租赁加油站的优势

租赁加油站的优势（精选6篇）

租赁加油站的优势 篇1

甲方（出租方）： 住所地： 法定代表人： 乙方（承租方）： 住所地： 法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实守信的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方加油站事宜达成如下合同条款。

1、租赁标的物

本租赁合同标的物（以下称“租赁物”）是 加油站（以下称“加油站”）的全部资产及设备，资产明细详见“租赁资产明细表”（见附件），加油站主要资产为土地使用权、房屋及建筑物等。

加油站地址：

2、租赁期限

2.1 经双方协商租赁期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日。

合同签订后，甲方给乙方2个月时间作为整改设施、装修的宽限期，宽限期内甲方不向乙方收取租赁费用，租赁期限及费用自合同签订之日2个月后起算。

2.2 本合同到期后自动终止，乙方享有优先租赁、购买权。

3、租金及支付 3.1 租赁费：租金金额为 万元/年，租赁期限共计 年，十年租金合计 万元（大写：）。

3.2 支付方式:一年一付。签订合同时，乙方向甲方交纳定金人民币10万元（壹拾万元），第一年剩余租金自合同签订两个月后支付，乙方付款前甲方应开具合格的全额增值税专用发票。以后每年以此日期为付款节点，甲方应在该日期给乙方全额增值税专用发票，乙方应在收到甲方合格的发票后30日内将当年租金打入甲方指定帐户。

甲方指定以下账户为能接受租金的账户，并对其指定下列账户信 息的真实性、安全性、准确性负责。银行账户如下：

户 名： 开户行： 账 号：

3.3 在租赁期间，因不可抗力、国家道路施工等客观因素造成加油站停业期间，甲方应免除乙方在相应期间的租金。免除部分由乙方从下一年应付租金中扣除或由甲方退还。

4、税款及费用

4.1 租赁期内，甲方必须按照国家规定足额缴纳租金的税款，乙方必须按照国家规定足额缴纳应缴的加油站土地使用税、房产税及经营过程中发生的经营性税费。

4.2 甲方承担租赁期内政府部门对加油站在变更前由于证照和手续的不全、不合法，造成的处罚费用和乙方损失。如果政府部门直接对乙方处以罚款，乙方可从应付甲方的租金中直接扣除相应的款项。如果政府部门直接对乙方处以限期整改、停业等处罚，租赁期间起始日期自动顺延至处罚结束、乙方可以正常营业之日，以后每年的付款节点也相应延长至该日。对于因此造成的变动，双方可以补充协议的形式加以确认。但是，因乙方故意而导致的处罚除外。

5、加油站设施要求

5.1 甲方应在合同签订之日起10天内拆除加油站现有以下设备及设施: □加油机 台 □油罐 个 □双层管道 □地面 □罩棚

□房屋 间，包括 □其他： 以上设施甲方逾期未予拆除的，租赁期间起始日期按甲方逾期天数自动顺延，以后每年的付款节点也相应顺延。对于因此造成的变动，双方可以补充协议的形式加以确认。

5.2 加油站现有其他设施、设计应符合国家现行加油站设计规范和消防安全法规的要求。否则因此给乙方造成的货物损失、设备损失、经营损失、人员伤亡等由甲方承担。5.3 加油站供水、供电应满足加油站正常经营的需要。供水、供电由甲方负责、维护，因供水、供电问题影响乙方正常经常达3日及以上的，甲方应赔偿乙方损失。

5.4 加油站的进出道路、公路开口甲方应保障乙方正常使用，若在乙方经营期间，当地部门要求办理公路开口手续时，由甲方负责办理并承担费用，公路开口费用由甲方承担，并能满足加油站正常经营需要。若公路开口被关闭，甲方应赔偿因此给乙方造成的损失。

5.5 加油站的排污、排水符合城建、环保要求。

6、甲方义务

6.1 甲方保证加油站建设符合当地政府规划。

6.2 甲方保证乙方对租赁物的合法租赁使用权。包括土地、房屋、设备、设施等。（详见资产明细表）

6.3 甲方保证在租赁期内不干涉乙方自主经营。

6.4 甲方保证未经乙方同意不向任何第三方透露本合同的内容。

6.5 甲方保证租赁的标的物的物权清楚，若在租赁期内由于甲方的物权不清造成乙方停业或无法经营，一切损失和后果由甲方负责。

6.6 甲方应于本合同签订后60日内将加油站合法经营所必须的证照全部变更或办理至乙方名下，费用由乙方承担，变更的证照包括但不限于：成品油零售经营批准证书、危险化学化学品经营许可证、营业执照等。提供使用的手续有“建筑设计防火审核意见书”“安全评估报告”“防雷防静电检测报告”等。

6.7 甲方完成本合同第6.1条约定事项后7日内将本合同第1条约定的资产及第6.1条约定的证照交付乙方。

6.8 在本合同签订后以及租赁期间，因土地、房产等物的租赁发生的与当地政府部门的协调关系的问题，全权由甲方负责。甲方需保证该站土地及地上资产不受政府相关部门查处，保证该站土地及地上资产不被任何第三人追索权力，因此产生的所有费用均由甲方承担。否则，甲方应对由此给乙方造成的所有损失进行赔偿，乙方有权从应支付给甲方的租金中直接扣除相应款项。

6.9 甲方负责处理加油站经营过程中，加油站相邻权人、水、电供应者在内的一切外部关系，保证乙方正常经营，处理上述事务所发生的费用均由甲方承担。6.10 甲方承诺，本合同租赁物在本合同签订时不存在任何抵押、查封情况。

6.11 在租赁期内，甲方不得对租赁物进行转让、抵押、买卖等一切向第三人处分的活动，否则视甲方违约，乙方有权解除本合同。同时甲方应向乙方支付本合同10年租金金额30%的违约金，赔偿乙方对加油站改造支出的一切费用（包括但不限于设备设施采购费用、施工费用等，具体金额以乙方提供的收据、发票或者工程决算为准）。另外，甲方还须退还乙方2年租金作为对乙方预期利益损失的补偿，租赁不满2年的甲方应退还乙方向甲方支付的全部费用并自行补充至2年租金数额支付给乙方。

6.12 甲方应及时按规定交付公路或道路开口费。甲方不按约定为乙方协商加油站的进出道路、公路开口的，不为乙方办理相关手续或不支付相关费用的，乙方先行垫付后，可直接从租金中扣除。

6.13 因不可抗力致使加油站不能正常使用的。甲方归还乙方实际未履行租赁期间的租金，同时补偿乙方对加油站改造支出的一切费用（包括但不限于设备设施采购费用、施工费用等，具体金额以乙方提供的收据、发票或者工程决算为准）。租赁合同甲方全部款项支付至乙方时自行解除。

7、乙方义务

7.1乙方应按3.2条约定按时向甲方支付租金。

7.2乙方应正常使用并管理租赁物。因乙方的故意或过失造成租赁物损坏的，乙方应负责修理。

7.3乙方对承租的加油站进行必要改造时，应通知甲方，通知后即可自行改造。

7.4乙方在租赁期内对加油站的资产享有租赁使用权，未经甲方同意乙方不能把租赁的加油站资产进行转让、抵押给其他的自然人或公司，造成的一切后果和经济损失由乙方负责。甲方并追究乙方的法律责任并给予甲方经济补偿。

8、交付及验收

甲方履行本合同约定的第6.2条约定的义务时，乙方有权按照本合同第1条和第5条的约定进行验收。若甲方交付的资产不符合上述约定，乙方有权拒收，直至符合上述约定。验收合格后，双方签署“租赁资产交接明细表”，同时，乙方派员接管加油站。

9、人员安臵 甲方应对加油站原有人员另行安排或者与其合法解除劳动关系，并承担相关费用。乙方接管加油站后，自主安排用工，甲方、原加油站人员及其他有关人员不得干涉，否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿。

10、加油站设施的保养与维修

10.1乙方接管加油站后，加油站的保养由乙方负责，费用由乙方承担。

10.2在租赁期内加油站整体配套设备、设施、资产进行改造维修费用由乙方承担。

10.3乙方租赁设备的日常维护由乙方负责，设备、设施运行所需更换的简单易耗材料由乙方负责更换。

11、加油站改造

11.1因甲方加油站现有设施设备老旧，甲方同意自双方签订租赁合同后，乙方可以对现有加油站进行整体改造，甲方负责改造过程中与相邻权人、政府等一切外部关系的协调。关于改造过程中用土的问题，由甲方负责协调相关事宜，乙方承担相关费用。

11.2租赁期内，甲方同意并认可乙方对加油站进行改造。由乙方出资添臵或更换的设施、设备，租赁期间内所有权归乙方所有。

11.3租赁期间，甲方现有地上房屋建筑物无偿交付给乙方，乙方不做任何补偿。租赁期满或根据本合同第15条约定解除合同后，乙方承建的地上房屋建筑物无偿交付给甲方，甲方不做任何补偿。

11.4在租赁期内因政府和地方有关规划、国家的有关法律规定拆除加油站的，甲方应退还乙方剩余租赁期间的租赁费用，同时补偿乙方为改造加油站支出的费用（包括但不限于设备设施采购费用、施工费用等，具体金额以乙方提供的收据、发票或者工程决算为准），具体计算方式为：乙方改造全部费用/（10*12）*剩余租赁期限（剩余租赁期限按月计算）。甲方将上述款项支付至乙方时合同自动解除。

11.5 本合同签订前政府就已发布拆迁等政策或者乙方租赁期间甲方对乙方隐瞒相关决定，给乙方经营加油站造成影响或致使乙方无法继续经营的，甲方应乙方支付合同10年租金金额30%的违约金，赔偿乙方对加油站改造支出的一切费用（包括但不限于设备设施采购费用、施工费用等，具体金额以乙方提供的收据、发票或者工程决算为准）。另外，甲方还须退还乙方2年租金作为对乙方预期利益损失的补偿，租赁不满2年的甲方应退还乙方向甲方支付的全部费用并自 行补充至2年租金数额支付给乙方。

11.6乙方为取得租赁加油站租赁权，办理政府批文和报请有关部门费用由乙方承担。

12、债务承担

在本合同签署日期前所产生的一切债权、债务纠纷由甲方负责，因此产生的一切费用由甲方承担，免除乙方的一切责任。甲方处理纠纷不能影响乙方的正常经营，否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿，同时乙方享有单方面解除合同的权利。

13租赁物处臵 13.1租赁期满，乙方不再续租时，应自租赁期满之日起30日内，将加油站归还甲方，甲方应自乙方提出交还加油站之日起10日内接收，并向乙方出具接收清单，逾期不接收视为交接完毕，有任何损失由甲方自行承担。

13.2乙方将加油站归还甲方时，有权把印有乙方标识的加油站外观包装予以拆除或者覆盖。

14、合同变更及解除

14.1甲、乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

14.2 乙方未按合同第3条约定的期限支付租金，甲方可向乙方发出书面催款通知，若乙方自收到通知之日起90天仍未支付的，甲方可单方面解除合同。但因甲方未按时开具发票造成乙方延期付款的不受前款限制。

14.3非因乙方的原因，致使乙方不能正常营业连续超过90日或在任意的6个月内累计超过90日时，乙方可直接在下一年租金中扣除相应不正常营业期间的租金或者直接单方面解除合同。

14.4加油站经营环境发生重大变化（如公路改造、架桥、道路封闭或隔离），导致乙方无法实现租赁合同签订时的预期，不宜继续经营的，乙方可单方解除本合同。

14.5因政府规划、道路扩建、土地使用权纠纷等原因，致使加油站占用土地面积减少，则乙方有权按土地面积减少的比例减少支付租金；如减少面积达到加油站原占用土地面积的三分之一时，乙方有权单方解除本合同。

14.6非不可抗力原因，出现本合同约定的甲方可单方解除本合同事由的，甲方应提前6个月通知乙方并按本合同10年租金金额30%的违约金，赔偿乙方对加油站改造支出的一切费用（包括但不限于设 备设施采购费用、施工费用等，具体金额以乙方提供的收据、发票或者工程决算为准），并承担乙方因此产生的一切搬迁费用。另外，甲方还须退还乙方2年租金作为对乙方预期利益损失的补偿，租赁不满2年的甲方应退还乙方向甲方支付的全部费用并自行补充至2年租金数额支付给乙方。

16、违约责任

16.1甲方违约责任

16.1.1甲方违反本合同第6.8条、6.9条的约定，应按本合同租金总额的10%向乙方支付违约金。

16.1.2甲方违反本合同第6.1、6.2、6.3、6.4、6.5条的约定的，应按本合同十年租金总额的30%向乙方支付违约金，给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。

16.1.3租赁期内，如出现第三人就租赁标的物另行向乙方主张租赁费等费用或由此第三人的行为导致乙方无法继续使用租赁标的物的，第三人所主张的所有费用均由甲方承担，甲方应按本合同10年租金金额30%的违约金，赔偿乙方对加油站改造支出的一切费用（包括但不限于设备设施采购费用、施工费用等，具体金额以乙方提供的收据、发票或者工程决算为准），并承担乙方因此产生的一切搬迁费用。另外，甲方还须退还乙方2年租金作为对乙方预期利益损失的补偿，租赁不满2年的甲方应退还乙方向甲方支付的全部费用并自行补充至2年租金数额支付给乙方。

16.2乙方违约责任

16.2.1乙方未按本合同第3.2条约定的期限支付租金，最长逾期支付不能超30天，超30天按应付租金的日千分之三向甲方支付违约金。但是，按照约定顺延支付租金、或因甲方未按时开具发票造成乙方延期付款的除外。

16.2.2非不可抗力原因，乙方单方面解除合同应提前通知甲方，按合同总价款的30%承担违约责任，但本合同约定的乙方可单方解除合同的情形除外。

17、争议解决

17.1因本合同发生争议，双方应协商解决，协商不成任何一方均可向乙方所在地人民法院起诉解决。

18、通知 甲、乙双方承诺在本合同中记载的住所地（地址）均真实、有效，届时以该住所地（地址）作为甲、乙双方履行本合同或与本合同有关事宜的一切有效通知的依据（包括但不限于合同的变更、终止及解除的通知等）。以书面信函形式或甲、乙双方确认的传真或类似的通讯方式进行，采用信函方式的应使用挂号信或具有良好信誉的特快专递送达。如使用传真或类似的通讯方式，通知日期即为通讯发出日期，如使用挂号信件或特快专递，通知日期即为邮件寄出日期并以邮戳为准。

合同履行期内甲、乙双方住所地（地址）发生变更的，应以书面形式及时通知对方，因一方预留通讯地址错误或变更后未及时通知对方，由此造成的一切不利后果均自行承担。

18.1甲方地址： 18.2乙方地址：

18.3本合同生效期内，甲乙双方法人，集团公司单位名称的变化与变更不影响本租赁合同的法律效力。

19、合同效力及附件

19.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

19.2本合同共有附件一份。合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

19.3本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议，补充协议是本合同的组成部门，与本合同具有同等法律效力。

19.4本合同一式四份，甲方执一份，乙方执三份，均具同等法律效力。

声明：甲、乙双方均已详细阅读本合同所有条款，对本协议各条款的含义及相应的法律后果全部知晓，并予以充分、准确无误的理解，自愿签订、履行本协议。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

租赁加油站的优势 篇2

关键词：中小企业,融资租赁,优势

中小企业采用融资租赁方式, 可以有效的降低融资条件, 并在此基础上缩减企业的生产成本, 节约企业资金。融资租赁方式带来的此种优势, 对提高中小企业竞争力, 使中小企业在市场竞争中站稳脚跟有着积极的影响。

一、中小企业采取融资租赁的优势

(一) 融资租赁方式具有灵活性, 而且门槛比较低

中小企业没有大量的土地、厂房等固定资产, 自身所拥有的周转资金比较少, 自身发展需要进行融资, 但我国现有的融资渠道包括股权融资、银行贷款、发债、信托等方式, 其中, 股权融资与发债的门槛过高, 不适用于中小企业;信托融资近年来以投向利润率较高的房地产为主;银行贷款占融资市场的70%以上, 但近些年来银行贷款的程序越来越复杂, 需要耗费的时间也越来越长。在这些渠道当中, 没有一种是专门或者主要为中小企业服务的。融资租赁公司不只是关注企业的经营情况等方面, 而更重视租赁给企业的设备能否为企业创造出足够的资金来支付租金[1]。其评估体系不完全依赖企业规模、不依赖规范资料、不依赖担保物或担保机构。另外, 融资租赁公司一般为一级法人, 审批在公司内部完成, 能够较好地满足企业的效率要求。另外, 中小企业还可以根据自身的情况来确定租赁设备的时间, 租金的支付方式也可以协商。将融资租赁和银行贷款进行比较可以发现, 融资租赁方式具有灵活性, 而且其条件也比较低, 更适用于中小企业。

(二) 国家货币政策对融资租赁的影响比较小

国家货币政策的改变, 会使银行的贷款利率发生变化, 而此种变化就会影响中小企业的发展, 使企业面临一些不确定的因素, 导致资金周转比较困难。面对这样的情况, 中小企业采取融资租赁方式, 可以在融资的同时融物, 而且在融资租赁过程中签订的合同可以明确报酬率, 所以国家货币政策对融资租赁的影响比较小[2]。

(三) 采用融资租赁方式可以降低中小企业长期融资的成本

中小企业采用长期贷款的方式, 需要支付贷款利率, 增加了中小企业的融资成本, 而企业采取融资租赁的方式, 则可以减少融资成本。中小企业利用融资租赁的方式来获取融资, 只需要在签订合同的初期投入一笔资金, 就可以获得设备的使用权, 企业若是采用银行贷款方式来融资, 虽然其利率比较低, 但在实际贷款的过程中, 企业还需要考虑银行的补偿性余额等条件, 综合下来比较, 融资租赁方式比银行贷款的成本少, 企业采取融资租赁方式更能节省企业资金[3]。另外, 采用融资租赁方式还可以减轻企业的税务负担, 出现此种情况的主要原因是企业通过租赁的方式来获取设备, 可以和固定资金采用相同的折旧方式, 而且折旧的年限是按照国家规定和租赁年限孰短的原则来制定的, 也就是说, 若是企业租赁设备的时间比国家规定的法定年限短, 那么就可以按照租赁时间来进行折旧。此种折旧方式可以延迟缴纳所得税的时间, 企业所获取的净利润就会有所增加。

(四) 融资租赁方式可以保持中小企业的竞争优势

近些年来, 我国科技水平的不断提高, 加快了机械设备的更新速度, 中小企业想要在市场中站稳脚跟, 就必须对自身所拥有的技术进行创新, 不断地提高技术水平, 生产出高科技的产品, 中小企业才能稳定的发展下去。

中小企业通过租赁设备来进行生产, 会应用最新的设备, 租赁期结束后设备折旧完毕, 可以快速的对设备进行更新换代。所以说, 融资租赁方式可以保持中小企业的技术竞争优势, 主要体现在以下几方面:第一, 中小企业通过融资租赁的方式来生产产品, 可以加快自身累积资本的速度, 企业在有资本的前提下, 可以投入更多的资金来研发新产品, 进而提高产品的竞争力;第二, 对从事高科技产品生产的中小企业来说, 通过融资租赁的方式来实现设备的更新, 可以避免“精神磨损”所带来的风险[4];第三, 中小企业和中外合资的融资租赁公司合作, 可以学习一些国外先进的技术, 并将其应用到实际的生产中, 从而提高产品的科技含量, 在市场中获取科技优势。

(五) 融资租赁方式对承租人披露财务信息方式更为灵活多样

中小企业在进行银行贷款的时候, 银行会对企业的偿债能力以及盈利能力进行深入地了解, 但由于中小企业成立时间往往不长, 缺乏良好的信用记录与足够的信用积累;管理不规范, 不能提供令人信服的管理、财务、销售等方面的资料, 使得企业可以获得的信任度远低于其实际偿付能力, 此外, 中小企业的商业信用融资能力同样欠缺, 这样融资租赁在企业经营和财务信息考察时的灵活优势更适合于中小企业的融资。

中小企业采取融资租赁的方式来融资, 收集资料相对灵活, 例如企业的电费单据可以作为实际产量的换算指标, 企业的发货凭证可以成为企业的销售指标, 根据企业提供的收款凭证可以为其制作现金流量表。融资租赁公司根据企业的经营情况和现金流评估其发展前景以及中小企业的信用等级等情况进行分析, 并且可以帮助中小企业梳理财务报表以及对其以后的融资情况进行指导, 这为中小企业的发展来说具有重要的意义。

二、结束语

综上所述, 在残酷的市场竞争环境中, 中小企业采用融资租赁方式进行融资拥有其他方式不可比拟的优势。所以在实际的经营过程中应该充分地应用此方式, 进而提高企业的竞争力, 推动企业稳定的发展。

参考文献

[1]吴敬, 丁宁.融资租赁与我国中小企业的发展[J].中国经贸, 2013 (12) :49-49.

[2]肖承祥.对中小企业开展融资租赁优势的探讨[J].会计之友, 2013 (3) :52-54.

[3]王瑞瑶, 孙超平.基于中小企业生命周期融资租赁定价设计研究[J].经济研究参考, 2015 (31) :22-30.

租赁加油站的优势 篇3

一、融资租赁的含义

中国人民银行于2007年3月1日颁布并实施的《金融租赁公司管理办法》第一章第三条对融资租赁做了如下定义：本办法所称融资租赁，是指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可，将其从供货人处取得的租赁物按合同约定出租给承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活动。适用于融资租赁交易的租赁物为固定资产。

由此，可以分析出融资租赁必须具备以下内涵：

（1）融资与融物的双重功能；

（2）承租人选定拟租赁物，由出租人出资购买；

（3）供货方、出租方、承租方三方当事人的基本经济关系和同时具备两个或两个以上合同；

（4）租赁期间租赁物的所有权和使用权归属必须明确；

（5）租赁期满后，承租人对租赁物有购买选择权。

从融资租赁的内涵中，可以分析出融资租赁业务是以最大限度保障承租人利益为原则而制定的，有利于承租人获取所需的资金和设备。与此同时，还可以看到如果中小企业作为承租人，不仅可以通过融资租赁获得资本设备融资、增加自身资产流动性、推进企业技术改造和缓解债务负担等益处，而且可以解决融资难、信誉低、融资风险大等问题。

二、融资租赁的功能

（一）投、融资功能

在租赁市场较为成熟的国家，投资人不仅可以通过直接投资建立租赁公司来经营租赁业务, 还可以通过投资于租赁基金、杠杆租赁等交易，只投资但不参与经营来进入租赁行业，并以此获得相应的投资回报。由此，融资租赁为社会投资提供了一个新的投资领域。

随着有关融资租赁财务、会计与税收制度的建立，在这些制度的基础之上，融资租赁的融资功能又得到了进一步发挥，主要表现在节税型融资功能。我国现行的财务制度规定，承租人要将通过融资租赁租入的设备视同自有资产来管理，即将融资租赁租入资产纳入承租人资产负债表。对中小企业来讲，可本着“所有并不重要，使用创造价值”的经营理念，能以较少的租金支出获得 100% 的设备使用权，并可做到常租常新，降低了设备投资的资金压力和折旧风险。从可行性上分析，由于租赁公司拥有设备的所有权和专业管理能力能有效控制租赁风险，对作为承租方的中小企业的考察就侧重于项目未来现金流，而对其历史的负债情况、交易情况和有形资产要求不高；这样有利于中小企业开展融资租赁业务。

（二）增加资产流动性

融资租赁可以根据每个企业的资金实力、产品销售季节性和项目现金流等情况，为企业量身定做还款安排。租约可以规定灵活的付款条款，例如递增或递减支付、提前还租等，使承租人能够根据自己的现金流量状况来定制付款额。租期可长可短，租金可按月、季度、半年、一年支付。支付的时间可以提前或变换不同的间隔期，显得十分灵活。这种灵活的租金支付方式，使中小企业的现金流可以充分、合理地匹配。

（三）推进技术改造

现代科学技术日新月异，在机器设备“精神磨损”大大加速的情况下，全额设备投资往往由于设备的“精神磨损”而带来一系列风险，使得承租企业在市场竞争中处于不利地位。一方面，融资租赁为承租企业规避机器设备“精神磨损”产生的风险提供了可能，同时也促进了承租企业不断跟踪先进技术、加快更新改造的节奏，使用先进的机器设备生产科技含量高的产品，进而保持竞争优势。对于资金实力不太雄厚的中小企业来说，通过融资租赁业务可以不断更新技术和设备，以达到降低风险的目的。

（四）缓解债务负担

融资租赁以资金为纽带，以物为载体，实现了资源的优化配置、灵活的还款方式，同时缓解了承租人的债务负担。例如，作为承租人的中小企业可根据自己的资金安排来制定付款额，简化财务管理及支付手续。与此同时，作为承租人的中小企业还可以将原本必须用于设备的资金抽出来周转使用，使之流动化，提高了资金的使用效率，减轻债务负担。

三、融资租赁在中小企业融资中的优势

（一） 有效降低信息不对称程度

首先，融资租赁中的出租人对承租人的财务、经营等信息的披露要求不高。出租人考虑项目可行性的因素主要有：承租人的诚信程度、投资项目的市场前景、技术发展速度等。这些信息基本外部化，容易获得，出租人在对这些信息做出技术分析后，就可以决定项目的可行性。

其次，租赁合约中对租金及期限的规定成为信息反馈机制。考虑到企业立项前期现金流量比较少，合约对于租金的期限可以有弹性的规定，采取前期少付，后期多付等有利于企业财务管理的方式。相比于银行贷款采用一次性贷出，到期日一次偿还本金，这会给财务基础较弱的中小企业减轻资金流动性的压力，减少到期不能偿付的风险。

再次，租赁融资能降低道德风险的可能性。融资租赁兼有融物融资的特点，以融物代替融资。由于设备通常具有特定用途，出租人变更其用途没有任何经济意义。可能存在的风险是出租人变卖设备获得价款，然后从事其他项目的投资。

租赁融资降低信息不对称程度的意义在于降低资金提供者的信息管理成本，一方面提高了资金收益；另一方面降低了企业融资的门槛。因此，融资租赁可以为中小企业，特别是那些信用度低、不易以举债方式融资以及未在银行建立起信用的中小企业提供更多的融资机会，从而更好地满足中小企业发展对中长期资金的需求。

（二）降低中小企业的融资条件和成本

现有融资方式下，中小企业融资难的症结在于其难以满足银行贷款条件，而融资租赁公司不像银行那样看重企业的业绩、财务实力和抵押担保品，他们更看重租赁物件使用过程中产生的现金流是否足够支付租金。由于租赁公司在租赁期限内拥有租赁物的所有权和收回租赁物后有翻新、处置租赁物的能力，所以融资租赁往往不需要承租人安排信用担保，融资手续简便快捷。这种融资方式，得到了创业中的中小企业的青睐。与申请银行贷款的繁琐程序相比，融资租赁的手续简便、时效性强、具有拾遗补缺的优势则更为突出。采用融资租赁方式通常两个月内即可办完所有手续，而且是将融资与融物合为一体，企业也不必等到资金落实后再去采购设备物资，这就大大节约了时间。

与此同时，融资租赁可以降低中小企业的融资成本，减轻税赋负担。对承租人而言，在投资初始阶段只要支付少量的租金就可以获得租赁资产，并投入运营，这样就大大缓解了企业一次大额投资带来的资金压力。同时融资租赁的租金支付方式是在租赁期限内采取逐年分摊的形式，因而具有投资乘数效应，从而降低了中小企业的融资成本。此外，融资租赁还可以在一定程度上减轻中小企业的税赋负担。按照我国租赁准则规定，当租赁期短于租赁设备的法定耐用年限时，承租人可以按租赁期作为租入设备的折旧年限，并据以计提折旧。这种会计处理方式可以使企业获得延迟纳税的好处。

（三）促进中小企业扩大销售

加油站承包租赁合同 篇4

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律的规定，甲、乙双方本着平等互利、等价有偿的原则经双方充分协商一致，现就乙方承包租赁甲方位于_____________________的加油站从事成品油（汽油、柴油、润滑油）销售业务事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。第一条承包租赁标的物状况

1、本承包租赁合同标的物是位于加油站的全部资产及经营权。资产明细详见“租赁资产明细表”（见附件）。

2、承包租赁物应符合有关政府职能部门的法定运营要求、设施良好。

3、本合同项下承包租赁物总占地面积为平方米；承包租赁物的资产包括加油平亭平方米、办公及营业厅平方米、卫生间

平方米、个油罐立方米、四台恒山加油机型号：（每台加油机至少有两个加油枪）、路边广告牌，雨棚吊顶等。第二条承包租赁期限及承包金支付

1、承包租赁期限为壹拾年，即从2015年月日起至2025 年月日止。

2、承包租赁期间，每年承包金初定为人民币玖拾万元，另外乙方需向甲方交肆拾万元作为履约合同保证金，即前两年共贰佰贰拾万元，支付方式为签定合同之日起先付给甲方陆拾万元作为定金，其中肆拾万元为履约合同保证金，贰拾万为租金，按甲方指定账户，在加油站正式营业当天再付给甲方壹佰万元租金，剩余陆拾万元租金在甲方办理好工商营业执照（注：营业执照经营范围应为柴油、汽油及润滑油）之后一次性付清。

3、每两年租金必须提前三个月一次性付给甲方。

4、在租赁期限内，每两年房租在原基础上加拾万元，即2015年

月日至2017年月日为壹佰捌拾万元，2017年月日至2019年月日为壹佰玖拾万元，以此类推。

5、接站时间为2015年____月____日，接站当天乙方有权接收“租赁资产明细表”内所有物品。

第三条甲方的权利和义务

1、甲方负责办理地税、国税、商务、安监、环保等相关证件（见附件表1）。

2、加油站站长由甲方安排，负责本站全面安全，工资由乙方支付,站长需服从乙方管理，否则乙方有权对其进行解聘。

3、甲方协助处理加油站前期经营过程中与包括政府职能部门、加油站相邻权人、水、电供应者在内的一切外部关系，保证乙方正常经营。上述事物中因处理前期政府职能部门关系所产生的所有费用由甲方承担，因日常经营所产生的费用由乙方承担。

4、租赁期间内，甲方不得将租赁物转让、转租，该行为将视为甲方违法行为。

5、因不可抗力因素致使加油站毁损不能正常使用，甲方须退还乙方没经营期间的履约合同保证金或相应延长承租期限。

6、如果因没有汽油证所造成的罚款由甲方承担，如停业一天，合同期限顺延两天作为补偿给乙方（注：如只能加柴油不能加汽油情况下，补偿一天）。其他因没有汽油证所造成的后果皆由甲方承担。

第四条乙方的责任和义务

1、合同期间，加油站的经营权归乙方所有，乙方有权自主经营，甲方不得干涉，乙方在该承租期间内无权将经营权转租给第三方，若转租甲方视乙方违约，有权收回承租物，另不退还履约合同保证金。

2、在合同期间，乙方不得将甲方证件用于银行贷款等行为。

3、乙方在承租期满后，必须清理承租期间的税费，债务与甲方无关。并把所有有关证照全部完好交还甲方。

4、乙方在承租期间内负责加油站的一切安全责任。若在承租期间内出现安全事故问题，由乙方全部承担法律责任及赔偿义务，乙方必须为甲方加油站购买额度300万以上的财产保险，并购买3人以上的人身意外险，费用由乙方承担。

5、在乙方经营过程中，油品出现质量和数量问题所产生的后果由乙方承担。第五条债务承担

签订合同前所有债务由甲方承担。第六条甲方承诺

1、甲方保证加油站建设符合当地政府规划。

2、甲方保证对租赁物、租赁物的经营权及其土地使用权、房屋享有合法的出租权。

3、甲方保证在租赁期内不干涉乙方合法自主经营。

4、办理升级汽油销售许可证过程中产生的所有费用由甲方承担，若签约一年后没有办理成功，则租金改为________每年。

5、装修 _________________________________________所产生的费用及后续修理费用由甲方承担。其他装修费用由乙方承担。第七条租赁物及履约合同保证金处置

1、租赁期满后，乙方要按照开业时照片及租赁资产明细表内所有物品原封不动还给甲方，若有损毁乙方原价赔偿。除非甲方收回租赁物自用，否则在同等条件下，乙方有优先租赁权，续租事宜双方另行协商。

2、租赁期满后，甲方对租赁物确认完好，无债务后三个月内退还履约合同保证金。第八条合同变更及解除

1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2、加油站经营环境发生重大变化（如公路改道、架桥、道路封闭），导致乙方无法实现租赁合同签订的预期，不宜继续经营的，乙方可单方解除本合同，甲方退还乙方剩余的租金。第九条违约责任

1、在承包租赁期内，本合同约定的任何条款，双方均应严格履行，任何一方违约，给对方造成损失的，除本合同已有约定之外，还应赔偿因违约给对方造成的损失。

2、在承包租赁期内，因甲乙双方任何一方的原因而提前终止合同的，违约方应赔偿由此给对方造成的损失，即为肆拾万元。

3、甲方在合同期内如将加油站转让或转租，收回自己的经营权，视为违约。第十条争议、纠纷处理

凡因履行本合同所发生的一切争议，双方可协商解决，协商不成，任何一方均可向南漳县人民法院起诉，通过诉讼程序解决争议。第十一条合同效力与附件

1、本合同签订地为湖北省南漳县。合同中使用的“年”、“月”、“日”均指公历的年、月、日。

2、本协议如有未尽事宜，双方可再行协商，另订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，经甲乙双方签字或盖章后生效，四份合同具有同等的法律效力。

4、本合同双方签字并盖章之日起生效。甲方：

加油站承包租赁合作经营协议书 篇5

甲方:。

乙方:。

甲方、乙方经协商一致，现将甲方的加油站经营权、使用权等在本合同期限内交给乙方经营管理使用，为明确权利义务关系特订立本合同。

第一条加油站标的基本情况和甲方声明承诺情况：

甲方所有的（以下简称加油站）坐落于界首市308省道西边。

（具体位置双方另行绘制加油站平面图共同确认总面积并作为合同附件）。

1、土地情况:

在本合同签订时，甲方须提供土地所属方出具的“同意加油站租赁及所占用土地转租意见书”否则因土地引起纠纷甲方承担违约责任或缔约过失责任。

2、现房屋情况:加油站现有房屋间总面积平方。现房屋总价值:。

3、现加油站主要设备及总价值（交接时甲、乙双方共同签订确认现有财产清单属合同附件）

4、现加油站资质及许可证情况：甲方向乙方声明并承诺如下：

1）、甲方是依照中国法律设立的企业法人，依据中国法律具有出租本合同第一条载明的加油站及其附属设施的资格。出租该加油站的行为如果需要股东或集体组织其他成员决定批准的，甲方承诺已经得到股东或集体组织其他成员决定批准同意。

2）、本合同第一条载明的加油站和其附属设施及其不动产、土地使用权等之上未设置抵押权、典权以及其他形式的物权。

3）、本合同第一条载明的加油站和其附属设施之上没有司法机关、行政机关查封或者以其他方式限制物权和财产权的任何纠纷。

4）、合同第一条载明的加油站和其附属设施系合法建筑，已经获得相应政府主管部门的批准。本合同第一条载明的加油站和其附属设施符合国家及地方有关环保、卫生、市容、消防等方面的规定。如果合同第一条载明的加油站和其附属设施因甲方的原因而被罚款，甲方承担交付罚款的义务，并且有义务使出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施符合有关规定，免于以后被处罚。

5、甲方保证本合同第一条载明的加油站和其附属设施符合国家安全规定，并且符合加油站营业的安全要求。

第二条本合同签订前，甲乙双方应对该加油站经营应具备的各种资料、证件原件、附件等有关证照进行清点，证照包括但不限于：

租赁加油站需备手续表（其中*是必备的）

序 号 名 称 必备（*是必备）企业法人营业执照（正副本）*税务登记证（国税正副本）*税务登记证（地税正副本）*化学危险品安全许可证（危经字）*消防验收合格证 *出售人或代售人身份证复印件成品油零售经营批准证书 *加油站立项批复建设工程规划许可证 *建设用地规划许可证 *企业法人代码证 *环境保护合格证 *计量合格证施工图纸（工艺、电照、防雷、静电）公共场所卫生许可证土地使用权证（或土地租用合同）*房屋产权证 *储油罐检定证书储油罐容积表资产无抵押、无担保证明资产负债表、损益表其它物品明细表）加油机计量鉴定证书道路开口有效文件

（以上质证手续甲方能够提供的需向乙方提供不能提供的甲方保证保障乙方能够正常经营。）

第三条 甲方将其所有的加油站交给乙方经营，经营期间加油站负责人由乙方指定甲方需配合乙方办理相关手续。

第四条 经营期间甲方将加油站场地、设备、对外经营权资质等全部交由乙方经营,加油站财权、物权、人事权、经营权、收益权等由乙方享有，乙方必须在本公司和加油站的法定经营范围内按行政许可审批从事经营活动。

第五条水电费及其他费用

甲方保证现在正常运转的水电等设施交付乙方使用，乙方使用后发生的费用由乙方负担。由甲方免费向乙方提供独立的供电水计量设施。水电费由乙方交付，水电费的基数以水电表记载的经双方核实并签字盖章认可后的数字为准。

第六条合作经营承包租赁期限：

承包租赁合作经营期限为年，从年月日起，至年月日止。

第七条价款及支付方式;

1.承包期内租金为每年万元；

2.支付方式： 第一次：第二次：。

3.支付方式现金或银行转账甲方指定账户为开户行，户名。

4.甲方需提供发票或收据。

第八条甲方允许乙方根据经营需要，对加油站场地、房屋、设备、建筑物、构筑物等动产和不动产进行改造投资。

第九条乙方在合作经营期间,对加油站和加油站享有自主、独立的的经营权。具体权利如下:

1、人事聘用、任免和奖惩，承包期内经甲方同意使用加油站印章、支票、账号、发票等财务凭证；乙方有权取得加油站经营期间应得的合法收入；

2、有权占有使用加油站及加油站现有动产和不动产；

3、乙方有权使用构成出租房屋主体的设施及附属设施；乙方有权在出租加油站内外设立自己的形象标识，有权以加油站及其附属设施作为发布广告的载体；

4、由于乙方拟投资量较大，租赁期满后甲方对加油站继续承包租赁，甲方有优先承包租赁权。租期未满，合同不能履行，责任由甲方承担。

第十条乙方在承包期间应尽义务如下:

1、必须依照国家有关规定,按期如数缴纳应缴纳的各种税,费等；

2、在承包期间,应保证加油站各项资产的完好（合理损耗设备固定资产自然折旧除外）；

3、乙方应当向甲方如数按时交付租金；

4、乙方在出租加油站内依法经营，不得进行违法犯罪活动；

4、严格执行消防安全有关规定，健全防火、防盗措施；

第十条 甲方的权利如下:

1、有权维护本公司利益不受损害；

2、依照该合同第七条约定收取合作加油承包租赁金；

第十一条甲方的义务如下:

1、不得以任何形式干涉乙方的经营权；

2、必须按本合同规定保障乙方的合法权益，保证为乙方办理各项经营许可、营业执照的正常年检，并根据乙方经营需要办理证照变更手续，保障乙方经营权正常行使，场地的正常使用，水电在乙方不欠费的情况下正常畅通，保障乙方租赁期内正常经营。

3、按时交纳加油站土地租金税费保障乙方土地正常使用。

第十二条乙方投资的设备、设施等动产归乙方所有。

第十三条承包期间乙方对加油站进行投资改建产权分配：

1.承包经营期间甲方同意乙方投资基础建设包括但不限于:1.地面建设、厂棚改造、房屋翻新、内饰装修等建设。

2.乙方应通过采购、建设，结算建设费用后应通过甲乙双方代表共同签字确认投资已实施的总数额（如甲方未签字以乙方同建设单位结算单为准）；确认书由乙方保存成为本合同附件；

3.在承包期内乙方投资的不动产产权归乙方，承包期限届满归甲方，承包期没满除乙方放弃承包权以外其他任何原因造成承包合同不能继续履行时，甲方应按承包总期限折算折旧率，买断乙方建设投资，买断后该固定资产归甲方所有；

4.因甲方违约,或合同无效导致合同不能履行时，乙方请求甲方赔偿剩余承包租赁期内投资的动产和不动产装饰装修投资损失的甲方应承担；并同时承担违约责任。

第十四条加油站及附属设施的修缮

经双方协商，租赁期内，现有设备设施非因使用自然磨损性毁坏的维修由甲方负担，经营过程中，使用磨损性损坏的维护费用由乙方负担。房屋、雨棚等建筑物非人为因素造成房屋裂缝、地基下陷由甲方负责。正常使用一般损坏乙方负责。租赁期内，油罐、输油管道乙方发现质量问题，及时与甲方协商解决。加油站及其附属设施的修缮义务和费用承担按照下列第2种方式确定：

1、涉及出租加油站房屋主体结构、用电线路、上下水管道的维修保养以及出租加油站油罐、加油机、管线等主要经营设施维修，维修费用由甲方承担，组织维修由甲方或乙方进行，乙方从应付甲方的租金扣减。

2、其他方式：双方协商解决，协商不能达成一致时因自然原因，按第一种方式执行。

第十五条甲方和乙方债权债务承担:

1、甲方及加油站在本合同签订前的债务由甲方负责清偿，清偿债务不得影响乙方承包经营活动；

2、承包经营期间甲方单位同乙方经营的加油站实行分业经营，分账核算；甲方的债务由甲方单位独立承担，乙方债务由乙方承担。承包期届满加油站清算债务并办理清算；乙方和甲方互不承担各自债务；因甲方和乙方之外原因造成一方对外承担另一方债务时，承担方有权至承担之日起向另一方追偿，另一方除及时清偿外还应按同期银行贷款利息的4倍支付利息，并支付因追偿所产生的各项损失费用，诉讼费，律师费等。

3、乙方接管该加油站后，由于甲方事前原因（如：未结民事纠纷、未结行政处罚等）致使该加油站无法正常经营，甲方对此负有排除义务，乙方有权要求甲方增补租赁时间、承担违约责任、赔偿损失、有权单方解除合同追究甲方责任。第十六条甲方变动公司股权和加油站所有权的，乙方同等条件下有权优先购买权。公司股权、加油站所有权的变动不影响本合同继续履行。

第十七条合作承包租赁经营期间乙方可自营也可委托第三方管理经营，由乙方同第三方签订委托代管合同，乙方对甲方权益负责不得影响甲方权益。

第十八条本合同生效后即具有法律约束力,甲方、乙方双方均不得随意变更或解除。本合同需要变更或解除时,须经双方协商一致达成新的书面协议,在新的书面协议未达成之前,本合同仍然有效。

第十九条本合同履行期间,因不可归属甲方乙方的原因，因国家有关政策与本合同签订时相比，发生重大情势变更，使双方签订合同目的不能实现或难以实现，发包、承包任何一方利益受到重大影响,受影响的一方可以提出变更或解除本合同。

第二十条甲方如违反本合同规定,干扰乙方的经营管理活动,使乙方无法继续经营下去,或使乙方的合法收入得不到保障,乙方有权解除本合同以及暂停支付承包费用，并要求甲方返还承包租金，赔偿投资损失，按合同总约定价款标的30%承担违约责任。

第二十一条甲乙双方应全面实际履行本合同,不履行或不完全履行的应负违约责任。

第二十二条甲方如违反本条和合同第二十条的规定，应承担违约金，支付乙方违约金为合同总约定价款标的30%，并承担乙方投资损失和其他合理损失。下列行为构成本合同项下的违约行为：

1、甲方未按合同规定向乙方交付符合合同约定的加油站财产和证照；或未按照合同规定的时间向乙方交付加油站。

2、甲方未按合同规定履行证照的完善、变更、代办义务，致使乙方不能正常使用加油站的。

3、甲方违反本合同第一条和第十一条规定，作出虚假声明或未履行承诺。

4、甲方违反本合同约定，未缴纳土地租金办理用地手续，严重影响加油站正常经营的。

5、甲方违反合同其他规定的使乙方不能正常经营。

第二十三条乙方应按合同第七条约定支付价款。逾期付款应付延迟履约银行贷款利息，逾期付款超过一个月经催告两次不付款的，构成违约，应按到期应付价款的30%支付违约金。

第二十四条由于不可抗力或政府行为的原因使本合同无法完全履行或无法履行时,须发包,承包双方协商一致,可以变更或解除合同。

不可抗力或政府行为是指：

1.“不可抗力” 是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：天灾、水灾、地震或其他灾难，战争或**，以及其他在受影响的一方合理控制范围以外且经该方合理努力后也不能防止或避免的类似事件。

2.由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。但受不可抗力影响的一方应在通知可能的情况下立即通知对方,并在不可抗力发生后15天内特快专递邮寄相关的主管部门签发的证明文件,以便其他各方审查、确认。

3.发生不可抗力事件终止或消除后，受不可抗力影响的一方，应立即通知对方, 发生不可抗力事件终止或消除后15天内特快专递邮寄相关的主管部门签发的证明文件确认不可抗力事件的终止或消除。

4.如果不可抗力的影响持续超过1个月，受不可抗力影响的一方应与对方取得联系，以便解决进一步履行合同的问题。如果不可抗力的影响持续超过6个月，任何一方都有权终止全部或部分合同。

5.因地震、战争、洪水、火灾等不可抗力原因，造成一方不能履行合同的，免除违约责任。甲方按照实际租赁加油站的时间收取乙方租赁费，多收部分，由甲方退回乙方。

6.经营期间，如遇国家规划、拆迁、政府征收等政府行为导致合同目的无法实现，甲乙双方应解除合同，互不承担违约责任，政府拆迁补偿费甲方投资的归甲方所

有，乙方投资的归乙方所有，经营补偿费（至合同到期日剩余日期的经营补偿费）归乙方所有。同时，甲方按本合同规定的租赁期限减去乙方的实际租赁期限，退还乙方剩余年限的租赁费。

第二十五条本合同规定的期满,甲乙双方的权利,义务履行完毕后,本合同自行终止。

第二十六条本合同期满三十日以前,乙方应接受甲方派出代表对其承包期内财产使用情况进行审核,清算结束办理交接确定无误后,双方代表签字,乙方方可离职。

第二十七条乙方经营期间因主体变更,则由继受其权利人另行推选或指派承包经营者, 继续履行本合同。

第二十八条,甲方、乙方各执二份具有同等效力。

第二十九条本合同适用中国法律，双方在履行合同中发生争议的，应协商解决。如协商不成的，在履行地法院管辖。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法人代表（签字）：法人代表（签字）：

租赁加油站的优势 篇6

中国银行作为我国最大的商业银行之一, 率先从事跨国并购和经营业务。早在2007年, 中行海外资产就已占集团资产总额的23.28%, 海外利润对集团税后利润的贡献高达42.25%, 大大领先于其他中资银行。

值得一提的是, 2006年12月14日, 中国银行宣布, 其已通过一家全资附属子公司, 以9.65亿美元现金收购新加坡飞机租赁有限责任公司的100%已发行股本。此次并购不仅提高了中行的非利息收入, 更有利于其与同行间的差异化竞争。

中行成功并购新加坡飞机租赁有限公司 (SALE) 一案打破了商业银行并购商业银行的惯例, 为商业银行如何进行业务全能化发展做出了示范。其作为国内商业银行首次对跨国非银行资产进行全资并购的重大案例, 值得我们仔细研究, 并从中总结出宝贵的经验。

一、商业银行跨国并购非银行金融机构方式的优势

按照我国现行的《商业银行法》, 商业银行不能直接经营投资银行、保险、租赁、信托等金融业务, 商业银行的发展空间受到较大的限制。但是《商业银行法》并未禁止商业银行在境外的跨行业经营。因此, 在国外的投资业务拓展应成为银行跨业经营的突破口和练兵场。商业银行对于非银行金融机构的并购, 能明显扩大银行多元化的金融服务范围。具体优势如下:

(一) 跨行业并购有助于实现集约化经营, 进一步扩大协同效应

银行并购的协同效应, 即“1+1>2”, 是指银行通过并购重组之后形成的金融机构在总体效益上大于并购前两个独立的机构的效益之和。协同效应是最基本的跨国并购优势之一, 但是与传统的同行业并购不同的是, 商业银行跨行业并购非银行金融机构, 能够使得原有的协同效应进一步扩大。协同效应具体可被分为经营协同效应和财务协同效应。

1.经营协同效应扩大

经营协同效应主要是指并购给企业生产经营活动在效率方面带来的变化, 以及效率的提高所产生的效益, 具体体现在规模经济和范围经济上。

首先是并购的规模经济性。一方面, 并购增加了银行资产, 提高了信贷能力, 促进了资本自由流动;另一方面, 通过并购非银行金融机构, 实现了商业银行和目标机构核心业务的交互延伸, 服务多样化和业务交叉能够更加充分地实现人力资源和基础设施的资源共享, 明显地提高服务效率, 降低经营成本。

中国银行对新加坡飞机租赁企业 (SALE) 的收购便说明了这点。通过这项收购, SALE为中国银行提供了一个进入飞机租赁领域的坚实平台, 并为中国银行提供了向航空公司客车进行交叉销售的潜在机会。其次, 飞机租赁是一个独特的专门领域, 通过飞机租赁能够带动很多其他业务的发展。再者, SALE也有助于中行的国内发展方略的实施:中国银行监管部门已经制定相关规定, 允许国内银行从事租赁业务。SALE的客户包括位列中国三大航空公司之一的南方航空。这样, 中行就借助SALE, 先于对手抢占了国内市场份额。同时, 对于SALE而言, 中国银行将充分利用在国内和全球的客户和机构网络, 支持新加坡飞机租赁公司在全球航空市场的业务发展, 尤其是拓展世界增长最快之一的中国航空行业。

其次是并购的范围经济性。银行跨国并购, 特别是对非银行金融机构的并购, 可以使得双方有机会利用各自的销售网络和客户群来突破分业经营的限制, 扩大银行的业务空间和范围, 实现范围经济性, 提高银行业的市场占有率, 促进金融服务贸易自由化的发展。如2006年中国银行并购新加坡飞机租赁公司后, 2007年中国银行全行实现非利息收入279.24亿元人民币, 比上年增长13.04%。下图为中国银行近几年的非利息收入图:

数据来源:中国银行2003-2011年年报。

从图中我们可以看到, 中国银行跨行业并购所形成的多元化经营优势为其带来了丰厚的回报, 经营协同效应明显。

2.财务协同效应扩大

财务协同效应主要是指并购给金融企业在财务方面带来的效应, 这种效益的取得不是由效率提高引起的, 而是由于会计处理惯例、税法以及证券交易等内在规定的作用而产生的一种纯货币上的收益。银行业之所以具备财务协同效应, 首先是因为并购提高了资本充足率, 优化了经营效益。

中国银行收购新加坡飞机租赁公司, 首先有效提高了核心资本充足率, 使得2007年中行的核心资本充足率达到了10.67%。同时降低了其外汇资产的风险敞口, 提高了资产净回报率 (ROE) 水平。

数据来源:2007年中国银行年报。

其次, 通过并购实现合理避税。银行可以利用税法中亏损递延条款来合理避税, 如果银行在一年中严重亏损或连续几年没有盈利, 以致拥有相当数量的积累亏损时, 它就会考虑作为并购对象, 或考虑并购一家盈利银行, 以充分利用它在纳税方面的优势, 改变经营现状。

(二) 跨行业并购有助于业务多元化发展, 增强国际竞争力

现在, 商业银行不仅面临着同业之间的竞争, 也面临着非银行金融机构竞争的压力, 尤其是各金融机构抢占金融市场制高点的竞争, 使商业银行的生存空间受到严重威胁。我国银行业务相对传统单一, 过于依赖贷款业务, 致使信贷结构低下, 竞争力的不足。因此培养全方位竞争的能力来应对国外全能银行的竞争显得尤为重要。而商业银行并购非银行金融机构, 不仅有利于减少竞争对手, 增加在海外市场上的统治力, 而且有利于商业银行改善信贷结构。因为业务的丰富会增加利润来源, 客户量和受众群也会激增。另外, 跨国并购往往需要由几家银行组建银团贷款解决并购资金。通过多家银行共同提供贷款, 既可以分散风险, 又可以避免金融同业的恶性竞争, 还可以争取到大型优质客户和优质项目, 优化信贷资产结构。

通过中国银行的并购, 新加坡飞机租赁公司为中国银行提供了一个进入飞机租赁领域的坚实平台, 并借此拥有了遍及六大洲20个国家的大客户。而且通过控股飞机租赁公司, 中行可以直接向航空公司提供更为综合的金融解决方案, 也可利用中行的客户基础和SALE的专长, 实现对航空公司的交叉销售。这使得中行得以迅速涉足高速发展的亚洲区域航空市场, 提前5年跻身全球前5大航空租资银行, 国际竞争力得到了显著的提高, 在未来将极大地改变现有的飞机租赁市场的格局。

(三) 跨行业并购有助于分散风险, 提高金融产品质量及系统安全性

商业银行在平时发挥其合理配置资金功能的同时, 本身也会积累巨大的风险。但是通过跨国并购非银行金融机构, 实现多元化经营之后能够明显降低其经营风险。首先, 因为许多新并购的业务与原银行传统的业务在基本流程、利润来源和经营风格等各方面均存在重大差别。其次, 银行在并购重组后增加了主营业务收入来源的多样性, 又由于各种业务的周期性不同, 使得收益波动变小, 减少了经济活动周期性变化对银行收入和利润的影响, 有利于保持稳定的经营业绩和持续经营, 从而提高了自身的抗风险能力;再者, 一般而言, 银行提供的金融中介服务品种越齐全, 覆盖面越广, 所有债权人同时提取存款的可能性越低, 因而银行的准备金率就可以越低, 这样既带来了闲置性货币的节约, 又增强了银行抵御风险的能力;最后, 由于并购之后的双方一般相对独立, 双方的独立核算有利于风险防火墙的设立与维护, 不会因一家子公司的经营不善而影响到其他公司的继续经营, 降低全能银行的整体风险。

长期以来, 中国银行业的利润来源主要是发放贷款获得的利息收入, 这造成银行业经营风险普遍过于集中。此次中国银行收购SALE所动用的资金仅占中行不到0.4%的总资产和不到2%的净资产, 对其财务报表基本不构成什么影响。但是在未来, 此次并购却能给中行带来非常理想的非利息收入, 分散经营风险。

此外, 中行此次并购SALE, 还能对冲汇率风险。随着中国银行在海外上市, 它募集的巨额外汇资金走向成为资本市场关注的焦点。因人民币连续升值所致的汇兑损失, 一直都让投资者对中行业绩会否缩水表示担忧。购入SALE, 则可起到对冲汇率风险的作用。

(四) 跨行业并购有助于创造机会与优秀团队合作, 获得技术优势和管理优势

目前中国银行业产品同质性很高, 竞争格外激烈, 通过跨国并购非银行金融机构, 国有商业银行可以获得被并购方在风险管理和业务创新方面的经验, 提高业务管理水平, 实现银行管理的低成本、低风险, 充分发挥管理协同效应。这种对并购对象技术资本和管理经验的重视, 已经体现在中国银行的并购实践中。

新加坡飞机租赁公司是当时亚洲最大的飞机租赁公司, 同时也是全球范围内平均机龄最短的飞机租赁公司。中行并购SALE100%股权, 其中很重要的一点就是看重该公司经验丰富的管理团队和良好的治理机制, 拥有亚洲规模最大、机队年轻、客户广泛、成立13年来一直盈利的飞机经营租赁平台。该项并购使中行成为中国首家进入全球性飞机租赁业务的银行, 而且充满活力且专业的公司团队将为中行带来先进的技术和管理模式, 以加快中行的国际化进程。

二、中国银行并购新加坡飞机租赁公司案例的启示

并购行为的结束并不代表并购的成功, 金融机构应当关注并购为其自身带来的高成长性和高回报率。从历史经验来看, 并不是每一笔并购兼并都会成功, 并购失败的概率也比较大, 所以不是并购就一定有效益, 对于并购行为应当持审慎态度。

(一) 深入考察和了解并购目标, 找寻合适的并购对象

并购的目的是加快发展、扩大规模、提高效益, 要为股东创造价值回报, 要考虑并购得是否值得, 对银行未来的成长有无好处, 能为股东带来哪些回报。银行是按照这个战略来的, 并购一定要和银行的战略相匹配。在选取并购目标时要考虑并购目标的成长性, 其与银行的互补效应, 能够弥补其在金融服务多样化上的不足。

对于海外小规模的金融机构来说, 中国银行面对的风险会更小, 并能更快地达到并购后的协同效应, 在竞争优势互补、文化冲突消融、人力资源共享、公司治理优化和财务结构调整等方面达到并购的最佳效果。

(二) 密切关注目标市场发展, 积极应对市场变化

目标市场的发展也对并购行为的成功与否带来莫大影响。政治法律体制是最具差异性的国家和地区因素, 因为任何两个国家和地区在政治体制、法律规则、行政程序和各种政策上很少有完全一致的情况, 尤其是金融管制在很多国家都很严格。一个国家的社会价值与道德观念将大大影响跨国并购的成功与否。在世界金融市场动荡的时刻, 我国银行更要谨慎考察并预测未来目标市场可能会发生的变化, 并提前做好相应的调整计划。

(三) 重视并购后的整合, 实现资源的成功匹配

并购后的整合是评判并购成功与否的重点, 只有实现了管理、业务、文化、人力资源的有效整合, 才能实现预期的协同效应。由于对并购带来的心理冲击、文化冲突、经营方式调整改变等方面估计不足, 常导致并购不能达到预期效果。并购后的银行常常需要在制度、战略、组织架构、业务范围、业务流程、人力资源、企业文化, 以及资产负债和财务管理等多方面进行调整、匹配和融合。银行应充分了解自身和目标企业的主营业务, 再进一步确定市场分工, 发挥各自原有的优势, 实现业务的扩大和创新。

三、结语