投资和重点项目会议（精选12篇）
今天召开的全市投资和重点项目推进工作电视电话会是市委、市政府决定召开的一个重要会议。待会儿，XX市长还将做重要讲话，请大家抓好贯彻落实。下面，我就抓好当前交通项目建设讲几点意见。
一、认清形势，提高站位，切实增强加快交通项目建设的责任感和紧迫感
市委、市政府高度重视交通项目建设工作，今年启动实施了投资百亿元的“交通大会战”，把交通项目建设作为全市固定资产投资的重点之一，但从目前推进情况来看，要完成目标，任务非常重。今年，全市公路建设项目投资目标是X亿元，目前完成了X亿元，仅完成目标的X%，在剩下的两个月内平均每月投资要达到X亿元才能完成目标。从建设任务完成情况来看，受多方面因素影响，在建项目进度普遍迟缓，拟新开工建设的项目进展也不理想，X个项目仅有X个项目真正开工建设并形成实物量，其余项目都处于要件审批或开工准备阶段，严重影响了“交通大会战”目标的实现。
交通项目建设是完成全市固定资产投资目标的关键所在，也是关系群众脱贫攻坚的重大民生工程，圆满完成建设任务意义十分重大。近期，X书记、X市长分别就抓好今年投资工作特别是全力抓好交通项目建设提出了明确要求，市委、市政府把推进项目建设工作作为贯彻落实十九大精神的具体行动并召开专题会进行了部署，明确了今年“目标不减、任务不变”的工作要求。因此，各县（市）和全市交通战线各部门（单位）一定要提高政治站位、增强大局意识，全力抓项目、促投资、保目标，全面下沉工作力量，抢抓工期、大干快上，尽最大努力加快推进交通项目建设。在这里，请各位县（市）长和市级相关部门“一把手”充分认识交通项目建设的重要性和紧迫性，切实把交通项目建设工作抓在手上、扛在肩上，落实到具体工作部署和行动当中。
二、补齐短板、深挖增量，全面加快推进交通项目建设
具体来讲，要抓好以下几方面。一是全力以赴抓进度。今年续建的交通项目共X个，计划投资X亿元，是交通投资目标能否实现的关键，必须抢抓进度，全力推进。X高速目前投资X亿元，完成今年目标的X%。项目XX等标段养殖场、沙场及房屋拆迁力度不够和XX落实不到位等因素影响，推进迟缓。希望XX和XX党委、政府高度重视，于本月底前落实渣场并完成相关拆迁工作，为X高速争取更多的投资建设时间。X高速目前投资X亿元，完成今年目标的X%。X县要加快开展征地拆迁工作，X月底前按X公司提供的土地使用计划保障施工单位临时用地和控制性工程用地，努力扩大作业面，增加投资量。关于映汶路有关问题，请市公路局专人负责、盯紧项目进度，优化施工组织，发现问题及时同X县协商处理；
X县委、县政府要于本月底前协调处理好附属设施房建建设用地，并保障施工环境。XX投资完成情况较好，希望有关单位进一步扩大投资，特别是要加快推进X路防护、桥涵等工程施工，于X月X日前完成路面招标工作，也请X协调做好X项目涉及的退耕还林地赔偿、X过境路段拆迁等工作。X电站还建路整治工程和X主体均已完工，投资较为理想。下一步，要督促两个隧道施工单位加快机电设备等附属设施建设，完成交工验收，全面清理和上报所有投资。二是全力以赴补短板。今年，全市拟新开工交通项目X个，计划投资X亿元，受多方面因素影响，目前仅完成投资目标的X%，这是今年交通项目建设最大的短板，必须想办法加快补齐。目前，X路已全面开工，但由于沿线路面材料匮乏，现有料场不能满足施工需求，请XX政府于本月中旬前协调落实料场，保障项目需求X项目，市公路局要督促设计单位加快施工图编制及送审，确保本月底完成施工招标挂网工作。针对建设占用地手续影响的问题，市林业局、市国土局要全力配合，积极加强同省厅的沟通协调，及时配合业主单位于X月底前完成用地审批工作。同时，请X、X县政府在施工图批复后做好电力杆线等拆迁工作。关于理黑路项目，市公路局要进一步加强同省公路局的沟通汇报，于X月X日前完成初步设计审批，加快施工图批复，最迟X月X日前挂网招标。针对项目开工前置要件用地及林地手续办理问题，请市国土局、市林业局积极配合市公路局加快办理。关于X还建路建设问题，市交通局、市林业局要全力帮助X公司尽快办理占用X相关手续，督促项目于年底前开工。X隧道工程施工图设计已批复，请X县和市公路局加快工作进度，确保X月X日前完成施工招标。省道X线日部至X，请X市加快施工图送审，市交通局加快审批，于本月底前完成挂网招标，开工前完成项目用地手续报批。XX已完成招投标，施工单位也已进场，请XX县全力拆迁工作，尽最大努力扩大投资。此外，市公路局实施的大中修项目、各县（市）正在实施的一些农村公路建设项目和市政府已批准提前实施的灾后重建交通项目都要抓紧动起来，全面冲刺、多点发力，切实加快建设步伐。
三、强化担当、狠抓落实，确保完成今年目标任务
一要梳理任务清单。各县（市）和各级交通运输部门对每个交通重点项目要一个一个进行梳理、一环一环去落实、一个项目一个项目去督促，能往前赶的尽量往前赶。特别要找准当前影响施工进度和投资任务完成的主要问题和关键节点，进一步厘清问题出在哪里？问题卡在哪里？抓紧形成任务清单，明确责任人员，挂图作战，确保每个项目有人盯、每个环节有人负责。
二要倒排时间工期。今年项目之所以推进缓慢，主要原因还是项目盯的不紧，对项目推进中的一些新问题解决不及时，形成合力不够，对今年的任务目标在思想上有放松、在执行上不坚决，各县（市）、各项目业主单位一定要牢牢盯紧项目，督促施工单位对照今年投资目标和建设任务，倒排任务和工期，明确时间节点和要求，加强检查和调度，确保达到预期目标。
三要落实主体责任。市交通局作为行业管理主体，要切实担负起主体责任，对上对下、对内对外要加强协调，加强项目推进的统筹，要落实好班子成员联系项目制度，进一步压实工作责任，把工作力量“撒”在一线、牢牢盯住一线，切实指导和帮助各县（市）加快推进交通项目建设。各县（市）党委政府要充分发挥项目建设服务保障职能，围绕项目建设需要，积极做好征地拆迁、地材供应、治安维护、矛盾化解等工作，突出解决好一批违法阻工、漫天要价、扰乱环境的问题，确保项目推进到哪里，服务保障就跟进到那里。
四要强化沟通协作。交通项目建设不是交通局一家的事，需要市级相关部门的通力配合，也需要各县（市）的大力支持和推动，各有关方面要共同聚焦、共同推进，切实增强大局意识和协作精神，尽一切可能为项目前期及加快建设创造有利条件，这也是当前市委、政府的一项重大任务。项目推进中，该谁做的工作一定要及时做到位，真正形成推动力和正能量。
全球外国直接投资 (FDI) 流动趋势:全球FDI在2009年进一步下降, 其影响波及所有的国家以及FDI的各个组成部分。全球FDI从2008年的1.7万亿美元下降到2009年略高于1万亿美元, 下降了39%。
地缘格局:FDI的下降波及了各类经济体。在经历了2008年的急剧下降之后, 流入发达国家的FDI在2009年继续大幅下挫了41%。流入发展中国家和转型经济体的FDI尽管在2008年保持增长, 但随着全球金融和经济危机影响的进一步显现, 流入这些国家的FDI在2009年也大幅下降 (-39%) 。流入各地区的FDI都出现了类似的情况:
非洲:2009年流入非洲的FDI较2008年的历史最高峰下降了约36%。由于FD在非洲固定资本形成中占有重要地位, 所占比例高达29%, 这一下降令人关注。
亚洲:流入该地区的FDI遭受了自上世纪90年代后期亚洲金融危机以来最严重的冲击。受经济危机影响, 2009年整个亚洲地区的FDI比2008年下降了32%。
拉丁美洲和加勒比地区:初步数据显示, 2009年流入该地区的FDI为860亿美元, 下降了近41%。大量外国子公司被出售给当地公司, 影响了该地区跨境并购的水平。
欧盟:由于流入欧盟很多成员国的FDI都出现下降, 欧盟吸收的FDI总体下降了29%。
国家排名:2009年全球六大FDI吸收国 (地区) 依次为美国、中国、法国、俄罗斯、荷兰和中国香港。各主要外资流入国的FDI在2009年都大幅下降。只有流入荷兰的FDI从负增长转变为正增长, 中国则基本保持了前一年的水平, 吸收的FDI总额略高于900亿美元。美国吸引的外资减半。
FDI各组成部分:FDI三大组成部分—股权投资、利润再投资以及公司内部借贷—都受到了经济危机的影响。其中, 股权投资的下降尤为突出, 而股权投资最能反映跨国公司的长期投资战略。
FDI的类型:跨国并购所受影响最大, 与2008年相比下降了66%。国际“绿地”投资项目数量也下降了23%。
季度情况:继2009年第1季度大幅下挫之后, 全球FDI流在第2季度小幅回升, 第3季度相对平稳, 继续保持在较低水平。第4季度未出现强劲反弹的迹象。联合国贸发组织全球FDI季度指数显示, 2009年各季度全球FDI流大大低于2008年的水平。
FDI前景:一些宏观经济指标显示, 国际投资的总体环境正在逐步改善。根据IMF预测, 2010年全球GDP预计增长3.1%。全球跨国公司利润在2009年第2季度开始触底回升。随着投资环境和自身经营状况不断改善, 跨国公司将逐步向上调整国际投资计划。预计全球FDI在2010年可能出现温和的反弹, 2011年将增长强劲 (见联合国贸发组织《2009年世界投资报告》, www.unctad.org/diae) 。
二、中国的吸引外资和对外投资
近几年来, 中国在全球外国投资中的地位和作用不断上升, 令人瞩目。2005-2006年, 中国在全球主要FDI吸收国中排名第4, 2007年排名第6, 2008年上升到全球第3位, 2009年达到全球第2位, 仅次于美国。
2009年中国吸引外资工作卓有成效。在全球经济危机和国际投资大幅下降的背景下, 流入中国的FDI实际上与2008年基本持平, 继续保持在900亿美元以上。而全球FDI同年下降了近4成, 流入各个地区的FDI的降幅都超过3成。中国经济持续增长以及中国政府的大规模经济刺激方案以及有力的招商引资举措, 对保持外国直接投资的稳定流入发挥了重要作用。
一、两年后获得永久绿卡的保障
投资移民的目的首先是实现移民。选择项目首先要看项目是否有前景，还得能雇佣相当人数的雇员，以保证绿卡从有条件到取消条件的完成。
1 . 行业及市场的前景：
关键要看行业趋势和市场定位。一般来讲面向大众消费是有生命力的，要把握的是大的趋势下的市场方向。当然与性能相对应的还有价钱的因素。另外，地区性项目要看地区市场是否能支持重复性的项目。
2 . 间接就业系数的高低：
移民局在审批建立地区投资移民中心的时候要对投资的行业和创造间接就业机会的方法进行分析和评估，以确定就业系数的比例。如果不能创造预期的就业人数，其结果一是向投资者退款，二是中途换项目。另一种实现就业要求的方法是通过融资总量来完成，这也要事先获得移民局的批准，资金投入达不到总量就不能证明全部就业机会的创造，所以有些项目是要等到计划的投资人数全部到位才能开始实施。
二、投资安全的保障机制
投资安全是移民投资者最关心的两个首要问题之一。投资安全性要看移民投资在项目的投资比例和时间，安全性很大程度上取决于对移民投资的结构安排。
1.移民投资在项目投资中的比例：
对不同的项目要看哪一部分的投入最重要，有了这些投入，项目便有成功的可能性。大多数地区投资移民中心的项目，移民投资者的投资比例在百分之三十以上，有的会达到百分之五十甚至更高。对这类项目的评价显然要谨慎，要看其他方的投入时间和形式，同时也要看盈利模式。政府参与商业往往是从各种税收上得到回报，企业不一定要有盈利才能实现。政府的投入是靠财政拨款来的，预算一旦批准某项投入，选项只是个形式。这种投入一般是地方政府行为，而联邦政府的低息贷款性质就大大不同，有扶持性质。
2.投资资金在项目中的结构：
通常是直接投资或通过地区投资移民中心以贷款的形式投入到企业中，都属于风险投资，前者要根据项目运作的情况来看投资的风险和回报率，后者也要看项目的成功与否来保证利息和还款的实现。有些项目用地产产权的划分让投资者实际掌控一点财产来证明投资的可靠性，但商业地产的运作如果不赢利或赢利甚微，地产本身也会大大贬值；另一种形式是拥有项目公司的优先股权，具有优先分配和求偿权的股份形式。好处是有一层结构上的抗风险机制，即公司的普通股权持有人先为其承担了大部分风险，直到公司的财力无法首先偿还优先股的投入时才能使优先股贬值。
3.项目管理层的经历和企业运行机制：
一、投资商基本情况
郑星华，浙江温州人，河南一德电气有限公司执行董事。现任河南一德机电设备有限公司总经理，担任郑州市对外经济合作企业协会常务副会长，郑州国际商会副会长，郑州国际商会温商商会会长。
1992年至1994年任豫新电器厂生产厂长。后创立了郑州康力宝饮料有限公司任总经理，产品销售河南省各地市受到了郑州市宣传部等部门的表彰和肯定。
1995年在浙江温州合资创建浙江华控电器有限公司，2001年在河南成立了精达电器集团公司河南销售总公司。经过多方面的努力，为郑州市电器元件市场有序竞争作出了贡献，使客户有了更多选择，启动了电器元件市场只有少数品牌的意识。
2003年在河南一德电气有限公司成立时，出任公司执行董事和副总经理职务。在公司董事长的领导下，经过几年的努力，一座现代化的工业园坐落在河南省会郑州市东开发区，工业园区占地80亩，总投资2亿元，建成后完成总产值达到10亿元。为社会提供300多个就业机会，被选聘为《河南改革与理论》杂志社常务理事、河南省公安厅《公安月刊》杂志社常务理事。在05年4月被选聘《中共郑州市党史大事年编》特邀编委，05年12月获得河南省科技厅颁发科技成果证书，2010年被聘担任《郑商国际》编委会成员。2006年成立了河南一德机电设备有限公司任总经理。为河南一德电气有限公司的集团化奠定了基础，以及一德电气产品在市场的占有率提高作出了巨大贡献。
河南一德机电设备有限公司地址：郑州市南曹一德工业园区
二、项目背景
1、国家产业政策
开发生产无污染的安全、优质、营养的有机食品是我国基本国情的需要，是市场经济发展的产物，也是社会文明的体现。党的十七大提出了全面建设小康社会的奋斗目标，随着小康进程的加快，人民群众对生活质量和消费档次的需求将不断提高，而衡量生活质量最主要指标是食品的安全、优质、营养。因此，国家十分注重环境和资源的协调发展。当前，全国各地正围绕推进优势农产品区域布局，实施《优势农产品竞争力提升科技行动计划》，以优势农产品生产、加工等环节的关键技术为重点方向，优化资源配置，调整产业结构，努力提升农业产业化经营水平，促进农业增效和农民增收。
作的方案
根据公司确定的部门职责，督导审计室就抓好有关审计业务拟定如下工作方案。
一 明确审计范围。督导审计室负责的审计范围，主要包括公司重大投资项目审计，分支公司总经理任期责任审计，公司领导安排的专项审计。
二 明确工作要求。凡公司重大投资项目，都要进行审计。立项后进行跟踪审计，确保项目正常实施。竣工后对项目的真实性和效益情况进行审计，为项目决算提供可靠依据，分支公司总经理等领导干部任期届满，一律进行任期责任审计。公司领导临时安排的专项审计，按领导的要求进行。每次审计结束后形成审计报告，上报公司高管。
三 明确工作权限为确保履行审计职责公司确定必要工作权限:要求被审计单位按时报送重大投资项目立项，实施验收等文件资料； 2 参加有关项目立项，决算等会议；检查项目实施有关资料；对审计有关单位和个人进行调查，并取得证明材料； 5 对正在进行严重违法违规行为，作出临时整改决定； 6经领导同意，可暂时封存相关凭证和有关资料；
7提出纠正处理违法违规行为的意见。
风险投资项目筛选和价值评估研究综述
为了推进我国风险投资微观层面的`研究,文章对国内外研究现状及存在的主要问题进行分析和论述,从而为进一步研究风险投资自身运作机制中的投资决策机制,即筛选机制和评估机制打下坚实的理论基础.
作 者：姚丽琼 Yao Liqiong 作者单位：浙江工贸职业技术学院,浙江,温州,325003刊 名：浙江工贸职业技术学院学报英文刊名：JOURNAL OF ZHEJIANG INDUSTRY & TRADE POLYTECHNIC年，卷(期)：5(2)分类号：F830.59关键词：风险投资 项目筛选 项目价值评估
代建制的探索：政府投资项目是社会固定资产投资项目的重要组成部分，由于过去在项目管理方式上存在问题，政府投资建设项目“三超”现象比较普遍，腐败事件时有发生，投资效益往往不能最大化。近年来，不少地方已经意识到对现行政府投资建设项目管理方式进行改革的必要性和紧迫性，开展了积极探索，取得了良好成效。这当中，比较成熟和先进的一种方式就是对政府投资建设项目实行“代建制”。“代建制”的实质，是将政府投资项目的建设单位和使用单位分离，委托具有相应资质的代建人对建设项目在建设过程中进行建设和管理，并按照建设项目工期和设计要求完成建设任务，直至项目竣工后交付使用的管理模式。通过“代建制”可以使工程建设和管理更加专业化，从而有效提高项目管理水平，有效控制质量、工期和造价，保证财政资金的使用效率。
“代建制”与过去的“自建制”相比，在项目建设管理过程中能够发挥独特的作用，优势十分明显。
1、项目决策更加科学深入。
过去，有人将一些决策失误的政府投资项目称之为“三拍”项目：上项目拍拍脑袋，干项目拍拍胸脯，失败了拍拍屁股。现在，仍有不少项目在决策时还是比较草率，不切实际、盲目攀比、跟风上项目的情况屡见不鲜。同时，不少部门的领导喜欢将效率简单化为速度，硬性压缩项目前期工作时间，可行性研究深度远远达不到质量标准和实际要求，常常给项目建设带来不便、埋下隐患。
实行代建制，使用单位将前期工作委托代建单位通过选择专业咨询机构完成，而非自己决策，可行性研究等工作不仅需达到国家规定的深度要求，更重要的是必须满足项目后续工作的需要。前期决策阶段所确定的建设内容、规模、标准及投资，一经确定，便不得随意改动，使得前期工作的重要性和科学性得到切实体现。同时，在代建制下，出资人需根据合同约定，按照项目进度拨付工程款，因此，必须比以往更加重视项目资金的筹措和使用计划，排出项目重要性顺序，循序渐进，量力而为。这将改变当前因实施项目过多而产生的负债建设、拖欠工程款等不良现状。
2、项目管理水平和工作效率大幅提高。
自建制下，使用单位对政府投资项目的管理一般是行政式的管理，项目负责人一般由单位负责人兼任，基建班子也都是从单位中临时抽调的人员。在这种情况下，对项目的管理必然是低水平的管理，并进而影响工作效率。
代建制下，代建单位往往是专业从事项目投资建设管理的咨询机构。他们拥有大批专业人员，具有丰富的项目建设管理知识和经验，熟悉整个建设流程，通过制订全程项目实施计划，设计风险预案，协调参建单位关系，合理安排工作，能极大地提升项目管理水平和工作效率。而使用单位也可从盲目、烦琐的项目管理业务中超脱出来，将精力更多的放到本职工作上去。
3、项目控制得到真正落实。
在现行政府投资项目管理体制下，缺乏有效的控制机制：前期工作的不够深入，决策的随意变更等因素，容易造成投资一超再超;由于某些原因，经常缩短建设周期，抢工期，以项目提前竣工作为进度控制的目标，而不顾是否科学合理。
代建制为政府投资项目引入严格的以合同管理为核心的法制建设机制，在满足项目功能的前提下，项目的投资、质量和进度要求在使用单位与代建单位的委托合同中一经确定，便不得随意改动。代建单位将全心全意做好项目控制工作，使用单位则侧重于监督合同的执行和代建单位的工作情况，对项目的实施一般不能无故干涉。
4、有利于遏制腐败。
代建制的实行将打破现行政府投资体制中"投资、建设、管理、使用"四位一体的模式，使各环节彼此分离、互相制约。使用单位不再介入项目前期服务、建设施工及材料设备采购等环节的招标定标活动，代建单位在透明的环境下进行招标，公开、公平、公正地定标，这将有利于遏制政府投资项目建设过程中的腐败事件发生。
5、政府对项目的监管更加规范有力。
政府投资建设项目容易“超投资、超规模、超标准”，除了建设单位管理经验不足这个浅层因素外, 关键是缺乏有效的投资约束机制。项目建设单位、施工单位及其他与项目有关的利益群体都是“三超”的受益群体。尽管审批部门在项目立项时, 会按照一些政策加以限定, 但对少报多建、追加投资、超标装修等建设过程中的问题, 缺少有效的调控制约手段。
代建制有利于政府加强对投资项目的监管。政府主要以合同管理为中心, 运用法律手段, 制衡各方。同时, 项目审批部门根据国家政策审批项目的建设内容、投资、规模和标准, 并下达项目建设计划和资金使用计划;财政部门将政府资金集中起来, 根据发展改革部门下达的资金使用计划直接拨付给代建单位;发展改革、财政、审计、监察等部门运用稽察、审计、监察等手段, 对项目进行强力有效的外部监督。
代建制的思考:目前“代建制”还处在初级阶段, 还需要进一步深入研究和实践探索, 笔者提出如下几点建议供参考:
1、项目代建单位的资质要求:
(1) 具有独立的事业或企业法人资格; (2) 具有与从事代建项目建设管理相匹配的组织机构、管理能力、专业技术人员和管理人员; (3) 具有与代建项目规模相应的设计、监理、工程咨询、施工总承包、房地产开发一项或多项资质。
2、资金管理。
项目代建单位应严格执行国家和地方有关建设项目的财务会计制度, 设立代建项目专项资金帐户, 专款专用, 严格建设资金管理。必须按政府批准的投资计划建设, 依法接受计划、财政、建设、审计、监督等部门的监督管理。
有关部门依据国家和地方有关规定, 对政府投资代建制项目进行评审、审计和监察。
3、约束机制:
为了有效地控制代建风险, 在代建制度安排中设计了约束机制, 其大致可以分为三个部分:第一主要涉及代建合同的赔偿责任, 如果代建单位未能完全履约致使投资增加或工程质量不合格, 所造成的损失或投资增加额一律将从其银行履约保函中补偿, 履约保函金额不足的, 相应扣减项目代建费, 仍不足的, 扣减代建单位自有资金;第二主要涉及质量责任追索保证, 即代建人要承诺对工程质量终身负责;第三是从政府监管的角度, 对重大违约代建人除承担赔偿责任外, 还要接受一段时间市场禁入的处罚。
4、奖惩措施：
项目代建单位应当严格依法进行勘察、设计、施工、监理、主要设备材料采购招标工作，未经批准擅自邀请招标或不招标的，由有关行政监督部门依法进行处罚，管理部门可暂停合同执行或暂停资金拨付。
代建单位擅自变更建设内容、扩大建设规模、提高建设标准，致使工期延长、投资增加或工程质量不合格，所造成的损失或投资增加额一律从代建单位的银行履约保函中补偿;履约保函金额不足的，相应扣减项目代建管理费;项目代建管理费不足的，由代建单位用自有资金支付。
在政府投资代建项目的稽察、评审、审计、监察过程中，发现代建单位存在违纪违规行为，管理部门可中止有关合同的执行。由此造成的损失由代建单位赔偿。
项目建成竣工验收，并经竣工财务决算审核批准后，如决算投资比合同约定投资有节余，代建单位可参与分成。
总之，“代建制”作为一项新的制度对改善政府投资项目的效率具有十分重要的意义，但在实践中还有一些问题函待研究和探索。“代建制”的推行和运作，代建业务的建设和发展，必须加强政策法规的研究，建立健全各项规章制度，不断推动“代建制”的积极健康发展。
参考文献
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[2]、徐艳。政府投资项目“代建制”模式比较[J]。建筑经济, 2004 (6)
[3]、王刚, 傅晓明。“代建制”项目管理模式研究[J].深圳大学学报理工版, 2005 (4)
日前，IDG旗下的爱奇会展引入了在美国以搭建风险投资和创业者沟通平台著称的品牌活动DEMO。在谈到DEMO评估项目的标准时，熊晓鸽表示，DEMO首先看重项目的创新性和项目对目标市场的影响，风险投资商希望选择那些能够创造一个市场或对目标市场现有竞争格局产生很大影响的项目。其次，很重要的是强有力的执行力和团队管理。切实可行的商业计划和客户支持也是风险投资商必不可少的一条选择标准。
熊晓鸽认为，现在的市场中，有很多的机会可供投资商选择，因此，投资商在考察项目的时候会更加理性，更重视创业者的实际操作能力。为了更好地考察创业者的市场推广能力，DEMO专门设置了6分钟展示环节，要求创业者在不使用PPT文件的情况下，在简短的6分钟内集中展示产品最大的创新特性。
建设情况汇报
庆城县工信局
今年，我县把工业项目建设作为推动工业经济转型跨越发展的重要举措，围绕两大园区，坚持引资与新办齐抓，改造与提升并举，早谋划、早安排，使全县工业固定资产投资和项目建设开局良好，进展顺利。
一、周密安排，靠实责任。今年市上下达我县工业固定资产投资10亿元，针对目标任务重、完成难度大的实际，我们通过认真分析，结合每个乡镇和园区及有关单位实际分解了工业项目建设任务。专门召开了全县工业发展、园区建设及招商引资大会，县委、县政府与各乡镇、园区及有关部门签订了目标责任书，要求西川、驿马两个园区年内要分别完成工业固定资产投资2亿元以上，驿马、马岭等五大镇要分别完成5000万元以上，山区乡镇完成500万元以上，工信、招商等部门也要完成亿元以上，所有工业项目要求尽量都在园区建办。
二、认真谋划，狠抓落实。结合我县资源优势和产业特点，我们继续把农产品加工、石油配套服务和新型建材作为工业项目建设的重点，并通过招商引资，主动承接发达地区的产业转移项目，积极发展生物医药、新能源、新材料等新 1 型产业。截止目前，全县已经落实工业项目23个，计划总投资10.4亿元，其中计划投资亿元以上的2个，千万元以上16个；石油配套企业6个，农产品企业4个，建材企业6个，其他类企业7个。已开工实施工业项目10个，完成投资6420万元，同比增长12.5%，占市计划10亿的6.42%。其中甘肃昊特瑞绿色果品投资3800万元接收了原陇源公司全部资产，现正在维修厂房，考察论证项目；百强铝业公司计划3100万元新建厂房5300平方米，新上挤压生产线6条，目前完成投资300万元，厂房建设房正在抓紧进行；薪源建材公司计划投资3000万元新建的年产15万立方的煤矸石、页岩空心砌块生产项目已经建成隧道窑2孔，正在安装调试设备进行试产；亨阳公司的中药饮片加工项目、金耘生物公司的农产品中试与孵化中心建设项目以及陇凤缘公司的绣花鞋生产项目等也都陆续开工建设；长荣机械的三期扩建、春池公司的化工助济生产、君德利公司的机械维修、杏仁粉加工等项目正在办理相关用地和闲置资产利用手续，四月份即可开工建设。
三、主动出击，招商引资。我们坚持把招商引资作为工业创办的主要抓手，县委、政府主要领导带队，先后组织专门人员赴北京、天津等地与一些大企业、大集团对接，使矿山机械制造、蓄电池、节能灯生产等几个投资过亿元的项目已经达成意向，正在做项目可研，待环评、安评等工作结束 后具体协商，进行开工建设。另外，我县将于近期组织人员赴京津浙皖等地招商，力争年内有一两户国有大企业在我县落户建设。同时，各乡镇和有关部门也都积极外出上门招商，千方百计招引工业企业，风力发电、杏仁粉加工等一批招商项目也都在抓紧落实之中。
我县工业项目建设尽管起步较好，进展顺利，但存在的困难和问题也比较突出：一是项目规模小，档次低。大部分项目都是投资几百万、上千万的小企业，投资亿元以上的项目落户的非常少，完成全年工业项目建设任务的压力非常大。同时，落户项目科技含量低、增值空间小，对经济的带动能力十分有限。二是园区基础建设滞后。西川园区基础设施陈旧，好多已经不能使用，恢复维修难度大；驿马园区由于没有提前储备土地，企业用地审批时间长、难度大，致使一些大项目、好项目迟迟不能开工建设。三是有些项目前期工作不够扎实。有些项目在前期考察中，对项目的选择不准，导致个别项目因缺资金、缺技术等而不能按期开工。
第一章 总则
第一条 为规范中央预算内投资补助和贴息项目的管理，提高中央预算内投资补助和贴息资金的使用效益，依据《中共中央国务院关于深化投融资体制改革的意见》、《国务院关于投资体制改革的决定》以及有关法律、行政法规，制定本办法。
第二条 以投资补助和贴息方式安排中央预算内投资的项目管理，适用本办法。第三条 本办法所称投资补助，是指国家发展改革委对符合条件的地方政府投资项目和企业投资项目给予的投资资金补助。
本办法所称贴息，是指国家发展改革委对符合条件，使用了中长期贷款的投资项目给予的贷款利息补贴。
投资补助和贴息资金均为无偿投入。
第四条 投资补助和贴息资金重点用于市场不能有效配置资源，需要政府支持的经济和社会领域。具体包括：
（一）社会公益服务和公共基础设施；
（二）农业和农村；
（三）生态环境保护和修复；
（四）重大科技进步；
（五）社会管理和国家安全；
（六）符合国家有关规定的其他公共领域。
第五条 国家发展改革委应当按照宏观调控的要求，根据国务院确定的工作重点，严格遵守科学、民主、公开、公正、高效的原则，平等对待各类投资主体，会同相关行业部门统筹安排投资补助和贴息项目。对欠发达地区，特别是革命老区、民族地区、边疆地区和集中连片特殊困难地区的投资项目应当适当倾斜。
第六条 国家发展改革委安排投资补助和贴息项目，应当分专项制定工作方案或管理办法，明确投资补助和贴息的预定目标、实施周期、支持范围、资金安排方式、工作程序、监督管理等主要内容，并针对不同行业、不同地区、不同性质投资项目的具体情况，确定相应的投资补助、贴息标准，作为各专项投资补助和贴息项目管理的具体依据。工作方案或管理办法应当符合国家有关法律法规、产业政策、专项规划和有关宏观调控政策的要求，凡不涉及保密内容的，均应当公开。
第七条 投资补助和贴息资金应当用于计划新开工或续建项目，原则上不得用于已完工项目。
项目的投资补助和贴息金额原则上应当一次性核定，对于已经足额安排的项目，不得重复申请。同一项目原则上不得重复申请不同专项资金。
第二章 申报和审核
第八条 申请投资补助或者贴息资金的项目，应当列入三年滚动投资计划，并通过投资项目在线审批监管平台（以下简称“在线平台”）完成审批、核准或备案程序（地方政府投资项目应完成项目可行性研究报告或者初步设计审批），并提交资金申请报告。
第九条 资金申请报告应当包括以下内容：
（一）项目单位的基本情况；
（二）项目的基本情况，包括在线平台生成的项目代码、建设内容、总投资及资金来源、建设条件落实情况等；
（三）项目列入三年滚动投资计划，并通过在线平台完成审批（核准、备案）情况；
（四）申请投资补助或者贴息资金的主要理由和政策依据；
（五）工作方案或管理办法要求提供的其他内容。项目单位应对所提交的资金申请报告内容的真实性负责。
第十条 资金申请报告由需要申请投资补助或者贴息资金的项目单位提出，按程序报送项目汇总申报单位。项目汇总申报单位应当对资金申请报告提出审核意见，并汇总报送国家发展改革委。资金申请报告可以单独报送，或者与投资计划申请合并报送。
各省、自治区、直辖市和计划单列市、新疆生产建设兵团发展改革委（以下简称省级发展改革委）、计划单列企业集团和中央管理企业等为项目汇总申报单位。
第十一条 项目汇总申报单位应当对资金申请报告的下列事项进行审核，并对审核结果和申报材料的真实性、合规性负责。
（一）符合本办法规定的资金投向和申请程序；
（二）符合有关专项工作方案或管理办法的要求；
（三）项目的主要建设条件基本落实；
（四）项目已经列入三年滚动投资计划，并通过在线平台完成审批（核准、备案）。第三章 批复和下达
第十二条 国家发展改革委受理资金申请报告后，视具体情况对相关事项进行审查，确有必要时可以委托相关单位进行评审。
项目单位被列入联合惩戒合作备忘录黑名单的，国家发展改革委不予受理其资金申请报告。
第十三条 对于同意安排投资补助或者贴息资金的项目，国家发展改革委应当批复其资金申请报告。资金申请报告可以单独批复，或者在下达投资计划时合并批复。
第十四条 批复资金申请报告应当确定给予项目的投资补助或者贴息金额，并根据项目实施和资金安排情况，一次或者分次下达投资计划。
第十五条 采用贴息方式的，贴息资金总额根据项目符合贴息条件的贷款总额、当年贴息率和贴息年限计算确定。贴息率应当不高于当期银行中长期贷款利率的上限。
第十六条 对于补助地方的项目，数量多、范围广、单项资金少的和下达投资计划时无法明确到具体项目的，国家发展改革委可以打捆或切块下达投资计划。
打捆下达的投资计划仅下达同意安排的项目数量、投资补助和贴息总额，由省级发展改革委负责分解。切块下达的投资计划，应当明确投资目标、建设任务、补助标准和工作要求等，由省级发展改革委负责安排具体项目。
省级发展改革委应当对上述计划分解和安排的合规性负责，并在规定时限内通过在线平台报备相关项目信息。国家发展改革委应当加大监督检查工作力度。
第四章 项目实施管理
第十七条 使用投资补助和贴息资金的项目，应当严格执行国家有关政策要求，不得擅自改变主要建设内容和建设标准，严禁转移、侵占或者挪用投资补助和贴息资金。
第十八条 项目汇总申报单位应当定期组织调度已下达投资补助和贴息项目的下列实施情况，并按时通过在线平台向国家发展改革委报告。
（一）项目实际开竣工时间；
（二）项目资金到位、支付和投资完成情况；
（三）项目的主要建设内容；
（四）项目工程形象进度；
（五）存在的问题。
第十九条 因不能开工建设或者建设规模、标准和内容发生较大变化等情况，导致项目不能完成既定建设目标的，项目单位和项目汇总申报单位应当及时报告情况和原因，国家发展改革委可以根据具体情况进行相应调整。打捆和切块下达投资计划的项目由省级发展改革委调整，调整结果应当及时通过在线平台报备。
第二十条 国家发展改革委必要时可以对投资补助和贴息有关工作方案和政策等开展中期评估和后评价工作，并根据评估评价情况及时对有关工作方案和政策作出必要调整。
第二十一条 投资补助和贴息项目的财务管理，按照财政部门的有关财务管理规定执行。第五章 监督检查和法律责任
第二十二条 不涉及保密要求的投资补助和贴息项目，应当按照有关规定公开。国家发展改革委接受单位、个人对投资补助和贴息项目在审批、建设过程中违法违规行为的举报，并按照有关规定予以查处。
第二十三条 各级发展改革部门应当会同有关部门，依据职责分工，利用在线平台，对使用投资补助和贴息资金的项目加强监管，防止转移、侵占或者挪用投资补助和贴息资金，保证政府投资资金的合理使用和项目顺利建设实施。
第二十四条 各级发展改革部门应当按照有关规定对投资补助和贴息项目进行稽察，对稽察发现的问题按照有关规定及时作出处理，并将整改落实情况作为安排投资补助和贴息的重要依据。
第二十五条 各级发展改革部门、中央管理企业和项目单位应当自觉接受审计、监察、财政等部门依据职能分工进行的监督检查。
第二十六条 国家发展改革委工作人员有下列行为之一的，责令其限期整改，根据实际情况依纪依法追究有关责任人的党纪责任、行政责任；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
（一）违反《中国共产党纪律处分条例》、《行政机关公务员处分条例》相关规定的；
（二）违反规定受理资金申请报告的；
（三）违反规定的程序和原则安排投资补助和贴息的；
（四）其他违反本办法的行为。第二十七条 项目汇总申报单位和地（市）、县（市）级发展改革部门有下列行为之一的，国家发展改革委可根据情节，在一定时期和范围内不再受理其报送的资金申请报告，或者调减其中央预算内投资安排规模。
（一）指令或授意项目单位提供虚假情况、骗取投资补助和贴息资金的；
（二）审核项目不严、造成投资补助和贴息资金损失的；
（三）对于打捆和切块下达的投资计划分解和安排出现严重失误的；
（四）所在地区或所属企业的项目存在较多问题且督促整改不到位的；
（五）未按要求通过在线平台报告相关项目信息的；
（六）其他违反本办法的行为。
第二十八条 项目单位有下列行为之一的，国家发展改革委（打捆和切块下达投资计划的项目由省级发展改革委）责令其限期整改；拒不整改或者整改后仍不符合要求的，应当核减、收回或者停止拨付投资补助和贴息资金，暂停其申报中央投资补助和贴息项目，将相关信息纳入全国信用信息共享平台和在“信用中国”网站公开，并可以根据情节轻重提请或者移交有关机关依法
追究有关责任人的行政或者法律责任：
（一）提供虚假情况，骗取投资补助和贴息资金的；
（二）转移、侵占或者挪用投资补助和贴息资金的；
（三）擅自改变主要建设内容和建设标准的；
（四）项目建设规模、标准和内容发生较大变化而不及时报告的；
（五）无正当理由未及时建设实施的；
（六）拒不接受依法进行的稽察或者监督检查的；
（七）未按要求通过在线平台报告相关项目信息的；
（八）其他违反国家法律法规和本办法规定的行为。第六章 附则
第二十九条 为了应对自然灾害和突发事件等不可预见事 项，需要紧急下达投资补助或贴息的项目，不适用本办法。第三十条 本办法由国家发展改革委负责解释。
由于我国会议产业还没有融资平台，会议资金来源渠道很少，像市场化运作的会议，启动资金只有拉赞助唯一的间接融资方式。在“空手道”的会议运作中，主要精力是放在拉赞助和收参会费的竞争上，不仅影响着会议组织和服务质量，而且会议消费在讨价还价中平衡着各种关系，运作难以规范和管理。特别是会议的资金运作采用收和支同时进行，酒店押金、资料印制、宣传品、招商劳务等费用，都要在会议启动后从招商所得资金中提取，因获取招商资金不确定性很大，在会议赢利点以内的瓷金链条一旦断裂，会议不仅容易出现质量缩水或信用问题，甚至还会造成会议半途夭折。
显然，会议筹资采用“空手套白狼”的做法，不能适应会议市场日趋规范的要求，就是具有品牌影响力的会议，也不能只靠牌子的无形资产启动会议项目，会议筹资渠道狭窄的问题，将会成为会议产业发展的瓶颈。近日在“豆你玩”“蒜你狠”的绿豆、大蒜价格猛涨的现象中，我们不难发现融资机遇悄然走进我们。这件事虽然反映出投机炒作行为，但另一层面也反映出民间资本充裕。一些金融专家认为，当前投资环境恶化，人们投资股市、房市、黄金都有很大风险，民间投资动力在徘徊之中，正是这样，恰恰给会议这个不起眼的小产业，寻求民间投资提供了可能。
第一，我国去年银行贷款投放了9万多亿元。资金流动性充裕后要寻找出路，出现年初房价节节攀升，股市表现很好，大量资金被房地产、股市等资本市场吸收。在国家出台一系列政策遏制房价过快上涨以后，楼市降温，股市低迷，在这种情况下，大量资金退出股市和楼市，开始选择新的目标。
第二，随着中国市场经济的发展，我国居民的个人收入大幅度提高，除保证当前基本生活以外，拥有一定个人资产的人已不在少数；另一方面，计划经济下国家统一的福利也逐渐被市场运作所代替。因此，个人为了一定的经济目标，以投资的形式处置个人资产已不是少数“资本家”的专利，个人投资正逐渐成为一种大众经济行为。
第三，解决现在因资金流动性充裕，通胀预期较强，带来的一些资金利用气候等短期因素炒作农产品价格的行为，有关部门会迅速做出反应，抑制炒作生活必需品的行为，同时，加大引导投资趋向，分散投资目标，为民间资本运作提供宽松的环境。最近，国务院发布的《关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》，传递出未来民间投资有着更加开放政策的信号。
会议筹资机遇的出现，给会议拓宽筹资渠道和增加运作模式带来积极的作用。在会展产业发达的国家，会议酒店看好了某一个会议。不仅不收取会议场地使用和订客房的押金，相反会采取投资入股的方式参与会议运营，这样既留住了会议消费客户，又获得了会议消费和会议盈利两份收益。在我国，酒店一般把会议只作为消费客户，采取推销和项目攻关的方式，在降价和让利方面竞争，结果可想而知。为什么不能借鉴国外的经验呢?
对于我国会议产业来说，虽然，融资专业性很强，金融市场也比较复杂，会议的资本运作是一个具有风险性的新课题，但会议产业要转变增长方式，对于创新者来说，机不可失，会议产业完全可从拓宽投资渠道上先进行尝试。首先，具有影响力的品牌会议，不能单单依靠政府的会议补贴和奖励，要大胆的在会议筹资方式上闯出一条路子，将会议产业链延伸到金融资本市场。共次，会议要在满足消费需求、服务需求的策划基础上，通过办会让投资者的资本保值和增值，使会议具有投资回报性，满足民间追求货币收益的人群。再次，筹资对象主要要面向高收入人群，满足追求身份收益的人群。名人愿意投资出版自传、投资办学、投资收藏、投资餐馆等，为什么不愿投资会议，这说明会议策划针对高收入阶层需求开动脑筋不够，吸引他们投资的能力比较弱。最后，要制订会议筹资指导政策与管理办法，建立健全筹资或融资的法律法规，一方面政策引导民间资本投资办会，另一方面要防止弄虚作假和炒作牟利，防止泡沫和违法行为。
从民间投资的角度看，拓宽办会筹资渠道的意义，就好像把会议产业链比喻为一条河，河的上游是会议策划制造，下游是会议场地、用品和服务提供商，如果上游水源不足，下游很难成为绿洲，甚至面临干枯的危险。近年来，社会对会议产业的投资主要在下游，特别是在兴建、扩建、改造会议酒店上的投资已经出现过剩，民间投资多数是在追风赶潮，缺乏对投资领域基本面的判断。想在会议市场“分羹”的投资者，要成为“第一个吃螃蟹的人”，先从办会前期的资金投入做起，只有把会议蛋糕做大，“分羹”的刀、勺才有用武之地。
市场风险具有普遍性，它反映了投资活动与市场需求，市场信息波动之间的差异，反映了投资活动能够适应市场需求和变化的程度。面对市场风险，房地产企业不能以自己的行为对它施加影响，只有政府有可能通过制订政策和利用多种管理手段，对经济运行的方向、规模和速度进行宏观调控。但是，房地产企业可以尽可能通过市场调查和预测，了解和追踪市场信息的波动、迅速作出反应，并采取措施以适应市场的需求、将投资风险降低到最低程度。
1 房地产投资的市场风险防范
1.1 进行投资前的准确预测
一项房地产投资策略的形成，首先取决于期望得到什么，其次取决于现实能得到什么。要解决这两个问题，关键是要进行市场预测。在已经确定了投资对象的前提下，要运用一切可能得到的信息资料，尽可能准确地预测拟投资项目的费用和收益。
1.2 尽可能缩短投资开发的周期
投资开发周期愈长，开发周期内各种可变因素众多，从而形成更大的投资风险。社会经济条件的变化，势必引起市场的波动，投资商的费用和收益也愈难确定，因此，可以采取必要的奖罚措施，尽量缩短开发周期，这是减少市场风险的有效措施之一。
1.3 利用签约形式固定某些易变因素
为了防止因开发周期长而引起的某些因素的变化，可以事先签定合约，固定某些易变的影响重大的因素，以减少不可预知的风险。如与银行达成借贷利率固定合同，与建筑商签定固定概预算合同等。当然，签定这些合同，就某一方面来说可以减少投资商的风险，但从另一角度看，投资者必须付出比未签约更高的代价以求得合约的签定，因此，必须权衡利弊。此外，对于某些重要的大型投资项目，可以尽量寻求当地政府部门和金融、保险等部门的支持和合作。例如保险的援用，房地产开发企业可向保险公司投保，以合同的形式将一些自然灾害、意外事故等风险转移给保险公司。
2 房地产投资个别风险防范
2.1 采用组合投资法减少个别风险
组合投资也叫多样化投资，分为两种情况:一种，是把资金有选择地投放到不同类型的房地产项目上，从而减少未来收益的不确定性。如在当前实施“安居工程”的形势下，把多数资金投放入住宅建设，少量投资于楼堂馆所;组合投资的另一种，是根据所投项目资金的流动性和收益性，将资金按一定比例投放在现金和银行存款、股票债券等有价证券以及房地产上。投资组合的比例如何确定，主要由房地产开发企业的投资意图和具体投资项目的特点来决定。如现金具有好的流动性，银行存款安全性高，而房地产投资可获得好的收益等。要保证投资兼有安全性、收益性和流动性，就必须进行投资组合，合理安排资金的流向和流量。国外有经验的投资者大都采用这种方法，以减少投资的风险性。
2.2 放弃或终止某项可能引起风险损失的房地产开发话动
在房地产投资决策阶段，开发商常常通过可行性研究来进行房地产投资风险的识别和衡量，放弃在风险较大的某个时间、某一开发位置，或以某种物业类型和投资方式乃至整个开发方案进行的房地产开发活动。在前期阶段，基于对地块自然属性、社会员性或有关部门对地块使用的规划要求深入调查，放弃购买不合格土地，终止开发话动。当然，在建设阶段，如果发生了威胁自身安全的重大风险因素，企业生存面临重大考验，同时亦不可能采取其他有效的风险管理措施来转移、分散时，如预测到市场的大萧条，也不排除暂时中止继续投资这种迫不得已的风险回避措施，从而避免造成更大的风险损失。
2.3 改变房地产投资开发活动的性质、地点或工作方法
在投资决策阶段，开发商通过可行性研究发觉在某地块进行商业楼字开发风险较大，而进行使宅开发市场前景乐观且收益有保障，此时开发商通过改变开发性质从而回避开发商业楼宇的风险;又如，开发商通过可行性研究发觉在某地块进行使宅开发成本高、位置差，而另一块地却比较适合，因此开发商改变开发地点从而回避在原地块开发带来的风险。在前期、建设、租售和物业管理阶段，开发商可以通过拒绝采用某种建设方案、结构类型或施工方法以及通过对融资方式、招标发包方式、合同类型、营销渠道和方式以及物业公司的选择，达到回避其中风险的目的。
2.4 通过合理改变经营形式转移风险
为了防范投资项目完工后空置、租金下降或售价下跌等带来的风险，可以按规定预租或预售楼花。还可以采用按揭贷款使购房者从欠开发商的钱变成欠银行的钱。在租赁房地产业务中租约规定承租人负担所有经营费用、维修、保养费用甚至税收，就能将经营风险转移结承租人。在长期租约中规定租金随着物价指数上升而相应变动，就能把购买力风险转移给承租者。在开发商与建筑商施工合同中、规定建筑材料由建筑商采购，也起到类似的作用。这些措施都可以起到分散风险、降低成本，加快资金周转的作用。
2.5 利用“财务杠杆原理”减少财务风险
在房地产投资过程中，通常要采用多种渠道筹措资金，进行负债经营，这样，既可以提高目有资金利润率，又可以缓解自有资金不足的矛盾。目前，进行房地产投资的资金来源渠道很多，如通过信用贷款、抵押贷款、按揭贷款等形式向银行融资、以联营方式吸资、预售楼花或企业内部挖掘资金等。无论以何种方式筹措资金都要付出代价。要优化资金来源结构.必须考虑投资的收益率和资金成本率时，所筹措和使用的资金才能取得较好的经济效益;因此，在实际的投资经营中，首先要求取不同方案下各种来源资金的成本率，再计算出该方案下的综合资金成本率，最后选择综合资金成本率最小的方案作为员理想的筹资方案。在利用所筹资金进行负债经营时，还必须把握好负债经营的度，即要正确确定借款的数额。目前各企业还未形成一个统一的负债经营标准，但通常都要以一定自有资金比例为条件，并将借入资金用于经济效益较好的项目。否则，负债过多或资金利用不当，则会发生较大的财务风险，甚至由于丧失偿还能力而面临破产。
2.6 投资决策阶段，建立一支高水平、多学科的专业开发队伍
房地产开发企业在投资决策阶段应把握国际、国内和地区当前和今后的政治、经济形势、经济政策、产业政策和发展规划以及拟开发地区的基本情况，诸如工商业状况、人口结构与密度、居住条件、基础设施现状、建设规划、交通和污染情况等，了解和掌握该地区商服业、住宅、工业分布情况及未来发展趋势等，理性研判该类物业的市场供求状况进行科学的项目可行性研究，合理评价和选择开发投资方案;其次，要树立全公司员工正确的风险态度，加强风险资料的搜集、整理和比较。强化对房地产投资风险管理理论的研究和学习，高度重视企业风险管理;最后，要建立风险管理制度，制定科学的考核标准和奖罚措施，并在实际中严格执行，建立健全风险管理机构，编制并推行风险管理计划。
3 结束语
总之，在进行投资决策的过程中，必须充分认识各种类型投资的风险，并制订必要的防范及补救措施，以达到以最小的风险而获得最大收益的效果。
参考文献
[1]万俊,邓蓉晖.房地产投资风险控制初探[J].学术交流,2001(03).
[2]杨海峰,孙志勇,马新伟,等.房地产投资的风险及控制风险的对策[J].商业研究,2000(07).
[3]万俊,邓蓉晖.房地产投资决策风险分析[J].建筑管理现代化,2000(02).
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