学校食堂委托经营合同

学校食堂委托经营合同（通用11篇）

学校食堂委托经营合同 篇1

甲方：浙江华丰铝业有限公司 乙方：

为对职工食堂综合管理，提高职工膳食标准，经甲、乙双方友好协商，本着平等互利的原则，同意职工食堂由乙方承包经营。为明确双方的权利和义务，特订立本合同，内容如下：

一、承包内容及经营范围

承包经营甲方职工食堂，负责供应甲方职工（早、中、晚）工作餐，严禁在食堂区域内（包括宿舍）进行非法经营、活动和其他用途。

二、就餐标准

早餐提供馒头、稀饭、豆浆、泡菜（或咸菜）；中餐、晚餐按每餐5元/人计算（提供一荤、二素，米饭、汤自取）；夜宵4元/人（提供炒饭、炒面等面食）。

三、承包期限

自2011年10月15日起至2012年4月14日止，承包期限为半年，期满后双方要求续签在同等条件下，乙方有优先权。合同到期后如终止合同的，一方应提前一个月通知对方，否则造成的经济损失由另一方承担。

1、甲方免费向乙方提供厨房所用的场地和用具的使用权，上述物品经清点（按清单双方签名）后，交乙方使用，承包期满后，乙方应将上述物品交还甲方，如有遗失、损坏，乙方负责赔偿。

2、承包期内，食堂内的用具及其他相关维修发生的一切事情及费用，由乙方自行承担。

3、承包期内，乙方负责水、电、燃料。

四、膳食服务及有关服务

饭菜供应分类：员工刷卡进餐，新员工凭饭卡进餐。中、晚餐每餐价位为5元。如若有招待餐，甲方可预先提出新标准，乙方则按标准做好，力求做到客户满意。

菜式备选品种每餐不少于8个（其中荤菜3个、素菜5个）经营轮换。膳食供应时间：早餐6：50—7：50；午餐11：30—12：30。晚餐17：00—18：00，甲方可根据生产需要，向乙方提出变更就餐时间，乙方应积极配合，并须准时开餐，做到饭热菜香。

夏季时间，根据劳动部门的规定，当气温在38℃及以上时，应甲方要求，乙方向甲方员工供应凉茶、绿豆汤，供应的数量由甲方确定。

五、卫生管理和环境保护

1、承包期内，乙方应搞好管辖的环境卫生工作，杜绝饭菜里面有异物；噪音、污水、尘烟排放应符合国家标准；食堂内外保持卫生整洁。

2、垃圾污物应指定地点放置，不得随意丢弃。

3、应按有关规定自觉接受卫生管理部门对辖区内工作检查、监督。厨房用品具严格实行“一先二过三消毒”的规定。

4、不得采购、出售变质或受污染的食物。

5、不得出售剩菜、剩饭。

6、乙方所有工作人员上岗必须通过卫生部门指定医院（或防疫站）的体检、并领取饮食行业健康证。

7、乙方实际操作中若有违反上述规定者，所造成的损失由乙方全部承担，同时接受甲方处罚。

六、制度的建立

承包期内，乙方应建立健全各项规章制度及有关岗位责任制和操作规程，并严格按制度和操作规程工作。制度建立主要包括：防火、防毒、防盗、卫生管理、物流采购和供应等方面。食堂全天均有职工值班，严防类似事件发生。

乙方应切实做好防火、防盗、饭菜食品的卫生安全工作，若发生责任事故，损失由乙方全部承担。同时甲方有权处罚乙方2000元。甲方负责配合对厨房水电管线路的维修保养。

七、双方的权利和义务

1、甲方的权利和义务

1.1 甲方按承包合同规定监督乙方依法经营，履行合同，做好指导和协调工作，对于乙方未按规定操作、执行的，给予50元/次处罚。

1.2 甲方对乙方进菜、配菜、营养搭配、服务水平及卫生状况进行监督、检查，并有权要求乙方及时整改；经甲方提出15天内乙方未整改到位，甲方有权终止合同。1.3 来客用餐需由甲方通知，乙方根据甲方要求制作，由甲方相关人员签字确认，月底结账。

1.4 与公司不相关的外来人员就餐接待须由甲方行政部门的认同。1.5 本合同的解释权归甲方所有。

2、乙方的权利和义务

2.1乙方负责食堂的经营管理，具体包括食堂人员、菜肴的搭配与制作、就餐环境卫生、服务等。

2.2 乙方必须遵守国家和地方有关环境和卫生的标准，严禁供应腐烂变质的食品，保持菜肴的新鲜和卫生，防止瘟疫及食物中毒事件的发生。

2.3 乙方按时供应甲方工作日的就餐，食品到新鲜可口，花样翻新，营养搭配科学。餐后要认真清洗食具并消毒，食堂内部用餐环境要全面清洁整理；要经常定期清理食堂内外水池、工作台、地面、下水道，确保水道畅通；灶台灶具用品等上面的污渍经常定期清理；冰柜定期清理、消除异味、生熟分开存放。2.4 乙方负责甲方每日开水的免费供应（锅炉由甲方供应）。2.5 清除蚊蝇鼠害 2.6 其它

2.6.1 乙方工作人员的安全完全由乙方自行负责。

2.6.2 乙方工作人员必须爱护公物，保管好用具，注意节约用水、用电。2.6.3 乙方现场工作人员必须持有相关部门发放的健康证，讲究个人卫生，做到勤洗水、勤剪指甲，勤换工作服。

2.6.3 食堂工作人员所需要的薪资、福利、养老保险及医疗保险等由乙方自行负责。

2.6.4 监督食堂工作人员遵守甲方的规章制度、食堂纪律及厂纪厂规，未经甲方批准，不得进入甲方员工宿舍及车间。

2.6.5 甲方车间上夜班，乙方应按规定及时提供夜餐。2.6.6 出现食品质量事故，责任由乙方及乙方相关人员承担。2.6.7 乙方工作人员持甲方办理的员工工作证按甲方的门岗制度进出。2.6.8 完成甲方有关膳食的其他事项。

八、结算方式

每月月底按甲方员工实际就餐餐次到财务统计、结算，在5号前以现金或支票方式支付给乙方（未按时结算，甲方应赔偿乙方总餐费的千分之三违约金），乙方需交甲方食堂押金伍仟元，到期无息退款。

九、违约责任

乙方在承包期内与外界发生的一切债权、债务等纠纷均与甲方无关。甲方保 证乙方的经营环境不受内部或外来部门干扰，一旦出现上述情况由甲方负责理顺。

除不可抗力事件，乙方不得以任何理由不及时或不充足供应膳食，甲方或乙 方违反本合同或单方面无正当理由终止本合同，应向对方赔偿一切损失。

十、仲裁

甲方对食堂每两月员工评议一次，未达60%，第一次警告，第二次作为严重 批评，第三次作为自动放弃承包。

本合同发生争议时，双方应协商解决，协商不成可以向工商行政部门申请仲 裁或向人民法院提出上诉审理。本合同如有遗漏和未完善之处，再补充协议中明 确，补充协议作本合同的组成部分，具有同等的法律效力。附件《厨房出具清单》 与本合同一同生效。

合同自双方签订之日起生效，合同正式一式两份，双方各持一份。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

2011年

月

学校食堂委托经营合同 篇2

1 对象与方法

1. 1对象选取河南省经济中等发达的南阳地区的农村寄宿制学校食堂作为研究对象, 抽取其中由餐饮服务公司托管经营模式食堂 ( 简称托管组) 小学2所、初中2所、高中2所; 由学校自主经营的食堂 ( 简称校管组) 小学2所、初中2所、高中2所, 共抽取12所学校食堂。12所农村寄宿制中小学校食堂, 最大面积为1 850 m2, 最小面积为168 m2; 最大就餐人数为2 800人, 最小就餐人数为131人, 共涉及学生4 475名; 均取得了卫生行政部门发放的餐饮服务许可证。

1. 2方法对12所学校食堂进行食堂卫生设施和账目查询登记、1周膳食调查、学生问卷调查等。膳食调查采用称重法记录1周连续5 d每所学校食堂每日每餐食物消耗种类和数量、餐后剩余食物量、每种食物单份重量、学生餐后丢弃食物量。选取周二、周三、周四3 d的数据计算食堂每餐供应各种食物的实吃量、生熟比 ( 或混合生熟比) 、单份熟食中所含各种食物原料量、各类食物的总摄取量及每人每日的平均净食量。依据食堂现场称量数据, 将每个学生每天每餐摄入的熟食种类和重量转化为相对应生食的种类和重量。评价食堂供餐的膳食结构及学生主要营养素的获得状况。

将食堂每天每餐各种食物的净供应量分别录入由中国CDC营养与食品安全所设计的营养计算软件, 计算出各类食物的日人均供应量、各种营养素的日人均供应量等, 依据“中国居民膳食营养素参考摄入量 ( DRIs) ”“中国居民膳食指南”[1]进行评价。

当个体某营养素日摄入量达到日人均RNI时, 可认为该个体摄入此营养素的量能满足机体需要, 一般认为能量的摄入量占RNI的90% ~ 110% 为正常; 各种营养素的摄入量应占RNI的80% 以上, 低于80%为供给不足, 低于60% 为严重缺乏[2]。

1. 3质量控制严格培训调查员并进行考核, 现场实行双人记录, 不一致时及时纠正, 必要时进行现场拍照; 数据录入由培训合格的录入员操作, 抽取总样本量的20% 进行核查。

1. 4 统计分析 采用 SPSS 12. 0 进行数据分析。一般描述性统计分析、t 检验、方差分析、分类变量的检验等。统计检验均采用双侧检验, 检验标准 α = 0. 05。

2 结果

2. 1两种经营模式各学段学校食堂供应膳食构成情况两种经营模式食堂所供应膳食均以谷类为主, 供应比例为49% ~ 61% ; 蔬菜类供应比例较接近, 小学蔬菜类供应比例较高; 畜禽肉、蛋及豆类供应比例较低。托管模式的高中和校管模式的初中畜禽肉、蛋及豆类供应比例相对较高, 两种托管模式食堂水果、鱼虾及奶类供应量几乎均为零。见表1。

2. 2 两种经营模式食堂主要营养素日人均供应量见表 2。

注: 表中数据为学校食堂提供的每人每日各类食物的平均供给量; ( ) 内数字为构成比 /% 。

注: ( ) 内数字为营养素日人均摄入量占 RNI 的比例/% ; 1 kcal = 4. 18 k J。

按平均年龄计算, 两种经营模式食堂日人均能量供应量均达不到RNI。钙、铁、锌等矿物质也未达到相应的推荐摄入量。

两种经营模式食堂蛋白质、维生素B1日人均供应量均达到RNI的80% 以上; 能量日人均供应量仅有托管经营模式高中学校超过RNI的90% ; 校管组小学学校维生素A和维生素C的供应量 均超过RNI ( 118% , 109% ) 。钙、铁、锌的食堂日人均供应量均严重缺乏; 钠远超过RNI ( 244% ~ 360% ) , 不同经营模式学校食堂日人均食盐供应量均过量。

2. 3两种经营模式食堂蛋白质的食物来源来源于动物性食物和豆类及其制品的蛋白质占蛋白质总量的5% ~ 25% , 来自谷类的均超过蛋白质总量的67% 。见表3。

注: ( ) 内数字为构成比 /% 。

3 讨论

寄宿制学校学生大多数时间在学校食堂就餐, 主要能量和营养素的摄入均来自于学校食堂供给的膳食, 寄宿制学校学生生长发育一定程度上更倚重于学校食堂的膳食供应。在我国, 由于经济发展等诸多原因, 农村寄宿制中小学校食堂存在颇多问题, 严重影响着学生的身心健康[3]。本调查结果显示, 不同类型食堂膳食均以谷类为主, 谷类食物供应量达食物总量的50% 以上; 学校食堂对水果、鱼虾及奶类的供给量几乎为零。相关研究报道也显示, 我国学生普遍存在动物性食物、鱼虾及奶类食物供应不足情况[4,5]。

一般认为谷类约占食物总量的30% , 蔬菜水果类约占45% , 动物性食物 ( 畜禽肉类、鱼虾类、蛋类) 占13% , 奶豆类占10% , 油脂类占2% , 是比较合理的膳食结构[6]。本调查显示, 不同经营模式食堂供应膳食中各类食物所占的百分比均不合理, 谷类所占比例较高, 动物性食物和奶豆类食物所占百分比严重偏低, 且该现象在我国农村中小学校普遍存在[5]。

膳食能量供应仅托管模式的高中学校食堂日人均供应量为RNI的97% , 其他学校食堂能量供应量为RNI的66% ~ 82% , 校管经营高中学校仅为RNI的66% , 能量供应严重不足。除维生素B1、校管小学食堂维生素A ( 118% ) 和维生素C ( 109% ) 供应量充足外, 维生素B2、维生素B6、维生素C、维生素A供应量普遍不足; 学校食堂对钙、铁、锌的供应量均不及RNI的80% , 与食堂膳食结构以植物性食物为主, 禽肉、鱼虾及蛋奶类供应不足有关, 与相关研究报道一致[7,8]。有研究显示, 营养素存在形式不同, 被机体消化吸收的量不同, 来自动物性食物的血红素铁, 相对容易被机体吸收利用[9]。所有食堂钠日人均供应量均明显超过RNI ( 244% ~ 360% ) , 提示膳食 中盐的供 应过量。

本调查显示, 不同经营模式学校食堂蛋白质日人均供应量均超过RNI的80% 。但主要来源于谷类食物, 占总供应量的67% 以上, 最高达89% 。来源于动物性食物和豆类及其制品的优质蛋白质仅占蛋白质总量的5% ~ 25% 。提示学校食堂优质蛋白质来源较少, 远达不到膳食中优质蛋白应占蛋白质总量50% 的建议[10]。

由结果可知, 无论是餐饮服务公司托管的或是由学校自主经营的食堂所提供的膳食营养素均不能很好的满足寄宿制学校学生健康成长的需要。建议加强动物性食物、奶类、豆类及其制品, 以及水果类的供给, 以满足学生机体对优质蛋白和维生素、矿物质的需求, 同时减少膳食中盐的供应。

参考文献

[1]中国营养学会.中国居民膳食指南 (2007) [M].拉萨:西藏出版社出版, 2008:201.

[2]洪安瑅.营养与膳食指导[M].北京:人民卫生出版社, 2003:156.

[3]赵静, 柴海鹰, 徐海泉, 等.我国农村寄宿制学校食堂供餐和饮水状况[J].中国学校卫生, 2010, 31 (9) :1040-1041.

[4]范良乐.合肥市1656名住校中学生膳食营养状况调查分析[J].中华疾病控制杂志, 2010, 14 (8) :784-786.

[5]周雪, 张格祥, 张书楠, 等.甘肃省3~13岁东乡族儿童膳食营养状况[J].中国学校卫生, 2011, 32 (1) :10-11.

[6]吴坤.营养与食品卫生学[M].北京:人民卫生出版社, 2004:211.

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[9]HURRELL R, EGLI I.Iron bioavailability and dietary reference values[J].Am J Clin Nutr, 2010, 91 (5) :1461-1467.

学校食堂承包经营合同范本 篇3

甲方_______________________

乙方_______________________

甲方根据教育部教财14号文件“关于围绕服务教育教学，服务师生和人民群众生活需要，培养和发展教育市场体系”的要求，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，具体条款如下：

一、甲方同意乙方承包学校食堂，承包期限为一年，即从______年

____月____日至______年_____月_______日止。

二、全年承包金为____________元整，于合同签订时一次交清。承包期间乙方需向甲方交卫生保证金5000元;财产保证金5000元。承包期满未出现食物中毒、财产损坏、保证金全额退回给乙方。出现上述问题，视情节在保证金内扣除。并由乙方承担全部损失。

三、甲方要求乙方法定代表人到甲方食堂具体负责管理，乙方对此表示同意。

四、乙方在承包期间，必须确保校园整洁，遵章守法，维护学校名誉。服从创建、治

安等部门和学校的管理，做好“门前三包”及食堂周边的环境卫生工作，出现问题，造成严重后果，后果由乙方自负，且甲方有权单方面终止合同。

五、乙方承包期间，应多动脑筋，改善服务态度，提高服务质量。如出现服务态度差，不能保证正常的伙食供应，师生意见大，反映强烈，甲方有权采取应急措施，并单方面终止合同，且不退还承包金。

六、乙方为学校食堂卫生、防火、治安第一责任人，须服从甲方保卫、后勤、门卫及上级有关部门的监督。乙方必须自行做好安全防盗、防火工作，如发生失窃、火灾事故而造成的一切损失由乙方自负。乙方聘用外来食堂工作人员，必须服从学校按有关管理规定进行统一管理。

公司大院职工食堂运营委托合同书 篇4

委托方（甲方）： 受托方（乙方）：

根据有关法律、法规，在自愿、平等协商一致的基础上，甲方委托乙方就机关职工食堂有关事宜奠定以下合同。第一条

委托事项：

食品制作，菜肴烹制，来料加工，为甲方职工提供三餐。第二条

食堂管理：

甲方指派专人负责食堂管理，要求乙方按照公司《食堂人员管理规定制度》见附件，严格操作执行，保证优质文明服务。第三条

设

备：

甲方向乙方无偿提供职工食堂所必要的设施、场地、器物，清单附后。第四条

经

费：

甲方负担食堂设施、水、电、暖、煤气等费用。第五条

供

餐：

由甲方向职工销售就餐卡，职工刷卡按定额自主方式（早餐2元 午餐5元 晚餐3元）就餐。第六条

劳务费：

乙方按甲方要求提供食品加工服务，甲方按月支付乙方劳务费贰仟捌佰元整（含税）。每月由乙方开具劳务发票，在甲方报销领取。第七条

食

谱：

乙方以周为单位确定食谱。食谱的制定以职工饮食调查结果为依据，并征得食堂管理员同意。第八条

饭菜质量：

乙方要保障饭菜干净、卫生、廉价可口。第九条

客饭管理：

甲方遇有上级领导、相关职能部门检查来访等情况需派客饭时，由接待人员在公司办公室填写客饭单后，食堂方可安排进餐，进餐后由接待人员签字。第十条

原料采购：

乙方提前一天向甲方食堂管理员报采购原料种类及数量详单，由甲方食堂管理员进行采购。第十一条

供餐时间：

乙方向甲方职工的供餐时间为： 早餐：7：20——8：20 中餐：11：50——13：30 晚餐：18：00——19：30 第十二条

损失赔偿：

乙方应妥善管理各类设施。因乙方责任造成有关设施损坏时，赔偿损失。

第十三条

卫

生：

乙方保证食堂环境卫生、食品卫生和从业人员个人卫生，并持有防疫部门鉴定颁发的个人《健康证》。第十四条

卫生责任：

因供餐不卫生造成就餐职工食物中毒或患病时，追究乙方民事赔偿责任并移交卫生防疫部门处理。第十五条

合同期限：

本协议的有效期为自签订日执行，有效期一年。第十六条

纠纷处理：

发生本协议未规定事项时，双方应协商解决，协商不成的向尧都区人民的法院起诉。第十七条

生

效：

本协议自2012年 月 日生效。本协议一式二份，甲乙双方各存一份。

甲方：

乙方：

代表人：

代表人：

签订时间：

食堂经营承包合同 篇5

4、负责食堂房屋自然损坏正常修缮(不含包厢)、水电正常供应及设施必要地维护、保养(不可抗力的因素除外)。

5、定期不定期对食堂的伙食、服务质量、品种、价格、安全等方面进行监督、检查;协助处理日常就餐过程中甲方员工与乙方员工发生的纠纷。

6、教育和控制员工外出就餐，维护食堂正常就餐秩序。

二、乙方：

1、严格遵守餐饮行业国家标准及甲方各项规章制度，服从甲方后勤保障中心管理，并接受监督、检查。进场时交纳保证金5000元。

2、按照甲方制定作息时间表规定的时间和食堂经营范围依法经营，每餐必须开足窗口，规定时间内必须有饭菜供应，并保证主副食花色品种多样化，菜的品种中餐要达到10个以上，晚餐5个以上，主食品晚餐应有5个以上。

3、严格履行食堂卫生管理制度和供餐单位管理制度。所进粮油、蔬菜、原料必须由甲方指定地点采购，符合国家卫生法规要求，违规一次甲方将给予200~500元罚款。

4、餐具经洗、涮、冲后要放入消毒柜消毒，消毒时间不少于30分钟，消毒时间达不到规定标准或消毒不彻底，每次罚款50~100元。

5、所售饭菜、食品必须明码标价，价格合理，适合各种消费(盒饭要列出标准，标出几荤几素)。不得擅自抬高价格，不得经营烟酒和与食品无关的项目，否则每次处以100~200元罚款。

6、所售饭菜必须干净、卫生，生、熟菜板要分开，如甲方员工投诉饭菜有头发丝、虫子等杂物的，经查证核实后，除退赔员工等额现金外，每次罚款20~50元。

7、乙方工作人员服务态度要端正，不与就餐者发生矛盾、吵闹和斗殴，出现问题及时协商解决。情节严重者每次罚款200~1000元，全年3次终止合同。

8、乙方为甲方员工服务时，必须做到热情、周到，给足份量，不许克扣数量。不得出售各种霉烂变质或各种不符合卫生安全的饭菜、食品，违者每次罚款500~1000元，造成食物中毒的，视情节追究经济和刑事责任，并终止合同。

9、乙方员工定期体检，持健康证上岗(平时做到勤洗头、勤洗澡、勤换衣服、勤剪指甲)，工作时，穿工作服、戴工作帽，售饭菜时要戴口罩，违者每项每人次罚款5~10元。

10、保持良好的就餐秩序和卫生环境，卫生做到每天一小扫，每周一大扫，甲方每月27日前后定期对食堂卫生进行检查，平时不定期对食堂现场卫生、环境卫生进行抽查，凡抽查卫生不合格的每次罚款20元，受公司安全、卫生检查组通报、媒体曝光的每次罚款200~500元。

11、乙方平时应加强员工安全教育，接受甲方安全、消防检查，对违反甲方安全管理规定的，甲方后勤保障中心及时下发整改通知书限期整改，整改不力的，甲方对其进行重罚，造成恶性事故的，直接追究乙方法律责任，并终止合同。

12、承担社会相关部门收取的各种规费。

13、承担各种设施、设备、用具的维修费用，如乙方应及时维修而未能及时维修，甲方可强行维修，费用从营业款中扣除。

14、乙方用电、用水按现行商业水电价格执行，甲方按实收取，如遇价格调整，适时进行调整。

15、乙方聘用和解聘人员必须报甲方备案(身份证、健康证均需提供原件及复印件，复印件一份交后勤保障中心存档)，非聘用人员不得在食堂内逗留。

三、承包期限：

承包期 年。自 年 月 日至 年 月 日止。

四、结算方式：

每月为一个结帐周期，次月10日甲方同乙方结算上月餐费，遇节假日顺延至10日后的第一个工作日(特殊情况延期支付，甲方向乙方以口头或书面形式说明)，结算费用须扣除管理费、水电费和本合同约定罚款、设备维修费用等。

五、违约责任：

⒈合同期内，甲乙双方不得擅自解除合同，双方需终止合同必须提前两个月书面通知对方，以便双方合理安排工作。

⒉合同期内，乙方不得擅自改变房屋结构或更改各种线路，乙方因故造成房屋及附属设施毁坏，应负责修复或赔偿经济损失，损失严重，甲方终止合同。

⒊合同期内，乙方不得借故停止供餐，对无视甲方规定或给甲方造成管理混乱的，甲方除对乙方处以经济重罚外，甲方有权终止合同(意外停电、停水、召开会议等不能正常供餐除外)。

六、其他事项：

1、乙方每月向甲方交纳2%管理费(按实际营业额从财务扣除)。

2、乙方每月承担甲方房屋、水电设施、空调、照明等设施折旧费2500元(甲方厂房投资45万元，水、电、空调、照明等设施投资15万，合计60万元，折旧年为)。

3、甲方平时召开各种会议，举办各种演出、比赛活动等需用职工餐厅时，甲方主管部门出具通知单，乙方要及时予以保障，不得拒绝，会议期间，如发生水电费，甲方按实从食堂水电费中冲减。

七、本合同经双方签字后生效。如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

八、本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，交财务壹份，存档壹份。

甲方签章： 乙方签章：

甲方代表： 乙方代表：

年 月 日 年 月 日

食堂经营承包合同范文三

甲方：江西中医药大学第二附属医院 乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律规定，经甲乙双方共同协商，就医院食堂承包经营事宜达成如下协议：

一、承包期限

自1月 1日至 20 12月 31日。

二、经营方式

1、甲方提供食堂场地及部分厨房设备。乙方承包后自主经营，自负盈亏。

2、由于医院工作性质的要求，必须保证全年无间断地提供食堂服务(含国家法定节假日需供餐)。乙方要为住院患者提供配餐、送餐服务，同时为院内职工加夜班、手术时的送餐提供服务。

3、乙方为甲方提供工作餐服务，每份收费7元，每月按工作人员实际领取的数量支付餐费。对患者提供的就餐服务，收费标准应低于市场价。

4、甲方按月支付乙方聘请厨师费用补贴800元，如乙方未请厨师，则不予支付。

5、甲方每月补贴乙方燃气费400元，免费提供自来水。每月免费提供1000度电，按表计数，超额部分从给予乙方的补贴费中扣除。

三、权利及义务

1、甲方权利和义务

(1)甲方按承包合同规定监督乙方依法经营，履行合同，做好指导和协调工作。

(2)甲方对乙方食用油、大米及其它食用材料，餐饮服务水平及卫生状况定期进行监督，并有权要求乙方及时整改。

(3)当乙方不能按照合同要求提供相应服务，经督促仍未整改时，甲方有权终止经营合同。

2、乙方权利和义务

(1)乙方在遵守国家政策、法律法规和医院规章制度的前提下，自主对食堂经营管理，并承担相应的法律和经济责任，医院食堂不得改做其他用途。

(2)乙方必须遵守国家和地方有关环境和卫生标准，严禁供应腐烂、变质有毒的食物，如有发生食物中毒，乙方应承担所有损失和责任!

(3)乙方必须根据医院作息时间，按时，按质、按量供应各餐，力求做到新鲜味可口、花色品种多、营养搭配佳。

(4)乙方对食堂工作人员每年体检一次，持有卫生体检健康合格证者方可上岗。

(5)乙方因故欲中止合同时，需提前一个月书面告知甲方，以避免影响医院正常的服务次序。

四、违约责任与争议解决

甲乙双方自本合同签(字)章后即生效。在合同有效期内，未认真遵守合同约定的违约方，需向关联方支付违约金壹万元人民币。当执行本合同发生争议时，双方应协商解决;协商不成时，可向当地人民法院提起诉讼。合同正文一式三份，甲方二份、乙方一份。

甲方签章： 乙方签章：

2018最新食堂经营承包合同 篇6

甲方根据要求将食堂委托发包给乙方经营、管理，经双方友好协商特签订本协议，甲、乙双方共同遵守执行：

一、合同双方：

委托方：安徽聚隆传动科技股份有限公司

（以下简称甲方）受托方：

（以下简称乙方）

二、合同期限：

本承包合同期限暂定一年，自2018年7月1日起至2019年6月31日 止。合同到期前，乙方无论是否延续经营，均需提前一个月告之甲方，向甲方提出书面申请，甲方同意续签的，应续签合同；甲方不同意的，合同期满之日即自行终止。

三、履约保证金

乙方支付甲方人民币壹万元作为履约保证金（保证金不计息）。甲方在本合同期满终止或甲乙双方协商终止时，或因法定意义上的不可抗力而导致本合同无法继续履行时，在验收甲方所配置的食堂物资财产未短少或损失时，其保证金全额退还乙方（如食堂物资财产短少或损失，在履约保证金中扣除）。

四、具体内容：

1.甲方有职工771人，就餐人数依实际每餐次确定。实行每日一餐服务（如车间晚上加班情况，提前通知准备晚餐）。承包期间，乙方供餐餐次应服从甲方安排，根据生产经营情况，确保职工用餐

（含节假日上班供餐），确保甲方职工的饮食卫生，质量和数量达到标准要求，做到“味美价廉，服务热情”。工作餐标准为人民币 伍元（一大荤、四素菜、饭、汤）。

2.本合同条款二已明确乙方如无意经营须提前一个月告之，故乙方在采购大米、副食品等均须考虑实际用量适量采购，以避免剩余大量大米、副食品。

3.食堂中餐采用现金结算方式，乙方自行收款核算；晚餐采用饭票制，乙方清点保存，每一个月结算一次，结算时由乙方开具一个月用餐明细表与甲方核对无误，经甲方审批后，在次月的15日前以现金或支票方式一次性付清。

五、甲方权利与义务：

1.甲方免费为乙方提供职工食堂的经营场所，为乙方无偿提供食堂食用油、用水、用电、大灶燃料、场地、厨房、厨具、餐具等。2.在经营期内，无特殊情况不得随意解除合同和随意增加收费项目。3.甲方根据其生产经营，告知乙方就餐安排，若有变动，甲方需提前4小时通知乙方。甲方若需要临时加餐，应提前通知乙方，并告知餐费标准，加餐费用及结算方式另行协商。

4.日常的设备维修费用由甲方承担，若设备是由乙方使用不当或人为因素损害，则由乙方负责维修或按价赔偿。

5.甲方有权对乙方进行各种行政管理，如：卫生、安全、治安、消防、综合治理、监督等，特别要禁止食物中毒事故发生，万一发生类似食品安全事故，由乙方承担全部责任，甲方有权追究相关

责任人法律责任。

6.乙方因食堂工作人员失职影响甲方正常工作，甲方有权追究乙方的责任。

7.甲方有权对饭菜质量数量、卫生服务等情况进行监督检查，尤其对主要原料，如粮、油进行监督检查，如乙方未达到饭菜质量，甲方有权要求及时整改。

8.乙方除因特殊情况并提前4小时告经甲方批准外，造成误餐或停餐，甲方有权对乙方给予适当的经济处罚。

六、乙方权利与义务：

1.按照甲方消防、厂规、治安等管理规定做好食堂环境卫生安全等工作。

2.食堂工作人员按卫生部门规定进行身体检查，费用由乙方自理。3.经营场所必须定期进行防鼠、灭蝇、灭蟑的措施。

4.严格执行各项食堂管理制度，严格按食堂操作规程及卫生管理制度实施。

5.乙方工作人员须统一工作服装和卫生用品，费用自理。

6.乙方必须按甲方规定时间作息，准时开餐，开餐时间由甲方规定，如有变动应事先通知乙方。

7.乙方厨房工作人员必须遵守甲方规章制度，不得随意出入甲方区域车间及其他禁区，如违反者，甲方可将依厂规处罚。8.乙方在承包期间，必须严格按照甲方规定，不得在食堂内贩卖酒水，不得允许任何人在食堂内饮酒。一旦发现，将从严从重处罚。

9.甲方厨房现有之设备及餐具乙方应合理使用，妥善保管严格管理，不得人为损坏和丢失，否则折价赔偿（正常损耗除外）。10.在经营期间各项相关手续（如卫生许可证等）由乙方办理。11.有权自主经营，自负盈亏。12.有权自行聘用食堂工作人员。

七、特别约定：

在乙方承包期间，除本协议约定外，甲方不对乙方（包括乙方聘用人员）进行支配和管理，食堂由乙方自主经营、自负盈亏，自行聘用人员并对其进行管理。甲方与乙方之间系民事承包合同关系，甲方与乙方及乙方聘用的人员无劳动关系。

八、其它：

1.因不可抗力原因造成损失时，乙方不承担甲方房产和设施的经济损失。

2.甲、乙双方员工应保持互相尊重，不发生摩擦更不许出现打架等事例，若有发生造成损害由责任方承担。

3.乙方在经营期间属甲方的厨具和餐具，在添置之前必须书面征得甲方同意方可购买，向甲方报销。

4.承包结束时，乙方应将甲方提供的场地、设施、设备、工具等全部清还甲方，配合甲方完成清算工作。

5.环境要求按照国家法律法规和公司环境运行控制程序执行。6.本合同若有未尽事宜，将由双方协商处理。7.本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。

8.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

委托经营合同 篇7

（合同编号：年份-（委托经营）-顺序号）

本合同双方当事人：

委托方（甲方）：

地址：

【身份证】【营业执照注册号】：

【本人】【法定代表人】姓名：联系电 话：邮政编码：

被委托方（乙方）：

地址：

【身份证】【营业执照注册号】：法定代表人：联系电 话：邮政编码：

依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就（地块）商铺委托经营事宜达成以下条款：

一、委托标的1、标的物：位于幢层号，建筑面积平方米。

2、标的用途：号房为用房(以下简称该商铺)，使用范围以被委托方所持营业执照规定之项目为准。

二、委托经营方式

甲方就其拥有的幢层号商铺委托给乙方经营，该商铺全部投资经营管理权、全部收益权委托给乙方或乙方设立的公司，由乙方或乙方设立的公司在法律规定的范围内进行合法经营，通过全面展开专业有效的经营，提升委托标的商业项目的行业地位、品牌地位。

在委托经营期限内,乙方有权根据市场运作需要对委托标的自行经营或对外租赁（以下可称经营管理）,甲方不得干涉乙方或第三方的经营管理,但乙方或第三方不得违法经营。

三、委托期限

1、委托经营期限：委托经营期限以年月日至年月日。

2、甲乙双方同意在委托经营使用期限内，本合同为不可撤销合同。

四、合同的存续

本《商铺委托经营合同》经营期结束，如果乙方或乙方承租户有意继续租赁甲方商铺时，甲方应充分考虑到乙方与乙方承租户使用活动的延续性，应保证在同等条件下对乙方或乙方承租户续租的优先承租权。

五、租金支付

1、委托经营租金标准：在本合同有效期内，乙方每月元/㎡，每年 按万仟佰（）拾元人民币税前租金为标准向甲方支付租金。由实测面积与合同约定面积误差造成本合同约定的房屋总价款调整的，租金据实调整。

2、支付日期：

⑴甲方交清购房首付款后，乙方将本合同约定的委托经营期限内的租金一次性支付给甲方，全部租金人民币百万十万万仟佰拾元（）。

⑵租金自《委托经营合同》第三项甲方委托乙方起始经营之日起至委托经营合同规定届满之日止。

六、税费负担

因委托经营产生的相关税费由甲方按政府相关部门规定自行缴纳。

七、房屋交付及收回的验收

1、验收时双方共同参与，乙方在被委托经营前已经装修的设施、设备归乙方所有。甲方如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的正常使用状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

八、甲方的权利和义务

1、委托经营期内无论乙方的使用是否盈亏，甲方均有权按照约定的时间和标准向乙方收取租金。

2、甲方可自由转让其拥有的该房屋，甲方承诺在与该房屋受让方签订的转让合同中明确约定将本合同中甲方的权利和义务随之全部转让给受让方。同时甲方须事先通知乙方，并保证房屋转让后受让人继续全面履行本合同且于转让同时，甲方有义务与受让人至甲方处办理上述协议更名手续，委托经营所产生的租金由甲方自行与受让方结算。转让过程所产生的一切费用由甲方或受让人自行承担。

3、甲方不得单方面解除本合同。

4、甲方对委托经营标的设定抵押担保时，须提前30日书面通知乙方，并保证不影响乙方正常经营管理。

5、甲方在将房屋给乙方委托经营期间，委托经营标的之物业公共维修基金

由甲方承担，在委托经营期间，如果因不当使用造成标的损坏，不得动用维修基金。物业管理费由乙方承担。

6、在委托经营期间，业主委员会无权选择物业公司。

7、协议期间，甲方如对返租标的出售、抵押或有其他处置行为的，需遵守本协议关于对该房屋进行统一管理、经营、收益等相关条款的约定，并应提前30日书面通知乙方。

8、售后返租期限内，甲方不得干预乙方对委托标的的经营、管理行为，也不得有其他任何干预乙方经营活动的行为，除非乙方的行为已经实质性损害了委托经营标的的安全。

9、除本合同约定的委托经营租金以外，甲方不得以任何理由要求乙方支付任何的其他费用。

八、乙方的权利与义务。

1、乙方须按期足额向甲方交付租金；

2、乙方在接受甲方委托经营使用期间，承担该商铺的物业管理及使用管理费用；

3、乙方及乙方设立的公司有权根据经营需要，对委托经营标的进行装修与整体布局改造，但改造以不影响建筑结构安全及消防安全为原则

九、违约责任。

1、甲方未书面通知乙方，将房产以买卖、租赁、抵押、典当等转让行为给第三方且受让方不履行已签署的《商铺委托经营合同》造成乙方无法正常行使使用管理权时，除甲方向乙方支付该项商铺建筑面积房价款的% 作为违约金外，乙方由此产生的相关损失（包括但不限于直接损失、诉讼费、律师费等损失）由甲方承担。且若此种情况发生时,甲方无条件同意乙方有权以甲方购房原价的%回购该商品房。因甲方原因造成乙方从第三人手中回购损失的，甲方还应据实赔偿。

2、甲方或从甲方处取得委托经营标的的第三方违反本合同的约定，造成乙方无法正常行使经营管理权时，甲方或该第三方向乙方支付委托经营标的房价款 的%作为违约金，且若此种情况发生时,甲方或该第三方无条件同意乙方有权以甲方购房原价的%回购该商品房。第三方无能力承担责任的，甲方承担连带责任。

3、甲方违反本合同约定，即在乙方正常支付约定委托经营租金的前提下，干涉乙方行使经营管理权，乙方有权扣除本租金的%作为违约金。且甲方无条件同意，若此种情况发生时,乙方有权以甲方购房原价的%回购该商铺。甲方原因造成乙方从第三人手中回购损失的，甲方还应据实赔偿。

4、乙方无正当理由逾期向甲方交付租金，乙方应按每逾期一日依本约定租金的 0.2‰ 向甲方支付违约金。

5、甲乙双方必须遵守《XXXX物业管理规约》，任何一方违反规定，按该规约承担相应责任。

十、合同的解除

存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不承担责任：

1、因不可抗力导致本合同无法执行时（不可抗力系指 “ 不能预见、不能避

免并不能克服的客观情况 ”）；

2、本合同有效期届满；

3、经双方书面同意的其他情况。

十一、争议解决

如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院起诉。

十二、补充条款

本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲、乙双方保证其留给对方的通讯联系地址、电话、传真均真实有效，如有变更，变更方应在十日内以书面形式通知对方。乙方向甲方发出的有关续租、期满交房通知书及其它信函，将以挂号信、公证发函、登报、EMS特快专递或电报的任一种形式按本合同所列通讯地址寄出，并自寄出7日后视为甲方已收到。甲方通讯地址变更应事先以书面形式告知乙方，若因此导致乙方通知不能及时送达，由此造成后果由甲方承担；

协议期间因不可抗力因素导致物业损毁、灭失的，双方互不承担责任，本协议自动终止；

本补充协议一式伍份，甲方份，乙方份。自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：或授权代表人：或授权代表人：

商铺委托经营合同（范文） 篇8

委托方(甲方):

受托方(乙方):

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,甲乙双方就委托经营管理的有关事宜经协商达成协议如下:

一、委托管理内容及委托期限

1、甲方将自己所有的建筑面积共计

平方米、位于

区

层

号之(商铺/写字楼)全权委托乙方对外出租及管理。

2、甲方委托乙方与承租方签署《物业租赁合同》及《商铺经营管理协议书》,代收租金。

3、委托期限为

年,即自

年___月

日至

年__月__日止。

二、租金

1、投资者委托经营回报为该铺位的租赁收入。

2、投资回报(只能选择一种,打√)

①、甲方同意给予乙方

个月免租期的优惠,购买(商铺/写字楼)前三年租赁收入,乙方须按人民币

元/平方米,共计

元一次性返还给甲方(可在甲方交购房首期款内抵扣),从

****年**月**日至

****年**月**日终止;三年后,乙方可以按照商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间,乙方无须支付甲方租金。

②、甲方同意给予乙方

个月免租期的优惠,购买(商铺/写字楼)前三年租赁收入,不管该商铺有无出租,乙方须每月按人民币_____元/平方米,每月租金人民币

元整按月返还甲方,从

****年**月**日至

****年**月**日终止;三年后,乙方可以按照商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间,乙方无须支付甲方租金。

③、乙方按照商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间,乙方无须支付甲方租金。

3、自签订本协议之日起,乙方每月二十日之前(节假日顺延)将上月的该商铺位的租赁收入存入甲方指定帐号(一次性返租的除外)。

三、甲方的权利和义务

1、委托经营管理期间,甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承、但受让方必须接受并继续履行本协议书约定的条款内容。

2、委托经营管理期间,甲方有义务参与商城的推广与宣传,并配合乙方共同树立及维护该商铺的良好公众形象,不得做有损乙方声誉的事情,不得违反乙方的管理规定。

3、甲方向乙方出具委托书,供乙方开展有关代租代收工作。租金税费由甲方负担,乙方收取租金后,应开具租赁发票给甲方(抬头由甲方指定)或由乙方代扣代缴相关税费。

4、甲方每月按当月租金总额的 %提成给乙方作为代收租金手续费。（给付乙方费用的约定）

5、甲方委托乙方管理的(商铺/写字楼),若乙方已出租给另一方,由乙方自行按商城管理费标准收取;若未出租出去,由甲方按商城管理费标准每月15日前支付给乙方。

四、乙方的权利与义务

1、乙方有义务要求该商铺承租方进行合法经营。

2、乙方有义务经营管理好该产权商铺。

3、在委托经营管理期间,乙方将该商铺经营用途改做其它经营用途的,在不损害甲方利益、社会公共利益及国家利益的情况下,甲方应予准许。改变该商铺用途的报批手续由乙方按照法律、法规统一管理的规定负责办理。

五、违约责任

1、乙方应按时将所收取的商铺租金交付甲方,如延期交付,每延期一天,则按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给甲方。

2、在委托经营管理期间,甲方不得擅自提出解除或终止合同,否则按乙方有关规定进行处罚,并赔偿乙方一切经济损失。

3、若该商铺未出租期间,甲方没有按时支付管理费给乙方,每延期一天,则按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给乙方。

六、其他

1、甲方如将商铺抵押或转让,应书面通知乙方,并保证该商铺的抵押权人或受让人充分了解本协议下的权利与义务,同时须抵押权人或受权人书面同意继承甲方在本协议下的权利义务,否则该抵押或转让行为无效,乙方有权向法院申请撤销。

2、在该商铺经营期间,乙方有权根据市场的变化,改变该商铺的装修风格,以更好地适应市场经营。

3、如遇到地震、洪水等自然灾害或不可抗力的事故灾难时,可根据实际情况,经甲、乙双方协商对本协议在受影响期间的回报做出相应调整。

4、本协议一式叁份,甲方一份,乙方两份。自签字盖章后生效。

甲 方: 乙 方:物业管理有限公司

代表人: 代表人: 住 所: 地 址: 电 话: 电 话:

签订时间: 年 月 日

委托经营合同书 篇9

乙方：北京恒骏医院投资管理有限公司

为了认真贯彻《中共中央国务院关于深化医药卫生体制改革意见》精神，促进临床与保健工作协调发展，发挥社会力量更好地为妇女儿童提供优质、方便的服务，经中宁县区卫生局研究同意，报区政府审定，同意中宁县妇幼保健站(甲方)委托北京恒骏医院投资管理有限公司(乙方)开办中宁县妇幼保健院，为明确甲乙双方责任权力关系，遵守优势互补、平等诚信、互惠互利原则，达成以下合同条款：

一、 中宁县妇幼保健院地址面积

甲方提供中宁县大楼一幢(甲方二楼办公用房除外)，建筑面积1200平方米(砖混结构三层)和中宁县妇幼保健院牌子一块，用于乙方开办中宁县妇幼保健院。

二、 合同期限

十五年(起至2026年止)

三、 甲方职责及义务

1.甲方对乙方的工作进行监管，不参与乙方的经营，实行医院所有权和经营权完全分离的模式运营。

2.协助乙方办理“妇幼保健院”的医疗机构执业许可证、母婴保健技术执业许可证、物价收费许可证等执业必备证照。

3.负责为乙方办理城镇职工医疗保险，新型农村合作医疗、农村孕产妇住院分娩等定点单位的相关手续。

4.协助乙方办理“妇幼保健院”对外宣传广告审批手续。

5.协助乙方按《医疗机构管理条例》对“妇幼保健院”的科室设置进行审定、构建。

6.对“妇幼保健院”所有药品、消毒和一次性耗材的准入证件的审查。

7.收取乙方一定的管理费，用于甲方卫生事业经费。

四、乙方职责及义务

1.乙方负责“妇幼保健院”的硬件建设和日常运营。合作期间须严格遵守国家有关医药卫生的法律法规，开展业务不得超出执业许可证规定的服务范围(具体见本款第7条)。

2.严格执行财政、物价部门审定的收费标准。

3.“妇幼保健院”建成后，实行独立核算，自负盈亏，自担风险，乙方对其业务和其他工作所发生的一切民事责任负有全责，(乙方在合同期间内产生的债务不能清偿或不能及时清偿时，负全部赔偿责任)。

4.乙方于本合同签订前十日内一次性向甲方行政主管部门(中宁县卫生局)财政专户缴纳20万元人民币，作为“妇幼保健院”的运营风险，即专项赔偿基金。专项赔偿基金用于解决“妇幼保健院”在医疗事故、民事纠纷、拖欠的管理费、招聘人员工资及其他费用中可能涉及的补偿、赔偿或处理纠纷所产生的实际费用。甲乙双方在协商使用该专项基金后，乙方应于30日内一次性补足20万元专项赔偿基金，逾期乙方按20万元每天5%的标准给甲方支付违约金。特别约定，若20万元专项赔偿基金不能按上述规定时限内向甲方交纳，则本合同不能生效，如若30日内连续发生医疗民事纠纷等，则应于事故或纠纷等发生之日起7日内补足专项赔偿基金。

5、合理支配该“妇幼保健院”业务收入。乙方负责整个大楼的水电、卫生、房屋维修(甲方办公用房除外)及承担各类证照、审验证照的一切费用。承担医疗纠纷或事故的赔偿和业务广告费等相关直接费用、间接费用以及后续费用等。

6、每年分两次向甲方财政专户缴纳管理费，否则，本合同自动终止。具体缴付数额和方式是：

(1)第一年至第五年：

每年20万，即在第壹年至第伍年内的10月15日前和4月15日前分别缴清半年管理费各10万元。

(2)第六年至第十年：

每年30万元，即在第陆年至第拾年内的10月15日前和4月15日前分别缴清半年管理费各15万元。

(3)第十一至第十五年：

每年40万元，即在第拾壹年至第拾伍年内的10月15日前和4月15日前分别缴清半年管理费各20万元。

7、开展的业务按中宁县卫生局批准的“中宁县妇幼保健院”执业许可证的经营范围和时间执行。

(1)内科;

(2)妇产科;

(3)儿科;

(4)五官科;

(5)泌尿外科;

(6)随着业务发展，需要增设科室，由乙方上报区卫生局批准;

8、根据甲方要求无偿提供全区乡村技术人员培训，并无条件选派甲方确定的乙方专家、工作人员参加中宁县妇幼保健工作的下乡检查、指导、上街宣传、义诊等公益性活动。

五、其他双方约定事宜

1、以上方或单方名义申请的项目、资金、设备等属于国家投资部分划归甲方国有资产帐户，乙方对医疗设备仅有使用权，如属乙方公司投资，则产权归乙方所有。专项赔偿基金合同期满如数归还乙方。

2、合同期间如发生不可抗力因素(自然灾害)或因发生国家行为(新政策、新法规的颁布或国家机关的行政行为)致使本合同不能履行时，给任何一方造成的损失，另一方不负责赔偿责任。第三方的赔偿责任由乙方承担。

六、违约责任

1、在合同期内，不得将“妇幼保健院”的任意一个科室或部门承包或变相承包给其他任何组织、单位或个人。甲方不得以本“妇幼保健院”名义开办同类机构。如有违反视为重大违约，另一方有权单方终止本合同，并承担对方因此造成的损失。

2、任何一方不得以超出本合同约定的条款以外的理由单方面终止本协议，造成对方经济损失的，由提出终止合同的一方承担。

3、本合同无论以何种原因终止时，合同期间甲方单方投入的固定资产、仪器设备等用于“妇幼保健院”运营的物、资料、档案文件均归甲方独自所有;除此以外(含在正常运转中因工作需要乙方以“妇幼保健院”名义购置的各类设备等)归乙方所有。“妇幼保健院”的固定资产以双方签字认定的清单为准，合作期间内因“妇幼保健院”的运营而产生的一切债权、债务均由乙方独自承担，概与甲方无关。

4、合同期满的资产处置按本同第五条第1款和第六条第3款的约定处置。

七、争议解决方式

如双方发生争议，双方须本着公众服务的公益性原则进行友好协商，协商不成可在本合同履行通过诉讼方式解决。

八、未尽事宜

本合同未尽事宜，经双方协商后可签订补充合同，补充合同的效力等同于本合同。(后附中宁县人民政府专项问题会议纪要(第40次)。

九、生效时间

中宁县卫生局监督甲乙双方认真规范履行本合同。本合同自公证之日起生效，有效期限自20公证当日起至2024年公证之日的前一日终止。合同正本一式四份，甲乙双方及中宁县卫生局各持一份，中宁县公证处留存一份。

甲方 卫生行政部门 乙方 公证方

代表签字： 代表签字： 代表签字： 代表签字：

时间： 时间： 时间： 时间：

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第三条：具体委托经营事项

1.乙方自签订合同期起，乙方有权使用教学点中的一切物品(办公用品，家电，生活用品等)

商铺委托经营管理合同范文 篇11

合同编号：

委托方：（以下简称甲方）

身份证号：

地址：

联系电话：

受托方：上犹县第一城商业运营管理有限公司（以下简称乙方）

地址：上犹县东山镇文峰路清华苑D栋二楼

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方经营管理商铺的有关事宜，达成如下商铺委托经营及管理协议条款，订立本合同：

一、委托经营管理房屋

1、甲方同意将其购买的“上犹第一城家居建材广场”中商铺编号为______层_______号铺位，建筑面积__________平方米的商铺委托乙方经营及管理，乙方负责商铺招商及培育市场（以下简称托管商铺）。

2、由于市场需要一个培育期，前期投入较大，为有利于市场招商，共同促进市场繁荣，甲方同意自本合同签订之日起至2013年12月31日为止，作为招商期和市场培育期并免收租金，从2014年01月01日起，正式起租。

二、经营权限

1、甲方自愿将托管商铺在一定的期限内委托给乙方经营管理，乙方拥有托管商铺的经营权限，以乙方的名义，统一规划、宣传、招商、定价出租、经营管理等，以利于形成交易市场。

2、委托经营期限内甲方同意对该房屋子所在物业的空间、场地、广告位、物业外墙、屋顶等具体事务进行统一经营、管理、使用，乙方独自承担上述具有挪位经营管理的盈亏。

三、委托期限、方式和收益

1、委托期限：自2014年01月01日起至2023年12月31日止，甲方将托管商铺交付给乙方，共计十年，上述经营及管理期内，乙方享有该商铺的经营权、管理权和相应的收益/

5权，以及在不损害甲方合法利益的情况下的自主转租权。

2、委托方式：前五年包干租赁，后五年委托租赁。

3、租金收益：甲方收取月租金的90%，乙方收取月租金的10%作为管理费。

四、租金支付

托管商铺在委托经营及管理期间内，乙方按以下标准和方式向甲方支付商铺租金（按国 家规定商铺租赁涉及的所有税费由委托方负责承担）。

1、租金支付标准：

自2014年01月01日至2018年12月31日，月标准租金为________________。

自2019年01月01日至2023年12月31日，月租金在2018年10月01日前确认。（租金确认标准为：

1）一楼1-50号铺月标准租金不低于45元/平方米。

2）一楼51-99号铺月标准租金不低于60元/平方米。

3）二楼1-69号铺月标准租金不低于30元/平方米。

4）首层1-91号铺月标准租金不低于35元/平方米。）

5）商铺租金年递增不低于5%。

2、租金支付方式：__________________________________________。

1）乙方在2013年12月31日前，一次性向甲方支付2014年01月01日至2016年12

月31日三年租金共计______________。从2017年01月01日起至2018年12月31日止，乙方于每月10号前向甲方按月支付当月标准租金（如遇节假日，时间顺延）。

2）乙方自2014年01月起至2018年12月31日止，于每月10号前向甲方按月支付当

月标准租金（如遇节假日，则支付时间顺延）。

乙方负责包括甲方托管商铺在内的委托经营管理物业实施统一的经营管理模式，有权决定甲方上述商铺在内的物业经营布局和宣传推广；在不改变铺位主体结构前提下统一进行装修管理，所涉费用及除房租以外所有收益增色与甲方无关。

五、双方权利义务

（一）、甲方的权利与义务

1、根据合同获得租金收益的权利；

2、合同期满后，有自己经营或选择经营者的权利；

3、及时办理所有权相关手续的义务；

4、对所获收益依法纳税的义务；

5、不得干涉乙方自主经营，配合乙方对托管商铺的管理经营事宜；

6、甲方有及时办理该商铺交接手续的义务；

7、甲方有保证产权完整无瑕疵的义务，甲方或甲方配偶涉及诉讼、仲裁并因此导致该商铺作为其财产被依法查封，致使无法正常经营使用的，因此给乙方和承租人造成的一切经济损失由甲方承担；

8、甲方有义务配合乙方根据市场的招商及经营状况对市场的业态、经营现状及经营细则进行适当调整。

（二）、乙方的权利和义务

1、委托期内对托管商铺拥有完整的使用权和自主经营权等经营管理权；

2、对形成的市场独立进行管理的权利；

3、根据市场情况，决定商铺出租价格的权利；

4、按期按合同规定支付租金的义务；

5、合法经营、依法纳税的义务；

6、乙方有权制定统一的经营标准并严格执行；

7、保证委托经营管理合同期满后，进行房屋交付返还的义务。返还标准为在不破坏主体结构安全的情况下，按照清洁适用状态交给甲方，无须恢复到开发商交房之状态；

8、乙方有权根据市场的招商及经营状况对市场的业态、经营现状及经营细则进行适当调整；

9、乙方有自主招商，对外签订、变更、终止商铺租赁协议，以及与商铺出租相关文件的权利。

六、房屋产权变更

合同期内，如甲方有意将托管商铺转让，应提前一个月向乙方提交书面通知，同等条件下乙方拥有优先受让权，甲方在委托期内将商铺转让或因其他原因产生商铺所有权变更给其他方的，必须保证受让方继续履行本合同。如果由于托管商铺的所有权变更影响乙方的权利，或是受让方不继续履行本合同的，则视为甲方违约，应当按照本合同第八条承担违约责任。

七、合同终止、解除条件

有下列情况之一的，合同终止：

1、由于不可抗力因素或我国法律、法规、政策、强制性法律文书或政府规划改变等原

因造成乙方不能照常经营的，合同自动终止；

2、双方协商一致同意解除合同的；

3、委托经营期限届满后，合同自动终止，进行商铺交付返还，返还标准为在不破坏主

体结构安全的情况下，按照清洁适用状态交给甲方，无须恢复到开发商交房之状态；

4、甲方违反合同约定致使乙方无法正常经营或导致承租人无法正常经营使用的，乙方

有权解除合同并追究甲方的违约责任；

5、因甲方个人债务、继承、婚姻等出现纠纷导致该商铺的权利和正常使用受到影响的（如查封、冻结、他人主张权利、闹事等），乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿乙方和承租人的损失；

6、甲方与该托管商铺的开发商之间最终没有签订房屋买卖合同，该房屋买卖合同被终

止或解除的，即甲方事实上没有或无法取得本合同约定的托管商铺所有权的。

八、违约责任

甲乙双方均应严格遵守本合同，若因一方违约导致本合同不能履行或不能足期履行的，违约方须一次性支付违约金给守约方。违约金计算方式为：该商铺月租金的两倍再乘以本合同未履行的期限，此外乙方有权追究因甲方违约行为影响市场统一管理而给乙方及承租人造成的相关经济损失。

九、未尽事宜

按照国家法律、法规和政策规定执行，没有的可由双方约定后签订补充协议，作为本合同的附件。

十、争议处理

甲、乙双方可另行协商，若协商不成，可依法向项目所在地人民法院提出诉讼。

十一、本合同一式叁份，甲方执壹份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

十二、本合同的附件作为本合同的组成部分，包括以下内容：

附件一：甲方的身份证复印件或营业执照复印件

附件二：委托商铺平面图

附件三：上犹县商品房买卖合同

十三、本合同自甲乙双方授权代表人（或本人或授权委托代理人）签字并加盖公章之日起生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

代表人（或授权代理人）：授权代表人：

身份证号码：联系电话：