就业推荐协议(样式)

就业推荐协议(样式)（精选9篇）

就业推荐协议(样式) 篇1

一、甲方责任

1．负责提供良好的学习、生活环境及完善的教学设施；

2．按国家相关专业课程设置要求安排课程，并配置相关专业教师授课；

3．在乙方毕业前三个月或毕业后三个月，负责将毕业生推荐到_________相关单位工作。

二、乙方责任

1．严格遵守国家法令和学校的各项规章制度；

2．学完本专业规定全部课程，全部科目考试合格，道德操行评分合格；

3．服从学校管理和工作安排。

三、待遇及费用

1．学校保证所推荐的单位试用期间每月总收入不少于_________元；

2．学生在前五个学期综合测评总成绩排在学校前十名者，或连续两年被评为优秀学生干部者，优先推荐就业并免交就业推荐费，其余学生在最后一学期需另交纳就业推荐费_________元；

3．面试期间学生的差旅费、住宿费由学生本人负责，学校不给予补贴；

4．无须学校推荐就业的学生，可退还就业推荐费。

四、违约及责任

1．乙方符合推荐就业的各项条件并同时需要学校推荐的，而甲方不能给予推荐就业，甲方退回乙方所交学费；

2．乙方在校就读期间，出现以下情况之一者，甲方不予推荐就业，由乙方自谋职业：

（1）未能通过甲方组织的全部课程考试；

（2）有打架、斗殴或其它严重违纪行为、影响恶劣；

（3）受记过或以上处分（被撤消处分除外）；

（4）未按甲方规定交清学、杂费，就业推荐费或其他所欠费用者，或中途退学、转学。

3．乙方有下列情形者，学校不再安排就业：

（1）不服从学校安排或学校通知面试而不到达三次者；

（2）学校安排成功，学生已同意就业而不上班者；

（3）就业后无正当理由自己辞职或因主观原因被单位辞退者。

五、其它约定

1．学生一经报名交费，如因学生本身原因中途退学或被学校开除，学校一律不退费。

2．本合同一式两份，双方各执一份，同具法律效力。

甲方（盖章）：_________乙方（签字）：_________

法人代表（签字）：_________

就业推荐协议(样式) 篇2

大学生签订三方协议后主动违约, 单位被动解约的现象更为普遍, 像小李遇到的用人单位在签订三方协议后主动解约的现象并不多见。用人单位不遵守三方协议对大学生就业会造成巨大的负面效果, 因为基于对用人单位的信赖, 大学生在签订协议后一般都不会再去找其他工作, 这时用人单位要求解约, 已经错过了就业的最好时机, 使得大学生再次就业难上加难。用人单位不遵守三方协议是由多方面原因造成的, 其中根本的原因还是三方协议缺乏法律的强制性保护, 用人单位违反三方协议需要承担的责任较法律后果轻, 违法成本过低。大学生一方面在就业中处于劣势地位, 在就业协议签订过程中难以要求用人单位承担相关的义务, 另一方面又对三方协议的法律性质、效力、违约的后果缺乏准确、清晰的认识, 难以有效运用法律武器维护自身合法权益。

一、就业协议的法律性质

就业协议是《全国普通高等学校毕业生就业协议书》的简称, 又叫三方协议。根据1997年国家教委制定的《普通高等学校毕业生就业工作暂行规定》, 签署“就业协议”成为大学生就业的必经阶段, 其第24条规定:经供需见面和双向选择后, 毕业生、用人单位和高等学校应当签订毕业生就业协议书, 作为制定就业计划和派遣的依据。

就业协议是明确毕业生、用人单位、学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式, 能解决应届毕业生户籍、档案、保险、公积金等一系列相关问题。协议在毕业生到单位报到、用人单位正式接收后自行终止。就业协议一般由国家教育部或各省、市、自治区就业主管部门统一制表。

关于就业协议的法律性质, 理论界有多种解释, 就立法而言, 到目前为止, 其法律属性还没有定论。就业协议是转型期中国的特殊历史阶段的产物, 是计划经济向市场经济过渡的产物。就业协议本身不是劳动合同, 但又与劳动合同联系紧密。

第一, 就业协议与劳动合同的主体不同。

就业协议的主体包括毕业生, 用人单位, 学校。就业协议由学校参与见证, 毕业生与用人单位协商签订。而劳动合同是毕业生与用人单位明确劳动关系中权利义务关系的协议, 学校不是劳动合同的主体, 也不是劳动合同的见证方。

第二, 就业协议与劳动合同的内容不同。

就业协议主要是毕业生如实介绍自身情况, 并表示愿意到用人单位就业、用人单位表示愿意接收毕业生, 学校同意推荐毕业生并列入就业计划进行派遣。劳动合同的内容涉及劳动报酬、劳动保护、工作内容、劳动纪律等方方面面, 更为具体, 劳动权利义务更为明确。

第三, 就业协议与劳动合同的签订时间不同。

一般来说就业协议签订在前, 劳动合同订立在后, 如果毕业生与用人单位就工资待遇、住房等有事先约定, 亦可在就业协议备注条款中予以注明, 日后订立劳动合同对此内容应予认可。

就业协议与劳动合同又密切联系, 就业协议是毕业生和用人单位关于将来就业意向的初步约定, 对于双方的基本条件以及即将签订劳动合同的部分基本内容大体认可, 并经用人单位的上级主管部门和高校就业部门同意和见证, 一经毕业生、用人单位、高校、用人单位主管部门签字盖章, 即具有一定的法律效应。有人比喻说, 根据劳动法规定, 就业协议类似于“出嫁协议”, 而劳动合同类似于“夫妻协定”。前者发生在学生毕业之前, 由学生、学校、用人单位三方共同签订, 以确定就业意向和相关权益, 包括擅自解除约定方应支付的违约金;但是, “出嫁协议”只约束“婚前”, “婚后”安排还须由“夫妻协定”明确。一旦学生毕业离校后, 学校将脱离三方关系, 毕业生和用人单位双方应确立劳动关系, 签订劳动合同, 就业协议则同时终止。

二、就业协议的签订

就业协议的签订要遵循两个基本准则。一是主体合法原则。也就是签订就业协议的当事人必具备合法的主体资格。对毕业生而言, 必须要取得毕业资格, 如果学生在派遣时未取得毕业资格, 用人单位可以不予接收而无须承担法律责任。对用人单位而言, 用人单位必须具有从事各项经营或管理活动的能力, 单位应有录用毕业生计划和录用自主权, 否则毕业生可解除协议而无须承担违约责任。对高校而言, 高校根据用人单位的要求如实介绍毕业生的在校表现, 也应如实将所掌握的用人单位的信息发布给毕业生。高校是毕业生就业协议的一个重要组成部分。二是平等协商原则。也即就业协议的三方在签订就业协议时的法律地位是平等的, 一方不得将自己的意志强加给另一方。学校也不得采用行政手段要求毕业生到指定单位就业 (有特殊情况的毕业生除外) , 用人单位亦不应在签订就业协议时要求毕业生交纳过高数额的风险金、保证金。三方当事人的权利义务应是一致的。除协议书规定内容外, 三方如有其他约定事项可在协议书“备注”内容中加以补充确定。

就业协议的签订和其他协议的签订一样, 一般要经过两个步骤, 即要约和承诺。要约是当事人一方向对方发出的希望与对方订立合同的意思表示。毕业生持学校统一印制的就业推荐表或复印件参加各地供需洽谈会 (人才市场) , 进行双向选择, 或向各用人单位寄发书面材料, 应视为要约邀请, 用人单位收到毕业生材料, 对毕业生进行考察后, 表示同意接收并将回执寄到高校毕业生就业工作部门或毕业生本人, 应为要约。承诺是受要约人同意要约的意思表示。毕业生收到用人单位回执或通过其他方式得到用人单位答复后, 做出选择并到学校毕业生就业工作部门领取就业协议书, 与用人单位签订协议, 即为承诺。但在就业协议签订过程中, 有时候很难明确区分要约和承诺两个步骤。

从就业协议整个具体流程来看, 主要分以下几步:1.毕业生和用人单位达成协议并在就业协议书上签名盖章, 用人单位应在协议书上注明可以接收毕业生档案的名称和地址。2.用人单位上级主管部门批准盖章。3.用人单位必须在与毕业生签订协议书起的十个工作日内将协议书送学校毕业生就业的工作部门。4.学校同意盖章, 并及时将协议书反馈用人单位。

三、就业协议的违约

大学生就业协议的签订意味着各方主体需按就业协议的约定执行。在毕业生没有去单位报到的这段时间内, 对于毕业生来说, 要继续遵纪守法, 保证顺利毕业。对于校方来说, 学校有监督学生的义务。就用人单位而言, 是要按照就业协议的约定, 接受合格的毕业生。一旦有一方当事人要违反就业协议, 也需要严格按照程序处理。根据不同的标准, 就业协议的违约可分为不同的类型。

1. 依据违约的主体不同可分为大学生违约和用人单位违约

虽然就业协议涉及了三方主体, 可实际上违约的主体只有毕业生和用人单位双方, 实践中学校的责任几乎不被追究。在实践中, 对于毕业生这一主体违约, 社会上一直持较为宽容的态度, 有更好的工作机会就放下原来签订的就业协议, 到自己更喜欢的岗位工作是可以理解的。但还有人认为这是毕业生的道德品质问题, 必须严格地控制毕业生的违约率。对于用人单位的违约问题, 人们更苛责一些, 认为更应该严格地控制, 因为单位处于协议的稍强势的地位, 其凭借自己的优势对毕业生有很多选择的机会。

2. 根据违约的时间不同可分为预期违约和实际违约

预期违约是毕业生在签订了就业协议后到单位报到前, 毕业生明确表示不去单位报到或用人单位做出拒不接受毕业生的表示。而实际的违约是毕业生在报到时间截止后仍不去报到, 或者用人单位在报到期限到来后不接受毕业生或不按约定地接受毕业生。

四、违反就业协议的后果

为了规范就业协议, 减少就业协议违约情况, 《全国普通高等学校毕业生就业协议书》第四十八条规定:对违反就业协议或不履行定向、委托培养合同的用人单位、毕业生、高等学校按协议书或合同书的有关条款办理, 并依法承担赔偿责任。

任何一方主体违反就业协议, 其后果定会影响校方、毕业生、用人单位三方。同时任何一种违反协议的行为, 都应受到惩罚。这些惩罚包括有形的, 主要指违约金等经济责任, 也有无形的, 包括诚信、信誉影响。无论是哪种后果都会给违反协议的当事人带来不利的影响。

就毕业生来说, 如果其违约一方面要按照就业协议的约定, 赔偿违约金, 另一方面其违约行为对其前途会有影响, 因为这涉及到个人的信用问题, 这对毕业生以后找工作, 甚至对其以后的职业生涯都会有负面影响。毕业生违约, 给用人单位带来的损失更为直接, 也许会更大, 因为单位每年都会有人员安排和资源配置的计划。对于一个人或几个人的变动可能会带来整体计划的调整, 这会对单位的年度工作计划的实施产生影响, 也不利于单位的稳定持续发展。与此同时, 可能错过了与其他人才签约的最佳时间。对于用人单位违约而言, 一方面需要支付协议约定的违约金, 另外也要承担企业社会声誉受损的风险。对于校方来说, 毕业生违反就业协议的情形频繁发生, 不利于学校树立良好的口碑和信誉, 以后各届毕业生签约时, 用人单位会不愿与该校的毕业生签订就业协议。长期来看, 这会导致这个学校就业率的下滑。可见, 高校受到的负面影响同样很大。

就业协议法律性质辨析 篇3

本文就当下就业协议的法律性质进行研究，以期对相关问题的解决和健康发展提供一些可资借鉴的成果。

关键词

就业协议法律性质辨析

一、就业协议法律性质的理论学说

对于就业协议的性质，我们也应该在它的表现形式下，透过现象分析其本质，来界定其性质。现阶段关于就业协议的性质，理论界有各种不同的认识，现辨析如下：

（一）民事合同说

民事合同说认为就业协议作为明确毕业生、用人单位和学校在毕业生就业过程中发生的权利和义务的书面表现形式，是在毕业生、用人单位和高校在互利的基础上通过自主选择、自愿协商而达成的，是三方意思表示一致的产物，其充分体现了民法中的自愿原则，另外，协议中当事人的法律地位是平等的，无论是用人单位还是毕业生，在签订协议时都是处于平等的法律地位，不存在隶属关系，也不存在管辖关系，根据双向选择的原则，履行自己的职责。

（二）预约合同说

预约合同说认为大学生就业协议是毕业生将来与用人单位签订劳动合同的依据。所谓“预约”是指当事人之间约定将来订立一定合同的合同；而将来应当订立的合同，则被称为“本约”。此说认为大学生就业协议签订的目的在于通过签订就业协议，保证将来用人单位与毕业生签订劳动合同，而未来双方要签订劳动合同的义务则是就业协议的主要内容。

（三）附条件的合同说

附条件合同说则认为就业协议是附加生效条件的合同。而其生效条件则是毕业生到用人单位报到，用人单位接收。附条件的合同，是指当事人在合同中约定一定的条件，以条件的成就与否来决定合同效力的发生或消灭的合同。

以上几种理论学说，从不同的角度将就业协议纳入到现有的理论框架之中进行考察，均有一定的道理。但也有其不尽合理之处。

二、上述理论学说的不足

首先是民事合同说，只是从形式上解释了就业协议的正当性。但是却忽略了就业协议双方当事人之间实质地位的不平等，尤其在目前劳动力供大于求的背景下，这种不平等就更加突出，大学生实际上处于十分弱势的地位，在就业过程中根本没有能力与用人单位讨价还价。因此，国家应对就业协议进行干预，对大学生提供保护。而以抽象的理性人为假设的民事合同，是没有能力实现这一使命的。将就业协议解释为民事合同，只可能加大双方地位的不平等，造成大学生就业权益的进一步损害。

其次是预约合同说，对于预约合同，当然应当适用预约理论，所谓预约，"是指当事人之间约定将来订立一定合同的合同；将来应当订立的合同称为本约。这种学说认为，大学毕业生签订的就业协议属于预约，而大学生毕业后到用人单位签订的劳动合同则属于本约，这种学说虽然明确了就业协议与劳动合同的关系，但却忽视了两个重要的方面：一是预约和本约的主体方面，对于预约合同理论来说，预约的主体和本约的主体应当是同质的，但是按现阶段的相关规定来说，就业协议是三方协议，包括大学毕业生、用人单位和学校（虽然学校的实际义务只是如实介绍毕业生的相关信息）。而劳动合同的主体则只是大学毕业生和用人单位。二是预约合同说忽略了预约并没有实质性的权利、义务分配的特点，这一特点是无法解释在实践中，已经有一些省份的就业协议中规定了关于岗位报酬、劳动条件、违约责任等实质性条款的约定。这些条款是毕业生到用人单位后要签订的劳动合同的部分条款，对该劳动合同有一定的预先固定作用。三是预约合同与本合同订立的目的是不同的，预约合同是以当事人之间达成将来订立本合同的合意为内容的合同，其目的是为了在将来订立本合同。但从就业协议的内容来看，就业协议已经确定了毕业生与用人单位之间的劳动关系，其以确定双方之间的劳动关系为目的，而不是以约定将来双方订立劳动合同为目的。所以，就业协议属于预约合同的观点是不能成立的。此外，我国《劳动合同法》第10条第3款规定：“用人单位与劳动者在用工之前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。”可以看出，确立劳动关系的“本约”——劳动合同——是可以在用工前订立的，依次规定以预先确立劳动关系为目的的劳动“预约”合同实际上并无存在的必要和意义。

而附条件合同说，则认为就业协议是一种劳动合同，只不过是附加了毕业生毕业后拿到毕业证到用人单位报到的条件。也就是说就业协议并没有成立，只有达到条件后才是成立的。但是对于就业协议来说，只要三方签字后，就业协议就已经成立了。在大学毕业生到用人单位签订正式的劳动合同后，就业协议就失去了法律效力。

三、就业协议法律性质的明晰

本篇文章，在总结上述观点的情况下，认为就业协议的性质其实就是劳动合同，原因如下：一，就业协议和劳动合同的本质相同，就业协议与劳动合同虽然签订的时段不同，但其实都是为了确定大学生和用人单位之间的劳动关系；二，内容相同，上海已经开始实行就业协议和劳动合同合二为一的做法，而现阶段大多数省份已经把就业协议的内容细化，已经包括了劳动合同的必备条款；三，主体相同，虽然相关法律规定，就业协议是包括学校的，但是实际上，学校只是起到了一定的见证作用，并没有实质性的权利义务（现实中也无法让学校承担责任）。所以，综上所述，就业协议的性质就是劳动合同，只不过现阶段还没有更加明确的法律以及制度来细化就业协议。这将是今后努力的方向，希望相关部门更快速地制定法律来明确就业协议的法律性质。

参考文献

[1]张冬梅.高校毕业生就业协议书的法律性质及其完善.中国劳动关系学院学报，2006（2）.

[2]王利明，杨立新，王轶等著.民法学（第二版）.法律出版社，2008.

离婚协议书样式 篇4

男方：，汉族，_____年___月____日生，住，身份证号码。

女方：，汉族，年月日生，住，身份证号码。

男方与女方经人介绍，于1998年相识，并于1999年1月2日在民政所登记结婚。因双方夫妻性格不和，致使夫妻双方感情破裂，且已无任何和好可能，现经双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：

一、男女双方均自愿离婚；

二、双方协商，大女：xxx，经男方同意由女方抚养；儿子：xx,女方同意由男方抚养。男女双方各自负担所抚养小孩的生活费及一切费用（男女双方不得以小孩的原因借各种理由来向对方索要生活费、医疗费等来骚扰对方的正常生活）。

三、离婚后，双方生活互不相干，不得干涉对方今后的生活。

四、双方协定男方一次性补清女方贰万陆仟元整（￥26000元），女方自愿放弃对所有家产。离婚前的债权债务由男方负责，女方概不负责。

协议一式三份，男、女双方各执一份，民政局一份，签字后立即生效。未尽事宜，双方协商解决。

如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。

男方：女方：

签名：签名：

股权转让协议(样式七) 篇5

法定代表人：职务：

委托代理人：职务：

受让方：公司（以下简称乙方）

地址：

址法定代表人：职务：委托代理人：职务：

_______________公司（以下简称合营公司），于______年____月_____日成立，由甲方____________合资经营，注册资金为_____币_________万元，投资总额_______币_________万元，实际已投资_____币________万元。甲方愿将其占合营公司____％的股权转让给乙方；经公司董事会通过，并征得他方股东的同意，现甲乙双方协商，就转让股权一事，达成协议如下：

一、股权转让的价格、期限及方式

1、甲方占有公司____％的股权，根据原合营公司合同书规定，甲方应投资____币______万元。现甲方将其占公司____％的股权以____币______万元转让给乙方。

2、乙方应于本协议生效之日起____天内按第一条第一款规定的货币和金额以银行转帐方式分____次付清给甲方。

二、任选一条：

1、甲方保证对其拟转让给乙方的股权拥有完全、有效的处分权，保证该股权没有质押，并免遭第三人追索，否则应由甲方承担由此引起的一切经济和法律责任。

2、甲方已将所拥有的占合营公司____％的股权于_____年___月___日向________作质押，现甲方已征得质权人的书面同意，同意甲方将该股权转让给乙方。甲方保证已对该股权拥有有效的处分权，否则应承担由此而引起的一切经济和法律责任。

三、有关公司盈亏（含债权债务）的分担（任选一款）。

1、本协议生效后，乙方按股份比例分享利润和分担风险及亏损（含转让前该股份应享有和分担公司的债权债务）。

2、股权转让前，聘请在中国注册的会计师（或其他方式）对公司进行审计，乙方按双方认可的审计报告表的范围承担甲方应分担的风险、亏损和享有权益。股权转让生效后，若发现属转让前，审计报告表以外的合营公司的债务，由乙方按股权比例代为承担，但应由甲方负责偿还。股权转让生效后，乙方取得股东地位，并按股份比例享有其股东权利和承担义务。

3、股权转让前，聘请在中国注册的会计师（或公司董事会组织）对公司进行审计，甲方按审计报告表的范围承担应分担的风险、亏损和享有权益，甲方应分担的债权债务，应在其股权款中扣除。本协议生效后，尚未清结的以及审计报告以外属甲方应分担的债权债务，均由乙方按股权比例享有和承担（或由乙方先行承担，然后由乙方向甲方追偿）。

四、违约责任

如乙方不能按期支付股权价款，每逾期一天，应支付逾期部分总价款千分之______的逾期违约金。如因违约给甲方造成经济损失，违约金不能补偿的部分，还应支付赔偿金。

五、纠纷的解决（任选一款）

凡因履行本协议所发生的争议，甲乙双方应友好协商解决如协商不成：

1、向_______人民法院起诉；

2、提请仲裁委员会仲裁。

六、有关费用负担

在转让过程中，发生的与转让有关的费用（如公证、审计、工商变更登记等），由方承担。

七、生效条件

本协议经甲乙双方签订，经______________公证处公证后，报政府主管部门批准后生效，双方应于三十天内到工商行政管理机关办理变更登记手续。

八、本协议一式____份，甲乙双方各执____份，合营公司、公证处各执一份，其余报有关部门。

转让方：

受让方：

租房书面协议书样式 篇6

联系地址：联系地址：

身份证号：身份证号：

一、出租物业坐落地点及设施情况

1、甲方将其拥有的位于市区的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用，用途为，房屋面积为平米。

2、该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。

二、租赁期限

1、该房屋租赁期限共个月，自年月日至年月日止。

2、租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。

三、租金及支付方式

1、该房屋租金为人民币元整/月(此价格不含相关税费)，乙方应同时交纳首期租金元给甲方。

2、该房屋租金按支付，支付时间为，以甲方实际收到为准。

3、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的%支付违约金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。

四、押金及支付方式

1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于年月日前支付给甲方押金元整，甲方在收到押金后予以书面签收。

2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。

3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。

五、甲方义务

1、甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用。对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理使其适于居住使用的责任。

2、房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损坏，甲方有修缮并承担相关费用的责任。如甲方未在两周内修复该损坏物，以致乙方无法正常使用房屋设施，乙方有权终止该合约，并要求退还押金。

3、甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，如租赁期内该房屋发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事件，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此遭受损害，甲方应负赔偿责任。

六、乙方义务

1、乙方应按合同的规定按时支付租金及押金。

2、乙方经甲方同意，可在房屋内添置设备。租赁期满后，乙方将添置的设备搬走，并保证不影响房屋的完好及正常使用。

3、未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并爱护使用该房屋如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损，乙方应承担赔偿责任。

4、乙方应按本合同规定合法使用、爱护房屋及附属设施，不得擅自改变使用性质。乙方不得在该房屋内存放危险物品。否则，因乙方原因导致该房屋及附属设施受损或遭受人身损害，乙方应承担全部责任。

5、乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等一切因实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。入住日抄见：水__________度，电__________度，煤气__________度。所有费用乙方应按时付清。

七、合同终止及解除的规定

1、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。在同等条件下乙方享有优先续租权。

2、租赁期满后，乙方应在____日内将房屋交还甲方;任何滞留物，如未取得甲方谅解，均视为放弃。

3、租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同：

(1)利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的;

(2)乙方未按约定期限支付租金超过两个个月。

八、违约及处理

1.甲、乙双方任何一方在未征得对方许可的情况下，不履行本合同规定条款，导致本合同中途终止，则视为该方违约，双方同意违约金为_______元整，若违约金不足弥补无过错方之损失，则违约方还需就不足部分支付赔偿金。

2.若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议，应首先友好协商;协商不成，向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其它

1、本合同一经双方签字后立即生效;未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。

2、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

3、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

4、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

5、本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

出租人(甲方)：承租人(乙方)：

附件：该房屋的附属设施清单

就业推荐协议(样式) 篇7

根据《普通高等学校毕业生就业工作暂行规定》规定, 普通高等学校国家计划内全日制毕业的本科生、研究生在毕业时, 找到工作后, 应当同用人单位和学校签订就业协议, 这就是所谓的“三方协议”。实践中, 《就业协议书》由学校统一登记后发放给毕业生本人, 如果需要更换, 毕业生必须事先与用人单位解除之前的就业协议.方可到学校重新办理。

对于就业协议的法律性质, 主要有几种观点:一般的民事合同, 预约合同, 劳动合同。对此, 笔者认为就业协议不同于劳动合同, 两者是完全不同的法律概念。就业协议是明确毕业生、用人单位、学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面协议, 就业协议签订于毕业生正式同用人单位建立劳动关系之前, 具有预约合同的性质, 但又不是完全意义上的预约合同, 两者在合同主体、合同性质等方面存在本质差别。因此, 笔者认为应当将就业协议视为一般的民事合同, 其在双方意思表示一致时即告成立, 终止于毕业生到用人单位报到时, 此后劳动者与用人单位的关系适用《劳动法》等的调整。

《全国普通高等学校毕业生就业协议书》第5-6条规定:“本协议经各方签字、盖章后生效。三方都应严格履行本协议, 若有一方提出变更协议, 须征得另两方同意, 由违约方承担违约责任。”可见《就业协议书》对就业协议的生效要件及违约责任已做了规定, 但在实践中, 由于《就业协议书》的内容过于简化, 与劳动合同不衔接, 一旦发生违约时给纠纷的解决留下了隐患。

二、就业协议违约情形及违约金

现实中, 单位在同毕业生签订就业协议后, 由于特殊情况的出现无法同毕业生签订劳动合同, 这时单位往往会提出解除就业协议、赔偿违约金, 处于弱势地位的毕业生只能接受, 而此时其很可能已经错过了其它的就业机会, 违约金的数额并不能弥补其潜在的损失。相比之下毕业生违约的情况更为常见, 毕业生为能尽早确定“归宿”, 急于同用人单位签订就业协议, 一旦等毕业生之后找到了更好的“归宿”希望同原用人单位解除就业协议时往往需要支付违约金, 此时毕业生为能早日恢复“自由身”而“被自愿”的向用人单位支付违约金。不难发现, 无论哪方违约用人单位都处于强势地位而毕业生则处于弱势地位, 毕业生的合法权利很难得到保障。

事实上, 处于弱势地位的毕业生在同用人单位签订就业协议时对违约金数额没有发言权, 而《暂行规定》、《就业协议书》并未对违约金额度作出强制性规定, 一旦有违约情形出现需要支付违约金时, 毕业生的权利往往得不到保护。

三、当前违约解决方式及决策建议

《暂行规定》、《就业协议书》并没有对违约解决方式作出明确的规定, 实践中也没有形成明确的解决制度。现实中, 毕业生违约时, 一般是由毕业生同用人单位协商解决, 此时处于弱势地位的毕业生的合法权利往往遭到忽视, 其只能支付违约金以此来取得用人单位的书面解约;用人单位违约时, 其通常不会和毕业生协商而是直接通知其解除就业协议。由此可见, 现行的协商解决方式虽然能够快速的解决问题, 但其掩盖了真正的矛盾所在, 不符合公平原则的要求。

对于争议的解决方式, 有观点认为可以借鉴劳动争议案件的处理方式;也有观点认为就业协议纠纷的处理按照一般合同违约的方式处理。无论哪种方式, 程序都过于繁琐, 毕业生发生违约时往往还需在短时间内重新办理与新用人单位的就业协议, 这很可能会导致毕业生错过与新单位订立就业协议的时间。因此, 笔者认为就业协议违约纠纷的解决机制可以从以下方面考虑:

(一) 对违约金的约定应当采取双重金额制, 即对用人单位约定较高的违约金, 对毕业生则按其工资 (一月或数月) 约定违约金数额。当然, 毕业生也应遵守诚实信用原则, 如实告知其未来可能的违约情形并在《就业协议书》里予以注明, 若毕业生故意隐瞒, 则可对其适用惩罚性违约金。

(二) 发生纠纷后当事人可以选择协商解决, 双方应当秉着相互体谅原则积极协调, 妥善处理纠纷。学校也应该积极的予以协调, 承担起自己的责任。同时, 还可以建立学校、用人单位、毕业生等多方参与的纠纷解决协调机构, 一旦有纠纷时可以及时的介入。

(三) 当事人可以直接向法院提起诉讼, 法院原则上应采取简易程序审理并且可以要求用人单位先行为毕业生办理相关的手续, 以避免延误毕业生其他的就业选择。此外, 对于违约金的约定, 也应适用《合同法》第114条的规定, 即可以根据实际的情况予以变更以便其更符合公平原则的要求。

参考文献

[1]张冬梅.〈高校毕业生就业协议书〉的法律性质及其完善[J].中国劳动学院学报, 2006.04, 20 (02) .

[2]翟玉娟.高校毕业生就业协议的法律性质分析[J].深圳大学学报 (人文社会科学版) , 2007.03, 24 (02) .

[3]马晓旭.论毕业生就业协议管理与违约行为防范[J].大学生就业, 2008 (08) .

“样式雷”传奇（上） 篇8

中国清代园林建筑之美，如同一道道绚丽的风光，气势如虹、意境崇高。

打开谜中之门

清王朝大型皇家园林建筑的创造者是谁？这个问题在绝大多数中国人心里始终是一个谜。时间长了，人们都以平静的心态接受了这样一个答案，即这些建筑都是劳动人民聪明智慧的结晶。对于这个答案，不少人接受得心安理得。试想，这么多堪称世界奇迹的园林建筑，有多少人会把它们和哪个具体的人物相联系呢？

谜团的魅力就在于此，绕开的人越多，谜团磁石般的吸引力就越强，尽管对极少数人来说是这样的。21世纪初天津大学王其亨教授的几篇文章、香港阳光卫视一部电视片的播出，率先在公众面前和新闻媒体上把这个恍若隔世的问题提了出来。紧随其后，2003年和2004年，《雷动星流》、《建筑世家样式雷》两本书也出现在大众的视野，清王朝皇家园林设计者之谜有了更加明确的答案，一个夹带着电闪雷鸣的名字“样式雷”震响在人们耳边！人们终于有了打开谜团的钥匙。那么，提供这把钥匙的人是谁？他就是这两部书的作者和编者张宝章先生。对于张宝章先生，人们并不陌生，他离休前曾任海淀区主管教育的副区长、海淀区政协主席。虽然从政大半生，但他的骨子里却始终如一地被一种文人气质、学者追求所占据。迄今为止，围绕中国清史园林、北京史地民俗的研究，宝章先生写有十部个人专著、主编了三十余部文章汇编书籍。这两本著作中，《雷动星流》为宝章先生的个人专著，《建筑世家样式雷》则是由宝章先生主编其中载有他本人的研究成果和天津大学王其亨教授多篇研究论文以及“样式雷”后人雷章宝等众多学者和有关人士的综合文集。这两本著作后来成为了中国国家图书馆“样式雷”建筑世家研究成果展览中唯一的参展书籍。

解开清代皇家园林建筑创造者之谜，一直是宝章先生心头挥之不去的夙愿。早在20世纪的七、八十年代，埋在心里的愿望让他在多种场合提到过“样式雷”，八十年代初，他在一首诗《海淀赋》中吟咏出了自己的情感：“跳珠溅玉的万泉河畔，清代著名建筑家样式雷的巧妙构思，变成一座座金碧辉煌的楼台殿阁。”但在以后的很长时间，他面对的那些史料依然是羚羊挂角，他为找不到打开“样式雷”谜团的钥匙而困惑，痛心这个名字仍封存在被人遗忘的角落和令人猜不透的谜团当中。直到2002年春天，他的一个文友告诉他，王其亨教授在国家图书馆作了一场精彩报告。报告中说“样式雷”世家在颐和园北边的大有庄住了二百多年，雷氏祖坟就在四季青乡的巨山村。这个消息，对于正在陷入“祥式雷”研究而欲罢不能的宝章先生来说，犹如晴天霹雳，振聋发聩！他以最快的速度，按照文友从报告中得知的线索并拓宽自己的思路继续觅路前行，他在北京的深山里找到了“样式雷”十代后人雷章宝，远赴雷氏家族的原籍江西永修访问了雷氏家族的众多后人，会见了天津的教授王其亨，从卷帙浩繁的史料线索和大量调查中，清晰地寻觅到了由七代人组成的“样式雷”建筑世家的生命经纬，最终还原了这个与海淀关系密切的建筑世家的基本造型。

雷发达进京启先河

有些历史的开场，斗转星移间，常常被人敷上一层传奇色彩后，反而有了更加独特的魅力。“样式雷”建筑世家的开篇往事就有一个传说故事。

“样式雷”始祖名叫雷发达。（“样式雷”这个名称是在后来的历史中渐渐传开的，本文从一开始就使用纯属叙述方便。）其名字就含有命中注定的好运。他生于明代万历年间的47年2月27日，也就是公元1619年的9月29日，祖籍在今天的江西省永修县，从明代起雷氏家族就有匠人工艺相传的历史。

康熙22年（1683年），踌躇满志的康熙皇帝在第二次南巡后深深被汉人文化所迷，在北京他急于找到一个和文人对话的场所，于是下令，在全国招募能工巧匠，用以修建畅春园。在南北合流的匠人中，就有以工艺超人而被招募的雷发达和其堂弟雷发宣，发达的儿子雷金玉不久也追随过来。虽然从江西北上进京时雷发达已经64岁，但是“晚达者未必不达！”“虎啸风生，亦各因时”，他充满了自信。雷发达真是有幸，进京后正逢紫禁城内的太和殿进行修缮，于是他从畅春园被临时抽调到紫禁城。临风试啸，他仅凭着几个动作便施展了自己的功夫，进而挽救了一场令人难堪的场面。原来，修太和殿时缺少大的木头，仓促之间官员们只能从明代殿陵中拆取了一根大的金丝楠木换作太和殿大梁用料。上梁之日，连康熙也亲临现场观看。可就在金梁举起往下落时，偏偏因为卯榫不合致使大梁被悬在空中难以落下。此时此刻，工部官员个个相视愕然，康熙也惊慌起来。雷发达见状要上去补救，官员们看他只是一介木匠，于是让他换了身官服。发达上去后从袖里掏出斧头，只听得咔咔几声，金梁稳稳落下，承接之处丝丝入扣。上梁大礼完成，皇帝大悦，官员心里石头落地。这是民国时期中国营造学社创始人朱启钤先生在《样式雷考》里记载的一个故事。

后来人们对这个故事发生的地点和到底是发生在雷发达身上还是其子雷金玉身上一直有争论。但是争论归争论，从后人出于对整个雷氏家族崇拜的角度来说，故事本身已经让争论的内容黯然失色了。

这个动人的故事由此启动了“样式雷”建筑世家千秋功业的序幕。雷氏家族七代人在以后的二百年间，每人都有凭借自身的本领而获得皇帝青睐的经历，他们在中国清代建筑史上留下的一笔笔珍贵的设计及一个个建筑杰作折射出了这个家族非凡的想象力和创造力，其艺术造诣远远超出工匠的所为。当雷发达父子在历史舞台上一亮相，就面对了宫廷内外独有的礼仪等级和皇家的权势威严，也面对了中国建筑优秀的文化传承，所以他们从一开始就以宏观上的高屋建瓴和微观上的细针密缕，用大手笔宣示了这个家族的存在。最有力的事实表现在雷氏家族为皇宫绘制的一幅长达5米的图样上，他们将紫禁城中轴线上的大清门到坤宁宫这段距离内所有建筑的外观全部绘于图上，上面对各个建筑之间的距离标注，全部数据竟然精确到了3厘米之内。

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雷氏家族的建筑灵魂是设计、是创造。皇宫内外无论什么建筑，在未建设和修缮之前，设计者首先要向皇帝呈报建成后、修缮完达到效果的图样、烫样和文字说明。其中最重要的是烫样，它是皇帝御览后决定是否建设、修缮的最终依据。何谓烫样？就是用硬纸板、秫秸和木头等粘贴的模型。模型制成后，要用小烙铁将细节部分烫平，故名烫样。烫样由表及里，完整的呈现出建筑完成后的外貌和内部结构，有的烫样还需把与建筑相关的环境显示出来，工程全部结束后，实际建筑要和烫样相一致。这样，烫样就成为了中国古代建筑设计中特有的产物。从雷发达算起，他和他的后人为几代皇帝先后设计、制作的无数个烫样，都转化成了现实中的楼阁殿堂。直到现在，包括北京故宫、国家图书馆等在内的一些文化文物单位，仍珍藏着许多当年雷氏家族为皇宫内外建筑制作的烫样。

烫样，按现在的话来说，犹如设计成果和科技论文。仅此一项，足以把“样式雷”建筑世家推上清代建筑总设计师的宝座。事实也是这样，很快，这种荣誉在雷发达之后就顺理成章落在了他的儿子雷金玉头上。授予雷氏家族莫大殊荣的是谁？就是后来的乾隆！尽管如此，也不能不说这是雷发达父子共同传承的结局。可惜，雷金玉在获此殊荣时雷发达已去世多年。雷发达未能衣锦还乡，七十岁去世后被安葬在金陵（今南京）古都。或许这也是一种荣誉。

雷金玉初试掌案人

真正“样式雷”建筑世家的帷幕是由雷金玉拉开的，为什么这样说呢？因为作为雷氏家族的第二代传人，他后来又有了一个相当重要的身份，即雷氏家族中第一个执掌清廷内务府营造司里样式房的掌案。掌案相当于现在的总建筑师。所谓七代传人实际上是七代掌案。雷金玉生于清顺治十六年（1659年），子承父业，在充满朝气的康乾盛世里施展着才华。

从康熙开始，清代大规模的皇家园林建设声势浩大地亮出了阵容。此时，国泰民安，经济发展。稳定的政局萌发了康熙对山水园林建设的兴趣。在紫禁城内，除了御花园外又陆续建造了福宫、慈宁宫两个花园。他还下令把紫禁城以西的北海、中海、南海充实为皇城内重要宫苑。与此同时，康熙的眼光又伸向了北京城的西北郊与河北承德两地。虽然这些地方以后都要联系上雷氏家族的贡献，但这里还是先说北京的西北郊，也就是现在的北京海淀。因为正是有了当年康熙的主张，才有了后来著名的“三山五园”，在“三山五园”的营造中才得以产生了多姿多彩的“样式雷”建筑世家。

北京的海淀位于西山山脉与平原交接处，地多丘陵。除西山外，还有玉泉山、瓮山等小山脉。由于地下水源丰富，从金代开始，这里就有了建造私家园林的历史。其中就有明代官吏李伟的“清华园”。康熙视野独到，他把投向这里的第一缕目光就瞄准了“清华园”。他要把这处“沃野平畴，澄波远岫”的“神皋之胜区”，开僻成皇家园囿，作为“宁神怡性之所”，并改名为“畅春园”。

雷金玉的功业就是在“畅春园”里开始的，他一到北京就和父亲住在海淀圆明园的附近，成为工部营造所工匠中的一员木匠。一开始他就从贴身的本领切入，在承用金丝楠木的劳动项目中，他把自己独特的工艺化作鲁班再现，对宋代以来木工中一直沿用的“斗拱”技艺进行改进，以卯口宽度为基本尺寸，形成由“斗拱”变“斗口”的新模式，优化了设计与施工更加科学的衔接。从那时起，清代重要建筑所用柱子的粗细、高低、梁枋的大小都是以“斗口”为基本单位来计算。直到现在，清代皇家建筑中的这项木工技艺无人撼动。

随后就是水到渠成，在畅春园正殿“九经三事殿”制作大梁的施工中，雷金玉又以高超的技艺在设计、计算、组装等全部环节中征服了在场的所有工匠。从此金玉在工匠堆儿里名声鹊起，就连康熙皇帝也被震动，他亲自召见了雷金玉，并赏他七品官衔，食七品奉禄。尽管金玉那时的身份仅相当于皇室的家奴，但康熙在很久后写的一篇《畅春园记》中，还特别提到对雷金玉这位匠人的怀念。

到了雍正时期，金玉已年过六旬。此时由皇帝下诏大规模扩建圆明园的土木工程开始了。雷金玉由此迎来一个营造宏伟建筑并构建大规模皇家园林经典杰作的时代。他领衔担任圆明园样式房的掌案，负责带领所有工匠设计和制作殿台楼阁和园林庭院景观的全部画样、烫样，并对整个工程施工进行指导。可以说金玉是在关键时刻接管这个巨大工程的。

圆明园始建于康熙48年（1709年），完工于乾隆年间。经历了三代皇帝近40年的精心修建后形成了圆明园、长春园、绮春园三个园林，史称圆明三园。圆明园最大的特点是平地造园，既使按现在人的眼光，也不能不佩服当年设计者的智慧。圆明三园所在区域都在现在的海淀，那时这里是一片平地，既无山丘，又无水面，但是地下水却相当丰富，挖地三尺即可见水。于是，挖出的土变成山，冒出的水成河湖，平地起了楼阁，山上现出亭台，水绕三园处处景、山水连接座座桥。西方人把圆明园称为“万园之园”，足见这个园林在世界建筑史上奇迹般的地位。

在圆明园扩建的雍正年间，众多建筑和庭园造型多为雷金玉的设计。就在施工期间，他迎来了自己的七十正寿。雍正皇帝命皇太子乾隆亲笔书写了“古稀”二字的匾额，赐予了雷金玉。

雷金玉去世后，后来的“样式雷”在圆明园继续着他的事业，其中第四代传人雷家玺兄弟三人就设计出了大量的图样，这些图样现仍被珍藏在国家博物馆内。圆明园被烧后的同治年间，第六代“样式雷”又绘制了全盛时期的《圆明园、绮春园、长春园》全图，并带领他的传人雷廷昌夜以继日的制作出了全部画样和烫样。当然这些都是后话。

圆明园建成还不到一百年，倾注着雷氏家族真情和智慧的这片园林竟毁于一片罪恶的火海！真是情何以堪啊！现在人们只能通过想象，在“蓬岛瑶台”、“万方安和”“九州清宴”、“雷锋夕照”等一处处景观的名称中去领略雷氏家族当年建筑艺术的风采。

无独有偶，金玉的寿命居然也是七十岁，和父亲雷发达一样长。他去世时，就连雍正皇帝也陷于悲痛之中，他下旨将雷金玉遗体通过驿站官道运往江苏江宁府江宁县安葬，并让人刻碑书文、以志纪念。

（未完待续）

智能化设计合同协议(例文样式) 篇9

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鸿图百年

合同编号：

XXXXX（具体项目名称）

智能化设计合同

甲 甲

方：

乙 乙

方：

签订日期

：

****年**月**日

+

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鸿图百年

+

创盈四海

鸿图百年

总

目录

一、通

用

条

款

...........................................................43 3

二、专

项

条

款

.........................................................17

三、廉洁合作协议

........................................................23

四、合同附件

............................................................25

域 代码 已更 改域 代码 已更 改域 代码 已更 改域 代码 已更 改

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鸿图百年

一、通

用

条

款

目录1、总则

...................................................................65 5

1.1 定义..............................................................65 1.2 适用法律对合同的限制..............................................65 1.3 语言..............................................................65 1.4 通知..............................................................65 1.5 税收..............................................................76 1.6 项目及取费标准....................................................76 2 2、合同的生效、完成、修改及终止

...........................................87 7

2.1 合同生效..........................................................87 2.2 服务开始..........................................................87 2.3 合同期满..........................................................87 2.4 总协议............................................................87 2.5 修改..............................................................87 2.6 不可抗力..........................................................87 2.7 合同终止..........................................................98 3 3、乙方 的责任和义务

......................................................109 9

3.1 总的要求.........................................................109 3.2 冲突行为的禁止...................................................109 3.3 保密.............................................................109 3.4 乙方的责任......................................................1110 3.5 乙方对甲方的保障................................................1211 3.6 乙方投保........................................................1312 3.7 由乙方编制的文件................................................1312 域 代码 已更 改域 代码 已更 改域 代码 已更 改域 代码 已更 改域 代码 已更 改域 代码 已更 改域 代码 已更 改域 代码 已更 改域 代码 已更 改域 代码 已更 改域 代码 已更 改域 代码 已更 改域 代码 已更 改域 代码 已更 改域 代码 已更 改域 代码 已更 改域 代码 已更 改域 代码 已更 改域 代码 已更 改域 代码 已更 改域 代码 已更 改域 代码 已更 改域 代码 已更 改

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鸿图百年4、乙方人员

.............................................................12

4.1 总的要求........................................................1312 4.2 主要设计人员....................................................1312 5 5、甲方的责任和义务

.....................................................12

5.1 协助............................................................1312 5.2 甲方的责任......................................................1413 5.3 甲方的权利......................................................1413 6 6、设计费的支付方式

.....................................................137、违约

..................................................................14

7.1 甲方违约........................................................1514 7.2 乙方违约........................................................1514 8 8、保密

..................................................................159、争议的解决

...........................................................15

9.1 友好解决........................................................1615 9.2 提交诉讼的权力..................................................1615 9.3 诉讼程序........................................................1615 9.4 诉讼费用........................................................1615 9.5 诉讼语言........................................................1615 10、其它

..................................................................15

10.1 未尽事宜........................................................1615 10.2 合同份数........................................................1615

域 代码 已更 改域 代码 已更 改域 代码 已更 改域 代码 已更 改域 代码 已更 改域 代码 已更 改域 代码 已更 改域 代码 已更 改域 代码 已更 改域 代码 已更 改域 代码 已更 改域 代码 已更 改域 代码 已更 改域 代码 已更 改域 代码 已更 改域 代码 已更 改域 代码 已更 改域 代码 已更 改域 代码 已更 改域 代码 已更 改域 代码 已更 改

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本合同于

****年**月**日签订，（以下称“甲方”）为发包人，（以下称“乙方”）为设计人。

鉴于：

(1)甲方已委托乙方为本项目提供

设计服务；(2)乙方已同意对本项目提供必要的专业技术服务及足够的技术协调力量和技术设施条件，以履行本合同所列之责任，达到甲方的要求；

双方订立以下条款：

1、总则 1.1 定义 本合同中的下列术语具有以下含义：

(1)“适用法律”指在中华人民共和国内发布并生效的《中华人民共和国合同法》、《中

华人民共和国建筑法》和《建筑工程勘察设计市场管理规定》等有关法律和法规，其中包括国家和项目所在地政府有关建设工程勘察设计管理规章以及与本项目建设相关的政府批准文件；(2)“合同生效日”指本合同按通用条款

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如由一方亲自递交给对方联系人，并获得对方联系人的签收，即认为已经提交；如按下列通讯信息以挂号信、传真或电子邮件等方式发出，也认为已经提交。任何一方变更通讯信息均应及时书面通知对方。正常情况下以接收方签收之日为送达之日，如因接收方拒绝签收或由于接收方原因造成的未能送达或送达错误（包括但不限于提供的通讯信息不准确或通讯信息变更未及时通知对方等），文件发出日起

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2、合同的生效、完成、修改及终止 2.1 合同生效 合同各方在本合同上签字盖章后立即生效。

2.2 服务开始 乙方应在合同生效之日起开始提供服务。

2.3 合同期满 除非按照本合同通用条款

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出预测的情况下应于不可抗力发生后及时通知另一方，最晚不得迟于不可抗力发生后的创盈四海

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2.7.4 合同终止时的支付(1)当终止由甲方提出，且终止合同的原因非由乙方不履行职责所引起，甲方应向乙方支付下列费用：

a)乙方在本合同终止日之前已经实际完成的服务应付的报酬； b)乙方因履行本合同通用条款

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资料和保密资料。如发生以上情况，如给甲方造成损失的，甲方有权向乙方追偿。本保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。

3.4 乙方的责任 3.4.1 在履行本合同所规定的服务中，乙方应按照甲方提供之设计任务书及有关政府部门审定的文件和审批意见，对不超出本合同范围的内容进行补充设计，并按本合同规定的内容、时间及份数向甲方递交设计成果，对设计成果的完整性、正确性、及时性及经济性负责。为满足项目进度的要求，乙方承诺可根据甲方的需要分阶段提供设计图纸；如设计涉及市场垄断性或独家供应问题，应提前向甲方说明并取得认可。

3.4.2 乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。因乙方提交设计资料的设计深度、设计风格、设计质量不符合甲方要求等乙方原因造成设计返工，所产生的费用由乙方自行承担，工期不予延长。

3.4.3 乙方在每阶段明确地取得甲方指示后，方可进入该阶段的工作。如甲方指示不明确或者提供资料不齐，可能导致乙方设计工期延长的，乙方应及时书面通知甲方，否则，工期不予延长。

3.4.4 未经甲方书面同意，乙方不得把本合同规定的任何权利或责任全部或部分的出让或转让。否则甲方有权书面通知乙方解除本合同，并不予结算乙方已完成的工作量。

3.4.5 乙方应配合工程各阶段进度做好具体设计，提供一切符合国家和项目所在地有关设计规范技术规定的图则及说明资料，以达到顺利审批及施工要求，并满足设计任务书中的要求。

3.4.6 对甲方提出的修改意见，乙方应积极配合在合同范围内完成改良设计至符合甲方要求为止。在施工服务阶段，因施工与设计矛盾的修改问题，乙方应尽快完成改良设计或及时作出答复，确保能够满足现场施工进度要求。

3.4.7 在履行本合同所规定的服务中，乙方应当对由于本身及任何乙方人员的错误行为、疏忽、违约和失职所造成项目服务的缺陷承担责任，并对甲方因此而受到的损失和伤害进行赔偿。

3.4.8 乙方应满足甲方的使用要求，在不降低功能和保证安全的前提下，按甲方确认的限额设计值进行设计。超出甲方确认的限额设计值时，应列表对比分析原因，并报甲方审批，经甲方批准后，乙方可按原设计出图，如未获甲方批准的，由乙方自行调整到符合甲方确认的限额设计值。

3.4.9 合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应当返还甲方已支付的全部款项，因

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此给甲方造成损失的，甲方有权向乙方追偿。

3.4.10 乙方必须应甲方的要求提供合理的现场服务，服务费用包含在本合同总费用内。在接到甲方通知后 12 小时（异地 48 小时）内，乙方应委派相关人员到指定地点处理解决施工中的技术问题，现场即时办理洽商、纪要或临时设计变更等文件，并在现场处理完成后 7 个日历天内补交正式文件。如乙方违反前述约定，每发生一次，乙方应承担 5000 元/次的违约金。如遇技术疑难问题确有需要延长处理时间，应按照与甲方协商的期限及时处理。

3.4.11 如甲方要求乙方提前交付各阶段设计成果时，乙方应予以配合，并不收取赶工费，但甲方要求不得严重背离各阶段的合理设计周期。

3.4.12 设计合理使用年限为国家规定使用年限。

3.4.13 乙方应配合甲方提供符合当地政府相关职能部门要求的相关报建图纸（含电子文档），时间上需满足甲方报建、报审的进度要求，且该费用已包含在合同总价中。

3.4.14 乙方应按照甲方要求在提交各阶段设计成果的同时提交与该设计相符的结构计算书、设计概算或预算，包括但不限于材料及设备单价、综合单价、总价及各系统材料用量（包含相应的计算过程文件）和组价明细。如乙方提供的设计成果满足甲方设计任务书及限额要求，但甲方通过图纸会审或专家论证结论要求对设计成果继续优化时，乙方应当积极配合并不得要求增加服务费用。

3.4.15 乙方应根据甲方要求负责向甲方及施工单位进行设计交底、现场施工设计服务、处理有关设计问题和参加分部工程验收和竣工验收。未经甲方同意，乙方未按甲方要求按时到场解决问题或出席会议，项目负责人或专业负责人每无故缺席一次，应承担 5000 元/次的违约金，累计缺席三次以上时，甲方有权解除合同并按照已完成设计阶段（工作量）办理结算，如给甲方造成损失的，甲方有权向乙方追偿。

3.4.16 乙方出具的所有设计变更及洽商文件等必须事先取得甲方的确认，未经甲方确认，乙方不得受理或确认施工单位提出的任何变更请求。

3.5 乙方对甲方的保障 无论在合同期内或合同期后，乙方都应当对由于本身及任何乙方人员的错误行为、疏忽或违约，包括侵犯版权或发明权等情形而给甲方或任何

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3.6 乙方投保 乙方应为其执行本合同的人员投保。甲方对乙方人员在执行本合同的过程中发生的伤病和意外事故等不承担任何费用或责任。

3.7 由乙方编制的文件 3.7.1 根据本合同规定，乙方所完成的包括设计、图纸、文档等在内的所有作品、成果的所有权归甲方所有，其包括著作权在内的相关知识产权均属于甲、乙双方共同所有。未经对方事前书面同意，任何一方不得在本项目之外的其它项目中使用，且不得向任何

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5.2 甲方的责任 5.2.1 支付：对于乙方已经按照本合同约定履行的服务，甲方应按本合同的规定向乙方支付相应的设计费。

5.2.2 本项目设计方案经甲方确认并经有关政府部门审批获准后，若甲方要求乙方重做方案设计时，甲方应向乙方增付方案设计费，有关增付设计的费用，日后由双方磋商协议。

5.2.3 甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料经乙方签收后单方作较大修改，造成颠覆性设计修改或设计变更的，乙方应于收到甲方通知后 3 个日历天内向甲方提交增加费用预算（含工作量及计算依据），由双方共同协商另行支付设计费用，由此而造成乙方的设计返工、停工或者修改设计的，工期相应顺延。

5.2.4 乙方提交的变更（修改）设计费用超出合理范围，甲方不能接受时, 甲方有权将该变更部分另行委托设计。由于变更（修改）而造成合同执行有困难时，双方可以按已完成设计阶段（工作量）办理结算，并终止该责任方在本合同的责任、权利与义务。

5.3 甲方的权利 5.3.1 甲方保留可随时书面通知乙方暂停全部或部分服务或额外服务的权利。

5.3.2 甲方若需在本合同约定的服务以外委托乙方完成额外服务，可以正式书面形式将具体工作范围、价款、完成时间、付款进度等主要内容通知乙方。甲方有权对乙方未经甲方正式书面委托而进行的服务不予结算。

5.3.3 甲方有权为营销需要而使用乙方的名称和标志，包括但不限于通过报纸、杂志、广告以及网络媒体等。同时，甲方有权公开的对乙方的设计成果进行介绍和评论。乙方确认，此种形式的介绍和评论不构成侵权。

6、设计费的支付方式 每个阶段的设计费，应在乙方提交最终阶段设计成果并按照甲方的意见完成修改且经甲方书面确认后（如需经政府相关部门批准的还应经政府相关部门批准后）支付。乙方应于每次付款前向甲方提供相应的合法有效发票，甲方在收到乙方的发票后向乙方支付设计费，否则甲方有权暂不支付相应的设计费且不承担任何责任。如因乙方提供的票据不符合规定给甲方造成损失，乙方应当承担赔偿责任。

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7、违约 7.1 甲方违约 7.1.1 因甲方原因不能按本合同约定向乙方支付设计费，且乙方书面催告后 30 个日历天内双方未能协商解决的，自协商期届满次日起，每逾期一日应承担应付未付金额万分之五的违约金，协商期届满超过 30 个日历天甲方仍未支付设计费欠款，乙方有权暂停设计服务，并书面通知甲方。如果甲方的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目暂停缓建，甲方均不支付设计费。

7.2 乙方违约 7.2.1 因乙方原因不能按本合同约定向甲方交付设计成果，每逾期一日应承担本合同设计费总额万分之五的违约金。逾期超过 30 个日历天，甲方有权解除本合同，乙方除支付前述违约金外，甲方已付款项乙方须全部返还，并负责赔偿由此给甲方造成的损失。

7.2.2 乙方应加强各专业设计过程中的协调一致性，避免因设计质量原因而发生设计变更，对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改、补充。如因乙方设计成果质量造成甲方工程成本增加，乙方应免收该部分设计成果的设计费并赔偿甲方的损失，赔偿金额累计不超过本合同设计费总额。

7.2.3 如因乙方设计失误造成工程质量事故或其他损失，乙方除负责采取补救措施及免收设计失误部分的设计费外，还应负责赔偿由此给甲方及

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8、保密 无论是在本合同期内，还是在合同终止后，未事先征得对方的书面同意时，任何一方不得向

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甲

方：

法人代表：

签约代表：

乙

方：

法人代表：

签约代表：

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二、专

项

条

款

目录

1

项目概况

.............................................................18

2

设计依据

.............................................................18

3

设计范围、成果及设计阶段安排

.........................................19

4

甲方应向乙方提交的资料及文件清单

.....................................20

5

设计费及分阶段支付

...................................................21

6

设计人员名单

.........................................................22

域 代码 已更 改域 代码 已更 改域 代码 已更 改域 代码 已更 改域 代码 已更 改域 代码 已更 改

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1、项目概况 1.1 项目名称：

1.2 项目地点：

1.3 项目规模：用地面积为

平方米，总建筑面积约为

平方米，其中地下建筑面积约为

平方米。

2、设计依据 2.1 设计任务书 2.2 本项目施工图（实施版）

2.3 国家、本省、本市现行相关法律法规、设计规范和技术规定 2.4 乙方采用的主要技术标准包括但不限于：

 《建筑设计防火规范》 GBJ16  《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045  《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067  《人民防空地下室设计规范》GB50038  《火灾自动报警系统设计规范》 GB50116  《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343  《民用建筑电气设计规范》 JGJ16  《智能建筑设计标准》 GB/T50314  《安全防范工程技术规范》 GB50348  《安全防范报警设备安全要求及实验方法》 GB16796  《民用闭路监视电视系统工程技术规范》 GB50198  《视频安防监控系统工程设计规范》 GB50395  《彩色图像质量主观评价方法》GB/T7401  《出入口控制系统工程设计规范》 GB50396  《入侵报警系统工程工程设计规范》 GB50394  《入侵探测器》 GB10408  《防盗报警控制器通用技术条件》 GB12663  《楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件》 GA/T72

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 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》 GB /T50311  《人民防空工程施工及验收规范》GB50134  《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303  《智能建筑工程质量验收规范》 GB50339  《火灾自动报警系统施工及验收规范》 GB50166  《安全防范系统验收规则》 GA308  《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》 GB50312

3、设计内容及设计阶段安排 3.1 设计内容 3.1.1 安防自动化（视频监控、楼宇可视对讲、电梯门禁、出入口控制、入侵报警、电子巡查、停车场管理、车位引导、一卡通、无线对讲、背景音乐、紧急广播系统及满足社区警务 E 超市建设要求等，具体详见设计任务书）

3.1.2 楼宇自动化（中央空调控制、智能照明控制、电梯扶梯监控、发电机监控给排水监控、商业变电站监控、商业三表（水、冷、电）远传、消防监控中心机房系统等，具体详见设计任务书）。

3.1.3 办公自动化（商业公共区域综合布线、计算机局域网络、信息发布查询、住宅商业物业管理、客流统计、卖场收银管理、IBMS 集成计算机管理系统等，具体详见设计任务书）。

3.2 乙方的设计周期共

个日历天，从本合同生效之日起计算，各具体设计阶段的设计成果及设计周期详见下表：

序号 设计阶段 各阶段设计成果 设计周期 设计成果数量 1 方案设计 阶段 方案图 合同签署后——个日历天 纸质 4 份 电子文件 1 份 2 招标施工图设计阶段 招标施工图 方案设计成果经甲方确认后——个日历天 纸质 16 份 电子文件 1 份 3 施工图设计阶段 施工图、设备清单、预算书 招标施工图成果经甲方确认后

个日历天 纸质 16 份 电子文件 1 份

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鸿图百年现场安装调试配合阶段 技术交底文件、设备检测方案、设备调试方案、设备验收方案 施工图经甲方确认至项目调试结束日 纸质 16 份 电子文件 1 份 5 竣工验收 配合服务 配合完成竣工验收报告及竣工图 项目调试结束日至竣工验收日止 纸质 16 份 电子文件 1 份 说明：

1)所有设计阶段的设计成果均应提供中文版本，同时提交电子文件光盘（包括电子文档、设计、计算数据的电子文件光盘）； 2)上述各设计阶段的设计周期不包含设计过程中甲方的审核时间； 3)乙方递交的各设计阶段的设计成果均需经甲方指定的确认人书面确认（甲方指定的确认人为），甲方如需变更确认人应书面通知乙方； 4)本项目的正式汇报不少于三次（不包含非正式的沟通）。

5)若设计任务书的约定比本表更为详尽，则以设计任务书的约定为准。

6)乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对设计方案进行优化、调整、补充。乙方按合同规定时限交付设计资料及文件后，按甲方通知的时间到达指定地点，负责向甲方及施工图设计单位进行设计交底、处理有关设计问题。

7)乙方应当在提交的设计图纸等设计成果中注明建筑材料、构配件和设备的规格、型号、性能等技术指标，但不得指定具体的生产厂家及供应商等。在甲方确定技术指标后乙方应对设计成果作出相应调整并提交主要建筑材料样板及指导样板施工。

8)乙方向甲方交付各阶段具体设计成果的时间以经甲乙双方共同确认的，根据甲方制定的一、二级计划时间节点及项目现场施工进度编制的最终出图计划为准，并应当保障满足各阶段报建工作及工程施工进度的需要。

9)乙方提交的施工图大样必须是对应设计部位的，不得出现因套图而导致的与设计部位不匹配的情况。乙方各专业负责人应当对其完成的设计成果进行会签后提交甲方，确保施工图纸各设计专业的协调一致。

4、甲方应向乙方提交的资料及文件清单 4.1 建筑物周围市政管线资料

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4.2 建筑及其他专业施工图纸 4.3 规划设计管控要点 4.4 其他相关附件

5、设计费及分阶段支付 5.1 本合同设计费按

方式计，设计费总额为人民币

元。

5.2 设计费计价清单详见下表：

序号 项目名称 设计面积（㎡）

设计费单价（元/㎡）

合计（元）

说明：

1)设计费已包含乙方设计团队人员赴施工现场往返差旅费用（包括城际间的机票、火

车票及旅途吃住费用）。

2)因甲方原因造成颠覆性设计修改或设计变更，对增加的设计费由甲乙双方另行协商支付。

5.3 设计费分阶段支付比例及时间详见下表：

付费阶段 占设计费总额（%）

付费金额（万元）

付费时间（由交付设计成果的时间决定）

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三、廉洁合作协议

甲方：

乙方：

鉴于：甲、乙双方签署了《

合同》，为保护双方企业及员工合法权益，保持廉洁自律的工作作风，防止各种违法及不正当行为的发生，甲、乙双方特就合作过程中员工职业操守等事宜订立协议如下：

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