屋面防水保温施工合同（精选8篇）
（一）工程概况：
1.1工程概况
屋面设计要求：钢筋砼屋面板+1:3水泥砂浆找平层（15.00mm）+1厚高分子涂膜一道+膨胀珍珠岩保温层（85mm）+沥青砂浆找平层（20mm）+聚酯胎SBS改性沥青防水卷材（4mm）+1：3水泥砂浆保护层（20mm）+1：2.5水泥砂浆结合层（10mm）+面层
1.2编制依据
设计图纸及建筑工程施工合同
（二）保温施工准备
2.1材料要求：
2.1.1膨胀珍珠岩（85mm）
采用憎水性阻燃材料膨胀珍珠岩，材料应符合规范及设计要求
2.1.2膨胀珍珠岩
本公司生产的专用膨胀珍珠岩
2.2施工前准备工作
2.2.1组织准备
⑴参与施工管理的相关人员必须认真熟悉施工图纸，发现问题并汇总，同时提出修改方案。
⑵查找施工器具是否完好无损，要做到有备无患。
⑶做好与材料供应商的合同及供应保障体系。
(三)屋面保温施工
1、基层清理：在进行屋面保温施工时，应对保温面基层进行清理。
2、珍珠岩保温层
将水泥与珍珠岩颗粒按1：8的比例进行搅拌，搅拌均匀后，加少量水形成干硬性状，在灰饼之间做上标筋，最薄处(屋面地漏处)为160mm，最厚为280mm。按上述方法将各框标筋分层填满，每层厚度不得大于150mm，然后用直尺挂平，用平板振动机振实，边振捣边撒上一部分水泥珍珠岩，以便于振实。最后用木抹子拍实，表面成粗糙状，以便于与上部层结合牢固。
保温层铺好后，应覆盖湿润的黑心棉进行养护。
质量要求：1、保温材料的强度、密度、导热系数、含水率及配比符合设计要求及规范规定。2、保温层铺设坡度及排气槽的位置，必须符合设计及规范规定。3、保温层应搅拌均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡准确。4、允许偏差：表面平整：7mm。5、保温材料铺设完成后，在未达到强度前严禁上人。
(四)质量保证措施及管理体系
⑴建立健全的质量保证体系，成立以项目经理为首的质量检查小组，定期进行综合单项检查，督促操作人员严把质量关。
⑵每道工艺施工前，必须做好技术交底工作，将技术要求、操作要领、质量要求贯彻到每位操作人员，使大家做到心中有数，正确施工。
⑶严格执行“三检”制度，即自检、互检、交接检。
⑷实行分段挂牌制度，将操作班组长、操作者，施工日期、施工部位、用表格予以纪录，奖罚分明。
⑸经常巡逻检查各方面的质量情况，发现问题，解决问题。
(五)、施工安全、消防保证措施
⑴成立安全领导小组，项目经理为组长，随时随地的检查，建立奖罚制度。⑵设专职安全员，负责整个工程的安全工作。
⑶施工人员进入现场后，要进行一次安全教育。
⑷编制有针对性的安全施工措施，及时贯彻执行。
⑸作好安全技术交底工作。
⑹建立机电设备验收制度，凡未经验收的机电设备不得使用，非机电人员不得动用机电设备。
⑺现场应设置消防器材，作好防火措施。
⑻外墙施工人员进入现场时，必须带好安全帽，系好安全带。
⑼酒后不得进行高空作业。
⑽施工现场严禁吸烟。
二、屋面防水保温工程施工
1、保温层
①块料保温层施工、平铺时，板状保温材料应紧靠在基层表面上，铺平垫段板间缝隙应采用同类材料嵌填密实。
②整体现浇保温层施工：整体现浇保温层铺设时按图纸提供的坡度，定出各处厚度点，表面应平整，并达到规定的强度和密度，压实程度应根据试验确定，不过分压实，以免降低保温效果。施工时应注意以下几点：按设计的要求配制配；采用人工搅拌，搅拌时要搅拌均匀，色泽一致，稠度以手捏成团、落地开花为准，材料应随抹随铺；铺抹时应分仓铺抹，每仓高设700―900mm。虚铺厚度严格按试验确定，铺后拍实抹平至设计厚度，一般虚铺与实铺的压缩比为18:1~2:1，用铁滚子反复滚压，至预定的设计厚度为正；保温层压实抹平后应立即做找平层，对保温层进行保护，在干燥成型前不得上人或受冲击荷载，也不得在其上打洞钻孔，当表面强度达到02mp以上时，方可进行防水层施工。
③排气道施工：排气道的作用是使保温层或找平层中的水分蒸发时，能沿着排气道排入大气，从而可以有效避免卷材起鼓，同时还可以使保温层逐手干燥，达到设计要求的保温效果。因此排气道的埋设应按以下施工：排气道采用upvc―Dπ25塑料管，塑料管按梅花状钻ф[emailprotected]孔，埋设时，排气管四周用洗净的碎石保护，以免保温颗粒堵塞孔洞，影响保温效果，排气道间距按6m设置两端头与大气相通，并设置排气口。
2、找平层施工：由于此找平层是在原找坡玲珠岩上，用此找平前应先冲筋成贴灰饼，间距控制在12m内，以控制排水坡度或找层厚度，找示层施工顺序：先做细部抹灰然后大面积施工，大面积找平抹灰一般要求压二、三遍，水泥砂浆开始凝结时压二遍，初凝前压第三遍，抹平压实。
找平层的分隔缝间距按6m设置与上层排气管的方向对应，分隔缝处按设计填密抹材料，按平层施工完后，常温时24小时浇水养护，养护期间尽量上、下人。
3、卷材防水的施工
卷材施工前，先检查基层的情况。
水泥砂浆含水率6%―9%以下简易的检验方法是将1O的卷材平坦地铺在找平层上，静置3―4小时后掀开检查，找平层覆盖部分与卷材上未见水印即可铺设，该检验壹天进行。
铺贴卷材的共本工艺清层：节关密封处卫生附加层铺设加热底熔胶滚铺辊压、排气压采加热烧去搭缝面薄膜加热搭接卷材热熔胶密封胶材搭接缝边收头固定、密封。
屋面是房屋的重要组成部分, 建筑屋面渗漏直接影响房屋的使用功能。几十年来屋面以刚性防水到柔性防水, 发展至今天有几十种防水材料和防水作法, 但仍未彻底解决屋面“渗、漏、滴”现象。有的工程竣工一至二年就出现渗漏, 有的还未竣工验收, 屋面就在裂缝, 需进行返工。层面渗漏与屋面防水工程中所用材料和施工操作方法有直接关系。此外, 有此屋面的防水质量亦与建筑物设计有关, 设计不合理, 排水不畅, 也将影响屋面防水的耐久性和材料性能的充分发挥。屋面防水隔热改革势在必行。通过工程实践及观察, 提出把屋面防水层做成叠合层, 使屋面达到既能防水, 又能满足保温隔热的目的。
2 常见屋面渗漏原因分析
2.1 常见屋面渗漏部位
屋面渗漏虽是老大问题, 但还是有一定规律可循。常发生有山墙、女儿墙、檐口板、墙角、板角、施工缝、沉降缝、管板交接处、高低跨相邻防水层等等, 另外上人屋面梯间处墙与屋面交接处也常有渗漏现象。
2.2 柔性防层
这种防水层做法包括:三毡四油防水层、塑料防水油膏涂层、二布六涂冷粘贴的柔性防水材料用冷、热粘贴剂牢固粘在屋面结构层上, 形成整体不漏水的保护膜, 达到防水作用。这些做法按照传统工艺要求, 屋面基层应保持干燥, 然而屋面工程为露天施工作业, 随时会遇上阴雨、潮湿天气。因此, 上述各种做法常因天气不好延长施工工期。
从大量工程实例看到, 这一类型屋面渗漏原因, 主要有以下几点:柔性防水材料直接暴露在空气、阳光等条件下, 这就使柔性材料使用一定时间就会老化, 进而开裂, 一旦防水材料老化开裂, 渗漏就会发生。屋面结构导地基变形或温差、冻蚀造成不可避免的开裂。这种开裂直接拉裂了牢固粘贴在结构基层上各种柔性防水层。施工过程及使用期间各种外部冲击破坏防水层的情况也时有发生。施工中, 人为的偷工减料的情况及施工操作不当也是常有发生。基于上述原因, 就使单一防水层难以克服渗漏可能性。
2.3 刚性防水屋面
这类屋面在绝大多数都是在屋面结构屋上做40mm厚C20细石混凝土防水面层。结构层与防水层之间未增设隔离层, 防水层渗漏大都是因为结构沉降裂缝、温度裂缝或施工裂缝引起。另一种渗漏发生在刚性防水层分仓缝处, 是属于嵌缝不严密或油膏老化造成, 这一渗漏修补相对容易。还有可能泛水收头处理不当, 也会引起渗漏。
3 叠合防水层的尝试
3.1 叠合防水层的尝试
屋面施工工艺如下:首先在屋面结构层 (预制多孔板预制平板灌缝) 时, 严格控制细石混凝土的水灰比, 并使用刀片式振动器振实, 然后根据要求找平, 待砂浆达到一定强度便可进行一毡一油防水层的施工。具体做法是:油毡不与基层粘贴;一毡一油应形成完整不渗漏的一整片。即油毡按鱼鳞状粘贴, 纵横接头搭接不应小于100mm, 油毡与结构层成干铺无联接, 油毡表面满涂一层防水油膏;完成一毡一油工序后, 在其上干铺一层黄砂100mm~20mm厚;再在其上做30mm厚C20混凝土刚性防水层, 配双向筋∮4@200。刚性防水层分仓缝按6m×6m分块, 缝内灌防水油膏, 在该刚性防水层上另设188mm高架空隔热板。
3.2 防水机理
上述防水层称叠合防水层, 是由刚柔结合的二层防水层组成, 同时又是互相分离, 互相补充, 取长补短。
钢性防水层的作用:刚性防水层是叠合防水层的第一道防水层, 但同时又是第二道防水层的保护层, 刚性防水层屋面上大量雨水排除, 能够承受屋面上人的走动, 同进保护一毡一油不受外力冲击, 隔离大气浸蚀, 阳光幅射。据有关资料报告, 在油毡表面做20mm厚砂浆, 二年后, 油毡仍柔软如新, 而暴露在空气, 阳光下的油毡, 同期内则已老化变质。
一毡一油柔性防水的作用。这层柔性防水层是复合防水层中第二层防水层, 同时又是刚性防水层同找平层之间的滑动层, 隔离层。刚性防水层可以自由滑动, 有了这一层, 屋面结构破坏时, 刚性层就是渗水, 也不会性渗漏现象。
4 CWLH屋面做法设想及经济分析
根据叠合防水层的优点, 推想屋面防水保温、隔热层的新做法 (简称CWLH屋面)
4.1 CWLH屋面具体做法
从屋面基层起由下而上是如下顺序施工:预制采用C20号细石混凝土灌缝, 必须采用刀片振动器振实;上做75mm~150mm厚1:9水泥膨胀珍珠岩隔热层, 按6m×6m设伸缩并嵌油膏, 做20mm厚1:3水泥砂浆找平层;找平层达到一定强度后, 再做一毡一油, 油毡纵横搭接不应小于100mm, 并用油膏粘贴, 使该层油毡形成整片, 上面再满涂一层油膏;干一层黄砂10mm;上层做30mm厚C20细石混凝土刚性防水层。刚性防水层按现行施工规范以面积设伸缩缝, 缝内灌满油膏, 油膏盖过板缝两边各100mm以上。
4.2 CWLH屋面主要优点
保温、隔热效果优于普通架空隔热屋面。计算结果表明, 在屋面表面温度均为38.7℃同一气温条件下, CWLH屋面比普通架空隔热屋盖内表温度降低0.34℃, 使屋盖内外温度差达到5.6℃, 而普通架空隔热屋面盖内外温度差只达到5.26℃, 根本不能满足规范要求的5.5℃;CWLH屋面克服了普通架空隔执板易破坏的特点, 从而比普通架空隔热屋面更为平整、更为牢固;CWLH屋面防水性能比普通单层防水屋面高出很多;CWLH屋面的翻修次数、翻修费用较低。CWLH屋面在施工工艺上较复杂, 尤其采用膨胀珍珠岩隔热, 要求达到一定的设计强度才能在其上进行下一工序, 会影响工期, 如改为预制膨胀珍珠岩块效果会更好。砂层铺撒应控制均匀。
屋面渗漏的对策“设计是前提, 材料是基础, 施工是关键, 维修是保证。”确保屋面防水工程质量是一个系统工程, 需要综合考虑方方面面的因素。总体上讲, 防止屋面渗漏, 设计是前提, 材料是基础, 施工是关键, 维修管理是保证。只有严把材料关, 精心设计, 精心施工, 才能保证屋面防水的工程质量, 才能给用户营造一个良好的生活或工作环境。只有设计、材料、施工、管理等各个环节的工作都按规定标准进行实施, 才能保证屋面防水工程的质量和延缓屋面防水工程的使用年限。
摘要：房屋屋面的渗漏不但影响建筑物的正常使用, 侵蚀建筑物结构主体, 而且进一步缩短建筑物的使用寿命。目前, 屋面防水工程存在的质量问题非常严重, 已经引起了国家相关部门的高度重视。房屋渗漏虽然说是一项普遍的质量通病, 但它并非是不治之症。针对建筑物层面长期存在的渗漏问题, 提出了一种叠合防水面层的新做法, 分析表明防水保温隔热功效显著。
关键词：上人屋面,防水隔热,叠合防水屋面层
参考文献
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[3]中国建筑工业出版社.建筑施工规范 (修订缩印本) , 1990, 3.
摘要:屋面防水工程是房屋建筑的重要一环,稍有不慎就容易产生渗漏现象,给建筑带来的破坏、给用户带来的损失,为了减少甚或杜绝渗漏发生,本文针对当前屋面防水最常用的一种方式——卷材防水进行探讨,分析、总结如何从施工上进行全过程控制,包括选材、确定施工工艺、到施工的每一个步骤。希望能够对建筑者有所帮助。
关键词:渗漏 屋面卷材防水 细部处理 过程控制
0 引言
面防水工程是房屋建筑的一项重要工程,其质量好坏关系到建筑物的使用寿命,还会直接影响人民生产、生活活动的正常进行。每年都会有不少楼盘由于屋面渗漏而遭受或多或少的经济损失。那么产生这些渗漏的根源在哪里?据有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果显示,渗漏原因中由于材料不良造成的占20%～30%,由于施工粗糙造成的占45%～48%,由于设计存在问题造成的占18%～26%。归纳起来就是:设计是前提,材料是基础,施工管理是关键。
1施工前的控制措施
1.1 选好施工队伍 屋面防水工程的施工应由具各相应资质条件的防水专业队伍承担。操作人员必须经过专业培训并持有上岗证书。施工队伍进入现场前,要检查和核对资质证书、上岗证。
1.2 施工前技术交底 屋面工程施工前,施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸,掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案或技术措施。这样避免施工后留下缺陷,造成返工,同时工程依据施工组织有计划地展开施工,防止工作遗漏、错乱、颠倒影响工程质量。
有了施工组织,下一步施工负责人应向班组进行技术交底。内容包括:施工的部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及做法,工程质量标准,保证质量的技术措施,成品的保护措施和安全注意事项。
卷材防水施工工艺流程图
1.3 检查进场的材料质量 屋面防水所使用的材料进场时必须经过现场检查。确保其质量符合《屋面工程技术规范》或国家有关标准的要求。卷材防水工程中使用的卷材、粘结剂和密封材料应有明确标志说明书、合格证。进场材料均应按规定抽样送法定检测机构复检合格后方可使用。要防止不合格的防水材料使用到防水工程中。对一些已属于淘汰或不符合国家产业政策发展方向的防水材料,也不允许使用。同时,要注意多种不同类型的防水材料复合使用、配合使用时的相容性和施工方法是否匹配。检查、核对进场材料的数量和重量,也是防止偷工减料,保证工程施工质量的一项有效措施。
1.4 检查基层质量 基层处理是防水施工前的重要工序,是做好防水层的重要前提。基层必须有足够的强度。找平层表面应平整,不能凹凸不平。不得有酥松、起砂、空古和裂缝等缺陷。基层与女儿墙、立墙、上人孔、变形缝等突出屋面结构的连接处,以及在水落口、檐口、天沟等转角处,均应按规定做成圆孤。流水坡度要符合设计要求,基层表面必须保持清洁、干燥。防水层的基层必须符合所选用防水材料对基层的各项要求。
1.5 检查施工环境是否满足要求 为了保证施工操作以及卷材铺贴的质量,宜在+50C～+350C气温下施工;高聚物改性沥青以及高分子防水卷材不宜在负温以下施工,热熔法铺贴卷材可以在-100C以上的气温条件下施工,这种卷材耐低温,在负温下不易被冻坏。雨、雪、霜、雾,或大气湿度过大,以及大风天气均不宜露天作业,否则应采取相应的技术措施。
1.6 检查施工机具的配备情况 卷材防水的施工机具主要有清理工具和卷材铺贴工具,还有一些专用的工具。在施工时配齐机具可保证施工的顺利进行和满足施工工艺的要求。
2 卷材铺设过程的控制措施
2.1 基层处理过程控制 平屋面的排水坡度为2%～3%,当坡度小于等于2%时,宜选用材料找坡;当坡度大于3%时,宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%,沟底落差不得超过200mm。水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%。
基层是预制混凝土板的,当板与板之间的缝隙宽度小于20mm时,采用细石混凝土灌缝,石子粒径不得大于10mm,其强度等级不得小于C20,并尽可能使用膨胀水泥或掺膨胀剂搅拌的混凝土进行灌缝;当板与板之间的缝隙宽度大于40mm时,板缝内应设1ф6钢筋或按设计要求配置的钢筋,浇筑完板缝混凝土后,应及时覆盖并浇水养护7天,混凝土强度等级达到C15时,方可继续施工。防止灌缝混凝土过早承受施工荷载的影响,确保板间的粘贴强度。
基层是现浇钢筋混凝土时,当板内存在有裂缝,应先用凿子把裂缝凿成15～20mm宽,深倒八字形的槽沟,然后把石渣清走,把沟槽吹干净,用填缝膏分二至三次填满裂缝,每次间隔时间必须有15分钟之久,填满裂缝后用滚筒压平即可。
2.2 铺设找平层过程控制 找平层是铺贴卷材防水层的基层,给防水卷材提供一个平整、密实、有强度、能粘结的构造基础。因此,铺贴卷材的找平层应坚实,不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂现象,当用2米长的直尺检查时,直尺与找平层表面的空隙不应超过5mm,空隙只允许平缓变化,且每米长度内不得超过一处。找平层相邻表面构成的转角处,应做成圆弧或钝角。
当基层为整体混凝土时,采用水泥砂浆找平层,厚度为20mm,水泥与砂浆比为1:2.5～1:3(体积比),水泥标号不低于42.5。找平层还要设分格缝,并嵌填密封材料,这样可避免或减少找平层开裂,以至于当结构变形或温差变形时,防水层不会形成裂缝,导致造成渗漏。缝宽为20mm,分格缝的纵向和横向间距不大于6m,分格缝的位置设在屋面板的支端,屋面转角处防水层与突出屋面构件的交接处,防水层与女儿墙交接处等。且应与板端缝对齐,均匀顺直。水泥砂浆找平层施工时,先把屋面楼板杂物清理干净并洒水湿润。在铺设砂浆时,按由远到近,由高到低的程序进行,每分格内一次连续铺成,按设计控制好坡度,用2m以上长度刮杆刮平,待砂浆稍收水后,用抹子压实抹平,12小时后用草袋覆盖,浇水养护。
2.3 喷、涂处理剂过程控制 为了加强防水卷材与基层之间的粘结力,保证整体性,在防水层施工前,预先涂刷在基层上的涂料。常用的基层处理剂有冷底子油及与各种高聚物改性沥青卷材和合成高分子卷材配套的底胶(基层处理剂),选用时应与卷材的材质相容,以免卷材受到腐蚀或不相容粘结不良脱离。
冷底子油、基层处理剂喷、涂前要检查找平层的干燥并清扫干净,然后用毛刷对屋面的节点、周边、拐角等部位先行处理,最后才能大面积喷、刷。喷、刷要薄而均匀,不能够漏白或过厚起皮,不允许在同一处反复涂刷。冷底子油在铺贴前1～2天涂刷,基层处理剂涂刷后4天左右干燥才铺贴卷材。
2.4 细部节点附加增强层的施工控制 屋面渗漏大多发生在细部节点部位。在天沟、排水口、管根、转角等易发生渗漏的薄弱部位,均要增设附加增强层。合成高分子防水卷材和高聚物改性沥青防水卷材的附加增强层一般采用防水涂膜处理。主要注意控制附加增强层的厚度和宽度。
2.5 卷材铺贴过程控制 ①铺贴顺序:在做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位(如屋面与水落口连接处,檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等)的处理后,卷材铺贴由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时,宜顺天沟、檐口方向,减少搭接。铺贴多跨和有高低跨的屋面时,先高跨后低跨,同高度时先远跨后近跨,同一跨内应从低位向高位逆流水方向铺贴。②铺贴的方向是:当屋面坡度小于3%,平行于屋脊铺贴;3%—15%时以平行屋脊为好,大于15%时应垂直于屋脊方向铺贴。主要控制铺设的方法是否符合设计要求,铺设的顺序和方向不要搞错。还要检查卷材的铺贴是否平整顺直,不应有扭曲、皱折、鼓泡、翘边、损伤等现象。③卷材搭接方法及宽度。铺贴卷材采用搭接法,上下层及相邻两幅卷材的搭接接缝应错开。
④末端收口。檐口的卷材端头和立面卷材收头的端部应裁齐后压入预留凹槽内用压条或垫片钉压固定,钉距应小于90mm,然后用密封材料将凹槽嵌填封严。主要控制收口卷材要固定牢靠,不产生滑脱和开缝翘边,收口线条要平顺。
2.6 屋面细部构造的施工过程控制 首先我们要了解《屋面工程质量验收规范》对这些细部节点防水构造的要求。
2.6.1 天沟、檐沟的防水构造要求为:①沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺,空铺的宽度不应小于200mm。②卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部,卷材收头应用水泥钉固定,并用密封材料封严。
2.6.2 檐口的防水构造要求为:①铺贴檐口80mm范围内的卷材应采取满贴法。②卷材收头应压入凹槽,采用金属压条钉压,并用密封材料封口。③檐口下端应抹出鹰嘴和滴水槽。
2.6.3 女儿墙泛水的防水构造要求为:①铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。②砖墙上卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下,压顶应作防水处理,也可压入砖墙凹槽内固定密封,凹槽距屋面找平层不应小于250mm,凹槽上部的墙体应做防水处理。③砼墙上卷材收头应采用金属压条钉压,并用密封材料封严。
2.6.4 水落口的防水构造要求为:①水落口杯上的标高应设置在沟底的最低处②防水层贴入水落口杯内不应小于50mm。③水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%,并采用防水涂料或密封材料涂封,其厚度不应小于2mm。④水落口杯与基层接触处应留宽20mm,深20mm凹槽,并嵌填密封材料。
2.6.5 变形缝的防水构造要求为:①变形缝的泛水高度不应小于250mm。②防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部。③变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料,上部填放衬垫材料,并用卷材封盖。④变形缝顶部应加扣砼或金属盖板,砼盖板的接缝应用密封材料嵌填。
2.6.6 管根的防水构造要求为:①管道根部直径500mm范围内,找平层应抹出高度不小于30mm的圆台。②管道根部四周增设附加层,高度和宽度均不应小于300mm。③管道上的防水层收头处应用金属箍紧固,并用密封材料封严。
2.7 保护层的施工过程控制 卷材防水层常用浅色涂料和刚性材料作保护层。采用浅色涂料保护层时,在涂刷前应将卷材防水层表面清除干净、涂刷均匀到位不漏涂。涂层与卷材之间的粘结要牢靠。当采用刚性保护层时。根据不同的材料要求,刚性防水层表面应平整,分格缝的设置要符合要求,保护层应有足够的强度。
2.8 其他应注意事项 ①防水卷材施工前要对其厚度进行现场抽样测试。厚度不足4mm的卷材不能采用热熔法施工:②卷材防水屋面严禁在雨天、雪天施工。风力在5级及5级以上时也不得施工。当气温低于0℃时,也不宜施工。如施工途中下雨,要做好已铺卷材周边的防护工作,尽快将卷材周边余量埋压或封固。③屋面防水层施工完毕应避免在其上凿打开洞。④屋面防水细部节点的附加层及每层防水层施工完毕,必须经有关部门检查合格后方可进入下道工序的施工。
3 后续工序的控制措施
屋面防水层施工完毕应检查屋面有无积水,排水系统是否畅通。经质量检查合格后,应做蓄水检验。如屋面坡度大或其他原因无法做蓄水检验的应对屋面大面做淋水检验。对屋面水落口,穿过屋面板的管道周边,突出屋面结构与屋面交接处等细部节点必须做局部蓄水检验。蓄水检验必须有记录,并经有关单位责任人签证。
4 结语
卷材防水屋面的施工方法并不复杂,只要思想重视,事先认真阅读设计图纸,熟悉卷材防水屋面的工艺流程,了解细部节点的构造要求,掌握正确的施工方法,抓住关键程序和重点部位,遵守技术规范和验收标准的要求,及时控制各施工阶段的质量要点,就能够保证卷材防水屋面的质量达到设计和规范的要求。
参考文献:
[1]屋面工程技术规范.
[2]蒋耀坤.如何保证防水工程质量[M].福建.2005.21.
[3]沈春林.国内外防水材料现状和发展建议.[J].苏州.2000.7.
[4]余洪.浅谈屋面防水工程的设计与施工.房材与应用[M].辽宁.1998.5.
编号：01
1甲方：中国建筑第八工程局（北京）第二事业部
乙方：
甲、乙双方为确保按质、按期完成 中国科学院动物研究所标本展示馆屋面及室内保温工程的施工任务，明确双方权利、义务关系，依照«中华人民共
和国建筑法»、«中华人民共和国经济合同法»及北京市有关法律、法规和条例的规定，遵循平等、自愿、公平和诚信实用原则，签订本施工合同，双方共同遵照
执行。
第1条 工程概况
1.1工程名称： 中国科学院动物研究所标本展示馆保温工程
1.2工程地点： 朝阳区大屯路乙5号
1.3承包范围： 本项目的屋面保温工程
1.4承包方式：包工包料
1.5工程数量： 按结算时尺寸计算
1.6工程价款： 暂定
1.7工程质量： 优良
1.8工程工期：3日历天
第2条 合同文件
2.1合同文件的内容及解释顺序
① 施工过程中双方协商一致形成的会议纪要、补充协议等；
② 甲方招标文件、乙方的投标文件及承诺书，答疑文件。
③ 本施工合同；
④ 国家及北京市规范规程；
⑤ 施工图纸
2.2若合同文件之间有何矛盾，双方协商解决。
第3条 合同价款
3.1合同总价暂定人民币292265.40万元
3.2每平方米包干单价：○1-○8～○A-○D轴挤塑板（170㎜厚、阻燃型）部分； 268.50元。
8-○19～○A-○D聚苯板（100厚、阻燃型、25㎏/m3）部分：169.50元。○
3.3工程量：○1-○8～○A-○D轴挤塑板（170㎜厚、阻燃型）暂定548.7平方米，○8-○19～○A-○D聚苯板（100厚、阻燃型）暂定855.1平方米，待工程验收合格后，如果挤塑聚苯板实际使用面积（图纸计算面积）大于投标书中的面积（548.7㎡），乙方将按投标书中的面积（548.7㎡）结算；如果挤塑聚苯板实际使用面积（图纸计算面积）小于投标书中的面积（548.7㎡），乙方将按挤塑聚苯板实际使用面积（图纸计算面积）结算。如果模塑聚苯板实际使用面积（图纸计算面积）大于投标书中的面积（855.1㎡），乙方将按投标书中的面积（855.1㎡）结算；如果模塑聚苯板实际使用面积（图纸计算面积）小于投标书中的面积（855.1㎡），乙方将按模塑聚苯板实际使用面积（图纸计算面积）结算。
3.4本工程为包干单价，不会因人工费、税项、物价或汇率等原因的变动而有所调整。包干单价包括材料搭接、材料损耗、基层清理等施工规范、施工图纸及验收标准要求的费用；
3.5材料复试费由乙方承担；
3.6本合同单价已包含税金及甲方的各项管理费、设备配合费等所有费用。
第4条 甲方工作
4.1甲方驻工地代表 杜绝 同志；
4.2甲方代表可委派其他工程管理人员承担自己的部分职权，并可在任何时候撤回这种委派；
4.3负责工程的整体进度及各分包单位的进度协调；
4.4提供施工用水、用电总接口；
4.5提供工人宿舍用房1间及床铺5张，协助安排乙方施工人员在主体施工单位食堂就餐，但伙食费自理，乙方禁止在工地另设食堂。
第5条 乙方工作
5.1乙方驻工地代表为同志；
5.2履行对本工程的任何承诺，服从甲方的统一协调与管理，接受甲方对工程质量、进度、安全、文明施工的监督与管理；
5.3提供施工组织设计、工程进度计划及相应的统计报表；
5.4遵守国家、当地政府部门及行政管理机关关于工程施工的有关法规、规定，并办理有关手续；
5.5做好已完但尚未交付使用工程的保护及场地四周邻近公共设施、建构筑物的保护工作，符合环保要求；
5.6做到现场安全文明施工，达到甲方要求为止，废料堆放于甲方指定之弃置点；
5.7乙方进行上述工作而产生的费用，均已包含在合同单价内，因乙方未能履行上述工作而产生的工期延误、损失、罚款及质量达不到合同约定标准，均由乙方自行负责，并对由此造成甲方的损失给予赔偿。
第6条 工程量的核实确认
6.1只有乙方已实际完成的工程量才能得到计量。乙方超出图纸要求增加的工程量和自身原因造成的返工工程量均不纳入计量范围，而由乙方自行负责；
6.2乙方应按图施工，所完成工程的品质应符合合同、图纸、规范的有关要求；
6.3若因业主原因，乙方不得向甲方提出停工、索赔等要求。
第7条 工程款支付及竣工结算
7.1本工程无预付款；
7.2乙方每月25日提交本月完成工程量报表于甲方，经甲方审核后，在下一个月内支付乙方已审核完工作量的 70%工程款 ；
7.3工程竣工后一个月内，乙方需提交完整结算书及有关资料于甲方。甲方收到乙方完整结算书后一个月内审核完毕（前提必须是甲方同业主已结算完）。
结算书由甲、乙双方现场代表签字后，报甲方合约部、审计部审核，经甲方公司经理签字后生效。结算书生效一个月内付清除保修金以外的尾款。
7.4工程预留5%的质量保修金（不计利息），保修期完后一个月，付完所有的价款。
第8条 材料及技术要求
8.1本工程材料均由乙方供应；
8.2乙方在材料采购前必须将所有材料样品提交甲方确认并封样，若今后采购材料与封样有任何不一致，一切后果由乙方负责；
8.3乙方须提供材料及设备的名称、质保书、说明书、规格、型号、产地来源、质量标准、技术要求。需复试的材料提交复试检测报告。
8.4根据质量验收要求乙方须做不可少的渗水试验以证明质量达到令甲方满意的效果。
第9条 质量及工期
9.1乙方承诺按照甲方的质量及工期要求，采取一切行之有效的措施，保质按期完成；
9.2因乙方原因未达到本合同约定之质量（优良），愿承担罚款5万元；
9.3因乙方原因不能按期完成，并给甲方下一道工序带来了一定的影响，依据情况之严重程度，每延误一天，乙方至少承担罚款5000 元。对总工期造成拖延时，乙方还应相应承担我方对业主每天的罚款。
第10条 工程检查和验收
10.1乙方应认真按合同、标准规范、图纸施工，随时接受甲方及监理方的检查检验，为检查检验提供方便，并按甲方之合理要求返工，直至符合要求；
10.2工程具备竣工验收条件，乙方应按国家工程竣工有关规定与甲方共同绘制完整竣工资料及竣工图，并协助甲方共同组织竣工验收，若因乙方原因验收未获通过，乙方应对已完工程进行返修直至达到要求标准。验收通过日期为本工程
竣工日期。
第11条 保修
11.1本工程保修期为两年；
11.2保修期间，乙方应在接到修理通知一天内派人修理，否则甲方委托其他单位修理，因乙方原因造成的返修费用，甲方从乙方保修金中扣除，不足部分由乙方交付；
11.3工程保修金为结算总价的 5%，保修期完后30天内无息支付给乙方。
第12条 再分包
12.1乙方不得将本工程，无论是包工包料或只提供劳务方式再分包。
第13条 争议
13.1如甲乙双方发生争议，协商解决。
第14条 解除合约
当发生以下情况时，甲方有权单方面解除合约：
14.1乙方任意拖延工期；
14.2工程进度落后10%以上，显然不能如期完工；
14.3乙方被主管部门吊销登记；
14.4乙方员工不胜任、不合作、不听从甲方之安排；
14.5乙方不按施工规范、技术标准、合同约定任意施工、质量显然达不到合同约定标准；
14.6其他需解除合约的事项；
第15条安全文明施工
合同签定前一日内，乙方必须交纳10000元的押金，作为违反安全文明施工的罚款金，如乙方在工程施工过程中，达到了甲方要求的安全文明工地的要求，工程竣工后，甲方将无息返还。如乙方在施工过程当中如违反安全文明施工，甲方有权对乙方进行罚款，不管乙方驻现场代表是否在罚款单上签字。
第16条解决纠纷方式
如本合同款项发生争议，由双方当事人友好协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，依法向合同签订地人民法院起诉。
第17条现场签证
现场不存在任何签证，乙方故意在自己所做的范围内，故意不施工，我方可以另请保温施工单位施工，所发生的一切费用均在乙方的工程款中扣除。
第18条合同份数
18.1本合同正本一式四份，双方各执两份。
甲方：乙方：
委托人：法定代表人（或委托人）：
屋面防水工程施工合同1
甲方：
乙方：
甲方将对宾馆贵宾楼屋面全部防水工程需要进行维修，经双方协商，由乙方负责承包施工，并签订协议如下：
一、工程承包形式
由乙方负责包工包料
二、工程价格：
屋面维修工程在包工包料的情况下，以每平方米43元的价格完成后以实际维修面积进行结算。
三、施工材料及工程质量要求
屋面工程所需维修材料全部采用金姆指防水卷材。施工中需严格按照施工规范进行施工，所有的交接缝全部按长边8c，短边10c进行压缝。
四、施工中的安全责任
乙方需加强对其施工人员的施工安全防范教育，严格采取各种安全措施，如乙方措施不力，发生人身、财产安全事故，其一切责任和后果均由乙方负责。
五、付款方式
工程完工后，甲方先行支付经双方共同测量确定的价格总工程款数的50%,剩余50%的工程款待屋面经过两次大雨后，经双方确认无任何渗漏再行支付45%，剩余5%等________年后全部付清。
六、工程保修期限
屋面防水保修期限为________年，(从该屋面竣工之日计算)________年内如乙方施工的防水工程有渗漏现象，乙方无条件按合同书要求的时间负责维修，其工时费、材料费等全部由乙方负责，如漏水甲方通知需要维修乙方不修损失公共财产由乙方全部负责。甲方不承担任何费用。
七、本协议所涉及的各种税费均由乙方向有关部门负责缴 纳。
八、开工日期
自________年____月____日起至本月____日止。
九、本协议一式叁份，甲乙双方各持一份，报有关部门一 份。
甲 方：
代表人：
乙 方：
________年____月____日
屋面防水工程施工合同2
甲方：
乙方：
为了防止公司综合楼漏水依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,经双方洽谈和协商，就甲方决定委托乙方进行综合楼楼楼顶及厕所防水一事达成协议，内容如下。
第一条：工程概况
1。工程地址：湖北随县开发区
2。工程项目：公司综合楼楼面·厕所地面防水。
3。施工内容：甲方要求乙方，防止楼顶。厕所地面漏水，漏雨的目的。
4。承包方式：包工不包料、包工期、包质量、包安全。
第二条：工程价格：
1。屋面SBS每平米8元(含燃气)
2。厕所丙纶布每平米 元
第三条:质量要求
1。施工中甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应协商解决。
2。。工程质量除符合国家或行业的质量检验评定标准外，还应当达到甲方要求的质量标准：施工后，楼顶整体平面平整，无鼓包，接口牢固，密封好，排水口流水通畅，室内外各处无任何漏水痕迹。
第四条：工程工期
1。 工程时间：自20xx年10月26日开工，至20xx年10月30日竣工。
2。 如果因乙方原因而延迟完工，每日罚款500元。
第五条：付款方式
1。工程完工后付工程款70%，甲方保留5%工程款作为工程维修押金，
2。工程保修期三年，在工程交工后三年内，工程质量出现任何问题，均由乙方无偿修理，保修期满后由甲方将工程款的5%(工程维修押金)拨付乙方。
第六条：施工安全：
乙方必须保持施工现场整洁，并遵守甲方公司安全管理的有关规定，对 施工人员人为造成的不安全后果负全责。2。施工结束后，由公司派人对施工布局、施工质量进行验收，凡是没有达 到要求的不符合标准的地方，重新施工，返工全部费用由乙方自行承担。
第五条：合同生效 :本合同双方盖章、签字后生效。。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力 。
甲方:
乙方：
年月日：
屋面防水工程施工合同3
建设单位：____________（以下简称甲方），住所地：_____________
法定代表人：____________
施工单位： 法定代表人：
一、工程名称：
二、工程内容：项目以附后预算项目为准。
三、承包范围：
四、承包方式：
五、质量标准：合格。
六、合同价款：人民币大写______________（含施工安全措施费）。小写__________元。
七、工期：_______年____月____日至_______年____月____日。
八、甲方权利和义务。
1、协调提供施工用水、电源。
2、对乙方安全措施监督检查。
3、对乙方所进场的材料进行验收签证。对施工质量进行分项签证。参加工程竣工后的验收。
4、按照合同约定对乙方施工安全及工程质量实施全面的监督，若出现安全隐患和质量问题有权及时提出处理意见，乙方必须服从甲方管理。否则，甲方可对乙方实行经济处罚及停工处罚。
九、乙方责任：
1、遵守国家有关法律法规，施工期间若发生违法违规事件，一切责任由乙方承担；
2、施工期间做好安全防护措施，加强对工人的安全教育，如施工机械在场内施工及场区周边高压电线等要有切实可行的安全措施，报经甲方同意后方可实施。若施工出现安全事故，一切经济法律责任由乙方承担；
3、服从甲方管理，按甲方要求随时保持文明施工现场；
4、施工所发生的水、电费由乙方承担。
5、施工过程中所有的施工用料进场后需报请甲方现场管理人员验收签证，方可使用。若未经甲方验收的材料按不合格材料处理，已使用的拆除全部已施工的工程量，未使用的在甲方的监督下全部清退出场，以上所发生的全部费用由乙方承担。甲方并对乙方处以不合格材料价值两倍的罚款。施工的每个分项完工后需经甲方验收签证后方可进行下道工序施工，否则按不合格分项处理。即拆除所有分项工程量进行重修，拆除重修费用由乙方承担。
十、结算付款办法：由乙方先垫资施工，施工完成并验收合格后，一次性付清全部合同款项。
十一、工程保修；工程竣工后一年内若出现质量问题由乙方在48小时内到场维修，费用由乙方承担。
十二、未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
十三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
建设单位（甲方）： 施工单位（乙方）：
代表： 代表：
主管单位：
_______年____月____日
屋面防水工程施工合同4
发包人(全称)：__________________(以下简称甲方)
承包人(全称)：__________________(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：__________________工程地点：__________________
工程内容：旧泵房、水池降标高，旧配电室门房拆除，新做泵房配电室，主楼地下室新做泵房、室外做地沟，后院做门房，及其他零星维修改造工程(包括以上所有工程的土建、电气、安装工程)
二、工程承包范围
承包范围：屋面防水工程
三、合同工期：
开工日期：__________________竣工日期：__________________
四、质量标准
工程质量标准：合格
五、结算方式
根据图纸和工程量签证单计算工程量，依据__________________年相关计价定额、费用定额及施工单位经审核的规费证进行结算,人工单价的调整执行晋建标字(__________________)89号文件。
六、付款方式
竣工后付到95%，质保期(质保期为五年)满后全部付清。
七、工程保修
承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工，竣工后并在质量保修期内承担工程质量保修责任。双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;
2.防水工程为年;
3.装修工程为年;
4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为年;
5.供热与供冷系统为
6.给排水设施、道路等配套工程为保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。双方约定的其他工程质量保修事项：本工程质保金为工程总价的5%，工程保质期满五年后，甲方将质保金返还乙方，在保修期发生的工程质量维修费由乙方承担。
七、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
八、合同生效
合同订立时间：__________________年6月日合同订立地点：本合同双方约定签字盖章后生效
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
屋面防水工程施工合同5
甲方：
乙方：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 工程中的屋面防水施工工程事宜协商一致，订立本合同。
第一条、工程概况及承包内容
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程承包内容：屋面防水施工工程
屋面防水采用改性沥清SBS防水材料(3mm厚)，面积 ㎡。
第二条、施工工期
乙方在接到甲方通知后2日内开工， 个工作日内完成乙方所承包的屋面防水施工工程。
第三条、承包方式
乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等承包方式。为满足施工所需的所有施工机械工具均由乙方自带、自备费用乙方自理。
第四条、工程造价
屋面SBS防水每平米 元;(含税金)
总价款 整(工程量按实结算)。
第五条、材料规格及质量标准
5.1 材料规格：(本工程屋面防水等级为Ⅱ级)屋面防水采用SBS防水卷材，厚3mm。
5.2 材料质量标准：所用防水材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求，材料进场后，应抽样复验，并提出复验报告，进场材料如何，是否合格，标准低于样品材料一律不准进场。
5.3 施工质量标准：防水施工必须具有二级以上防水施工的资质，作业人员应当持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。
①基层必须干燥，含水率要求在8%以内。
②基层表面要干净，要求用吹风机清除灰尘、杂物，然后刷冷底子油一道，要求涂刷均匀干燥8小时以上方可铺沾卷材。
③复杂部位处理，阴阳角部位应做成八字形，女儿墙，管根、烟筒、排气孔、落水口及伸缩缝等转角部位均应做附加层，一般宽为30cm，搭接为8—10cm。
④上下层卷材不得相互垂直铺贴，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。
⑤天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料嵌填封严。
⑥卷材遇墙、壁、管、设备基础等需要上翻时，上翻高度不小于土建完成面以上25cm。
⑦防水施工完成，应进行淋水或蓄水试验，蓄水时间不小于48小时。
⑧乙方应确保各项防水工程施工达到优良标准，严格按照国家规范(GB50345-20xx)、设计图纸和西安有关标准及甲方要求施工。
第六条、安全生产文明施工
1、安全生产：乙方在施工中应自觉接受甲方和监理单位的管理和指导，无条件配合建设主管部门的各项检查、验收。按要求配备和安装安全设施、服装和用品。严格依照《陕西省建设工程安全生产管理条例》和国家各项安全生产法律、法规规定组织生产，对违反各项规定和操作规程造成的所有后果均由乙方负责，并承担由此给甲方造成的经济损失。
2、文明施工：乙方在施工中应严格按照建筑施工各项安全文明措施实施，乙方现场施工人员的所有劳保用品、服装均由乙方自购、自用，并无条件满足需要，达到甲方和监理单位的验收。积极落实甲方和监理单位制定的各项安全文明施工措施，对不认真履行的，甲方有权进行批评、罚款、直至清退出场。乙方人员无论什么情况都不得在甲方工地、办公场所，市政府部门及社会聚众闹事。
第七条、工程验收
进场材料需总承包、监理、甲方及质检部门检验合格后方可进场施工，施工完成验收按《建筑工程质量验收统一标准》(GB50300-20xx)和合同规定验收。
第八条、违约责任
8.1如乙方未能按甲方要求时间完成合同工程，则由乙方向甲方按每延期一天支付该工程价款的1%作为违约金。甲方有权据此提出解除合同并由乙方承担由此产生的一切损失。
8.2工程质量标准或检测不符合要求的，则甲方有权责令乙方在3日内整改，因整改造成的工程延期，乙方应向甲方按每延期一天支付该工程价款的5%作为违约金。
8.3因乙方原因终止合同时，乙方应向甲方支付合同价款20%的违约金。
第九条、付款方式
本工程无预付工程款，甲方按乙方进度支付进度款，工程完成30%支付合同价款的10%，完成至60%支付合同价款的30%，工程全部完成支付合同价款的70%，验收合格后支付合同价款的95%，余款5%待工程保修期满后付清，保修期为 年 。
第十条、其他约定
10.1本合同的签定地点为 西安市 。
10.2在履行协议过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的，双方当事人由西安市仲裁委员会仲裁，也可向西安市人民法院提起诉讼。
10.3本合同一式 肆 份，甲乙双方各执 贰 份。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
负责人： 电话:
负责人： 电话:
年 月日 年月 日
屋面防水工程施工合同6
（简称甲方）
（简称乙方）
本着友好磋商、互相配合、互恵、互利的原则、甲方同意将办事处屋面防水维修工程承包给乙方施工、为了明确双方的职责、确保无*防水维修工程按质期完成、根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，认真商议应共同遵守，严格履行以下条款：
一、工程概况：
1、工程地点：文三西路2号古荡街道办事处
2、工程名称：屋面防水维修工程
3、工程内容：进行平台平改坡和铺设SBS防水卷材
4、承包方式：包工、包料
5、承包价格：28200元
二、乙方职责：
1、本工程开工之日起，听从甲方安排、服从甲方指挥，不允许穿拖鞋、不允许喝酒上高空作业，要带安全帽，屋面防水维修工程要在甲方规定的时间完成
2、在屋面防水维修过程中，乙方要严格遵守文明安全规章制度，如有违反安全规章制度所造成的安全事故，由乙方自己承担
3、质量保证，乙方所施工的屋面防水维修工程，在一年之内发现渗漏，乙方无条件免费保修（如自然灾害、人为破坏不在保修之列）
三、甲方职责：
1、甲方免费为乙方提供三通：路通、水通、电通
2、协助乙方搞好安全设施，配合乙方进行施工，确保补漏工程顺利进行
四、付款方法：
屋面防水维修工程开工后，甲方应支付工人生活费40%、待屋面防水维修工程完工后，通过关水48小时测试不漏水，甲方应在五天之内一次性付清工程款（不包括任何税金）
五、法律责任：
1、合同签订之日起，任何一方不得擅自终止合同，违者按总造价的10%赔偿给对方作为违约金
2、合同依法成立，具有法律约束力，合同发生纠纷时，甲乙双方应本着实事求是的精神，及时协商解决，如协商不成，任何一方可以向管理机关申请调解和仲裁，及向*提起诉讼
3、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决，以上条款望双方共同遵守，此合同一式两份，甲乙双方各执一份，由甲乙双方签字盖章生效、
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
屋面防水工程施工合同7
甲方：
乙方：
甲方将成都酒翁酒业有限公司白酒生产基地一期工程的屋面防水(天沟、卫生间等)分项工程承包给乙方。依照《中华人民共和国合同法》及其相关的法律、行政法规，并遵循自愿公正、诚实信用的原则，经甲、乙双方共同协商，达成如下协议。
一、工程名称： 成都酒翁酒业有限公司白酒生产基地建设项目防水工程
二、工程地点： 邛崃市卧龙镇酒源大道30、32号
三、承包施工范围： 屋面防水分项工程(包工完成整体工程)，按双方预先测量确认屋面施工面积进行施工。
四、工程内容、施工单价及金额、工程款的支付：
1、工程内容： 清扫基层;刷冷底子油;细部处理;烧熔化满粘贴卷材;蓄水试验无渗漏等内容。
2、工程价格及金额：
(1)施工费、辅料费(不含冷底子油)及管理费按 元/㎡计算(按实际施工面积计算);
(2)一期工程施工面积约4万㎡，折算金额约 万元。
3、工程量以实施工面积计算.
4、工程款的支付： 按工程进度每月结算一次，甲方每月按实际施工量的 80 %支付工程进度款;工程结束经甲方验收合格后，甲方支付到总工程款的 95 % ;剩余 5 %的工程款作为质量保证金，质保期限达到后无任何质量问题即支付质保金。
5、如需乙方开据建安发票，税率按 %计算。
五、施工期限： 按一般防水施工进度进行正常施工，进度由甲乙双方根据现场实
际情况协商确定，乙方必须保证不得影响下道工序的施工进度要求。
六、防水卷材质量和施工质量要求：
1、防水卷材质量要求： 由甲方提供卷材及冷底子油，并有出厂合格证、出厂检验报告，符合国家现行标准抽检合格。
2、施工质量要求： 屋面防水要求达到GB50207-20xx规范要求，地下防水达到GB50208-20xx规范要求，必须严格按屋面卷材防水施工操作程序要求施工。泛水部分(包括排水、排气、女儿墙根部等)处理的卷材必须上翻足够尺寸(见施工图纸要求)。卷材铺设搭接宽度要足够、严密、满足国家防水施工规范要求;火烤熔化恰当，不得有漏烤和烧焦现象出现。防水层必须满粘、并粘接牢固，接缝密实，四周及管道、下水口等周围应密封严实，在24小时蓄水条件下无渗漏现象出现。乙方在施工过程中严格按照国家规范的搭接率不低于10%，搭接和损耗率不得超过15%，超出部分材料消耗由乙方承担。
3、质保期限： 按照国家规定的保修年限(五年)承担保修责任。在保修期内因乙方施工质量出现问题由乙方免费保修，若非施工质量因素(如甲方在防水层上安装、打洞、接管等)出现渗漏，乙方不承担保修责任，但可协助甲方处理，费用由甲方承担。在保修期间，发生任何质量问题，乙方必须在接到甲方电话通知24小时内进行维修，否则甲方有权自行修复，所产生的费用(费用金额无需乙方同意，以甲方确认的为准)甲方有权直接在乙方工程质保金中扣除，不足部分可向乙方追索。
七、安全文明施工：
1、甲、乙双方认真的遵守国家有关安全生产、文明施工法律、法规及建设部、成都市政府、市建委颁发的有关规定。
2、对乙方使用的各类机械、脚手架及防护措施，双方由指定的负责人做好交接工作，并做好记录工作。
3、施工安全由乙方负责，甲方代乙方购买建安意外伤害险。
4、派驻现场代表： 甲方： ，乙方：
八、施工注意事项：
1、乙方施工人员在本工程施工过程中，要严格遵守安全生产施工操作程序;严禁高空抛物，严禁违章作业;严禁在高空女儿墙压顶部位上打跳、翻坐、骑坐、走动;若因违反安全生产操作程序、违章作业和违反施工现场相关规定等原因所造成的人身伤害(包括伤、残、亡事故)及财产损失，均由乙方自行处理并承担全部经济和法律责任。
2、乙方须服从甲方的现场统一管理,用水用电及材料堆放等服从甲方的安排。乙方应文明施工，规范管理，服从甲方的工作区域管理，不擅自进入甲方车间、办公、住宿等非施工区域;爱护公物，不毁损盗窃甲方财物。施工期间发生违纪行为，由乙方承担相应责任。
3、乙方在施工过程中，对环境或第三人造成损害时，应当承担损害赔偿责任，与甲方无关。
4、竣工验收前乙方退场时，必须清理现场，否则，甲方有权委托其它单位清理，由此产生的费用由乙方承担。
九、甲方责任：
1、负责提供图纸或设计变更材料一份;
2、负责提供符合规范要求的防水施工基面，如局部基面需要处理，提供基面处理材料(水泥、砂等);
3、负责提供场地或库房、施工照明、电、水等配套设施，甲方不得收取乙方任何费用;
4、负责施工安排、进度控制、质量检查、组织竣工验收;
5、配合乙方对排水施工完成的工作面进行保护;
6、乙方工人进驻甲方施工现场后，甲方参与乙方对其职工进行遵纪守法、安全消防、社会治安及企业内部管理制度等方面的传达，并进行监督、检查;
7、在施工过程中因为甲方施工原因或人为破坏等因素所造成的防水质量隐患需修复的，甲方应支付乙方所修复的全部人工、材料费用。
十、乙方责任：
1、遵守甲方现场的各项规章制度，做到安全施工，文明施工;
2、严格按设计图纸规范要求和《施工方案》以及合同规定组织人员进行施工 和交工;
3、《施工方案》由乙方提供给甲方有关单位审批;
4、提供甲方所需材料的相关资料;
5、做好对防水施工完成的工作面的保护;
6、做好蓄水试验及验收工作。
7、负责保管甲方提供的防水材料，如有丢失由乙方负责赔偿。
十一、违约责任：
1、任何一方因违反合同给另一方造成的损失，应给予赔偿;
2、甲方未按合同的要求支付工程进度款，须向乙方赔偿合同总金额 %的违约金，乙方有权停工，因而造成的经济损失及延误工期均由甲方负责;
3、乙方不按“施工方案”和甲方要求的施工进度，造成工期延误的一切损失由乙方承担并向甲方赔偿合同总金额 %的违约金。
十二、合同争议：
1、出现本协议规定的不可抗力事件而给工程本身造成损失，乙方应承担自身责任范围内的一切经济损失。
2、本合同在履行过程中若发生争议，由双方当事人友好协商解决，协商不成时，可向工程所在地人民法院提起诉讼。
十三、本合同一式陆份，甲、乙双方各执叁份，具有同等法律效力。本合同经甲、乙双方具体经办人代表签字盖章之日起生效。本合同账款结清及合同所约定的条款完成(保修期满)后，本合同终止作废。
甲方(章)： 代理人(签字)： 联系电话：
乙方(章)： 代理人(签字)： 联系电话：
合同订立日期： 年 月 日
屋面防水工程施工合同8
发包人（全称）：（以下简称甲方）
承包人（全称）：（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同、
一、工程概况
工程名称：工程地点：
工程内容：旧泵房、水池降标高，旧配电室门房拆除，新做泵房配电室，主楼地下室新做泵房、室外做地沟，后院做门房，及其他零星维修改造工程（包括以上所有工程的土建、电气、安装工程）
二、工程承包范围
承包范围：屋面防水工程
三、合同工期：
开工日期：竣工日期：
四、质量标准
工程质量标准：合格
五、结算方式
根据图纸和工程量签证单计算工程量，依据20xx年相关计价定额、费用定额及施工单位经审核的规费证进行结算，人工单价的调整执行晋建标字（20xx）89号文件、
六、付款方式
竣工后付到95%，质保期（质保期为五年）满后全部付清、
七、工程保修
承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工，竣工后并在质量保修期内承担工程质量保修责任、双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
2、防水工程为年；
3、装修工程为年；
4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为年；
5、供热与供冷系统为
6、给排水设施、道路等配套工程为保修费用由造成质量缺陷的责任方承担、双方约定的其他工程质量保修事项：本工程质保金为工程总价的5%，工程保质期满五年后，甲方将质保金返还乙方，在保修期发生的工程质量维修费由乙方承担、
七、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项、
八、合同生效
合同订立时间：20xx年6月日合同订立地点：本合同双方约定签字盖章后生效
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
屋面防水工程施工合同9
甲方：__________________（发包方）
乙方：__________________（承包方）
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、法规，甲乙双方遵循平等自愿、诚实守信的原则，经双方协商一致签订如下合同。
第一条工程概况
1、工程名称：__________________
2、工程地点：__________________
3、工程量：总量约为__________________m2，以实际合格率为准。乙方具体施工工程量（含A、B户型比例）项目部根据乙方队伍施工质量、安全、文明施工等施工实力进行合理分配，乙方须无条件服从。
第二条工程质量、保修及验收
1、乙方需按合同相关要求精心施工，确保工程质量，本工程防水等级为__________级，使用年限为________________年，即乙方需确保此防水工程使用________________年。
2、本工程保修期为_____________年，保修期从竣工备案之日起计算，保修期内乙方在接到通知起3日内无条件免费到施工现场维修。若乙方人员未及时到场维修，由我方委派人员进行维修的，按维修发生实际工程量叁倍费用在保修金里相应扣除。如非乙方原因引起的渗漏等相关质量问题，乙方在维修后只收取人工、材料、机械等直接成本费，在保修金内相应计算。
3、乙方须严格按施工规范规定及图纸设计要求进行施工，附加层、易渗漏部位、管根、错缝搭接等均需按相关要求施工。否则，甲方将视情节轻重对乙方处以_________________________________元/次不等的罚款，造成的返工等相关费用均由乙方自行承担。
4、防水工程施工完成后，乙方应通知甲方监督验收，乙方自行作蓄水试验及各项检验检测合格后，方可视为该防水工程验收合格，具体流程以双方指定人员办理移交书签字手续为依据。
5、防水工程施工过程中所选材料及品牌等需与乙方所提供样品（业主指挥部处封存）一致，均为国标产品，同时提供合格证、检验报告，并按规范规定进行取样复试。复试由甲方及监理负责送检，乙方协助配合取样，复检合格出具相关合格报告后方可允许在现场使用（材料复试费用由乙方承担）。
6、施工工艺：
（1）卷材施工前需将基层清理干净后滚刷、满铺冷子底油两道。卷材附加层以宽材料按规范要求部位施工。卷材大面积滚铺时一人控制喷枪一人排气压实同时操作，要错缝铺贴，搭接保证，确保卷材与基层不空鼓无气泡。搭接缝及收头处应整条烘烤直至熔融，再用刮刀刮平边端封严密实不渗水不翘边并做好成品保护。
（2）涂膜防水施工前甲乙料配比要准确。先进行节点、根部、拐角部位加强处理再先远后近大面积分层涂刮。涂刷两层之间相互垂直，间隔4小时以上但不宜过长。施工后不宜踩踏，需采取措施防护。
第三条工程量结算及工程款支付
1、工程量乙方按甲方要求进行包工包料计算，计算方法按___________________定额有关规则进行，最终结算的`工程量以业主审核量为准。
2、施工过程中进度款支付标准分为两节点，乙方必须完成其中一项的所有内容方可计量，否则不作为支付的条件。
其一：完成单体屋面防水、保温板铺设、伸缩缝施工。
其二、完成单体平台、露台、阳台、室内卫生间地面等防水施工。
第四条甲乙双方义务
1、甲方义务：
（1）甲方工程部___________________负责对施工现场质量监控和把关（但不免除乙方责任），并协助乙方解决施工现场的各种问题，以便顺利保质保量地完成本工程。
（2）甲方为乙方免费提供现场施工用水、电等。
（3）甲方为乙方免费提供合适的材料堆放仓库，但需由乙方自行管理。若有丢失，甲方不承担相应责任。
（4）甲方提供的施工基面必须符合施工要求，如平整、干燥及堆积物。
第五条违约责任
1、工程质量不符合合同规定，乙方负责无偿修理或返工，若乙方未及时返修，甲方可另行指派专人维修，费用从质保金中三倍扣除。
2、出现下列情况之一的，甲方有权解除本合同，且乙方只能结算已施工工程量50%至60%的工程款，同时需赔偿甲方全部损失（包括差价、工期等损失）：
（1）因乙方管理不善，造成工期拖延使施工无法正常进行的。
（2）发生安全质量或环境污染事故，严重损害甲方经济利益或社会声誉的。
（3）不服从甲方管理或有其他严重损害甲方合法权益的行为。
（4）乙方没按甲方规定和协商好的要求擅自在施工现场使用不合格材料等情形的。
第六条附则
2、合同一旦签订，就具有一定的法律约束力。如合同发生纠纷时，当事人双方及时协商解决，协商不成时，任何一方可向施工所在地的管理机构申请调解或仲裁，也可向施工所在地的人民法院起诉。
3、乙方一旦进入施工，及视为接收完好基层，防水验收前由乙方负责。
第七条合同有效期及份数
1、本合同经双方签字后生效至工程保修期满工程款付清自动解除，合同履行期内当事人不得随意变更或解除合同，未尽事宜双方共同协商解决。
2、本合同一式四份，甲乙双方各执两份。
甲方：_____________
乙方：_____________
负责人：_____________
负责人：_____________
账号：_____________
账号：_____________
身份证：_____________
身份证：_____________
电话：_____________
电话：_____________
___________年___________月_________日
___________年___________月_________日
屋面防水工程施工合同10
甲方：
乙方：
经甲方对乙方承建专业资格的考核，同意将公司防水工程委托乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行。
一、工程名称地点及材料
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程材料：根据公司工程联系单位通知要求，屋面、室内防水工程采取用B4.0厚施工。
二、承包方式：乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包安全文明施工、保进度等总包方式。
三、工程造价：按每平方米元计算。
四、双方责任：
1、甲方责任
(1)应提前提出施工计划，并将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工。
(2)应提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可避免的因素，工期顺延。
(3)为乙方施工，提供方便、工人工地住宿等。
(4)甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，提交乙方限时整改。
2、乙方责任;
(1)听候甲方通知，即时将防水材料进场。材料运输、安装乙方自理。
(2)配合公司整体进度，按甲方提出的施工计划施工，除不可避免的因素外，不得人为拖延。
(3)应遵守施工现场的各项规章管理制度，不得有违规行为，否则接受甲方各种形式的处罚。
(4)应严格按防水工程标准规范施工，发现问题，及时自行解决，确保工程质量达到优良标准，并对工程保修___XXXX___年。
五、付款方式：
2栋楼完成付已完工程量80%，验收合格付工程总造价的85%，审计结算后付总造价的95%，剩余5%为保修金，按国家规定保修期为___XXXX___年，保修期满一次性付清。
六、其它：
本通用版合同式二份，各执一份。甲乙双方签字(盖章)交纳定金后生效，具同等法律效力，如有未尽事宜，双方共同协商解决。
甲方：乙方：
联系电话：联系电话：
___XXXX___年____月____日___XXXX___年____月____日
屋面防水工程施工合同11
甲方：
乙方：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就漏水修补承包给乙方修补一事，达成如下协议：
一、费用及付款方式：
甲方委托乙方修补，乙方以包干价的形式承包，包干费用元，大写，待乙方修补完工后，由甲方委派工作人员验收合格为准。付款方式：。
二、施工责任：
乙方自行负责工程所需材料费（注：主材为防水材料）和人工费和运输费及转运费，并全权负责施工现场工作人员的施工安全，保证在施工期间不影响小区业主的正常生活秩序，并承担违规施工所产生的一切民事法律责任。
三、工期及保质期：
自本合同签订之日起____日内，乙方需安排施工人员进场施工，工程施工期限为日。修补完工后在质保期以内有任何质量问题均由乙方负责修补，并承担因质量问题而产生的各种费用，质保期为年。
四、人员管理：
乙方人员必须遵守甲方小区内的规章制度，服从甲方管理人员的安排，无条件配合甲方对小区进行管理，乙方人员不得损坏小区内公共设施设备，若有损害则须按市场价照价赔偿给甲方；
五、施工垃圾：
施工过程中所产生的施工垃圾，均由乙方负责清理，并堆放在甲方指定的堆放点，乙方在施工完工后负责清理运走。
六、违约责任：
甲乙双方中若有一方违反上述约定则视其违约，违约方将向守约方支付元的违约金，并赔偿因违约造成的一切经济损失。
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，甲乙双方签字盖章后生效，均具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
甲方代表：
甲方代表：
联系电话：
联系电话：
住址：
签字日期：________年____月____日
屋面防水工程施工合同12
甲方：
乙方：
为了防止公司综合楼漏水依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,经双方洽谈和协商，就甲方决定委托乙方进行综合楼楼楼顶及厕所防水一事达成协议，内容如下。
第一条：工程概况
1.工程地址：湖北____县____区
2.工程项目：公司综合楼楼面厕所地面防水。
3.施工内容：甲方要求乙方，防止楼顶.厕所地面漏水，漏雨的目的。
4.承包方式：包工不包料、包工期、包质量、包安全。
第二条：工程价格：
1.屋面B每平米8元(含燃气)
2.厕所丙纶布每平米 元
第三条:质量要求
1.施工中甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应协商解决。
2..工程质量除符合国家或行业的质量检验评定标准外，还应当达到甲方要求的质量标准：施工后，楼顶整体平面平整，无鼓包，接口牢固，密封好，排水口流水通畅，室内外各处无任何漏水痕迹。
第四条：工程工期
1. 工程时间：自________年____月____日开工，至________年____月____日竣工。
2. 如果因乙方原因而延迟完工，每日罚款500元。
第五条：付款方式
1.工程完工后付工程款70%， 甲方保留5%工程款作为工程维修押金，
2.工程保修期________年，在工程交工后________年内，工程质量出现任何问题，均由乙方无偿修理，保修期满后由甲方将工程款的5%(工程维修押金)拨付乙方。
第六条：施工安全：
乙方必须保持施工现场整洁，并遵守甲方公司安全管理的有关规定，对 施工人员人为造成的不安全后果负全责。
2.施工结束后，由公司派人对施工布局、施工质量进行验收，凡是没有达 到要求的不符合标准的地方，重新施工，返工全部费用由乙方自行承担。
第七条：合同生效 :本合同双方盖章、签字后生效。.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力 .
甲方:
乙方：
________年____月____日
屋面防水工程施工合同13
（简称甲方）
（简称乙方）
本着友好磋商、互相配合、互恵、互利的原则、甲方同意将办事处屋面防水维修工程承包给乙方施工、为了明确双方的职责、确保无密码防水维修工程按质期完成、根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，认真商议应共同遵守，严格履行以下条款：
一、工程概况：
1、工程地点：文三西路2号古荡街道办事处
2、工程名称：屋面防水维修工程
3、工程内容：进行平台平改坡和铺设SBS防水卷材
4、承包方式：包工、包料
5、承包价格：28200元
二、乙方职责：
1、本工程开工之日起，听从甲方安排、服从甲方指挥，不允许穿拖鞋、不允许喝酒上高空作业，要带安全帽，屋面防水维修工程要在甲方规定的时间完成
2、在屋面防水维修过程中，乙方要严格遵守文明安全规章制度，如有违反安全规章制度所造成的安全事故，由乙方自己承担
3、质量保证，乙方所施工的屋面防水维修工程，在一年之内发现渗漏，乙方无条件免费保修（如自然灾害、人为破坏不在保修之列）
三、甲方职责：
1、甲方免费为乙方提供三通：路通、水通、电通
2、协助乙方搞好安全设施，配合乙方进行施工，确保补漏工程顺利进行
四、付款方法：
屋面防水维修工程开工后，甲方应支付工人生活费40%、待屋面防水维修工程完工后，通过关水48小时测试不漏水，甲方应在五天之内一次性付清工程款（不包括任何税金）
五、法律责任：
1、合同签订之日起，任何一方不得擅自终止合同，违者按总造价的10%赔偿给对方作为违约金
2、合同依法成立，具有法律约束力，合同发生纠纷时，甲乙双方应本着实事求是的精神，及时协商解决，如协商不成，任何一方可以向管理机关申请调解和仲裁，及向人民法院提起诉讼
3、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决，以上条款望双方共同遵守，此合同一式两份，甲乙双方各执一份，由甲乙双方签字盖章生效、
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
屋面防水工程施工合同14
发包方：
承包方：
根据《中华人民共和国劳动法》及《中华人民共和国合同法》等有关法律法规规定，本着对双方负责的态度，甲乙双方公平、公正、互惠互利的原则，共同拟定本项目合同，并严格认真负责执行。
内容如下：
一、发包方式：
技术指导及包工包料;价格见施工方案报价清单。
二、发包范围：
屋面伸缩缝处理，屋面、阴阳角处理及保护层。
三、工程总造价
(约34108。00元，大写：叁万肆仟壹佰零捌圆)：以现场实际方量为准;
四、付款方式：
1、乙方进场施工 个工作日由甲方付给乙方 元材料款。
2、本工程完工验收合格甲方付乙方工程总款的92%;
3、本工程总款项预留8%为此工程质量保证金，一年期满甲方如数拨付给乙方。
五、工程质量与施工安全
1、乙方必须按本工程屋面防水维修施工方案，保质保量完成该工程施工;施工时应无条件接受甲方施工代表和质量监督负责人监督，否则造成的返工损失由乙方负责。
2、乙方在施工中必须做到安全生产，文明施工，并尊重当地群众的民族风情，由此引发的工伤事故及纠纷由乙方负责。
3、若在工程验收过程中发现质量问题，应由承包方负责返工维修，并承担一切返工维修费用，若因此造成经济损失的，承包方应负责赔偿。
六、竣工验收：
乙方完善施工过程中图片或文字资料，及验收清单，归类存档并移交甲方。
七、双方责任
1、甲方负责协调项目所在地的一切事项。
2、甲方保证该项目施工所具备的的水通，电通，路通。
3、甲方为乙方负责生产生活提供便利，费用由乙方自行承担。
4、乙方在施工中发现施工方案有变更，需取得甲方同意方可实施。
5、乙方在施工前必须将编制的技术设计施工方案报甲方备案，并向甲方提供施工大事记，施工记录。
6、工程施工期间，甲方可以随时派员对工程进度，经费使用进行检查，监督，乙方应按月向甲方报送工程进度和经费使用情况，甲方视其工程完工情况按进度拨款。
7、工程完工后3个工作日内，乙方应向甲方提交申请验收报告和竣工资料，甲方组织有关部门参加验收，验收合格后移交甲方管理使用。
八、合同期限：
年 月 日始—— 年 月 日此。
九、本工程人为或不可抗拒因素造成的质量问题，乙方概不承担任何责任。如甲方需要乙方继续维修，乙方有权另取费用。
十、争议与解决
若甲、乙双方在合同执行中出现争议，应本着对工程实施有利原则协商解决，或到工程所在地仲裁委员会申请仲裁，或通过司法程序解决。
十一、本合同为尽事宜，双方另行商定。
十二、本协议书经双方法定代表人或其委托代理人签名并分别盖本单位公章后生效。本协议一式2份，双方各持1份，具有同等效力。
发 包 人：
承 包 人：
乙方：
依据中华人民共和国合同法a;a;、中华人民共和国建筑法a;a;及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、诚实守信。双方就湖北XX新型材料有限公司10配电房屋面防水施工事项协商一致，订立本合同，供双方共同遵守。
一、 工程概况：处理湖北XX新型材料有限公司10配电房防水屋面约330平方米
1、工程地点：____市____区下马槽宜化循环经济工业园区
2、工程名称：湖北XX新型材料有限公司10配电房防水屋面处理
3、工程内容：新做一层B改性沥青防水卷材施工(卷材为聚酯胎3厚，-15a;de)，包含细部处理，底部基层处理剂的施工，附加层的施工。
二、 承包范围及方式：包工、包料、包质量、包安全、包进度、包文明施工。
三、 主材选用及工程价款等：
1、 选用材质：3B 防水卷材，乙方在施工前必须提供材料的合格证书、材料检验证书、材料样板及乙方施工资格证书。材料经检测中心检测合格后方可进场开工
2、 本合同价格包括材料现场转运、垃圾的清运、清除(运离施工现场)
3、 施工厚度要求：采用外3厚 B防水卷材
4、全部包工包料，单价为 27元平方。
6、面积：按甲方确认的实做面积结算，此价格为含税人民币价格。
四、 工期：按甲方项目部所安排的进度施工。
五、 工程质量：
1、工程质量标准：合格工程质量标准。
2、承包人施工质量必须达到国家现行规范、标准、图集和设计图纸的规定。并符合发包人的要求。工程施工质量必须符合弹性体改性沥青防水卷材(GB18242-)，防水施工所用的材料必须有产品合格证书和性能检测报告。并经发包人、监理、承包人共同见证取样，送法定检测部门检测合格，材料的品种、规格、性能符合现行国家标准和设计要求。不合格的严禁使用。工程质量保修期从竣工验收通过之日起计为________年。
六、合同价款与支付方式
按承包人实际完成的、且达到质量标准的工程量，每平方米铺贴面积 27元，该铺贴面积仅指铺贴完成的外表面积，其它如细部处理、底部基层处理剂的施工、附加层的施工处理等均不再计算工程量，不再另计任何费用。
在承包人承包的防水工程范围内的一切检测费(材料等)均有承包人承担，不再另计任何费用。
达不到质量标准时，由承包人返工，因返工给发包人造成损失的，应赔偿发包人的损失;承包人拒绝返工的、或工期严重滞后时，由发包人另外组织施工单位进行施工，承包人已经施工的工程量，发包人可拒付任何费用，承包人对此无任何异议。
七、工程款支付办法：
1、当屋面防水施工完毕经甲方验收后办理工程结算按工程量90%计量，余下10%作质保金。
2、承包人剩余10%的工程款转作保修金，在保修期满后的____日内，由发包人无息退还给承包人。保修期间出现保修事件时，保修金不足部分由承包人交付。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。自行解决民工食宿。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
十、安全施工 文明施工
安全生产，文明施工由承包人负责并承担其费用;施工开始前，发包人为施工场地内的自有人员及第三人人员办理人身意外伤害保险，承包人施工人员发生工伤事故者，医疗费用由保险公司理赔，由发包人和承包人共同负责联系保险公司，由保险公司赔付。实际费用与理赔金额的差额由承包人承担。一旦发生重伤事故或伤亡事故者，发包人最终一次性赔付当事人的`最高赔偿金以保险公司理赔的数额为最高封顶数额，其余由承包人承担。
十一、工程转包和分包
本工程严禁分包和转包;一经发现，发包人可立即与承包人解除合同，工程款不予支付。
十二、保险
承包人应为其工地所有施工人员以及进入工地人员办理人身意外伤害保险、承包人的财物保险等。
十三、工程质量保修
本防水工程的保修期为________年;
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任;属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起3天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理;发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修;质量保修完成后，由发包人组织验收。
十四、违约责任：
1、 在施工过程中，乙方必须做好做足一切安全措失，如发生任何安全事故均由乙方承担一切责任。
2、 乙方所提供的产品必须符合合同所规定且必须达到国家规范要求，否则一经发现所造成的损失由乙方承担，甲方可单方面解除合同且不需支付乙方工程款，乙方必须向甲方支付合同总款20%的违约金。
3、 乙方必须按照合同的品牌及项目部所要求的施工工序及材料厚度严格施工，不得偷工减料。否则，一经发现，甲方可拒付乙方工程款并可单方面解除合同，且乙方必须向甲方支付合同总价款2倍的违约金。
4、 合同一经签订，乙方不得单方面解除合同或中途停工，否则必须向甲方支付合同总款20%的违约金。
5、 在乙方施工期间，乙方工人必须服从甲方项目部的管理，不得有任何偷盗行为或损坏现场成品行为，否则一经发现，所造成的损失由乙方承担，所损失的金额以甲方确认的为准，且此款甲方有权直接在乙方工程款中扣除。
6、 在保修期间(保修期为________年)，如发生任何质量问题，乙方必须在接甲方电话通知24小时进行维修。否则甲方有权自行修复，所发生的费用(费用金额无须乙方同意以甲方确认的为准)甲方有权直接在乙方工程质保金中扣除，不足部份可向乙方追索。
7、 在全部完工后，乙方必须向甲方提供验收所需具备的一切资料，否则甲方有权不予验收，所造成的损失由乙方自行负责。
8、 工程全部完工后，乙方必须做到场地干净整洁、无任何垃圾，否则甲方有权不予验收并有权自行处理，所造成的损失由乙方自行承担，所发生的费用甲方有权直接在乙方工程款中扣除，所损失的金额以甲方确认的为准。
十五、其他事项：
1、 在执行合同中发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商无效，向甲方所在地人民法院申请仲裁。
2、 本合同一式贰份，经双方签字盖章后即生效。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
甲方负责人签字： 乙方负责人签字：
传统的钢结构屋面是由钢结构、玻璃、压型钢板或其他板材组成的水平结构体系,通常不可上人且保温隔热效果差。而新型的保温防水上人钢屋面系统强度很高,其网架、型钢及钢板通过合理设计、制作、安装,形成空间水平支撑结构,承受屋面恒载、活载并将之传递给墙柱主体结构,实现上人的目的。整个屋面采用聚苯乙烯塑料板(高热阻、不吸水)作保温层,并将保温层设置在主防水层之上(延长防水层使用寿命),形成具有保温隔热、防水、与建筑的钢筋混凝土主体结构有机结合等特点的大跨度、大柱网距、大开间的屋面系统。
1 工程概况
深圳皇安大厦工程位于深圳市金田路与福民路交汇处,是一栋地下2层、地上22层,建筑面积3.5万m2、高108 m的综合写字楼(图1)。其中,第4层裙房会议大厅及第18层多功能厅的屋面,采用保温防水上人钢屋面系统,施工面积约1 000 m2。
2 屋面构造设计
本工程防水等级为1级,遵守“防排结合、多道设防、刚柔并济”的设防原则,采用1道4~5 mm的钢板自防水+2道柔性防水层的综合防水措施。钢板采用满焊焊缝;柔性防水层选用Ⅱ型长纤聚酯胎SBS防水卷材(上下表面均覆盖聚乙烯隔离膜),幅宽1 000mm、厚3 mm。屋面构造层次由下往上依次为:屋面钢板(刷防锈漆)→柔性防水层、保护层→找坡层、找平层→保温层→隔离层→刚性防水层、保护层→面层。屋面构造层次示意图,见图2。
3 施工工艺
3.1 施工工艺流程
网架杆件、钢球、型钢、支托及屋面钢板制作→网架拼装、安装→焊接网架支托→焊接型钢主梁、次梁→屋面钢板铺设、焊接→安装雨水斗→屋面板刷防锈漆→柔性防水层施工→保护层施工→找坡层施工→找平层施工→保温层施工→隔离层施工→刚性防水层施工→保护层施工→面层施工。
3.2 施工要点
3.2.1 屋面主材及辅材制作
焊接球节点和螺栓球节点、支托由专门工厂生产,只需按规定要求进行验收;焊接钢板节点,根据工程设计单独制造;网架的钢管杆件采用现场制作,下料时要注意预留焊接收缩量(根据现场实际情况,经试验后取收缩量为2~3.5 mm);型钢、屋面钢板,现场制作。
3.2.2 网架拼装、安装
1)测量定位
安装前对预埋件进行复检,预埋件中心控制线、标高和平整度要确保轴线统一、标高合格。根据测出的标高和平整度值,选择最高点作为基准,低处用楔形铁垫平,消除预埋钢板的偏差,然后将球支座按设计位置放在预埋钢板上,再将球支座的轴线、标高校正好,随即焊接球支座(为使球支座底部密实,焊时预留两个孔),焊接完成后再灌入环氧树脂灌浆材料进行密封。
2)支撑结构及操作平台搭设
本工程采用满堂脚手架高空散拼网架。满堂脚手架作为支承网架、标高和操作平台,脚手架上满铺木板作为操作平台(低于球节点0.7 m左右,视安装方便而定);拼装支架上支承点的位置应设在下弦节点处。支架应验算其承载力和稳定性,必要时可进行试验,以确保安全可靠。支架支柱下应采取措施,防止支座下沉。
高空散拼网架施工,其重点是确定合理的拼装顺序,控制好标高和轴线位置。网架安装结束后要进行自检,并做好记录。最后按GB 50205—2001《钢结构工程施工质量验收规范》标准要求,交付验收。
3.2.3 网架支托、钢梁、钢板安装
按编号安装好网架支托(调节高度以满足设计要求),主次钢梁组装、焊接到位。钢梁安装完经检验合格后,根据排列图铺设钢板,先铺底板,后铺周边与混凝土主体相接的反檐板,反檐板上翻30 cm(保证屋面面层到钢板反檐上口距离大于300 mm)。为保证防水功能,钢板接头采用满焊,焊缝采用对接接头,先焊短缝,后焊长缝,焊工均匀布置,对称施焊(图3)。
钢板平面长边设伸缩缝,垂直于次梁(图2),伸缩缝道数按跨度大小设置。钢板反檐上口为主体结构女儿墙内镀锌盖板(用混凝土钉加压条固定盖板,钉间距为300 mm,并以1∶2水泥砂浆进行密封,图4)。
3.2.4 雨水斗安装
按设计位置安装雨水斗,焊接牢靠。雨水斗做法见图5。
3.2.5 柔性防水及其保护层施工
在大面积铺贴防水卷材前,应先对阴阳角、变形缝、雨水口等节点部位做防水加强层处理,防水卷材加强层厚度一般为500 mm。处理时,先按细部形式裁剪好卷材,试铺后再将卷材满粘在节点部位。变形缝处及底板与立墙拐角处立面部位的防水卷材加强层,必须只固定一端形成虚铺。细部处理结束后,再铺贴大面积防水卷材。
第1层SBS防水卷材采用空铺施工,要保证搭接边的粘贴质量。立面与平面转角处的卷材接缝应留在平面上,且距立面≥600 mm。充分烘烤卷材搭接边,使搭接处卷材沥青熔合密实,熔融沥青从边端挤出,形成约10 mm宽沥青条封闭接缝。第2层SBS卷材采用满粘法施工,上下两层和相邻卷材的接缝应错开1/3~1/2幅宽,且上下两层卷材不得相互垂直铺贴;同一层相邻两幅卷材的横向接缝,应彼此错开1.5m以上,以免接缝集中;注意火焰枪的烘烤温度,既要保证胶结料成熔融状态,又不能烧伤胎基甚至烧透卷材;施工时先粘牢起始端,均匀烘烤使卷材面胶融后即向前滚铺卷材,用压辊排除下面空气使卷材铺贴平整密实,最后进行收头处理。
防水层验收合格后(蓄水24 h,无渗漏),用水泥砂浆作保护层。
3.2.6 找坡层、找平层施工
找坡层采用的是1∶8水泥陶粒,找平层采用的是水泥砂浆。用铁锹将搅拌均匀的水泥陶粒铺在基层上,然后以已做好的找平墩为标准将水泥砂浆铺平(比找平墩高出3 mm);再用铁锹和特制木拍板压实,并随即用大杠找平,并用木抹子搓平或用铁辊滚压密实。全部操作过程要在2 h内完成。
3.2.7 保温层、隔离层施工
聚苯乙烯保温板直接干铺,接缝采用平缝,倾斜排列,以利于排水(图6)。隔离层施工时,系铺贴一层土工布。
3.2.8 刚性防水层施工
采用40~50 mm厚钢筋细石混凝土作刚性防水层,板缝内应设置构造钢筋,保护层上留出20×20mm宽的分格缝(6 m×6 m),并用改性沥青嵌缝膏嵌缝。每个分格块内的混凝土,必须一次浇筑完毕。混凝土初凝后,及时取出分格缝隔板,用铁抹子二次抹光,并及时修补分格缝缺损部分,做到平直整齐,待混凝土终凝前进行第3次压光。
3.2.9 面层施工
采用块材(20 cm×20 cm瓷砖)作上人屋面保护层,块材间隔8 mm。
4 结语
保温防水上人钢屋面系统集防水、保温隔热于一体,构造简单,施工方便,质量易保证,并可缩短工期;建筑使用寿命到期后,结构拆除产生的固体垃圾少,废钢资源回收率高。该屋面系统与传统屋面做法相比优势明显,做法新颖,具有较强的适应性。该屋面系统在深圳皇安大厦工程的应用,得到了工程各方的一致好评。
摘要：深圳皇安大厦保温防水上人钢屋面采用EPS板作保温层,两道柔性防水层设置在保温层之下,最后铺设刚性防水层和面砖。该屋面系统集保温隔热、防水、上人等功能于一体,施工方便,建筑使用寿命到期后可回收。
关键词：钢屋面,EPS保温板,SBS改性沥青防水卷材,上人屋面
参考文献
[1]中华人民共和国建设部.GB 50205—2001钢结构工程施工质量验收规范[S].北京:中国计划出版社,2002.
关键词：屋面保温；节能技术；施工工艺；施工技术
随着经济的迅速发展，能源短缺问题已经成为了全球性的问题。依据相应的调查显示，在能源消耗总量中，不论是经济发达的国家还是一般性的发展中国家，其建筑能耗在总消耗中占据了将近一半的耗量。所以说，建筑节能就成为了现阶段节能中的重点。其中，屋面保温是建筑节能中的重要组成部分，在建筑节能中发挥着重要影响。
一、屋面保温的现状
屋面保温在房屋建筑中占有非常大的作用，尤其是在我国的北方，屋面保温就显得极为重要。在过去，屋面保温一般都采用了生炉子的炉渣以及膨胀珍珠岩等作为保温的材料，这些材料由于导热系数大和吸水量比较高等原因，保温的效果不是很明显。随着现代科学技术的不断提高和发展，现代的屋面保温技术开始使用密度相对较小、导热系数相对较低的新型材料，并在房屋建筑工程中得到广泛实施和应用，但是这些材料的缺点也比较明显，就是一旦出现防水层漏水现象，它就会失去保温功能，导致防水层鼓裂。当前，屋面保温采用的材料一般是硬聚氨酯和泡沫玻璃的化工工业材料，这些化工材料密度小，不吸水，并且导热的系数非常低，耐久性也比较好，已经成为目前建筑业屋面保温的主要材料。
二、在屋面保温的施工技术中要注意的问题
（一）精益求精，严格按照图纸施工
由于屋面保温施工工作是个技术活，容不得半点马虎和疏忽，因此，在施工过程中要精益求精，严格的按照图纸来进行。一般来说，屋面的保温基层要保持一定的平整度，力求干净和干燥。在屋面保温层上铺设比较松散的材料时一定要按要求铺设，不能超过所规定的要求，铺设完毕要注意将铺面压结实，每层的厚度要在150mm之内，最好不要大于150mm。同时，屋面的板状保温材料要牢牢的粘结在保温层的基层面上，力求稳当平整，要注意在铺设板块的时候应将板块的上下连接缝隙互相错落开来。在对屋面保温层进行搅拌的时候要注意区别不同的材料，对水泥膨胀珍珠岩进行人工搅拌，而对于沥青膨胀蛙石一般使用搅拌机搅拌。
（二）合理规划，科学选择施工工期
屋面保温的施工技术不同与其他的项目工程，它受当地的气候和温度影响比较高，因此在施工之前，一定要合理的进行规划，科学的选择施工工期。要随时关注当地的天气预报，尽量避开雨雪天气和大风天气，屋面保温的材料要注意轻拿轻放，注意不要把材料弄坏或弄损伤，保证施工材料的完整性。对屋面进行干铺时可以在零度以下的温度下进行施工，对屋面进行粘贴时一定要在5度以上的温度下进行操作。
（三）严格细密，确保屋面保温的质量关
确保屋面保温的质量关，首先要对屋面保温的材料进行合格审查，保温材料进入现场后要复核它的包装、出厂合格证书、检测报告等是否符合国家的相关标准及设计要求，有必要的还要进行见证抽检复验。在屋面保温施工中，要保证保温材料完好无损。
不同的保温材料所选择使用的施工技术以及施工工艺都会有所区别，目前施工的方法主要有干挂、粘贴、喷涂、抹灰与复合等诸多方式。因此这就要求我们在现阶段的施工作业过程中，依据不同的材料特点来选择不同的施工工艺以及施工方法。在施工的过程中，要严格执行“三检”制度，避免因操作不当造成屋面开裂、渗水以及耐久性减弱等诸多问题，并应收集整理好过程资料，有完整的质量过程验收记录，保持施工过程的可追溯性。
三、屋面保温的施工技术控制措施
（一）保温层控制措施
屋面保温层的厚度要符合当地的环境情况，根据建筑节能的设计要求来进行控制：如果在屋面保温层的上部出现了防水层，那么就要在屋面保温层的上部合理做好保护层工作；相反，如果在屋面保温层的下部出现了防水层，就要在铺垫保温层上设置一个找平层；如果房屋的屋面坡度较大，则要积极做好防滑措施。
（二）隔热层控制措施
要合理的根据屋面中的宽度和坡度的高度大小变化来确定隔热层的高度，一般来说，架空屋面的坡度大小不能大于5%。当房屋的屋面宽度大于10米的时候，就要在架空屋面上安放保持通风的屋脊。同时，房屋蓄水的屋面不要在寒冷的地区或地震高发的地区使用，蓄水屋面的坡度大小要保持在0.5%以下。如果遇到合适的屋面构造形式还可以在上面种上植物，利用植物散热的方式来对屋面进行隔热处理。在寒冷的地方要在其上放置保温层，确保隔热层的厚度能够达到标准设计的要求，要适当的根据屋面的不同功能以及经济条件来合理选择房屋防水层的材料布置。
（三）倒置式屋面控制措施
对于倒置式的屋面，其屋面的坡度大小不得大于3%，房屋表面的保温层要用那种吸水低且长期被水侵泡不腐烂的材料，这些材料可以使用干铺的保温材料，使用的过程中要注意在保护层和房屋保温层之间用隔离层适当的隔离开来，做好兼容性。要做好屋面的排水设置，一般情况可以使用现浇混凝土的方式在屋面的檐沟内或者水落口部位进行浇筑堵头。另外为了确保保温层的实际厚度应该在屋面做一些标准的冲筋以及灰饼作业。
（四）保温层隔热材料控制措施
在作业过程中，对于使用的聚氨酯的泡沫塑料，需要依据不同的工程特点以及施工环境等来选择与其相对应的施工方法以及施工工艺。在对前基层进行喷涂作业时，则需要确保前基层的清洁、平整，另外所涂的保温涂层其自身厚度以及长度都应该符合既定的施工标准。并注意喷涂的实际距离还有速度与流量等。
房屋保温层隔热的材料，一般都采用聚苯板和聚氨酯泡沫材料板等。这种施工材料不仅其自身的保温效果较好，而且能够在使用过程中很好的利用空气层来提高保温系统的隔热性能以及防水性能。在选择使用这些材料的过程中，需要重点考虑风力以及地震还有稳定与大气腐蚀等诸多不利因素，以确保施工以及使用过程中能保证其相应的稳定性以及安全性。随着这些新型的保温材料的出现，在改进和创新粘贴工艺的同时，也积极的提高各种粘结材料的性能。当前大多数的粘贴工艺都会选择使用机械锚固作业。挤塑聚苯板以及水泥聚苯板和岩棉板一般都会选择使用化学粘结剂以及聚合物水泥浆和水泥浆，并通过使用相应的尼龙锚件以及膨胀螺旋等将外层周边的一些钢丝网同保护层之间连接起来，有效地增强了保温层的整体性及保护层的防裂性。
总结：
房屋屋面的保温施工技术方法与其他的施工方式方法不同，它要遵循当地的自然环境，合理使用质量好的材料，考虑房屋屋面的形状等，要根据这些条件考虑选用哪种保温系统，并应用相应的保温施工技术。房屋屋面的保温技术是建筑节能的一个不容忽视的环节，在施工过程中，要仔细审查，精益求精，严格遵循每一个步骤和方式，做到失误的最小化，只有这样才能确保房屋屋面的保温性能更加合理的展开工作。
参考文献：
[1] 陈旭智.住宅建筑施工中节能措施的合理应用[J]. 中国城市经济. 2011（14）
[2] 张定涛. 建筑节能施工技术浅谈[J]. 黑龙江科技信息. 2010（36）
[3] 吕亚雄. 房屋建筑节能施工技术的实施应用[J]. 中外建筑. 2011（02）
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