装饰工程造价控制与审核的现状与措施探讨

装饰工程造价控制与审核的现状与措施探讨（共9篇）

装饰工程造价控制与审核的现状与措施探讨 篇1

摘要：当前，建筑装饰工程已成为人们的日常生活不可缺少的重要组成部分，装饰工程的工程造价也愈来愈受到人们的关注。有关资料表明，建筑装饰工程造价在工程造价中的比重已与土建工程持平并有超出土建工程的趋势，比较高档的建筑装饰工程的工程造价是土建工程的几倍，甚至数十倍。因此，强化装饰工程的工程造价管理已成为工程造价管理行业面临的新课题。

关键词：装饰工程；造价审核；现状；措施

一、装饰工程造价审核的控制原则

1、坚持质量第一的原则

在装饰工程行人审核中首先要坚持质量为首要目标。只有坚持质量第一，才能够更有效地节约建筑资金，才能为以后的工程造价咨询单位的发展打下坚固的基础，才能提高自身在市场竞争中处于不败的地位。

2、坚持以人为本的原则

人是一切的创造者，也是质量控制的动力。在装饰工程造价质量审核中，人为的操作工作范围是非常广的，所以质量控制必须坚持“以人为核心”，发挥人的创造力和积极性。坚持“以人为核心”，发挥人的创造力和积极性。坚持培养一批专业知识丰富、经验丰富、职业道德高尚的高素质人才，使工程造价的审核工作得以快速、顺利的进行，才能在质量控制上取得良好的成绩。

3、坚持预防为主的原则

预防，即事前控制和事中控制，在装饰工程造价审核中，要以事前和事中控制为主，对工作质量进行严格的监督和抽查，确保工程造价审核质量的提高。

4、坚持质量标准的原则

装饰工程行人审核没有严格的质量标准，这就需要我们在工作过程中不断的积累对于不同装饰工程类型的不同的投资预结算数据，作为以后工作的参照和标准，并将以后工作中的数据与之相对应分析，找出偏差的原因，不断地积累经验。

二、装饰工程现状

近年来，随着经济的发展和对外开放步伐的加快，装饰工程的数量越来越多，装修标准也越来越高。装饰工程费用在工程造价中所占比例越来越大，如何有效地控制装饰工程造价，是摆在我们面前的一个重要课题。装饰工程预结算有以下特点：装饰工程部分相对于整个工程项目，具有一定的独立性，它不但可以独立设计、独立施工，而且工程造价与土建、安装工程行人之间，以及与整体结构构造，建筑层次和立体高度间没有必然的逻辑联系。装饰工程通常是对建筑的包装或再包装，它体现形象价值，时效性和随意性大，造价难以定位。有的设计由装饰单位自行设计，一般没有设计资质，做出的设计在内容、深度上不符合国家有关规定，表现形式不规范，给核定行人带来不便，有的直接在原建筑平、立、剖面图上做一些简单标志，即作为施工和结算的依据；有的无竣工图，给以后验收、检修、维护、改造带来很多麻烦。装饰工程的材料价格是全开放的，材料的品种和工艺日新月异，定质定价远比定量困难。加之相应定额标准制定工作相对滞后，结算中一次性补充估价和简易估价较多，易出现争议和造成最终造价高于合同价。所

以，在审核装饰工程预结算时，除了执行定额、计算规划和当地建设行政主管部门颁发的计价办法外，还应考虑装饰工程预结算的特点，有重点有针对性地开展审核工作，才能有效控制和杜绝预结算的高估冒算现象的发生。

三、装饰工程的造价控制与审核

1、加强施工单位资质等级的审核

在工程进行招投标前，首先要对所有参与投标的单位进行资格审核。施工企业除了有营业执照外，应持有当地建设行政主管部门核发的企业资质等级证书、装饰工程业绩及质量评定情况。必要时，对其所做过的工程进行实地考察，做到资质审查与业绩审查相结合，局面审查与实地审查相结合。

2、做好招标文件的编制及评标工作

鉴于装饰工程预决算的特点，招标、标底编制及评标都有较大困难，弄不好，招标工作往往无功而返。从工程造价的角度来说，招标的目的主要是确定投资、设计方案或者确定材料价格。无论采用那种方法，在投票书中都应要求有详细的设计图纸，包括节点大样的做法；主要工程量汇总表；主要材料的数量、品牌、价格清单；施工组织设计的可行性；这些都是评标的主要依据。

3、加强工程量的审核力度

审核工程量是审核工程结算的基础，也是重点。审核中必须以工程竣工图及现场实际情况为依据，或者以施工图设计加现场签证为依据，或者以现场实测取得数据为依据，严格按装饰工程预算定额、工程量计算规则及有关说明逐项进行核对。一些工程量大、涉及专业面广的工业与民用建筑中单独承包的内外装饰分部工程，应避免重复计量，尤其注意各施工单位，各分部分项工程交叉结合、衔接等边缘地带。例如：土建工程做地面找平层或整体面层，装饰工程中地面铺装分项工程又计找平导以；给排水工程各种管线已经按设计安装到位，装饰工程卫生洁具安装又提出管理安装；本单位内部各工种交叉配合用工，与其他施工单位交叉配合用工，由于各种原因造成停工、窝工等费用应严格审核，已包括在定额中的不能再计取，自向组织管理不当的亦不能计取。有设计资质的单位设计的施工图，可以作为结算的依据和计算工程量的基础。在实际工作中应注意有无设计变更及现场签证等手续，有无设计、监理、甲方人员签字盖章。无设计资质的单位设计的施工图，不能作为结算的依据。但经调查、分析、抽查和验证，确与实际施工状态相符的，可以做为结算的参考性依据。对工程造价影响较大、数量较多和金额较大的主要分部分项工程，工程量计量应通过现场实测的方式获取，其他次要部分可以参照施工图测算、计算。有的工程只有几张效果图或在原土建图纸上做一些标志，或只绘制几张草图，工程量的计量只能采限现场实测的方式进行。测量时就胡甲乙双方人员在场，施工单位和建设单位最好派出了解施工实际情况，熟悉造价工作，又有决定权的技术人员共同测量，对测量数据当场核对、分析、确定。审核人员根据现场测量结算，结合有关施工过程记录、签证，综合分析后确定工程量。隐蔽工程若缺少必要的，有效的证据，应按最合理、最可能、最经济的状态推测计量，重要的部位或一方有异议的应抽样剥离检查、核实，修复费用由错误的一方负责。

4、严格把好材料关

装饰工程的材料种类繁多，根据其品牌、等级、规格等价格千差万别。价格的采集和确定必须有依据，在主管部门公布的信息价范围内的，一般要按信息价格执行。在其范围以外的种类、规格，如果甲方或乙方应能提供实际采购价格、运杂费等有关票据，经调查分析确认属实后可以采用，为采购保管材料而发生的费用可计入采购保管费。有的材料采购合同约定由厂家或供应方负责的，要防止施工单位将这部分材料

计入预结算书中套用定额。

5、提高装饰工程造价编审人员的专业素质

各级行人管理部门虞协会应发挥积极的作用，定期有目的的组织装饰工程编审人员进行业务研讨或做专题报告，进行广泛的经验交流与沟通，探讨新材料、新工艺对工程行人的影响，同时统一口径，共同提高装饰工程预结算编审人员的专业素质。

6、加强审计监管力度

积极参与预结算的审核工作，审核其真实性、合法性，维护其法律地位与不可动摇性；规范招投标行为，以法律武器打击营私舞弊者；对装饰工程实施阶段进行全过程跟踪审计，把好结算关，严格过虑虚假成分。

四、结束语

综上所述，装饰工程行人管理审核人员应不断拓宽知识面，加强施工单位资质等级的审核，深入施工现场，加强工程量的审核力度，了解装饰材料市场行情，以科学严谨的态度处理审价中出现的各种问题，标本兼治，这样就能使装饰工程造价控制在合理的范围之内。

参考文献

[1] 刘静，关于建筑工程行人审核的技巧工作[J]，全国商情（理论研究），2013，03

[2] 郭晓莉，王巍，浅谈建筑工程造价审核工作[J]，黑龙江科技信息，2012，30

装饰工程造价控制与审核的现状与措施探讨 篇2

关键词：工程造价,审核,措施

1 工程造价审核

1.1 工程造价审核目的

工程造价审核的目的是建设单位为了节约造价, 对施工单位编制并提报的工程预算、结算等造价文件或在施工过程中全方位全过程进行的自我审核或委托具备造价审核资质的中介机构进行的审核。为了节约造价, 建设单位不但要在工程竣工后进行审核, 更为关键的是建设单位在整个建设工期内采取适当的方法进行全过程的造价控制。只有以全过程、全方位的方式去控制造价, 才能以合理的成本达到造价控制的目标。关于建设过程的不同阶段采取的方法和手段, 前面已经进行了详细的介绍, 这里仅对工程竣工验收后, 由建设单位委托具备工程造价咨询资格的中介机构对施工单位提报的竣工结算进行审核以及跟踪审计需要关注的问题进行阐述。

目前, 从事工程造价审核的机构应该具备建设部颁发的工程造价咨询资格, 2004年中华人民共和国建设部令第135号《建设部关于纳入国务院决定的十五项行政许可的条件的规定》中, 对工程造价咨洵企业资质认定条件做出了明确规定, 在规定中指出, 工程造价咨询资格包括甲级和乙级两个级别。

1.2 工程造价审核注意事项

(1) 上报的标书大多是一些造价软件产生的报表, 这些报表中包含着大量的数据。审核时需要再次用人工进行查阅和计算, 显然是一次重复劳动。

(2) 进行审核指标计算时, 计算机计算将比人工计算快速、准确, 不会产生人工偏差。

(3) 对各种指标的分析, 人工分析的过程一般是根据计算结果先进行经验性判断, 或者查阅以前的类似工程进行对比分析。多个工程的比较对人来讲是一项很烦琐的工作, 需要查阅大量资料, 速度比较慢。如果能利用计算机强大的计算和比较功能来做这项工作, 相信我们可以很方便地得到满意的分析结果。

(4) 这里还涉及一个问题, 即对历史造价资料的管理, 如何更方便地查阅?计算机强大的存储功能和检索手段为我们提供了帮助。

2 当前造价审核存在问题

2.1 肢解工程和无证施工现象比较突出

有些建设单位受利益驱使, 对无法承包能力的工程进行虚假资质投标, 而中标后因无法自行完成全部工程量, 又把本因由自己单位完成的工程进行肢解转包。市场中对于肢解转包、分包等工程存在监管困难, 且肢解后的转包的分包商缺少资质, 就会造成无证施工现象。这样的肢解工程与无证施工等现象极有可能会带来一系列的问题。

2.2 未经论证, 盲目进行投资

在工程造价审核中, 不管是对施工前、施工中、施工后都应该进行项目论证或检验。如施工前未作项目论证, 盲目进行招投标, 让施工单位进行, 而在施工过程中, 或施工后发现施工环境变化, 这不仅会直接影响施工进度, 而且会增加成本, 造成不必要的浪费, 发生不可预估的风险。所以在施工前对工程项目必须进行论证, 工程造价审核人员应该全程参与, 在施工组织设计、施工工程强度、施工中可能遇到的风险, 必须有预防措施。且在项目论证中需要注意施工技术与施工方案, 比选出最合适的施工方案与技术, 降低工程造价。

2.3 工程结算疏于监管控制

在现阶段工程市场中, 存在建设单位在给付工程款不及时, 拖欠施工单位资金费用的现象。工程结算不及时, 往往都会出现施工单位垫付工程款现象。对于施工单位而言这无疑会增加其成本, 如果在投标报价时未对垫付资金进行考虑, 那么可能会造成预算和赢利困难等问题。现阶段对于没有按照合同支付工程结算等现象存在监管漏洞。

2.4 合同条款不尽合理

当前绝大多数项目虽然实现了招投标制度, 有些项目在招标文件有关工程价款中明确规定采用固定单价的方式进行工程价款的结算, 但是在施工合同中工程价款以“以实结算”的方式进行工程价款结算, “以实结算”实际上与合同中标价是相互矛盾的, 给中介审核人员带来不少的困惑, 最终作为中介审核人员还是按合同的组成的顺序, 合理的解决合同中相互矛盾的条款。

2.5 费用支出界线划分不清

在实际工程量结算时, 往往会发现一些费用在所属范围上划分不清晰, 责任归属不明确。这样往往会造成双方在工程造价结算上产生矛盾。因此在合同订立上应该充分明确责任、界限划分。

3 规避和防范工程造价审核风险的措施

工程计价是一项十分细致而又复杂的工作, 计算过程中往往会出现一些错、漏和重复计算, 所以搞好造价审核工作, 保证造价文件的质量, 对加强工程建设管理, 杜绝浪费, 提高基本建设投资效益等, 具有非常重要的意义。工程造价审核是依据招标文件、设计图纸以及相关定额, 并结合类似工程数据进行分析审核。人工审核时, 计算量大、工作时间长、功效低, 容易受到人为因素的影响, 同时不便于历史数据的积累和统计工作。

3.1 加强监管, 坚决杜绝肢解工程

肢解工程与无证施工是当前工程市场中发生工程事故及纠纷的主要原因, 首先在法律有工程法对肢解工程作了违法的定义, 因此在实际实施过程中必须加强监管。在合同中注明一旦施工单位私自将工程肢解发包, 将承担一切后果。加强约束性, 这样可以减少类似事件发生。

3.2 邀请专家论证

建设单位在项目决策阶段应首先进行专家论证, 对项目可行性进行分析、对投资估算进行分析, 对施工过程中的不可预见事件进行分析。在招投标后, 对施工单位进行分析、对施工中发生的费用进行估算, 避免在工程核算中发生分歧。

3.3 明确责权利

工程造价审核中, 不管是建设单位或是施工单位, 首先应该明确自己的责任、义务、权利。了解现行法律, 了解对方企业, 特别是企业的考核指标以及奖惩制度。在法律规定基础上尊重企业制度, 尊重对方权利, 那么在合同条款与费用支出上就不会存在权责不清晰, 利益冲突等问题。

4 总结

通过以上分析可知, 现阶段工程造价审核中确实存在:肢解工程和无证施工现象、未经论证, 盲目进行投资、工程结算疏于监管控制、合同条款不尽合理、费用支出界线划分不清等问题。但是只要在工程造价审核中引入风险预估机制、建立有效合理的的企业制度及内控制度加强企业现场监管, 明确施工中的责权利。且从业人员能恪守职业操守, 客观公正的对待造价审核工作, 从专业角度最大限度的规范、防范及避免审核风险, 杜绝腐败现象, 那么才能做好工程造价审核工作。

参考文献

装饰工程造价控制与审核的现状与措施探讨 篇3

1建筑工程项目管理中存在的问题

1．1缺乏完善的建筑工程项目管理制度

在建筑工程项目管理进程中，完善的法律法规制度对保障建筑工程的质量具有非常重要的作用。但是随着社会经济的不断发展，我国建筑工程的相关法律法规却存在一定的滞后性。对于一些比较老旧的法律法规来说，其已不能有效地满足现代建筑工程管理的需求，且在一定程度上降低了对建筑工程管理的约束力。同时，对于一些建筑企业来说，由于企业本身对项目管理制度没有给予一定的重视与关注，从而造成管理方式、管理技术存在一定的落后性，甚至会造成整个工程项目在实际作业中存在了较大的管理漏洞，进而给企业带来严重的后果与影响。

1．2建筑工程中缺乏安全意识的管理

对于建筑工程项目来说，安全管理问题是其中的一个核心内容，其不仅与建筑工程项目的质量具有紧密的联系，且还关乎着施工人员的生命财产安全，在社会发展中具有重要的影响。当前，对于大多数建筑企业来说，安全管理问题已成为企业发展中的一个重要问题。例如，在实际作业过程中，一些企业往往会为了节约成本、获取高收益而忽视安全管理的重要性，如在施工场地中没有设置施工作业所需的安全设备、没有做好相应的安全防护措施以及缺乏对工作人员安全意识的加强等问题，这些没有到位的安全问题都会在一定程度上影响建筑工程项目的有效开展。

1．3建筑工程项目管理人员的综合素质不高

装饰工程造价控制与审核的现状与措施探讨 篇4

摘要：目前，中国公共财政处于改革初期，许多配套设施都未建立，同时，外部环境也不够完善，这也就导致政府投资审核期间会出现各种问题，因此，需要相关工作人员做好相应的分析工作，采取合理的措施，对存在的各项问题加以解决。

关键词：财政投资;项目工程;造价控制;合同管理

城市建设过程中会利用到大量的资金，通过合理的措施，对财产投资项目的造价控制与管理，实现对资金的合理管控，对项目建设过程中涉及到的各项风险进行合理控制，从而使项目投资的经济效益能够得到进一步提高。

装饰工程造价控制与审核的现状与措施探讨 篇5

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石家庄常宏建筑装饰工程有限公司施工管理工作，在1999年元月通过ISO9001质量体系认证后，步入了较为规范的管理程序。公司各职能部门及各施工项目负责人在提高质量体系运行的有效性方面做了大量的工作，顺利通过了集团内部及北京九千质量认证中心、英国摩迪公司的复审，推进了施工管理工作向规范化、程序化方向的发展，并在装饰工程施工中取得了较为优异的成就，自九八年至今已完工工程中，河北省邮电网管工程、省农业银行办公楼装修工程、邯郸电信局营业办公楼工程、河北移动通信石家庄分公司天河营业厅工程、世贸商场二层内装工程均获优良工程，其中河北省邮电网管工程、邯郸电信局营业办公楼工程被评为省、市优质工程。工程合格率及按期交付率达到100%，优质率达到50%以上。纵观公司的施工管理工作，主要体现在如下几个方面：

1． 加强项目管理，落实管理目标责任制，强化职能部门的指导监督作用

公司的项目管理不同于一般企业的项目承包，以包代管。而是实行项目目标管理，在工程任务下达之初，公司营业部即已将工程计划成本及利润详细算出，项目在公司计划成本的指导下完成质量目标、工期目标。这样经营风险全部由公司承担，各施工项目处于同一起跑线上，有利于调动项目经理的积极性，从体制上保证了工程质量。

工程部作为项目的直接管理部门，在公司计划成本的控制下，负责施工管理人员的培训、考核，针对项目部每一岗位，工程部都有量化考核标准，每一工程完工后，对项目管理人员按岗位工作标准评定。从而对项目管理人员起到了检查督促的作用。

在项目施工前期，工程部对各工种进行必须的培训，培训即包括技能也包括文明施工细则的培训，从而保证施工技术人员对公司制度贯彻的连续性及准确性。品管部做为公司质量管理部门，主要负责工程施工质量的检查验收工作，对工程项目进行不定期检查，从体制上保证了施工质量的稳定性。总工办做为技术管理部门，针对不同工程特点，制定相应的施工方案，并组织进行技术革新，从而保证施工技术的可行性及先进性。

2． 认真做好工程前期准备工作，编制切实可行的施工组织设计，装饰工程施工前期准备工作大致可分如下几个方面：

a.施工管理人员的准备

施工现场项目管理人员包括项目经理、施工员、技术员、质检员、材料员、统计核算员、安全管理员等几个岗位，工程部依据工程规模及难易程度确定管理人员的数量并进行职能分配，项目经理做为项目的负责人，在工程部的领导下，组织本项目人员认真熟悉图纸，与营业部沟通现场用工及材料用量。提出人员及机具计划，在公司要求工期内制定详细的施工进度计划。

b.施工操作人员准备

装饰工程造价控制与审核的现状与措施探讨 篇6

1 建筑装饰装修工程施工的主要特点

1.1 建筑装饰装修工程施工的专业性

建筑工程对饰面的效果比较重视, 常常会忽视了一些对工程质量具有关键作用的项目。如果在施工过程草率的进行工作则会为日后的建筑工程留下安全隐患, 因此建筑装饰装修工程施工对相关工作人员的技术要求和素质要求比较严格, 只有具备专业性技能的人员才能把此项工作做好, 由此可见建筑装饰装修工程施工的专业性显著。

1.2 建筑装饰装修工程施工的经济性

随着新技术、新材料和新设备等的不断发展, 建筑装饰装修工程的造价也不断提高。装饰装修工程的艺术性也反应了科学技术的标准, 科学技术标准越强工程造价就会越高, 从另一方面也显现了建筑装饰装修工程施工含有一定的经济性质[1]。

1.3 建筑装饰装修工程施工的规范性

在建筑装饰装修工程施工时一定要按照相关的法律法规进行工程建设, 因其在施工过程中会涉及到要与其他设备安装和电暖系统等配合的问题, 如果不按照规定进行操作将会产生故障, 影响整个施工质量。因此在建筑装饰装修工程施工时具有一定的规范性特征。

1.4 建筑装饰装修工程施工的复杂性

建筑装饰装修工程在实际施工过程中工序比较繁多, 涉及到的操作人员工种也复杂, 加上这些人员交叉作业, 使得整个施工过程变得复杂, 对施工质量的重视就不能做到面面俱到, 从而影响了其施工的质量[2]。

2 建筑装饰装修工程施工质量存在的隐患

在建筑装饰装修工程施工过程中存在着许多隐患, 影响着施工质量和建筑工程的整体建筑质量, 对广大人民群众的生命健康存在安全威胁, 只有认清这些安全隐患, 才能保障各方面的利益和建筑工程的施工质量。

2.1 结构自身存在的隐患

建筑装饰装修工程大多是在建筑结构整体建成之后进行的工作, 建筑结构为装饰装修工作提供基础平台, 如果建筑结构自身良好, 那么它和装饰装修的关系将是协同发展;如果建筑结构自身存在问题, 对装饰装修工程的开展有阻碍, 则两者是矛盾关系。在建筑工程中建筑结构承受的负荷较重, 在装饰装修设计上要考虑其受力能力, 如果施工人员缺乏这方面的认识对建筑结构私自修改, 则会使建筑结构产生安全隐患, 甚至对相关人员造成生命威胁[3]。

2.2 施工环境存在的隐患

对于建筑装饰装修工程来说, 施工的环境也会对其工程施工质量产生影响。天气的不稳定因素和变换莫测的施工环境, 都会影响建筑装饰装修工程的施工质量和施工进度。例如天气变化和环境温湿度的变化等, 如果不对其采取相应的解决措施, 则会使工程某个环节受到阻碍被迫暂停, 导致整个工程施工质量受到威胁, 因此施工环境存在的隐患不容忽视。

2.3 工作人员的技能隐患

建筑装饰装修工程的施工主体主要是靠人来完成的, 相关的从业人员的综合素质和专业技能都会对施工质量产生影响。要求相关的从业人员不仅能够完成对装饰装修机器设备的正确使用, 还要具有相应的专业知识能够理解设计人员的设计意图, 最大限度的实现设计目标。如果相关的从业人员各方面的技能不强则会对施工质量造成不利影响[4]。

2.4 建筑材料存在的隐患

建筑材料是建筑装饰装修工程中必不可少的物质基础, 建筑材料的优劣直接影响装饰装修工程的质量。若在装饰装修工程施工过程中采用劣质的建筑材料, 不仅对装饰装修的效果优越性, 还会对人们身体健康产生危害, 为了确保建筑材料的质量要求建筑工程施工时严格把控对材料的选用, 各部门引起重视, 做好建筑材料的验收[5]。

3 建筑装饰装修工程施工质量控制的有效措施

研究建筑装饰装修工程施工过程中存在的安全隐患, 深入分析这些隐患存在的原因, 提出有效解决这些问题的措施, 保障建筑装饰装修工程的施工质量, 促进建筑装饰装修工作的发展。

3.1 优化装饰装修施工工序

建筑装饰装修工程是由多个工序共同组成的, 施工工序的质量是装饰装修工程施工质量的基础, 基础的好坏直接影响整体的质量, 因此要做好各个施工工序的质量控制。在施工工序的开展中要严格遵守相关的规章制度, 落实相关工艺规程, 做好质量的检测工作, 保障每道工序都符合规范标准。对各个环节工序加以有效监督, 产生隐患时能够及时有效的解决问题, 防患于未然。

3.2 加强对施工环境的动态监测

加强对建筑装饰装修工程施工环境的检测, 及时根据环境的变化采取相应的解决措施。其中对自然环境的检测比较重要, 四季的更替, 使得天气的温湿度很难控制, 增加了作业难度。受自然条件的限制, 各种恶劣天气的出现都会使得工程施工难以进行, 进行有效工程质量和人身安全。因此要采用先进的设备及时检测环境的变化, 对特殊天气能够提前做好准备, 防止突然出现的意外。

3.3 提高从业人员的综合素质

在装饰装修工程施工中要对相关从业人员做好培训, 加强其专业技能和人员的自身素质, 高质量的从业人员将提高工程的施工效率, 其认真负责的工作态度也有利于提高工程质量, 因此要加强相关人员的教育和培养、多渠道培训, 壮大建筑人才队伍建设。

3.4 严格控制建筑材料的质量

合理选择建筑所需的材料, 对其进行严格控制, 是建筑装饰装修工程施工质量的最有效的物质保障。由于对建筑材料市场的管理存在漏洞, 使得某些不符合标准的材料流入市场, 如果选用这些劣质的材料进行装饰装修工程建设将使其施工质量下降, 造成安全隐患。因此要做好材料的质量监管工作, 落实材料选用工作, 按照相应的标准选择质量优、无污染的材料, 对其质量进行严格控制, 确保材料的质量符合设计要求和环保要求, 材料的质量处于良好的受控状态。

3.5 做好后期监管工作

在建筑装饰装修工作完成之后, 不能够忽视对后期的检查验收等监管工作。在工程施工结束后, 相关监管部门及时对装饰装修工程进行检查验收, 确保其质量符合设计要求和工程施工标准之后才能给予竣工资格, 严格把控最后一道程序, 做好装饰装修工程的监督, 防止其出现安全隐患对整体建筑产生威胁。在验收之后进行组织交流, 针对所发现的装饰装修工程出现的问题做出总结, 为以后的装饰装修工作积累经验。

4 结论

施工质量是建筑装饰装修工程的保证, 会给企业和社会带来巨大的经济效益, 做好建筑装饰装修工程施工的质量控制有利于提高工程质量, 降低建筑施工成本, 给企业和建筑从业人员创造更大的利润。从而推动社会的发展。

参考文献

[1]冉东乐.建筑装修工程施工质量的有效控制[J].门窗, 2014, 02∶315.

[2]马新辉.论装饰装修工程施工质量控制难点和措施[J].企业科技与发展, 2013, 18∶38-39.

[3]贺灵安.建筑装饰装修施工质量管理要点探讨[J].技术与市场, 2015, 07∶313-314.

[4]吴梅.探讨高层室内装修工程施工质量控制[J].广东土木与建筑, 2014, 10∶39-41.

浅析市政工程造价控制与审核 篇7

众所周知, 市政工程均属干线型工程, 且多处于市区内, 影响控制因素很多, 如地上及地下障碍物、交叉作业、施工作业点多且分散、工期短、质量要求高等客观因素, 同时还涉及到政府部门行政指令等要求, 所有这些因素都直接或间接地影响着工程投资, 若处理不好, 投资控制就很难圆满完成。现就市政工程造价的控制、审核进行剖析, 并提出相应的对策。

2 市政工程造价的问题和原因

(1) 全面成本管理的观念尚未形成。目前, 对于造价管理的理解往往只停留在预结算上, 对工程造价的控制, 主要侧重于事后核算, 即对竣工决算进行审核, 对其他阶段的控制显得薄弱。

(2) 设计管理制度不够完善, 限额设计未得到全面推行。据统计分析, 设计阶段影响工程造价可能性为40%~70%, 施工阶段影响工程造价的可能性为5%~25%。

(3) 施工阶段设计变更随意性大。工程项目应该经过可行性研究和投资额度的审批程序, 其工程造价的控制应该按批准的投资额度。但很多建设单位急于项目的开工, 又没有做好必要的准备, 对投资额度的要求、建筑标准的把握、设计深度的审查、招标文件和承包合同的合理与完善程度没有严格把关。

(4) 现场签证问题多。由于我国目前采取的是计量 (监理) 与评价 (决算) 分离的工程监管模式, 负责决算审核工作的造价工程师施工时一般不到现场, 决算审核时工程量的计算依据主要就是施工图和监理签证, 这为施工环节 (尤其是隐蔽工程) 偷工减料提供了可能。

(5) 决算中高估冒算, 虚报工程造价。巧立名目, 高套定额;虚设费用;提高计费标准, 扩大取费范围。

3 市政工程造价的控制

针对以上种种问题, 应该在社会主义市场经济体制下, 不断强化和完善投资监督管理体制, 充分发挥审计监督作用。

3.1 加强设计阶段的造价控制

(1) 推行设计招标, 使技术和经济有机地结合。长期以来, 设计人员缺乏经济意识, 设计思想保守, 把如何降低工程造价看成是与己无关的事;概预算人员也只管算数, 不管设计技术问题, 使技术和经济严重脱节, 难以从根本上有效控制工程造价。无论多大规模的工程都应进行设计招标, 通过招标进行多种设计方案的技术经济比较, 优选设计方案。

(2) 推行限额设计, 按批准的设计任务书和投资估算, 按照批准的初步设计总概算控制施工图设计, 利用价值工程的原理对工程造价进行分解, 合理地确定设计方案。当然限额设计不能一味地考虑节省投资, 应尊重科学、尊重实际。在实行限额设计的同时注重优化设计, 兼顾功能提高。

3.2 加强招标阶段的投资控制

(1) 工程招标包括设备、材料采购招标和施工招标两个方面。招标文件的编制应当非常严密而准确, 以免引起不必要的纠纷及争议, 也可有效地避免过多索赔事件的发生。对于市政工程, 由于工程材料所占投资比例较大, 不可预见因素较多, 所以编制招标文件及签订施工合同尤为重要。

(2) 施工合同是工程决算、拨付工程款及处理索赔的直接依据, 也是工程建设质量控制、进度控制、费用控制的主要依据。因此, 在签订合同时应谨慎, 特别是采用费率招标时, 更应弄清业主与施工单位各方的责、权、利。对于其中的包干风险费, 必须把握其费用的内涵。这对于市政工程来说是非常重要的。

3.3 加强施工阶段的投资控制

在工程施工阶段, 由于工程设计及招投标阶段业已完成, 其工程量已完全具体化。在此阶段影响工程造价的可能性相比其他要少一些, 但足真正形成工程实体主要是在这一阶段, 若控制不好, 也会使投资失控。

(1) 严格控制工程变更。施工前, 要组织施工人员到现场踏勘, 并对图纸进行会审和技术交底, 避免施工中出现不应有的返工;对于通过设计变更扩大建设规模和提高建设标准的情况, 看是否有原审批部门的批准;尽量减少合同外费用。对不符合程序的口头变更的工程量应不予认可。

(2) 严格现场签证管理。现场签证是工程建设中经常性的工作, 若管理不到位, 就可能给工程带来不必要的损失.这就要求驻地监理及甲方代表要有高度的责任感和使命感, 做好施工现场记录, 同时要经常到工地, 做到“随做随签”, 避免“一揽子”及日后签证。众所周知, 市政工程合同外费用所占比例较高, 所以要严格加强现场签证的管理, 制定现场签订管理程序。

3.4 加强结算工作

目前, 许多城市的市政工程项目结算仍采用定额计价;因此, 在结算时应重点做好工程量和定额套用的审查。审查时要熟悉图纸, 掌握工程量计算规则, 并对整个工程的设计和施工有系统的认识定额的套用也是一个非常重要的工作, 因为在结算审查时经常会出现定额错套、高套, 定额换算错误等情况, 而这些都对造价造成重大的影响。

4 市政工程造价的审核

4.1 全面审核法

全面审核法就是按照工程图纸的要求, 结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等, 全面地审核工程数量、单价以及费用计算。

4.2 综合审核法

(1) 综合审核法概要

综合审核法是结合点审核法、对比审核法、分组计算审查法等方法对造价进行综合性的审核。这里之所以称为综合审核法, 是因为这儿种方法各有各的适用方向, 但不是孤立使用的, 而是同时、交替使用的。它的优点是较好地把握整体、突出重点、抓出主要矛盾;可以在较短时间内发现问题, 继而进行更为详细的审核。

(2) 用对比审核法进行指标性的总体审核和分部分项工程单价审核

所谓对比审核法, 是指将现有工程和其它工程的经验造价数据进行分析对比, 从中找出不符合投资规律的分部分项工程, 再针对这些分部分项进行重点计算的审核方法。这要求审核者要在总结分析其它工程造价资料的基础, 找出同类工程造价的指标、综合单价及工料消耗的规律性, 然后, 根据这些指标对审核对象进行对比分析, 从而发现问题。

(3) 用分组计算审核法审核工程量

分组计算审核法就是把工程造价中有关项目划分若干组, 利用同组中一个数据与其它分项工程量之间的逻辑关系审查多个分项工程量的一种方法。这种方法的最大优点是审核速度快, 减少重复计算量。

在用对比审核法审核各分项综合单价时, 也可考虑用分组法。例如, 对桥梁工程的不同等级、不同部位混凝土的综合单价, 可以分成一组一起审核, 这样更加清晰, 更便于对比分析。

(4) 用重点审核法审核主要的工程量

单价和费用重点审核法就是抓住工程造价中的重点进行审核的方法。一般选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量及其单价作为审核重点, 另外对费用表中的各项费用和材料价格的取定也要作重点审核。该方法的优点是工作量相对大的工程中, 应主要审核路面及各结构层的工程量和单价, 如有大量土方工程, 应作为一个专项进行审核。在排水工程中应重点审核用量大的管道的工程量和单价, 各类窨井的工程量也较易审核。对于现行的《建设工程工程量清单计价规范》, 管理费、利润、措施费中的各项费率、规费中的各项费率及它们的计费基础都要认真审核。

5 结语

总之, 工程造价的控制与审核是一项系统工程, 集管理、技术、质量、施工、经济、法规等知识技能相结合的工作。需要在事前、事中、事后进行全过程、全方位的动态管理, 加强工程造价控制可发现投资管理上存在的薄弱环节, 促使工程投资管理不断完善。在管理中应充分发挥激励和约束两种机制的功能, 并不断进行投资管理体制的改革, 实行建设项目的法人制度。实行量价分离, 形成以量为主的企业定额系统, 建立以市场形成价格的价格机制, 只有这样才能为国家节约大量的建设资金, 造福更多的百姓。

参考文献

[1]刘文丽.浅谈市政工程结算的审核.

[2]柳勇.抓好市政工程项目进度管理的几点意见.

装饰工程造价控制与审核的现状与措施探讨 篇8

1 电力工程造价控制管理常见问题

1.1 计价体系不完善

电力工程计价由于受传统建设理念等因素的影响, 与现行市场经济体制在很多方面还存在矛盾, 没有建立适应市场机制需求完善的电力工程计价体系。同时, 我国电力工程计价体系中, 很多与国际工程造价管理做法存在一定差异, 不利于与国际电力工程造价完美接轨。我国电力工程造价控制管理机构的服务内容, 大多仅停留在工程概预算的编制, 以及结算审查工作上, 只是静态按照国家、地方、以及行业相关规定标准进行定额、工程量等项目的审查考核, 没有形成完善的造价控制管理制度体系, 无力有效承担市场经济条件下, 电力工程建设全过程各环节造价合理确定和控制管理全方位咨询服务工作, 服务范围、服务内容、以及服务水平均较境外造价咨询服务机构要弱。

1.2 工程招标不公平

虽然, 电力改革已在不断进行, 但由于受传统关系因素的影响, 电力工程中施工企业和发包企业大多属于系统内部下属企业, 因此, 在工程造价确定和招标过程中往往存在较大不公平因素。明招暗定, 暗箱操作等不公平招标形式, 在电力工程建设中屡见不鲜, 从而大大降低电力工程造价确定的合理性和造价动态控制管理水平。

1.3 投资过于盲目

很多电力企业在激烈的市场竞争环境中为了占据一席不败之地, 扩大市场已成为电力企业选取的主要方式。但由于没有经过系统科学的分析, 盲目扩大投资范围和规模, 从而造成投资资金没有获得应有的经济效益, 严重时还会造成决策失误, 导致巨大的社会经济效益损失。

2 工程造价合理确定与控制管理

电力工程造价控制管理已在我国实行了很多年, 但由于电力行业没有真正科学健全和规范配套的切实可行、可操作性强的相关造价确定和控制管理制度体系, 造成我国电力工程造价控制管理水平不高。

2.1 投资决策阶段工程造价的控制管理

在电力工程项目建设投资决策阶段, 项目各项技术经济指标的决策确定, 对整个工程各环节的造价合理确定和项目建成后所能取得的经济效益, 有着决定性的作用。因此, 投资决策阶段的造价控制管理是电力工程建设全过程造价控制管理的核心阶段。在前期投资决策工作中, 项目法人要结合工程的基本概况, 深入细致地搞好各项调研工作, 落实对工程建设造价影响较大的各项外部因素, 充分考虑工程项目建设对社会和环境可能带来的影响, 加大调研工作的深度和广度, 确保工程造价控制管理具有较高水平。要认真进行各种方案有缺点比较, 选择技术上可行、经济上合理的优质高效建设方案。据一些统计资料表明:投资决策阶段对整个电力工程造价影响程度高达80%~90%;初步设计阶段, 投资决策方案对整个电力工程造价影响程度高达75%~95%;技术设计阶段, 可行性方案对整个电力工程造价影响程度为35%~75%;施工图设计阶段, 施工方案对整个电力工程造价影响程度为25%~35%;而实际施工建设阶段, 其对造价影响程度仅在10%左右, 因此, 搞好投资决策阶段的工程造价确定和控制管理工作, 对整个工程建设造价全过程控制管理非常重要[2]。

2.2 设计阶段工程造价的控制管理

工程设计是电力工程项目进行全面规划和施工建设实施意图的主要实现过程, 是整个工程建设造价控制、质量、进度等质量水平控制的灵魂, 也是科学技术转化为实际产品的重要, 是处理工程建设技术性与经济性相互关系的关键性环节, 也是工程造价合理确定和高效控制管理的重点阶段。要从设计方案的技术经济等角度出发, 合理确定工程造价;要从可研设计阶段、技术设计阶段和施工设计阶段等各环节做起, 将各个专业有机紧密结合起来, 合理确定技术经济均较为优秀的设计方案, 使各阶段的工程量、设备、原材料价格均处于较高控制水平范围。在满足工程建设基本功能正常发挥的基础上, 应通过方案技术优化比选、经济效益分析等, 优选出先进、适用、经济合理、安全可靠、高效可行的设计方案。

2.3 施工阶段工程造价的控制管理

施工阶段是整个电力工程建设的实体形成的主要阶段, 由于施工条件较为复杂多变、风险影响因素较多, 整个施工阶段所涉及到的人力、物力、财力均非常大。施工阶段的工程造价的合理确定和控制管理, 主要是科学地组织施工建设, 正确地处理工程造价管理与施工进度、质量、以及安全等因素间的辩证关系, 从而有效提高工程施工建设的综合社会经济效益。施工阶段要严格控制大的设计变更发生, 对施工过程中确需进行设计变更的内容, 应从技术经济等方面进行全面分析比较, 尽可能挖掘变更方案中存在的节约投资的可能性和潜力, 提高工程造价控制管理水平。对于设计变更中的内容及工程量增减, 应由施工人员、工程造价控制管理人员等, 到现场进行动态抽项实测实量, 以确保变更内容和工程量的准确可靠性。在施工阶段, 要采取各种科学有效的技术措施和先进控制管理方法, 严格控制工程总支出, 优化工程造价控制管理水平, 使其与工程建设实际相符, 有效提高施工阶段造价控制管理水平。

2.4 竣工结算阶段工程造价的控制管理

工程竣工结算阶段工程造价的审核是一项十分重要且繁杂的工作, 它直接关系到工程建设甲乙双方的经济利益。建设方的工程造价预算人员, 不但要熟练掌握各种工程量计算规则、定额组成内容, 同时还要掌握工程造价控制管理体系方案的编制原理、内在联系, 将各种造价控制管理制度有效贯穿于整个竣工结算阶段中, 既能实现对现场施工方案提出合理化建议, 同时又可针对签证中存在的不合理因素提出质疑, 从而确保整个工程造价始终控制在有效范围内。

3 结束语

在电力工程造价合理确定和控制管理过程中, 除了上述一些控制管理技术措施外, 还应加快工程造价信息化建设发展步伐, 努力为工程参建各方提供实时动态、快捷方便、高效可靠的信息服务, 建立完善的工程造价动态控制管理信息系统;要通过上网电价的竞争来有效提高工程建设经济效益, 合理控制工程建设造价, 形成电力工程建设运行发展的商业化良性循环机制;要加大电力造价工程师技能水平和综合素质的培养和考核力度, 为工程建设造价合理确定和控制管理提供优秀的智力支撑和技能保障, 确保电力工程高质、优质、快速的建设发展。

摘要：在对电力工程造价控制管理过程中, 常见的计价体系不完善、工程招标不公平、投资过于盲目等问题进行简单归纳总结后, 从投资决策阶段、设计阶段、施工阶段、竣工结算阶段等方面, 对电力工程造价合理确定与控制管理技术措施要点进行了认真分析研究。

关键词：电力工程,工程造价,合理确定,控制管理

参考文献

[1]夏雪松.电力工程造价管理纵谈[J].陕西电力.2006 (2) :80-81.

装饰工程造价控制与审核的现状与措施探讨 篇9

在城市建设过程中, 市政给水工程可谓是发挥重要作用的一项工程, 其关系到社会生活和生产的各个环节, 是重要的公共基础设施, 其施工质量的好坏其能够保障城市经济建设的顺利、正常运行, 同时市政给水工程还是充分确保人民群众日常生活的基础。给水系统的建设可谓是城市基础设施不断完善的重大标志, 市政给水工程的技术及质量管理对城市整体功能的发挥有不容忽视的作用, 同样还会极大的影响到城市的环境保护。所以, 对于给水工程的管理与质量控制是十分重要的。

2 给水工程的特点及内容

第一, 给水工程施工复杂程度高。工程造价高, 参与人数多, 利益相关者多, 对环境及其他部门的依赖和影响较大, 相对时间长。第二, 给水工程施工过程不确定性因素多, 如周边社会关系、原材料价格及天气等因素极易对项目进程造成影响。给水工程是地下管线工程, 现在施工方法先进像电力, 电信等过河过路常采用地下顶管, 因此给水工程过路过河施工路段情况复杂, 另外项目建设也存在许多问题, 导致其具有较高的不确定性。第三, 给水工程施工具有较高的目标和严格的要求。因为给水工程与人民群众的生产生活与生命安全息息相关, 因此, 质量标准高。第四, 给水工程施工管理逐渐从粗放型转变为现代项目管理。现阶段大部分工程的具体施工任务仍然要依靠自有机械设备以及项目将劳务队, 通过自供材料来完成工作, 缺乏专业技术, 劳务队伍的员工素质良莠不齐, 因此在劳务队的管理上便耗费了大量的资源以及人力。

3 给水工程管理与施工质量控制存在的不足

3.1 质量管理意识薄弱

有些施工单位对于工程质量管理缺乏必要的重视, 无法将质量管理工作落实到实处, 往往将更多的精力放在了如何实现最大的经济效益, 却忽略了工程质量的有效管理, 不仅无法达到预期的效益, 反而对工程质量和企业的发展都造成了巨大影响。

3.2 给水工程规范化管理制度不完善

在给水工程建设过程中, 通常由行政部门或者是相关的授权单位对施工企业进行管理, 导致有些没有按照规定执行建设程序和没有及时办理相关手续的企业无法获得及时的监督与管理, 为工程管理质量埋下一定的安全隐患。

3.3 给水施工质量缺乏完善的标准以及质量责任的切实落实

我国社会经济以及给水工程建设的不断发展, 人们对给水工程的质量检测标准也在不断提升。因此必须给水工程的质量检测标准不断走向完善, 不然会导致质量检测标准不合时宜, 不能够满足现代的城市给水工程建设的需求, 造成项目工程质量得不到充分的保障。另外, 质量责任得不到切实落实给水工程弊端之一, 一旦存在质量问题, 无从落实责任, 对施工质量造成极其不利的影响。

3.4 给水工程施工单位缺乏严格的质量管理程序

有的施工单位自身管理中存在着一定的缺陷, 而且大部分单位都有将工程分包的现象, 这就导致了工程施工过程中的现场管理与质量控制工作得不到有效保障。有些给水施工单位不具备相应的资质, 在质保体系的建设方面不够完善, 随意变更设计的现象也时有发生, 对工程质量造成严重影响。

3.5 缺乏完善的项目监督管理机制

监理人员在工程质量管理与控制方面有着十分重要的作用, 但是一部分给水工程施工单位, 却通过各种手段躲避或者拒绝监理人员的监督, 使得工程质量无法获得有效保障。另外有些监理人员疏于职守, 对施工单位缺乏严格的管理, 造成了工程质量管理与监督的缺位, 严重影响给水工程的长远发展。

4 给水工程管理与质量控制的强化策略

4.1 做好给水工程施工前的准备

第一, 当签订给水工程施工合同以后, 要根据施工设计图纸和工程施工现场的实际情况进行科学的施工组织设计, 才能确保施工的有序进行。因此必须要熟悉了解施工图纸, 对于施工现场的地下建筑物、电缆、光缆、天然气管道等分布情况要充分掌握, 才能避免施工时对其产生的损坏。对于施工现场的技术人员要进行必要的技术交底, 以此保证工程顺利开工。第二, 材料的采购也是施工准备阶段一项很重要的工作, 严把材料质量关对于工程质量有着十分重要的影响。在进行材料的选购时, 要确保进场的材料具有符合国家规定和施工标准的合格证、检验报告等资料, 尤其是管线材质, 如果质量不好, 则其抗压、抗渗能力就较差, 这对于工程施工会产生严重的影响。在现场的项目管理人员要适当对材料进行抽检, 确保进场的材料质量有充分保证。第三, 做好测量放线工作。测量放线是否科学是影响工程施工质量的一个重要因素, 如果数据不够准确, 会导致管道的最终位置不符合图纸的设计要求, 严重时甚至会产生倒坡现象。所以, 给水工程施工施工之前必须落实交换桩的复测和保护工作, 未经设计人员同意不能够擅自变更管道的走向。

4.2 加强管道安装质量的检验

在市政给水工程的施工工程中, 施工单位必须以设计方案为依据选用经过全面检验后的高质量的管道材料。因为在市政给水工程中, 管道的使用年限的要求常规下要超过20年, 因此必须严格检验于管道材料的抗压性以及抗渗性, 避免在其使用过程中产生严重的质量问题, 如变形或是渗漏等。市政给水工程管理中, 给水管道是否遵循规范的安装流程进行安装, 极大地影响着施工的质量水平, 所以, 施工单位必须加大好各项安装环节的质量监控, 特别是对柔性管敷设问题的监控, 必须将环刚度以及荷载等因素进行综合分析, 进一步提升管道安装的质量水平。

4.3 严格执行国家相关质量检验标准

作为国家重点监管的城市建设项目的市政给水工程, 根据国家要求, 必须严格执行国家相关质量检验标准。在管理与监控市政给水工程的施工质量时, 质检人员必须深入把握并理解国家有关的质量标准, 严格的监督并管理对工程施工的全过程。在市政给水工程的施工工程中, 假如发现偷工减料或者是违规操作的状况, 质检人员必须马上制止, 同时向工程管理部门反映, 促使相关人员尽快进行制定改进措施以及整改方案的制定。

4.4 逐步建立统一的施工质量监理标准

现阶段国内的市政给水工程的施工监理制度不够完善, 监理人员缺乏专业技术, 导致城市难以形成一个规范的施工质量监理标准。市政给水工程的监理人员必须在归纳并总结各项目的施工监理经验, 与专业人士进行进行积极的沟通与交流, 共同探讨并深入研究, 进而制定出与国内市政给水工程施工监理现实相符的规范的行业标准, 同时进行积极推广, 将统一的行业标准推广到各施工单位好排水工程监理单位之中, 进而使给水行业朝着可持续科学发展的方向不断前进。

5 结语

给水工程是现代建筑工程领域中一个重要的组成部分, 市政给水设工程管理和质量控制与广大人民群众生命财产安全和社会综合效益息息相关。大部分的给水工程的工程管理与质量控制都面临许多的问题, 因此必须加强市政给水工程管理与质量控制, 从多方面采取有效的措施, 建立健全质量和安全体系, 在确保工程施工质量的同时促进其作用的充分发挥, 从而实现工程项目管理科学化、规范化、制度化, 最终提高市政给水工程施工质量。

摘要：本文就针对给水工程管理与质量控制的相关问题进行简单的探讨。

关键词：给水工程,工程管理,质量控制

参考文献

[1]汪石俊.市政工程给水排水施工管理探讨[J].科技创新与应用, 2013.