中央空调新风机组清洗

中央空调新风机组清洗（精选8篇）

中央空调新风机组清洗 篇1

办公楼自98年运行以来，中央空调系统只在06 年清洗过一次，目前该系统堵塞和污染严重，直接影响制冷制热效果和职工的身体健康。

一；中央空调系统清洗

1；清洗依据

根据卫生部颁布的卫监督发200653号关于【公共场所集中空调通风系统卫生管理办法及规范】等文件要求，已投入运行的集中空调通风系统应每两年对其进行一次预防空气传播性疾病的卫生学评价等等等。

一； 提交清洗方案

全系统清洗；机器人加人工清洗

1；中央空调通风系统清洗；包括297台风机盘管表冷器，除污器，风机，集水盘，散流器，回风口清洗，玻璃钢风管主管道清洗，信封管道调节阀清洗，调试。

2；中央空调水系统清洗；冷却塔系统整体。

3；2台50万大卡的溴化锂制冷主机

二；维修项目

1；更换部分软接头，阀门50%计算，需换300个软接头，300个阀门。

2；更换50%风机电机【30-40瓦】150台

3；更换IS150-125-315A型22千瓦冷媒循环泵3台【含运费，安装费等】

4；更换进出口阀门DN200竹杠中压阀，止回阀共计28个

5；新风机房加装暖气片，型号760型，30片|组，18层，【含阀门】

6；22层消防水箱需更换。规格4*3*2米，选用18K304不锈钢，厚度【底3.75mm,侧,上3mm，拉筋及支撑，保5年】

7；风机面控换成液晶控制面板280个

8；溴化锂机组2号机维修；2号机自2002 年高压喷淋嘴故障，效率不及30%，故对2号机进行更换喷头大修。

9；维修1楼新风机房正压送风机，【噪音大，震动强】

10；保养空调冷却泵3台，型号；150-125-400,45KW.11；维修4台冷却塔【4台布水器，4台风机电机】

12；更换自来水恒压装置一套【变频柜一台，4台DL40*4离心泵，3KW,以及管道，阀门，软接头 等】

三；更换新风机组

中央空调新风机组清洗 篇2

关键词：中央空调,水处理,化学清洗

不管是在工业生产还是民用领域, 人们总希望对环境温度进行有效控制, 以满足生产生活的需要。而中央空调的应用, 很好地满足了这一要求。特别是近年来随着经济的发展, 人们对中央空调的需求越来越大, 中央空调应用的领域也越来越广, 并逐渐趋于平民化。中央空调主要采用水系统进行制冷, 该系统具有诸多优势, 譬如结构简单、价格低廉等。但是由于水系统所使用的水不可避免地会含有一些溶解固体、悬浮物等杂质, 因此在多次循环使用之后会产生沉积物附着、设备腐蚀和微生物大量滋生等问题。因此, 中央空调在使用过程中要格外注意清洗和保养。

1 中央空调水处理技术分析

中央空调水处理技术是循环冷却水处理技术在特种设备的应用技术之一。早在上世纪三十年代, 人们就已将循环水处理技术应用到工业生产中去, 经过了大半个世纪的发展, 该技术已得到了很大的改进并被应用在各种领域。但是, 就目前而言, 循环冷却水处理技术还存在很多亟待解决的问题。为了实现延缓腐蚀、阻隔污垢以及杀菌的效果, 处理的工艺和方案也有所不同, 主要取决于水质和设备材质。同时, 针对中央空调水系统各种管道的清洗也是决定空调整体性能的重要因素。为了保证清洗的质量和效率, 一般需要使用特殊药剂并配合适当的清洗工艺。

水处理剂决定了中央空调清洗的效率, 因此对水处理剂的研究和制备一直都是人们关注的焦点。目前市面上的水处理剂有很多种, 一般可根据其作用进行划分, 包括缓蚀剂、阻垢分散剂、清洗剂、钝化剂、预膜剂等。随着技术的革新, 水处理剂的化学属性也在不断更新和改进, 最初的水处理剂主要是无机盐, 后经过数次更替直到今天常用的高效聚合物。早期的水处理剂组成比较单一, 主要是缓蚀剂, 并且大都采用铬系、磷系为主要成分, 不仅除垢和杀菌效果较差, 而且还会对环境造成污染。伴随着水处理剂成分的变化, 水处理的方法也在不断改进。最初的水处理大都采用酸性法, 因为当时水处理的主要目的是延缓腐蚀。而如今的水处理方法主要是碱性法, 具有较强的除垢能力。在经过了数次发展与改进之后, 目前的水处理技术已经基本满足了环保、节约、对设备损伤小等要求。

2 中央空调清洗技术要点

中央空调一般都具有结构复杂、价格昂贵、精密度高等特点, 因此在清洗方面难度较大。一方面, 中央空调清洗要保证能达到一定的清洁效果, 另一方面不能对设备本身有太大损伤。由于中央空调结构复杂且拆卸安装难度较大, 因此不适合拆卸清洗。一般而言, 化学清洗是最好的方法。化学清洗的关键就在于选取适当的清洗剂, 并采用正确的清洗方法。主要技术要点如下:

2.1 确定污垢量

污垢的量我们无法去准确计算, 因此为了保证清洗的彻底性, 一般要选用污垢相对较多的部位进行取样。一般情况下, 可以在污垢较多的部位截取1cm作为样品, 然后对其进行测定。为了保证测定的精确性, 需要用车床先将管子外壁削去一部分, 保留8mm左右的厚度。用天平测量此时样品的重量并记录 (设为W1) , 并根据直径算出其内表面积 (设为S) 。在容器中倒入一定量的0.2%~0.5%的缓蚀剂和5%~6%的盐酸溶液, 搅拌均匀后加入样品, 并加热至60摄氏度。搅拌溶液, 直至样品中附着的污垢完全溶解。取出样品并用蒸馏水冲洗, 经干燥后再用天平测出其质量 (记为W2) 。至此, 样品表面附着的污垢量 (M) 可以用如下公式算出:

2.2 选择清洗药品

在清洗药品选择这一环节, 技术要点主要包括选择清洗剂、选择钝化剂、酸的浓度和温度的确定。第一, 就目前情况而言, 清洗剂大都采用酸液。酸又可以分为有机酸和无机酸两大类, 有机酸包括乙酸、柠檬酸、EDTA等;无机酸包括盐酸、硝酸、磷酸等。这两类清洗剂各有优缺点, 有机酸虽然对设备损伤较小, 但相应的除污能力差, 而且价格偏高;无机酸在价格和除污能力上占据明显优势, 但相应的对设备损伤较为严重。综合考虑来看, 选择对设备损伤相对较小的稀盐酸较为合适。第二, 钝化剂的选择要同时考虑钝化效果和环保性。在污垢清洗完毕以后, 需要立即对设备表面进行钝化处理, 目的是在金属表面形成一层保护膜, 防止与空气长时间接触导致腐蚀。一般可以钝化效果的药品有磷酸盐、硫酸盐、铬酸盐、MBT、糠醛等。首先, 考虑到环保性, 我们可以将铬酸盐排除, 因为其具有较强的毒性且处理难度大。其次, 经硫酸盐钝化处理后的金属表面虽然可以形成耐腐蚀性很强的保护膜, 但是这种钝化剂的作用时间比较长。而MBT形成的钝化膜不易识别, 因此在实际操作时有一定难度。至于糠醛, 其在钝化膜抗腐蚀性与成膜时间上均不占优势, 因此也不是理想的钝化剂。综合来看, 选用磷酸盐为宜, 一般可用磷酸三钠作为钝化剂。

2.3 清洗方法

首先可进行水冲洗, 一般采用循环冲洗和置换清洗相结合的方法。水冲洗时可以分部进行清洗, 直到排出水无明显污垢为止。接着进行剥离操作, 可利用软泥的粘附性实现污垢剥离。加入软泥循环24h, 之后用清水将软泥洗出。将管道内p H值控制在5~6之间进行渗透活化, 该过程需要持续24h。然后进行酸洗, 酸洗时要每个20min测定一次酸度和含铁量, 两个指标都相对稳定时即可结束酸洗。最后是钝化处理, 换成自来水后加入钝化剂持续数个小时即可。

3 结束语

中央空调的清洗技术相对来讲比较复杂, 但只要遵循一些原则, 选择合适的清洗药品, 并通过正确的步骤和方法, 便可以达到很好的清洗效果。另外, 目前的清洗技术尚有很多地方需要完善, 比如作为钝化剂的磷酸三钠, 在实际运用时, 形成钝化膜的时间还是比较长的, 但处于综合考虑, 我们不得不接受这一缺陷。但笔者相信, 随着技术的革新与改进, 这些缺陷必将在不久的将来得到解决。

参考文献

[1]黄成群.中央空调清洗与保养技术研究[D].重庆大学, 2007.

[2]余琳.中央空调系统污染能耗影响评价及清洗工艺研究[D].北京工业大学, 2008.

中央空调新风机组清洗 篇3

3月31日，海尔率先发起中央空调健康节能清洗大行动，以专业、规范而又系统有序的行动计划，在全国范围内展开了清洗攻坚战，为众多家电服务企业做出了榜样。为表彰海尔在中央空调服务领域的出色表现，在本次发布会上，北京市卫生局为其颁发了北京地区首批中央空调清洗资格证书，中国家用电器服务维修协会则特别授予海尔“中央空调服务示范企业”的荣誉称号。

商务部：未来五年电子商务交易额年增20%

近日，《商贸物流发展专项规划》出台，该规划预计，未来五年电子商务交易额将保持年均20%以上的增长速度，2015年将达到12万亿元。《规划》提到，要建立以现代物流配送中心和高效信息管理系统为支撑的电子商务物流基地，形成覆盖主要城市、辐射农村的快捷、便利、畅通的网络购物配送体系，满足网络购物快速发展的需要。

“网购”已经成为人们热衷的一种消费方式，电子商务交易已经被越来越多的人接受。商务部部长陈德铭就曾坦言，自己喜欢在网上买东西，许多电子产品的价格比市面上还便宜。

“格力空调爆炸门”初步判定系人为

3月29日下午，广州市新塘大润发超市停车场前的一个保安亭发生格力空调爆炸事故，造成一位电工受轻伤。31日，格力在其官方微博上发布声明，称爆炸事件不排除人为蓄意破坏，目前公安机关已立案侦查。不过，格力电器尚未透露事件的详细情况，空调爆炸的原因有待进一步调查。

陈晓“华丽转身” 投资家居事业

3月30日，有知情人透露，国美电器前董事局主席陈晓将投资家居事业。据悉，陈晓已成立一家家居用品连锁公司，主要从事家居用品、饰品的零售和贸易，目标是成为中国家居用品、饰品的领头羊。今年5月，陈晓的新公司将正式在上海开业。

美的建全球最大电压力锅基地年产1600万台

近日，美的电压力锅公司总经理张宪福透露，美的电压力锅位于广东顺德的新生产基地已经投入生产，占地超过10万平方米。据了解，该基地将年产1600万台电压力锅。

黄光裕胞兄黄俊钦受审

因身涉中行骗贷案、操纵ST金泰股票，以及行贿公安部原高官等罪，被抓已有2年4个月的新恒基集团董事长黄俊钦，日前在北京第二中级人民法院受审。此外，被告人中还包括新恒基房地产开发总公司副总经理于星旺、黄俊钦的妻子陈若文。

新玩E

一、 最累人的充气充电法

这是个比较早的人力充电设计。它将人的生物能转化成风能，再转化成电能为手机充电方式。操作方法相当简单，只要你一直踩鼓风踏板，手机就电力满满了，当然要是人多可以轮着来也不会太辛苦

二、 最便携的折叠洗衣机

出外野营，衣服不好洗的确是件麻烦事情，所以这样一个便携的洗衣机就显得非常重要了。这款洗衣机四壁采用软体设计，所以平时不用的时候可以收缩起来，方便携带。重量为2公斤，最大容积为6.5升，用来洗涤一些轻薄的衣物足够了。

三、 索尼NEX-5

索尼旗下第一款可换镜头式数码相机，同时该机也是目前世界上最薄的可更换镜头相机。索尼NEX-5拥有梦幻般的外形及强劲的性能，机身最薄处仅仅24.2mm，纤薄的机身内置了一枚Exmor APS HD CMOS传感器，画质与单反无异。

四、 短信弹弓

弹弓是许多男孩的玩具，但这个短信弹弓，里面包含一个手机模组用于短信编写、显示和发送，激光灯用于发射的定向，另外还需要有一台电脑和投影机进行配合，电脑用于接收短信，然后还需要有机械装置判断用户的发射动作，这时电脑会同步送出短信被弹出的动态效果，投影机就能在墙体上放出画面。

五、 模块化冰箱

模块化冰箱可以分成很多个独立的部分，还可以个性化设置，以满足不同用户的需求。分享是Fridgerette的一大诉求，目的是增进用户之间互动交流。不用说，模块化冰箱非常适合在大学生宿舍里使用，每个人都有自己的冷藏空间，不需要的可以不要自己的那一个模块。某一个人的出了问题还不影响其它人使用，彼此之间一起玩玩组合游戏，也是相当好玩。唯一的问题就是，这东西要做出来肯定不便宜，大学生们还是很难用得起的。

六、 掌上便携迷你空调

各类中央空调清洗 篇4

空调清洗剂使用方法:

1、断开电源，打开盖板；

2、卸下过滤网，露出蒸发器片；

3、拔掉空调清洗剂内保险盖；

4、上下震荡摇匀；

5、将空调清洗剂均匀喷射到蒸发器上，等待5分钟，开启空调5分钟（制冷），清洗工作完成。你也可以去专业的空调清洗公司如：杭州格力空调维修

注意事项：

空调清洗剂限于空调清洗，请勿对人体、火源喷射，如不小心溅入眼内，用清水冲洗即可。使用剂量：

建议每六个月清洗一次，(以2P为例)250ml可清洗内外机一次。

一年清洗次数

杭州华信空调服务中心在空调行业的多年实践证明，空调机每年清洗2—3次最佳。通常空调开机前清洗一次，空调开机中间时段清洗一次，空调关机时清洗一次，这样比较合理。有时空调关机时，经过一次保养、维护、清洗等工序的大清理，空调机套上机罩，待来年开启比较干净，过滤网亦洁净，这时把空调开机前的一次清理免除，就是一年清洗二次，效果很好，杭州空调维修服务中心帮你节省人工和费用，降低运行成本，不影响制冷效果。

空调清洗的必要性

卫生专家眼中，未定期清洗的空调极不卫生：终年不见阳光，阴暗潮湿，积聚灰尘纤 维，滋生病菌、病毒、霉菌、螨虫。产生异味，引发空调病，导致皮肤粗糙，也是近年来儿童哮喘发病率上升原因之一。同时，堵塞的污垢影响空调制冷，增加电耗。就请专业空调清洗公司例如：杭州华信空调服务中心、杭州空调维修服务中心。

中央空调清洗施工方案 篇5

建设单位：

投标单位：

编制时间：

电话：

济南大松空调销售服务有限公司

目录

第一章：工程概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2

第二章：风机盘管清洗施工工艺„„„„„„„„„„„„„3

第三章：冷冻水系统清洗施工工艺„„„„„„„„„„„..4

第四章：冷却水系统清洗施工工艺„„„„„„„„„„„..5

第五章：质量保证措施„„„„„„„„„„„„„„„„..6

第六章：文明、安全施工组织„„„„„„„„„„„„„..8

第七章：售后服务承诺„„„„„„„„„„„„„„„„..10

第八章：典型客户名单„„„„„„„„„„„„„„„„..1

1第一章 工程概况

工程名称： 中央空调风机盘管、循环系统清洗

工程地点：

建设单位：

制冷机组：

冷 却 塔：

风机盘管：台

冷冻水水量：吨

冷却水水量：吨

一、风机盘管的水侧清洗：

风机盘管换热器水侧为铜管，内部主要为铜锈和水垢，在进行冷冻水系统化学清洗过程中完全可以清除；施工工艺见冷冻水系统清洗施工工艺；

二、风机盘管的表冷器、“Y”型过滤器、风口等清洗工艺：

1、标识电机电源线。要求对每一根电源线进行标识，关闭电源并确

认后方可工作。

2、拆下电源线并封好每根线，要求封好并将所有电源线捆在一起，避免漏电可能发生。

3、拆下电机及风机，要求防止坠落伤人伤物，并且避免破坏吊顶。

4、用吸尘器吸出送风风管灰尘，并用毛巾擦拭干净、无浮尘。

5、用美国comstar表冷器专用清洗剂按要求用美国comstar 的喷雾

器清洗表冷器，按照5-6oz药品对1加仑水比例清洗，喷洒药剂后用尼龙刷刷洗翅片间隙，然后用清水冲洗表面。

6、对滴水盘清理，不能用水将污物冲入排水管，以免堵塞排水管。

7、用压缩空气吹除叶轮表面的灰尘，安装风机叶轮及涡壳。

8、调整电机动平衡，仔细调整避免重复工作。

9、恢复电源，并测试风机高、中、低速运行整体工作状态。

10、清洗“Y”型过滤器，将“Y”型过滤器打开，将过滤网取出用自

来水冲洗，然后恢复；

11、清洗回风过滤网。

12、恢复风口，吊顶，并用干净毛巾擦拭干净，喷洒空气清新剂。

三、验收方法及标准

风机盘管水侧可以随机抽样，拆卸一风机盘管，检查铜管内表面的水垢是否清除干净；

散热器铝翅片表面、风机叶轮、过滤网、集水盘清洁无尘土； 无漏水现象（原有漏水现象除外）

第一步：将冷冻循环水泵开启，连续运转1小时，停泵，打开所有

排污管最低点的排污阀，将空调管网内的水排入下水道。

第二步：人工清洗补水箱：用高压水枪对补水箱的四面及底部的粘泥、锈渣等冲刷下来，人员进入水箱底部，将底部的杂物、粘泥、锈渣清理出来，用清水反复冲洗，并不断排污。

第三步：杀菌灭藻：开始向系统内补水，边补水边向补水箱内按照

200ppm的比例加入美国comstar的杀生剂，直到系统内的水补满为止；关闭补水，开启循环泵运转12小时；然后从

系统最低点彻底排放干净；此时系统内的细菌被完全杀死，粘泥被完全剥离；

第四步：复合化学清洗：开始向系统内补水，边补水边向补水箱内按

照1：10的比例加入多材质金属安全强力清洗剂，并加入表

面活性分散剂，补满水后开泵循环；循环20分钟后检测PH

值，若PH值大于2，适当补充清洗剂，使PH值保持在2以

内；清洗过程中每隔20分钟测一次系统内的PH值，如连续

6小时PH值小于2，即可结束清洗，然后置换冲洗排放，此

运行时间约48小时。

第五步：清洗主管道的“Y”型过滤器：管网内水排放干净后，拆开

主管道上的“Y”型过滤器内金属过滤网清洗干净，此时切

记更换密封垫，螺丝拧紧对角，以免漏水。

第六步：系统漂洗：将系统内补满水，开泵循环，不断检测水的浊度，反复漂洗3次，直到水清为止，为下一步预膜做好准备。

第七步：钝化、预膜：开始向系统内补水，边补水边向补水箱内按照

1％0的比例加入中南科学院生产的预膜剂，并加入缓蚀剂，补满水后开泵运行12小时，在金属表面形成一层致密的高

分子保护膜，防止金属在短时间内再次发生锈蚀和腐蚀现

象；运行时间结束后，彻底排放。

第八步：转入日常处理：从补水箱中加入日常阻垢、水稳剂等，将系

统内补满水，转入待机运行状态。

第一步：人工清洗冷却塔：人工清理冷却塔水槽底部的的粘泥、锈渣

等，然后用高压水枪冲洗并检查喷嘴是否堵塞，并清理干净。

第二步：将系统内补满水，开启冷却水泵，连续运转1小时，停泵，打开所有排污管最低点的排污阀，将空调管网内的水排入下

水道。

第三步：杀菌灭藻：开始向系统内补水，边补水边向冷却塔水槽内按

照200ppm的比例加入美国comstar的杀生剂，直到系统内的水补满为止；关闭补水，开启循环泵运转12小时；然后

从系统最低点彻底排放干净；此时系统内的细菌被完全杀

死，粘泥被完全剥离；

第四步：复合化学清洗：开始向系统内补水，边补水边向冷却塔水槽

内按照1：10的比例加入多材质金属安全强力清洗剂，并加

入表面活性分散剂，补满水后开泵循环；循环20分钟后检

测PH值，若PH值大于2，适当补充清洗剂，使PH值保持

在2以内；清洗过程中每隔20分钟测一次系统内的PH值，如连续6小时PH值小于2，即可结束清洗，然后中和、置

换冲洗排放，此运行时间约48小时。

第五步：清洗主管道的“Y”型过滤器：管网内水排放干净后，拆开

主管道上的“Y”型过滤器内金属过滤网清洗干净，此时切

记更换密封垫，螺丝拧紧对角，以免漏水。

第六步：系统漂洗：将系统内补满水，开泵循环，不断检测水的浊度，反复漂洗3次，直到水清为止，为下一步预膜做好准备。

第七步：钝化、预膜：开始向系统内补水，边补水边向冷却塔水槽内

按照1％0的比例加入中南科学院生产的预膜剂，并加入缓蚀

剂，补满水后开泵运行12小时，在金属表面形成一层致密的高分子保护膜，防止金属在短时间内再次发生锈蚀和腐蚀

现象；运行时间结束后，彻底排放。

第八步：转入日常处理：从补水箱中加入日常阻垢、水稳剂等，将系

中央空调清洗方案及报价. 篇6

一、中央空调清洗的程序

随着家用空调中央空调的普及，空调已成为传染疾传播渠道，为了健康，请把我们易忽略的中央空调系统运行设备清洗干净，尤其是内部的灰尘和细菌在我们意识不到的地方，中央空调清洗已成为一个不容忽视的问题。

一、中央空调清洗的服务对象

企事业单位、宾馆酒店、写字楼、商场超市等场所使用的中央空调清洗。

二、中央空调清洗程序

中央空调清洗一般包括冷冻水、冷却系统清洗除垢、水处理、溴化锂机组内腔清洗处理、更换新溶液、旧溶液再生、中央空调风机盘管清洗。结垢物和堵塞物坚硬较难清洗，列管堵塞严重，甚至超过管束20%以上、细小管径的热交换器（列管直径在12毫米以下）。

（1）杀菌：通过向循环系统加入杀菌药剂，清除循环水中的各种细菌和藻类。（2）粘泥剥离：加入剥离剂，将管道内的生物粘泥剥离脱落，通过循环将粘泥清洗出来。

（3）化学清洗：加入化学清洗剂、分散剂、将管道系统内的浮锈、垢、油污清洗下来，分散排出，还原成清洁的金属表面。

（4）表面预膜：投入预膜药剂，在金属表面形成致密的聚合高分子保护膜，以起防蚀作用。

（5）日常养护：加入缓蚀剂，避免金属生锈，同时加入阻垢剂，通过综合作用，防止钙镁离子结晶沉淀。并定期抽验，监控水质。

二、中央空调清洗五大效果：

1、中央空调清洗保护设备、延长使用寿命：可以除锈防锈，避免设备腐蚀损坏，特别是经预防处理后，使设备使用寿命延长，投入缓蚀剂后可使腐蚀速度下降90%。

2、中央空调清洗减少事故发生、改善中央空调制冷效果：可杀菌灭藻、去除污泥，使管道畅通、水质清澈，同时防垢，提高中央空调冷凝器、蒸发器的热交换效率。

3、清洗使中央空调节电节水并节约燃料：除去水垢和阻止水垢的形成，提高热交换效率，从而减少电能和燃料的消耗，而且水处理还可减少排污，从而提高循环水的利用率，一般可节约用水60%以上，节电15%-20%。

4、中央空调清洗为用户节约大量维修费：未经处理的中央空调，则会出现管道堵塞、结垢、腐蚀，超压停机直至发生事故，如主机因腐蚀泄漏、溶液污染，则需更换铜管，更换溶液，维修主机，一般需维修费20～50万元。而经过处理后，既可减少维修费用，又可延长设备使用寿命，还能为业主减少几十万甚至几百万的损失。

5、中央空调清洗是符合国家环保要求的：未经处理的循环水不能直接向外排放，而经过新开发的技术处理后的循环水其水质达到国家环保要求的排放标准，可直接向外排放，这样既可为业主节约费用，又保护生态环境。

6、清洗使中央空调系统所供应的冷暖气清新、优质，有利于使用者的健康，有效预防空调病。

二、常用的空调清洗方法

天气热了起来，空调的使用率也高了起来。经过一个冬季的停用后，空调内部会存积大量灰尘、污垢，产生大量的细菌、病毒。这些有害物质随着空气在室内循环，污染空气，传播疾病，严重危害人体健康。而污垢会降低空调的制冷效率，增加能耗，缩短空调使用寿命。今天，笔者就为大家讲解一下如何清洗空调，希望大家可以关注一下。

1、清洗方法

空调机的清洗应该包括三个部分，第一空调机体外壳和裸露部分，容易受污染的部件；第二过滤网清洗，是核心最重要部位；第三冷凝器和蒸发器部分，比较少见，与维修结合在一块，相当于小系统的清洗，属于比较大“手术”，往往出现在陈旧空调机或“特价机”、“劣质机”，这一类空调机相当大部分没有清洗和维修价值，不详述。

关于空调机体外壳和相应部件的清洗简单，只要清水中加少许肥皂粉和洗洁精，或专门空调机清洗液就可以把空调机相当部分清洗干净，符合清洗操作要求。至于家用空调清洗的关键部位是过滤网的清洗，首先把空调室内机盖打开，取出过滤网，用干净过滤网刷子刷一刷，把附在过滤网上的绝大部分脏物刷干净，然后浸泡在含有特效空调机清洗液或自制清洗液或洗洁精和肥皂粉的混合液中，浸泡时间10—20分钟，视过滤网肮脏度而定，浸泡完用瓶刷轻轻刷过滤网，让每个滤孔清澈透明，无脏堵痕迹，再经过特殊擦净布擦干，检查完好无损，把过滤网安装到机体后，视运行是否正常。若正常可以签单验收，清洗工作结束。家用空调机清洗有利提高制冷效率；有利提高制冷效果，有利延长家用空调机设备的寿命，有利提高节能效果，有利用户身体健康，效果比“健康空调机”更健康、更理想。

2、一年该清洗多少次

空调行业的多年实践证明，空调机每年清洗2—3次最佳。通常空调开机前清洗一次，空调开机中间时段清洗一次，空调关机时清洗一次，这样比较合理。有时空调关机时，经过一次保养、维护、清洗等工序的大清理，空调机套上机罩，待来年开启比较干净，过滤网亦洁净，这时把空调开机前的一次清理免除，就是一年清洗二次，效果很好，节省人工和费用，降低运行成本，不影响制冷效果。

三、中央空调不清洗有哪些危害

公共场所中央空调清洗技术讨论会在广州召开时。获悉，广州九成以上宾馆、写字楼等公共场所的中央空调清洗合格率仅达1%，导致空调管道内大量病菌滋生，空调脏风已成为办公室白领健康的头号杀手，所以，中央空调清洗更为之重要。

当前，广州市内的宾馆、医院、大型商场及写字楼等公共场所多数都是采用中央空调供冷绶风。但据不完全统计，其中超过9成以上的中央空调从未进行过全面清洗，已严重威胁到人们的身体健康。

而此前卫生部也进行了一项全国调查，通过对60多个城市的937家楼宇大厦抽查，所获得的5600多件检测样品中，市内空气不合格的比例超过了90%，其中441家室内空气更属于严重污染，占总数的47.1%，中等污染的为438家，占46.7%，合格的仅有58家。

为此，卫生部于去年出台的《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》中规定，公共场所的中央空调名患者因此死亡。

藏身：军团菌病全年均可发生，6月至10月发病最多。静止的水源，如大容积贮水器、水龙头及淋浴喷头处、温水游泳池、空调冷凝水、超声湿润器等均是军团菌的藏身之处，尤其是空调的冷凝水中带菌率最高。

症状：军团菌轻度感染症状类似感冒，通常两天至5天可自愈。

重度感染则引起军团菌肺炎，患者全身不适、肌肉酸痛、呼吸困难，并且较难自然康复，严重者可导致死亡。病死率超过10%。

防控：军团菌病虽然可能致命，但人们也不必太过紧张，因为军团菌共有46种68个类型，致病性有强有弱，最强的是嗜肺军团菌，但较少。只要平时加强空调系统的清洗消毒，定期开窗通风，就能较好地预防军团菌病发生。

四、中央空调清洗的优点及范围 中央空调清洗的优点：

1、有效预防空调病；

2、彻底消除传染病菌；

3、彻底去除空调内外机翅片上的灰尘、污渍；

4、有效防止尘污重新积累；

5、降低翅片表面的静电负荷；

6、彻底去除空调异味；

7、节电；

8、延长机组使用寿命，降低设备的折旧费；

9、保证机组以最佳状态运行，大大降低故障率，减少维修费用。

五、中央空调清洗的范围：

1、通风系统清洗：对中央空调风管、新风管、中央空调空调风柜、送排风管、空气处理机组、风机盘管进行清洗消毒。

2、冷冻水系统清洗（包括：膨胀水箱、蒸发器、管道等）a膨胀水箱的清洗。

b整个系统的杀菌灭藻处理和全有机化学清洗

c整个系统的预膜处理和日水质维护。

3、冷却水系统清洗（包括冷却塔、冷凝器、管道等）a冷却水的物理清洗及杀菌灭藻

b整个系统的杀菌灭藻处理和全有机化学清洗。c整个系统的预膜缓蚀处理和日常水质维护

4、空调主机清洗，冷凝器的通炮，化学清洗和预膜防腐处理。

六、中央空调清洗基本流程

1、对室内空气进行抽样检测：抽取室内的空气进行分析，确定空气质量。

2、对风管内空气进行取样：用检测机器人在风管内取样进行分析，确定污染程度。

3、为顾客提供空气污染分析报告：送风中是否有明显微生物，通风系统是否有可见尘粒进入室内。

4、制订清洗方案：分析通风管道的结构，根据顾客要求制订详细的方案。

5、签定中央空调清洗合同：根据分析报告和清洗方案，与顾客协商清洗价格并签定合同。

6、施工的准备工作：将所有需用到的清洗设备和工程人员进驻现场。

7、现场操作：用清洗机器人进行作业，使用大功率的专用管道吸尘器收集管道内的污染物。

8、消毒：先对管道进行物理消毒，再用紫外线进行处理，避免二次的污染。

9、清洗效果检验：用目测法和称重法检验清洗效果。

10、清洗后的分析报告：清洗完成后再为顾客提供一份分析报告，各项数值与清洗前做对比。

11、验收：按《空调通风系统清洗规范》国家标准进行检验，确保工程质量达标。

12、现场恢复：将拆卸的风口重新安装，调整好出风量。备注：

①目测法:对于多孔和非多孔部件应使用目测检查法来判断通风系统是否达到视觉清洁的要求。当内表面没有碎片和非粘合物质时，可以认为达到了视觉清洁。

②称重法:风管内表面残留尘粒量应在1.0g／m2以下。

七、中央空调冷凝器清洗方法

板式冷凝器是一种体积小效率高的冷凝器

板式冷凝器按所它所采用的制造材料有多种,常用的有钛板,不锈钢板等.焊接方式有纯铜钎焊,镍焊,不锈钢焊等.其清洗方法也因材料不同而不同.不锈钢板请勿使用盐酸或含氯化物超标的水清洗.不要用磷酸或硫酸清洗以钛为材料的板式.清洗板式冷凝器需要了解冷凝器所采用的材料和水质成分切勿盲目清洗以免造成腐蚀.水垢成分含 硫酸钙 硅酸盐一类的用含柠檬酸 硝酸 磷酸等清洗剂 含碳酸钙的水垢用１０％硝酸＋９０％的水清洗

板式冷凝器因其片距间隙小，若进水口不装过滤网，很容易脏堵，冲洗时以反方向冲洗为好，因这两年才大量用板式冷凝器（以前进口板式冷凝器价格太高）清洗经验也不多，请你慎重选用清洗剂，去年安装的板式冷凝器因其水质问题腐蚀漏了两台．请你确认一下是否是由于水垢多而引起高压压力太高。

八、中央空调清洗方案

中央空调清洗方案的制订是清洗工程成功的关键性工作，是一套清洗现场可以具体实施的纲领性文件，清洗操作者可依据此文件进行操作和控制。

主要内容有：

1、方案编制依据

2、需清洗设备的概况和清洗的范围

3、清洗的意义

4、清洗前的准备工作

5、清洗操作流程和工艺流程

6、清洗的质量标准

7、工程期限或工程进度安排计划

九、中央空调循环水处理方案

一、概述

中央空调循环水系统一般分为三部分，即循环水系统、冷冻水系统、采暖水系统。循环冷却水多为开式，冷冻水与采暖水为封闭式；目前，高层建筑或封闭式厂方的冷冻水与采暖水多为同一系统，在夏季走冷冻水，在冬季走采暖水。这三套循环水系统各有特点，但存在同一问题：结垢、腐蚀和生物粘泥，如不进行适当的处理，势必会引起管道堵塞，腐蚀泄漏、传热效率大为降低等一系列问题，影响整个空调系统的正常工作。

多年来，我们对中央空调用水情况作了广泛的调查，综合起来看现中央空调水系统的用水分为三类，即未经过任何处理的自来水、软化水和去离子水。水中对设备主要产生影响的因素分别为碱度、PH值、Cl-、氧含量等。自来水因地区不同而水质变化较大，在水的循环过程中，硬度和碱度是造成结垢的主要因素，而Cl-、低PH值、溶解氧是造成腐蚀的罪魁祸首。在自来水中这两种危害同时存在，只是由于水质差异，危害的主副性有所区别；相对腐蚀而言，结垢性离子Ca2+、Mg2+、碱度为保护性离子，软化水正是由于去除了这些离子，增加了Na+、Cl-等腐蚀性离子，从而加重了设备的腐蚀，所以说软化水虽然避免了结垢问题，却加重了腐蚀，这种现象会随着时间推移而显露出来。如大港开发区某空调系统一年就出现腐蚀穿孔现象，可见软化水腐蚀性的强弱。去离子水相对地说即去除了结垢因素，也去除了腐蚀因素，但实际上并非如此，同样，去离子水中虽然不存在结垢性离子和腐蚀性离子，但却并未除去水中的溶解氧，初始时，腐蚀速度较慢，有一个逐渐加速过程，最终会导致同前两种水一样的红水现象（封闭式系统）。

空调水处理的必要性主要有以下三点，其一是延长管线和设备的使用寿命。如果在主要管线和设备上发生的泄露时，或在敷设管道上发生了泄露时，更换维修，不但要花费较大的费用，而且，在实施时存在着许多困难。空调系统水处理的必要性就在于使管线和设备达到设计的使用寿命。下表中数据可说明水处理的重要性；其二是节能。当结垢和腐蚀产生锈垢堆积物，都会导致传热效率下降，为达到设定效果，必须加大能量消耗同时还会造成缩短设备的使用寿命。在敞开式循环水系统

中，采用水处理技术还会节省大量的补充水；其三是创造稳定舒适的工作和生活环境，保证中央空调系统稳定正常运行。

表 设备使用寿命（单位：年）

设备器材、预防处理、事后处理、实际使用年限 给水管（白钢管）12.6 扬水泵 16.0 7.5 9.7

潜水泵 11.7 5.0 6.1

冷冻机（涡轮式）16.4 10.0 11.2

冷却塔 13.0 6.0 9.9

空调机（包装型）13.3 7.5 7.9

注：1：预防处理是指为预防危害发生而进行水处理；事后处理是指危害发生后进行水处理；实际使用年限指设备破旧而更换的时间。

2：本数据来自日本“建筑业协会”统计，而中国还未有有关统计数据。

二、中央空调循环冷却水处理

1．中央空调循环冷却水基本使用自来水。多年来，由于水系统结垢和腐蚀造成机组功能下降、使用寿命降低、能耗增加，业主长期处于设备、管线维修的局面。为改变这种状况，水磁化器被引入中央空调水系统。实践证明，使用这种设备处理能力有限，不成功的报导很多。上世纪80年代中期在工业的冷冻水系统引入工业循环冷却水处理技术后非常成功，这就是循环冷却水化学水处理技术。该技术是向水中投加水质稳定剂——包括分散剂、阻垢剂、缓蚀剂、杀菌剂等。是通过化学方法，使水中结垢型离子稳定在水中，其原理是通过螫合、络合和吸附分散作用，使Ca2+、Mg2+稳定地溶于水中，并对氧化铁、二氧化硅等胶体也有良好的分散作用，本法是目前空调水处理使用最为普遍的一种方法，也是在工业循环水处理中应用面最广、技术最成熟的一种方法，实践证明是有效而经济的方法。

1.1缓蚀阻垢处理

过去使用以聚磷酸盐为主体的缓蚀剂，但是，如果冷却水系统在水高浓缩倍数下进行，由于磷酸盐会大量的附着在金属的表面上，反而引起结垢的危害，并且，聚磷酸盐会水解生成正磷酸盐，生成磷酸盐垢。后有磷酸盐和聚合物类阻垢剂的复合药剂，即使冷却水被高度浓缩，仍能充分发挥缓蚀和阻垢效果。最近几年来新的合成药剂不断出现，效果越来越好，具体的使用与水质条件有关，浓度一般为100ppm左右。加药剂处理后的有关国标：

污垢热阻<4.0×10-4mk/s 碳钢缓蚀率<0.125mm/y 铜缓蚀率<0.005mm/y 1.2粘泥的处理：

粘泥是水中藻类和细菌类增殖后，与从大气中洗涤出的灰尘等杂质构成的具有粘着性的软泥质的物质，这些粘泥物在管壁会影响水的流速、流量，附着在换热器管壁就要影响热交换能力，另外还会造成微生物对金属器壁的腐蚀，所以必须进行杀菌，粘泥抑制剂一般使用杀生剂。通常，杀生剂为氧化型与非氧化型杀生剂轮流交替使用，以防菌藻产生抗体。由于空调水系统多处于闹市区人员集中，杀生剂使用要求较高，首先无味并对人体无毒且杀菌效果好，如氯气就不能在空调系统中使用。

1.3水质管理 1.3.1浓缩倍数管理

对空调循环冷却水系统来说，贮水量相对循环量的数值太小，因为空调冷却水设备的运行负荷往往变动较大，外界环境变化也大（如昼夜温差、湿度等），即使进行一定的强制排污，冷却水的浓缩倍数仍在变化，甚至变化较大。所以现场控制难度较大，因此，在水处理时，为了使冷却水的水质维持一定的范围内，需要建立自动浓缩和加药管理系统。

由于水浓缩时，水中的各种离子随之浓缩，而电导正是反应水中离子浓度多少的数值，浓缩倍数与电导的增长基本上成正比，当水浓缩一倍时，电导浓缩0.93—0.98倍，所以一般采用浓缩倍数为3时水的对应电导率作为控制值，电导仪与电磁阀相联，同时与自动计量泵相联，当水浓缩倍数过高时，则电磁阀启动进行

排污，同时加药泵启动，补入相应的被排污水带走的药量，这一套自动系统根据条件不同而需费用为2—5万元不等，所以很快被用户迅速接受。

自动化的采用，使空调冷却水循环系统管理大为简化，实现了现场无人操作，只需每月进行一次或两次取样分析，适当调整控制条件，使现场操作准确无误，为进行化学水处理提供了很好的条件。

1.3.2药剂浓度的管理：

平时，水处理药剂若不维持在一定浓度上，则不能充分发挥效应。而过量加药造成经济上的浪费，因此，加药要及时适量。目前，空调水系统加药一般分为两类，一是采用自动加药装置；二是根据计算量而采用连续滴加方式，这种方式也可保证水中药量浓度在有效范围内。

1.3.3日常监测

最重要的水质管理是掌握补水和冷却水的水质，而且要把防患于未然的对策作为基本措施。但由于空调水系统一般现场不具备分析条件，一般都委托有关单位进行分析，由于采用自动化管理，所以监测分析可半月或每月进行一次，以便发现问题及时调整。

腐蚀监测，采用现场挂标准试片，每月或两月测定一次。

三、冷冻水处理：

冷冻水是只通过制冷机使其温度下降后再流向冷却工艺的循环水，主要用于中央空调和工厂中需低温冷却的系统。就冷却系统的构成而言，冷冻水分为密闭式和非密闭式，非密闭式又分为部分敞开式和喷淋式两种类型。中央空调冷冻水系统多为密闭式；工厂中冷冻水系统多为敞开式，如天津大沽化工厂某分厂7℃水；带有喷淋装置的冷冻水系统主要见于需进行空气洗涤和控制空气湿度的地方，如纺织厂、电子元器件制造车间等。上述几种不同形式的冷冻水系统，有着许多共同的特点。

1．冷冻水的特点

与一般循环冷却水相比较有以下几个特点：

1.l浓缩倍数基本保持不变。密闭式冷冻水系统在循环过程中，由于不与空气接触，没有蒸发，所以水量基本上没有损失。部分敞开式冷冻水系统仅是冷水池敞口部分暴露于空气之中，与空气之间的交换量很少，可以忽略不计，故在循环过程

中几乎没有水量损失。带有喷淋装置的冷冻水系统，夏季在循环过程中有特殊的吸湿现象，即在循环过程中没有水量损失，反而因空气中的水蒸气进入系统而使系统中的离子浓度低于补充水。由于这种现象在某些地区引起冷冻水变化较大，也是药量损失的主要因素，应引起重视，采取相应措施。而在冬季由于对空气起增湿作用冷冻水有一定的浓缩。

l.2水温比较低，一般在1℃到20℃之间变化，大多数在6℃到12℃之间。1.3水处理药剂为一次性投入，为了保证药剂的有效性，在指定的周期内排污换药。

1.4冷冻水对设备的危害主要是腐蚀，常因腐蚀原因出现红水现象。

1.5一般来说，贮水量与循环水量要小些。2．腐蚀机理

冷冻水系统因其水量基本保持不变，水中钙、镁离子不因循环而增加，所以结垢趋势并不严重。系统主要存在的问题为溶解氧腐蚀，碳钢在水中由于形成微电池而引起腐蚀。腐蚀反应的过程可表示为：

阳极反应Fe Fe2+ ＋2e 阴极反应1/2O2＋H2O＋2e 20H-在水中Fe2+＋20H-Fe(OH)2 氢氧化亚铁极易氧化成红棕色的铁锈，这是冷冻水出现红水的主要原因。在敞开式和喷淋式系统中，由于系统部分暴露于空气中或与空气直接接触，系统中溶解氧的含量比较充足；在密闭式冷冻水系统中，溶解氧会因腐蚀的发生而迅速消耗，变的不充分。但这些系统仍会有少量的溶解氧存在，主要是通过阀门、管接头、泵的压垫漏进来的。此外，冷冻水系统虽然补充水很少，但溶解氧也会随着补充水的加入而带入系统中。所以溶解氧是造成冷冻水系统腐蚀的主要原因。

伴随着氧化铁的腐蚀机理，另一种腐蚀循环反应也同时发生。

1/2Fe3+＋Fe23Fe2+ Fe2+＋1/2O2Fe3+ 这是去离子水或软化水腐蚀的主要原因，一旦形成腐蚀反应，还有一个加速过程而这种腐蚀在氧的存在下是一个往复连锁反应。这是因为钙、镁、碱度对腐蚀而

言为保护性离子，而软化水与去离子水正是去除了这些离子，所以在某些用户出现设备一年就穿孔腐蚀现象，从水处理方面讲，密封式系统严禁使用去离子水或软化水。另外Cl-等腐蚀性离子也参加了反应且腐蚀因素较多，这里不—一叙述。未经加药处理的冷冻水系统腐蚀严重。

3．药剂的选择

根据冷冻水上述的主要腐蚀原因，分别对铬酸盐、亚硝酸盐、磷酸盐、硅酸盐、钼酸盐、锌盐及有机酸、硫脲、硫醇、唑啉等药剂进行对比实验，因其中铬酸盐严重污染环境、亚硝酸钠的致癌原因而弃置不用。

我们以天津自来水为实验用水（数据见表1），采用挂片法，对单一及复配药剂进行一系列腐蚀实验，根据结果及实践经验，筛选出具代表性的几种复配药剂，试验数据见表2。

从表2结果看出，磷系、硅系、钼系三类复配药剂在缓蚀方面均取得了良好的效果，挂片腐蚀率远远低于国家标准。硅系复配药剂虽然效果好、价格便宜，但因易生成硅垢且不易去除，使用时慎重。钼系复配药剂缓蚀效果好，且冷冻水中药量损失不大，经济上可以接受。我们又以相同的配方对四川某厂冷冻水进行对比实验，其结果与上述一致。

磷系与钼系药剂相比，钼系主要以吸附膜、沉淀膜原理缓蚀，其效果可以使碳钢腐蚀率小到几乎测不出来，其缺点就是用量较大，复配药剂用量大于2000ppm，成本较高；而磷系药剂主要加入除氧剂等多种形式进行缓蚀，用量较小，一般为500ppm左右，成本低些，但效果不如钼系配方。

近几年，国家工业水处理工程技术研究中心，针对冷冻水和采暖水系统的特点，开发出一种新型的低钼药剂TS－52706，用量为100—500ppm，碳钢腐蚀率几乎为零，其阻垢环蚀效果非常优秀，专门适用于密闭系统。

4．冷冻水处理药剂损失

4.l 由于系统本身密闭性不强，在某些接口及泵处有泄漏现象，药量随之流失。一般情况下，损失的药量占总药量的1％一10％。但在某些系统，泄漏带走的药量为主要损失；因为冷冻水系统贮水量较小，只有几个至几十个立方，泄漏一个立方也会在几天或几十天系统里的水就会置换一次。某些系统一年回补好几次药，甚至每月都补。

4.2系统本身要吸附一些药剂，其损失量很小，约占总药量的1％左右。4.3在某些带有喷淋装置的冷冻水系统中，由于吸湿作用，系统水量增加而发生溢流造成药剂损失。

4.4使用磷系配方，因除氧剂的消耗而必须定时补药，周期为1～2月／每次。5．加药方式

冷冻水药量损失较小，但为了保证药剂在水中的有效性，须人为的进行有规律的排污、补水、加药。目前，对冷冻水中加药的间隔时间还未见报道，这里介绍几种方法。

5.1根据水质检测结果不定期加药。

5.2连续加药：即连续地小量排水与补水，同时连续加药。

5.3定期加药：即每隔一定时间，换水加药。因换水会带走大量的冷能，故此方法一般采用部分排水补水进行，也有采用隔几个月换掉部分冷冻水、补充部分药剂的方法。

5.4自动控制加药：现场可通过仪器反映冷冻水的电导率、排污量等来控制加药。还有更先进的方法是通过反映药剂中示踪离子含量的仪器来控制加药。这种方法的优点是现场操作方便，节省人力物力，节省药剂。但此类仪器价格较高，所以仅在大型中央空调系统中使用。

四、采暖水处理：

采暖水是指通过锅炉加热或蒸汽热交换器而使水加热然后进行循环使用的热水系统。在空调系统中，采暖水与冷冻水系统常使用同一管程，只是使用时间不同，夏季为冷冻水，冬季为采暖水，同样，二者都属于密闭系统，所以相似之处甚多；本文着重点放在与冷冻水不同之处。

1．采暖水的特点：

①浓缩倍数不变，为密闭式循环系统； ②水温较高，一般在80℃左右。

③水处理药剂为一次性加入，并且有高温不分解的特点；

④采暖水根据水质不同，结垢与腐蚀性重点不同，由于水温较高，两种危害同时存在，也常因腐蚀出现红水现象。

⑤一般采暖水如果无泄露等现象时，首先结垢，因结垢性同素不再补入，而溶解氧不断通过各种途径进入，致使腐蚀严重，使用去离子水时，这一现象尤为严重。

2．腐蚀机理：

与冷冻水基本相同，只是水温较高，这一趋势有所加强。同时，由于有垢层的出现，又会出现垢下腐蚀的现象。

3．药剂的选择：

选择药剂时，既要考虑防腐蚀，又要考虑防结垢，并且药剂具有耐高温性，无机磷与锌盐就不宜在热水中使用。

采暖水的阻垢缓蚀剂也以钼酸盐系列为主；钼酸盐在高温不分解，并无环境污染之忧。一般与羧酸一磺酸盐、磷酸酯等复配，用复配药剂量在1500—2000ppm左右。

随着中央空调的发展和特殊工艺要求的增加，中央空调水处理已成为工业水处理中的重要领域。我们针对三种水系统的特点，作了大量的实验研究工作，并在总结实践经验的基础上，提出本文与大家交流，以便共同促进我国中央空调水处理技术的发展。

十二、中央空调维修保养合同样本 甲方: 乙方: 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维护保养事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。

一、合同标的

乙方受甲方委托，为其在用的营业厅xxx牌空调系统提供有偿的维保服务。维保范围为：主机、末端、整个系统的维护保养。

二、维保期限：

年 月 至 年 月

三、付款方式：

合同签订之日起至完成清洗服务之日付清全款,即人民币。（款项分为4期：合同开始时预付，完成制冷清洗后付款，完成制热清洗后付款，全部完成后再付。）

四、维保服务标准及内容：

严格按照空调系统维护保养手册，进行空调维护保养。具体内容如下：

1、空调末端系统每年夏冬之初进行一次杀菌、消毒、净化处理，去除微生物滋生，消灭细菌根源，使风机所送调节风符合空气卫生标准。

2、主机系统及管线每年进行一次防腐处理。电气、检查坚固接线接头、主电源 控制电源 压缩机电动机 排风机电动机

测量绝缘电阻、配电线缆 电加热器 压缩机电动机 排风机电动机

测量直流电阻、各种传感器 电加热器 压缩机电动机

排风机电动机正常使用时检查温度及压力、压缩气缸 蒸发机进出水 冷凝器进出水 压缩机进出冷媒

正常使用地检查电流电压、主电源

压缩机电动机 排风机电动机 控制电源

正常使用检查开关阀门、温控开关 水流开关 排气阀、补水阀

室内风道检查修补、每年一次 梳整肋片、每年一次（换季时）清洗肋片、每季一次 清洗过滤器、每年一次 更换系统循环水、每年一次

五、甲方责任：

1、为乙方出入空调维保工作提供方便。

2、提供完整的空调技术资料。

六、乙方责任

1、严格按公司空调维保手册向甲方提供空调维保服务。

2、接受甲方监督，确保服务到位。

3、在接到甲方报修通知后24小时内赶到现场。

4、更换的故障零配件交甲方检查，维修只收配件及材料费，配件价格详见配件价目表。

5、每次维修必须有维修单，并报使用部门及物业部门签字确认；合同外产生费用的维修项目需动力分部签字确认。

七、合同终止：

A、在以下情况之一甲方有权以书面形式通知乙方终止合同：

1、甲方提供有关产权变更证明。

2、维保项目没有按期、按质全面履行超过一季，并经xxx市权威鉴定确实存在问题。

3、甲方由于不可抗力的原因无法履行合同。

B、在以下情况之一乙方有权以书面形式通知甲方终止合同：

1、业权变更。

2、乙方由于不可抗力原因无法履行合同。

3、如甲方陷破产、清盘（合并或重组除外）或未能偿还应付的债务。

4、如甲方未能按要求支付相应步骤所需款项

八、违约责任：

1、若甲方违约：应向乙方支付违约金xxx元整。并付清所欠款项，乙方有权要求甲方继续履行合同。

2、若乙方违约：应向甲方支付违约金xxx元整。甲方有权要求乙方继续履行合同。

九、其它约定事项：

1、空调维修如果更换零配件xxx元以内费用由乙方承担，xxx元以上由甲方承担。

2、如果因第三方修理空调造成的损失乙方不承担责任。

3、合同未尽事宜双方友好协商解决。

十、本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份,自双方签字盖章起成立，并依法生效。

中央空调新风机组清洗 篇7

(1)长宽之比小于2:1,管道高度与宽度尺寸大于250毫米。此种管道可以说是最简单的管道结构。整套设备中的任何一款设备应对此类管道都可以方便清洗。(2)长宽之比大于2:1,管道高度尺寸较小,宽度尺寸较大的扁平管道。此种管道在国内管道结构中比较常见,一般是依靠软轴清洗机或其他配套清洗设备进行清洗,如管道高度大于250毫米,长度较长,也可采用机器人设备进行清洗。(3)垂直管道。垂直管道在管道系统组成中所占的比例较小,但在集中式中央空调通风系统中是必须的。对垂直管道的清洗在整套设备中可以有专用设备,也可以用某款设备兼顾进行清洗。(4)风口窄小,管道实际尺寸较大;管道与风口之间有一小段垂直的管路相连。此两类管道一般是造成清洗时必须对管道开孔后才能清洗施工的典型管道类型。对管道进行开孔会给清洗施工带来很多问题,比如:增加施工难度,对下面装修层的处理,开孔的费用问题,开孔后的封堵,开孔后导致的不可预见性问题等。开孔施工严重影响工作效率,在实际清洗中应尽量避免开孔。(5)小型管道。在整个管道系统中的支路管道以及新风管道一般采用典型的小型管道。(6)设备的自主动力。所谓的设备自主动力是指设备自身应具备在管道内前进或后退的动力,不需要靠人工拖放的方法使设备在管道中移动。设备本身具备自主动力在很大程度上可以提高实际的清洗效率。除软轴机存在一定设计困难外,整套设备中其余清洗设备均应带有自主动力。

2 机器人设备应有预留的标准化安装接口与控制接口

因为机器人设备在整套设备中占具了比较大的比重,但在实际使用中面对各种不同的管道结构是不可能面面俱到的。所以应该在机器人设备上留有标准的安装接口与控制接口,以提高机器人设备的扩容性以及可改进性。如果在清洗工程中遇到问题时,可以临时开发合适的清洗部件安装到现有设备上,并控制它。这点有时很重要。往往由于针对工程特点设计的临时部件的使用可以大大提高实际的清洗效率。

3 设备操作的简单性和免维护性

因为实际使用清洗设备的不可能是高级技术人员,而是普通的操作工人,所以操作太复杂的设备可能会有适得其反的不良后果。设备使用中涉及到需要精确的控制部分要尽量自动化,人工参与程度越少越好。这样即可以保证清洗质量,又可以使现场工人乐于使用,加快工作节奏。再有,作为投资者,自然会对设备十分珍惜,但在工程现场,由于工期、劳动强度、工人素质等原因,设备的使用实际上无法做到一般精密设备所需要的使用环境要求,所以更加耐用的设备,免维护性更强的设备是一个好的选择。

4 关于设备上使用的关键零部件

整套清洗设备的主要动力部件基本上应该是:电机或气动马达。电机一般使用的是小于100W的直流电机(软轴清洗机除外),由于国内电机生产水平的限制,使其在使用中表现一般。尤其是清洗毛刷用电机,由于功率较大,在使用中过热快,过热后功率损失严重,导致清洗力度大幅度下降,影响清洗效果和清洗效率。所以,对于动力部件,尤其是清洗动力部件应该选择进口产品,在采购设备时,应明确向设备生产商要求提供设备所使用的主要清洗动力部件的原产地以及品牌的资料。通过生产商使用的主要零部件也可以从一个侧面了解整套设备的综合品质。

5 从清洗设备细节上了解其综合品质

一款好的产品除了可以从设计是否合理全面,是否使用品质好的零部件看出来以外,还可以从设备的很多细节上了解其综合品质。不要小看细节设计,有很多细节上的设计可以决定整个设备使用的可靠性和功能的稳定性。

最典型的例子就是软轴清洗机,一个软轴清洗机如果只为了完成功能,那么生产成本是很低的,但为了达到使用方便,安全可靠所必须的细节成本远超过了功能实现所需的成本。这些细节都决定了今后设备是否可以被安全长久使用。

6 从工程使用的特点上考核整套设备是否达到工程标准

一套清洗设备完成清洗功能是必须的,但不等于完成了功能就能算是一套品质合格的好设备。因为清洗设备是为了清洗工程使用的,必须考虑实际工程使用的特点。工程最重要的是在一定时间内完成一项工作,追求的是工作效率和应对突发事件的能力。所以是否对整套清洗设备做了必要的工程使用标准的设计是衡量一套设备品质的重要依据。

7 整套清洗设备所使用的耗材供应情况

一直以来,有很多的投资者都认为更少的耗材使用应该是节约成本的一种方式,而且认为使用单一耗材的清洗设备可以达到这个目的。其实这种想法是不切实际的。能方便使用多种耗材的清洗设备其实更能提高工作效率。举个例子:毛刷是最常见的耗材,如果一个清洗设备只使用一种规格的毛刷,那么它的管道适应性也是最差的。在实际工程中,一款合适的耗材可以降低总工时的30%左右,节约的价值远远超过了所需的几百元的耗材成本。所以,能方便更换不同规格耗材的清洗设备应该是首选。在确定购买一套设备前,应仔细咨询今后必须使用的耗材是什么,价格与用量到底是多少等问题。

8 整套设备的配套外围设备

空调清洗有何讲究 篇8

散热片清洗

空调散热片不可拆卸，而且由于其结构的特殊性，仅靠湿布擦拭、刷子清洁等手段是没有用的，还容易损坏散热片。清洗空调散热片应使用正规空调消毒剂，并选用具备“国家卫生部消毒产品证号”的产品。

具体使用方法：1.拔去电源插头，开窗保持室内空气流通;2.打开空调表面面板，取下过滤网、空气净化过滤器（部分空调设备，参阅空调说明书），露出散热片;3.充分摇匀空调清洗剂瓶罐，离散热片约5厘米处，按上下顺序对整个散热片进行喷洗;4.喷洗结束后等候15分钟左右，用高温的水蒸气向里施压冲刷，把附着在翅片上的脏物冲进水道。之后将过滤网装上后，再运转空调制冷程序15～30分钟，污水自动随排水管排出。

过滤网清洗

在清洗空調过滤网的时候，应打开窗户通风，准备好抹布、刷子及半盆温水泡好的洗衣粉水，先用抹布把空调外壳擦拭一遍。然后把外壳打开，将滤网拆卸下来，用干净过滤网刷将附在过滤网上的绝大部分脏物刷干净;再将过滤网放入洗衣粉水里泡一会。最后用流动的自来水对着过滤网冲洗，用干净的抹布轻轻抹干。

（摘自《新快报》）