车场租赁协议（共9篇）
1、制定完善的停车场车衣管理制度，并遵照执行。
2、定期检查停车场配置足够的消防栓等灭火器械，并可通过防火带将整个车场分割成若干个防火区域；车管员对易燃易爆物品、烟火等涉及安全的一切事项严格把关，提高警惕性，杜绝隐患。
3、合理分配车管员，按照各防火区域划定负责人，并同时负责车衣租赁及回收工作。
4、对于临时泊车、长时间停车采用不同区域分隔，便于识别管理。并同时设计租赁车卡，在车卡背面注明相关事项，如：收费标准、车辆基本信息，尽量避免事后纠纷。并且停车场应配置显著的车衣收费标准。
5、车管员对每辆进入车场车辆作适当检查，注意车辆是否有被撞、被刮等迹象，并当面套好车衣，做好现场记录后由车主签字确认，进而减少不必要的纠纷；主动礼貌提醒车主不要将贵重物品留在车内，同时阻止闲杂人员进入车场。
6、车衣租赁实施刷卡消磁制度。领取车衣时，进行刷卡。离开停车场时，再进行刷卡，确保车衣不丢失，与此同时，也可以统计停车时间，计算消费金额。
7、对于长期停车并不交车衣使用费的车辆，停车场管理部按规定给予发函提醒，再实施锁车处理，或将其车强拖走交由交警部门进行处罚。
二、车场车衣管理规定及租赁协议
对于车衣租赁过程中，停车场管理中心应与车主同时签定《停车场车衣管理规定承诺书》和[二]停车场车衣租赁协议书，以明确双方责任和义务。
[一]停车场车衣管理规定承诺书
1、凡在停车场进出或存放之机动车辆，其驾驶人员均应遵守本规定，服从车场管理人员的管理和指挥，按指定位置停放车辆，自觉维护场内秩序。
2、车辆入场时，驾驶员须按规定自觉出示车衣租赁卡，并由闸机辨认，时租车辆须由闸机弹取出时租车票，待栏杆抬起后，方可入场停放。
3、入场之机动车应确保清洁卫生。凡脏污、泥泞之机动车，本停车场有权禁止其入内及停放使用车衣的权力。
4、入场停放并使用车衣的任何机动车辆，应按停车卡或车管员指定之区域停放，不得异区、异位停放，否则本停车场有权将不按指定位置停放的车辆拖至适当地点，并由其车主承担一切费用。
5、停放在停车场的车辆，必须锁好车门、车窗。凡现金、重要文件、贵重物品及车内物品本停车场不负保管责任。
6、易燃、易爆、剧毒等危险物品严禁带入车场。否则，将被处以罚款，并承担可能引起的一切责任。
7、车辆离场或任何人士驾驶或移动场内任何车辆时，车场管理员有权对其进行管理、检查，驾驶员不得以任何理由拒绝，否则驾驶人员须承担由此引致的一切责任。若发现所租赁车衣遗失和损坏，管理人员有权利进行询问和调查。
8、停车场之车衣只供机动车辆泊车后罩车之用，其他超过罩车以外的任何行为及任何形式的功能改变都将视为非法。
9、车衣租赁卡为一车一卡制，只限指定车辆使用，不得转借、涂改、伪造。否则，将收回租赁卡。如事件、行为带有刑事性质，将送交公安机关，追究其刑事责任。
10、所有车辆使用车衣均应按照本停车场现时有效之收费标准缴费。
11、如遇车衣租赁卡遗失，依下列方式处理：车衣租赁卡遗失立即向门岗车管员申报由车管员按规定程序处理；车主先向门岗车管员申报登记，再到航站楼管理中心办理补办手续。
12、本停车场保留修改、增删本管理规定中任何或全部条款以及制订新的管理规定的权利，经修订的管理规定一经发布，即告生效，并对所有停放的任何机动车辆及使用人具有约束力。同时，旧的管理规定即告失效。
本人/本公司清楚了解上述管理规定之条文，并自愿接受此条文之约束，在签定此承诺书后，正式生效。
申报人签名： 日 期： 年 月 日
[二]停车场车衣租赁协议书
本人/公司欲从 月 日 时起，租赁天津滨海国际机场停车场车位*****，并使用车衣至 月 日 时。本人/公司之车辆资料如下：
车主姓名：
车 型：
车牌号码：
联系电话：
出租人签名（盖章）：
租赁人签名（盖章）：
租赁日期： 年 月 日
三、车衣租赁卡办理
甲方：
乙方：
为加强本小区机动车的停放管理，保证金利嘉园地下停车场（以下简称“本停车场”）的公共秩序及安全，明确各自的权利义务，甲、乙双方经友好协商，现就机动车停放管理事宜达成如下协议：
一、1.地点：
2.车位号：
3.收费起止日期：日至月日：
4.管理服务费收费标准：（已在物价部门报批）
业主租用停车位：元/月.辆，收费金额共计元/月.辆：
5.本地下停车场采取：
（1.）年付费方式：乙方应于每年12月30日前缴清下一年度的管理服务费。
（2.）月付费方式：乙方应于每月月末前缴清下月的管理服务费。
（3）采暖期付费方式：（每年10月15日至次年4月15日）每年10月15日前缴清
管理服务费。
6.乙方停在该停车场的车辆情况为（由车主亲自填写）：
品牌：
型号：
车牌号：
颜色：
以上车辆情况必须由车主亲自填写真实有效，车主签字：
二、本地下停车场实行一车一证管理：本停车证、停车位、及合同不得转让、转借。
三、甲方有权按有关政策制定小区停车管理制度和实施小区停车管理：乙方须遵守停车
场管理的规章制度，遵守〈地下停车场管理规定〉。按规定使用本停车场的设备、设施：服从停车场管理服务人员的指挥和疏导：
四、甲方有权按照本协议约定向乙方收取管理服务费：有权根据相关规定调整本停车场的收费标准，但需提前一个月通知乙方：不论乙方车位是否空置，乙方必须就其车位的管理向甲方按期全额支付，当年管理服务费。
五、乙方按规定使用本车场的车位，合理停放车辆：保证不将车辆停放在车位以外的其
他位置上：保证车辆停入车位时不骑线、压线、越线或进行其他不合理停放：保证在特殊情况下按本停车场管理人员的要求停放，甲方有权对不按规定停放，影响小区内车场道路通畅或影响公共安全的车辆采取移动、上锁等措施，因此产生的损失及费用由乙方承担。
六、乙方须向甲方提供停入本车场的真实资料的复印件，如发现所提供资料虚假，甲方
可以拒绝乙方将车辆停入本停车场：保证车、证相符，如需更换车辆须向甲方提出书面更换车证申请，否则，甲方有权拒绝车辆停入本停车场。甲方有权拒绝无本停车场停车证的车辆使用本停车场，对无证车辆拒绝停放于放行：并对进出车辆进行登记，查验停车凭证。
七、车位转租应提前10日通知物业办，并到物业办办理注销、变更备案手续，在入住停车场内如中途退出或转租，不得要求物业公司退其剩余车位款。
八、甲方有权对违反〈地下停车场管理规定〉的用户予以书面警告，对造成损失的，根据损失程度要求其承担赔偿责任：
甲方：乙方：
年月日年月日
地下停车场的管理规定
1、所有在停车场进出或存放的机动车辆,其驾驶人员均应遵守本规定,服从车场管理人员的管理和指挥,按指定位置停放车辆,自觉维护场内的秩序;
2、入场车辆自觉保持车场内清洁卫生,本停车场有权禁止车容不整车辆入内停放;
3、入场停放的机动车辆,应按停车证指定车位停放,不得异区、异位停放。否则,甲方除对违规停放车辆加收双倍停车费外,乙方必须对因此产生的一切后果承担全部责任;
4、停放在停车场的车辆,必须锁好门窗和调好防盗系统。凡现金、重要文件、贵重物品本停车场不负保管责任,车主停好车辆后,请勿在他人车辆旁逗留;
5、车辆进场、离场时,车场管理人员有权对车况进行管理,检查。乙方必须配合履行相应的验车手续后方可离开,并不得以任何理由拒绝,否则,乙方须承担由此引致的一切责任;
6、严禁携带易燃、易爆、剧毒等危险物品进入车场。否则,车主将赔偿其所造成的损失,并承担可能引起的一切责任;
7、乙方酒后驾车严禁进入停车场，如有进入出现的任何事故均由本人承担一切责任;
8、使用停车场的机动车辆及其使用人,应对由其引起的本停车场内的建筑物、设备、设施的损坏或损失负责;并在指定的时间内缴付被损坏、损失的物件的赔偿费、维修费、安装费及他相关费用;
9、停车场使用人员须遵守和执行本停车场以书面或口头告知的一切合法条例和规定,如速度限制、高度限制、严禁吸烟等,违反者将按规定处以罚款;
10、停车场的停车位只供机动车辆停车用,禁止擅自改变车位使用功能或从事除停车以外的其他行为;
11、小区停车场实行带卡进出,停车卡如有遗失,须立即向物业服务中心报失并支付停车卡的工本费。不得转借、涂改、伪造。否则,物业服务中心有权收回停车卡,如事件行为有违法性质,将送公安机关追究法律责任;
12、车辆进出场时,车内必须有乙方登记在册的有关人员,否则,甲方车管员有权拒绝车辆驶出;
13、所有车辆均应按照停车场现时有效的收费标准缴费。
14、车位转租应提前10日通知物业办，并到物业办办理注销、变更备案手续，在入住停车场内如中途退出或转租，不得要求物业公司退其剩余车位款。
15、如因工程维护或清洁工作，需临时改变停车位置，车主/驾驶员请予以配合。
16、不得在车位上加建任何暂时或永久性建筑物，亦不可私自加放标牌、张贴广告或悬挂任何物品。
17、地下停车场未经许可任何单位、个人及无证（卡）车辆入内。
18、本规定自公布之日起生效并执行。
车主签字：
乙方：
经双方友好协商，甲方愿将建安处路口洗车场出租给乙方使用。达成如下协议：
一、洗车场设备有：洗车机两台、脱水机一台、空压机一台，全部承包给乙方。
二、乙方必须一次性交清一年的租金，租金是壹万陆仟元整(￥：16000元)，如第二年继续出租双方再重新商定具体事宜。
三、洗车场如果被国家征占，乙方必须让出来，甲方应按当年收取的租金扣去月租退还。如乙方退出不干，乙方必须完好无缺的退回甲方场地里的设备及设施，如有一样欠缺，乙方必须照价赔偿，才能终止合同。
四、洗车场租给乙方后，一切事物(如水、电、税收等等)费用或事故都由乙方负责。
五、此合同一式两份，双方签字生效。
甲方：
乙方：
承租方：
出租方：（以下简称甲方）（以下简称乙方）
经甲、乙双方协商一致同意，将乙方土地一块租赁给甲方建停车场使用。
一、该土地位于村北及南环路南侧中间一段，东西宽米，南北长米，合计平方，折合亩数亩。
二、租赁费：每亩每年以双千斤计价，按当年小麦玉米年底收购价为准，付款时间每年元月底，由甲方一次性付给乙方。
三、该地块地面附着物，如有树木每棵按元，鸡棚每座补款元，水井元，待乙方将树木、鸡棚一次处理完毕后，由甲方付清乙方附着物的补偿款。
四、使用时间 年，自 年2月1日起至 年2月1日至。
五、在甲方使用过程中，乙方不得无理取闹和干涉甲方正常使用，否则一切损失由乙方负责。
六、如果甲方在使用过程中不按时付乙方租金，视为甲方不再继续使用，合同自行取消。
七、本合同如有争议，双方协商解决，未尽事宜，双方约定后，作为合同附件，与本合同有同等效力。
八、本合同一式两份，双方签字后生效。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
年2月1日
租赁宅基地建停车场合同
承租方：
出租方：（以下简称甲方）（以下简称乙方）
经甲、乙双方协商，乙方将现有闲置宅基地一块租赁给甲方建停车场使用。
一、该宅基地位于村北侧，东西宽米，南北长米，计亩。
二、租赁费按每亩每年双千斤，按当年小麦、玉米收购价计算，由甲方每年元月底付清乙方。
三、租赁时限不定，如乙方需要盖房使用，合同自行取消。
四、在甲方使用过程中，乙方不得无理取闹和干涉甲方正常使用，否则一切损失由乙方负责。
五、如果甲方在使用过程中不按时付乙方租金，视为甲方不再继续使用，合同自行取消。
六、本合同如有争议，双方协商解决，未尽事宜，双方约定后，作为合同附件，与本合同有同等效力。
七、本合同一式两份，双方签字后生效。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
承租方：（以下简称乙方）
经甲乙双方充分协商一致，双方就乙方租赁甲方之培训中心（暂名xxxx）诸事宜，订立如下条款，以资双方共同遵照执行。
第一条：租赁范围
1.1甲方承诺将位于郑州市xxxxx酒店及如下部份出租给乙方：
1.1.1地下室一层员工食堂，洗衣房（约300m2）。
1.1.2一层酒店大堂（不包括临花园路最北面四个柱距的门面房和办公区域大堂部分）。
1.1.3二至三层，十一至十六层的全部及十层主楼部分（客房部分）。
1.1.4酒店所有的配套工程系统（包括配电、弱电、给排水、空调、消防、电梯、锅炉、停车场）。
1.1.5酒店所有部位的广告业务（包括顶楼部分的空间）。
1.2甲方办公区域的物业管理（包括安全、值班、卫生、办公区电梯）等由甲方自行负责，不在租赁部分。
1.3酒店名称如由甲方定名为xx酒店，则由甲方负责办理酒店的工商营业执照等相关手续，如由乙方另行确定酒店名称，则由乙方负责办理工商营业执照等相关手续。
1.4无论酒店名称如何确定，上述酒店的手续应当最迟于200 年 月 日日前办理完毕。
第二条：乙方投资部分
2.1乙方承诺投资装修酒店的整个二楼餐厅、厨房，十一至十六楼的全部及十层主楼部分（客房部分）的装修和配套设备，其标准达到或超过三星级酒店标准。
2.2上述装修及配套设备的所有权归甲方所有，在双方约定的租赁期间由乙方免费使用，如甲方提前终止本合同的履行则应当按照实有价值向乙方支付相应的补偿，双方同意该补偿最低不少于3.2款所规定的最低补偿标准。
2.3开业前和开业期间的所有开办费用，均由乙方投资。乙方所有的投资回报应从租赁期间内乙方经营所产生的收益中提取，甲方不得对经营期间的收益主张权利。
第三条：资产所有权
3.1酒店的所有资产（包括乙方投入部分）的产权归甲方所有，但在双方约定的租赁期间甲方不对乙方投入部分所形成的资产收取租赁费用。
3.2如甲方提前终止本合同的履行，对于乙方投入部分所形成的全部资产。。。。。。。。。。。。。。。。。
3.3甲方提供的出租房屋产权证号为：
土地证号为：
第四条：租赁期限
4.1双方一致同意本合同约定的租赁期限为贰拾年整。
4.2承租时间从酒店正式营业当天开始计算，但承租时间最迟应当。。。。。。。。。。。。。。述承租时间开始日期不一致时，以最晚届满的时间计算。
4.3以上酒店正式营业的时间及乙方实际上进场施工的时间由双方实际签字确认的时间为准。如因一方原因不能如期及时确认以上时间的，上述酒店正式营业的时间双方确认最迟不得超过合同订立之日起届满9个月。
4.4租赁期满后，若甲方继续出租上述酒店及设备和设施的的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
第五条：租金及支付办法
5.4双方一致同意上述房屋及所属设备和设施的年租金每年为人民币贰佰贰拾万元整。
5.2上述租金应当最迟于每年的6月底和12月底各支付一半。。。。。。。。。。。。。。。。整。如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之二的滞纳金。
5.3在酒店正式开业后，如果存在6.1.11款所规定的甲方在酒店签单消费的情况，在甲方与乙方实际结算相关消费以前乙方可迟付或不付租金而不视为乙方违约。
5.4乙方根据本合同7.1.1、7.1.3、7.1.4和7.1.5等款规定替甲方承担或先行承担的相关费用。。。。。。。。。。。。。。。。。。
第六条：甲乙双方的责任
6.1甲方的责任：
6.1.1在乙方承租期间，甲方不得就酒店的房产对外设定任何形式的抵押或其它权利限制。
6.1.2甲方保证出租给乙方的房屋和装修设备权属清楚，若第三方因此与甲方发生产权纠纷或债务纠纷，概由甲方负责清理，若造成乙方损失，则由甲方承担全部赔偿责任，双方确认甲方因此对于乙方的赔偿最低不得低于3.2款所规定的数额。
6.1.3乙方依法开展正常的经营活动，甲方不得干涉。
6.1.4甲方有义务协助乙方办理经营活动所需的各项相关手续，相关费用由乙方承担，但甲方办理金质酒店工商登记的费用应当由甲方负担。
6.1.5租赁的房屋因建筑质量原因引起的屋面渗水、漏水、墙体开裂等问题，乙方向甲方提出申请后，甲方应及时修复，且相关的维修费用由甲方承担。如甲方不能及时维修造成乙方不能正常经营，因此给乙方的经营造成的损失由甲方赔偿。
6.1.6甲方应当最迟于乙方正式开业前向乙方提供消防合格证，房屋租赁许可证等确保酒店正常开业的相关证照。因甲方不能及时提供证照的原因致使乙方不能正常开业的，乙方的承租期间相应顺延，甲方并应根据本合同8.1款的规定的标准向乙方支付违约金
6.1.7.1甲方保证上述乙方所承租的各工程系统完好并能正常使用且隐蔽工程内不存在工程隐患。如工程中存在重大结构性问题，由乙方提出申请后，甲方应予及时改正，由此产生的费用由甲方承担。
6.1.7.2对于正式开业后所发现的工程隐患，如该隐患给乙方的经营造成严重影响造成乙方无法正式营业的，乙方可以请求解除合同并要求甲方按本合同的有关规定承担责任。乙方要求解除合同的，甲方的有关责任的承担最低不得低于本合同8.1款所规定的标准。
6.1.8甲方应当保证所有的水、电、空调容量均按设计标准配置，如相关的水、电、空调等设备容量不足，则由甲方负责增容并承担相关的所有费用。
6.1.9.1甲方必须向乙方提供项目有关的土建设计、施工及配套工程的相关竣工图纸并协调乙方的装修队伍和甲方的前期施工队伍的相关工作衔接。
6.1.9.2上述图纸甲最迟应于合同订立之后 日内提供给乙方，双方应就相关图纸的交接办理书面交接手续。如果甲方在上述时间内未能及时提供相关图纸的，则合同的租赁期间按本合同第四条规定的起算时间之最长日期向后作相应顺延。
6.1.10甲方保证所有的给水管、空调进出水管、冷凝水管、消防栓管道、喷淋管道均已经过规范的压力试验，保证不出现渗、漏、滴现象，如上述相关设施不合规范，则甲方应当及时进行维修并应赔偿乙方因此所造成的损失。
6.1.11甲方在酒店的所有消费（会议、餐饮、住宿、娱乐等）均享受最优惠价格（具体条款由双方另签合同确定），甲方指定并经乙方确认的负责人可在酒店签单消费（具体条款由双方另签合同确定）。
6.1.12装修结束试营业前，甲方出具所有设备的清单，并与乙方办理交接手续，该交接作为合同结束后乙方交还的依据。
6.1.13甲方保证乙方在装修期间的水、电、通信供应，如因甲方原因造成装修因水、电、通信供应原因停工的，则合同的租赁期间按本合同第四条规定的起算时间之最长日期向后作相应顺延。
6.2乙方责任：
6.2.1乙方不得以任何形式对酒店的资产进行抵押、担保、出让、转移，如因上述原因给甲方造成损失的，乙方应当赔偿甲方的相关损失。
6.2.2乙方保证合法经营，诚信服务，并不断塑造酒店的市场形象和品牌。
6.2.3乙方有权独立进行经营管理活动，不受甲方的干涉和制约。
6.2.4乙方有权将酒店的某些服务项目和场地交给第三方租赁或承包经营。
6.2.5乙方必须及时保养和维修酒店的各种设备、设施并保证其正常运转，在合同结束时，按交接清单交回甲方，并保证不缺少并能正常运转，否则乙方应予以修复或折价赔偿（低值易耗品以及乙方投入部分所形成的资产不在此列）。
6.2.6乙方在租赁期间，可以根据市场情况，在不改变酒店主体结构的情况下对酒店整体或局部进行改造和重新装修，乙方对酒店整体或局部进行改造和重新装修不当给甲方造成损失的，应当赔偿甲方的相关损失。
6.2.7乙方因经营需要确需改变酒店的结构和布局，应当报甲方批准后方可实施。
6.2.8乙方承诺在酒店正式开业后二年内将酒店评上三星级酒店。
6.2.9乙方承诺按时向甲方交纳租赁费，逾期则按合同第五条规定承担违约责任。
6.2.10乙方正式开业后，即承担酒店及相关设施的消防安全责任，并应确保住店客人和员工的生命财产安全，但因隐蔽工程等不易发现的隐患所产生的相关安全责任仍由甲方承担。
6.2.11在承租期间，乙方自行购置的财产（甲方提供的资产更新或由乙方购买但甲方同意冲抵其租金的资产不在此列），所有权归乙方，乙方有权自行处理。
6.2.12乙方可以其承租的酒店的部分财产及设施进行投保，保险费由乙方承担，受益人为乙方。
第七条：特别约定事项
7.1.1甲方同意乙方在合同签订后。。。。。。。。。。。
7.1.2甲方承诺在。。。。。。。。。。。。。。。。。
7.1.3甲方办公楼层的水、电单独装表计量，每月由双方共同抄表确认甲方的实际用水和用电数量。空调费用按面积分摊，由双方签字确认。以上费用统一由乙方向水电部门缴纳并据实冲抵乙方应付租金。
7.1.4共用设备的重大维修及更新应事先报预算给甲方，甲方应当根据面积比例承担部分费用，乙方可以据实冲抵应付租金。
7.1.5甲方因自身的工作需要使用三楼会议室的，乙方承诺只收取相关的成本费（电、空调、茶水），各会议室成本价由双方另行确定并根据市场价格的变化予以调整。但甲方使用大会议室时须提前三天通知乙方，如乙方已有预定，则应当保证预定方的权益。
7.1.6甲方同意在正式的停车场建成以前，对于乙方的临时停车予以安排，双方初步商定甲方给予乙方不少于50个临时停车位。
第八条：违约责任
8.1甲方如果单方终止合同，则视作违约，应。。。。。。。。。全部投资的数额最低按3.2款所规定的最低补偿额计算。
8.2乙方如单方面终止合同，则视作乙方违约，乙方不得要求甲方退回其任何投资。
8.3双方根据本合同的相关规定依法协商一致解除合同或一方根据本合同的有关规定请求解除合同的，按相关条款的具体规定办理。
第九条：不可抗力
9.1由于地震、台风、火灾、战争、**、罢工等天灾人祸及其他不能预见并且对其发生和后果不能防止或不能避免的不可抗力事故，致使直接影响合同的履行或者不能按约定的条件履行时，遇有上述不可抗力事故的一方，应................................................明文件应由事故发生地区的公证机关出具。按照事故对履行合同的影响程度，由双方协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同。
9.2不可抗力的后果
9.2.1如果发生不可抗力事件，一方在本合同项下受不可抗力影响的义务在不可抗力造成的延误期间自动中止，并且其履行期限应自动延长，延长期间为中止的期间，并无须为此承担违约责任。
9.2.2 提出受不可抗力影响的一方应及时书面通知对方，并且.............................并避免由此产生的损失进一步扩大。
9.2.3如受不可抗力影响的一方未及时书面通知对方，........................................则不能免除其责任。并且受不可抗力影响的一方未尽一切合理的努力排除不可抗力，避免由此产生的损失进一步扩大以至给对方造成损失的，应依法承担责任。
第十条：仲裁与诉讼
10.1本合同执行过程中，如发生争议，应由双方协商解决，如双方无法解决时，任何一方均可向酒店所在地法院提起诉讼。
第十一条：合同生效期
11.1合同签字后，由乙方向甲方支付。。。。。。。。后，合同即生效。保证金在正式营业后，据实冲抵租金。
11.2本合同一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。
第十二条：其它约定
12.1 合同约束力的范围
本合同的受益人为本合同各方以及合法的继受者和受让人，本合同对其有法律约束力。本合同生效后，乙方因管理经营酒店所需可以注册成立新公司，并由其直接承继本合同的相关权利和义务，届时由新成立的公司同甲方和乙方共同签字确认对于本合同的承继和履行。
12.2 修改及效力
本合同不得以口头方式修改，必须以各方签署书面文件的方式修改。修改文件作为本合同组成部分，与本合同有同等效力。
12.3 通知
本合同项下的通知和其它通讯联系应当以书面方式，并且应当通过特快专递方式送达或通过传真或电子通讯设备发往当事人下列地址。一方通讯地址和通讯方式的任何变动均应及时书面通知对方，未经书面通知的，经下列地址寄出的所有文件一经寄出，无论是否实际到达均视为已经实际送达：
致甲方：
地址：
收件人：
邮政编码：
电话：
传真：
致乙方：
地址：
收件人：
邮政编码：
电话：
传真：
第十三条：附件
附件一： 土建设计、施工及配套工程的相关竣工图纸
附件二：相关的设备与设施清单
附件二：相关的红线图
甲方： 乙方：
法定代表人或授权代理人： 法定代表人或授权代理人：
出租方（甲方）： 南宁市花卉公园 承租方（乙方）：
甲方将南宁市花卉公园迎宾广场停车场以面向社会公开招租的方式租赁给乙方，现双方就该场地的租赁事宜，协商一致，特订立本合同，双方共同遵守。
第一条 停车场概况及相关规定
1、停车场位于南宁市花卉公园东面，总面积约5300㎡，其中非机动车停车面积约1000㎡，可停放机动车位约97个。
2、乙方承租及经营行为需遵守《南宁市花卉公园停车场管理规定（试行）》（详见附件）的规定。
第二条 租赁期限及用途
1.租赁期限为 5 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。若因甲方原因导致交付场地时间延迟，则合同期限顺延。
2.该场地仅用于社会车辆（小型车辆和电动自行车）的有偿收费停放服务。
第三条 停车场改善及维修
1.乙方在中标后，按出租方案自筹资金约46万元用于停车场的改造，拆除原有植草格，更换为植草砖。需按照甲方提供的施工图纸进行施工，施工工期60天（施工工期不计入承租期限）。施工完毕经甲方验收合格后方可投入使用。合同期满乙方无条件退出，乙方用于停车场改造的费用甲方不予返还或补偿。
2．租赁期间，乙方需在甲方停车场内增设或改造设施的，须向甲方进行申请，经过甲方书面同意后方可实施，未征得同意擅自增设或改造的乙方应修复或承担赔偿责任。租赁期满后，不能拆除或拆除对公园有影响的设施归甲方所有。
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3.乙方负责做好改造后停车场的维护与维修工作，保持停车场内的路面平整，出现植草砖损坏须及时维修，确保停车场内无积水，无黄土裸露现象。
4.租赁期间，乙方自行增臵的设施，由乙方自行管理和维修。甲方对交付前租赁场地上已有设施的正常耗损或者非乙方原因导致的损坏负责维修。
5.乙方在维修改造时，应按相关规定做好围挡等安全文明措施，做到文明施工、安全施工。改造及维修产生的垃圾由乙方负责进行清运，不能堆放在公园内。
第四条 租金及相关费用
1.租金为人民币（大写：）元/年，采用先交租金后经营的原则每年交纳一次。第一笔租金人民币（大写：）元要求于中标后5日内交齐，后续租金交款时间为上一年度届满前7日缴纳下一年度的租金。
2.租金交纳方式：以银行转账方式进行缴纳。
3.租赁期间的水电费等费用按月进行收取，费用按照商业用水用电的标准加上公摊费用进行收取，于每月10日前交纳。
第五条 履约保证金交纳
1.自本合同签订之日起 3 日内，乙方向甲方交纳履约保证金人民币 10000（大写：壹万元整）元。如乙方出现因管理不善导致设施损坏或违规处罚及卫生整治不达标等情况的，甲方有权从保证金中扣除，扣除标准为设施损坏照价赔偿、其它按100元/次扣罚。在终止或者解除本合同时，乙方结清全部费用（包括但不限于租金、滞纳金、违约金、甲方代缴的各项费用、乙方应承担的各项费用）后10日内，甲方向乙方退还履约保证金（无息）。
2.当乙方欠交金额（包括但不限于租金、滞纳金、违约金、甲方代缴的各项费用、乙方应承担的各项费用）达到保证金数额时，甲方可解
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除合同。
3.乙方因故被扣罚履约保证金的，须于被扣罚之日起三日内到甲方财务交纳被扣的罚金，补足履约保证金，逾期超过十日的，甲方有权解除合同。
4.如乙方在合同有效期内无故退约，或因乙方原因导致的合同解除，则不退履约保证金；乙方投入的改造费用同时作为对甲方的补偿。
第六条 其他费用
乙方需按市级土地部门当年确定的土地收益金标准承担土地收益金，金额以收费部门开出的缴费通知为准，费用由乙方承担，乙方应在缴费通知规定的期限内自行向南宁市土地收益金收缴部门缴纳当年的土地收益金。
第七条 甲方权利和义务
1.甲方有权对乙方的日常经营、安全生产、环境卫生等进行监督检查，如发现问题，可责令乙方限时整改。
2.允许乙方独立经营。
3.甲方应按合同约定向乙方及时提供场地，并按合同约定收取租金及其它费用。并协助乙方办理停车场经营相关的证照，合理安排收费公示牌的安放。
4.乙方在正常经营过程中与周边单位、个人产生纠纷时，甲方应负责协调处理，保证乙方的正常经营活动。
第八条 乙方权利和义务
1.乙方有权要求甲方履行本合同约定的各项义务，对停车场享有依法独立经营、收益和依照本合同约定的其他权利。
2.乙方对项目建设和经营活动过程的安全负全部责任，乙方须加强安全管理、经营管理，若出现安全生产事故、经营责任事故、工伤劳动纠纷、商事合同纠纷等（包括但不限于：人身或财产安全事故、用电、消防、治安综合治理等），所造成的一切后果均由乙方独立承担全部责
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任，并对事故的当事人各方、相邻各方及甲方的损失（包括直接损失和间接损失）承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因第三人连带起诉，导致甲方需承担经济赔偿责任的，甲方在承担责任后，有权向乙方追偿；甲方追偿的范围包括但不限于：赔偿金、补偿金、诉讼费、律师费、保全费、保险费、交通差旅费等。
3.乙方不得将场地用于抵押、抵债，不得随意改建扩建和擅自改变停车场的使用用途，不得经营超过本合同约定范围外的其他项目，不得擅自将该停车场转租他人。
4.乙方在签定本合同后一个月内必须依法到有关部门办理经营所需的相关证照及一切经营手续，费用自理。经营期间必须证照齐全，依法纳税，并独立承担该项目经济、法律责任及一切经营风险。以公园名义办理任何证照须经甲方同意并在合同期满后由甲方收回管理。
5.乙方的停车收费标准必须按照南宁市物价局的相关规定执行，严格执行公示制度，不得私自抬高价格，不得损害国家利益及消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。
6.乙方须服从甲方管理，执行甲方的规章制度及停车场出租经营管理规定，接受甲方的监督管理，实行“门前三包”。对违反规定的行为自觉接受甲方的处理。
7.乙方在经营期间因保管车辆的丢失、损坏以及车内财产被盗等财产纠纷解决和赔偿责任由乙方自行负责。
8.乙方负责停车场的24小时管理，不得无故停止场地服务，并负责停车场内基础设施的管护。
9.乙方应爱护并合理使用场地内的绿化和各项设施，不能随意更改停车场格局和设施；不能擅自扩大经营面积，私自搭建经营设施；不能擅自将经营所用的配套服务设施改作其他用途或改造装修；如需设立护栏或任何方式的隔离带等设施，须经公园书面同意后方可进行，造成损坏的要承担修复或赔偿责任。
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第九条 安全管理约定
1.乙方必须与公园签订《安全生产目标管理责任书》，自觉接受甲方的安全监督和指导，依据甲方的指导做好安全管理工作。
2.乙方应当保持经营场所符合法律法规规定的安全生产条件和要求，负责经营场所内的安全隐患排查整治，配备相应的消防设备和器材，做好己方员工的安全教育培训工作，预防火灾等安全事故发生。
3.乙方应当配合甲方及甲方上级主管部门做好突发事件应急演练、安全生产检查及整改工作，按甲方通知要求，做好突击性的安全检查迎检及应急处臵工作。
4.租赁期间，乙方因自身安全管理不当或未按甲方安全隐患整改通知要求及时排除安全隐患，因此导致人身伤亡或财产损失的，乙方自行承担责任。
第十条 其他约定
1.乙方存在以下行为的，甲方可提前解除本合同，履约保证金不予退还：
（1）擅自改变停车场用途、将停车场转租的；
（2）不按照合同约定时间交付租金及其他相关费用，经甲方催促后仍未交纳的；
（3）未取得甲方书面同意，擅自在停车场范围内增设其他经营内容的；
（4）连续三个月每月均接到游客一次以上有效投诉，经查实确为乙方责任的；
（5）利用停车场从事非法活动，危及公共利益、公共安全的；（6）因违法违约行为致使发生安全事故的；
（7）不服从公园管理，乱摆乱卖和车辆乱停乱放现象严重，且因乱摆乱卖和车辆乱停乱放现象导致公园被相关检查扣分达五次的；
（8）擅自将所经营的财产进行处臵或者抵押；
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（9）租赁期间出现停车场内的设施破损，经甲方多次书面下达整 改通知书拒不整改的；
2.乙方对其经营范围内的乔木枯枝残叶坠落隐患具有监控和通知甲方清理的义务，乙方未履行前述义务致使损害发生的，与甲方共同承担责任，乙方需承担30%的责任。
3.乙方在经营业务过程中与第三方发生纠纷导致甲方对外承担责任的，甲方有权向乙方追偿。
4.租赁期内，逢节假日如劳动节、国庆节、中秋节、春节或举办重大活动等，乙方必须无条件积极配合，抽调人员加强管理，做好相关配合工作。此外，还必须无条件服从甲方组织的一些突击性任务及迎检活动，按时、按标准、按要求完成所分配的工作。
5.乙方在承租期内，不能以任何理由（如不可预测的情形发生或经营不善等）要求甲方降低承包金。
6.甲方制定停车场管理规章制度已经向乙方公示，双方确认一并作为本合同的附件，与本合同一起具有相同效力。
第十一条 违约责任
1.甲方承诺不干涉乙方合法合约前提下的自主经营。甲方违反前述约定致使乙方无法正常经营所造成的损失，甲方应承担赔偿责任；甲方违反前述约定致使乙方连续 7 日无法开门营业的，乙方可以解除合同，甲方将剩余的租金及保证金退回乙方。
2.若甲方在合同期限内无故中止合同收回场地的，属于甲方违约，甲方须返还乙方保证金并赔偿损失（实际损失）。若乙方在合同期限内中止合同退租的，属乙方违约，保证金不予退还，改造费用不予退还或补偿，并赔偿甲方的损失（实际损失）。
3.乙方逾期交纳租金、水电费、土地收益金及相关费用的，每逾期一日，按照逾期未缴纳金额万分之五的标准交纳滞纳金，逾期超过三十日的，甲方可解除本合同。
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4.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或无履行的必要，双方互不承担责任，各自的损失由各自承担。
5.乙方未按甲方提供的施工图纸进行改造施工的，甲方有权纠正；乙方在收到甲方通知后超过三日不改正的，为乙方违约，甲方有权解除合同，没收保证金，乙方已投入的改造费用不予退还或补偿。
第十二条 争议解决方式
因本合同发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解不成的，按下列2种方式解决：
（一）交由南宁市仲裁委员会仲裁。
（二）向合同签订地法院起诉。合同签订地为南宁市西乡塘区。第十三条 附则
1．签订本合同时，乙方应向甲方交验企业法人营业执照等证明，并提交相关复印件。
2．未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
3．本合同自双方或持有双方合法授权委托书的代表人签字盖章之日起生效。
4．本合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）： 地址： 法人代表或 委托代理人： 电话： 银行账号： 开户行： 签订日期：
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甲方（发包方）：
乙方（承包方）：
停车场承包协议使用说明
一、本合同正文文本由盈科律师事务所律师加注制作。未尽条款
请咨询“律云”在线法律服务。
二、合同双方应认真阅读本合同。合同一经依法签订即具有法律
效力，双方必须严格履行。
三、承包合同必须由发包方的法定代表人（委托代理人）和承包
方亲自签章，并加盖公章（合同专用章）方为有效。
四、因停车场承包协议涉及到车场车辆的安全保管等相关责任，双方应注意涉及该方面具体操作内容的约定以及地方性法规规定的相关资质要求，做好先期风险防范。
五、双方关于付款方式的约定应基于双方的财务制度及有关法律
法规进行约定，以确保款项流转的合法、及时、到位。
六、应确保发包人对发包项目有处分权，项目上无不利于承包经
营的权利负担。
七、一些具体涉及商务条款等具体操作事项，可根据合同双方的洽商予以补充或另行签订合同附件。合同附件作为本合同的组成部
分，具有同等法律效力。
甲方（发包方）：
公司法定地址：
法定代表人：
乙方（承包方）：
住址：
身份证号：
【律师提示】：签署合同过程中，应认真核对对方的身份信息及
地址信息，确保信息的真实性、准确性。
甲乙双方协商一致达成如下协议，将位于的停车场
及配套的设施设备委托乙方承包管理。
第一条 承包项目位臵及面积：
1.1位臵：
1.2面积：平方米。
【律师提示】：项目位臵、产权性质的内容要保证具体、明确，以避免因描述不清或产权性质不明引发的风险。
第二条 承包期限
乙方的承包经营期限为：自年月日至年月日，合同期满前30日，经甲乙双方书面协商一致，可续
约1年。
第三条 承包相关费用及费用支付方式
3.1甲、乙双方约定该停车场承包费包括场地使用费和物业管
理费两部分组成，2.1.1场地使用费为人民币元/月，物业管理
费为人民币元/月，每月承包费合计人民币元（大写：整）。
3.1.2乙方还须向甲方缴纳人民币元（大写：整）作为
履约保证金，合同期满后，保证金无息退还乙方，乙方未经甲方书面
许可不得将停车场分包、变相转让、转包给他人，未经甲方同意不得
改变停车场用途，否则甲方有权单方面终止合同，收回承包项目并扣
除保证金。
【律师提示】：缴纳保证金的约定有利于保证金缴纳方在合同有
效期内严格依照合同约定内容履行相关权利义务。
3.2承包相关费用的支付方式
【律师提示】：请补充填写具体支付方式。
第四条 承包期内双方的权利和义务
4.1甲方的权利义务
4.1.１．负责车辆保管站经营许可证的申领，购买车辆保管发票
及代缴发票税（税费由乙方按实际发生额负担，月日向甲方
财务交付）。
4.1.2对乙方制定的车辆管理制度及发布的相关通知进行审核。
未经甲方审核批准的信息不能公布实施。
4.1.3提供合乎消防标准的消防设施。
4.2乙方的权利义务
4.2.1遵守甲方的相关管理制度，制定和完善车辆管理制度，应
尽职尽责，保管好停放在停车场内的车辆。
4.2.2按国家物价部门核准的保管车辆收费标准收费。
4.2.3签订承包合同后，按车场实际车位购买车位保险。
4.2.4对在承包过程中乙方管理不善造成的车辆被盗、车辆损坏
等承担赔偿责任。
4.2.5每月日前向甲方财务交付车辆保管发票的税费。
4.2.6负责缴纳车辆管理税费。
第五条 违约责任
5.1 乙方在承包过程中出现一个月不缴交承包费用的，合同自动
终止，保证金不予退还。
【律师提示】：约定单方解除合同的时间有利于对方合理安排控
制损失的扩大。
5.2在乙方承包期间如发生包括但不限于车辆被盗、损坏等视为
乙方未尽保管责任，上述情形乙方应积极予以解决、赔付。上述情形
发生后3个工作日内乙方未予全面解决、赔偿的，本合同自行终止，保证金不予退还。
第六条 争议的解决
在合同的履行期间，双方当事人如果发生纠纷，应本着互谅互让的原则协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权人民法院提
起诉讼。
【律师提示】：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权
法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁
终局，约定向法院提起诉讼,诉讼两审终审。
第七条 其他
7.1未尽事宜，由双方协商补充。合同附件均作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。
7.2本合同一式四份，双方各持两份。甲乙双方签字、盖章后生
效。
甲方（章）：乙方（章）：
住所：住所：
法定代表人：法定代表人：
居民身份证号码：居民身份证号码：
委托代理人：委托代理人：
电话：电话：
广州东安协[2014]第13号
甲方：广州南站停车场 乙方：
根据乙方提报的施工方案情况，按集团公司现行有关施工安全文件的规定，为确保施工期间的各项作业安全，经甲、乙双方协商达成以下协议。
一、工程概况
1、工程名称：
2、施工地点：
3、计划起止时间：
（每日施工时间0:00—5：00）。
4、施工防范内容：保持施工作业现场各项施工安全，旅客乘降组织、客运设备、行车组织及消防安全。
5、施工防范措施：
施工作业现场应按有关规定采取各项必要而有效的措施以确保施工全过程各方面的安全。
①乙方在停车场内的施工用料需按照甲方制定的位置存放，堆码稳固、存放整齐，定置管理并专人看管。施工用料以按需进量原则，施工用料不得存放在停车位、仓库、进出通道内阻挡旅客进出、车辆正常行驶。
②乙方必须在不影响停车场正常运营时间段进行施工，在非协定的施工时间段施工人员禁止进入停车场。每日施工完毕后，乙方需及时清理施工废料，现场恢复并达到不影响行车安全。
二、乙方应负责任
1、乙方须在正式施工前2天之内发出施工计划申报通知甲方。
2、乙方须在施工现场设专职安全员，要经培训考试合格，持注明有效期和附有照片的工作牌。乙方施工人员需统一办理进场施工工作牌，并保持施工人员相对稳定，发生人员变动或更换时，需及时缴回工作牌，并为新入施工人员向停车场申请办理工作牌。
3、乙方对施工安全负责。严格按审定的方案、范围和批准的计划组织施工，如有变化需及时通知甲方，经甲方同意后方可施工，施工中要认真落实各项安全措施，并制定确保安全的应急措施。实施改造工程期间，必须做好安全围蔽，确保不影响行车安全及旅客、工作人员人身安全，并维持停车场内的卫生，保持干净、无淤泥、积水等，保持正常的停放环境。
4、乙方在施工过程中，要保持施工现场的安全环境，不得造成施工物料跌落，不得乱丢建筑废料，对现场的施工废料要及时清除。
5、乙方对甲方发出的《施工安全整改通知书》，必须立即整改。如乙方不按照甲方的要求整改，甲方有权要求乙方停止施工。
6、乙方必须严格执行《消防法》、铁道部和广铁集团公司消防管理办法等有关法律、法规和规定。严禁未按规定在有关部门办理使用明火、火源审批手续之前，擅自使用电（气）焊和使用明火、火源，由此发生火灾事故或构成各类事故等级的，一切后果由乙方负责。在施工期间，正常情况下乙方不得使用甲方原有的消防设施，应自行配备消防器具，每天安排安全员监督施工作业现场；明火作业时在作业点配备灭火器，专人专责防护；明火（或焊接）作业完毕后2小时内，必须指派专人对作业区域进行巡视
7、乙方在非协定的施工时间段施工人员禁止进入停车场。进入停车场及施工现场的作业人员必须佩戴工作牌，注意文明施工；不得带闲杂人员进入停车场，不得赤膊或穿拖鞋在场内走动；未经批准施工人员不得进入停车场非施工区域；
8、乙方施工人员不得在停车场内吸烟、闲谈、坐卧、乘凉、休息，遇有特殊情况要及时回避（停止施工）。
9、如施工场地要设置围栏、围栏位置和范围必须报停车场批准后方可实施，严禁影响正常旅客停放车辆。设立的围栏要稳固、整洁美观，并设置安全宣传标语，同时要设专人进行防护。
10、乙方加强施工作业人员管理。乙方在站内作业的人身安全由乙方负责，施工前做好人身安全知识培训，施工作业人员作业中不得违反人身安全有关规定。
11、乙方施工期间应做好施工区域的安全防护工作，杜绝各类施工安全隐患。确保不发生人身伤害事件，确保不发生物料跌落的情况，若因乙方责任造成旅客、工作人员受到人身伤害或发生危及停车车辆安全的情况，所造成的一切责任及经济损失均由乙方承担。
12、乙方施工期间使用的水电费用在按实际使用量缴纳给甲方。
三、甲方应负责任
1、在施工期间，甲方对乙方施工行车安全负全面监督责任。审核乙方施工方案，督促乙方按核定的方案施工。
2、在施工期间，甲方发现乙方有安全隐患，要及时通知乙方立即整改，必要时，有权责令乙方停止施工。
3、遇有特殊任务时，甲方应及时通知乙方，乙方工作人员必须服从车站和公安人员的安排和指挥。
四、结合部安全管理
1、涉及房建部门、公安部门管理的部分由乙方与有关单位另行签订安全协议书，明确各自的安全职责。
五、安全考核制度
1、乙方违反施工安全协议（或没有落实安全措施）严重影响停车场正常停车安全，甲方责令乙方停工整改并给予考核。
2、经甲方检查发现施工存在安全隐患，应及时书面通知乙方，乙方对甲方提出的安全隐患必须及时整改。
3、因乙方人员违反协议中乙方责任第一至十二条等违反施工安全要求时，停车场将按照每件（每名）200－3000元的标准进行考核。乙方施工期间使用的水、电费按照实际使用量支付给停车场。
4、因乙方作业，造成车辆事故、旅客或铁路职工人身伤害事故时，由乙方承担全部责任并赔偿经济损失。
5、因乙方作业，造成站场设施设备损坏时，由乙方承担全部责任并赔偿经济损失。
6、因乙方作业，造成火灾、爆炸事故，给甲方造成损失的，由乙方承担全部责任并赔偿经济损失。
7、因乙方作业场地卫生问题造成不良影响由乙方承担全部责任。
8、因乙方作业违章造成乙方工作人员发生意外，一切后果由乙方负责。
9、按广劳卫发[2008]298号文规定，乙方向甲方缴纳安全抵押金20000元，施工配合费5000元。如乙方作业有违反安全协议时，由甲方向乙方发出违反安全协议考核通知书，乙方应在10天内向甲方缴纳罚金。因乙方在停车场违章作
业造成集团公司向停车场下发的红、黄牌（A、B类问题），由乙方承担全部考核责任，甲方将红黄牌转交乙方后，乙方必须在三日内将分析考核情况报甲方（盖公章），由甲方负责将整改措施和考核情况录入《安全质量考核系统》，并将考核金额（红牌3000元、黄牌1000元）缴甲方财务，如考核款项逾期未缴交，停车场将按安全协议有关规定在安全风险抵押金中进行核扣。
10、按照集团公司安委会下发的《关于明确集团管内非运输企业结合部单位发牌考核有关事项的通知》，甲方有权将乙方设置在甲方安全质量考核管理系统用户下，作为甲方的下一级用户进行安全监管。可按《广铁集团公司风险过程控制管理办法》问题库相应条款给乙方发“红线”，及红、黄、白牌进行考核，考核罚款从安全抵押金或乙方的工资总额中扣除。乙方需指定专（兼）职人员负责受牌的分析考核工作，与甲方共同做好安全风险过程控制管理工作。
六、未尽事宜，双方按国家有关法律、法规和中国铁路总公司的有关规章制度另行协商确定。
七、本协议一式肆份，双方从签字起生效，甲方叁份，乙方壹份。
甲方：广州南站停车场 委托法定代表人（签名）： 联系人： 联系电话：
签于 年 月 日
乙方：
委托法定代表人（签名）： 联系人： 联系电话：
停车场安全管理协议
甲方：
乙方：
甲方为满足乙方对停车泊位的需求，经甲、乙双方协商，对乙方使用甲方专用停车泊位达成如下协议：
一、专用停车泊位使用说明：
专用停车泊位使用实行固定车位管理。在此使用停车泊位，必须按协议规定的停车泊位号停放车辆，车辆驾驶员必须遵守物业管理处停车场管理规定。
二、使用条件：
1． 甲方向乙方提供停车泊位和良好的管理，并按规定收取停车泊位管理费。
2． 乙方必须为国际港园区内的业主/租户，并遵守物业管理处停车场管理规定。
3． 该停车位只可做登记车辆停泊，乙方不可转租或挪作它用。
三、租期及租金缴纳：
1．甲方向乙方提供专用地上/地下停车泊位个，有效期为 年日，共计个月。
2．乙方按照每个停车泊位管理费每月元人民币，且向甲方缴纳个月管理费元人民币，付款方式为 □现金□支票，按□年□季 □月付款，保安部将按乙方付款时间制证。
3．停车泊位管理费应在双方签约后，乙方到甲方财务部缴纳。
4．甲方应在协议终止前十天向乙方发出协议续签或终止通知，乙方如不按时缴纳管理费，甲方有权收回车位。
四、双方事宜：
1． 2． 乙方向甲方提供申请车辆的行使证、保险单复印件。
3． 乙方车辆的牌照号码为
4． 甲方有权对乙方所停放的车辆牌证进行检查，并按物业管理处停车场管理规定管理
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车辆。
五、双方责任：
1、因不可抗力原因导致甲、乙双方损失，双方互不承担任何责任。
2、甲方为乙方办理停车证，乙方需将停车证放在办证车辆左前挡玻璃旁边，如发
生丢失，应马上到物业管理处保安部报失补办，并缴纳元办证工本费，车牌号码与停车证所记录之号码如不符，该车辆不得进入专用停车场。
3、由于乙方不遵守甲方管理规定停车或行驶，造成的损失，由乙方自己承担。
4、停放期间车辆损坏及其它任何附件或车内财物丢失，甲方概不负责（甲方蓄意
破坏除外）。
5、乙方车辆在指定的停车位停放期间，如发现不属于自己原因造成的刮、蹭，必
须在车辆未移动的情况下及时通知甲方保安部进行核实。如确定是甲方管理原
因，使乙方造成的损失，由甲方协助出具相关保险理赔证明。
6、如有车辆丢失，经公安机关侦查未果后，甲方将按车险（车主必须上车辆盗抢
险，此为保险公司要求）有关条例负担保险额20%责任赔偿（保险公司责任80%）。
如乙方车辆未上保险或保险逾期，则甲方不承担任何责任。
7、对政府或司法行为（包括但不限于查封、扣押、征用）等对乙方停放车辆造成任何影响，甲方均不承担责任。
六、甲方权利：
1、有权得到车位使用者的真实资料。
2、有权拒绝无停车证或持过期停车证的车辆使用专用停车位。
3、有权调整停车场专用车位使用收费标准，唯须在调整 前一个月通知车主。
4、对于占用他人车位或阻塞交通的车辆，管理处有权在联系不到乙方或乙方不予
配合时，采取一切必要措施维护车场正常秩序。包括：将车拖走或上锁，由此
产生的费用由乙方承担。
5、有权对多次违反专用车场使用规定者，拒签停车泊位使用管理协议。
七、甲方义务：
1、有权按照政府有关政策制订小区停车管理制度。
2、负责停车场的清洁卫生；
3、负责停车场设备设施的正常运转；
4、发生意外事故，负责出具事故报告证明（只限在本车场发生的意外事故）
八、乙方权利：
1、按规定使用停车场的停车泊位；
2、按规定使用停车场的设备设施。
3、车辆在停车场出险后，向甲方索取出险证明。
九、乙方义务：
1、按时缴纳车位管理费用。
2、遵守《停车场管理规定》等甲方制定的规定制度；
3、配合甲方人员对停车场进行管理。
4、提供车辆真实资料，及时车辆购买保险。
本协议经甲、乙双方签字后生效，本协议一式两份，双方各持一份，本协议如有未尽事宜或发生争议，由双方共同协商解决。如协商不成，甲、乙双方均有管辖权的仲裁委员会提起仲裁，向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方：乙方：
签字盖章：签字盖章：
