农村土地出租合同期限规定

农村土地出租合同期限规定（推荐6篇）

农村土地出租合同期限规定 篇1

[导读]农村土地出租是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内达成出租协议，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，协议到期后，土地使用者归还土地的一种经济活动。

一、农村土地出租期限有哪些规定？

我国土地所有权归国家和集体所有，但是土地的使用权是可以转让和租赁的，那么，农村土地出租期限是多久？最高期限是多少呢？下面，来买地网就来带大家一起看看中国的法律法规对农村土地出租都有哪些规定。

第一种情况土地出租最长可达七十年。

需要说明，承包土地跟土地出租是同一概念。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”

第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”

该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。这种形式的承包政策性强，法律要求严格。

第二种情况土地出租最长可达二十年。

《农村土地承包法》第三十三条规定土地承包经营权流转应当遵循以下原则：“土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限”。

《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“土地租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，城关法务 当事人可以续订租赁合同，但土地约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

二、农村土地出租超过20年的部分无效吗？

处理该问题主要有两种办法：第一种办法是：《农村土地承包法》作为土地承包方面的特别法，应当适用其规定。只要土地出租的期限不超过土地承包期的剩余期限即可。比如：土地承包期的剩余期限为 15年，那么出租的期限不得超过15年。

农村土地使用权出租合同书范本 篇2

1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同;

2、乙方所交租金到期后非因甲方原因超过个月未支付的，甲方有权解除合同，乙方经济损失自负。

3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务及保证，影响到乙方生产经营的，乙方有权单方解除合同。

4.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。

5、租赁期满或合同解除后乙方投入的设备设施归乙方所有。

六、违约责任

1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

2、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，甲方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

3、合同期内，因国家征用该土地和有关政策的改变，双方都必须服从，有关补偿按国家政策和法律规定执行。因不可抗力因素致使本合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。

七、其他

1、租赁期满，如租赁土地规划用途不变，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。甲、乙双方应于租赁期满前6个月续订租赁合同。

2、本合同未尽事宜，双方协商后订立合同附件，与本合具有同等法律效力

3、双方在履行本协议过程中如有争议，应协商解决，协商不成的，由土地所在地人民法院诉讼管辖。

4、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，并报镇经管站备案一份，自双方盖章之日起生效。

附件：租赁土地四至范围宗地图

甲方：(章) 代表人：

乙方：(章)

2013年 月

代表人： 日

农村土地使用权出租合同书范文三

甲方(出租方)：________________________ 法定代表人：________________________ 法人代码证编号：___________________ 营业执照注册号：_______________________ 住所地：______________________________

乙方(承租方)：______________ 法定代表人：__________________ 法人代码证编号：________________ 营业执照注册号：________________________ 住所地：____________________________

经双方友好协商，甲方向乙方出租(地块具体位置、面积、大概形状)_______________地块使用权。为明确双方的权利与义务，订立本合同。

1甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于地块(两泵房、净化器、水池所在区域除外)，面积平方米(以下称“租赁土地”)。对该租赁土地的详细描述作为附件一(最好拟一附件对该幅地块的形状面积特征等做详细描述，能附图更好)，构成本合同之一部分。

2本合同登记事宜及所需交纳费用均由乙方自行办理和承担。乙方于租赁土地上营造的建筑物构筑物及其附属设施所需经有关部门批准的，均由乙方自行办理。甲方提供协助。

3土地使用权租赁期限为 年，自________年 月日起到 年 月 日。如果乙方申请延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少 个月前以书面申请的形式通知甲方。

4甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期申请后，应同乙方进行协商，在达成一致的基础上于前述租赁期满前签订新的租赁合同。并重新确定租金及相关条件。

5乙方租赁甲方土地使用权的用途 。

6租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方征得甲方同意。甲方在作出书面答复后，乙方方可按书面答复改变用途使用。

7待本合同签订后，甲方应在乙方足额交纳首期租金之日正式将土地使用权交付乙方。

8乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须依照相关法律法规及本合同第4条的范围内实施相应的经营、管理、使用等行为。

9乙方应按甲方的要求，将租赁地块与甲方未出租的地方进行隔离。隔离所需材料、人工等费用均由乙方负责。

10租赁土地的地面平整等费用由乙方自行承担。

11乙方按照本合同应向甲方支付每年总额(结合第13条)为 ____________元人民币的租金(“租赁土地年租金”)。在本合同有效期内，甲方有权提高租金额，提高额度最高不超过当期租金的____%。

12租金支付方式：乙方应当在本合同签订后土地使用权交付前立即向甲方一次性支付一年租金_______________元，以后租赁年度内乙方应于每年的________月________日向甲方支付第二年租金。乙方逾期不向甲方交纳租金的，乙方除应足额交纳外，还需向甲方支付未付租金_________%作为迟延履行的违约金。

13乙方应按逐年递增______%的标准向甲方递增支付，下一年度的租金标准应当在上一年度的租金额(加上递增额)的基础上再增加______%，以此类推计算。

14甲方的权利和义务：

(1)依据本合同约定向乙方收取租金。

(2)监督乙方依据本合同约定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改变用途的，甲方有权收回相关土地的土地使用权。

(3)本合同期满不再延续的，甲方有权收回该土地的土地使用权。

(4)租赁期间，甲方对该土地相邻土地行使权利不得妨碍乙方对该土地行使正当权利。

(5)对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方无需作任何工程上的修补或经济上的补偿。

(6)甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的所有权，包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。

(7)在本合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止合同或部分及全部收回土地使用权，但本合同另有规定者除外。

(8)承租期满后，双方不再续期的，乙方承诺将租赁土地上营造的建筑物及其附属设施无偿转让给甲方，并应当保证所转让的建筑物及其附属设施合于其应当具有的性能和用途，保证质量符合国家的相关标准。

(9)乙方如有违反本合同的约定，甲方视情况有权解除合同，并要求乙方支付违约金________元，另还需承担相关法律规定的一切责任，并仍需赔偿甲方遭受的其他实际损失。

15乙方的权利和义务：

(1)乙方有权依据本合同的约定使用土地。

(2)乙方须向甲方及时按本合同约定支付租金。

(3)乙方须根据本合同约定用途使用土地，并接受甲方监督。

(4)租赁期满不再续租的，乙方须及时、完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地的土地使用权。

(5)乙方无权将租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押。

(6)乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地;乙方在土地租用期间应对承租土地内的市政、公用设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的一切费用。

(7)乙方承诺将租赁土地上营造的建筑物及其附属设施在承租期满后无偿转让给甲方，并保证所转让的建筑物及其附属设施合于其应当具有的性能和用途，能为甲方正常使用和经营，保证质量符合国家的相关标准。

(8)乙方如有违反本合同的约定，

16若因地方政府征用其租赁土地，乙方必须与甲方友好地解除合同，不得影响当地政府的征用进程。

17对本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效。为了避免歧义，乙方按本合同要求延长租期或终止租赁，应按本合同的有关条款进行。

18本合同按下列方式终止：

(1)本合同期限届满;

(2)本合同有效期限内双方达成终止合同;

(3)根据法律、法规的规定，或有管辖权的法院或仲裁机构所做出的终止本合同的判决、裁定或决定而终止本合同。

19任何一方违反本合同约定，另一方可以要求或采纳本合同和法律所允许的补救措施，包括但不限于实际履行和补偿经济损失。

20除本合同另有规定外，未经另一方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的全部或部分权利或义务。

21合同及其附件构成双方全部合同，并取代双方以前就该等事项而达成之全部口头或书面的合同、合约、理解和通信。

22本合同任何一条款成为非法、无效或不可强制执行并不影响本合同其它条款的效力及可强制执行性。

23本合同附件是本合同不可分割的组成部分，并与本合同具有同等约束力。

24凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由甲乙双方协商解决;若协商不成，任何一方均可向有管辖权之人民法院提起诉讼。

25本合同未尽之事宜，悉遵国家相关法律法规规章之规定补足。 26本合同正本一式 份，双方授权代表签署并加盖公章后生效，各份合同具有同等效力。

27本合同签订地点

甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 授权代表(签字)： 授权代表(签字)：

年 月 日 年 月 日

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农村土地出租合同期限规定 篇3

出租方（简称甲方）：

承租方（简称乙方）：

甲、乙双方根据白兔镇政府农业结构调整具体规定，更好地做大、做强白兔村的特色农业，经双方共同协商，特制定本合同：

一、出租土地的用途

乙方承包经营甲方的土地，从事高效农牧业种植养殖经营，不改变土地性质。

二、出租面积

三、甲方将其土地面积亩，其中：水田亩，旱地亩，出租给乙方。

四、出租价格

乙方在前五年向甲方上交租金，水田每年每亩元，旱地每年每亩元，以后每隔五年上浮10%。

五、支付方式和时间

乙方采用现金支付出租费的方式，每年一次性付清，支付时间为每年的 月 日前。

六、违约责任

任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金，违约金数额为壹年土地租金的壹倍。

七、争议条款

因本合同的订立、生效、履行、变更及终止等发生争议时，甲、乙双方应协商解决。

八、生效条件

甲、乙双方约定，本合同经双方签字盖章后生效。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

土地出租合同 篇4

出租方：_________（以下简称甲方）身份证号：_______________________ 承租方：_________（以下简称乙方）身份证号：_______________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。

一、甲方将位于_____________________________的土地的使用权出租给乙方使用。该块土地的具体位置(即四至)为：东至____________;南至____________;西至____________;北至____________;总面积____________平方米(以下称该土地)，土地证编号: ______________________

二、甲方承诺对本合同第一条所指土地要有合法的使用权并有权出租给乙方使用，并提供合法手续给乙方搭建临时经营用房及设施使用，如有违反，甲方应将所收的全部租金退还，并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的损失。

三、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权。

四、交付场地：甲方在本合同生效之日起十日内，将该场地交付给乙方，并清理和撤走相关物资和人员。

五、乙方办理生产、经营所需的营业执照等手续时甲方必须予以配合并提供所需相关证件。

六、甲方应保证该土地上的水、电等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙方与水、电的提供方协商，所有费用由乙方承担。

七、乙方在租用期间，需改动或扩增房屋和设施，对有关房屋及设施进行改动或扩增时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担。

八、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。属于国家行政收费类项目，由甲方承担。

九、如因国家建设需要，甲方必须终止合同时，甲方应提前6个月书面通知乙方并退还未发生的租金。属于政府对承租方的误工补贴、搬迁费用及经营损失等费用归乙方所有。

十、合同期间，租赁土地不得擅自收回。提前收回土地，甲方应提前6个月书面通知乙方，甲方应当支付乙方相当于自土地收回之日起至租期内土地租金(按天计算)的违约金并赔偿由此给乙方带来的其他损失。

十一、租赁期满后，乙方有优先的承租权。如乙方不再续约或双方协商一致解除合同后1月内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。

十二、租赁期限为_________年，从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

十三、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按一年一次支付，先付后用的方式，年租金为_________元，大写__________________元，由乙方于每年___月__日前一次性交纳给甲方，乙方付款至甲方约定账号：____________________________________。如逾期超过30日，甲方有权解除合同。

十四、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

十五、在租赁期限内，因不可抗拒的原因，致使土地无法使用，由此造成的经济损失双方协商决定。

十六、该土地范围内，在甲方经营期间发生土地经营权纠纷及邻里纠纷，由甲方出面协助解决。

十七、争议解决方式：如双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可按法律程序执行。

十八、本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的以补充协议为准。

十九、本合同画横线部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

二十、本合同自双方签字盖章后生效。

二十一、本合同一式四份，双方各执两 份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

代表（签字）：_________

代表（签字）：_________

______年____月____日

集体土地出租合同 篇5

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

根据国家及省、市有关法律、法规规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。

第二条 甲方根据本合同出租集体土地使用权，土地所有权仍属集体经济组织所有。出租宗地的地下资源、埋藏物和其它市政公用设施均不属土地使用权出租范围。乙方承租的土地使用权未经甲方同意，不得转让、转租、抵押。

第三条 本合同下的地块面积，宗地位于*****区内。其位置及四至范围如本合同附图所示。

第四条 本合同项下的土地使用权出租年限为5年，自日起至XX

第五条 本合同项下的土地使用权出租用途以国土部门批准为准。在租赁期限内，乙方不得擅自改变用途。如乙方需要在该地块上建造相关建筑设施，需经甲方同意并报有关部门批准。

第六条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权租金。租金为每年每亩**000元，年租金总额为(大写)*****(人民币)。)

第七条 乙方同意按如下方式支付土地使用权租金：乙方于每年 月 日前交清本年度的租金。

第八条 乙方如逾期不交或未全部付清租金，甲方有权解除合

同，并可要求乙方赔偿因违约而造成的所有损失。

第九条 本合同下的地块填土、平整及铺场等工作由乙方负责，费用由乙方承担。甲方同意在本合同期的前三年，即20至，甲方优惠乙方租金每年1.5万元人民币，作为抵算乙方上述土地基础工作的.费用。

第十条 乙方在承租土地上的经济开发活动，应遵循国家法律、法规及有关规定，否则后果由乙方负责。

第十一条 本合同存续期内，如遇国家或集体重点建设，需要使用承租宗地土地的，甲乙双方都应服从。

第十二条 本合同规定的租赁期满，甲方有权无偿收回土地使用权。乙方应依照规定交还《集体土地使用证》或《土地他项权利证书》，办理土地使用权注销登记手续。

第十三条 在同等条件下，乙方对本宗地具有优先承租权。乙方如需继续承租该宗地，须在距期满前60日内向甲方提出，并报区国土资源管理部门审批，重新办理土地使用权承租手续。

第十四条 因执行本合同甲、乙双方发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，可向人民法院起诉。

第十五条 本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议作为合同件，与本合同同时备案后，与本合同具有同等法律效力。

第十六条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，每份合同具有同等效力。

第十七条 本合同于 年 月 日签订，双方签字盖章后生效。

甲方(盖章)：乙方(盖章)：

法定代表人(签章)：法定代理人(签章)：

经办人：

土地出租签订合同协议书 篇6

甲方：

乙方：

甲、乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，甲方同意将位于马栏村委会大小岭村边生产队所分给甲方的土地长期出租给乙方长期使用，并达成如下协议，以双方共同遵守。

一、该土地由乙方长期使用，甲方保证甲方家庭成员不得参与争议本土地，签订合同当天起乙方可使用此地，在使用期如本村或甲方因该土地而产生的纠纷给乙方造成的损失由甲方负责，如因政府及有关部门造成乙方的一切损失由甲方负责。

二、本土地总面积大约为1.8亩，分为六户住宅户。

三、土地总面积内四至：东至铁网为界，南至满振开地为界，西至地中间的正面房屋入门口右侧为界，北至满振毅地为界的范围内。

四、经双方协议一致，甲方同意（在大约1.8亩地上分成六户，由六户户主自作分成）每户以人民币元整（￥元）将上述土地长期出租给乙方使用。另外甲方必须从整块大地入门口的中间留出（）米作为乙方出入路。

五、甲方申明没能力办理该土地使用权，所以一切由乙方自行办理，如果乙方需要办理证件，甲方应无条件协助，但在甲方有能力的范围内。

六、如遇国家征收或开发到该土地时，补偿所得的一切归乙方自主享受，如国家征收或开发征收所得的补偿费用给甲方，甲方必须将所得的补偿归还乙方所有，所得一切收益与甲方无关，甲方必须与见证人协助领取补偿费给乙方。

七、本协议是双方一致达成，为此任何一方不得反悔，本协议双方签字付款生效，如甲方反悔必须十倍赔付乙方所有损失和承担一切法律责任。

八、如该土地发生纠纷一切由甲方解决，如果解决不了造成乙方的损失，一切由甲方赔偿给乙方。未尽事宜补充协议也具有同等法律效力。

九、本协议一式叁份，甲方、乙方、见证方各执一份。另附身份证复印件一份。

甲方长期租本地给乙方终身使用，70年后归乙方所有。甲方等乙方投资做好屋以后，甲方必须给乙方写好房屋转让合同协议。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

见证方：

身份证号：