物业管理开办费

物业管理开办费（精选6篇）

物业管理开办费 篇1

负责区域 所在岗位 配置人数 岗位具体安排 管理中心 安管组长 2 白班、夜班轮流 主要出入口 小区东门 2 每班1人，2班轮流 小区南门 2 每班1人，2班轮流 小区西门 2 每班1人，2班轮流 休闲广场 2 每班1人，2班轮流

庭院及楼道 小区公共场所 6 每班2人，3班轮流 小区楼道内

高层住宅 一楼大厅 16 每班1人，2班轮流 合计 32人。

小区保洁绿化人员配置情况

负责区域 所在岗位 配置人数 岗位具体安排 小区公共部位保洁 18栋居民楼内公共部位 12 白班 庭院 4 白班

小区绿化 庭院绿化 2 白班 合计 18人 小区工程维修人员配置情况如下

负责区域 所在岗位 配置人数 岗位具体安排

小区电路、电器设施维修养护 电工 2 每班2人，含夜间值班及轮休 小区上下水管道及设施维修 水工 2 每班2人，含夜间值班及轮休 日常综合维修 万能工 2 每班2人含夜间值班及轮休 合计 6人

四、小区整体人员配置情况 部门 人数 工作概述 总经理 1 管理处总经理

副经理 2 物业管理副经理、维修维护副经理

客户服务中心社区服务中心 3 客户服务接待、收费、社区文化 综合管理部 2 服务品质监督、客户投诉处理、内业资料管理 工程部 7 电话、网络布线、日常房屋公共设施、设备维护、保养 安全管理部 32 小区安全管理、出入口监控以及小区巡视、避免安全隐患 绿化保洁部 18 小区公共部位地面、走廊、广场、墙面、绿地定期保洁和绿化养护 合 计 65人

九、管理费预测：

1、人员按65人计算，（员工工资、社会基本养老保险、服装、福利基金、工会经费、教育经费）

部门 人数 月工资 年工资 总经理 1 3000元/月 36，000 副经理 2 2600元/月 62，400 客户服务中心社区服务中心 3 1000元/月 36，000 综合管理部 2 900元/月 21，600 工程部 7 900元/月 75，600 安全管理部 32 800元/月 307，200 绿化保洁部 18 700元 /月 151，200 合 计 65 690，000

2、维修材料费（包含公共照明、消防系统、供水系统、排水系统、电视监控系统）一年平均费用：25400元（按0.2元/m2计算）

3、办公费（包含交通、通讯费、低值易耗品、办公水电费、小区广告、宣传、社区文化费）一年平均费用：7600元（按0.06元/m2计算）

4、税金5％：按物业管理费全部上缴计算，应交税金为127000×0.6元/平方米×12月×5％＝46000元（物业费按0.6元/平方米计算）

5、利润5%：一年利润：40000元

物业管理开办费 篇2

一开办酒店管理专业的必要性

1是适应旅游业快速发展的需要

2009年12月, 《国务院关于加快发展旅游业的意见》提出:“旅游业是战略性产业, 资源消耗低, 带动系数大, 就业机会多, 综合效益好”, 要满足这一发展目标必须“整合旅游教育资源, 加强学科建设, 优化专业设置, 深化专业教学改革, 大力发展旅游职业教育, 提高旅游教育水平”。

随着经济的迅速发展和人民生活水平的不断提高, 旅游业呈现可持续发展的态势, 作为支撑旅游发展的重要支柱, 我国的酒店业表现出了强劲的发展势头。到2008年末, 全国共有星级饭店14099家 (五星级饭店432家;四星级饭店1821家;三星级饭店5712家;二星级饭店5616家;一星级饭店518家) ;客房159.14万间;床位293.48万张;全国星级饭店共拥有固定资产原值4353.25亿元;全年平均客房出租率为58.30%;营业收入总额1762.01亿元, 各项指标显示酒店业成为旅游经济发展的重要构成。

中国政治、经济的稳定为酒店业提供了良好的发展环境, 酒店业是一个朝阳产业, 21世纪酒店业在我国将获得空前的发展机遇, 酒店管理专业的人才需求量较大。来自法国雅高集团大中华区的资料显示, 到2010年仅北京酒店行业管理人才 (包括酒店、饭店、机场、旅游) 缺口将在50万人左右, 这为酒店管理专业建设和人才培养提供了广阔的空间。

2是适应酒店业对专业化人才的要求

旅游市场的发展体现多元化的发展趋势, 促使酒店业呈现国际化、品牌化、规模化、数量化的趋势, 酒店业对人才的要求也不再是熟练的基层服务操作人员, 而是熟悉国际酒店管理运作与法律法规, 具有国际战略眼光和丰富的经营管理经验的高级经营管理人才;是具备较强的语言沟通、组织协调和业务拓展能力, 既掌握了一定的一线服务操作技能, 又擅长信息技术与组织策划、能够进行现场指挥与协调, 懂得市场调查、数据统计、收益分析以及服务产品设计, 具备较强的管理心智技能与创新思维的技术管理型复合人才。

在国内的众多拥有旅游和酒店专业的院校中, 本专业的教材和教学理念与世界酒店管理及旅游管理服务行业有严重的脱轨, 使得中国本土培养的专业人才其学历均以大学专科为主, 造成行业内的高级精英人才的严重缺失和水平限制, 这种水平限制将导致人才严重地供不应求。这种表现与进驻中国的高端酒店的发展需要根本不合拍, 所以急需培养酒店管理本科人才。

我院旅游管理本科专业从酒店管理、会展管理两个方向培养。从毕业生从事酒店工作的调查情况来看, 酒店需要学生在校系统培养责任感、灵活应变能力、事业心、团队协作精神、成熟的意识、整体形象等, 这些结论促使酒店管理本科人才要进行系统培养。

3是适应学校发展定位和专业结构调整的需要

以培养高素质的酒店管理技能型人才为目标, 设计培养学生知识、能力、素质的人才培养方案, 围绕突出能力培养, 创新构建人才培养模式, 强调基础课程的系统性以培养学生的可持续发展能力, 强调专业课程的系统性以培养学生岗位适应性和针对性, 这与我校地方性、教学型、应用性人才培养定位相吻合;另一方面, 九江学院的本、专科专业比例正在进行调整, 增加本科专业的招生, 而酒店管理本科专业的增设是在建立酒店管理专科专业充分发展的基础之上, 符合学校的发展战略和旅游学院的发展定位。

4是服务区域经济发展的需要

鄱阳湖生态经济区发展战略需要调整传统的经济结构和产业结构, 旅游业将成为鄱阳湖生态经济区发展战略中的重要环节, 这为旅游业的支柱酒店业的发展带来了机遇。具有酒店企业经营管理能力、涉外工作能力和高级服务能力的高素质专业人才的需求非常紧迫, 培养这一类人才将填补我省酒店管理高层次人才培养的空白, 顺应鄱阳湖生态经济区旅游业的大发展需要。

5有利于提高学生的就业率

地方性本科专业要办得有生机, 出路在于不断提高毕业生的就业率, 提高就业后学生从事所学专业工作的在岗率, 要贴近市场需求, 培养市场真正需要的高技能管理人才, 这样才能体现出专业人才培养特色。

酒店管理专业以就业为导向、以服务为宗旨、产学结合的办学方针得到落实, 立足于高等教育层次, 突出职业教育特点的特征日益突显。本科生在旅游管理人才市场上十分抢手, 用人单位普遍反映旅游类毕业生整体素质较高, 知识结构合理, 动手能力较强, 有良好的业绩的发展势头, 这说明酒店管理本科专业有较高的专业知名度和良好的社会美誉度。

二开办酒店管理专业的可行性

1具有较为扎实的办学积累

旅游学院于2004年5月由原九江财专旅游系和九江师专政法系旅游专业合并组建而成, 其中九江财专旅游系1993年成立, 并于同年招收中专生, 1996年招收大专生, 旅游学院2003年首次招收旅游管理专业本科生, 该专业2006年获得管理学学士学位授予权, 资源环境与城乡规划管理本科2005年开始招生;学院是江西省高等院校中最早独立设置的旅游院系之一, 是中国旅游协会会员单位、中国旅游协会旅游教育分会常务理事单位、江西省旅游协会旅游教育分会副会长单位、九江市旅游人才培训基地;目前已培养本专科各类毕业生4000多名, 毕业生遍及全国各地, 已成为各地旅游业的中坚力量。

2具有胜任教学和科研的师资条件

自2004年学院升格以来, 九江学院旅游学院依托旅游发展研究中心、鄱阳湖生态经济研究中心旅游经济研究室、庐山文化研究中心庐山旅游文化研究所, 通过积极引进、定向培养、访问进修、外聘教授等措施, 我院师资队伍结构得到了进一步改善, 整体结构不断优化, 趋于合理, 已基本达到学院办学目标的定位要求, 能适应本科教学和专业、学科发展的需要。

学院现有专任教师56人, 其中教授1人, 副教授11人, 讲师18人。专任教师中具有博士学位的教师2人, 具有硕士学位的22人, 硕士以上学位的教师占专任教师总数的42%, 双师型教师12人, 专任教师获得国家社会科学基金项目1项, 教育部基金项目2项, 省级各类基金项目26项, 近三年来发表论文150篇。

3具备满足酒店管理专业实践的实验室条件

旅游学院注重实践教学环节, 注重加强学生专业技能的培养。在原有濂溪宾馆和庐山培训中心的基础上, 新建了庐山模拟导游实验室、井冈山模拟导游实验室、旅游管理软件实验室、饭店服务综合实验室、酒吧茶艺实验室、旅游规划设计与开发实验室, 教学科研仪器设备总值达到415万元, 为培养高素质应用型人才提供了条件保障。

学院重视校外实习基地建设, 实习酒店包括上海皇冠假日大酒店、厦门悦华酒店、无锡锡洲花园、南昌嘉莱特国际、九江远洲国际等国际国内品牌酒店, 通过专业教学实习和毕业实习, 形成了立足九江面向沿海经济发达地区的酒店实习基地分布格局。

4具有较为成功的与行业互动的旅游职业人才培养方案

旅游学院积极以行业应用性为主旨和特征构建课程和教学内容体系, 基础理论教学以应用为目的, 以“必需、够用”为度, 改善课程体系, 专业课教学加强针对性和实用性, 以培养学生的技术应用能力为目标构建相对独立的实践教学体系, 加大实践教学学时在计划总学中的比例;采用“2+0.5+1+0.25+0.25教学模式”即旅游管理专业四年制学生第五、第八学期下半学期到企业集中顶岗实习, 校企双方共同管理、联合培养, 实现了理论教学与实践教学相结合, 校内教学与校外教学相结合, 校内教师与校外教师相结合, 实训教学与就业相结合, 使学生充分提高了动手实践能力, 掌握过硬的业务技能, 实现了学生毕业后无需培训立刻上岗的目标, 增强了学生的就业优势, 这为酒店管理专业提供了借鉴。

三国内外酒店管理专业的比较

1国外酒店管理专业的发展

在国外, 酒店管理本科发展历史悠久。美国康奈尔大学酒店管理学院成立于1922年, 是首家在大学本科设立的酒店管理专业, 如今已被全世界公认为酒店管理领域的佼佼者。康奈尔大学酒店管理学院拥有60位各领域的专家任全职教师。在他们的教导下, 学生在全美最先进的教室和校园内的斯塔特勒饭店以及世界各地进行学习和实践。学院积累了强大的校友组织, 其中有多位公司高管和企业家致力于推动酒店行业的发展, 并与学院师生分享他们宝贵的智慧和经验。

瑞士洛桑酒店管理学院的“洛桑模式”成为国际公认的酒店管理人员培养的成功模式。洛桑酒店管理学院的教学特色是强调理论与实践相结合;教学方式是书本知识的教授与实际操作的指导相结合。学院在课程设置、师资选择、教材编写和学生管理上都十分重视这一原则。无论是学制两年至四年的学位学习, 还是短期培训, 学院都会严格按照一贯的原则精心安排课程和任课教师。

国外酒店管理本科专业为我们办学提供了很好的借鉴。

2国内酒店管理专业的发展

我国酒店业兴起的同时, 众多高校和企业也已看准此契机, 纷纷竞相开设酒店管理专业, 北京联合大学旅游学院是我国成立最早的培养旅游专业人才的高等学府, 作为现代旅游管理高中级专业人才的培养基地、旅游教育与国际合作交流基地, 构筑了以国际酒店经营与管理专业为龙头的具有鲜明特色的旅游专业体系。国际酒店经营与管理专业主要定位于北京旅游饭店业的高中级人才培养, 目前具有高职、本科两个层次。北京第二外国语学院的中瑞酒店管理学院、青岛酒店管理学院、蓝山酒店管理学院、上海锦江理诺士酒店管理学院等, 这些专门性质的酒店管理学院本科招生人数每年正在以成倍的数量增长。

2010年教育部新增本科专业招生院校中, 重庆三峡学院、安徽黄山学院、上海杉达学院等九所成功申报酒店管理本科专业。

酒店管理专业已成为地方应用性高校获得竞争优势的特色培育专业之一。

四应用型本科院校开办酒店管理专业的人才培养目标

培养适应我国全面建设小康社会、加快社会主义现代建设的需要, 具有强烈的社会责任感, 牢固树立社会主义核心价值观, 系统掌握现代酒店经营与管理的基本理论和基础知识, 接受酒店各经营与管理岗位的基本技能训练, 具备国际化酒店服务与管理的标准化职业素养、具有现代星级酒店业经营的管理理念, 具备牢固的专业管理理论知识和熟练的服务与管理能力, 能从事经营管理和接待服务的具有较强实践能力和创新精神的高级应用型专门人才。本专业人才应具有以下知识、能力和素质。

1知识要求

熟悉我国关于酒店业发展的方针、政策和法规;计算机应用、外语等方面的知识;旅游心理学、礼仪、饭店公共关系等方面的知识;前厅管理与服务、客房管理与服务、餐饮管理与服务、康乐管理与服务等方面的知识。食品营养与卫生方面的知识;饭店市场营销、饭店财务管理等方面的知识;饭店设施设备使用与保养方面的知识。

2能力要求

掌握较强的服务技能, 具备独立工作的能力;熟悉酒店的基本业务, 掌握有关酒店管理问题研究的定性和定量分析方法, 具有酒店计划管理、组织管理、督导管理、培训、沟通管理、财务管理、控制管理的能力;具有运用酒店管理理论分析和解决问题的基本能力, 有较强的应变能力, 具有发现问题、解决问题的能力和创新精神;具有较强的语言表达能力、社交能力;在外语方面具有独立交流的听说能力;掌握一定的计算机操作技能, 具有获取、处理、应用信息的能力;具有敏锐的观察力和良好的情感自控能力。

3素质要求

具有良好的职业道德、服务意识和极强的组织纪律性, 以主动、热情、耐心、周到的服务方针, 树立为客人服务是自己神圣的天职的观念, 服从指挥、忠于职守的思想素质;注重职业仪表、仪容, 讲究语言艺术, 具备酒店从业人员所必备的文化知识、人文精神, 具有促销的知识, 掌握一定的推销艺术的业务素质;具有良好形象、健康的体魄和良好的个人习惯, 使学生在工作中不仅做到会干、肯干, 而且能干的身体素质;具有心理学的知识, 对客人的心理特征有科学的理解, 准确的判断;了解客人的需求, 提供针对性的服务;对自身的心理特征有清醒的认识和明确的把握。

九江学院作为应用型本科院校, 开办酒店管理专业适应了国家战略性新兴产业发展政策, 符合我国对酒店管理人才的实际需求情况, 对改变酒店管理人才的短缺状况, 促进相关行业的发展具有重要的意义。

参考文献

[1]葛晓虹.高校酒店管理专业发展存在的问题及对策[J].考试周刊, 2009 (49) .

开办投资管理公司流程 篇3

1、大致流程工商核名→起草公司章程→刻章→工商签字→办理验资→办理营业执照→办理组织机构代码证→税务登记→开设企业基本账户→办理开业手续

2、具体各阶段所需材料

2.1工商查名

第一步：递交《名称(变更)预先核准申请书》、备用名称若干及相关材料，等待名称核准结果;

第二步：领取《企业名称预先核准通知书》。

2.2形成公司章程

可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名，并署名日期。

2.3刻章

刻法人代表和其他股东的私章。

2.4工商签字

所有法人带好身份证原件至工商部门签字认定

2.5办理验资

凭会计师事务所出具的“银行询征函”选择银行开立公司验资户。所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户，你要告诉银行是开验资户。开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。 银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。

2.6办理验资报告

银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函由银行寄至会计师事务所，公司章程、名称预先核准通知书、房租合同、房产证复印件送到会计师事务所办理验资报告。

2.7报送工商，办理营业执照 应提交的文件、证件：

(1)《企业设立登记申请书》(内含《企业设立登记申请表》、《单位投资者(单位股东、发起人)名录》、《自然人股东(发起人)、个人独资企业投资人、合伙企业合伙人名录》、《投资者注册资本(注册资金、出资额)缴付情况》、《法定代表人登记表》、《董事会成员、经理、监事任职证明》、《企业住所证明》等表格);

(2)公司章程(提交打印件一份，请全体股东亲笔签字;有法人股东的，要加盖该法人单位公章);

(3)法定验资机构出具的验资报告;

(4)《企业名称预先核准通知书》及《预核准名称投资人名录表》;

(5)股东资格证明;

(6)《指定(委托)书》;

(7)经营范围涉及前置许可项目的，应提交有关审批部门的批准文件。提请注意：在中关村科技园区登记注册的企业申请不具体核定经营项目的，应提交《承诺书》。 5个工作日后可领取执照。

2.8办理企业组织机构代码证

企业法人代码登记办事机构：质量技术监督局窗口办理;时限：受理后1个工作日。 办理程序：领表→填表→提交单位公章等资料→交费→(办理时限过后)领取组织机构代码证书和组织机构代码卡

提供材料：

(1)营业执照正本原件及复印件;

(2)单位公章;

(3)法人代表身份证原件及复印件(非法人单位提交负责人身份证原件及复印件); (4)集体、全民所有制单位和非法人单位提交上级主管部门代码证书复印件; (5)单位邮编、电话、正式职工人数。

2.9办理税务登记证书

办理事项：税务登记(自领取营业执照之日起30日内办理)

办理地点：税务登记机关窗口

提供材料：“个体经济”可不报送以下的⑵、⑷、⑸项材料

营业执照副本原件及复印件;

企业法人组织机构代码证书原件及复印件;

法人代表身份证原件及复印件;

财务人员身份证复印件;

公司或企业章程原件及复印件;

房产证明或租赁协议复印件;

印章。

2.10开设企业基本帐户

去银行开设企业基本帐户。凭营业执照正本、税务登记证正本、组织机构代码证正本及法人身份证、公章、财务专用章、法人章，去银行开立基本帐户。开好基本帐户去原验资银行办理验资户销户。

2.11办理开业手续

办理税种核定和申请领购发票。法人代表和财务到税务专管员处报到，根据企业实际经营范围办理税种核定，即确定企业是小规模纳税人或是一般纳税人。

物业管理开办费 篇4

办管理全功略

【天意数字快印】文章导读：聂美连说，幼儿园必须聘用专业的幼教老师和受过相关培训的医生。她还特别强调：“所有的工作人员都要有很强的责任心。”对人员要求方面，教委也有规定：第一、每班幼儿人数不超过40人，保教人员不少于1.5人；第二、园长具有中等幼儿师范学校毕业及以上学历，有三年以上幼教工作经验；第三、教师具有中等幼儿师范学校毕业及以上学历；第四、教职员工必须有相应的上岗证、健康证。

【市场综述】

中国创造学会创造教育重庆实验基地负责人叶华勋分析认为：现代家庭中，独生子女居多，小宝贝们都成了父母的掌上明珠。加之人们“望子成龙”的迫切心理，有教育投资的心理，也有教育投资的能力，越来越多的人开始关注早期教育问题。广大家长已经不再满足孩子入托有人看，而是迫切希望孩子能受到良好的早期教育。

同时，2008年前后，正是全中国要迎来第四次人口出生高峰的时候。在新一轮的人口出生高峰中，平均年新生儿数量将有1700万～1800万，峰值大概出现在2010年左右，那时，新生儿数量将在每年2000万左右。

鉴于此，开办幼儿园具有广阔的市场前景，而具有创新性的幼儿园将会引领行业的发展。

那么，如何办好幼儿园呢？幼儿园的申办手续有哪些？怎么管理呢？

【办园条件】

没有幼儿园从业经验的创业者怎样开幼儿园，开幼儿园需要什么条件呢？中国创造学会创造教育重庆实验基地幼教中心主任聂美连介绍说，最基本的条件有以下几个：

1．营业执照、税务登记证、卫生许可证、消防安全证等等一系列办幼儿园的齐全证件。

2．寻找一个足够大的室内场所加上大的室外空间。如果你要招收60名幼儿，请保证室内总面积达150平方米，室外面积200平方米。如果刚开始只是招收一小部分的话，室内面积不改，室外面积也要150平方米为好。

3．有稳定可靠的经费来源，办学启动资金不少于20万（包括教学设施和教学仪器设备等），注册资金10万元以上，并提供有法律效力的资信证明。

4.桌椅、玩具、餐具、水杯、大型床铺、书本、黑板及文具一应俱全。

5．良好素质的幼师，讲卫生的厨师。

6．制定合理的收费标准，并向家长展示你的幼儿园优势。

【申办程序】

1.申请人向拟建幼儿园所在街道办事处（或镇政府）提出书面申请，提供相关资料，由街道办事处（或镇政府）对拟办幼儿园（班）进行办园基本条件初审，写出初审意见并盖章。

2.申请人将签署初审意见后的书面申请和申报材料提交当地教委。申报材料包括：

（1）、申办报告，内容包括：举办者，培养目标、办园规模、办园层次、办园形式、办园条件、内部管理体制、经费筹措与使用等；

（2）、举办者的姓名、住址或者名称、地址；

①个人办园的要提供身份证件、个人简历、资格证件；

②国家机构以外的社会组织办园的，则提供具有法人资格的证明文件（社会团体登记证等），并提供拟任民办幼儿园法人代表的身份证复印件、个人简历及资格证件。

（3）、幼儿园资产的数额、来源、性质等及有效证明文件，并载明产权；

（4）、属捐赠性质的校产须提交捐赠协议，载明捐赠人的姓名、所捐资产的数额、用途和管理方法及相关有效证明文件；

（5）、民办幼儿园组织机构，拟任园长、主要行政负责人、专任教师、拟聘兼职教师名单及资格证明文件；

（6）、经验资机构出具的办园开办费用验资报告、办园经费的来源渠道证明文件；

（7）、民办幼儿园发展规划；

（8）、办园场地证明文件：包括土地使用、园舍使用有效证明文件，租凭园舍的须提供具有法律效力的租赁协议,且租期不少于5年。

3.考察：当地教委联同卫生局、消防支队等相关部门对申报程序符合规定、申报材料齐备、基本办学条件达到要求的，会组织专家进行实地考察；

4.发证：以审批同意举办的民办幼儿园，由当地教委颁发“中华人民共和国民办教育办学许可证”和“XX县幼儿园等级证”。

上述办zeng费用有几项：

1.证明资产时，须会计师事务所开验资报告，开10万的验资报告，验资费用为200-300元。

2.硬件设施证明，就是开幼儿园的基本设施的发票或资产评估，也需要到会计师事务所开，费用500-1000元。

3.证下来后，需要交纳 “教育保证金” 5-10万，主要看是什么档次的幼儿园，多大规模。这笔费用只是押金，今后会退。

【办园费用】

中国创造学会创造教育重庆实验基地幼教中心聂美连介绍，投资开办一个设施设备完善的幼儿园，要具体情况具体分析。

该中心的一个下属幼儿园是2006年开办的，一共4个班级，投资了20万元左右：一是楼房租金。二是装修费。三是教学用具费用，包括大型户外玩具、钢琴、每个班配备的电视机、VCD机等，课桌、椅子、橱柜、睡床等，还有食堂用具。四是人员工资开支。五是日常开支，包括水电费等。

【选址要求】

聂美连推荐，幼儿园应选在居民较多的住宅区。住宅区孩子相对集中，既能为幼儿园提供生源，同时也便于家长接送。此外，不同规模的幼儿园要找不同消费能力的社区。

教委有关人士表示，幼儿园应该尽量找单门独户的房子，可以保证孩子的活动安全，也方便统一管理。教委对园舍也有规定：第一，要求人均户外活动面积不低于2平方米；第二，活动室光线充足、干燥、空气流通，人均使用面积不低于1.2平方米；第三，盥洗室符合幼儿年龄特点和卫生要求；第四，每班活动室有符合幼儿年龄特点的桌椅，要求一人一杯二巾，供给足量的开水；第五，幼儿园有大、中型体育活动器具，幼儿人均有二件玩具、二本图书和一种以上体育活动用具；第六，每班备有教材、挂图、黑板、电子琴、录音机等。有防暑保暖设施。

【装修要点】

中国创造学会创造教育重庆实验基地幼教中心聂美连提醒：对幼儿园的装修应尽量符合儿童的心理。比如在墙壁上用明亮的颜色画一些小朋友喜欢的花草树木、可爱的动物等等。多多摆放小朋友喜欢的东西，在各个教室放置一些布绒玩具等等。如果对孩子的心理不甚了解，那么一定要请有经验的装修公司来完成这项工作。

除此之外，孩子抵抗能力差，购买幼儿玩具时，一定要注意玩具是否安全。同时，要注意定期更新玩具和教学设备。

【师资水平】

聂美连说，幼儿园必须聘用专业的幼教老师和受过相关培训的医生。她还特别强调：“所有的工作人员都要有很强的责任心。”对人员要求方面，教委也有规定：第一、每班幼儿人数不超过40人，保教人员不少于1.5人；第二、园长具有中等幼儿师范学校毕业及以上学历，有三年以上幼教工作经验；第三、教师具有中等幼儿师范学校毕业及以上学历；第四、教职员工必须有相应的上岗证、健康证。

【教育方法】

聂美连认为，孩子的教育需要家长和幼儿园共同来完成，幼儿园要和家长做定期沟通。在孩子来幼儿园前，幼儿园就可做家访。一来可与家长沟通，二来可和孩子熟悉。之后，可以让家长带着孩子到幼儿园来玩耍，消除孩子对幼儿园的陌生感。孩子上学期间,还要多开展亲子活动，增加与家长的互动。在管理上，聂美连也有独特的见解。“你如果要求老师对学生微笑，那么院长就应该对老师微笑。”她认为管理上不要太制度化，要讲“情感教育”。

【投资回报】

教委有关人士介绍说，开幼儿园有较可观的利润空间，特别是具有自身特色的幼儿园，效益更好。中国创造学会创造教育重庆实验基地负责人叶华勋介绍说，从他们的实验基地的试点幼儿园对比，特色教育班相比一般幼儿班，特色教育班的招生高出一般幼儿园30%强，其利润空间自然大得多。

【样板推荐】

在众多的幼儿园中，记者发现一家名为“霞光”的幼儿园，他们自2008年9月引进了中国创造学会创造教育重庆实验基地幼教中心的“创造教育”后，学生在体、智、德、美各方面都有了长足的进步，幼儿园在办园水平和办学质量上成为了同行中的领军者。据了解，创造教育幼儿早期教育培养的孩子普遍早慧、聪明、识字多、求知欲、好奇心旺盛，独立性强，创造教育幼儿早期教育的办学理念、模式、教学都具有一流的水平。

记者现场随便指了一个“人”字问孩子们认识吗，孩子们齐声回答：“认识，它是顶天直立行走的人字，它和动物的区别是：背是直立的！”原来，老师在教孩子认字的时候，采用的是实验认字法，认“人”字的时候，老师让孩子们模仿动物走路，问：“动物的背是直立的吗？”孩子们回答不是，然后让孩子直立走路，问“人走路是怎样的呢？”孩子都回答是直立的，老师说：“这就是我们教给你们的字——人，它和动物的区别就是行走，动物是四肢走路，背是和地面平行的，人是直立的……”

通过这种教育，孩子真正在理解中获得知识。据介绍，创造教育从保护孩子们的好奇心、求知欲、探索欲等方面作了很多探索，形成了一套独有的创造教育幼儿教育指导纲要和幼儿创造教育活动教师指导用书系列丛书，以及相配套的教玩具，评价体系等一系列研究成果，用这种全新的教育理念培养出来的幼儿聪慧，综合能力和素质超强，自信、阳光、有毅力、有恒心，爱思考，会探索，幼儿就像变了个人似的，受到专家学者、家长、社会的一致肯定和好评。

一位家长告诉记者，她的孩子和邻居家孩子相比，语言的表达、情绪的自控能力等多个方面优于邻居家的孩子。现在，邻居也准备将孩子从其他幼儿园转到创造中心实验基地的“霞光幼儿园”。

开办费账务处理 篇5

(一)记入开办费的具体内容

1、筹建人员开支的费用

(1)工资福利费用：包括人员工资奖金等工资性支出，以及应交纳的各种社会保险。

(2)差旅费：包括市内交通费和差旅费。

2、企业注册登记费：主要包括工商登记费、验资费、税务登记费、公证费等。

3、筹资费用：主要是指筹资支付的手续费以及不计入固定资产和无形资产的汇兑损益和利息等。

4、人员培训费：

(1)选派职工外出参加培训的费用。学会计论坛bbs.xuekuaiji.com

(2)聘请专家进行技术指导和培训的费用。

5、企业资产的折旧、摊销、报废和毁损

6、其他费用

(1)筹建期间发生的办公费、印刷费、电话费、招待费;

(2)印花税(可能还会发生车船使用税、房产税);

(3)经投资人确认由企业负担的进行可行性研究所发生的费用;

(4)其他与筹建有关的费用，如咨询费、庆典礼品费等支出。

(二)不列入开办费范围的支出

1、取得各项资产所发生的费用。如购建固定资产和无形资产支付的运费、安装费、保险费和购建时发生的其他相关费用。

2、规定应由投资各方负担的费用。如投资各方为筹建企业进行了调查、洽谈发生的差旅费、咨询费、招待费等支出。

3、筹建期间应当计入资产价值的汇兑损益、利息支出等(因专门借款而发生的利息、折价或溢价的摊销和汇兑差额并符合资本化条件)。

二、开办费的归集和摊销

《企业会计制度》第五十条第五款规定，“除购建固定资产以外，所有筹建期间所发生的费用，先在长期待摊费用中归集，待企业开始生产经营当月起一次计入开始生产经营当月的损益。”

㈠开办费的归集

⒈《企业会计制度》第三十四条规定了应当计提折旧的固定资产范围，凡在折旧范围内固定资产，只要达到预定可使用状态，都应按月提取折旧，而不分企业是否正式开始生产经营。第三十七条第一款规定：“企业一般应按月提取折旧，当月增加的固定资产，当月不提折旧，从下月起计提折旧;当月减少的固定资产，当月照提折旧，从下月起不提折旧。”

2.《企业会计制度》第四十六条对无形资产的摊销做出了规定：“无形资产应当自取得当月起在预计使用年限内分期平均摊销，计入损益。”。其摊销的开始时间是“取得当月”，而不论是在筹建期间还是生产经营期间取得。

㈡开办费的摊销

1、会计制度规定：《企业会计制度》规定将开办费一次性计入开始生产经营当月的损益，借记“管理费用”，贷记“长期待摊费用—开办费”。年终要进行纳税调整。

2、税法规定：《企业所得税暂行条例实施细则》第三十四条规定：企业在筹建期发生的开办费，应当从开始生产、经营月份的次月起;在不短于5年的期限内分期扣除。

三、帐务处理

1、发生的费用支出

借：长期待摊费用--开办费

贷：现金(或银行存款)

2、筹建期结束，摊销时

借：管理费用--开办费摊销

贷：长期待摊费用--开办费

企业开办费的税务及会计处理例解

A公司自开办费发生至计税摊完毕(2012年)，共5个，各利润表“利润总额”(即会计利润);各纳税调整时，2008无销售收入，发生的业务招待费2万元不予扣除

筹建期间开办费会计分录实例

公司筹建期间的会计核算除了开办费外其他的业务与一般生产经营企业的会计处理是类似的，只是没有产品的生产和销售活动。完全可以按企业会计准则和企业会计制度的规定进行核算。

开办费的会计分录

开办费的会计分录，对开办费用的正确处理，关键是对筹建期和开办费用支出内容的正确界定。对费用内容应设置明细账，进行明细核算，正确归集。

开办费的主要账务处理

开办费的主要账务处理，6602 管理费用，本科目核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用，包括企业在筹建期间内发生的开办费。

开办费及其账务处理

开办费帐务处理，发生的费用支出 借：长期待摊费用--开办费，贷：现金(或银行存款)。

新准则新税法下房地产企业开办费的财税处理

在我国关于开办费的会计与税务处理，一直不很规范、也不完善。开办费的定义至今没有权威解释，而筹建期间的说法更是五花八门。

税法和新会计准则对开办费有何规定?

税法和新会计准则对开办费有何规定?税法上的规定如下：企业在筹建期发生的开办费，应当从开始生产、经营月份的次月起;在不短于5年的期限内分期扣除。

新准则下开办费的会计和税务处理

从《企业会计准则――应用指南》附录――“会计科目与主要账务处理”中关于“管理费用”会计科目的核算内容与主要账务处理可以看出，开办费的会计处理有以下特点

新会计和新税法下开办费的核算和扣除

开办费是很多企业都涉及的，会计上和税法处理一直存在着差异，这里就新准则和新税法下开办费的核算和扣除进行归纳总结，共同探讨交流。

开办费摊销税务与会计处理有差异

公司是一家正在筹建的企业，想咨询一下公司开办费是否可以在一年内摊销。坐席员回答，公司开办费的摊销，会计处理和税务处理是有区别的。

开办费可选择一次性扣除或分期摊销

企业在筹建期发生的开办费，应当从开始生产经营的次月起，在不短于5年的期限内分期扣除。现就筹建期开办费的财税业务处理阐述如下。

开办费摊销处理方式有三种

针对开办费的税务处理，《国家税务总局关于企业所得税若干税务事项衔接问题的通知》(国税函〔2009〕98号)给予企业三种选择性的处理方式。

开办费包括哪些内容

开办费包括哪些内容? 1，筹建人员开支的费用，2，企业登记、公证的费用：主要包括登记费、验资费、税务登记费、公证费等。

什么是开办费

开办费指企业在企业批准筹建之日起，到开始生产、经营(包括试生产、试营业)之日止的期间(即筹建期间)发生的费用支出。

长期待摊费用(开办费)一次性进入当期损益，...税法关于开办费的扣除是否做了相应的修改，还是执行以前的规定?一次进入损益后是否需要做纳税调整，怎么调，还是按5年摊销吗?

新会计和新税法下开办费费的核算和扣除

新企业会计准则下开办费一次性进入当期损益，在管理费用中核算，而不在长期待摊费用中核算。

开办费如何列支

开办费的会计处理及纳税调整

没有收入的情况下能否摊销开办费

公司于2007年注册成立，至今没有收入，因此也一直没有摊销开办费。是否到有收入时才能摊销开办费，按几年摊销?

筹建期的业务招待费能否计入开办费

企业在筹建时期发生的业务招待费，能否计入开办费?待企业开始经营之时，按税法规定的比例扣除或作为开办费直接摊销?

筹办期的工资费用可否作为开办费列支

餐饮企业的开办费如何处理

筹备期可发生的费用不管是为谁支付的，不按受益者分配费用都直接计入管理费用——开办费?

哪些开办费可以列支

差旅费：包括市内交通费和外埠差旅费。

餐饮企业开办费的处理

筹备期间，公司董事个人借款，其实就是法人借款，之后报销的费用是进管理费用——差旅费或业务招待费科目，还是进管理费用——董事费科目?

开办费的账务处理

公司发生的开办费计入了长期待摊费用，请问长期待摊费用可以分五年摊销吗?

公司没有收入能否摊销开办费

物业管理开办费 篇6

(一) 会计准则的规定

1. 开办费。

《企业会计准则2006》 (以下简称《企业会计准则》) 和《小企业会计准则 (以下合称两准则) 的“管理费用”科目使用说明都规定:小企业在筹建期间内发生的开办费 (包括相关人员的职工薪酬、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产成本的借款费用等费用) , 在实际发生时, 借记“本科目”, 贷记“银行存款”等科目。

2. 基建支出。

两准则都规定: (1) 企业进行在建工程预付的工程价款, 计入预付账款; (2) 按工程进度结算的工程价款, 借记“在建工程”科目, 贷记“预付账款”、“银行存款”科目。

解读和评价以上规定: (1) 将开办费直接计入筹建期间的管理费用, 是对《企业会计制度》、《小企业会计制度》 (以下合称原两制度) 规定的开办费在发生时计入长期待摊费用、在企业开始生产经营的当月一次转入管理费用的一个重要会计政策变更。鉴于企业筹建阶段不存在经营收入, 将开办费计入当期损益, 将人为造成前期亏损, 况且税务上又不承认这样的亏损, 而必须在纯筹建年度所得税申报时进行纳税调增, 在生产经营年度再进行纳税调减, 实在不应该制造这样的麻烦。 (2) 将基建中预付工程款计入预付账款, 是对两制度规定的将预付工程款计入在建工程的一项会计政策变更。这样的变更, 有利于企业对基建支出的资金管理, 是一项积极的政策变更。顺便提一下, 原两制度规定的将预付备料款也计入在建工程, 执行新准则时应自然变更, 也计入预付账款。

(二) 税法的规定

1. 关于开办费。

国家税务总局国税函[2010]79号文件规定, 企业开始生产经营的年度, 为开始计算损益的年度, 企业从事生产经营之前进行筹办活动发生筹办活动支出, 不得计算为当期的亏损, 应当按照国税函[2009]98号文件的规定执行。 (2) 国税函[2009]98号文件第九条规定, 企业开 (筹) 办费可以在开始经营之日的当年一次性扣除, 也可以按新税法有关其他长期待摊费用的处理规定处理 (指不低于三年分期摊销, 作者注) , 但一经选定, 不得改变。

2. 关于筹建期间业务招待费。

国家税务总局公告2012年第15号规定:企业在筹建期间, 发生与筹办活动有关的业务招待费支出, 可按实际发生额60%计入企业开办费, 按有关规定在税前扣除。

3. 关于固定资产估价入账和折旧计提:

国家税务总局国税函[2010]79号文件规定:企业固定资产投入使用后, 由于工程款尚未结清未取得全额发票的, 可暂按合同规定的金额计入固定资产计税基础计提折旧, 待发票取得后进行调整。但该项调整应在固定资产投入使用后12个月内进行。

解读以上规定: (1) 对于企业的开办费, 按税法规定不得计算为企业当期亏损, 应当在企业生产经营开始以后一次或分期计入费用。因此, 企业在筹建期间确认的费用支出和当期亏损在纳税申报时, 应通过纳税调增转回, 再待生产经营活动开始后通过纳税调减在税前扣除。 (2) 筹建期间的业务招待费支出, 可以按其60%按规定在税前扣除, 是指在生产经营开始后, 将其60%与其他可扣除的开办费一并通过纳税调减在税前扣除。 (3) 关于固定资产估价入账折旧扣除问题, 文件规定一是可以按暂估价值计提折旧在税前扣除, 二是必须在计提折旧以后的12个月内按发票价值调整账面价值、计税基础和调整多提或少提的折旧。问题是如果投入使用后12个月或以后更长时间未能取得或未全额取得发票, 就应当对无发票的部分停止计算折旧在税前扣除, 直到取得相应发票再恢复折旧扣除。

二、相关的账务处理

(一) 开办费

1. 确认开办费。

企业筹建期间发生准则规定内容的开办费 (含业务招待费支出) , 借记“管理费用—开办费”科目, 贷记“银行存款”等科目。

2. 确认和转回递延所得税。

执行《企业会计准则》的单位, 应按规定确认和转回递延所得税资产, 即: (1) 在开办费发生的当年, 按照当年税前亏损扣除不可在税前扣除开办费 (如开办费的40%) 后的余额和预计的企业所得税税率 (以下简称适用税率) 计算的所得税, 借记“递延所得税资产”科目, 贷记“所得税费用—递延所得税费用”科目; (2) 在开始生产经营以后的年度, 应按当年税收上摊销的、可在税前扣除 (包括开办费中业务招待费的60%) 的开办费和适用税率计算的所得税, 作与确认递延所得税资产时相反的分录。

递延所得税资产存续期间, 如果发生税率变动等需要调整其余额的事项, 应按规定予以调整, 因此产生的利得或损失, 计入调整当期的所得税费用。

《小企业会计准则》规定采用应付税款法核算企业所得税, 每年所得税费用与应交所得税相等, 因此不确认递延所得税资产或负债, 但应专门设立递延税款登记簿, 记录开办费的发生、当年调增所得额和生产经营开始后因此调减所得额的情况。

(二) 基建支出

1. 预付工程款、备料款:

按付出款项, 借记“预付账款” (或“应付账款”, 下同) 科目, 贷记“银行存款”等科目。

2. 结算:

(1) 按工程进度与施工单位结算时, 借记“在建工程”科目, 贷记“预付账款”、“银行存款”等科目; (2) 收到预订设备或工程材料时, 借记“在建工程”、“工程物资”科目, 贷记“预付账款”、“应付账款”、“银行存款”等科目。

3. 自建工程:

领用工程物资 (含在库待安装设备) 、发放相关人员工资、开支相关费用时, 借记“在建工程”科目, 贷记“工程物资”、“应付职工薪酬”、“银行存款”等科目。

4. 完工交付:

(1) 工程完工交付时, 发包工程按照承包人开具的工程发票以及工程应承担企业人员工资和相关费用, 自建工程按照工程成本, 借记“固定资产”科目, 贷记“在建工程”、“预付账款”、“应付账款”、“银行存款”等科目; (2) 如果交付使用的固定资产因为未审定决算、未取得发票无法确认工程成本的, 可先按合同价、预算价估价入账并计提折旧。估价时, 借记“固定资产”科目, 贷记“应付账款—应付估价款”科目;决算审定、取得发票, 应该用红字冲回原估价分录, 再按以上 (1) 的程序确认固定资产价值和应贷记相关科目, 对于因估价入账与确定资产成本差异而多提或少提的折旧, 税收上可通过纳税调整处理;会计上, 按照财政部财会[2003]10号文件的规定, 对固定资产使用年限、预计净残值等进行的调整, 应当作为会计估计变更采用未来适用法处理, 不再调整已提折旧。

三、涉及开办费的纳税调整和纳税申报

(一) 纳税调整

1. 纯筹建年度, 必须在企业账面亏损的基础上进行纳税调增, 使调整后企业应纳税所得额 (以下简称应税所得或所得额) 为0。

2. 纯生产经营年度进行开办费摊销的, 应按摊销的开办费调减应税所得, 直至在税收上将可扣除的开办费全部摊销完毕为止。

3. 在既有开办费支出, 又在后期开始生产经营活动的年度, 应比照以上处理方法, 按照当年支出开办费与当年应摊销开办费的差额确定调增或调减。当年成立、当年投产经营的企业, 除存在因特殊需要分期摊销开办费的情况外, 无须因开办费作纳税调整。

(二) 申报表的适用

税收上将开办费作为长期待摊费用处理。纳税申报时, 要分别填报《企业所得税年度纳税申报表 (A) (简称主表) 及其附表九、附表三, 以及附表二 (表式略) 。

企业所得税年度纳税申报表附表九 (见表1)

企业所得税年度纳税申报表附表三

填报日期:

(三) 纳税申报表的填报

1. 纯筹建年度纳税申报时, 涉及开办费纳税调整的:

(1) 附表九第10、14行的第1、5、7列均填报当年支出的全部开办费, 第2列填报自企业成立至当年末累计支出的可在以后税前扣除的开办费, 第3列填1, 第4列不填, 第6列填0; (2) 附表三第45行的第3列, 按照附表九第10、14行的第7列金额填报 (筹建期间应当无其他计入损益的收支, 下同) ; (3) 主表第5行, 填报当年支出的开办费, 第13行, 以负数填报当年支出的开办费, 第14行填报当年支出的开办费金额, 第15、23以下各行均填0。

2. 企业纯生产经营年度纳税申报时, 凡当年按税收规定应摊销开办费的:

(1) 附表九第14行第1、5列均填0 (假定该行无其他应调整事项) , 第2列填报筹建期间累计支出的按规定可在税前扣除的开办费, 第3列不填, 第4列填1或3, 第6、7列填报按税收规定当年应摊销、可在税前扣除的开办费, 其中第7列应以负数填列。 (2) 此时如果存在其他长期待摊费用的发生和摊销, 附表九第10行各列应按该表第11至第14行的合计数填列 (其中第3、4列不填) 。 (3) 尔后, 将附表九第10行第7列的绝对值填写到附表三第45行第4列 (假定附表九第11至14行无纳税调增事项) , 再将附表三各个项目汇总数填写到第55行的第3、4列, 最后填报到主表第14、15行。主表其他行次则按正常申报填写。

3. 如果同一年度既有属于筹建的期间, 后期又开始生产经营活动, 则:

(1) 附表九第14行第1、5列填报当年实际支出的开办费, 第2列填报累计可在税前扣除的开办费, 第3列填报1, 第4列填报1或3, 第6列填报税收上当年摊销的开办费, 第7列填报第5列减去第6列的差额, 差额为负数时, 以“-”号填列。 (2) 附表九第10行各列、附表三第45、55行及主表, 比照以上方法填报。如果企业当年成立、当年投产经营且开办费一次性摊销的, 则以上各表均无须因此填报。

4. 如果企业选择分三年 (或更长时间, 下同) 摊销开办费, 开始摊销的时间应为生产经营开始月份。

所谓分3年摊销, 按照《企业所得税法实施条例》原意, 是指分36个月摊销而不是分3个纳税年度摊销。因此, 税收上分3年摊销时, 开始摊销年度应摊销金额=累计可在税前扣除的开办费÷ (3×12) × (12-开始摊销月份序号+1) 。而且, 这些摊销均只在纳税申报时计算填表, 摊销并不作账务处理。

四、筹建期间基建支出涉及的纳税调整和纳税申报

(一) 调整原因分析

企业筹建期间, 会计上按准则规定确认损益而税收不予认可, 因此应以税法为准进行纳税调整:1.在筹建期间已投入使用并按规定计提折旧、摊销的资产, 如办公用设备、房屋和企业已领证的土地使用权。这些资产计提折旧、摊销按会计准则要求应计入开办费, 或作未来的生产成本计入存货。其中应作为开办费的, 如办公设备、办公用房和相应的土地使用权的折旧费和摊销费, 应按照以上开办费的要求进行申报调整;作为企业生产成本的折旧费、摊销费, 作为存货计入筹建企业流动资产, 如果没有非正常情况, 则不存在会计与税收的差异, 无须进行纳税调整。2.如果会计上估价入账后在12个月内未能取得发票的, 按会计上要求仍应计提折旧, 而税收上不予认可, 计提的折旧不得在税前扣除, 因此必须作纳税调增。3.对于估价入账的固定资产取得发票后, 要调整其账面原价和计税基础, 则原来少提或多提的折旧按税法应作纳税调整, 更重要的是, 还要对以前因未开到发票而调增的应税所得, 在固定资产折旧期内或在折旧期最后几年内, 作纳税调减, 直至将原调增的所得额全部转回, 使固定资产在整个折旧期内, 会计上计提的折旧额与税收上扣除的折旧额相等。

(二) 申报表的填报

1. 筹建期间将计提的折旧费、摊销费计入开办费的, 通过开办费的纳税调整处理, 不必专门为此填表申报。

2. 筹建期间将计提的折旧费、摊销费计入生产成本 (制造费用) 成为“存货”, 正常情况下存货的账面价值与其计税基础相等, 无须因此作纳税调整。

3. 估价入账的固定资产交付使用后12个月内未取得发票, 此后如果会计上仍照提折旧, 年终应通过填表作纳税调整: (1) 附表九第1行及以下第2至6行的相关行次第的1、3、5、7列, 分别填报会计上的估价原值、会计折旧年限、当年计提的折旧额及当年应调增金额;同行第2、6行填报0, 第4列不填;同时, 附表九第1行第7列的金额, 应过入附表三第43行第3列。 (2) 企业取得发票调整固定资产原值后, 每年申报时, 第1、2列分别填报会计上、税收上调整后的金额 (一般应相等) , 第3、4列分别填写会计和税收上的折旧年限, 第5、6列分别填写当年会计上实际折旧额和税收上计算的折旧额, 第7列填报第5列减去第6列的差额。该差额如果为负数而应调减, 但按税收上最低折旧年限低于会计上实际折旧年限形成会计折旧低于税收折旧不作调减的要求, 该调减应以取得发票前所作的纳税调增为限, 填报在附表三第43行第4列。如果会计上与税收上折旧年限相等而无法转回原调增金额, 则在会计上提完折旧后税收上仍照算折旧而调减, 或在固定资产提前处置时调减。

4. 估价入账至收到发票正式确认资产价值这一期间, 因估价调整而推定以前多提或少提折旧, 可直接在附表九第1行及以下相关行次的第5、6列填报调整, 即第5列填报“这一期间”会计上计提折旧额, 第6列填报按照正式发票等确认的资产价值 (计税基础) 计算的折旧额, 再将两者差额填报在第7列, 汇总后再过入附表三第43行第4列或第3列。

无形资产, 主要是土地使用权, 一般不存在估价入账的问题, 如有, 应参照以上规范进行纳税调整。

摘要：企业筹建期间的会计业务, 除了基建核算外, 就是开办费的日常开支。对于基建核算, 《企业会计准则2006》和近期施行的《小企业会计准则》, 都对以前的《企业会计制度》、《小企业会计制度》的相关规定作了变更, 如果还沿用以往习惯做账, 将会出现重大差错;对于企业开办费, 新的会计准则的规定不但不同于以前会计制度的规定, 还与新的企业所得税法律、法规存在较大差异, 在企业所得税年度纳税申报时需要进行较为复杂的调整。有鉴于此, 本文以新的会计准则和企业所得税法律、法规的规定为依据, 分析研究企业筹建期间基建核算和开办费支出的规范变更后的会计处理和年度所得税申报。

关键词：开办费,筹建期间,基建支出,会计处理,纳税调整,纳税申报

参考文献

[1]财政部会计司.企业会计准则讲解[M].北京:人民出版社, 2010.