茶文化产业园

茶文化产业园（精选8篇）

茶文化产业园 篇1

福建高山茶文化创意产业园位于大田县吴山高速公路互通口，占地面积约2000亩，总投资5.06亿元，由新龙集团（香港）有限公司投资建设。园区分两期实施，一期工程建设占地面积252.32亩，总投资2.06亿元，计划在2012年内完工；二期工程建设占地面积约1748亩，总投资3.0亿元，计划在2015年内完工。该项目有以下主要特点：

1、以茶产业为核心，进行功能定位。按照县委、县政府建设“五大功能区”的战略部署，建设集茶叶产、供、销等环节及相关产业链为一体的综合性项目。项目建成后，可辐射周边十余个乡镇，推动茶产业可持续发展，促进农业增效、农民增收，跟进发展生态旅游等第三产业，将为我县打响高山茶品牌，把我县建成对接沿海、辐射内陆的“节点”城市，打造宜居宜业的新大田起到推动作用。

2、突出茶文化特色，配套项目建设。项目建设主要内涵是：以“茶文化”为核心进行功能定位，建设高山茶商业核心功能区、茶文化旅游休闲体验区、龙头茶企加工区、茶乡居住特色区，以传统茶艺、茶道、茶的礼仪、精神等茶文化为特色，配套建设茶文化民俗广场、茶叶会展中心、茶叶商务会所、茶叶批发市场、茶叶风情商业街、茶叶科研培训基地、茶商、茶文化精品酒店，同时引进区外资金投资开发与茶产业相配套的机械、包装、茶具、茶点、饮料等具备新颖性、适销对路的外延产品。

3、深挖高山茶潜力，营造茶文化氛围。依托吴山乡临近闽南沿海经济发达地区、交通便利的区位优势和历史文化资源优势，以茶文化创意产业及茶文化生态体验旅游为主题，根据地形、地貌的特点，按照“生态化、功能化、差异化”的标准进行规划设计，贴近自然，突出生态，是一个原生态的高山茶文化创意园，最终真正形成茶产业有规模、有人气、有市场、有内涵的文化氛围。

4、以跨越发展思路，全力推进项目进度。已完成一期工程（252.32亩）的征地、拆迁、规划方案评审、报批、土地平整及二期工程的土地权属确认、面积丈量、补偿款发放等工作，进入土地招拍挂阶段。

茶文化产业园 篇2

茶文化产业园是茶文化的重要表现形式之一,也是茶业经济发展的产物。茶文化产业园主要是提供茶叶种植和娱乐休闲的公共场所,不仅能够实现茶叶的生产加工销售,同时也能够满足消费者的休闲消费需求,既使茶企业获得社会效益和经济效益,同时也使茶文化得到有效推广和传播。茶文化产业园集茶产业与茶文化于一体,开拓和延伸出更多与茶相关的产业,例如茶产品设计、茶文化旅游等,这些产业的发展与茶文化密切相关,不仅丰富了产业发展内容,同时也推动了茶文化的传承发展。

茶文化产业园景观设计包含的内容十分丰富,每一个设计环节都融合了茶文化元素,充分体现了设计师的设计理念以及茶文化内涵。茶文化产业园是一个集茶与文化于一体的开放式场所,茶园具有较强的实用性和功能性,因此,在考虑到自身特点的同时,设计范围也较广泛,每一个设计不仅要具有一定的实用功能,同时也要满足茶园的经营发展需求。茶园首要是种植生产茶叶的场所,因此要有科学合理的水利系统,由于茶树种植要求生长环境较严格,在整个茶文化产业园的景观设计中,要充分考虑水利系统不仅要方便管理,而且要突出茶文化特色,既要有实用功能,也要有美观性。此外,在茶文化产业园景观设计中,地形与生态环境要尽量突出自然特点,可以在原有的基础上进行空间开发,尽量减少改动,以保持茶园的整体自然风貌,可以在适当的空间设计垂钓区和休闲区,设计一些极具文化气息的雕塑等,使整个景观设计相互映衬,突出整个茶文化产业园的茶文化特色。除此之外,景观设计师还可以针对不同的茶文化产业园特点,设计更具艺术性的景观,使茶园更有独特性和创新性,为消费者带来别样的休闲体验。

茶文化产业园是一个综合性的公共场所,虽然茶园大小不等,但都应具备基础的管理功能。在整个茶文化产业园景观设计中,不仅要有大型的基础设施,也要有一些细节性的辅助设计,这些元素虽然小,却必不可少。细节往往是茶园最人性化的体现,也是最体现设计师思想的设计,从这些细小的设计元素中,同样能够感受到浓浓的茶文化气息。例如茶园的休息区、灯光设计、卫生间等元素,无论是色彩、造型还是装饰,都能够体现茶文化的深刻内涵,设计师要充分考虑到整个茶园的风格,将设计与茶园风格、游客需求完美地融合在一起,既体现了茶园浓厚的文化气息,同时也使游客的整个行程更加灵活丰富,以满足游客多元化需求。

2茶文化产业园景观设计的问题分析

我国有着悠久的茶文化历史,但是茶文化产业园的景观设计还处在一个初级发展阶段。我国的茶文化产业景观设计整体水平偏低,主要原因在于没有做好设计前的整体规划,对于茶文化价值的挖掘不够,同时缺乏专业的设计理念等。这些问题对茶文化产业园的长效发展形成了制约。茶文化旅游是茶产业发展的重要内容,也是当前最热门的旅游项目。茶文化产业园也为茶文化旅游提供了重要场所,茶文化产业园也发挥着重要的旅游功能。但是从当前的茶园发展现状来看,茶文化产业园的功能性并没有完全被挖掘出来,不仅景观不完善,而且文化内涵也不够深刻,茶园的主要景观仍然是茶叶生产加工区,作为茶文化旅游景观来说,显然是不够的。茶文化产业园要发挥茶文化旅游产业,就要挖掘和丰富茶园的娱乐休闲功能,使茶园的设计与茶文化有更密切的关系,例如开辟游客体验区和茶文化展示区等,加深茶园的茶文化气息,发挥其实用休闲功能,使游客在茶园能够获得不同的旅游体验,留下深刻的印象和美好的回忆。由于当前我国大部分的茶文化产业园景观设计都十分相似,缺少自己的独特性和创新性,这也制约了茶园的推广与发展。许多茶园仍然以茶叶生产加工为主要业务,对于茶文化的推广力度稍显不足,导致茶园整体的发展趋于单一化,茶文化氛围不浓,很难突出其地域特色。尽管有一些茶园也在逐渐探索创新,希望可以将茶文化与茶产业经济发展相融合,通过加大茶文化产业园的建设与推广,提升品牌力度,但是由于整体发展还处在一个初期摸索阶段,因此成功的经验较少。目前,茶文化产业园景观设计仍然较为落后。除此之外,茶文化产业园的配套设施不足也是其存在较明显的问题之一。由于茶园的整体规划不足,与相关产业的结合不够紧密,尤其是与茶文化旅游的衔接发展不够,因此,相关旅游设施十分欠缺,在餐饮住宿、娱乐休闲、文化体验等方面都不够健全,现有的设施建设与实际需要还相差较远,无法满足游客的个性化需求。不仅如此,茶文化产业园景观设计也不足,严重阻碍了茶园的可持续发展。配套设计与景观设计的欠缺,也造成了整个茶园的景观效果不佳。在茶文化产业园中,茶树的种植是极为重要的一个组成部分,但是由于当前的茶树种植模式及茶树种类都十分有限,因此,对于茶文化产业园来说,应当在原有的种植基础上,积极引进新的茶树种类,扩大种植范围,使整个茶园更具观赏性和层次性,游客既能够观赏到丰富多样的茶树种类,也能够身临其境,从中感受浓浓的茶文化氛围,既愉悦了身心,又丰富了思想内涵。由于不同茶树的生长环境和习性各不相同,茶园要根据茶树的特点进行有针对性的养护,保证茶树良好生长,使整个茶园的景观更加和谐美观,使游客赏心悦目。茶园中要营造浓厚的茶文化氛围,使游客在茶文化的体验中获得更丰富的旅游经验,留下美好的记忆,使更多游客能够来此观光旅游,以带动当地茶文化旅游的可持续发展。

3茶文化产业园景观设计策略

茶文化产业园景观设计对茶文化产业园以及茶产业经济的发展都有积极的影响作用,对茶文化的推广和传播有一定的促进作用。提升景观设计的实用性与观赏性需要从以下几个方面进行改进。

首先,茶文化产业园是茶文化旅游的重要组成,茶文化旅游是生态旅游的重要项目,也是当前旅游的热门项目。因此,茶文化产业园要重视土地资源环境,从茶园的装饰设计到景观设计都要体现环保特色,通过利用现有的土地资源,使茶园的设计与建设既要体现实用性,又要体现观赏性。尤其在茶树种植方面,要根据当地的生态环境,选择合适的茶树品种,形成整体的景观效果,使茶园的风格特色更加和谐统一。其次,要不断提升茶园的功能性,增加休闲体验项目,以满足游客的个性化需求,实现社会效益和经济效益的双赢。茶叶种植加工是茶园的主要功能之一,其次是丰富茶园的旅游项止,使茶园的茶文化旅游功能更加多元化,为茶产业经济发展开辟更多的渠道,进一步促进茶文化的传承发展。茶文化旅游是茶文化产业园的另一个重要功能。随着游客对旅游项目的需求不断增加,他们希望可以通过个性化的旅游项目满足自己的情感需求。游客可以在茶文化产业园中充分地浏览茶园自然风光,同时也可以亲自参与到茶事活动中去,体验劳动的快乐,在不断的参与互动中感受茶文化的深刻底蕴和文化内涵。茶园的休闲体验项目可以为游客提供一个与自然亲近的机会,使他们放松身心,了解丰富的茶文化知识,不仅能够满足游客的多元化需求,同时也为茶文化旅游提供了更多的发展商机,以提升茶园的经济收入和品牌形象。最后,要充分体现茶园的文化特色。茶文化是茶文化产业园发展的前提和基础,因此,景观设计要无处不体现茶文化特色,不仅整个茶园具有明显的生态特色,而且要将茶文化与景观设计相融合,充分体现茶文化的内涵。此外,还要强调茶园的品牌特征,通过茶艺表演、茶礼风俗等活动体现茶园的文化内涵,不仅营造浓厚的茶园文化氛围,同时对游客产生积极的影响作用,以提升他们的审美价值。

茶文化产业园景观设计与构成具有一定的协调性,茶园应在原有的土地资源基础上进行合理开发,尤其在茶园的功能设计上要充分体现茶文化特色,并使茶区形成一个统一的整体。可以将茶园分不同的区域,发挥不同的功能,例如可以分出茶叶生产加工区、茶文化示范区、休闲采摘区、餐饮住宿区等,不同的区域有不同的功能性,根据不同的功能采用不同的景观设计,以突出其独特性和文化特色。在茶园开发建设过程中,要充分考虑到与茶文化旅游的结合,游客能够在茶叶生产加工区进行观赏和学习,在休闲采摘区可以亲身融入到劳动当中,感受劳动的快乐。茶园可以在不同的区域装饰一些茶文化浓厚的饰品,不仅使茶园文化气息更加浓厚,也使游客能够身临其境,获得更多的物质与精神体验,在游玩中放松身心,获得深刻的茶文化感悟。

4结束语

综上所述,茶文化中蕴含着丰富的思想精神内涵和底蕴,茶文化产业园既是茶产业经济发展的重要组成,同时也是茶文化传承发展的重要模式。通过茶文化产业园景观设计的规划研究发现,茶文化产业园与茶文化旅游有着密切的关系,茶园的景观设计对茶文化旅游有着积极的影响和促进作用,通过发挥土地资源优势、提升茶园的功能性和实用性,能够更有效地体现茶文化特色,为游客提供丰富多样的体验活动,不仅能够提升茶文化产业园的经济效益和社会效益,同时也能够促进茶产业经济的可持续发展。

参考文献

[1]陈周一琪,武涛.特色茶树品种在生态观光茶园景观设计中的应用[J].作物杂志.2012(2):105-108.

[2]龚永新.茶文化产业是这样提出来的——对茶文化产业内涵的揭示[J].广东茶业.2010(3):36-38.

[3]贠旭彤,肖斌.西北农林科技大学茶叶试验基地景观规划设计——探寻茶文化与观光茶园景观设计的结合之路[J].西北林学院学报.2009(5):209-212.

文化产业不是文化的产业化 篇3

“文化产业化”首先削弱了“文化”对社会和公民的福利性；其次，扭曲了“文化”的实质，即扭曲了社会意识形态建设；再次，忽略了“文化”的社会效益，在审美情趣及及价值观取向上产生误导。

文化产业首先属于经济范畴

文化产业是生产和销售与人们精神消费商品相关的产业，是以创意为根本手段，以精神消费商品内容和创意成果为核心价值，以知识产权实现或消费为交易特征，为社会创造财富并促进社会进步的产业。

文化产业内涵有三点：1、生产的是精神消费商品；2、具有经济和文化双重属性；强调经济效益，也要求社会效益；3、可进行批量生产并与产生规模经济效益的工业化、社会化大生产相联系，又反效率化，追求异质性与个性。

文化产业是以满足人们的精神消费需求为目的，有别于物质产品——满足人们的物质消费需求，但它同样是以追求经济利益和价值为最终目的的。文化产业从本质上讲是“产业”，而非“文化”，是经济体系当中的组成部分，追求经济效益。是经济社会发展到一定阶段的新型经济发展与增长形态。文化产业不是文化事业，也不是文化，它和文化事业是关联体，对文化有非常大的促进作用。认识到这一点很重要。

文化产业为什么比其他产业更加优异，就是因为它是精神消费商品。经济、社会越发达，越需要精神消费，需要心灵慰藉。追求享受，是人类的本性和本能，不是什么主义的问题。

强调文化产业首先是经济体系的组成部分，就是要求文化产业必须产生经济效益。

文化产业的是以创意为根本手段的。伴随着创意经济时代来临，“智造”“创意”密集型产业已正在逐渐取代“土地”“劳力”密集型的产业在国民经济中的地位。文化产业的发展和壮大，从本质上反映了新经济竞争优势的来源和竞争方式正在发生重要转变。

用市场机制运作文化产业，是追求持久快速增长和产业结构调整的需要。市场机制是最好的配置资源的方法，是用最简捷的方法，做最复杂的事情，以求得最大的效益。文化产业属于经济范畴，经济水平和物质基础是文化产业发展的有力保障。经济基础越发达文化产业的发展可能越好，资本投入的多少，构成文化产业是否发达的核心要素。例如，深圳作为特区，到2010年只有30年的时间，目前文化产业产值占广东省文化产业产值的30%左右。深圳文化产业的成功得益于深圳有非常好的经济总量。深圳有两个国家级的会展，一个是高科会，一个是文博会，后者是国际性的文化产业交流平台。深圳十几年前高水准的印刷业和能够给日本、好莱坞等代工做动画片的动漫业，使得深圳在资本优势、人才优势基础上有了环境优势，所以深圳的文化产业发展非常快。相反，中国中西部有非常丰富的地上地下的人文和自然资源，有的已经沉淀了八千年，但它的经济总量很低，一个省可能还没有东部一个地区甚至一个县的经济总量大，投资明显不足，人才和创意都收到阻碍。这些省份在发展文化产业方面几乎完全依赖旅游业，即使有文化资源也做不好文化产业。

经济属性从以下几点提出要求：（1）经济效益；（2）产业链；（3）商业模式；（4）资本投入（量的多少与环境的优劣）；

（5）品牌；（6）与三次产业的联动。

文化产业同时具有文化属性

我们强调文化产业首先属于经济范畴，不是忽视文化产业的文化特征。文化产品的高附加值来源于产品的差异性，而产品的差异性来源于其文化属性，文化产品必须有价值与效用的区分。

后现代经济的特点首先是定制。定制与工业化大规模生产相对，表现出以异质性价值为基础的产品差异性。哈佛大学经济学教授凯夫斯《创意产业经济学》指出一个现象，创意性产品的特性、基调、风格“独立于购买者对产品质量评估之外”，“当存在横向区别的产品以同样的价格出售时，人们的偏爱程度是不同的”。主要由创意决定的产品差异性，对创造高附加值的贡献，远远超过产品质量的贡献。凯夫斯（Caves）在《创意产业经济学——艺术的商业之道》指出的又一特殊现象是，创意产业人员关注的“往往并非利益最大化问题”，答案还是在价值与效用的区分上，即人们在追求精神产品过程中，已经从传统的商品关系中的从追求效率优先转化到了追求价值优先的境界1。

创意也被误读，很多人认为创意就是“创出好主意”，但是这种理解很肤浅。作者基于長期的教学与实践经验，将创意定义为：是指通过改变事物的原有形态，使之符合时代的审美需求并创造出价值的活动。这种递进式的定义，需要全部实现，缺少任何一步都是不完全的。通常，改变事物的原有形态很容易做到，符合时代的审美也可以努力实现，但是创造新价值是很困难的，所以很多创意都失败了。为此，作者对创意提出以下基本要求：1、与创新有关；2、时代感；3、新奇独特；4、有震撼力；5、贡献新价值。

那么，文化产业中的“文化”的内涵到底是什么？

第一，文化产业中的“文化”是指被创意和商业化运作了的文化资源，它不是一般的“文化”概念。生产物质产品和精神产品在本质上有相同的地方——都是国民经济的重要组成部分，不同的地方是：物质产品在被赋予文化内涵后才具有社会效益，而精神产品则不同，它一旦被生产，就具有社会效益。因此精神产品的影响力要比物质产品大很多。

第二，“文化”还是社会环境和知识创意与管理等概念。以深圳为例：深圳是最先实行了市场经济的内陆城市，借鉴了很多香港包括资本主义国家发达的先进模式。深圳发展得非常快，令全世界惊叹，这就形成了独特的深圳文化，即国外的先进文化、思想、理念，被中国优秀文化融汇之后再生的文化现象。深圳的文化非常明显，深圳的文化特性（包容、共生）也非常明显。

当然，对创意来说，仅有科学管理是不够的，它需要对科学管理进行超越，实行艺术化管理。当创新在内容上体现出更多人本化价值特点时，创新方式相应就会更多地转向“艺术化创造”。与“工业化制造”相比，“艺术化创造”体现出更多的自发性的特点。创意是自然而然的，要求灵感和独特价值。以最大化理性为理念的管理，对创意是不适用的，它要求更人性化的管理。

需要强调指出：文化是文化产业发展的源泉和驱动力。继农业经济以土地、工业经济以资本和矿产为最重要资源之后，创意经济使创意和人才资源作为核心资源占据了空前重要的战略地位，当然，文化资源也是重要的资源之一，但不是核心资源——作者一再坚持认为。越来越多的国家和地区开始认识到：在创意经济时代，推动经济增长的主要因素不再是技术，也不是信息，而是来源于创意和创新。

文化底蕴与文化资源丰裕程度与文化产业发展程度没有直接必然的正相关关系，也就是说，文化底蕴与文化资源的是否丰裕不构成文化产业是否发达的核心要素。关键是看这些文化资源有多少可以真正被创意，成为文化产业的动力。

传媒文化产业园资料 篇4

一、北京东亿国际传媒文化产业园

简

介：东亿国际传媒产业园作为北京市重点文化项目，由北京中视东森传媒文化有限公司巨资打造。产业园区规划建设20万平方米，其中一期工程建设7万平方米，现已竣工并投入运营；二期工程建设12万平方米，将于2010年上半年启动。东亿国际传媒产业园的战略定位是：以国际视野、创新思维、先进理念为指引，以市场中现实和潜在的需求为导向，以面向传媒产业为主题，以园区形态为发展模式，充分有效地整合资源，形成传媒产业的人才聚集、项目聚集和龙头企业聚集，实现市场形象统一、功能相互助益、产业协同发展的整体效应，成为传媒产业的聚集区和孵化器，、国际传媒业交流与合作的重要节点、传媒产业的总部基地，成为北京乃至全国具有影响力的独具特色、高品质、国际化的传媒产业园区，产生巨大的经济效益和社会效益。地址：北京市朝阳区高井文化园8号电话：010-85770100 传真：010-85760366 邮箱：dygjcm@163.com 网址：

二、上海影视文化创意产业园

是经政府批准建立，目前国内唯一致力于凝聚多方精英、整合影视传媒产业发展的特色园区。也是市经委和宣传部同时给予挂牌的市重点园区。同时被列为国家影视文化创意产业实验区建设重点项目,也是上海市首批被认定通过的文化产业园区之一

园区占地1500亩，内有享誉全球华语影视圈的影视基地（也就是十月围城中香港街场景的所在地），以及规划中的占地150亩的海润影视集团影视后期制作中心。拥有已经建成投入使用的商务楼以及规划中的企业独栋别墅。园区扶持范围：影视创意、影视拍摄、影视后期制作、影视配套服务、影视体验设计、研发、动漫、咨询、音乐、表演艺术、出版、软件、网络游戏等相关文化创意类产业。有600余家企业注册在此，园区专业优势和集聚效应已经凸显。本着整合、发展的原则，园区依据市政府政策，结合园区的情况，对入驻园区的影视企业，推出特殊优惠政策，旨在吸引影视创作、拍摄、制作、发行等影视行业企业进驻，整合资源、协同发展。

三、上海（国际）传媒产业园

规划占地712.5亩。未来五年内园区将以筹建“中国新闻传媒大厦”（当前园区与人民日报合作项目）为核心，配套建立“上海文化交易市场”等多功能性实体，构筑广播、电视、报刊、网络等多种传播形态为一体化的新闻生产中心和会聚新闻、出版、影视、网络、展会、演出娱乐等行业的传媒营运中心、传媒产品物流配送中心、传媒活动举办中心、传媒人才培训中心和交流中心。目前园区已入住企业达300多家，因吸引了像美施文化传媒、生活速递直投广告、新云户外广告、创昊商务信息、元新广告传媒、消息树信息咨询、舒适广告、中岛影视等一批大型的传媒类公司，2006年累计营业额一亿八千多万元，为南汇区的建设和发展做出了贡献！

四、上海多媒体产业园

创立于2002年3月，由上海市科学技术委员会批准建立，是整合办公、商务、住宅等项目为一体的新生代园区。园区坐落于长宁区中心地带，毗邻中山公园，这里区位优越、配套完善、规划超前，势必成为数字长宁的战略中心。上海多媒体产业园重点发展视觉艺术产业，涉及的市场领域有：影视制作、动画漫画、广告制作、多媒体制作与多媒信息服务、游戏开发、建筑设计、工业设计、系统仿真、虚拟现实和虚拟环境等。

五、广州传媒产业园（刚签约不久）

樟木头镇将建设占地3000亩的中国传媒产业园。中国传媒产业园是由亚太传媒集团投资兴建的大型文化产业项目，选址于樟木头林场的宝山森林公园内，总投资20亿人民币。该传媒产业园将定位为中国最大的传媒产业基地，由传媒研发培训区、中国摄影基地及亚太传媒大学、百强传媒企业运营总部基地、传媒旅游休闲广场及疗养基地、物流印刷中心、文化社区及记者公寓等六大板块组成。

六、安徽报业传媒科技产业园

安徽省2010年“861”项目建设规模：拟建国际图书馆博物馆、产品展示和交易大厅、物流仓储区、商品加工区、技术研发中心和学术交流中心建............总投资：1.25亿美元

七、辽宁现代文化传媒产业园（2007年）

坐落于沈北新区虎石台开发区境内，规划面积7平方公里，主要发展出版印刷、影视传媒两大主导产业，是目前东北地区规划规模最大的综合性文化产业园区，园区规划科技研发、重点产业、综合服务等3个功能区。

1、科研教育区，占地2平方公里，重点引入文化传媒产业研发中心、培训中心和信息中心。

2、出版发行区，占地3平方公里，重点引入出版印刷产业。

3、影视传媒区，占地2平方公里，重点引进影视传媒制作产业。

八、浙江江南传媒文化创意产业园

作为秀洲区首个文化创意产业园，江南传媒文化创意产业园项目于11月6日下午正式签约。该项目由嘉兴市广电创意产业发展有限公司开发，总用地面积220亩，其中一期2万平方米，预计2010年中旬全面投入使用；二期约10万平方米的园区中心大楼及影视包装制作基地预计于2011年投入使用。

秉承“承接+融合+创新”的理念，江南传媒文化创意产业园将重点打造数字及立体影视节目制作包装，原创动漫、网游等创意领域的衍生品，工业工艺设计、包装设计及服装设计等三大支柱产业。形成一个集多种传媒于一体的文化传播平台，集影视和ＩＴ高新产品应用及研发、视觉艺术展示、专业培训、会展、生活、娱乐服务配套中心等功能于一体的创意产业集聚区。

建成后的江南传媒文化创意产业园将成为华东地区规模较大的数字/立体影视制作包装技术基地和工业设计中心，也力争成为推动周边企业进行品牌化建设的基地，并将与周边大学和科研机构建立起良好的合作机制。目前，江南传媒文化创意产业园已在前期招商拓展中取得了突破性进展，一批创意类项目正在洽谈中。

九、杭州经济技术开发区传媒文化创意产业园

祈福创意文化产业园招商手册 篇5

（共28P）

封面：

案名：祈福创意文化产业园 LOGO

广告语：第三代创意文化产业园

中国创意产业发展潮流制高点、行业风向标

第2-3页

项目简介

祈福创意文化产业园由祈福集团斥巨资开发建设，位于文化名人康为有故里——广东省佛山市南海区丹灶镇。产业园承续康梁维新变法、革故鼎新思想，破解当今创意文化产业园发展迷局，借势广东文化强省战略和南海区政府的商业规划，挖掘丹灶深厚的历史文化底蕴，凭藉政策优势，依托优美环境，整合产业链，产业园将实现商业与文化的无缝对接，打造广东及南中国创意文化产业第一品牌。

项目定位于第三代创意文化产业园，突出三大亮点、六大中心，三大亮点即文化品牌、优美的环境、完整的产业链，六大中心包括创作中心、展示中心、交易中心、学术交流中心、人才培训中心、文化旅游中心，打造完整的创意文化产业链，突出文化品牌特色。

项目用地面积近60000平方米，建筑面积约25000平方米，绿地率40%以上，停车位近600个。

项目主体为框架结构，外观以地中海式欧陆风情为特色，极富现代质感。整体立面1-4层，错落有致。项目四周由特色各具的大小广场环绕，异形水池、喷泉及其他各类建筑小品点缀其间，常年绿树竞茂、红花满园，难分画里画外，使人流连忘返。

项目区位优势独特，交通便利，位于S269、西二环交汇处，可快速进入高速路网。附近有丹灶汽车站，可直达广州、佛山及周边各市镇区。

第4-5页

创意产业是目前世界经济中最具活力的产业之一

据《2010年创意经济调查报告》，中国创意产品出口将近850亿美元（约5599亿元人民币），占全球市场份额近21%。

报告指出，2008年世界金融危机爆发导致全球需求急剧缩减，国际贸易额减少了12%。然而，对音乐、动漫、电影、手工艺品、多媒体以及广告等创意产品和服务的需求，却在这一年继续保持增长态势，其世界出口额达到了5920亿美元（约38999亿元人民币），比2002年增长了一倍多，年均增长率达到 14%。这证明，创意产业是目前世界经济最具活力的产业之一。

第6-7页

广东：将实现由制造业大省向文化创意大省的转变，创意产业的春天来了 按照《广东省建设文化强省规划纲要（2011-2020年）》，广东省将重点发展文化创意、平面传媒、广播影视、出版发行、演艺娱乐、文化会展等六大文化服务业。到2015年，文化服务业增加值达到2200亿元，占文化产业增加值的比重超过45%；到2020年，文化服务业增加值达到4000亿元，占文化产业增加值比重达到50%，使广东成为国内主要的文化内容生产与创新基地。

第8-9页

南海：广佛同城，承接广州工商服务业转移

丹灶：打造旅游、休闲、度假为主题的商业中心

按照《佛山市南海区商业网点规划（2009-2020）》，南海区将商贸流通业打造成为南海产业升级转型的先导性产业和基础性产业。

规划期（2009-2020）内，规划发展丹灶片区仙湖旅游胜地的配套商业，完善酒店建设，旅游度假社区建设，打造旅游、休闲、度假为主题的商业中心。

第10-11页

艺术家们感叹：究竟是谁已OUT？他们苦寻真正可以潜心创作的自然天地

工业区＋旧厂房＝创意产业园？第一代、第二代创意文化产业园模式，已成创意文化产业发展的掣肘

第一代创意产业园：自发形成，环境条件较差

创意产业天生就是自由、放松与灵感的突现。但纵观国内众多的创意产业园，创作者、经营者多为同道中人，业态、业种自由组合者居多，并已形成固定的工业区＋旧厂房模式，这些工业区通常位于旧城中心或城乡结合部，甚至有的位于城中村内，环境较差，生活设施陈旧落后，而且许多本身就是“三旧”改造的对象。

第二代创意产业园：由自发走向自觉，但仍未突破创作环境困局

第12-13页

城市→繁华、嘈杂、浮躁 艺术家→自由、宁静、放松 出路？

城市生活的繁杂、市声的吵闹，满眼浮华的现世环境难以为真正的潜心创作者留下一片净土与静地，限制了艺术家们的创造力和创作量。他们的灵感常常被污秽的空气干扰、昼夜不停的噪声侵蚀。于是艺术家们纷纷将眼光向外，寻找真正属于自己的创作乐土，在心灵的世外桃源中构建自己的创作园地。

第14-19页

项目优势（栏目名，置页首）

艺术家们惊呼：在这里，他们找到了久违的创作灵感

经营者：产业链整合，附加值呈几何级增涨

文化品牌＋产业链整合＋优美的创作环境＝第三代创意文化产业园 南海仙湖：她为第三代创意文化产业园量身定造

1、历史文化底蕴深厚

葛洪：据传说，晋代的化学家、道教理论家、医学家葛洪，曾在此地结茅垒灶，架炉炼丹，丹灶地名由此而来。

康祈福：丹灶是清朝末年维新运动领袖人物康祈福的故里。康祈福是中国近代史上著名的爱国思想家、政治家、教育家和文学艺术家。康祈福故居“延香老屋”，距本项目仅1.5公里，被列为全国重点文物保护单位、南海区爱国主义教育基地。

2、区位优势明显

制造业转移，必然带动创意产业的转移。

随着《广佛同城化合作协议》的签订，广佛同城化背景下的合作领域和内容正不断扩展与深化。南海区位于“广佛同城”的核心区和中间地带，也是承接广州制造业产业转移的重要区域。与制造业有着天然联系的创意设计产业，借势发力，正可以在南海区域联姻、生根、开花，成为广东创意产业新的经济增长极。（加区位图）

3、产业基础雄厚

佛山工业产业基础雄厚，现已建成一批投资规模大、辐射能力强的物流交易配送中心，全市拥有各类专业批发市场129个，总面积567万平方米。每年举办多场家电、陶瓷、机械、家具等国际性博览会。佛山市还是外商投资的高密度地区，有超过7000多家外商投资企业，共投入外资超过180亿美元（约1186亿元人民币）。

4、辐射能力强

项目以其优越的区位和良好的地理位置，可辐射广州、中山、江门、肇庆，以及珠海、深圳、香港、澳门等周边城市。以本项目作为基地，向周边工业区及主要城市发散，迅速提升入驻商家的品牌形象影响力和市场资源整合力。（做商圈图）

5、交通便捷

广佛轻轨、广佛地铁、西二环、佛山一环以及罗村机场等已经建成和在建的交通基础设施，对南海区的客流、物流、商流及商业格局的变化，为承接广州产业转移和促进本土创意产业发展，打下了坚实的基础。

狮山：5分钟

金沙：10分钟

三水：15分钟

禅城：20分钟

桂城：20分钟

广州：30分钟

香港：120分钟（做图表示）

6、环境优美

（1）仙湖

仙湖水面近2000亩，属亚热带海洋性气候，平均气温22℃，冬暖夏凉，四季宜人。拥有700多公顷林木茂盛的山岗土地，青山绿水，景色秀丽，满目青葱绿意。

（2）国际标准高尔夫球场

本项目毗邻拥有占地200公顷国际标准级18洞高尔夫球场。该球场还包括五星级会所、中西式餐厅、体育健身中心、高尔夫学校及别墅式洋房等相应设施。

（3）配套

祈福（仙湖）酒店、广湖山生态百果园、渔人码头酒家、半岛西餐厅、度假别墅、桑拿中心、烧烤场、网球场、休闲运动公园、仙湖沙滩游乐场，另有天圆地方、仙井等一批景点。

项目附属有造型独特的广场，分设欧式步行街市、港湾假日广场、露天茶座、休闲长廊、音乐喷泉等，各具创意的建筑小品掩映花草林木苍翠中，极具浪漫的异域情调。

7、规划布局，以创意推动创意

项目规划为既相互独立又彼此联系的三大板块，外观以欧陆风情为特色，极富现代意蕴；曲折的回廊，让人仿佛置身梦幻世界，将给艺术家们带来无尽的创作灵感和创作源泉。

8、高端客户云集

项目所在的南湾半岛为全佛山最顶级、最大型的豪宅区，5000多户由商界精英、社会名流等构成的业主群，消费潜力不可限量。高尔夫球场及仙湖举办的各类赛事，必将为项目带来大量的优质、高端客源。

9、品牌效应

本项目由祈福集团投资开发。祈福集团在内地投资房地产业逾20年，开发了祈福新村等一大批全国知名的大型楼盘，以其辉煌的业绩和良好的社会形象，极大地增强了业主和各投资者与祈福合作的信心。

品牌就是保障，品牌就是效益。

10、专业运营管理

专业的运营管理团队，为创意产业园街提供全程的宣传、推广、公关等促销保障。通过电视、电台、报纸、杂志、网络等各类媒体宣传，提升项目知名度；通过持续的活动推广，吸引客流，增强人气，在短时间内将创意产业园做热、做旺。

国际化的物业管理服务，将为入驻商家及艺术家们提供放心、舒心、省心、贴心、安心的“五心”服务，着力创造一流的营商环境，为艺术家打造一流的创作平台。

第20-21页

主题定位：第三代创意文化产业园

三大亮点：文化品牌＋优美的环境＋完整的产业链

功能定位：打造珠三角创意文化产业创作中心、展示中心、交易中心、学术交流中心、人才培训中心、文化旅游中心等六大中心，打造完整的创意文化产业链，突出文化品牌特色。

六大中心：

①创作中心：形成创意文化一条街，包括影视、摄影、现代艺术创作，以及工业设计、建筑设计、服装设计、广告设计、动漫设计、软件及射频技术类设计等；

②展示中心：创意精品、新品的展示、展览，供学术交流、摹拟、评价、鉴赏、拍卖等；

③交易中心：中华珍奇艺术品、创意产品的销售；

④学术交流中心：创意文化产业理论研讨、学术交流、专家论坛、权威发布等；

⑤人才培训中心：创意人才的培训、培养，新的创意企业孵化基地；

⑥文化旅游中心：以康祈福、梁启超的生平事迹为核心，打造中华5000年革新、创意文化长廊，形成特色的创意旅游目的地，可开辟体验区域，游客可在现场亲身体验创意产品制作。

第22-23页

招商对象

1、设计师：广告策划专家、平面设计师、知名广告人、软件设计、建筑设计师、工业设计、室内设计、景观环境设计、服装设计；

2、艺术家：画家、书法家、雕塑家、行为艺术家、摄影师、工艺美术师；

3、文学家：作家、诗人、自由撰稿人；

4、音乐家：音乐剧、作曲、作词；

5、影视动漫：电影、电视、动漫、网游等设计、制作；

6、创作室：个人工作室、艺术创作基地；

7、珍奇艺术品：古董、古玩、手工艺品、民间艺术品制作、经销；

8、展览：博物馆、美术馆；

9、机关、团体、企事业单位：举办年会、春茗、会议、培训、拓展等；

10、配套：快递、票务、物流、银行、餐饮、娱乐、休闲等。

第24-25页

招商政策

1、租赁期限

根据入驻商家实际情况双方协商确定。

2、免租期

将视入驻商家实际情况，给予一定期限的免租期。

3、税负优惠

争取政府给予税负优惠。

4、证照办理

协助各入驻商户办理工商、税务等证照。

第26-27页

远景规划：打造中国南方规模最大、环境最优、产业链最完整、人均产值最高的创意文化产业园区

祈福创意文化产业园以整合创意产业链为核心，着力打造中国南方规模最大、环境最优、产业链最完整、人均产值最高的创意文化产业园区，实现产、学、研一体，产、供、销一条龙服务；以创作、销售、展示、研究带动旅游业，以宣传、推广、公关提升项目品牌知名度。为广大入驻商家创造最大价值，为广大艺术家提供最佳创作平台。届时，整个项目必将成为引领中国创意业发展潮流的制高点，行业风向标。

项目发展后续空间广阔，周边有充足的预留用地作为创意文化产业园的拓展基础。在首期开发的基础上，将根据入驻商家的发展需要，适时开发二期甚至三期项目。诚邀天下客商、艺术家及相关从业工作者，共同打造中国产业链完整、业态组合科学、规模巨大的创意文化产业园。

封底 项目地图

招商电话：0757-81229099

0757-81229399

文化产业园项目策划书 篇6

四、威胁(T)分析

成都目前文化创意产业正在迅猛发展，市场竞争激烈，无论是着眼成都还是放眼全国，产品品质上都

不乏强有力的竞争对手。

成都五城区的创意市场虽然存在诸多问题，但其周围的交通、商业配套等比较完善，市场经过近几年的培养，目前是成都人气较旺的市场，对创意商家有较大的吸引力，该市场投资方对成都五城区的创意市场前景看好，同时，温江、双流等也在发展创意产业，其优势和发展前景有目共睹，因此，在项目前期，该市场对项目形成一定的威胁。

综上所述，项目的优势大于劣势，机会大于威胁，具有优异的发展潜质。

通过有效整合项目在区位、规模、产品、品牌等方面的竞争力，可以形成强大的综合竞争力，完全能够向市场发起强大的冲击和挑战，甚至突破现有竞争层面，在市场中脱颖而出，将横山片区建设成为郫县第一个国家级AAAA级景区，成为西部平原的一颗璀璨明珠。

四、项目规划思路

产业园项目规划设计为：七个一、二堂三村、三聚落、三中心。

七个一即一广场(民族文化艺术展示广场);一廊(西部52个民族简介概况);一景(水世界景观);一城(唐城);一院(君平学院);一谷(浪漫谷);一岛(情人岛)。

二堂三村：既随缘祈福堂;毕摩苏里文化展示堂;川西民俗文化体验村;颐养乐活村;栖贤村。

三聚落为：中国西部民族村聚落;异地商会会馆聚落;中国创意农业聚落。

三中心为：中华民族文化艺术研发中心;中华民族体育竞技中心;产业园管理服务中心。

详述如下：

1、一景：水世界景观

借助于产业园所在地唐昌横山村水资源特别丰富的特点，在产业园入口处，建造以几何图案构成的高10m、宽40m的一道水屏风，内外置于变幻灯光，特别是晚上将是一个非常梦幻的童话世界，该景观将烘托周边的民族文化长廊和民族文化广场形成强烈对比和视觉反差，产生一种无以伦比的视觉效果。

该景观预计造价300万元。

2、一广场：民族文化艺术展示广场

该广场紧邻水世界景观，采用半封闭圆形，其功能为举办全国性的民族体育竞技文化艺术展演展示，民俗节庆活动。

该广场预计造价800万元。

3、一廊：民族文化长廊

该长廊做为文化广场的配套，主要概述中国西部52个少数民族的概况和习俗，图文并茂;工艺为石刻浮雕。

该长廊预计造价400万元。

4、一城：唐城

该城以唐朝建筑风格设计建造，设护城河、城楼、城垛，复制再现严君平一代大儒的盛世元素和民俗生活，城内分布旅游商品、土特产品聚散交易一条街;酒吧一条街;禅茶一条街;特色客栈一条街等等，创作打造一台以宣传、介绍严君平传奇故事的歌舞剧现场演出，该城将做为一座融商业、美食、娱乐、休闲的不夜城。

该城预计造价1亿元。

5、一院：君平学院

该学院以严君平的学术著作为主研，辅以国学精髓，面向全国及东南亚地区招生。

设教学楼、研究中心、学术交流中心、宿舍、食堂。

该院占地约50亩，修建竣工约8000万元。

6、一谷：浪漫谷

该谷以体验少数民族文化为主，纯原生态栈道、竹楼、寮寨、狩猎，配以溪流、河谷、吊桥(探险、探宝、野外露营、自助野炊、主题活动、量身打造、订单服务为主)。

该浪漫谷预计投入1000万元。

7、一岛：情人岛

该岛以回顾、体验、特别策划的婚庆，婚礼为主。

为成功人士的金、银婚纪念开展特色服务，面向全球，量身定制，订单服务。

该岛预计投入500万元。

(二)二堂简述 1、随缘祈福堂

依托现有的“平乐寺”扩大两倍规模，供奉送子、送福菩萨，增设佛、道的产品研发、生产基地;增设骨灰、塔陵的寄存业务，每年与“世界和平基金会”举办一次全国性的祈福大会。

该堂预计造价1.5亿人民币，可面向全球华人募捐筹资。

2、彝族毕摩苏里文化堂

该堂以全球彝族人的精神膜拜为核心，集中浓缩展示彝族的文化、图腾崇拜、文字研究，弘扬彝族文化艺术及产品研发。

该堂预计造价1亿元人民币，可面向全球彝人及有浓厚彝族文化情结的富商认捐修建。

1、川西民俗文化体验村

该村以产业园区内的失地农民集中安置，以院落为单元开展院落经济，特色客栈、特色农家菜、手工制作如豆瓣制作，豆花制作等等，转换经济增长模式，离土不离家，全部安置就业。

该体验村修建预计2亿元人民币，修建资金以土地整理、挂牌出让金部分解决。

2、颐养乐活村

该村以社会成功的中老年人士为服务对象，以中式庭院、四合院、书香风格、田园风光的生活环境，采用低门槛入住，高品质服务的养生、养老理念。

该村占地约200亩，预计造价含装修1亿元人民币，开发商垫资修建，预租预售。

3、栖贤村

该村以全国的社会名流，特别是文学、诗歌、书法、摄影界颇有影响的人士的创作、学术交流、闲居、度假、作品拍卖的一个上乘之所。

该村以木屋、木家居为主调，预计占地100亩。

造价含简装直接成本约6000万元。

(四)三聚落简述

1、商会会馆聚落

该聚落以省级异地商会20余家，自行建造，自行经营，以联络乡党情感，展示家乡文化，开展商务接待，大型联谊活动的场所。

该聚落用地约200亩，造价无法估计。

2、少数民族文化聚落

该聚落以西部52个少数民族的建筑、文化、民俗、宗教、礼仪等简介，以幻灯、三维动画、影像等手段予以回顾展示。

该聚落用地50余亩，以门票收入和民族歌舞展演驻场收入为主，辅以产品销售、预计建造成本8000余万元。

3、创意农业聚落

以严君平头像为主题，用农产品栽种图形，凸显创意、魅力，制造轰动效应，推动园区产业互动，制造两个效益的提升，并引进以色列农庄模式和台湾创意农业。

该聚落应由唐昌镇政府主导并配合，策划执行由产业园统筹。

(五)三中心简述 1、民族文化研发中心

该中心以唐代大儒严君平，中国西部少数民族文化、艺术、非遗、近现代民族文化等作为研究、开发、推广的主要任务，面向市场，为少数民族地区经济社会服务。

该中心设置在唐城主楼内。

2、民族体育竞技中心

该中心以策划、承办国际国内性的民族体育赛事为主，辅以西部少数民族民间性、群众性的趣味赛事，增强产业园的人气和培育商机，形成良性可持续发展。

3、产业园管理服务中心

该中心以公共服务配套，滚动发展，开发、招商，创意产品、知识产权申报，税务、工商、咨询、法律

等综合功能。

此中心设置在唐城的裙楼内。

第六章 项目运作

本项目在运作上，遵循唐昌镇横山片区总体运作思路，并服从横山片区项目总体规划，在此基础上，

项目按照“整体规划、分片开发、滚动发展、封闭运行、稳步推进”的原则，充分利用政府资源(成都蜀都文旅公司)，依托横山片区的旅游资源优势，整合行业资源和社会资源，以完善的功能和配套为支撑，以规范的管理和优质的服务为核心，以旅游观光式的优美环境为亮点，集禅修、祈福、休闲、渡假、体验互动、农业观光、体育健身、高品质养生养老为一体的旅游度假胜地;融创意、研发、推广民族文化产品的聚散中心，面向全世界无景区门票的中高端服务旅游目的地。

本项目拟定建设周期为5-8年，在郫县政府的指导下，与横山村、平乐村村委共同组建股份公司进行开发建设。

由四川省云南商会牵头，整合商会内外部资源，指定商会副会长单位：成都潇天投资管理有限公司负责前期项目运作筹备工作，土地整理由四川华海建设集团、四川豪庆投资、四川桂湖置业、四川万品置业、四川白鹿山置业等会员单位分解实施各子项目，四川省创意产业协会总体指导，四川西部商会联盟俱乐部项目协办。

另联动导入云南福宝文化集团，云南迪庆文化旅游集团共同投资打造经营“中国西部潇天投资公司投入部分资金，主要用于项目设计、营销推广;拆迁、工程建设由建筑商或其他投资者投资，建设完成后，项目由潇天公司与横山村、平乐村村委共同组建的股份公司经营管理。

潇天公司每年按照竣工决算金额或投资额，向施工方或投资方支付10%的资金利息，作为投资者的投资回报。

投资者待潇天公司取得该土地使用权，进行产业园各子项目销售后，收回全部投资。

各项目实施均有对接和运作方式，此产业园以经过多次论证，确认了它的可操作性和两个效益的最大化。

项目还将建设完善的生活和商业配套设施、优美的生态环境，引进餐饮、娱乐、休闲、商场等，建设公寓出租，为商家营造方便、舒适、优美工作和生活环境，吸引并留住商家。

为吸引商家入驻，聚集人气，项目争取相应的优惠政策;加大宣传、推广的投入，扩大市场影响;借助政府力量引导商家向本项目集中。

第七章 项目管理

规范的管理和优质的服务是项目的核心，潇天投资管理公司四川云南商会的副会长单位，拥有丰富的人才资源，他们在多年的商业、旅游和物业管理实践中，积累了丰富的经验，汇集了一大批具有“高水准、高效率、高素质”的专业化管理人员。

本项目建成后将由潇天投资管理公司进行的管理。

潇天公司将参照ISO9001质量管理体系，结合项目特点，制定符合实际的管理标准和规范。

茶文化产业园 篇7

从规划初衷来看,各园区多以酒文化为引导,衍生出旅游、贸易、商业、仓储、物流等功能,对于酒类行业的形象提升、文化传播和营销创新都具有积极的推动意义。但在实际运作中,经济和社会效益往往未能达到预期效果,有些酒文化产业园“移花接木”,酒文化搭台,实则商业地产唱戏;有的园区核心经营板块——酒文化体验旅游缺乏长远有效的造血、供血功能;有的项目甚至资金链断裂,酒文化产业园最终建成了烂尾工程。在人们对众多酒文化产业园发出质疑之时,2014年10月23日“中国雨耕山酒文化创意产业园”开园了。

一、雨耕山酒文化产业园概况

雨耕山酒文化产业园占地面积55亩,总建筑面积67000余平方米,地处芜湖市核心区域。园区地上保留了安徽省最大的百年西洋建筑群,包括具有浓郁欧式风格的天主教堂、神甫楼、内思工业学校旧址和始建于1887年的原英国领事官邸等国家级、省级近代文保建筑,总面积近20000平方米。地下拥有15000平方米、50多年历史的老防空洞。

雨耕山酒文化产业园通过对百年西洋建筑的修缮保护,对地下老人防的改建利用,对芜湖近百年西洋历史和文化的集中展示,将西洋建筑文化、宗教文化、葡萄酒文化等与芜湖本地文化相融合,充分体现了雨耕山园区“地上、地下;文物、文化”特色,使雨耕山园区成为芜湖近现代重大历史事件和对外文化交流的见证,成为芜湖市时尚旅游的新地标,文化的新品牌。

二、雨耕山酒文化产业园特色

(一)搭建十大产业支柱的产业综合服务平台

雨耕山酒文化创意产业园围绕建设一流中西酒文化产业平台的宏伟目标,以公用保税仓、葡萄酒国家馆、地下酒窖群为产业特色,建成了保税仓储中心、检测中心、培训中心、溯源体系推广服务中心、酒类窖藏中心、酒文化展示中心、品鉴体验中心等产业平台支柱(具体见表1),成为国内唯一的酒文化产业实体平台,得到了行业高度认可。

在酒文化产业平台建设过程中,坚持繁荣商业、发展产业为基础,推进园区文化建设的产业发展思路,明确红酒、白酒板块并举,以红酒板块为核心的产业发展方向,突出公用保税仓、红酒国家馆,地下酒银行三大亮点的产业发展特色,创新以区域性销售总部入驻为核心,集办公、传播、推广、体验、交易等“五位一体”的产业发展模式。

(二)园区项目特色多

1. 地理位置佳。

项目地处芜湖市中心城区的核心商圈,东距芜湖最繁华的商业街—一中山路步行街仅600米,西邻滨江公园,周边有天主教堂、中江塔等历史景点,拥有丰富的绿色生态、历史人文和商业中心资源。纵观国内同类园区,雨耕山园区在城市中所处的绝对位置最好。

2. 西洋老建筑多。

园区内保存具有浓郁欧式风格的三栋文物保护建筑,一是建于1887年的原英国领事馆官邸,二是始建于1912年的神父楼,三是始建于1925年的内思楼,园区入口还有始建于1887年华东地区第二大天主教堂。文物保护面积近20000平方米。

3. 地下老人防丰富。

园区地下及周边保存有一环、两片、三区、多点的人防空间,原有人防空间总面积20000m2,常年温度保持在15～18℃,是酒类窖藏的绝佳场所。地下空间与酒文化的天然关联间以及其神秘幽深的独特格局,成为演绎酒文化、展示酒文化的绝佳选择。将依托这一独有优势打造最具特色的地下窖藏中心、保税仓储中心、文化展示和体验中心,与园区地面丰富的商业、产业业态相呼应,进行酒产品、酒品牌及酒文化的全方位展示,使整个园区形成一个全方位多层次的酒产业、酒文化综合展示推广平台。

(三)商业定位起点高

园区以酒类消费链为共性特征,以顶尖餐饮商业聚集营造典雅社交环境,打造城市时尚消费社交中心。2014年7月,葡萄酒国家馆招商终于实现突破,澳大利亚馆首期签约入驻,紧接着美国馆、西班牙馆、智利馆相继签约入驻,法国馆也于近期正式确定,南非馆取得南非驻沪总领事馆的支持,由西开普省直接入驻。

园区有文化气息浓郁的咖啡沙龙、有热情奔放的酒吧、环境优雅的中西餐厅、私密时尚会所、休养身心的SPA保健、最正宗的意式餐厅等。已签约的14家商户分别为普罗旺斯、咖啡陪你、卡贝小镇、Really coffee.专属珠宝、酒藏日式料理、梅亚丽美式餐厅、耕山小聚、蜀山传老火锅、云餐厅、星外客机器人餐厅。

(四)围绕酒文化做文章

雨耕山园区以酒文化为特色,发掘葡萄酒发源地文化底蕴,精心打造世界文化长廊,建成了酒文化体验中心。运营中从三个层次演绎酒文化:一是酒文化背景层面推广,包括酒的发展和历史沿革;不同地区、品类酒的文化传统;知名品牌酒的文化底蕴。二是酒文化的研究交流活动,主要有酒文化及产业的展示、建立产学研合作机制、论坛、峰会、国际交流、国际推广等。三是酒文化精神领域延伸,表现为对于艺术的追寻、自由的追寻;热烈、奔放、快乐,带领消费者走向内心,释放自由,超越期望。

三、发展雨耕山酒文化产业园建议

(一)要始终把文化作为园区发展的灵魂

雨耕山园区最关键的还是要用文化增加园区经营的内涵,用文化增强园区经济的特色,重点打好四张“文化牌”:

1、西洋建筑文化

3栋国家级文保和1栋省级文保,3个西欧国家建筑风格,内思楼单体面积11000余平方米,安徽省内最大的单体西洋建筑,安徽省较早的教会学校之一。这些西洋建筑群不仅要让人们欣赏它们具有独到的建筑技艺表现形式,还要挖掘西洋建筑背后的故事和历史背景。

2. 宗教文化

位于吉和街28号的天主大教堂,于1895年竣工,教堂正门山花顶上耸立着汉白玉的耶稣塑像,门楼左右两侧为两座造型挺秀的尖塔钟楼,是一座典型的欧洲中世纪哥特式建筑,其建筑规模仅次于上海徐家汇天主教堂,在华东一带乃至全国都有极高的知名度,享有江南“小巴黎圣母院”的美誉。

3. 葡萄酒文化

不同于白酒的大气与浓烈,葡萄酒所呈现的是丰富和细腻。由于葡萄酒的特性,它被人们誉为“有生命的酒,会呼吸的酒”。经过6000多年历史的熏陶,世界各地形成了不同风格的葡萄酒文化。中国雨耕山酒文化产业园以园区内三栋西洋历史建筑和得天独厚的地下人防空间为载体,将西洋文化与葡萄酒文化相融合,通过小品、雕塑、灯光、LED屏等,运用声、光、电、影像系统,为游客展现与众不同的葡萄酒文化。园区地下4000平方米人防空间将建成集葡萄酒展示、品鉴、体验、休闲、窖藏于一体的葡萄酒文化展示中心。在此基础上,还需进一步拓展葡萄酒文化,让人们更多了解酿酒过程和葡萄酒行业的发展历史,认识各种等级、品种、风格的葡萄酒以及世界葡萄酒品牌。当消费者掌握品评、鉴赏葡萄酒的基本知识和技能后,轻呷慢品一杯葡萄酒也许更能感受葡萄酒文化带来的无尽乐趣。

4. 旅游文化牌

中国雨耕山酒文化产业园要成为芜湖市打造欢乐城市的一个重要节点,成为皖南国际旅游示范区以西洋文化为主体的都市旅游特色景区,并成为芜湖城市文化新品牌,旅游新地标。园区争取到2020年,把雨耕山1887旅游景区与芜湖滨江公园、范罗山景区融为一体,将其建设成为:以西洋建筑文化、宗教文化为特色,以酒文化、婚庆文化为载体,集观光、体验、休闲、娱乐于一体的综合性5A级名胜风景区。

(二)加大“聚势”、“聚气”力度

“聚势”就是要聚集有声望的、有地位的名人和名企;“聚气”就是要聚集人气,使园区项目能快速成熟。雨耕山园区打造了西洋文化长廊,建成开放了酒窖文化展示中心,建设了安徽省内最大葡萄酒文化展示馆,有五大洲七个新旧世界葡萄酒产酒国家代表入驻,搭建了一个中西酒文化交流互动的平台,受到了法国、美国、澳大利亚、西班牙等二十多个国家的关注和支持。开园前后国家、省市相关部委领导人来园指导工作;文化名人、各相关国家驻沪领事馆官员、部分国家文化领域的机构人员对园区的特色给予了很高的评价。开展了西洋神秘人物芜湖巡演、99位发烧友征集活动、寻找西洋人物在芜湖活动、芜湖近代文化明信片寄送活动、雨耕山世界杯活动专题、卓别林魔术好礼连连送、梦回1887影子故事表演show、快闪舞蹈、激光舞嘉年华、2014中国老酒展、中国红酒国家馆品鉴会、杨含奇Jazz魅音之夜音乐会、芜湖·镜湖吉他文化艺术节暨第二届安徽芜湖吉他邀请赛等活动,特色显明的西洋文化和诸多的活动,已成为芜湖对外宣传的一张城市客厅名片,各类演艺演出活动与冷餐会、推介会、座谈会等,既丰富了园区的文化气息,又带动了园区人气。

但目前的势、气聚集力度不够,尚未形成产业规模扩张的“集聚效应”和龙头企业带动配套企业发展的“雁阵效应”。雨耕山园区葡萄酒文化是园区旅游特色之一,如果能吸引像罗曼尼一康帝酒园、柏翠酒庄、拉图酒庄、拉菲酒庄等世界红酒世界里最知名的品牌入驻,策划一些有全国影响的活动,必将有利于雨耕山文化产业园“聚势”、“聚气”。

(三)建立完整产业链

坚持以产业发展为导向,以项目为载体,建立和完善酒文化及其产业链为目标。根据实际,突出特色,明确主题,突出公用保税仓、红酒国家馆、地下酒银行三大亮点的产业发展特色,并且考虑如何带动相关产业的发展,有条不紊地有重点的逐步推进。雨耕山文化产业园属“专而精”主题商业型,尤其要在文化及产业链的建立与完善上下功夫,通过精心地打造为园区的项目建设提供一个相互协调、关联互动、优良的产业发展环境,形成完整的产业链,放大集聚效应,最终才能够实现文化产业园区建设社会效益和经济效益的最大化。在推动产业集聚发展时,雨耕山文化产业园要高度注意产业孵化,重视投资融资平台、人才导入与发展平台、信息交流平台等服务平台构建,使用各类减免措施积极支持中小微企业发展,提升园区发展潜力。通过专业型服务优化发展的资源条件和孵化环境,有效降低了园区内企业发展的成本,吸引了海内外更多的产业资源集聚。

(四)争取政府更大支持

打造文化产业园对所在城市的GDP产生的影响微乎其微甚至可以忽略不计,它对于城市的作用主要表现在提供文化影响力和辐射力,特色“文化名片”的意义要大于对GDP的直接贡献。“十二五”期间,园区所在地芜湖市部署实施“重点突破、项目带动、园区集聚、品牌提升、人才支撑”五大战略,重点发展动漫游戏、创意设计、演艺演出、影视传媒和文化旅游五大主导产业,到2015年实现文化产业投资500亿元,文化产业增加值占GDP比重达到5%。在地方经济发展战略大背景下,因此,要争取政府更大支持,必须运营好园区,打好文化牌,为实现芜湖市文化强市的目标添砖加瓦。

茶文化产业园 篇8

一、日本开展文化产业推进政策的社会背景

日本并非从一开始就具有将文化和产业结合起来的策略意识。而政府开始关注与文化和知识相关的产业振兴也是最近十几年的事情。战后的日本开始关注文化产业的契机来自于当时充斥着整个社会的亚文化。如“太阳族”、“暴走族”、“水晶族”等各式各样的“族”以及“御宅”、“涩谷系”、“里原系”等各样的“系”。可以说战后的日本正是孕育这些自发的年轻人文化和反文化的最佳时期。在战后高度消费的年代，商业的对象开始面向这些个人需求。因此，日本在如设计、时尚、休闲等诸多领域中的文化产业起初并非由国家重点支持而使其发展起来的，而是以自身生活文化为基础而发展起来的。

然而最近几年情况发生了变化。日本政府开始制定出很多文化产业振兴政策。其前提条件是技术革新和新市场的成立。如随着数字化的发展和网络宽带的发展，网络市场经济逐步扩大。而日本在战后的少子化趋势以及1947-1949年出生的人的大量退休也是背景之一。因此人们很需要一个面向成年人的文化服务以及很期待通过文化产业的发展促进市场规模的扩大。于是日本充分利用文化资源，以雄厚的文化资源和强有力的政府支持、注重培养文化产业的优秀人才、注重文化产品衍生市场的开发等机制做后盾，打造日本特色和地区特色，培育国内外市场，协调政府与NGO的共同管理。以下简单介绍日本文化创造产业的战略和政策。

二、旅游立国和“日本品牌”战略

日本的文化产业振兴策略与“日本品牌”战略密不可分。“日本品牌”战略政策当初是小泉政府在制定旅游观光政策中提出来的。2004年11月发表的“观光立国推进战略会议报告书”的第二条“提高旅游革新文化的磁力”中写道：“…观光旅游与政治、经济、生活、文化等国家的综合魅力密切相关…要有机开展产业立国、信息立国、文化立国、环境立国，让它们成为展现这个富有魅力的观光立国的国家印象…”具体的振兴策略则是“东京的时装周（JFW）”、“日本餐厅的海外普及以及推进机构（JRO）”的设立、设立有关日本食材、饮食文化的讲座和学科、传统文化（相扑、建筑、茶道）的振兴。此外还成立JAPAN商标事业促进会，聘请专家帮助促进地方商标、工艺品的发展。此外将符合亚洲年轻人的日本印象的动漫、电影、音乐等与旅游也结合起来。之后“日本品牌”这个观念超越了地域迅速渗透到了整个日本的文化产业策略当中。

三、知识产权立国和（电影、电视剧、音乐、出版业等）信息产业全球化战略

知识产权立国和信息产业振兴政策也和文化创造产业密切相关。日本的经济产业省在2007年4月召开了“有关服务产业的技术革新和生产性”的研究会中不以一直以来所追求的品质和价格差异化为目的，而是确立以最大限度发挥包含文化在内的日本潜在能力的新品牌为目的。在各样的知识产权中，该文原载于中国社会科学院文献信息中心主办的《环球市场信息导报》杂志http：//www.ems86.com第565期2014年第33期-----转载须注名来源日本的电影、动漫、游戏等信息产业在全世界广受好评。日本国内也随着利用网络开展的信息文化商业活动日益高涨。这些使用不同方式开展的文化产业随着知识产权立國的战略而顺利开展。

此外，在“信息产业全球化战略”的报告书中，将同时具有“文化”和“产业”的信息产业从作为“产业”的角度出发，即如何把“文化”与经济价值结合起来的角度出发，再次确立了将人才、技术、资金等信息商业资源的整合、号称商业枢纽的电子市场的构建、价值链的重新构建和新商业的展开作为新的目标和方向。

四、新日本样式

“新日本样式”是日本经济产业部商务信息政策局提出来的、建议提高产品设计的附加值的策略。2005年5月10日日本设置了“新日本样式·品牌推进商谈会”，提出了“立足于日本的传统文化，吸纳当今社会的流行因素和机能，形成符合现代生活的日本文化品牌效应”。会上还提出了要开展6个活动，分别是：先进技术产品与传统技艺相结合的产品开发活动、以开发新市场为目的的网络区域构建活动、具体的商品、（电影、电视剧、音乐、出版业等）信息产业开发活动、品牌评价机制活动、感受日本（feel Japan）活动、培育品牌领导者活动、海外宣传活动。

五、亚洲网关战略和日本文化产业战略

安倍晋三内阁提出的“亚洲网关战略”指让政府主导产业发展政策的方向性，为了吸引亚洲乃至海外诸国，让日本在人力、资金、信息方面成为连接亚洲和世界的桥梁，同时提高日本的文化产业的国际竞争力。具体的政策项目有3个：通过向海外展示日本魅力而扩大市场、强化文化产业的海外拓展竞争力、坚实文化产业基础。第一个项目的具体活动内容包括表彰致力于普及日本文化的外国人、举办国际动漫节、日本时装周、日本饮食文化的海外宣传、成立“日本创意中心（Japan creative center）”、加强海外公馆、独立法人、自治体之间的联络和协作、在成田机场的入口处展示具有日本独特魅力的商品、饮食文化等。第二个项目的具体内容则包括“信息产业全球化战略”、开发优良住宅和汽车、保护国际知识产权、通过EPA提供打击盗版策略等。第三个项目的具体内容包括支持孩子们的创作活动（设计、绘画）、充实小中学教育中可以培养孩子们的创造性的体验活动、促进短期大学和综合大学的留学生工作的开展、开展对留学生的支援活动、增加亚洲日语海外学习的场所、加强日本语能力测试等日语教育、为亚洲各国的有形和无形文化遗产的保护提供帮助等。

总之日本的文化产业战略是在充分考虑到与亚洲诸国的关系后而构建起来的。在这之中除了歌舞伎等传统艺能同时也将动漫等流行文化放在了重点，其目的在于向全世界宣扬具有日本独特魅力的生活方式和对文化的理解方式。同时在这个战略中不容忽视的是日本还积极准备适宜于各个领域的优秀创作者开花结果的土壤，努力创造出一个可以培育各个层面的人才、让这些创作者无论在经济地位上还是社会地位上都可以享有好评的社会环境。

六、对中国的启示

2009年7月，我国国务院常务会议通过了《文化产业振兴规划》，9月，文化部颁布《文化部关于加快文化产业发展的指导意见》，标志着文化产业成为国家发展战略层面的重要内容。然而，中国的文化产业起步晚，而且长期处于混乱无人管的状态，因此还存在以下问题：1.文化产业团体和企业虽然多，然而不够集中。2.文化产业的资源分配机制混乱。3.文化产业就业人员素养低，人才构造欠缺合理性。4. 尚未完成文化产业连锁。5.投资、融资机制与新兴文化产业发展的需求不一致。