武汉市劳动合同书

武汉市劳动合同书（共9篇）

武汉市劳动合同书 篇1

第一条 合同期限

1、固定期限：

本合同期限为___年。

自___年__月__日起至___年__月__日止，约定试用期限为___个月。

2、无固定期限：

本合同期限自___年__月__日起至___年__月_日止。

3、以完成一定的工作为期限：

具体工作为：_______________________

第二条 工作内容

甲方因生产(工作)需要，经考核后，同意招(聘)乙方为本单位员工。乙方同意在_______岗位，承担_____工作任务，为_________工种。

乙方应努力完成岗位所规定的数量指标和质量指标：______

第三条 劳动保护和生产(工作)条件

1、甲方必须建立、健全劳动安全卫生制度，严格执行国家劳动安全卫生规程和标准，对乙方进行劳动安全卫生教育，防止劳动过程中的事故，减少职业危害。

2、劳动安全卫生设施必须符合国家规定的标准。

3、甲方必须为乙方提供符合国家规定的劳动卫生条件和必要的劳动防护用品，对从事有职业危害作业的员工应当定期进行健康检查。

4、甲方对从事特种作业的员工必须进行专门培训并取得特种作业资格。

5、甲方对女职工和未成年工(年满16周岁未满18周岁)，按国家规定实行特殊劳动保护。

6、乙方在劳动过程中必须严格遵守安全操作规程。

7、乙方自觉接受劳动安全卫生教育，听从甲方管理人员的指挥，不得违章操作，冒险作业。

8、乙方有权对甲方管理人员的违章指挥、强令冒险作业和危害生命安全，身体健康的行为拒绝执行、提出批评、检举和控告。

第四条 劳动纪律

甲方应根据国家有关规定，制定各项规章、制度。具体内容：_乙方严格遵守各项纪律，服从管理，积极做好工作。

第五条 工作时间与劳动报酬

1、甲方实行每周40小时工作制，严格执行国家工时工休制度，特殊情况需要延长工作时间的，按《劳动法》第四十一条、四十二条、四十三条、四十四条执行。

2、甲方遵循按劳分配原则，实行同工同酬。甲方支付乙方的工资不得低于本市规定的.最低工资标准。根据乙方现任职务和工作岗位，试用期内乙方月工资定为__元，试用期满月工资定为__元(不含奖金、津贴、补贴)。实行计件工资制的，月工资按计件单价结算，具体办法双方约定为：_______________________

3、甲方可视经营情况和乙方的技术熟练程度、劳动效率，逐步提高乙方的工资收入。

4、甲方必须每月至少一次以货币形式支付乙方工资，每月_日为发薪日。

5、甲方因生产(经营)特点不能实行《劳动法》第三十六条、第三十八条规定的，经劳动和社会保障行政部门批准，可以实行其他工作(经营)休息办法。

第六条 劳动保险和福利待遇

1、甲方依照全市统一规定按期(月)为乙方缴纳基本养老保险、失业保险及其他社会保险费用。

2、乙方因工负伤、致残，甲方应积极负责治疗直至医疗终结。治疗期间为乙方据实支付医疗费，按月支付全薪;伤愈后安排乙方从事力所能及的工作。因工死亡者，由甲方负责按国家规定的标准发给丧葬补助费、供养直系亲属抚恤费，一次性工亡补助费。

3、乙方在合同期限内患病或因工负伤，按《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》(劳部发[1994]479号)和《劳动部关于贯彻(企业职工患病或非因工负伤医疗期规定)的通知》(劳部发[1995]236号)等规定执行。

4、甲方按国家规定，支付乙方如下补贴___________5、乙方为已婚女性的，享有孕期、产期、哺乳期及计划生育等假期和工资待遇。

6、甲方必须将乙方按规定所享受的法定节假日及婚、丧假视为有薪假期。

7、在合同期内，乙方享受国家规定的探亲假，在批准探亲期间，均发给月工资及各种补贴(不影响年终奖)，路费按规定报销。

第七条 劳动合同终止、解除的条件

(一)劳动合同终止条件

双方约定下列情况下合同自行终止：_____________

(二)劳动合同解除条件：

1、甲乙双方经协商一致，劳动合同可以解除;

2、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除劳动合同：

(1)在试用期间被证明不符合录用条件的;

(2)严重违反劳动纪律或者甲方规章制度的;

(3)严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的;

(4)被依法追究刑事责任的。

3、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除劳动合同，但应当提前三十日以书面形式通知乙方;

(1)乙方患病或非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的工作的;

(2)乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;

(3)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原合同无法履行，经甲乙双方协商不能就变更劳动合同达成协议的。

甲方(盖章)： 乙方(签名)：

法定代表人(委托代表人)签章：

武汉市劳动合同书 篇2

2014年末, 劳动街辖区内有从事现代商业的法人单位24个;实现销售收入15.9亿元;资产总计101.31亿元;吸纳就业人员1.02万人。实现入库税金1831.3万元。现代商业从业人员人均创造增加值6.49万元。与2011年数据相比, 现代商业法人单位数增长了2.7%;从业人员减少了1.59%;销售收入减少了41.9%。总体来说, 辖区现代商业发展不尽如人意。下面通过具体数据来说明劳动街商业的发展现状: (见表一、表二)

通过2014年与2011年的对比分析可以看出, 2014年法人单位数有所增加, 但是销售收入有较大幅度下降, 具体比较见表三:

二、劳动街现代商业发展面临的问题

1、企业总体规模偏小, 竞争和创新能力不强。目前我街道24户现代服务业中, 资产在500万元以下的法人单位11个, 占单位总数的48.64%;销售收入在500万元以下的有9家, 占总数的11.48%;从业人员在500人以下的达9个, 占单位总数的38.67%。说明大部分现代商业企业依然停留在规模小、竞争力差的阶段。规模小直接导致人才引进受到影响, 资金也受到很大的约束, 这就必然导致企业业务范围狭窄, 空间难以拓展, 难以提升服务质量并做大做强, 这也影响到竞争力。现代商业企业的竞争力是一个综合性指标, 与产业实力、结构、价格、质量等都密切相关着。劳动街街道当前具有竞争力的现代商业企业数量少、知名度低、名牌效应不明显, 整体竞争能力还比较弱。

2、行业发展平衡度差、集聚度发展有待进一步增强。商业企业门类多, 范围广, 发展空间大。当前, 我街道现代商业发展过程中主要存在几个不平衡。首先是行业发展不平衡。从2014年数据来看, 以餐饮业、医药连锁业、物流业销售收入比重最大, 这三个行业销售收入达到11.29亿元, 占现代服务业78.51%;其他行业4.68亿元, 仅占现代服务业主营收入的21.49%。其次是街道发展的差距大。劳动街隶属于江岸区, 该区共有16个街道, 而在16条街道中又尤其以台北街为突出, 其主营业务收入和资产总计在现代服务业中的占比分别为24.82%、18.83%, 其他街道除上海街主营收入占比超过25%以外, 均在10%以下, 相对而言, 集聚程度偏低, 还未充分发挥区域产业、技术优势。从上述数据可以看出, 我区现代化的商业物业、写字楼、“总部型、高科技”工业楼宇比例不高, 与周边区相比, 区域经济的集聚、规模效应和辐射功能未能得到充分发挥, 限制了企业引进, 造成外流.

3、从业人员整体素质不高。从统计数据来看, 劳动街从事商业的人员总体素质不高, 从学历来说, 本科以上的比例为2.46%, 大专以上占15.86%, 中专以上 (包括高中) 占49.71%, 从数据可以看出人员层次不高;从职称来说, 高级职称仅仅占1.93%, 中级占10.87%, 初级占12.17%, 其余都没有职称。虽然劳动街商业企业经多年的发展, 具有了一定的规模, 但人员整体素质低, 这必然造成市场竞争力低下, 发展层次低下。

三、建议

1、采用新的销售手段, 推进销售规模上台阶

当前, 商业企业在迅速向电商发展, 电商有很多传统手段无法比拟的优势, 可以大幅度降低成本, 提高成本竞争力, 另外销售范围迅速扩大, 可以扩展到全国, 甚至走上世界, 而当前劳动街的电商份额很低, 有很大的发展潜力。

2、全力推进重点集聚区的建设

加大政策支持力度, 大力推进“街区”合作、“街街”合作, 提高劳动街商业企业在区域内的集聚度, 产生良性循环、辐射效应, 街区内现代商业的整体发展再上一个台阶。

3、加速重组培养笼头企业

劳动街的很多商业企业年代悠久, 观念陈旧, 急需要升级改造, 当地政府要大力支持有条件的规模以上企业利用资产重组、资本经营等方式, 加速资本优化组合, 培育更多的商业龙头企业。通过笼头企业的带动作用, 促进劳动街商业企业的良性发展。

4、引进和培养专业人才

现代商业的竞争归根到底是人才的竞争, 要把人力资源的开发提到新的高度, 重视人才的引进和培养。现代商业发展规模的扩张需要一批具有责任意识, 创业精神, 善于开拓, 懂经济懂市场, 专业能力强的复合型高素质创业人才。通过建设高素质专业人才队伍, 打造劳动街特色品牌, 提升产业能级。

5、进一步完善产业服务体系

加快公共服务平台建设, 完善中介和后勤配套服务。建立产业发展信息网络, 及时为企业及相关机构提供科技、市场、产业等方面的信息服务。完善重大产业化项目和产业集聚区配套设施, 在区域内形成与产业集聚区建设相适应的产业服务体系。

6、引进优秀企业, 提升整体水平。

以众多高品质商务楼宇为基础, 进一步优化区域发展环境, 同时也要盘活空置物业, 通过提高旧商业楼宇的管理水平和进行软硬件的更新改造提升其等级。吸引优质大企业, 特别是竞争力较强的大型服务企业集团、品牌企业、跨国公司总部入驻。只有好的企业才会吸引好的人才, 引凤首先要做的是构筑好企业大树, 将招商引资的重点放在引进重点发展行业企业等具有比较优势的企业上, 以产生集聚效应。同时充分借力国外资本和民间资本发展现代服务业, 引导本土企业创新管理理念, 提高整体水平, 进一步推进我区现代服务业的持久发展。

参考文献

[1]、吴凤瑞;;浅谈国际工程市场营销策略及营销管理[J];商场现代化;2010年17期

[2] 、张玉涛;;基于物流理念的油品销售库存控制研究[J];中国市场;2011年19期

武汉市劳动合同书 篇3

关键词：劳动和同法 劳动合同 固定期限劳动合同 无固定期限劳动合同

1 无固定期限劳动合同的概念及其制度由来

由于缺乏对无固定期限劳动合同制度的正确认识，不少人认为无固定期限劳动合同是“铁饭碗”、“终身制”，认为无固定期限劳动合同一经签订就不能解除。因此，很多劳动者把无固定期限勞动合同视为“护身符”，千方百计要与用人单位签订无固定期限劳动合同。另一方面，用人单位则将无固定期限劳动合同看成了“终身包袱”，想方设法逃避签订无固定期限劳动合同的法律义务。所以有必要在此将无固定期限劳动合同的概念及其制度渊源分析清楚。

1.1 无固定期限劳动合同的概念 劳动合同是用人单位与劳动者之间为确立劳动关系，依法协商达成双方权利和义务的协议。劳动合同作为确立劳动关系的法律形式，是组织社会劳动、合理配置劳动力资源、稳定劳动关系，促进社会生产力发展的重要手段。《劳动合同法》第12条规定:“劳动合同分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。”其中无固定期限是指劳动合同不规定具体期限。然而，一般认为无固定期限劳动合同又可以称为不定期劳动合同，它没有明确规定合同的有效期限，劳动关系可以在劳动者的法定劳动年龄范围内和企业的存在期限内存在，只有符合法定或约定的条件情况下，劳动关系才会终止。从以上定义可以看出，无固定期限劳动合同的稳定性比较强，对于维护劳动者的合法利益，增强其归属感和稳定感极为有利。

1.2 我国无固定期限劳动合同制度的由来 我国从建国初期逐渐形成了固定工用工制度，固定工劳动合同就是没有固定期限的劳动合同。长期以来，固定工是我国用工制度的主要形式，在保障劳动者就业和社会主义建设方面发挥了极大作用。但是固定工用工制度存在着统的过死，包的过多，能进不能出等弊端。因此，这种形式的无固定期限的固定工用工制度被普遍的劳动合同制所取代。此后，在1995年颁布实施的《劳动法))第20条第2款规定:“劳动者在同一用人单位连续工作满十年以上，当事人双方同意续延劳动合同的，如果劳动者提出订立无固定期限的劳动合同，应当订立无固定期限的劳动合同。”

2 无固定期限劳动合同的法律特性及作用

2.1 无固定期限劳动合同的法律特性 无固定期限劳动合同作为劳动合同的形式之一，当然地具备劳动合同的一般特征，如前所述。但作为劳动合同的一种特殊形式，它又有其自身的特征：

2.1.1 无固定期限劳动合同不约定合同的存续期限。也就是说，劳动合同的期限不是固定的，而是依照订立合同双方当事人的意愿，是可长可短的。在通常情况下，人们对这种合同的期限理解为“长时期的”。这也是该制度区别于其他形式劳动合同的主要特征。

2.1.2 无固定期限劳动合同的解除有严格的限制。只有在法律明确规定的情形下或者当事人约定的情形下才可解除，否则该合同期限直至劳动者退休才终止，并无延期或续订的问题。因此无固定期限劳动合同具有较强的稳定性。即只要不发生违反法律规定的情况，有可能终身的，一般不得随意解除。

2.2 无固定期限劳动合同制度的作用

2.2.1 劳动法最基本的价值取向就是“保护市场主体尤其是劳动者的合法权益”。劳动法是随着自由竞争市场经济发展过程中出现各种弊端后逐步产生与发展起来的，它的价值理念也由原来的维护当事人之间的形式平等和契约自由转向了扶助弱势群体和保护劳动者权益的实质正义。

2.2.2 无固定期限劳动合同制度是我国一种法定的劳动合同制度，它对于有效防止合同短期化现象，稳定劳动关系，促进社会稳定具有极其重要的意义。众所周知，劳动者在度过了“黄金年龄”之后，劳动能力或再就业能力很可能会下降，另外随着科学技术的进步，用人单位对劳动力的整体需求量也会下降，如果没有有效的法律制度来规制用人单位的行为，那他们就会为了自己的利益考虑而毫无顾忌的侵犯劳动者的权益，甚至单方解除劳动合同，造成劳动者大量失业，给社会的稳定发展带来不利影响。

2.2.3 无固定期限劳动合同制度有利于用人单位(特别是企事业单位)的技术进步，减少人力资本投入，从而提高其经济效益，促进经济社会快速发展。无固定期限劳动合同制度为劳动者提供了保障，有利于用人单位对先进技术的引进，同时也减少了用人单位对劳动者的重新引进，特别是一些高技能工，从而降低对劳动者的教育培训方面的支出。

3 《劳动合同法》对无固定期限劳动合同制度的修订及其局限性

劳动者预告解除无固定期限劳动合同的规定对维护劳动者的自主择业权是非常重要的。但《劳动法》第31条与《劳动合同法》第37条对此规定存在着不足主要表现为：①不分劳动者的工作性质、岗位，并且没有违约金的情况下，对劳动者赋予如此权利对用人单位来说有失公平。因为这样往往会造成高技能型的劳动者“跳槽”式的权利滥用，这些高技能型的劳动者与用人单位相比并不一定都处于弱者地位，有时他们甚至处于优势地位。②该规定不利于劳动者素质的提高和企业的长远发展。法律条文中未对劳动合同的类型加以区分和限定，预告辞职适用于所有劳动者。劳动者的辞职特别是一些技术、管理等关键岗位上的劳动者辞职，可能使用人单位蒙受很大的损失，因此用人单位在劳动者技术培训等方面会长生担心，导致投入的减少，从而影响劳动者团体素质的提高和企业的发展,这种造成合同双方利益的失衡可能是与法理相悖的。

要完善我国劳动者预告解除无固定期限劳动合同，笔者认为，其一，针对劳动者预告解除可以采取只适用于无固定期限劳动合同，而不适用其它类型的劳动合同形式，这样可以限制部分劳动者“辞职权”的滥用；其二，劳动者行使辞职权时应根据具体情况承担一定的责任。主要表现为以下两个方面:如果劳动合同约定违约金，或用人单位支付了培训费(约定的服务期内解除合同的)等，劳动者解除劳动合同应当按约定承担损害赔偿责任；其三，区分岗位的性质，适当延长预告的日期，并从解除程序上进行严格管理。对于高技能劳动者辞职后要给用人单位更长的准备时间，毕竟这样的劳动者还是比较少的；提前通知的日期要符合法律规定，否则用人单位可不同意解除劳动合同。这样不但保证了劳动者择业自由，而且也使得用人单位的利益得到合理的保护。

4 结语

无固定期限合同制度是国家通过立法确认的构建和谐劳动关系的一项正式制度规则。良好的制度环境不仅可以为和谐劳动关系的建设创造有利条件，而且也为和谐劳动关系的建设提供了保障。我国《劳动合同法》对无固定期限劳动合同的强制性规定在相当大程度上弥补了先前立法如《劳动法》的不足。但是在具体制度建构上还存在着许多的不足，也在社会上引发了众多的争议。作为法律学者，我们既要正确理解无固定期限劳动合同的涵义及其价值意义，也不能忽视无固定期限劳动合同制度对用工管理产生的影响，应该有步骤地、渐进地推广无固定期限劳动合同在我国劳动者与用工单位中间的适用，同时，还要逐步建立和完善与无固定期限劳动合同相配套的其它具体制度设计。进一步构建我国和谐发展的完整劳动合同制度。

参考文献：

[1]肖斌.浅析如何加强建筑市场中劳务分包的合同管理[J].价值工程.2011-03-18.

[2]肖进成.论劳动者不能持有劳动合同文本的原因、危害及对策[J].北方民族大学学报(哲学社会科学版).2011-11-15.

[3]立花聪.劳动者预告解除劳动合同探讨[J].黑龙江省政法管理干部学院学报.2011-11-15.

武汉市房屋租赁合同 篇4

出租方（甲方）：身份证号码：承租方（乙方）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《武汉市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的房屋事宜，订立本合同。

一、出租或预租房屋情况

1、甲方出租给乙方的房屋座落在下简称该房屋）。房屋结构为。

2、甲方作为该房屋的产权人与乙方建立租赁关系。签订本同前，甲方已告知乙方房屋未设定抵押。

3、该房屋的公用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件

（二）、（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途

1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为市有关房屋使用和物业管理的规定。

2、乙方保证，在租赁期内征得甲方书面同意以及按规定须经有关部 1

门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

1日前向乙方交付该房屋。出租房租赁期自年月日起至年月日止。

2、租赁期满，乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前月，向甲方提出续租，乙方有同等优先权。

四、租赁、支付方式和期限

1/月，按季度付款，该房屋租金（年）内不变。自第（年）起，双方按旁边门面市场行情涨跌进行调整。

2日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日则乙方需按日租金的%支付违约金。

五、保证金和其他费用

1、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

2、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由（甲方/乙方）承担。

六、房屋使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

4、除本合同附件

（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。

七、转租、转让和交换

1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

2、在租赁期内，乙方将该房屋转让他人承租他人，必须事先经得甲方书面同意。转让该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

3、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

八、解除本合同的条件

1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

2、甲、乙双方同意，有下列情况之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

（一）甲方未按时交付该房屋，给乙方催告后日内仍未交付的；

（二）甲方交付的该房屋不符合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；

（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的。

十、违约责任

1、该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起日内修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金变更有关租赁条款。

2、因乙方示在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权

转移已受限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

3、租赁期间，甲方不及时更改本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责任。

4、租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

5、租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

甲方（签章）：乙主（签章）：年

武汉市存量房买卖合同 篇5

（房字[ ]第 号）

卖方（下称甲方）：[]

买方（下称乙方）：[]

提示:

１．《武汉市存量房买卖合同》网上填写后，需在3个有效工作日内到房产局进行核验打印，否则将自动作废，合同需重新输入。

２．本合同只用于买卖双方自行交易，通过中介公司成交的，应填写《武汉市存量房居间(买卖)合同》，否则出现法律纠纷由买卖双方自行承担，买卖双方向管理部门举报并经核实后，中介公司需退还全部交易中介费用。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就下列房屋买卖,订立本合同,共同信守。

第一条 甲方所有房屋,座落于武汉市所有地区 蔡甸区 东湖高新技术开发区 东西湖区 汉南区 汉阳区 洪山区 黄陂区 江岸区 江汉区 江夏区 硚口区 青山区 武昌区 武汉经济技术开发区 新洲区 [](请按房屋所有权证填写，不再填写武汉市和所在城区，如：汉阳大道1#1单元101室。),为建筑结构 钢、钢混 钢混结构 钢结构 混合结构 砖木结构 其它结构 结构,建筑面积 [平方米](请填写数字,如:78.88),用地面积 [平方米](请填写数字,如:78.88)。“房屋所有权证”号为“ [字 ](如:市自)第 [号 ](请填写数字,如:20000012)”,“土地使用权证”号为“ [字 ](如:岸国用(改))第 [号 ](请填写数字,如:7827)”。房屋附属设施见附件。

房屋所有权证填发日期 [2009 2008 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 2000 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 年1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 月1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31日](请选择日期),房屋所在层次第 [层 ](请按房屋所有权证上填写),房屋地上总层数:[](请填写数字,如:12),房屋设计用途:设计用途 住房 工.交.仓 商业服务 文娱体育 办公 军事 其它,房型: 房型 标准房型 别墅 复式 其它 //几室 一室 二室 三室 四室 五室 六室 七室 八室几厅 半 一厅 二厅 三厅 四厅 五厅 ](房型为标准房型时请选择室和厅)。

第二条 经甲、乙双方协商一致,上述房屋买卖成交价格为人民币 [元 ](请填写数字,如:468888.84元。注意正确填写小数点的位置,单位：元)。

第三条 具体付款方式如下：

第四条 甲方应在收到乙方全部房款[ 日内 ](请填写数字,如:30),将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚,如甲方有设定抵押、按揭、租赁等行为应告知乙方,并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时,由甲方承担全部责任。

第五条 甲方逾期不交付房屋给乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的[%](请填写数字,如:30)向乙方支付违约金；乙方解除合同的,甲方应退还乙方所付房款,并按全部房款的[%](请填写数字,如:30)向乙方支付违约金。

第六条 乙方逾期不交付全部房款给甲方,视为不履行合同,甲方不解除合同的,每逾期一日按全部房款的[%](请填写数字,如:30)向甲方支付违约金；甲方解除合同的, 由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费,并按全部房款的 [%](请填写数字,如:30)向甲方支付违约金。

第七条 甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内, 携带“房屋所有权证”和“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费,按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担,或由双方另行约定。

第八条 因不可抗力造成违约的,甲、乙双方友好协商解决。

第九条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行商议,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条 本合同履行中如发生争议,由甲、乙双方友好协商解决,协商不成时,可选择下列

[第1 第2 ](请选择争议方式)种方式解决：

1.提交武汉仲裁委员会仲裁;

2.依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十一条 本合同自双方签字之日起生效。

第十二条 本合同一式四份,双方各执一份,其他二份交有关部门存档。

第十三条 补充协议、附件：1、2、3、4、5、立合同人:

卖方(签章):联系地址:身份证号码：[]联系电话： []代理人(签章): []

联系地址:

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低压线路安装合同书(武汉) 篇6

甲方：

乙方：

甲方委托乙方实施低压线路及表计设计及安装工程。根据《中华人民共和国合同法》等有关规定，为明确双方责任，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。

一、工程概况

工程名称：工程地点：

工程内容：承包方式：本工程以乙方包设计、包工包料、包质量、包工期、包安全、包装表、包竣工验收（经供电所验收合格为准）、包资产移交（供电所）、包送电等形式进行承包。

第二条工程期限及工期顺延

开工时间：竣工时间：

工期总日历天数：

因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误，经双方确认后可以顺延。

第三条工程质量及验收标准

1、工程质量标准执行国家现行相关施工和验收规范及供电所的验收标准，最终以供电所验收送电为准。

2、工程竣工验收，乙方应提前两天以书面形式通知甲方，由甲方会同供电所进行验收，并以供电所验收合格为准。

第四条工程价款及付款方式

1、本工程取费依据和标准严格按国家规定执行，具体测算方法详见预算书，以具体安装方案为依据。

经双方协商，工程总价款为人民币元整（￥。

2、付款方式：工程开工时，甲方一次性向乙方付清工程款（元）。

第五条施工安全

1、乙方应当严格执行相关安全技术、施工人员安全操作等规程，并对现场作业的安全及工程质量负责。乙方必须做好施工质量、安全管理，指定安全、防火负责人。

2、乙方应当严格遵守安全生产等有关规定和标准，安全文明施工，并采取必要的安全防护措施，消除安全隐患。由于乙方安全措施不力造成的一切事故责任和损失，均由乙方承担。

第六条甲方义务

1、甲方负责做好施工期间协调工作，为施工创造良好的外部环境。

2、甲方应在合同约定时间内向乙方支付工程款。

第七条乙方义务

1、乙方应在合同约定时间内完成本工程的施工工作，并不得转包本工程。

2、乙方负责提供设计图纸及其会审、送审，并按照经供电所审定、甲方确认的施工图纸和用料施工。

3、乙方采购的设备及材料必须满足设计和规范要求，并提供主要产品的合格证及检验资料。

4、乙方应当确保本工程通过有关部门的验收，并应在送电前取得相关部门的工程验收合格证交给甲方，否则由此造成甲方的一切损失，均由乙方承担。

5、乙方应按国家相关质量规范及供电所的要求，确保工程设计、材料采购、施工、竣工调试送电的质量；并合理编制施工组织设计，确保施工进度。由于乙方自身原因造成的质量问题或验收不合格的，其返工费用由乙方承担。

6、乙方必须根据甲方提供的施工计划合理安排施工，不得影响工程土建部分施工。

7、乙方应按照要求对所施工的内容进行保修，费用由乙方承担，保修期为一年。

第八条违约责任

1、甲方未按合同约定的期限付款，每逾期一天，应向乙方支付人民币壹佰元的违约金。

2、乙方未按合同约定的日期竣工，每逾期一天，应向甲方支付人民币壹佰元的违约金（结算至工程验收合格之日）。

第九条合同的变更

本合同未尽事宜，双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

第十条争议的解决方法

本合同履行过程中如有争议，双方协商解决，协商不成时提交武汉仲裁委员会仲裁。

第十一条附则

本合同一式捌份，自双方签字盖章之日起生效，双方各执肆份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）

法定代表人：法定代表人：

或委托代理人：或委托代理人：

联系电话：联系电话：

岂能用经济合同规避劳动合同 篇7

丈夫出车途中遇车祸溺水而亡

2010年2月8日上午9点多钟，农历腊月二十六，在江苏省海安县一家企业打工的冯家平接到电话,说她的丈夫驾车途中出了意外。

原来,2月8日凌晨1点左右,冯家平的丈夫王金喜驾驶出租车从海安县城送客到邻县泰兴市,行驶到泰兴市古溪镇境内时不幸坠入河中,与车中的两名乘客同时溺水而亡。

冯家平含泪处理了丈夫的后事。然而一天早上,忽然一群人气冲冲地找到她,要求她赔偿40万元。来人是当初坐她丈夫的出租车溺水而亡的一位乘客的亲属。

丈夫去世后,她上有84岁的公公和77岁的婆婆需要赡养,下有刚人大学的女儿需要抚养,全家的月收入全靠她打工挣来的1200多元钱工资,哪里还能拿得出钱来赔偿?

死亡乘客家属于是将冯家平及其女儿、公公、婆婆4人和丈夫生前所在的出租车公司告上了海安县人民法院,索赔41万余元。

法庭开庭时,出租车公司辩称,王金喜所开的出租车系于2009年5月9日从吕秀手中转租而来的,公司只与吕秀签订了《出租车全额租赁承包经营合同》,约定吕秀通过支付车辆全额租金的方法取得公司出租车辆使用权,公司每月向吕秀收取280元管理费。这份合同是经济合同而不是劳动合同,表明出租车公司与吕秀之间是租赁合同关系。吕秀在其承包期间转让了出租车使用权,每月向王金喜收取4000元租金,王金喜与吕秀之间形成了转租合同关系,王金喜不受雇于出租车公司,其与出租车公司之间不构成劳动关系,因此出租车公司不应承担赔偿责任。

出租车公司的抗辩理由得到了海安县人民法院的支持,法院一审判决冯家平及其女儿、公公、婆婆4人继承王金喜遗产范围内赔偿原告各种损失41万余元。

出租车司机与公司没有劳动关系?

一审宣判令冯家平大吃一惊:丈夫开的车明明挂有出租车公司标识,为何最后出了问题,出租车公司却把责任撇得干干净净?一审判决问题到底出在哪儿,仅有初中文化的她并不了解。朋友告诉她,“王金喜在送客途中如果不是故意坠河溺水而亡,那么依照X伤保险条例的相关规定,应属因工死亡。你不但不需要赔钱,而且还应该领到一笔工亡补助金。”

丈夫不可能故意坠河,王家平认为领到这笔工亡补助金是板上钉钉的事。然而,海安县人力资源和社会保障局接到她的—I:伤申请后,要她提供王金喜与出租车公司所签的劳动合同,因为依据《工伤保险条例》和《工伤认定办法》规定,在认定工伤过程中,受伤害的职工必须向工伤认定机构出具证据证明自己与用人单位存在劳动关系或事实劳动关系。如果职I:认为自己所受伤害为工伤,而又不能举出证据证明时,就要通过劳动争议的途径先来解决与用人单位之间是否存在劳动关系的问题。

2010年6月30日,海安县劳动人事争议仲裁委员会作出裁决,确认王金喜与出租车公司之间不存在劳动关系。

冯家平转而找到吕秀,提出,既然与公司没有劳动关系,那王金喜受雇于吕秀,应该形成雇佣关系吧。

吕秀辩称,她与王金喜之间不是雇佣关系,而是转租赁关系。王金喜每月向她缴纳固定营运收入,余额归他自己,“他的工资并不是我来发”;在客运期间,车辆损坏由王金喜自行维修并承担费用,油费也是他承担,而在雇佣关系中,雇员是不需要承担经营成本的。海安县法院的法官也认为吕秀与王金喜之间不存在雇佣关系。

难道出租车公司领个执照,就可以坐在家里每月收取上千元“份子钱”,却不承担任何责任,世上哪有这种美差?冯家平认为法院的这份判决不公平,准备向南通市中级人民法院提起上诉。

许多人劝她,在海安县乃至于整个南通市,出租车公司与出租车司机之间没有劳动关系是行业惯例,你这个官司即使打到南通市中院,还不是外甥打灯笼——照旧!

此时的她已经一贫如洗。女儿在南京上大学已经几个月没有生活费了,她将家里的400斤稻子卖了凑了280元钱,刚给女儿寄去。

为了筹钱,冯家平卖掉了家里剩下的口粮,义无反顾地向南通市中院提起上诉。

二审开庭前,冯家平找到了在南通市有一定知名度的江苏洲际英杰律师事务所咨询,杨海燕、谢庆斌两位律师听了她的遭遇后,决定无偿向她提供法律援助。两位律师看了她提供的材料后告诉她,王金喜取得二驾资格,一定有汽车驾驶员服务卡,因为依照《南通市出租汽车驾驶员服务卡管理规定(试行)》,凡在南通市驾驶出租汽车必须持有服务卡,无卡不得上岗。

冯家平在律师的帮助下,到管理出租车行业的市客管处查找丈夫生前的汽车驾驶员服务卡。在一大堆材料中,她终于找到了那张小小的卡片,原来,出租车公司在丈夫与吕秀签订协议前的2009年4月14日,专门为王金喜办理了汽车驾驶员服务卡。这充分说明出租车公司对丈夫的二驾身份是认可的。

誓将官司打到底

不久后,南通市中级人民法院二审开庭审理这起要求确认劳动关系的上诉案件。

庭上,出租车公司再次申辩与王金喜之间不存在劳动关系。

冯家平的代理律师拿出出租车公司帮王金喜办理的汽车驾驶员服务卡说,如果没有劳动关系,出租车公司为什么要帮王金喜办理服务卡?这表明出租车公司对王金喜的公司二驾的身份是明知的,也是同意的。如果出租车公司不为王金喜办理服务卡,丈夫也不会作为二驾上岗服务,也就没有后来的驾车坠河溺水而亡一说。

出租车公司辩称,出租车只是一种劳动的工具,出租车公司以出租劳动工具获取利益,驾驶员通过支付租金来取得劳动工具使用经营权,这是一种经营模式,而不是劳动关系。王金喜所开出租车公司虽然带有公司标识,但王金喜经营不受公司约束,具有自主决定劳动时间、劳动地点的权利。而劳动关系的前提是,劳动者必须遵守公司规定的作息时间和指定的劳动地点。

冯家平反对说,表面上看丈夫开出租车时间、地点不受出租车公司控制,而实际上出租车公司有只无形的手无时无刻不在管理着出租车司机。出租车公司不管刮风下雨,也不管天冷天热,每月收取4000元“份子钱”雷打不动,这就迫使像丈夫这样的司机每天没日没夜地先挣完份子钱,再挣够汽油费,最后才挣自己的那一块收入。如果不是这样,哪有人临近年关深更半夜寒风凛冽仍在外出车的?

冯家平和她代理律师的当庭辩驳得到了二审法院的支持。

2011年5月11日,南通市中院终审撤销了海安县法院的一审判决,判决王金喜与出租车公司存在劳动关系。

由于南通市中院判决王金喜与出租车公司存在劳动关系,那么王金喜开出租车的行为就是职务行为,其驾驶出租车发生交通事故所造成的乘客伤亡损失就应当由出租车公司承担赔偿责任。于是,南通市中级人民法院对海安县人民法院的一审判决作出改判,认定乘客的损失由出租车公司承担。

南通市中级人民法院终审判决后,应冯家平的申请,海安县人力资源和社会保障局认定王金喜受到的事故伤害为工伤。2012年2月10日,海安县劳动人事争议仲裁委裁定出租车公司支付冯家平及其女儿、公公、婆婆4人丧葬补助金、一次性工亡补助金近38万元,并每月向冯家平的公公、婆婆各支付供养亲属抚慰金178.5元。

终审判决后,出租车公司不服,向江苏省高级人民法院申请再审。2012年5月21日,江苏省高级人民法院作出民事裁定,认为南通市中院的判决并无不当,驳回再审申请。

用经济合同规避劳动合同行不通

江苏省高院和南通市中院审理此案的法官接受记者采访时谈了此案判决的依据和意义。

法官说,本案中,从事出租车经营业务的出租车公司采取的是出租车车辆的产权与出租车的经营权相分离的经营方式。在这种经营模式下,出租车公司与出租车司机之间构成劳动关系,主要基于以下理由:出租车司机要接受公司的教育培训,对外以出租车公司的名义搭载乘客,虽然表面上看,出租车司机具有自主决定劳动时间、劳动地点的权利,但工作内容的特殊性决定了其不可能选择不提供劳动,也就是说其收人来源只能依靠公司,因此出租车司机相对于出租车公司在人格上、组织上、经济上有一定的从属性,二者之间符合劳动关系的特征;同时,法律、法规及政策性规定也要求出租车公司为出租车司机购买社会保险。

如何选择签订劳务合同与劳动合同 篇8

案例：

宋某在北京工作已经3年了，一直在某公司做销售员。公司和她签订劳动合同时说，由于她没有北京户口，不能签订劳动合同，只能签订劳务合同。不料，她突然患病住院，医药费花了几万元。这时她才想到自己还没有办理社会医疗保险。她找公司要求按医疗保险的相应标准报销医药费，公司却回答说，你与公司签订的是劳务合同，公司不承担医药费。

分析：

在建立劳动关系时，一定要看清与单位建立的是什么关系。劳动合同受《劳动法》的保护，劳动者享有劳保待遇；劳务合同却是一种民事合同，受《民法通则》与《合同法》调整，提供劳务者不能享受劳保待遇。

国外公司办事处与中籍职工只能签订劳务合同

案例：

刘小姐是新加坡某公司驻京办事处员工，月薪四千元。当时，刘小姐是看到该公司在网上的招聘广告应聘进入办事处的。工作四年后，此办事处又招进了一批年轻的员工，这些员工的月薪只有两千多元。为了减少开支，公司解聘了刘小姐。刘小姐不服，向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁，要求经济补偿，结果被告知不予受理。

分析：

国外公司办事处在国内没有用人权利，不能与中籍职工建立劳动关系。如果办事处想招聘职工，必须通过外企服务公司才行。所以，在此关系中，职工必须先与外企服务公司签订劳动合同，再由外企服务公司与国外公司办事处签订劳务输出合同。如果职工直接与国外公司办事处建立了“劳动关系”，签订了“劳动合同”，这种合同本身是无效的，在实践中劳动仲裁机关不受理此类纠纷；在法院诉讼阶段，法院把这种关系认定为一种劳务关系，而劳务关系是得不到经济补偿的。

退休后只能成立劳务关系

案例：

李师傅退休后又被单位返聘，但是他发现单位不再给他上各种劳动保险了，就申请了劳动仲裁。仲裁庭认为李与单位之间的关系是一种劳务关系，于是驳回了李师傅的仲裁请求。李师傅不服，起诉到法院，但一审二审都被驳回。

王师傅退休后被某公司聘用，当时约定的是月薪8000元。2003年4月至8月这五个月的工资报酬公司一直拖欠不给。于是王师傅直接向法院进行起诉，要求支付劳动报酬。单位提出了管辖权异议，认为公司与王师傅之间的关系是一种劳动关系，应该先经仲裁才能诉讼，请求法院驳回王师傅的诉讼请求。法院审理后，认为王师傅已经退休，退休后与单位不能再形成劳动关系，而应是一种劳务关系。所以法院驳回了单位的管辖权异议，依法对案件进行了审理。

分析：

在我国现行劳动法实践中，退休后的职工再与单位建立用工关系的，一律以劳务关系对待。虽然这一点在理论上还有争议，但目前仍然是实践中的惯常做法。

事实劳动关系可以转化为劳务关系

案例：

李先生与北京某有限公司维持了3年的劳动关系，但一直没有签订劳动合同。在此期间，李先生的月薪是8000元，但是每月都扣发20%作为风险抵押金。2003年9月，李先生跳槽，并去区人民法院起诉该公司，要求公司返还风险抵押金。公司在提交答辩状期间对法院的管辖权提出异议，认为李与公司之间的关系是劳动关系，应先由劳动争议仲裁委员会作出仲裁，才能向法院起诉。法院经审查后，认为被告没有提交劳动合同，也没有提供其他证据证明劳动合同主要条款的存在，所以认定原告与被告之间的关系是一种劳务关系，驳回了被告的管辖异议。

分析：

事实劳动关系本来是一种劳动关系，但是由于它没有书面合同，所以劳动关系中的很多权利义务无法确定，这固然对单位有很多好处，可同时对单位也有很多弊端。对此种关系，劳动者可以随时要求终止，单位也无法证明两者之间具体关系的性质。如果劳动者要求以劳务关系的性质来对待的话，用人单位将会很被动。

武汉市劳动合同书 篇9

发包方（甲方）：___________________身份证号码：___________________________ 联系地址：________________________电话：_________________________________ 承包方（乙方）：___________________负责人：_______________________________ 电话：____________________________身份证号码：___________________________ 依照《中华人民共和国合同法》建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及其它法 律法规，结合家装工程特点，经双方协商一致，签订本合同。

一、工程概况

1．工程地址：______________________________________________________

2．建筑面积：______________________________________________________

3．户型：________________________________________________________为平层

4．承包方式：经双方商定采用以下第_______种承包方式：

①乙方包工、包辅助施工材料、包全部或部分主材

②乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材

③其它方式

5．施工内容：（附施工图和工程明细）

6．施工日期：________年_____月______日至_______年______月_______日

7．合同价款：（大写）_________________________________________（注：包干价）

8．支付方式：合同签订后，甲方预付30%工程款___________元；水电等管线隐蔽工程验收后支付合同金额的40%工程款____________元；家具、天花、厨卫等中间工程验收后支付25%工程款______________元；工程竣工验收合格后5日内付5%的尾款_______元。

9．甲方向乙方支付订金和工程款时，应认真核对乙方收款签印，取得乙方签字的收据，除此之外的凭证，甲方不认可。

二、施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第____种方式提供：

1．甲方自行设计提供施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份；

2．甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。

三、甲方工作

1．若由甲方自行设计的，开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。

2．审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及提交的工程报价单，并分别签字认可。

3．开工前为乙方入场施工创造条件，包括搬清室内家具、陈设，或归堆、遮盖，以不影响施工为原则。

4．提供施工所需的水、电，办理施工所涉及的申请手续及支付相关费用。

5．负责协调施工队与邻里之间的关系。

6．及时提供符合设计要求、正规厂家生产的合格的自备材料和设备。

7．参加工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中间工程及竣工阶段的质量验收。

四、乙方工作

1．严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全法规和环境保护规定，严格按照双方确认的设计图纸和施工说明进行施工，按期保质完成装修工程。

2．若乙方设计，开工前向甲方提供双方确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。

3．施工不得拆改承重结构、暖通及燃气设施，若需拆除须由甲方到有关部门办理相关审批手续。

4．确保装修质量，尤其是水、电等隐蔽工程的质量，严防渗漏堵塞。装修期间和保修期如发生施工造成的质量问题，负责返工返修，费用自负。

5．遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好现场安全保卫工作，处理好施工扰民问题及与邻里的关系。

6．保护好原居室内的家具和陈设，保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场，并负责将垃圾运到指定地点。

7．组织好工程质量自检和甲、乙双方共同进行的隐蔽工程、中间工程和竣工验收。

五、工期

1．乙方应按照合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期，处甲方变更设计方案和停电、停水或不可抗力因素导致停工4小时以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方向甲方支付工程总造价千分之一的违约金。

2．由于甲方原因导致中途停工，工期顺延。且每停工一天，由甲方按照工程总造价的千分之一补偿乙方误工费。

3．若甲方增加工程内容，按新增加工程量顺延工期。

六、材料供应

1．本工程甲方采购的材料、设备，应符合设计要求、正规厂家生产的合格产品，并按时供应现场。如因质量问题、规格差异或“三无”产品造成损失，由甲方自行承担。

2．凡由乙方供应的材料、设备，其品牌、规格、单价、产地及质量标准必须经甲方检验后才能使用，否则造成的损失由乙方负责。

七、工程变更

1.工程项目及施工方式如需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。

2．无故未按期支付工程款的，工期相应顺延。

3．若甲方中途要求变更设计，影响到乙方已购回的材料、已制定的成品、半成品的工程，且无法调整成的损失由甲方承担。

八、工程质量验收及保修

1．工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据，以《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)为质量评定的最低标准；以

《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》为室内环境达标标准。

2．在水、电等隐蔽工程完工后，甲乙双方应共同进行中间工程验收。如甲方不按时参加，乙方可自行验收，甲方予以承认。

3．在隐蔽工程和中间工程验收过程中甲、乙双方确认的质量问题，由乙方负责返工并承担相应费用和工期。

4．工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方接到验收通知后应按时参加验收，办理验收、移交手续。如甲方不能按时参加，乙方可自行验收，甲方予以承认。

5．在竣工验收中确认的质量问题，乙方负责返修．（返工）并承担费用，但不再承担工期。

6．未办理验收交付手续，甲方使用房屋视为质量验收合格，由此引起的后果由甲方负责。

7．办理工程竣工结算时，乙方应向甲方提供以下结算文件资料：

①工程竣工图纸（包括水、电、气等管线走向图）；

②工程竣工验收单、工程结算单及编制说明；

⑧工程补充协议；

④设计施工变更单、隐蔽工程验收单；

⑤住宅室内装修工程计价表和主要材料设备价格表；

⑥其他工程价款结算附件；

8．工程竣工后，乙方负责对所施工项目进行保修，并出具《工程保修单》，保修期为贰年。

九、违约责任

1．甲方未办理有关手续，擅自决定拆改房屋结构或煤气表、管，采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由甲方承担。

2．乙方未经有关部门批准，未办理有关手续，擅自改拆房屋结构或煤气表、管，采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由乙方承担。

3．在施工过程中，甲方未与乙方代表协商私自要求工人更改施工内容所引起的质量问题由甲方承担责任。、4．若因违反施工规范，安全操作规程，防火法规、环保规定和双方其他约定，对乙方自身和对甲方造成的损失，由乙方承担责任。

5．因一方原因，合同无法履行或继续履行时，应通知对方，办理合同终止手续，并赔付对方由此造成的经济损失。若不办理合同终止手续，擅自停止履约，违约方应承担违约金，并赔付对方由此造成的经济损失。（违约金按合同金额的10%支付。）

十、争议或纠纷处理

1．本合同在履行期间，双方发生争议可采取协商解决或向武汉建筑装饰协会家装委员会申请调解。

2．当事人不愿通过协商、调解或协商、调解不成时，甲乙双方同意以 ___方式解决：①武汉仲裁委员会仲裁；②向人民法院提起诉讼。

十一、附则

1．本合同一式二份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

2．本合同签订后工程不得转包，否则合同无效。

3．合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力： ①附件1：设计、施工图，施工说明；、②附件2：装修明细表。

甲方签字：乙方签字：

甲方盖章：

日期：