侵犯”应当规定为“国家、单位和个人都不得侵犯。”如果国家可以侵犯集体、私人的权利，则《物权法》同样形同虚设。他认为，此类的疏漏和粗泛在一部国家法律中出现，说明了它的不规范、不严谨和不成熟。

至于范先生的修理厂能否因这部《物权法》的出台而获得实惠的问题，北京大学法学院的尹田教授认为，物权法最大的意义是观念上的突破，通过平等保护国家、集体、私人的物权，增强了人们的财产安全感。一方面，对于民事生活领域的一切财产，不管属于国家、集体还是个人，在民法上的地位一律平等；另一方面，不管中国人还是外国人，外资企业还是内资企业，一律都应得到平等的保护。但他同时也表示，在物权法颁布之前，我国的民法通则、土地管理法、担保法等法律以及其他一些法规对物权都做了相关规定，所以物权法的颁布并不能给老百姓的生活带来翻天覆地的变化。由此可见，《物权法》的出台虽是法制建设的一大进步，但相对于普通百姓的生活，还未能马上企及。急速出台的法律或许弥补了法律体系的缺憾，但却无法满足人们现实生活的需要。

武汉大学法学院的孟勤国教授认为，对于范先生这样的小型民营企业来说，追求的不应当是与国企形式上的平等地位。这种平等对于小型民营企业是没有用而且有害的。因为在现代社会，国家在立法上应当给弱势群体以保护，使之获得实质上的平等。像范先生经营的这种民营企业，如果在与国企的竞争中追求形式上的平等，则肯定不是国企的对手，因为国企的垄断地位是事实存在的，因此一定要追求实质上的平等。追求形式上的平等是一种落后的平等观，是资本主义原始积累时期的平等观。现代社会更要追求实质平等，即，通过立法，让弱势群体享受改革开放经济繁荣的成果。

孟教授认为，《物权法》的出台，从法律角度对私企和国企都予以了最充分的保护，但是追求实质平等的、有区别的保护，而不是不加区别的保护。保护国有财产不一定就侵犯私企的利益，因为这是两回事，没有必然的联系。国企和私企完全可以和平共处，侵犯私有财产的不是国企本身，而是公权利；同理，侵吞国有财产的也是私人，而不是私企。把这一点搞清楚，在立法上就可以体现全面的保护和实质的平等。

透视三：买了房子能住多久？自动续期如何操作？

北大教授尹田：几十年后的中国是什么样子现在也无法预见。现在的过分关心是脱离现实的，有些事情就应当交给未来的立法者去解决。

人大教授王利明：应当争取在10年内在《物权法》实施细则中对其进行规定。

北工商教授季铸：关于使用权期限和自动续期期限的问题应在法律正文中有清晰的解释。

关于私人购置住宅的问题，早在《物权法》的审议阶段就早已经在互联网的各大论坛中讨论得异常火热。一位网友曾调侃道：“朋友们，《物权法》草案规定买了房子只有70年的使用权，如果你我20岁不幸买房，而又不幸活到了90岁，那么到时候我们只能露宿街头了。”而在《物权法》正式公布之后，买了房和正准备买房的人们惊喜地发现条文中出现了“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”的字样。然而，在庆幸90岁之后不用露宿街头的同时，人们也发现原来草案中70年的使用权期限没有了。这下更让大家揣测不定，不知道买了房子到底能住多久，花了钱也不踏实。

针对这一问题，北京大学法学院的尹田教授指出，拆迁和购房者的使用权没有关系，拆迁也不是政府想拆就能拆的，是否像《物权法》中规定的符合“公共利益”的问题，还有待讨论。而法律规定的“自动续期”，则可以称为老百姓对自己房屋最大的财产权，因为无限延长使用权是不可能的。根据当前社会的实际情况，土地使用权是不能单独存在的权利，它是与房屋的所有权相依存的。房子倒了也就没有了土地的使用权。因此，购房者对于刚出台的《物权法》也不应期望过高，它不可能在短时间使百姓生活发生很大的变化。他认为，这部法律中涉及的很多事情是几十年以后的事情，几十年后的中国是什么样子现在也无法预见。因此，现在的过分关心是脱离现实的，有些事情就应当交给未来的立法者去解决。

物权法草案起草人之一、全国人大法律委员会委员王利明教授认为，《物权法》公布之后，等于给老百姓吃了一颗定心丸。百姓的房子能存在多久，地的期限就存在多久。王利明教授说，续期没有条件限制，在任何情况下都可以续，百姓完全不必担心房子被炸掉，老无所居。

而对于《物权法》中对购房者使用权期限规定不明的问题，北京工商大学的季铸教授则认为，国家法律中对于权利期限问题必须在条文中有清楚的规定。国家依法将土地使用权转让给土地使用人，而《中华人民共和国宪法 》的第十三条有“公民的合法的私有财产不受侵犯”的规定。因为财产的实质是权利，包括对于物的权利。所以国家和政府无权在使用权期满之前剥夺使用权人的财产和权利。因此，关于使用权期限和自动续期期限的问题应在法律正文中有清晰的解释。另外，季教授指出，自动续期的办法虽然好，但具体如何操作的问题《物权法》在条文中也一句都没有提，即使是任何法律都应有的具体实施细则也没有出现，这样十分不严谨的。

对于续期规定不明的问题，王利明教授认为，土地使用权如何续期、怎样办理、该不该收费、怎么收费等问题都没有在物权法中规定细化，因为这个问题比较复杂。所以在讨论草案时，暂时回避了这个问题，主要考虑到现在即将到期的房子极少，问题还不严重。但他预计，10年后，大批房屋的土地使用权就该到期了，问题将会十分严重。他认为，应当争取在10年内在《物权法》实施细则中对其进行规定。从目前来看，土地使用权期满后，应自动延长到土地上的建筑物消失或消亡为止。办不办手续，都不影响使用和处置。

由此可见，70年期限的问题虽然解决了，但老百姓依然有些摸不着头脑。还是上文说的那位网友想的开：“什么续期不续期的，反正婚也结了，娃也生了，房子也买了，咱先踏踏实实住着吧。”

透视之四：不动产权未经登记，相关合同也能生效？

北工商教授季铸：前后文相互矛盾的问题在《物权法》中出现是一个不可原谅的缺点。

准备07年买房结婚的刘先生近日突然喜从天降，自己伯伯的一栋私人住宅一直闲置，心疼侄子的伯伯想要把这栋房子转让到刘先生的名下。但在一片企盼之中出台的《物权法》却让刘先生踌躇起来。专门到律师事务所进行了咨询的刘先生仍然没有得到满意的答复，在《物权法》出台之后，他感到原本简单的不动产权转让问题反而变得复杂难懂了。一脸茫然的他告诉记者，关于不动产转让的问题在《物权法》中有相关规定，但感觉并不很清楚，读了几遍也没明白。

对于刘先生对不动产问题的迷惑，北京工商大学的季铸教授认为，新出台的《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。”本来已经明确了相关问题。但在法案的第十五条却规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”他指出，根据第九条“未经登记，不发生效力”，意味着相关权利不存在，那么第十五条以此达成的合同又如何生效呢？

季教授对此举了一个比较生动的例子：“就好像规定婚姻关系，如果说领了结婚证书才算夫妻，但后面又说同居也算，那这种规定还有什么意义？”他认为，这种前后文相互矛盾的问题在《物权法》中出现是一个不可原谅的缺点。相关的法律权利一定要在法律条文中解释清楚，然后在实施细则中注明具体的实施方法。即使允许法律在某些地方有不成熟的地方，也应当在正文中写明谁有权对该部法律进行修改，并且对实施细则进行授权。因为依据我国宪法，只有全国人民代表大会有权利对法律条文进行修改和对实施细则进行授权，其他机构即使是人大常委会也没有这种权利。

物权法学习资料 篇3

正确

错误

2、国家、集体的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。而私人和其他权利人的物权不受法律保护。

正确

错误

3、所有权和担保物权是全面支配的权利；拥有物权如土地承包经营权不是全面支配的权利。

正确

错误

4、所有权人对物可以自己使用，也可以把它交给别人使用。

正确

错误

5、《物权法》是规范物权行为的全部法律。

正确

错误

6、《物权法》明确规定，其他法律如果对物权有特别规定，要按其他法律的规定办。

正确

错误

7、担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，任何情况都不例外。

正确

错误

8、为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。

正确

错误

9、矿藏、水流、海域属于国家所有。正确

错误

10、地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

正确

错误

11、下列对物权的表述中不正确的是（）

物权是绝对权

物权是对世权

物权是对人权

物权是支配权

12、下列能够成为物权客体的为（）

电子

电力

阳光

人身

13、（）是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。

财产权

支配权

排他权

物权

14、现在通过的《物权法》，共有（）篇、十九章、二百四十七条。

四

五

六 七

15、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（），发生效力。

依法登记

当事人双方约定

合同的签订

交易完成

16、《物权法》和其他有关物权的法律之间是（）

一般法和特别法的关系

实体法和程序法的关系

成文法和不成文法

国际法和国内法的关系

17、以下属于担保物权的是（）

最高额抵押权

土地承包经营权

建设用地使用权

地役权

18、因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自（）时发生效力。

事实行为成就

当事人决定

事实行为开始

法律文书生效

19、无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求（）

修理

更换 返还原物

消除危险

20、侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他（）

刑事责任

民事责任

行政责任

罚款

21、国家对耕地实行（）保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。

特殊

一般

同等

统一

22、《物权法》规定，遗失物自发布招领公告之日起（）内无人认领的，归国家所有。

三个月

四个月

六个月

一年

23、国家实行自然资源（）使用制度，但法律另有规定的除外。

无偿

有偿

统一

节约

24、《物权法》规定，耕地的承包期为（）

二十年 三十年

三十年至五十年

三十年至七十年

25、物权法》规定，（）以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。

县级

市级

省级

任何一级

26、以下对担保物权，说法正确的是（）

设立担保物权，不需要订立担保合同

担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。不能由当事人另行约定

担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人不可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿

第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任

27、以下对不动产登记，说法错误的是（）

依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记

动产登记，由不动产所在地的登记机构办理

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理

28、以下对动产交付的说法，错误的是（）

动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外

船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人

产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力 动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力

29、公司破产，其拖欠的债务有：工人的工资，设有抵押的银行债权，未设定抵押的普通债权，根据破产法的规定，对于破产财产，下列表述正确的是（）

甲公司的财产应当首先偿还工资

甲公司的财产应当首先偿还银行债权

甲公司的财产应当首先偿还未设定抵押的普通债权

甲公司的财产应当不分先后时偿还工资和银行债权

30、甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，正确的是（）

甲与丙之买卖合同无效

甲与乙之买卖合同无效

乙得请求丙交付该玉器

乙得请求甲承担违约责任

31、制定《物权法》的原则有（）

坚持国家基本经济制度

平等保护原则

物权法定原则

物权公示原则

32、《物权法》所称物，包括（）

不动产

动产

生物

非生物

33、物权包括（）

所有权 使用权

用益物权

担保物权

34、《物权法》的基本内容有三个（）

物赋予谁，谁是物的主人

权利人对物有哪些权利，他人有哪些义务

权利人对物有哪些义务，他人有哪些权利

物权的保护，如果侵害了物权，要承担哪些法律责任

35、《物权法》制定的作用和意义有（）

明确物的归属，定分指针

明确权利人的归属，定分指针

明确权利人的权利，物尽其用

明确权利人的义务，物尽其用

36、确定物的归属，可以通过（）

按照合同订立的先后来确定物的归属

按照有没有付款、谁先付款，来确定物的归属

按照占有情况来确定物的归属

按照是否办理了相关登记来确定物的归属

37、所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有（）的权利。

占有

使用

收益

处分

38、《物权法》对其他法律有关物权的规定具有（）作用。指导

修正

补充

完善

39、以下属于用益物权的是（）

抵押权

一般抵押权

宅基地使用权

地役权

40、甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未办理登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将该批布匹卖给了丙，并已交货付款完毕。对此，下列说法中，正确的有是（）

甲与乙之间的抵押合同有效

丙无权取得对该批布匹的所有权

乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权

知识产权法学习心得 篇4

知识产权法学习心得

篇一：关于知识产权法学习的心得体会 为了进一步提高中小学教师的知识产权水平，全县中小学教师知识产权培训班在花垣教师进修学校举行。来自全县各乡镇学校的教师参加了培训。对于这次培训我有以下体会： 我们知道一个好的学习态度，对于取得好成绩是十分重要的，如果仅仅是为了应付考试拿一个文凭，那么学习起来就会显得十分枯燥，而对于自己感兴趣的东西，学习就会是一件轻松、快乐的事情。我比较熟悉的是民事法律关系，在学习知识产权法的时候，将其与民法通则进行比较，发现其有不少相通相近的地方。知识产权的客体虽然是无形的，但他的财产关系处理上基本与普通财产关系没有本质的区别。侵犯著作权的行为:未经著作权人同意,发表,使用其作品；剽窃,抄袭他人作品；有参加创作而在他人的作品上署名；使用他人作品未支付报酬；未经合作作者许可,将与他人合作创作的作品当作自己单独创作的作品发表；出版他人享有专有出版权的作品；未经许可,复制发行他人制作的录音录象制品；歪曲,篡改他人作品；未经表演者许可现场直播其表演；制作,出售假冒他人署名的美术作品。著作权的合理使用下列行为属于合理使用著作权的行为,可以不经著作权人许可,不向其支付报酬:为了个人学习,研究或欣赏；为了报道事实新闻；为了学校课堂教学或科学研究；国家机关为了执行公务而使用他人已经发表的作品；为了介绍,评论某一作品或说明某一问题而少量引用他人作品；报纸,期刊,广播电台,电视台刊登或播放其他报纸,期刊已发表的社论,评论员文章。下列图形和文字不得用作商标:同中华人民共和国的国家名称,国旗,国徽,军旗,勋章相同或近似的；同外国的国家名称,国旗,国徽军旗相同或近似的；同政府间国际组织的旗帜,徽记,名称相同或近似的；同“红十字”,“红新月”的标志,名称相同或近似的。商品的通用名称和图形；直接表明商品的质量,主要原料,功能,用途,重量,数量及其他特点的；带有民族歧视的；夸大宣传并带有欺骗性的；有害于社会主义道德风尚或有其他不良影响的；县级以上行政区划的地名或公众知晓的外国地名,但是地名具有其他含义的除外；已经注册的使用地名的商标继续有效。商标权的内容，商标注册适用先申请原则,即不管实际使用在先与否,商标专有使用权只授予先申请注册者；如果两个或两个以上的申请人同时申请,则适用先使用原则,即授予最先使用者侵犯商标权的行为:未经注册商标所有人的许可,在同一种商品或者类似商品上使用与其注册商标相同或近似的商标的行为；销售明知是假冒注册商标的商品的行为；伪造,擅自制造他人注册商标标识或销售伪造,擅自制造的商标标识的行为；给他人的注册商标专用权造成其他损害的行为。近来学习知识产权的时间和途径较之以前越来越多。不仅看书，而且浏览网站；不仅看中文，而且看英文；不仅和中国的同学、同事交流，而且和在国外留学的几个朋友也经常交流。这么长时间、多途径的学习，让我再次感受到了“知道的越多就发现自己越无知”。小小的知识产权，竟有如此多要学习的东西，就连著作权中的网络版权看似已经小到不行的门类，可还是有数不尽的学问在里面。此时又不禁再次佩服起古往今来那么多伟大的百科全书——亚里士多德、卢梭、孟德斯鸠等等这些神一样的人物，同时又觉得自己无比渺小。而在颇感自己无力时，一块新大陆出现在我眼前——盘古知识产权网新浪等等门户网站里有我们生活的方方面面，故谓之门户；而在知识产权界，我们有自己的门户——盘古知识产权网，其中包括了知识产权的一系列知识。我们不得不说这是一个浩瀚的工程，不得不佩服有这种想法并将这想法付诸于实施的人们。在知识经济日趋竞争激烈的今天，知识产权门户可以说是门户中的门户，愿它茁壮成长，成为全国乃至全世界知识产权巨人！因为我不是法律方面的人士，但是通过知识产权培训学习的几个案子有了一些亲身的体会，我就是提一些我的看法和一些思考。首先我觉得应该在网络知识产权的保护方面包括或者是公司的知识产权方面，一个是证据的保全是非常重要的，特别涉及到网络。我国网络法律现在应该说还不是那么的齐备，国外的网络法律是比较完善的。比如说发表一个帖子一定要公正下来做充分的准备。第二个要聘请专业的知识产权的律师来负责，专业的律师是非常重要的，专业的人做专业的事，应该说是可以起到事半功倍的效果。第三个应该寻求网络，因为网络的知识产权的侵权可能要更多的涉及到网络的审判，可能不是事实的审判的问题。网民也是会提出他们自己的审判的观点，舆论和网友的力量是非常大的，他们起到了很大的作用，所以虽然可能对判决不一定有利，但是我们还是推荐大家用网络的力量寻求网络意见领袖的支持，他们发言的重要性更大了，在法理上和娱乐上有帮助。第四个在法律的举证的过程中间，我们一定要做到证据的充分，法律有可能在里面有一些，因为我们中国社会人情关系在里面，我们不能避免有一些模棱两可的事情，但是在法律上我们不能丝毫的退步和让步，包括证据的提供，所以我们一定要掌握这一点。第五个，最后一点就是说如果有不利的判决，我们一定要坚持上诉或者是二审，一定要坚决的推翻，因为不利的判决会对你未来的公司的运营，包括个人的声誉有很大的影响。得到了有利的判决以后要坚决的速战速决，中国现在就是这个执行问题上面也是面临一个困境，现在就是说毕竟我们还是有一个过程，法制化进程中间还有一个过程，所以他们会想出很多办法来让你执行不了，所以速战速决的办法最好，找到你的诉讼对象得主管方，主管人给他们施加压力最好。这个是不成熟的，但是我们觉得还是比较实用的。对于知识产权，我以前只是在电视、广播、报纸中看过、听过，觉得与我们相距很远，可是通过知识产权培训后，觉得知识产权与我们每一个人生活都息息相关。认识它，学习它，我越来越发现它真的很重要。以前用别人的东西理直气壮，以为改个姓名就成为自己的作品，现在知道那是侵权，到电子市场买张光碟，现在知道那是盗版。并且知道如果人家追究就要负法律责任。总之，通过本次培训班的学习，有效地提高了我县知识产权教育师资的能力和教学水平，对更好地在中小学中普及知识产权知识，加强本县知识产权教育师资力量，加快知识产权系统人才队伍建设具有极意义。篇二：我对知识产权保护的体会 在中国互联网实验室“创新型国家与知识产权保护”高层研讨会上的讲话 我们有一个中国网络观察网也是在关注这个网络的知识产权的方面的事情，我们就是所有的网络的公民作为我们的服务对象，第一肯定是普通的网友，我们是最为弱势的普通网友服务。第二个为名人的网友服务，当然我们还会为网站、网吧和网站的管理部门服务。但是我们可能更关注弱势这一块，当然今天我们涉及到富士康这个案件的话我想确实是有很多造作的余地在里面，我们其实也涉及到几个我们网络的案子。因为我不是法律方面的人士，但是通过做几个案子有了一些亲身的体会才知道，我们就是提一些我们的看法和一些思考。首先我们觉得应该在网络知识产权的保护方面包括或者是公司的知识产权方面，一个是证据的保全是非常重要的，特别涉及到网络，网络法律现在应该说还不是那么的齐备，国外的网络法律是比较完善的，我们看到最近也报了很多的案子，涉及到很细节的。我们这一块网络的侵权的事件是马上会消失的，所以这个证据的保护很重要。比如说发表一个帖子一定要公正下来做充分的准备。第二个要聘请专业的知识产权的律师来负责，专业的律师是非常重要的，专业的人做专业的事，应该说是可以起到事半功倍的效果。第三个应该寻求网络，因为网络的知识产权的侵权可能要更多的涉及到网络的审判，可能不是事实的审判的问题。网民也是会提出他们自己的审判的观点，我们看到最近凯蒂不断的有案例在报，包括国学辣妹我和张星水联手做的案子在丰台法院获得了初审的胜利。但是我们在这里面也看到舆论和网友的力量是非常大的，他们起到了很大的作用，所以虽然可能判决不一定有利，但是我们还是推荐大家用网络的力量寻求网络意见领袖的支持，我们想刚才方总这里聚集了一万多名的意见，他们发言的重要性更大了，在法理上和娱乐上有帮助。第四个在法律的举证的过程中间，我们一定要做到证据的充分，法律有可能在里面有一些，因为我们中国社会人情关系在里面，我们不能避免有一些模棱两可的事情，但是在法律上我们不能丝毫的退步和让步，包括证据的提供，所以我们一定要掌握这一点。第五个，最后一点就是说如果有不利的判决，我们一定要坚持上诉或者是二审，一定要坚决的推翻，因为不利的判决会对你未来的公司的运营，包括个人的声誉有很大的影响。得到了有利的判决以后要坚决的速战速决，这个中国现在就是这个执行问题上面也是面临一个困境，现在就是说毕竟我们还是有一个过程，法制化进程中间还有一个过程，所以他们会想出很多办法来让你执行不了，所以速战速决的办法最好，找到你的诉讼对象得主管方，主管人给他们施加压力最好。这个是不成熟的，但是我们觉得还是比较实用的。最后一点我想讲在创新型国家的知识产权方面，黎明老师是我的老师，他在创新型思维上面提出了一些方面的想法，我们觉得可能就是用正反和用这种三元的逻辑会起到一些效果，他也在考虑如何让中国人聪明起来，在思维上面起到一些作用。我们讲利益的鼓励包括发奖章，包括发创新奖金是一方面，但是情感的激励和创新的机制是无法避免的。对于知识产权，以前只是在电视、广播、报纸中看过、听过，觉得与我们相距很远，今天又学了，觉得知识产权与我们每一个人生活都息息相关。认识它，学习它越来越发现它真的很重要。以前用别人的东西理直气壮，以为改个姓名就成为自己的作品，现在知道那是侵权，到电子市场买张光碟，现在知道那是盗版。并且知道如果人家追究就要负法律责任。篇三：《知识产权法》学习心得体会 在这学期中，我们集中学习了《知识产权法》。通过老师的讲解和自学，我对这门学科的有关知识有了一定的认识。以下是我参加网大学习一年多来的一些心得，供大家参考。1，注意学习方法，理论联系实际，注重理解 《知识产权法》中的一些概念是比较抽象的，如果死记硬背很难记住，所以学习方法就显然尤为重要，现实生活中、电视和报刊中关于知识产权法的内容还是比较多的，在看得时候注意和自己的学习联系起来，寓教于乐，在理解的基础上再记忆就容易的多。比如我在报上看到的一个小故事：“可口可乐”公司的老板曾说，一旦可口可乐在全球的厂房、货物全部失于火灾，自己第二天就能用“可口可乐”商标作质押，贷出资金恢复生产。因为“可口可乐”的商标被评估值数百亿美元。这从侧面反应了知识产权给企业带来的巨大价值，体现了商标权在知识产权中的重要地位，同时也让我理解了知识产权的概念、特点、分类。知识产权法是调整因知识产品而产生的各种社会关系的法律规范的总称，它是近代商品经济和科学技术发展的产物。知识产权法主要包括以下基本制度：主体制度、客体制度、权项制度、利用制度、保护制度、管理制度。知识产权是一种民事权利,除了具有民事权利的共同特点外,还有自己的特点:客体具有无形性、内容具有双重性:（既有人身权,又有财产权）、专有性、地域性、时间性。知识产权可分为两大类:著作权、工业产权，工业产权又分为两类:专利权和商标权。特别是我国加入wto之后，有关知识产权的法律关系将会在我国各个领域普遍展开，充斥着我们的日常生活，就像我们现在走路要遵守交通法规、上学要遵守学校的规章制度一样，所以说，跟现实生活是紧密相连的，具有很重要的现实意义。2。合理安排时间，抓住学习重点 由于是在职学习，用于学习的时间有限，所以我认为合理安排好学习时间是非常重要的。根据网大的安排，每门课程从拿到教材到考试，至少有三个月左右的学习时间，利用平时空余时间将教材和课件浏览一遍，有一个大概的了解。接下来认真地将练习题做一遍，不清楚的地方再回过头去看看书，根据考试大纲将重要的知识点记一遍，并对著作权、专利权、商标权三者之间进行比较，加深影响。比如：1。著作权的法律保护期限:著作权中的人身权保护不受期限限制,无限期保护；财产权的保护期限:公民作品:作者终生加死后50年;合作作品:止于最后死亡的作者死亡后50年;法人作品或非法人单位作品:自首次发表之日起50年。2。专利权的保护期限:发明:自申请之日起20年，实用新型和外观设计:自申请之日起10年.3．商标权的保护期限:注册商标的保护期为10年,期满需要继续使用的,应当申请续展注册,每次续展的有效期为10年.三、端正学习态度，明确学习目的 一个好的学习态度，对于取得好成绩是十分重要的，如果仅仅是为了应付考试拿一个文凭，那么学习起来就会显得十分枯燥，而对于自己感兴趣的东西，学习就会是一件轻松、快乐的事情。我比较熟悉的是民事法律关系，在学习知识产权法的时候，将其与民法通则进行比较，发现其有不少相通相近的地方。知识产权的客体虽然是无形的，但他的财产关系处理上基本与普通财产关系没有本质的区别。侵犯著作权的行为: 未经著作权人同意,发表,使用其作品;剽窃,抄袭他人作品;没有参加创作而在他人的作品上署名;使用他人作品未支付报酬;未经合作作者许可,将与他人合作创作的作品当作自己单独创作的作品发表;出版他人享有专有出版权的作品;未经许可,复制发行他人制作的录音录象制品;歪曲,篡改他人作品;未经表演者许可现场直播其表演;制作,出售假冒他人署名的美术作品.著作权的合理使用 下列行为属于合理使用著作权的行为,可以不经著作权人许可,不向其支付报酬: 为了个人学习,研究或欣赏;为了报道事实新闻;为了学校课堂教学或科学研究;国家机关为了执行公务而使用他人已经发表的作品;为了介绍,评论某一作品或说明某一问题而少量引用他人作品;报纸,期刊,广播电台,电视台刊登或播放其他报纸,期刊已发表的社论,评论员文章.下列图形和文字不得用作商标: 同中华人民共和国的国家名称,国旗,国徽,军旗,勋章相同或近似的;同外国的国家名称,国旗,国徽军旗相同或近似的;同政府间国际组织的旗帜,徽记,名称相同或近似的;同“红十字”,“红新月”的标志,名称相同或近似的;本商品的通用名称和图形;直接表明商品的质量,主要原料,功能,用途,重量,数量及其他特点的;带有民族歧视的;夸大宣传并带有欺骗性的;有害于社会主义道德风尚或有其他不良影响的;县级以上行政区划的地名或公众知晓的外国地名,但是地名具有其他含义的除外;已经注册的使用地名的商标继续有效.商标权的内容 商标的注册 商标注册适用先申请原则,即不管实际使用在先与否,商标专有使用权只授予先申请注册者;如果两个或两个以上的申请人同时申请,则适用先使用原则,即授予最先使用者 侵犯商标权的行为: 未经注册商标所有人的许可,在同一种商品或者类似商品上使用与其注册商标相同或近似的商标的行为;销售明知是假冒注册商标的商品的行为;伪造,擅自制造他人注册商标标识或销售伪造,擅自制造的商标标识的行为;给他人的注册商标专用权造成其他损害的行为.

物权法学习资料 篇5

著作权：作者或其他著作权人依法对文学、艺术和科学作品所享有的各项专有权利的总称。

著作权法：调整作品创作、传播、使用过程中各种社会关系的法律规范的总称。

著作权法基本原则：

1）保护作者权益 2）鼓励优秀作品传播

3）作者利益与公众利益协调一致

4）与国际著作权法律制度发展趋势保持一致

著作权主体：也称著作权人，是指依法对文学、艺术和科学作品享有著作权的人。

原始主体：作品创作完成后，直接根据法律规定或者合同的约定对文学、艺术和科学作品享有著作权的人。

继受主体：通过受让、继承、受赠或法律规定的其他方式取得部分著作权的人

原件所有权的转移，不视为作品著作权的转移

以特定人物经历为题材完成的自传体作品，有约定的按约定，没有约定的，著作权归该特定人物享有

由他人执笔，本人审阅定稿并以本人名义发表的报告、讲话等作品，具备单位视为作者情形的，著作权归单位，著作权归报告人或者讲话人享有，执笔人可以获得报酬。

著作权自作品创作完成之日起产生

作品：文学、艺术和科学领域内具有独创性并能以某种有形形式复制的智力成果。

智力成果、独创性、可复制

邻接权：作品传播者权，指作品的传播者在传播作品的过程中对其创造性劳动成果依法享有的专有权利。

——出版者对其出版的图书和期刊的版式设计享有的权利

——表演者对其表演享有的权利

——录音录像制作者对其制作的录音录像制品享有的权利

——广播电台、电视台对其播放的广播、电视节目享有的权利。

出版者权：出版者对其出版的图书、期刊的版式设计所享有的权利。

著作财产权的法律保护：

1、公民：作者有生之年加死亡之后50年

2、法人或其他组织：50年，自首次发表时起算

3、电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品、摄影作品：单位为50年，自作品首次发表时起算

著作财产权内容：复制权、表演权、广播权、展览权、发行权、改编权、翻译权、放映权

著作人身权：发表权、署名权、修改权、保护作品完整权、收回权

侵犯著作权的民事法律责任：

1、停止侵害

2、消除影响

3、赔礼道歉

4、赔偿损失

按照权利人的实际损失给予赔偿 按照侵权人的违法所得给予赔偿 50万元以下的赔偿

5、民事制裁

训诫、责令具结悔过

收缴进行非法活动的财物和非法所得 罚款、拘留

著作权集体管理：著作权集体管理组织经权利人授权，集中行使权利人的有关权利并以自己的名义进行的活动，以便于著作权人和与著作权有关的权利人行使权利和使用者使用作品。

司考真题：（1）甲提供资金，乙组织丙和丁以乡村教师戊为原型创作小说《小河弯弯》。在创作中丙写提纲，丁写初稿，丙修改，戊提供了生活素材，乙提供了一些咨询意见。下列哪些选项是错误的？(2007/3/60)（ABC）A、甲提供资金是完成创作的保障，应为作者 B、乙作为组织者并提供咨询意见，应为作者 C、戊提供了生活素材，应为作者

D、丁有权不经甲、乙、丙的同意发表该小说

(2)小刘从小就显示出很高的文学天赋，九岁时写了小说《隐形翅膀》，并将该小说的网络传播权转让给某网站。小刘的父母反对该转让行为。下列哪一说法是正确的？（2009/3/14）(C)A、小刘父母享有该小说的著作权，因为小刘是无民事行为能力人

B、小刘及其父母均不享有著作权，因为该小说未发表

C、小刘对该小说享有著作权，但网络传播权转让合同无效

D、小刘对该小说享有著作权，网络传播权转让合同有效

(3)某“二人转”明星请某摄影爱好者为其拍摄个人写真，摄影爱好者未经该明星同意将其照片卖给崇拜该明星的广告商，广告商未经该明星、摄影爱好者同意将该明星照片刊印在广告单上。对此，下列哪一选项是正确的？(2010/3/22)（B）

A、照片的著作权属于该明星，但由摄影爱好者行使 B、广告商侵犯了该明星的肖像权 C、广告商侵犯了该明星的名誉权

D、摄影爱好者卖照片给广告商，不构成侵权

（4）红旗中学为了迎接建校50周年庆典，特委托某工艺美术院设计校徽，双方约定校徽著作权归红旗中学所有，工艺美术院在接受委托后组织实施中，因自己的设计人员设计稿不尽如人意，遂又委托在某广告公司工作的李某设计校徽，但对著作权的归属未约定。后工艺美术院将李某的作品交给红旗中学，红旗中学十分满意，将其确定为校徽。但是各方对著作权的归属发生了争议。本案中著作权应归属于何人？(2003/3/10)（C）

A.红旗中学

B.工艺美术院

C.李某

D.三方共有

（5）甲公司委托乙公司设计并制作产品包装盒，未签订书面合同。丙在市场上发现该产品包装盒上未经其许可使用了其画《翠竹》作为背景图案。如果该产品包装盒的整体设计也构成美术图案，下列哪些选项是正确的?(2007/3/58)（BCD）

A.产品包装盒的版权属于甲公司

B.乙公司侵害了丙的复制权

C.甲公司对乙公司的侵权行为不知情，但仍构成侵权

D.甲公司不能对产品包装盒获得外观设计专利

（6）甲、乙合作完成一部剧本，丙影视公司欲将该剧本拍摄成电视剧。甲以丙公司没有名气为由拒绝，乙独自与丙公司签订合同，以十万元价格将该剧本摄制权许可给丙公司。对此，下列哪一说法是错误的？(2010/3/16)（C）

A、该剧本版权由甲乙共同享有 B、该剧本版权中的人身权不可转让 C、乙与丙公司签订的许可合同无效

D、乙获得的十万元报酬应当合理分配给甲

（7）甲、乙、丙、丁四人合作创作一部小说，甲欲将该小说许可给某电影制片厂改编后拍成电影，乙则想把它许可给某网站在网络上传播，丙对这两种做法均表示反对，丁则不置可否。对此，下列哪一选项是正确的？(2008/3/19)（B）

A、如果丙坚持反对，甲、乙均不能将作品许可他人使用 B、甲、乙有权不顾丙的反对，将作品许可他人使用

C、如果丁同意，则甲、乙可以不顾丙的反对将作品许可他人使用 D、如果丁也表示反对，则甲、乙不能将作品许可他人使用

（8）我国《著作权法》不适用于下列哪些选项？（2011/3/61）（ABD）A、法院判决书

B、《与贸易有关的知识产权协定》的官方中文译文

C、《伯尔尼公约》成员国国民的未发表且未经我国有关部门审批的境外影视作品

D、奥运会开幕式火炬点燃仪式的创意

（9）为纪念“抗美援朝”五十周年，作家尚公于2000年2月写成报告文学《伟大的战略出击》一书的初稿，5月修改定稿，7月由出版社正式出版，9月经版权登记。尚公从何进起取得正式出版的《伟大的战略出击》一书的著作权？(2000/3/40)（B）A、2月 B、5月 C、7月 D、9月

（10）甲创作并出版的经典童话《大灰狼》超过著作财产权保护期后，乙将“大灰狼”文字及图形申请注册在“书籍”等商品类别上并获准注册。丙出版社随后未经甲和乙同意出版了甲的《大灰狼》童话，并使用了“大灰狼”文字及图形，但署名为另一著名歌星丁，丁对此并不知情。关于丙出版社的行为，下列哪一说法是错误的？(2009/3/18)（A）

A、侵犯了甲的复制权

B、侵犯了甲的署名权

C、侵犯了丁的姓名权

D、侵犯了乙的商标权

（11）陈某为撰写学术论文须引用资料，为避免引发纠纷，陈某就有关问题向赵律师咨询。赵律师的下列意见中哪些是可以采纳的?(2002/3/62)（BC）

A、既可引用发表的作品，也可引用未发表的作品 B、只能限于介绍、评论或为了说明某问题而引用作品 C、只要不构成自己作品的主要部分，可将资料全文引用 D、应当向原作者支付合理的报酬

（12）叶某创作《星光灿烂》词曲并发表于音乐杂志，郝某在个人举办的赈灾义演中演唱该歌曲，南极熊唱片公司录制并发行郝某的演唱会唱片，星星电台购买该唱片并播放了该歌曲。下列哪些说法是正确的？(2009/3/63）（AB）

A、郝某演唱《星光灿烂》应征得叶某同意并支付报酬

B、南极熊唱片公司录制该歌曲应当征得郝某同意并支付报酬

C、星星电台播放该歌曲应征得郝某同意

D、星星电台播放该歌曲应征得南极熊唱片公司同意

（13）某诗人署名“漫动的音符”，在甲网站发表题为“天堂向左”的诗作，乙出版社的《现代诗集》收录该诗，丙教材编写单位将该诗作为范文编入《语文》教材，丁文学网站转载了该诗。下列哪一说法是正确的？(2011/3/16)（C）

A、该诗人在甲网站署名方式不合法

B、“天堂向左”在《现代诗集》中被正式发表

C、丙可以不经该诗人同意使用“天堂向左”，但应当按照规定支付报酬

D、丁网站未经该诗人和甲网站同意而转载，构成侵权行为

（14）甲电视台模仿某境外电视节目创作并录制了一档新娱乐节目，尚未播放。乙闭路电视台贿赂甲电视台工作人员贺某复制了该节目，并将获得的复制品抢先播放。下列哪些说法是正确的？(2011/3/62)（BC）A、乙电视台侵犯了甲电视台的播放权

B、乙电视台侵犯了甲电视台的复制权

C、贺某应当与乙电视台承担连带责任

D、贺某应承担补充责任

（15）甲影视公司将其摄制的电影《愿者上钩》的信息网络传播权转让给乙网站，乙网站采取技术措施防范未经许可免费播放或下载该影片。丙网站开发出专门规避乙网站技术防范软件，供网民在丙网站免费下载使用，学生丁利用该软件免费下载了《愿者上钩》供个人观看。对此，下列哪些说法是正确的？(2010/3/63)（AD）

A、丙网站的行为侵犯了著作权 B、丁的行为侵犯了著作权

C、甲公司已经丧失著作权人主体资格

D、乙网站可不经甲公司同意以自己名义起诉侵权行为人

专利权法：

专利权：法律赋予专利权人对其获得专利的发明创造在一定范围内依法享有的专有权利

专利权人的权利义务：

权利：制造权、使用权、许诺销售权、销售权、进口权、转让权、许可权、标记权、署名权。义务：缴纳专利年费、不得滥用专利权、依照国家需要推广应用专利、对发明创造人给予奖励。专利法：调整因发明创造的开发、实施及其保护等发生的各种社会关系的法律规范的总和。

司考真题：

（1）甲公司获得了某医用镊子的实用新型专利，不久后乙公司自行研制出相同的镊子，并通过丙公司销售给丁医院使用。乙、丙、丁都不知道甲已经获得该专利。下列哪一选项是正确的？(2007/3/15)（D）

A.乙的制造行为不构成侵权

B.丙的销售行为不构成侵权

C.丁的使用行为不构成侵权

D.丙和丁能证明其产品的合法来源，不承担赔偿责任

（2）黑土公司获得一种新型药品制造方法的发明专利权后，发现市场上有大量白云公司制造的该种新型药品出售，遂向法院起诉要求白云公司停止侵权并赔偿损失。依据新修改《专利法》规定，下列哪一说法是错误的？(2009/3/17)（C）

A、所有基层法院均无该案管辖权

B、黑土公司不应当承担被告的药品制造方法与专利方法相同的证明责任

C、白云公司如能证明自己实施的技术属于现有技术，法院应告知白云公司另行提起专利无效宣告程序

D、如侵犯专利权成立，即使没有证据确定损害赔偿数额，黑土公司仍可获得一万元以上100万元以下的赔偿额

商标权法

商标的概念：商品的生产者、经营者或者服务的提供者在自己的商品或者服务上使用的，由文字、图形、字母、数字、三维标志、颜色组合和声音，以及上述要素的组合构成的，具有显著特征、便于识别商品或者服务来源的标记。

商标法的原则：

（一）保护商标专用权与保障消费者与生产者、经营者共同利益的原则

（二）注册原则

注册原则是指商标专用权通过注册登记取得，不论商标是否经申请人使用，只要经过商标主管机关依法注册，申请人便取得商标专用权，并受法律保护。

（三）申请在先原则

对于两个或两个以上的申请人在同一种商品或类似商品上，以相同或近似的商标申请注册的，初步审定并公告申请在先的商标，驳回后申请人的申请

（四）审查原则

（五）自愿注册原则

（六）统一注册分级管理的原则

（七）商标注册与商标评审相结合的商标确权原则及司法救济原则

商标注册的条件：

（1）、商标注册的申请人

资格：自然人、法人或者其他组织在生产经营活动中，对其商品或者服务需要取得商标专用权的，应当向商标局申请商标注册。

（2）、商标本身应具备的条件：

申请注册的商标，应当有显著特征，便于识别，并不得与他人在先取得的合法权利相冲突

一、商标应具备法定的构成要素

二、商标必须具有显著性

三、不得使用法律所禁止使用的文字、图形

四、不得含有误导公众的地理标志

五、不得复制、摹仿或翻译他人的驰名商标

六、不得与他人的注册商标相同或相近似

七、不得与他人在先取得的合法权利相冲突

商标注册 概念：商标所有人为了取得商标专用权，将其使用的商标，依照法律规定的注册条件、原则和程序，向商标局提出注册申请，商标局经过审核，准予注册的法律制度。

商标注册的原则：

（1）申请在先原则：两个或两个以上的申请人，在同一种或类似的商品上以相同或近似的商标申请注册时，申请在先的商标，其申请人可获得商标的专用权，在后的商标申请予以驳回。

（2）自愿注册原则：商标注册人是否申请注册取决于自己的意愿。

商标注册的申请：

概念：商标使用人为了取得商标专用权，将其使用的商标向行政主管部门机关提出申请，商标行政主管机关进过审核登记备案的制度。

商标注册程序：

（1）商标注册申请

商标注册申请的原则：

1、一商标一申请原则：一份申请只能请求注册一件商标，不能在一份申请中提出注册两

件或两件以上的商标。

2、申请在先原则：

在同一种商品或者类似商品上，以相同或者近似的商标申请注册的，初步审定并公告申请在先的商标

3、同日申请最先使用者取得注册原则

两个或两个以上的申请人，同一天在同一种或类似的商品上以相同或者近似的商标申请注册时，初步审定并公告使用在先的商标，驳回其他人的申请，不予公告。

（2）申请的审查

（1）初步审定和公告（2）商标异议

（3）核准注册

商标权：商标所有人对其注册商标进行支配的权利 内容：（1）专有使用权：商标权人对其注册商标专有使用的权利。

（2）禁止权：商标权人有权禁止他人未经许可使用其注册商标。

禁止他人非法使用 禁止非法印制注册商标

禁止他人非法销售侵犯注册商标的商品

（3）使用许可权：注册商标所有人通过订立许可使用合同，许可他人使用其注册商标的法律行为。（4）转让权：是指商标注册人将其所有的注册商标的专用权，依照法定程序移转给他人的法律行为。

注册商标的有效期为10年，自核准注册之日起计算。

注册商标续展：注册商标所有人在商标注册有效期届满前后的一定时间内，依法办理一定的手续，延长其注册商标有效期的制度。

应当在期满前12个月内申请续展注册

在此期间未能提出申请的，可以给予6个月的宽展期。

每次续展注册的有效期为10年，自该商标上一届有效期满次日起计算。

商标权的终止：指因法定事由的发生，注册商标所有人丧失其对注册商标的权利。注册商标因注销或者撤销而终止。

（1）商标权因注销终止

未申请续展注册

自动放弃

无继承人或者继受人的，商标权被注销而终止（2）商标权因撤销终止

商标注册人未遵守注册商标使用规定被撤销

1）自行改变注册商标、注册人名义、地址或者其他注册事项 2）注册商标成为其核定使用的商品的通用名称 3）没有正当理由连续三年不使用的

驰名商标：

概念：在中国为相关公众广为知晓并享有较高声誉的商标。

1）具有较强的认知功能

2）商品质量恒定、优良。保护：

（一）在相同或类似商品上保护未注册驰名商标

复制、摹仿或者翻译他人未在中国注册的驰名商标，容易导致混淆的，不予注册并禁止使用

（二）在非类似商品上保护注册驰名商标

复制、摹仿或者翻译他人已经在中国注册的驰名商标，误导公众，致使该驰名商标注册人的利益可能受到损害的，不予注册并禁止使用。

（三）请求宣告侵犯驰名商标的注册商标无效不受5年限制

（四）对抗企业名称

他人将其驰名商标作为企业名称登记，可能欺骗公众或者对公众造成误解的，可以向企业名称登记主管机关申请撤销该企业名称登记

（五）注册驰名商标对抗域名

将与他人注册商标相同或者相近似的文字注册为域名，并且通过该域名进行相关商品交易的电子商务，容易使相关公众产生误认的，属于商标侵权行为。

例题：

（1）某杂志社的期刊名称设计新颖，具有独特的含义，并且产生了广泛而良好的社会声誉，特咨询某律师

其名称可以获得哪些法律保护。就该问题，该律师的下列哪种回答既符合法律规定又能最大限度地保护当事人的利益？（2006/3/15）（A）

A、著作权法、商标法、反不正当竞争法

B、著作权法、商标法

C、著作权法、反不正当竞争法

D、商标法、反不正当竞争法

（2）为了创造自己的品牌，某内衣专卖店注册了“活得好”商标，该商标的性质属于哪一类商标？（2000/3/39）（C）

A、服务商标

B、证明商标

C、销售商标

D、制造商标

（3）“花果山”市出产的鸭梨营养丰富，口感独特，远近闻名，当地有关单位拟对其采取的保护措施中，哪些是不合法的?（2006/6/63）（CD）

A、将“花果山”申请注册为集体商标，使用于鸭梨上 B、将“花果山”申请注册为证明商标，使用于鸭梨上 C、将鸭梨的形状申请注册为立体商标，使用于鸭梨上 D、将“香梨”申请注册为文字商标，使用于鸭梨上

（4）甲于1999年3月1日开始使用“建华”牌商标，乙于同年4月1日开始使用相同的商标。甲、乙均于2000年5月1日向商标局寄出注册“建华”商标的申请文件，但甲的申请文件于5月8日寄至，乙的文件于5月5日寄至。商标局应初步审定公告谁的申请？(2003/3/12)（B）A、同时公告，因甲、乙申请日期相同 B、公告乙的申请，因乙申请在先

C、公告甲的申请，虽然甲、乙同时申请，但甲使用在先 D、由商标局自由裁定

（5）某公司经卫生行政部门许可，在中国境内销售一种进口药品，该药品使用的商标未在我国注册。对此，工商行政管理部门可以采取哪些措施？（1999/3/68）（ABD）

A、责令停止销售

B、限期申请注册

C、没收销售所得

D、罚款

（6）甲公司的一注册商标系乙画家创作的绘画作品。甲申请该商标注册时未经乙的许可。现乙认为其著作权受到侵害，与甲进行交涉。乙对于此事可采取的正确做法有哪些？（2002/3/43）（ABD）A、向甲公司所在地基层法院提起著作权侵权之诉 B、请求商标评审委员会裁定撤销甲的注册商标

C、如对法院判决不服可以上诉但对商标评审委员会的裁定只能服从

D、采取许可方式使甲继续使用该注册商标，但甲应赔偿损失和支付报酬

（7）商标局受理了一批商标注册申请，审查过程中均未发现在先申请。商标局应当依法驳回下列哪些注册申请？(2007/3/62)（BD）

A、将“红旗”文字商标使用于油漆商品上 B、将“敌尔蚊”文字商标使用于驱蚊商品上 C、将“光明”文字商标使用于灯泡商品上

D、将“红高粱”文字商标使用于高粱酿制的白酒类商品上

（8）某外资企业拥有“雨露”商标，使用的商品为啤酒。该商标未在中国注册，但被我国有关部门认定为驰名商标。该外资企业的下列哪些请求应当得到支持？（2005/3/60）（ABC）A、请求禁止甲公司将雨露商标在葡萄酒上注册

B、请求禁止乙公司将雨露商标在葡萄酒上使用 C、请求禁止丙公司将雨露商标在啤酒上使用

D、请求已将雨露商标在啤酒上使用的丁公司赔偿损失

（9）某县的甲公司未经漫画家乙许可，将其创作的一幅漫画作品作为新产品的商标使用，并于2003年3月3日被核准注册。乙认为其著作权受到侵害，与甲发生纠纷。乙应当采取下列哪种方式保护自己的合法权益？（2008/3/22）（C）

A、向甲公司所在地基层法院提起侵犯著作权之诉 B、向有管辖权的法院提起撤销甲公司的注册商标之诉 C、请求商标评审委员会裁定撤销甲公司的注册商标 D、请求商标局裁定撤销甲公司的注册商标

（10）个体经营户王小小从事理发服务业，使用“一剪没”作为未注册商标长期使用，享有较高声誉。王小小通过签订书面合同许可其同一城区的表妹张薇薇使用“一剪没”商标从事理发业务。后张薇薇以自己的名义申请“一剪没”商标使用于理发业务并获得注册。下列哪一说法是正确的？（2011/3/18）（C）A、该商标使用许可合同自双方签字之日起生效

B、该商标使用许可合同应当报商标局备案

C、王小小有权自“一剪没”注册之日起5年内请求商标评审委员会撤销该注册商标

D、王小小有权自“一剪没”注册之日起5年内请求商标局撤销该注册商标

（11）甲公司注册了商标“霞露”，使用于日用化妆品等商品上，下列哪一选项是正确的？（2010/3/17）（B）A、甲公司要将该商标改成“露霞”，应向商标局提出变更申请 B、乙公司在化妆品上擅自使用“露霞”为商标，甲公司有权禁止 C、甲公司因经营不善连续三年停止使用该商标，该商标可能被注销 D、甲公司签订该商标转让合同后，应单独向商标局提出转让申请

（12）A市甲厂是某种饮料的商标注册人，在与B市乙厂签订的该商标使用许可合同中，特别约定乙厂使用甲厂商标的饮料全部使用甲厂的包装瓶，该包装瓶仅标注甲厂的名称和产地。该合同未报商标局备案即付诸履行。下列哪些说法是正确的？(2005/3/61)（BD）A、该商标使用许可合同无效 B、该特别约定无效

C、乙厂使用甲厂的包装瓶侵犯了甲厂的企业名称权 D、乙厂使用甲厂的包装瓶侵犯了消费者的知情权

（13）甲公司通过签订商标普通许可使用合同许可乙公司使用其注册商标“童声”，核定使用的商品为儿童服装。合同约定发现侵权行为后乙公司可以其名义起诉。后乙公司发现个体户萧某销售假冒“童声”商标的儿童服装，萧某不能举证证明该批服装的合法来源。下列哪些说法是正确的？（2011/3/64）（AD）A、乙公司必须在“童声”儿童服装上标明乙公司的名称和产地

B、该商标使用许可合同自备案后生效

C、乙公司不能以其名义起诉，因为诉权不得约定转移

D、萧某应当承担停止销售和赔偿损失的法律责任

（14）甲公司通过签订商标普通许可使用合同许可乙公司使用其注册商标“童声”，核定使用的商品为儿童

服装。合同约定发现侵权行为后乙公司可以其名义起诉。后乙公司发现个体户萧某销售假冒“童声”商标的儿童服装，萧某不能举证证明该批服装的合法来源。下列哪些说法是正确的？（2011/3/64）（AD）A、乙公司必须在“童声”儿童服装上标明乙公司的名称和产地

B、该商标使用许可合同自备案后生效

C、乙公司不能以其名义起诉，因为诉权不得约定转移

D、萧某应当承担停止销售和赔偿损失的法律责任

（15）1992年2月19日，甲企业就其生产的家用电器注册了“康威”商标。后来乙企业使用该商标生产冰箱，并在2002年4月开始销售“康威”牌冰箱。下面哪些说法是正确的？(2003/3/39)（BD）A、甲对其商标的续展申请应当在商标有效期届满后的6个月内提出 B、乙企业对“康威”的使用为非法使用

物权法百姓有话说 篇6

谁是公共事业设施的产权人

比如主要由老百姓集资修建的公路、学校，谁是产权人？电信、供电、有线电视、液化气站以及自来水、天然气、供暖管道等，老百姓一家一户都交纳了一笔不菲的开户费。眼下电信固定电话初装费每户还收取308元，过去高达3000多元，每月用户还要交月租费，不通话照样付费；有线电视开户费一般300—500元不等，每月还要交收视维护费10到15元。所有这些就产生了产权、经营权和使用权的矛盾。开户费有的甚至占到筹建费用的一半左右，尽管不同行业中所占的比例有大有小，但当初至少是众人集资帮它建起来的。有人认为，建归建，管归管，用归用，这是惯例，以此类推没有交航空开户费的人就不能乘飞机，到医院看病是不是先查一下是否开了户头？从这层意义上看，老百姓也是投资人，应该享有股权和分红权，但建成使用后，老百姓就没有任何权利了，物权法对此类投资应该有个明确的说法。

谁能放合资建房一条生路

房价居高不下，超出绝大多数老百姓的实际承受力，最关键、最核心的问题就是垄断下的暴利，改革，改来改去始终没有触及房地产的“命门”，但是，由老百姓合资购买地皮建房至少可以降低成本30%，要少几层盘剥的所谓行业合法利润约25%，攻关、贿赂等约15%，北京、重庆、南京等地都有人表示要将个人合伙集资建房进行到底，但权益主管部门、开发商及政府立刻表示反对，并搬出若干文件规定，设置许多关卡，物权法能不能帮助老百姓说句公道话？希望不要死搬硬套“国际惯例”，中国的物权法就应该具有鲜明的中国特色，并且要符合国情，顺平民意，才能便于实施。

再有一个很突出的问题是，集资房个人手中没有房产证，公司能拿众人的房产证去抵押贷款吗？某大型毛纺集团公司，已经建了23幢宿舍楼，由1200多名职工全额集资（公司按工龄减收每户3000—5000元），但是所有职工手里没有个人名下的房产证，每幢楼都是公司集体办的房产证。去年，公司缺少流动资金，就拿房产证向当地银行办理抵押贷款1500万元，好在后来生产经营形势好转，还上了贷款，要不然银行就能依法对职工宿舍楼进行公开处置，职工很有可能被赶出家门恐怕还蒙在鼓里。假如有人惡意为之，把上千职工高达几千万元的房产暗中押给银行或其他机构，更有甚者如果公司倒闭申请破产，没有房产证的职工还是不是自己集资房居住的主人？

某电影公司40名职工于2001年全额集资建了一幢宿舍楼，当时由公司集体出面和房屋开发公司下属的工程队签订承建合同，由于挂靠的工程队是个人合伙，建好宿舍楼后就基本散伙，房屋开发公司于2003年又破产，电影公司也难以为继，只有一两人留守，公司职工无数次奔走，要求办理房产证，但至今无果。物权法（草案）公布后，电影公司职工们逐条逐句逐字进行认真学习，感到268条草案几乎没有与他们利益攸关的问题能对上号的。他们问：“如果永远就拿不到房产证，我们能安安稳稳永久住下去吗，假如某职工因特殊情况需要卖房子，拿什么跟人交易？”

70年后还有房产使用权吗

目前，我国住房土地使用期限为70年，也就是说，改革开放后以房改、集资建成的商品房和集资房，待70年后，虽然房子还能居住，但土地使用权或占用权已经自然消失了，70年至少涉及居民家庭3代人，祖父集资的房子，到了孙子手里没有土地使用权了，随时可以被政府或国土等部门挂牌拍卖。物权法（草案）第十五章关于居住权共有12条，其中第一百八十八条第二款：居住权期间届满的，即居住权消灭。爷爷集资房，儿子住了，儿子有儿子了继续住，儿子的儿子又有儿子了还在住，这时什么权都被“消灭”了，遗嘱、遗赠或合约还有什么用？虽然草案规定：建设用地使用权人需要继续使用土地的，应当在期间届满前一年申请续期。如果不申请续期有什么后果？续期时间多长？交多少钱？几十户怎么分摊？房子几易其主有人拒交怎么办？国家法与法不能打架，更不能超越宪法范畴。

地方政策与物权法顶牛咋办

有关地方土政策多如牛毛，无法一一列举，仅列三例足以说明百姓担心并非多余。例如，国家征用土地建设高速公路等补偿款不发给农民，而是和当地乡政府结算，由政府算给村里，再由村里分给农民，结果三下五除二，七折八扣，农民实际得到的不足一半，为此纠纷矛盾多得很；折迁补偿问题是近几年上访最多的事件，物权法草案“应当按照国家规定给予合理补偿”。“合理”到底是多少？怎么衡量是否“合理”没有明确规定。谈不拢，就开推土机，谁拦就抓谁；苏州市政府有文件规定：离居民楼40米（有的地方20米）之内不许开商铺，但物权法上说“将住宅改为餐饮、娱乐等商业用房的，应当经有利害关系的业主同意。”不同意吧，影响邻里关系，不能和谐，同意吧，又会影响生活、环境等，与其把球踢给老百姓，不如明文规定，住宅楼不许改做他用。

有人认为，老百姓不懂法，需要普法，而实践中，常常是相关部门犯法出事，甚至是知法违法，他们把法律装在手电筒里，专门照老百姓，物权法实施后，政府部门都应该好好学法，依法行政，不能“别人生病，叫老百姓吃药”。老百姓也希望对于物权法颁布前既成事实的历史物权问题，也应有个明文规定，以便衔接，避免新法不理旧事的尴尬。