房产买卖补充协议书（推荐10篇）
证件号码：
乙 方：
证件号码：
就乙方购买甲方所有座落于 市 路 号 室(下称“该物业” )事宜 ，经过平等协商，甲、乙双方达成了一致意见，于 年 月 日签订了《 上海市房地产买卖合同 》下称 (“买卖合同”。)
现甲、乙双方在平等自愿的基础上，就上述房屋买卖事宜达成补充 协议如下：
一、甲、乙双方确认买卖合同约定的房价款不包括该物业内的附属 万 元 ，合设施、设备及室内装饰的价 格(实际成交价为人民币同价为人民币 万元) 。
二、甲、乙双方同意该物业内的附属设施、设备及室内装饰的转让 价为人民币 元(大写： 元整) 乙方应当在签订买卖 ， 合同当日直接支付给甲方，甲方收到该转让价后应向乙方出具书面收款凭证，乙方放弃索取该转让价发票的权利。
三、若乙方未能支付上述转让价的，则甲方有权解除本协议和买卖 合同，且乙方应当承担买卖合同约定的违约责任;若甲方收到上述转让 价后违反买卖合同约定的，则乙方有权解除本协议和买卖合同，且甲方 除应当承担买卖合同约定的违约责任外，还需无条件返还乙方已经支付的上述转让价。
四、本协议与买卖合同约定不相一致的，以本协议为准，本协议未 对买卖合同作出变更的，继续以买卖合同为准。
五、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。本协议自甲、乙双方 签署之日起生效。
甲方： 乙方：
日期： 日期：
延伸阅读：
房屋买卖补充协议的内容：
1.售楼书和相关广告内容：售楼书和其他相关广告内容也是要写进补充协议里去的，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。
2.权证办理的时间：合同中应该明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。
3.按揭办不下来的责任：在购房事宜中有很多问题我们会忽略掉。因此，自己的权益得不到保障。在补充条款里面一定要明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。
4.公摊建筑面积的规定：明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。
5.合同中要明确装修标准：以后逐渐的房地产开发项目是精装修，那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。
补充说明：
甲方（签字）
乙方（签字）
经甲、乙双方协商，甲方自愿将座落，建筑面积平方米出售给乙方，乙方已对甲方所出售的房产充分了解，愿意购买该房产，双方订立本协议书，共同遵守。
一、甲乙双方议定房产成交价，人民币元，大写。乙方于年月日将现金一次付给甲方，甲方将上述房产证等手续正式交给乙方，有关房产移交费用按照国家规定办理。
二、甲方将房产移交给乙方时，其该建筑物使用权一同转移给乙方。
三、协议生效后，自年月日前的一切经济债务由甲方承担，年月日之后的一切经济债务由乙方承担。
四、甲方保证上述房产权属清楚，在该房产买卖协议签字生效后，房产交易费用（税、办证费）由乙方承担。
五、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
出售方（甲方）：身份证号码：
电话：地址：
购买方（乙方）：身份证号码：
电话：地址：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上友好协商，就房产买卖相关事宜达成一致，特订立以下条款，以咨共同遵守。
第一条 甲方同意将座落于的房产，用途，出售给乙方，土地房屋权证号为。建筑面积为M2，附属用房建筑面积为M2。乙方对甲方所出售房产已充分了解，愿意购买上述房产。
第二条 甲乙双方同意，上述房产成交价为人民币（大写）元整，本协议签订之日，乙方直接支付购房定金人民币（大写）给甲方；
第三条 甲乙双方应遵守国家房地产法律法规政策，并按规定缴纳办理上述房产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由承担。
第四条 甲乙双方同意，乙方将上述购房款分次支付给甲方，已支付的定金可冲抵首期购房款。具体付款日期及金额如下：
1、乙方于向甲方支付人民币（大写）
2、乙方于向甲方支会人民币（大写）
3、乙方于向甲方支会人民币（大写）
第五条 甲方应于将房产交付给乙方使用。甲方交付房产应保证室内整洁，无结构性损坏，门窗及配套水、电、煤气等管道应当完好，交付前，该房产所产生的费用包括但不限于水电、物业管理等有关费用由甲方负责缴清，房产交付后该房产产生的水电费、管理费等各项费用由乙方自行承担。在该房产的水、电、煤气、有线电视、物业管理等的过户手续办理过程中，甲乙双方应积极配合。
第六条 上述房产转让时，房屋所占用范围内的土地使用权及维修基金随之转移给乙方。
第七条 甲方保证房屋权属清楚。自本协议生效之日起，若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债务债权等，概由甲方负责清理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成的损失，由甲方负责赔偿。
第八条 甲乙双方签订本协议后，双方不得中途悔约。若甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起三日内退还乙方所支付购房款，同时向乙方支付相当于双倍定金的违约金；若乙方中途悔约，甲方已收取的定金不予以退还，甲方应退还乙方所支付的购房款。
第九条 若乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾一日，由违约方向对方支付上述购房款的0.05％作为违约金。
第十条 甲乙双方保证于签订房地产交易所提供的《泉州市房地产买卖合同》并前往房地产交易所办理交易登记手续，否则视为一方违约，每逾一日，由违约方向另一方支付上述购房款的0.05％作为违约金。若于前因一方原因仍无法办理交易登记手续，则另一方有权要求终止协议，同时要求违约方承担相应违约责任。第十一条 本协议经双方签字盖章后生效。若有未尽事宜，甲乙双方日后可再行协商，经协
商所签订的补充协议与本协议具有同等效力。
第十二条 甲乙双方若在履行本协议过程中发生争议，应协商解决，协商不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。
第十三条 本协议壹式两份，甲、乙各执壹份，均具同等效力。
第十四条 双方约定的其他事项：1、2、3、甲方（签章）：
委托人：
身份证号码：
电话：
地址：
签订日期：
甲方：
乙方：
本协议为合同编号为：[]雅民[]号《房产买卖合同》的补充协议，与上述合同是不可分割的一部分，具有同等的法律效力，补充协议内容如下：
一、乙方承担合同编号：[]雅民[]号《房产买卖合同》的履约担保责任，必要时应出面证实合同涉及的各项条款的真实性、合法性，并就《房产买卖合同》产生的各种行为予以监督执行。
二、合同到期出现不能按合同编号：[]雅民[]号合同履行过户时，卖方应按合同约定返还买方购房款贰拾万元整。如卖方不能按时返还时经协商由乙方代转或代还合同编号：
[]雅民[]号合同项下的人民币[]万元整购房款。因此产生的费用或损失以及有关法律责任由合同编号：[]雅民
[]号《房产买卖合同》中的卖方承担。
甲方：
乙方（担保方）：
甲方（卖方）：中信银行股份有限公司仪征支行
乙方（买方）：仪征市天元农村小额贷款有限公司
买卖双方经平等协商，一致同意订立如下条款，作为对契约的修改和补充。
一、对契约第七条补充协议：
购买该房产所需缴纳的相关税费，均由乙方独自承担缴纳，甲方给予配合办理。
二、本协议为契约不可分割的部分，本补充协议与契约内容如有冲突，以本协议条款为准。
三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲乙双方签字盖章之后本协议立即生效。
甲方公章：乙方公章：
法定代表人签章：法定代表人签章：
甲方： 乙方：
经甲、乙双方友好协商，结合本工程具体情况，为了明确责任协做配合，在原合同基础上补充协议如下：
1、2、所有砼的用量均按施工图用量结算；
在施工中，乙方接到工地通知，未能及时供应或供应期间由于乙方原因，供应中断，给现场造成损失的（损失数额以甲方现场施工记录为准）。乙方应对损失承担全部责任，并给予全额赔偿。
3、在混凝土现场施工中，乙方必须设专人在现场值班，做好协调服务工作，没发现一次值班人员不到位，罚款1000元/次(在本次结算中扣除)。
4、施工中需要润泵砂浆由乙方供应，价款乙包括在混凝土单价之内。
5、因甲方拖延支付工程款时，乙方有权直接向建设单位申请支付。
本协议所签订的混凝土价格为一次性包死价格
甲方（盖章）
乙方（盖章）法定代表（或委托人）
法定代表（或委托人）
****年**月**日
****年**月**日
18层砼支付条款：
施工至±0.00，验收合格且试验资料齐全后，支付乙方供砼量的70％；施工至6层封顶后，验收合格且试验资料齐全后，支付1—6层乙供砼量的70％加±0.00以下砼量的30％；施工至12层封顶后，验收合格且试验资料齐全后支付7—12层乙供砼量的70％加6层以下砼量的30％；施工至主体封顶后，验收合格且试验资料齐全后，支付13—18层乙供砼量的70％加7—12以下砼量的30％；施工至竣工验收合格且试验资料齐全后结清余额（包括二次结构及建筑用砼）。
备注：每阶段价款支付均在建设单位付款后经甲方支付乙方
河北新天地房地产开发投资有限公司
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的原则上，就房屋买卖事项达成以下协议书条款：
甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码：
一、甲方同意出售甲方所有的位于 户的房产给乙方。该房屋户型为三室一厅一卫一厨，建筑面积按套计算，包含地下室约19平方一套。本房产因无房地产权证,甲方保证房屋权属为私产,所有房款已经结清。若开发商就实际面积提出补退，房屋实际面积大于购房合同面积，由甲方支付，房屋实际面积小于购房合同面积，开发商退款经甲方退于乙方。
二、甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币 整(大写: 整)，按套计算，包括公共维修金、房屋现有设施等所有费用，甲方不得再以任何形式追加。
三、甲方须提供该房购房协议、购房发票原件等相关所有证明文件，出示本人（）身份证并提供复印件各壹份。
四、甲方承诺保证：甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍，该房屋所有权为合法取得，即权力无瑕疵。甲方保证其丈夫、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。甲方保证该转让房产不涉及
建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，甲方与此房屋再无任何关系，甲方亲属也不再享有任何与此房屋相关的财产继承权。甲方应于当日将该房屋房产实物全部钥匙及所有购房资料原件、合同文书等权力凭证及房屋相关的资料和物品等正式交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付。
六、由于现实原因，本小区房产未能办理房地产权证，乙方对此情况了解且自愿购买该房，但买卖协议因由甲方与开发商签订,所以乙方如需甲方办理任何关于此房屋的事宜甲方需出面办理并提供手续.七、虽然买卖协议由甲方与开发商签订，房产所有人署名虽为甲方，但实际所有权归乙方，甲方应将所有合同手续等文件交由乙方留存。
八、协议生效后，甲乙双方均不得反悔，甲方不许再行转让，不得以任何形式或借口将房产写成第三人或私自转让第三方。
九、未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。
十、违约责任。本协议一经双方签字即成立并生效.。
十一、本“房屋买卖协议书”永久有效。甲 方： 乙 方：（摁手印）（摁手印）
现如今，协议起到的作用越来越大，签订协议可以使双方受到法律的保护。那么写协议真的很难吗？以下是小编为大家整理的房产证借用房屋买卖协议书模板（精选3篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
房产证借用房屋买卖协议书1卖方（以下简称甲方）：
买方（以下简称乙方）：
甲乙双方就事项，经协商一致，达成以下协议条款。
一、甲方房屋（如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意）坐落于 建筑面积平方米，房屋用途为。
二、双方商定该房屋转让价格为：总金额 万元（大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整）。
三、乙方于 年 月 日向甲方支付首付款 万元（大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整）。待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款 万元（大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整）乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。
四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。
五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。办理产权时所发生的.相关费用由乙方承担。
六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。
八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙方有权追究甲方责任。
九、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关费用，全部由甲方承担。
十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
房产证借用房屋买卖协议书2借用方（以下简称甲方）：
承借方（以下简称乙方）：
甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋房产证照借用给乙方使用，乙方承借甲方房屋房产证照事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。
甲方借给乙方房产证照上体现的房屋位于双城市西北隅 路，从 面起第户。房屋建筑面积平方米。
乙方向甲方承诺，借用该房屋房产证照仅作为抵押贷款使用，房屋使用权仍归甲方。
1、乙方要在政府部门、开发商拆迁该房屋前，无条件将房产证归还给甲方。
2、如甲方房屋在政府部门、开发商动迁前十五日之内，乙方不能如期归还甲方房屋房产证照，乙方要一次性支付给甲方捌万元（80.000元）人民币作为房屋房产证照赎金。
3、乙方在借用期间，如发生房屋房产证照丢失、毁坏，乙方承担全部责任，包赔甲方经济损失。
四、本协议自双方签字（章）后生效。
五、本协议一式贰份，由甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方签字： 乙方签字：
签约时间： 签约时间：
房产证借用房屋买卖协议书3根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的原则上，就房屋买卖事项达成以下协议书条款：
甲方： 身份证号码：
乙方： 身份证号码：
一、甲方同意出售甲方所有的位于 户的房产给乙方。该房屋户型为二室二厅一卫一厨，建筑面积平方米，房屋用途为住房，权属为私产，房地产权证号为____________________。未曾装修。本房产因暂无房地产权证，其平方面积按套计算，将来《房地产权证》证载面积中存在误差，若开发商不予追究，甲乙互不追究，其成交价不变。若开发商就实际面积提出补退，房屋实际面积大于购房合同面积，由乙方按购房合同原价支付，房屋实际面积小于购房合同面积，开发商退款经甲方退于乙方。
二、甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币整(大写: 整)，按套计算，包括公共维修金、房屋现有设施等所有费用，甲方不得再以任何形式追加。
三、甲方须提供该房集资建房协议、购房发票原件等相关所有证明文件，出示本人（）与共有权人（）身份证并提供复印件各壹份。
四、甲方承诺保证：甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍，该房屋所有权为合法取得，即权力无瑕疵。甲方保证其丈夫、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后果由甲方自行承担。
五、由甲乙双方协商同意于 年 月日由乙方向甲方一次性付清，不得拖延。乙方向甲方 银行账户（户名： 账号尾号：）转账 元整（大写： 元整），银行转账凭证即为交易凭据，上述房屋的占有、使用、收益、处分权即时起归乙方行使，其建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，甲方与此房屋再无任何关系，甲方亲属也不再享有任何与此房屋相关的财产继承权。甲方应于当日将该房屋房产实物全部钥匙及所有购房资料原件、合同文书等权力凭证及房屋相关的资料和物品等正式交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付。
六、由于现实原因，本小区房产暂未办理房地产权证，乙方对此情况了解且自愿购买该房，经双方协商，在政策容许的情况下，由开发商（林业局）为职工办理房屋产权证时甲方应直接以乙方名义报送相关资料，甲方负责配合乙方提交办理内部房屋转让所需的相关资料。在为乙方办理房地产权证过程中，需缴纳的一切费用均由乙方自行承担，与甲方无关，若仍需甲方到场配合办理，甲方必须在限定时间范围内到场配合办理，不得延误。若政策不容许以乙方名义直接办理，只能暂以甲方名义办理房地产权证的情况下，房地产权证办理过程中，需缴纳的一切费用由甲方自行承担。
七、若不能直接以乙方的名义办理房地产权证，房产所有人署名虽为甲方，但实际所有权归乙方，房产证、土地证也交由乙方留存。待房屋容许过户的第一时间或乙方要求过户的第一时间，甲方积极配合乙方将房屋所有人更改为乙方及其共有人，过户所需购房税费由乙方承担。
八、协议生效后，甲乙双方均不得反悔，甲方不许再行转让，不得以任何形式或借口将房地产权证写成第三人或私自转让第三方。
九、未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。
十、违约责任。本协议一经双方签字即成立并生效，任一方违约，需向守约方支付违约金，违约金为房款的20%。
十一、本合同按照《中华人民共和国合同法》规定的内容履行，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，一经签字即产生法律效力。
十二、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，协议不成，任何一方均可向房地产所在地的人民法院起诉。
十三、本“房屋买卖协议书”永久有效。
十四、本协议全文共叁页，为两页纸正反两面打印。
甲 方： 乙 方：
（摁手印）（摁手印）
身份证号： 身份证号：
联系电话： 联系电话：
地址： 地址：
预防一房二卖 避免钱房两空
在二手房交易中最严重的就是遇到钱房两空的情况，而其中最有可能造成这一情况的就是二手房卖家一房两卖的情况，因此在二手房补充协议中购房者不妨对购买的房产签订预告登记。
二手房交易遇阻 明确双方责任
在福州二手房交易中，有时也会遇到交易流程受阻的情况，如现在二手房贷款的紧张无法如期放款，或者因为房子一些问题无法按期完成交易。因此在二手房买卖协议的补充协议中可以对遇到阻碍时该如何解决，并且是否需要承当什么责任做出明确的说明，确保不会因为二手房交易双方推卸责任而产生纠纷。
住房公共维修基金过户需明确
1.甲乙（卖买）双方经协商一致同意,在双方于2012年12月4日 在卢湾区瑞金南路333弄4号402室（以下简称该房屋）房地产买卖合同中签字后，于2013年1月15日 前双方共同前往上海市卢湾区(市)房地产交易中心办理产权过户手续。
2.该房屋若尚有贷款，甲方同意在2013年1月15日前办理好还清贷款和抵押注销手续，乙方如若需贷款应在2013年1月15日前办理好贷款手续,甲方同意有义务积极配合乙方办理贷款手续，并提供相关的材料。
3.交房：
A.交房问题由甲乙双方协商解决.B.交房前的水，电，煤气，电话，物业管理费及其他因使用该房屋所产生的费用均由甲方承担。交房时保持房屋内设施原样和下水道畅通，并同时对水、电、煤气、有线电视等相关使用费用进行结算，交房当日同时协助乙方办理房屋物业更名和煤气使用产权更名手续（若有和若需），若乙方产证尚未出来在乙方产证出来后3日内双方办理房屋物业更名手续。
4.甲方出售的该房屋用途为住宅(带装修)，并保证该房屋产权清晰可出售，该房屋内若设有租赁事宜由甲方自行解决。
5.该房屋内 维修基金、煤气使用产权、有线初装费、和房屋的附属设施、固定装修设施、厨卫设施、灯具类和房屋的附属设施，由甲方随房附送给乙方,现有房屋内的家具家电包括在房价内。
6.该房屋的产权证已经设定密码（若有）甲方如在该房屋的产权过户时所输入的密码有误或者遗忘密码，导致本次交易延迟履行或无法履行的，应有甲方承担违约责任。
7.该房屋售价为人民币叁佰玖拾万元整(￥390万元整).8.付款方式:
A.乙方于甲乙双方签订买卖合同当天内支付首期房款人民币壹佰贰拾万元整(￥120万元整)。
B.甲方同意乙方通过银行申请按揭贷款(组合贷款)的形式支付部分房款金额为人民币 贰佰柒拾万元整(￥270万元整)于乙方出产证后15日内由银行直接放入甲方的帐户，乙方如不需贷款此款项应在房地产交易中心办理产权过户手续当日以现金支付给甲方，如果乙方的申请未获通过或者通过的贷款额度部分不足申请额度，则乙方应在房地产交易中心办理产权过户手续前将不足部分补足给甲方。
