建筑工程清包合同

建筑工程清包合同（共11篇）

建筑工程清包合同 篇1

发包方:（以下简称甲方）

承包方:（以下简称乙方）

依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及当地相关法规，本着公正、平等、互惠互利的原则，甲乙双方经多次协商，对承包御景庄园项目施工事宜，达成以下条款：

一、工程名称：御景庄园1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、21#、22#、23#楼及地下停车场。

二、工程地点：奋斗路北段植物园对面

三、承包方式：包工不包料（劳务大清包）

四、承包价格：执行以下平米包干价格进行结算：

砖混结构元/m2

框架结构元/m2

框剪结构元/m2

五、结算办法：

1、依据施工图设计的建筑面积乘以对应的单价之和作为结算总承包价。

2、凡设计变更单项不超500元（含500元），累计不超10000元（含10000元）不予调整。因设计变更需调整时，执行黑龙江10年计价定额，另加50%费率一并列入结算。

3、凡承包价以外的零星项目，执行计价定额结算，不能执行计价 1

定额结算的，以现场签证结算，清借工按：技术工种元/工日（8小时），普通用工元/工日（8小时）。

4、施工配合费按分包项目定额人工费的5%计取。

六、承包范围：

1、施工图设计范围（除单元门、进户防盗门、塑钢窗、水电、消防、地暖、弱电、可视对讲、外墙保温涂料、电梯由甲方另行分包外）的全部土建内容。

2、提升设备基础，临时设施人工费，进场材料卸车费，二次搬运费及装卸费。

3、大型机械设备（挖掘机、自卸车除外）、生产工具、脚手架、模板和各种安全防护设施。

4、镀锌铁丝、绑丝、铁钉、焊条、焊剂、切割片、隔离剂、乙炔、氧气、钢筋垫铁、垫块、胶带及各种小五金等。

七、付款方式：

工程款拨付按三层、六层、九层、十一层、十四层、十七层（车库不计层次）主体结构封顶分批拨付，每批付实完工程量的70%，待工程具备竣工验收条件后付至工程总价的80%，待竣工验收合格后，余款在甲乙双方确认结算总价后的30日内，除留5%保修金外一次付清。保修金按合同约定的保修期期满后一次返还给乙方（此款不计利息）。

八、质量标准：合格。

九、施工期限：自年月日始至年月日止，计日历天数天。

十、材料供应：

乙方应根据公司制定的施工进度计划提前7天上报材料计划，经公司主管负责人批准后，按材料计划日期、数量供应至现场。

十一、双方责任及义务：

1、甲方责任及义务：

负责协调外界关系，组织图纸会审，技术交底，编制施工组织设计，整理竣工验收资料，负责现场的施工签证，联系设计方进行图纸设计变更，编制施工进度计划，组织例会，解决施工中提出的各种问题，协助乙方做好安全、文明、质量等方面的工作，负责项目三通一平（电源仅负责二级箱）工作。

2、乙方责任及义务：

遵守甲方制定的《安全生产、文明施工、工程质量管理奖罚实施细则》，负责按甲方制订的施工组织设计要求进行组织施工力量及配备施工机械工具，负责对工人进行三级安全教育，参与图纸会审，报送材料计划，协助材料取样，试块制作，协助甲方做好三通一平及所需的临时设施工作。做好工人的工资发放工作，应与工人签订劳务协议并严格履行，杜绝工人因工资问题上访。负责项目、生活区的文明卫生工作。制定重大安全事故的应急处理预案措施工作，负责成品保护，负责分包项目施工的配合工作。

十二、安全保证措施：

1、乙方工人未经安全教育培训合格不得进入施工现场，经安全教育培训的应将培训记录证明入档备查。

2、工长、技术员、质检员、安全员及特殊工种应持证上岗。

3、凡未按现行的《建筑施工安全操作规程》施工而导致重大安全事故的，其责任、经济损失及善后的安排均由责任人一方负责。

十三、质量保证措施：

1、乙方施工负责人员应对工人进行技术质量书面交底，并由专职质检员对工程质量全面监督，对不合格的部位应予以整改。

2、凡经甲方、监理提出有质量问题的部位，乙方应及时组织整改，拒不整改者，由监理提出处罚，甲方认可的方式对乙方进行处以每处1000元至10000元的罚款，并勒令乙方限期整改，若乙方未按限期进行整改，甲方有权拒绝当期的工程款拨付。

十四、工期保证措施：

1、乙方应根据合同施工期限及甲方制定的施工进度计划合理组织工人、机械设备，生产工具等，以确保工期计划的实施。

2、凡未按施工期限要求进行竣工验收的，工期每延期一天罚款5000元。

3、因甲方手续、材料等因素影响乙方施工时，工期顺延。造成经济损失时，由甲方负责。

十五、材料节约措施：

1、乙方应按图纸设计用量报送材料计划，凡因乙方报送材料计划的品种、规格及数量与设计需求不符时，其产生的经济损失由乙方负责，该费用由乙方的工程款中直接扣除。

2、该项目进行限额用料，乙方应按施工图设计用量加定额损耗系数进行计划材料数量。经竣工结算后领取材料超预算量时，其超出部分按实际购进材料价从乙方的工程款中扣除。

十六、违约责任：

甲乙双方应认真履行合同的各项约定，任何一方违约时，应支付5%的违约金，因一方违约与另一方造成重大经济损失时，违约方应支付违约金，除违约金支付后的不足部分还应支付经济损失补偿金。

十七、保修期限：

土建工程1年，安装工程2年，暖气工程2个采暖期，防水工程5年。

十八、合同纠纷：

甲乙双方在履行合同过程中，若发生纠纷时，甲乙双方应协商解决。协商不成时，可以提请上级主管部门进行仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。

未尽事宜，甲乙双方另行洽商。

本合同一式四份，甲乙双方各持两份，具有同等法律效力。自甲乙双方签字盖章之日起开始生效。

发 包 方：承 包 方:

法人代表：法人代表：

联系电话：联系电话：

日期年

建筑工程清包合同 篇2

关键词：合同管理,财务管理,实施策略,发挥途径

合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。任何一个企业,作为一个行为主体,发生经济业务,都避免不了要对外签署经济合同。建筑工程合同涉及金额大、付款周期长、分批次、经济责任重大,采购合同使用频繁、一次性支付、类别多、环节繁琐、涉及部门多。在财务管理中认真抓好这两类经济合同,加强对它们的审核、监督,其余类型的合同也会触类旁通,相应逐步规范化,使企业的合同管理走上正规化轨道。

合同管理是企业在对合同的订立、履行、变更、解除、转让、终止等行为过程中进行审查、监督控制的管理过程,管理行为应该贯穿合同从订立到终止的全过程,覆盖企业的所有部门。实际上,财务管理与合同管理是紧密联系在一起的,财务管理工作应该渗透到合同管理过程中的每一个环节。财务人员应该积极了解企业经营状况,熟悉业务流程,甚至还要参与到工程的招投标、物资的采购过程中。从财务管理角度实现对经济业务的事前防范、严格审查资质;事中控制、按规范流程执行;事后补救,有法可依。

一、合同管理全过程财务管理的实施策略

(一)财务部门在付款前的审核注意点

1、参与合同条款的拟定工作

合同的主要条款包括:法人的名称、经营地址、合同标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任、解决争议的方法,这基本的九项内容,如有补充条款可再签署补充合同。财务人员在接触到草拟的合同文本时,可对以上九项内容逐一进行审查。

法人的全称、经营地址是否与营业执照和税务登记证上的法人名称、地址一致。采购合同要对标的的规定清楚明白,对型号、规格、品种、等级等约定清楚,以免引起不避要的纠纷。数量是必备条款,没有数量的合同是无效合同,验收人员需要根据合同约定的数量进行验货签收,财务人员需要根据数量和单价核算总价后进行付款。建筑施工合同条款可以对质量的检验方法、质量责任的期限和条件予以约定。质量保证期一般为一年,质保期满后再支付尾款。有些采购合同涉及到货款、运杂费、保管费、装卸费等可能支出的费用,要约定好由哪方付款。履行期限是当事人履行义务,完成工作的时间界限。采购合同中卖方的履行期限是指交货日期、买方的付款日期;建筑工程合同履行期限是从开工到竣工的时间。财务人员要对付款日期重点审查一下,有的业务经办部门办事拖拉,不留足财务人员审核的时间,签署工程类合同的时间就是付款的时间,或是距离付款时间只有几天时间。纠其原因是因为经办部门没有按照合同管理的流程所致,财务部门发现此情况要大胆向经办部门和有关上级部门提出审核意见,更改付款时间。履约地点有时是确定采购合同中运费由谁负担,风险由谁承担的依据,履行地点也是在发生纠纷时确定由哪一地法院管辖的依据,所以地点在合同中应当规定明确具体。履约方式是指付款方式,是一次性支付还是分批次支付,以及结算方式。建筑工程合同多为分批次支付,甚至跨年。小额采购合同为一次性支付,大额采购合同会留有质保金,财务人员要根据合同标的重点审核。违约责任是指当事人不履行合同或不适当履行,依照法律的规定或合同约定应当承担的法律责任。可以在合同中约定违约责任,如约定定金、违约金、赔偿金额,保护双方的经济利益,如合同中出现如对方违约没有经济惩罚或赔偿,明显损害企业经济利益的现象,财务部门要指出来修改条款。解决争议的途径有双方通过协商和解,或由第三人进行调解,或通过仲裁解决,或通过诉讼解决。解决争议方法的选择对于纠纷发生后当事人利益的保护是很重要的,应该慎重选择。

2、合同签署环节的审查

合同对方需提供法人身份证复印件、营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件、银行开户许可证复印件作为财务审核资料留存备查。法人不能签署合同的,需提供授权委托书证明原件。从事建筑施工工程的企业需提供相关行业资质证明。提供企业年检资料,调查企业的经营情况,评估其财务风险和信用状况。

对外正式订立的合同应当由单位法人或由其授权的代理人签名或加盖有关印章;企业应当要求部门经办人员按规定的权限与当事人签署合同,超越权限的属无效合同。合同由法人或委托授权人签署后,方可加盖单位合同专用章。不得加盖企业部门章,不具备没有法律效应。为了防止已签署的合同被更换页码,财务部门可要求各页码之间加盖骑缝章。

(二)在付款中财务部门要做的工作

1、按批次付款的合同需进行专项及后续管理

会计在付款凭证摘要上写清楚“合同总价为XX,此次第X次付款,比例为X%”。将所有分批次付款合同复印件统一编号,作好集中登记目录存档见表(一),为以后付款作依据。对单个的合同再进行跟踪记录,与合同复印件一起留存见表(二)。财务人员在轮岗调离工作岗位时,与下一任会计要交接合同付款登记本,以保证财务付款的连贯性,有据可察,心里有数。

2、按照合同的具体要求加强财务结算

凡未按合同条款履约的,可暂停付款。建筑工程合同未提供竣工报告,建筑技术验收人员未验收确认的,财务部门不得付款。采购合同应该签署采购合同而未签合同直接购买,财务人员可要求重新补签合同。采购厂家需提供加盖公章的验收单或送货单,企业收货人员在验收单据上签字表示确认签收,相应承担所收货物的质量及数量等经济责任。对结算价格进行认真核算,并与发票进行核对。遇到一次将全款发票开出,分批次付款的,要作好登记工作,将全款发票复印件留存作为下一次付款的原始资料粘帖,并在付款凭证上注明全款发票所在的凭证号,以便审计查找。

(三)合同履行完后的财务工作

1、加强合同的变更控制与管理

建筑工程类项目具有复杂性、长期性、不可预测性等特点。财务人员要认识到合同在执行过程中变更是正常现象,强化变更意识,健全合同变更管理制度、报告制度。合同变更要有审批手续,变更价格要有据可依,说明情况,逐级审批,避免随意更改合同。对登记在册的合同,要把相关变更资料准备齐全,备查存档,留给财务人员方便查询。

2、财务人员要作好合同资料的交接工作

一个建筑工程可能涉及几任会计,付几次款,跨年度支付是正常现象。还可能会变更合同,或再签署补充合同或协议。未经手的会计不知情,只有依靠记录详实,表达准确明细的合同资料,记录了项目的来龙去脉。注明合同应付款情况,已付款情况,发票情况,经办部门,项目的相关负责人和经办人,才能保证财务工作的万无一失。

二、财务人员在合同管理中职能发挥的途径

(一)加强财务人员对责任心和职业道德的培养

有些企业的财务人员只会算帐,不参与企业的内控管理,提到合同管理更是觉得是经办部门的事情,与财务工作无关。更别说建立合同资料备查机制,复印合同,逐笔登记,在付款凭证详细说明更觉得多此一举,甚至只管眼前,不考虑以后,没有想到合同管理的延续性,财务人员一旦有这种懈怠情绪是很可怕的。因此要对财务人员的责任心和职业道德教育作为一个长抓不懈的工作来做。建立考核、奖励、监督的长效机制,与财务人员的升职、评优、工资挂勾,鼓励财务人员提升自己的业务修养,敢于对不符合管理规定的现象说不,营造一个良好的、积极向上的财务氛围。

(二)加强对财务人员合同知识的学习和培训

在整个财务部门普及合同的基本知识、项目管理知识、企业内控制度的学习以及实用法律的学习。外请法律专家或律师讲授合同法,或精典案例,引以为戒,引起共鸣。请有经验的会计,根据财务平时的业务类型,结合工作经验,将合同管理知识与财务实际工作结合起来传授经验,更容易让大家接受。让有经验的会计带领年轻会计学习怎么看合同,学会怎么对财务资料进行审核,怎么处理付款中遇到的情况。

在如今市场经济高速发展的大环境之下,企业要在国内外竞争环境中生存和持续发展,还是要依靠财务管理的职能发挥,强化合同管理。财务人员对合同管理的各个环节进行管理,严格按照合同流程进行审核,为企业规避经济风险,减少纠纷,才能保障企业长期立于不败之地。

参考文献

[1]宁井红.浅议加强财务管理工作中的合同管理[J].财会研究,2013年第32期164-165页,共2页

[2]沈新.财务管理中的合同控制[J].金融财务,2013年第27期,24-25页,共2页

[3]马华平.在合同管理的过程中加强财务监控[J].科技潮,2005年第12期57-58页,共2页

水电安装工程清包合同 篇3

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程水电安装工程承包事项协商达成一致，订立本协议。

一、工程概况：

1.1、工程名称：

1.2、工程地点：

1.3、结构形式：墙结构，地下层地上层，地上层高m，总建筑面积约。

二、承包方式：

2.1、包工不包材料的大清包方式

三、承包范围：

3.1、本建筑安装工程水施、电施设计施工图纸及图纸会审交底资料、设计变更所含的安装工程。

3.2、施工期内安全文明施工和配合各项检查一切协助用工。

四、承包内容：

4.1、给、排水系统预埋及安装；

4.2、给水设备安装及调试；

4.3、照明用电系统线路预埋及安装；

4.4、照明用电设备、开关插座安装及调试

4.5、配合各专业分包安装施工队伍施工（包括送电、配合各专业队伍设备调试及外网施工单位完成系统综合调试验收）。

五、清包工期：

5.1、于土建同时竣工交验。

备注：如进场时间变化，甲方须提前15天通知乙方准备。

六、质量要求：

6.1、乙方必须按照国家规定对所承包的工程施工质量负责。如果因为施工质量不合格造成经济损失由乙方负责，材料问题由甲方负责。

6.2、乙方在施工中必须严格遵守国家《工程建设标准强制条文》及现行的建筑施工规范和操作规程，工程质量要求达到合格标准，双方对工程质量有争议，以当地质量监督站及有关单位、专家评定为准。

七、安全文明施工要求：

7.1、乙方在整个施工过程中必须全面严格遵守安全规章、规程、规定。

7.2、乙方应按有关规定及专项施工方案自备安全带、安全帽、胶鞋、绝缘手套等一切安全防护用具并确保按规定佩戴使用。

八、双方义务：

8.1、甲方义务：

8.1-

1、向乙方提供施工图纸一套；

8.1-

2、完成技术交底及安全教育、交底；

8.1-

3、提供电焊机一台及电源线、焊把线，提供无齿锯一台及电源线，提供套丝机、台钻的电源线但不提供设备。

8.2、乙方义务：

8.2-

1、严格按照甲方指定的进度计划，投入足够的人力、物力，保证工期；

8.2-

3、加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；

8.2-

4、乙方自带本工程所需的工具用具、劳保安全防护用品。

8.2-

5、乙方应按规定完成班组的技术交底、安全交底、三级安全教育签字齐全并经甲方审核备案。提供真实有效的特殊工种证件到甲方备案，并确保施工中人证相符；

8.2-

6、乙方必须制定现场负责人一名负责施工现场的管理并与甲方项目部对接工作。

8.2-

7、乙方应提前7天向甲方报送经项目负责人签字材料计划；

8.2-

8、工程完工后按甲方要求将所有甲方提供剩余、节余材料及设备清点办理交接手续。

九、合同价款及支付方式：

9.1、本合同以单价元/建筑平方米包干（不含任何税费），该总价已包括人工施工及安装、辅材安装、调试等各项费用，此单价不再因设计变更、定额调整、市场变化等一切因素而调整。

9.2、本合同第一次付款为栋住宅主体施工至负一层顶板混凝土浇筑完毕，甲方支付乙方已完工程价款的80%；其后每月5号甲乙双方核对上月完成产值，并与本月15号前支付乙方上月产值的80%，本合同约定工程全部完工并经甲方、监理单位验收合格，甲方一次性支付乙方工程款。

十、争议解决：

10.1、甲方和乙方在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方约定向工程所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同终止：

11.1、乙方承包工程经甲方和建设单位、监理单位验收合格后并向甲方交付作业成果，工程价款支付完毕，双方履行的本合同全部义务即告终止。

十二、合同份数：

12.1、本合同一式三份，具有同等效力，由甲乙方各执一份，存档一份。

甲方：（签字盖章）

身份证号：

劳务清包合同 篇4

发包方：孙富（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

根据《建筑安装工程承包合同条例》及《合同法》的有关规定，为保护双方合法权宜，明确双方义务，特制定本合同。

一、工程名称：谊联名居生态苑44#楼。

二、工程地点：东四道街西侧。

三、承包方式：人工费清包。

四、承包范围：室内、外抹灰、苯板、室内地面，进室踏步、楼

梯踏步安装，外墙粘砖包括天棚刮胶。

五、工程量计算：按黑龙江省预算定额及有关规定计算建筑面

积。

六、承包单价：每平方米36.5元。

七、付款：室内抹灰二层付款10000元，外墙按形象进度付款。

八、工程工期：5月25日至7月10日全部完工。

九、工程质量：按样板间标准验收。

十、安全：

1、乙方负责对施工人员进行安全生产，做到文明施工。

2、出现一切安全事故由责任方承担。

十一、工程保修一年，保修费预留15000元，期满无质量问题一

次退还。

十二、文明施工：活完地净、塑窗、三防门、管道井门抹完后立

即清理干净。若违规甲方根据实际情况给予罚款。

甲方：2009年5月15日

清包劳务合同 篇5

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《武汉市保护消费合法权益条例》，《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一. 概况

装饰施工地点：

住房结构： 室 厅 厨 卫 阳台，施工面积___平方米

二. 价格

清包工总费用：￥____元，大写(人民币)：_______________ 元

其中

水电工：____元

木工：_____元

瓦工：_____元

油漆工：____元

垃圾清运费：_____元

材料搬运费：_____元

其他费用(注明内容)_______________________元。

经双方认可，在施工过程中施工内容如有小的变动，双方将不更改工程款，当有大的变更时应在变更前友好协商，按实另计。

三. 工期

自___年___月___日开工，至___年___月___日竣工，工期__天。

以上规定工期为指导工期，为保证施工质量，原则上不少于以上工期，也不应超过工期15天。如遇甲方材料供应不及时等问题，或因长时间特殊天气对某些施工项目确有影响的，则相应顺延竣工日期。如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行(如延长工期后遇春节假期，甲方允许乙方春节期间停工7至12天)。

四. 设计

1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作。

2、甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可。

五. 材料

甲方负责采购需用材料，应为符合设计要求的合格产品。

乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时将采购材料供应到现场供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失。

未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用。

如若甲方授权乙方购买所需材料，乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票。

乙方应帮甲方收货并验收甲方所购建材的质量，核对数量和配件的准确性，发现质量或或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。

甲方供应的材料抵现场后，乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场。

乙方应做好对施工完成的成品保护工作

乙方对甲方采购的装饰材料、均应用于本合同规定的住宅装饰，未经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按材料价格双倍补偿给甲方。

六. 付款方式

工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下：

工程款付款时间表

付款时间 付款内容 金额

协议签订完毕，正式开工三日内 预付 1000

钢架;水泥隔层完工后并经甲方验收 本项目全部

强弱电路管线铺设到位并经过甲方验收 本项目全部

瓷砖铺贴拆口抹平等完成并经过甲方验收后 本项目全部

完成木工工程，并由甲方验收通过后 本项目全部

完成油漆工程，并由甲方验收通过后 本项目全部

竣工验收也就是安装完成甲方验收通过当天 本项目全部

保修尾款

七. 关于工程质量及验收的约定

甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

凡每一单项施工项目完工后，双方应在工程质量验收单上签字确认。(详见附表)

工程验收标准，双方同意参照市地方标准db31/t30-《住宅装饰装修验收标准》规定

八. 垃圾清运处理

乙方应尽可能将垃圾袋装化，并有责任每日及时清理需处理的垃圾。 乙方应把所处理垃圾清运至物业指定的垃圾堆放场所。

九. 工地现场管理和安全

1. 甲方提供的施工要求及与乙方协商，且施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

2. 施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼(地)面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。

3. 乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，由施工产生任何事故的责任完全由乙方自行负责。

十. 违约及违约责任

1.合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额5%作为违约金支付给对方。

2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天应按每天50元作为违约金支付给甲方。甲方未按协议约定时间付款的，每逾期一天应按每天50元作为违约金支付给乙方。

3.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责任。

4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。

5. 工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。

6. 工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙

十一纠纷处理方式

因工程质量双方发生争议时，双方应先协商调解。

协商不成可向争议所在地法院提起诉讼

十二. 附则

1. 工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙 把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，乙方将房屋外门钥匙归还。

2.本合同签订后，工程不得转包。

3.本合同一式__ 份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。

十三. 其它约定

1.质量保修期为一年，中间出现任何施工质量问题乙方无条件负责维修，但因是包清工形式，乙方无质保金，如乙方在保修期内无辜推委，甲方有权利通过其他途径采取相应措施直至诉诸法律。

2，对于不能确定的工程量双方应该事先谈好单价，按照实际工程量结算。

3.__________________________

4.__________________________

5.__________________________

甲 方： 乙 方：

签 章： 签 章：

联系电话： 联系电话：

建筑工程变更的合同管理 篇6

在建筑工程中, 难免会发生不同程度的工程变更现象。建筑工程变更主要是指对项目质量与进度, 尤其是投资产生较大的影响。具有丰富经验的承包商一般会利用工程变更得到合同价与施工工期的改变机会, 也就是建筑工程索赔。在实际建筑工程施工中, 业主、监理工程师要尤其注意控制工程变更而出现的工程索赔。所以, 对于建筑工程项目双方, 工程变更索赔的合同管理具有非常重要的作用。

2 建筑工程变更与索赔有关概念

2.1 建筑工程变更。

当业主决定对建筑工程合同文件中的描述进行更改时, 使建筑工程结构、质量、施工顺序、进度等产生变化, 被称为产生建筑工程变更。因建筑工程项目建设具有动态复杂性, 任何合同在履行前都无法预见工程实施时可能发生的变化。所以, 在建筑工程承包施工中不能避免产生工程变更。

2.2 工程索赔。

索赔是指在履行建筑工程合同中, 对非自身过错, 而应由对方承担的责任导致的损失向其提出补偿的具体要求。在建筑工程实际中, 双方都可能提出索赔, 但一般情况下, 业主提出索赔的相对比较少一些, 而且比较容易处理。业主可采用冲账、履约保函没收、工程款扣拨等方式对承包商索赔, 而承包商向业主索赔比较常见也具有代表性, 因此, 通常将其作为索赔管理重点。索赔不是惩罚, 在性质上是一种经济补偿行为, 属于对合同正确履行的正当权利要求。在法律上, 索赔方受到的损害与其行为不一定存在因果关系。索赔事件是由一定行为或不可抗力事件而引发, 由当事人或第三方行为造成。在通常情况下, 索赔可采取协商方式进行解决, 如双方没有达成一致意见时, 可通过仲裁方式解决双方争议。

3 工程变更内容及索赔分类

3.1 工程变更内容。工程变更涉及诸如设计、施工进度、增加工程量或施工顺序等方面的变更, 内容比较广泛。

3.2 工程索赔类别。

根据干扰事件类型, 可分为拖延工期、无法预见的外部条件或障碍、工程变更或中止索赔等很多类型;根据合同类型可分为总承包合同、分包合同、合伙合同及劳务合同等很多类型;根据不同索赔要求可分为工期、费用索赔等很多类型;根据索赔起因可分为建设企业违约、合同变更、合同错误及工程环境变化索赔等很多类型;根据索赔处理方式可分为单元项、总索赔等很多类型。

4 产生建筑工程变更合同的管理内容

4.1 规定的建筑工程变更程序。

工程变更程序一般有提出、审查、编制变更文件、发布变更指令、确定变更单价及工程变更实施等。工程变更由业主、工程师、承包商共同提出, 业主对工程变更审查, 工程变更文件由工程师编制后并下达变更指令, 变更工程单价确定后由承包商实施。

4.2 确定的工程变更价格。业主、监理工程师参考合同单价确定后, 采用承包商协商新单价, 承包商实施变更。

5 施工索赔

在建筑工程索赔中, 为获得经济补偿或延长施工工期的要求, 一般都是将承包商向业主提出, 这被称为“施工索赔”。在承包的建筑工程中, 承包商具有更广泛的索赔范围。通常如果不是承包商责任, 而受外界干扰导致的延长工期和增加成本都可能提出索赔。可分为两种情况, 一种是业主违约, 合同责任没有履行, 承包商可提出赔偿要求;另一种是业主没有违反合同, 因其它原因导致的损失, 承包商可提出补偿要求。

索赔要特别注意以下几方面:一是提出的时效性, 在建筑工程施工过程中, 业主没有按照合同约定对各项义务履行出现错误或责任应由甲方承担, 导致延误工期或合同价款及乙方其它经济损失向承包商延期支付, 乙方都可以书面形式向甲方提出相应索赔。二是索赔原因合法性, 承包商应合理合法提出施工索赔, 索赔原因大致分为因自然条件不利与人为障碍产生的索赔;临时中断施工和降低功效产生的索赔;延长和延误工期产生的索赔;上涨的物价产生的索赔;工程款拖欠产生的索赔。三是施工索赔费用的正确性, 施工索赔费用一般可分为人工费、材料费、机械施工费及其它费用的索赔。计算索赔费用的方法采用较多的是分项法, 根据各索赔事件产生的损失费用分别对索赔值进行计算。一般分为对索赔事件影响的费用分析, 受索赔事件影响的各费用数值的计算, 比较合同价中的费用三步。汇总上述各费用项目的索赔值, 就能获得总费用索赔值。分项法中索赔费用涉及工程施工中产生的额外人工费、机械使用费、材料费、管理费等, 因分项法根据实际产生的成本进行计算, 因此在施工中, 收集整理第一手材料就十分重要。

施工索赔应采取一定的策略, 要具有确凿证据和真实索赔时间, 针对事实索赔, 以免影响索赔的说服力。索赔值计算应准确合理, 详细说明计算依据, 才易被对方所接受, 避免产生不必要的纠纷和争议。通常索赔都是针对因非承包商责任导致的事件, 对方负全部责任在索赔报告中应明确, 不能采用模棱两可的语言, 以降低在索赔中的地位。在索赔报告中, 对事件突发性和不可预见性应特别强调, 承包商对此准备不足也难以进行预防, 只能采取有效措施, 充实索赔理由, 易于对方所接受。

6 工程签证及索赔

在建筑工程施工中, 承发包双方根据合同约定达成的一致意见的补充协议被称为工程签证。工程签证经双方书面确认后, 可成为结算或工程造价增减的重要依据。工程索赔是承发包双方中因非自身因素或对方对合同义务未正确履行而造成的损失时, 在约定期限内请求对方赔偿的权利。此权利未获得双方协商一致或得到有关部门确认前, 不可用于工程结算依据。

7 结论

综上所述, 在建筑工程实施中, 难免会产生建筑工程变更, 也一定会发生索赔。所以, 承包商应掌握各种索赔因素和事件实施索赔, 以尽可能降低不必要的经济损失。对于建筑工程变更和索赔的合同管理, 业主和监理工程师应提高重视程度, 严格按照有关程序对各项索赔事项进行办理, 并不断提高反索赔意识, 进而使业主损失明显减少。这样才会在本质上降低产生建筑工程变更和索赔事件的比例, 对于提高建筑工程管理水平发挥十分重要的作用。

参考文献

[1]李秀科.加强合同管理维护企业经营[J].科技资讯, 2012, 15.

[2]孙新军.建筑工程项目管理中合同管理的现状分析与对策[J].黑龙江科技信息, 2013, 11.

[3]马敏香.浅谈如何加强合同管理[J].经营管理者, 2014, 5.

[4]战.通过合同管理的信息化提高合同管理水平[J].现代经济信息, 2013, 6.

家庭装修清包合同 篇7

业主（以下简称甲方）：联系电话：

施工队（以下简称乙方）：联系电话：

甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公平的情况下签定如下合同

一、工程概况

工程地址：

使用面积：室厅卫阳台厨

二、价格

清包工费：元，大写：。

其中水电工元。

木工元。

瓦工元。

油漆工元。

垃圾清运费元。

材料搬运费元。

管理费元。

三、付款方式

1、木工完成，付

2、泥工完成，付

3、油漆工完成，付元。

4、工程竣工，付元。

5、保修金元，从竣工之日起半年后支付。

四、设计

1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作。

2、甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可。

五、材料

1、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失。

2、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用。

3、乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票。

4、乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质量引起的损失。

5、乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性。

6、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场。

7、乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程。

8、乙方应做好对施工完成的成品保护工作。

9、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现偷窃现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。

10、由于乙方施工原因造成已完工程返工，其浪费的材料及人工损失由乙方负责。

六、工期

从年月日起至年月日止，工期为天，因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费元/天。

七、材料搬运

甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。

八、垃圾清运

1、垃圾袋装化

2、垃圾应日日清

3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所

九、劳动力管理

1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。

2、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。

3、甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用。

4、乙方应具备在启东市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。

5、乙方指定由为替补负责人。

6、在合同价内，乙方应提供人次跟随甲方挑选材料。

7、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，工地现场必须保持2人以上的施工人员。

8、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。

十、施工机具

1、乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。

2、因工具所产生的易耗品（如钻头、锯片等）由乙方自行承担。

十一、工地现场管理

1、现场禁止使用明火

2、现场禁止吸烟

3、油漆材料必须和其他材料分开放置

十二、维修

1、因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在一年内无偿维修。

2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况（水、电问题）乙方必须在24小时内赶到并维修。

3、若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。

十三、合同附件

1、施工项目清单

2、双方认可的报价单

3、乙方开出的材料采购清单

十四、合同争议

1、出现争议甲乙双方先协商

2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼

甲方：乙方：

签章：签章：

常用的人工挖孔桩清包合同 篇8

现甲方将衡阳和谐服饰有限公司人工挖孔桩以包工形式承包给乙方施工，为明确甲、乙双方的权利和义务，特签订如下协议：

一、承包内容：乙方包工不包料，乙方负责桩成型、钢筋笼制作、安装(安装的吊车由甲方负责)混凝土的浇灌，混凝土的振捣(混凝土由甲方负责提供)。

二、承包单价：该人工挖工桩桩径为900mm-1500mm不等，桩护壁每边为150mm，两边共300mm，甲方按每立方米 元单价承包给乙方。在施工中如遇有流沙、砾层、流泥等，按以上单价的翻倍计价，在施工中如遇有大石块需进行放炮，价格再议。

三、结算方式：按甲方现场验收实际工程量进行结算，在施工中如需要做半摸、一摸、按二摸结算。扩大头按每根桩实际深度另加1米。

四、工期：该工程日期为有效工期40天，自乙方施工人员进场日计起。

五、付款方式：乙方施工人员进场三天后，甲方按乙方施工人员每人每天按35元/天预付生活费，每栋厂房桩基础施工中途付贰仟元作为乙方油料费，乙方每完成一栋，甲方结算付款一栋。(乙方不负责税务发票)。

六、甲、乙双方权利与义务：①甲方负责处理好周边关系协调，如因周边关系造成工地停工超过半天，甲方按每人每天80元计算。

②该人工挖孔桩深度乙方只负责控制到见岩为止，乙方不负责入岩。

③施工中甲方负责乙方民工住宿和工棚，并保证水、电到施工现场，电源安装好漏电开关，并做好排水沟或塑料胶管，施工中水电费由甲方负责。

④施工中施工人员的防护用品(安全帽、绝缘胶鞋、通风机械等)由乙方负责。

⑤乙方所有施工人员必须听从甲方施工技术人员指挥，提高安全意识，杜绝安全事故发生，如因乙方施工人员不服从甲方技术人员指挥，造成出现安全事故，甲方概不负责。

⑥在施工中如出现异常情况，乙方必须马上停止施工，由甲方会同设计人员作出处理后，方可进行施工，但已挖部分按实际工程量结算给乙方。

七、以上条款甲、乙双方共同遵守，未尽事宜，双方协商解决。 本合同一式四份，双方各执一份，一份报送业主。

甲方签字： 乙方签字：

年 月 日

建筑工程清包合同 篇9

一、工程合同计价模式的比较及选择

(一)预算定额计价模式。在我国市场预算定额计价模式占据着主导地位,该模式对工程造价的编制程序一般方法是:先计算工程量,然后套用定额算出基本直接费用,再以费率的形式计算直接工程费、间接费用,加上按国家规定计取的利润和税金,汇总得出总造价。这种方法计算工程量的依据是图纸和定额,工程量的价格计算依据是定额及国家造价管理部门颁布的调价表或调价系数。因此,这是一种量价合一、工程造价静态管理的模式,在市场经济初期起到了确定和衡量工程造价标准的作用,将预算定额中的人工、材料的消耗量和相应的单价合理分离。随着市场经济的发展,这种做法也暴露出难以反映实际消耗量、不能全面体现企业技术装备水平和管理水平、不能充分体现市场公平竞争等不足。

(二)工程量清单计价模式。工程量清单计价是按照招标要求、图纸要求及规定将拟建招标的全项目和内容,依据统一的工程量计算规则,现行预算或综合定额分项计划列出拟建工程量,按工程部位性质分项以及按某一构件列在清单上作为招标的组成部分,供招标、投标单位逐项填写单价。工程量清单按分部分项工程单价组成来划分,主要有以下3类:1.直接费单价。由人工、材料和机械费组成。目前,我国的直接费单价是按照现行预算定额的工、料、机消耗标准及预算价格和可进入直接费的变动价格确定。绝大部分地区采用这种计价方式。2.部分费用单价(也称综合单价)。部分费用单价只综合了直接费、管理费和利润,并依据综合单价计算公式确定综合单价。该综合单价对应图纸分部分项工程量清单,一般这部分费用属于非竞争性费用。3.综合费用单价。如脚手架工程费、高层增加费、施工组织措施费、履约担保手续费、工程担保费、保险费等。

(三)二者比较。预算定额计价模式基本特征是:价格=定额+费用+文件调价,并作为法定性的依据强制执行。不论是工程招标编制标底,还是投标报价均以此为惟一依据,承发包双方共用一本定额和费用标准确定标底价和投标报价。定额计价是建立在以政府定价为主导的计划经济管理基础上的价格管理模式,它所体现的是政府对工程价格的直接管理和调控。而工程量清单计价是属于全面成本管理的范畴,工程量清单计价与定额计价不仅是在表现形式、计价方法上发生了变化,而且从定额管理方式和计价模式上也发生了变化。采用行业统一定额计价,投标企业没有定价的发言权,只能被动接受,而工程量清单投标报价可以充分发挥企业的能动性,企业可利用自身的特点,在投标中处于优势地位。

二、工程量清单计价模式下合同风险的规避

在市场经济条件下,工程量清单计价模式依据的是市场上材料、人工等的变动价格,因此价格风险不可低估。在合同中明确约定合同双方风险分担程度,合理构建风险的防范机制十分重要。

(一)借鉴FIDIC的履约担保条款,全面推行工程担保制。推动工程担保制对于合同双方的履约、解决目前工程领域拖欠工程款等十分有效。同时由于强化工程担保,对于一些财务状况较差、施工信誉差的企业,也起到了限制准入的作用,净化了市场。国际FIDIC对风险因素非常重视,我国应该借鉴其作法,对于一些合同的风险,比如法律风险、自然风险、社会风险等应该通过法律尽快明确。

(二)做好计价规范中关于工程量变更和费用波动调价的解释工作。合同双方应该在合同中约定价格涨价调整和工程量变更的条款,将不能预见而实际又可能发生的费用,如物价上涨等风险因素全部考虑进去,当风险发生时,可以按照合同条款的规定,由业主随时补偿有关经济损失,使承包商免受物价风险因素的负面影响,保持正常的施工活动,这也是确保业主最大利益的根本所在。

(三)规范工程量清单计价评标方法。对于采用工程量清单计价的招标工程应强制采用合理低报价的评标方法。在评标过程中,采用先评技术标,后评商务标的两阶段的评标方法,不论技术标还是商务标均采用“封闭判卷”的方式进行评标。另外,为了保证评标委员的公正性,加强评委的责任心,提高评委的职业道德水平以及评标能力,笔者认为应采用评标人员注册职业化的方法,以解决评标过程“短、平、快”的不负责的态度。

(四)采用灵活的变更计价方式。1.可以精确计量的变更的计价方式。以独立报价形式,由承包人提出,经发包人确认后产生合同约束力;按计价规范的计量,按工程量清单已有单价计价,适用于同样的或类似的工作;以工程量清单已有单价为基础进行合理调整后的单价进行计价,适用于性质类似但施工条件不同的项目,单价调整应合理地考虑差别因素,由承包人提出,经发包人确认后产生合同约束力;按零星工程的计量和计价方式处理。2.不可精确计量的变更的计价方式。零星工程和不可精确计量的变更可以是独立报价或根据实际成本加酬金的方式进行结算。3.在合同中无适用的变更计价方法,而双方无法就变更的计价达成一致时,可以向建设工程造价管理部门申请调解,也可以根据合同中约定的解决争议的条款提请仲裁或向人民法院起诉。4.变更计价办法的应用。变更计价的办法可以在合同中约定多种方式并存,同时约定一个优先顺序,当优先的计价办法不适用时或合同双方达不成一致时,再依次采用其他约定的变更计价方法。

(五)对费用风险作出合理评估。从风险管理目标的角度分析,项目风险可分为合同风险、费用风险、进度风险、质量风险和安全风险。先通过调查收集信息,对施工项目工作分解结构,可以大致找出影响工程造价的风险因素,如设计、施工、自然与环境、人员等方面。设计方面侧重检查设计内容是否齐全,有无缺陷、错误、遗漏;是否符合规范要求;是否考虑施工的可能性等。合同方面侧重分析合同类型的选择是否得当;合同条款有无遗漏;项目主体成员在合同中的责任、义务是否清楚,工程量清单中有确定数量、暂定数量、参考数量等多种形式的工程量。不同的工程量清单适用不同的合同形式,而不同的合同形式,不同形式的工程量清单,施工企业和业主所承担的责任不一样,获得的利益不一样,承担的风险不一样;索赔管理是否有力等。再对项目风险可能出现的风险因素进一步作出评估,即对风险发生概率的评估,风险后果严重程度的评估。最后结合风险评估分析的结果,找到降低风险负面影响的应对策略和具体措施。

(六)加强合同、索赔管理,采取措施回避和转移风险。采用详细工程量确定报价,中标价为合同价的基础,合同价调整方式主要是索赔。若无设计变更及现场签证单发生时,工程量固定不变,合同总价也维持不变;若有设计变更时,变更费用按照增减的工程量和清单单价进行计算。合同双方应充分利用合同赋予的权利,正当维护自身的利益。特别重视那些想先低报价,再通过高索赔进行结算的行为。

KTV清包操作流程 篇10

A.客人离场后迅速进入包厢检查资产（将灯光调至最亮）若有客遗物品及时报与当区掌控。

B.清包作业需由上到下，有内至外重点为桌面、沙发、地面及其各种物品摆设、摆放。具体操作如下； 1.观察：

房间内卫生状况及所需配备相应工具。

如：篮筐、托盘、排墩、小刮刀、扫把、撮子、抹布、空清、垃圾袋、墩布、水车。

2.麦线：将麦线擦拭干净并盘成圆状放于沙发两端，直径约为麦克风长。（碍事）3.桌面：

1)将吧台器皿机包厢摆设物品放于机具柜面。2)将酒瓶易碎等较大物品放于篮筐内。3)用刮刀抹布将桌面垃圾清理于篮筐内。

4)用湿抹布将桌面、桌边 擦拭干净确认桌面无水渍、无拂灰、酒渍。

4.沙发：

用半湿抹布将沙发侧面、平面擦拭干净，确认平面侧面无浮灰、无水渍、酒渍杂物等。5.地面： 1)由内到外用扫把将垃圾清理于篮筐内。

2)由内到外用排墩排出遗漏垃圾，确认地面无杂物、无水渍 如：瓜子壳、爆米花粒等。

6.摆设：

1)烟缸用清水干净确认无污渍放于桌面中间。

2)将垃圾桶更换新垃圾袋，将垃圾桶外围、边缘擦拭干净放于房间指定位置。（如包厢内只有一个茶几则放于茶几下面中间，如有两个及两个以上者则放于茶几交接处）

3)麦克线整齐放于沙发两侧墙角处，麦克风应放于离沙发边缘20厘米位置）

7.检查：

检查房间内卫生是否达到可待客状况，若有异味适当喷放空请消除异味。8.还物品：

1)吧台器皿：用托盘将吧台物品归还吧台，做好相应登记。2)自助餐具：用托盘将餐具摆放整齐归还后厨。

3)杯具：用托盘将杯具送至洗杯间相应位置，以便及时清理。注意事项：

1)房间清理达标后及时检查灯光空调是否关闭，并及时关掉。2)禁止归还相关器皿时不使用托盘。3)禁止用扫把打扫桌面、沙发。

架子工班组清包协议书 篇11

甲方：（发包方）工程项目部 乙方：（承包方）联系电话： 身份证号码：

甲方就泰富嘉园F区7#楼脚手架工程以包清工的形式承包给乙方。为了确保工程质量达到要求、安全无事故和保证工程进度按期完成，依照《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑安装工程总分包实施办法》的有关规定，甲乙双方经协商一致，签订本协议，并严肃履行。协议条款如下：

第一条：工程概况

1、工程名称： 泰富嘉园F区七号楼

2、工程地址： 东华大街以南、滨河大路以东，泰富嘉园F区。

3、承包性质： 清包工，承担小型工具、部分耗材。

4、工作内容：本工程脚手架所有分项工程以及附属工程的搭设拆除。1）双排外脚手架的搭设、拆除（含所有挑架、挑网、跳板铺设、脚手架封闭挂网、钢管、型钢刷油漆、电梯井封闭、安全通道搭设、拆除、所有临边防护、防护棚搭设、拆除、卸料平台搭设、拆除。预埋件安装、预留洞预留、安全标语安装）

2）每天用剩的扣件和损坏的扣件必须堆放在指定位置。3）临时设施的所有脚手架工程，不另计取费用。

4）到工地现场的钢管，扣件，型钢、跳板等材料由乙方负责卸料到指定地点，摆放整齐，不另计取费用。5）跳板包头不另计取费用。

5、工期：

5.1乙方承诺工程的施工工期完全满足甲方编排的进度计划天数和甲方对整个工程节点计划和总进度计划的要求。

5.2乙方施工工期必须满足项目部制定的施工进度计划要求，不得延后。合同工期内完工不奖不罚。除甲方原因外，由乙方引起的工期延误，延期一天赔偿甲方损失1000元/天。

第二条：工程结算

1.按照实际建筑面积平方乘以每平方元计算。总价元整。

2.本工程不支付现金，全部以楼房代替现金付给乙方，给付楼房时间按照开发商给予甲方楼房时间，按照清包价款合理分配。主体交工后给付人工费不超过总价70%，剩余30%竣工验收合格后付清。

第三条：工程质量

确保工程施工期间严格按施工图纸和国家、地方及项目部的有关质量要求和规范要求进行施工。按现行国家质量评定标准进行评定，甲方在现场施工当中配备安全员一名，如发现达不到脚手架规范的质量要求都必须返工重做，其一切经济损失由乙方负责。根据严重程度进行罚款，在施工现场必须服从施工员的指挥，发现问题及时整改，当天用料必须清理干净，把多余材料堆放整齐，保持现场整洁干净。班组所使用的扣件必须到项目部仓库办理领用手续。自己保管丢失按价赔偿。同时强调搭设脚手架必须按专项方案进行施工，否则一切后果由班组承担。

第四条：安全生产

1、甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方应严格按照国家有关安全操作规程进行操作，并做好施工范围内安全防护措施，对承包范围内存在的安全隐患，应立即整改或向甲方报告。应作好班组安全记录，如发生安全事故立即上报项目部。一次一人花费医药费5000元以下，由承包人自行负责，超过部分分清事故责任，由事故责任方承担，如果违章作业，项目部不负任何责任。

2、劳动保护用品及施工中属个人使用的工具由乙方自行解决。

3、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责赔偿损失。

4、乙方人员高空作业，在做好安全防护的同时，必须采取相关的防护措施，并派专人执勤，并接受甲方的检查和监督。周边的一切安全防护，乙方不得随意拆除和移动，如施工确实需要变动的部位，必须报告甲方项目负责人批准后方可实施，且变动后立即整改。

5、文明施工：乙方必须遵守甲方的《民工管理制度》、《现场文明施工管理条例》等制度，及时清理外架跳板和兜网上垃圾并整理外架安全网，如未按要求达到工完料清和文明施工，每发现一次扣除费用1000元。

6、上班不戴安全帽，每发现一次罚款100元；赤膊上班的发现一次罚款100元；穿拖鞋上班的每发现一次罚款100元；在施工现场随地大便的每发现一次罚款500元；其他违反安全规程的处以50-500元不等罚款。

7、如乙方在施工期间不遵守工地制度，违章操作，达不到质量要求，甲方有权辞退乙方，而乙方无条件必须在三天内全部撤离并承担由此带来的一切经济损失，工程量按实际完成50%进行结算。

第五条：生活管理

乙方住宿由甲方提供，乙方民工进入住宿区后必须遵守甲方的《工地宿舍管理制度》以及其他规定，严禁在宿舍内做饭、烧开水、炒菜，不许酗酒打架、赌博，做到人走断电。上述条例违反一律给与500—1000元处罚，情节严重移交公安部门处理。

第六条甲方提供：

1、钢管、扣件、跳板、安全网等。工具、安全帽乙方自备。

第七条：现场管理

1、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关计划、进度、材料供应等工作双方密切配合，保证施工顺利进行。

2、乙方对施工人员进行遵纪守法和安全生产、爱护财产的教育。甲方有专人负责现场保卫工作，严禁偷盗现场用料，如有违反现场管理制度的不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并负责赔偿经济损失。

3、凡在本项目部施工的架工人员一律持证上岗，委托架工班长为全权代表，同时负责在本工程施工期间人员管理。

第八条：双方责任和义务

（一）甲方职责与义务

1、甲方委任为履行本协议的全权代表，行使合同约定的权力，履行合同约定的职责。为现场负责人，代表甲方对工程的施工生产、进度、质量、安全、文明施工等方面负全职。

2、提供施工图纸给乙方，及时组织乙方进行技术交底。

3、负责整个工程用水、电源送到工地合理的施工地点。

4、按施工进度的要求，负责将材料运至现场，由乙方安放就位。

5、负责定期和不定期召开生产协调会和工程进度会议。

6、负责对乙方工作进行统一指挥和协商，对工程质量进行督促检查，及时参与对乙方进行交底及分段验收等有关事项的检查，配合乙方协调各方面工作。

（二）乙方职责与义务

1、乙方委任身份证号码为履行本协议的全权代表，行使合同约定的权力，履行合同约定的职责。

2、乙方应组建一个完全胜任施工生产的劳务队伍，服从甲方生产进度计划协调，听从甲方现场管理人员的检查、指导和督促，做到对甲方发现的问题及时整改以使甲方满意，满足工程设计和规范的要求。同时乙方在施工期间班组长负责本班组的质量，安全生产。每日在现场进行安全检查，协助项目部管理好安全工作。

3、乙方在施工过程中必须爱惜原材料，在保证质量的前提下尽可能的节约，杜 绝浪费，项目检查发现浪费材料处以1000元/次处罚。

4、乙方负责由甲方提供的办公场所及住宿场所安全卫生的清洁管理工作，如果因检查单位对乙方办公场所和住宿场所卫生方面提出处罚的话，费用由乙方负责，并额外处罚500元/次。

5、自备劳保用品（安全帽、雨衣、雨鞋等物品）。

第九条：违约责任

1、乙方承包的工程项目，不能再分包或转包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范标准，不能保证工程质量和安全，不能按照甲方的进度计划完成周计划的，甲方有权终止本合同，造成的损失乙方应予赔偿。

2、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失。如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失，但乙方必须满足甲方的质量要求和进度要求，否则不予赔偿。

第十条 其他

2、为确保落实政府有关文件要求，乙方必须按时发放工人工资，甲方负责监督。

3、未尽事宜双方补充协定。

5、本合同壹式两份，甲方壹份，乙方壹份，经双方签字生效。工程竣工，工程 尾款付清后，本合同即告终结。

第十一条 :补充协议：按照吉林茂松建设集团有限公司要求入场工人办理工资卡，乙方按公司指定日期、账户预存人工费，公司每月按工人工资报表给工人支付工资，如违反公司要求造成任何后果乙方承担。

甲 方（签章）： 乙 方（签章）：

代 表： 代 表：

身份证号码身份证号码

联系方式联系方式

签订地点：泰富嘉园F7项目部

签订时间：