钥匙管理规定（通用13篇）
1、所有钥匙由物业服务中心秩序维护部负责接收、保管、发放及日常借用归还等管理工作。
2、所有钥匙分户、分区、分柜进行入柜管理，并建立《钥匙清单》，钥匙柜除工作时间外，应保持锁闭状态。
3、业主在办理入住时秩序维护部负责填写《钥匙交接单》（业主留存托管钥匙签署托管协议），业主确认钥匙无误在《钥匙交接单》上签字，而后钥匙管理员签字，秩序维护部留复印件存档，对钥匙的交接、留存情况建立档案。
4、各部门长期使用的钥匙要经部门负责人认可并与秩序维护部履行交接填写《钥匙领用登记表》后领取使用，但要留存备用钥匙在秩序维护部。
5、公共区域各部位大门的备用钥匙应在秩序维护部统一留存，由领班列入交接班物品中，锁入专用钥匙柜。
6、建立《钥匙借用登记表》，对钥匙的借出情况进行登记，建立钥匙借出档案。
7、施工维修单位借用钥匙时，必须出示工程部下发的《工程维修派工单》，单上的每一个项目都必须填写完整；并要求借用人在《钥匙借用登记表》上签字认可；如果需维修整改户正在装修，须先与业主联系，征得同意。
8、若有客户需借用钥匙看房，必须由销售员亲自到钥匙管理处借取，并要求销售员在《钥匙借用登记表》上签字认可。
9、如发生跑水、漏电、室内报警等紧急事件，需启用业主托管钥匙，先由客服部与其业主取得联系，征得同意后，由秩序维护员陪同工程人员一同前往处理。
10、对借出的所有钥匙必须当天归还，各钥匙管理员应对每天所有借出钥匙情况于16:00前进行检查、核对，而后到借用钥匙的有关部门、单位进行核实、追回，避免丢失或发生一些不安全事故。
11、如发现钥匙丢失，及时上报本部门进行处理并追查责任人。
12、如钥匙因丢失或工作需要增配、更换钥匙，可由钥匙管理员填写《配制更换钥匙申请单》，报物业服务中心项目经理审批，由工程部负责更换、处理，任何部门或个人不得擅自更换、配制。
13、每周秩序维护领班取用所有空置房钥匙对空置房进行全面检查，包括门锁与钥匙的对应情况。
北京市均豪物业管理股份有限公司
情感交织在人们的思维中, 成为一种刺激, 往往对人的认识和行为起着调节和支配的作用。积极的工作态度, 愉悦的情绪能使人精神振奋, 思维活跃, 使教师感受到温暖、感化和激励, 能激发教师的积极性和创造性。否则, 消极的情感则抑制教师的积极性和创造性。教师教书育人, 要用真挚的丰富的情感去感染教育学生。在学校管理中, 作为一校之长也需要用真挚丰富的情感去感化激励教师。可以说, 学校管理是“三分管理七分情”。因此, 作为新时期学校的校长, 应从以下三方面加强对教师的情感激励, 增强学校教师团队的责任感和向心力。
一尊重信任, 激发原动力
领导的信任和尊重可以转变为教师的精神支柱, 这种精神上的激励常常比奖金更贵重。实践证明, 尊重、信任可以给人以巨大的精神鼓励, 是增强责任感, 激发教师努力工作的原动力, 因此, 作为校长, 在业务上要尊重教师的创造精神;在用人上要以事业为本, 信任为重, 让他们在职责范围内独立地处理问题, 充分发挥其才干;在日常生活中, 校长要放下架子, 对教师主动关心, 坦诚交心, 知人善任。校长应根据教师的学识个性、爱好特长、能力水平, 合理配置, 优化组合, 人尽其才, 整体高效, 最大限度地发挥每位教师的聪明才智。教长要善于表达感情, 不要整天板着面孔, 更不要在公众面前斥责下属——即使有过错, 也要选择适当的时机和他们谈心, 指出错误, 并且给他们创造改正错误的机会和条件。有些问题作为领导要主动承担责任, 使有错误的人得到温暖的同时也乐意接受教训。如果批评不当或言语过重过激, 就会使人感到失掉自信心, 丧失信心, 并且易造成与领导的对立情绪。
二关怀体贴, 增强向心力
关怀体贴是人们普通的心理需求。校长关心教师要情真意
确乐观的人生态度和积极向上的工作热情与学生交流, 并引导他们不断奋进。几年来, 笔者一直在学习进修, 以提高自己的专业水平, 丰富自己的知识结构。
笔者对教育家苏霍姆林斯基“让每个孩子抬起头来”的观点推崇备至, 并且时刻把它作为自己在班级工作中的出发点和立足点。教育者的角色, 不应是高高在上的, 而应是师生平等;教育者的任务不是分数至上, 而是鼓励引导, 充分挖掘培养学生的潜能。我把自己的爱心撒在每个角落。这种爱, 没有惊天动地的气魄, 没有令人瞩目的壮举, 只有润物无声的永恒, 是立足于平平淡淡的真诚。师者, 伸手就是爱。
在几年的教学生涯中, 我的学生成绩突出, 我也多次被切, 一切从爱出发, 情系所有职工, 不偏不倚, 不感情用事, 不以亲疏论感情, 不以感情论亲疏。要雪中送炭、锦上添花, 职工有困难、忧愁, 到现场慰问, 有喜事到现场祝贺。给每人以均等的机会, 一视同仁, 对于与自己有思想隔阂的或有错误的同志更应该关心。“精诚所至, 金石为开”, 让他们充分发挥聪明才智, 切忌一个“嫌”字。“嫌”往往使自己的感情天平失去平衡, 致使一些教师因“嫌”而感情淡薄、疏远, 甚至产生对立。人人都有感情, 人人都需要感情。从这个意义上讲, 爱的实质就是“给予”。给予关切, 给予温暖, 给予体贴, 给予心理的补偿, 使他们感到温暖。如创造条件提高教师的福利待遇, 切实帮助解决困难教师的生活, 帮助解决教师子女的就业等。道路坎坷扶一程, 能使人终生难忘;困难时候拉一把, 会使人感激不尽。只有这样, 才能凝聚人心, 增强学校教师团队的向心力, 确保学校各项工作的顺利开展。
三理解宽容, 用好亲和力
教师的气质、性格、能力各有其特点, 作为校长, 必须“宰相肚里能撑船”, 凡事宽容大度, “水至清则无鱼, 人至察则无徒”。理解和宽容是人际沟通的金钥匙。为此, 校长应采用换位思考、直换体验的方法, 设身处地了解教师的需要、苦哀和感受。作为领导者, 可以根据需要的召开不同类型的会议和个别谈话, 向群众讲明学校的工作情况和实际困难, 倾听群众意见, 就群众所关心的问题给予认真解答。有的教师教学认真负责, 能力强, 成绩好, 但是毛病也不少, 有的甚至牢骚满腹。作为校长, 要着重看他们的长处, 注重捕捉他们身上的闪光点并给予及时肯定。
校长与教师之间的矛盾是经常发生的, 校长要宽容大度, 耐心听取反对自己的话, 严肃认真地检查自己, 主动承担责任, 同时要正确对待反对过自己而且事实证明反对错了的人, 不计冤仇, 不图报复, 主动亲近。校长的容人之量会使教师产生内疚之心, 感激之情, 才有“报答”之行。才能让教师带着轻松、愉快的心情面对学生, 才能使教师心情舒畅地投入到工作之中。
总之, 校长心目中不能没有教师。校长要心系教师, 重视与教师的情感交流, 建立情感联系。只有这样, 教师才会支持校长的工作, 学校的整体工作才能做好。
[责任编辑:庞远燕]
评为“教学能手”, 多次获“优秀教师”的光荣称号, 所带班级成绩优异。这是对我勤奋的肯定, 这些也是对我爱心的回报。总结我当好班主任的秘诀就是打开心锁, 进行心灵的碰撞与灵魂的沟通。
参考文献
[1]卢丽君.一缕春风, 吹绽450万张笑脸——对班主任工作
的现实思考与未来展望[J].河南教育 (基教版) , 2009
[2]李明.如何成为一名受欢迎的班主任[J].山东教育, 2008
一、 爱心
做人民满意的教师，必须将这个大大“爱”字写在人生的航标上。“以人为本，关爱心灵”才是做好班主任工作的核心所在。
1.充分尊重学生，切忌冷嘲热讽。
学生内心脆弱，他们渴望人格上独立，最怕别人的讽刺。尊重学生人格，归根结底在于教师是否具有良好的师德和高尚的师爱。教师应将是否尊重学生人格作为检验师德、衡量师爱的试金石，为教育学生管理班级做出不懈努力。
２.主动接近学生，融洽师生关系。
古人云：“亲其师，信其道，乐其学”。教师经常主动接近学生，更要善于运用爱心创造机会让学生表现自我。理解、关心、热爱他们，用爱搭起交流的平台，定会给他们带来极大的鼓励，从而形成一种情感效应。这样学生就会和教师真心交流，吐露内心的隐秘，从而有助于捕捉最佳的教育时机。
３.用爱心引导,正确看待失误。
管理中，教师要把浓浓的爱心转化为恒爱。紧扣新生因素,予以正确引导。同时,还要创造富有爱心的班集体,在全体同学中形成互相监督和帮助。通过细致的工作,促使学生在互助中进步。
二、帮助
1.懒惰型的学生，我给他们讲道理，举事例，讲故事。我以身作则，认真教学，努力工作，每样作业全批全改，并与他们签协议，让他们与我比赛。平时关心疼爱激励他们，尽量寻找他们的长处，适时表扬，给予表现机会。
2.对基础薄弱型的学生，我先调查：从哪里来的？哪些内容觉得难？学得差？找准困难，轮流辅导，区别对待，随时注意他们，关心他们，使他们与大多数学生同步。
3.对方法不当，能力较差的学生，我则对他们进行补“智”，教他们学习的方法，而且尽量发现他们的优点和特长，多给他们展示的机会，使其学习兴趣增强，而且让“学困生”扬长避短，收获成功，以扬起学习的风帆。
4.针对生活缺少关爱的学生，我先拉家常：家在哪里？共有几口人？分别是谁？什么工作？你对自己的家有什么想法或感受？了解他们的基本情况。我首先把他们当成自己的孩子看待，并组织学生与他们结对子。我经常提醒他们脸脏了及时洗；头发乱了，及时梳；服装不整洁，及时换洗；生病了，亲自送到家或医院；受欺负了，帮他们讨回公道。
帮助别人是一件快乐的事，当学生向我投来感激目光的时候，就是我最快乐的时候。
三、鼓励
鼓励作为一种教育教学手段，特别是在创造师生民主、平等、和谐的教学氛围，具有突出的效能。在教学中，教师的鼓励对促进学生的学习起着不容忽视的作用。适时、充分、恰当地对学生进行鼓励，是必不可少的教育教学手段，可收到事半功倍的教学效果。
四、表扬
老师在教育教学的过程中少不了对学生的表扬。学生成长的过程也离不开表扬的成分。人的一生,总希望别人表扬和赞美，尤其是学生阶段，老师的表扬更珍贵更难忘，它是学生前进动力的催化剂,有时甚至会影响人的一生。
1.老师的表扬必须讲究艺术和策略,必须有效发挥表扬的激励作用,从而引导学生树立正确的人生观和价值观。老师——学生心目中最神圣的称谓，只要你一句暖人的话语，一个拍拍肩膀的动作，一个赞许的微笑，都有可能使学生从软弱走向坚强，从懒散走向勤奋，从失败的走向成功。
2.教学中不要吝啬表扬，老师一个赞赏的眼神，一个称赞的手势，就可以让他们品尝到成功的喜悦。
3.在教学中要尽量挖掘每个孩子的长处和闪光点，一旦发现便要毫不吝啬地表扬他们。这样他会觉得老师对他寄予了希望，无意中会有了一份责任感，会尽量不让老师失望！
4.表扬要讲究方法，讲求艺术，如果方法不当或表扬过度，都会适得其反，给孩子造成不必要的伤害，该表扬的就表扬、表扬要具体及时、表扬和奖励相结合。
爱是春风，是雨露，是阳光。班主任只有真诚关爱学生，才能抚慰学生的心灵，才滋润学生的心田，吹开学生的笑脸。我们的学生才会自尊、自爱、自强、自立。
作者单位 咸阳市秦都区沣东办胡家小学
为规范楼宇公共钥匙及业户钥匙的管理、借用和保管手续,确保钥匙的管理有章可循,特定本规定本管理规定适用于西城物业服务中心员工。
1、本规定所指的钥匙包括未交楼宇已售客户钥匙、未售空置房钥匙及其他公共部位钥匙 的交接管理规定
2、行政管理员负责部门内部所有钥匙的管理,部门所管的钥匙必须统一存放于部服务中心钥匙保管柜中。
3、交付入伙, 业主来物业交付收楼,在办理完相关手续后,领取房间钥匙时,应在《业主签收钥匙一览表》上签名,并注明条数和领取时间。大厦负责楼宇的接管验收工作钥匙发放。
4、公共部位 钥匙应统一悬挂于“钥匙板”上,注明钥匙所用地方，一一对应以便于查找和管理。有维修主管管理。
5、业主在验收房屋过程中,发现质量问题,须留下保修钥匙一条或预约时间进行保修。如业主留下保修钥匙,应在《业主留存钥匙一览表(保修用)》上登记。与施工单位交接保修钥匙时,必须点数签收登记，有行政管理。
6、以下情况,空置房钥匙外借: 有行政统一管理登记
1）、未入伙收楼或未售空置房;
2）、因渗漏水投诉,需要使用空置房暂时居住的;
7、空置房钥匙外借时,须到服务中心行政前台登记外借原因,经服务中心负责人审核同意签字后方可外借。经手人应在《钥匙借用登记一览表》上登记并签名,并注明条数和归还时间。因维修需要使用空置房的,借用钥匙只能限期借且归还。
8、使用空置房确需将钥匙交予相关业主的,经办物业助理应做好签收登记
工作。
9、钥匙借用人使用完毕后,应立即归还档案管理员处,严禁私自藏匿空置房钥匙。
附则:如借用人私自藏匿空置房钥匙,扣罚借用人50元。
10、兄弟单位借用本项目钥匙,须通知服务中心负责人知情,且当天借用必须当天归还。
11、其他钥匙,如公共设施、设备房的钥匙由维修主管负责保管,借出和归还都须有相关记录。
12、仓库的钥匙由档案管理员行政和服务中心负责人各持壹套。一般情况下,仓库钥匙不得转借他人保管。特殊情况下,如业主预约休息日收楼需领取房间钥匙,行政档案管理员须登记仓库钥匙的转借情况。
13、以上所有钥匙每月1-3次核对检查，是否完好。
本规定从下发之日起开始施行。
篇一：公司钥匙管理制度
公司钥匙管理规定
目的：为了保障公司设备、财产安全，规范办公室门锁的管理，落实锁匙管理责任，特制定本规定。范围：公司全体员工。内容：、公司办公室、文件柜、办公桌钥匙统一由行政部管理登记分配，备用钥匙由行政部统一管理。
2、办公室钥匙，由行政部登记，办公室负责人签字领取一把，其余均由行政部存档备用。
3、文件柜、办公桌钥匙，由行政部统一登记，办公桌、文件柜使用人签字领取一把，其余均由行政部存档备用。
4、严禁将钥匙借给他人使用或另复制钥匙，如因工作需要复制锁匙，行政部统一复制；如遇特殊原因需要自行复制，到行政部领取申请单，由本部门总经理签字后方可自行复制。
5、个人分管钥匙分管人必须随身携带，不准任意乱放以防丢失或被无关人员使用，当有关人员需使用钥匙时，要亲自持钥匙开门。
6、如有特殊情况需要使用备用钥匙，必须填写好《锁匙借用登记表》行政部批准后，办理相关借用与归还手续。
7、如果钥匙有遗失或损坏，请速报行政部，以便及时更换并记录在《锁匙领用/变更登记表》。
8、任何锁头的增加、更换、移动都必须填定《锁匙领用/变更登记表》经行政部批准后进行更正锁匙或编号。
9、行政部每半年检查一次各部门领用的钥匙，检查内容包括：数量、损坏、丢失、是否为复制等，并填写相关的检查记录。
10、员工离职其办公场所使用的锁匙必须回收验证。
11、如员工自行离职未交接相关工作及锁匙时，行政部将与其有关的所有锁匙重新更换并填写完整记录；
行政部
锁钥领用登记表
锁钥借用/变更登记表
篇二：办公司钥匙管理制度
公司钥匙管理制度
一、目的：
为了保障公司设备、财产、人身安全，规范办公室门锁的管理，落实锁匙管理责任，特制定本规定.二、适用范围：
适用于公司所有钥匙的管理.三、内容：
1.公司后勤部门负责公司钥匙保管、领用登记、回收、配制的管理；
2.钥匙持有人负责所配置钥匙的使用和保管，并对所配置钥匙安全负责；
3.严禁将钥匙借给他人使用，否则一旦发生意外事项，转借人也将负有连带责任。如因公务需要延迟下班或休息日加班等特殊原因需要使用办公钥匙，必须填写好
《锁匙借用登记表》经总经理批准后，办理相关借用与归还手续；
4.任何人不得随意复制公司钥匙，如因工作需要复制锁匙，需经得公司总经理签
字审批后由行政部统一复制并记录在《钥匙领用申请表》；
5.钥匙持有人实行“上班前开门，下班后锁门“的原则.不得随意在非正常工作时
间里擅自开门；
6.如果钥匙有遗失或损坏，请速报行政部，以便及时更换并记录在《锁匙损耗/
变更登记表》；
7.任何锁头的增加、更换、移动都必须填写《锁匙损耗/变更登记表》经总经理批
准后进行更正锁匙或编号；
8.所有公司锁匙的遗失，必须马上向后勤部报告，经总经理批准后及时更换锁头
并填写记录；
9.持有钥匙的人员，在离职或调动前，必须将持有的全部钥匙缴回行政部，并填 写相应的归还清单。否则不予办理离职手续。如员工自离职未交接相关工作及锁匙
时，后勤部将与其有关的所有锁匙重新更换并填写完整记录；
10.后勤部每半年检查一次领用的钥匙，检查内容包括：数量、损坏、丢失、是否
复制等，并填写相关的检查记录《钥匙表格 》；
11.公司大门钥匙（三把），规定只能由总经理和后勤部门保管，如因工作需要领
用钥匙必须申请，经总经理批准后才可以领用。
12.总经理室钥匙（三把），总经理室柜子钥匙（二把），规定只能由总经理和人
事部门保管，如因工作需要领用钥匙必须申请，经总经理批准后才可以领用。
13.车床和考勤机钥匙（二把），规定只能由后勤部门和人事部门保管，如因工作
需要领用钥匙必须申请，经总经理批准后才可以领用。
14.财务室和财务柜钥匙（三把），会计、总经理和人事部门共同保管，如因工作
需要领用钥匙必须申请，经总经理批准后才可以领用。
15.其他所有大门、移动柜和工具柜钥匙，共三套，人事部、后勤部和总经理共同
保管，如因工作需要领用钥匙必须申请并填写《钥匙领用申请表》，经总经理批准
后才可以领用。
四、其他说明：本管理规定从发布之日起开始实行，以前的规章、制度、规定等与本
管理规定有抵触的地方，以本规定为准，没有抵触的继续遵照执行。
篇三：钥匙管理制度
1.0 目的 规范钥匙管理，减少钥匙管理偏差与失误，确保钥匙安全储存与使用
2.0 适用范围
2.1 项目内部钥匙管理
2.2 业主委托钥匙管理
2.3 空置房钥匙管理
2.4 中介看房钥匙借用管理
2.5 小区公共设施、设备房钥匙管理
2.6 小区公共部位、样板房、销售大厅钥匙管理
2.7 小区交付前房产公司钥匙移交管理
3.0 职责
3.1 小区所有钥匙由客户服务部总体负责管理，客户服务部领班为钥匙管理的第一责任人；
3.2 客户服务部，使用部门管理人员对钥匙使用、遗失、损坏、不当或违规使用行为进行监管；
3.3 客服服务部下班后，总控钥匙交监控室，有监控室负责（21:00——次日7:00）紧急情况下钥匙管
理；
3.4 行政部负责公司内部钥匙整理，建立公司内部《钥匙总控表》；
3.5 客户服务部负责业主委托钥匙，中介看房钥匙借用，空置房钥匙的管理，建立《钥匙总控表》及《中
介看房钥匙借用/归还登记表》；
3.6 工程维保部负责小区公共设施、设备的的钥匙管理，建立《钥匙总控表》；
3.7 秩序维护部负责小区公共部位、样板房、销售大厅的钥匙管理，建立《钥匙总控表》；
3.8 客户服务部助理负责钥匙的借用、归还，内容需登记《钥匙借用/归还登记表》；
4.0 制度内容
4.1 设立钥匙柜，有多套钥匙的，分“备用钥匙”与“供使用钥匙”两种功能分不同地点存放。
4.2 钥匙编号
4.2.1每一片钥匙必须编号；
4.2.2每一个钥匙柜的钥匙格上必须编号；
4.2.3标识使用小号标签，在标签上注明钥匙编号后张贴于钥匙正面，并用透明胶布予以固定，如有
脱落及时修正；
4.2.4所有钥匙按照用途类别，取其重要字眼，使用中文编号，如出现同一类别多个区域钥匙的情况，则按照顺序号或楼宇编号——标识。比如：
4.2.4.1对讲门钥匙——对讲门1（栋号）、对讲门2（栋号）；
4.2.4.2办公大门钥匙——办公门
1、办公门
2、办公门3；
4.2.4.3资料柜钥匙——行政柜
1、财务柜
1、前台柜1；
4.2.4.4业主房门钥匙——3-301入户门、夏5-301主卧、秋6-301信箱；
4.2.4.5管井门钥匙——1-1管井、1-2管井、1-3管井。
4.3 建立《钥匙总控本》，记录钥匙当前情况，实施钥匙动态控制。
4.4 钥匙存放
4.4.1所有内部使用的备用钥匙存放在钥匙柜内；
4.4.2钥匙存放内别——编号；
4.4.3钥匙牌编号与钥匙本身编号必须一致；
4.4.4所有钥匙存放位置统一固定，由左至右，由上至下，不得空缺；
4.4.5钥匙柜上锁，专人管理，钥匙柜的3把钥匙，第一把由客户服务部领用，第2把存行政助理处，第3把存项目经理处。
4.5钥匙使用标准
4.5.1借用、归还，按公司规定的钥匙借用权限控制钥匙借用，在确认借用人合法身份前提下，填写《钥匙借用/归还登记本》，办理完登记手续后方可借用；
4.5.2使用、监管，钥匙使用者对钥匙的正确使用和保管负责，使用者的上级和客户服务部对使用行为和过程进行监管；
4.5.3检查、盘点，客户服务部按班次定人，每日检查、盘点，并签名确认。
4.6钥匙遗失处理
4.6.1钥匙一经遗失，必须在5分钟之内报告客户服务领班，并在秩序维护部登记备案；
4.6.2秩序维护部经理对当事人进行例行调查，并对谈话做出记录；
4.6.3遗失钥匙的门锁立即更换，费用由当事人承担；
4.6.4遗失钥匙一次以上者，负责换锁费用，并给予口头警告处理，参照《员工奖罚制度》；
4.6.5遗失钥匙两次以上者，负责换锁费用，并给予书面警告处理，参照《员工奖罚制度》。
4.7.2工程设备类：指小区配电房、水泵房、风机房、设备房、电梯房、弱电井、水电表井
4.7.2.1日常使用权限：工程维保部；
4.7.2.2辅助使用权限：秩序维护部；
4.7.2.3备用：客户服务部。
4.7.3公共部位内：小区样板房、销售大厅、监控室、消控室、小区大门、防火门、消防卷帘门
4.7.3.1日常使用权限：秩序维护部；
4.7.3.2辅助使用权限：工程维保部；
4.7.3.3备用：客户服务部。
4.7.4空置房钥匙、业主委托钥匙
4.7.4.1日常使用权限：房产销售员、业主本人；
4.7.4.2辅助使用权限：工程维保部、秩序维护部、客户服务部；
4.7.4.3存放：客户服务
4.7.5注释
4.7.5.1日常使用权限:是指在职权范围内正常使用钥匙的权限；
4.7.5.2辅助使用权限：是指限紧急情况在其职权范围内可第一时间进入的区域的钥匙使用权限；
4.7.5.3备用：所有钥匙均在客户服务处进行备存。
4.8内部钥匙使用管理
4.8.1《公司钥匙总控本》将记录公司内部钥匙类别增减、转换情况；
4.8.2《钥匙借用/归还登记表》是指内部钥匙的借用、归还情况；
4.8.3客户服务部经理负责按照“公司内部钥匙分类及使用权限”将钥匙的移交给对应部门，并填写《公司钥匙总控表》记录转换情况，办公区域内的钥匙客户服务部备存1把，其余全部交项目行政助理进行管理；
4.8.4本公司人员借用钥匙，需由本部门负责人或授权人亲临客户服务部前台办理钥匙借用手续；
4.8.5非本公司人员，借用钥匙必须由客户服务部主管/经理签名才准许外借；
4.8.6任何人未经项目经理同意不可自配钥匙，经项目经理同意客户服务部登记钥匙类别、数量、用途及经手人方可配置钥匙；
4.8.7钥匙必须随身携带，当日下班前应归还客户服务部；
4.8.8客户服务部人员在各部门必须清点钥匙数量级借出钥匙归还情况，并在《交接班本》上做好记录，当日内钥匙借出未归还，须在下班之前通知客户服务部主管/经理，由客户服务部主管/经理负责催促钥匙借用人归还。
4.9业主委托钥匙管理
4.9.1为配合工程维修的钥匙委托管理，业主确有实际的生活、工作困难，又不至于给管理工作带来额外事端的特定情况的钥匙委托寄存管理；
4.9.2客服助理填写《钥匙委托单》，请业主在《钥匙委托单》的“业主签名”栏签名确认，将回执联交给业主保存，并告知业主需业主本人亲临并携带《钥匙委托单》回执联及有效证件领回钥匙，《委托单》存档；
4.9.3客服助理在《钥匙总控本》上做好登记，并在钥匙正面贴上标签，按钥匙类别放入钥匙柜内；
4.9.4施工单位借用钥匙必须由房产公司开据授权书（明确被授权人的姓名、职务、身份证号码及借用期限，有授权书内的指定人在客户服务部前台借用钥匙；
4.9.5施工单位借用钥匙时需注明预计归还时间，超过预计归还时间尚未将钥匙归还，客户服务部助理必须上报主管/经理，有客户服务部主管/经理跟催钥匙保证归还；
4.9.6施工单位归还钥匙时，客户服务部应安排园区助理/工程人员对房屋进行复查，确保维修完成、房屋设施设备完好；
4.9.7复查无误后，客服助理应在当日内致电业主，通知其前来领取钥匙，并保持三日至少一次的频率去提醒，做好提醒书面记录；
4.9.8客服助理核对业主身份后及回收《钥匙委托单》回执联，取出钥匙交业主，请业主在《钥匙总控本》签收，客户服务经手人签名、日期，《钥匙委托单》回执联存档；
4.9.9当班客服助理下班时按《钥匙总控本》与接班客服助理交代清楚未还的钥匙，如钥匙不清楚，必须检查钥匙《借用/归还登记本》查问签收人，直至准确方可下班。
4.10空置房钥匙管理
4.10.1客服前台助理根据空置房屋钥匙留存情况制定《钥匙总控本》；
4.10.2空置房维修、保洁，由工程维保部/环境事务部主管在客户服务部前台签领钥匙，钥匙必须在领取当日下班前归还客户服务部，单户钥匙仅限一条；
4.10.3房产销售部看房，由售房置业顾问在客户服务部前台签领钥匙，钥匙必须在领取当日下班前归还客户服务部，当空置房已售出交付使用后，前台客服助理当日更新《钥匙总控本》的记录情况。
4.11中介看房借用业主托管的钥匙
4.11.1必须业主本人书面同意或电话确认，前台物业助理核对业主房号、姓名、联系电话无误，在《中介看房钥匙借用登记本》登记方可借出，单次借用仅限1把，借用时间根据单元位置定为10分钟、20分钟、30分钟以内
4.12小区交付前房产公司钥匙移交
4.12.1交付前1个月制定移交计划及《钥匙移交记录表》（计划根据项目实际情况制定）；
4.12.2成立钥匙移交小组，组员最少4人分别为：工程维保部1人、客户服务部2人、秩序维护部1人；
4.12.3客服助理根据《钥匙移交记录表》整理钥匙，整理标准参照钥匙管理制度4.2内容执行；
4.12.4客服助理必须对所有移交的钥匙进行复核，将复核有误的钥匙上报给客服主管/经理及工程主管/经理，退还房产工程部进行重新校对，并在《钥匙移交记录表》备注栏注明；
4.12.4房产公司校对完成后，再次移交，并再次填写《钥匙移交记录表》。
5.0 相关文件
5.1 《员工奖罚制度》
6.0相关记录
6.1
6.2 《钥匙总控表》 《钥匙借用/归还登记表》
6.3
6.4
6.5
6.6
《中介看房钥匙借用/归还登记表》 《交接班本》单》 《钥匙移交记录表》
业主(住户)钥匙、公共门窗钥匙、设备房钥匙
二、钥匙管理
1、各种钥匙由指定的房管员管理。无工作需要任何人不得以私人名义借出;借出时须严格办理登记手续;
2、标识
a、钥匙分类:先将钥匙按每套房、公共门窗楼层，设备房按设备分类，然后用钥匙扣或细绳分别拴在一齐。
b、将分类的钥匙贴上标签，在标签纸上写明楼号单元(大厦)层房号或设施、设备房名称。
c、业主(住户)的钥匙一般分为防盗门钥匙、室内门钥匙、电子对讲门钥匙和信箱钥匙等四类，均应贴标签标识。
三、制作公共门窗、设备房钥匙牌
1、采用适宜的材料
2、将同类钥匙挂在同一处
3、制作钥匙挂放箱，将公共门窗、设备钥匙分类挂放，在挂放箱上相应贴上标识。
四、钥匙发放
1、业主(住户)房子钥匙发放
由综合管理部物业管理员验证后发放，业主或领用人应在《钥匙发放借用登记表》签名。
2、公共门窗、设备钥匙
a、设备房钥匙由工程维修部和领用物业管理处需保留一套存档
一、档案管理责任规范化
档案管理责任规范化, 就是明确涉及档案管理工作的企业领导、部门负责人和专兼职档案管理人员的责任, 做到各环节工作有人管、人人有专责, 形成以企业主管领导为总负责人、专职档案管理人员为骨干、相关管理部门负责人和兼职档案管理人员为基础的档案管理责任体系。在这个责任体系中, 要做到“五定”, 即定人、定责、定标、定时、定奖罚。定人就是确定档案管理的各个环节有专人管理;定责就是明确专管人员承担的管理职责;定标就是确定管理工作的标准;定时就是明确在什么时间做什么工作;定奖罚就是明确考核办法, 对工作达标的给予奖励, 对发生差错和问题的给予处罚。实践证明, 建立健全档案管理责任体系, 对档案管理人员实行“五定”, 是实现档案管理规范化的关键。如鞍钢矿业公司眼前山铁矿 (以下简称鞍钢眼矿) 建立了由矿领导、专职档案管理人员、车间及机关部门负责人、兼职档案资料管理员四个层面构成的档案管理责任体系, 使档案管理工作成为企业的日常工作, 成为相关人员的重要职责和自觉性工作, 改变过去责任不落实、工作责任不明确、归档不及时、遗漏多和不准确、不标准的问题, 提高了档案管理规范化水平, 在近年来的公司检查考核评比中均得到充分肯定和好评。
二、档案管理制度规范化
俗语说, “没有规矩, 不成方圆”。近年来, 鞍钢眼矿依据《档案法》和公司的要求, 先后建立了《档案管理人员责任制度》、《文件材料归档制度》、《档案保管制度》、《档案借阅利用制度》、《档案资料保密制度》、《档案鉴定销毁制度》、《档案统计制度》、《重大活动档案登记制度》等9项制度及18种台账, 并将其纳入公司的制度体系, 使档案管理全过程的每一项具体工作都有规范流程、每一个环节都有具体要求。
三、档案管理基础设施规范化
档案基础设施一般指档案库房、档案装具和“九防”设施及整理档案工具等。鞍钢眼矿高度重视档案基础设施建设, 舍得投入, 努力做到硬件和软件同步发展。几年来, 在办公用房和经费紧张的情况下, 设置了专用档案库房, 购置了计算机、复印机、照相机、扫描仪、光盘刻录机、密集架等档案基础设施;为保证档案安全, 还配备了温湿度计、火警自动喷淋系统、防盗门窗, 并坚持每天对库房温湿度进行记录, 定时检查分析, 采取措施使温湿度达到相应的标准, 每月对库房档案进行一次检查, 发现问题及时处理, 做到了档案无丢失、无霉变、无退色、无虫蛀、无污损。同时, 引进了鞍钢档案管理软件系统, 并利用档案管理软件系统, 开发了电子存档、监测分析、督促归档、保管利用等功能, 实行了局域网上阅览, 实现了档案管理手段创新, 促进了档案管理升级, 为档案的规范化管理创造了有利的条件。
四、档案管理工作检查考评规范化
对档案管理工作进行检查考评是保证档案管理工作正常有效运行的重要手段。档案工作是企业一项专业工作, 同时又是一项容易被忽视的工作。实现档案管理工作检查考评规范化, 可以很好地解决管与不管、管好与管差一个样及保证档案管理工作持续性问题。一是按照国家档案管理部门的文件要求和企业对档案工作需要, 制定档案专业管理标准。这个标准应当具体细分为库房标准、档案存放标准、保管标准等。二是建立档案管理检查考评制度, 分为两个层面, 一个层面是档案管理专业部门的行业检查考评, 另一个层面是企业内部管理工作考评。行业层面的考评要按达到标准的不同程度, 实行达标等级, 一般以年度考评为宜, 通过这个层面考评可以使企业档案管理工作有一个横向比较, 推动企业不断提高档案管理水平。企业内部管理工作考评要把档案管理纳入企业整体管理考评, 使档案管理工作引起领导和干部职工的重视, 保证档案管理工作有序进行。如鞍钢眼矿把档案管理工作细化为具体标准, 每月进行一次检查考核, 每季度进行一次总结评价, 并同车间、部门负责人及相关人员工作业绩和工资挂钩, 有效激发了相关人员做好档案管理工作的积极性, 使眼矿档案管理工作进入公司先进行列。
五、档案资源利用规范化
第二把钥匙是要有前卫思考。
在这个飞速变化的信息时代，任何具有成功可能的地方都会挤满了竞争者，所以，我们不能够等待时机，而要自己去发现机会、创造机会。要获得超越寻常的成功先要具有超前的思维，要比别人想得更前卫、更先进才能找到更好的机会。
第三把钥匙是市场调查。
开始一项投资的时候，市场调查是必不可少的，它可以扩大我们的信息量，避免盲目投入带来的风险。任何一个进入市场的人，都不要忘记市场调查的工作，不能埋头苦干做自己的事情，不关注社会发展的方向。在现代商业社会中，并不是只要努力就会成功。很多人正因为忽视了这一点，做出了盲目的投入，结果重蹈他人覆辙，犯一些在市场上别人已经犯过的错误。
第四把钥匙是重视并利用时间差。
什么是时间差？举例来说，如果某一项产品只有在纽约买得到，而杭州买不到，那么第一个将之引进到杭州的人，就是赚到最多财富的人。当我们用最快的速度，引进本地还没有的好的产品、服务，使这里的人能够同步拥有在其他地区才能拥有的先进条件，就可以最快地把握住商机，获得比别人更大的利益。蝴蝶效应就是在告诉我们这样的道理：纽约的蝴蝶拍翅膀，在日本也会感觉到它的振动，它真正的意义是：全世界已经在同步了，是否能够先行获益，区别只在于极其微小的时间差。发掘身边那些还没有被发掘的需求，利用时间差占有优势，避免同步的复制，才能创造更大的创业机会。
第五把钥匙是快速的时效反应。
成功的时机往往稍纵即逝，一旦错过就不可再得，只有迅速掌握最佳的时机，才能成就最大的财富。例如在SARS期间，有一家制造女性内衣的工厂发现台湾非常缺口罩，于是将一条内衣生产线拆成两条口罩生产线，以最快的速度生产出口罩，创造了很大的财富。另外的一家工厂模仿他们，把18条生产线拆成了36条口罩生产线，结果这时SARS过去，赚钱的机会消失，反而遭到了很大损失。在瞬息万变的现代商场中，机遇是共享的，没有人能够垄断信息，但成功属于那些最先抓住机会的人。
第六把钥匙就是提升我们的效率。
在这个讲求速度的时代里，是否能用最快的方式把事情做对，决定了我们现在的收入和未来的发展。因此，我们必须提高做事的效率，让最少的投入产生最大的收获。例如公司里面买传真机，一个是3000元，一个是1000元，大多数的老板都会买1000元的传真机，以为这样就省下了2000元钱。但这个传真机的速度慢，电话的占线时间比较长，结果一年往往反而要多花费2万元的电话费。所以我们说时间就是金钱，而效率决定时间，高效带来的是更多的财富。
最后一把钥匙就是风险的评估。
所有表面上看起来很高的回报都隐藏着很高的风险，如果我们在做事情的时候没有注意到风险，只看到表象上的回报，就容易因误信而投入，结果得不偿失，甚至可能导致一些无法承担的灾难性后果。只有清楚了解到风险的情况，人才能做出最理智的选择，注意风险、对风险做出冷静的分析和评估，将保证我们的事业经营得更加稳固和长久。
为了保障公司设备、财产安全，规范公司人员的日常钥匙管理，落实锁匙管理责任，保证整个区域的安全，特制定以下制度，请大家遵照执行。
一、适用范围：
适用于公司所有钥匙（含各办公室、外门）的管理。
二、使用要求：
1、公司综合办负责公司钥匙保管、领用登记、回收、配制的管理。
2、每个钥匙持有人负责自己所配置钥匙的使用和保管，并对所配置钥匙安全负责。
3、严禁将钥匙借给自己办公室以外的人使用，否则一旦发生意外事项，转借人将负有主要责任。
4、各部门仅配有一把外门钥匙和所在办公室钥匙，请妥善保管，外出办公时合理分配使用。
5、办公室实行“上班前开门，下班后锁门”的原则。工作日由综合办负责提前开门，并检查门窗、水电情况；每天下班后最后离开办公室的人员负责关闭办公区域的门窗、水电，锁好外门（各部门持有钥匙的人员自行妥善调配钥匙的使用）。
6、税务部门外勤出差时，请不要锁办公室，方便保洁打扫卫生、办公室通风换气。但务必要锁好档案柜、办公桌柜及自己的贵重物品。
7、钥匙实行谁分管谁负责的原则，如办公室外门钥匙丢失，不得私自配钥匙，需立即申报综合办，更换锁芯，费用由钥匙丢失者承担。
8、私配钥匙违反规定者，一经查出，钥匙持有人将负有连带责任，一并罚款500元。
9、持有钥匙的人员，在离职前，必须将持有的全部钥匙交回综合办，否则不予办理离职手续；如果直接不来或未归还钥匙，公司将立即报公安处理。
10、办公期间，出入办公室外门的人员请随手关门，如果听到门铃声响起，请就近自觉开门。
三、本制度自发布之日起执行。综合办
1、三角钥匙必须由经过培训并取得特种设备操作证的人员使用。其它人员不得使用。
2、使用的三角钥匙上必须附有安全警示牌或在三角锁孔的周边贴有警示牌：注意禁止非专业人员使用三角钥匙，门开启时先确定轿厢位置。
3、必须指定一名或多名具有一定机电知识的人员作为电梯管理员，负责电梯的日常管理;对电梯数量较多的单位，电梯管理员应取得特种设备操作证。
4、电梯管理员应负责收集并管理电梯钥匙(包括操纵箱、机房门钥匙、电锁钥匙、厅门开锁三角钥匙);如果电梯管理员出现变动则应做好三角钥匙的交接工作。
5、严禁任何人擅自把三角钥匙交给无关人员使用;否则，造成事故，后果自负。
6、三角钥匙的正确使用方法：
(1)打开厅门时，应先确认轿厢位置;防止轿厢不在本层，造成踏空坠落事故;
(2)打开厅门口的照明，清除各种杂物，并注意周围不得有其它无关人员;
(3)把三角钥匙插入开锁孔，确认开锁的方向;
(4)操作人员应站好，保持重心，然后按开锁方向，缓慢开锁;
(5)门锁打开后，先把厅门推开一条约100mm宽的缝，取下三角钥匙，观察井道内情况，特别是注意此时厅门不能一下开得太大。
(6)操作人员在开锁完成后，应确认厅门已可靠锁闭。
珂维璐楼宇设备有限公司
电梯钥匙使用管理制度（二）
1、电梯机房活板门、检修门、电源开关和层门外开钥匙必须指定专用设备保管，单位内有多个机房的，各种钥匙要做好耐磨损的标记，由主管人员集中保管;
2、如需用机房钥匙活板门、检修门钥匙，应报主管人员批准，由专业人员配合开锁，不得将钥匙借与他人;
3、电梯司机使用的电梯电源(开梯)钥匙，应由运行负责人根据工作需要发放，并建立领用和借用登记本;
4、电梯外开专用层门机械钥匙的使用应为受过专门训练并取得电梯维修、检验等相应资格人员，层门外形
专用钥匙的发放要有专人负责，建立领用登记本，无特种作业操作证的人员不以领用;
5、需要配制备用机房、电源开锁及外开机械锁钥匙时必须报主管领导批准，未经批准任何人不准私自配制;
6、各备用钥匙应由专业部門妥善保管;
7、当单位人员变动时，原保管人与接替人要办理交接手续。应有文字记录，并由双方签字;
8、当合同到期更换维保单位时，由主管领导办理交接手续，并要求原维保单位交出机房、活板门、检修门钥匙外开机械钥匙及司机开锁电源钥匙，做好交接记录;
9、电梯所用各种钥匙，借用记录应由专人保管完好，以随时备查。
电梯钥匙使用管理制度（三）
一、总则
1、电梯是属于国家明令规定的特种设备，为了保障电梯的正常和安全使用，必须制定《电梯钥匙使用保管制度》;
2、电梯钥匙必须由专人保管和使用，电梯钥匙不得随意仿制或配制，也不得随意滥用。
二、电梯钥匙使用与保养
1、电梯电源钥匙是操纵电梯运行与使用的电源开关钥匙;
2、电梯电源钥匙的操作使用程序必须按照电梯制造厂家规定的操作使用程序进行;
3、电梯电源钥匙必须由经过适当培训的专职司机或电梯值班人员使用和保管，其他人不得随意使用与保管。
三、电梯机房钥匙使用与保管
1、电梯机房是放置电梯重要设备的场合，只有经过适当培训的持证专业人员和相关人员才能进入;
2、电梯正常使用时，电梯机房必须上锁，以防止其他无关人员擅自进入;
3、电梯机房钥匙应由电梯司机、电梯值班人员或业主相关部门负责人保管;
四、电梯三角钥匙使用与保管
1、电梯三角钥匙是电梯困人救援与电梯检修、检测时使用的;
2、电梯三角钥匙必须由电梯业主相关部门的负责人保管，其他任何人不得保管;
3、电梯三角钥匙上必须附着一个“告示牌”，讲明三角钥匙不得随意使用，以免造成在一次开锁后，可能未有效地锁住厅门而发生的危险;
另外在其中一侧还有个专门的空间是用来放置微型U盘的，同时还附带一根小绳子，可以用来拴住自己的汽车钥匙，这样就不会发生把其中一个遗忘在某处的问题了。
Filip打造儿童智能手表可帮家长追踪孩子位置
Filip智能手表是专为儿童设计的，售价为199.99美元。该款手表囊括了诸多手机应用，集发短信、打电话、定位和日历表为一体。这款智能手表有蓝色、红色、粉色及绿色四种颜色。外形酷炫，同时搭载智能应急功能，具有监护作用。一旦遇到紧急情况，儿童可按下紧急按钮，自动触发定位功能和警报声。Filip称，他们采用GPS、GSM及Wi-Fi三合一确保定位准确。表内能够存储五个紧急联系人电话，手表会在紧急情况时自动拨打他们电话，直到有人接通为止。该款手表操作简单，只有两个按钮，并具有防水功能。
储物罐的新奇用途：DIY迷你音箱
在日常生活中,身上如果需要携带的钥匙比较多,是一件很麻烦的事情。钥匙前端的“尖牙齿”在主人身体运动时简直就是伤人武器,为了不硌屁股不划伤手机、眼镜等物件,甚至捅破裤兜,很多人都会选择把钥匙挂到腰间或者放到专门的钥匙包内。可是钥匙包装太多钥匙后体积会膨胀,不便贴身携带。Panny Key钥匙扣的出现,能够为大家的生活带来很多的便利。Panny Key颜色鲜艳,它最多可装入4把钥匙,放进去后钥匙的“牙齿”会被遮挡住,并且钥匙整体也会被相应位置的卡扣牢牢夹住,4把钥匙分别待在钥匙扣的两侧。
另外在其中一侧还有个专门的空间是用来放置微型U盘的,同时还附带一根小绳子,可以用来拴住自己的汽车钥匙,这样就不会发生把其中一个遗忘在某处的问题了。
电梯三角钥匙的管理制度1
电梯厅门三角钥匙是对电梯进行运行维护的重要专用工具,对其进行严格管理和规范的操作是确保电梯安全正常运行,防止人身伤害事故发生的重要举措,为此特制定本规定。
一、电梯厅门三角钥匙管理规定
1、电梯厅门三角钥匙的使用人必须经过电梯安全知识培训,并取得劳动安全监察部门或质量技术监督部门颁发的有效特种作业证书。
2、任何情况下不具备相应资质的人员不得使用电梯三角钥匙从事与电梯有关的特种作业。
3、电梯厅门三角钥匙由相应专责人自行保管,应在上下班时进行专门的交接,但不得交于非专业人员使用。
4、电梯厅门三角钥匙专责人对钥匙的使用与去向负全责,并在日常工作中做好电梯三角钥匙的使用与也借记录。严禁将钥匙借与其它部门与个人,如有特殊情况确需使用,需经工程部主管批准。
5、电梯厅门三角钥匙专责管理人遣失钥匙,必须在第一时间汇报工程部主管,并承担相应责任。
二、电梯厅门三角钥匙安全使用规定
1、电梯正常运行时严禁开启电梯厅门,只有在维修保养或紧急情况下方可使用电梯三角钥匙进行操作。
2、开启电梯厅门前需在门口放置一个高度为一米并附有警告标志的安全围栏,防止他人闯入。
3、开启厅门时动作不可过大,应先将厅门开启2/3肩宽,在看清井道内情况后方可将厅门全部打开。
4、特别注意:使用电梯厅门钥匙开启厅门进入轿厢前,必须先看清轿厢是否在该层,如在该层方可进入,否则禁止进入。
5、操作完成或维修人员暂时离开时应关上厅门并确认其已锁好,防止他人误入。
xxxxxxxx有限公司
20xx年5月27日
电梯三角钥匙的管理制度2
1、三角钥匙必须由经过培训并取得特种设备操作证的人员使用。其它人员不得使用。
2、使用的三角钥匙上必须附有安全警示牌或在三角锁孔的周边贴有警示牌：注意禁止非专业人员使用三角钥匙，门开启时先确定轿厢位置。
3、用户或业主必须指定一名或多名具有一定机电知识的人员作为电梯管理员，负责电梯的`日常管理；对电梯数量较多的单位，电梯管理员应取得特种设备操作证。
4、电梯管理员应负责收集并管理电梯钥匙（包括操纵箱、机房门钥匙、电锁钥匙、厅门开锁三角钥匙）；如果电梯管理员出现变动则应做好三角钥匙的交接工作。
5、严禁任何人擅自把三角钥匙交给无关人员使用；否则，造成事故，后果自负。
6、三角钥匙的正确使用方法：
（1）打开厅门时，应先确认轿厢位置；防止轿厢不在本层，造成踏空坠落事故；
（2）打开厅门口的照明，清除各种杂物，并注意周围不得有其它无关人员；
（3）把三角钥匙插入开锁孔，确认开锁的方向；
（4）操作人员应站好，保持重心，然后按开锁方向，缓慢开锁；
（5）门锁打开后，先把厅门推开一条约100mm宽的缝，取下三角钥匙，观察井道内情况，特别是注意此时厅门不能一下开得太大；
（6）操作人员在开锁完成后，应确认厅门已可靠锁闭。
电梯三角钥匙的管理制度3
电梯是关系到人身安全的特种设备，为保证电梯安全运行和人员安全特制定本制度。
一、在任何情况下应做好电梯钥匙使用和交接登记制度，并建立专门的管理档案，保证做到正确使用，特别要预防电梯钥匙的丢失及误操作，以防电梯零配件丢失、设备损坏、安全事故的发生等。
二、电梯机房活板门钥匙、井道检修门钥匙、电源开关钥匙和层门外开钥匙必须由专人保管，单位内有多个机房的，各钥匙要做好耐磨损的标记。
三、如需用机房钥匙活板门、检修门钥匙，应报主管人员批准，由专业人员配合开锁，不得将钥匙转借与他人。
四、电梯司机使用的电梯电源（开梯）钥匙，应由运行负责人根据工作需要发放，并建立领用和借用登记制度。
五、保管人员不得将电梯钥匙外借和赠与其他无关人员，电梯钥匙使用完毕后必须及时交回物业安全部，并放回原处。
六、电梯外开专用层门机械钥匙的使用应为受过专门训练并取得电梯维修、检验等相应资格人员，层门外开专用钥匙的发放要有专人负责，建立领用登记制度，无特种作业操作证的人员不能领用。
七、需要配制备用机房、电源开锁及外开机械锁钥匙时必须报领导批准，未经批准任何人不准私自配制。
八、各备用钥匙应由物业安全部部专人妥善保管。
九、当单位钥匙管理人员变动时，原保管人与接替人要办理交接手续；应有文字记录，并由双方签字。
十、当合同到期变更维保单位时，双方办理交接手续，并要求原维保单位交出机房、活板门、检修门钥匙、外开机械钥匙及司机开锁电源钥匙，做好交接记录。
十一、电梯所用各种钥匙，发放、借用记录应由专人保管完好，以随时备查。
十二、上述电梯钥匙必须严格掌管，不得随意乱放若钥匙丢失必须及时向有关部门报告，钥匙丢失必须采取必要措施，防止造成危害。
电梯三角钥匙的管理制度4
电梯厅门紧急开锁三角钥匙如使用不当,极易造成人员坠落事故,这在近几年的安全事故中占有很高的比例。为了维护乘客及使用单位人员的生命安全,根据深圳市质量技术监督局《深质监[20xx]155号通知》的要求,我公司特将电梯三角钥匙的管理办法通知于贵司,务必请贵司遵照本通知精神加强对电梯三角钥匙的管理。
一、三角钥匙必须由经过培训并取得特种设备操作证的人员使用。其它人员不得使用。
二、所使用的三角钥匙上必须附有安全警示牌,使用者在使用之前必须了解警示牌上的内容。
三、用户必须指定一名或多名具有一定机电知识的人员作为电梯管理员,负责电梯的日常管理;对电梯数量较多的单位,电梯管理员应取得特种设备操作证。
四、电梯管理员应负责管理所有的电梯钥匙(包括操纵箱钥匙、机房门钥匙、电锁钥匙、厅门开锁三角钥匙);如果电梯管理员出现变动,则应做好三角钥匙的交接工作,并有书面交接签字手续。
五、用户应有严格电梯三角钥匙管理制度,严禁电梯管理员擅自把三角钥匙交给无关人员使用。
六、三角钥匙的正确使用方法:
1、打开厅门前,应先确认轿厢位置;防止轿厢不在本层,造成踏空坠落事故;
2、打开厅门口的照明,清除各种杂物,并注意周围不得有其它无关人员;
3、把三角钥匙插入开锁孔,确认开锁的方向;
4、操作人员应站好,保持重心,然后按开锁方向,缓慢开锁;
5、门锁打开后,先把厅门推开一条约100mm宽的缝,取下三角钥匙,观察井道内情况,特别是注意此时厅门不能一下开得太大;
6、操作人员在作业中或完成作业后离开厅门时应确认厅门已可靠锁闭。
七、凡由我公司安装、维修、保养的电梯,我司按一把钥匙一个安全警示牌免费配送,请各用户填写好《电梯三角钥匙安全警示牌配送登记表》,及时反馈给我司。
电梯三角钥匙的管理制度5
一、总则
1、电梯是属于国家明令规定的特种设备，为了保障电梯的正常和安全使用，必须制定《电梯钥匙使用保管制度》；
2、电梯钥匙必须由专人保管和使用，电梯钥匙不得随意仿制或配制，也不得随意滥用。
二、电梯钥匙使用与保养
1、电梯电源钥匙是操纵电梯运行与使用的电源开关钥匙；
2、电梯电源钥匙的操作使用程序必须按照电梯制造厂家规定的操作使用程序进行；
3、电梯电源钥匙必须由经过适当培训的专职司机或电梯值班人员使用和保管，其他人不得随意使用与保管。
三、电梯机房钥匙使用与保管
1、电梯机房是放置电梯重要设备的场合，只有经过适当培训的`持证专业人员和相关人员才能进入；
2、电梯正常使用时，电梯机房必须上锁，以防止其他无关人员擅自进入；
3、电梯机房钥匙应由电梯司机、电梯值班人员或业主相关部门负责人保管；
四、电梯三角钥匙使用与保管
1、电梯三角钥匙是电梯困人救援与电梯检修、检测时使用的；
2、电梯三角钥匙必须由电梯业主相关部门的负责人保管，其他任何人不得保管；
3、电梯三角钥匙上必须附着一个“告示牌”，讲明三角钥匙不得随意使用，以免造成在一次开锁后，可能未有效地锁住厅门而发生的危险；
4、用电梯三角钥匙救援必须由经过培训的持证专业人员进行，其他人员不得擅自使用。
电梯三角钥匙的管理制度6
电梯是属于国家明令规定的特种设备，为了保障电梯的正常和安全使用，必须制定《电梯钥匙使用保管制度》，电梯钥匙必须由专人保管和使用，电梯钥匙不得随意仿制或配制，也不得随意滥用。
一、电梯机房钥匙使用与保管
1、电梯机房是放置电梯重要设备的场合，只有经过适当培训的持证专业人员和相关人员才能进入；
2、电梯正常使用时，电梯机房必须上锁，以防止其他无关人员擅自进入；
二、电梯三角钥匙使用与保管
1、非持证电梯维修操作人员不得持电梯三角钥匙，持证电梯维修操作人员不得将电梯三角钥匙随意放置或借于他人使用。
2、电梯维修操作人员佩带的电梯三角钥匙必须具有安全警示标志。
3、电梯三角钥匙管理由公司专人进行统计、发放、回收。任何的丢失、破损、领用、更换、交接均要由专人进行备案登记。
4、用电梯三角钥匙打开电梯厅门前，一定要确认电梯所在位置，并用正确的方法操作。打开厅门，进入轿顶前，先将急停开关置急停状态，然后才能进行其他操作。
5、员工一旦离开公司，电梯三角钥匙一定要如数、如实交回。
电梯三角钥匙的管理制度7
根据电梯规范规定电梯安全运行相关的电梯钥匙，应由指定的管理部门及管理人员严格管理。电梯钥匙使用要有登记制度，加强安全防范意识，预防非指定管理人员对电梯钥匙的错误操作，从而导致安全事故的发生，并引起电梯重要零配件被盗等事件的发生。因此必需做到如下几点：
1、使用钥匙人员应当经过电梯安全知识培训，取得由质量技术监督部门颁发的电梯作业人员证件。
2、在任何情况下应做好电梯钥匙的交接工作，保证做到正确使用，特别要预防电梯钥匙的丢失及误操作。
3、电梯钥匙未经主管部门领导同意，不得随意使用，因工作需要使用时应做好记录。
4、电梯维修保养人员不得私自将自己的电梯钥匙借给与电梯无关的人员使用。
5、电梯钥匙使用完毕后必须及时交回管理部门，并放回原处妥善保管，以免未经授权的人士使用。
6、电梯钥匙包括：厅门三角钥匙、基站钥匙、轿内操纵箱检修钥匙、机房钥匙。
7、电梯厅门三角钥匙必须由持有质监部门核发《特种设备作业人员证》的人员使用。
8、电梯厅门三角钥匙的使用方法
①、使用电梯厅门三角钥匙打开层门前请先确认轿厢所在的位置，应看清电梯是否停在本层，以防踏空。
②、使用电梯厅门三角钥匙打开厅门时，先将厅门拔开50mm左右，以再次确认轿厢位置是否满足维修和应急救援条件。当轿厢位置满足维修和应急救援作业条件时，再用手将电梯厅门扒开。
③、厅门完全打开后，必须有专人用手扶住打开的厅门，防止厅门自动关闭导致夹伤人员事故的发生。
④、上轿顶前先打急停开关，后把电梯置检修位置，确认可以上轿顶时方可上轿顶；使用电梯厅门三角钥匙打开厅门作业时，必须在电梯厅门口设置醒目的请勿靠近标识提醒其他无关人员，避免发生跌落事故，在厅门关闭后应确认其已经锁住。
⑤、应急救援时必须先切断电梯控制电源，确认好轿厢位置后再使用电梯厅门三角钥匙打开厅门进行救援作业。
⑥、电梯厅门三角钥匙的使用人员使用钥匙打开厅门进行应急救援时，如果轿厢底部与层门地坎段差超过400mm时，请停止救援作业并关闭层门，立即调整轿厢的位置，当轿厢底部与层门地坎段并调整到小于400mm时再进行救援作业。
⑦、禁止使用电梯层门钥匙顶住已经打开的层门。
9、电梯厅门三角钥匙安全警示
电梯厅门三角钥匙属于专用工具，使用不当时会存在从井道坠落的危险，为杜绝类似事故的发生，特再次郑重地向您提出以下安全警告：
①、电梯厅门三角钥匙使用者必须经过专门培训并持有《特种设备作业人员证》，电梯厅门三角钥匙使用不当将造成严重事故！
②、千万不要凭主观印象认为电梯在某层，即使您刚将电梯停靠在某层，电梯也极可能已被驶离，这时贸然用电梯厅门三角钥匙打开厅门，极可能发生坠落事故！
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