签约注意事项

签约注意事项（精选6篇）

签约注意事项 篇1

1）关于房屋面积方面的条款。

（2）关于价格、收费、付款额同的条款。

（3）关于房屋质量的条款。

购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级；建材配备清单、等级；屋内设备清单；水、电、气、管线通畅；门、窗、家具瑕疵；房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。

（4）关于售后物业管理的条款。

这是购房人在签合同时容易忽略的内容，要注意防止物业管理公司变更物业费。

自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十三条规定：“商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。”

但是，在实际签约时，很多房地产公司不同意在订立商品房买卖合同时与买受人签订有关物业管理协议。对此，买受人应该据理力争，防止交房时物业公司变更物业费。

（5）关于履行合同的期限和方法的条款。

应写明房屋交付的日期，房屋价金的交付日期、金额和方法。例如交付房价款，是一次付清，还是分期付清。

（6）关于产权登记的条款。

由双方依规定的日期会同办理，或委托代理人办理。在办理产权过户手续时，卖方应出具申请房屋产权移转给买受人的书面报告，以及缴纳的税单

（7）关于税费负担的条款。房屋买卖中应缴纳的一切捐税、费用，应按法律规定，各自承担，并明确载入合同。

（8）关于违约责任的条款。

这方面内容不细说了,大家都知道怎么写。感兴趣的我们下来进行交流。

（9）关于不可抗拒力。

签订合同时，注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况（仅指自然灾害，不包括政府行为或社会异常事件）。任何一方不得就此做扩大解释，否则，该解释不具有约束力。并应约定一个告知期限。

出卖人有时提出以下免责条款，买受人最好不要同意：非出卖人原因，有关部门延迟发出有关批准文件的；施工中遇到异常恶劣天气、重大技术问题不能及时解决的。

7、补充协议别嫌烦

《商品房买卖合同》补充协议内容一般包括付款方式、房屋平面图、公共面积与公用房屋分摊面积说明、装修标准、迟延交房特殊原因的说明、公建配套设施以及花园绿地的权属、物业管理等。建议购房者在签约时一定不要局限于格式条款的内容，对有损于自己利益的条款要与卖方协商重新拟订，对遗漏的事项要加以补充。

8、签字盖章祝圆满

坚持卖方先盖章，买方后签字，不在合同上留空白。建议在合同上由加盖骑缝章、过页章，个人买主过页签字。

签约理财师 篇2

——有关货币市场基金收益率下降

理财师观察：

现象：由于2004年股市表现低迷，投资者在投资工具的选择中日益重视本金安全与收益率。在这样的市场条件下，货币市场基金得到了广泛关注甚至追捧，规模增长迅速；同时，更多的基金公司也进入这个市场，一度出现竞争非常激烈、非理性攀比收益率的局面。然而随着市场的变化与管理的逐渐规范，货币市场基金的收益率已由去年的3％左右降至目前的2％左右（近100个基点）。

原因：货币市场基金主要投资工具的收益率降低、流动性与风险性问题。

（1）央行票据收益率大幅下降,从最高近3.2％降至目前的约1.3％；

（2）债券投资收益率很低，甚至低于储蓄，而转为同业存款或存单等，其收益率依然很低，并且会相应产生流动性下降的问题；

（3）短期融资券的大量投资，难免会产生兑付风险问题；

（4）基金规模增长过快，市场难以很快消化。

本质：货币市场基金本质上是一种现金（流）管理工具，而不同于一般意义上的“投资工具”。目前这样一种收益率的下降，其实是向其本质的一种回归，是非理性投资繁荣后的一种冷静。作为一种准储蓄性质的金融产品，它是个人与企业管理短期资金流的良好工具，并且能够有较储蓄稍高的收益。

预测：货币市场基金的收益率不会再长期大幅上升。从宏观角度讲，由于汇率制度、银行资产管理体制以及整个金融经济体制的改革需要一个宽松的货币环境，因此，今后相当长的一段时间内货币市场上的资金会比较充裕；从微观市场层面，基金总数量与规模的增长速度非常可观。因此，今后市场上货币基金的各类投资工具的收益率都不会有大幅提升，尤其是央行票据的收益率。

建议：由于封闭基金临近到期清算以后，其投资价值将会逐渐凸现，其在二级市场上的折价也会相当有吸引力（折价可达25％～30％）；同时，封闭转开放的基金也具有同样的投资价值。明年底开始，首支封闭式基金将到期，从而投资者可以酌情考虑，进行先一步投资。

理财市场

—观念问题是最大的“绊脚石”

理财师观察：国内理财市场的发展较晚，但市场规模的膨胀非常快，整个行业从新兴到激烈竞争并没有经过很长时间。在资本、货币市场发展还不充分、相关法律法规还不健全的条件下，理财产品的数量、规模、管理，理财机构的建立、运营，投资主体的理财意识等方面都存在诸多问题，影响甚至妨碍了理财行业的整体发展。

在市场的微观层面，主要是投资者（客户）与运营者（理财师、客户经理）。

中国的投资者大都经历或见证了中国市场经济的飞速发展（尤其是金融市场的从无到有），很多不合常规的发展模式与现象深植于潜意识中；因此，他们对于收益率的主观要求有时是非常不合理的，显得急功近利（实际业务中，要求理财师实现10％～20％以上收益率、甚至更高的案例并非笔者杜撰）。

作为运营者的客户经理同样存在观念上的问题。由于发展较晚，理财师整体的专业水平不够；因为并非擅长操作金融产品就具备了成为理财师的充分条件，后者要求具有更多的专业领域经验。目前理财师在遭遇业务进展困难时，通常都会将责任归于理财产品本身，而没有真正地从服务意识上去考虑。

这样，作为微观层面的双方之间就很难不产生分歧，使市场发展受阻。

以小见大，微观上升到宏观角度后依然首先表现为观念问题。目前，包括银行在内的各金融机构纷纷开设理财中心、财富管理中心、理财工作室、贵宾理财大厅、等等；在硬件设施达到“国际一流水平”的同时却忽视了真正具有核心竞争力的系统建设，没有将理财业务及其部门当做新兴产业来对待，从而在人员配置、工作流程、激励机制、培训机制等各发面没有及时配套，进入客户不满→业务开展困难→客户经理抱怨→服务质量下降的恶性循环。

35个城市房屋销售价格涨幅回落

—北京住房价格何去何从

理财师观察：央行数据显示，二季度房地产开发投资增速持续下降，回落趋势明显，全国35个大中城市房屋销售价格涨幅回落。分类别看，二手住房销售价格涨幅高于新建商品住房。经过五个月持续上涨，北京商品期房市场5月份已经出现涨幅减缓之势，商品住宅期房价格6月份首次下降。

这些数据能够反映北京住房价格的真实走势吗？

人们对上海等地存在房地产泡沫有着较为一致的看法；在北京，特殊的地位、奥运会的即将举行等因素，使房地产泡沫问题争论较多。目前买卖双方出现胶着状态，交易量下降明显，持币待购是普遍心态。然而上述数据是否真的应验了某些观点所预测的北京房价将持续大幅走低呢？

在作出或涨或跌的定性判断前，我们需要从几方面来分析。

（1）数据问题。由于对开发商投资类别、地块、存量增量等因素的区分程度不够，数据显示的仅是一个宏观的情况，而对于具体分析北京各板块住宅价格走势的实用性有限。

（2）存量与增量。从供给方面考虑，住宅供给分为存量与增量两块，只有两者同时增多或减少，才能断定其必然的上升或下降，否则需要进一步分析。

在北京，不同板块的增量房与存量房情况差异很大。

在南三环与东、西、北四环以内，基本以存量房为主，长期内的增量房也极其有限；其位置、交通等各方面便利条件决定了需求的一直稳定上升，供不应求的局面会一直持续。比如朝青板块与万柳、紫竹院等区域。前者增量房比较多，但毗邻朝阳商务区、国贸、CBD；后者几乎没有增量房空间，以存量房为主，供给有限。

存量与增量房都比较多的区域是否存在降价空间呢？比如通州、望京、昌平（东南至西南部边缘地区）等板块。事实上，由于接近国贸CBD、三元桥商务区（正在兴起）、奥运村、中关村、机场等地，交通条件相对便利，房价水平适中，房价租价比例诱人，所以，受到众多在相关区域工作的家庭、个人的追捧，在一定程度上还存在上升空间。

（3）持币待购与真实需求。其实，持币待购的都是对房价后势看跌的人，或是房产投资人与并不急于购房者。随着胶着状态的持续，真实需求势必得到积累，终将入场交易。刚在军博举行的房展会上，交易量与去年相若，但观展人数比去年同期上升了20％～30％；这也说明了近一段时间持币待购现象已经积聚了一定力量。

（4）租房与买房问题。这样一种抉择其实是对房价走势判断的一种侧面反映。如果具有真实购房需求的人大多认定房价后势走低，那么，租房势必成为中短期最佳选择。若这种情况发生并持续，确有可能促成房价的实际下跌。但据链家机构第二季度二手房及租房成交量显示，实际交易量虽有大幅上升，但主要是季节性因素，与去年同期相比，增幅相若。这也就是说，市场看跌预期并没有真正形成，依然处于观望阶段。

签约装修合同注意事项 篇3

归纳起来，业主在签订合同前应当注意以下几方面：

1、知己知彼

为了维护装修合词的有效性和权威性，业主应当事先就对家装公司的资质、等级、收费、信誉等情况有所了解，同时也让家装公司充分了解自己的装修意图，做到知己知彼。

在此基础上，业主要委托装潢公司进行策划，表明自己已经正式将家庭装修工程委托给该公司进行打理。否则，家装公司根本就没必要与你讨论如何装修的问题，也谈不上怎样签订装修合同。

业主对家装公司设计的装修施工图和装潢预算进行审定，结合装修档次、风格、价格等因素，在充分协商的基础上达成一致意见， 然后才谈得上正式进人合同签订阶段。

2、应当签订书面合同

根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定，业主与装潢公司应当签订书面装修合同，明确双方权利和义务。

虽然《中华人民共和国合同法》规定，当事人签订合同，既对以是口头的也可以是书面的，口头合同与书面合同具有同等法律效力。但是，由于口头合同往往约定不明确或不全面，尤其是在没有第三方证明的情况下，很难说得清。遇到纠纷，需要通过第三方 (一般是当地的家庭装饰行业协会)按照普通行业标准进行鉴定，以此来确定双方没有明确约定的部分权利义务。既然这样，那就远不如通过签订书面合同来明确双方权利义务来得方便。

签订书面合同的道理业主都明自，但在实践中，当出现突发情况、需要变动项目时最容易被遗漏。例如，业主随意修改方案而造成装潢公司返工、装修过程中出现项目增减变化，等等，这些问题 当初签订合同时不可能都一一预见到，更不可能在合同中注明解决方式。但可以做到的是，当出现这些情况时，双方应当首先协商， 然后用书面文字作为合同附件，把它作为装修合同的二部分。

3、看清楚《特别告知》

由于许多业主对家庭装修完全是外行，所以，许多地区的家庭装修合同示范文本上都有签订装修合同提示《特别告知》的内容。业主在签订合同前，首先应当熟读《特别告知》，做到心中有数。如果你签订的合同没有这样的提示，就要特别注意以下内容：

专利实施许可合同签约注意事项 篇4

作者：易法通

撰写时间：2012-12-28 专利权人通过许可他人使用其专利技术，可以迅速进入原来企业并不占优势的区域领域，从而扩大企业的影响，并且专利权人在一定程度上控制产品或技术的发展变化，最重要的是通过许可或交叉许可，企业可以组成产业联盟，实现市场垄断。对于专利实施许可合同被许可方来说，通过实施他人专利，特别是独占实施许可情形下，被许可人实际上获得了市场的绝对控制权;对研发能力不足的企业来说许可使用他人专利是产品进入市场的捷径。

那么在订立专利实施许可合同时，需要注意哪些细节问题呢?

一、专利实施许可合同许可方和被许可方注意事项

1、专利实施许可合同主体资格审查：合同双方应对合同对方的资产状况、信誉状况以及是否有签订此类合同的合法的主体资格等作调研。

2、双方应弄清专利实施许可合同的性质，合理界定双方的权利和义务。

3、专利实施许可合同当事人应当明确约定对专利技术的验收采取何种方式，可以约定采用鉴定会、专家评估，也可以约定以被许可方认可视为验收通过。

4、专利技术水平较高，专业性较强，因此，在签订专利实施许可合同时，合同用语一定要准确、清楚，对一些关键性的名词术语要作出必要的定义或解释，以免发生歧义。专利实施许可合同条款表述一定要完整、规范。

5、当事人应当明确约定专利实施许可应当提交专利说明书和权项保护范围中所涉及的全部技术内容，包括工艺设计、技术报告、工艺配方、文件图纸等有关内容。

6、专利实施许可合同只要有违反合同约定金或赔偿损失的，就要约定具体数额或计算方法。在约定违反合同约定金时，数额约定不能过高或过低，约定数额过低，损失得不到补偿，约定数额过高，本文版权归厦门易法法务信息管理有限公司所有，转载时请注明出处，必须保留网站名称、网址、作者等信息，不得随意删改文章任何内容，否则我公司将保留法律追究权利。

会因数额过高得不到法律支持无法实现。一般而言，约定的违反合同约定金数额不能超出专利实施许可合同标的额，若一方的损失确实超过合同标的，可直接约定赔偿损失。

7、双方应在专利实施许可合同中约定，合同未尽事宜依照有关法律法规执行，法律法规未作规定的，双方可另行协商签订书面补充协议作为本合同的附件，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8、双方当事人应明确专利实施许可合同标的采用何种物质载体（如图纸、文件资料、磁盘等）。

9、专利实施许可合同双方应对近期颁布的本行业最新法规和最新国家政策进行调研，对签订合同做指导。

10、专利实施许可合同当事人应当约定，如果在合同有效期内当事人一方或双方违反合同条款，根据违反合同约定情节轻重，规定违反合同约定方承担违反合同约定责任并向另一方支付一定数量的违约金。

11、专利实施许可合同双方当事人应当明确约定转让人提交专利技术的时间。

12、因专利实施许可合同发生纠纷的诉讼时效为两年，与合同履行期相关。

13、在诉讼中，可以要求对方承担所有损失，不要主动放弃任何有利于己方的诉讼请求。

14、专利实施许可合同当事人应当约定专利技术达到上述指标的依据及评价办法，如是以行业标准、专家鉴定还是其他方式做依据和评价标准。

15、专利实施许可合同当事人应明确约定履行的地点或可确定履行地点的可操作性办法。

16、专利实施许可合同当事人应明确约定验收所采取的具体标准、指标、参数、数据等或是应达到国际标准、国家标准、行业标准等。

17、当约定了违反合同约定金时，双方当事人应当明确约定因一方违反合同约定而给另一方造成损失超过违反合同约定金时应如何计算：是以违反合同约定金视作损失赔偿金额，不另外计算损失赔偿；还是仍需补偿违反合同约定金不足部分。

18、专利实施许可合同双方应在合同中还应写明双方对条款内容的理解不存在异议。

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19、因专利实施许可合同发生纠纷的诉讼时效为两年，当事人必须在两年之内主张权利，在对方不履行合同义务时，发催告函予以催告，并保留催告证据。

20、专利实施许可合同中不但要约后续改进技术成果的归属和分享，也要约定后续技术的鉴定机关和鉴定程序。双方当事人对由专门的技术鉴定中心进行技术鉴定，还是由有关专家进行技术咨询应该达成一致，并在专利实施许可合同中具体约定。

21、双方约定的合同终止的条件应该符合法律的相关规定。

22、专利实施许可合同许可方为专利权人与其他非专利权人时，合同的变更和解除应经专利权人和其他非专利权人一致同意方可解除。

23、根据专利技术的载体不同当事人应明确约定采取何种交付方式转让，是通过运输、快递、传真、邮件等。

24、专利实施许可合同当事人应认识到，附条件合同只有在条件达到时，合同方为生效。

25、合同一方在因第三人的违约行为导致专利实施许可合同可能无法履行时，因积极采取补救措施，避免损失扩大。

26、合同中应明确记载专利申请日、申请号、专利号和专利权的有效期限等专利相关信息。

27、当事人应该按照互利原则，在专利实施许可合同中明确约定，使用专利技术后续改进的技术成果的归属、分享办法。具体为：双方对各自的技术改进成果都及时免费提供给对方或归一方所有或其他分享办法。

28、专利实施许可合同当事人对改进作出了贡献，应保存证据证明己方对改进作出了贡献。

29、验收注意事项

①专利实施许可合同当事人应当明确约定验收地点，如在许可方的工作地或者在被许可方所在地。②无论专利实施许可合同中约定采用何种方式进行验收，都应当同时约定由验收方出具验收证明及文件，一式两份，双方各自保存。

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③专利实施许可合同双方应约定验收期限。许可方交付专利技术后，被许可方应在验收后的合理期限内进行验收，并及时通知对方验收结果。

④双方在初验不合格产生争议后应当积极寻找解决途径而不能消极等待。专利实施许可合同中应约定合同标的初次验收不合格后，再通过几次验收考核确定系何方责任以及验收费用如何分担。

30、当事人应明确约定技术合同总的成交金额。

31、若一方组织解散，其合同权利义务的承担者

①双方在专利实施许可合同中应明确约定合同履行中若一方组织解散，其合同权利义务的承担者：若在专利实施许可合同订立时一方正处于解散的变动期内且能预见其权利义务的继受者，则应在合同中明确约定具体的继受者名称。同时须约定一方发生组织解散情形应及时告知相对方及违反此告知义务的责任。

②履行过程中双方都应注意相对方主体变更情况，若有变更解散情形的，应注意哪个法人或组织继受其权利义务，并应收集相关证据证明以上事实。

32、签字盖章：专利实施许可合同双方均应签署清楚无误的签名，当事方是单位的还应加盖公章。

33、当事人应当明确约定当专利权被撤销和被宣告无效后应如何处理，由哪一方承担责任。

34、专利实施许可合同双方当事人应当明确约定不可抗力的范围、遭遇不可抗力后的通知办法和证明方法、双方可否因不可抗力解除合同、可否因不可抗力造成的履行问题要求赔偿、在何种情况下解除合同等。

35、专利实施许可合同签订后双方住所地发生变化应通知对方并保留证据。

36、双方签订的专利实施许可合同与其他劳动合同并存于一份协议中时，应对专利实施费和劳动报酬这两部分各自所占的比例明确约定。

37、解除专利实施许可合同应书面通知对方，并保留证据。

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38、专利实施许可合同因显失公平而可撤销，可撤销期间为自知道或应当知道撤销事由之日起一年，当事人必须在一年之内主张权利。

39、当事人应明确约定对用户已安装的专利设备发现质量瑕疵时，瑕疵的确定及责任承担的方式。40、争议的解决方式

①专利实施许可合同当事人可约定选择协商、调解、仲裁、诉讼4种解决方式中的一种。②如约定诉讼，只能约定由被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、合同标的物所在地法院管辖，且只能约定其中一个法院管辖。如果约定不明确、选择两个以上法院管辖、或约定上述5个法院以外的法院，或既约定仲裁又约定诉讼的，这样解决争议的条款是无效的。

③如约定仲裁，应当明确约定仲裁机构和仲裁事项。

41、专利实施许可合同双方委托律师或他人代为处理合同事宜时，不应赋予其过大的权利，代为调查证据，代为出庭，自行和解，接受调解，代为承认、变更、放弃诉讼请求，提起反诉，提起上诉，申请撤诉，申请执行，代为签署有关文书，转委托权等事项不能全部交由律师或其他代理人处理，防止代理人与对方串通损害被代理人利益。

42、专利实施许可合同双方应对各自内部人员的权限作出规定，禁止无权人员滥用单位公章、签字等与对方履行各项合同事宜，尤其不能作出不符合合同内容和己方利益的意思表示。

43、所谓限制性条款即在专利实施许可合同中约定转让人或者受让人实施专利或者使用专利技术范围的条款。合理的限制性条款受法律保护。当事人双方有权根据实际情况来确定合同的性质从而约定双方使用该技术的范围与程度。如：分售许可合同，受让人有权再转让技术；而独占许可合同中转让人不但不能再转让，甚至在一定范围内也不得再使用该技术。

44、专利实施许可合同订立后，应当自合同生效3个月内向国家知识产权局备案。

45、专利实施许可合同双方应在合同中约定提交有关资料的清单、份数，以备查验。

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46、双方发生争议后，需要对专利技术进行鉴定时，首先应由双方协商商定的机构进行验证，单方送检应经过另一方确认检验效力。

47、专利实施许可合同双方应在合同中写明主合同、相关凭据、有关会计资料等为本合同附件。并于合同签订后，妥善保管合同书以及主合同、相关凭据、有关会计资料等合同附件。

48、专利实施许可合同双方应正确区分单位与单位负责人的关系，应明确认识到单位负责人不能以其个人名义代表单位。

49、当事人应当明确约定局部性改进与实质性改进的标准、二者的区别。50、专利实施许可合同尾部注意事项

①双方应在合同尾部标明清楚无误的签约时间。②应在合同中写明本合同一式几份，几方持有。

51、不可抗力

①一方发生不可抗力时应当按照约定及时向对方告知、证明。②一方发生不可抗力后依约及时向对方告知、证明时应保存履行证据。

52、专利实施许可合同中应明确约定合同履行中一方发生分立情形，其合同权利义务的承担者：若当事人一方在签订专利实施许可合同时正处于公司分立的变动期内且相对方能预见其变动后分立的组织，则应在合同中明确约定分立后合同权利义务的具体承担者：是由分立后的组织共同对合同的权利义务承担连带责任，还是由其中一个组织承担；专利实施许可合同订立时不能预见一方是否会有分立可能，为避免纠纷发生，也可在专利实施许可合同中约定若一方分立其合同权利义务承担的分配原则。

53、专利实施许可合同双方应正确约束各自内部人员，预防员工被对方收买后作出不利于己方的行为，并且，不能用不正当手段收买对方人员妄图逃避履行合同义务。

54、注意保密事项。

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①保密责任：专利实施许可合同当事人应当明确约定双方对专利技术都负有保密义务，任何一方都不得擅自泄漏，否则承担相应责任。但合同采取普通许可使用方式转让的，则让与方将专利技术许可给他人不属于违反保密义务。

②保密对象：专利实施许可合同双方应明确约定保密对象，应该对保密对象加以细化，以例举的方式列出，还应约定特定情况下的一些例外事项。

③保密范围：专利实施许可合同双方应明确约定保密范围，应约定在那些地域、行业范围内保密，以及为了某些需要所应约定的一些例外事项。

④专利实施许可合同双方应严格限制知悉商业秘密的人员范围，以列举或其他方式具体约定。⑤保密方法：当事人应明确约定采取哪些具体的方法、措施实施保密行为。

⑥保密期限：当事人应明确约定对专利实施许可合同中的保密事项的具体保密期限，不能只是有个概数而未明确具体的时间段、时间点。

⑦保密条款的独立性：双方可以约定，不论合同是否变更、解除或终止，合同保密条款不受其限制而继续有效，各方均应继续承担约定的保密义务。

⑧专利实施许可合同内容涉及国家安全和重大利益等国家科学技术秘密而需要保密的，应在合同中载明秘密事项的范围，密级和保密期限以及各方承担的保密义务。

二、专利实施许可合同被许可方的注意事项

1、专利技术有效性审查

专利实施许可合同只在该专利权的存续期间内有效，被许可方未仔细审核该专利是否期限届满或因未缴纳年费等原因被宣布无效，或其是否第三方对该专利技术主张权利。可能导致在合同有效期内作为标的的专利技术有效期届满或被宣告无效；或在实施技术时第三方对该技术主张权利，影响专利实施许可合同被许可方对专利的正常实施。

专利实施许可合同被许可方应当对许可方许可实施的专利技术进行严格的调查，应确认专利技术

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的有效性，是否有效期限届满或者因未缴纳年费等原因被宣布无效；是否有权利瑕疵,有无第三方对同一专利技术主张权利。

2、事前了解

①被许可方应当对许可方的履约信用，协作精神宜在专利实施许可合同签订前作充分了解。②专利实施许可合同被许可方应对许可方的技术能力及水平作全面充分的了解：有无主攻相关专业领域的技术专家或人员参与技术工作；专利实施许可合同许可方参与研究开发工作人员的学历、技术职称、获奖情况、先前是否从事过类似领域技术工作，且其技术水平是否被认可等。

③工作经历调查。调查了解许可方有无曾经从事过相关技术工作的经历。

3、当事人应当明确约定所转让专利技术的性能，达到的有关技术、经济指标等内容。

4、应在专利实施许可合同中约定许可方保证自己是所提供的专利的合法拥有者，并且保证所提供的技术完整、无误、有效、达到约定的目标。

5、当事人在专利实施许可合同中对许可方提供技术指导的范围、具体内容等应约定的明确具体。

6、技术使用费的交付方式有一次总算总付、一次总算分期支付、提成支付或者提成支付加预付入门费等方式。专利实施许可合同中应对支付方式做出明确约定。

7、当事人应当明确约定专利技术的研发阶段、技术成熟程度，是属于已经完成商品化开发的专利技术成果，还是尚处于小试阶段、中试阶段的专利技术成果。

8、专利实施许可合同当事人可明确约定许可方对被许可方实施技术后的经济效益承担责任，即约定许可方保证被许可方达到约定的经济效益指标。

9、技术指导

①专利实施许可合同双方应明确约定许可方提供技术指导的方式，包括技术指导、培训、交流、现场操作及解决问题等。

②专利实施许可合同双方应明确约定许可方提供技术指导事项的期限。

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10、双方就从属专利签订专利实施许可合同，许可方必须事先取得基本专利的专利权人的授权。

11、当事人应当确定双方使用专利技术的方式：主要有以下三种方式，独占实施许可、排他实施许可和普通实施许可。

12、被许可方取得专利技术后应按照专利实施许可合同约定支付价款。

13、当事人应当明确约定报酬的结算期限。

14、受让人若有需要将受让的专利许可第三人实施，如与他人合作实施或入股联营的，应在专利实施许可合同中明确约定相关条件及有关事项。

15、专利实施许可合同被许可方实施专利不应超越约定的范围。被许可方实施专利超越约定的范围。被许可方应当停止该违法行为，承担违反合同约定责任，支付违反合同约定金或者赔偿损失。

16、被许可方验收

①当专利实施许可合同被许可方出具验收证明及文件时应当保存履行证据。②在验收后的合理期限内被许可方应及时通知对方验收结果。

③被许可方在最后一次验收中发现专利技术不符合专利实施许可合同约定后，应及时向许可方告知验收结果且提出解除合同，并保存相关证据证明验收不合格。

④许可方正确履行了合同之后，被许可方应当按规定的期间验收领取专利技术。

17、被许可方应保存已按专利实施许可合同约定向许可方支付报酬的证据，以防日后就此产生争议。

18、专利实施许可合同双方应约定在合同终止后库存产品的处置方法。

19、起草专利实施许可合同时应当注意合同有效期不得超过专利权的存续期间。20、当事人就共有专利订立专利实施许可合同时，应征得共有权人的同意。

21、签订排他实施许可合同时，应确保转让人未在相同范围内就此专利已与第三方订立专利实施许可合同。

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22、如果许可方是根据在先的一个专利实施许可合同向第三方分售专利实施许可的人，则被许可方应调查许可方是否是根据《实施强制许可的决定》而订立的专利实施许可合同，否则，则无权许可他人实施。

23、被许可方应当按照约定的范围和期限，对让与人提供的技术中尚未公开的秘密部分，承担保密义务。

三、专利实施许可合同许可方注意事项

1、专利实施许可合同许可方应当对许可被许可方的资产状况、信誉状况等作调研。①对被许可方的履约信用，协作精神及其保密能力宜在合同签订前作充分了解。

②对被许可方的技术水平、技术消化能力有充分的了解。以免专利许可实施后还需投入大量精力来进行技术指导，如不可避免则应事先在专利实施许可合同中对这方面的报酬适当约定较高的数额。

2、支付方式

①约定提成支付方式应明确约定提成标准、比例、及相关解释。如，可以按照实施专利后新增的产值、利润或者产品销售额的一定比例提成；提成支付的比例可以采取固定比例、逐年递增比例或者逐年递减比例。

②约定提成支付方式，当事人应在专利实施许可合同中约定查阅有关会计帐目的办法。③无论采用何种方式交付，均应保存交付的证据。

3、许可方应当按照约定提供必要的技术指导。

4、许可方提交相关资料的清单、份数时应保存履行证据。

5、转让人应当按照约定许可受让人实施专利，交付实施专利有关的技术资料。

6、为保证专利权在专利实施许可合同有效期限内的有效性，当事人应约定由何方缴纳专利年费和积极应对他人提出宣告专利权无效的请求。

7、当需要验收时，许可方应当提请被许可方按照约定提交验收证明及文件。

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8、许可方不得要求技术被许可方接受非实施技术必不可少的附带条件。

9、专利实施许可合同中约定按照实际销售数额结算专利使用费的，应同时约定被许可方有向许可方通报产品的经营情况的义务。

10、许可方在接受被许可方逾期支付的转让费，并要求对方继续按专利实施许可合同支付转让费的行为视为其对单方解除合同权利的放弃。

11、许可方应对被许可方在转让合同终止后继续使用专利技术的行为提出承担侵权责任的主张，而不能主张违约责任。

12、当事人应当明确约定，在何地区范围内使用该专利。

13、专利实施许可合同许可方提供技术指导的相关费用及支付方式应约定清楚。

14、当事人应当明确约定专利实施许可的期限，最长不得超过专利的存续期间。

15、当事人可以约定受让人按照专利实施许可合同约定实施专利技术侵害他人合法权益时由何方承担责任。

16、约定提成支付方式应明确约定提成标准、比例、及相关解释。许可方同时应举证证明被许可方的销售额，以确定转让费数额。

以上细节问题，双方在签订专利实施许可合同时，应当加以重视，应严格按照法律规定办理相关手续，从而最大限度规避法律风险。

【特别注意！！】易法通的合同签订的注意事项，是为了您更好签订合同。但是我们还是建议您在使用模板前咨询律师，以确保您的利益最大化。

铁路局、设计院签约注意事项 篇5

铁路局：

先介绍铁路体制

一个铁路局大体包括车（务）、机（务）、工（务）、电（务）、辆五个系统。

具体分：

1.车务段、车站（特等站、一、二、三•••）。

2.机务段。

3.供电段。

4.桥工段。

5.工务（机械）段。

6.电务段。

7.车辆段（客车车辆段、货车车辆段）。

8.客运段。

9.其他产业（旅游服务、房地产等）

运输专业的一般被分到车务系统（一般都是车站），铁路局的大领导一般都是这个系统出来的。

再谈待遇

铁路局待遇

现状：全路18个铁路局待遇差别很大。发达地区的铁路局收入多些，上海局本科1年后可以拿到3000-40

00.西部的局本科是2000左右。

建议：去发达地区的铁路局，例如上海北京等，要知道等以后铁道部撤了，各个局的收入差距就拉开了。

以武汉铁路局为例进行剖析：

见习工资：1800元，扣三金一险后拿到手1500元左右，包住（单身宿舍），不包吃。

定岗工资：

以“我”为例，9月份刚定岗股级干部，9月份应得工资1700，扣三金一险290，拿到手1410元。外加干部津贴900元。干部津贴根据所在车间不同而有差异，最少是620，最多的900多，接近1000。1410+900=2310元，这是我定岗后的工资，这个工资明年会减少一点，因为明年三金一险扣得多一点，对于以后要买房的人来说扣得越多越好，因为我们扣多少，奖金每个月都有点但是不多都是几百几百的，年终奖1500元。除了基本的公积金和养老保险外，铁路系统内部还设立了补充养老保险，补充医疗保险，具体怎么操作我也不是很清楚。上面说的都是真实拿到手里的工资，不包括扣除的。铁路局每一个职工的工资差别不是很大，少的1000多，多的也就3000多（站段级领导工资单也就是这么多），工资高扣得也多，最后到手的也是2000多。领导和普通职工收入差距就在于从来没有见过的那部分所谓“奖金”，工资条也是

不显示的。

谈干部身份：

1.铁路院校招聘进去的本科生人事处都会下助理工程师的“干部令”（一张纸）。

2.我们下的“干部令”只是纯技术干部，不占用铁路上所谓的“干部编制”，所以下令没有限制，人事处也承认我们是干部，但我们只是有干部身份，没有干部岗位，没有干部级别（级别分干事、股级、主任干

事、副科级、正科级、副处级、正处级••••）。

助理工程师同比股级待遇。

相对来说我们是“幸福”的比如现在很多铁路职业技术学院毕业的大专生，通过自己的努力比本科生混的好的多的是，他们往往目标明确，比如刚开始他们的目标就是弄到一个干部令，随后再慢慢朝着另一个目标进发。而作为我们这些见习完以后轻松就获得干部令的本科生们，往往更容易迷茫，目标不明、方向不对。加上大学生的“清高”、“自以为是”、“外地人”等劣势，很多人很容易被遗忘。

谈发展

本科生在铁路发展还是可以的首先是路局比较重视，基层单位也重视。据统计某局1460名大学生，最终由140人走上了站段领导岗位，也就是你又0.1机会过上年薪15万以上的生活。但是大部分人还是靠死工资的。

而路局机关很多岗位招聘条件中很多要求第一学历为本科，无形中给我们创造更多的机会。

设计院

以铁一院为例，93年时铁一院待遇还很一般和铁路局的平均工资差不多，直到2000年，开始了大规模的提升，这也是得益于国家增加的铁路投资。我以这几年效益最好的时候运输专业的正式员工工资说吧，工资是2000元，扣完三险一金到手1500元，每个季度奖金20000，年底奖金2-7万，这些奖金主要是看项目。但是这些奖金要上20%的税，也就是说实际到手12万。以后的发展就不好说了，2012年后大型的项目

会减少，毕竟铁路基建不能长久。铁四，铁三，大概也是这个数目吧。

签约铁路局时的注意事项：

1，选个好点的城市，至少是省会，或者交通枢纽的城市，这样以后运量增长的潜力大，工资提升空间，边

疆城市最好不要考率了。

2，别被忽悠了，干部身份不代表是干部，待遇差很多的。铁路局经常会过来忽悠什么定工程师之类的话，那是国家规定的，工程师职称也就涨几百元的工资而已，关键还是单位给你什么岗位。

3，别以为调度是好工作，调度很累，而且是工人编制的，适合做一个跃升的平台，不适合长期工作。4，签北京局的话要早签，北京局签的时候是不告诉你具体单位具体城市的，但是根据以往经验，本科80%都能留在北京，硕士95%能留在北京。如果你实力强不用担心留不到北京的问题，因为4月份会有个双选会，是站段和你的双选，到时候你就选北京的站段就成了，如果你特别在意北京户口那么是可以考虑的。北京局硕士见习期2900（税前），本科（1800税前）.想要留北京的同学在11月份的时候就要签了，否则以后就没有机会了。其他局的话，之后还有机会。在北京局硕士定职后月收入大概3000-4000（税后）5，铁路局说实话就是一个很一般的国企，在这里混需要你能沉下去几年，本人在铁路局干过，现在想起来，能不回去就不回去了，有时候都不是钱的事，那里的企业文化太烂了。其实领导对我还是很好的，但是那

种机制是在是太腐败了。据我设计院的同学说，他们那也一样，全是关系户晋升很难。

6, 硕士生的话直接签机关对你以后长期的发展是不利的，局机关的一半科员工资也不高，最多以后就是个科长，铁路非常重视基层工作经验。如果你是运输主专业的硕士，不用担心会永远干体力活，对你来说只是以后能混到什么级别而已，我还没有听说哪个交大的运输主专业硕士一直干体力活，不过混个普通科员

干一辈子的硕士也是有的，5年后进局机关是不难。

7,如果你又道德洁癖，千万别来铁路，否则你会非常非常的郁闷，一辈子都不得志。

8.女生建议去客运部门，但是千万别去客运段。去了客运段，见习期你会受不了的。

以上的信息室部分转载部分自己在铁路局工作的经验，工资部分是网上转载，但是和我当时的工资差不多。

“一元私人律师”在沪签约 篇6

“一元律师”在上海起起落落，已经历了一番折腾。

“律师天价收费事件”抬高了律师收费的门槛

上海天一律师事务所主任张善美律师曾经碰到过一件烦心事，说她收费开出“天价”，被《文汇报》头条公开点名批评，她还专为此事上了中央电视台的镜头。

故事中的徐春生是上海立生实业公司总经理，他与董事长发生纠纷。1999年10月12日被公安部门传唤，怀疑他犯了挪用资金罪。从公安局出来后，徐非常紧张，经朋友推荐找到了张善美，恳切地请张律师帮他一回。张律师说如执意要请她办理此案的话收费不低：每小时1000元。

徐与张律师签下“聘请律师合同”，工作内容暂定为50小时，每小时收费1000元。签约后，徐先付了50%的费用。随后，张律师迅速展开调查，制定了涉及多个证人、证据共约200个问题的调查提纲，先后去工商局、房产公司、房产交易中心、刑侦队等处调查取证，并向10多位证人调查取证，工作时间为71个小时。律师拿到了对徐春生有利的证据，查明徐春生任总经理几年中没有挪用公司资金，没有职务侵占行为。不想，当工作完成后，徐春生拒绝支付后一半费用2.5万元，并且一纸诉状把张律师告到法院，要求退还已支付的2.5万元，说其收费于法无据。

此案的焦点：每小时收1000元律师费究竟合不合法？那时执行的还是1990年制定的律师收费标准，每件案子收费几十元，明显不合理。当时，新的《上海的律师收费标准》尚在讨论中还没出台，讨论稿中定为律师收费每小时最高不超过1500元人民币。案件披露后，社会各界意见不一，众说纷纭。在采访中，有位律师认为规定每小时最高不超过1500元人民币太低了！他有个常年客户，中国律师和美国律师两地合作，美国律师每小时收800元美金，中国律师每小时收500元美金，美国律师有意见，说中国律师是在搞低价竞争。“我的劳动被所承认，美国老板心甘情愿地付我报酬，我们自己制定的法规总不能限制我去向美国人赚钱吧？”

于是，有人建议将“每小时最高不超过1500元人民币”改为3000元。

“我一个普通百姓，打落牙齿往肚里咽，有理无钱，我进了法院又出法院！”

上海律师协会、上海物价局一锤定音，《上海市律师服务收费政府指导价标准》从2001年12月1日起实施，律师服务每小时收费500-3000元。新的管理办法规定，律师服务收费方式分计时和计件两种。具体采取何种方式，可由律师和委托人协商确定，在委托合同中要写明收费条款或单独订立收费协议。对采取计时收费的要说明估算的有效工作时间，如实际有效工作时间明显超过估算的有效工作时间，律师必须及时告知委托人。

从此，上海每位律师的服务收费价码都在各家事务所挂牌：“经物价局核准：朱妙春律师，每小时2700-3000元；黄学锋律师，每小时1800-2100元人民币；于大江律师，每小时1800-2100元人民币……”

30几岁的黄学锋律师在2004年给某电器公司代理的案件中，与当事人签约：0-50小时，每小时收费150美元；50-100小时，每小时收费135美元；100-200小时，每小时收费120美元。案子结案，一共收了18250美元。

有人提出，一小时收费3000元？在下岗职工每小时生活费0.41元的中国算是高收费、乱收费，是“黑心资本家”的暴利！更多的普通人担心，面对高昂的律师费，今后还打得起官司吗？

即将退休的朱先生说，他1995年打劳动争议官司时，律师费400元，现在这类案件收费标准定到了5000元，还算认识人打了折的，“对我们老百姓来讲，一个月吃吃用用还剩多少？穷人打不起官司。”

2002年9月，家住上海延长七村的16岁女子王婷因服用减肥药“清脂素”而身亡。听到噩讯的当天，王婷的爷爷悲愤过度，突然暴病去世。两具尸体都停在太平间内，王婷的父亲王秋康怀着满腔悲愤打官司，状告生产厂家要求赔50万元。

请律师要花钱不说，单单诉讼费就要缴一万多元。王秋康家中生活困难，向杨浦区法院申请免缴或缓缴诉讼费，等打赢了官司再缴钱。开预备庭那天，因为王秋康每月有700多元的收入，法官认定王秋康不属于法律援助对象，坚决不同意免缴或缓缴诉讼费。“马上去缴钱，不缴钱？那我这里就不再审下去了。”可怜，明摆着胜算把握很大的官司，因缴不起律师费和诉讼费，已经开过庭的案子，王秋康还是撤诉了。火葬王婷和王婷爷爷那天，王秋康心里那个冤哪：“我一个普通百姓，打落牙齿往肚里咽，有理无钱，我进了法院又出法院！”

老百姓请不起律师，就去请“土律师”。上海奉贤区有个叫陈红的，专门替人打官司，基本不收费或仅收“车马费”，打赢了几十起官司，中央电视台给他作了专题节目。同一个案件，分割父亲遗留的股票，哥哥请律师花6500元，弟弟请陈红花400元，判决的结果兄弟俩各分得相同的数额5.6万元。陈红把奉贤区的律师都给得罪了，奉贤区司法局出面，对陈红处以2万元罚款：“公民代理”不准收费。陈红说他对处罚不服，可是，收到处罚通知书的当天他就去缴了罚款。记者要给他写报道申冤，他摇头说：“算了，今后司法局还是管着我。”

找“土律师”行不通，百姓还是得高价请律师。

宗诚公司首创“一元律师”胎死腹中

2004年11月底，宗诚企业管理顾问（上海）公司表示，他们将在12月1日推出“一元律师”项目：一个普通百姓一年缴365元费用，就可以享受24小时免费电话咨询、每年6封免费的律师函件等服务，还可以在代理诉讼、参与谈判、调查取证、起草法律文书等法律事务上享受“签约律师事务所”7.5折的优惠收费。

宗诚公司的执行董事长谢宗瑾是一名美国华侨，他说这种模式在欧美国家已经是一项成熟产业。“2002年，全美大约有1.22亿人享受这种服务。”谢宗瑾从商业角度分析了这项业务的可行性：如果有12500名会员，每年的会员费就有456万余元；每天大约有0.6%的会员，也就是75个人会打电话咨询，只要7名律师就可以胜任这项工作。这75人中，会有20%要求和律师面谈，而面谈可以给律师事务所带来额外的收入。

该项计划见报的第二天，上海市律师协会紧急发表《关于维护律师法律服务市场秩序的声明》，认定宗诚公司宣传的内容违背了中国法律，一旦实施即会扰乱律师法律服务市场的正常秩序。上海律师协会同时提醒其成员“严格按照《中华人民共和国律师法》的规定和律师协会有关行业规范和纪律提供法律服务，珍惜职业声誉，不要为了争揽业务而与有些公司和企业进行什么签约律师的接触。

宗诚公司“一元律师”项目搁浅。

有人认为上海律师协会仅仅靠“资格”问题压制了宗诚公司过于粗暴，作为律师行业协会，它所需要做的，应该是帮助这种服务规范起来，而不是扼杀。如果靠扼杀来维持行业既得利益，这种做法是长久不了的。

现在好了，经常可以和律师打电话，一年花300多元，不贵

紧接着，2005年1月24日，马上就有一家律师事务所站了出来。打开“法律无忧”网站（www.FL51.com.cn），最低“标准”套餐一年只需366元，就可拥有“私人律师”。据上海佩信科诺律师事务所律师黄学锋和徐刚介绍，如果是付费366元的标准会员，可享受的法律服务内容有：工作时间内的无限量电话法律咨询，当事人两次来事务所当面咨询律师（每次面谈服务不超过一个半小时），审核2份法律文件，起草1份法律文件，进入法律程序（诉讼、仲裁或其他程序）后，可以获得比正常收费减低5%的优惠。上海佩信科诺律师事务所位于浦东世纪大道旁一幢豪华写字楼里，是一家著名的涉外律师事务所，主要业务特长为外商直接投资与再投资、公司股权安排、重大诉讼与国际仲裁、资产重组、劳动纠纷、知识产权保护等。

上海市律师协会会长朱洪超明确表态：“律师的正常业务，我们怎么能反对呢？前提是符合我们规则的，必须是为民做事的。我们鼓励律师不要光考虑赚钱，鼓励律师为民办事、办理公益案件。同时，‘君子爱财，取之有道’，律师按照相关规定收取费用，这两者是不矛盾的。”朱洪超表示“一元律师”服务若反响良好，将在上海市予以全面推广。

截至2005年1月31日，已有4位市民决定签约，其中一位李女士接受了笔者的采访：“我家住杨浦区，今年52岁，职业是会计，即不是富人也不是够得上‘法律援助’的特困户，我这一辈子还没有打过官司，但生活中经常会碰到一些急需解惑的法律难题，如前一阵子就碰到‘农民宅基地房’能不能买进的问题。我的一位亲戚是律师，但是我有的家庭隐私问题又不便向他咨询。现在好了，经常可以和律师打电话，一年花300多元，不贵，但愿他们的服务质量能兑现诺言。”

“3元企业律师”现申城，年费1000元为企业做“知识产权法律保姆”

上海天宏律师事务所是一家从业多年专业从事知识产权服务的事务所，该所主任朱妙春律师说，当前，中国上空布满了外国专利等知识产权的网络，地下到处是外国专利等知识产权的地雷，中国很多企业的发展已经到了步履维艰的地步。作为一家知识产权专业事务所，他们有义务唤起中国企业家的知识产权意识，承担起为民族工业发展献出一份绵薄之力的义务。一般的律师任企业法律顾问年费5000～2万元，自2005年2月1日起，天宏所降低门槛，年费1000元为企业做“知识产权法律保姆”。