苏州房产税实施细则_购房缴税_买房全攻略

苏州房产税实施细则_购房缴税_买房全攻略（推荐3篇）

苏州房产税实施细则_购房缴税_买房全攻略 篇1

南京市房管局局长：南京房产税试点细则推进 待发布

大智慧阿思达克通讯社 3月19日讯，周二上午，南京市住房保障和房产管理局局长李真对大智慧通讯社称，南京市房产税试点细则尚未正式发布，当前，该工作正由税务部门牵头推进。

关于试点更为具体的时间表等情况，李真表示目前还无法披露。

周二上午，大智慧通讯社从江苏税务部门处获悉，江苏省南京、苏州、常州等市均入围第二批房产税试点城市。

江苏7月起实施房产税试点 南京苏州常州均入围

据大智慧从江苏税务部门处获悉，江苏省作为第二批试点将于今年7月起实施房产税试点，南京、苏州、常州等市均入围。试点方案或不会有太多创举，沿袭上海方案。

南京曾在房产税试点方面做了充分的准备，全国各省市曾一度到南京学习房产税征收相关技术和政策设计。但最终南京并未进入第一批房产税试点，上述税务部门官员表示，征管难题是南京一度迟疑的原因。

江苏省房产税税率等仍按照《房产税暂行条例》执行，但征收范围需各地自行确定。江苏进入房产税第二批试点，执行细则或效仿上海

大智慧阿思达克通讯社3月18日讯，周一下午，据一位接近政府层面的知情人士透露，江苏省确认进入第二批房产税试点范围。目前，江苏区域的房产税试点方案已经上报至中央审批，有望在今年上半年内正式开始试点。

另据一位南京市房地产业内人士称，南京市或进入江苏省首批房产税试点城市。该人士还称，南京市房产税方案或效仿上海市房产税模式。

2011年初，上海市发布房产税试点细则。现行上海房产税征收对象为本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新购的住房。

苏州房产税实施细则_购房缴税_买房全攻略 篇2

一边是试点城市摩拳擦掌，一边是房产税暂行条例修改紧锣密鼓进行，“房产税来了”的说法正在加速变为现实。

1月17日，国务院发布《关于废止和修改部分行政法规的决定》，对7件行政法规予以废止，对107件行政法规的部分条款予以修改。其中，《决定》第76条提到，将《中华人民共和国房产税暂行条例》第八条中的“《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》”修改为“《中华人民共和国税收征收管理法》”。

记者分别查阅《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》和《中华人民共和国税收征收管理法》，发现在税收的开征和减免上，后者赋予国务院更多的权限。后者第三条明确，“税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。”而前者第三条的规定则是“各种税收的征收和减免，必须按照税收法规和税收管理体制的规定执行。”

中央财经大学税务学院副院长刘桓认为，可以将这一修改看作是为房产税改革作法理依据的铺垫，修改后，国务院可以据此出台规定，同意地方试点。财政部财政科学研究所金融研究室主任赵全厚则认为，此次修改可以提升房产税的立法基点，方便人大通过，为整个税改做准备。

不过，从《决定》来看，国务院对房产税暂行条例的修改，并没有触及房产税改革的根本，没有将“恢复对个人所有住房征收房产税”写入条例中，也没有对免征范围、税率等关键性部分进行明确。刘桓认为，这些内容仍待后续修改时涉及。

在此之前的1月6日，财政部在《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》中已经提到，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。业内人士认为，这也是有关部门推进房产税试点的一个体现。

苏州房产税实施细则_购房缴税_买房全攻略 篇3

一、房产证加名字费用(夫妻)：无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了;有贷款的，先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定，有的需要律师鉴证 费，有的不需要(居我所知，民生肯定要的，其他不清，具体费用不清)。

二、房产证加名字费用(父子)：不管有没有贷款，首先想说的，可以有2种办法加名： 增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做增与的话要公证费、评估 费，契税要3%，所以很不核算，一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做增与)。做买卖也很有讲究，如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠。这里 说的优惠，只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，但是没 有用的，一定要加税。所以，可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价，然后再在这 个基础上，打8折。如果有贷款的话，也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。另外，这里交的契税是根据加几个人来定的，比如父母的房子现在准备全部给孩子，那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。