协助提前还款协议书

协助提前还款协议书

协助提前还款协议书 篇1

鉴于客户（即借款人）通过招商银行远程银行开通了贷款的自助提前还款功能。现客户与招商银行股份有限公司（即贷款人，含招商银行各地分支机构）有关自助提前还款事项达成如下协议：

第1条 特别提示条款

1.1借款人一经通过贷款人远程银行成功开通自助提前还款功能且在该日期后使用该功能办理个人贷款提前还款业务的，即视为借款人已经阅知、理解和接受本协议的全部内容，并受本协议内容的约束和规范，以及完全认可并接受贷款人远程银行自助提前还款业务及相关业务的服务规则。

1.2借款人在阅读和理解本协议后，应点击“关闭”按钮予以确认，但借款人是否点击“关闭”按钮并不构成借款人是否应受本协议约束的前提。

第2条 自助提前还款功能，是指借款人可以通过贷款人网上个人银行（专业版、大众版）、电话银行等自助设备（以下合称“自助设备”）对相应的贷款业务申请提前偿还贷款的一项功能。该功能以下简称“自助提前还款”。

第3条 本协议项下自助提前还款功能使用期为1年（自招商银行开通本功能之日起计算），到期后贷款人有权根据借款人使用情况决定是否给予延期。如果贷款人决定延期，借款人同意不再另行签订延期协议。协议延期期间，贷款人有权根据国家政策的调整、贷款人自身风险控制要求等因素，在提前进行公告（或以其他适当方式通知）的情况下随时决定解除本协议。除另有约定外，双方权利义务仍按照本协议有关规定执行。

第4条 借款人使用自助提前还款功能通过自助设备办理还款业务时，每一笔贷款的归还均以贷款人自助设备记录作为依据，借款人应及时查询还款交易是否成功。若由于借款人未按自助设备提示操作或未及时查询还款交易是否成功或自助设备故障而导致贷款未能及时归还，贷款人不负责由此引起的借款人的损失。

第5条 贷款人保留对自助提前还款功能收取使用费的权利，具体收费标准以贷款人公告或自助设备提示为准，若借款人届时未能按照贷款人的要求及时足额支付该费用，则贷款人有权关闭其自助提前还款功能。

第6条 贷款人系统因临时维护、突发故障等不可预测的原因导致自助设备暂停使用时，无须提前通知借款人。但如遇贷款人系统阶段性维护、升级等可预测情形，贷款人可通过自身网站等渠道提前通知借款人。

第7条 自助提前还款的约定

7.1借款人根据贷款人自助设备的提示输入提前还款的金额，经贷款人核批无误后，扣收提前归还本金及对应的利息。借款人的自助提前还款账户为借款合同或其他授权文件所指定的第一扣款账户。

7.2借款人通过贷款人自助设备申请自助提前还款时，可以选择还款后剩余贷款正常还款时保持月供不变或保持贷款期限不变。

7.3贷款人在贷款的正常扣款日、结息日或到期日，及借款人在贷款人处有逾期未清偿贷款的情况下，均不接受借款人通过自助设备提前还款。

7.4借款人实际自助提前还款资金到账时间以贷款人系统成功扣款时间为准。

7.5当天贷款当天还款收取一天的贷款利息。

第8条 借款人在贷款人系统中存在关于未完成的期限、还款方式、利率浮动比例等业务变更申请或业务变更审批流程时，不能通过贷款人自助设备提前还款。

第9条 自助提前还款的单次还款最低金额、还款后账户最低余额等均以贷款人系统设置为准。

第10条 贷款展期、债务转化、贷款逾期、违约事件及纠纷解决等未尽事宜同申请开通自助提前还款功能的贷款对应的借款合同（以下称借款合同）的约定。

第11条 本协议作为借款合同的附件，为借款合同不可分割的部分。本协议约定事项与借款合同不一致的，以本协议的约定为准。本协议未约定的，按借款合同的约定执行。

提前还款承诺书 篇2

中国工商银行股份有限公司济南槐荫支行、济南天天好车汽车销售服务有限公司：

鉴于本人（身份证号：）与工商银行济南槐荫支行于 年 月 日签署的《中国工商银行信用卡汽车专项分期付款/担保（抵押、质押及保证）合同》，申请分期金额 元，分期期限为 期（年 月 日至 年 月 日），担保合作机构为济南天天好车汽车销售服务有限公司。

本人对上述借款及担保全部确认，无任何异议。本人已收到并知晓关于上述借款提前还款收取违约金的提示，并主动做出如下承诺：

1、如因本人原因需要提前还款的，本人承诺向济南天天好车汽车销售服务有限公司支付提前还款违约金，违约金按照剩余本金的百分之叁一次性收取。

2、如本人提前还款，本人承诺交付提前还款违约金后再要求工商银行济南槐荫支行或济南天天好车汽车销售服务有限公司办理车辆解押手续。

3、如本人不履行提前还款交付违约金的承诺，本人愿意承担所有法律责任，因违约金出现的争议，本人同意诉讼解决，由济南市槐荫区人民法院管辖。

承诺人：

提前还款申请书(企业) 篇3

北京银行南昌红谷滩支行：

我公司于2016年12月02日在贵行综合授信项下借款人民币贰拾捌万元整（￥280000.00），借款借据编号为：0371934001，现贷款余额为贰拾捌万元整（￥280000.00），现因资金调配的需要，申请提前归还贵行贷款本金贰拾贰万贰仟元整（￥222000.00），剩余贷款本金伍万捌仟元整（￥58000.00），请予以批准为感。

此致

江西毕成科技有限公司

助学贷款提前还款申请书 篇4

中国银行北京市塔院支行：

借款人：

学号：

学院：

联系电话： 有效身份证件号码: 贷款种类：高校国家助学贷款

合同编号：20 年RLZ 字第 号 学校名称：中国农业大学 借款金额：人民币

贷款期限： 年 月 日------年 月 日

○现本人申请 年 月 日结清全部贷款（不必填写，打印前将此内容删除）

申请人(借款人)签字：（打印后签字，打印前将此内容删除）

****年**月**日

贷款人意见：同意提前还款。

贷款账号：（不必填写，打印前将此内容删除）

经办人签字：（不必填写，打印前将此内容删除）

关于贷款毕业生提前还款的通知 篇5

由于本学年贷款学生首次使用支付宝系统，为方便贷款毕业生顺利偿还本息，特将具体的还款程序做以下通知：

1、登录系统：登录国家开发银行高校助学贷款学生在线服务系统（https://.cn），登录名默认为10485+身份证号码，密码默认为8位生日数字，如果是首次登录，系统会提示修改密码后进行系统登录。若密码忘记，应及时向系里的贷款管理人员反映。

2、提出申请：在个人在线服务系统首页里面的“提前还款申请”栏里面提出贷款申请。申请时需注意：

（1）借款学生于1月-10月的每月1-10日（含10日）前在学生在线系统提交提前还款申请（系统中可计算出提前还款个人应付本息），并于20日前将足额资金充值到个人支付宝贷款专用账户。如学生在每月10日后提出还款申请无效，须在下月1-10日（含10日）前重新提出还款申请，支付宝在下月20日扣款；

（2）银行会在提前还款扣款日从学生个人支付宝贷款专用账户中扣收相应款项；

（3）学生可登录在线系统查询提前还款结果。如当次提前还款失败，下次提前还款时需要重新提出申请。

(4)贷款本金到期前2个月内不能申请提前还款。每年11、12月不接受提前还款。

3、毕业当年7月1日起自付贷款利息（贷款展期者除外），每年利息结算一次（结息日为当年的12月20日，下同），合同到期日归还贷款本金和剩余的利息。贷款利率为自合同起始日起每满一年调整一次，调整后的利率为调整日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率。

4．违约责任：对于没有按时归还本息的学生，我们将按照人民银行的规定将违约信息报送银行个人征信信息数据库，一旦纳入对未来办理金融及相关业务产生不利影响。

注：贷款学生偿还本息的支付宝充值账户必须为个人在线服务系统中生成的贷款专用账户。如在还款过程中遇到问题可联系我院贷款助理，联系方式如下：

牛耀国：***黄霞：***

张荔萍：***王宇：***

土木建筑工程学院

2012

协助提前还款协议书 篇6

连云港住房公积金贷款提前还款的办理流程你都了解清楚了吗?近日很多网友反映在办理住房公积金贷款提前还款的过程中，手续过于复杂，自己总是搞不清楚要走哪些步骤，该准备哪些资料，甚至有时候东西准备齐全去了却不在业务受理的时间范围之内。下面小编就给各位网友梳理一下总的流程。住房公积金贷款

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金贷款提前还款有限制条件吗

一般来讲，提前还款实际上是一种单方违约行为，所以违约方应根据合同规定承担违约责任，比如支付违约金。但目前在公积金贷款合同中并没有这种规定,而是同意住房公积金贷款提前还款的，具体规定为：在您还清当月的本息后，可提前偿还部分或全部贷款。提前偿还的部分或全部贷款的本金在偿还后不再计收利息。如果您不是提前全部还清贷款的话，那么提前偿还的部分贷款额必须是1万元的整数倍，最少是1万元。剩下的贷款额您可以选择在贷款期限不变的条件下重新计算每月还款额，或在每月还款额不变的前提下适当缩短贷款期限。住房公积金贷款提前还款办理流程

一、业务办理流程

(一)提前部分还款的办理流程

①准备资金存至还贷存折(卡)上→②到委托银行指定网点还款(二)提前全部结清的办理流程

①准备资金存至还贷存折(卡)上→②到委托银行指定网点还款→③到住房公积金管理中心百花路办事大厅15-16号窗口办理相应手续→④到担保公司办理有关手续→⑤到房管局办理房产抵押撤除手续。(三)正常结清贷款的后期业务流程

①到住房公积金管理中心百花路办事大厅15-16号窗口办理相应手续→②与担保公司办理有关手续→③到房管局抵押办办理房产抵押撤除手续。

二、需要携带的资料 ①本人身份证;

②还款存折(卡);③《委托贷款合同》;④提前还款时银行出具的《住房公积金贷款提前还款受理单》、扣款凭证;⑤《抵押合同》;⑥担保费发票、房产证或《商品房买卖合同》及《房产信息备案表》。注：提前全部结清时，携带上述全部材料，提前部分还款时，只携带前①-③项资料,正常自然结清的只携带①、⑤、⑥项材料。

三、办理时间

每月6日-10日(节假日、双休日顺延)办理提前部分还款及结清业务，其它工作日为贷后其它业务受理时间。

买房子，办银行按揭贷款，发现这里面还有很多学问，有的稍微不注意，就是几万的差距。对于工薪阶层买房的，要千万注意这些问题！

这个也许是很多朋友不太注重的。以为房子房价是大事，贷款由开发商帮忙办理。其实，这里面赚的钱，比房价更来的险恶！

一、贷款利率的折扣

2008年下半年，国家为了支持房地产的发展，出了很多优惠政策，其中有一条就是贷款利率可以打折。一般我们购房都是3成首付，贷款是7成。按照当时国家规定，最低的贷款利率打7折。这是一个什么概念？

一套30万左右的房子，首付10万左右，在银行贷款大概是20万。

这个利息是多少？告诉大家，按照最新的国家利率算下来，以20年为标准，利息有12万左右（银行才是抢钱的！！！）。那么分成10分，每一折就是1万2千多元。这个，在自贡，相当于一个普通家庭一年的生活费用了。既然能打折，肯定是越多越好。但是可惜，今年国家打压房价，控制银行贷款。目前最低的首付3成贷款利率是8折，可以少2W多元，也是很可观的。（发帖时工行已经变成9折了，意味着你又要多被银行赚1万2千多的利息，如果以一个80平的房子来算，你的单价又被摊高了150元/平）。所以，在这段时间，你买房子，决定贷款，一定要快，据说以后可能一折都不打了，这样就算你买房子比别人少了100元/平，但是银行贷款算下来，你实际还贵了50元/平，其实这很不划算的！

觉得好的朋友多转载，一定有用的！（适合于即将买房的亲朋好友们）

二、选择还款方式

也许很多没买过房子的人，都不知道还银行贷款还有方式可以选的。其实我也是在看房的时候听售楼小姐说的，当时她很含糊，我觉得这里面肯定很有点猫腻，就会去网上查了资料（没办法，家庭条件有限，能够省一点就省一点）。前几天去办了银行贷款，也选了还款方式，也写下来给大家参考！

1、等额本息还款。其实，你在看房子的时候，售楼小姐给你算的都

是这种，因为每月还款数额固定，而且相对于另一种方式，这个金额更小，更容易被买房者接受。但是你们知道这个的真实还款情况是什么样吗？以贷款20年，贷款20万元，算下来月还1300元月还款为例：每个月还银行1300------其中，800元是利息，500元是本金。也就是说，你还的钱，大部分是银行利息，而本金还的较少。到了还款期限一半的时候（比如是20年还，你已经还了10年了），利息已经在前10年还的差不多了，但是你的本金还有很大部分没还的，这些是必须还的，即便你10年后条件好很多了，可以提前还了，但是后面的基本是本金，利息很少，你提前还已经没有什么意义了。你在银行，基本只跟你说这一种，因为这样，银行的利益才会最大化。大部分家庭，既然贷款20年，不可能会在很短几年就还完，但是10年后一般能还完，这样，银行的利息收益会减少很多，所以，他们这种方式让你前10年都在还利息，而本金基本没怎么减少。就算你有钱了，再还，银行的利息都收入了绝大部分了，你提早还对银行没什么损失。

2、等额本金还款。我发现一个问题，就是，银行不会主动提出有这种还款方式。基本都只说前一种。还好我之前了解过，就提出要还等额本金模式。这个还是以贷款20年，贷款20万元，算下来月还1600元月还款为例：每月还的钱要比等额本金多300多元。其中-------900元是本金，700元是利息，本金支出比利息高，第2个月开始，只还1597元，因为本金上月换了900元，这月利息重新计算，要少3元的利息，以此类推。越到后面还款压力越小。而最重要的是：当你要提前还款的时候，比如5年后，因为你选择的方式，本金还的更多，这个 时候本金已经相对上一种方式要减少了许多，提前还款的本金部分冲抵的更多，这样重新计算利息的时候要少许多利息支出（每少一年都是近万的利息）。而且就算不提前还，这种方式，还20年，也要少还1万5左右的利息！只是前期压力较大！但是为了长远的利益！

说一个插曲：我前几天去银行办贷款签字，同时有7-8家人，都是购房贷款的，我们排第2位，前面那个女的，5分钟就签字走人了（签的等额本息），我们在旁边看，银行办事人员只字不提还款方式。轮到我们了，我们提出要用等额本金还，那个人就把我们带到行长室，喊我们自己看两种方式的具体还款(后来才知道是故意把我们隔离开来)。然后就走了。等过了10多分钟，我和女友商量好，还是坚持自己的选择--等额本金。我们走回去找那个办事员，他已经在帮另外的人办理了，我们在旁边看，全部签的等额本息。后来又轮到我们了，我们提出还是本金还款。这个时候，旁边的人问我们，“还有别的还款方式？”那个办事员马上打断我们，说是因为我们条件好点，有能力想多还点，压力就更大。我明白他的意思叫我们不要说了，我们就几下签了字走了-------看来银行很不愿意让我们选择这个方式，因为银行少赚了很多利息。你想一个人节约2-3万利息，10 个人就是20-30万，100个人呢？简直不敢想象了！！

作为我们这种一般阶层的人，购买房子是大事情。所以，尽量多算一下，既要在买房子的时候尽量杀价格，在签定合同后，一定要在银行贷款这方面多研究一下。其实这样算一算，银行贷款这方面，你合理分配，可以节约2-3万元的利息支出甚至更多。折算成房价，就是少了300-400元/平！！

买房签合同注意事项 买房签合同注意事项之五证

五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。

那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋以确保将来顺利的办理产权证。

买完房以后还要查验或者叫验收“两书”。什么是两书呢，两书是开发商在竣工验收合提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。住宅质量保证部门核验的登记，在使用年限内承担的保修责任，正常使用情况下，各部件的保修期，管道渗漏是一年，墙面抹灰脱落是一年，地面大面积起沙是一年，包括供热供冷系统等

等。其他部位或者部件的保修时间可以由房地产开发商和用户约定。

住宅使用说明书，通常应该包括开发单位、设计单位、施工单位、委托监理单位、住宅意事项、上水下水、电、燃器、消防等设施配制的说明，以及门窗类型使用事项，配电阳台等部位需要说明的问题以及其他需要说明的问题。生产厂家另有说明书的，应附于也就是说一个房屋完整的法律文件在购房的过程中应该查验五证，同时收房子的时候应是产权证，拿到产权证，整个购房所有的法律文件就应该算齐备了。

在购房的过程中还涉及到一个问题，在有些情况下，在什么情况下签订房屋的限售合同合同。限售合同是你想买的房屋已经竣工验收并交付使用了商品房，这个时候开发商和限售合同。如果你购买的房子尚未竣工验收，就是期房，这个时候签订的是房屋的预售

买房十大注意事项

当前商品房销售过程中，陷阱多多，风险多多，令人防不胜防，很多购房者深感无奈，经验,让大家避开购房陷阱的十大绝招。

一、查验对方身份

签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。法人签订购房合同是无效的，所以，合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。如果开发商委机构应当具有相应资质和经营资格，并有开发商出具的授权委托书，才具备签约的资格

二、审查有效证书

商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用工程许可证》、《商品房预售许可证》或者《商品房销售许可证》。尤其是《商品房预

必须审查的最重要的文件。缺少上述文件，则该商品房不具备销售条件。

三、确保买卖安全

除了具备上述“五证”之外，法律规定，被查封、被抵押和已销售而未经原买受人的，否则，买受人则面临巨大的风险，直至财房两空。所以，在购房前应当到有关部门查封、被抵押或者已被销售，以确保交易安全。

四、约定定金规则

目前商品房买卖的通常做法是购房者买房时先签订认购书并且支付定金，然后才者事前没看到合同，在签约与不签约之间陷入两难境地：不签吧，担心定金被没收；签此，建议购房者采取以下办法：

1、在审查购房合同，确认没有问题之后才交定金。

2、房合同同时支付定金。

3、在认购书中写明如果双方就商品房买卖合同协商不成，出卖人

五、完善合同条款

现在的购房合同是由国土房管局印制的标准合同，相当一部分内容已经用铅字印由双方当事人协商一致后填写。建议购房者认真仔细地阅读、审查合同的每一条款，并准合同印制好的内容，一般不作很大修改，但并非不能修改，只要当事人认为不合理，准合同已印制好的选择性条款，购房者可以根据自己的实际情况选择对自己最有利的约不能由出卖人预先填好内容，然后要求买受人全盘接受，因为这是非常不合理的。正确就合同的每一条款协商一致。

4、对于双方不能协商一致的条款，应当做好记录，由双能协商一致的书面凭证，如果买卖不成，购房者可据此索回定金和已付房款。

至于合同约定的付款方式，目前购房者通常采取按揭、分期付款的方式来支付房款方式，建议购房者尽量减少首期房款的金额，待办理商品房备案登记手续之后，再支付分购房款待办妥房产证后支付，这才能最大限度的保护自身的权益。如果采取的是按揭者办不了按揭贷款而买不了房子，而且连定金和首期都退不了，建议购房者在付款方式能订立按揭贷款合同的：

1、合同继续履行，但买受人和出卖人双方需另行签订付款协未能订立按揭贷款合同的，另一方可以请求解除合同和赔偿损失；

3、因不可归责于当可以请求解除合同，出卖人应当将已经收受的购房款本金或者定金返还给买受人，并按应的利息。”

六、明确交楼标准

目前标准 购房合同中的交楼标准有三种：

1、该商品房经验收合格；

2、该商品房品房经分期综合验收合格。购房者选择第2、3项交楼标准是比较理想的，但由于这两尤其是第2项交楼标准要求最高。目前广州市的大部分楼盘在交楼时很难达到该项标准时间相对比较长，所以相当一部分购房者或者开发商都不愿意选择第2项收楼标准。而义不明确，因为验收合格有很多种，如竣工验收合格，规划验收合格，消防验收合格等建议在第1项标准后加上“并通过经过国家法律规定的竣工验收备案手续。”因为我国备案登记制度，而该制度规定的验收项目比较多，要求比较严格，能保障购房者的利益

七、慎签补充协议

目前开发上通常预先拟定了购房合同补充协议，让购房者签字。而这些补充协议绝房者非常苛刻。因此，购房者须慎之又慎，千万不要轻易在补充协议上签字。理想的做议协商一致以完善补充协议，或者干脆不签补充协议。

八、另签物管协议

现在的标准购房合同中有签订购房合同的同时，一并与物业管理公司签订《物业但是由于签约时购房者并不知道物业管理公司是哪一家，是否具有相应资质，物业管理确认了该合同条款，就等于确认了开发商指定的物业管理公司及其制定的《物业管理服管理收费项目、金额，使购房者陷入非常被动的境地。建议签约时明确物业管理公司并资质，物业管理的收费，并就《物业管理服务协议》内容进行协商一致。

九、拒交不合理收费

目前商品房买卖中，购房者应当缴纳契税、印花税等，购房者应当按法律规定缴纳不是购房者必须缴纳的费用，如果开发商强制收取，则属乱收费，购房者有权拒绝。

十、把好收楼关

1、查看“三书一证一表”：收楼时开发商必须向购房者出示《住宅质量保证书》《建设工程质量认证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收证一表”。如果开发商不能提供，购房者有权拒绝收楼。

2、看楼验楼。购房者按照购房合同约定的收楼标准到现场看楼验收，如果发现问在《楼宇验收记录表》中填写相关意见。如对楼房基本满意，则在《收楼表》中签字确

买房是老百姓一生中很重要的事情，为了确保交易安全，建议买楼时请律师陪同，以省心省力，尽可能避开开发商通过霸王条款所设定的合同陷阱。

买房合同注意事项_买房注意事项来源：

下面是一些订立商品房买卖合同的注意事项，包括开发商出售商品房时所应具备的一些助．

一、房屋买卖合同成立应具备的条件房屋买卖合同并不是各人随意，想签就签，它的成条件。按我国现行房地产交易有关规则，商品房买卖合同成立需具备以下条件：

第一，房屋出售方必须具有该房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人都屋。

第二，房屋买卖双方当事人必须具有完全行为能力、未成年人或被宣告为无民事行为能均不能签订房屋买卖合同。

第三，房屋买卖合同在买卖双方所附条件未实现前，其房屋买卖不能成立。任何一方以使对方在违背真实意愿情况下所签订的合同或者双方串通损害第三者利益的合同都属于第四，房屋买卖合同的内容必须合法。通过划拨取得的国有土地使用权，其房屋买卖必续并交纳土地出让金后，才能签订合同。

第五，房屋买卖合同的形式必须符合有关的法律规定，采用房地产管理部门统一印制的第六，以下七种房屋不得形成买卖合同。

1、违法或违章建筑；

2、房屋产权有纠纷或产庙、庵堂等宗教建筑；

4、著名建筑物或文物古迹等zheng-fu加以保护的房屋；

5、国内的房屋；

6、单位擅自购买的城市私房；

7、部分共有人未取得其他共有人同意，擅自

二、签订合同要注意哪些问题

作为购房人在签订房屋买卖合同时要注意哪些问题呢？

第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。

第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所

万不能马虎。

第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

第四，一定要分清房屋暂测和实测面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式出意见，并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详当。

第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收成购房者在追究其责任方面的举证困难。

第六，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月能按时交房所需承担的责任。

第七，在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以

三、违反合同的责任如何划分

按目前合同条款内容来看，购房者特别要掌握以下四点：

第一，未按合同期限交房或购房人未按合同期限付款，违约责任如何处理。未按期交房违约行为，违约金数额应在合同中约定，合同中未作约定的，按规定的标准确定金额，在合同约定时间内交付房屋的，开发商向购房者支付的违约金为已收取的房款按照人民计算所得利息的两倍。如是购房者的过错致使未在约定的时间内支付购房款的，购房人逾期支付的房款按照人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。

第二，开发商未经预购房人同意擅自变更合同中所确定的设计等，应承担的责任。未经更预售房屋设计或任意调换楼层、房型的，预购房人有权解除预售合同，并由开发商承要求解除合同的，亦可依据预售合同的约定要求开发商承担违约责任。

第三，开发商“一屋多售”多签合同，应承担的责任。开发商就同一房屋与第三人签订发商应当按照购房者办理房屋交易过户手续的先后顺序履行合同。对无过错的第三方造赔偿责任。

还款协议(分期还款) 篇7

我司在______年____月____日向贵司购买______，货款为人民币______元，还未支付贵司。为了今后双方之间更好的合作，经协商一致，我司承诺将分______期按照如下的还款进度将前述拖欠的货款支付贵司：

第一期：______年____月____日前支付人民币______元整。

第二期：______年____月____日前支付人民币______元整。

第三期：______年____月____日前支付人民币______元整。

第四期：______年____月____日前支付人民币______元整。

若我方未按照上述约定的金额按期还款，从每笔违约之日起按剩余货款额的______%向甲方支付逾期还款违约金，且甲方有权要求乙方就剩余各笔欠款本金及违约金一并向甲方全额支付。

______公司

还款协议书 篇8

xxx公司（以下简称甲方）

住所：xxxxxx

法定代表人：xxx

（法定代表人的代理人：xxx）

xxx公司（以下简称乙方）

住所：xxxxxx

法定代表人：xxx

（法定代表人的代理人：xxx）

鉴于：

xx年xx月xx日，甲方与乙方就xxx（工程项目名称）签订了《建设工程施工合同》（合同编号：xxx），建设工程总价款为：xxxxxx万元整人民币。该项目已于xx年xx月xx日竣工，已经甲方、乙方及xx方验收，并于xx年xx月xx日甲、乙双方进行了工程结算，并签订了《xxx工程结算协议书》。按照甲、乙双方签订的《建设工程施工合同》，乙方应向甲方支付建设工程款共计xxxxxx万元整，截止本协议签订之日，乙方实际已向甲方支付建设工程款xxxxxx万元整，尚未支付的建设工程款xxxxxx万元整。

双方在此相互确认：除乙方应按本协议的约定向甲方支付xxxxxx万元外，双方相互无任何其他应付款项或需承担相关合同项下的责任和义务。

双方对以上所述事实均予以确认，并无异议。

基于以上所述，甲方与乙方经友好协商，就乙方向甲方偿还所欠工程款项事宜，达成本协议如下：

第一条 甲、乙双方在此确认：乙方应向甲方支付建设工程款共计xxxxxx万元整，截止本协议签订之日，乙方实际已向甲方支付建设工程款xxxxxx万元整，尚未支付的建设工程款xxxxxx万元整。（见本协议附件：

1、付款凭证；

2、付款明细、3、未付款明细）。

第二条 甲、乙双方经协商同意按如下方式，自xx年xx月xx日至xx年xx

月xx日止由乙方向甲方支付建设工程款xxxxxx万元整。（见本协议附件：

4、还款计划明细；如系分期支付，请写明分期付款的阶段及数额）。

第三条 强制执行条款

1、甲、乙双方共同确认：根据有关法律的规定已经对赋予强制执行效力公证的含义、内容、程序、效力等具有了明确的了解，经慎重考虑，双方同意本协议签订后向北京市公证处申请办理公证并赋予本协议强制执行效力。

2、乙方保证承担举证义务，自每期（如分期付款）款项付清之日起xx个工作日内，向甲方和北京市公证处提供有关证据证明其已经支付了应付款项，并分别由甲方和承办公证员核对签收，否则视为乙方对未支付事实的确认，即乙方未按期履行当期应付款项。

3、甲、乙双方同意如自任何一期款项付款期限届满之日起xx个工作日内，乙方未向北京市公证处按期提供付款凭证，且甲方出具文件说明乙方未能按期支付应付款项时，甲方有权单方面依据具有强制执行效力的本协议向北京市公证处申请签发执行证书。甲方承诺在申请强制执行证书之前，将按照乙方在本协议中确定的联系地址向乙方发出《履行应偿借款通知书》（函寄或送达），同时注明宽限期起止日期。在宽限日期截止时，如乙方仍未向北京市公证处举证其已按期支付了应付款项，或虽积极举证但不足以对抗甲方的债权，也未与甲方达成任何关于还款的展期协议，则视为乙方不履行或不完全履行的事实确有发生，在此情况下，甲方将向北京市公证处申请出具强制执行证书。

4、甲方有权依据北京市公证处出具的具有强制执行效力的本协议及执行证书直接向有管辖权的人民法院申请强制执行乙方应向甲方支付的全部未付款项。乙方愿意接受人民法院的强制执行。

5、甲方在申请执行证书时，应承担相应的举证义务并提供以下文件，保证向北京市公证处完全、正确地披露乙方履行债务的情况：

（1）经年检合格的《营业执照（副本）》；

（2）《授权委托书》；

（3）《强制执行申请》；

（4）乙方已经履行还款义务的书面证明材料（如：乙方向甲方履行还款义务的情况，包括乙方已偿还/未偿还款项数额等情况）；

（5）经公证的具有强制执行效力的本协议；

（6）甲方在北京市公证处的监督下向乙方发出的《履行应偿借款通知书》；

（7）其他需要提供的材料。

5、乙方承诺愿以其全部资产接受强制执行，其资产中包括但不限于以下所列内容：xxxxxx。

第四条双方各自的承诺和保证

1、甲、乙双方在达成签订本协议意向后即向北京市公证处申请办理本协议的公证事宜。

2、乙方应按本协议的约定按期足额支付应付款项；甲方应按本协议约定办理有关收款和债务抵消的财务手续，并有义务在乙方付款当日向乙方出具有关发票凭证。

3、甲、乙双方指定联系地址及北京市公证处指定联系地址：

甲方联系地址、电话及传真如下：xxxxxx；受件人：xxx。

乙方联系地址、电话及传真如下：xxxxxx；受件人：xxx。

北京市公证处联系地址：

地址：

邮编： 电话：

承办公证员：

甲、乙双方在此确定：如任何一方的联系地址、电话及传真发生变化，应及时告知给对方和北京市公证处，如没有及时履行告知的义务而发生的无法联系的状况，将由未履行告知义务的一方承担由此而带来的法律后果。

第五条 不可抗力

1、不可抗力是指本协议双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于下列事件：战争、骚乱、罢工、瘟疫、水灾、洪水、地震、风暴、潮水或其他任何类似事件。

2、任何一方因不可抗力不能履行本协议规定的全部或部分义务，该方应尽快通知其他方，并须在不可抗力发生后xx日内以书面形式向其他方提供详细情况报告及不可抗力对履行本协议的影响程度说明。

3、发生不可抗力，任何一方均不对因不可抗力无法履行或迟延履行本协议义务而使其他方蒙受的任何损失承担责任。但遭受不可抗力影响的一方有责任尽可能及时采取适当或必要措施减少或消除不可抗力的影响。遭受不可抗力影响的一方因未尽本项责任而给其他方造成损失的，应承担赔偿责任。

4、各方应根据不可抗力对本协议履行的影响程度，协商确定是否终止本协议，或是继续履行本协议。

第六条 保密

除中国有关法律法规、公司章程另有规定或本协议双方另行达成书面协议外，未经另一方同意，本协议任何一方在上述交易完成前，不得将本协议的有关内容向任何第三方透露。

第七条 其他

1、本协议自北京市公证处公证后生效，并赋予强制执行效力。

2、本协议未尽事宜，由双方通过友好协商方式解决，另行签订补充协议，并经公证处公证。

3、本协议正本一式xx份，每份均具有同等法律效力，双方各持xx份，一份留存于北京市公证处备案。

甲方：xxx公司（印章）

法定代表人或授权代表：xxx（签字）

乙方：xxx公司（印章）

法定代表人或授权代表：xxx（签字）

xx年xx月xx日

还款协议书 篇9

甲方（债权人）：

住所：

乙方（债务人）：

住所：

为了明确经济责任，保证债权人权利顺利实现，经双方友好协商，就有关还款事项达成以下还款协议：

第一条还款内容

1、还款金额：人民币元（大写： 元整）。

2、还款期限：自年月日起至年月日止。

3、还款方式：

第二条双方的权利义务

1、乙方应按照本协议约定主动偿还对甲方的欠款。

2、甲方有权随时监督乙方经营情况，乙方应无条件给予提供有关材料。

第三条违约责任

乙方如因本身原因不按协议约定支付给甲方欠款，乙方应负违约责任，逾期还款，甲方按日加收本金0.5‰的滞纳金。

第四条 争议的解决方式：

甲、乙双方在履行本协议中发生的争议，由双方协商解决。1

协商不成，可以向仲裁委申请仲裁。

第五条本协议未尽事宜，双方另行协商解决，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

第六条本协议一式四份，甲、乙双方各执两份，各份合同具有同等法律效力。

第七条本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方：（公章）乙方：（公章）代表：代表：

签约日期：年月日